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109年版-營建法規彙編(上冊+下冊)一套不分售  

[營建法規彙編-上冊]

■ 目錄

壹、土地規劃

一、山坡地


山坡地保育利用條例(108.01.09)
山坡地保育利用條例施行細則(106.08.08)
山坡地建築管理辦法(92.03.26)
山坡地開發建築面積十公頃以下核發開發許可應行注意事項(79.06.13)
加強山坡地雜項執照審查及施工查驗執行要點(99.11.22)
水土保持法(105.11.30)
水土保持法施行細則(108.03.07)

二、農地管理

農業發展條例(105.11.30)
農業用地興建農舍辦法(104.09.04)

三、交通

公路法(106.01.04)
建築物交通影響評估準則(96.06.06)

四、禁限建

公路兩側公私有建築物與廣告物禁建限建辦法(102.12.26)
觀測坪探空儀追蹤器氣象雷達天線及繞極軌道氣象衛星追蹤天線周圍土地限制建築辦法(92.07.31)
航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他障礙物高度管理辦法(107.07.11)
海岸、山地及重要軍事設施管制區與禁建、限建範圍劃定、公告及管制作業規定(103.07.01)
大眾捷運系統兩側禁建限建辦法(108.05.16)

貳、建築設計

一、建築許可


建築法(100.01.05)
臺北市建築管理自治條例(108.02.22)
新北市建築管理規則(100.06.08)
桃園市建築管理自治條例(105.12.07)
臺中市建築管理自治條例(104.04.23)
臺南市建築管理自治條例(107.07.12)
高雄市建築管理自治條例(107.05.17)
建造執照預審辦法(74.06.26)
建造執照及雜項執照簽證項目抽查作業要點(105.06.04)
直轄市縣(市)主管建築機關審查或鑑定建築物工程圖樣及說明書之規定項目(104.06.05)
建築相關執照申請協調輔導小組設置要點(97.07.24)
實施區域計畫地區建築管理辦法(88.12.24)
實施都市計畫以外地區建築物管理辦法(88.06.29)
金門馬祖建築法適用地區外建築物管理辦法(81.11.05)
內政部建築技術審議委員會設置要點(97.07.03)
內政部審議行政院交議特種建築物申請案處理原則(98.09.28)
建築新技術新工法新設備及新材料認可申請要點(99.10.12)
申請建築防火材料審核認可作業注意事項(87.01.22)
防火避難綜合檢討報告書申請認可要點(106.01.03)
建築物防火避難性能設計計畫書申請認可要點(98.12.23)
大型空間暫時避難據點規劃設計指導原則(96.01.04)
招牌廣告及樹立廣告管理辦法(93.06.17)
供公眾使用建築物之範圍(99.03.03)

二、醫療與福利

身心障礙者權益保障法(104.12.16)
公共建築物無障礙設施勘檢作業原則(105.11.07)
既有公共建築物無障礙設施替代改善計劃作業程序及認定原則(107.04.20)
建築物無障礙設備與設施改善基金收支保管及運用辦法(107.01.19)
公共建築物建造執照無障礙設施工程圖樣種類及說明書應標示事項表(100.05.02)
醫療法(107.01.24)

三、綠建築

綠建築標章申請審核認可及使用作業要點(106.06.01)
內政部獎助民間綠建築改善示範作業要點(100.02.24)
室內空氣品質管理法(100.11.23)

四、智慧建築

內政部建築研究所奬勵民間建築物智慧化改善作業要點(103.07.11)
智慧建築標章申請認可評定及使用作業要點(106.08.30)

五、建築設備

電信法(102.12.11)
下水道法(107.05.23)
共同管道法(89.06.14)

六、消防設備

消防法(108.11.13)
消防法施行細則(108.09.30)
各類場所消防安全設備設置標準(107.10.17)
劃設消防車輛救災活動空間指導原則(102.07.22)

參、施工管理

一、施工勘驗


B14-1~B14-5建築物勘驗相關表格(106.10.19)

二、營造業管理

營造業法(108.06.19)
營造業法施行細則(107.08.22)
營造業購置自動化設備或技術及防治污染設備或技術適用投資抵減辦法(96.09.14)
營造業購置自動化設備或技術及防治污染設備或技術適用投資抵減辦法申請須知(97.01.15)
外國營造業登記等級及承攬工程業績認定基準(91.01.09)
營造業承攬工程造價限額工程規模範圍申報淨值及一定期間承攬總額認定辦法(107.08.22)

三、廢棄物利用

營建事業廢棄物再利用管理辦法(92.04.23)
營建事業廢棄物再利用種類及管理方式(102.06.17)
營建廢棄物共同清理機溝清除處理廢棄物之種類及數量規定(91.08.14)
營建剩餘土石方處理方案(108.09.11)
公共工程及公有建築工程營建剩餘土石方交換利用作業要點(105.12.07)
營建事業再生資源再生利用管理辦法(94.10.31)

肆、使用管理

一、建築使用


建築物部分使用執照核發辦法(91.03.14)
建築基地法定空地分割辦法(99.01.29)
建築基地法定空地分割證明申請核發程序(84.11.15)
建築物使用類組及變更使用辦法(102.06.27)
建築物室內裝修管理辦法(108.06.17)
建築物室內裝修管理辦法相關書表格式(107.12.06)
原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法(101.04.10)
機械遊樂設施設置及檢查管理辦法(93.11.05)
建築物昇降設備設置及檢查管理辦法(104.06.15)
建築物機械停車設備設置及檢查管理辦法(93.11.09)
電子遊戲場業管理條例(105.12.28)
防空避難設備管理維護執行要點(87.01.17)

二、公共安全

建築物公共安全檢查簽證及申請辦法(107.02.21)
建築物公共安全檢查專業機構及專業檢查人認可要點(108.03.28)
加強建築物公共安全檢查及取締執行要點(100.10.07)
建築物公共安全檢查以二維條碼或網路傳輸方式連線申報作業原則(94.09.02)

三、老屋重建

都市危險及老舊建築物加速重建條例(107.06.06)
都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則(106.08.01)
內政部推動既有建築物耐震能力評估及補強專案小組設置要點(94.03.22)
都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法(106.08.01)
都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法(107.10.11)
直轄市縣(市)合法建築物結構安全性能評估結果異議鑑定小組設置辦法(106.08.03)

四、公寓大廈

金寓大廈管理條例(105.11.16)
公寓大廈管理條例施行細則(94.11.16)

五、違規使用

違章建築處理辦法(101.04.02)

六、災害處理

災害後危險建築物緊急評估辦法(98.02.10)
震災後建築物重建規劃設計費獎勵及設置建築物污水處理設施補助要點(96.04.25)
災害後危險建築物緊急通報表、災害後危險建築物緊急評估明細表、災害後危險建築物緊急評估表、災害後危險建築物緊急評估危險標誌(黃色危險標誌)、災害後危險建築物緊急評估危險標誌(紅色危險標誌)(99.04.29)

[營建法規彙編-下冊]

■ 目錄

壹、土地使用管制

一、國土計畫


國土計畫法(105.01.06)
國土計畫法施行細則(108.02.21)
海岸管理法(104.02.04)
海岸管理法施行細則(105.02.01)

二、區域計畫

區域計畫法(89.01.26)
區域計畫法施行細則(102.10.23)
非都市土地使用管制規則(108.09.19)
非都市土地開發審議作業規範(108.10.15)
非都市土地容許使用執行要點(105.09.13)
非都市土地變更編定執行要點(108.05.30)

三、都市計畫

都市計畫法(104.12.30)
都市計畫法台灣省施行細則(108.06.14)
都市計畫公共設施用地多目標使用辦法(106.09.20)
新訂擴大變更都市計畫禁建期間特許興建或繼續施工辦法(92.12.02)
都市計畫容積轉移實施辦法(103.08.04)
都市計畫定期通盤檢討實施辦法(106.04.18)
都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法(100.11.16)
都市計畫各種土地使用分區及公共設施用地退縮建築及停車空間設置基準(89.11.18)
都市計畫細部計畫審議原則(91.06.13)

四、都市更新

都市更新條例(108.01.30)
都市更新條例施行細則(108.05.15)
都市更新建築容積獎勵辦法(108.05.15)

五、觀光

發展觀光條例(108.06.19)
觀光旅館業管理規則(105.01.28)
民宿管理辦法(108.10.09)
風景特定區管理規則(106.12.15)

六、環境影響

環境影響評估法(92.01.08)
環境影響評估法施行細則(107.04.11)
開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準(107.04.11)
地質法(103.01.21)
濕地保育法(103.06.12)
濕地保育法施行細則(107.05.28)

七、國家公園

國家公園法(99.12.08)
國家公園法施行細則(72.06.02)

貳、文化

文化創意產業發展法(108.01.07)
文化資產保存法(105.07.27)
文化資產保存法施行細則(108.12.12)
古蹟歷史建築紀念建築及聚落建築群建築管理土地使用消防安全處理辦法(106.07.27)
考古遺址土地容積移轉辦法(108.01.25)

参、政府採購

政府採購法(108.05.22)
政府採購法施行細則(108.11.08)
機關委託技術服務廠商評選及計費辦法(106.03.31)

肆、土地及住宅

一、土地管理


土地法第三十四條之一執行要點(106.12.01)
土地所有權人申購合併使用鄰接國有非公用土地案件處理(105.09.30)

二、住宅管理

住宅法(106.01.11)

伍、行政救濟法系

中央法規標準法(93.05.19)
訴願法(101.06.27)
行政訴訟法(107.11.28)
行政程序法(104.12.30)
行政罰法(100.11.23)
行政執行法(99.02.03)
國家賠償法(69.07.02)
國家賠償法施行細則(107.08.20)
地方制度法(105.06.22)


六、人員管理

一、建築師

建築師法(103.01.15)
建築師法施行細則(100.04.25)
建築師開業證書申請換發及研習證明文件認可辦法(96.06.21)
建築師開業證書申請換發之研習證明文件認可案處理原則(96.08.08)
中華民國傑出建築師獎評選及獎勵作業要點(107.07.13)
內政部建築師懲戒覆審委員會組織規程(88.06.29)
直轄市縣(市)建築師懲戒委員會組織規程(88.06.29)
省(市)建築師公會建築師業務章則(82.07.20)

二、專業人員

技師法(100.06.22)
技師法施行細則(101.11.14)
各科技師執業範圍(107.06.29)
建築物結構與設備專業工程技師簽證規則(101.01.19)
公共工程專業技師簽證規則(101.09.06)
營造業工地主任評定回訓及管理辦法(96.05.18)
營造業法第七條第三項應修習土木建築相關課程及學分數認定要點(92.05.28)
建築師或技師受丙等綜合營造業委託執行綜理施工管理簽章報備登錄及收費辦法(98.10.28)
營造業專業工程特定施工項目應置之技術士種類比率或人數標準表(99.05.25)
專業營造業之資本額及其專任工程人員資歷人數標準表(93.08.23)
離島地區營造業人員設置及管理辦法(96.06.14)
建築物昇降設備檢查員訓練課程科目及授課時數分配表、建築物機械停車設備檢查員訓練課程科目及授課時數分配表(96.07.09)

三、公司組織

工程技師顧問公司管理條例(92.07.02)

765(需代訂)
88675
建築防音法規解說指引   ■ 內容簡介

  本法規解說指引係依據我國「建築技術規則」建築設計施工編防音條文解說,針對各項隔音構造條文規定內容及規定進行說明,本指引預期可提升建築產業隔音技術水準,確保國內居住音環境品質。

■ 目錄

第一章 緒論

我國建築隔音性能法制化歷程
國內外建築隔音性能基準及管理機制
建築技術規則隔音性能基準簡介

第二章 建築技術規則建築設計施工編防音條文解說

隔音設計適用範圍
用語與定義
隔音構造要求
分間牆空氣音隔音規定
分戶牆空氣音隔音規定
置放機械設備空間之樓板空氣音隔音規定
分戶樓板衝擊音隔音規定
昇降機房樓板及置放機械設備空間樓板之衝擊音隔音規定

附錄一 建築技術規則建築設計施工編防音條文
附錄二 內政部建築研究所性能實驗中心建築音響實驗室簡介
附錄三 建築隔音構造施工流程(參考)

參考文獻
170(需代訂)
30438
土地正義:從土地改革到土地徵收,一段被掩蓋、一再上演的歷史   ■ 本書特色

  本書歷經長時間製作,收錄數十張珍貴歷史照片,呈現徐世榮教授多年研究和參與運動的心得,唯一完整闡述臺灣土地政策的震撼力作。

■ 內容簡介

  你不知道的土地黑歷史,
  第一本全方位解剖臺灣的土地政策。
 
  ★從1949年施行的「三七五減租」到今天,為何還有3萬多筆未解除的租約?

  ★1953年的「耕者有其田」,總共徵收了14萬多甲土地,為何其中還包含了將近10萬甲「共有出租耕地」?

  ★為何當年蔣介石要急著推動土地改革?當年接收臺灣的資源委員會究竟是怎樣一個單位?它與現在的中油、台糖和經濟部又有何關係?

  ★三七五減租、公地放領、耕者有其田,我們琅琅上口的「政府德政」,到底影響、改變了臺灣什麼?

  ★台糖公司的土地有如「魔戒」,政商名流趨之若鶩,其廣大的土地如何演變而來?

  ★何謂土地改革、區段徵收、一般徵收、市地重劃、都市計畫?在這些名詞背後,地方派系與財團究竟在操作著什麼樣的「土地遊戲」?

  ★依照《土地徵收條例》規定,幾乎臺灣的每一片土地都可以被「區段徵收」,臺灣現今處處充斥著浮濫徵收案件的起源是什麼?

  ★憲法第15條規定:人民之生存權、工作權及財產權應予保障。但為何臺灣政府不需經過人民同意,就能強制剝奪人民的財產權、生存權與人性尊嚴?
 
  出身雲林農村的徐世榮教授,秉持「法蘭克福學派」的社會關懷與社會實踐,在土地政策研究與田野調查的過程中,逐步發現臺灣盤根錯節的土地問題,雖然政權幾度轉換,人民的土地和家園被侵害、強奪的故事,仍不斷上演。
 
  他在本書檢視了臺灣近代以來的土地發展,處處充斥著看不見的「合法掠奪」。從日治時期糖業株式會社半強迫徵收土地,到戰後的土地改革、經年累月遍布全臺的浮濫徵收,從土地改革到土地徵收,其實都是政權掠奪與炒作土地的工具。
 
  戰後初期國民政府的土地改革――三七五減租、耕者有其田、公地放領等政策,不僅削弱地主階級的力量,更剝奪了數萬小面積土地的所有人賴以生存的工具,導致臺灣的經濟菁英大量流失;而國民黨政權則藉此培植樁腳、扶植地方派系、改組農會,並與財團、特權相結合,以政策法令保護特權和財團,進而控制地方政治。
 
  然而,大多數的掠奪都在看不見的地方進行,如近年爆發的土地徵收抗爭事件,包括苗栗大埔、灣寶、竹北璞玉、二重埔、桃園航空城、彰化二林中科四期等,在在印證了土地政治就是地方政治,而土地炒作往往是拉攏地方政治勢力最簡單的方式,被犧牲的往往是無辜的弱勢民眾。
 
  土地究竟是什麼?是人民的安身立命之所,心之所向、家之所在?還是政治家與財團眼中的龐大利益?被剝奪與被損害的土地所有人,何時才能得到補償與正義?土地正義如何能達成?我們生活在這片土地、這段歷史之中,不能不關心,因為「看不見」的掠奪就發生在我們身邊,也可能發生在我們身上。
 
  所以,當我們談論臺灣的土地政策,也就是談論土地的轉型正義!

■ 目錄

推薦序 
讀《土地正義》有感 許雪姬
從土地研究到社會實踐 陳立夫
土地與國家 黃紹恆
 
自序
土地徵收及強制迫遷應是臺灣「轉型正義」的重大課題
 
上篇:土地改革的真相,你不知道的黑歷史

第一章 土地與我

大埤鄉的童年
在務農者觀念裡,祖產是不能賣的
我的博士班指導教授
返國之初的研究動向
踏入土地改革的研究
從事田野時受到莫大衝擊
臺灣史的關鍵議題
 
第二章 三七五減租
租佃制度與實施土地改革的由來
「三七五減租」脫胎自「二五減租」
威權氣氛下,實施「三七五減租」政策
「三七五減租」政策的問題
行政命令的施行缺乏法律依據
為實施土地改革,刻意強化業佃衝突
業佃租約無落日條款,租額自1949年凍結至今
被汙名化與受損害的地主
 
第三章 耕者有其田
推行「耕者有其田」的背景
蔣介石極力爭取美國的支持
「耕者有其田」實施前的土地調查
土地總登記
地籍總歸戶
「耕者有其田」政策的問題
法令的頒布與實施不符程序正義
「耕者有其田」徵收共有土地,有待商榷
臺灣地主並非西方定義下的「大地主」
申請條件極為限縮的「耕者有其田」補救措施
「耕者有其田」對臺灣社會的影響
土地改革掃除了臺灣的經濟菁英
 
第四章 公地放領
資源委員會與接收臺灣
台灣糖業股份有限公司
台糖土地的歸屬
從公地放租到公地放領
實施「公地放領」的過程
台糖任意撤佃招致農怨
「雷正琪信函」效應
土地改革的正反意義
  
下篇:與民爭地?與土地共生?問題重重的土地徵收
 
第五章 土地徵收
進入社會運動的契機
回溯土地改革的歷史
土地政策與政治息息相關
一般徵收、區段徵收、市地重劃
土地徵收必須符合徵收要件
臺南鐵路地下化與苗栗大埔案
地方政府應提高土地稅來增加財源,以落實地方自治
真正的公共利益
 
第六章 臺灣農地發展的歷史
第一階段:農地剝削時期(1945-1949)
第二階段:農地壓榨時期(1949-1965)
第三階段:農工爭地時期(1960-1974)
工業區、科學園區、加工出口區與土地徵收
農地汙染
黃墘溪下游的鎘汙染
第四階段:農地管制時期(1974-1993)
第五階段:農地釋出時期(1993-)
 
第七章 土地徵收的要件
土地徵收六要件
德國政府「以地換地」的比例是5:1
舉辦聽證會,才是符合行政程序和公共利益
地方政府的兩大財源:區段徵收、市地重劃
「區段徵收」的本質:地方政府以「合作開發」之名行徵收之實
不合時宜的「區段徵收」
「土地政治」等於「地方政治」
浮濫徵收遍布全臺
「都市更新」案例:士林文林苑
「區段徵收」案例:苗栗大埔張藥房
「一般徵收」案例:臺南鐵道地下化
其他徵收案例:灣寶、璞玉計畫
 
第八章  與公平正義站在一起
臺灣農村陣線的努力成果
期待新政府的良善政治
 
附錄
人生有幾個六十年?──為「三七五地主」請命!
在「麥當勞」與「摩斯漢堡」之間
懷念張森文大哥!
懷念一位好朋友──朱炳坤先生
為什麼要舉辦聽證會?
大排沙農場的悲歌輪迴
 
參考資料

■ 推薦序

讀《土地正義》有感

  一、再讀〈懷念張森文大哥〉

  再讀一次徐世榮教授〈懷念張森文大哥〉一文,仍然掉下眼淚。第一次讀時,才知道大埔案原來這麼慘,也才能理解陳為廷為什麼要向官賊丟鞋子。但這一次我由書中娓娓道來臺灣的土地徵收,再次看大埔案,竟是這樣的怵目驚心,才更能明瞭張森文先生的痛,痛徹心腑。原來政府是這樣粗暴地「徵收」人民的土地,地方政府迫於派系、建商的壓力,利用市地重劃、一般徵收、區段徵收,壓低補償地價,拉高土地價格,讓原居住戶的抵價地因地價高而減少坪數,也為了補財政虧損的大洞,不惜一再的「合」法徵收。這些作為,美其名是為了公共設施的取得,卻毫不尊重原有地主,也絲毫不顧及憲法規定應保障人民之生存權、工作權及財產權之規定。張森文先生的藥房原有二十多坪,卻已被徵收兩次,而減到六坪,為了竹南科學園區周遭農地的炒作、開發,最後連這六坪也不保,而且在「天賜良機」之下給拆毀了。

  人民的聲音政府聽得到嗎?怎忍心讓犧牲的弱勢者再被社會給犧牲掉?為了與公平正義站在一起,徐教授在2008年12月「農村再生條例」通過後,為了關心農村與農業,出與夥伴成立「臺灣農村陣線」,初由農村調查開始,由調查中發現土地徵收的問題,乃全身投入。只要在缺少土地正義的會議、土地現場,都可以看見他和他的朋友挺身而出,以行動支援社會的犧牲者;進而研究臺灣的土地問題,而能在「土地徵收條例」修法時盡力,讓2012年1月通過的修法,加入三之二條,對於要徵收的土地必須做公益性和必要性的評估;在第十條第三項加入特定農業區經行政院核定為重大建設需辦理徵收者,若有爭議,應依行政程序法舉行聽證。

  可惜的是,原本聽證會的範圍是包括所有的徵收案,只要被徵收人要求召開聽證會即必須召開,但國民黨政府反對,故辦聽證會的只限於「特定農業區」,功敗垂成,但這已是一頁重要而難得的歷史記錄,表示著一個走出學術、進入田野的學者,所做出的具體貢獻。

  二、土地的歷史原來是這様的

  臺灣土地史本來就是臺灣史研究的範疇,但迄今沒有一個歷史學者通盤研究戰後臺灣土地史,令人汗顏。徐教授在這本書中先說明自己如何在從事田野時受到莫大的衝擊,體認到土地問題是臺灣社會問題重要的部分,土地的分配、使用問題是臺灣史的關鍵問題,因而走入土地問題的研究。他首先處理「三七五減租的問題」,說明在中國施行的「二五減租」之失敗,以如此之經驗要在臺灣實施三七五減租,之所以能成功,和省參議會的支持、以及發佈戒嚴令有關。在實施三七五減租的過程中,只有行政命令而沒有法律根據,而且刻意強調業佃衝突,並對「地主」汙名化,臺灣到底有多少地主?有多少地才是地主?這些並未有過細密的研究,即使如此,若與之後的耕者有其田相比,仍是利大於弊,對地主的傷害較小。三七五過後接著是耕者有其田,頒佈「耕者有其田條例」、「施行細則」,這是在日治時期所做的調查做基礎下,進行總歸戶,再依政府規定,個人私有土地可以保留中等水田三甲,若上等則減半、下等則保留四甲五分。由於吳國楨省主席對施行細則有不同的意見,1953年4月才公佈,而這年的一月已開始調訓相關人員,5月1日就開始徵收地方的土地。在沒有法律依據,倉促進行,缺點難免。其中耕者有其田最大的問題在於徵收共耕地,該地都是小面積的土地所有人,主要原因是臺灣擁有二甲以下土地的持有者高達87%,能被徵收的個人的耕地才三萬多甲,似不必為此而大費周章;於是才把持有土地最高比例的「共有耕地」將近十萬甲納入,這一來原本只有一甲以下土地的共有耕地所有者,反而成為被徵收的對象,求告無門,這種對小土地所有者的剝奪行為,罄竹難書其罪悪。另外,只要有土地出租的,不論大小,土地所有者都被認定為地主,更是沒有天良。往後的補救措施也只是亡羊補牢罷了,因為傷害已經造成。臺灣實施耕者有其田,被執政者不斷吹噓為「成功」,之所以能徹底執行,主要原因是這些新來的統治者在臺灣放領土地,才能「拿人家的拳頭拇去撞石獅」;而「成功」不只在土地問題的表面上,而是讓獲得土地的佃農,成為國民黨的樁腳;更輕易地切斷向來地主和佃農的關係,而得以扶助另一批親國民黨的社會領導階層和派系。至於「公地放領」,戰後國府接收的公有地共有18萬多甲,其中由資源委員會掌控的台糖接收12萬甲。原本陳儀在1946年12月31日公布「臺灣省公有耕地放租辦法」,想將在日治時台糖半強迫徵收、購買的土地,租給現耕農民,將來優先放領給現耕農民。但資委會反對,國府並將土地登記在台糖下,台糖又撤佃,自僱工人經營,引起更大的風波。1951年美國顧問雷正琪來臺考察土地問題,抨擊國府變相保留公有土地的作法,應該釋出更多的土地,國府才不得不改弦更張。然而此一放領,卻部分放領給與土地無緣故關係的退役軍人,而台糖放領的土地也不過44551甲而已。徐教授在研究後下的結論是:這是個充滿殖民者色彩、開倒車的決策,可知當時國民黨政府並沒把臺灣人當「國民」看待。這是何等沉重的控訴。

  三、「土地」為何不能正義

  從本書第五至七章,徐教授針對「土地徵收」的六要件做一番躑z,最重要的命題是要揭出國民黨政府向來「都靠都市計劃來控制派系」、「用都市計劃來攏絡派系」,讓他們能夠炒作土地賺錢,並補地方財政的不足。而土地徵收一般分成一般徵收(臺南鐵路地下化)、區段徵收(桃園航空城)、市地重劃(臺中的自辦市地重劃)。向來民主國家因公共建設而需要土地,必須付出很高的價格買地,或用等值的土地交換,不採徵收的下策,但臺灣往往視土地徴收為優先的手段,要人民做出犧牲。國府甚至有特殊的區段徵收,為一般國家所不採的辦法。而要被徵收的土地,不需經過所有者同意,即能強制剝奪其財產權、生存權與人性尊嚴。美其名,徵收之前都要「土地徵收審議委員會」通過。其程序是由地方政府來擬訂都市計劃,並附帶決議要用一般徵收還是區段徵收,而後送到「都市計畫委員會」審理,通常都迅速通過,這就是徵收浮濫的原因。至於「土地徵收審議委員會」的委員是如何組成的?真能客觀中立嗎?這中間行政官僚占將近一半,政府只要再掌握某些學者和社會熱心人士的委員,即可順利通過。徐教授指出:「很多專家其實都是聽命於人,是非常政治的。」

  徐教授所屬的「農陣」製作出「全國浮濫徴收總表」、「全國浮濫徵收地圖」,指出不合理徵收的地塊,各地都設有「自救會」,能否得救?難以逆料。其中士林文林苑、苗栗大埔張(森文)藥房、臺南鐵道地下化都是著名的例子。農陣的介入協助,常被視為搞破壞的外來者,不受歡迎。但徐教授等仍堅定地與公平正義站在一起,令人敬佩。

  四、轉型正義中的土地問題

  近十多年來轉型正義喊得震天價響,但轉型正義的內容不夠具體,而且也沒有徹底執行的方案,以及有能力的執行者。就以調查不當國民黨黨產一事而言,只知道錢項的追查,對於國民黨黨國不分時期(2000年以前)留下來的中央黨部(包括海工、文工、組工等會)、省黨部的檔案,是否被「送出國外」或甚至銷毀,沒有一位民進黨政府的官員對此有所發言,有的只有國史館偉大到不管該館的「歷史檔案」要將之全部「拂下」給幾乎沒有歷史研究者的檔案管理局,還要別的單位一起「拂下」。至於對政治受難者的轉型正義,要追出加害者,但是政府從未對白色恐怖時期的受難案件進行全面的研究,有的只在對尚活著的受難者進行口述歷史、拍攝影像記錄;對於真正的案頭、被判死刑者,卻未進行研究;而有些受難者及其家屬更在意的是增加「補償費」,而非進行研究、究責加害者。至於土地問題,是否也有轉型正義的需要?絕對需要,所以徐教授說:「最令我難過並想為他們發聲的,是土地被徵收的共有出租耕地地主。他們的土地在1953年被徵收後,生活一夕變色,衝擊實在太大了。當時的歷史文件還記載著:雖然他們哭著向政府機構哀求,卻無法改變被徵收的命運。這是一段被掩蓋的歷史,都已經過了六十多年,仍沒辦法還他們公道,我們這些學者實在太不努力了。」

  政府能否以加稅和增收較高的土地增值稅,來補充地方預算的不足?土地徴收若不符合六大要件不能輕率徵收,若經徵收,土地所有者必須取得不打折的賠償。亦即上述土地問題的解決,應包含在轉型正義的要項中。而早期民營唐榮鐵工廠被以總動員法收為省營,這樣的案子有沒有重ˊ晙d的可能性。

  五、以我的田野經驗來理解這本書

  我個人原本研究制度史,下田野的空間較少,然而我因從事口述歷史、研究家族史、調查傳統建築,因而在田野中得到許多書本上得不到的知識,可成為瞭解本書重要的基礎。1986年我進行唐榮鐵工廠董事長唐傳宗的訪問,想了解其鐵工廠何以被省政府接收?他的朋友常聽他罵:「賊仔政府、土匪仔黨」,以示對政府的不滿,在訪問時他偶爾也會以三字經斥罵政府。一度擁有4,000名員工的大鋼鐵廠,最後卻變成只能做針車的「針」,相差太大,從這次訪談,我才知道天下「無不是之政府」,受到了第一次的震撼教育。

  1988-89年為了研究臺中龍井林家,在臺中賃居一年,進行我第一次、較長期的田野調查,他們是當地的地主,不可能不受到土地改革的影響,他們五個祭祀公業有幾十甲地,但被徵收到不到二十甲;之後又因龍井為農地重劃最先施行的地區,我這才對耕者有其田有點概念,也才瞭解農地重劃產生的問題。但因為報導人本身在鄉公所任職,他是說服族人、鄉人配合政府施政的人,所以語多保留,而且往好的方面講。但我在鄉間聽到一句「給政府三七五去」,這句話和政府宣傳「三七五新娘」中的三七五大異其趣。1991年我受臺中縣文化局委託,進行臺中縣的民宅調查,由於那時還有的傳統民宅,多半建在日治時期,我常請教他們的問題之一是,過去你們有多少土地?其中豐原的13座傳統民宅宅主,無不用三字經伺候政府,以發洩他們對土地被徵收的怒氣。而這三個例子,我只是把它們寫入書中或記入腦中,從未直接去探討土地問題,更沒有主動發掘土地問題,或投身於社會運動,仍只在研究室中做我的研究工作。比起徐教授的起而行,我還真是冥頑不靈。

  六、但願不要常在電視上看到徐世榮

  拿到這本書的草稿,我正水深火熱地趕論文,以便9月10日的研討會不致開天窗,不是我拖稿,而是不得不為他人作嫁。於是這稿子我片片斷斷、陸陸續續的讀,拿著它到綠島、拿著它到咖啡店,終於我第二次讀到〈懷念張森文大哥〉一文,不禁掩書而淚下,也終於看完了這本書。

  讀了這本書,我了解土地問題的來龍去脈,彷彿打通我對土地無知的任督二脈,讓我功力大增,同時也知道徐教授投入救援弱勢者的動機、經過和貢獻,以及為何揪團成立「農陣」。於是我眼前浮現了在我課堂上和在電視螢光幕的徐世榮,但願土地的轉型正義早日到來,希望賢明的立法諸公能修出好的法,讓徐世榮教授不必再出現在抗議政府的現場,謹為之序。

               許雪姬(中央研究院臺灣史研究所研究員)
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你家違建拆不拆?:違章建築實例法律百問  
■ 內容簡介

近年來,連續發生違建大火造成傷亡慘重事件,終於引起社會對違章建築的關注與撻伐。繼台北市政府於民國104年3月雷厲風行通令違建戶限期主動拆除奏效後,從中央到地方政府,彷彿上緊發條、重新「動」了起來。全國的違建類型究竟有哪些?你家的房子算不算違建?買到頂樓加蓋、一樓加蓋、工業住宅、夾層屋、農舍變豪宅……,到底是賺到,還是「剉咧等」?未來政策及修法走向如何?無論您是既成或妾身未明的違建戶,還是即將購屋自住、投資買賣的消費者、投資客,甚至仲介、裝修業者及建商,違建問題都再不容忽視!開卷不求人,100多道違建法律實問實答,立即解開您心中疑惑!


■ 目錄

自序

第1章 簡介違建的演進、用語及類型
Q1 什麼是建築物、什麼是雜項工作物?,如何認定為合法?
Q2 什麼是違建?
Q3 「程序違建」與「實質違建」如何區分?
Q4 什麼是二次施工?
Q5 二工是否都是違建?
Q6 違建,也有歷史嗎?
Q7 哪幾種情況較易蓋違建?
Q8 新、舊違建與既存違建如何劃分?
Q9 違建的類型有幾種?
Q10 違建有其他分類嗎?

第2章 夾層與挑高建築問題
Q1 夾層屋是創意,還是投機?
Q2 何謂夾層屋?何謂挑空或挑高設計?
Q3 夾層屋違規的類型有幾種?
Q4 如何區分「合法夾層」與「非法夾層」?
Q5 常見的夾層屋違規情形有哪些?對居家安全有何影響?
Q6 挑空夾層買賣契約中已約定由「買方自行為室內裝潢或裝修工程,應自行負責其合法性」,建商還要負責嗎?
Q7 挑空夾層,由買受人自行裝修,仍算是違建嗎?
Q8 挑空夾層違規建物買賣,公平交易法規定建商要負哪些行政責任?
Q9 違規夾層屋買賣,依公寓大廈管理條例及建築法規定,建商要負哪些行政責任?
Q10 為杜絕透過室內裝修施作違規夾層屋,法律有何規範機制?
Q11 針對夾層屋違建,政府目前有哪些具體的預防及處理方案?

第3章 工業區的違規使用
前言
Q1 什麼是工業住宅?
Q2 政府怎會准許興建工業住宅?
Q3 工業住宅與一般住宅用地稅費相比,會不會比較貴?
Q4 工業住宅比起一般住宅,有何優、缺點?
Q5 工業住宅違反什麼法?
Q6 工業住宅買賣,會有哪些糾紛?
Q7 其他分區違規作住宅使用,也會被罰嗎?
Q8 地方政府管不管工業住宅問題?
Q9 「一般事務所」不可作住宅使用嗎?
Q10 工業區建築物還能以「住宅」名義銷售嗎?
Q11 為杜絕工業住宅,政府當前的處理原則是什麼?
Q12 違規工業住宅有可能檢討變更為住宅區嗎?

第4章 開放空間使用的爭議
前言
Q1 建築物為什麼要設計開放空間?
Q2 何謂沿街步道式開放空間?何謂頂蓋式開放空間? 
Q3 開放空間相關法令有何變動?
Q4 開放空間違規使用,會有哪些行政責任?
Q5 設置開放空間,會引起哪些民事糾紛?
Q6 綜合設計的開放空間違建,有無侵害承購戶的權益?
Q7 頂蓋型開放空間產權是誰的?
Q8 開放空間違建以約定方式歸屬特定住戶取得永久專用使用權,是否有效?
Q9 老公寓的開放空間違建以協議分管方式歸特定住戶使用,是否有效?
Q10 公共設施屬於違建,是否構成詐欺?可否具以撤銷買賣?
Q11 依約設置的公共設施屬於違建,是否構成標的物的瑕疵?
Q12 公寓大廈的開放空間違建,個別住戶可否為全體住戶的利益請求回復原狀?
Q13 監察院調查,發現哪些開放空間的違規現象?
Q14 內政部為因應監察院糾正案,修正建築技術規則建築設計
施工編哪些內容?

第5章 農舍違建問題
前言
Q1 什麼是農舍?農舍是否等於住宅?
Q2 興建農舍的農地有何限制?
Q3 據說農業用地有新農與老農之分,老農有何好處?俗稱的「一坪農舍」又是什麼?
Q4 農舍可以申請作民宿 嗎?
Q5 民宿違規問題嚴重,政府有防制措施嗎?
Q6 農業用地興建農舍辦法修正,可以有效杜絕農舍違規嗎?
Q7 農舍為何造成炒作、違規使用的亂象?
Q8 農舍違規使用的類型有哪些?違規農舍會不會被撤照?
Q9 據報載某院長的農舍違規設圍牆,農業用地未作農業使用,我買的農舍也有類似情形,會不會被罰?
Q10 目前規定只要是自用農舍即可購買,將來會不會有更嚴格 的限制?
Q11 杜絕違規農舍,不修法就束手無策嗎?
Q12 今後,還可以買農舍投資嗎?

第6章 違建的產權爭議
Q1 違建於未被拆除前售予他人,是否有效?
Q2 違建已課徵房屋稅,是否代表合法?又買賣已報繳契稅並完成稅籍異動,是否視為辦妥所有權移轉登記?
Q3 頂樓加蓋多年的老違建為何會被判拆?
Q4 同樣是多年的頂樓加蓋老違建,為何可以不判拆又不判賠?
Q5 違建如有一屋二賣,哪一個買受人可較優先取得權利?
Q6 違建已讓與他人,原建築人的債權人可否聲請強制執行?
Q7 違建已被法拍,原建築人的其他債權人可否再聲請強制執行?
Q8 法拍取得之違建讓與他人後,受讓人的債權人可否聲請強制執行?原得標之所有權人可否提出異議?
Q9 違建拍賣並已完成點交,地方主管機關可以繼續執行拆除嗎?
Q10 建商以二次施工方式施作違建,可以利用契約的個別磋商 條款把消費者權益給「磋」掉嗎?
Q11 有屋頂之約定專用權,卻蓋(老)違建,是否牴觸公寓大 廈管理條例的規定?
Q12 共有的違建可否請求法院判決共有物分割?
Q13 土地被占用加蓋違建後,已輾轉讓與他人,地主要找誰討 還土地?
Q14 租地蓋違建讓售後,土地出售時,違建戶有無優先購買權?
Q15 頂樓違建會不會因抵押權債務未清而被一併拍賣?
Q16 違規隔間或將違建出租,犯什麼法?
Q17 都市更新範圍內有違建,該違建戶有何權利?
Q18 都市更新範圍內的違建戶如獲得現金補償,要不要課稅?
Q19 違建既然不合法,讓與後為何要賦予事實的處分權及使用權?

第7章 杜絕違建的對策
Q1 政府違建拆除不力,我家違建有沒有問題?
Q2 違建越拆越多,問題出在哪裡?
Q3 為了積極處理違建,政府即將採取哪些修法措施?
Q4 內政部訂定違章建築處理方案,其重要內容為何?
Q5 為明確處理程序,違章建築處理辦法有哪些具體修正?
Q6 聽說政府已針對違建拆除問題提出《建築法》修正案,其具體內容是什麼?
Q7 為杜絕違建,公寓大廈管理條例修正,對於起造人增加哪些責任?
Q8 為加強社區自治,公寓大廈管理條例對於規約有何修正?
Q9 修法前為防止二次施工,公寓大廈規約範本有何修正?
Q10 違建一定要等人檢舉,政府才會有動作嗎?
Q11 向民代陳情,是不是就可以達到緩拆或不拆違建的目的?
Q12 拆除違建的費用由誰支付?各縣市規定是否一樣?
Q13 違建火災死亡事件頻傳,會不會影響政府的執法原則與態度?
Q14 台北市以外的其他縣市違建戶,是否比較沒有被拆除的風險?

第8章 違建之處理
前言
Q1 主管機關如何處理「舊違建」?
Q2 「既存違建」的認定日期為何?
Q3 既存違建就不會遭強制拆除嗎?
Q4 施工中違建之處理規定為何?
Q5 台北市哪些違建可以「拍照列管」免拆?
Q6 台北市的違建勘查認定查報作業規定為何?
Q7 台北市對施工中的違建,執行拆除作業規定為何?
Q8 台北市對大型既存違建是否應執行拆除?
Q9 政府執行拆除違建,承租戶可否申請安置?
Q10 新北市列為D類的「一般案件」會被拆嗎?
Q11 新北市的C、D類違建可以免拆嗎?如果民眾檢舉,會優先拆 嗎?
Q12 新北市的哪些違建可以免拆?
Q13 為了污水下水道用戶排水設備工程之進行,面對違建就放水嗎?
Q14 聽說民國104年起政府要積極執行拆除違建政策,真的嗎?

附錄
違章建築處理辦法
台北市違章建築處理規則
新北市違章建築拆除優先次序表
新北市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點
新北市違章建築拆除標準

289(需代訂)
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建築技術規則暨解釋函令(附危老、建築法、水保法及都更相關解釋函令精要)  

■ 內容簡介

本書編輯原則如下:

1.現行技術規則條文以新細明體顯示
2.建築技術規則解釋函令彙編(建築設計施工編)、建築法解釋函令彙編及水保法中較重要及常使用之解釋函令則以標楷體顯示
3.「內政部函」表示該解釋函令摘錄自「建築技術規則解釋函令彙編(建築設計施工編)」
4.「內政部函」表示該解釋函令摘錄自「建築法解釋函令彙編」
5.「內政部函」表示該解釋函令為水保法及其他相關法令中較重要及常使用之解釋函令

■ 目錄

總則編 

建築設計施工編


第一章 用語定義

第二章 一般設計通則


第一節 建築基地
第二節 牆面線、建築物突出部份
第三節 建築物高度
第四節 建蔽率
第五節 容積率
第六節 地板、天花板
第七節 樓梯、欄杆、坡道
第八節 日照、採光、通風
第九節 防音
第十節 廁所、污水處理設施
第十一節 煙囪
第十二節 昇降及垃圾排除設備
第十三節 騎樓、無遮簷人行道
第十四節 停車空間

第三章 建築物之防火

第一節 適用範圍
第二節 雜項工作物之防火限制
第三節 防火構造
第四節 防火區劃
第五節 內部裝修限制

第四章 防火避難設施及消防設備

第一節 出入口、走廊、樓梯
第二節 排煙設備
第三節 緊急照明設備
第四節 緊急用昇降機
第五節 緊急進口
第六節 防火間隔
第七節 消防設備

第四章之一 建築物安全維護設計

第五章 特定建築物及其限制


第一節 通則
第二節 戲院、電影院、歌廳、演藝場及集會堂
第三節 商場、餐廳、市場
第四節 學校
第五節 車庫、車輛修理場所、洗車場、汽車站房、汽車商場(包括出租汽車及計程車營業站)

第六章 防空避難設備

第一節 通則
第二節 設計及構造概要

第七章 雜項工作物

第八章 施工安全措施


第一節 通則
第二節 防護範圍
第三節 擋土設備安全措施
第四節 施工架、工作台、走道
第五節 按裝及材料之堆積

第九章 容積管制

第十章 無障礙建築物

第十一章 地下建築物


第一節 一般設計通則
第二節 建築構造
第三節 建築物之防火
第四節 防火避難設施及消防設備
第五節 空氣調節及通風設備
第六節 環境衛生及其他

第十二章 高層建築物

第一節 一般設計通則
第二節 建築構造
第三節 防火避難設施
第四節 建築設備

第十三章 山坡地建築

第一節 山坡地基地不得開發建築認定基準
第二節 設計原則

第十四章 工廠類建築物

第十五章 實施都市計畫地區建築基地綜合設計

第十六章 老人住宅

第十七章 綠建築基準


第一節 一般設計通則
第二節 建築基地綠化
第三節 建築基地保水
第四節 建築物節約能源 
第五節 建築物雨水及生活雜排水回收再利用
第六節 綠建材

建築構造編

第一章 基本規則

第一節 設計要求
第二節 施工品質
第三節 載重
第四節 耐風設計
第五節 耐震設計

第二章 基礎構造

第一節 通則
第二節 地基調查
第三節 淺基礎
第四節 深基礎
第五節 擋土牆
第六節 基礎開挖
第七節 地層改良

第三章 磚構造

第一節 通則
第二節 材料要求
第三節 牆壁設計原則
第四節 磚造建築物
第五節 (刪除)
第六節 加強磚造建築物
第七節 加強混凝土空心磚造建築物
第八節 砌磚工程施工要求

第四章 木構造

第五章 鋼構造


第一節 設計原則
第二節 設計強力及應力
第三節 構材之設計
第四節 (刪除)
第五節 接合設計
第六節 (刪除)

第六章 混凝土構造

第一節 通則
第二節 品質要求
第三節 設計要求
第四節 耐震設計之特別規定
第五節 強度設計法
第六節 工作應力設計法
第七節 構件及特殊構材

第七章 鋼骨鋼筋混凝土構造

第一節 設計原則
第二節 材料
第三節 構材設計
第四節 接合設計
第五節 施工

第八章 冷軋型鋼構造

第一節 設計原則
第二節 設計強度及應力
第三節 構材之設計
第四節 接合設計
 
中英文索引

建築設備編

第一章 電氣設備

第一節 通則
第二節 照明燈及緊急供電設備
第三節 特殊供電
第四節 緊急廣播設備
第五節 避雷設備

第二章 給水排水系統及衛生設備

第一節 給水排水系統
第二節 衛生設備

第三章 消防設備

第一節 消防栓設備
第二節 自動撒水設備
第三節 火警自動警報器設備

第四章 燃燒設備

第一節 燃氣設備
第二節 鍋爐
第三節 熱水器

第五章 空氣調節及通風設備

第一節 空氣調節及通風設備之安裝
第二節 機械通風系統及通風量
第三節 廚房排除油煙設備

第六章 昇降設備

第一節 通則
第二節 昇降機
第三節 昇降階梯
第四節 昇降送貨機

第七章 受信箱設備

第八章 電信設備


附錄一 都市危險及老舊建築物加速重建條例
附錄一之一 都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則
附錄一之二 都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法
附錄一之三 中央主管機關補助結構安全性能評估費用辦法
附錄一之四 直轄市縣(市)合法建築物結構安全性能評估結果異議鑑定小組設置辦法
附錄一之五 都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法
附錄一之六 內政部補助委外成立都市危險及老舊建築物加速重建輔導團申請作業及執行管考要點
附錄一之七 都市危險及老舊建築物重建住宅貸款利息補貼作業規定
附錄二 領得建造執照之建築物辦理變更設計其法令適用疑義,歷年重要解釋函令彙編
附錄三 都更專章

1140
86210
綜合小六法  

■ 本書特色

1. 最新的小六法:蒐集至110年1月27日最新之總統府公布修正法規。
2. 最正確的小六法:業界首創主編師資群加持,正確度百分百。
3. 最佳的工具書:資料豐富易攜帶,是法律系考生及實務界必備工具書
4. 最多種類法規:收錄法規種類,超出坊間同類型法規。
5. 最精準的立法意旨:擇錄重點法規之修正理由於條文後,掌握最新修法意旨。

■ 內容簡介

本版新增修法規如下:
  新增法規
  兒童及少年福利與權益保障法
  財團法人法

  新修法規
  國籍法(110.1.27)
  監察法(110.1.20)
  法官法(110.1.20)
  公職人員財產申報法(110.1.20)
  行政程序法(110.1.20)
  全民健康保險法(110.1.20)
  工會法(110.1.20)
  人民團體法(110.1.27)
  社會秩序維護法(110.1.20)
  集會遊行法(110.1.27)
  道路交通管理處罰條例(110.1.20)
  民法總則(110.1.13)
  民法總則施行法(110.1.13)
  民法債編(110.1.20)
  民法債編施行法(110.1.20)
  民法親屬編(110.1.20)
  民法親屬編施行法(110.1.13)
  證券交易法(110.1.27)
  強制汽車責任保險法(110.1.20)
  民事訴訟法(110.1.20)
  民事訴訟法施行法(110.1.20)
  中華民國刑法(110.1.20)
  家庭暴力防治法(110.1.27)
  中華民國專屬經濟海域及大陸礁層法(110.1.27) 

■ 目錄

(憲法)

中華民國憲法
中華民國憲法增修條文
中央法規標準法
國籍法
臺灣地區與大陸地區人民間係條例
公民投標法
中華民國總統府組織法(節錄)
國家安全會議組織法(節錄)
國防法(節錄)
行政院組織法
中央行政機關組織基準法
行政法人法
考試院組織法(節錄)
立法院組織法(節錄)
立法院職權行使法
立法院議事規則
立法委員行為法
監察院組織法(節錄)
監察法
司法院組織法(節錄)
司法院大法官審理案件法
司法院大法官審理案件法施行細則
憲法法庭審理規則
法院組織法
法官法

(行政法)

地方制度法
地方民意代表費用支給及村里長事務補助費補助條例
財政收支劃分法
地方稅法通則
行政院組織法
公務人員考試法
公務人員任用法
公務員服務法
公務人員行政中立法
公職人員利益衝突迴避法
公職人員財產申報法
公務人員協會法
公務人員陞遷法
公務人員升官等考試法
公務人員俸給法
公教人員保險法
公務人員考績法
公務員懲戒法
公務人員撫卹法
公務人員退休法
公務人員保障法
行政程序法
公文程式條例
政府資訊公開法
個人資料保護法
個人資料保護法施行細則
行政罰法
行政執行法
行政執行法施行細則
國家賠償法
訴願法
行政院及各級行政機關訴願審議委員會審議規則
行政訴訟法
行政訴訟法施行法
預算法
決算法
規費法
國有財產法
國有財產法施行細則
納稅者權利保護法
稅捐稽徵法
土地法
土地登記規則
土地徵收條例
公寓大廈管理條例
公寓大廈管理條例施行細則
政府採購法
政府採購法施行細則
公平交易法
公平交易法施行細則
消費者保護法
消費者保護法施行細則
全民健康保險法
長期照顧服務法
優生保健法
工會法
勞動基準法
勞動基準法施行細則
團體協約法
勞資爭議處理法
人民團體法
社會秩序維護法
性騷擾防治法
警察職權行使法
集會遊行法
道路交通管理處罰條例

(民法)

民法 第一編 總則
民法總則施行法
民法 第二編 債
民法債編施行法
民法 第三編 物權
民法物權編施行法
民法 第四編 親屬
民法親屬編施行法
民法 第五編 繼承
民法繼承編施行法
祭祀公業條例
信託法
消費者保護法
消費者保護法施行細則
金融消費者保護法
勞工保險條例
土地法
土地登記規則
不動產證券化條例
動產擔保交易法
動產擔保交易法施行細則
公寓大廈管理條例
公寓大廈管理條例施行細則
專利法
商標法
著作權法
涉外民事法律適用法

(商事法)

商業登記法
公司法
有限合夥法
企業併購法
證券交易法
證券交易法施行細則
期貨交易法
期貨交易法施行細則
銀行法
金融控股公司法
金融機構合併法
農業金融法
票據法
票據法施行細則
海商法
船舶法(節錄)
保險法
保險法施行細則
強制汽車責任保險法

(民事訴訟法)

民事訴訟法
民事訴訟法施行法
辦理民事訴訟事件應行注意事項
法律扶助法
家事事件法
家事事件法施行細則
智慧財產案件審理法
智慧財產案件審理法施行細則
非訟事件法
非訟事件法施行細則
提存法
公證法
強制執行法
辦理強制執行事件應行注意事項
破產法
消費者債務清理條例
消費者債務清理條例施行細則
仲裁法
鄉鎮市調解條例

(刑法)

中華民國刑法
中華民國刑法施行法
社會秩序維護法
陸海空軍刑法
貪污治罪條例
聯合國反貪腐公約施行法
組織犯罪防制條例
洗錢防制法
槍砲彈藥刀機管制條例
毒品危害防制條例
性侵害犯罪防治法
兒童及少年性交易防制條例
家庭暴力防治法

(刑事訴訟法)

刑事訴訟法
刑事訴訟法施行法
刑事妥速審判法
法院適用刑事妥速審判法應行注意事項
軍事審判法
軍事審判法施行法
少年事件處理法
羈押法
提審法
通訊保護及監察法
去氧核醣核酸採樣條例
刑事案件確定後去氧核醣核酸鑑定條例
竊盜犯贓物犯保安處分條例
刑事補償法
犯罪被害人保護法
證人保護法

(國際法)

聯合國憲章
美洲國家關於國家權利與義務公約(節錄)
維也納條約法公約
國際公院規約
非戰公約
世界人權宣言
公民與政治權利國際公約
公民與政治權制國際公約第一任意議定書
公民與政治權利國際公約第二任意議定書
經濟社會文化權利國際公約
公民與政治權利國際公約及經濟社會文化權利國際公約施行法
消除對婦女一切形式歧視公約
消除對婦女一切形式歧視公約施行法
兒童權利公約施行法
身心障礙者權利公約施行法
中華民國領海及鄰接區法
中華民國專屬經濟海域及大陸礁層法
條約締結法

(司法院大法官解釋文)

司法院大法官解釋文

■ 作者簡介

◎ 黃昭元

  
現職:司法院大法官
  學歷:美國哈佛大學法學博士
  研究領域:憲法、國際公法

◎ 蔡茂寅

  
現職:台灣大學法律學院兼任教授
  學歷:日本名古屋大學法學博士
  研究領域:行政法、財政法

◎ 陳忠五

  
現職:台灣大學法律學院教授
  學歷:法國巴黎第一大學法學博士
  研究領域:民法、消費者保護法

◎ 林鈺雄

  
現職:台灣大學法律學院教授
  學歷:德國慕尼黑大學法學博士
  研究領域:刑法、刑事訴訟法

399.5(需代訂)
10395
繼承者們:共有土地繼承者們分合疑難鬆綁術   ■ 目錄

疑難之前
推薦序
作者序
共有土地簡化術

繼承者們的真人實事
Case1
 土地被共有人長期占用,每年除了乖乖繳稅,也無法收益,共有人可否以多數決將整筆土地出售給他人?
Case2
 共有人需錢孔急,可否將土地之公同共有潛在持分出售給他人?
Case3
 2人以上行使優先購買權,怎麼判斷?事後解約有用嗎?
Case4
 他共有人假意行使優購權阻止過戶,怎麼辦?
Case5
 如何預立遺囑,避免身後子女爭產?

共有物持有的難題
共有的型態
 分別共有-針對不動產
 公同共有-針對不動產
 變更共有型態-公同共有變為分別共有
管理爭端
 共有不動產之管理
 分管協議
 默示分管契約
 共有人無權占有-訴請返還土地
 共有人無權占有-訴請返還不當得利

共有物出售的攻防
風暴醞釀
 土地開發
 以大吃小
 土地謄本
手足出走
 土地法§34-1之優先購買權-針對共有人出售自己的持分
 假贈與-規避共有人之優購權
 共有人處分其土地持分-交換
分裂競爭
 共有土地之出售(土地法§34-1)
 不動產買賣契約-出售共有物
 土地法§34-1所指之建築改良物
 土地法§34-1-未辦保存登記之建物
 土地法§34-1所指之「處分」
 土地法§34-1之書面通知-出售共有物
 土地法§34-1之公告-出售共有物
 提存價金-出售共有物
 監護宣告
 遺產管理人-某共有人死亡,且其所有繼承人均拋棄繼承
 某共有人失蹤-設置財產管理人
 土地法§34-1之優先購買權-針對共有人出售全部共有物
 同一條件優先購買
 共有土地出售相關爭議-仲介費
 土地法§104之優先購買權
 優先購買權之競合-共有人與基地承租人
 關於共有人之優先購買權-債權效力
 關於土地法§104之優先購買權-物權效力
 確認優先購買權不存在-針對出售全部共有物
 解除買賣契約-他共有人假意行使優購權
 請公證人辦理公證體驗-他共有人假意行使優購權
 訴願程序-多數決出售共有物遭阻止過戶
 假扣押-為規避多數決出售共有物
 虛偽設定抵押-他共有人阻擾共有物出售
 強行過戶
 切結不實
 試水溫-為規避他共有人行使優購權
 共有土地之設定地上權
劃清界線
 共有物之分割-權利分割
 提起分割共有物之訴
 分割方案-分割共有物之訴
 合併分割-分割共有物之訴
 價金找補-分割共有物之訴
 分割共有物之訴-抵押權轉載
 變賣共有物時之優購權
 協議分割之調處
 遺產分割協議書
 特別代理人-遺產分割協議
 分割遺產之訴

被繼承人的身後規劃
繼承與遺囑
 法定繼承人
 遺囑
 代筆遺囑
 公證遺囑
 自書遺囑
 遺囑執行人
 特留分
繼承者們的工具箱
 認識土地謄本-「分別共有」
 認識土地謄本-「公同共有」
 地籍謄本申請書及切結書填寫範例
 戶籍謄本申請書填寫範例
 認識提存書
 通知他共有人行使權利存證信函填寫範例
 他共有人同意優購存證信函填寫範例

附錄
土地法第34-1條執行要點
關鍵字索引


■ 作者簡介

◎ 郭睦萱

現職
  一、敦維法律事務所主持律師
  二、臺北地方法院調解委員
  三、士林地方法院調解委員
  四、中華民國仲裁協會仲裁人
  五、中華不動產仲裁協會監事

學歷及資格
  90年律師高考及格
  國立政治大學畢業

授課資訊
  一、排除地上物之法律攻防術
  二、破解土地謄本上的疑難雜症
  三、洞悉不動產買賣之法律風險
  四、共有土地處分之實際案例解析
  五、包租公防身術
  六、銷售房屋糾紛知多少-建商之法律風
306(數量有限)
45105
促進民間參與公共建設法釋論-高鐵BOT 案浴火重生紀實  

■ 內容簡介

  PPP(Public Private Partnerships)是一種公私部門合夥的治理模式,在西方先進國家行之有年,不乏成功案例。近年來,我們政府財政日益困窘,亟需引進民間資本投資,透過BOT、ROT、OT、PFI等「合夥關係」模式,提高各項基礎建設效率和水準。

  本書有三項重要的意義,一為完整、有系統的詳細介紹各項法律,例如《獎勵民間參與交通建設條例》及《促進民間參與公共建設法》等,使讀者能清楚瞭解法條之精髓;二為如前所述,台灣高鐵是台灣BOT案最重要的里程碑,本書鉅細靡遺詳敘台灣高鐵從規劃、招商、興建及營運的各個環節,是國內對於台灣高鐵之來龍去脈,最詳細剖析的文章之一,無論企業欲參與政府BOT工程標案或學者從事學術論文之引用,均為重要之參據;三為比較英法海峽隧道的財改,英國政府為持續推動PPP案,提出PFI(Private Finance Initiative)之民間參與方式,為使計畫財務可行,政府依計畫財務狀況給予適當財務協助。

  本書的問世可以協助政府官員以及民間業者,更有能力與信心來執行PPP專案。

■ 序

  近代PPP(Public Private Partnerships, 公私協力夥伴關係)肇始於歐洲,尤以英國為其代表,是為傳統採購之外,政府引進民間財力及專業興建公共建設或提供公共服務之各種辦理方式統稱,其目的在於減少傳統採購支出,降低政府財政負擔,並引進民間專業,提升公共服務效能。PPP辦理方式多樣,包括傳統之BOT、ROT、OT及近年來風行之PFI辦理方式等。近30年來,PPP得以在世界各國蔚為風潮,應是源於「英法海峽隧道BOT案」。1986年英國及法國政府與民間機構簽訂英法海峽隧道特許合約,授予民間機構55年特許期,由民間機構負責出資興建營運,特許期結束資產無償移轉予政府。當時,各國政府多認為該案毋須編列預算即可進行建設之辦理方式,值得仿效,是以PPP辦理方式乃得以在全球風行,從此PPP成為政府辦理公共建設或提供公共服務之重要方式。

  在PPP辦理風潮中,台灣於1994年12月5日公布施行「獎參條例」,之後迅即推出一個全世界民間投資金額最高的「台灣高鐵BOT案」,該案之設計主要也是參考「英法海峽隧道BOT案」。近年來世界各國以PPP方式推動公共建設之案件數與民間投資金額不斷提升,台灣亦不遑多讓。2014-2018五年間,平均每年簽約件數超過100件,簽約金額高達千億元。然而「台灣高鐵BOT案」從簽約到興建營運,整個履約過程風波不斷,引致國會及輿論一再質疑與抨擊,幾度命懸一線間。此外,其他民間參與案亦多有履約爭議,其中解約或終止契約案件也為數不少,尤以BOT案件為甚。

  為持續推動民間參與作業,「促參法」歷經3次修法,就實務缺失進行諸多修正,惟對於周全計畫可行,所需之政府財務協助及政府風險承擔機制等相關規定,仍是裹足不前。再者,如前所述國內民間參與案,履約爭議及解約或終止契約之問題,雖歷經修法,且政府亦訂頒「BOT案招商文件及投資契約參考條款」供主辦機關參採,但效益並未彰顯,究其原因,筆者等認為應與「促參法」之內容未落實政府與民間機構夥伴關係有關,以致計畫面臨履約困難時,主辦機關難以「公私協力之夥伴關係」立場,協助民間機構解決問題,甚且會害怕圖利民間機構,因而加重對民間機構之要求,致使雙方對簿公堂,導致契約解除或終止。

  依國際潮流演進,以及國內多年來推動經驗,「促參法」在政策理念、財務協助、風險分攤及履約方式等各面向均有再修正之必要,是以筆者等以25年來深度參與「獎參條例」、「促參法」以及各大型BOT公共建設計畫契約執行經驗,在本書中提出若干原則性與方向性修法建議,希能供未來「促參法」修法之參考,以期對國內未來PPP之推動有所助益。

  此外,「促參法」採通案性立法,適用全國14大類公共建設,除各類型建設計畫具有高度專業性與複雜性外,每一案件之辦理,均涉及複雜之財務、法律等各領域之專業知識,遠非辦理各該業務之政府機關同仁所可完全勝任。且「促參法」所授權法規命令、解釋函、作業指引繁瑣,如無一本整合性「促參法釋論」作為引導,殊難讓政府機關同仁及民間投資人建立一套完整認知體系,以利政府推動民間參與公共建設,爰筆者等乃有本書之編著與付梓之舉。

  當然,作為全世界民間投資金額最高的「台灣高鐵BOT案」,從純粹民間參與,轉化成目前泛公股控制的民營企業,其推動歷程之艱辛,讓政府與台灣高鐵公司備嚐苦頭,今雖已浴火重生,惟過程卻毀譽參半。其履約期間所突顯政府與台灣高鐵公司及融資銀行團間的各項糾結,包括當時「政經情勢」、「財務困境」、「風險承擔」、「法律爭點」等各面向問題,非常值得探討並公諸於世以鑑往知來,避免政府未來推案再度重蹈覆轍。


■ 目錄

推薦序
葉匡時
何鴻榮

作者序 陳建宇、林雪花

第壹章 概論

壹、前言

貳、辦理成果

參、民間參與辦理方式

肆、英國政府辦理PFI之方式

伍、英國政府辦理PFI之檢討
一、辦理PFI對於政府預算額度之影響
二、PFI與傳統採購成本效益比較
三、VFM評估作業之檢討
四、完整學習審慎辦理

陸、民間參與作業流程

柒、特許公司架構模式

捌、政府財政狀況與民間參與

第貳章 法規釋論

壹、「促參法」與「獎參條例」

貳、「促參法」規範重點
一、「第一章總則」
二、「第二章用地取得及開發」
三、「第三章融資及租稅優惠」
四、「第四章申請及審核」(含異議、申訴及履約爭議)
五、「第五章監督及管理」
六、「第六章附則」

參、「促參法」相關議題
一、通案立法的特性
二、促進民間參與的執行理念
三、政策理念與主管機關
四、「促參法」民間參與方式與PFI
五、非自償部分的補貼問題
六、自償能力計算問題
七、融資協助與租稅優惠問題
八、甄審作業
九、營運收入與風險分擔問題
十、投資契約終止的移轉問題

第參章 台灣南北高速鐵路民間投資案

壹、規劃

貳、招商
一、民間參與作業程序
二、招商準備作業
三、公告徵求民間投資
四、甄審作業

參、興建營運合約訂定
一、議約及簽約過程
二、合約議題與重要內容
三、「合約執行備忘錄」與「政府應辦事項備忘錄」
四、備忘錄執行結果與檢討

肆、融資安排
一、民間參與融資方式
二、債權確保的問題
三、債權確保的處理
四、聯合授信契約訂定
五、政府融資協助檢討

伍、興建
一、機電系統變更
二、五大發起股東承攬工程
三、籌資問題

陸、營運
一、營運初期財務問題-還本付息的資金缺口
二、初期解決方案
三、折舊、利息和虧損的問題
四、最終解決方案-債務重組方案
五、整體財務改善

柒、檢討與回顧
一、檢討台灣高鐵BOT案辦理議題
二、比較案例-英法海峽隧道財務重整案
三、由英法海峽隧道及台灣高鐵案看BOT辦理方式之式微
四、後記

捌、政黨內閣輪替及高鐵計畫大事紀

玖、高鐵計畫案與英法海峽隧道案合約架構

拾、參考資料

附錄

■ 作者簡介

◎ 陳建宇

現任
  新北大眾捷運股份有限公司董事長

學歷
  東吳大學法律學系

經歷
  1.交通部部長(104.1.26-105.5.20)
  2.交通部政務次長(103.3.20-104.1.26)
  3.交通部常務次長(100.7.16-103.3.20)
  4.交通部高速公路局局長(94.4.25-95.7.17)
  5.行政院公共工程委員會主任秘書(90.2.12-92.9.9)
  6.交通部國道新建工程局主任秘書(84.1.1-85.10.17)

◎ 林雪花

現任
  交通大學運輸與物流管理學系兼任助理教授

學歷
  臺灣大學經濟學系學士
  哈佛大學公共行政研究所碩士

經歷
  1.台灣世曦工程顧問股份有限公司董事
  2.交通部顧問
  3.桃園機場股份有限公司財務副總經理
  4.臺灣港務股份有限公司監察人
  5.財團法人台灣敦睦聯誼會董事
  6.交通部高速鐵路工程局財務科科長

425(需代訂)
73693
土地法與土地相關稅法概要[條文釋義+試題演練]:相關法規全收錄  

■ 內容簡介

  ◎ 法規逐條釋義,讀這本就夠了
  ◎ 相關法規全收錄,必考重點無所遺漏
  ◎ 105∼109年歷屆考題精闢解析,增強實力考前速成


  本書逐條解析條文,標示必背重點,以口語方式說明條文規定,幫助迅速理解條文結構與邏輯。各條文之下穿插與條文相關的試題,便於時時檢視學習成果,輕鬆抓到要訣。

  所有的大型考試,除了平日的認真準備,關切土地法規等相關新聞或議題之外,練習歷屆試題也是十分重要的,唯有練習歷屆考題才能清楚的掌握考試脈絡,有助於自己在考場上能臨危不亂,增加得分的機會。因此本書收錄歷年考試試題,一書完整掌握所有考情趨勢。在邁向不動產經紀人專業的路上,可獲得事半功倍之效。

  準備方法

  考過土地法與土地相關稅法概要者,一定都有感覺到本科的範圍相當大,凡是與土地相關的法令,如土地法施行法、平均地權條例、土地徵收條例及其施行細則、區域計畫法及其施行細則、都市計畫法、土地登記規則、地籍測量實施規則、非都市土地使用管制規則等都是可能命題的範圍,甚至是其他新興的法令規定,例如都市更新條例、公寓大廈管理條例等,都是這一科的命題範圍!有鑑於此,本書特別詳細收錄、解說,研讀完必能實力倍增。

  本書特色說明如下:

  (一)表格化呈現整理方式,清楚明白
  本書能以表格方式呈現的盡量以表格方式呈現,內容架構完整充實且簡明,清晰明白,易讀易記。

  (二)相關法規分類歸納,蒐羅齊全
  本書特別精心收錄重要相關法規,根據最新之法令,加以分門別類編排整理,並佐以歷屆試題,是快速準備的好幫手!

  以下為各位歸納的準備方法:

  (一)擬定計畫表
  擬定讀書計畫表,配合本書,循序漸進。準備考試這條路真的像馬拉松競賽一樣,要比誰有耐力、有恆心,一定要擬定計畫表,持之以恆,相信成功一定會到來的!

  (二)試題演練
  演算題目是測量自己是否吸收的一個很好的方式,所以本書在每個條文後面,均附有牛刀小試,幫助各位熟悉題型外,更可以慢慢累積解題的方法、速度等,對於考試都是很有幫助。最後,本書在每個章節後面,均附有精選試題演練,幫助各位了解自己對該章節的熟悉度外,也可幫助各位考生迅速了解最近幾年的命題重點。

  (三)考前複習及模擬
  參加任何考試皆然,一定要在考前一個半月的時間內,挪出一至二星期的時間,配合各章第一頁所附的法規架構體系表,快速的複習重點,並配合試題來模擬演練,以讓自己的記憶保持在最佳狀態。

  總而言之,只有計畫性的讀書,並持之以恆,才能得到勝利的甜美果實,祝各位金榜題名。 

■ 目錄

Chapter1 土地法總則
重點一 法例
重點二 地權
重點三 地權限制
重點四 公有土地
重點五 地權調整
重點複習
精選試題演練

Chapter2 地籍
重點一 通則
重點二 地籍測量
重點三 土地總登記
重點四 土地權利變更登記
重點複習
精選試題演練

Chapter3 土地使用
重點一 通則
重點二 使用限制
重點三 房屋及基地租用
重點四 耕地租用
重點五 荒地使用
重點六 土地重劃
重點複習
精選試題演練

Chapter4 土地稅
重點一 通則
重點二 地價及改良物價
重點三 地價稅
重點四 土地增值稅
重點五 土地改良物稅
重點六 土地稅之減免
重點七 欠稅
重點八 契稅
重點九 其他各稅
重點複習
精選試題演練

Chapter5 土地徵收
重點一 通則
重點二 徵收程序
重點三 徵收補償
重點複習
精選試題演練

Chapter6 相關法規
一、平均地權條例
二、土地徵收條例
三、區域計畫法
四、非都市土地使用管制規則
五、土地稅法

Chapter7 歷屆試題及解析
105年不動產經紀人
106年不動產經紀人
107年不動產經紀人
108年不動產經紀人
109年不動產經紀人
109年初考

399.5(需代訂)
30372
基本六法(2021年02月)   ■ 內容簡介

  本書蒐錄常用之基礎法規共計七十餘種,在分類上依法規之主要關聯區分為八大類,除傳統熟悉之憲法、民法、商事法、民事訴訟法、刑法、刑事訴訟法、行政法規外,特別蒐錄對於法學研習日益重要之智慧財產權法規,以因應多元社會下繁瑣肇生之新類型紛爭,並於書末臚列司法院大法官會議解釋彙編,便利讀者對應參照。

  全書在法條篩選上僅取實用性較高之基礎法規,在分類上囊括基礎法學及新興法學之領域,除供有志研習法律者於比較分析之查詢對照外,冀望對於掌管基礎法令之實務工作者亦有助益。

  本書開本上設計為易攜帶的五十開,讓讀者能輕鬆一手掌握重要法規,是本不可或缺的小六法!

  本版收錄2020年12月最新三讀通過修正法規與大法官解釋

  ◎ 最新修正法規:民法、強制汽車責任保險法、證券交易法、民事訴訟法、中華民國刑法、行政程序法、社會秩序維護法、道路交通管理處罰條例、全民健康保險法、法官法等,並新增國民法官法

  ◎ 新增釋字:大法官釋字第793∼799號解釋

■ 序

  一、本書蒐錄現行法規中常用且適用者;並區分為憲法及關係法規、民法及關係法規、商事法及關係法規、民事訴訟法及關係法規、刑法及關係法規、刑事訴訟法及關係法規、智慧財產權法規、行政法規等八大類。

  二、本書之編列說明如下:
   (一)法規名稱及立法沿革、條文內容,悉以總統府公報為依據。
   (二)法規名稱後加註該法規歷次公發布之時間及公發布機關。
   (三)法條條號之下附註「法規要旨」,以()表示之,便利讀者瞭解法條規範重心。
   (四)條文內容之呈現區分為項、款、目三種,標示如下:
    1.項:各項首行前空一字起排列,同一條文若具二項或二項以上時,各項首字前以?、?、?標示之,以便讀者快速搜尋項別。
    2.款:各款首行前空四字起排列,並於首字前以一、二、三標示之,標示符號低二字起排列,以便讀者迅速搜尋款別。
    3.目:各目首行前空五字起排列,並於首字前以(一)、(二)、(三)標示之,標示符號與文字間不留字距。
    4.條文內容之解析另可參照後頁之「本書使用圖解」。
   (五)凡例之後並臚列本書收錄法規之綜覽,詳加分類並加註頁碼,鳥瞰全文,綱要體系一覽無遺。
   (六)書末輯錄司法院大法官會議解釋文,便於讀者研析參酌。
   (七)內頁兩側於法規名稱下加註條序邊款及法規分類標幟,便利迅速搜尋法條內容。

  三、本書為「經典小六法」系列之首部,與另二本簡易型法典併為敝局重要法律出版品之一,本書之編印,雖詳加校對,然仍恐疏漏,若有誤植之處,尚祈讀者不吝指正,俾使完善。

■ 目錄

A 憲法及關係法規
中華民國憲法(1)
中華民國憲法增修條文(21)
立法院職權行使法(27)
憲法訴訟法(42)
中央法規標準法(62)
法院組織法(66)

B 民法及關係法規
民法(1)
司法院釋字第七四八號解釋施行法(218)
消費者保護法(223)
動產擔保交易法(239)
公寓大廈管理條例(246)
涉外民事法律適用法(264)

C 商事法及關係法規
公司法(1)
金融控股公司法(93)
票據法(120)
票據法施行細則(141)
海商法(144)
保險法(167)
保險法施行細則(222)
強制汽車責任保險法(225)
信託法(238)
銀行法(250)
證券交易法(292)

D 民事訴訟法及關係法規
民事訴訟法(1)
民事訴訟法施行法(113)
家事事件法(117)
家事事件審理細則(162)
強制執行法(196)
破產法(229)
破產法施行法(249)
消費者債務清理條例(250)
非訟事件法(285)
公證法(310)
提存法(336)
仲裁法(343)

E 刑法及關係法規
中華民國刑法(1)
中華民國刑法施行法(67)
槍砲彈藥刀械管制條例(72)
毒品危害防制條例(80)
組織犯罪防制條例(94)
性侵害犯罪防治法(98)
兒童及少年性剝削防制條例(109)
家庭暴力防治法(123)
貪污治罪條例(143)

F 刑事訴訟法及關係法規
刑事訴訟法(1)
刑事訴訟法施行法(113)
刑事妥速審判法(118)
少年事件處理法(121)
國民法官法(143)

G 智慧財產權法規
商標法(1)
專利法(24)
著作權法(62)
營業秘密法(92)
個人資料保護法(98)

H 行政法規
行政程序法(1)
行政訴訟法(34)
行政執行法(94)
行政罰法(104)
訴願法(114)
國家賠償法(131)
行政法人法(134)
地方制度法(145)
土地法(183)
社會秩序維護法(219)
性別平等教育法(238)
性別工作平等法(250)
性騷擾防治法(259)
集會遊行法(265)
公平交易法(271)
政府採購法(284)
勞動基準法(313)
道路交通管理處罰條例(337)
全民健康保險法(378)
法官法(402)

I 司法院大法官解釋彙編

272(需代訂)
10098
營建法令輯要84年度合訂本   本書內容完整的蒐集了建築法、建築技術規則、建築師法、區域計畫法、都市計畫法、國家公園法、環保法、地政法等相關法令之最新增列修正、刪除及條文解釋說明,以中央法規為主、地方法規為補,每月彙編成一集,能不出門即了解最新、最正確的法令動向為土木建築、環保人士之最佳工具書。

■ 其他相關

營建法令輯要特惠專區

1020
74209A
建築技術規則(110年版)+建築設計施工編(不分售)   ■ 目錄

● 建築技術規則法規沿革

● 總則編 

● 建築設計施工編

第一章 用語定義
第二章 一般設計通則
 第一節 建築基地
 第二節 牆面線、建築物突出部份
 第三節 建築物高度
 第四節 建蔽率
 第五節 容積率
 第六節 地板、天花板
 第七節 樓梯、欄杆、坡道
 第八節 日照、採光、通風、節約能源
 第九節 防音
 第十節 廁所、污水處理設施
 第十一節 煙囪
 第十二節 昇降及垃圾排除設備
 第十三節 騎樓、無遮簷人行道
 第十四節 停車空間
第三章 建築物之防火
 第一節 適用範圍
 第二節 雜項工作物之防火限制
 第三節 防火構造
 第四節 防火區劃 
 第五節 內部裝修限制
第四章 防火避難設施及消防設備
 第一節 出入口、走廊、樓梯
 第二節 排煙設備
 第三節 緊急照明設備.
 第四節 緊急用昇降機
 第五節 緊急進口
 第六節 防火間隔
 第七節 消防設備
第四章之一 建築物安全維護設計
第五章 特定建築物及其限制
 第一節 通則
 第二節 戲院、電影院、歌廳、演藝場及集會堂
 第三節 商場、餐廳、市場
 第四節 學校
 第五節 車庫、車輛修理場所、洗車站房、汽車商場(包括出租汽車及計程車營業站)
第六章 防空避難設備
 第一節 通則
 第二節 設計及構造概要
第七章 雜項工作物
第八章 施工安全措施
 第一節 通則
 第二節 防護範圍
 第三節 擋土設備安全措施
 第四節 施工架、工作台、走道
 第五節 按裝及材料之堆積
第九章 容積設計
第十章 無障礙建築物
第十一章 地下建築物
 第一節 一般設計通則
 第二節 建築構造
 第三節 建築物之防火
 第四節 防火避難設施及消防設備
 第五節 空氣調節及通風設備
 第六節 環境衛生及其他
第十二章 高層建築物
 第一節 一般設計通則
 第二節 建築構造
 第三節 防火避難設施
 第四節 建築設備
第十三章 山坡地建築
 第一節 山坡地基地不得開發建築認定基準
 第二節 設計原則
第十四章 工廠類建築物
第十五章 實施都市計畫地區建築基地綜合設計
第十六章 老人住宅
第十七章 綠建築基準
 第一節 一般設計通則
 第二節 建築基地綠化
 第三節 建築基地保水
 第四節 建築物節約能源 
 第五節 建築物雨水及生活雜排水回收再利用
 第六節 綠建材

● 建築構造編

第一章 基本規則
 第一節 設計要求
 第二節 施工品質
 第三節 載重
 第四節 耐風設計
 第五節 耐震設計
第二章 基礎構造
 第一節 通則
 第二節 地基調查
 第三節 淺基礎
 第四節 深基礎
 第五節 擋土牆
 第六節 基礎開挖
 第七節 地層改良
第三章 磚構造
 第一節 通則
 第二節 材料要求
 第三節 牆壁設計原則
 第四節 磚造建築物
 第五節 (刪除)
 第六節 加強磚造建築物
 第七節 加強混凝土空心磚造建築物
 第八節 砌磚工程施工要求
第四章 木構造
第五章 鋼構造
 第一節 通則
 第二節 設計強度及應力
 第三節 構材之設計
 第四節 (刪除)
 第五節 接合設計
 第六節 (刪除)
第六章 混凝土構造
 第一節 通則
 第二節 品質要求
 第三節 設計要求
 第四節 耐震設計之特別規定
 第五節 強度設計法
 第六節 工作應力設計法
 第七節 構件與特殊構材
第七章 鋼骨鋼筋混凝土構造
 第一節 設計原則
 第二節 材料
 第三節 構材設計
 第四節 接合設計
 第五節 施工
第八章 冷軋型鋼構造
 第一節 設計原則
 第二節 設計強度及應力
 第三節 構材之設計
 第四節 接合設計
● 中英文索引 

● 建築設備編

第一章 電氣設備
 第一節 通則
 第二節 照明設備及緊急供電設備
 第三節 特殊供電
 第四節 緊急廣播設備
 第五節 避雷設備
第二章 給水排水系統及衛生設備
 第一節 給水排水系統
 第二節 衛生設備
第三章 消防設備 
 第一節 消防栓設備
 第二節 自動撒水設備
 第三節 火警自動警報器設備 
第四章 燃燒設備
 第一節 燃氣設備
 第二節 鍋爐
 第三節 熱水器
第五章 空氣調節及通風設備 
 第一節 空氣調節及通風設備之安裝 
 第二節 機械通風系統及通風量
 第三節 廚房排除油煙設備
第六章 昇降設備
 第一節 通則
 第二節 昇降機
 第三節 昇降階梯
 第四節 昇降送貨機
第七章 受信箱設備
第八章 電信設備

● 附錄

修正「建築技術規則」總則編第四條,並自發布日施行
建築技術規則總則第四條修正總說明及條文對照表
內政部109.10.19台內營字第 1090817477 號令修正

建築技術規則-建築設計施工編

第一章 用語定義
第二章 一般設計通則
第三章 建築物之防火
第四章 防火避難設施及消防設備
第四章之一 建築物安全維護設計
第五章 特定建築物及其限制
第六章 防空避難設備
第七章 雜項工作物
第八章 施工安全措施
第九章 容積設計
第十章 無障礙建築物
第十一章 地下建築物
第十二章 高層建築物
第十三章 山坡地建築
第十四章 工廠類建築物
第十五章 實施都市計畫地區建築基地綜合設計
第十六章 老人住宅
第十七章 綠建築基準

附錄
1-1 「建築技術規則」總則編第四條修正總說明及條文對照表內政部109.10.19台內營字第 1090817477 號令修正
1-2 「建築技術規則」建築設計施工編相關之建築設備編、建築構造編
1-3 建築設計常用規範及相關規定(摘錄)
399
74122A
建築法規彙編2020年版(附歷年建築法規考題)  

■ 內容簡介

  本書編輯之目的主要係針對建築法規教學之所需,將學習過程所必需瞭解及參考的重要法規納入,因此,所收錄的法條足供學習及準備考試之需。本書是輔導與考試之叢書之一,因此亦彙集每年高普考等建築法規考試題目,可供學習與準備考試之參考。

■ 目錄

《 建築法規 》
一、國土計畫法 (109.04.21)
二、國土計畫法施行細則 (108.02.21)
三、區域計畫法 (89.01.26)
四、區域計畫法施行細則 (102.10.23)
五、非都市土地使用管制規則 (108.05.30)
六、實施區域計畫地區建築管理辦法 (88.12.24)
七、國家公園法 (99.12.8)
八、國家公園法施行細則 (76.6.2)
九、都市計畫法 (109.01.15)
十、都市計畫法臺灣省施行細則 (109.03.31)
十一、臺北市都市計畫施行自治條例(原都市計畫法臺北市施行細則) (100.07.22)
十二、都市計畫法高雄市施行細則 (106.06.19)
十三、都市計畫定期通盤檢討實施辦法 (106.04.18)
十四、都市計畫公共設施用地多目標使用辦法 (106.09.20)
十五、實施都市計畫以外地區建築物管理辦法 (88.06.29)
十六、新訂擴大變更都市計畫禁建期間特許興建或繼續施工辦法 (92.12.02)
十七、建築法 (109.01.15)
十八、臺北市建築管理自治條例 (99.12.20)
十九、高雄市建築管理自治條例 (105.03.03)
二十、臺北市畸零地使用規則 (102.04.12)
廿一、高雄市畸零地使用自治條例 (101.08.16)
廿二、臺北市土地使用分區管制自治條例(原臺北市土地使用分區管制規則) (100.07.22)
廿三、建築師法 (103.01.15)
廿四、建築師法施行細則 (100.4.25)
廿五、營造業法 (108.06.19)
廿六、營造業法施行細則 (107.08.22)
廿七、公寓大廈管理條例 (105.11.16)
廿八、公寓大廈管理條例施行細則 (94.11.16)
廿九、住宅法 (106.01.11)
三十、住宅法施行細則 (109.04.14)
卅一、住宅性能評估實施與辦法 (107.07.06)
卅二、建築物無障礙設施設計規範 (108.01.04)
卅三、都市危險及老舊建築物加速重建條例 (109.05.06)
卅四、都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則 (106.08.01)
卅五、都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法 (106.08.01)
卅六、都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法 (107.10.11)
卅七、建築基地法定空地分割辦法 (99.01.29)
卅八、建築物公共安全檢查簽證及申報辦法 (107.02.21)
卅九、建築物室內裝修管理辦法 (108.06.17)
四十、招牌廣告及樹立廣告管理辦法 (93.06.17)
四一、建築物使用類組及變更使用辦法 (102.06.27)
四二、建築物部分使用執照核發辦法 (91.03.14)
四三、原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法 (109.04.08)
四四、山坡地建築管理辦法 (92.03.26)
四五、違章建築處理辦法 (101.04.02)
四六、農業用地興建農舍辦法 (104.09.04)

《 其他法規 》
四七、中央法規標準法 (93.05.19)
四八、行政程序法 (104.12.30)
四九、平均地權條例 (108.07.31)
五十、平均地權條例施行細則 (104.06.22)
五一、山坡地保育利用條例 (108.01.09)
五二、山坡地保育利用條例施行細則 (109.05.13)
五三、環境影響評估法 (92.01.08)
五四、環境影響評估法施行細則 (107.04.11)
五五、水土保持法 (105.11.30)
五六、水土保持法施行細則 (108.03.074)
五七、政府採購法 (108.05.22)
五八、政府採購法施行細則 (108.11.08)
五九、新市鎮開發條例 (109.01.15)
六十、新市鎮開發條例施行細則 (88.10.16)
六一、都市更新條例 (108.01.30)
六二、都市更新條例施行細則 (108.05.15)
六三、都市更新權利變換實施辦法 (108.06.17)
六四、都市更新建築容積獎勵辦法 (108.05.15)
六五、都市計畫容積移轉實施辦法 (103.08.04)
六六、古蹟土地容積移轉辦法 (108.01.22)
六七、臺北市都市更新自治條例 (103.02.06)
六八、高雄市都市更新自治條例 (101.06.21)
六九、文化資產保存法 (105.07.27)
七十、文化資產保存法施行細則 (106.07.27)

附錄 歷年建築法規考題
一、六十六年高等考試
二、六十六年七月建築師檢覈考試
三、六十七年專門職業及技術人員高等考試
四、六十七年十一月建築師檢覈考試
五、六十八年全國性公務人員高等考試
六、六十八年三月建築師檢覈考試
七、六十八年高等考試
八、六十八年七月建築師檢覈考試
九、六十八年十一月建築師檢覈考試
十、六十九年高等考試
十一、六十九年全國性公務人員高等考試
十二、六十九年三月建築師檢覈考試
十三、六十九年七月建築師檢覈考試
十四、六十九年十一月建築師檢覈考試
十五、七十年四月建築師檢覈考試
十六、七十年七月建築師檢覈考試
十七、七十一年特種考試台灣省基層公務人員乙等考試
十八、七十一年特種考試台灣省基層公務人員丙等考試
十九、七十二年全國性公務人員高等考試
二十、七十二年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
廿一、七十三年全國性公務人員高等考試
廿二、七十三年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
廿三、七十四年公務人員高等考試試題
廿四、七十四年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
廿五、七十四第三次專門職業及技術人員檢覈考試
廿六、七十五年度全國性公務人員高等考試
廿七、七十五年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
廿八、七十六年全國性公務人員高等考試
廿九、七十六年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
三十、七十七年全國性公務人員高等考試
卅一、七十七年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
卅二、七十八年全國性公務人員高等考試
卅三、七十九年專門職業及技術人員高等考試試題(建築師)
卅四、八十年第一次專門職業及技術人員檢覈考試試題(建築師)
卅五、八十年度二級建築工程高考建築科(建築工程-營建法規)
卅六、八十年度第二次專門職業及技術人員檢覈考試(建築師)
卅七、八十年專門職類技術人員高等考試(建築師)
卅八、八十一年全國公務人員高等考試
卅九、八十一年專門職業及技術人員高等考試試題(建築師)
四十、八十二年全國性公務人員普通考試試題
四一、八十二年專門職業及技術人員高等考試試題(建築師)
四二、八十二年第一次專門職業及技術人員檢覈考試
四三、八十二年全國性公務人員高等考試二級考試
四四、八十二年第二次專門職業及技術人員檢覈考試
四五、八十三年第一次專門職業及技術人員檢覈考試
四六、八十三年第二次專門職業及技術人員建築師、技師檢覈考試(建築師)
四七、八十三年全國性公務人員普通考試(建築工程-營建法規)
四八、八十三年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
四九、八十三年全國性公務人員高等考試二級考試(建築工程-營建法規)
五十、八十四年專門職業及技術人員高等考試試題(建築師)
五一、八十四年全國性公務人員高等考試二級考試(建築工程-建管行政)
五二、八十五年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
五三、八十五年公務人員高等考試三級考試
五四、八十六年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
五五、八十六年第一次專門職業及技術人員檢覈考試
五六、八十六年公務人員高等考試三級考試
五七、八十七年公務人員高等考試三級考試試題
五八、八十七年專門執業及技術人員高等考試(建築師)
五九、九十一年專門執業及技術人員高等考試(建築師)
六十、九十一年公務人員高等考試三級考試第二試試題(建築工程─營建法規)
六一、九十一年公務人員高等考試三級考試第二試試題(建築工程─建管行政)
六二、九十二年專門職業及技術人員(建築師)
六三、九十二年公務人員高等考試三級考試第二試試題(建築工程─營建法規)
六四、九十二年公務人員高等考試三級考試第二試試題(建築工程─建管行政)
六五、九十三年專門職業及技術人員(建築師)
六六、九十三年公務人員高等考試三級考試第二試試題(建築工程─營建法規)
六七、九十三年公務人員高等考試三級考試第二試試題(建築工程─建管行政)
六八、九十四年專門職業及技術人員(建築師)
六九、九十四年公務人員高等考試三級考試第二試試題(建築工程─營建法規)
七十、九十四年公務人員高等考試三級考試第二試試題(建築工程─建管行政)
七一、九十五年專門職業及技術人員(建築師)
七二、九十五年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
七三、九十五年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
七四、九十六年專門職業及技術人員(建築師)
七五、九十六年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
七六、九十六年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
七七、九十七年專門職業及技術人員(建築師)
七八、九十七年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
七九、九十七年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
八十、九十八年專門職業及技術人員(建築師)
八一、九十八年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
八二、九十八年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
八三、九十九年專門職業及技術人員(建築師)
八四、九十九年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
八五、九十九年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
八六、一百年專門職業及技術人員(建築師)
八七、一百年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
八八、一百年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
八九、一百零一年專門職業及技術人員(建築師)
九十、一百零一年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
九一、一百零一年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
九二、一百零二年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
九三、一百零二年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
九四、一百零二年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
九五、一百零三年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
九六、一百零三年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
九七、一百零三年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
九八、一百零三年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─營建法規)
九九、一百零三年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─建管行政)
一百、一百零三年公務人員高等考試一級暨二級考試試題(建築工程─營建法規)
一百零一、一百零四年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
一百零二、一百零四年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
一百零三、一百零四年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─營建法規)
一百零四、一百零四年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─建管行政)
一百零五、一百零四年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
一百零六、一百零五年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
一百零七、一百零五年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
一百零八、一百零五年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─營建法規)
一百零九、一百零五年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─建管行政)
一百一十、一百零五年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
一百一一、一百零六年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
一百一二、一百零六年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
一百一三、一百零六年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─營建法規)
一百一四、一百零六年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─建管行政)
一百一五、一百零六年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
一百一六、一百零六年公務人員高等考試一級暨二級考試試題(建築工程─營建法規)
一百一七、一百零七年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
一百一八、一百零七年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
一百一九、一百零七年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─營建法規)
一百二十、一百零七年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─建管行政)
一百二一、一百零七年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
一百二二、一百零八年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
一百二三、一百零八年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
一百二四、一百零八年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
一百二五、一百零八年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─營建法規)
一百二六、一百零八年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─建管行政)
一百二七、一百零九年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
一百二八、一百零九年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)

570
10124G
CSI見築現場第四冊:營建行政管理「全流程圖解就不難!建管申報、安衛管制、使照申請一次上手」   ■ 目錄

建築管理申報與工地管理流程總覽
《營建行政管理資料庫》光碟簡介

工地管理
  介紹成立工務所之方法、工地各項假設工程之建立;此外,還有正式動工前向主管官署辦理的各項申報(含施工中之勘驗申報,及計劃書之編纂)、進度管控及品質管理等執行之方法。

1、工地行政管理
1.1 成立工務所
 1.1.1 工務所【組織及職掌】
 1.1.2 工務所【辦公室設置】
1.2 舊屋拆除
 1.2.1 舊屋拆除【作業流程】
 1.2.2 【拆除施工計畫書】編撰說明
1.3 基地調查
 1.3.1 基地調查【作業要點】
1.4 安全圍籬
 1.4.1 安全圍籬【設置】
1.5 臨時水電
 1.5.1 臨時電【作業流程】
 1.5.2 臨時水【作業流程】
1.6 資料管理
 1.6.1 【設計圖說檢討】
 1.6.2 【成本管理制度】
1.7 施工管理
 1.7.1 【作業聯繫表單】填表注意事項
 1.7.2 【召開工務會議】方法及填表注意事項
 1.7.3 變更設計【作業流程】
 1.7.4 變更設計【填表注意事項】
1.8 績效評鑑
 1.8.1 績效評鑑【填表注意事項】

2、建築管理申報
2.1 五大管線查詢
 2.1.1 五大管線查詢【作業流程】
2.2 申請鄰房鑑定
 2.2.1 鄰房鑑定【作業流程】
2.3 繳交空污費
 2.3.1 【空氣污染防制費計算】
 2.3.2 空氣污染防制費【作業流程】
 2.3.3 空氣污染防制費【首期申報】
 2.3.4 空氣污染防制費【末期申報】
2.4 營建剩餘資源申報
 2.4.1 營建剩餘資源【類型及處理】
 2.4.2 營建剩餘資源【作業流程】
2.5 事業廢棄物申報
 2.5.1 事業廢棄物【類型及處理】
 2.5.2 事業廢棄物【作業流程】
2.6 逕流廢水污染削減計劃
 2.6.1 逕流廢水污染削減計劃【作業流程】
 2.6.2 【逕流廢水污染削減計劃書】編撰說明
2.7 施工(防救災)計劃
 2.7.1 施工(防救災)計劃【作業流程】
 2.7.2 【施工計劃書】編撰說明
 2.7.3 【施工防救災計劃書】編撰說明
2.8 危險工作場所評估
 2.8.1 危險工作場所【評估方式】
 2.8.2 危險工作場所【資料準備】
 2.8.3 危評計劃【作業流程】
 2.8.4 危評計劃書【申請書編纂說明】及附件
 2.8.5 危評計劃書/施工計劃書【工程概要】
 2.8.6 危評計劃書/施工計劃書【分項工程作業計劃】
 2.8.7 危評計劃書【施工安全評估報告書】
2.9 交通維持計劃
 2.9.1 交通維持計劃介紹
 2.9.2 交通維持計劃【作業流程】
 2.9.3 交通維持計劃書【資料準備】
 2.9.4 交通維持計劃書【內容概要】
2.10 申報開工
 2.10.1 建築工程【勘驗流程】
 2.10.2 開工申報【作業流程】
 2.10.3 開工申報【資料準備】
2.11 施工計畫申報
 2.11.1 建築工程【勘驗流程】
 2.11.2 施工計劃申報【作業流程】
 2.11.3 施工計劃申報【資料準備】
2.12 放樣勘驗申報
 2.12.1 建築工程【勘驗流程】
 2.12.2 放樣勘驗申報【作業流程】
 2.12.3 放樣勘驗申報【資料準備】
2.13 基礎勘驗申報
 2.13.1 建築工程【勘驗流程】
 2.13.2 基礎勘驗申報【作業流程】
 2.13.3 基礎勘驗申報【資料準備】
2.14 樓層勘驗申報
 2.14.1 建築工程【勘驗流程】
 2.14.2 樓層勘驗申報【作業流程】
 2.14.3 樓層勘驗申報【資料準備】

3、工程進度管理
3.1 施工進度表
 3.1.1 施工進度表【總工程施工進度表】
 3.1.2 施工進度表【施工進度曲線表】
 3.1.3 施工進度表【施工作業順序表】
3.2 進度控制
 3.2.1 進度控制表【雙週工作進度表】
 3.2.2 進度控制表【工程監工日報表】
 3.2.3 進度控制表【施工期氣候記錄表】
3.3 控管里程碑
 3.3.1 【工程作業】控管里程碑
 3.3.2 【管理作業】控管里程碑
3.4 進度計算評估
 3.4.1 工程進度【計算】
 3.4.2 工程進度【檢討】

4、施工品質管制
4.1 品質管制組織
 4.1.1 品質管制【組織表】
 4.1.2 品質管制【組織成員職掌】
4.2 材料品質源頭管制
 4.2.1 材料品質源頭管制【作業流程】
 4.2.2 材料品質源頭管制【材料品質管制表】
 4.2.3 材料品質源頭管制【資料送審單】
 4.2.4 材料品質源頭管制【進場材料檢驗申請單】
4.3 施工品質管制
 4.3.1 施工品質管制【書表及現場管理】
4.4 材料現場管理
 4.4.1 進場材料【存用要點】
4.5 品質稽核
 4.5.1 品質稽核【程序】
 4.5.2 圖說文件【管理】

衛生安全管制
  介紹門禁管制、緊急搶救、環境維護及安全衛生管理等各種管制措施執行之方法。

5、門禁管制系統
5.1 門禁管制系統
 5.1.1 門禁管制人員【作業內容】
5.2 人員門禁管制
 5.2.1 【人員】出入管制
5.3 物料門禁管制
 5.3.1 【物料】出入管制
5.4 機具車輛門禁管制
 5.4.1 【機具車輛】出入管制

6、緊急搶救體系
6.1 緊急搶救體系
 6.1.1 緊急救援【組織】
 6.1.2 緊急救援【資材】
 6.1.3 緊急救援【機具設備】
 6.1.4 緊急救援【工地緊急聯絡救援電話表】
 6.1.5 緊急救援【外援緊急聯絡救援電話表】
6.2 緊急事故因應
 6.2.1 緊急事故【處理流程】
 6.2.2 緊急事故【善後要項】
6.3 傷患急救要點
 6.3.1 傷患【出困】及【急救】

7、災害防制要點
7.1 施工災害防制
 7.1.1 【工地因素】災害防制
 7.1.2 【墜落坍塌】災害防制
 7.1.3 【工地動火】管理
 7.1.4 【電焊作業】災變防制
 7.1.5 【感電機具】災害防制
7.2 設備災害防制
 7.2.1 【設備及用電】災害防制
7.3 侷限空間災害防制
 7.3.1 【侷限空間】災害防制要點
 7.3.2 【侷限空間】作業要要點
7.4 工地火災防制
 7.4.1 【工地火災】防制及處理
7.5 天然災害防範
 7.5.1 地震防範計劃
 7.5.2 颱風防範計劃
 7.5.3 天災【災後檢查表】

8、環境維護計劃
8.1 工地環境維護
 8.1.1【 工區內】環境維護
 8.1.2 【工區外】環境維護
8.2 廢棄物污染防制
 8.2.1 廢棄物污染防制及處理
8.3 水污染防制
 8.3.1 水污染防制及處理
8.4 空氣汙染防制
 8.4.1 空氣污染防制及處理
8.5 噪音振動防制
 8.5.1 噪音振動管制標準
 8.5.2 工地施工噪音振動管制
 8.5.3 機具車輛噪音振動管制
8.6  危害物質管制
 8.6.1 危害物質【類型】
 8.6.2 危害物質【管制】
 8.6.3 作業人員【教育訓練】

衛生安全計畫
  介紹依法成立協議組織、辦理告知義務及自動檢查執行之方法,並提供工作守則、管理計劃書、管理規章等三項計劃書之範本。

9、安全衛生管理
9.1 安全衛生組織
 9.1.1 職業安全衛生【組織架構】
 9.1.2 職業安全衛生【組織職掌與權責】
9.2 職業安全衛生協議組織
 9.2.1 協議組織【運作模式】
 9.2.2 協議組織【章程及會議記錄】
9.3 勞安告知義務
 9.3.1 合約登載
 9.3.2 工地現場【告知事項】
 9.3.3 工地環境及危害因素告知【作業要求】
9.4 安全衛生作業要求
 9.4.1 施工階段之安全衛生【作業要求】
9.5 工地作業安全設施
 9.5.1 工地作業安全設施【設置要求】
9.6 自 動安全檢查
 9.6.1 自動安全檢查【作業要求】
 9.6.2 共同巡視【作業機制】

10、安全衛生計劃
10.1 安全衛生工作守則
 10.1.1 安全衛生【工作守則要點】
10.2 職業安全衛生計劃書
 10.2.1 職業安全衛生計劃書【職業安全衛生組織及人員】
 10.2.2 職業安全衛生計劃書【職業安全衛生協議計劃】
 10.2.3 職業安全衛生計劃書【職業安全衛生教育訓練計劃】
 10.2.4 職業安全衛生計劃書【自動安全檢查計劃】
 10.2.5 職業安全衛生計劃書【緊急應變計劃及急救體系】
 10.2.6 職業安全衛生計劃書【稽核管理計劃】
10.3 職業安全衛生管理規章
 10.3.1 職業安全衛生【管理規章要點】

客變&完工處理
  介紹辦理客戶變更、申請使用執照及其相關業務,以及辦理驗收交屋、產權移轉、售後服務等作業方法。

11、客戶變更作業
11.1 客變處理準則
 11.1.1 客變服務【作業規範】
11.2 客變準備作業
 11.2.1 客變服務【準備項目】
11.3 通知客戶變更
 11.3.1 客變服務【通知書要項】
11.4 辦理客變手續
 11.4.1 客變服務【作業內容】

12、完工相關作
12.1 使用執照前置作業
 12.1.1 申請使照前【應辦事項】
12.2 門牌初編
 12.2.1 申請門牌初編【作業流程】
12.3 申請使用執照
 12.3.1 申請使用執照【作業流程】
 12.3.2 申請使用執照【資料準備】
12.4 產權登記移轉
 12.4.1 建築物第一次保存登記【作業流程】
 12.4.2 建築物房屋稅籍設籍【作業流程】
 12.4.3 房地產權移轉【作業流程】
12.5 接通水電
 12.5.1 申請接水送水【作業流程】
 12.5. 2 申請接電送電【作業流程】
12.6 接通瓦斯
 12.6.1 申請天然氣供應【作業流程】

13、驗收交屋作業
13.1 工程竣工驗收(第一、二級驗收)
 13.1.1 工程竣工驗收【作業要點】
13.2 第三級驗收
 13.2.1 第三級驗收【作業要點】
13.3 交屋作業
 13.3.1 交屋【作業內容】
13.4 交屋稽核管理
 13.4.1 交屋狀況【管理】
13.5 成立管理委員會
 13.5.1 管理委員會【成立】

14、保固售後服務
14.1 售後服務內容
 14.1.1 【保固範圍】之認定
14.2 售後服務作業
 14.2.1 售後服務【作業流程】

■ 表目錄

1
表1.7.1    工程開工報告單
表1.7.2    工程備忘錄 
表1.7.3    工程施工問題表
表1.7.4    工務會議紀錄表
表1.7.5    工務會議前次討論事項紀錄表
表1.7.6    工務會議本次討論事項紀錄表
表1.7.7    變更設計通知單
表1.8.1    績效評鑑表

2
範本    拆除工程五大管線查詢公文範本
範本    興建工程五大管線查詢範本
表2.2.1    鄰房鑑定(估)申請書
表2.2.2    鄰房鑑定委任書 
表2.3.1    空氣污染防制費首期申報表
表2.3.2    空氣污染防制費末期費用申繳暨退(補)費申報表
表2.6.1    逕流廢水污染削減計劃申請審查表之基本資料摘要
表2.6.2    逕流廢水污染削減計劃申請審查表之污染控制方法及污染控制措施摘要
表2.8.1    丁類工作場所審查申請書
表2.8.2    1.1.1工程總攬表
表2.8.3    1.1.2工程概要表I
表2.8.4    1.1.3工程概要表V&1.1.4工程概要表VI
表2.8.5    1.2主要施工項目&1.3分包方法
表2.8.6    2.1施工方法&2.2施工順序
表2.8.7    3.1鄰近地區現況調查&3.2地質調查
表2.8.8    3.3障礙物調查&3.4調查結果應採措施
表2.8.9    1分項工程內容
表2.8.10    2作業方法及程序
表2.8.11    3作業組織-3.1作業組織架構
表2.8.12    3作業組織-3.2執掌說明
表2.8.13    4使用機具及設施設置計劃&5作業日程計劃
表2.8.14    6.1設施設置計劃表&6.2管理計劃書
表2.8.15    1報告書總表&2過程簽認紀錄表
表2.8.16    3初步危害分析表&4主要作業程序分析表&5施工災害初步分析表
表2.8.17    6.1甲表-勞工安全衛生管理基本事項檢討評估表
表2.8.18    6.2乙表-分項工程作業基本事項檢討評估表
表2.8.19    7特有災害檢討評估表
表2.8.20    8.1專業技師簽認摘記表&8.2∼8.13各項報告簽認表
表2.13.1    鋼筋保證書範本
表2.14.1    汛期工地防災減災自主檢查表

計劃書    逕流廢水污染削減計劃書範本
計劃書    施工計劃書範本
計劃書    施工防救災計劃書範本
計劃書    危評計劃書申請書範本
計劃書    交通維持計劃範本

3
表3.1.1    總工程施工進度表
表3.1.2    施工進度曲線表
表3.1.3    作業施工順序表
表3.2.1    雙週工作進度表
表3.2.2    工程監工日報表
表3.2.3    施工期氣候記錄表
表3.3.1    〔工程作業〕控管里程碑
表3.3.2    〔管理作業〕控管里程碑
表3.4.1    工程進度計算表
表3.4.2    工程進度檢討表
表3.4.3    施工廠商趕工計劃單

4
表4.2.1    材料品質管制表
表4.2.2    資料送審單
表4.2.3    進場材料檢驗申請單
表4.3.1    鋼筋工程自主檢查表
表4.4.1    進場材料控制表
表4.4.2    材料領用記錄單
表4.5.1    品質稽核查驗表

5
表5.1.1    管制項目檢查一覽表
表5.2.1    工地識別證申請表
表5.2.2    識別證發放名冊
表5.2.3    人員進出管制表
表5.3.1    物料攜入工地申請單
表5.3.2    物料攜出工地放行單
表5.4.1    車輛進出登記表
表5.4.2    施工機具進場申請表

6
表6.1.1    工地緊急救援組織及職掌
表6.1.2    工地搶險救災資源(資材)清冊
表6.1.3    工地搶險救災資源(機具設備)清冊
表6.1.4    工地緊急聯絡救援電話表
表6.1.5    外援緊急聯絡救援電話表
表6.2.1    工地搶險救災設備檢查表

7
表7.1.1    工地動火許可申請單
表7.2.1    電氣設備進場申請表
表7.3.1    侷限空間作業許可申請單
表7.3.2    侷限空間作業場所告示牌
表7.3.3    侷限空間氣體測試記錄表
表7.3.4    侷限空間作業人員管制表
表7.4.1    消防設備檢查表
表7.5.1    颱風或地震後檢查表

8
表8.1.1    工地環境清潔及安全措施檢查表
表8.6.1    危害物質清單

9
表9.2.1    加入協議組織申請書
表9.2.2    出席協議組織會議委任書
表9.2.3    第○次職業安全衛生協議組織會議紀錄
表9.2.4    第○次職業安全衛生協議組織會議簽到簿
表9.3.1    安全保證切結書
表9.3.2    安全衛生管理守則
表9.3.3    安全衛生告知確認書
表9.3.4    遵守安全衛生紀律承諾書
表9.3.5    工地安全衛生管理守則
表9.3.6    工作人員違反安全衛生管制規定扣罰標準
表9.3.7    工作人員違反安全衛生管制規定扣罰通知單
表9.3.8    工地環境及危害因素告知單
表9.6.1    泥作作業自動安全檢查表
表9.6.2    自動安全檢查改善措施備忘錄
表9.6.3    每日巡視連繫及處理記錄表

10
表10.2.1    安全衛生協議組織表範本
表10.2.2    安全衛生協議組織會員名冊表範本
表10.2.3    災害搶救流程範本
表10.2.4    事故調查報告表範本
表10.2.5    安全作業稽核表範本
表10.2.6    稽核結果改善通知單範本

11
表11.2.1    客戶變更記錄表
表11.2.2    選料選色確認表
表11.3.1    客戶工程變更通知書
表11.3.1    客戶工程變更說明
表11.4.1    客變加減帳簽認表

12
表12.1.1    竣工查驗常見缺失自主檢查表

13
表13.1.1    工程保固保不漏切結書
表13.1.2    工程竣工報告單
表13.1.3    工程驗收報告書
表13.1.4    工程驗收記錄表
表13.2.1    驗收通知單
表13.3.1    承購客戶應付費用結算清單
表13.3.2    交屋通知單
表13.3.3    交屋清冊
表13.3.4    工程保固保不漏切結書
表13.4.1    交屋狀況統計表
表13.5.1    區分所有權人大會之開會通知單

14
表14.2.1    客戶報修連絡單

■ 作者簡介

◎ 王玨

學歷:
 淡江大學土木工程系第一屆畢業(中華民國六十年)

經歷:
 中華工程股份有限公司規劃工程師
 台億建築經理股份有限公司工務部經理
 中興建築經理股份有限公司審查部經理兼工務部經理
 康邦建設開發股份有限公司工務總督導
 中國生產力中心工地主任班講師

現任:
 恆合營建機構顧問

工程足跡:

  本書作者王玨,曾於國外參與多項工程之設計與監工作業,建立完整的施工計畫概念及現場管理經驗;回國後歷任中華工程股份有限公司規劃工程師、台億建築經理股份有限公司工務部經理、中興建築經理股份有限公司審查部經理兼工務部經理、康邦建設開發股份有限公司工務總督導...等職務。

  作者從事工程估價實務四十餘年,熟悉作業流程,具有估算與套圖同步進行的能力,擅於預先找出施工衝突點並予以解決,且所得估算結果能直接運用用於預算、發包、工地各期估驗等,有效降低估驗超量之情形。曾於財團法人台灣建築中心、中國生產力中心、中央大學土木系、陸軍總部工兵組等單位授課,開設建築估價、成本管理、投標須知與合約等課程,並曾於中國生產力中心之營造業工地主任職能訓練班擔任講師,其所累積之經歷,乃是長期於基層耕耘,再轉入營建管理領域發揮之成果。

850
73664
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■ 目錄

第一章 總則
重點研讀
系統歸納
範題精選

第二章 招標
重點研讀
系統歸納
範題精選

第三章 決標
重點研讀
系統歸納
範題精選

第四章 履約管理
重點研讀
系統歸納
範題精選

第五章 驗收
重點研讀
系統歸納
範題精選

第六章 爭議處理
重點研讀
系統歸納
範題精選

第七章 罰則
重點研讀
系統歸納
範題精選

第八章 附則
重點研讀
系統歸納
範題精選

相關法規
主要法規
次要法規

近年試題及解析
106年 桃園捷運新進人員
106年 鐵路特考(高員三級)
106年 鐵路特考(員級)
106年 經濟部所屬事業機構新進職員(政風、地政)
107年 台灣電力新進人員     
107年 臺灣菸酒從業職員
107年 桃園捷運新進人員     
107年 桃園捷運新進人員(第二次)
107年 鐵路特考(員級)     
107年 臺灣鐵路營運人員(營運專員)
107年 臺灣鐵路營運人員(營運員)
107年 臺灣鐵路營運人員(服務員)
107年 經濟部所屬事業機構新進職員(政風、地政)
107年 台灣電力新進人員(第二次)
108年 臺灣菸酒從業職員


■ 作者簡介

◎ 歐欣亞/千華會計科目專業名師

學歷:交大經營管理研究所
證照:公務高考及會計師及格

著作:
  《會計學概要(含國際會計準則IFRS) ﹝記帳士﹞》
  《會計學大意題庫+歷年試題》
  《財政學》
  《財政學大意看這本就夠了》
  《財政學大意題庫+歷年試題》
  《經濟學考點圖破》
  《會計審計法規大意題庫+歷年試題》
  《金融專業知能-貨幣銀行學(含概要)快攻秘笈》
  《會計事務乙級技能檢定術科試題精解》
  《會計事務丙級技能檢定學科測驗題庫終極解碼》
  《會計事務丙級技能檢定術科麻辣主題精選題庫》
  《普考會計類專業科目歷屆試題精闢新解》
  《高考會計類專業科目歷屆試題精闢新解》
  《政府採購法(含概要)》
450.5(需代訂)
10001
最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉『本書依內政部營建署公布施行之條文編輯附已發布未施行之條文(設計施工編)』  

■ 目錄

關鍵字索引
 
總則編(第1條∼第7條)

建築設計施工編 

第一章 用語定義(第1條)

第二章 一般設計通則(第2條∼第62條)


第一節 建築基地(第2條∼第6條)
第二節 牆面線、建築物突出部份(第7條∼第10條)
第三節 建築物高度(第11條∼第24-1條)
第四節 建蔽率(第25條∼第29條)
第五節 容積率(第30條∼第30-1條)
第六節 地板、天花板(第31條∼第32條)
第七節 樓梯、欄杆、坡道(第33條∼第39-1條)
第八節 日照、採光、通風、節約能源(第40條∼第45-8條)
第九節 防音(第46條∼第46-7條)
第十節 廁所、污水處理設施(第47條∼第51條)
第十一節 煙囪(第52條∼第54條)
第十二節 昇降及垃圾排除設備(第55條∼第56條)
第十三節 騎樓、無遮簷人行道(第57條∼第58條)
第十四節 停車空間(第59條∼第62條)

第三章 建築物之防火(第63條∼第88條)

第一節 適用範圍(第63條∼第65條)
第二節 雜項工作物之防火限制(第66條∼第68條)
第三節 防火構造(第69條∼第78條)
第四節 防火區劃(第79條∼第87條)
第五節 內部裝修限制(第88條)

第四章 防火避難設施及消防設備(第89條∼第116條)

第一節 出入口、走廊、樓梯(第89條∼第99-1條)
第二節 排煙設備(第100條∼第103條)
第三節 緊急照明設備(第104條∼第105條)
第四節 緊急用昇降機(第106條∼第107條)
第五節 緊急進口(第108條∼第109條)
第六節 防火間隔(第110條∼第112條)
第七節 消防設備(第113條∼第116條)

第四章之一 建築物安全維護設計(第116-1條∼第116-7條)

第五章 特定建築物及其限制(第117條∼第139條)


第一節 通則(第117條∼第120條)
第二節 戲院、電影院、歌廳、演藝場及集會堂(第121條∼第128條)
第三節 商場、餐廳、市場(第129條∼第132條)
第四節 學校(第133條∼第134-1條)
第五節 車庫、車輛修理場所、洗車場、汽車站房、汽車商場(包括出租汽車及計程車營業站)(第135條∼第139條)

第六章 防空避難設備(第140條∼第144條)

第一節 通則(第140條∼第143條)
第二節 設計及構造概要(第144條)

第七章 雜項工作物(第145條∼第149條)

第八章 施工安全措施(第150條∼第159條)


第一節 通則(第150條∼第151條)
第二節 防護範圍(第152條∼第153條)
第三節 擋土設備安全措施(第154條)
第四節 施工架、工作台、走道(第155條∼第157條)
第五節 按裝及材料之堆積(第158條∼第159條)

第九章 容積設計(第160條∼第166-1條)

第十章 無障礙建築物(第167條∼第177-1條)

第十一章 地下建築物(第178條∼第226條)


第一節 一般設計通則(第178條∼第194-1條)
第二節 建築構造(第195條∼第200條)
第三節 建築物之防火(第201條∼第206條)
第四節 防火避難設施及消防設備(第207條∼第217條)
第五節 空氣調節及通風設備(第218條∼第224條)
第六節 環境衛生及其他(第225條∼第226條)

第十二章 高層建築物(第227條∼第259條)

第一節 一般設計通則(第227條∼第233條)
第二節 建築構造(第234條∼第240條)
第三節 防火避難設施(第241條∼第244條)
第四節 建築設備(第245條∼第259條)

第十三章 山坡地建築(第260條∼第268條)

第一節 山坡地基地不得開發建築認定基準(第260條∼第262條)
第二節 設計原則(第263條∼第268條)

第十四章 工廠類建築物(第269條∼第280條)

第十五章 實施都市計畫地區建築基地綜合設(第281條∼第292條)

第十六章 老人住宅(第293條∼第297條)

第十七章 綠建築基準(第298條∼第323條)


第一節 一般設計通則(第298條∼第301條)
第二節 建築基地綠化(第302條∼第304條)
第三節 建築基地保水(第305條∼第307條)
第四節 建築物節約能源(第308條∼第315條)
第五節 建築物雨水及生活雜排水回收再利用(第316條∼第319條)
第六節 綠建材(第320條∼第323條)

建築構造編 

第一章 基本規則(第1條∼第55條)


第一節 設計要求(第1條∼第7條)
第二節 施工品質(第8條∼第9條)
第三節 載重(第10條∼第31條)
第四節 耐風設計(第32條∼第41條)
第五節 耐震設計(第41-1條∼第55條)

第二章 基礎構造(第56條∼第130-2條)

第一節 通則(第56條∼第62條)
第二節 地基調查(第63條∼第68條)
第三節 淺基礎(第69條∼第88條)
第四節 深基礎(第88-1條∼第121條)
第五節 擋土牆(第121-1條∼第121-4條)
第六節 基礎開挖(第122條∼第130條)
第七節 地層改良(第130-1條∼第130-2條)

第三章 磚構造(第131條∼第170-14條)

第一節 通則(第131條∼第132條)
第二節 材料要求(第133條∼第140條)
第三節 牆壁設計原則(第141條∼第150條)
第四節 磚造建築物(第151條∼第156-3條)
第五節 (刪除)(第157條∼第164條)
第六節 加強磚造建築物(第165條∼第170條)
第七節 加強混凝土空心磚造建築物(第170-1條∼第170-11條)
第八節 砌磚工程施工要求(第170-12條∼第170-14條)

第四章 木構造(第171條∼第234條)

第五章 鋼構造(第235條∼第331條)


第一節 設計原則(第235條∼第240條)
第二節 設計強度及應力(第241條∼第258條)
第三節 構材之設計(第258-1條∼第273條)
第四節 (刪除)(第274條∼第286條)
第五節 接合設計(第287條∼第321條)
第六節 (刪除)(第322條∼第331條)

第六章 混凝土構造(第332條∼第495條)

第一節 通則(第332條∼第337條)
第二節 品質要求(第337-1條∼第374條)
第三節 設計要求(第374-1條∼第406條)
第四節 耐震設計之特別規定(第407條∼第412-1條)
第五節 強度設計法(第413條∼第439條)
第六節 工作應力設計法(第439-1條∼第445條)
第七節 構件及特殊構材(第445-1條∼第495條)

第七章 鋼骨鋼筋混凝土構造(第496條∼第520條)

第一節 設計原則(第496條∼第503條)
第二節 材料(第504條∼第505條)
第三節 構材設計(第506條∼第511條)
第四節 接合設計(第512條∼第517條)
第五節 施工(第518條∼第520條)

第八章 冷軋型鋼構造(第521條∼第540條)

第一節 設計原則(第521條∼第526條)
第二節 設計強度及應力(第527條∼第531條)
第三節 構材之設計(第532條∼第537條)
第四節 接合設計(第538條∼第540條)

中英文索引(第1章∼第6章)

建築設備編

第一章 電氣設備(第1條∼第25條)


第一節 通則(第1條∼第2-1條)
第二節 照明設備及緊急供電設備(第3條∼第10條)
第三節 特殊供電(第11條∼第16條)
第四節 緊急廣播設備(第17條∼第18條)
第五節 避雷設備(第19條∼第25條)

第二章 給水排水系統及衛生設備(第26條∼第41條)

第一節 給水排水系統(第26條∼第36條)
第二節 衛生設備(第37條∼第41條)

第三章 消防設備(第42條∼第77條)

第一節 消防栓設備(第42條∼第50條)
第二節 自動撒水設備(第51條∼第63條)
第三節 火警自動警報器設備(第64條∼第77條)

第四章 燃燒設備(第78條∼第90條)

第一節 燃氣設備(第78條∼第85條)
第二節 鍋爐(第86條∼第88條)
第三節 熱水器(第89條∼第90條)

第五章 空氣調節及通風設備(第91條∼第107條)

第一節 空氣調節及通風設備之安裝(第91條∼第99條)
第二節 機械通風系統及通風量(第100條∼第102條)
第三節 廚房排除油煙設備(第103條∼第107條)

第六章 昇降設備(第108條∼第132條)

第一節 通則(第108條∼第109-1條)
第二節 昇降機(第110條∼第120條)
第三節 昇降階梯(第121條∼第129條)
第四節 昇降送貨機(第130條∼第132條)

第七章 受信箱設備(第133條∼第135條)

第八章 電信設備(第136條∼第144條)


建築技術規則(歷次修訂、增訂、刪除條文)

建築技術規則(已發布未施行及預告修正修文)

建築物無障礙設施設計規範

中華民國108年1月4日台內營字第1070820550號令修正,自108.7.1生效

中華民國109年5月11日內授營建管字第1090805039號函修正部分規定

「建築技術規則」v.s「建築物無障礙設施設計規範」相關設計項目檢索表

第一章 總則

101  依據
102  適用範圍
103  一般事項說明
104  用語定義
105  參考附錄

第二章 無障礙通路

201  適用範圍
202  通則
203  室外通路
204  室內通路走廊
205  出入口
206  坡道
207  扶手

第三章 樓梯

301 適用範圍
302 通則
303 樓梯設計
304 樓梯梯級
305 樓梯扶手
306 警示設施
307 戶外平台階梯

第四章 昇降設備

401  適用範圍
402  一般規定
403  引導標誌
404  昇降機進出及等待搭乘空間
405  昇降機門
406  昇降機廂

第五章 廁所盥洗室

501  適用範圍
502  通則
503  引導標誌
504  廁所盥洗室設計
505  馬桶及扶手
506  無障礙小便器
507  洗面盆

第六章  浴室

601 適用範圍
602 通則
603 引導標誌
604 門
605 浴缸
606 淋浴間

第七章 輪椅觀眾席

701  適用範圍
702  通則
703  席位尺寸
704  配置

第八章 停車空間

801  適用範圍
802  通則
803  引導標誌
804  汽車停車位
805  機車停車位及出入口

第九章 障礙標誌

901  適用範圍
902  通則

第十章 無障礙客房

1001 適用範圍
1002 通則
1003 衛浴設備
1004 設置尺寸
1005 房間內求助鈴

參考附錄

附錄1 基本尺寸
A101 適用範圍
A102 輪椅

附錄2 視覺障礙者引導設施設計指引
A201 適用範圍
A202 視覺障礙者引導設施

附錄3 無障礙機械遊樂設施
A301 適用範圍
A302 無障礙機械遊樂設施
A303 無障礙入口
A304 搭乘等候區
A305 機械遊樂設施之輪椅席位
A306 移位式機械遊樂設施
A307 陪同人座位

附錄4 其他設施
A401 適用範圍
A402 基地內路緣坡道
A403 結帳櫃檯及服務台
A404 金融機構之自動化服務設備
A405 其他

170
74211
建築技術規則(110年版)11版  

■ 目錄

總則編(第1條~第7條)

建築設計施工編

第一章 用語定義(第1條)

第二章 一般設計通則(第2條~第62條)

第一節 建築基地
第二節 牆面線、建築物突出部份
第三節 建築物高度
第四節 建蔽率
第五節 容積率
第六節 地板、天花板
第七節 樓梯、欄杆、坡道
第八節 日照、採光、通風、節約能源
第九節 防音
第十節 廁所、污水處理設施
第十一節 煙囪
第十二節 昇降及垃圾排除設備
第十三節 騎樓、無遮簷人行道
第十四節 停車空間

第三章 建築物之防火
(第63條~第88條)

第一節 適用範圍
第二節 雜項工作之防火限制
第三節 防火構造
第四節 防火區劃
第五節 內部裝修限制

第四章 防火避難設施及消防設備
(第89條~第116條)

第一節 出入口、走廊、樓梯
第二節 排煙設備
第三節 緊急照明設備
第四節 緊急用昇降機
第五節 緊急進口
第六節 防火間隔
第七節 消防設備

第四章之一 建築物安全維護設計
(第116-1條~第116-7條)

第五章 特定建築物及其限制(第117條~第139條)

第一節 通則
第二節 戲院、電影院、歌廳、演藝場及集會堂
第三節 商場、餐廳、市場
第四節 學校
第五節 車庫、車輛修理場所、洗車場、汽車站房、汽車商場(包括出租汽車及計程車營業站)

第六章 防空避難設備(第140條~第144條)

第一節 通則
第二節 設計及構造概要

第七章 雜項工作物
(第145條~第149條)

第八章 施工安全措施(第150條~第159條)

第一節 通則
第二節 防護範圍
第三節 擋土設備安全措施
第四節 施工架、工作台、走道
第五節 按裝及材料之堆積

第九章 容積設計
(第160條~第166-1條)

第十章 無障礙建築物(第167條~第177-1條)

第十一章 地下建築物(第178條~第226條)

第一節 一般設計通則
第二節 建築構造
第三節 建築物之防火
第四節 防火避難設施及消防設備
第五節 空氣調節及通風設備
第六節 環境衛生及其他

第十二章 高層建築物
(第227條~第259條)

第一節 一般設計通則
第二節 建築構造
第三節 防火避難設施
第四節 建築設備

第十三章 山坡地建築
(第260條~第268條)

第一節 山坡地基地不得開發建築認定基準
第二節 設計原則

第十四章 工廠類建築物
(第269條~第280條)

第十五章 實施都市計畫地區建築基地綜合設計(第281條~第292條)

第十六章 老人住宅(第293條~第297條)

第十七章 綠建築基準(第298條~第323條)

第一節 一般設計通則
第二節 建築基地綠化
第三節 建築基地保水
第四節 建築物節約能源
第五節 建築物雨水及生活雜排水回收再利用
第六節 綠建材


建築構造編

第一章 基本規則
(第1條~第55條)

第一節 設計要求
第二節 施工品質
第三節 載重
第四節 耐風設計
第五節 耐震設計

第二章 基礎構造
(第56條~第130-2條)

第一節 通則
第二節 地基調查
第三節 淺基礎
第四節 深基礎
第五節 擋土牆
第六節 基礎開挖
第七節 地層改良

第三章 磚構造
(第131條~第170-14條)

第一節 通則
第二節 材材要求
第三節 牆壁設計原則
第四節 磚造建築物
第五節 (刪除)
第六節 加強磚造建築物
第七節 加強混凝土空心磚造建築物
第八節 砌磚工程施工要求

第四章 木構造
(第171條~第234條)

第五章 鋼構造(第235條~第331條)

第一節 設計原則
第二節 設計強度及應力
第三節 構材之設計
第四節 (刪除)
第五節 接合設計
第六節 (刪除)

第六章 混凝土構造
(第332條~第495條)

第一節 通則
第二節 品質要求
第三節 設計要求
第四節 耐震設計之特別規定
第五節 強度設計法
第六節 工作應力設計法
第七節 構件及特殊構材

第七章 鋼骨鋼筋混凝土構造
(第496條~第520條)

第一節 設計原則
第二節 材料
第三節 構材設計
第四節 接合設計
第五節 施工

第八章 冷軋型鋼構造
(第521條~第540條)

第一節 設計原則
第二節 設計強度及應力
第三節 構材之設計
第四節 接合設計
中英文索引


建築設備編

第一章 電氣設備
(第1條~第25條)

第一節 通則
第二節 照明設備及緊急供電設備
第三節 特殊供電
第四節 緊急廣播系統
第五節 避雷設備

第二章 給水排水系統及衛生設備
(第26條~第41條)

第一節 給水排水系統
第二節 衛生設備

第三章 消防設備
(第42條~第77條)

第一節 消防栓設備
第二節 自動撒水設備
第三節 火警自動警報器設備

第四章 燃燒設備
(第78條~第90條)

第一節 燃氣設備
第二節 鍋鑪
第三節 熱水器

第五章 空氣調節及通風設備
(第91條~第107條)

第一節 空氣調節及通風設備之安裝
第二節 機械通風系統及通風量
第三節 廚房排除油煙設備

第六章 昇降設備
(第108條~第132條)

第一節 通則
第二節 昇降機
第三節 自動樓梯
第四節 服務昇降機

第七章 受信箱設備
(第133條~第135條)

第八章 電信設備(第136條~第144條)

附件一 建築物無障礙設施設計規範

附件二 既有公共建築物無障礙設施替代改善計畫作業程序及認定原則

323
73694
2021政府採購法10日速成:10天完全攻略政府採購法  

■ 內容簡介

  ◎ 循序漸進,10天完全攻略政府採購法
  ◎ 清晰易懂的法條解說,不用死記也能拿高分
  ◎ 必讀關鍵全在這一本,考前衝刺最有效

  政府採購法是一部為了辦理政府採購業務所制定的法律,相當於是工作手冊或業務指引的角色,所以法條絕大多數都是操作性和技術性條文。這對於沒有辦理過政府採購業務的人,在閱讀自然會感覺抽象、難以記憶和理解,加上母法不宜制定的瑣碎規範,只能依靠大量相關子法來處理細節事項,結果就是在考試準備上,如果沒有同步閱讀配套法規便難以作答,這會是準備難點之一。

  準備難點之二在於實務見解,雖然選擇題的題目內容多以法條為主,但如果應考的是以申論題方式考政府採購法的考科,近年的申論題不乏出現從實務判決改編來的題目,如果不是對法條掌握度高、且習慣從案例裡抓爭點的考生,在解題上會相當吃力。

  所以該如何準備本科呢?畢竟政府採購法母法、施行細則加上相關法令規則非常的多,時間充裕時,自然可以從:建構體系→記憶法條→歸納常考重點→刷題等步驟,一步步的扎實準備;但在時間有限的情況下,可能得變成反過來做,也就是透過刷題來找出常考的部分,再針對性地把重要的金額數字、工作天數、具體罰則及易混淆的部分進行整理,反覆記憶練習。

  而透過本書的特色,可以幫助考生做到短時間的複習:

  首先是體系化整理,在第一部分章節上便已有按照體系編排、且相關聯的記憶點跟法條多整合在一起,章節最開頭便是整理相關法條及施行細則,並有重點註記,方便考生快速建構體系。

  再來是重點複習和多元題解,考量到考生最優先事項是短時間內有效複習,各章節份量安排上便特別規劃及調整,且都會安排「是非題、選擇題和申論題」作為解析範例,方便閱讀完一個章節後,便可立即檢視自己理解的狀況;

  最後就是收錄近年考題和解析,在第二部分有大量歷屆考古題,如當年解題依據的法規已修正,擬答亦會更新為使用現行法規來解答,讓考生在複習上不會產生矛盾與衝突。 

■ 目錄

本書特色與快速複習方法

PART1 焦點速成與試題演練

Day01 總則
焦點1 立法理由、主管及上級機關
焦點2 採購法適用範圍
焦點3 辦理採購應遵循之原則
焦點4 採購規模與監辦規定
焦點5 分批採購之限制
焦點6 採購案件應迴避事項
焦點7 請託關說
焦點8 外國廠商參與的規定

Day02 招標
焦點1 招標方式
焦點2 招標程序
焦點3 廠商投標
焦點4 特殊態樣

Day03 決標
焦點1 開標
焦點2 審標
焦點3 決標

Day04 履約管理
焦點1 契約訂立及政策變更
焦點2 轉包分包
焦點3 價金請求及品質管理

Day05 驗收
焦點1 驗收程序
焦點2 驗收原則
焦點3 驗收付款

Day06 爭議處理
焦點1 基本概念
焦點2 異議程序
焦點3 申訴程序
焦點4 審議判斷
焦點5 調解仲裁
焦點6 停權救濟

Day07 罰則
焦點1 概述
焦點2 圍標
焦點3 綁標
焦點4 洩密
焦點5 妨害

Day08 附則
焦點1 電子化採購
焦點2 評選委員會
焦點3 採購專業制
焦點4 環保與扶助
焦點5 促參和讓與
焦點6 文件之保存
焦點7 稽查與稽核
焦點8 巨額採購案
焦點9 採購之倫理

PART2 近年試題詳解
107年 鐵路特考員級
107年 鐵路特考佐級
107年 經濟部所屬事業機構新進職員
107年 桃捷新進人員
107年 合作金庫商業銀行新進人員
107年 臺灣菸酒從業職員
108年 鐵路特考佐級
108年 高考三級
108年 司法三等
108年 經濟部所屬事業機構新進職員
108年 台電新進僱用人員
108年 臺灣菸酒從業職員
109年 鐵路特考員級
109年 鐵路特考佐級
109年 桃園國際機場新進從業人員
109年 司法三等
109年 台電新進僱用人員
109年 臺灣菸酒從業職員

451
10100X
營建法令輯要109年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)   ■ 目錄

一、依類別分類

01 中央法規

02 區域計畫相關法規

03 都市計畫相關法規1

04 都市計畫相關法規2
市地重劃
畸零地
交通開發
徵收土地
土地法相關
容積移轉
土地登記
地籍
市有土地
農業用地/農舍

05 都市更新相關法規

06 建築相關法規1
建築法
建築技術規則
無障礙環境
建築執造
使用執照
違章建築
綠建築/智慧建築
危險及老舊建築物
建築物結構及外牆安全
其他

07 建築相關法規2
電業法相關
下水道
氯離子
文化資產
建材

08 建築專業人員相關法規

09 營造相關法規

公共工程
民間參與公共建設
土石相關
營造業
政府採購法

10 山坡地相關法規

11 水土保持相關法規

12 環評及自然資源

環境影響評估
水資源
國家公園

13 其他
消防/避難
國有土地/不動產
市有不動產
不動產
共有物
社會住宅
住宅補貼/購屋貸款
公寓大廈管理條例
住宅法
廣告物
停車空間
 
二、依月份分類
1月份
2月份
3月份
4月份
5月份
6月份
7月份
8月份
9月份
10月份
11月份
12月份

■ 總目錄(年)

歷年總目錄查詢

■ 其他相關

營建法令輯要特惠專區

1020
10390
3D圖解建築技術規則(八版)  

■ 目錄

總則編

建築設計施工編


第一章 用語定義

第二章 一般設計通則


第一節 建築基地
第二節 牆面線、建築物突出部分
第三節 建築物高度
第四節 建蔽率
第五節 容積率
第六節 地板、天花板
第七節 樓梯、欄杆、坡道
第八節 日照、採光、通風、節約能源
第九節 防音
第十節 廁所、污水處理設施
第十一節 煙囪
第十二節 昇降及垃圾排除設備
第十三節 騎樓、無遮簷人行道
第十四節 停車空間

第三章 建築物之防火

第一節 適用範圍
第二節 雜項工作物之防火限制
第三節 防火構造
第四節 防火區劃
第五節 內部裝修限制

第四章 防火避難設施及消防設備

第一節 出入口、走廊、樓梯
第二節 排煙設備
第三節 緊急照明設備
第四節 緊急用昇降機
第五節 緊急進口
第六節 防火間隔
第七節 消防設備
 
第四章之一 建築物安全維護設計

第五章  特定建築物及其限制

第一節 通則
第二節 戲院、電影院、歌廳、演藝場及集會堂
第三節 商場、餐廳、市場
第四節 學校
第五節 車庫、車輛修理場所、洗車場、汽車站房、汽車商場(包括出租汽車及計程車營業站)

第六章 防空避難設備

第一節 通則
第二節 設計及構造概要
 
第七章 雜項工作物

第八章 施工安全措施


第一節 通則
第二節 防護範圍
第三節 擋土設備安全措施
第四節 施工架、工作台、走道
第五節 按裝及材料之堆積

第九章 容積設計

第十章 無障礙建築物

第十一章 地下建築物


第一節 一般設計通則
第二節 建築構造
第三節 建築物之防火
第四節 防火避難設施及消防設備
第五節 空氣調節及通風設備
第六節 環境衛生及其他

第十二章 高層建築物

第一節 一般設計通則
第二節 建築構造
第三節 防火避難設施
第四節 建築設備

第十三章 山坡地建築

第一節 山坡地基地不得開發建築認定基準
第二節 設計原則

第十四章 工廠類建築物

第十五章 實施都市計畫地區建築基地綜合設計

第十六章 老人住宅

第十七章 綠建築基準

第一節 一般設計通則
第二節 建築基地綠化
第三節 建築基地保水
第四節 建築物節約能源
第五節 建築物雨水及生活雜排水回收再利用
第六節 綠建材

建築構造編

第1章 基本規則

第一節 設計要求
第二節 施工品質
第三節 載重
第四節 耐風設計
第五節 耐震設計

第2章 基礎構造

第一節 通則
第二節 地基調查
第三節 淺基礎
第四節 深基礎
第五節 擋土牆
第六節 基礎開挖
第七節 地層改良

第3章 磚構造

第一節 通則
第二節 材料要求
第三節 牆壁設計原則
第四節 磚造建築物
第六節 加強磚造建築物
第七節 加強混凝土空心磚造建築物
第八節 砌磚工程施工要求

第4章 木構造

第5章 鋼構造

第一節 設計原則
第二節 設計強度及應力
第三節 構材之設計
第五節 接合設計

第6章 混凝土構造

第一節 通則
第二節 品質要求
第三節 設計要求
第四節 耐震設計之特別規定
第五節 強度設計法
第六節 工作應力設計法
第七節 構件及特殊構材

第7章 鋼骨鋼筋混凝土構造

第一節 設計原則
第二節 材料
第三節 構材設計
第四節 接合設計
第五節 施工

第8章 冷軋型鋼構造

第一節 設計原則
第二節 設計強度及應力
第三節 構材之設計
第四節 接合設計

建築設備編

第1章 電氣設備

第一節 通則
第二節 照明設備及緊急供電設備
第三節 特殊供電
第五節 避雷設備

第2章 給水排水系統及衛生設備

第一節 給水排水系統
第二節 衛生設備

第3章 消防設備

第一節 消防栓設備
第二節 自動撒水設備
第三節 火警自動警報器設備

第4章 燃燒設備

第一節 燃氣設備
第二節 鍋爐
第三節 熱水器

第5章 空氣調節及通風設備

第一節 空氣調節及通風設備之安裝
第二節 機械通風系統及通風量
第三節 廚房排除油煙設備

第6章 昇降設備

第一節 通則
第二節 昇降機
第三節 昇降階梯
第四節 昇降送貨機

第7章 受信箱設備

第8章 電信設備

■ 作者簡介

◎ 謝仰泰 不動產估價師

1967年生 高雄市獅甲人
學歷:天主教輔仁大學哲學系畢業
證照:
   消防設備士國家考試及格
   不動產經紀人國家考試及格
   地政士國家考試及格
   不動產估價師高考及格
   勞工安全衛生乙級技術士檢定合格
   勞工安全管理甲級技術士檢定合格
   職業衛生管理甲級技術士檢定合格
   民俗調理業傳統整復推拿技術士檢定合格
 著作:建築法講堂

■ 序 (三版)

  夫「建築技術規則」也,乃立法者於「建築法」授權,交內政部營建署職掌訂定者。核其法源位階,屬法規命令,係建築管理公法上之管制,有涉及此,悉應遵行照辦。觀其通部,凡千餘條,蓋技術與細節事項爾。自發布以來,逾七十載,修正頻繁,將近百次,猶未臻圓滿,較之他法,尚屬罕見,稱建築科技進步發展致使,然探其典故,實國家機器亦假此繩束鑽營,誠官民鬥爭肇也,一如韓非云:「法與時轉則治,治與世宜則有功。」

  吾國政體,乃民主法治也。法治者,依法而治,非以法治人。是其完善之重,當公私一體,通曉法意,涵攝合致,不存舛誤,非各表其識。若此,則如北辰居所,眾知所指,以茲為助,處曠無憂,海行不愁。

  然成文法撰寫規制,自清末以降,博引東瀛、歐陸之學,揉合中外,自成文化,簡潔有餘,不乏難懂。黎民百姓,若非諳歷於此,殊難知其文義。民初五四先聲,白話興起,今已為顯學。現代之人,莫不直書其言。是故兩相疏遠,常生未解之嘆。

  同一律令,循法者未能知之,執法者自釋解之,豈不謬乎?遂舉筆述作,期盡棉薄,解生徒及好學者惑。起心動念,僅止乎此,非為考試編著。嘗有驀生告知,遍翻陳架,僅此冊能懂,聞悉欣慰。憶及當年,亦曾困頓,今能提攜新後,所願償矣。

  自付梓后,各界惠顧,僅周餘歲,即已四刷。吾深居簡出,並無廣交,亦非公輸門下,結識無多,捧場而購幾希。以價格彈性論,殊為難得。何故也?自忖應是符合讀者所需。甚幸!

  適逢前版售罄,法規將修,遂以前輩指謫為念,動工整編,端正透視,邇言增註,校勘前誤,冀悅目與豁然齊效。蓋埋首此類素牘,實為苦事也。

  成事如築廈,斷非獨木可支;畢功似行遠,定有坎坷阻途。謹此銘謝吾師黃春癸警官、張仕賢律師及許學禮、謝文泰、劉獻隆、何昆芳諸建築師好友們,沿路攙扶提攜,方不致踉蹌踽踽。

  職是,耑再為序。
                                謝仰泰
                        公元2017年5月于臺中南屯
841.5
40577
民法概要(修訂十四版)   ■ 內容簡介

  本書為保持內容的新穎性,乃配合我國民法關於行為能力、保證、所有權、用益物權、擔保物權、占有、結婚、離婚、夫妻財產制、父母子女、監護、限定繼承及拋棄繼承等的修正,內容大幅更新。

全書具有下列特色:
  1.配合最新民法的修正而撰寫,內容完備,資料最新。
  2.闡釋重要理論,吸納重要裁判,理論與實務兼備。
  3.附有多幅法律關係圖,增進理解,便利記憶。
  4.各章附有習題,自修、考試兩相宜。

本書修訂十四版,是以已經出版十三版的民法概要爲基礎大幅度修正完成的,有三個特色:
  1.詳細的名詞解釋。
  2.豐富的條文事例。
  3.平易淺白,容易瞭解。

■ 序

  民法包括財產法與身分法,是日常生活最重要的法律規範。民法起源最早,發展最久,其邏輯規範也最為嚴密。學習民法,不但可以增進日常生活的法律知識,培養邏輯思維的能力,也可以為學習其他法律奠定基礎。

  本書修訂十四版,是以已經出版十三版的民法概要為基礎,大幅度修正完成的,有三個特色:

  一、詳細的名詞解釋
  法律的專有名詞都各有特定含義,正確認知法律名詞含義,才能正確地瞭解法律規定。本書正文的專有名詞,在同頁的注解中都為詳細解釋,並與相似的法律名詞,區辨異同,以幫助讀者建立正確的觀念,奠定穩固的根基。

  二、豐富的條文事例
  為了幫助讀者深入瞭解,本書針對每個民法條文的規定,多在注解欄舉例説明,連結理論與實務,瞭解請求權的法律基礎。

  三、平易淺白,容易瞭解
  民法是關係到每一個人日常生活的法律,民法不只是法律系的重門課程,也是很多其他院系的必修課程,更是國民必備的法律知識,為了普及法律知識,本書的文字,除了引用法條原文所必要者外,都盡量平易淺白,只要對照本文與附注的  解釋、舉例,按部就班,循序閲讀,即使無師,也可以自通。

  這是一本有完整解釋、完整舉例,可以作初學者的入門,也可以作法律人的進階書籍。就本書而言,本文與注解,同等的重要,作者建議,將本文與注解參照閲讀,「知之為知之,不知為不知」,必可「變不知為知之」,使法學造詣,更上層樓。

  本書之成,承蒙三民書局編輯部及同仁的費心編輯校對,十分辛勞,值此出版之際,對他們的專業貢獻,表達由衷的謝忱。

                                劉宗榮
                       二○一九年十二月二十五日

■ 目錄

修訂十四版序
修訂十三版序


第一編 緒論
第一章 民法的意義
第二章 民法的法源
第三章 民法的效力
第四章 民法上的權利義務
第五章 民法的制定及修正
第六章 民法的解釋與補充

第二編 總則
第一章 法例
第二章 人
第三章 物
第四章 法律行為
第五章 條件與期限
第六章 代理
第七章 無效、撤銷與效力未定
第八章 期間與期日
第九章 消滅時效
第十章 權利的行使

第三編 債編總論
第一章 債的概念
第二章 債的發生
第三章 債之標的
第四章 債之效力
第五章 多數債務人及債權人
第六章 債之移轉
第七章 債之消滅

第四編 債編各論
第一章 買賣
第二章 互易
第三章 交互計算
第四章 贈與
第五章 租賃
第六章 借貸
第七章 僱傭
第八章 承攬
第九章 旅遊
第十章 委任
第十一章 出版
第十二章 經理人及代辦商
第十三章 居間
第十四章 行紀
第十五章 寄託
第十六章 倉庫
第十七章 運送
第十八章 承攬運送
第十九章 合夥
第二十章 隱名合夥
第二十一章 合會
第二十二章 指示證券
第二十三章 無記名證券
第二十四章 終身定期金
第二十五章 和解
第二十六章 保證
第二十七章 人事保證

第五編 物權
第一章 物權通則
第二章 所有權
第三章 地上權
第四章 農育權
第五章 不動產役權
第六章 抵押權
第七章 質權
第八章 典權
第九章 留置權
第十章 占有

第六編 親屬
第一章 通則
第二章 婚約
第三章 結婚
第四章 結婚的效力
第五章 離婚
第六章 父母子女
第七章 監護與輔助
第八章 扶養
第九章 家
第十章 親屬會議

第七編 繼承
第一章 總說
第二章 遺產的繼承
第三章 繼承權的拋棄與無人承認的繼承
第四章 遺囑
第五章 特留分

■ 作者簡介

◎ 劉宗榮

學歷:
  國立臺灣大學法學士
  國立臺灣大學法學碩士
  國立臺灣大學法學博士
  美國紐約大學法律學院研究

經歷:
  律師
  國立臺灣大學法律學系暨法律學研究所專任教授、系主任、所長
  國立空中大學民法概要電視主講教師
  美國哈佛大學訪問學人
  法務部民法(物權編)修改委員會委員
  行政院公平交易委員會副主任委員
  全球人壽保險股份有限公司獨立董事

現職:
  國立臺灣大學法律學系暨法律學研究所兼任教授
  中央銀行監事

589(需代訂)
86206A
政府採購履約爭議實務判決評析   ■ 內容簡介

  本書就100年至107年最高法院有關政府採購履約爭議之最終確定判決篩選30則,分別就其主要爭點部分列出30個問題,就個別判決內容重新整理,架構包括事實、爭點、判決結論、相關條文、判決理由說明及評析。在事實部分,直接以「機關」與「廠商」取代上訴人與被上訴人之當事人,讓讀者能更容易閱讀與了解判決之內容。在評析部分,首先將整個判決的結論為一摘要,讓讀者了解判決之重點與法院之見解、結論,其次再就判決中所涉及之相關問題為探討與說明,最後則就本書若有不同意法院之見解結論為一剖析說明。本書藉由不同之主題,讓讀者了解政府採購履約爭議之相關問題及法院之見解。另外,採購法於108年5月22日通過修正案,對於問題中有涉及修法之條文,會於評析中為修法內容及其對該案判決結論之影響為說明。

■ 序言

  政府採購行為之法律性質,主要學說有「私法行為說」、「公法行為說」與「雙階理論說」,早期司法實務見解均採私法行為說,而由普通法院管轄。惟自政府採購法於民國91年2月6日針對救濟制度修正施行後,已明確採行雙階理論說。依政府採購法第74條規定:「廠商與機關間關於招標、審標、決標之爭議,得依本章規定提出異議及申訴。」因此,政府採購法行為之法律性質及救濟程序分為二階段:一、視政府機關於招標、審標、決標階段之行為具有公法性質,其救濟制度採行向行政機關提起異議與申訴及向行政法院提起行政訴訟之救濟程序。二、將廠商與機關成立契約關係階段後發生之履約爭議視為私法性質,其救濟制度則採行一般民事糾紛之調解及仲裁程序。

  政府採購雖以政府採購法為主要法規,但其又涉及相關子法與主管機關行政院公共工程委員會所頒布之函釋;而在論述政府採購法時,須與實務判決連結,方能了解相關法規內容之解釋。本書係以政府採購履約爭議為主,從民國100年至107年之最高法院之最終確定判決中檢選30則判決,分別就其主要爭點為主題,並就各該判決中涉及之相關問題為論述,以期讀者能了解實務上對於政府採購法及其相關規範之解釋與所採見解之趨勢。另採購法於108年5月22日通過修正案,其對法院為判決當時所適用之條文並無影響;惟本書對於問題中涉及修法之條文,會於問題之評析中為修法內容及其對該案判決結論之影響為說明。

  最後本書之完成,要感謝新學林出版公司幫忙蒐集最高法院100年至107年之判決,以及好友王文彬先生與侯詩嬌女士幫忙蒐集各類期刊資料。惟由於作者學驗有限,疏漏之處,在所難免,尚祈賢達不吝賜教。

■ 目錄


問題一 履約爭議提付仲裁之要件──最高法院106年度台上字第723號民事判決 1
問題二 履約保證金之沒收──最高法院106年度台上字第1060號民事判決 11
問題三 押標金、履約保證金與保固保證金之區別──最高法院103年度台上字第2217號民事判決 19
問題四 履約保證金兼具懲罰性違約金及損害賠償之性質及其酌減──臺灣高等法院臺中分院105年度重上更(一)字第7號民事判決 31
問題五 履約保證金充作違約金是否過高之認定──臺灣高等法院102年度重上更(二)字第145號民事判決 41
問題六 保固保證金得否充作違約金──最高法院107年度台上字第1607號民事判決 53
問題七 逾期違約金之酌減及酌減後之法律性質──臺灣高等法院106年度建上更(二)字第14號民事判決 61
問題八 違約金與損害賠償之競合關係──臺灣高等法院103年度再字第17號民事判決、臺灣高等法院99年度重上字第396號民事判決 75
問題九 採購法第50條第2項但書之裁量權與機關人員審標之責任──臺灣高等法院106年度建上更一字第4號民事判決、最高法院107年度台上字第1160號民事判決 91
問題十 契約解除之原因及不合法行使契約解除權之效果──臺灣高等法院106年度建上更(一)字第8號民事判決 107
問題十一 契約解除權之喪失──最高法院105年度台上字第30號民事判決 125
問題十二 機關合法解除契約之損害賠償責任範圍──臺灣高等法院臺南分院103年度建上更(一)字第2號民事判決、最高法院103年度台上字第226號民事判決 131
問題十三 合意終止與違約終止之區別──臺灣高等法院103年度上更(一)字第17號民事判決 137
問題十四 機關於驗收合格後能否終止契約並沒收履約保證金──臺灣高等法院102年度重上字第392號民事判決 147
問題十五 依採購法所頒佈的行政規範得否補充契約之約定?──臺灣高等法院101年度重上更(一)字第102號民事判決 165
問題十六 物價調整與情事變更原則──最高法院104年度台上字第179號民事判決 169
問題十七 工程契約物價波動調整之認定與計算標準──臺灣高等法院100年度建上更(一)字第23號民事判決、最高法院103年度台上字第1149號民事裁定 177
問題十八 調解成立書捨棄條款所生之爭議──臺灣高等法院105年度上更(一)字第115號民事判決、最高法院105年度台上字第1911號民事判決 187
問題十九 創設性和解與認定性和解之區別──臺灣高等法院臺南分院104年度上更(一)字第10號民事判決 197
問題二十 工程採購契約漏項之認定與風險承擔──最高法院104年度台上字第1513號民事判決 209
問題二十一 新追加工程與另立工程契約之區別及請求工程款之基礎──臺灣高等法院臺南分院103年度建上更(一)字第6號民事判決 219
問題二十二 承攬契約之預約與本約之區別──臺灣高等法院臺南分院104年度上更(一)字第2號民事判決 229
問題二十三 機關依採購法第50條規定終止契約之損害賠償責任──臺灣高等法院99年度重上更(一)字第80號民事判決 239
問題二十四 不正利益之定義與扣除──最高法院103年度台上字第87號民事判決 253
問題二十五 採購法第59條第3項所規定之「溢價」與「利益」之意義及機關得否就該項規定之救濟併行主張?──臺灣高等法院花蓮分院104年度上更(一)字第2號民事判決 263
問題二十六 郵局對於其人員造成投標廠商資格喪失之損害賠償責任──最高法院102年度台上字第1659號民事判決 299
問題二十七 展延工期與工程管理費之認定──最高法院102年度台上字第1860號民事判決 305
問題二十八 共同投標廠商間之權利義務關係──臺灣高等法院臺中分院106年度建上更(三)字第31號民事判決 313
問題二十九 同等品差價之風險承擔與違約之認定──臺灣高等法院臺南分院102年度建上字第9號民事判決 325
問題三十 要約與承諾意思表示之合致──最高法院107年度台上字第1212號民事判決 337

■ 作者簡介

◎ 潘秀菊

學歷:
  美國帝堡大學(DePaul Univ.)法學博士
  美國南美以美大學(Southern Methodist Univ.)法學碩士
  東吳大學法學士

經歷:
  國防大學管理學院法律研究所副教授
  行政院公共工程委員會採購申訴審議委員
  臺北市政府採購申訴審議委員

政府採購相關之著作:
  政府採購法
380
86336
圖解民法   ■ 內容簡介

  作者擅長寫作通俗法律文章,其繼「圖解憲法」及「圖解法律」之後,又一姊妹作,用一頁文、一頁圖的方式,輕鬆講解民法重要概念。文章部分,作者打破法律人的文言文,用一般人可以接受的通順文字,說明最精華的民法知識。圖表部分,作者將複雜的法律概念與條文,化約為簡單的關係圖、樹枝圖、概念圖、流程圖,以及許多比較表格。 

■ 序

  《圖解民法》是我幫五南圖書編寫「圖解法律系列」的第三本。第一本是《圖解法律》,第二本是《圖解憲法》。有前二本的製作經驗,知道要寫成一頁文、一頁圖的方式,非常困難。從撰寫到完成,會花去不少時間。而畫好手稿之後,又要與設計師、編輯溝通,讓其了解我的手稿,轉化為書中的圖,也還有一段漫長的路要走。

  這本書從開始寫第一個字開始,到真正完工,一共花了三年。一開始撰寫時我任職真理大學法律系,當時的助理王逸安同學協助我規劃書中各單元的內容,以及可以參考改編的圖表。後來轉任教於雲林科技大學科技法律所,該所招收「非法律組」畢業的研究生,而我也須負責該組學生的民法基礎課程。所以到了雲科大之後,一邊教民法,一邊持續修改草稿、配圖。當然,由於任教研究所,有優秀的碩士助理協助,故在助理洪聖杰、張家維同學的協助下,繼續協助我在原有的草稿上修改、配圖,終於完成此書初稿。又經過約一年的排版、繪圖、校對,本書才得以完成。

  本書之完成,要感謝上述三位助理王逸安、洪聖杰、張家維同學的協助。另外,書中的圖表,大量參考外界許多民法專書,主要參王澤鑑教授、陳聰富教授、謝瑞智教授、蔡仟松律師的書,次要則包括其他老師編寫的民法教科書中的案例、圖式、表格等。故此書之完成,仍須向許多民法老師致謝。

  我本身研究領域並非民法,但在大學時期,與許多同學一樣,都對民法最感興趣。猶記大三參加了台大法律系的學生論文比賽,就以民法主題論文,拿到該比賽第二名〈第一名從缺〉。後來雖然研究主軸為智慧財產權,但仍在研究論文中會處理一些與民法基本概念接軌的議題。而在任教歷程中,也一直有機會兼教民法相關科目。之所以能夠持續兼顧民法的教學與擦邊研究,必須感謝過去在台灣大學求學期間任教過我的各位民法老師,包括劉宗榮老師、朱柏松老師、陳聰富老師、戴東雄老師、郭振恭老師,以及啟蒙我的蘇永欽老師。

                          楊智傑 2014.3.18

■ 目錄

第一章 總則編
unit 1-1 民法的範圍
unit 1-2 民法基本原則
unit 1-3 民法原則的改變
unit 1-4 民法的法源
unit 1-5 權利分類
unit 1-6 權利作用
unit 1-7 法例
unit 1-8 權利能力
unit 1-9 死亡宣告(一)
unit 1-10 死亡宣告(二)
unit 1-11 行為能力
unit 1-12 限制行為能力人
unit 1-13 受監護宣告
unit 1-14 監護宣告與輔助宣告
unit 1-15 人格權
unit 1-16 住所
unit 1-17 法人(一)
unit 1-18 法人(二)
unit 1-19 物(一)
unit 1-20 物(二)
unit 1-21 法律行為與意思表示
unit 1-22 法律行為分類
unit 1-23 法律行為的限制
unit 1-24 法律行為的效力與方式
unit 1-25 意思表示生效與解釋
unit 1-26 虛偽意思表示
unit 1-27 錯誤與誤傳
unit 1-28 詐欺及脅迫
unit 1-29 代理
unit 1-30 無權代理與表見代理
unit 1-31 無效、撤銷及承認
unit 1-32 無權處分
unit 1-33 條件
unit 1-34 期限與期間
unit 1-35 消滅時效
unit 1-36 權利的行使

第二章   債權總論
unit 2-1 債權
unit 2-2 契約的成立
unit 2-3 懸賞廣告
unit 2-4 無因管理
unit 2-5 不當得利
unit 2-6 不當得利的返還
unit 2-7 侵權行為(一)
unit 2-8 侵權行為(二)
unit 2-9 特殊侵權行為(一)
unit 2-10 特殊侵權行為(二)
unit 2-11 侵權行為損害賠償
unit 2-12 種類之債、貨幣之債與利息之債
unit 2-13 選擇之債
unit 2-14 損害賠償之債
unit 2-15 債務不履行的歸責
unit 2-16 給付遲延
unit 2-17 給付不能(一)
unit 2-18 給付不能(二)
unit 2-19 不完全給付
unit 2-20 債權人的代位權
unit 2-21 債權人的撤銷權
unit 2-22 締約過失責任與定型化契約
unit 2-23 契約的確保
unit 2-24 契約的解除
unit 2-25 同時履行抗辯
unit 2-26 第三人契約
unit 2-27 可分與不可分之債
unit 2-28 連帶債務
unit 2-29 債權讓與
unit 2-30 清償
unit 2-31 提存
unit 2-32 抵銷
unit 2-33 免除與混同

第三章 債編各論
unit 3-1 契約種類
unit 3-2 買賣契約(一)
unit 3-3 買賣契約(二)
unit 3-4 特種買賣契約
unit 3-5 互易與交互計算
unit 3-6 贈與
unit 3-7 租賃
unit 3-8 使用借貸
unit 3-9 消費借貸
unit 3-10 僱傭
unit 3-11 承攬(一)
unit 3-12 承攬(二)
unit 3-13 旅遊
unit 3-14 出版
unit 3-15 委任
unit 3-16 經理人及代辦商
unit 3-17 居間
unit 3-18 行紀
unit 3-19 一般寄託
unit 3-20 特殊寄託
unit 3-21 倉庫
unit 3-22 貨品運送
unit 3-23 旅客運送及承攬運送
unit 3-24 合夥
unit 3-25 隱名合夥
unit 3-26 合會
unit 3-27 指示證券
unit 3-28 無記名證券
unit 3-29 終身定期金
unit 3-30 和解
unit 3-31 保證契約
unit 3-32 人事保證

第四章 物權編
unit 4-1 物權概述
unit 4-2 物權的效力
unit 4-3 物權變動
unit 4-4 善意取得
unit 4-5 物權之消滅
unit 4-6 所有權
unit 4-7 取得時效
unit 4-8 不動產相鄰關係(一)
unit 4-9 不動產相鄰關係(二)
unit 4-10 動產所有權
unit 4-11 添附
unit 4-12 分別共有(一)
unit 4-13 分別共有(二)
unit 4-14 共有物的分割
unit 4-15 公同共有
unit 4-16 地上權(一)
unit 4-17 地上權(二)
unit 4-18 農育權
unit 4-19 不動產役權(一)
unit 4-20 不動產役權(二)
unit 4-21 典權
unit 4-22 擔保物權
unit 4-23 抵押權(一)
unit 4-24 抵押權(二)
unit 4-25 抵押權(三)
unit 4-26 最高限額抵押權
unit 4-27 質權(一)
unit 4-28 質權(二)
unit 4-29 留置權
unit 4-30 占有 (一)
unit 4-31 占有 (二)
unit 4-32 占有 (三)

第五章 親屬編
unit 5-1 血親、親等
unit 5-2 姻親
unit 5-3 婚約
unit 5-4 結婚
unit 5-5 結婚的效力
unit 5-6 離婚
unit 5-7 夫妻財產制
unit 5-8 法定財產制
unit 5-9 共同財產制、分別財產制
unit 5-10 父母子女關係
unit 5-11 收養
unit 5-12 親權
unit 5-13 監護
unit 5-14 意定監護
unit 5-15 扶養
unit 5-16 家、親屬會議

第六章 繼承編
unit 6-1 繼承
unit 6-2 繼承順序
unit 6-3 繼承權喪失、繼承回復請求權
unit 6-4 應繼分
unit 6-5 限定繼承、拋棄繼承
unit 6-6 遺產分割
unit 6-7 分割之實行
unit 6-8 無人繼承財產的管理
unit 6-9 遺囑
unit 6-10 遺囑的生效與撤回
unit 6-11 遺囑的執行
unit 6-12 遺贈
unit 6-13 特留分

■ 作者簡介

◎ 楊智傑

現職
  國立雲林科技大學科技法律所教授

學歷
  臺灣大學法學博士
  中央大學管理學碩士
  臺灣大學法學士

著作
  法律人的第一本書(五南)
  中華民國憲法精義(五南)
  資訊法(五南)
  圖解法律(五南)
  圖解民法(五南)
  圖解憲法(五南)
  著作權法:判決與評論(新學林)
  智慧財產權法(新學林)
  別再剪貼論文:教你寫出八萬字法學論文(五南)
  美國專利法與重要判決(五南)

翻譯
  法理論的基礎(韋伯)
  憲法與政治理論(韋伯)
  把憲法踹出法院(正典)

主編
  聽美國憲法說故事(博雅書屋)
  聽美國法律說故事(博雅書屋)

教學網站
  teacher.yuntech.edu.tw/yangjames/

323
73687
民法概要[題庫+歷年試題][不動產經紀人]   ■ 本書特色

◎ 第一部分:焦點整理
  民法五編依照「總則」、「債編」、「物權」、「親屬」、「繼承」分別以焦點說明,給各位該編完整的體系架構,其次的「實戰演練」遴選最具代表性的測驗題型以及申論題型給各位做練習,考題深度及廣度兼具,並且輔以圖示及解析,希望能夠加深你的記憶,以便在考場上能夠針對所學的概念靈活運用,以獲得高分!

◎ 第二部份:破題關鍵
  蒐錄民法各編近年修法重點、民法物權及親屬繼承重要條文及判例判決與大法官解釋精選系統整編,希望能幫助你節省蒐集實務資料的時間,並針對重要實務內容部分有以黑體字加粗表示,以加深你的印象。

◎ 第三部份:近年試題及解析
  將歷屆考試題型利用圖解解題方式,讓你對繁複的法條不再害怕,也更容易了解。跟著我們穩紮穩打,掌握學習的脈絡與技巧,讓你輕鬆破解考題!

◎ 專題講解:同婚專法(司法院釋字第748號解釋施行法)
  有鑑於今年國際性別平權浪潮洶湧,性別多元化、有別於傳統一男一女結合之婚姻家庭制度也必須受到法律保護,司法院於106年5月24日做成大法官解釋第748號,解釋爭點為:「民法親屬編婚姻章,未使相同性別二人,得為經營共同生活之目的,成立具有親密性及排他性之永久結合關係,是否違反憲法第 22 條保障婚姻自由及第 7 條保障平等權之意旨?」大法官對於同性二人間之結合,是否相當於民法婚姻親屬章所定之婚姻關係、親屬關係做了詳細的論證,做成「民法親屬編婚姻章,未使相同性別二人,得為經營共同生活之目的,成立具有親密性及排他性之永久結合關係,違反憲法第 22 條保障婚姻自由及第 7 條保障平等權」之違憲結論,因此方有此部施行法之誕生。

■ 內容簡介

「選擇適合你的書,民法沒有想像中的難!」

「一書在手,輕鬆破解民法!」


  民法是所有基礎法科中相當重要的一部法典之一,但其內容相當廣博,難以準備。不過也因為如此,通常只要「民法」這一科能夠獲致高分,就幾乎等於是取得了上榜的保證。

■ 目錄

第一部分 焦點整理

第一單元 總則編
焦點1 法例
焦點2 自然人權利能力
焦點3 死亡宣告制度
焦點4 失蹤期間
焦點5 自然人行為能力
焦點6 自然人責任能力
焦點7-1 監護宣告制度
焦點7-2 成年監護制度之修法:98.11.23起實施
焦點7-3 輔助宣告
焦點8 住所
焦點9 人格權之保護
焦點10 法人
焦點11 社團法人
焦點12 財團法人
焦點13 社團與財團之區別
焦點14 外國法人
焦點15 物
焦點16 動產與不動產
焦點17 主物與從物
焦點18 法律行為
焦點19 行為能力
焦點20 意思表示
焦點21 條件與期限
焦點22 代理
焦點23 法律行為之效力
焦點24 期日與期間
焦點25 消滅時效
焦點26 消滅時效與除斥期間
焦點27 自衛行為
焦點28 自助行為
實戰演練

第二單元 債編
第1節 債總
 焦點1 債之涵意
 焦點2 契約(債之發生之一)
 焦點3 廣告
 焦點4 代理權之授與
 焦點5 無因管理
 焦點6 不當得利
 焦點7 侵權行為
 焦點8 種類之債
 焦點9 貨幣之債
 焦點10 利息之債
 焦點11 選擇之債
 焦點12 損害賠償之債
 焦點13 給付不能
 焦點14 不完全給付
 焦點15 遲延
 焦點16 債權之保全
 焦點17 契約之效力
 焦點18 雙務契約與涉他契約
 焦點19 可分之債
 焦點20 不可分之債
 焦點21 連帶之債
 焦點22 債權讓與
 焦點23 債務承擔
 焦點24 清償
 焦點25 提存
 焦點26 抵銷
 焦點27 免除
 焦點28 混同
第2節 債各
 焦點1 買賣
 焦點2 買回
 焦點3 特種買賣
 焦點4 互易
 焦點5 交互計算
 焦點6 贈與
 焦點7 租賃
 焦點8 借貸
 焦點9 僱傭
 焦點10 承攬
 焦點11 旅遊
 焦點12 出版
 焦點13 委任
 焦點14 經理人與代辦商
 焦點15 居間
 焦點16 行紀
 焦點17 寄託
 焦點18 倉庫
 焦點19 運送營業
 焦點20 承攬運送
 焦點21 合夥
 焦點22 隱名合夥
 焦點23 合會
 焦點24 指示證券
 焦點25 無記名證券
 焦點26 終身定期金
 焦點27 和解
 焦點28 保證
 焦點29 人事保證
實戰演練

第三單元 物權編
焦點1 物權通則
焦點2 所有權之權能與保護
焦點3 所有權之時效取得
焦點4 不動產所有權
焦點5 動產所有權
焦點6 共有
焦點7 地上權
焦點8 區分地上權
焦點9 不動產役權
焦點10 普通抵押權
焦點11 特殊抵押權
焦點12 動產質權
焦點13 權利質權
焦點14 典權
焦點15 留置權
焦點16 占有
實戰演練

第四單元 親屬編
焦點1 親屬之種類
焦點2 親系與親等
焦點3 親屬關係之得喪原因
焦點4 婚約(訂婚)
焦點5 結婚
焦點6 夫妻財產制
焦點7 離婚
焦點8 婚生與非婚生子女
焦點9 養子女
焦點10 監護
焦點11 扶養
焦點12 家
焦點13 親屬會議
實戰演練

第五單元 繼承編
焦點1 繼承人
焦點2 代位繼承
焦點3 繼承人之應繼分
焦點4 繼承回復請求權
焦點5 繼承權之喪失
焦點6 遺產之繼承
焦點7 繼承之種類
焦點8 遺囑
焦點9 遺贈
焦點10 特留分
實戰演練

第二部分 破題關鍵

第1單元 民法近年修法重點

第2單元 民法物權及親屬繼承重要條文及判例判決與大法官解釋精選系統整編

 焦點1 民法物權及親屬繼承重要法條必讀精選
 焦點2 重要判解實務整理
 焦點3 大法官解釋必讀精選

第3單元 近年試題及解析
100年不動產經紀人
101年不動產經紀人
102年不動產經紀人
103年不動產經紀人
104年不動產經紀人
105年不動產經紀人
106年不動產經紀人
107年不動產經紀人
108年不動產經紀人

501.5(需代訂)
75386
土地法規(2020版)  

■ 內容簡介

  本書取名為土地法規,包括土地、房屋、農業、農地、都市更新、都市計劃、國民住宅、公寓大廈及稅法,另增列大法官會議解釋彙編,以供參考,如有遺漏之處,請先進不吝指教,以供再版時再予增列,俾使完善。

■ 目錄

土地法

總則
 法例
 地權
 地權限制
 公有土地
 地權調整
地籍
 通則
 地籍測量
 土地總登記
 土地權利變更登記
土地使用
 通則
 使用限制
 房屋及地基使用
 耕地租用
 荒地使用
 土地重劃
土地稅
 通則
 地價及改良物價
 地價稅
 土地增值稅
 土地改良物稅
 土地稅之減免
 欠稅
土地徵收
 通則
 徵收程序
 徵收補償

土地法施行法

總則
地籍
土地使用
土地稅
土地徵收

土地登記規則

總則
登記書表簿狀圖冊
登記之申請及處理
 登記之申請
 申請登記之文件
 登記規費及罰媛
 登記處理程序
總登記
 土地總登記
 建物所有權第一次登記
標示變更登記
所有權變更登記
他項權利登記
繼承登記
土地權利信託登記
更正登記及限制登記
塗銷登記及消滅登記
其他登記
 更名登記及管理者變更登記
 住址變更登記
 書狀換給及補給登記
 共有物使用管理登記
附則

平均地權條例

總則
規定地價
照價徵稅
照價收買
漲價歸公
土地使用
罰則
附則

平均地權條例施行細則

總則
規定地價
照價徵稅
照價收買
漲價歸公
土地使用
附則

農業發展條例

總則
農地利用與管理
農業生產
農產運銷、價格及貿易
農民福利及農村建設
農業研究及推廣
罰則
附則

農業發展條例施行細則

區域計畫法

總則
區域計畫之擬定、變更、核定與公告
區域土地使用管制
區域開發建設之推動
罰則
附則

區域計畫法施行細則

總則
區域計畫之擬定、變更、核定與公告
區域土地使用管制
區域開發建設之推動
附則

都市計畫法

總則
都市計畫之擬定、變更、發布及實施
土地使用分區管制
公共設施用地
新市區之建設
舊市區之更新
組織及經費
罰則
附則

都市更新條例

總則
更新地區之劃定
政府主導都市更新
都市更新事業之實施
權利變換
獎助
監督及管理
罰則
附則

都市更新條例施行細則

市區道路條例

建築法


總則
建築許可
建築基地
建築界線
施工管理
使用管理
拆除管理
罰則
附則

違章建築處理辦法

不動產經紀業管理條例

總則
經紀業
經紀人員
業務及責任
獎懲
附則

不動產經紀業管理條例施行細則

農地重劃條例

總則
選定重劃區
農路、水路用地及其費用負擔
重劃工程
土地分配與異議處理
權利清理及地籍整理
農路、水路管理維護
罰則
附則

農地重劃條例施行細則

總則
選定重劃區
農路、水路用地及其費用負擔
重劃工程
土地分配與異議處理
權利清理及地籍處理
農路、水路管理維護
附則

公寓大廈管理條例

總則
住戶之權利義務
管理組織
管理服務人
罰則
附則

公寓大廈管理條例施行細則

房屋稅條例

土地稅法

總則
 一般規定
 名詞定義
地價稅
田賦
土地增值稅
稽徵程序
罰則
附則

土地稅法施行細則

總則
地價稅
田賦
土地增值稅
附則

土地稅減免規則

總則
減免標準
減免程序
檢查考核
附則

增繳地價稅抵繳土地增值稅辦法

297.5
86167
政府採購法(圖解知識六法)  

■ 內容簡介

  政府採購法雖然大家都已耳熟能詳,但初次接觸到政府採購法的朋友們,卻常有那麼一點徬徨而不知所措。本書是政府採購法最佳入門書,透過逐條詳盡的說明,人性化的編排方式,讓您輕鬆認識政府採購法,是辦理政府採購時必備的工具用書;本書分章精選試題,輕易掌握考試趨勢,更是多項國家公職考試,首選考試用書。

■ 七版序

  由衷感謝讀者對「圖解政府採購法」一書之認同與支持,時光飛逝,本書自初版至今業已經歷了十二個年頭,本次第七版之改版為配合政府採購法於108年5月大幅度修正,更新政府採購法及相關子法新增、修訂部分至108年7月底止外,因應近年有多項國家公職及國營事業人員考試,均加考政府採購法,因此在第十章精選試題問與答章節中,增加數百題選擇題,並蒐集近年來至108年申讑試題,依序置入各相關法條後,期許讀者能方便閱讀、精準掌握,最新政府採購法規與國家考試命題之趨勢。

  本書雖已盡力廣集資料編譯,惟末學智驗尚淺,倉促成書,其間疏漏在所難免,僅以虔誠求教之心,懇祈各界會賜指正。

  在此祝福讀者:職場工作順利、考場過關斬將。

                                蕭華強
                                2019年8月


■ 目錄

第一章 總則 001
第1條 (政府採購法之立法宗旨)001
第2條 (採購定義)005
第3條 (適用機關之範圍)005
第4條 (接受機關補助適用採購法之規定)006
第5條 (機關得委託代辦採購)007
第6條 (辦理採購應遵循之原則)008
第7條 (工程、財物及勞務之定義)009
第8條 (廠商定義)010
第9條 (主管機關、上級機關)010
第10條 (主管機關掌理之事項)011
第11條 (採購資訊中心)012
第11-1條 (成立採購工作及審查小組)013
第12條 (查核金額以上採購之監辦或備查)013
第13條 (公告金額以上採購之監辦)017
第14條 (機關不得意圖規避本法之適用及化整為零分批辦理採購)019
第15條 (採購人員之利益迴避)020
第16條 (請託或關說之處置)022
第17條 (外國廠商參與採購之適用原則)023

第二章 招標 025
第18條 (辦理採購之招標方式)025
第19條 (辦理採購應公開招標)026
第20條 (為提升採購效率,得採選擇性招標之情形)027
第21條 (為辦理選擇性招標,有關合格廠商名單建立之規定)029
第22條 (公告金額以上之採購得採限制性招標之情形)031
第23條 (未達公告金額之招標方式)038
第24條 (統包)038
第25條 (共同投標)041
第26條 (辦理公告金額以上採購,其招標文件所訂規格之規定)043
第26-1條 (促進自然保育與環境保護)046
第27條 (招標公告應統一刊登於政府採購公報及資訊網路)047
第28條 (等標期之規定)048
第29條 (招標文件發送方式)049
第30條 (押標金及保證金之繳納、免納及繳納方式)050
第31條 (押標金發還與不予發還或追繳之情形)055
第32條 (保證金及其孳息得不發還之規定)058
第33條 (廠商投標文件之送達)059
第34條 (招標文件之保密)062
第35條 (允許廠商提替代方案)063
第36條 (投標廠商資格之訂定之一)064
第37條 (投標廠商資格之訂定之二)067
第38條 (政黨及其關係企業不得參與投標)070
第39條 (採購之專案管理得委託廠商為之及其限制)071
第40條 (機關採購得洽其他機關代辦)072
第41條 (廠商對招標文件有疑義者機關之處理)073
第42條 (辦理招標得採分段開標)075
第43條 (優先決標予國內廠商之規定之一)076
第44條 (優先決標予國內廠商之規定之二)077
綜合試題演練 078

第三章 決標 085
第45條 (開標以公開方式辦理)085
第46條 (採購底價之訂定原則與訂定時機)087
第47條 (機關辦理採購得不訂定底價之情形)089
第48條 (三家以上合格廠商投標,應開標、決標及其例外情形)090
第49條 (採購金額逾公告金額十分之一者之義務)093
第50條 (機關不予開標或決標之情形) 094
第51條 (機關如何審查廠商投標文件)098
第52條 (機關辦理採購之決標原則)101
第53條 (訂有底價之減、比價程序)104
第54條 (未訂底價之減、比價程序)107
第55條 (以最低標決標之採購得採協商措施)108
第56條 (最有利標之決標原則)110
第57條 (採協商措施之執行原則)114
第58條 (廠商標價偏低顯不合理時之處置方式)116
第59條 (以選擇性或限制性招標辦理採購其採購契約價款之限制)119
第60條 (廠商未依通知期限辦理者,視同放棄)121
第61條 (決標結果之公告刊登於政府採購公報)121
第62條 (定期彙送決標資料)123
綜合試題演練 124

第四章 履約管理 129
第63條 (採購契約要項之訂定及損害賠償責任)129
第64條 (因政策變更及公共利益之考量,須終止或解除契約時之處置)130
第65條 (禁止得標廠商轉包)130
第66條 (違反轉包時之處置方式)132
第67條 (得將採購予以分包之規定)134
第68條 (對機關之價金或報酬請求權得作為權利質權之標的)137
第69條 (刪除)137
第70條 (工程採購其品質管理之權責)138
第70-1條 (落實職業安全衛生)139

第五章 驗收 141
第71條 (辦理採購應限期辦理驗收,且採購人員不得為主驗人及檢驗人)141
第72條 (辦理驗收應作驗收紀錄,驗收結果與規定不符時得減價收受之規定)145
第73條 (結算驗收證明書之簽認)150
第73-1條 (明定政府採購之付款及審核程序)151

第六章 爭議處理 153
第74條 (異議及申訴)153
第75條 (廠商提出異議之條件及期限與機關處理期限)154
第76條 (廠商提出申訴之條件)159
第77條 (廠商提出申訴書之內容)160
第78條 (廠商提出申訴時,機關答辯及採購申訴審議委員會審議之期限)161
第79條 (廠商提出申訴逾期或不合法申訴之處理)162
第80條 (採購申訴審議之原則與方式)162
第81條 (採購申訴撤回之規定)163
第82條 (採購申訴之審議判斷之一)163
第83條 (採購申訴之審議判斷之二)165
第84條 (廠商提出異議或申訴者,招標機關認其有理由之處理)165
第85條 (審議判斷指明採購行為違反法令者)167
第85-1條 (履約爭議調解與仲裁之相關規定之一——爭議調解與仲裁)168
第85-2條 (履約爭議調解與仲裁之相關規定之二——調解費用)170
第85-3條 (履約爭議調解與仲裁之相關規定之三——調解成立要件與促成之機制)170
第85-4條 (履約爭議調解與仲裁之相關規定之四——履約爭議之調解)171
第86條 (採購申訴審議委員會之組織)172
綜合試題演練 173

第七章 罰則 175
第87條 (圍標罪及其處罰之規定)175
第88條 (綁標罪及其處罰之規定)181
第89條 (洩密罪及其處罰之規定)183
第90條 (強制辦理採購業務人員不為採購決定或為違反其本意之決定,即強制罪及其處罰之規定)184
第91條 (強制辦理採購業務人員洩漏秘密,即強制洩密罪及其處罰之規定)185
第92條 (廠商與行為人因執行業務犯本法之罪者,應連帶受處罰)185
綜合試題演練 187

第八章 附則 195
第93條 (共同供應契約)195
第93-1條 (電子採購)196
第94條 (採購評選委員會)197
第95條 (採購專業人員用人制度)199
第96條 (優先採購之環境保護產品〈綠色採購〉)200
第97條 (扶助中小企業之發展)201
第98條 (僱用一定比例身心障礙者及原住民)201
第99條 (BOT、BOO案其甄選投資廠商之程序適用本法)203
第100條 (主管、上級機關得隨時查核採購進度,多餘不用之財物無償讓與其他機關或公立學校使用)204
第101條 (廠商有違法或重大違約之情形,機關應刊登於政府採購公報)205
第102條 (廠商有違法或重大違約時被刊登公報之廠商如何救濟)210
第103條 (被刊登於政府採購公報之不良廠商,不得參加投標之期間)212
第104條 (軍事機關之採購不適用採購法之情形)213
第105條 (機關採購得不適用採購法之情形)214
第106條 (駐國外機構之採購得不適用採購法之情形)215
第107條 (採購文件之種類及保存)216
第108條 (採購稽核小組)217
第109條 (審計機關得隨時稽察各機關所辦理之採購)218
第110條 (得為機關提起訴訟等)219
第111條 (巨額採購行文主管機關提報使用情形及效益分析)219
第112條 (採購人員倫理準則)220
第113條 (施行細則)220
第114條 (本法施行日期)221
綜合試題演練 222

第九章 各種採購作業流程圖說 227
1 辦理採購時擇定招標方式作業流程 227
2 公開招標辦理採購流程 228
3 選擇性招標之採購流程 229
4 限制性招標之採購流程 230
5 最有利標作業流程圖 231
6 採購履約爭議調解流程之一 232
7 採購履約爭議調解流程之二 233
8 採購履約爭議調解流程之三 234
9 採購異議處理流程 235
10 採購申訴審議流程 236
11 停權爭議處理流程 237
12 採購金額級距表 238
13 採購公告之等標期天數及招標方式標準表 239

第十章 精選試題問與答 241

第十一章 附錄-政府採購法相關子法 333
1 中央機關未達公告金額採購監辦辦法 333
2 機關主會計及有關單位會同監辦採購辦法 334
3 外國廠商參與非條約協定採購處理辦法 336
4 機關委託專業服務廠商評選及計費辦法 337
5 機關委託技術服務廠商評選及計費辦法 341
6 機關委託資訊服務廠商評選及計費辦法 360
7 機關辦理設計競賽廠商評選及計費辦法 365
8 機關指定地區採購房地產作業辦法 368
9 機關委託研究發展作業辦法 372
10 機關邀請或委託文化藝術專業人士機構團體表演或參與文藝活動作業辦法 374
11 中央機關未達公告金額採購招標辦法 375
12 統包實施辦法 376
13 共同投標辦法 378
14 政府採購公告及公報發行辦法 380
15 招標期限標準 387
16 押標金保證金暨其他擔保作業辦法 389
17 替代方案實施辦法 398
18 投標廠商資格與特殊或巨額採購認定標準 400
19 國內廠商標價優惠實施辦法 405
20 最有利標評選辦法 407
21 採購契約要項 412
22 公共工程施工品質管理作業要點 427
23 工程施工查核小組組織準則 432
24 工程施工查核小組作業辦法 434
25 採購申訴審議收費辦法 437
26 採購申訴審議規則 438
27 採購履約爭議調解規則 441
28 採購履約爭議調解收費辦法 445
29 採購申訴審議委員會組織準則 447
30 共同供應契約實施辦法 449
31 電子採購作業辦法 450
32 採購評選委員會組織準則 454
33 採購評選委員會審議規則 455
34 採購專業人員資格考試訓練發證及管理辦法 458
35 機關優先採購環境保護產品辦法 462
36 扶助中小企業參與政府採購辦法 465
37 機關堪用財物無償讓與辦法 466
38 特殊軍事採購適用範圍及處理辦法 467
39 特別採購招標決標處理辦法 469
40 採購稽核小組組織準則 470
41 採購稽核小組作業規則 472
42 採購人員倫理準則 474

第十二章 採購實務問與答 477
參考資料:最有利標作業手冊 513
索引 588

■ 作者簡介

◎ 蕭華強

學歷:
  政治大學地政碩士

  證照:
  地政高考二級榜首
  地政高普考及格
  估價師高考及格
  經紀人普考及格
  地政士普考及格
  消防設備士及格

著作:
  1.政府採購法
  2.土地法規
  3.土地法規概要
  4.土地登記-精闢
  5.土地登記-詳解
  6.土地稅法規
  7.不動產估價
  8.土地政策
  9.土地利用
  10.不動產經紀相關法規
  11.地政士歷屆試題解答
  12.土地法規歷屆試題解答

646
85892
營建法規(2019-2020年)  

■ 內容簡介

  本書輯錄現行重要法規凡189種,共分土地開發管理、建築管理、公共工程管理、公物及公共設施、民法及大法官釋字等6大類,資料豐富,攜帶便利,是準備國家考試暨研習營建法規之最佳法律工具書。

  ◎本版新增修法規係收錄至108年9月3日總統正式公布暨行政機關發布之最新法規。

  新增釋字:大法官釋字第774、776、779號解釋。
  新增法規:國土計畫法、地質法。

  修正法規:政府採購法(108.5.22)、營造業法(108.6.19)、消防法(108.1.7)、職業安全衛生法(108.5.15)、民法總則(108.6.19)、建築技術規則建築設計施工編(108.8.19)、促進民間參與公共建設法之重大公共建設範圍(108.6.10)、公共工程施工品質管理作業要點(108.4.30)、建築物室內裝修管理辦法(108.6.17)、都市更新條例(108.1.30)、都市更新條例施行細則(108.5.15)、都市更新建築容積獎勵辦法(108.5.15)、水土保持法施行細則(108.3.7)、山坡地保育利用條例(108.1.9)、非都市土地使用管制規則(108.5.30)、都市計畫法臺灣省施行細則(108.6.14)等。

■ 目錄

壹、土地開發管理篇
一、國土空間發展
二、都市土地
三、非都市土地
四、特殊土地
五、舊市區更新與新市鎮開發
六、國民住宅

貳、建築管理篇
一、建築行為法
 執照審查
 施工管理
 使用管理
 消防
二、建築行為人法

參、公共工程管理篇

肆、公物及公共設施篇

伍、民法篇

陸、附錄


■ 作者簡介

● 蔡志揚/主編

學歷
  輔仁大學法律學研究所公法組碩士(營建法專攻)

現職
  宏道法律事務所律師
  內政部聽證程序主持人
  內政部都市更新及爭議處理審議會委員
  勞動部法規會委員
  新北市建築師懲戒委員會委員
  新北市政府建築爭議事件評審委員會委員
  桃園市都市更新及爭議處理審議會委員

388
82517
職業安全管理甲級技術士歷次學術科試題暨解析彙編   ■ 內容簡介

  本書為作者依據行政院勞動部勞動力發展署印行的「職業安全管理甲級技術士技能規範」,按主題分類整理,使考題集中,讓準備報考職業安全管理的考生在準備時較容易掌握方向,事半功倍。

  全書共分四部分:

  第一部分為經典計算題彙編,甲精選試題並整理出精要的公式,只要多加演練,便可穩操勝算。

  第二部分為歷年問答題彙編,除了依照主題分門別類,使讀者可較有系統的學習,更標示出各題的關鍵詞,以加深讀者的記憶。

  第三部分為近年學科試題彙編及難題解析,提供105年後之試題,並貼心的附上解析,幫助讀者一次搞定學科。

  第四部分為最近的術科試題及解析,供讀者模擬練習。

  第六版新增了108年3月、7月、11月的學科與術科試題,編者用心將各項領域、類型加以分類歸納,讓讀者能輕鬆掌握最新考試趨勢。

■ 目錄

Part01 經典計算題彙編
Unit 01 爆炸下限與可燃性氣體危險指標
Unit 02 失誤樹與事件樹
Unit 03 失能傷害頻率及嚴重率

Part02 歷年問答題彙編
Unit 01 勞動法簡介
Unit 02 職業安全衛生法
Unit 03 職業安全衛生設施規則
Unit 04 職業安全衛生管理辦法
Unit 05 職業安全衛生教育訓練規則
Unit 06 勞工健康保護規則
Unit 07 危險性工作場所審查及檢查辦法
Unit 08 營造安全衛生設施標準
Unit 09 高壓氣體勞工安全規則
Unit 10 危險性機械及設備安全檢查規則
Unit 11 鍋爐及壓力容器安全規則
Unit 12 起重升降機具安全規則
Unit 13 職業災害防止計畫之製作
Unit 14 職業安全衛生管理系統
Unit 15 工作安全分析與安全作業標準
Unit 16 職業安全與職業傷害預防概論
Unit 17 職業衛生與職業病預防概論
Unit 18 職業災害調查處理與統計
Unit 19 安全衛生測定儀器
Unit 20 機械安全防護
Unit 21 危害性化學品標示及通識規則
Unit 22 個人防護具
Unit 23 工作場所布置與設計
Unit 24 職業災害預防理論
Unit 25 系統安全分析
Unit 26 損失控制理論
Unit 27 風險管理
Unit 28 燃燒與火災
Unit 29 失控反應與爆炸
Unit 30 電氣安全
Unit 31 人因工程學
Unit 32 重複性工作傷害預防
Unit 33 其他

Part03 近年學科試題彙編及難題解析
甲級技術士試題(107年03月19日,第83次)
甲級技術士試題(107年07月16日,第84次)
甲級技術士試題(107年11月05日,第85次)
甲級技術士試題(108年03月18日,第86次)
甲級技術士試題(108年07月15日,第87次)
甲級技術士試題(108年11月04日,第88次)

Part04 近年術科試題及解析
108年03月18日技能檢定試題(第86次)(術科)
108年07月15日技能檢定試題(第87次)(術科)
108年11月04日技能檢定試題(第88次)(術科)
475
73192
最新營建法規【大學用書】  

■ 目錄

Chapter 1 中央法規標準法(93/05/19)

第一章 總則
第二章 法規之制定
第三章 法規之施行
第四章 法規之適用
第五章 法規之修正與廢止
第六章 附則

Chapter 2 營造業法(108/06/19)

第一章 總則
第二章 分類及許可
第三章 承攬契約
第四章 人員之設置
第五章 監督及管理
第六章 公會
第七章 輔導及獎勵
第八章 罰則
第九章 附則
附件2-1 營造業承攬工程造價限額工程規模範圍申報淨值及一定期間承攬總額認定辦法
附件2-2 專業營造業之資本額及其專任工程人員資歷人數標準表
附件2-3 營造業專業工程特定施工項目應置之技術士種類比率或人數標準表
2-1 違反『營造業法第54條』案例

Chapter 3 政府採購法(108/05/22)

第一章 總則
第二章 招標
第三章 決標
第四章 履約
第五章 驗收
第六章 爭議處理
第七章 罰則
3-1 案例→公路總局橋梁工程投標須知
   案例→公路線局橋梁工程契約主文

Chapter 4 促進民間參與公共建設法(107/11/21)

第一章 總則
第二章 用地取得及開發
第三章 融資及租稅優惠
第四章 申請及審核
第五章 監督及管理
第六章 附則
附件4-1 民間參與公共建設案件適用「促進民間參與公共建設法」與「政府採購法」之比較
附件4-2 促進民間參與公共建設法之重大公共建設範圍訂定及認定原則
4-1 案例→臺北車站特定專用區交九用地(BOT)開發案之執行經驗

Chapter 5 工程技術顧問公司管理條例(92/07/02)

第一章 總則
第二章 許可及登記
第三章 管理
第四章 輔導及獎懲
第五章 附則
5-1 案例→工程顧問公司違反『申請設立或變更登記』案例

Chapter 6 職業安全衛生法(108/05/15)

第一章 總則
第二章 安全衛生設施
第三章 安全衛生管理
第四章 監督與檢查
第五章 罰則
第六章 附則
6-1 案例→1 國道六號丂山交流道模板支撐倒塌崩塌致勞工7死3傷災害原因及防災對策
6-2 案例→2 北捷運系統松山線移動式起重機撐座貫穿覆蓋板翻覆災害案例及防災措施

Chapter 7 專有名詞解釋題彙

Chapter 8 重要(含108)國家考試考題解析


參考文獻

425
75553
政府採購法之實用權益  

■ 內容簡介

  《政府採購法》立法施行至今二十餘年,對於民眾的生活環境、產業結構乃至國家發展,均產生莫大影響。雖然如此,提起《政府採購法》,許多人,甚至企業廠商,對其一知半解者仍所在多有!

  面對每年上兆元預算的利潤大餅,產業界如何分食均霑?政府機關又要如何招標、決標,才能使各項採購案順利進行且無違法之虞?萬一履約發生爭議,正確有效的解決之道又是什麼?本書給您最新、最通透的解析。

■ 序

  本書係於87年8月出版,歲月匆匆,倏忽已逾二十一年,承讀者長期之愛護,今第十三版始得以面世,因而首先要向各界讀者長期的愛護與支持,表達由衷的謝意。

  自本書十二版印行後,政府採購法已歷經105年1月6日及108年5月22日兩次修正,尤其是108年5月這次修正,條文修正、增訂總計達二十一條,且分布極廣,可以說是本法施行二十年總體檢後所做的調整,本書為配合本法上述修訂,以切合最新實用之宗旨,幾乎是全書重新改寫。又,本次再版更就相關法令及判決、決議詳加查對並予補充,且製成圖表多幅,方便掌握重點。惟疏漏之處在所難免,祈盼各界不吝指正。

  永然文化吳旻錚主編等工作同仁對本次全面修訂,耐心編校,力求完美,對他們的努力,藉此敬致謝意。特別要感謝永然文化出版股有限公司創辦人李永然律師不計人力、物力,推動、支持本書這次全面徹底的修訂。

                              林鴻銘謹誌
                           108年9月於司法

■ 目錄

十三版序
初版序

第一編 緒論

第一章 政府採購之意義

第二章 政府採購與審計法規

第三章 政府採購與世界貿易組織

第四章 政府採購法立法經過

第五章 政府採購法內容 摘要

 附:政府採購法各章次、條次、內容大要一覽表、政府採購法相關子法目錄、政府採購法相關行政規定

第二編 本論

第一章 總則
第一節 政府採購的主角──採購機關、廠商及主管機關
 附:機關辦理採購之廠商家數規定一覽表
第二節 採購的防弊措施──採購陽光法案
 附:政府採購法防弊架構表
第三節 採購人員行為規範
第四節 公平交易法與本法之適用
第五節 查核金額、公告金額及相關金額
 附:各類採購金額表、採購金額與招標方式

第二章 招標
第一節 招標的方式
 附: 招標方式表解
 第一款 公開招標
 附:辦理公開招標之流程圖
 第二款 選擇性招標
 附:辦理選擇性招標之流程圖(非經常性採購)
 第三款 限制性招標
 附:辦理限制性招標(比價或議價)之流程圖
第二節 勞務採購──專業服務、技術服務、資訊服務及設計競賽
 附:勞務採購辦理方式簡表
第三節 招標文件、採購規格及廠商資格
第四節 採購資訊公開化(含等標期)
第五節 統包、共同投標、替代方案及共同供應契約
第六節 專案管理
第七節 補償交易及本國產業保護
第八節 押標金及保證金
 附:押標金與保證金簡表

第三章 決標
第一節 開標、審標與決標
 附:開標、審標作業流程圖
第二節 底價
 附:底價訂定流程圖
第三節 決標的條件
第四節 決標的原則與作業流程
 附:三種決標流程圖
第五節 協商措施
 附:企劃標作業流程

第四章 履約管理
第一節 公共利益及誠信原則
第二節 契約要項
第三節 轉包與分包
第四節 履約之品管、施工安全衛生、施工查核及遲延處理

第五章 驗收
第一節 驗收的程序與人員
 附:公共工程開工至驗收結案作業程序圖、公共工程驗收作業流程圖
第二節 部分驗收與減價收受
 附:結算驗收證明書及結算明細表

第六章 爭議處理
第一節 政府採購爭議處理制度概說
 附:政府採購爭議類型及救濟程序
第二節 異議及申訴
第一款 異議申訴制度背景與功能
第二款 異議
 附:異議處理流程圖、 政府採購錯誤行為態樣
第三款 申訴
 附:申訴審議流程圖
第三節 履約爭議調解
 附:履約爭議調解處理流程圖
第四節 採購申訴審議委員會

第七章 罰則
第一節 刑罰的種類
第二節 圍標與綁標之處罰
 附:行政院公平交易委員會第93次委員會通過之公共工程招標與公平交易法相關問題研究表
第三節 洩密及其他不法行為之處罰

第八章 附則
第一節 廠商停權之處理
 附:對不良廠商之處理流程圖
第二節 軍事採購、駐外採購及不適用本法之採購
第三節 採購監督機制
第四節 民間參與公共建設
第五節 中小企業及弱勢團體之保護
第六節 政府採購電子化

附錄
一、政府採購法
二、政府採購法施行細則
三、參考書目

■ 作者簡介

◎ 林鴻銘

  台灣省台中縣人
  台灣大學法律系畢業
  政大附設公務人員教育中心法制研究班︵三年︶結業
  高考法制人員及格

  曾任:行政院法規委員會參議、專門委員、科長;行政院公共工程委員會主任祕書、參事、法規會執行祕書、申訴會執行祕書
  現任:司法院主任參事

382.5
86156
土地稅法(2020年最新版)  

■ 內容簡介

  擁有房地產,面臨的是一連串的納稅義務,而隨著社會變遷,土地稅法及相關法令變動亦多。本書針對土地稅法逐條解說,不僅敘述分析各條文的立法理由和相關規定,並兼顧實例的介紹,將是您必備的最佳參考書!

  民國93年修正公布第28條之2及第33條條文。
  民國94年修正公布第33條條文。
  民國96年修正公布第54條條文。
  民國98年修正公布第31條及第34條條文。
  民國99年修正公布第54條條文。
  民國104年修正公布第31條之1、第35條及第53條條文。

■ 序

  自用住宅土地與一般土地的地價稅稅率相差至少四倍,自用住宅土地與一般土地的土地增值稅稅率相差至少二倍,無論係購置或投資不動產,如何在合法的範圍內,達到節稅之目的,唯有清楚瞭解並熟悉土地稅法令的相關規定,才能看緊荷包,莫讓自有的權益睡著了。

  本書再版迄今已十年有餘,土地稅法及其施行細則,以及相關法令已多有修正,本版均一一校訂,並增補財政部之解釋函令。本版書續由陳冠融負責修訂,疏漏之處祈望讀者不吝指教。

                            陳冠融 敬識
                             民國108年9月

■ 目錄

第一章 總則

第一節 一般規定
第二節 名詞定義

第二章 地價稅

第三章 田賦

第四章 土地增值稅

第五章 稽徵程序

第六章 罰則

第七章 附則

附錄 相關法規

一、土地稅法施行細則
二、土地稅減免規則
三、土地所有權移轉或設定典權申報現值作業要點
四、自用住宅用地地價稅書面審查作業要點
五、自用住宅用地土地增值稅書面審查作業要點
六、社會福利事業及私立學校受贈土地免徵增值稅案件管制檢查作業要點
七、各機關徵收土地代扣稅捐及減免土地稅聯繫要點
八、民間機構參與交通建設減免地價稅房屋稅及契稅標準
九、水源特定區土地減免土地增值稅贈與稅及遺產稅標準
十、股份有限公司投資新市鎮建設獎勵辦法
十一、適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則

■ 作者簡介

◎ 陳銘福

現職
  政治大學地政系退休教師
  普提地政士事務所創辦人
  大聖不動產估價師事務所創辦人
  台北市松山區調解委員會主席

學歷
  政治大學地政研究所碩士
  中興大學地政系學士
  1972年地政高考及格
  1972年地政乙等特考及格
  1999年不動產經紀人普考及格
  2004年不動產估價師特考及格

經歷
  中華民國地政士公會全國聯合會第一屆理事長
  台北士莊敬獅子會第九屆會長
  台北市松山區調解委員會委員

著作
  《房地產登記實務》、《房地產抵押拍賣實務》
  《房地產繼承實務》、《房地產爭訟案例解析》
  《認識共有房地產》、《房地產春風叢春》等40本房地產專書

■ 校訂者簡介

◎ 陳冠融


現職:
  中原大學財經法律系兼任講師
  普提地政士事務所地政士
  大聖不動產估價師事務所執行估價師

學歷:
  中興大學地政系學士
  逢甲大學土地管理研究所碩士
  美國加州大學河邊分校英文研修
  廈門大學博士生

考試:
  不動產估價師高考及格
  不動產經紀人普考及格
  地政士特考及格
  信託業務專業測驗合格
  台北市危老重建推動師培訓及測驗合格

教職:
  中原大學財經法律系兼任講師(不動產估價及實務、土地法)

經歷:
  永慶不動產估價師聯合事務所執行估價師

著作及協校:
  陳冠融原著《不動產估價法規與實務》
  陳銘福原著《房地產登記實務》
  陳銘福原著《土地登記──法規與實務》

442
65569D
電工法規(附參考資料光碟)  

■ 本書特色

1.說明電工法規及電機標準之定義及範疇,其中應用網路觀念來做說明。
2.提供最新版本之電業供電線路裝置規則及相關電工法規;隨書附贈光碟,內容包含急救法與勞動部勞動力發展署公布之乙級室配學科公告試題。
3.本書所涵蓋的法規,其深度與廣度皆能滿足讀者參考及教學之用。

■ 內容簡介

  本書除了將工商業界中常用到之電工法規納入外,考量到電機科系的畢業學生就業後會用到的亦包含在內,就本書所涵蓋的法規,其深度與廣度超出市面上的相關書籍,所以能滿足已經從事或將來想從事這方面工作者參考使用及教學之用;此外,本書隨書附贈的參考資料光碟中包括了急救法與勞動部勞動力發展署所公布之參考資料-乙級室內配線學科公告試題,比起只有綜合測驗題庫及歷年電匠考題的書籍來說,能夠讓讀者了解電工災害發生時的處理方式,且藉著乙級室內配線學科公告試題,更能協助讀者掌握重點,這也是本書與眾不同之處。本書適用於大專電機科系教學之用,以及職訓中心和有心成為這個領域的工作人員參考研讀。

■ 目錄

第壹篇 概論

一、電工法規定義

1.1 前言
1.2 法規及標準之定義
1.3 電工法規及電機標準之定義

二、國際電工法規與電機標準
2.1 我國電工法規及電機標準
2.2 美國電工法規及電機標準
2.3 國際電工法規及電機標準

三、電工法規及電機標準之重要性

四、電工法規課程規劃

4.1 課程規劃
4.2 電腦網路於電工法規的應用

五、電工法規重要母法
5.1 中央法規標準法
5.2 標準法
5.3 電業法

六、參考資料

第貳篇 電工法規(工程類)

一、用戶用電裝置規則

第一章 總則
第一節 通則
第二節 名詞釋義
第三節 電壓
第四節 電壓降
第五節 導線
第六節 安培容量
第七節 電路之絕緣
第八節 接地
第九節 低壓開關
第十節 過電流保護
第十一節 漏電斷路器之裝置
第十二節 配(分)電箱
第十三節 導線之標示及運用

第二章 電燈及家庭用電器具
第一節 通則
第二節 花線
第三節 分路與幹線
第四節 放電燈管
第五節 屋外電燈裝置工程

第三章 低壓電動機、電熱及其他電力工程
第一節 通則
第二節 低壓電動機
第三節 電熱裝置
第四節 電焊機
第五節 低壓變壓器
第六節 低壓電容器

第四章 低壓配線方法及器材
第一節 通則
第二節 磁夾板配線
第三節 磁珠配線
第四節 木槽板配線
第五節 金屬導線管配線
第六節 非金屬導線管配線
第七節 電纜架裝置
第八節 非金屬被覆電纜配線
第九節 鉛皮電纜配線
第十節 礦物絕緣金屬被覆電纜配線
第十一節 金屬導線槽配線
第十二節 匯流排槽配線
第十三節 燈用軌道
第十四節 金屬可撓導線管配線
第十五節 合成數脂可繞導線管

第五章 特殊場所
第一節 通則
第二節 存在爆炸性氣體之第一類場所
第三節 存在可燃性粉塵之第二類場所
第四節 有危險物質存在場所
第五節 火藥庫等危險場所
第六節 發散腐蝕性物質場所
第七節 潮濕場所
第八節 公共場所

第六章 特殊設備及設施
第一節 電氣醫療設備
第二節 特別低壓設施
第三節 隧道礦坑等場所之設施
第四節 臨時燈設施
第五節 電動車輛充電系統
第六節 太陽光電發電系統
第七節 儲能系統

第七章 高壓受電設備、高壓配線及高壓電機器具
第一節 通則
第二節 高壓受電裝置
第三節 高壓配線
第四節 高壓變壓器
第五節 高壓電動機
第六節 高壓電容器
第七節 避雷器

第八章 低壓接戶線、進屋線及電度表工程
第一節 通則
第二節 接戶線施工要點
第三節 電度表裝置

第八章之一 地下配線

第九章 屋內配線設計圖符號

第十章 附則


二、輸配電設備裝置規則

第一章 總則
第一節 通則
第二節 用詞定義

第二章 接地
第一節 通則
第二節 接地導體(線)之連接點
第三節 接地導體(線)及連接方法
第四節 接地電極
第五節 接地電極之連接方法
第六節 接地電阻
第七節 接地導體(線)之分隔
第八節 通訊設備之接地及搭接附加規定

第三章 架空供電及通訊線路通則
第一節 適用規定
第二節 架空線路之裝設
第三節 感應電壓
第四節 線路及設備之檢查與測試
第五節 線路、支持物及設備之接地
第六節 開關配置
第七節 支持物
第八節 植物修剪
第九節 各種等級之線路與設備關係
第十節 通訊保護
第十一節 供電設施空間之通訊線路及通訊設施空間之供電線路

第四章 架空線路相關間隔
第一節 通則
第二節 架空線路之支持物與其他構物間之間隔
第三節 支吊線、導線、電纜及設備等與地面、道路、軌道或水面之垂直間隔
第四節 架設於不同支持物上支吊線、導線及電纜間之間隔
第五節 支吊線、導線、電纜及設備與建築物、橋梁、鐵路軌道、車道、游泳池及其他裝置間之間隔
第六節 同一支持物上支吊線、導線或電纜間之間隔
第七節 爬登空間
第八節 工作空間
第九節 同一支持物上通訊與供電設施之垂直間隔
第十節 同一支持物上垂直及橫向設施與其他設施及表面間之間隔

第五章 架空線路建設等級
第一節 通則
第二節 在不同情況下應用之建設等級
第三節 導線、架空地線之建設等級
第四節 線路支持物之建設等級

第六章 架空線路荷重
第一節 通則
第二節 導線、架空地線及吊線承受之荷重
第三節 線路支持物承受之荷重
第四節 支持物、橫擔、支持導線、架空地線之配件、支線、基礎及錨錠物等之荷重安全係數

第七章 架空線路機械強度
第一節 通則
第二節 特級線路與一級線路之建設等級
第三節 二級建設等級
第四節 支線及斜撐

第八章 架空線路絕緣

第九章 地下供電及通訊線路通則
第一節 裝設及維護
第二節 線路及設備之檢查及測試
第三節 地下線路及設備之接地
第四節 通訊保護

第十章 地下管路系統
第一節 位置
第二節 開挖及回填
第三節 導線管及接頭
第四節 人孔、手孔及配電室

第十一章 供電電纜
第一節 通則
第二節 被覆及外板
第三節 遮蔽層
第四節 電纜配件及電纜接頭

第十二章 地下構造物中之電纜
第一節 通則
第二節 裝設
第三節 接地及搭接
第四節 包括特殊供電電路之通訊電纜

第十三章 直埋電纜
第一節 通則
第二節 位置及路徑
第三節 直埋供電電纜之埋設
第四節 距地下構造物或其他電纜之隔距三百毫米或十二英寸以上
第五節 距地下構造物或其他電纜之隔距小於三百毫米或十二英寸

第十四章 纜線出地裝置
第一節 通則
第二節 纜線出地
第三節 出地纜線引上電桿之其他規定
第四節 亭置式裝置

第十五章 供電電纜終端接頭裝置
第一節 通則
第二節 地下供電電纜終端接頭之支撐
第三節 識別
第四節 配電室或封閉體內之間隔
第五節 接地

第十六章 洞道內設施之裝設
第一節 通則
第二節 環境要求

第十七章 接戶線裝置
第一節 架空接戶線
第二節 地下接戶線
第三節 接戶線與樹木、建築物或其他裝置間之間隔

第十八章 變電所裝置
第一節 通則
第二節 屋外變電所
第三節 屋內變電所
第四節 海上變電所

第十九章 附則

附錄(請見本書附贈之參考資料光碟)
附錄A 急救法
附錄B 綜合測驗題(乙級室內配線)

544
10385
高普考建築工程營建法規(含建管行政題解)2020年最新版(四版)   ■ 目錄

必考營建法規檢索表
如何使用本書考上高普考
99-108年高普考建築工程類科命題趨勢
建築管理體系&營建法規示意圖

精選營建法規12類

01 中央法規標準法 93/05/19

02 區域計畫法系及相關法規
• 區域計畫法 89/01/26
• 區域計畫法施行細則 102/10/23
• 非都市土地使用管制規則 108/09/19
• 非都市土地開發影響費徵收辦法 104/12/04
• 農業發展條例 105/11/30
• 農業發展條例施行細則 94/06/10
• 農業用地興建農舍辦法 104/09/04

03 國土計畫法 105/01/06

04 都市計畫法系及相關法規
• 都市計畫法 104/12/30
• 都市計畫法台灣省施行細則 108/06/14
• 都市計畫定期通盤檢討實施辦法 106/04/18
• 都市計畫容積轉移實施辦法 103/08/04
• 新訂擴大變更都市計畫禁建期間特許興建或繼續施工辦法 92/12/02
• 都市計畫公共設施用地多目標使用辦法 106/09/20
• 都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法 100/11/16

05 都市更新條例及相關法規
• 都市更新條例 108/01/30
• 都市更新建築容積獎勵辦法 108/05/15
• 都市更新權利變換實施辦法 108/06/17
• 都市更新條例施行細則 108/05/15

06 採購法系及相關法規
• 政府採購法 108/05/22
• 公共工程技術服務契約範本 108/07/25
• 公共工程施工品質管理作業要點 108/04/30
• 外國廠商參與非條約協定採購處理辦法 101/08/14
• 政府採購法施行細則 108/11/08
• 公共工程施工品質管理制度 82/10/07

07 建築法系相關法規
• 建築法 100/01/05
• 建築物室內裝修管理辦法 108/06/17
• 實施區域計畫地區建築管理辦法 88/12/24
• 建築基地法定空地分割辦法 99/01/29
• 建造執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點 105/06/04
• 建築物部分使用執照核發辦法 91/03/04
• 建築物使用類組及變更使用辦法 102/06/27
• 建築物公共安全檢查簽證及申報辦法 107/02/21
• 違章建築處理辦法 101/04/02
• 內政部審議行政院交議特種建築物申請案處理原則 98/09/28
• 實施都市計畫以外地區建築物管理辦法 88/06/29
• 文化資產保存法 105/07/27

08 營造業法及相關法規
• 營造業法 108/06/19
• 營造業法施行細則 107/08/22
• 營繕工程承攬契約應記載事項實施辦法 96/04/25
• 營造業承攬工程造價限額工程規模範圍申報淨值及一定期間承攬總額認定辦法 107/08/22

09 公寓大廈管理條例及相關法規
• 公寓大廈管理條例 105/11/16
• 公寓大廈管理服務人管理辦法 98/09/21
• 公寓大廈規約範本 103/04/30

10 建築師法 103/01/15

11 建築技術規則 108/11/04

12 建築物無障礙設施設計規範 108/01/04

※ 以上編錄日期為2019年11月前之最新法規修訂紀錄

綜合比較題型大補帖

◆ 各重要法系『立法目的』
◆ 『迅行變更』於區域計畫法、都市計畫法、都市更新條例之規定
◆ 都市計畫法之『主要計畫』vs『細部計畫』之擬定程序
◆ 『區域』與『都市』計畫之定義
◆ 都市計畫法之『主要計畫』 vs『 細部計畫』之主要內容
◆ 都市計畫法『新市區建設』 vs『舊市區更新』之定義
◆ 『農舍興建』於都市計畫法台灣省施行細則 vs 實施區域計畫地區建築管理辦法之規定
◆ 『禁限建』於都市更新條例、都市計畫法、建築法之規定
◆ 『都市更新處理方式』vs『建造行為』
◆ 都市更新的『處理方式』vs『實施方式』
◆ 特定區計畫 vs 特定建築物 vs 特種建築物
◆ 『公有建築物』vs『公眾建築物』
◆ 申請『建築執照& 雜項執照』vs「使用執照』vs『拆除執照』應備資料
◆ 建造執照等各項執照審查期限
◆ 『棟』vs『幢』於建築技術規則之定義
◆ 『建築物設備』vs『雜項工作物』於建築法之定義
◆ 『廠商』vs『機關』vs『營造業法負責人』之定義
◆ 『公開招標』vs『選擇性招標』 vs『限制性招標』於政府採購法之定義
◆ 『上級機關』vs『主管機關』vs 於政府採購法之定義
◆ 『查核金額』vs『公告金額』vs『巨額採購金額』vs『小額採購金額』
◆ 『專任工程人員』 vs 『工地主任』 vs『技術士』於營造業法之定義
◆ 營造業各類業種於營造業法之定義
◆ 『管理委員會』vs『管理負責人』於公寓大廈管理條例之定義
◆ 『區分所有』vs『專有部分』vs『共有部分』vs『約定專有部分』vs『約定共有部分』之用詞定義
◆ 『容積率』vs『建蔽率』
◆ 『牆』之用詞定義
◆ 『不燃材料』vs『耐火板』vs『耐燃材料』vs『耐水材料』之用詞定義
◆ 『樓地板面積』vs『總樓地板面積』
◆ 『建築物高度』vs『屋頂突出物』
◆ 『建築基地面積』vs『建築面積』

營建法規&建管行政考古題103-108年

◆ 申論題答題訣竅

◆ 高考●營建法規試題精解
108 年 高考三級 營建法規
107 年 高考三級 營建法規
106 年 高考三級 營建法規
105 年 高考三級 營建法規
104 年 高考三級 營建法規
103 年 高考三級 營建法規

◆ 高考●建管行政試題精解
108 年 高考三級 建管行政
107 年 高考三級 建管行政
106 年 高考三級 建管行政
105 年 高考三級 建管行政
104 年 高考三級 建管行政
103 年 高考三級 建管行政

◆ 普考●營建法規試題精解
108 年 普通考試 營建法規概要
107 年 普通考試 營建法規概要
106 年 普通考試 營建法規概要
105 年 普通考試 營建法規概要
104 年 普通考試 營建法規概要
103 年 普通考試 營建法規概要

◆ 建築師考試●營建法規與實務歷屆試題
108 年高等考試 建築師 營建法規與實務
107 年高等考試 建築師 營建法規與實務
106 年高等考試 建築師 營建法規與實務
105 年高等考試 建築師 營建法規與實務
104 年高等考試 建築師 營建法規與實務
103 年高等考試 建築師 營建法規與實務

新型態考題
◆ 綠建築
◆ 智慧建築
◆ 智慧綠建築
◆ 環境敏感地區
◆ 都市更新之困境
◆ 政府採購相關Q&A
◆ 能代表採購原則及立法目的之採購法條

附錄、高普考建築工程類科應考須知
◆ 「建築工程」高考三級最新考試規定
◆ 「建築工程」普考最新考試規定
◆ 除了高考及普考,還可以考什麼?

高普考『營建法規』應考心法

■ 作者簡介

◎ Wei

  大學期間,投入不到一年的時間準備各項建築工程類科考試,旋即一舉考取『公務人員高等考試三級』、『公務人員普通考試』以及『鐵路特考高員級』等三榜榜首。

■ 勘誤下載

(PDF)1090413更正108&103年建築師考試答案(灰底為勘誤處)

467.5(絕版書)
79064
民法繼承新論  

■ 本書特色

一、除解釋現行法條外,並略述各種制度之沿革, 以明各種制度之來龍去脈。
二、整理判例、解釋例及其實務上之見解,並加以評釋。
三、整理各家學說,並附陳己見,對於各項爭點,更詳加剖析。
四、重視比較法的觀察,把握諸外國法制,以助問題之解決。
五、對於修正部分,詳加介述、解說,使其落實於民法繼承體系中。

■ 內容簡介

  本書係以民法繼承編為論述對象,呈現最新之內容,兼顧理論與實務,為有系統之論述,既適合採為教科書,復可供辦案研究之參考。最近,司法院公布釋字第七七一號解釋,關乎繼承回復請求權之行使;「司法院釋字第七四八號解釋施行法」已明定同性二人經辦理結婚登記者,亦互為法定繼承人,本書並對此為必要之解說及評論。

  本書乃著者三人協力合作之成果,筆法力求統一,見解亦力求一致,偶有不同見解,亦特予註明,實不失為一本內容充實、體系完整之著作。

■ 修訂十一版序

  最近,民國一○八年五月二二日公布「司法院釋字第七四八號解釋施行法」,自同年月二四日施行,其中明定相同性別之二人經辦理結婚登記者,互為法定繼承人,準用民法繼承編關於配偶之規定。又,司法院於一○七年十二月十四日公布釋字第七七一號解釋,關乎民法第一一四六條繼承回復請求權之行使,於其時效完成後,真正繼承人是否喪失原有繼承權,及如另行使所有權之物上請求權時,民法第一二五條等有關時效規定之適用。上開內容影響民法繼承編之適用,本書自有對此為論述之必要。此外,並利用此次修訂之機會,就本書之全部內容,再為檢討及增補。

  此次修訂,仍承三民書局多所協助,使本書得以最新之內容呈現,謹申謝忱。

■ 目錄

第一章 繼承法基本問題
第二章 遺產繼承人
第三章 遺產繼承
第四章 遺囑

■ 作者簡介

◎ 陳棋炎

學歷:
  國立臺灣大學法律學系畢業
  美國芝加哥大學研究

經歷:
  國立臺灣大學法律學系副教授、教授及法律學研究所教授
  國立臺灣大學名譽教授
  輔仁大學及中國文化大學教授
  日本東京大學及中央大學客座研究員

◎ 黃宗樂

學歷:
  國立臺灣大學法學士、法學碩士
  日本國立大阪大學法學博士

經歷:
  輔仁大學法律學系副教授、教授、系主任、法律學研究所所長、
  國立臺灣大學法律學系、
  中國文化大學法律學系教授、
  臺灣法學會及其前身中國比較法學會理事長、
  臺灣法律史學會理事長、
  臺灣國際法學會理事長、
  臺灣教授協會會長、
  總統府國策顧問、
  行政院公平交易委員會主任委員、
  凱達格蘭學校校長

現職:
  自由法學者

◎ 郭振恭

學歷:
  國立臺灣大學法學士、法學碩士

經歷:
  檢察官、法官、律師、
  東海大學法律學系副教授、教授、
  日本廣島大學客座研究員、
  國立臺灣大學法律學系兼任教授、
  國立高雄大學法律學系教授、
  嶺東科技大學財經法律研究所教授、
  中原大學法學院院長、
  財經法律學系教授、
  臺灣家事法學會理事長

現職:
  中原大學名譽教授、兼任講座教授

427.5
79550
簡明電工法規  

■ 目錄

一 屋內線路裝置規則

總則

電燈及家庭用電器具

低壓電動機、電熱及其電力處理

低壓配線方法

特殊場所

特殊設備及設施

高壓受電設備、高壓配線之高壓電機器具

低壓接戶線、進屋線及電度表工程

屋內配線設計圖符號

二 屋外線路裝置規則

三 台灣電力公司營業規則

四 台灣電力公司營業規則施行細則

五 台灣電力公司電價表

六 電器承裝業管理規則

七 附則

八 歷屆電匠(暨室內配線)學科試題

187(需代訂)
10100W
營建法令輯要108年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)   ■ 目錄

一、依類別分類

01 中央法規

02 區域計畫相關法規

03 都市計畫相關法規1
園區開發

04 都市計畫相關法規2
市地重劃
畸零地
交通開發
土地徵收
土地法相關
容積移轉
土地登記
地籍
國有/市有土地
農村/農地

05 都市更新相關法規

06 建築相關法規1

建築法
建築技術規則
建造執造
建築物使用執照
違章建築
建築管理自治條例
綠建築/智慧建築
危險及老舊建築物
結構及外牆安全
其他

07 建築相關法規2
電業法相關
無障礙設施
下水道
能源設備
整建/重建
氯離子
文化資產
建材

08 建築專業人員相關法規

09 營造相關法規

公共工程
促進民間參與公共建設
土石相關
營造業
政府採購法

10 山坡地相關法規

11 水土保持相關法規

12 環評及自然資源

環境影響評估
海岸
濕地

13 其他
消防
國有不動產
市有不動產
不動產
社會住宅
住宅補貼
公寓大廈管理條例
住宅法
廣告物
停車空間
 
二、依月份分類
1月份
2月份
3月份
4月份
5月份
6月份
7月份
8月份
9月份
10月份
11月份
12月份

■ 總目錄(年)

歷年總目錄查詢

■ 其他相關

營建法令輯要特惠專區

1020
87117
最新電工法規條文解說-增訂版   ■ 本書特色
 
1.採用最新「屋內線路裝置規則」。
2.參加室內配線(甲、乙、丙級)檢定,學科必備書籍。
3.考試重點突顯,條文加畫重點。
4.配合實務,附條文解說,好讀易懂。

■ 目錄


第一篇 概論
第一章 法規概論
第二章 電工法規及電機標準
第三章 電業法
第四章 其他相關法規

第貳篇 屋內線路裝置規則
第一章 總則
第二章 電燈及家庭用電器具
第三章 低壓電動機、電熱及其他電力工程
第四章 低壓配線方法
第五章 特殊場所
第六章 特殊設備及設施
第七章 高壓受電設備、高壓配線及高壓電機器具
第八章 低壓接戶線、進屋線及電度表工程
第九章 屋內配線設計圖符號
第十章 附則

第參篇 電業供電線路裝置規則
第一章 總則
第二章 接地
第三章 架空供電及通訊線路通則
第四章 架空線路相關間隔
第五章 架空線路建設等級
第六章 架空線路荷重
第七章 架空線路機械強度
第八章 架空線路絕緣
第九章 地下供電及通訊線路通則
第十章 地下管路系統
第十一章 供電電纜
第十二章 地下構造物中之電纜
第十三章 直埋電纜
第十四章 纜線出地裝置
第十五章 供電電纜終端接頭裝置
第十六章 洞道內設施之裝設
第十七章 接戶線裝置
第十八章 附則

第肆篇 台灣電力公司營業及管理規則
一、台灣電力公司營業規則
二、台灣電力公司營業規則施行細則
三、台灣電力公司電價表
四、台灣電力公司新增設用戶用電設備檢驗要點
五、處理竊電規則

第伍篇 其他相關法規
一、技師法
二、電氣承裝業管理規則
三、專任電氣技術人員及用電設備檢驗維護業管理規則
四、其他

416.5
71048
消防法規   ■ 內容簡介

  本書之編寫,旨在提供研讀消防法規之入門以輔助讀者準備考試為宗旨,故蒐集各項考題,而目前國家考試,亦以四大法系-消防法、災防法、危險物品及緊急醫療救護為主軸,如能掌握立法意旨,逐條研讀,融會貫通,當足以應付各項考試。尤其108年增訂退避權、資訊權與調查權,更需詳加研讀。

  綜觀近年考試之試題,我們發現考試偏重記憶性、比較性、綜合性之題目,就各種法規有相同或類似規定互為比較,此可理解命題人想測出法規融會貫通程度之用心,故對各法規中相似或相關問題,研讀要同時記憶併予比較,將能舉一反三。例如「警戒區」、「補償」、「認可」之規定,如「救災傷殘死亡之各項給付」,如「型式認可」、「個別認可」、「災害防救計畫」、「災害防救基本計畫」、「地區災害防救計畫」、「中央災害防救會報」、「中央災害防救委員會」、「行政院災害防救辦公室」之區別,107年考消防法第20、30條警戒區之區別,都應多加注意。

■ 目錄

第一篇 消防法及其施行細則
Ch1 總則
Ch2 火災預防
Ch3 災害搶救
Ch4 緊急救護
Ch5 火災調查與鑑定
Ch6 民力運用
Ch7 罰則
Ch8 相關考題

第二篇 災害防救法及其施行細則
Ch1 總則
Ch2 災害防救組織
Ch3 災害防救計畫
Ch4 災害預防
Ch5 災害應變措施
Ch6 災後復原重建
Ch7 罰則
Ch8 附則
Ch9 相關考題

第三篇 爆竹煙火管理條例及其施行細則
Ch1 總則
Ch2 爆竹煙火管理
Ch3 爆竹煙火安全管理
Ch4 相關考題

第四篇 公共危險物品及可燃性高壓氣體設置標準暨安全管理辦法
Ch1 總則
Ch2 公共危險物品場所設置及安全管理
Ch3 可燃性高壓氣體場所設置及安全管理
Ch4 附則
Ch5 相關考題

附錄

附錄一 消防法規
消防法
消防法施行細則
災害防救法
災害防救法施行細則
緊急醫療救護法
緊急醫療救護法施行細則
緊急救護辦法
爆竹煙火管理條例
爆竹煙火管理條例施行細則
消防機關火場指揮及搶救作業要點

附錄二 安檢注意事項及附表

參考文獻

■ 編者簡介

◎ 高賢松

學歷
  中央警察大學學士、碩士
  美國康州新海芬大學碩士

現任
  臺灣警察專科學校兼任教師
  國立台北科技大學兼任教師
 
經歷
  國立台北科技大學兼任教師
  吳鳳科技大學兼任助理教授
  中華科技大學兼任助理教授
 
◎ 潘日南

學歷
  國立臺灣大學學士、碩士、博士
  美國雪蘭多大學訪問學者

現任
  臺灣警察專科學校消防安全科副教授
  
經歷
  內政部消防署技正
  臺灣警察專科學校消防安全科副教授兼科主任
  中央警察大學消防學系兼任副教授
  內政部消防技術審議委員會委員

712.5
76558
最新圖解電工法規  

■ 內容簡介

  電工法規為電氣工程施工之法律依據,從事電氣工程人員必須仔細研讀的一門知識,它的重要性有如要開車,一定要先了解交通規則的道理是相同的。

  我國電工法規早在民國50年初,依據電業法第44條所編定的,因應時代進步,其間經過多次修改,本書為最新版本筆者從事電氣工程已有30餘年,並在大專院校擔任教職,本書將工作及教學經驗對法規之條文規定加以說明、整理,讓讀者很容易了解條文之內容及施工之規定。

  我國證照制度自民國60餘年開始,電匠檢定歷史最久,後來也有室內配線、工業配線技能檢定,及目前最新之用電設備檢驗技術士,其命題範圍均以電工法規為主體,本書將歷年命題之重點及各條文之重點加以整理,讓讀者掌握重點,輕易通過各種技能檢定。

  本書為訓練參加檢定人員之最好教材,為理論與實際並用,故將電工原理、電機機械之重點整理一併編入,資料豐富,容易閱讀。

  本書編輯校核雖力求謹慎、完美,如有疏漏之處,尚祈各位先進不吝指正,待再版時修訂之,是所至盼。

■ 目錄

附錄一 屋內配線設計圖符號
附錄二 電力公司供電系統

第一篇 屋內線路裝置規則

第一章 總則

通則
名詞釋義
電壓
電壓降
導線
安培容量
電路之絕緣
接地
低壓開關
過電流保護
漏電斷路器之裝置
配(分)電箱
導線之標示及應用

第二章 電燈及家庭用電器具

通則
花線
分路與幹線
放電管燈
屋外電燈裝置工程

第三章 低壓電動機、電熱及其他電力工程

通則
低壓電動機
電熱裝置
電焊機
低壓變壓器
低壓電容器

第四章 低壓配線方法

通則
磁夾板配線
磁珠配線
木槽板配線
金屬管配線
非金屬管配線
電纜架裝置
低壓PVC電纜、交連PE電纜、EPR電纜
鉛皮電纜配線
MI電纜裝置
導線槽配線
匯流排槽配線
燈用軌道
金屬可撓導線管
合成樹脂可撓管

第五章 特殊場所

通則
危險氣體或蒸氣
塵埃場所
危險物質存在場所
火藥庫等危險場所
發散腐蝕性物質場所
潮濕場所
公共場所

第六章 特殊設備及設施

電器醫療設備
特別低壓設備
隧道礦坑之設施
臨時燈設施
電動車輛充電系統
太陽光電發電系統

第七章 高壓受電設備、高壓配線及高壓電機器具

通則
高壓受電裝置
高壓配線
高壓變壓器
高壓電動器
高壓電容器
避雷器

第八章 進屋線及電度表工程

通則
接戶線施工要點
電度表裝置

第八章之一 地下配線

第九章 屋內線路設計圖符號

第十章 附則

第二篇 專任電氣技術人員及用電設備檢驗維護業管理規則

第三篇 電器承裝業管理規則

1020(再版中)
88034
秒懂都市更新:新制上手懶人包  

■ 本書特色

1.全篇分為三大章節,以循序漸進方式,引領重新認識都市更新新制。
2.以新、舊法對照方式,詮釋新、舊法的異同,並保留舊法規定,俾利參照。
3.跳脫往例法條式的艱澀說明,以大量圖說剖析新制內容。
4.收錄都市更新條例新舊法對照內容,並標示重點,加速辨別條文異同。

■ 內容簡介

  新版都市更新條例自108年1月30日發布實施後,業界與民眾已開始重新學習與解讀新法規定,惟法令條文艱澀難懂,又因條文修正幅度頗鉅,致使業界與民眾短期間無所適從。本公司期盼更新法令深化於日常且更淺白易懂,遂將法令內容轉換為圖表呈現,俾能迅速重新掌握新版都市更新條例修法之精髓。

■ 作者序

  依據統計資料顯示,在都市更新推案的熱區--雙北市區域內,4、5樓公寓屋齡超過30年以上之棟數即逾131萬戶!而都市更新條例自民國87年發布施行至今,雙北市轄內已核定計畫案僅計約530件(營建署99~107年之統計),實有緩不濟急之憂。產官學界更是多方獻策,期盼解決即將邁入「高齡化房市」之困境。

  而都市更新條例於民國101年前已歷經8次修法,相關子法亦趨於完備,本公司有幸將當時的法令予以彙整與分類後,出版『縱橫都市更新實用法典』,便於業界及參與都市更新相關權利人能迅速了解都市更新的法令規範。惟民國101年3月發生文林苑事件後,業界與社會大眾重新檢視都市更新條例的合理性,更於102年4月26日因大法官709號解釋函認定部分條文違憲,致使都市更新條例及相關子法開始全面翻修。

  都市更新條例修法期間,因法令的不確定性,致使推動更新的腳步頓時趨緩,但105年與107年分別發生台南維冠大樓、花蓮雲門翠堤大樓及統帥飯店倒塌等事件後,再次喚醒大家危險及老舊建物更新重建的必要急迫性。

  政府為加速危險及老舊建物改建,除發布都市危險及老舊建築物加速重建條例外,更加速都市更新條例的修法,終於在民國107年12月28日經立法院三讀通過後,於民國108年1月30日發布施行。本次修法可謂大幅度全面翻修,將原有八章62條的規定,修正為九章88條,更將以往都市更新推動過程中所面對的課題予以改善與克服,也因而與修正前規定有諸多不同之所在。

  爰此,本公司以累積逾15年更新專業顧問之經驗,秉持體會民眾面對更新改建之無助及企盼援助之心情,集結公司具有執行經驗之主要幹部同仁,除平日業務執行外,特撥空撰寫構思文稿,歷經多次研討會議反覆琢磨,方予底定。期許能協助同業及民眾快速融入新法執行的意涵規定,更將艱澀的條文,以懶人包方式呈現,盼能讓一般民眾不再視都市更新法令為畏途,促使民眾有信心搭上加速推動老屋更新重建之列車!

                         邱奕達 謹序於振皓工程

■ 目錄

Sec.1 搞懂都更第一步
更新地區與更新單元的定義
處理方式與實施方式
認識實施者
權利變換的定義
權利變換分配機制
共同負擔項目及負擔方式
都市更新同意比率
都市更新守門員-審議委員會組成
都市更新會與其他團體的委任關係

Sec.2 速解關鍵攻略
更新地區劃定流程與條件
自劃更新單元基準規範
事業概要辦理程序
事業計畫辦理程序
事業計畫簡易變更程序
權利變換計畫辦理程序
聽證會的程序與目的
事業計畫及權利變換計畫表述內容
不動產估價師的委任方式
權變選屋分配操作機制
申請建築執照的資格
政府代為拆遷程序

Sec.3 輕鬆活用快速達標
都市更新容積獎勵
土地賦稅減免
營利事業所得稅與具時效性的稅賦減免
政府協助更新推動四大配套
更新後權利變換範圍內相關權利之處理
公辦都更遊戲規則
公有土地參與更新方式
新舊法的適用時點

附錄 都市更新條例修正對照表

■ 作者簡介

◎ 邱奕達

現職
  振皓工程顧問股份有限公司總經理
  新北市都市更新學會法宣講師

證照資格
  1.都市計畫執業技師
  2.建築師專技高等考試及格
  3.都市計畫公務人員高考及格
  4.臺北市政府社區規劃師合格授證

學經歷
  1.臺北市都市更新學會專業訓練講師
  2.政治大學公企中心不動產開發與都市更新碩士學分班講師
  3.臺灣省政府住宅及都市發展局工務員
  4.國立中興大學都市計畫研究所碩士
  5.逢甲大學都市計畫學系

323(需代訂)
86323A
政府採購契約之管理與爭議研析  

■ 內容簡介

  本書著重於政府機關採購人員參與政府公共建設之參考用書,以政府採購契約之管理與爭議研析為主,內容範圍包括決標後契約生效、履約管理、契約變更、減價收受、逾期計算、契約之終止、解除及賠償、驗收、結案及保固之重點執行項目,機關及廠商如何共同面對、溝通及處理,以及各類型契約的態樣、分析比較及應注意事項。這是一本融合法令、判例及實務作業的書籍。以政府採購法,另搭配採購契約要項、契約範本、民法、法院判例及調解案例說明。

  本書對政府採購契約之法令及契約規定、實務作業有完整的論述,適合機關辦理政府採購之公務人員及參與機關投標廠商、老師、學生及對於政府採購有興趣之學術研究人員閱讀。

■ 自序

  本書撰寫的動機在於上課或會議討論中發現多數機關完成決標後之契約就移轉到使用單位手中,實際這些人員對於政府採購法及契約的規範均無完整的瞭解,而且其面對廠商也不孰悉,經常有不同的見解,造成履約爭議、遲滯,影響採購案遂行。

  本書基於上開的理由,以政府採購契約的管理與爭議處理之研析為主,內容範圍包括決標後契約生效、履約管理、契約變更、減價收受、逾期計算、契約之終止、解除及賠償、驗收、結案及保固之重點執行項目,機關及廠商如何共同面對、溝通及處理,以及各類型契約的態樣、分析比較及應注意事項。這是一本融合法令、判例及實務作業的書籍。以政府採購法,另搭配採購契約要項、契約範本、民法、法院裁判及調解案例說明。

  本書內容重在實用且機關與廠商經常接觸而宜深入討論之部分,儘量將重點內容使用圖形或表格表示,並增加習作,使讀者容易瞭解,適合機關辦理政府採購之公務人員及參與各政府機關廠商、老師、學生及對於政府採購有興趣之學術研究人員閱讀。

                                王國武

■ 目錄

推薦序
自序
圖目錄
表目錄
第一章 緒論
第二章 廠商
第三章 履約管理
第四章 契約變更
第五章 驗收
第六章 契約終止、解除及賠償
第七章 爭議處理

■ 作者簡介

◎ 王國武

現任:
  國防大學兼任助理教授
  台北市政府採購申訴審議委員會審議委員
  律師學院營建及工程法律專業學程委員
  國防部、台北市市政府之採購稽核委員
  台北榮民總醫院醫療設備採購審查委員
  台灣法學基金會政府採購法研究中心兼任研究員
  基礎、進階採購教師

學歷:
  中華大學土木工程學系博士
  國防管理學院後勤管理研究所碩士
  中正理工學院測量系學士
  美國行政總署(GSA)聯邦採購規則班
  美國海軍資源管理學院軍售合約班
  美國行政總署(GSA)成本分析、單價分析班

經歷:
  國防部國防採購室副主任
  國防部軍備局採購中心主任
  行政院工程會中央採購稽核委員
  行政院工程會採購申訴審議委員會諮詢委員
  台北市政府採購申訴審議委員會諮詢委員
  中原大學兼任助理教授

主要著作:
  政府採購法之實務(2版)(新學林)(2019)
  政府採購決標實務應用(翰蘆)(2019)

522.5
45081
66張圖讀懂法律通識課:不花錢找律師,職場、租屋、消費……等 50個疑難雜症都能自己搞定!  

■ 內容簡介

  ★2021最強法律防身術★
  江湖走跳你早晚相堵ㄟ丟,
  你需要這本超簡單,
  蒐集各種有趣案例的工具書。

  ◎別說你用不到!這年頭職場、買賣、人情上的陷阱無所不在

  本書將最常見的生活糾紛,分為5大面向,以有趣的故事及圖表介紹相關法條。不管你是被告還是告人,越早懂就越能防身自保。
  ◆工作職場面:老闆的規定不是聖旨,不懂法律就等著被「拗」很大。
  ◆消費糾紛面:懂得消費法條,才能買得安心、不當冤大頭。
  ◆租屋房事面:自己的家自己罩,就算遇到惡房東、惡鄰居也不怕。
  ◆交通車禍面:不管誰撞誰,掌握證據最重要。
  ◆親友財務面:不論多麻吉都要寫借據,免得翻臉不認人。

  ◎ 66張圖表和插畫& 50則一問一答,清楚好記
  ◆加班費、資遣費應該怎麼算?勞基法的請假扣薪是怎麼規定?
  ◆網路購物退貨的4原則是什麼?買禮雩茠`意哪些事?
  ◆遇到旅遊糾紛該怎麼蒐證?購買的商品真的「售出概不退還」嗎?
  ◆遇到惡房東該如何反擊?新家裝潢完工,發現建材有瑕疵怎麼辦?
  ◆朋友借錢不還,要怎麼追討?借錢給朋友要怎麼算利息?

  這些糾紛就在你我身邊,要遇到很容易,要解決卻不太容易。好好利用本書的66張圖和50個Q&A,就能輕鬆看懂看滿,並且case by case學到解決之道。保證不用花錢請律師,不用鑽研法典來「苦毒」自己,就能搞懂生活中的基本法律問題。

  ◎這是一本超好懂得法律工具書,讓你少花一點律師費!
  雖然新聞上常報導恐龍法官、黑心律師,台灣其實有很多暢通的調解管道、公益法律單位。先有基本認識,真的遇到事情才不會求助無門,甚至被人坑。律師費也是依照案件複雜程度而定,不用先做最壞打算。

  ◆有糾紛一定要花錢、花時間跑法院打官司嗎? 
  可優先考慮和解及調解,省事、省時更省錢,真的解決不了再打官司。

  ◆不懂法條,又沒錢請律師,就只能等死嗎?
  台灣政府和民間,有許多免費的法律資源供民眾利用,許多規模較大的法律事務所,甚至設有免費的律師諮詢服務。

  ◆請律師打官司,至少得花多少錢?
  律師費並沒有公定的標準,依案件的複雜程度,會有不同的收費。

■ 前言

這年頭懂一點法律知識,你就不用吃悶虧


  這年頭,懂一點法律知識你就不用吃悶虧!  

  知名主播蘇逸洪除了是節目主持人,還有另一個較不為人知的身分,就是靠著投資中古屋成為包租公。

  早在2009年,他手上就已經累積了5間房子,除了一間自住、一間給父母住,其餘三間全部出租,每月光是收租就超過10萬元。他的投資哲學是「買好地段的爛房子」,重新裝修後再出租或出售。不過,他也曾經因為這項進帳頗豐的投資,被一狀告進法院。

  花大錢做裝潢卻搞到上法院

  根據報導,蘇逸洪買下台北市內湖區的一戶房屋後,因為房屋嚴重漏水而找來工人整修,結果造成鄰居浴室、廚房的磁磚龜裂,牆壁受到損害,庭院也因此積水,使得鄰居憤而提告。所幸檢察官認為他只是沒做好相關安全措施,並非蓄意破壞,不構成刑法的毀損罪,所以沒有將他起訴。

  其實,幾乎每戶家庭都會遇到需要修繕、裝潢的時候,除非是透天厝,否則現在都市人大部分都住在公寓大廈裡,難免會遇到這種裝潢糾紛。根據內政部地政司統計,全台房地產糾紛案件數量最多的,就是房屋漏水,網路上也有許多苦主求救。例如曾有案例為:剛裝潢好的全新廚房,卻被樓下鄰居說是天花板漏水的元凶,要求整個打掉抓漏修理。

  沒人會故意害樓下鄰居漏水,何況就這樣打掉剛精心做好的裝潢,更是捨不得,與其此時再來想該怎麼辦,還不如事先做好功課,不讓自己陷入這種兩難局面,避免遭到檢舉、甚至被告上法院。

  砸千萬風光開店  只賺到官司一件

  藝人孫耀威的情況比蘇逸洪更慘,他在台灣投資的夜店才風光開幕一天,就被勒令停業。

  原來他在2013年底時與藝人包小柏合夥,一起斥資3500萬元在微風廣場二樓的露台,開了一家號稱好萊塢級的夜景酒吧。但才開幕一天,台北市建管處就接獲檢舉,說這個在露台上方搭建的30坪建物,不屬於1994年以前可列緩拆的既存違建,於是勒令他必須立刻拆除,並禁止營業。建管處擔心夜店會私下偷偷營業,還派員監工,確定違建已經拆完才離開,讓他付出的心血一夜之間就化為烏有。

  建管處副總工程司邱英哲表示:「他並沒有合法的室內營業空間,而是在露台完全沒有建築物情況下,蓋了一個違建物起來營業。」並指出此餐廳未通過安檢。但孫耀威的說法是:「當初遭到檢舉,原以為只是違建問題,我們積極改善,卻被通知該區屬於『住三用地』,根本就不能做餐廳。」
 
  他還表示,和微風簽約時,就已清楚告知用途,微風還是租給他,害他白白浪費了3000多萬元的投資金,若再加上2個多月來的租金、人事開銷及員工遣散費,總損失將近4000萬元。花了大筆金錢和心力開店,卻因為沒搞清楚營業的相關法令,不但店面無法營業,還必須花錢請律師控告房東,雙方至今仍在纏訟當中。

  除了藝人開夜店,也有許多人選擇自己開間小餐廳、咖啡店,或是租個小店面,在日韓跑單幫販賣自己進貨的服飾。不管是大明星還是一般民眾,誰都不想讓自己努力存到或好不容易借到的創業資金,因為法規問題而丟進水溝裡,如果能事先預防問題,就能避免花冤枉錢、花時間又打令人精神耗弱的官司。

  為公司付出20年  一條法律就把人踢走?

  知名律師、也是暢銷書《噬罪人》的作者呂秋遠,在臉書上分享了一則故事:有一位婦女因為跟老公討家用不成,老公惱羞成怒把一桌碗盤全掃在地上,她認定這是家暴,於是找上呂秋遠,要委託他辦理離婚。但呂秋遠在聯絡男方的過程中,意外發現對方早就被公司開除,男方才坦承他已經離開公司3個月,因為不敢讓老婆知道,這3個月來天天假裝出門上班,卻又拿不出家用錢來,才會一時情緒失控。

  但為什麼會被開除?原來他在同一家公司已經服務超過20年,滿心以為能在公司做到退休。但是公司不斷有新進員工,使用電腦或網路的能力都比他強多了,雖然有心想學,卻還是拚不過年輕人。他無奈地說:「我只是過時的經理,什麼都不懂。公司業務緊縮,第一個就是拿我開刀。」

  不過,公司當然不會用這種理由去開除員工,而是說他「違反工作規則,情節重大」,並根據勞動基準法第12條的規定,公司可以不經預告期間,直接開除員工,而且不需要給遣散費。

  呂秋遠問他究竟犯了什麼情節重大的疏失,他也說不出個所以然,最後才說,他以為公司要他走,他就得走。最後他向公司主管問清楚的開除理由,竟然是曾經違反公司的規定,穿著制服在外面抽菸被總經理撞見。

  深諳法律的呂秋遠馬上幫他寄出存證信函,要求確認雙方雇傭關係,最後公司讓步,願意讓他以優退的方式離職,這位先生拿到了一筆退休金,可以重新展開第二人生。

  懂職場法律  才不會吃悶虧

  呂秋遠之所以能幫上忙,是因為他知道穿制服抽菸並不屬於「情節重大」的業務過失,這樣就把員工開除,百分之百是公司理虧。但這位先生也就是因為不懂法律,才會讓20年的退休金就這樣飛了,只能獨自陷入中年失業的困境,還差點引發家暴事件。

  不過,可別以為只有忍耐力較強的中年族群才會吃這種悶虧。曾有一家公司的主管,一個下午就無預警裁掉一個大約6~7人的團隊,要求他們當天下午就必須走人,而且強勢地表示這個團隊都是約聘人員,所以不必給資遣費和離職證明。

  當天辦公室的氣氛非常凝重,沒有人敢出言安慰他們,也沒有人敢出面質疑公司做法是否合理。這個團隊都是20幾歲、剛出社會不到3年的年輕人,沒有社會經驗也不懂法律,他們真的默默收拾完私人用品,沒有拿到離職證明就離開了。頓時沒了工作,還可能連失業補助都無法申請。

  根據行政院勞工委員會統計,勞工局在2012年受理的勞資爭議案件,共計兩萬多件,其中以「工資爭議」最多,占44%左右;其次是「給付資遣費爭議」占24%左右;「職業災害補償爭議」占7%左右。

  想想看,如果是你碰到薪水爭議、老闆不發資遣費、或上班時間發生事故不被認定為職業災害時,是否知道自己應有的權益、發生糾紛該怎麼處理?

  真正的自保  是不要走到訴訟這一步

  不過,當糾紛走到必須打官司的地步時,不管輸或贏,都要付出很大的代價。好比轟動一時的亞力山大健身房倒閉案,當時健身房的負責人唐雅君、唐心如姊妹,試圖隱瞞公司財務窘況,在半年內以「預付型」會員方案,詐欺消費者3億多元。

  儘管兩位負責人都已入監服刑、也期滿出獄了,但6年前委託消基會代為求償的12000多名受害者,他們的訴訟卷至今仍躺在台北地院。多年來有人和解、有人放棄退出,目前剩9千人改求償8億元,但官司何時才定讞,沒人敢給答案。

  可見訴訟程序往往曠日廢時、遙遙無期,又未必能達到自己想要的結果。因此,不管是想把房子裝潢得美輪美奐、想開店圓夢,或是在職場上遇到勞資糾紛,從以上的實例來看,只要懂得法律知識,就能達到「預防重於治療」的效果,可以少吃很多虧,也可以少付一點學費。

  接下來,本書便為您整理出個最常見的糾紛狀況與相對應的法律須知,是所有在社會走跳的人,都一定要知道的法律知識。

■ 目錄

前言 這是一本超簡單的法律工具書。

第1部 江湖走跳你早晚相堵ㄟ丟,因此你需要懂……
第1章 法律之前如何自保──慎重簽名、看好契約

一旦簽下名字,就脫不了關係
口頭與書面合約,法律效力相同
 圖1 看合約要注意人、事、時、地、物

第2章 有糾紛一定要打官司嗎?可用和解及調解
打官司花錢又花時間 ,先尋求和解或調解
 圖2 有糾紛不一定要打官司
 圖3 請律師打官司,費用無公定標準
好好說、自己喬,解決糾紛最簡單方式──和解
 圖4 有效和解書的5 大要件全圖解
請人主持公道,不上法院的判決──調解
 圖5 和解、調解、訴訟的比較全圖解
和解或調解必做的3件事:錄音、結伴、蒐集證據

第2部 達人用66張圖,教你用法律防身、自保五十招!
第3章 工作職場篇  老闆突然讓你的薪水變少、低報勞保……
Q1 老闆可以不經預告,就終止勞動契約嗎?
 圖6 失職狀況「情節重大」才能終止勞動契約
 圖7 雇主解雇員工應預告的時間
Q2 到職日當天就要投保,否則萬一發生職災不賠?
 圖8 到職日當天加保,就算在職災範圍裡
★車禍申請補償該準備的5個正確表單
 圖9 警局備案紀錄及交通事故報案紀錄副本:證明自己是被害者
 圖10 職災就醫門診單:醫院不會主動開立, 須額外提出要求
 圖11 職業傷病門診單:證明自己是在上下班路線中發生事故
 圖12 傷病給付申請:若造成殘廢,另外申請「職業災害勞工職業疾病生活津貼申請書」
 圖13 醫師診斷証明書:需寫明就醫日期、病症、需在家休養多久
Q3 公司要我簽人事保證條款、找保人,可以拒絕嗎?
Q4 欲申請育嬰留職停薪,老闆卻把我資遣,合理嗎?
 圖14 人事保證契約,看清楚再簽!
Q5 薪水30000元,投保後變22000元,公司有違法嗎?
Q6 只不過把幾支筆拿回家,老闆就告我侵占,合理嗎?
 圖15 辦公用品是公司財產,私自帶走就是侵占
Q7 職場單身條款、禁孕條款合不合法?
 圖16 懷有身孕的員工,可主動調任較輕鬆的工作
Q8 還沒過試用期,所以公司開除我不必付資遣費?
 圖17 滿1年年資就有0.5個月資遣費
Q9 老闆可以隨便扣我的薪水嗎?
 圖18 要有合理原因且金額符合比例
Q10 違反工作合約,真的要賠鉅額違約金?
 圖19 公司確實有損失才需賠償,且金額要合理
Q11 競業條款規定離職後不能到同業上班?
Q12「責任制」就可以不發加班費嗎?
 圖20 有加班就要發加班費,責任制也不能規避。
 圖21 加班費的法定計算規定
Q13 雇主可以任意調動工作地點嗎?
 圖22 調職要在合理範圍
Q14 公司規定離職前3個月要提出申請,合理嗎?
 圖23 勞基法只是最低標準,違法的規定無效
 圖24 年資半年以上,婚假、喪假、特休等不扣工資

第4章 消費糾紛篇  店家收錢貨不到、惡意敲竹槓……
Q1 旅遊實際行程和合約上的不同,可以提告嗎?
★遇到旅遊糾紛,必需蒐證的 5 件事
 圖25 旅遊契約: 確定雙方的契約關係
 圖26 繳費刷卡單、收據: 任何付款的單據
 圖27 旅行社提供的行程表: 是旅行社向消費者提出的承諾物證
 圖28 拍照、錄影: 現在手機拍照很方便, 隨時都可拍下證據
 圖29 其他人證: 同團的團員就是最好的人證
Q2 簽了買賣契約,什麼情況下可以主張它無效?
 圖30 當場簽、沒給審閱期等,就算違反平等互惠原則
 圖31 違反定型化契約的3個條件
Q3 廠商倒閉了,為什麼我還得繼續繳費用?
 圖32 如果選擇分期付款,公司倒了或對商品不滿意得繼續支付
Q4 商品標示的效果與使用後差異很大,該怎麼辦?
 圖33 對身體產生傷害的產品,消費者可以請求賠償
Q5 業者說貨物售出概不退還,是對的嗎?
Q6 店家收了定金卻反悔,可以請求賠償嗎?
 圖34 用錢買回來的餐飲或百貨禮券,就等同現金
Q7 網拍買到瑕疵品,怎麼保障自身權益?
 圖35 網購退貨 4 大原則
Q8 團購餐券一過期,就變成廢紙了嗎?
Q9 「7天鑑賞期」的適用範圍為何?
Q10 新車已經掛牌,有瑕疵也不能退嗎?
 圖36 買新車盡量不要改裝,發生問題才能證明有瑕疵
 圖37 6 種新車重大瑕疵可退錢換車
Q11 租的車撞壞了,賠償被敲竹槓怎麼辦?
 圖38 租車注意看 不當冤大頭

第5章 租屋房事篇  黑心房東不說,但你要知道的事!
Q1 天花板滲水,到底樓上樓下誰該負責修?
 圖39 先確認漏水原因和位置,才知道誰該維修和賠償
Q2 管委會有權力將大廳租給攤販賺租金嗎?
 圖40 住宅區不得違法進行商業用途。
Q3 管委會規定不能裝鐵窗,但擔心小孩墜樓怎麼辦?
Q4 如果鄰居檢舉,老違建也會被拆除嗎?
 圖41 只要被告上法院,新舊違建都一定會被拆除
 圖42 台灣最常見的違建就是鐵皮屋,只要被檢舉或提告,不論新舊都會被拆除。
 圖43 圖解不動產買賣的要約書
Q5 被房仲的不實話術欺騙,怎麼把錢拿回來?
Q6 新家裝潢完成後,發現建材長蛀蟲怎麼辦?
 圖44 若業者不負責,保固期內要提出訴訟。
Q7 搬家時,房東要求回復所有出租物的原始狀態,合理嗎?
★房子裝潢好,驗收要注意哪些事項?
 圖45 確實驗收:驗收時確實丈量尺寸,並比對估價單
 圖46 沒問題再付款:只要驗收有問題,就不要付尾款
 圖47 保留合約:保留各階段的合約文件,作為日後爭議處理的憑據
Q8 房東要求提高租金,合法嗎?
 圖48 房東可因為地價飆漲而提出增加租金的要求。
★如果遇上不按時繳交租金的惡房客,房東可依以下程序來處理。
 圖49 步驟1:寄發存證信函
 圖50 步驟2:主張終止租約
 圖51 步驟3:申請強制執行

第6章 與親友財務篇  自己人總是以為還好,但扯到錢就糟糕!
Q1 寫了借據卻沒有約定利息,事後該怎麼算?
 圖52 利息可以法律規定的年息5%來計算
Q2 爸爸分配遺產不公平,竟然一毛錢都不給我?
 圖53 子女可以拿到「特留分」,但不孝順就沒有。
Q3 卡債或房屋貸款,付不出來怎麼辦?
 圖54 更生方案全圖解
Q4 合夥開店不賺錢,賠錢該誰負責?
 圖55 一般合夥就是所有合夥人共同分擔債務
Q5 欠錢不還,怎麼把錢要回來?
 圖56 借錢要留下證據,才能透過提告討債。
Q6 為朋友作保,真的要替人還錢嗎?
 圖57 借據寫法全圖解
★申請文件上,都會有「保證人」欄位,簽名就是為人作保。
 圖58 範例一:房屋貸款及信用貸款申請書
 圖59 範例二:就學貸款申請表

第7章 交通車禍篇  被撞切勿慌掉,你的權益得學會自保!
Q1 發生車禍,警察說是我的錯,要直接賠償嗎?
 圖60 警方只能負責記錄,無權判斷肇事責任。
 圖61 圖解車禍處理4大步驟
Q2 車禍被撞,一定要報警才拿得到賠償嗎?
Q3 出了車禍怕影響交通,可以隨便移車嗎?
Q4 好像遇到假車禍,怎麼辦?
 圖62 遇到假車禍要報警,並留在車上等警察到場
★移車前先採證 日後賠償有保障
 圖63 擺放警示裝置:車禍位置後方100公尺處放置三角反光板。
 圖64 拍照:包含地理環境、雙方的撞擊點和煞車痕。
 圖65 做記號:4個記號要放在角落或車輪旁。

第8章 訴訟相關Q&A,別讓律師唬弄你!
Q1 勝訴後,真的可以要求對方負責官司費用嗎?
Q2 被告但勝訴了,可以反告對方「誣告」嗎?
Q3 不懂法條又沒錢請律師,就只能等死嗎?
 圖66 有許多免費法扶資源可利用。
Q4 被判緩刑會留下前科嗎?

結語 懂法律、講證據,誰都別想拗到你!

■ 作者簡介

◎ 優渥客

  由優渥誌編輯群,集結近期暢銷優渥誌雜誌及特刊,以十多年專業編採經驗,嚴選出焦點議題,擷取最新、最切合讀者的內容,統整編輯一系列必備的常識書。

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公寓大廈公設點移交實務  

■ 內容簡介

  建築物整體涉及多種專業,而建築物的設備、設施若在某一環節有誤,則該建物不僅無法達到安全、便利的基本機能,對於住戶甚至有危害的潛在風險。因此,當一幢公寓大廈新建落成時,建設公司首要面臨的挑戰,即是與住戶代表的管理委員會進行「公設點移交」。這項各擁立場的任務該如何進行,才不致弄得劍拔弩張、無功而返?本書循序漸進,以諸多實例、檢測範本、現場詳圖暨作者豐富的實戰經驗,為您逐一分解。

■ 六版序

  公寓大廈最大的特色,是既有專有部分,又有共有、共用部分之型態,而針對共用部分,自亦衍生出共同管理維護之相關事務;另一方面,大多數公寓大廈屬於新建買賣之型態,因此會涉及共有共用部分之移交與點收事務。

  這樣的事務,結合了建築學、各項建築設備科學、建物登記、物業管理學、社會學、行為學等綜合科學;同時隨著消費者意識的抬頭,以及建築業者對於品質的精益求精,共用部分之點移交,不僅對於起造人是一項綜合的任務,對於管理委員會而言,也是建築物設備設施管理循環的重要起點。

  此一事務因分屬多項設備設施專業,除了基礎學科的知識、技術以外,實務上的經驗累積也相當重要。多年來,真禾機電的服務團隊和本人協助起造人與管理委員會移交事務已累積數百案例,也累積了若干心得,在此整理提出,冀提供給雙方點移交相關事項之參考。

  最後謝謝永然團隊長期對於這項事務的關注,除了規劃本書之外,也針對此一議題長期舉辦實務各項研討會;同時感謝真禾機電全體夥伴資料的提供。

                               徐源德
                             2020/09

■ 目錄

第1章 開宗明義
1.相關法律規定
2.名詞解釋
3.主管機關見證方式
4.行政解釋
 
第2章 移交的預備工作
1.文件、圖說的預備
2.程序討論
3.起造人及承包商自我檢測

第3章 設備簡易測試方式
1.電氣與發電機
2.電梯
3.機械停車
4.消防
5.監控
6給排水
7.空調

第4章 二次施工與住戶裝潢管理事項
1.「二工」的內容與種類
2.「二工」驗收注意重點
3.住戶室內裝潢管理事項

第5章 市場動態與成功失敗案例
1.市場動態
2.互信基礎問題
3.基本法令問題
4.品質事項

第6章 移交清冊範例

第7章 法令預備修正現況

第8章 附錄
1.公寓大廈管理條例
2.公寓大廈管理條例施行細則 

■ 作者簡介

◎ 徐源德

  學歷:大葉大學事業經營研究所碩士、中華科技大學建築研究所碩士

  資格:內政部公寓大廈諮詢種子教師、 教育部講師證

  經歷:台北科技大學、華夏技術學院兼任講師、台北市公寓大廈爭議調處委員、營建署公寓大廈管理服務人認可證講師、齊家物業總經理

  現任:真禾機電(股)公司總經理

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營造法令及勞工安全衛生(營造工程管理實務2)  

■ 更新下載

9601版更新P206.pdf

■ 教育訓練

室內裝修設計及工程管理乙級技術士輔導班 (提華設計教育訓練中心)

■ 適用對象

就讀土木、建築工程管理在校學生。
土木、建築工程管理從業人員。
報考營造工程管理甲級技術士證照考試之學員。

■ 目錄

第一章 認識法令

(一)法規的意義
(二)法律與命令
(三)法規的位階
(四)法規的制定程序
(五)法規的適用原則

第二章 營造業法及相關法令摘要

(一)營造業法摘要
(二)營造業法施行細則摘要
(三)營繕工程承攬契約應記載事項實施辦法

第三章 建築相關法令摘要

(一)建築法摘要
(二)建築技術規則摘要
(三)建築物室內裝修管理辦法摘要

第四章 政府採購法及公共工程相關法令摘要

(一)政府採購法摘要
(二)政府採購法施行細則摘要
(三)共同投標辦法摘要
(四)統包實施辦法摘要
(五)特別採購招標處理辦法摘要
(六)公共工程一般條款摘要

第五章 其他法令摘要

(一)火災學概要
(二)消防法規摘要
(三)系統概述

第六章 勞工安全與衛生

(一)勞工安全衛生法摘要
(二)勞工安全衛生法施行細則摘要
(三)勞工安全衛生設施規則摘要
(四)廢棄物清理法相關規定摘要
(五)營建工程空氣污染防制設施管理辦法摘要

第七章 勞工安全衛生計畫與管理

(一)營造安全衛生設施標準摘要
(二)勞工安全衛生組織管理及自動檢查辦法摘要

第八章 勞工安全衛生專業知識

(一)營造工程安全衛生相關設施
(二)勞工安全衛生設施防護

382.5
73001
建築執照法規分類解說  

■ 目錄

第一章 緒論
營建法規之意義
營建法規之功能
營建法規的種類及相關法規

第二章 建築法規之用語
建築法規用語
都市計畫用語

第三章 建築許可之概念
建築許可地區及建築執照種類
建築線指定
建造執照申請
雜項執照申請
拆除執照申請
施工管理
使用執照申請

第四章 事務所內部作業程序
業主晤談工作備忘錄
事務所工作備忘錄
事務所各項委託工程設計到完工列管資料表
建築執照申請書類整理及注意事項

第五章
農舍、臨時性自用住宅、住宅、集合住宅、供公眾使用集合住宅、寺廟、教堂、靈骨塔及其他類似之建築物

第六章
旅館、觀光飯店、醫院、療養院、兒童福利設施、養老院、寄宿舍、招待所及其他類似之建築物

第七章
辦公廳、商場、超級市場、市場、店鋪、餐廳、飲食店、展覽場、夜總會、俱樂部、舞廳、酒家、酒吧、酒店(廊)、理容院、視聽歌唱業、保齡球館、公共浴室、撞球場、溜冰場、遊藝場及其他類似用途之建築物

第八章
學校、幼稚園、托兒所、補習班、體育館、博物館、美術館、國書館、資料館、殯儀館、歷史文物館、科學館、陳列館、水族館、音樂廳、文康活動中心、體育設施、宗教設施等類似用途之建築物

第九章
戲院、電影院、歌廳、演藝場、集會堂、觀覽場及其他頪似用途之建築物

第十章
工廠、倉庫、危險物貯庫、汽車站房、加油站、車庫、車輛修理場所、汽車商場、電影攝影場、電視播放室及其他類似用途之建築物

第十一章
地下建築物

第十二章
圖解

第十三章
建築許可
土地產權
名義變更
農舍申請
使用管制
建築技術規則等有關規定
停車空間
防空避難設備

附錄
建築法
建造執照預審辦法
台灣省建築管理規則
台北市建築管理規則
高雄市建築管理規則
建築物部分使用執照核發辦法
都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法
公寓大廈管理條例
實施區域計畫地區建築管理辦法
山坡地開發建築管理辦法
非都市土地使用管制規則
飛航安全標準及航空站、飛行場、助航設備,四週禁止限制建築辦法
未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法
台灣省建築物增設停空間鼓勵要點
台北市建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點
高雄市鼓勵建築物增設停車空間實施要點
台北市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用辦法
高雄市建築物附建防空避難設備或停車空間繳納代金及管理使用辦法
工廠類建築物基本設施及設備標準
防空避難設備管理維護執行要點

1020(需代訂)
86091
實用土地法精義  

■ 內容簡介

  本書為作者歷年來在大學授課及參與各項國家考試典試命題心得,提綱挈領、朋比編著,除適宜大專院校相關修習之參考外,亦為有志研習不動產法令及準備參加各級國家考試或地政士、不動產經紀人、不動產估價師等專門職業人員證照考試者之必備參考書籍。 

■ 20版序

  自國土計畫法公布施行後,有關國土功能分區之劃設,影響土地使用實質管制界線及管制內容,攸關人民財產權益,為給予主管機關充分調查及合理規劃期程,俾內容更為完善,乃修正部分條文。又為加速都市更新與危老建築重建,修正都市危險及老舊建築物加速重建條例部分條文,對於容積獎勵時程予以延長並調整。上述兩項涉及都市發展與土地利用之重大規範,皆於2020年修正公布,為使讀者獲得最新資訊,乃配上述法規之公布,修訂本書相關內容。此外,對於托倫斯登記制之緣起及核心概念,以及歐美之超額徵收制度,亦稍加增潤,以供有志者參酌。

  本書之編纂,從來即以土地法之編章為經,相關法規為緯,以利讀者能體系化地掌握土地法規精髓,本次修訂亦循之。又全球化趨勢風靡,國際間資產移動蔚為風潮,由於英美向來與我經濟互動緊密,前一版所增歐美之超額徵收制度,稍加增潤,以供有志者參酌。本書倉促付梓,謬誤難免,尚祁方家不吝賜正。

                                楊松齡
                            於指南山下寓所
                            2020年7月24日


■ 目錄

緒論
第一章 土地制度與平均地權
第一節 土地制度之演進
第二節 土地改革之派別
第三節 平均地權之意旨

第二章 土地法立法之沿革
第一節 制定之背景與原則
第二節 大陸時期之施行及修正
第三節 在台灣之施行與修訂

第三章 土地法之意義與性質
第一節 土地法之意義
第二節 土地法之性質

第一編 總則

第一章 法例
第一節 土地之涵義
第二節 用詞之定義
第三節 土地法之執行機關與施行

第二章 地權
第一節 土地所有權
第二節 私有土地所有權之取得與消滅
第三節 土地他項權利
第四節 新型態之地權

第三章 地權限制
第一節 私有土地之限制
第二節 外國人取得地權之條件與限制

第四章 公有土地
第一節 公有土地之意義及分類
第二節 公有土地之管理

第五章 地權調整
第一節 私有土地面積之限制
第二節 土地最小面積之限制
第三節 共有土地
第四節 自耕農之扶植與保護

第二編 地籍

第一章 通則
第一節 地籍整理之意義
第二節 地籍整理之程序
第三節 地籍整理之區域單位

第二章 地籍測量
第一節 地籍測量之方法與主辦機關
第二節 地籍測量之程序
第三節 地籍圖重測
第四節 土地複丈
第五節 建築改良物測量

第三章 土地登記
第一節 土地登記制度
第二節 土地登記通則
第三節 土地總登記
第四節 土地權利變更登記
第五節 限制登記

第三編 土地使用

第一章 通則
第一節 土地使用
第二節 土地利用計畫

第二章 國土計畫
第一節 總 則
第二節 國土計畫之訂定程序
第三節 國土功能分區之劃設及土地使用管制
第四節 罰則與附則

第三章 使用限制
第一節 區域土地使用管制
第二節 都市土地使用管制

第四章 房屋及基地租用
第一節 房屋供需之調節
第二節 房屋租用
第三節 基地之租用

第五章 耕地租用
第一節 耕地租用之概念
第二節 耕地租佃之保障
第三節 耕地租佃爭議之處理
第四節 耕地租賃關係之合理化

第六章 荒地使用
第一節 公有荒地之開發使用
第二節 私有荒地之督促使用
第三節 山坡地之保育利用
第四節 海埔河川地之開發使用

第七章 土地重劃
第一節 實施土地重劃之意義與執行方法
第二節 市地重劃之舉辦與施行
第三節 農村社區土地重劃之舉辦與施行
第四節 農地重劃之舉辦與施行

第八章 工業用地之開發
第一節 產業園區開發
第二節 科學園區之開發
第三節 加工出口區之開發

第四編 土地稅

第一章 通則
第一節 土地稅之涵義
第二節 土地稅納稅義務人與課徵方法
第三節 土地稅制之基本原則

第二章 規定地價
第一節 規定地價之程序
第二節 重新規定地價
第三節 公告土地現值
第四節 地價評議委員會之組織

第三章 地價稅
第一節 地價稅之課徵及納稅義務
第二節 地價稅之計徵及稅率
第三節 地價稅之優惠與減免
第四節 懲罰性地價稅與欠稅之懲處
第五節 田賦

第四章 土地增值稅
第一節 課稅範圍與時機
第二節 納稅義務
第三節 土地增值額之計算
第四節 土地增值稅之稅率
第五節 土地增值稅減免與抵繳
第六節 土地增值稅之退稅及欠稅之懲處

第五章 土地改良物稅
第一節 土地改良物稅之特性與意義
第二節 土地改良物價值及其估價
第三節 土地改良物稅之課徵

第六章 房屋稅
第一節 課徵標的與納稅義務人
第二節 房屋稅之內容
第三節 房屋稅之減免與罰則

第七章 契稅
第一節 課徵範圍與納稅義務人
第二節 契稅之內容
第三節 契稅之減免與罰則

第八章 遺產及贈與稅
第一節 課徵範圍與納稅義務人
第二節 課稅價值之估算與稅率
第三節 稽徵程序
第四節 稅捐之保全與獎懲

第九章 工程受益費
第一節 徵費範圍及數額
第二節 繳納義務與徵收標準
第三節 徵收程序與內容

第五編 土地徵收

第一章 通則
第一節 強制取得之規範
第二節 照價收買

第二章 土地徵收
第一節 土地徵收之概念
第二節 土地徵收之構成要件
第三節 土地徵收之標的
第四節 土地徵收之當事人
第五節 土地徵收之類別及其目的
第六節 土地徵用

第三章 徵收程序
第一節 土地徵收之聲請與核准
第二節 土地徵收之執行
第三節 土地徵收之完成
第四節 土地徵收完成後相關權義
第五節 區段徵收之程序
第六節 徵收之撤銷與廢止

第四章 徵收補償
第一節 徵收補償之概說
第二節 徵收補償之範圍與標準
第三節 徵收補償之發放
第四節 補償方式

■ 作者簡介

◎ 楊松齡

現職:
  文化大學環境設計學院院長

學歷:
  國立政治大學地政學系學士
  國立政治大學地政學系研究所碩士
  國立政治大學地政學系研究所博士

經歷:
  德霖技術學院副校長、講座教授
  國立政治大學社會科學院院長
  國立政治大學特聘教授
  國立政治大學社會科學院國土政策研究中心主任
  國立政治大學社會科學學院副院長
  國立政治大學地政學系系主任
  行政院經濟建設委員會顧問(兼任)
  行政院研究考核委員會諮詢顧問(兼任)
  考試院國家考試典試委員、命題委員及小組召集人(兼任)
  臺北市訴願審議委員會委員(兼任)
  臺灣土地銀行董事(公股代表)
  兆豐資產管理公司董事(公股代表)
  中國土地改革協會理事長
  中國土地經濟學會理事長
  中華民國土地估價學會理事長

741
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電工法規(第9版)  

■ 本書特色

1.針對較困難之法律條文,本書用淺顯易懂的方式加以解說,並輔以圖面說明以增進讀者之理解。
2.在閱讀本書之後,可以對屋內、屋外電路線路裝置規則充分瞭解,並可以靈活應用在實際工作上。

■ 內容簡介

  本書依據經濟部109年4月15日修正之屋內線路裝置規則編寫而成,內容共分三篇,第一篇為用戶用電設備裝置規則,第二篇為輸配電裝置規則,第三篇為台灣電力公司營業規則,針對較難懂的條文,本書特加上說明,以淺顯易懂的方式詳加解釋;每個章節附有學後評量供讀者測驗,並且附室內配線-屋內線路裝修乙級學科測驗題庫,供讀者參考用;本書可供大專電機工程系(科)及從事電機相關工作之人士研讀之用。

■ 目錄

第1篇 用戶用電設備裝置規則

第1章 總則
第1節 通則
第2節 名詞解釋
第3節 電壓
第4節 電壓降
第5節 導線
第6節 安培容量
第7節 電路之絕緣
第8節 接地
第9節 低壓開關
第10節  過電流保護
第11節  漏電斷路器之裝置
第12節  配(分)電箱
第13節  導線之標示及應用

第2章 電燈及家庭用電器具
第1節 通則
第2節 花線
第3節 分路與幹線
第4節 放電管燈
第5節 屋外電燈裝置工程

第3章 低壓電動機、電熱及其他電力工程
第1節 通則
第2節 低壓電動機
第3節 電熱裝置
第4節 電焊機
第5節 低壓變壓器
第6節 低壓電容器

第4章 低壓配線方法
第1節 通則
第2節 (刪除)
第3節 (刪除)
第4節 (刪除)
第5節 金屬導線管配線
第6節 非金屬導線管配
第7節 電纜架裝置
第8節 非金屬被覆電纜配線
第9節 (刪除)
第10節 礦物絕緣金屬被覆電纜配線
第11節 金屬導線槽配線
第12節 匯流排槽配線
第13節 燈用軌道
第14節 (刪除)
第15節 (刪除)

第5章 特殊場所
第1節 通則
第2節 存在爆炸性氣體之第一類場所
第3節 存在可燃性粉塵之第二類場所
第4節 有危險物質存在場所
第5節 火藥庫等危險場所
第6節 發散腐蝕性物質場所
第7節 潮濕場所
第8節 公共場所

第6章 特殊設備及設施
第1節 電氣醫療設備
第2節 特別低壓設施
第3節 隧道礦坑等場所之設施
第4節 臨時燈設施
第5節 電動車輛充電系統
第6節 太陽光電發電系統

第7章 高壓受電設備、高壓配線及高壓電機器具
第1節 通則
第2節 高壓受電裝置
第3節 高壓配線
第4節 高壓變壓器
第5節 高壓電動機
第6節 高壓電容器
第7節 避雷器

第8章 低壓接戶線、進屋線及電度表工程
第1節 通則
第2節 接戶線施工要點
第3節 電度表裝置

第8章之一 (刪除)

第9章 屋內配線設計圖符號

第10章 附則

第2篇 輸配電裝置規則

第1章 總則
第2章 接地
第3章 架空供電及通訊線路通則
第4章 架空線路相關間隔
第5章 架空線路建設等級
第6章 架空線路荷重
第7章 架空線路機械強度
第8章 架空線路絕緣
第9章 地下供電及通訊線路通則
第10章 地下管路係統
第11章 供電電纜
第12章 地下構造物中之電纜
第13章 直埋電纜
第14章 纜線出地裝置
第15章 供電電纜終端接頭裝置
第16章 洞道內設施之裝設
第17章 接戶線裝置
第18章 附則

第3篇 台灣電力公司營業規則

第1章 總則
第1節 通則
第2節 名詞釋義

第2章 申請用電
第1節 通則
第2節 查驗證件
第3節 供電契約
第4節 過戶
第5節 設戶標準

第3章 供電方式與工程
第1節 供電方式
第2節 契約容量之決定
第3節 責任分界點
第4節 設計施工與檢驗送電
第5節 電度表之裝設

第4章 用電及供電

第5章 配電場所之設置

第6章 電費之計收
第1節 通則
第2節 抄表與計費
第3節 繳付電費
第4節 計量失準之處理
第5節 電費之補收或退還

第7章 線路補助費

第8章 線路變更設置費

第9章 稽查用電

第10章 用電設備之租用

第11章 附則


附錄A 學後評量答案
附錄B 參考書目

467.5
75116
土地登記:法規與實務  

■ 內容簡介

  社會日益多元化,資產亦隨之多樣化;但無論如何,土地均為重要之資產,而資產之要者,在於土地登記。故從事不動產相關工作者,對土地登記需要有相當程度之了解。本書作者以流暢文筆,輔以實務上模擬範例的解析,彙集歸納九十年九月全面修訂之土地登記規則,分章分節論述,取材豐富多元、體例層次分明,閱讀、參考、研究均相當稱便。除了掌握最新之立法趨勢及修法動向,以保持本書內容最新外,特別是章節後所附之復習問題及國家考試歷屆試題,書中均有詳細之介紹。使本書除可作為大專院校教科書,亦可供學術界實務界參考。 

■ 目錄

第一章 總則

土地登記法規
土地登記制度
土地登記之定義及要素
土地登記之分類
土地登記之機關及規範

第二章 登記書表簿冊圖狀

法規之規定
登記申請書
登記清冊
契約書
收件薄
登記薄
權利書狀
地籍圖與建物平面位置圖

第三章 登記之申請及處理

登記之申請
申請登記之文件
登記規費、罰鍰及測量規費
登記處理程序
補正及駁回

第四章 總登記

土地總登記
建物所有權第一次登記

第五章 複丈及標示變更登記

複丈及標示變更登記之定義及關聯
土地鑑界
土地合併登記
土地分割登記
建物合併登記
建物分割登記

第六章 所有權變更登記

所有權變更登記之概觀
買賣移轉登記
贈與移轉登記
交換移轉登記
共有物件有權分割登記
拍賣移轉登記
公產出售移轉登記

第七章 他項權利登記

他項權利之認識
抵押權登記
地上權登記

第八章 繼承登記

繼承登記之法制
繼承登記實務

第九章 土地權利信託登記

信託登記之法制
信託登記實務

第十章 更正登記及限制登記

更正登記
限制登記

第十一章 塗銷登記及消滅登記

塗銷登記
消滅登記

第十二章 其他登記

更名登記及管理者變更登記
住址變更登記
書狀換給及補給登記
使用管理登記

■ 作者簡介

◎ 陳銘福

現職
  政治大學地政系退休教師
  普提地政士事務所創辦人
  大聖不動產估價師事務所創辦人
  臺北市松山區調解委員會主席

學歷及考試
  中興大學地政系學士
  政治大學地政研究所碩士
  1972年地政高考及格
  1972年地政乙等特考及格
  1995年地政士檢覈及格
  1999年不動產經紀人普考及格
  2004年不動產估價師特考及格

經歷
  中華民國地政士公會全國聯合會第一屆理事長
  臺北市莊敬獅子會第九屆會長
  臺北市松山區調解委員會委員

著作
  《房地產登記實務》、《房地產繼承實務》、《土地法導論》、《房地產爭訟案例解析》、《房地產抵押拍賣實務》、《祭祀公業實務》、《常用申請案件指南》、《常用文書製作範例》、《認識土地稅》、《認識共有房地產》、《土地法釋義》、《信託法》、《土地登記──法規與實務》、《土地稅之理論與實務》、《遺產稅實務》、《遺產繼承》、《房地產春風叢書》10冊、《農業用地法規與實務》

■ 修訂者簡介

◎ 陳冠融

現職
  中原大學財經法律系兼任講師
  普提地政士事務所地政士
  大聖不動產估價師事務所執行估價師

學歷
  中興大學地政系學士
  逢甲大學土地管理研究所碩士
  美國加州大學河邊分校英文研修
  廈門大學博士生

考試
  不動產估價師高考及格
  不動產經紀人普考及格
  地政士特考及格
  信託業務專業測驗合格
  臺北市危老重建推動師培訓及測驗合格

教職
  中原大學財經法律系兼任講師(不動產估價及實務、土地法)

經歷
  永慶不動產估價師聯合事務所執行估價師

著作及協校
  陳冠融原著《不動產估價法規與實務》
  陳銘福原著《房地產登記實務》
  陳銘福原著《土地登記──法規與實務》
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最新實用建築法規「革新編目版」(七版)  

■ 目錄

◆ 認識條文書寫層級─條、項、款、目
◆ 認識「法」之效力─憲法、法律、行政命令
◆ 臺灣地區土地管制計畫與建築管理體系圖
◆ 建築相關法規之「立法精神」綜覽表
◆ 建築法(母法)與相關行政命令(子法)對應檢索表
◆ 中央法規標準法
◆ 國土計畫法
◆ 國土計畫法體系之立法重點

建築法規1 建築管理

101 109.01.15 建築法
102 108.02.22 臺北市建築管理自治條例
103 107.08.08 新北市建築管理規則
104 105.12.07 桃園市建築管理自治條例
105 104.06.02 新竹市建築管理自治條例
106 106.12.29 臺中市建築管理自治條例
107 107.05.17 高雄市建築管理自治條例
108 88.12.24 實施區域計畫地區建築管理辦法
109 88.06.29 實施都市計畫以外地區建築物管理辦法
110 81.11.05 金門馬祖建築法適用地區外建築物管理辦法
111 109.04.22 綠建築標章申請審核認可及使用作業要點
112 106.08.30 智慧建築標章申請認可評定及使用作業要點

建築法規2 畸零地/法定空地

113 109.02.04 臺北市畸零地使用自治條例
114 100.06.08 新北市畸零地使用規則
115 105.08.10 桃園市畸零地使用自治條例
116 97.11.06 新竹市畸零地使用規則
117 100.08.09 臺中市畸零地使用自治條例
118 107.08.01 高雄市畸零地使用自治條例
119 99.01.29 建築基地法定空地分割辦法
120 84.11.15 建築基地法定空地分割證明申請核發程序

建築法規3 禁限建

121 107.07.11 航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他障礙物高度管理辦法
122 103.06.04 大眾捷運法
123 99.01.15 大眾捷運系統土地開發辦法
124 108.05.16 大眾捷運系統兩側禁建限建辦法
125 91.08.16 臺北市大眾捷運系統路權範圍內建築物管理要點

建築法規4 使用管理

126 105.06.04 建造執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點
127 74.06.26 建造執照預審辦法
128 101.04.02 違章建築處理辦法
129 109.03.25 臺北市違章建築處理規則
130 91.03.14 建築物部分使用執照核發辦法
131 108.11.20 臺北市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法
132 104.06.15 建築物昇降設備設置及檢查管理辦法
133 108.06.17 建築物室內裝修管理辦法
134 107.02.21 建築物公共安全檢查簽證及申報辦法
135 94.09.02 建築物公共安全檢查以二維條碼或網路傳輸方式連線申報作業原則
136 102.06.27 建築物使用類組及變更使用辦法
137 108.11.13 消防法
138 108.09.30 消防法施行細則
139 99.03.03 供公眾使用建築物之範圍
140 93.06.17 招牌廣告及樹立廣告管理辦法

建築法規5 停車/避難

141 109.04.08 原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法
142 100.09.06 臺北市建築物增設室內公用停車空間供公眾使用鼓勵要點
143 94.03.16 臺北市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用自治條例
144 108.12.11 新北市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用辦法
145 101.07.19 高雄市建築物附建防空避難設備或停車空間繳納代金及管理使用自治條例

建築法規6 公寓大廈

146 105.11.16 公寓大廈管理條例
147 94.11.16 公寓大廈管理條例施行細則
148 103.04.30 公寓大廈規約範本
149 104.06.15 公寓大廈管理報備事項處理原則

區域計畫/非都市土地相關法規

201 89.01.26 區域計畫法
202 102.10.23 區域計畫法施行細則
203 109.03.30 非都市土地使用管制規則
204 107.07.12 非都市土地申請新訂或擴大都市計畫作業要點
205 108.1022 製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知
206 105.11.30 水土保持法
207 108.03.07 水土保持法施行細則
208 104.09.04 農業用地興建農舍辦法

都市土地相關法規

301 109.01.15 都市計畫法
302 109.03.31 都市計畫法臺灣省施行細則
303 100.07.22 臺北市都市計畫施行自治條例
304 108.07.03 都市計畫法新北市施行細則
305 107.11.02 都市計畫法臺中市施行自治條例
306 109.06.01 都市計畫法高雄市施行細則
307 108.02.23 臺北市土地使用分區管制自治條例
308 107.06.14 新北市政府受理自辦市地重劃作業要點
309 103.07.09 新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法
310 92.12.02 新訂擴大變更都市計畫禁建期間特許興建或繼續施工辦法
311 91.06.13 都市計畫細部計畫審議原則
312 106.04.18 都市計畫定期通盤檢討實施辦法
313 103.08.04 都市計畫容積移轉實施辦法
314 93.02.19 都市計畫土地使用分區及公共設施用地檢討變更處理原則
315 88.06.29 都市計畫分區發展優先次序劃定原則
316 100.11.16 都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法
317 106.09.20 都市計畫公共設施用地多目標使用辦法
318 92.10.13 獎勵投資辦理都市計畫公共設施辦法
319 107.08.24 都市計畫工商綜合專用區審議規範
320 100.12.23 都市計畫工業區檢討變更審議規範
321 107.01.25 都市計畫農業區變更使用審議規範
322 89.11.18 都市計畫各種土地使用分區及公共設施用地退縮建築及停車空間設置基準

都市更新/都市危險及老舊建築物法規

401 108.01.30 都市更新條例
402 108.05.15 都市更新條例施行細則
403 108.05.15 都市更新建築容積獎勵辦法
404 108.05.16 都市更新會設立管理及解散辦法
405 108.06.17 都市更新權利變換實施辦法
406 108.05.27 都市更新事業接管辦法
407 108.10.28 股份有限公司組織之都市更新事業機構及協助實施者投資於都市更新地區適用投資抵減辦法
408 109.07.08 臺北市都市更新自治條例
409 103.08.13 臺北市自行劃定更新單元重建區段作業須知
410 108.09.09 新北市都市更新單元劃定基準
411 105.06.23 新北市都市更新案件審查作業要點
412 107.01.08 新北市都市更新建築容積獎勵核算基準
413 107.10.24 桃園市都市更新單元劃定基準
414 104.06.15 新竹市都市更新建築容積獎勵核算標準
415 105.07.28 臺中市都市更新自治條例
416 107.05.08 臺中市都市更新單元劃定基準
417 105.12.26 臺南市都市更新單元劃定基準
418 101.06.21 高雄市都市更新自治條例
419 100.01.24 高雄市政府都市更新建築容積獎勵核算基準
420 106.12.06 不動產證券化條例
421 98.06.19 不動產證券化條例施行細則
422 109.05.06 都市危險及老舊建築物加速重建條例
423 106.08.01 都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則
424 106.08.01 都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法
425 108.06.13 中央主管機關補助結構安全性能評估費用辦法
426 107.10.11 都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法
427 106.08.03 直轄市縣(市)合法建築物結構安全性能評估結果異議鑑定小組設置辦法

國家公園/山坡地

501 99.12.08 國家公園法
502 72.06.02 國家公園法施行細則
503 92.03.26 山坡地建築管理辦法
504 107.05.10 行政院農業委員會山坡地範圍劃定及檢討變更作業要點
505 79.06.13 山坡地開發建築面積十公頃以下核發開發許可應行注意事項
506 108.01.09 山坡地保育利用條例
507 109.05.13 山坡地保育利用條例施行細則
508 107.05.29 山坡地土地可利用限度分類標準

環境影響評估/政府採購

601 92.01.08 環境影響評估法
602 107.04.11 環境影響評估法施行細則
603 109.08.18 開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準
604 108.05.22 政府採購法
605 108.11.08 政府採購法施行細則

建築師法規

701 103.01.15 建築師法
702 100.04.25 建築師法施行細則
703 82.07.20 省(市)建築師公會建築師業務章則(含建築師酬金標準表)
704 100.06.22 技師法
705 101.11.14 技師法施行細則
706 101.01.19 建築物結構與設備專業工程技師簽證規則
707 101.09.06 公共工程專業技師簽證規則
708 108.03.28 建築物公共安全檢查專業機構及人員認可要點

營造業法規

801 108.06.19 營造業法
802 107.08.22 營造業法施行細則
803 99.05.25 營造業專業工程特定施工項目應置之技術士種類、比率或人數標準表
804 96.04.25 營繕工程承攬契約應記載事項實施辦法
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政府採購法重點統整+高分題庫  

■ 內容簡介

  政府採購法這一科並不是容易準備的科目,與其相關的子法太多了,所以很多考生在讀這一科常感到十分頭痛,當然準備方向還是以政府採購法為主,政府採購法施行細則為輔。以下介紹本書特色,相信讀完本書,採購法將是您高分的轉捩點。

  ◎ 主題式重點整理•法規快速掃瞄
  本書以政府採購法為主,政府採購法施行細則為輔,以最有效率的方式進行考題趨勢分析及重點整理。採購法最大的難題,在於相關的子法過多,一時之間難以理解。為此,名師汲取採購法重點,化繁為簡,生硬的法規經過名師「料理」後,變得淺顯易懂,這樣深入淺出的法條釋義,絕對是讀懂採購法必備的最佳翻譯機。

  ◎ 各章節試題演練•釐清解題疑惑
  依據政府採購法及政府採購法施行細則近年來之命題趨勢,配合最新修訂法規精編,千華名師針對各主題選錄重要申論題及選擇題,集結為各章的「試題演練」。讀完各章重點後,搭配「試題演練」,即時掌握該章要義,加深法條記憶。

  ◎ 近年試題及解析•瞭解考題趨勢
  書末收錄國民營考試、高普考、鐵路特考等試題及解析,保證時效最新、解析最精、收錄最全,歷年試題的統整,利於掌握考試最新脈動與命題方向。本書將近年試題一網打盡,毫不保留,經過名師詳解,類似的題目再出個一百次,也不害怕!輕鬆學習、快速理解,掌握命題趨勢,必定能在考場所向披靡!

■ 目錄

高分準備秘笈

第一部分 主題式重點整理

第一章 總則
考題趨勢
重點整理
 一、政府採購法之立法宗旨
 二、採購之定義
 三、政府採購法適用範圍
 四、委託代辦採購
 五、政府採購應遵循之原則
 六、採購案的屬性
 七、政府採購法名詞定義
 八、採購金額級距
 九、監辦與監督
 十、監辦的方法
 十一、查核金額以上之採購監辦
 十二、公告金額以上之採購監辦
 十三、未達公告金額之採購監辦
 十四、迴避原則
試題演練

第二章 招標
考題趨勢
重點整理
 一、解釋名詞
 二、採購之招標方式
 三、公開招標
 四、選擇性招標
 五、限制性招標
 六、採購招標之金額門檻
 七、統包
 八、共同投標
 九、招標文件
 十、招標公告
 十一、招標文件
 十二、押標金
 十三、投標文件
 十四、替代方案
 十五、廠商投標以一標為限
 十六、廠商資格
 十七、保密原則
 十八、委託專案管理
 十九、委託專業機關代辦
 二十、招標文件疑義之處理
 二十一、分段開標
 二十二、優先採購國內廠商
試題演練

第三章 決標
考題趨勢
重點整理
 一、開標
 二、底價訂定
 三、保密
 四、開標人員分工
 五、不予開標及不決標之情形
 六、合格廠商
 七、決標原則
 八、決標原則的優缺點
 九、最低標決標方式
 十、最有利標決標方式
 十一、複數決標方式
 十二、決標原則彙總表:
 十三、照底價承包
 十四、次低標決標原則
 十五、標價不合理之處理
 十六、決標公告及定期彙送
 十七、小額採購
試題演練

第四章 履約管理
考題趨勢
重點整理
 一、採購契約要項
 二、委託服務案責任
 三、政策變更
 四、分包
 五、轉包、分包及統包的區別
 六、得標廠商設質請求權
 七、品質管理
 八、工程施工查核小組
 九、編製符合職業安全衛生法規之圖說及規範
試題演練

第五章 驗收
考題趨勢
重點整理
 一、一般性規範
 二、驗收人員
 三、書面驗收
 四、勞務驗收
 五、驗收不符先行使用之處理
 六、驗收對拆驗或化驗拆費用之負擔
 七、結算驗收證明書
 八、付款及審核程序
試題演練

第六章 爭議處理
考題趨勢
重點整理
 一、一般性規範
 二、申訴受理
 三、審議判斷
 四、暫停採購程序
 五、招標機關
 六、調解仲裁
 七、採購申訴審議委員會
試題演練

第七章 罰則及附則
考題趨勢
重點整理
 一、圍標之處罰
 二、綁標之處罰
 三、洩密之處罰
 四、強制採購決定之處罰
 五、強制洩密之處罰
 六、法人之處罰
 七、共同供應契約
 八、電子化採購
 九、評選委員會
 十、評選案件審議
 十一、採購專業人員管理制度
 十二、採購環保產品
 十三、扶助措施
 十四、開放民間投資
 十五、財物之讓與
 十六、對不良廠商之措施
 十七、不適用採購法之情形
 十八、採購文件保存
 十九、採購稽核小組及稽察
 二十、巨額採購
 二十一、倫理準則
試題演練

第二部分 近年試題及解析
103年 桃園捷運公司新進人員
103年 臺北自來水公司新進職員
103年 鐵路特考(高員三級)
103年 鐵路特考(員級)
103年 高考三級(財務審計、績效審計)
103年 司法特考三等(檢察事務官-營繕工程組)
103年 經濟部所屬事業機構新進職員
104年 鐵路特考(高員三級)
104年 鐵路特考(員級)
104年 高考三級(財務審計、績效審計)
104年 司法特考三等(檢察事務官-營繕工程組)
104年 經濟部所屬事業機構新進職員
105年 鐵路特考(高員三級)
105年 鐵路特考(員級)
105年 高考三級(財務審計、績效審計)
105年 司法特考三等(檢察事務官-營繕工程組)
105年 臺灣菸酒股份有限公司從業職員(政風)
105年 經濟部所屬事業機構新進職員
106年 桃園捷運公司新進人員
106年 鐵路特考(高員三級)
106年 鐵路特考(員級)
106年 經濟部所屬事業機構新進職員
107年 台灣電力新進人員
107年 臺灣菸酒從業職員
107年 桃園捷運新進人員
107年 桃園捷運新進人員(第二次)
107年 鐵路特考(員級)
107年 臺灣鐵路營運人員(營運專員)
107年 臺灣鐵路營運人員(營運員)
107年 臺灣鐵路營運人員(服務員)
107年 經濟部所屬事業機構新進職員(政風、地政)
107年 台灣電力新進人員(第二次)
108年 臺灣菸酒從業職員
108年 台灣電力新進人員
108年 經濟部所屬事業機構新進職員
109年 臺灣菸酒從業職員
109年 臺灣電力新進人員
109年 鐵路特考(員級)
109年 鐵路特考(佐級)

■ 作者簡介

◎ 千華會計科目專業名師─歐欣亞

學歷:交大經營管理研究所
證照:公務高考及會計師及格
著作:
  《會計學概要(含國際會計準則IFRS)﹝記帳士﹞》
  《會計學大意題庫+歷年試題》
  《財政學》
  《財政學大意看這本就夠了》
  《財政學大意題庫+歷年試題》 
  《經濟學考點圖破》
  《會計審計法規大意題庫+歷年試題》
  《金融專業知能-貨幣銀行學(含概要)快攻秘笈》
  《會計事務乙級技能檢定術科試題精解》
  《會計事務丙級技能檢定學科測驗題庫終極解碼》
  《會計事務丙級技能檢定術科麻辣主題精選題庫》
  《普考會計類專業科目歷屆試題精闢新解》
  《高考會計類專業科目歷屆試題精闢新解》
  《政府採購法(含概要)》

416.5(再版中)
79528
政府採購法令彙編(第33版)  

■ 目錄

壹、政府採購法及其施行細則之條文對照

貳、政府採購法相關子法

項次 政府採購法條文 政府採購法相關子法名稱
1 十一條第三項 工程價格資料庫作業辦法
2 十一條之一第三項 機關採購工作及審查小組設置及作業辦法
3 十二條第三項 查核金額
4 十三條第二項 中央機關未達公告金額採購監辦辦法
5 十三條第三項 公告金額
6 十三條第四項 機關主會計及有關單位會同監辦採購辦法
7 十七條第二項 外國廠商參與非條約協定採購處理辦法
8 十七條第四項 機關辦理涉及國家安全採購之廠商資格限制條件及審查作業辦法
9 廿二條第二項 機關委託專業服務廠商評選及計費辦法
10 廿二條第二項 機關委託技術服務廠商評選及計費辦法
11 廿二條第二項 機關委託資訊服務廠商評選及計費辦法
12 廿二條第二項 機關辦理設計競賽廠商評選及計費辦法
13 廿二條第二項 機關指定地區採購房地產作業辦法
14 廿二條第二項 機關委託研究發展作業辦法
15 廿二條第二項 機關邀請或委託文化藝術專業人士機構團體表演或參與文藝活動作業辦法
16 廿二條第三項 機關委託社會福利服務廠商評選及計費辦法
17 廿三條 中央機關未達公告金額採購招標辦法
18 廿四條第三項 統包實施辦法
19 廿五條第六項 共同投標辦法
20 廿七條第二項 政府採購公告及公報發行辦法
21 廿八條 招標期限標準
22 卅條第三項 押標金保證金暨其他擔保作業辦法
23 卅五條 替代方案實施辦法
24 卅六條第四項 投標廠商資格與特殊或巨額採購認定標準
25 四十四條第二項 國內廠商標價優惠實施辦法
26 四十七條第三項 中央機關小額採購
27 五十六條第四項 最有利標評選辦法
28 六十三條第一項 採購契約要項
29 七十條第四項 工程施工查核小組組織準則
30 七十條第四項 工程施工查核小組作業辦法
31 八十條第四項 採購申訴審議收費辦法
32 八十條第五項 採購申訴審議規則
33 八十五條之一第四項 採購履約爭議調解規則
34 八十五條之二 採購履約爭議調解收費辦法
35 八十六條第二項 採購申訴審議委員會組織準則
36 九十三條第二項 共同供應契約實施辦法
37 九十三條之一第二項 電子採購作業辦法
38 九十四條第三項 採購評選委員會組織準則
39 九十四條第三項 採購評選委員會審議規則
40 九十五條第二項 採購專業人員資格考試訓練發證及管理辦法
41 九十六條第三項 機關優先採購環境保護產品辦法
42 九十七條第二項 扶助中小企業參與政府採購辦法
43 一百條第二項 機關堪用財物無償讓與辦法
44 一百零四條第二項 特殊軍事採購適用範圍及處理辦法
45 一百零五條第二項 特別採購招標決標處理辦法
46 一百零八條第二項 採購稽核小組組織準則
47 一百零八條第二項 採購稽核小組作業規則
48 一百十二條 採購人員倫理準則

參、本會訂頒相關作業規定

項次 政府採購法條文 政府採購法相關子法名稱
1 2 機關以自然人為對象之不適用政府採購法情形
2 細則13 水管、電氣與建築工程合併或分開招標原則
3 21 選擇性招標錯誤行為態樣
4 22 政府採購法第二十二條第一項第四款原有採購之適用範圍
5 22 機關依政府採購法第二十二條第一項各款執行錯誤態樣
6 23 機關辦理公告金額十分之一(新臺幣10萬元)以下採購常見誤解或錯誤態樣
7 24 統包作業須知
8 26 政府採購法第二十六條執行注意事項
9 27、61、62 機關傳輸政府採購資訊錯誤行為態樣
10 30 財政部90年8月6日核准之「預付款保證金保證保險」及「保固保證金保證保險」之保險單格式
11 31 依政府採購法第31條第2項第7款認定情形
12 31 依政府採購法第31條第2項辦理不發還或追繳押標金之執行程序
13 34 公共工程招標文件公開閱覽制度實施要點
14 36、37 投標廠商資格與特殊或巨額採購認定標準第4條第1項第6款認定情形
15 48、50 「發現足以影響採購公正之違法或不當行為者」或「其他影響採購公正之違反法令行為」
16 50 不同投標廠商間之投標文件內容有重大異常關聯之處理
17 52 評分及格最低標錯誤行為態樣
18 56 最有利標錯誤行為態樣
19 58 依政府採購法第五十八條處理總標價低於底價百分之八十案件之執行程序
20 細則84 依政府採購法施行細則第八十四條第一項第四款認定政府採購法第六十一條所稱特殊情形
21 70 公告工程施工品質管理作業要點
22 94 採購評選委員會委員須知
23 95 採購專業人員訓練計畫
24 98 政府採購法第九十八條得標廠商繳納代金欴方式
25 99 甄選投資廠商之延長履約期限程序不適用政府採購法
26 101 政府採購法第101條執行注意事項
27 107 採購文件保存之場所
28 111 機關提報巨額採購使用情形及效益分析作業規定
29 綜合 機關辦理工程保險採購注意事項
30 綜合 政府採購法規定須報上級機關核准核定同意備查事項上級機關權責一覽表
31 綜合 機關辦理採購之廠商家數規定一覽表
32 綜合 採購契約變更或加減價核准監辦備查規定一覽表
33 綜合 變更設計之新增工程項目單價編列方式
34 綜合 政府採購錯誤行為態樣
35 綜合 招標投標及契約文件範本
85(數量有限)
86158A
必備六法  

■ 內容簡介

◎ 本書全新改版,輯錄現行重要法規凡90種,共分憲法、行政、民法、商法、民訴、非訟、刑法、刑訴等8大類,輕巧實用,物超所值,為準備國家考試暨研習我國法律之最佳入門工具書。
◎ 本版新增修法規係收錄至109年6月10日總統正式公布暨行政機關發布之最新法規。

修正法規:司法院組織法(109.6.10)、懲戒法院組織法(109.6.10)、行政法院組織法(109.6.10)、勞動基準法(109.6.10)、司法人員人事條例(109.6.10)、公務員懲戒法(109.6.10)、法官法(109.6.10)、保險法(109.6.10)、證券交易法(109.5.19)、槍砲彈藥刀械管制條例(109.6.10)。

■ 目錄

壹、憲法及關係法規
貳、行政法及關係法規
參、民法及關係法規
肆、商事法及關係法規
伍、民事訴訟法及關係法規
陸、非訟事件法及關係法規
柒、刑法及關係法規
捌、刑事訴訟法及關係法規
索引

255
79624
分科六法—土地法規   ■ 本書特色

  我國規範人與地關係之土地法規(法令)數量繁多,且內容廣泛錯綜,兼及公法與私法領域,致體系複雜;是以,對於土地法規之掌握與理解,乃至適用,須能見樹且見林。有鑑於此,本書嚴謹地擇錄、歸類土地法規及其相關法規達232項,內容豐富、翔實,並具體系。其中,尤整理「土地法」、「平均地權條例」、「土地徵收條例」、「耕地三七五減租條例」、「公寓大廈管理條例」、「國土計畫法」、「區域計畫法」、「都市計畫法」、「都市更新條例」、「土地稅法」、「農業發展條例」及「土地登記規則」等主要法規各法條之相關條文(包括關連用語及法規條號),以串聯土地法規體系之關係與脈絡,藉此使讀者查閱法規時,得以掌握本法規各條文間及其與他法規條文間之關聯性,進而迅速且正確地適用法規,並理會法規範之全貌。此外,亦選錄與該等法規相關之司法解釋、大法庭裁定、原判例及原決議等實務見解,以利參考並輔助理解法條內容之意涵。從而,於研習土地法學或處理土地事務上,本書是為重要.優良之參考工具。

■ 目錄

基本法規

土地法
土地法施行法
平均地權條例
平均地權條例施行細則
土地徵收條例
土地徵收條例施行細則
區段徵收實施辦法
耕地三七五減租條例
住宅法
公寓大廈管理條例
公寓大廈管理條例施行細則
民法 第一編 總則
民法總則施行法
民法 第二編 債
民法債編施行法
民法 第三編 物權
民法物權編施行法
民法 第四編 親屬
民法親屬編施行法
民法 第五編 繼承
民法繼承編施行法
信託法
中華民國憲法
中華民國憲法增修條文
中央法規標準法

地籍法規

一、土地測量類

國土測繪法
基本測量實施規則
地籍測量實施規則
土地法第四十六條之一至第四十六條之三執行要點
辦理土地複丈與建物測量補充規定
都市計畫樁測及管理辦法
建築基地法定空地分割辦法
耕地分割執行要點

二、土地登記類

土地登記規則
土地法第三十四條之一執行要點
時效取得地上權登記審查要點
建物所有權第一次登記法令補充規定
繼承登記法令補充規定
限制登記作業補充規定
申請土地登記應附文件法令補充規定
地籍清理條例
地籍清理條例施行細則
祭祀公業條例
大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法
地政士法
地政士法施行細則
地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法

地價法規

不動產估價師法
不動產估價師法施行細則
不動產估價技術規則
土地徵收補償市價查估辦法
地價調查估計規則
土地建築改良物估價規則
地價及標準地價評議委員會組織規程

土地利用法規

一、利用計畫類


國土計畫法
國土計畫法施行細則
區域計畫法
區域計畫法施行細則
非都市土地使用管制規則
非都市土地開發影響費徵收辦法
都市計畫法
臺北市都市計畫施行自治條例
都市計畫法臺灣省施行細則
都市計畫法高雄市施行細則
都市計畫定期通盤檢討實施辦法

二、土地重劃類

市地重劃實施辦法
獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法
農地重劃條例
農地重劃條例施行細則
農村社區土地重劃條例
農村社區土地重劃條例施行細則

三、土地開發類

都市更新條例
都市更新條例施行細則
都市更新權利變換實施辦法
都市更新建築容積獎勵辦法
都市危險及老舊建築物加速重建條例
都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則
都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法
新市鎮開發條例
新市鎮開發條例施行細則
國軍老舊眷村改建條例
國軍老舊眷村改建條例施行細則
都市計畫容積移轉實施辦法
古蹟土地容積移轉辦法
考古蹟址土地容積移轉辦法
大眾捷運系統土地開發辦法
土地開發配合交通用地取得處理辦法
海埔地開發管理辦法
森林遊樂區設置管理辦法
風景特定區管理規則
休閒農業輔導管理辦法
原住民保留地開發管理辦法

四、建築管理類

建築法(節錄)
山坡地建築管理辦法
實施區域計畫地區建築管理辦法
實施都市計畫以外地區建築物管理辦法
農業用地興建農舍辦法
都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法
違章建築處理辦法
新市鎮特定區實施整體開發前區內土地及建築物使用管制辦法
公路兩側公私有建築物與廣告物禁建限建辦法
大眾捷運系統兩側禁建限建辦法
獎勵民間參與交通建設毗鄰地區禁限建辦法

公產管理法規

國有財產法
國有財產法施行細則
國有非公用不動產出租管理辦法
國有耕地放租實施辦法
國有非公用海岸土地放租辦法
國有非公用土地設定地上權作業要點
公有山坡地放領辦法
國有耕地放領實施辦法
國有邊際養殖用地放領實施辦法
公有土地經營及處理原則
各級政府機關互相撥用公有不動產之有償與無償劃分原則
關於水道浮覆地及道路溝渠廢置地所有權歸屬處理原則

土地賦稅相關法規

土地稅法
土地稅法施行細則
所得稅法(節錄房屋土地交易所得稅部分條文)
土地稅減免規則
房屋稅條例
契稅條例
工程受益費徵收條例
工程受益費徵收條例施行細則(節錄)
增繳地價稅抵繳土地增值稅辦法
稅捐稽徵法
稅捐稽徵法施行細則
遺產及贈與稅法
遺產及贈與稅法施行細則
特種貨物及勞務稅條例
特種貨物及勞務稅條例施行細則
印花稅法
地方稅法通則

產業發展相關法規

農業發展條例
農業發展條例施行細則
農業用地作農業使用認定及核發證明辦法
農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法
農村再生條例
農村再生條例施行細則
農產品市場交易法
促進民間參與公共建設法
促進民間參與公共建設法施行細則
民間參與經建設施公共建設使用土地地下處理及審核辦法
獎勵民間參與交通建設條例
獎勵民間參與交通建設條例施行細則
產業創新條例(節錄)
離島建設條例
離島建設條例施行細則
發展觀光條例(節錄)
科學工業園區設置管理條例(節錄)
加工出口區設置管理條例(節錄)
農業科技園區設置管理條例(節錄)
國際機場園區發展條例
不動產證券化條例
不動產證券化條例施行細則

不動產經紀、交易相關法規

不動產經紀業管理條例
不動產經紀業管理條例施行細則
不動產說明書應記載及不得記載事項
不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法
不動產經紀業廣告處理原則
不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範
公平交易法
公平交易法施行細則
公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明
公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件之處理原則
公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則
消費者保護法
消費者保護法施行細則
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項
成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項
租賃住宅市場發展及管理條例
租賃住宅市場發展及管理條例施行細則
住宅租賃契約應約定及不得約定事項
住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項

環境、資源保育法規

環境基本法
環境影響評估法
環境影響評估法施行細則
森林法
森林法施行細則
山坡地保育利用條例
山坡地保育利用條例施行細則
水土保持法
水土保持法施行細則
飲用水管理條例
飲用水管理條例施行細則
國家公園法
國家公園法施行細則
海岸管理法
濕地保育法
濕地保育法施行細則
文化資產保存法
文化資產保存法施行細則
野生動物保育法
野生動保物育法施行細則
漁業法
礦業法
土石採取法
土壤及地下水污染整治法

公物、公共設施相關法規

水利法
水利法施行細則
河川管理辦法
溫泉法
溫泉法施行細則
公路法(節錄)
市區道路條例
停車場法
鐵路法(節錄)
大眾捷運法
大眾捷運系統工程使用土地上空或地下處理及審核辦法
電信法(節錄)
電業法(節錄)
下水道法
自來水法(節錄)
共同管道法(節錄)
民用航空法(節錄)
商港法(節錄)
漁港法
要塞堡疊地帶法
殯葬管理條例(節錄)
低放射性廢棄物最終處置設施場址設置條例

行政關係法規

行政程序法
政府資訊公開法
訴願法
行政訴訟法
國家賠償法
國家賠償法施行細則
行政罰法
行政執行法
地方制度法(節錄)
規費法
 

司法院解釋文

司法院解文釋文

附錄

解釋索引表
判例索引表
決議索引表
法規簡稱索引表
法規名稱索引表


■ 作者簡介

◎ 陳立夫

現職:政治大學地政學系教授
學歷:日本神戶大學法學博士
研究領域:土地法、都市法、行政法
551
10045B
山坡地開發與規劃設計相關法規彙編  

■ 內容簡介

  全書共五章,並羅列60餘種相關法規。主要內容:(一)開發及審查、(二)規劃設計、(三)環境敏感區規定、(四)環境影響評估、(五)水土保持。

■ 目錄

一、開發及審查煩

區域計畫法
區域計畫法施行細則
都市計畫法
非都市土地開發審議規範
山坡地開發建築管理辦法
加強山坡地雜項執照審查及施工查驗執行要點
申請開發山坡地雜項執照及申報施工計畫書圖文件須知
山坡地開發建築面積十公頃以下核發開發許可應行注意事項
台北市政府工務局審查山坡地建築執照處理原則
台北市山坡地申請雜項執照審查作業程序
台北市加強山坡地雜項執照審查會議小組工作要點
台灣省山坡地範圍地段明細表

二、規劃設計類

建築技術規則:第十三章山坡地建築
公路路線設計規範
市區道路工程設計標準
非都市土地開發審議規範
都市計畫定期通盤檢討實施辦法
國民住宅社區規劃及住宅設計原則
台北市山坡地開發建築要點
台北市山坡地開發建築基地規劃設計技術規範
台北市山坡地地形申請建築乲整地原則
台北市山坡地建築開發都市設計規範

三、環境敏感區規定類

自來水法
水利法
野生動物保育法
文化資產保存法
國家公園法
發展觀光條例
特定區管理規則
森林法
礦業法
漁業法
漁業法施行細則
空氣污染防制法
噪音管制法
水污染防法法
要塞堡壘地帶法
飛航安全標準及航空站、飛行場、助航設備四周禁限建辦法
原住民保留地開發管理辦法

四、環境影響評估類

環境影響評估法
環境影響評估法施行細則
開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準
住宅社區開發環境影響評估審議規範
開發行為環境影響評估作業準則
環境影響評估案件審查原則

五、水土保持類

山坡地保育利用條例
山坡地保育利用條例施行細則
山坡地土地可利用限度分類標準
台灣省山坡地土地可利用限度查定工作要點
台灣省加強山坡地保育利用管理方法
水土保持法
水土保持法施行細則
水土保持技術規範
水土保持計畫審核及監督要點
台灣省山坡地開發利用水土保持計畫審查及檢查作業要點
簡易水土保持申報實施要點
水土保持保證金繳納及保管運用辦法
台北市政府委託相關機關(構)或團體代為審查水土保持計畫作業原則

382.5
86337
民法概要  

■ 內容簡介

  民法範圍之廣、理論之眾,向居首席。欲以一書精研詳述,恐屬不易,毋寧言簡意賅、概要提綱,本書邀集學有專精之民法教授,就民法作一有系統之整理與介紹。舉凡個人日常生活之各類型契約及當事人之權利義務關係,均包羅其中,同時,在文字用語、組織編排、法條解說、舉例說明乃至章後習題,力求調和理論與實務之差異,使學習民法者能獲得正確的觀念體系。 

■ 目錄

第一篇 緒論

第二篇 總則

第一章  法例
 民事法規之適用優先順序
 使用文字之準則
 確定數量之準則
第二章 權利之主體:人
 自然人
 法人
第三章 權利之客體:物
 物之意義
 物之種類
第四章 法律行為
 法律行為之通則
 法律行為之標的
 當事人之行為能力
 意思表示
 法律行為之附款-條件與期限
 代理
 法律行為之無效與撤銷
第五章 期日與期間
 期日與期間之意義
 期日與期間之計算
 年齡之計算
第六章 消滅時效
 消滅時效之意義
 消滅時效之期間
 消滅時效之中斷與不中斷
 消滅時效之不完成
 消滅時效之效力
第七章 權利之行使
 權利行使之原則
 權利之救濟-自力救濟

第三篇 債編總論

第一章 緒論
 債之意義
 債之性質
 債法之性質與法律體系上之地位
第二章 債之發生
 契約
 無因管理
 不當得利
 侵權行為
第三章 債之標的
 債之標的之意義
 種類之債
 貨幣之債
 利息之債
 選擇之債
 損害賠償之債
第四章 債之效力
 債務之履行
 債務不履行
 遲延
 債之保全
 締約過失責任
 契約之效力
第五章 多數債務人及債權人
 可分之債
 連帶之債
 不可分之債
第六章 債之移轉
 概說
 債權讓與
 債務承擔
第七章 債之消滅
 概說
 清償
 提存
 抵銷
 免除
 混同

第四篇 債編各論

第一章 買賣
 買賣通則
 買賣之效力
 買回
 特種買賣
第二章 互易
第三章 交互辛算
第四章 贈與
第五章 租賃
 意義及性質
 租賃之期限
 租賃之效力
 租賃之消滅
 特種租賃
第六章 借貸
 使用借貸
 消費借貸
第七章 僱傭
第八章 承攬
第九章 旅遊
第十章 出版
第十一章 委任
第十二章 經理人及代辦商
 經理人
 代辦商
第十三章 居間
第十四章 行紀
第十五章 寄託
 一般寄託
 特種寄託
第十六章 倉庫
第十七章 運送
第十八章 承攬運送
第十九章 合夥
第二十章 隱名合夥
第二十一章 合會
第二十二章 指示證券
第二十三章 無記名證券
第二十四章 終身定期金
第二十五章 和解
第二十六章 保證
第二十七章 人事保證

第五篇 物權

第一章 通則
 物權的意義與種類
 物權的效力
 物權的變動
第二章 所有權
 通則
 不動產所有權
 動產所有權
 共有
第三章 地上權
 普通地上權
 區分地上權
第四章 農育權及永佃權
 農育權
 永佃權
第五章 不動產役權
第六章 抵押權
 普通抵押權
 最高限額低押權
 其他抵押權
第七章 質權
 動產質權
 權利質權
第八章 典權
第九章 留買權
第十章 占有

第六篇 親屬

第一章 通則
 親屬之分類
 親系、輩分及親等
 親屬關係之發生與消滅
第二章 婚姻
 婚約
 結婚
 婚姻之普通效力
 夫妻財產制
 離婚
第三章 父母子女
第四章 監護
 未成年人之監護
 成年人之監護
 輔助
第五章 扶養
第六章 家
第七章 親屬會議

第七篇 繼承

第一章 遺產繼承人
第二章 遺產之繼承
 效力
 概括繼承有限責任
 遺產之分割
 繼承之拋棄
 無人承認之繼承
第三章 遺囑
 通則
 遺囑之方式
 遺囑之效力
 遺囑之執行
 遺囑之撤回
 特留分

■ 作者簡介

◎ 詹森林

  現職:司法院大法官、臺灣大學法律學系兼任教授
  學歷:德國法蘭克福大學法學博士

◎ 馮震宇

  現職:國立政治大學法律系教授暨科技管理與智慧財產研究所專任教授
  學歷:美國康乃爾大學法律博士

◎ 林誠二

  現職:輔仁大學法律學系兼任教授
  學歷:美國伊利諾大學法學碩士

◎ 陳榮傳

  現職:國立臺北大學終身榮譽特聘教授
  學歷:國立政治大學法學博士
  美國哈佛大學法學院
  馬里蘭大學法學院
  德國馬斯普蘭克研究所客座研究

◎ 林秀雄

  現職:輔仁大學法律學院榮譽講座教授
  學歷:日本明治大學法學博士

637.5(需代訂)
87304
土地登記實務(地政士)(歷屆試題100%題題詳解)  

■ 內容簡介

  ★ 將歷屆試題穿插於內文對應段落,凸顯重要考點!
  ★ 收錄最新95∼109年地政士歷屆試題,100%題題解析!
  ★ 2020年最新修正法條收錄!

  【常見問答】
  Q:本書內有包含題庫嗎?
  A:本書除了重點整理以外,還包含95∼109年地政士試題共15份,題題詳解。

  Q:請問本書是最新的法規嗎?
  A:本書收錄至出版日前之最新法規。

  【本書適用】
  這本《土地登記實務》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。

  【考試簡介】
  地政士考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後,地政士地位提升,收費行情每件約15,000∼24,000元,月入可高達20萬元!且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高,同時取得,業界最吃香!

  【本書優勢】
  .對土地登記太多的技術性規定感到苦惱嗎?
  .沒有實務經驗搞得定〈土地登記實務〉這科嗎?
  .申論題要怎麼破題及清晰論述,才能獲得閱卷老師青睞?

  土地登記實務著重於實際操作的經驗,因此想讀好本科,要先從登記當事人以及登記機關的角度出發,本書作者透過內容整理引導,輔以歷屆試題演練的方式,將為您解開疑惑,消除疑慮,順利於考試時取得高分!

  一、淺顯易懂
  土地登記實務的內容多涉及實際操作,對於欠缺相關實務經驗的考生而言,最需要一本從實務切入的參考書籍。因此本書整理相關實務重點以及常考規定,將不必要、繁雜的資訊去除,只留下會考的、能考的及必考的重點,讓讀者快速抓取重點,不只會看熱鬧,更會看門道。

  二、綱舉目張
  作者藉由歷年試題判斷常考重點,透過總論、各論分類編寫,架構清楚分明,讓讀者研讀時能夠清楚知道章節脈絡,以及各章節間的關係,且將重要實務見解與歷年試題穿插內文相對應位置,讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規,而是透過本書進行體系性地學習。再搭配本社出版的《地政士不動產實用小法典》,讀者可立即知悉被頻繁命題的考點,將記憶力花在刀口上。

  三、凸顯關鍵
  本書採雙色印刷,答題關鍵字以藍色標記,利用黑白藍三種色調,使用圖表整理繁雜內文,進行系統性學習。多一種顏色,多一道區隔,就是要使土地法規之體系在讀者腦海中清晰建構。

  四、題題詳解
  本書收錄95∼109年普通考試地政士考試試題共15份,題題詳解。上考場作答時,最怕申論題論述雜亂無章,無法清楚表達自己腦中的解題思路。本書之申論題擬答,論述考點具層次感,教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞,做到解題思路行雲流水,不絕於卷上。

  【本次改版修法重點】
  本書收錄至出版日前之最新法規,改版修法重點包括:

  土地登記規則(108.12.09)
  現行實務上,有部分祭祀公業或神明會因故未能檢附權利書狀,致無法完成更名登記為法人所有,不利該類團體土地之後續管理利用,與維護並延續該類團體其固有傳統特性之政策目的有違。為利相關土地清理,並達土地利用及管理目的,及因應簡政便民措施推動,修正要點如下:

  一、為利祭祀公業與神明會土地之清理,增列依祭祀公業條例第50條或地籍清理條例第24條規定申請更名登記得免附權利書狀之規定,一併配合修正未提出權利書狀登記完畢後應公告註銷之情形。

  二、為因應簡政便民措施推動與法規鬆綁,新增由中央地政機關公告免予提出權利書狀之規定,以利實務執行。

■ 目錄

內容整理

第一章 土地登記總論
重點1.緒論
重點2.登記書表簿冊圖狀
重點3.登記之申請及處理

第二章 土地登記各論
重點1.總登記
重點2.標示變更登記
重點3.所有權變更登記
重點4.他項權利登記
重點5.繼承登記
重點6.土地權利信託登記
重點7.限制登記
重點8.塗銷、消滅及其他登記
重點9.相關登記補充規定

第三章 複丈與測量
重點1.土地複丈
重點2.圖解法複丈
重點3.數值法複丈
重點4.建物測量與複丈

歷屆試題詳解
95年普通考試地政士考試試題
96年普通考試地政士考試試題
97年普通考試地政士考試試題
98年普通考試地政士考試試題
99年普通考試地政士考試試題
100年普通考試地政士考試試題
101年普通考試地政士考試試題
102年普通考試地政士考試試題
103年普通考試地政士考試試題
104年普通考試地政士考試試題
105年普通考試地政士考試試題
106年普通考試地政士考試試題
107年普通考試地政士考試試題
108年普通考試地政士考試試題
109年普通考試地政士考試試題

340(需代訂)
75135
新編六法參照法令判解全書(聖)  

■ 內容簡介

  本書輯錄現行法規中與國家、人民最有關係且切合實用者,近七百種,內容豐富。按其性質分為憲法、民法、商事法、民事訴訟法、非訟事件法、刑法、刑事訴訟法、行政法國際法等九大類,於各頁標示所屬類別及收錄各法起訖條號,方便檢索。

  本書突破坊間六法全書只列法條之通例,而於各主要法規中,逐條附註「條文要旨」、「立法理由」、「增訂理由」、「修正理由」、「參照法令」及「判解要旨」,俾讀者於閱讀條文之餘,兼及相關之法令、解釋、判例及裁判,以澈底瞭解條文真義,並作深入研究之參考,此為本書最大特點。

931(需代訂)
87303
2021土地稅法規(地政士適用)(贈準備要領及導讀影音課程)  

■ 內容簡介

  《土地稅法規》要怎麼準備?三民輔考名師林強告訴您,本書免費贈送準備要領及導讀影音課程。

  ★針對2021年地政士考試!
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  【常見問答】
  Q:本書內有包含題庫嗎?
  A:本書除了重點整理以外,還包含95∼109年地政士試題共15份,100%題題詳解。

  Q:請問本書是最新的法規嗎?
  A:本書收錄至出版日前之最新法規。

  【本書適用】
  這本《土地稅法規》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。

  【考試簡介】
  地政士考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後,地政士地位提升,收費行情每件約15,000∼24,000元,月入可高達20萬元!且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高,同時取得,業界最吃香!

  【本書優勢】
  土地相關稅法條文太多,腦內概念含糊不清?
  對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎?
  考場作答腦內一片空白無法思考?擬答順序顛倒錯亂?
  遇到計算題直接想放棄?適用何種稅率搞不清楚?

  以上對於土地稅法規理解不夠通透的問題,三民輔考老師都知道,這本書將帶您解決困惑,取得高分!本書試圖透過重點整理引導,輔以歷屆試題演練的方式,幫讀者排除這些應試障礙。

  【本書優勢】
  一、深入淺出
  本書整理相關土地稅法規(土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法財產交易新制部分、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則及工程受益費徵收條例),將法規內容化繁為簡,讓考生以簡馭繁;提高易讀性,在概念融會貫通下,證照唾手可得。

  二、條理分明
  各章節開頭字字珠璣地詳列學習重點,先提供讀者引路明燈,心中先有大致框架,再一一梳理法規脈絡,完整擊破學習盲點,緊扣命題大綱進行章節安排。以精緻圖表輔助學習,釐清相似或易混淆概念,並結合實務,讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。

  三、齊全完備
  作者精研81∼94年地政士土地稅法規考古題,將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落,協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點。每章節後面,備有相對應之歷屆試題,便於考生檢視自我學習成效,從中釐清命題動態。書末幫考生貼心準備95∼109年地政士土地稅法規考古題,由三民輔考名師精心審訂,題題詳解,讓答題井然有序、層次分明。理論概念與計算題型兼顧,完美擬答一揮而就,伴讀者克服申論題恐懼! 

  四、重點凸顯
  本書採雙色印刷,答題關鍵字以藍色標記,利用黑白藍三種色調,進行系統性學習。多一種顏色,多一道區隔,就是要使複雜的土地稅法規,在讀者腦海中更見清晰。

  【準備要領】
  「土地稅法規」一科的相關法規範圍較廣,而觀察歷屆試題出題趨勢,考生務必熟讀「土地稅法及其施行細則」、「房屋稅條例」、「契稅條例」、「遺產及贈與稅法及其施行細則」與「稅捐稽徵法及其施行細則」之相關規定,另要建立稅務基本架構如下:

  一、意義及功能:了解個別稅法立法的目的與法條規定的主要意旨。
  二、課徵範圍:針對課稅客體歸納。
  三、納稅義務人:針對課稅主體歸納。
  四、稅基:稅額計算的因子特別重要。
  五、稅率:一般稅率及優惠稅率。
  六、其他相關優惠、減免、不課徵及退稅等規定。

■ 目錄

重點整理

第一章 土地稅法及其施行細則
重點1.概說
重點2.地價稅
重點3.田賦
重點4.土地增值稅

第二章 房屋稅條例
重點1.徵收程序
重點2.罰則

第三章 契稅條例
重點1.概說
重點2.稽徵程序與罰則

第四章 所得稅法(財產交易新制)
重點1.總則
重點2.交易所得核課

第五章 遺產及贈與稅法及其施行細則
重點1.總則
重點2.遺產稅與贈與稅之計算
重點3.稽徵程序與獎懲

第六章 稅捐稽徵法及其施行細則
重點1.總則
重點2.納稅義務
重點3.稽徵
重點4.行政救濟與執行

第七章 工程受益費徵收條例
重點1.徵收程序
重點2.處罰與救濟

歷屆試題詳解
95年普通考試地政士考試試題
96年普通考試地政士考試試題
97年普通考試地政士考試試題
98年普通考試地政士考試試題
99年普通考試地政士考試試題
100年普通考試地政士考試試題
101年普通考試地政士考試試題
102年普通考試地政士考試試題
103年普通考試地政士考試試題
104年普通考試地政士考試試題
105年普通考試地政士考試試題
106年普通考試地政士考試試題
107年普通考試地政士考試試題
108年普通考試地政士考試試題
109年普通考試地政士考試試題

■ 審訂者簡介

◎ 林強

  以理論與實務併具的方式教學,輔以重大政策、時事趨勢與近年新增修條文來結合考試重點,有效的幫助學生吸收,確實掌握命題方式。

  經歷
  補教界專業講師約20年教學經驗。
  地政士事務所負責人。
  不動產經紀業公司負責人。

382.5(需代訂)
75633
好管用社區訴訟實務  

■ 內文簡介
         公寓大廈櫛比鱗次地矗立,鄰里之間、社區管理的各種問題,也依次快速展開、漫延……。制定良善的規約固然是管好大樓的第一要務,但所謂「徒法不足以自行」,在道德勸說之外,管委會如何透過罰款、發函、報請主管機關處理,甚至採取終極手段──與違規(法)住戶打官司,都是管委會必修的專業科目。本書從眾多公寓大廈相關判決中,篩選出最常見的爭點問題,配合深入解析、多種訴狀範例,濃縮出這本您最實用、易學的教戰工具書。


■ 目錄

第1篇 基本認識
1 未依公寓大廈管理條例成立的管委會有無當事人能力?
2 區分所有權人會議如集程序不合法,其決議效力如何?
3 由無如集權人所召集的區分所有權人會議,其效力爲何?
4 確認區分所有權人決議無效,如何提起訴訟?
5 只贈房屋不贈土地,說得通嗎?
6 如何提起強制遷離訴訟?
7 公寓大廈決議重建,對於不同意的住戶,如何起訴其出讓所有權?
8 規約約定後手應給付前手欠繳的管理費,有無效力?
9 法拍拍定人有無給付前手積欠的管理費之義務?

第2篇 停車位爭議
1 停車位使用產權賣有拘束其他區他所有權人的效力嗎?
2 約定專用權的停車位能不能單獨買賣?
3 管委會不得阻止分管契約繼受人使用停車位
4房子與停車位分別出售,停車權利屬誰?

第3篇 保全(大樓管理)公司紛爭

1 管委會的支票遭保全公司僱用的總幹事變造,如何求償?
2 社區總幹事監守自盜,管委會終止委託,雙方債務如何理清?

第4篇 管理費與公井基金
1 管理費請求的時效多久?
2 對住戶欠繳管理費,如何依法追討?
3 住戶可否以管委會管理不善為由拒繳管理費?
4 管委會如何向建商主張返還為交屋而多支付的保全費?
5 住商混合的大樓的管理費一律相同,是否合理?
6 管理費是否應依受益程度訂定不同的收取標準?
7 透天厝社區的住戶可否不繳管理費?
8 建商代墊的管理費用可否主張自應移交的公共基金中抵銷?
9 出租人如何向承租人請求代付的管理費?
10不繳管理費即採斷水斷電的約定效力如何?

第5篇 住戶糾紛
1 擅自於大樓外牆設置廣告物,如何要求其拆除?
2 如何起訴請求拆除防火巷違建物?
3 管委會不得擅自變更停車場鐵捲門位置
4 如何請求樓上住戶容忍進入其屋內修復漏水?
5 前手積欠大樓電梯更新費用,管委會可禁止後手使用電梯嗎?
6 住戶欲對大樓頂樓進行修繕,是否應經區分所有權人會議同意?
7 住戶可以要求拆除建商移交給管委會的增建物嗎?
8 如何要求頂樓住戶折除屋頂平台違建物?
9 分管契約約定的使用範圍有多大?
10 管委會如何請求返還遭占用的大樓共用部分?
11 共有人可請求頂樓違建戶的不當得利
12 於公布欄、電梯內張貼具攻訐內容之訴狀,當心挨告!

第6篇 附錄
民事訴訟書狀規則

272(需代訂)
78840
最新綜合六法全書(2020年9月版)  

■ 內容簡介

  三民書局綜合六法全書嚴選常用法規逾七百種,依憲、民、民訴、刑、刑訴、行政及國際法七類編排,條號項下參酌立法原意,例示最新法規要旨,重要法規如民、刑法等並輯錄立法理由、修正理由、相關條文及實務判解。書末列有法規索引及簡稱索引,悉依筆畫次序排列,幫助快速搜尋法規;並於每類法規首頁設計簡易目錄、內文兩側加註條序邊款及法規分類標幟,提高查閱便利。另蒐錄最新司法院大法官解釋等資料,可以說是資料最豐富、更新最即時、查閱最便利的綜合六法全書,適合法學研究、實務工作、考試準備之用,為不可或缺之工具書。

  本次修正、新增多項法規如下,包含時興的勞動事件法、司法院釋字第七四八號解釋施行法等相關法規:(最新更新日期為2019年8月)

  ◎ 新增法規
  司法院釋字第748號解釋施行法
  勞動事件法

  ◎ 修訂法規
  民法
  刑法
  保險法
  法官法
  民事訴訟法
  刑事訴訟法
  行政訴訟法
  家事事件法
  證券交易法
  勞動基準法
  憲法訴訟法(原為司法院大法官審理案件法)
  .........等153項法規!

■ 序

  三民書局早於五十年前出版最新六法全書,暢銷海內外,盛況空前。鑒於法律之文義深奧,文字艱澀,讀者不易澈底瞭解,且因各種法規及其條文間之關係複雜,牽連甚廣,讀者難舉一反三,豁然貫通,三民書局乃又有綜合六法全書之編纂,增列要旨、判例、解釋、法令援引,以為補充;其編纂旨趣及方法,已於初版序言中予以說明。本書歷次修正,無不參酌讀者建言,期臻完備。為使查閱方式愈趨靈活、蒐錄法規更加實用,已將全書新編,除文字重行校對、法規嚴予篩選,版式標記、綱目編類亦採新設計,祈符合讀者所需,更新要項如左:

  一、修訂法規,包括民法、刑法、保險法、法官法、民事訴訟法、刑事訴訟法、行政訴訟法、家事事件法、憲法訴訟法(原為司法院大法官審理案件法)等一百五十三項法規。二、新增勞動事件法、司法院釋字第七四八號解釋施行法二項法規。三、新增釋字第七六八號至第七八ま號解釋。本書為三民書局重要法律出版物之一,自當精益求精,以利讀者,尚祈不吝指教,俾使完善。

■ 目錄

壹、憲法及關係法規貳、民商法及關係法規
參、民事訴訟法及關係法規
肆、刑法及關係法規
伍、刑事訴訴法及關係法規
陸、行政法規
 一、行政組織•行政救濟
 二、內政
 三、國防•國際•兩岸事務
 四、財政
 五、經濟•智慧財產權
 六、人事
 七、教育•專技人員
 八、勞動•農林漁牧礦業
 九、醫藥•保健
 十、交通•環保
柒、國際法
捌、司法院大法官解釋彙編

902(需代訂)
86158
最新簡明六法(2020年8月版)  

■ 內容簡介

  ◎ 本書輯錄現行重要法規凡116種,共分憲法、行政、民法、商法、民訴、非訟、刑法、刑訴、法律倫理、附錄等10大類,為研習我國法律之最佳入門工具書。

  ◎ 本版新增修法規係收錄至109年6月10日總統正式公布暨行政機關發布之最新法規。

  新增釋字:大法官釋字第788~792號解釋。

  修正法規:總統副總統選舉罷免法(109.5.6)、公職人員選舉罷免法(109.5.6)、勞動基準法(109.6.10)、道路交通管理處罰條例(109.6.10)、公務員懲戒法(109.6.10)、證券交易法(109.5.19)、保險法(109.6.10)、槍砲彈藥刀械管制條例(109.6.10)、法官法(109.6.10)。

■ 目錄

壹、憲法及相關法規
貳、行政法及相關法規
參、民法及相關法規
肆、商事法及相關法規
伍、民事訴訟法及相關法規
陸、非訟事件法及相關法規
柒、刑法及相關法規
捌、刑事訴訟法及相關法規
玖、法律倫理及相關法規
拾、附錄

340
75635
土地開發與建築法規應用   ■ 內容簡介

  不動產興衰曲線被視同經濟指標,而不動產產業中,房地開發立足先機位置,格外重要。土地開發的過程中,首要就是進行法規的分析,尤其現今政、經環境變化快速,如何掌握現階段的法規,預測未來的新趨勢,將是賺多或慘賠的關鍵。

  建築法規繁多、雜亂,散見四處,因此入門土地開發者學習過程中容易失之片斷,本書作者規劃土地開發案件經驗豐富,縱觀建築開發相關法規條文後,有鑑於市面相關法規圖書的缺點,遂結合實務經驗,系統整理開發法規及其立法起源、影響等,引導讀者從前輩的經驗中學習,早一步了解法規的新趨勢,而應用於開發土地的實務工作上。

  本書分為:土地開發與建築法規之關係、如何建立法規資料庫、如何建構法規知識、如何應用法規知識、如何進行土地開發之法規分析、如何應用法規的新趨勢,共六章,文中並附加圖表如:土地開發流程圖、建築技術規則大綱圖、程序進行期間之展期規定圖,輔以解讀法規,易讀易懂,是建築業界都應人手一冊的最佳參考書。

■ 目錄

版序
前言
 
第一章 土地開發與建築法規之關係

第一節 台灣房地產開發的歷史探討
第二節 法規變更對房地產開發之影響
第三節 土地開發與建築法規應用
 
第二章 如何建立法規資料庫
第一節 認識法規資料來源
第二節 如何整理法規資料
一、土地管理法規
 (一)都市土地
 (二)非都市土地
二、建築管理法規
 (一)都市、非都市土地共同適用
 (二)都市土地之建築管理
 (三)非都市土地之建築管理
第三節 如何查尋法規資料
一、判斷土地屬性、使用分區
 (一)非都市土地
 (二)都市土地
  1.台北市
  2.其他地區
二、判斷基地是否屬山坡地?
三、若為山坡地,判斷是否須經開發許可?
 (一)不須經開發許可程序之山坡地,可經水土保持計畫審核後
 (二)須經開發許可程序之山坡地,依下列程序辦理
 
第三章 如何建構法規知識
第一節 法規緒論
一、法規之意義
 (一)法律
 (二)命令
二、法規位階
三、法規之公告實施
四、建築管理之起源
五、建管法規之制定法源
 (一)源於「制定法」者
 (二)源於「非制定法」者
六、建管法規之應用原則
七、建管法規之解釋方法
八、建管法規之適用地區
九、建管法規常用術語
 (一)得
 (二)應
 (三)以上
 (四)不溯既往
 (五)罰金
 (六)罰鍰
 (七)沒收
 (八)沒入
第二節 認識台灣土地管理現況及建築法規體系
一、台灣土地管理現況
二、台灣的建築法規體系
第三節 認識土地管理制度
一、土地使用管理制度分為三種
 (一)開發許可制
 (二)土地使用分區管制
  1.使用分區之劃定
  2.使用類組之建立
  3.發展強度的規定
 (三)績效分區管制
  1.開放空間比率(OpenSpaceRatio)
  2.不透水層比率(ImperviousSurfaceRatio)
  3.密度(Density)
  4.容積率(FloorAreaRatio)
二、台灣分為都市土地與非都市土地二個管理系統
 (一)都市土地之土地使用管理相關法規
  1.土地使用管制之意義
  2.土地使用管制之目的
 (二)土地使用管制之內容
  1.管制工具
  2.管制內容
三、都市土地之土地使用管理相關法規
 (一)都市計畫法
 (二)都市計畫法台灣省施行細則
 (三)台北市都市計畫施行自治條例
 (四)都市計畫法高雄市施行細則
 (五)都市計畫公共設施用地多目標使用辦法
 (六)都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法
 (七)○○縣(市)土地使用分區管制規則或自治條例
四、非都市土地之土地使用管理相關法規
 (一)區域計畫之功能
 (二)非都市土地使用管制體系
  1.土地使用管制
  2.非都市土地使用管制之層次
 (三)相關法規及法令體系
  1.區域計畫法
  2.區域計畫法施行細則
  3.非都市土地使用管制規則
第四節 認識建築管理制度
一、都市土地與非都市土地共同規定之建築管理法規
 (一)建築法
  1.制定目的
  2.主管機關
  3.適用地區
  4.用語定義
  5.建造行為可分下列四種
  6.建築相關行為人
  7.建築執照分下列四種
  8.有關建築許可於程序進行期間之展期規定
  9.申請使用執照之三基本條件
  10.非經申領使用執照,不准接水接電及使用,變更應申請變更使用執照
  11.申請變更使用執照之申請文件、圖
  12.建築物公共安全、公共衛生檢查
  13.建築物室內裝修納入管理
  14.昇降及機械停車設備非經檢查取得使用許可證,不得使用
  15.建築物之拆除,應先請領拆除執照
  16.處罰事項
  17.不適用本法全部或一部分規定者
 (二)建築技術規則
 (三)山坡地管理
 (四)畸零地管理
 (五)現有巷管理
二、都市土地之建築管理
 (一)台北市建築管理自治條例
 (二)新北市建築管理規則
三、非都市土地之建築管理
 (一)實施區域計畫地區建築管理辦法
 (二)實施都市計畫以外地區建築物管理辦法
 
第四章 如何應用法規知識
第一節 處理程序終結前法規不溯既往原則之應用
第二節 建蔽率舊照與容積率新照之比較
一、容積率管制時代來臨
二、建蔽率舊照與容積率新照的比較
 (一)舊照
 (二)新照
三、建蔽率舊建照在土地開發上之應用
四、容積率新建照在土地開發上之應用
 1.舊照
 2.新照
 3.比較
第三節 台北市與其他地區法規之比較
一、台北市
二、其他地區
三、台北市與其他地區法規之比較
 (一)基地開發強度方面
  1.台北市
  2.其他地區
 (二)使用用途方面
  1.台北市
  2.其他地區
 (三)停車空間規定方面
  1.台北市
  2.其他地區
 (四)畸零地規定方面
  1.台北市
  2.其他地區(以新北市畸零地使用規則為例)
 (五)基地配置方面
  1.台北市
  2.其他地區
 (六)高度限制方面
  1.台北市
  2.其他地區
 (七)私設通路方面
  1.台北市
  2.其他地區
 (八)山坡地管理方面
  1.台北市
  2.其他地區
 (九)開放空間鼓勵規定方面
  1.台北市
  2.其他地區
 (十)停車獎勵方面
  1.台北市
  2.其他地區
 (十一)騎樓設置規定方面
  1.台北市
  2.其他地區
 
第五章 如何進行土地開發之法規分析
第一節 土地適用法規之判定
一、都市土地
 (一)只有主要計畫之土地
 (二)已有細部計畫之土地
 (三)變更使用分區之土地
二、非都市土地
 (一)已編定分區使用之土地
  1.按原編定使用
  2.相同分區變更編定使用
  3.變更分區及編定使用
 (二)未編定分區使用之土地
三、山坡地
 (一)山坡地之定義及範圍
  1.山坡地之定義
  2.山坡地之範圍
 (二)山坡地基地不得開發建築之認定標準
 (三)山坡地管理法規之歷史沿革
 (四)山坡地適用法規之判定
第二節 基地配置之法規分析
一、基地外部之法規分析
二、基地內部建築物外部之法規分析
第三節 建築平面之法規分析
一、建築物用途分類確定
二、判定是否為供公眾使用建築物
三、確定樓層數及建築物高度後法規之限制條件評估
四、防火避難設施檢討
 (一)樓梯座數及構造檢討
 (二)設置昇降機或緊急昇降機之檢討
 (三)屋頂避難平台檢討
 (四)防火間隔檢討
五、樓層高度限制之法規分析
 (一)依建築技術規則建築設計施工編第164條之1規定,住宅、集合住宅用途之挑空原則及樓層高度限制如下
 (二)依《台北市建築物樓層高度及夾層挑空設計管理原則》規定
六、面積檢討
 (一)總樓地板面積檢討
  1.允建容積
  2.屋頂突出物面積
  3.地下層面積
  4.其他不計容積但計入樓地板面積部分
 (二)陽、花台等不計入樓地板面積部分檢討
七、日照、採光、避雷計檢討
 (一)日照檢討
 (二)採光檢討
 (三)避雷針檢討
八、地下層之法規檢討
 (一)停車空間檢討
 (二)防空避難設備檢討
 (三)地下室開挖率檢討
 (四)地下室開挖深度檢討
九、綠建築規定檢討
 (一)綠建築六項指標適用建築物檢討
 1.建築基地綠化
 2.建築基地保水
 3.建築物節約能源
 4.建築物雨水或生活雜排水回收再利用
 5.綠建築構造
 6.綠建材
 (二)免計容積率及建築面積之規定
 
第六章 如何應用法規的新趨勢
第一節 掌握現階段法規的方向
一、時空轉變因素對法規之影響
 (一)政治上因素
  1.台灣省精省對法規之影響
  2.政府拯救房地產業採取措施對法規之影響
 (二)社會事件引發輿論對法規之影響
  1.天災人禍之影響
  2.社會時事弊端之影響
 (三)政策上因素
二、創造土地價值的法規應用
 (一)增加容積的法規應用
  1.開放空間獎勵
  2.停車獎勵
  3.容積移轉
  4.聯合開發獎勵
  5.災後重建
  6.都市更新容積獎勵
  7.老人住宅容積獎勵
  8.特定區開發時程獎勵
  9.其他
 (二)改變使用用途的法規應用
  1.土地變更使用分區
  2.建築物變更使用
  3.不變更土地使用分區及建築物不變更使用
三、現階段重要法規之應用
 (一)容積移轉制度
  1.容積移轉之意義
  2.台灣實施容積移轉之歷史沿革
  3.容積移轉相關法規
  4.現階段容積移轉之執行方式
 (二)都市更新政策
  1.都市更新之意義
  2.台灣實施都市更新之歷史沿革
  3.都市更新相關法規
  4.現階段都市更新之執行方式
 (三)農地釋出政策
  1.農地釋出政策之意義
  2.農地釋出政策之歷史沿革
  3.農地釋出相關法規
  4.現階段農地開發之應用方式
 (四)都市計畫公共設施用地解決方案
第二節 預測未來法規的新趨勢
一、國土計畫法的立法
 (一)台灣土地管理歷史的發展沿革
 (二)國土計畫法草案概述
二、停車獎勵的公平性探討
三、容積移轉制度趨向合理化
四、都市更新政策趨向公平審慎
五、高公設比時代來臨
六、政府推動中的政策與重大法案
 (一)推動中的政策
 (二)推動中的重大法案
 
附錄

附錄一 法規目錄彙編
 A中央法規
 B區域計畫相關法規
 C都市計畫相關法規1
 D都市計畫相關法規2
 E都市更新相關法規
 F建築相關法規1
 G建築相關法規2
 H建築專業人員相關法規
 I營造相關法規
 J山坡地相關法規
 K水土保持相關法規
 L停車場相關法規
 M環評及產業開發相關法規
 N其他
附錄二 必備法規書目
附錄三 法規思考題
後語
參考書目
357
74201D
105∼108年營建法規彙編  

■ 內容簡介

  本書係針對105 ~ 108年營建相關法規,如許可、施工、公寓大廈、室內裝修、變更使用、違章建築之使用管理,畸零地、山坡地、保護區、農舍、幅射屋、都市計畫、都市更新、市地重劃、非都市土地等專章介紹,內容詳實、提供相關單位或社會人士辦理之依據與參考。

■ 目錄

一、建築許可(法空分割)專章

二、施工管理專章

三、建築使用管理(公寓大廈、室內裝修、變更使用、違章建築)專章

四、畸零地專章

五、土管、都設、都審、容積移轉、環評專章

六、山坡地建築專章 (地質法)

七、保護區、農舍建築專章

八、禁、限、解建(飛航、軍事、洪犯、水源、捷運、高鐵、環保、水利、土壤污染、古蹟)專章

九、震災、高氯離子、幅射屋專章

十、都市計畫、都市更新、市地重劃專章

十一、非都市土地專章

十二、都市危險及老舊建築物專章

十三、其他相關規定

十四、附錄

十五、九十 ~ 一O四年營建法規彙編未收集部分

1940(需代訂)
83679A
一次看穿都更×合建契約陷阱:良心律師專業解碼老屋改建眉角  

■ 內容簡介


  20個都更案例•20項建物觀念•30條契約解析
  精準掌握都更權益自保之道


  原本坐擁一樓金店面,都更後一樣選得到嗎?
  以什麼計算方式分配樓層、坪數才合理?
  重建費用需要多少錢?由誰來負擔?

  合約密密麻麻,行政程序一關又一關
  你,真的知道怎麼保障自己的權益嗎?

  不懂蓋房實務,法條內容像天書,都更合建規劃讓人心慌慌!
  專業律師解析真實案例,一次了解都更基本概念、合理的分配方式,讓地主與建商充分合作、創造雙贏。
  魔鬼藏在哪些細節裡,不藏私全公開!


■ 目錄

PART 1 都更×合建基本觀念
01 老房可以靠都市更新重生嗎?
02 我家的土地和房子可以都市更新嗎?
03 想都更可是沒有專業,可以請誰幫忙?
04 參加都更一定要拆房重建嗎?
05 都更過程有幾道程序?
06 即使有都更意願,也要簽一堆文件?
07 實際使用有五十坪,為什麼建商說只有三十坪?
08 自己的土地,可以想蓋幾間房子就蓋幾間嗎?
09 獎勵容積有什麼好處?
10 新房子的陽台、走廊等地可以改成室內嗎?
11 面積有不同單位?
12 新房子面積分不夠,蓋高一點就好?
13 新房子一定要有公設嗎?
14 將來產權登記的面積會比現在設計圖看到的大?
15 以「權利變換」做分配,是以什麼變什麼?
16 不了解成本,怎麼知道建商是不是亂報價?
17 以「合建」做分配?
18 合建是什麼意思?
19 選擇合建,如何保障自己的權利?
20 常見的合建條件為何?

PART 2 都更×合建契約真實案例
01 蝦密?一樓分到的比樓上還少?
02 一坪五十萬找補竟變成一百五十萬?
03 選配規則沒約定,怎麼可以限制我選屋?
04 「無用」的合約分配?
05 簽名前,必定詳細審閱合約
06 依照約定分配,不如依照審議結果
07 有條件的優惠?
08 一加一不等於二?原條文不見了!
09 合建?權變?傻傻分不清!
10 全體地主各退一步,歡喜迎新屋
11 簽約後地主故意搞破壞,法院判賠!
12 合約沒約定地主要配合用印,都更案卡住!
13 遇到「龍腦」,該怎麼辦?
14 基地範圍怎麼變大兩倍?
15 誰來負擔營業稅?
16 地主違約要罰,建商違約卻無法可管?
17 建商灌公設,找補變成上千萬!
18 合約沒退場機制,成萬年合約!
19 「負擔」、「墊付」兩字之差,房子被拆建商不賠!
20 存證信函對方名字寫錯字,解約竟不合法?

PART 3 都更×合建契約解碼
01 更新標的
02 實施方式與建築規劃
03 雙方分配比例
04 分配價值及差額價金找補
05 甲方選配房屋及汽車停車位之原則
06 搬遷費補貼與租金補貼
07 保證金之支付與返還
08 信託管理
09 甲方應配合及履行之事項
10 甲方產權保證
11 現有房屋騰空點交作業
12 設計變更
13 工程施作
14 工程期限
15 更新大樓驗收交屋
16 保固責任
17 稅費負擔
18 違約處理
19 解除或終止契約
20 其他約定

附錄
01 危老條例
02 PART 2案例與PART 3契約對照索引表
03 都市更新合作興建契約範本

■ 作者簡介

蔡志揚

  執業律師,輔仁大學法學碩士,專攻營建法。自九二一地震後開始接觸都市更新案件,為當今都更實務經驗最豐富的律師之一,審閱過數百件都更合約及合建契約,著有《營建法規》、《建築結構安全與國家管制義務》、《圖解!良心律師教你看穿都更法律陷阱》等書,曾參與政府研究計畫及發表於專業期刊論文計一百二十餘篇以上。

現職:
 宏道法律事務所律師

經歷:
 內政部都市更新及爭議處理審議會委員
 內政部聽證程序主持人
 內政部都市更新諮詢小組委員
 內政部營建署都市更新條例修法委員
 臺北市都市更新顧問小組成員
 臺北市政府都市更新推動小組委員
 臺北市政府都市更新聽證會諮詢委員
 臺北市都市更新推動中心董事
 新北市政府建築爭議事件評審委員會委員
 新北市建築師懲戒委員會委員
 桃園市建築師懲戒委員會委員
 桃園市政府現有巷道評審小組委員
 勞動部法規會委員
 勞動部不當勞動行為裁決委員會委員
 律師公會全聯會不動產委員會委員

297.5
85892C
民法(2020-2021年版)  

■ 內容簡介

  ◎ 本書全新改版,輯錄現行重要法規凡37種,共分民法、民訴、大法官釋字等3大類,是準備國家考試暨研習我國民法之最佳入門工具書。 

  ◎ 本版新增修法規係收錄至108年7月24日總統正式公布之最新法規。

  ◎ 新增法規:家事事件法、家事事件法施行細則。

■ 目錄

壹、民法及關係法規
貳、民事訴訟法及關係法規
參、附錄

187
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勞工法規(2020/08)   ■ 內容簡介

  ◎ 本書輯錄現行重要法規凡147種,共分就業勞動、勞資關係、勞工福利、勞工保險、職業安全衛生、勞動檢查、勞工訓練、就業服務、勞資權益救濟、附錄等10大類,是準備國家考試暨研習勞工法規之最佳工具書。

  ◎ 本版新增修法規係收錄至109年6月15日總統公布暨主管機關發布之最新法規。

  新增法規:因應景氣影響勞雇雙方協商減少工時應行注意事項、行政院農業委員會審核外展農務服務計畫書作業要點、勞動事件法施行細則、勞動事件審理細則。

  修改法規:勞動基準法(109.6.10)、工作場所性騷擾防治措施申訴及懲戒辦法訂定準則(109.4.6)、哺集乳室與托兒設施措施設置標準及經費補助辦法(109.4.23)、職業安全衛生法施行細則(109.2.27)、職業安全衛生設施規則(109.3.2)、產品安全資訊申報登錄及型式驗證規費收費標準(109.4.8)、職業安全衛生顧問服務機構與其顧問服務人員之認可及管理規則(109.4.30)、勞動檢查法(109.6.10)、勞動檢查員執行職務迴避辦法(109.4.17)、外國人從事就業服務法第四十六條第一項第一款至第六款工作資格及審查標準(109.5.18)、外國人從事就業服務法第四十六條第一項第八款至第十一款工作資格及審查標準(109.6.15)。 

■ 目錄

壹、就業勞動
貳、勞資關係
參、勞工福利
肆、勞工保險
伍、職業安全衛生
陸、勞動檢查
柒、勞工訓練
捌、就業服務
玖、勞資權益救濟
拾、附錄

■ 審核者簡介

◎ 林定樺

  現職:目前擔任一百多家企業長期勞資關係暨人力資源發展顧問,專長為企業人力資源管理、薪資設計、工作規則及勞動契約擬定、一例一休、留才計畫與勞資糾紛處理。

  專業著作:
  選擇比努力更重要
  協助企業主搞懂勞稅難題50個Q&A
  遭遇職業災害勞工以代位求償維護其權益之研究
  勞資實務問題101
  我國就業隱私法制之研究

曾翔

  現職:靜海法律事務所主持律師

  專長:勞動基準法、工會議題、勞資爭議處理、金融消費爭議

蔡宏偉

  現職:聯安工業安全衛生聯合技師事務所技師

  專長:職業安全衛生法、職業安全衛生管理系統

323
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別讓勞資爭議損害你的權益  

■ 內容簡介

  關於勞動契約、工時工資規定、職災求償、離職解僱,
  勞雇雙方不可不知的勞動法實務判決解析

.上班打卡制,下班責任制,加班費應該怎麼計算?
.試用期滿,公司認為員工不適任而提前終止勞動契約,員工能否要求資遣費?約定試用期又是否合法?
.工作中遭遇職業災害,領取勞保局的職災保險金後,員工能再向雇主請求職災補償嗎?
.公司為精簡人事成本,以函文單方取消年資金的發放。若員工提告,法院會如何審理?


  勞工意識抬頭、勞資爭議不斷,不想誤觸勞動關係地雷,淪為血汗員工、無良雇主,就該充分理解勞動法規。

  書中集結最切身的職場紛爭,包含勞動契約、工資與工時、工作規則、獎懲制度、職災權益,到資遣時的解僱與退休問題...等,羅列各方面判例與精準的法律條文,以真實情境詳細說明,當發生爭議不知從何求助時,第一時間了解自身權益所在,順利化解爭端。漫漫職場人生,自己的權益自己保護。 

勞工與雇主必備:透析人事問題、相關知識,避免無謂糾紛勞心傷財。
企業人資必參考:看懂判決模式,建立因應對策。
法律從業人員必買:蒐羅各類判決,援引前例最佳參考指南。

■ 目錄

第一部 到職後的契約爭議
勞動契約的性質
試用期的保障與權益
合理的調職
最低服務年限
職業災害
工作規則

第二部 在職中的工時、工資相關爭議
「工作時間」的定義
工資的計算
加班費的領取
資遣費的規範
退休金的約定

第三部 離職後的契約終止及職業災害
經濟性解僱
懲戒性解僱
合意終止
競業禁止
時效

附錄一 法條及規章查詢
附錄二 調整例假同意書範例

■ 作者簡介

可道律師事務所
主編
◎ 吳存富
現職:可道律師事務所主持律師
學歷:輔仁大學法律系學士
政治大學法律研究所

共同編著
◎ 王姿茜
現職:可道律師事務所執業律師
學歷:政治大學法律系學士

◎ 史庭竹
現職:可道法律事務所執業律師
學歷:東海大學法律系學士、東海大學法研所公法組碩士

◎ 林修平
現職:可道律師事務所執業律師
學歷:東海大學法律系學士、世新大學法學組碩士班

◎ 徐亦安
現職:可道法律事務所執業律師
學歷:東吳大學法律系學士

◎ 馬叔平
現職:敬業國際法律事務所執業律師
學歷:東吳大學法律系學士

◎ 陳乃慈
現職:煌展法律事務所執業律師
學歷:輔仁大學法律系學士

◎ 黃韋儒
現職:可道律師事務所合夥律師
學歷:世新大學法律系學士

◎ 連庭蔚
現職:自由工作者
學歷:政治大學法律系學士

◎ 溫俊國
現職:可道律師事務所合夥律師
學歷:世新大學法律系學士

◎ 趙國婕
現職:聯合法律事務所執業律師
學歷:政治大學風險管理及保險研究所法律組碩士

◎ 鄭詠芯
現職:榮信法律事務所執業律師
學歷:東吳大學法律系學士

相關著作:《別讓買房變成你的惡夢》、《別讓離婚拖垮你的人生》

340
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建築物室內裝修法規【五版】隨章附技能檢定學術科歷屆試題/收錄最新複選題型   ■ 目錄

第一章 室內裝修管理

第一節 室內裝修業
第二節 專業技術人員
第三節 圖說審核與竣工查驗
第四節 公寓大廈管理
習題

第二章 建築設計施工

第一節 建築物用途分類
第二節 居室設施
第三節 老人住宅
第四節 特定建築物
習題

第三章 建築構造

第一節 建築執照
第二節 載重計算
第三節 風力計算
第四節 地震力計算
習題

第四章 裝修材料

第一節 耐燃材料
第二節 防焰物品
第三節 綠建材
第四節 環境保護
習題

第五章 建築設備

第一節 衛生設備
第二節 燃燒設備
第三節 通風設備
第四節 給水排水設備
習題

第六章 建築設施

第一節 電力設施
第二節 電信設施
第三節 污水處理設施
第四節 行動不便者使用設施
習題

第七章 建築防火

第一節 防火構造
第二節 防災中心
第三節 消防設備
第四節 防火避難設施
習題

第八章 職業安全衛生

第一節 安全衛生管理組織
第二節 安全衛生管理人員
第三節 危害防護管理
第四節 安全衛生設施
習題

■ 作者簡介

◎ 陳泓文

宏國德霖科技大學土木工程系副教授

學歷:
 國立中央大學土木工程博士

社服:
 ˙交通部、國防部工程施工查核委員
 ˙交通部「推動勞工安全衛生優良公共工程」評選委員
 ˙新北市中小企業服務團文創服務領域顧問
 ˙「建築物室內設計與裝修」職類技術士技能檢定規範製訂與題庫命製人員

相關著作:
 ˙《職業安全衛生》
 ˙《職業安全衛生管理》(與曹文馨合編著)
 ˙《勞動權益Q&A》
 ˙《勞動法規》(與曹文馨合編著)
 ˙《施工安全評估》
 ˙《營建法規》
 ˙《建築物室內裝修法規》
 ˙《模板工程》
 ˙《工地主任技能檢定題庫解析》
 ˙《職業安全衛生管理員題庫解析》(與曹文耀合編著)

382.5
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合建.預售法律實務  

■ 內容簡介
  
  投入不動產開發業務,不能沒有縝密的運籌帷幄。合建,是建商撙節土地成本的重要手段,但相對的,合建往往存在許多錯綜複雜的問題,包括土地的取得方式、合建契約的性質、各種不同合建型式的稅務規劃、不動產登記……。推案當中,建商亦常採取「預售」以靈活資金的調度,然而預售房屋買賣的糾紛,卻又常常居高不下。站在龍頭產業激越的浪頭上,專家教您從法律、地政、稅務的角度切入,從容備戰,贏得漂亮的一擊!

■ 目錄

推薦序
李序

第一章 合建糾紛之預防與案例解析
文◎李永然

合建的型態與優缺點
合建契約該怎麼簽?
合建問題精華
 問1:依目前實務上的見解,合建契約究竟為雙務契約、單務契約,抑或要式契約、不要式契約?
 問2:合建契約須在何種情形之下,始可認為雙方對於必要之點意思一致?
 問3:合建契約與何人訂立有何重要性?
 問4:合建契約附有解除條件,如該條件成就時,此合建契約是否當然失效?
 問5:合建契約如遇有解除權之一方欲向他方行使解除權時,應當如何為之?
 問6:地主與建商訂立合建契約,契約中除附有「解除條件」之外,並訂有違約事項處以「違約金」之條款,倘若地主違約在先,嗣後又發生解除條件成就,此時建商對於地主原已發生的違約金請求權是否仍可行使?
 問7:合建契約書中就工期往往用「工作天」約定,其不同於「日曆天」,請問工作天究竟要如何計算?
 問8:合建契約的建方可否事先預防地主違約,將欲提供合建的土地逕予處分?
 問9:嗣後地主與建商解除契約,建商能否再向介紹人索還已付的介紹費?
 問10:房屋合建中途因故中輟,此時地上物是否屬於不動產?又其所有權如何移轉?
合建案例解析
 案例1 合建土地共有時,部分共有人簽約的效力
 案例2 合建契約約定違約金性質的爭議
 案例3 合建契約建方行使解除權
 案例4 合建地主面對建方違約,進行解約
 案例5 合建契約的地主解除合建契約的爭議
 案例6 合建契約的建方違約,地主請求解約並回復原狀
 案例7 合建之地主違約,建方請求違約金的計算標準
 案例8 合建面對地主違約,進行處理,須先確定合建的法律性質
 案例9 合建地主違約,地主並不當然構成詐欺罪
 案例10 對建物所有權第一次登記公告提出異議限於權利爭執
 案例11 合建契約地主與建商間針對營業稅負擔與找補款爭議
 案例12 地主不可以針對合建契約中建商的營造建物,要求受託銀負責
 案例13 合建契約地主轉讓部分土地予第三人時與建商間的爭端

第2章 購地自建、合建分屋與合建分售之租稅實務
文◎鄭惠秋

建築投資業營業概述
最新所得稅法修正與房地合一課徵所得稅制之影響
房地出售課稅實務
新制後相關租稅規劃

第3章 預售屋買屋守則
文◎李永然

擬定預售屋買賣契約及簽訂定型化契約應注意事項之解析
購買預售屋確保權益大原則
購買大樓預售屋在進行交屋時,應注意哪些問題?
購買預售屋遭賣方解約並沒收已付款時,該怎麼辦? 
買預售屋,因斷頭遭沒收的預付款,可以請求酌減嗎?
買賣停車位的法律須知
買受只有使用權的房子,當心!

第4章 預售屋買賣常見糾紛及案例解析
文◎李永然

常見的預售屋買賣糾紛
 案例1 買受人未依約付款,遭出賣人解約並沒收其已付款項,買受人於何種條件下可請求酌減違約金?
預售屋買賣案例解析
 案例2 買受人以物之瑕疵為由提出同時履行抗辯權,是否可阻卻其未付尾款的遲延責任?
 案例3 面積不足為物之瑕疵,可否理所當然主張解除契約?
 案例4 面積不足為物的瑕疵,應如何主張減少價金?
 案例5 出賣人因過失未發覺締約時標的物既存之瑕疵,或告知買受人事實上不存在的品質時,買受人可否主張損害賠償?
 案例6 買賣標的不符合買受人的動機,是否構成物之瑕疵?
 案例7 買賣標的物有瑕疵時,倘解除契約有失公平,該怎麼辦?
 案例8 買受人可否以出賣人未提供純商業辦公室,而僅提供工業廠辦為由主張解約?
 案例9 建商明知買賣標的物為違法夾層屋,買受人可否據以解除契約?

附錄
1.預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
2.預售屋買賣契約書範本
 預售屋買賣契約書範本簽約注意事項
 預售屋買賣契約書範本履約保證機制補充規定
3.民法債編(買賣、互易、承攬相關條文)

參考書目及文章

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86355B
公寓大廈管理條例問與答  

■ 內容簡介

  李明洲律師基於公寓大廈法律諮詢經驗,自其判解彙編、逐條釋義等研究所得中,摘錄常見法律問題及重要基本概念共1300餘則,並增加新近實務見解,重新編寫而成。本書對於「管理費收取標準與催繳」、「住戶專有部分、共用部分之使用權益及限制」、「區分所有權人會議之召集、出席及決議」、「管理委員選任、解任、權限及代理」、「管理委員會法律地位與職權行使」、「管理維護公司及保全公司立約與履約爭議」、「公共設施點交」等常見問題,以判解函釋為依據,逐一詳加解答。本書編輯「問題綱要目錄」,便利讀者搜尋;為公寓大廈住戶、管理委員會、總幹事必備,最詳實之公寓大廈問答集。

■ 自序

  公寓大廈管理條例,施行至今已25年,著者執業以來,始終對於本條例有相當熱情和執著。106年下半年起,為舊作「判解彙編」進行增修改版;107年7月,接續「逐條釋義」的寫作。盼著書籍出版後,有益於吾國公寓大廈規章制度及管理實務更上軌道。

  108年9月、11月陸續出版後,稍事歇息。讀者屢在事務所網站洽詢閱讀上疑問,或許是彙編及釋義的文字體例,較適合法律人閱讀。出版前雖然再三修正也增加實例解說,一般民眾在閱讀上或許仍有困難。思量著公寓大廈居住生活中衍生的法律問題,經常是如此瑣碎繁雜、超乎想像。民眾總是遇到問題才有求助、尋找解答的需求。因而,如何讓民眾的問題,可以更容易的獲得解答,萌生了撰寫「問答集」的想法。

  在寫作方向上,思考著:「問題」能否更深更廣?「解答」可以更明確而易懂些?且努力朝著科普書籍,為一般民眾、管理委員會及總幹事而撰寫的目標,當求其言簡意賅,也更需要淺顯易讀。為減縮篇幅,在挑選實例上,花了不少功夫;也盼能讓閱讀通順而條理,一次次修正文字,確實比專業用書的寫作難多了。

  本書問題彙整,仍採「逐條體例」編寫,盼能更有體系的組織各個問答。且在目錄中增列「問題綱要」,讓民眾查考上更加便利,也增加了一些篇幅。本書係以彙編及釋義為基礎,摘選常見法律問題及重要基本概念,也增加新近實務見解,重新編寫而成。試著從「律師」的角度,採平日回答法律諮詢的模式,解說問題和解決方法。

  本書主要以各主管機關函釋為憑,並佐以確定裁判見解;在每一個法律問題儘可能幫民眾解惑,以利瞭解法律規範及自身權益。部分爭議,標註實務上不同見解及著者愚見。民眾如盼更詳細或體系性瞭解本條例規範,懇請參閱拙著「公寓大廈管理條例(逐條釋義)」,或於司法院、內政部營建署、地政法規查詢系統、台北市法規查詢系統等主要網站搜尋見解全文。

  公寓大廈管理條例,為規範民眾居住生活之特別法,在公寓大廈等集合住宅地區,建立更和睦而有秩序之生活。深盼管理組織與民眾遇及紛爭,宜先明瞭法令規定,多些耐心溝通和協調,切勿輕啟紛爭。著者始終深信優質社區不在於外觀富麗,更難能可貴的是秩序,人的和睦與集體營造家園的熱心。

  總是馬不停蹄的,以有限的能力,在公寓大廈領域上努力。這幾年來,能全心全力專注於研究,是何等的福份,感謝神恩賜耐心和靜好的生活。出版前夕,彷彿來到賽事終點前的最後幾里路,總是帶著愉快心情一步步向前,才能完成。停下鍵盤了,盼能好好休息,常出門走走,青山綠野如此綺麗!

  本書獻給秋宜,謝謝她的寬諒和陪伴,當跑的路才得以跑盡。並向東吳和中興同學的至性真情致謝,何其有幸能和你們一起學習法律。謝謝素麗、婉綾在庶務工作細心幫忙,謝謝新學林公司靜妙、怡君、梅婷在出版事務盡心協助。特別謝謝學長呂錦峰大律師、官睿兄題序勉勵,為拙著增光。

  寫作期間適逢疫情防制,謹向疫情指揮中心防疫人員及第一線的醫護人員致敬,因你們的辛勤、耐心和堅守崗位,我們才得以順利度過如此忐忑而漫長的時光。

                           李明洲律師 謹誌

■ 目錄

第一章 總則
第一節 立法目的及法令適用
第二節 主管機關
第三節 名詞定義

第二章 住戶之權利義務
第一節 專有部分之使用
第二節 住戶維護修繕之限制及容忍義務
第三節 共用部分之使用權利與限制
第四節 修繕管理維護義務與費用負擔
第五節 重建
第六節 專有部分、約定專用之使用限制
第七節 維護公共安全、公共衛生與公共安寧之義務
第八節 公共意外責任保險
第九節 公共基金
第十節 強制遷離及出讓
第十一節 規約
第十二節 區分所有權之繼受

第三章 管理組織
第一節 區分所有權人會議
第二節 管理委員會成立、管理負責人之推選
第三節 區分所有權人會議之通知方法
第四節 區分所有權人會議決議之成立
第五節 區分所有權人會議記錄之制作、送達與公告
第六節 閱覽或影印之權利
第七節 管理委員會之職務與其決議之限制
第八節 管理委員會之當事人能力與訴訟
第九節 管理委員會之法律地位
第十節 管理負責人

第四章 管理服務人
第一節 公寓大廈管理維護公司
第二節 管理服務人員
第三節 公寓大廈管理服務人管理辦法之訂定

第五章 罰則與強制執行
第一節 罰則概說
第二節 罰則
第三節 強制執行

第六章 附則
第一節 集居地區之管理及組織
第二節 催告方式
第三節 施行前已取得建照之公寓大廈管理組織成立
第四節 建物所有權登記
第五節 檢測移交
第六節 消費者權益之保障
第七節 利害關係人之舉證報請處理權
第八節 爭議事件調處委員會
第九節 規約範本與規約草約
第十節 委託或委辦處理事項
第十一節 施行細則之訂定
第十二節 施行日

■ 作者簡介

◎ 李明洲

籍貫:
  臺灣 雲林

現職:
  律師、仲裁人

學歷:
  中興大學法律學研究所
  東吳大學法律學系

經歷:
  台灣高等法院民事調解委員
  台北地方法院民事調解委員
  經濟部中小企業處榮譽諮詢律師
  台北市、桃園市、彰化縣政府公寓大廈法律講座
  台灣警察專科學校刑事訴訟法講師
  財團法人崔媽媽基金會義務律師

著作:
  公寓大廈管理條例判解彙編
  公寓大廈管理條例逐條釋義
  公寓大廈管理條例問與答
  公共建築物火災刑事責任之研究

632
88027
建築法解釋函彙編導讀  

■ 本書特色

1.這是國內第1本對建築法解釋函系統性分類書籍。
2.內容共區分1適用原則、2物(建築物及土地)、4人(起造人、設計人及監造人、承造人、主管建築機關)、2行為(施工行為與使用行為)。
3.共收錄從1961年至2017年間1700則主管建築機關及相關部會解釋函。
4.刪除傳統解釋函不必要贅字,僅保留原汁原味精華,節省寶貴閱讀時間。

■ 內容簡介

  國內第1本針對建築法解釋函進行有系統分類整理的參考工具書,能使讀者迅速掌握我國建築法精隨,踩著它能讓讀者在建築領域中看得更遠!
  
  以營建署出版「建築法解釋函彙編」(2016年3月版)為基礎,自行篩選新增至2017年6月底間解釋函,並將其歷年解釋函(1961年到2017年6月底間)區分為1原則、2物、4人、2行為,共分4大範疇,9章節(扣除前言),彙整分類約1700則解釋函,以大幅縮短從事建築產業相關從業人員查詢建築法令疑義處理原則之時程,也使相關建設公司、地主、建築專業從業人員、司法人員、學生得以一窺建築法令解釋函的全貌,相信熟讀本書將可使讀者快速掌握建管法令疑義處理原則及要領,成為建築法規領域中的常勝軍。

■ 目錄

第1章 前言
解釋函基本認識
分類原則
編寫原則

第2章 建築法適用相關原則
實施建築管理時間
建築法適用與不適用地區處理
法規適用原則

第3章 建築物
建築物認定
雜項工作物認定
合法建築物與合法房屋
供公眾使用建築物
 認定
 使用
公有建築物
不適用建築法一部或全部建築物
 認定
 申請建築執照
 使用
宗教建築物
工廠建築物
 設立登記與使用
 申請建築執照
學校建築物
山坡地建築物
 申請建築執照
 違規處理
農舍與農業容許設施
 申請建築執照
 免由建築師設計、監造或營造業承造
 處分與使用
 申請人資格
公寓大廈
免由建築師設計、監造或營造業承造建築物
違章建築物
 認定及處理原則
 補照
建築物設備
 認定
 昇降設備
 防空避難設備
 消防設備
 停車空間
無障礙設施
廣告物

第4章 土地
建築基地
 建築線與境界線
 通路
 建蔽率與容積率
 處分
 禁限建
 騎樓
公共設施用地
法定空地
 認定
 面積計算
 處分
畸零地
土地權利證明文件
 基本認知
 免附土地權利證明文件
 替代土地權利證明文件
 偽造土地權利證明文件
 其他類似權利證明文件
 
第5章 起造人
資格
與相關行為人糾紛
變更起造人

第6章 設計人及監造人
資格與業務範圍
與相關行為人糾紛
變更設計人或監造人
責任與分工

第7章 承造人
資格與業務範圍
與相關行為人糾紛
變更承造人
責任與分工

第8章 建築管理機關
委託辦理與審查資格
核發執照與相關法規配合
核發執照與物權關係
執照審查與核發
執照書表、圖說文件、規費
執照更正
執照作廢
執照補發
執照重新申請
行為人申請執照遭遇困難
發照行政違失責任
執照抽查作業
罰則罰鍰處理原則
建築爭議事件評審委員會

第9章 施工行為
建造行為認定
施工行為時法令適用
損鄰與越界
建築期限
拆除
室內裝修

第10章 使用行為
變使審查
變使與物權配合
免辦變使
擅自使用
接水接電
維護構造安全及公安檢查
營業登記
門牌編訂

附件1 內政部91年9月3日台內營字第0910085978號函
附件2 行政院農委會103年12月30日農企字第1030012942號函
附件3 建築法(100年1月5日修正)
參考書目
版權頁

■ 作者簡介

◎ 蔡明璋 建築師
  
  國立成功大學建築研究所博士候選人(肄業),建築公務人員高考三級考試及格、建築師考試及格、不動產經紀人考試及格,曾任中央主管建築機關建管人員,現任特設主管建築機關建管人員,曾獲頒2次內政部營建署績優人員。
  
◎ 林益賢 建築師
  
  國立成功大學建築研究所碩士,建築公務人員高考三級考試及格,建築公務人員普考考試及格,建築師免試及格,曾任地方主管建築機關使用管理科,現任地方政府從事都市設計審議業務

595(需代訂)
76554
土地法:法規圖解與實務運用(最新版)  

■ 本書編撰之重點特色

一、心智圖法結構分析
二、掌握土地法規全貌
三、解釋判例決議分析
四、試題集錦充實完備

■ 目錄

緒論

第一章 土地法之概述


壹、土地法之制定背景與原則
貳、土地法之施行及修正
參、土地法之意義
肆、土地法之架構

本論

第一編 總則

第一章 法例

第一節 不動產與土地
 壹、不動產之意涵
 貳、土地之意涵
 參、土地之分類
第二節 名詞定義
 壹、照價收買
 貳、土地改良物
 参、土地債券
 肆、執行機關


第二章 地權

第一節 土地所有權
 壹、土地所有權的本質
 貳、私有土地所有權之取得
 參、私有土地所有權之消滅
第二節 土地他項權利
 壹、物權法定主義
 貳、土地他項權利之種類

第三章 地權限制

第一節 私有土地權利之限制
 壹、私有土地所有權取得之限制
 貳、私有土地所有權處分之限制
第二節 外國人及大陸地區人民土地權利之限制
 壹、外國人土地權利之限制
 貳、大陸地區人民土地權利之限制

第四章 公有土地

第一節 土地法之規範
 壹、公有土地之種類與範圍
 貳、地方政府處分公有土地之程序
 参、公地撥用
第二節 國有財產法之規範
 壹、總則
 貳、保管-維護
 參、使用
 肆、收益
 伍、處分
 陸、檢核-財產檢查

第五章 地權調整

第一節 私有土地面積最高額之限制
 壹、私有土地面積最高額之限制標準
 貳、私有超額土地之處理
第二節 土地最小面積之限制
 壹、耕地分割最小面積之限制
 貳、建築用地最小面積之限制
第三節 共有土地之處理
 壹、民法之規定
 貳、土地法第31條之1之規定
第四節 自耕農之扶植與保護
 壹、間接扶植自耕農
 貳、直接創設自耕農

第二編 地籍

第一章 通則


第一節 地籍整理
 壹、地籍整理之意義
 貳、地籍整理之程序
 參、地籍整理之區域單位
第二節 土地登記之代理
 壹、土地登記代理之法源
 貳、地政士法之規範

第二章 地籍測量

第一節 地籍測量
 壹、地籍測量之意涵
 貳、地籍圖重測
 參、土地複丈
第二節 建築改良物測量
 壹、建物第一次測量
 貳、建物複丈

第三章 土地登記

第一節 土地登記總論
 壹、各國土地登記制度
 貳、我國土地登記制度
 參、土地登記之效力
 肆、土地登記之損害賠償
第二節 登記之申請及處理
 壹、土地登記之範圍
 貳、土地登記之種類
 參、登記之申請方式
 肆、登記之申請期限
 伍、登記之申請文件
 陸、土地登記之處理程序
第三節 總登記
 壹、土地總登記
 貳、建物所有權第一次登記
 參、區分所有建物登記
第四節 權利變更登記
 壹、權利變更登記之意義
 貳、繼承登記
 參、限制登記

第三編 土地使用

第一章 通則-國土計畫體系


第一節 國土綜合開發計畫時期
 壹、計畫之變革
 貳、修正全國區域計畫
第二節 國土計畫法時期
 壹、計畫體系之比較與銜接
 貳、國土計畫法之重點綱要

第二章 土地使用管制

第一節 國土計畫法之規範
 壹、總則
 貳、國土計畫之種類與內容
 參、國土計畫之擬訂、公告、變更及實施
 肆、國土功能分區之劃設及土地使用管制
 伍、國土復育
 陸、罰則
第二節 區域計畫法之規範
 壹、區域計畫之意涵
 貳、非都市土地之使用編定管制
 參、開發許可制
第三節 都市計畫法之規範
 壹、都市計畫之意涵
 貳、都市計畫擬定、變更、發布及實施
 參、都市計畫變更之方式
 肆、都市計畫變更之回饋機制
 伍、都市土地使用分區管制
 陸、公共設施用地

第三章 房屋及基地租用

第一節 房屋租用
 壹、土地法之住宅政策
 貳、租金及擔保金
 參、出租房屋之收回
第二節 基地租用
 壹、租賃與設定地上權之差異
 貳、房地承租人之保障
第三節 基地或房屋出賣之優先購買權
 壹、基地或房屋出賣優先購買權之意涵
 貳、優先購買權之效力
 參、優先購買權土地登記之處理

第四章 耕地租用

第一節 耕地三七五減租條例之規範
 壹、耕地租用之保障
 貳、耕地租佃爭議之處理
第二節 農業發展條例之規範
 壹、名詞定義
 貳、農地利用與管理

第五章 山坡地與原住民保留地

第一節 山坡地
 壹、山坡地之使用管理
 貳、山坡地之放租放領
第二節 原住民保留地
 壹、原住民保留地之意涵
 貳、原住民保留地之使用管理

第六章 土地重劃

第一節 市地重劃
 壹、市地重劃之意涵
 貳、市地重劃實施之程序
 參、獎勵土地所有權人自辦重劃
第二節 農地重劃
 壹、農地重劃之意涵
 貳、農地重劃實施之程序
 參、農村社區土地重劃

第七章 都市更新

第一節 總則
 壹、都市更新之意涵
 貳、更新地區之劃定
 參、政府主導都市更新
第二節 都市更新事業之實施
 壹、都市更新事業之實施要件
 貳、都市更新事業計畫之擬定與變更程序
 參、更新事業範圍內公有土地之處理
第三節 權利變換
 壹、權利變換之意義
 貳、權利變換之程序
 参、權利變換之共同負擔及分配
 肆、土地建築改良物之拆遷補償
 伍、租賃與他項權利之處理
 陸、限期接管與權利變更登記
第四節 都市更新之獎勵
 壹、建築容積獎勵
 貳、容積移轉
 參、賦稅減免
 肆、其他
第五節 監督管理及罰則
 壹、監督及管理
 貳、罰則
 參、附則
第六節 都市危險及老舊建築物加速重建條例
 壹、立法緣由
 貳、重點綱要

第四編 土地稅

第一章 通則


壹、土地稅之意義
貳、土地稅之分類
參、土地稅制的基本原則

第二章 規定地價

壹、規定地價之程序
貳、重新規定地價
參、公告土地現值
肆、地價評議委員會

第三章 地價稅

第一節 地價稅之意涵
 壹、地價稅之意義
 貳、地價稅之課稅客體與課稅主體
 參、地價稅之稅基與稅率
第二節 優惠減免
 壹、自用住宅用地之優惠
 貳、其他用地之優惠減免
 参、實例計算
第三節 稽徵程序及罰則
 壹、地價稅之稽徵程序
 貳、地價箱之罰則

第四章 田賦

第五章 土地增值稅


第一節 土地增值稅之意涵
 壹、土地增值稅之意義
 貳、土地增值稅之課稅客體與課稅主體
 參、土地增值稅之稅基
 肆、土地增值稅之稅率
第二節 優惠減免
 壹、自用住宅用地之優惠
 貳、土地增值稅之免徵
 參、土地增值稅之不課徵
 肆、土地增值稅之得申請不課徵
 伍、土地增值稅之減徵
 陸、土地增值稅之退稅
 柒、增繳地價稅之抵繳
第三節 稽徵程序及罰則
 壹、土地增值稅之稽徵程序
 貳、土地增值稅之罰則
 參、土地增值稅之稅收用途

第六章 房屋稅

壹、房屋稅之意義
貳、房屋稅之課稅客體與課稅主體
參、房屋稅之稅基與稅率
肆、房屋稅之優惠減免
伍、房屋稅之稽徵程序
陸、房屋稅之罰則

第七章 契稅

壹、契稅之意義
貳、契稅之課稅客體與課稅主體
參、契稅之稅基與稅率
肆、契稅之優惠減免
伍、契稅之稽徵程序
陸、契稅之獎懲

第八章 遺產稅

壹、遺產稅之意涵
貳、遺產稅之課稅客體與課稅主體
參、遺產稅之稅基
肆、遺產稅之稅率
伍、遺產稅之稽徵程序
陸、遺產稅之獎懲
柒、遺產稅之節稅

第九章 贈與稅

壹、贈與稅之意涵
貳、贈與稅之課稅客體與課稅主體
參、贈與稅之稅基與稅率
肆、贈與稅之稽徵程序
伍、贈與稅之獎懲

第五編 土地徵收

第一章 通則


第一節 土地徵收之意涵
 壹、土地徵收之意義
 貳、土地徵收之要件
 參、土地徵收之法律依據
 肆、土地徵收之主管機關
 伍、土地徵收之原因
第二節 土地徵收之標的及當事人
 壹、土地徵收之標的
 貳、土地徵收之當事人
 参、土地徵收之類別

第二章 徵收程序

壹、勘選需用土地
貳、舉行公聽會或聽證
参、興辦事業之許可
肆、公益性與必要性的評估
伍、協議價購
陸、土地改良物勘估
柒、申請徵收
捌、提土地徵收審議小組審議
玖、徵收核准及通知
拾、公告徵收及通知
拾壹、發放補償費
拾貳、地上物之遷移與囑託登記
拾参、徵收之報核備查

第三章 徵收補償及完成

第一節 徵收補償
 壹、徵收補償之意涵
 貳、徵收補償之範圍
 参、徵收範圍外土地之損失補償
 肆、相關權利義務之處理
第二節 徵收完成後之權利義務
 壹、土地權利義務之終止
 貳、土地徵收之收回權

第四章 區段徵收

第一節 區段徵收之意涵
 壹、抵價地式區段徵收之緣起
 貳、區段徵收之意義
 參、區段徵收之實施時機
 肆、區段徵收之辦理程序
第二節 區段徵收之處理
 壹、區段徵收地價補償之變革
 貳、區段徵收之地價補償方式
 参、區段徵收開發後土地之處理
 肆、區段徵收開發總費用

第五章 撤銷及廢止徵收

第一節 撤銷及廢止徵收
 壹、撤銷及廢止徵收之意涵
 貳、撤銷及廢止徵收之程序
 參、撤銷及廢止徵收後之處理
第二節土地徵收與其他類似概念之比較
 壹、土地徵收與協議價購之區別
 貳、土地徵收與照價收買之區別
 參、土地徵收與土地徵用之區別
 肆、區段徵收與其他開發方式之比較

附錄

附錄一 相關法規對照表

參考文獻

476
75396
電工法規(2019年8月)  

■ 內容簡介

  我國現行的電工法規,母法主要源自於電業法,再制定許多相關子法,如:屋外供電線路裝置規則(電業法第34條)、屋內線路裝置規則(電業法第44條)、電器承裝業管理規則(電業法第75條第6項)等。這些法規因應科技潮流及環境變遷而常有修訂,讀者宜隨時注意條文更新及熟悉。

■ 目錄

電業法

第1章 通則
第2章 電業權
第3章 工程
第4章 營業
第5章 監督
第6章 小型電業
第7章 自用發電設備
第8章 罰則
第9章 附則
 第34條 變電所裝置規則
 第34條 電業供電線路裝置規則
  第1章 總則
  第2章 接地
  第3章 架空供電及通訊線路通則
  第4章 架空線路相關間隔
  第5章 架空線路建設等級
  第6章 架空線路荷重
  第7章 架空線路機械強度
  第8章 架空線路絕緣
  第9章 地下供電及通訊線路通則
  第10章 地下管路系統
  第11章 供電電纜
  第12章 地下構造物中之電纜
  第13章 直埋電纜
  第14章 纜線出地裝置
  第15章 供電電纜終端接頭裝置
  第16章 洞道內設施之裝設
  第17章 接戶線裝置
  第18章 附則
 第35條 電業供電電壓週率標準
 第44條 屋內線路裝置規則
  第1章 總則
   第1節 通則
   第2節 名詞釋義
   第3節 電壓
   第4節 電壓降
   第5節 導線
   第6節 安培容量
   第7節 電路之絕緣
   第8節 接地
   第9節 低壓開關
   第10節 過電流保護
   第11節 漏電斷路器之裝置
   第12節 配(分)電箱
   第13節 導線之標示及運用
  第2章 電燈及家庭用電器具
   第1節 通則
   第2節 花線
   第3節 分路與幹線
   第4節 放電燈管
   第5節 屋外電燈裝置工程
  第3章 低壓電動機、電熱及其他電力工程
   第1節 通則
   第2節 低壓電動機
   第3節 電熱裝置
   第4節 電焊機
   第5節 低壓變壓器
   第6節 低壓電容器
  第4章 低壓配線方法
   第1節 通則
   第2節 磁夾板配線
   第3節 磁珠配線
   第4節 木槽板配線
   第5節 金屬管配線
   第6節 非金屬管配線
   第7節 電纜架裝置
   第8節 低壓PVC電纜、交通PE電纜、EPR電纜
   第9節 鉛皮電纜配線
   第10節 MI電纜裝置
   第11節 導線槽配線
   第12節 匯流排槽配線
   第13節 燈用軌道
   第14節 金屬可撓導線管配線
   第15節 合成樹脂可撓導線管
  第5章 特殊場所
   第1節 通則
   第2節 有危險氣體或蒸氣場所
   第3節 有塵埃場所
   第4節 有危險物質存在場所
   第5節 火藥庫等危險場所
   第6節 發散腐蝕性物質場所
   第7節 潮濕場所
   第8節 公共場所
  第6章 特殊設備及設施
   第1節 電器醫療設備
   第2節 特別低壓設施
   第3節 隧道礦坑等場所之設施
   第4節 臨時燈設施
   第5節 電動車輛充電系統
   第6節 太陽光電發電系統
  第7章 高壓受電設備、高壓配線及高壓電機機具
   第1節 通則
   第2節 高壓受電裝置
   第3節 高壓配線
   第4節 高壓變壓器
   第5節 高壓電動機
   第6節 高壓電容器
   第7節 避雷器
  第8章 低壓接戶線、進屋線及電度表工程
   第1節 通則
   第2節 接戶線施工要點
   第3節 電度表裝置
  第8章之1 地下配線
  第9章 屋內配線設計圖符號
  第10章 附則
 第56條第2項 地方政府處理電業用地爭議準則
 第59條 台灣電力公司營業規則
  第1章 總則
   第1節 通則
   第2節 名詞釋義
  第2章 申請用電
   第1節 通則
   第2節 查驗證件
   第3節 供電契約
   第4節 過戶
   第5節 設戶標準
  第3章 供電方式與工程
   第1節 供電方式
   第2節 契約容量之決定
   第3節 責任分界點
   第4節 設計施工與檢驗送電
   第5節 電度表之裝設
  第4章 用電及供電
  第5章 配電場所之設置
  第6章 電費之計收
   第1節 通則
   第2節 抄表與計費
   第3節 繳付電費
   第4節 計量失準之處理
   第5節 電費之補收或退還
  第7章 線路補助費
  第8章 線路變更設置費
  第9章 稽查用電
  第10章 用電設備之租用
  第11章 附則
 第104條 台灣電力公司營業規則施行細則
  第1章 總則
  第2章 申請用電
  第3章 供電方式與工程
  第4章 用電及供電
  第5章 配電場所之設置
  第6章 電費之計收
  第7章 線路補助費
  第8章 線路變更設置費
  第9章 稽查用電
  第10章 設備之租用與賠償
  第11章 附則
 第73條第2項 處理竊電規則
 第75條第6項 電器承裝業管理規則
 第75-1條第4項、第5項 專任電氣技術人員及用電設備檢驗維護業管理規則
 
能源管理法

第1章 總則
第2章 能源供應
第3章 能源使用與查核
第4章 罰則
第5章 附則
 第18條第3項 中央空氣調節系統電錶及線路裝置規則
 第19條 電源不足時期制用電辦法

技師法

第1章 總則
第2章 執業
第3章 業務及責任
第4章 公會
第5章 獎懲
第6章 罰則
第7章 附則
 第49條 技師法施行細則

急救法

第1章 人工呼吸法
第2章 止血法
第3章 骨折急救法
第4章 昏厥急救法
第5章 灼傷急救法
第6章 外傷急救法
第7章 心肺急救法

附錄 台灣電力公司 電價表
第1章 包燈電架
第2章 包用電力電價
第3章 表燈電價
第4章 低壓電力電價
第5章 高壓電力電價
第6章 臨時用電電價
第7章 備用電力電價
 第1節 經常用電備用電力
 第2節 自用發電備用電力
 第3節 合格汽電共生備用電力
 第4節 發電業備用電力
 第5節 再生能源發電備用電力
第8章 契約容量之決定
附錄

歷屆試題

357
10339A
好宅-看懂集合住宅規劃設計法令【更新三版】(Apartment Planning & Design Regulations)   ■ 目錄

Chapter0 建築管理

0.1 法規規範與關係
0.2 都市及建築法規體系
0.3 建築技術規則概說 
0.4 建管相關法令 

Chapter1 都市土地及非都市土地

1.1 都市土地
1.2 非都市土地 

Chapter2 建築基地

2.1 建築基地 
2.2 建築配置 
2.3 容積 

Chapter3 地面層平面

3.1 G.L.之認定 
3.2 私設通路、類似通路
3.3 騎樓、無遮簷人行道 
3.4 防火間隔 
3.5 一樓樓梯大門出入口 
3.6 地下停車汽車車道、昇降機及出入口 
3.7 基地綠化 
3.8 建築基地連接道路寬度 
3.9 一樓樓高 
3.10 北向日照 
3.11 圍牆 
3.12 前、後、側院寬度、深度及最小深度比
3.13 高腳屋建築 
3.14 雨水貯集滯洪設施 

Chapter4 二層以上各層平面

4.1 樓地板面積計算 
4.2 15%(10%)免計入容積之空間
4.3 樓梯 
4.4 梯廳、走廊 
4.5 昇降機、緊急昇降機 
4.6 坡道 
4.7 陽台、花台、露台、雨遮 
4.8 結構過樑、外露樑 
4.9 日照、採光、通風 
4.10 挑空、夾層 
4.11 防火區劃 
4.12 外牆、分戶牆、分間牆
4.13 中繼層
4.14 欄杆 
4.15 無障礙浴室 

Chapter5 屋頂層平面

5.1 屋頂突出物 
5.2 女兒牆 
5.3 屋脊裝飾物 
5.4 其他

Chapter6 地下層平面

6.1 不計入容積之計算 
6.2 開挖率 
6.3 停車空間
6.4 汽車車道 
6.5 防空避難室
6.6 交通影響評估
6.7 水電、消防設備

Chapter7 立面、剖面

7.1 建築物高度 
7.2 容積率建築物高度規定 
7.3 開放空間高度規定
7.4 室內樓高 
7.5 現有巷道高度限制 
7.6 建築物樓板挑空及高度設計規定 
7.7 外牆 

Chapter8 其它重要規劃設計法令

8.1 高層建築 
8.2 實施都市計畫地區建築基地綜合設計
8.3 容積移轉
8.4 都市更新 
8.5 山坡地建築
8.6 綠建築 
8.7 老人住宅 
8.8 結構設計 
8.9 環境影響評估 

附錄

附錄1 建築物使用類組表
附錄2 防火構造建築物法令
參考書目

■ 作者簡介

◎ 陳聰亨 建築師

出生:45.06.02
籍貫:台灣省彰化人
學歷:中原大學 建築系畢
台北科技大學 建都所碩士畢
現職:上圓聯合建築師事務所 主持建築師
經歷:
.吳明修建築師事務所設計師
.喻肇川建築師事務所設計師
.李琬琬建築師事務所台大語言實習大樓監造工程師
.林肯大郡災變建築物現況鑑定委員
.建築師公會歷屆法規研究委員會委員
.台灣省建築師公會景觀城鄉風貌改造及都市設計委員
.台北縣政府防災計劃審查委員
.中華民國建築經營協會會員
.921集集大地震半倒、全倒評估小組第三梯次領隊
.台北市建築師公會理事
.台北市違章建築複評小組委員
.中華民國建築學會服務委員
.建築師公會全國聯合會法規委員
.新北市建築師公會法規委員

榮獲:
1. 作品“昇陽國艷”
 獲第九屆中華建築金石獎住宅規劃設計類全國白金石首獎
 獲93年度內政部頒發“綠建築標章”
 獲內政部第二屆“優良綠建築設計獎”
2. 作品“綠如意”獲第十二屆中華民國建築金獎規劃類金獎
 獲第十四屆中華民國建築金獎施工品質類金獎
3. 作品“生活綠邑”獲第十二屆中華民國建築金獎規劃類優質獎
4. 作品“園通市”獲第十三屆中華民國建築金獎規劃類金獎
5. 作品“達永興花園”獲第十三屆中華民國建築金獎規劃類優質獎
6. 作品“羅丹藝術家”獲第十四屆中華民國建築金獎規劃類優質獎
7. 作品“麗池樂章”獲第二屆福爾摩莎建築金獅獎超大型優質住宅金獅獎
8. 作品“達人生活”獲第六屆國家建築金質獎
9. 作品“府中棧”獲第七屆集合住宅規劃設計類國家建築金質獎
10.作品“湛然新天地”獲第一屆新北市都市設計大賞 私部門主導之公共空間設計類首獎
11.作品“程茂天聚”獲第十九屆優良規劃設計類中華建築金石首獎、第十三屆規劃設計類國家建築金質首獎/國家優良建商營造商認證標章、第十二屆規劃設計類國家建築金獅獎/金象獎/台灣誠信廠商
12.作品”凱悅登峰”獲第十九屆優良施工品質類中華建築金石獎

◎ 上圓聯合建築師事務所簡介

  本所成立於民國68年,創立之初,業務多元,遍及房地產各項領域,幾年後業務偏向於建築設計,並以住宅設計為主,業績以新北市(原臺北縣)為中心,南北各拓展到臺北市、基隆、桃園等地;民國76年,許義明、陳聰亨兩位建築師合夥加入,取名〝上圓聯合建築師事務所〞,事務所規模隨之擴大,民國98年,新增合夥人鍾九如建築師,更加充實了專業團隊陣容。本所設計案以建設公司集合住宅為主,其中除一般設計案外,舉凡停車獎勵、開放空間、都市設計審議、都市更新等,均有豐富的實績及經驗;本所以〝人本、創意、新環境〞為經營理念,〝用心堅持,創造價值〞、〝和樂共好,贏得肯定〞為工作目標,並以提升住宅環境品質為職志。近年,本所業務量,在北台灣均名列前矛,民國93年,根據統計名列北台灣業務量第一名,歷年來得獎無數。
510(缺書)
86189
建築物室內裝修法規概要(第二版)  

■ 內容簡介

  法規規範是建築物使用管理、室內裝修設計及施工管理的最低標準。然室內裝修行為,涉及的法規廣泛且分散,要通盤了解實屬不易。有鑑於此,本書對「建築物使用管理」、「室內裝修設計」,及「施工管理」相關法規,進行分類並摘錄彙整,其目的是使相關從業人員及參加各項考試人員,能進行系統性的學習,以提升法規專業知識。

  本書編排分四大部分:一、建築相關法規(第壹∼肆編);二、建築設備相關法規(第伍∼陸編);三、勞工安全相關法規(第柒編);四、CNS建築製圖符號及室內裝修、室內設計乙級技術士學科試題(第捌∼玖編)。並於各章節後彙整相關職類技術士歷屆考題,經由歷屆考題的複習可迅速掌握法規重點。有意考取建築物室內裝修設計及施工管理技士證照者,需熟讀第捌∼玖編之學科測驗歷屆試題。

■ 目錄

壹、建築管理編

一、中央法規標準法
 第一章 總則
 第二章 法規之制定
 第三章 法規之施行
 第四章 法規之適用
 第五章 法規之修正與廢止
 第六章 附則
二、建築法(摘錄)
三、建築物室內裝修管理辦法
四、供公眾使用建築物之範圍修正規定
五、公寓大廈管理條例
 第一章 總則
 第二章 住戶之權利義務
 第三章 管理組織
 第四章 管理服務人
 第五章 罰則
 第六章 附則
考古題

貳、防火構造與防火避難設施編

一、建築技術規則總則編(摘錄)
二、建築技術規則建築設計施工編(摘錄)
 第一章 用語定義
 第二章 一般設計通則
  第六節 地板、花板
  第七節 樓梯、欄杆、坡道
  第十一節 煙囟
  第十二節 昇降及垃圾排除設備
  第十三節 騎樓、無遮簷人行道
 第三章 建築物之防火
  第一節 適用範圍
  第二節 雜項工作物之防火限制
  第三節 防火構造
  第四節 防火區劃
  第五節 內部裝修限制
 第四章 防火避難設施
  第一節 出入口、走廊、樓梯
  第二節 排煙設備
  第三節 緊急照明設備
  第四節 緊急用昇降機
  第五節 緊急進口
  第六節 防火間隔
 第四章之一 建築物安全維護設計
 第五章 特定建築物及其限制
  第一節 通則
  第二節 戲院、電影院、歌廳、演藝場及集會
  第三節 商場、餐廳、市場
  第四節 學校
  第五節 車庫、車輛修理場所、洗車站房、汽車商場(包括出租汽車及計程車營業站)
 第六章 防空避難設備
  第一節 通則
  第二節 設計及構造概要
 第七章 雜項工作物
 第十一章 地下建築物
  第一節 一般設計通則
  第二節 建築構造
  第三節 建築物之防火
  第四節 防火避難設施及消防設備
  第五節 空氣調節及通風設備
  第六節 環境衛生及其它
 第十二章 高層建築物
  第一節 一般設計通則
  第三節 防火避難設施
  第四節 建築設備
 第十四章 工廠類建築物
 第十六章 老人住宅
三、原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法
四、公共建築物行動不便者使用設施
五、建築物無障礙設施設計規範
 第一章 總則
 第二章 無障礙通路
 第三章 樓梯
 第四章 昇降設備
 第五章 廁所盥洗室
 第六章 浴室
 第七章 輪椅觀眾席位
 第八章 停車空間
 第九章 無障礙標誌
 第十章 無障礙客房
 參考附錄
六、建築物使用類組及變更使用辦法
七、建築物公共安全檢查簽證及申報辦法
八、招牌廣告及樹立廣告管理辦法
考古題

參、綠建築編

建築技術規則建築設計施工編
 第二章 一般設計通則
  第八節 日照、採光、通風、節約能源
  第九節 防音
  第十節 廁所、污水處理設施
 第十七章 綠建築
  第一節 一般設計通則
  第二節 建築基地綠化
  第三節 建築基地保水
  第四節 建築物節約能源
  第五節 建築物雨水及生活雜排水回收再利用
  第六節 綠建材
考古題

肆、施工編

一、建築技術規則建築構造編(摘錄)
 第一章 基本規則
  第一節 設計要求
  第二節 施工品質
  第三節 載重
 第三章 磚構造
  第一節 通則
  第二節 材料要求
  第三節 牆壁設計原則
  第四節 磚造建築物
  第六節 加強磚造建築物
  第七節 加強混凝土空心磚造建築物
  第八節 砌磚工程施工要求
 第四章 木構造
二、建築物磚構造設計及施工規範
 第一章 總則
 第二章 材料要求
 第三章 牆壁設計原則
 第四章 磚造建築物
 第五章 加強磚造建築物
 第六章 加強混凝土空心磚造建築物
考古題

伍、設備編

一、建築技術規則建築設備編
 第一章 電氣設備(摘錄)
二、屋內線路裝置規則(摘錄)
 第一章 總則
  第一節 通則
  第二節 名詞釋義
  第三節 電壓
  第四節 電壓降
  第五節 導線
  第六節 安培容量
  第七節 電路之絕緣
  第八節 接地
  第九節 低壓開關
  第十節 過電流保護
  第十一節 漏電斷路器之裝置
  第十二節 配電盤及配電箱
  第十三節 導線之標示之應用
 第二章 電燈及家庭用電器具
  第一節 通則
 第九章 屋內配線設計圖符號
考古題--室內配線
三、建築技術規則建築設備編
 第二章 給水排水系統及衛生設備
  第一節 給水排水系統
  第二節 衛生設備
考古題
四、建築技術規則建築設備編
 第四章 燃燒設備
  第一節 燃氣設備
  第二節 鍋爐
  第三節 熱水器
五、燃氣熱水器及其配管安裝標準
六、建築技術規則建築設備編
 第五章 空氣調節及通風設備
  第一節 空氣調節及通風設備之安裝
  第二節 機械通風系統及通風量
  第三節 廚房排除油煙設備
考古題--燃氣熱水器
七、建築技術規則建築設備編
 第六章 昇降設備
  第一節 通則
  第二節 昇降機
  第三節 自動樓梯
  第四節 服務昇降機
八、建築技術規則建築設備編
 第七章 受信箱設備
九、建築技術規則建築設備編
 第八章 電信設備
考古題--空調排氣設備相關法規類

陸、消防編

一、消防法(摘錄)
 第六章 罰則
二、使用防焰物品之場所
三、消防法施行細則(摘錄)
四、消防設備
 (一)建築技術規則建築設計施工編
  第四章 第七節 消防備
 (二)建築技術規則建築設備篇
  第三章 消防設備
   第一節 消防栓設備
   第二節 自動撤水設備
   第三節 火警自動警報器設備
五、各類場所消防安全設備設置標準(摘錄)
 第一編 總則
 第二編 消防設計
 第三編 消防安全設計
  第一章 滅火設備
   第一節 滅火器及室內消防栓設備
   第二節 室外消防栓設備
   第三節 自動撤水設備
   第四節 水霧滅火設備
   第五節 泡沬滅火設備
   第六節 二氧化碳滅火設備
   第七節 乾粉滅火設備
  第二章 警報設備
   第一節 火警自動警報設備
   第二節 手動報警設備
   第三節 緊急廣播設備
   第四節 瓦斯漏氣火警自動警報設備
  第三章 避難逃生設備
   第一節 標示設備
   第二節 避難器具
   第三節 緊急照明設備
  第四章 消防搶救上之必要設備
   第一節 連結送水管
   第三節 排煙設備
   第四節 緊急電源插座
 第五編 附則 
考古題

柒、勞工安全衛生編

一、勞工安全衛生法
 第一章 總則
 第二章 安全衛生措施
 第三章 安全衛生管理
 第四章 監督與檢查
 第五章 罰則
 第六章 附則
二、職業安全衛生法施行細則
三、建築法(摘錄)
四、施工安全措施
 建築技術規則建築設計施工編
  第八章 施工安全措施
   第一節 通則
   第二節 防護範圍
   第三節 擋土設備安全措施
   第四節 施工架、工作台、走道
   第五節 按裝及材料之堆積
五、營造安全衛生設施標準
 第一章 總則
 第二章 工作場所
 第三章 物料之儲存
 第四章 施工架、施工構臺、吊料平臺及工作臺
 第十二章 油漆、瀝青工程作業
 第十三章 衛生
六、高架作業勞工保護措施標準
七、勞工安全衛生設施規則(摘錄)
 第一章 總則
 第二章 工作場及通路
  第一節 工作場所
  第三節 通路
 第七章 物料搬運與處置
  第一節 一般規定
  第二節 搬運
  第三節 處置
 第八章 爆炸、火災及腐蝕、洩漏之防止
 第九章 墜落、飛落災害防止
  第一節 人體墜落防止
  第二節 物體墜落防止
 第十章 電氣危害之防止
  第一節 電氣設備及線路
八、建築物拆除施工規範
考古題

捌、CNS建築製圖符號

玖、附錄

一、歷屆建築物室內設計乙級技術士技能檢定學科測試試題
二、歷屆建築物室內裝修工程管理乙級技術士技能檢定學科測試試題

595
86295F
建商不能跟你說的祕密-建築線實務判斷  

■ 本書特色

  台灣新創都更集團,旗下品牌「台灣都更」、「台灣都更聯盟」、「台灣都更危老諮商中心」、「台灣都更地政聯盟」、「台灣建築」、「台灣建築履歷」、「台灣都更─危老都更諮商中心」、「Angle Voice數位文創」、「Angle Infinity天使無限─百工百業IP授權」、「台灣心輕旅─旅宿品牌」等。

「台灣都更」加盟總部,為全國首創建設、都市更新加盟服務業
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  為台灣新創都更集團旗下創立全國第一個建設業、都市更新業的加盟品牌,台灣都更加盟新創服務平台,是為打破了曠日廢時的傳統建設及都更公司的營運模式,配合政府最新法規與台灣都市更新推動全國學會所規劃的從業人員認證專業知識技術,以加盟創新服務方式,希望提振長期委靡不振的都市更新產業,創造出一個新的產業生態系統,讓屋主及都市更新從業人員成為最大贏家。

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 第二道保險:每案工地均強制提撥「續建保證基金」,讓每案都獲得安全保障
 第三道保險:每案工地由台灣都更加盟總部提供「續建保證制度」,讓您安心有保障
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『台灣都更』的優勢
 
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台灣都更共創四贏效益
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四、合作廠商
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  2.案小量多

■ 作者序

  筆者為協助民眾能更清楚瞭解一般重建及危老重建等作業程序,特邀請建築師、律師、法律界學者、建築、建設界專家組成專業團隊,共同撰擬本書,解構危老重建、一般重建等相關建築、營建法律規定。全書先以危老條例、建築技術規則及相關營建法律作為前面導讀學習的基本功,讓讀者有邏輯性認識什麼是一般重建、危老重建及建築線等步驟。

  本書之特色除文字解說外,為顧及讀者無實際操作經驗,以圖文並茂方式呈現。讀者開始依序閱讀第1章至第3章時,對於危老重建已吸收相當專業知識,接著得按第4章的建築線操作步驟解析,依自行選定之危老重建範圍,實際檢討本基地是否具有建築線及其法規上應注意事項,從而得知所選定之危老重建單元之妥適性。

  其次,本書主要希望提供民眾在受到政府鼓舞,進而自行推動自己老屋重建時,不要因為對於法令的不熟悉而白走了冤枉路,造成時間白費、金錢浪費、到頭來一場空。尤有甚者,更因為都更危老不成反成債,引發不必要之紛爭。因此,我們希望透過本書可以教導民眾如何在一開始就判斷自家是否符合都更,將一般建商不願意教授外流的專業知識,完全透明地提供給所有的讀者學習,並且透過社團法人台灣都市更新產業全國聯盟、台灣都更推動全國學會及其合作之單位「華夏科技大學、中國科技大學、國立空中大學、新北市政府職訓中心、新北市政府勞工大學、勞動部產業人才投資方案」等各單位及專案合作,將本書之專業內容開設建築線及危老重建實務課程,讓讀者除了自行閱讀學習之外,也可以透過政府開設之課程資源,前往學習;同時得以為自家之重建計劃執擘藍圖,奉獻無私的努力,創造安全舒適的居家環境。

  最後藉此感謝讀者給予我們的支持與肯定;倘若有欠缺周延,或不足部分,懇請各界惠予卓見評論賜教。至於避免讀者一開始閱讀上負擔過重,營建管理、建築履歷、稅賦減免細節部分,預計編訂本書下集,容後續適當時機,再揭示予社會大眾為都市更新而一起努力。

                               林煌欽

  台灣不只高齡化的時代來臨,建築物的「高齡」比例也居高不下,這已經不是單純的市容問題,更是影響到國民生命財產安全,而成為政府當前刻不容緩的要務。危老條例的頒行,就是為了解決過往都市更新條例所面臨的問題,加速老舊建築物都市更新的速度,本書不僅能讓讀者一窺都更全貌,更能了解如何加速危老建築的重建。

  都市更新的關鍵之一就是建築線,建築線不僅能決定建築物配置,還可以透過建築線指示圖了解建築基地周邊土地開發情形,這也是多數人在都更過程中比較容易忽略的地方。

  本書結合從事都市更新領域多年實務經驗的專家學者,帶領讀者輕鬆認識建築線,由都市更新師針對實務個案的專業解析,使讀者能提早做好都更效益的評估。

                稻江科技暨管理學院校長兼法律系主任
                             洪大安
                   2020年3月27日於稻江校長室


  筆者從事都市更新、危老重建實務推動及教育多年的經驗中,多數民眾對於相關法令都無法確實知悉清楚,因為都市更新、危老重建是橫跨多個產業才能成就之事。也由於困難重重,所以常常造成資訊的落差及不對等,讓許多民眾被專業者給誤導,造成勞民傷財,也讓政府的美意給打了折扣。

  因此,為了協助讀者自行推動危老重建,讓自己的老屋自己蓋,我們特別將傳統建設的老屋重建步驟作一個拆解,依序將民眾每一個階段要去執行的部分作詳細的說明,並且將各個步驟透過圖文方式,把每一個環節都詳細說明清楚,讓民眾可以獲得充分、完整又詳實的專業細節。

  最後,筆者希望本書能夠結合各大專院校之建築及都市更新教育,讓都市更新及危老重建的火種,延續到下一個世代,培訓出更多的都市更新、危老重建的年輕種子,讓都市更新、危老重建的產業越來越茁壯,讓所有民眾都可以獲得最佳的生活環境、居住品質及安全。

                               蘇煜瑄

  近年來,我國隨著時代的變遷,社會經濟結構由最初的農業經濟逐步轉化為工業經濟、電子、網路科技經濟,又不斷地轉型到現在的大數據、虛擬網購、服務產業等數位經濟。而我們所居住的都市也隨著產業快速的發展而擴大。然而,在都市中心精華區域的建築物卻不斷的老化頹圮,政府公部門逐漸意識到老舊建築物的安全性、都市景觀的違和感;因此積極推動城市改造計畫。此計畫中最廣為人們熟知的即是「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,亦是目前話題最夯的「防災型都更」的主要執行條例。

  何謂防災型都市更新?相信這個名詞對大多數人來說一定都是相當的陌生,尤其防災型都市更新在政府及媒體眼中,一直以來都是一個生硬的話題。然而,自從2016年2月6日高雄美濃地震發生迄今,每日開啟網路電視新聞台等,開始看到了政府及媒體已慢慢重視防災型都市更新,也開始探討強震災害、土壤液化等相關議題,而民眾此時透過媒體才能得知,原來我們從小生活成長的地方竟有許多值得我們去關切及重視的。現今政府對於防災型都市更新並無任何實際的作為,即使學界或是建築師等專技人員在各政府研討會中不斷提醒,一直到維冠大樓倒塌事件的發生,引起民眾及政府的震驚後,政府才開始重視台灣老舊建築物的耐震,發動老屋建檢機制及作綜合性災害潛式圖!

  因為建築物不斷的老化,居住在都市的人們開始意識到都市危險或老舊建築物更新的需求及必要性,而危老條例目前在我國尚處於剛萌芽之階段,因此,熟悉危老條例操作之專業人員十分稀少。目前業界除了專業的建設連鎖加盟平台「台灣都更」加盟總部、傳統建設公司及營造廠外,一般對於危老重建的民眾及業者要進入此領域,確實有著十分嚴苛的門檻。筆者希望透過本書可以引領讀者一步一步以DIY的方式,檢視讀者及所欲推動危老重建的社區,是否符合自主重建的條件,筆者並期望這是一本專屬自主危老重建,民眾推動危老重建事業DIY的經典範本。

                                楊明

  政府目前所推動的自主危老重建主要之目的及意旨,乃期待社區發起與民眾能以自主危老重建之方式,利用同為社區住戶之立場,出面發起與整合社區內其他土地及建物所有權人。並藉由所有權人發起籌組,聘請危老重建公司、建設公司、營造廠亦或建經公司,協助製作危老重建基地的可行性評估報告書,以杜絕危老重建事業最為人詬病的分配不均及黑箱協議之疑慮,增進危老重建事業之成功機率。

  近年來在政府的政策作多及提倡下,危老重建一詞逐漸成為一項不動產市場中的顯學,其中也吸引了許多上市櫃建商紛紛進場加碼地押寶,包括國建、國揚、太設、全坤建、中工、冠德、基泰、興富發、日勝生、華固、台開、鄉林、長虹、三圓、信義、潤泰新、大漢、力麒等,均跨足危老重建領域。其看中的主要原因,不外乎是危老重建基地的主要特性,均為都市早期發展的精華地區,其經過數十年來的發展,周邊商圈的發展及價值早已遠遠超過所有權人當初買進持有的成本,加上建築物老舊且已達使用年限,使用上已有安全之虞,均促使著地主加速與建商磋商。

  同時,政府為了增進危老重建之腳步,排除民眾對於危老重建財團化之疑慮,因此積極推動自主危老重建,並以政府補助危老重建經費方式,協助民眾自行推動危老重建事業。惟危老重建事業一直是一項橫跨不動產、地政、土地開發、建設、營造、銀行信託、財務會計、法律、估價、都市計劃...等十餘項專業領域之事業,一般民眾在危老重建專業知識不足之情況下,縱使有心想要推動自主危老重建,也不知該從何做起。加上有關危老重建事業領域書籍少之又少,市面上教一般民眾推動自主危老重建事業領域方面之書籍更是為零,因此筆者特地結合多位在都市更新領域耕耘多年的建設界專業菁英、建築界教育名師、律師及都更諮商師組成一個團隊,共同撰寫一部能夠協助民眾推動自主危老重建之DIY專用書。

                               邵盈靜

■ 目錄

前言

第一章 漫談危險老屋重建 1-1
第一節 何謂都市危險及老舊建築物加速重建條例 1-1
第二節 認識都市危險及老舊建築物加速重建條例 1-3
第三節 認識都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則 1-7
第四節 輕鬆認識建築線 1-10
第五節 輕鬆了解建築線指示證明書 1-12
第六節 輕鬆認識道路之定義 1-14
第七節 簡單認識現有巷道 1-16
第八節 簡單認識私設道路 1-18
第九節 簡單認識防火間隔 1-22

第二章 危險老屋的商機 2-1
第一節 法令重點說明 2-1
第二節 商機大解析 2-3

第三章 優先整合樣態判定圖解大解析 3-1
第一節 優先整合樣態說明 3-1
第二節 透天結構樣態判定大解析 3-14
第三節 透天NG樣態判定大解析 3-18
第四節 公寓優先整合樣態判定大解析 3-23
第五節 公寓結構優先整合樣態判定大解析 3-28
第六節 公寓NG樣態判定大解析 3-32

第四章 輕鬆圖解建築線─入門篇 4-1
個案基地分析1∼49 4-1

第五章 輕鬆圖解建築線─中階篇 5-1
個案基地分析1∼12 5-1

第六章 輕鬆圖解建築線─高級篇 6-1
個案基地分析1∼40 6-1

■ 作者簡介

◎ 林煌欽
學歷:高苑科技大學建築系
現職:台灣新創都更集團董事長

◎ 蘇煜瑄
學歷:中國科技大學建築研究所
現職:台灣新創都更集團媒體中心總編輯

◎ 邵盈靜
學歷:華夏科技大學資產與物業管理系
現職:台灣新創都更集團總經理兼財務長

◎ 楊明
學歷:國立成功大學規劃與設計學院博士班
現職:台灣都更加盟總部董事長

◎ 黃敏芬
學歷:蘭陽技術學院應用外語系
現職:勞動力發展署北基宜花金馬分署主計室

◎ 蘇聖珠
學歷:國立政治大學統計研究所商學博士
現職:華夏科技大學學務長

◎ 洪大安
學歷:國立台灣師範大學政治學博士
現職:稻江科技暨管理學院代理校長

◎ 吳啟哲
學歷:國立台灣科技大學建築研究所博士
現職:華夏科技大學室內設計系副教授

◎ 何明昌
學歷:國立台北科技大學工程科技研究所博士
現職:何明昌建築師事務所主持建築師

◎ 李峻霖
學歷:英國愛丁堡藝術學院ECA建築碩士、德國 IF DESIGN AWARD 2016
現職:國立聯合大學建築系兼任講師、國立台灣科技大學兼任助理教授及專家

◎ 徐吉麟
學歷:崑山科技大學
現職:迦南地政士律師事務所執行長、城新建設股份有限公司董事長

◎ 黃明烱
學歷:世新大學行政管理學系研究所
現職:台灣新創都更產業股份有限公司營建管理中心執行長

◎ 簡立凱
學歷:國立中央大學地球物理研究所博士
現職:大漢技術學院土木工程與環境資源管理系助理教授

◎ 蔡慶勇
學歷:崑山科技大學機械工程系
經歷:"法拍屋ez購"創辦人

◎ 陳奕安
學歷:文化大學園藝系學士/元培大學視光系學士
現職:台灣都更聯盟宜蘭加盟公司董事長

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都市更新超簡單-危老及都市更新超簡單231問   ■ 本書特色

  
台灣新創都更集團,旗下品牌「台灣都更」、「台灣都更聯盟」、「台灣都更地政聯盟」、「台灣建築」、「台灣建築履歷」、「台灣都更─危老都更諮商中心」、「Angle Voice數位文創」等。

全國首創「台灣都更」加盟總部
全國建設、都市更新加盟業,唯一榮獲2019年台灣優良商標獎殊榮之優質企業。

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■ 目錄

推薦序
張善政 前行政院長
李鴻源 
陳錫圭 校長
邱英浩 院長
詹肇裕 系主任
劉莉玲 主任
洪昌祺 主任
林奕華 立委
陳海曙 副教授
翁彩瓊 
張雅銘 助理教授
湯潔新 副教授
黃正銅 建築師
吳金能 建築師
郭光文 建築師
龔逸臣 建築師
李景亮 結構╱土木技師
書前序
作者序

前言

第一章 何謂防災型都市更新「土壤液化、老屋健檢及耐震補強」
一、什麼是土壤液化,我家蓋在上面會不會有危險?
二、我要怎麼知道我家有沒有在土壤液化潛勢區?
三、我家住在土壤液化潛勢區內,會很危險嗎?
四、我家可不可以申請老屋健檢,需要費用嗎?該向誰申請?(以新北市為例)
五、我家申請老屋健檢後,如果建築物有安全性的問題,那我該怎麼辦?(以新北市為例)
六、我要申請老屋耐震補強,會很難嗎? (以新北市為例)
七、我們想要申請老屋耐震補強,需要所有人同意嗎?(以新北市為例)
八、我家想要申請政府的耐震補強經費補助,我該找誰幫忙或是找哪個單位?(以新北市為例)
九、我家老屋健檢後是安全的,但是政府有老舊公寓增設電梯的補助,那我該怎麼辦?(以新北市為例)
十、如果我家在老屋健檢後被建議要儘快重建,那我該怎麼辦?(以新北市為例)

第二章 什麼是都市更新
一、政府為什麼要推動都市更新?
二、什麼是國土開發計畫?
三、都市計畫是什麼,我家在都市計畫內嗎?
四、除了都市計畫外,土地還有哪些計畫嗎?
五、哪些地區才可以辦理都市更新?
六、都市更新是什麼?
七、誰可以來推動都市更新,是建商? 還是我們自己也可以?
八、如果我家的社區想要推動都市更新,它有哪些流程?
九、政府常說都市更新的程序很重要,那有關都市更新的主要程序為何?
十、大家常說都市更新,都市更新到底有什麼樣的好處?
十一、大家常說的都市更新計畫,它和都市更新事業計畫有 什麼不同?
十二、電視上常說的更新地區和更新單元,它們之間到底有哪些不同?
十三、我一定要做都市更新嗎?我家房子也會有使用期限嗎?
十四、鄰居張伯伯常說要做都市更新重建,那到底是什麼?
十五、政府所說的都市更新和一般民間所說的重建有何不同?
十六、我家一定要拆除重建嗎?能不能只透過老屋拉皮或增設電梯改善生活品質?
十七、社區管委會說要跟政府申請外牆整修跟增設電梯補助,那到底是什麼,政府真的會補助我們嗎?
十八、電視上常在說都市更新整建維護,它的內容是什麼?
十九、社區林主委說我們的社區可以申請整建維護,而且政府有補助,政府的補助有哪些?(以新北市為例)
二十、我家的4樓舊公寓,想要申請外牆修繕跟增設電梯,但是我們社區的建物外牆都有裝設鐵窗(鋁窗)、頂樓加蓋、陽台外推及一樓增建等,我們社區的既有違建要如何處理?(以新北市為例)
二十一、我家5樓公寓社區想要申請增設電梯,但是遇到設置空間不足等問題,我該如何辦理?(以新北市為例)
二十二、申請整建維護補助程序為何?(以新北市為例)
二十三、如果我要推動社區的都市更新,我該怎麼找所有權人?
二十四、我要推動社區自主都市更新,我有哪些政府資源與協助?
二十五、我要推動社區自主都市更新,我需要哪些專業協助?
二十六、我家辦理都市更新,但更新範圍旁有畸零地,是否須一併納入更新?
二十七、我家旁邊有人在辦理都市更新,我想要一起參加,可以嗎?
二十八、更新單元的範圍決定後可以再調整嗎?如果可以有哪些程序要辦理?
二十九、為何有些案件不用經過事業概要審查就可以直接送事業計畫?
三十、大家都說都市更新很慢、要等很多年,請問辦理都市更新大概要花多久時間?
三十一、大家都說都市更新同意書不能亂簽,如果我已經簽了,那我還能不能反悔撤銷?
三十二、電視常說都市更新要簽同意書,請問我們總共要簽幾次同意書?
三十三、我要推動都市更新必須要得到全部地主同意嗎?如果不用,那我應該要達多少同意門檻比例才能辦理都市更新?
三十四、公寓大廈管理委員會可以辦理都市更新嗎?
三十五、如果我們想自組更新會辦理自力更新,我們應該怎麼做?政府有什麼可以輔導及協助我們?
三十六、如果我們社區想要辦都市更新,但我們又不想找建商,想要自己推動,我們該怎麼辦?
三十七、什麼是實施者,他要負責哪些工作?
三十八、政府都是如何決定辦理都更的地區,是採用公辦都更或讓民間自辦都更?
三十九、都市更新是由政府辦理,還是由我們民眾自行辦理?
四十、電視都在說都市更新可以有稅賦減免,有哪些稅目可以享有優惠?
四十一、我想要推動都市更新,但是鄰居說找建商來做都市更新不用花錢,是這樣嗎?
四十二、什麼是新北市政府都更處「都市更新推動師」?
四十三、「都市更新推動師」可以提供我們哪些的協助?
四十四、我們可以主動申請「都市更新推動師」的協助嗎?
四十五、我們在推動都市更新的過程中,政府扮演的角色為何?
四十六、更新實施重建期間,我們要住在哪裡?政府會不會有租金補貼給我們?
四十七、若因繼承人過多,至今仍未辦理繼承登記,則單一繼承人是否可以表達參與或不參與的意願?
四十八、我的房子有向銀行申請房貸,而且還有500萬元未繳清,我參加都市更新時,我該如何解決?
四十九、推動都市更新事業過程中,舊違章戶是否能夠分配房屋?
五十、我想要參加都市更新,但是房子有租給房客,我想要提前解除合約,我需要請房客搬家嗎?權益如何保障?
五十一、我想要參加都市更新,但是土地不是我的,只有房子可以參與都市更新嗎?
五十二、更新後實際配回的面積少於或多於應分配的面積,我該如何處理?
五十三、我要怎麼計算土地及合法建物所有權人可分配的權利價值?
五十四、什麼是共同負擔?共同負擔的項目會有哪些?

第三章 新北市都市更新地區之劃定
一、常聽新聞說都市更新地區?它到底是什麼?又有哪些條件?
二、我家附近就有都市更新地區?都市更新地區有哪些?
三、如果不在更新地區民眾可自行劃定更新單元嗎?
四、都市更新與建商所提的合建分屋有何不同?
五、都市更新與合建分屋在容積獎勵及移轉上有何不同?我該怎麼選擇?
六、都市更新與合建分屋在稅賦上有何不同?我該怎麼選擇比較?
七、都市更新與合建分屋在權利價值上有何不同?我們該怎麼選擇才不會吃虧?
八、如果發生法律訴訟問題,都市更新與合建分屋在司法制度上有何不同?我該怎麼選擇才不會吃虧?

第四章 台北市都市更新地區之劃定
一、常聽新聞說都市更新地區?它到底是什麼?又有哪些條件?
二、我家附近就有都市更新地區?台北市的都市更新地區有很多嗎?
三、如果不在更新地區民眾可自行劃定更新單元嗎?

第五章 新北市更新單元劃定
一、大家常說的都市更新重建事業是什麼?
二、報紙常說的實施者,到底是指什麼?
三、大家常說都市更新就是要一坪換一坪,我是不是也可以這樣要求?
四、新聞常說的公辦都更是什麼?
五、什麼又叫做自辦都市更新?
六、大家常說的都市更新事業概要是什麼?大法官會議不是說事業概要已經違憲了嗎?
七、常常聽到鄰居說的都市更新事業計畫到底是什麼?
八、電視上常說的權利變換計畫到底對我有什麼影響?
九、新北市政府的都市更新單元劃定基準內容有哪些?
十、更新單元劃定基準的使用分區限制有哪些?
十一、更新單元劃定基準的基地臨路條件有哪些?
十二、什麼是更新地區自行劃定更新單元,他的第1項條件是什麼?
十三、什麼是更新地區自行劃定更新單元,他的第2項條件是什麼?
十四、什麼是更新地區自行劃定更新單元,他的第3項條件是什麼?
十五、什麼是更新地區自行劃定更新單元,他的第4項條件是什麼?
十六、什麼是更新地區自行劃定更新單元,他的第5項條件是什麼?
十七、什麼是更新地區自行劃定更新單元,他的第6項條件是什麼?
十八、未經劃定更新地區民眾得否自行劃定更新單元?
十九、我家住在新北市,如果要自行劃定更新單元,該符合哪些條件?
二十、什麼是環境評估9項指標,第1項又是什麼?
二十一、什麼是環境評估9項指標,第2項又是什麼?
二十二、什麼是環境評估9項指標,第3項又是什麼?
二十三、什麼是環境評估9項指標,第4項又是什麼?
二十四、什麼是環境評估9項指標,第5項又是什麼?
二十五、什麼是環境評估9項指標,第6項又是什麼?
二十六、什麼是環境評估9項指標,第7項又是什麼?
二十七、什麼是環境評估9項指標,第8項又是什麼?
二十八、什麼是環境評估9項指標,第9項又是什麼?
二十九、環境評估9項指標中,都需要專業技師簽證嗎?
三十、哪些人可以不計入同意門檻比例?

第六章 台北市更新單元劃定
一、台北市政府的都市更新單元劃定基準的條件有哪些?
二、如果我家是海砂屋,那我也需要依照更新單元劃定基準劃定嗎?
三、如果我家是位在山坡地上,那我也能做都市更新嗎?
四、未經劃定更新地區民眾得否自行劃定更新單元?
五、我家住在台北市,如果要自行劃定更新單元,該符合哪些條件?
六、什麼是自行劃定更新單元建築物及地區環境評估標準,14項指標須符合3項以上?
七、我家要如何選定自行劃定更新單元,其評定基準為何?
八、我家要申請劃定更新地區,我必須符合什麼條件?
九、申請劃定更新地區時,有哪些情況是不可以申請,必須被排除在外的?
十、當我申請劃定更新地區時,我需要請專業建築師或技師作簽證嗎?
十一、當我申請劃定更新地區時,我需要開鄰地協調會嗎?
十二、申請劃定更新地區時,我在什麼樣的情況下,需要開說明會?
十三、當我申請劃定更新地區後,我在多久內要完成都市更新事業計畫報核?

第七章 更新團體之籌組
一、更新會之成立
二、更新會要叫什麼?
三、更新會如何成立,需要多少人發起?
四、更新會的章程要有哪些內容?
五、我們該怎麼申請土地及建物謄本?
六、籌組更新會─我的同意籌組比例須達多少?
七、我要擔任發起人,請問成立更新團體同意書有指定格式嗎?
八、大家常說都市更新同意書,請問同意書是什麼樣式?
九、我要申請更新會,我的更新會申請書要怎麼填寫?
十、都市更新會申請核准籌組,我要準備哪些文件?
十一、如何辦理更新會核准,我該檢附哪些文件?
十二、更新會成立後,我需要召開會員大會嗎,我又需要召開哪些會議?
十三、成立大會事前,該準備哪些文件?
十四、成立大會當天的工作流程與議程如何安排?
十五、成立大會的議程內容,我該如何安排?
十六、會員大會的表決,我該注意哪些?
十七、會員大會的議題表決產權比例及人數之計算,應依都市更新條例第22條規定,其規定為何?
十八、會員大會召開時,我們該怎麼開,應該注意哪些細節?
十九、我們該如何決定理、監事的名額,每任該做多久?
二十、更新會如果有理、監事辭職,我該怎麼辦?
二十一、我們該付理、監事薪水嗎,我們有權力解任理、監事嗎?
二十二、我們的理、監事應該多久開1次會?該怎麼召開?
二十三、我們的理、監事會議在表決時,決議門檻的比例應該要達多少?
二十四、我們的會議紀錄該注意哪些?
二十五、更新會的監督及管理該注意哪些?
二十六、更新會的所需花費的費用?
二十七、更新會的經費來源,我們要怎麼籌措?
二十八、如果我們的更新會要解散了,我們該怎麼做?
二十九、我們該如何進行清算,要請誰負責清算?

第八章 中央政府都市更新經費補助
一、中央補助更新會,有屋齡的限制嗎?
二、如果我想申請中央補助,那補助更新會的經費是多少?
三、如果我申請了中央補助,那補助人數認定的方式為何?
四、我該怎麼申請補助,請款程序及方式為何?
五、如果我申請了中央的補助,那中央的補助優先原則為何?
六、如果我申請了中央的補助,那我必須配合的權利與義務為何?

第九章 新北市政府都市更新經費補助
一、電視常說都市更新可以向新北市政府申請經費補助,那到底是什麼?
二、我們也可以申請都市更新經費補助嗎?
三、我們該申請都市更新經費補助嗎?補助是一次給清嗎?

第十章 台北市政府都市更新經費補助
一、電視常說台北市政府目前有都市更新經費補助,那到底是什麼?
二、我們也可以申請都市更新經費補助嗎?
三、台北市的都市更新行政費用及規劃設計費用經費補助有哪些?
四、我們該怎麼申請都市更新經費補助?補助是1次撥付嗎?

第十一章 都市危險及老舊建築物加速重建條例
一、「危老」的立法目的是什麼?為何要推動它呢?
二、在哪些地方才符合適用「危老」?
三、如何認定是合法建築物呢?
四、如何認定非具有歷史或藝術價值等建築物?
五、如何認定所謂危險或老舊之建築物?
六、什麼是建蔽率呢?
七、什麼是容積率呢?
八、什麼是「原容」與「法容」呢?
九、「危老」容積獎勵數額為何?
十、符合「危老」範圍有無面積大小限制?
十一、「危老」有無時程限制?
十二、重建計畫需審核或審議嗎?
十三、重建計畫審核申請建造執照是否有時間限制?
十四、重建計畫同意門檻為何?
十五、已簽署都市更新事業同意書得否改以危老條例進行重建?
十六、重建完成後1樓面積縮小該如何?
十七、未來開放建蔽率後合併土地無原建蔽率其土地應如何計算?
十八、容積率用不完該如何?
十九、依危老條例合併基地尚有原容存在應如何檢討計算?
二十、得否拆除一部分連棟建築申請重建?
二十一、重建過程中有無租稅減免規定?
二十二、辦理耐震能力評估可向政府申請補助嗎?
二十三、耐震能力評估補助額度為何?
二十四、依本條例申請容積獎勵得否再申請容積移轉?
二十五、容積移轉接受基地有地區性之限制嗎?
二十六、容積獎勵是否可以重複申請?
二十七、依「危老」條例申請重建者需經都市設計審議嗎?
二十八、「農業區」、「保護區」能否適用危老條例放寬建築高度?
二十九、如何查明危老建築物「非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值之合法建築物」?
三十、危老容積獎勵辦法項目及額度為何?
三十一、有關原容大於法容應如何申請比較有利?
三十二、有關退縮獎勵建築物應如何退縮?
三十三、有關建物退縮獎勵其用途為何?
三十四、有關時程獎勵起訖日期應如何計算?
三十五、申請容積獎勵有無優先順序?
三十六、萬一無法取得綠建築標章會有罰則嗎?
三十七、申請獎勵繳交保證金理由何在?
三十八、「危老」容積獎勵與「都更」獎勵有何不同?

第十二章 我家都更DIY─都更步驟123
一、步驟一:更新範圍查詢
(一)更新單元範圍初步查詢
(二)使用分區查詢
(三)都市計畫及土地使用管制要點查詢
(四)土地面積及公告現值查詢
(五)更新地區或已報核之事業計畫案查詢
(六)建物現況及門牌初步查詢
(七)建物年期查詢
(八)地籍套繪圖查詢
(九)執照存根查詢
(十)土地及建物謄本申請─確認產權歸屬
二、步驟二:都市更新基地可行性檢討評估
(一)都更基地臨路條件檢討
(二)都更基地面積規模檢討
(三)都更基地建物樣態檢討
(四)都更基地指標檢討19項指標符合2項以上
(五)本案綜合評估
三、步驟三:申請都市更新推動師輔導及籌組更新團體
(一)申請新北市政府都市更新推動師輔導
(二)籌組更新會
(三)申請更新會補助
(四)舉辦第一次會員成立大會
(五)更新會核准
(六)可行性評估分析報告
(七)更新會流程圖

■ 作者簡介
 

◎ 林煌欽
學歷:高苑科技大學建築系
現職:台灣新創都更集團董事長
 

◎ 蘇煜瑄
學歷:中國科技大學建築研究所
現職:台灣新創都更集團媒體中心總編輯
 

◎ 林志銘
學歷:國立政治大學地政系碩士
現職:建設集團/控股公司
 

◎ 邵盈靜
學歷:華夏科技大學資產與物業管理系
現職:台灣新創都更集團總經理兼財務長
 

◎ 江志偉
學歷:中國科技大學建築系
現職:台灣都更加盟總部總經理
 

◎ 楊明
學歷:國立成功大學規劃與設計學院博士班
現職:台灣都更加盟總部董事長
 

◎ 黃敏芬
學歷:蘭陽技術學院應用外語系
現職:勞動力發展署北基宜花金馬分署主計室
 

◎ 蘇聖珠
學歷:國立政治大學統計研究所商學博士
現職:華夏科技大學研發長
 

◎ 洪大安
學歷:國立台灣師範大學政治學博士
現職:稻江科技暨管理學院助理教授
   法律學士學位學程主任
 

◎ 吳啟哲
學歷:國立台灣科技大學建築研究所博士
現職:華夏科技大學室內設計系副教授
 

◎ 何明昌
學歷:淡江大學建築系
現職:華夏科技大學室內設計系副教授
 

◎ 李峻霖
學歷:英國愛丁堡藝術學院ECA建築碩士
   德國 IF DESIGN AWARD 2016
現職:國立聯合大學建築系兼任講師
   國立台灣科技大學兼任助理教授及專家
 

◎ 徐吉麟
學歷:崑山科技大學
現職:迦南地政士律師事務所執行長
   城新建設股份有限公司董事長
 

◎ 林佳慧
現職:台灣都更—拓愷加盟公司董事
 

◎ 張光男
學歷:南台科技大學
現職:台灣都更—永和加盟公司執行長
 

◎ 王力炫
學歷:中國科技大學土木工程系
現職:台灣都更—古亭加盟公司總經理

323
75634
洞悉房屋買賣錯誤100點(五版)  

■ 本書特色

買對房子,對許多人而言,
或許就像找到「幸福」:
但是如果買錯房子,
那不僅與幸福擦肩而過,
接踵而至的,
該是一連串的糾紛與憾事臨身!
了解交易風險、避免誤蹈前人購屋陷阱,
是趨吉避凶的不二法門;
坐者採集職業生涯中100多則珍貴的實務案例,
分門別類,以逆向思考的提問方式,
教讀者破除觀念的迷思,
買對房子,尋得幸福的所在。

■ 內容簡介

  不動產買賣風險大致可分為四大類:一、偽造集團惡意詐騙;二、交易當事人隱瞞重要資訊;三、締約後發生限制登記、減損價值、效用等難以預期之變化;四、行政人員或交易輔助人之故意或過失,致損及交易者權益。

  總歸四類型風險肇因,來自契約的簽訂不慎或不公平條款、不實廣告的引誘或誤認、中間人的機制不完善或過程出現瑕疵、過戶疏失。

  本書作者將近年的購屋糾紛事件,依現行的法律及政府訂頒的規定事項,編撰分成廣告、安全機制、名詞誤用、契約陷阱、移轉點交、三拍屋、仲介代銷、停車位、稅費、房貸,共10章166則容易引人犯錯的案例,篇篇實用、切中要害,是買賣不動產者交易前必讀之圖書,也是建設公司、不動產經紀人、地政業務人員保障自我權益、愛護客戶的貼身好幫手!

■ 目錄

自序

第1章 房屋廣告

Q1 廣告是否可以盡信?
Q2 「京站」只有使用權,「真讚」嗎?
Q3 工業區可蓋住宅嗎? 
Q4 廣告中強調挑高式建築可蓋「夾層屋」,正確嗎?
Q5 買溫泉住宅,會不會「泡湯」了? 
Q6 戶戶有車位,是否為合法的車位? 
Q7 陽台外推,可作為室內面積嗎? 
Q8 陽台外推變室內,會被取締嗎? 
Q9 「超低公設比」比較實惠嗎?
Q10 「超低公設比」還是「超高主建物比」較實惠?
Q11 使用面積、公共面積、室內面積、受益面積、公共設施、受益憑證比登記面積多,就比較好嗎?
Q12 建商數次推案的廣告都不同,我要相信哪一個?
Q13 信賴不實廣告而受害,但廣告傳單已遺失,該怎麼辦?
Q14 常見仲介公司標榜其成交紀錄、分店數量、成交數量等,可信嗎?

第2章 購屋的安全機制

Q1 聽說買房子也可能被歹徒詐騙,究竟特徵為何?有何方法不讓歹徒得逞? 
Q2 賣方委託他人代為簽約,只提出印鑑證明書,可以盡信嗎? 
Q3 不動產交易配合約定進度「一手交錢,一手交證件(或報稅、完稅到交屋)」,為什麼還要「付款中間人」?
Q4 部分建商或仲介公司標榜買他們的房子有「履約保證」,絕對可靠,真的嗎? 
Q5 賣方怕拿不到錢,買方怕得不到房子(成屋),地政士或仲介公司建議用「信託」即可保障雙方權益,真是如此嗎?
Q6 據說主管機關已公告預售屋契約中增列強制履約保證,是否公告後就可以保證安全?
Q7 預售屋強制履約保證機制方式那麼多,效果都一樣嗎?
Q8 預售屋強制履約保證機制有「同業連帶擔保」的方式,賣方提供自己的關係企業參與連保,可以嗎?
Q9 預售屋履約保證,到底是由買房子的人還是建商決定採用的機制?
Q10 聽說買賣房子要到法院公證才有保障,是否一方違約,另一方就可以直接請求強制執行?
Q11 買賣房子未必要到法院公證才有保障,那麼建經公司所作的契約鑑證就有保障嗎?
Q12 無照代書代辦簽約、過戶,但要自己送件,這樣是否比較省錢又安全? 
Q13 簽約時有律師或地政士見證,是否等於公證?
Q14 有人說辦理房地買賣簽約、移轉手續時,最好由雙方各找一位地政士協助較安全,是嗎? 

第3章 常被誤用的名詞

Q1 地目是「建」,為何不可蓋住宅? 
Q2 我的「建地」怎會被徵收?
Q3 同樣是住宅,我的「建地」分區為何不是「住宅區」?
Q4 土地面積會「縮水」嗎? 
Q5 頂樓「加建」想再補照,為何不准? 
Q6 建物使用面積會大於登記面積嗎? 
Q7 連棟透天厝是「公寓大廈」嗎? 
Q8 建築「挑高」,可施作「隔層」嗎?
Q9 閣樓、夾層、樓中樓、重疊別墅,有差別嗎?
Q10 二度施工的夾層合法嗎?
Q11 開放空間,真的會「開放」嗎?

第4章 契約的陷阱

【一、定金、價金與違約金】
Q1 定金是仲介在收的嗎?
Q2 付定後不想簽約,定金會被沒收?
Q3 契約未審閱即付定金,定金可以沒收嗎?
Q4 違約不買,已付價金全部沒收?
Q5 不付佣金,可以墊高交易價格嗎?
Q6 為提高貸款,可以捏造價格嗎?
Q7 實價登錄三法之後,可以公告現值填載或申報登錄嗎?
【二、什麼房子不能買】
Q8 被查封的房子可以買嗎? 
Q9 人在輻中不知「輻」、海砂蓋屋風飛「砂」,可以買嗎?
Q10 海砂屋的檢測標準為何?
Q11 買房子簽約完畢才發現,鄰近的房子是凶宅,可否解約退款?
【三、面積問題知多少】
Q12 公設比及基地持分,是由建商決定,合理嗎?
Q13 建商說預售屋的公設登記越簡單越明瞭,所以將全部公共設施僅登記成一個公設,由各棟各戶持分,對嗎?
Q14 為什麼預售屋面積會「灌水」?
Q15 停車位的持分面積只有十六平方公尺,對嗎?  
Q16 預售屋買賣契約中只有列房屋總價,這樣對嗎?
Q17 面積可以有「容許誤差」嗎? 
Q18 主建物或其他部分面積減少超過3%,不可以解約嗎?
Q19 主建物面積減少,可以用雨遮或其他公設面積「彌補」嗎? 
Q20 預訂之預售屋包含雨遮面積,建商要求待取得使照後才簽約,合理嗎?
Q21 預售屋的空地、露台及屋頂平台可否在契約中約定由特定人專用?
Q22 預售屋的法定空地由特定人專用,是否牴觸公寓大廈管理條例? 
Q23 公寓大廈的騎樓登記為一樓「專有」,就可以「專用」嗎? 
【四、使用權與專用權】
Q24 大樓空地與屋頂平台依規約草約定由特定人專用後,可否由大會決議變更?
Q25 有專用權的屋頂平台(或露台),可以搭蓋違建嗎?
Q26 建商搭違建,可以個別磋商條款,把消費者權益給磋掉嗎? 
Q27 防空避難室可以賣給一樓作營業使用嗎?
【五、轉讓與設計變更之問題】
Q28 豪宅變更設計為小套房,可以嗎?
Q29 預售屋未完工交屋前轉售,建商可否拒絕?

第5章 產權移轉與點交問題

Q1 預售屋的土地提早申報移轉,對購屋者有利嗎?
Q2 建商限期購屋人會同點交,可以拒絕嗎?
Q3 交屋時是否要將規約及房屋使用管理維護手冊一併交付?
Q4 預售屋未完成點交,可以拒絕撥付貸款嗎?
Q5 交屋時,應將公設一併點交嗎?
Q6 管委會未成立前,建商可以使用公共基金嗎?
Q7 公共設施未完成點交,就不可使用電梯嗎?
Q8 房屋現況說明書未將所購頂樓為「列管待拆之違建」列出,是否為「現況交屋」的陷阱?
Q9 過了保固期間,建商就不須負瑕疵擔保責任嗎?
Q10 施工期限可以「工作天」為準嗎?交屋日可以「領到房屋使用執照之日」為準嗎?

第6章 法拍屋、金拍屋、銀拍屋與逾放屋

Q1 什麼是「法拍屋」、「金拍屋」?「金」比較貴嗎?
Q2 房屋拍賣的相關資訊都可以從法院的網站得知嗎?
Q3 委託律師或地政士代標法拍屋,有限制嗎?
Q4 聽說法拍市場很複雜,委託仲介公司代標,是否較為容易?
Q5 代標業者告訴我,委託代標契約可以簡單寫,真的沒有關係嗎?
Q6 出最高價,會無法得標嗎?
Q7 法院拍賣,任何人都可以參與投標嗎?  
Q8 標到法拍屋、金拍屋,需要簽約嗎?法院會負責點交嗎?
Q9 標到法拍屋,要繳土地增值稅、工程受益費及欠繳的房屋稅、地價稅或管理費嗎?
Q10 標到點交的法拍屋,交到手時會變成水管灌滿水泥,猶如廢墟的「透天」厝嗎?
Q11 聽說銀行委託拍賣的房子叫銀拍屋,它與法拍屋、金拍屋不都一樣嗎? 
Q12 標到銀拍屋後,可不可以再討論付款方式?
Q13 買到有嚴重瑕疵的銀拍屋,應如何尋求救濟?
Q14 標購銀拍屋,得標後反悔不簽約,保證金可否請求返還?
Q15 銀行賣的逾放屋,是否為銀售屋?

第7章 不動產仲介或代銷

Q1 一般掮客可作仲介嗎?
Q2 透過朋友介紹而成交,是否應付佣金?  
Q3 有許可文件,就算是合法仲介業者嗎?  
Q4 仲介佣金多寡,政府有規定嗎? 
Q5 仲介公司已接受賣方委託,可否再接受買方委託購買房子?
Q6 付「斡旋金」(或保證金)才能把握購屋機會嗎?
Q7 「要約書」是不是賣身契?
Q8 簽了預約訂購單且付了定金,不能確保購屋機會嗎?
Q9 佣金之外還賺「差價」,可以嗎?
Q10 仲介成交而簽約,經紀人不用簽章嗎?  
Q11 「房屋現況說明書」等於「不動產說明書」嗎?
Q12 「不動產說明書」當然成為契約的附件嗎?
Q13 未事先審閱契約,簽約後發現問題怎麼辦?
Q14 物件聯賣,個人資料會被一起賣掉嗎?  
Q15 房屋現況說明書故意遺「漏」,屋主要負責嗎?
Q16 委託仲介契約可以簡單簽一簽嗎?
Q17 專任委託快到期,私下成交就可以免佣金了嗎?
Q18 網站購屋,要不要付佣金?
Q19 營業保證金,可負全部責任嗎?

第8章 停車位問題

Q1 停車位的種類會影響價格嗎?
Q2 地下室附建的停車位可以單獨買賣嗎?  
Q3 無權狀的車位不能移轉嗎?
Q4 獎勵停車位要供公眾使用嗎?
Q5 建商超劃車位,大家都可以停,有何不好?
Q6 車道及其他空間面積由全體住戶分擔,公平嗎?
Q7 車位面積有誤差,可以不找補嗎?
Q8 車位的尺寸有誤差,可以不找補嗎?
Q9 協議分管的車位可靠嗎?
Q10 只有使用權的車位可以買嗎?

第9章 房屋稅費問題

Q1 土地增值稅可以約定由買方負擔嗎? 
Q2 土地增值稅現在還減半嗎?
Q3 已享受過增值稅優惠稅率,可再適用自用住宅用地稅率嗎?
Q4 重購自用住宅用地超過二年,可以退稅嗎?
Q5 重購退稅後未滿五年就轉售,要補稅嗎?
Q6 重購退稅後未滿五年遷戶籍,要補稅嗎?
Q7 委建,要課契稅嗎?
Q8 可否更改簽約日,以規避課徵奢侈稅?
Q9 短期以「跳樓價」出售房地產,也要課奢侈稅嗎?
Q10 先作「包租公」或以收押租方式先租再賣,可以規避奢侈稅嗎?
Q11 可以利用自用住宅「買二賣一」不斷轉售、重購方式規避奢侈稅嗎?
Q12 利用人頭登記符合自住房地的要件,可以規避奢侈稅嗎?
Q13 農舍移轉,可排除不課奢侈稅嗎?
Q14 預售屋在完成登記前轉讓,不用課奢侈稅,亦無其他稅負嗎?
Q15 過戶完成後,即由買方負擔地價稅、房屋稅或水、電、管理費,合理嗎? 
Q16 前屋主欠繳管理費,繼受人要代繳嗎?
Q17 已公告之工程受益費,可以要買方繳嗎?
Q18 短期移轉,利益馬上回收,僅繳較少奢侈稅或免稅,合理嗎?

第10章 房貸問題

Q1 房貸、信貸,「公司」也可以貸?
Q2 貸款銀行一律由建商指定嗎?
Q3 仲介公司如果夠力,就可以全額貸款嗎?
Q4 固定利率和浮動利率哪一種比較好? 
Q5 指數型房貸所看的「指數」標準都一樣嗎?
Q6 房貸五花八門,如何選擇對自己較有利?
Q7 辦理購屋貸款,可以要求保證人嗎?
Q8 購屋貸款還清,為何還不能塗銷抵押權?
Q9 購屋貸款辦理設定抵押權登記,只有「最高限額抵押權」一種選擇嗎? 
Q10 什麼是「對保」?貸款契約沒詳看,可以簽嗎?
Q11 還款方式不可以選擇嗎?
Q12 利率,調升馬上有份,調降卻還得等?
Q13 利率調整時,貸款銀行可以不告知嗎?
Q14 提前清償要收違約金嗎?
Q15 銀行委外催收貸款,不必事先告知貸款人嗎?
Q16 對保,要簽未載金額的本票嗎?
Q17 銀行可否將貸款戶的往來資料提供給聯合徵信中心?
Q18 銀行可否在定型化契約中要求授權調查借款人或保證人之課稅資料?
Q19 貸款銀行有哪些行為不合規定? 
Q20 優惠貸款,是真優惠,還是噱頭?
Q21 代辦貸款,能整合負債嗎?
Q22 債務人會被「約定加速條款」夾死嗎?
Q23 「約定加速條款」銀行無須通知或催告嗎?
Q24 債務人更生期間,金融機構可以任意行使加速條款嗎?
Q25 以貸款抵付尾款,可以終止撥款約定嗎?
Q26 房子尚未點交,銀行可以直接撥款嗎?

■ 作者簡介

林旺根

  簡經歷:新北市都市計畫委員會委員、前台北縣都市更新委員會委員、土地改革協會理事、台灣都市再生學會常務理事、內政部(95-97)委託都市更新平台顧問、內政部(98-100) 委託都市更新整合機構顧問、中華民國消費者文教基金會委員(召集人)、中華民國地政士公會全聯會榮譽屆理事長、第三屆地政貢獻獎得主、林旺根地政士事務所負責人

  著作:不動產登記與實務、房地產致富術—契約篇、房地產致富術—產權保障篇、公寓大廈管理條例解讀(合著)、新公寓大廈管理條例之實用權益、房地產稅法有機書(三冊套書)、不動產經紀法規(合著)、洞悉房屋買賣錯誤100點、購屋200問(合著)、都市更新法規實用(二冊套書)、都市更新實務專授全輯(合著)、合建•預售法律實務(合著)

314.5(需代訂)
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土地法   ■ 內容簡介

  地盡其利,地利共享之「均富」理想,由於土地存在了管理、分配與利用三大問題,為解決各該問題,有必要為土地立法:

  ● 管理問題:土地為立國的根本,因此有必要作適當的管理。
  ● 分配問題:若分配不均,會造成貧富懸殊的差距。
  ● 利用問題:土地的生產力,也就是土地的經濟力問題。

  土地法透過解決此三大互為因果的問題,進而實現其「均富」的理想。

  土地立法九原則,揭示了土地法體系的結構,立法的過程就是由混沌走向清明的歷史。民國89及90年等各次土地法修正公布,屬於局部性的修正而已,仍然維持前述體系與原則。其修正均以因應社會變遷及經濟繁榮的實際需要為修正重點。

  ● 民國89年:修正刪除四條條文。為配合「精省」後的行政體制,共計修正七十六條條文。
  ● 民國90年:修正增訂第34條之2條文,刪除四條條文,並修正九條條文。
  ● 民國94年:修正第14條條文。
  ● 民國95年:修正第69條條文。
  ● 民國100年:修正第34條之1及第172條條文,並刪除三條條文。

■ 序

  土地法自101年迄今雖無修正,但相關之平均地權條例、土地稅法、土地登記規則、地籍測量實施規則……等特別法及相關之行政規章,已有部分修正,尤其攸關全國土地使用之「國土計畫法」業於105年1月6日制定,並於同年5月1日公告施行,未來俟各直轄市或縣市完成所屬國土計畫之擬定及國土功能分區之劃設,「國土計畫法」將取代現行之「區域計畫法」,而土地之使用及管制制度將有所改變。緣此,本版書進行相關法規之修訂。

  本版書由陳冠融賡續辦理修校,疏漏之處敬請讀者不吝指正。

                             陳冠融 敬識
                            民國109年2月


■ 目錄

第一編 總則
第一章 法例
第二章 地權
第三章 地權限制
第四章 公有土地
第五章 地權調整

第二編 地籍
第一章 通則
第二章 地籍測量
第三章 土地總登記
第四章 土地權利變更登記

第三編 土地使用
第一章 通則
第二章 使用限制
第三章 房屋及基地租用
第四章 耕地租用
第五章 荒地使用
第六章 土地重劃

第四編 土地稅
第一章 通則
第二章 地價及改良物價
第三章 地價稅
第四章 土地增值稅
第五章 土地改良物稅
第六章 土地稅之減免
第七章 欠稅

第五編 土地征收
第一章 通則
第二章 征收程序
第三章 征收補償

■ 作者簡介

◎ 陳冠融/修訂

現職
  中原大學財經法律系兼任講師
  普提地政士事務所地政士
  大聖不動產估價師事務所執行估價師
 
學歷
  中興大學地政系學士
  逢甲大學土地管理研究所碩士
  美國加州大學河邊分校英文研修
  廈門大學博士生

考試
  不動產估價師高考及格
  不動產經紀人普考及格
  地政士特考及格
  信託業務專業測驗合格
  臺北市危老重建推動師培訓及測驗合格

教職
  中原大學財經法律系兼任講師(不動產估價及實務、土地法)

經歷
  永慶不動產估價師聯合事務所執行估價師

著作及協校
  陳冠融原著《不動產估價法規與實務》
  陳銘福原著《房地產登記實務》
  陳銘福原著《土地登記──法規與實務》

◎ 陳銘福/原著

現職
  政治大學地政系退休教師
  普提地政士事務所創辦人
  大聖不動產估價師事務所創辦人
  臺北市松山區調解委員會主席

學歷
  中興大學地政系學士
  政治大學地政研究所碩士
  1972年地政高考及格
  1972年地政乙等特考及格
  1999年不動產經紀人普考及格
  2004年不動產估價師特考及格

經歷
  中華民國地政士公會全國聯合會第一屆理事長
  臺北士莊敬獅子會第九屆會長
  臺北市松山區調解委員會委員

著作
  《房地產登記實務》、《房地產繼承實務》、《土地法導論》、《房地產爭訟案例解析》、《房地產抵押拍賣實務》、《祭祀公業實務》、《常用申請案件指南》、《常用文書製作範例》、《認識土地稅》、《認識共有房地產》、《土地法釋義》、《信託法》、《土地登記──法規與實務》、《土地稅之理論與實務》、《遺產稅實務》、《遺產繼承》、《房地產春風叢書》10冊、《農業用地法規與實務》

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房屋興建自學法律基本功  

■ 內容簡介
 從土地取得到房屋興建完成、取得所有權狀止之各項作業程序、應備文件、申辦程序及相關法令規定,你知道有哪些嗎?從事土地開發或自建房屋,除了備齊財力、物力、人力資源外,首要對相關法規進行深入的研究。本書作者將原本繁雜、查尋不易的不動產法規作有系統的整理與解讀,依序分成「土地利用」、「建築設計」、「產權」、「稅負」、「房屋興建實務」五大篇;一卷在握,讀者將可以最便捷的方式循題求解!




■ 目錄

第一篇 土地利用
1.什麼樣的土地才可以蓋房子?
2.土地要蓋房屋以前,要查詢哪些資料?
3.土地使用相關法規有哪些?
4.土地要蓋房屋以前,相關資料如何查詢?
5.地目編定為「田」、「旱」,可否蓋房子?
6.土地使用分區編定為保護區,土地建築使用之限制為何?
7.農業區土地於建築使用之限制為何?
8.非都市土地使用分區劃定及使用性質概述
9.非都市土地各編定分區容許使用、建蔽率及容積率概述
10.非都市土地開發之規定為何?
11.非都市土地辦理土地使用分區變更編定之規定為何?
12.山坡地保育區之土地可作何種用途使用?
13.台灣省都市計畫區內各土地分區編定及使用的用途規定為何?
14.台北市土地使用分區管制自治條例中各分區的容積率及建蔽率規定為何?
15.新北市都市計畫內土地使用管制規則中各分區之容積率及建蔽率規定為何?
16.什麼是畸零地?畸零地於何種情形可以單獨建築使用?
17.國有畸零地應如何辦理申購?
18.都市計畫區內編定為公共設施用地,如何作為建築基地使用?

第二篇 建築設計
1.常用建築用語說明概述
2.蓋房子要依據哪些法令辦理?
3.容積率管制地區樓地板面積之計算規定為何?
4.容積率管制地區新建建築物高度之規定為何?
5.建築物新建、改建汽車停車空間設置規定為何?
6.何謂法定停車位、獎勵停車位、增設停車位?
7.新建房屋於規劃設計前之地質調查規定為何?
8.新建大樓之地下層開挖面積、使用用途之規定為何?
9.台北市都市計畫內土地興建房屋高度的規定為何?
10.新北市都市計畫內之土地如何增加房屋興建面積?
11.新北市新建房屋允建房屋面積計算說明
12.新北市新建房屋允建房屋面積計算範例
13.台北市都市計畫內之土地如何增加房屋興建面積?
14.台北市新建房屋允建房屋面積計算概述
15.何謂法定工程造價及實際工程造價?
16.申請建造執照需支付哪些費用?
17.建築設計費計算範例
18.新北市政府辦理都市土地容積獎勵作業流程及應備文件概述
19.公寓大廈管理金如何計算?
20.都市更新流程概述
21.都市更新併案申請開闢毗鄰之計畫道路其獎勵面積計算範例

第三篇 產權
1.房地買賣應注意哪些事項?所有權移轉時應準備哪些資料?
2.如何辦理地籍圖謄本之申請?
3.何謂公告現值、公告地價、申報地價?
4.為何興建房屋前需查詢土地是否被占用?
5.地上物處理及拆遷處理概述
6.如何查閱土地(建物)登記簿謄本?
7.建築用地為田、旱地目時,需注意哪些事項?
8.如何辦理房屋基地之土地鑑界?
9.房屋基地地目變更之辦理
10.房屋基地土地分割之辦理
11.房屋基地土地合併之辦理
12.如何辦理建物滅失登記?
13.越界建築應如何處理?
14.新建房屋面積如何計算?
15.地下室如屬公共設施,如何辦理登記?
16.新建房屋基地及共同使用部分持分應如何計算?
17.申請建築時,若起造人非土地所有權人,應檢附哪些資料?
18.新建房屋如何辦理建物第一次測量?
19.如何辦理建物所有權第一次登記?
20.承購農地應注意事項
21.何謂信託登記?不動產辦理信託登記,對改建案有何幫助?

第四篇 稅負篇
1.房屋稅之課徵範圍、納稅義務人、稅率及減免規定為何?
2.地價稅之課徵範圍、納稅義務人、稅率及減免規定為何?
3.契稅之課徵範圍及其納稅義務人為何?
4.中途變更起造人之影響
5.土地增值稅之課徵範圍、稅率及計算範例
6.土地增值稅減免之規定
7.都市更新之稅負減免規定
8.未領到使用執照辦理土地產權移轉時,可否按自用住宅稅率計課土地增值稅?
9.房屋拆除改建,土地增值稅之核課規定為何?
10.個人建屋出售時,應繳納哪些稅負?
11.兩人出資合作起造房屋出售,應繳納哪些稅負?
12.合建分屋、合建分售、合建分成應繳之稅負有何不同?
13.何謂房屋評定標準價格及房屋評定現值?
14.新建房屋與土地合併出售時,其分配比率如何計算?
15.舊房改建後之房屋贈與子女之稅負概述
16.土地增值稅計算範例

第五篇 房屋興建實務
1.興建房屋土地取得方式有哪些?
2.合建案對地主與建方之優缺點為何?
3.何謂委建及其優缺點?自力建屋之優缺點為何?
4.合建分屋之房屋分配方式有哪幾種?
5.合建分售之房地分配比率計算及稅負負擔方式概述
6.合建契約書各項條款解析
7.建築基地整地以前各項作業說明
8.建築設計以前各項作業說明
9.申請建造執照前後之各項作業說明
10.銷售前後各項作業為何?
11.正式開工以後,各項作業為何?
12.地上層結構體完成前之各項作業
13.申請使用執照以前,各項作業為何?
14.產權登記完成前,需辦理之作業為何?
15.交屋之前需辦理之各項作業為何?
16.建物第一次登記及客戶辦理貸款之作業流程概述
17.新北市辦理拆除執照、建造執照申請及變更起造人應備書表、文件為何?
18.何謂變更設計?辦理變更設計時,起造人應配合事項為何?
19.領取建造執照後,何時應辦理開工?
20.營造業資本額、承攬工程造價、承攬工程規模範圍等規定概述
21.新北市施工管理之各項勘驗程序規定及應備資料
22.台北市建照申請處理程序概述
23.建築期限之規定為何?為何要請領使用執照?
24.新北市使用執照申請流程及應備資料與文件概述
25.興建房屋需支付哪些費用?投資分析如何概算?
26.何謂包銷、包櫃、純企劃?
27.自力建屋概述
28.台北市經主管機關認定必須加勁補強、防蝕處理或拆除重建之海砂屋,辦理改建時之獎勵規定為何?
29.國有畸零地申購法令規定、辦理程序與應備文件

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建築法規導讀   ■ 目錄

第一章 行政法規概論

行政法的定義、分類、和法源
法規體制
法規常用術語
 中央法規標準法
 行政程序法

第二章 我國建築法規架構

台灣地區土地管制與建築管理
建築法規位階及適用原則

第三章 非都市土地使用管制與建築管理

國土計畫與土地使用管制
主要法規架構
非都市土地使用編定原則
非都市土地使用管制
區域計畫地區非都市土地建築管理
 非都市土地各種使用地容許使用項目及許可使用細目
 國土計畫法
 國土計畫法施行細則
 區域計畫法
 區域計畫法施行細則
 實施區域計畫地區建築管理辦法
 實施都市計畫以外地區建築物管理辦法
 金門馬祖建築法適用地區外建築物管理辦法

第四章 都市土地使用管制與建築管理

前言
主要法規架構
都市土地使用管制
都市土地建築管理
 都市計畫法
 都市計畫法臺灣省施行細則
 都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法
 都市計畫公共設施用地多目標使用辦法

第五章 建築法與建築管理

建築法架構
總則
建築許可
建築基地
建築界線
施工管理
使用管理
拆除管理
罰則
附則
 建築法
 供公眾使用建築物之範圍
 建築基地法定空地分割辦法
 建造執照預審辦法
 建造執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點
 建築物部分使用執照核發辦法
 招牌廣告及豎立廣告管理辦法
 內政部審議行政院交議特種建築物申請案處理原則

第六章 建築行政與管理

建築線指定
現有巷道指定建築線
建築基地之相關規定
建築執照申請書圖文件
免簽證範圍
騎樓
工程期限
施工、完工勘驗
道路交叉口截角規定
其他規定
 臺北市建築管理自治條例

第七章 畸零地使用管理

畸零地定義
畸零地單獨建築規定
畸零地調處
 臺北市畸零地使用規則

第八章 山坡地建築管理

前言
山坡地建築管理主要內容
 山坡地建築管理辦法
 申請開發山坡地雜項執照及申報施工計畫書圖文件須知
 加強山坡地雜項執照審查及施工查驗執行要點

第九章 建築物變更使用管理

前言
變更使用執照申請流程
 建築物使用類組及變更使用辦法

第十章 建築物室內裝修管理

前言
建築物室內裝修管理主要規定內容
 建築物室內裝修管理辦法

第十一章 建築物公共安全管理

前言
重要用語定義
 原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法
 建築物公共安全檢查簽證及申報辦法
 建築物公共安全檢查專業機構及專業檢查人認可要點
 維護公共安全方案:營建管理部分(核定本)
 加強建築物公共安全檢查及取締執行要點
 加強大型百貨公司、商場、量販店及巨蛋等場所公共安全檢查及維護措施
 建築物公共安全檢查以二維條碼或網路傳輸方式連線申報作業原則

第十二章 違章建築管理

前言
重要用語定義
違章建築處理方式
 違章建築處理辦法
 臺北市違章建築處理規則

第十三章 建築營造與管理

前言
營造業法架構
 營造業法
 營造業法施行細則

第十四章 設計監造與建築管理

前言
主要法令
建築師法主要內容
 建築師法
 建築師法施行細則

參考資料

附錄一 建築法修正草案

附錄二 相關重要法規
    公寓大廈管理條例
    都市更新條例

附錄三 歷屆建築師暨公務人員高考營建法規試題彙整
510(缺書)
86288B
民法概要  

■ 本書特色

為什麼要買這本?作者告訴你
1.看故事學法律,艱澀條文輕鬆理解
2.重點關鍵字,幫助記憶
3.私房撇步,榜眼獨家秘笈完整披露
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5.條文彙整標註考過次數,重要性一目了然

■ 四版序

  好快,民法概要是我人生的第一本書,到目前為止,我剛剛出版了第八本書,接著開始民法概要的改版,已經邁入第四版了!

  謝謝大家的支持,每一版都銷售一空。我是法律人,完全理解非法律人讀法律的痛苦,於是當初就是一個念頭,想要出版一套給非法律人看的考試用書。非常開心,每一年放榜都有考生來告訴我,看了我的書考上了。

  幫助人是快樂的,期待看了這套書考上的人,都能傳個臉書訊息告訴我考上的好消息,同時,也可以介紹別人來閱讀這套書,讓更多的人考上。

■ 目錄

第一編 總則

第一章 法例 1-3
 一、應急小偏方 1-3
 二、正統保健室 1-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4
第二章 人 1-7
 一、應急小偏方 1-7
 二、正統保健室 1-7
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-10
第三章 物 1-21
 一、應急小偏方 1-21
 二、正統保健室 1-21
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-21
第四章 法律行為 1-24
 一、應急小偏方 1-24
 二、正統保健室 1-24
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-29
第五章 期日及期間 1-49
 一、應急小偏方 1-49
 二、正統保健室 1-49
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-49
第六章 消滅時效 1-51
 一、應急小偏方 1-51
 二、正統保健室 1-51
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-53
第七章 權利之行使 1-58
 一、應急小偏方 1-58
 二、正統保健室 1-58
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-59

第二編 債

第一章 通則 2-3
第一節 債之發生 2-3
 一、應急小偏方 2-3
 二、正統保健室 2-5
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-10
第二節 債之標的 2-30
 一、應急小偏方 2-30
 二、正統保健室 2-31
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-32
第三節 債之效力 2-36
 一、應急小偏方 2-36
 二、正統保健室 2-38
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-44
第四節 多數債務人及債權人 2-67
 一、應急小偏方 2-67
 二、正統保健室 2-68
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-69
第五節 債之移轉 2-73
 一、應急小偏方 2-73
 二、正統保健室 2-74
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-75
第六節 債之消滅 2-78
 一、應急小偏方 2-78
 二、正統保健室 2-78
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-81
第二章 各種之債 2-89
第一節 買賣 2-89
 一、應急小偏方 2-89
 二、正統保健室 2-89
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-92
第四節 贈與 2-106
 一、應急小偏方 2-106
 二、正統保健室 2-107
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-109
第五節 租賃 2-113
 一、應急小偏方 2-113
 二、正統保健室 2-114
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-118
第六節 借貸 2-134
 一、應急小偏方 2-134
 二、正統保健室 2-134
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-136
第七節 僱傭 2-140
 一、應急小偏方 2-140
 二、正統保健室 2-140
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-141
第八節 承攬 2-142
 一、應急小偏方 2-142
 二、正統保健室 2-143
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-144
第八節之一 旅遊 2-147
第一零節 委任 2-147
 一、應急小偏方 2-147
 二、正統保健室 2-148
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-150
第一一節 經理人及代辦商 2-156
第一二節 居間 2-156
 一、應急小偏方 2-156
 二、正統保健室 2-157
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-157
第一四節 寄託 2-160
第一八節 合夥 2-161
 一、應急小偏方 2-161
 二、正統保健室 2-162
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-164
第一九節 合會 2-169
 一、應急小偏方 2-169
 二、正統保健室 2-169
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-170
第二三節 和解 2-172
 一、應急小偏方 2-172
 二、正統保健室 2-172
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-172
第二四節 保證 2-173
 一、應急小偏方 2-173
 二、正統保健室 2-173
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-174
第二四節之一 人事保證 2-176

第三編 物權

第一章 通則 3-3
 一、應急小偏方 3-3
 二、正統保健室 3-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-5
第二章 所有權 3-14
第一節 通則 3-14
 一、應急小偏方 3-14
 二、正統保健室 3-14
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-15
第二節 不動產所有權 3-20
 一、應急小偏方 3-20
 二、正統保健室 3-21
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-23
第三節 動產所有權 3-29
 一、應急小偏方 3-29
 二、正統保健室 3-29
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-31
第四節 共有 3-35
 一、應急小偏方 3-36
 二、正統保健室 3-36
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-39
第三章 地上權 3-51
 一、應急小偏方 3-51
 二、正統保健室 3-51
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-53
第一節 普通地上權 3-53
第二節 區分地上權 3-58
第五章 不動產役權 3-59
第六章 抵押權 3-60

 一、應急小偏方 3-60
 二、正統保健室 3-61
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-65
第一節 普通抵押權 3-65
第二節 最高限額抵押權 3-81
第三節 其他抵押權 3-82
第七章 質權 3-84
第一節 動產質權 3-84
第二節 權利質權 3-85
第八章 典權 3-86
第九章 留置權 3-90

 一、應急小偏方 3-90
 二、正統保健室 3-90
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-90
第十章 占有 3-92
 一、應急小偏方 3-92
 二、正統保健室 3-92
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-94

第四編 親屬

第一章 通則 4-3
 一、應急小偏方 4-3
 二、正統保健室 4-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-4
第二章 婚姻 4-8
第一節 婚約 4-8
 一、應急小偏方 4-8
 二、正統保健室 4-8
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-9
第二節 結婚 4-10
 一、應急小偏方 4-10
 二、正統保健室 4-10
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-11
第三節 婚姻之普通效力 4-15
 一、應急小偏方 4-15
 二、正統保健室 4-15
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-16
第四節 夫妻財產制 4-17
 一、應急小偏方 4-17
 二、正統保健室 4-17
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-19
第一款 通則 4-19
第二款 法定財產制 4-21
第三款 約定財產制 4-26
第一目 共同財產制 4-26
第二目 分別財產制 4-28
第五節 離婚 4-29
 一、應急小偏方 4-29
 二、正統保健室 4-29
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-31
第三章 父母子女 4-34
 一、應急小偏方 4-34
 二、正統保健室 4-34
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-37
第四章 監護 4-49
 一、應急小偏方 4-49
 二、正統保健室 4-49
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-51
第一節 未成年人之監護 4-51
第二節 成年人之監護及輔助 4-52
第五章 扶養 4-54
 一、應急小偏方 4-54
 二、正統保健室 4-54
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-56
第六章 家 4-59
第七章 親屬會議 4-60

第五編 繼承

第一章 遺產繼承人 5-3

 一、應急小偏方 5-3
 二、正統保健室 5-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5
第二章 遺產之繼承 5-14
第一節 效力 5-14
 一、應急小偏方 5-14
 二、正統保健室 5-14
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-15
第三節 遺產之分割 5-20
 一、應急小偏方 5-20
 二、正統保健室 5-20
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-21
第四節 繼承之拋棄 5-27
 一、應急小偏方 5-27
 二、正統保健室 5-28
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-29
第五節 無人承認之繼承 5-31
第三章 遺囑 5-32
 一、應急小偏方 5-32
 二、正統保健室 5-32
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-34
第一節 通則 5-34
第二節 方式 5-36
第三節 效力 5-39
第四節 執行 5-40
第五節 撤回 5-40
第六節 特留分 5-41

■ 作者簡介

◎ 蔡志雄律師

  不動產經紀人考試全國第二名,執業律師二十年,獲選新北市優秀社會青年,歷任中華民國律師公會全國聯合會監事,台北律師公會副秘書長,基隆律師公會理事、常務監事。好房網雜誌、鉅亨網、Yahoo奇摩房地產專欄作家,文大推廣部講師,經常應政府機關及企業邀請演講。曾參與「地球黃金線」、「國民大會」、「News金探號 」、「錢線百分百」、「夢想街之全能事務所」、「國會最前線」、「新聞挖挖哇」等電視節目分享婚姻法律及投資心得,並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、雲林科技大學、台北市政府青年職涯發展中心、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中:海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法!金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。


蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區
https://www.facebook.com/groups/375987512530764/

416.5(缺書)
75623
政府採購契約大小事  

■ 目錄

第一章 緒論

政府採購契約
 政府採購
 契約
 政府採購契約意義、性質及特性
本書之架構
 從統計資料看政府採購的重要性
 本書旨在對採購契約做一般性的說明,並提供各類採購契約範例
 本書第二章對採購契約要項逐條解說
 本書第三章收錄實務上較常見之採購契約範本
 本書第四章對如何執行採購契約及發生爭議如何處理加以說明
 本書附錄收集與採購契約相關規定九種

第二章 採購契約要項

總則 
履約管理
契約變更
查驗及驗收
契約價金
履約期限
遲延
履約標的
權利及責任
保險
契約終止、解除或暫停執行
爭議處理
附則

第三章 政府採購契約範例

工程契約
 工程採購契約範本
 建築工程契約
財物契約
財務採購契約範本
制服財務採購契約
勞務契約
勞務採購契約範本
委託專案研究契約
統包工程契約
 統包工程採購契約範本
 校舍興建統包工程採購契約
公共工程技術服務契約
 公共工程技術服務契約範本
 委託規劃設計監造契約
公共工程專案管理服務契約
 公共工程專案管理契約範本
 委託專案管理契約

第四章 政府採購契約之執行

政府採購契約爭議類型
 未按時簽約之爭議
 採購機關未盡契約義務之爭議
 界面廠商干擾及管線遷移之爭議
 機關協力遲延或其他審核、檢驗程多遲延之爭議
 履約期限展延額外費用求償之爭議
 漏項之爭議
 單價或計價之爭議
 設計、監造服務費用之計價爭議
 變更設計之爭議
 瑕疪擔保之爭議
 地質之差異
 驗收瑕疪改正之爭議
 未驗收先行使用之爭議
 保固期間之爭議
廠商與機關執行契約要領
 機關執行契約要領
 廠商執行契約要領
採購契約爭議解決方式
 民事訴訟
 仲裁
 政府採購法履約爭議調解

附錄

政府採購法第二十六條執行注意事項
採購契約變更或加減價核准監辦備查規定一覽表
因應國內鋼筋價格變動之物價調整處理原則
中央機關已訂約工程因應國內營建物價變動之物價調整處理原則
機關已訂約施工中工程因應營建物價變動之物價調整補貼原則
機關已訂約工程因應營建物價下跌之物價指數門檻調整處理原則
公共工程廠商延誤履約進度處理要點
機關辦理工程保險採購注意事項
公共工程履約權責劃分及管理應注意事項

391(需代訂)
86357
包租代管法制與實務:租賃市場發展及管理條例釋義  

■ 內容簡介

  本書是國內第一本針對租賃專法加以論述的專業性書籍。作者藉由本書對租賃專法的導覽,針對租賃專法的法規立法歷程檢討後提出研究,釐清了租賃關係基本的問題,並深入地探討相關法律議題:諸如對租賃專法整體性評論、租賃住宅服務業的業務責任、租賃住宅契約定性、租賃服務業資訊提供義務、押租金返還以及房屋租金管制等等議題,皆有更全面及深入的探討。

■ 作者序

  自民國102年律師高考通過,並且開始執業至今,也過了不長不短的幾個年頭,在去年終於在指導教授的鞭策下,取得碩士學位。執業的過程充滿了忙碌,能夠專心的靜下心來閱讀與寫作對作者而言,是件很奢侈的事情。由於自幼在父母親的耳濡目染之下,對於不動產以及民事案件有著異常的熱情與執著,故從事律師執業以來,一直都是以民事案件為主要承辦的類型。近年來,律師錄取率激增,彷彿在告訴自己要不斷的精進專業,以免被時代淘汰,從而作者開始在執業之餘,積極的寫作,以促進自己功力的成長。

  會選擇以包租代管法制為主題,起因在於作者的研究領域以及實務經驗上,主要著重在不動產經紀業及其契約的相關議題,在大三時取得不動產經紀人執照後,更是對於不動產的經紀法規與判決,花更多時間研讀。

  本書之緣起,其實起源於作者在中華民國住宅學會年會中發表的論文總評,嗣後發現租賃專法本質上存在許多解釋與不明確的空間,即著手開始撰寫相關專論。

  由於住宅政策的面向發展多元,不僅在法制面,亦涉及到整體社會經濟型態的變革。包租代管的法制化,在租賃住宅市場發展及管理條例的公布生效後,我國租賃法制邁向新的一大步。

  作者雖為實務工作者,所提出的論點或許沒有資深的學者專家們的精闢,但本書乃作者這一年多來,將關於租賃專法的體系深入研究,並輔以相關的實務見解與立法理由加以彙整而成;但因該專法施行生效時間並不久,法院的裁判實務也在初步的逐漸形成,故作者所提出之諸多問題意識,亦可供風險預防之用。

  本書是作者在執業生涯中,第一本學術專論,同時也是國內第一本針對租賃專法加以論述的專業性書籍,若本書有所疏漏或錯誤之處,文責也均由作者自負,還請各位先進,不吝指正。

  最後,感謝我的父母親,師長以及伴隨我身邊的歷任女友們。

                      108年6月 於宏道法律事務所

■ 目錄

推薦序 林英彥
推薦序 李建成
作者序

第一編
租賃住宅市場發展及管理條例導論

第二編
租賃住宅市場發展及管理條例之逐條釋義

總論
評租賃住宅市場發展及管理條例──以健全住宅租賃關係法為中心
評租賃住宅市場發展及管理條例──以租賃住宅服務業之「業務」與「責任」為中心

各論
論新租賃法的法律適用與租賃住宅服務契約
新租賃法──關於房屋押租金問題之初探
以不動產經紀業為視角──論租賃住宅服務業資訊提供義務之建構
新租賃法架構下之房屋租金管制探討
住宅租賃契約未約定轉租之效力

附錄
住宅租賃契約書範本
住宅租賃契約應約定及不得約定事項

■ 作者簡介

陳冠甫

現任:
  宏道法律事務所律師
  中華民國律師公會全國聯合會會刊編輯委員會委員
  台北律師公會學術交流委員會委員
  九鼎都市更新股份有限公司不動產經紀人

學歷:
  國立高雄大學法學碩士
  國立中正大學法學士

經歷:
  102年律師高考及格
  98年不動產經紀人考試及格

聯絡方式:
  d1297tw@gmail.com

專業著作:
  書籍
  1.耕地三七五減租法規彙編
  2.民法總則-初-老師開講系列-保成出版社

學術經驗:
  2013年兩岸民法典研討會共同報告人
  2017年中華民國住宅學會研討年會擔任報告人
  2018年中華民國物業管理學會年會研討會報告人
  2018年中華民國住宅學會研討年會擔任報告人

285
86354
一本在手法力無窮:看完新聞你應該學會的法律常識   ■ 內容簡介

  每天滑過這麼多新聞,你知道哪些講的是對的嗎?
  哪些內容其實大有問題嗎?
  遇到這些狀況,你知道該怎麼處理嗎?

  ☞ 在「外牆」裝冷氣 可能吃上官司!?
  ☞ 有簽本票,還可以借錢不還!?這樣是不是「詐欺」?
  ☞ 你知道養貓狗,依法要節育嗎?
  ☞ 有人停走我的車位,我到底該怎麼辦?
  ☞ 關於「遺產」,到底誰說了算?
  ☞ 拒絕酒測與接受酒測哪個比較划算?
  ☞ 面對警察杯杯臨檢,身分證一定要拿出來嗎?
  ☞ 「公然侮辱」和「誹謗」一樣嗎?
  ☞ 收到傳票,要注意什麼?

  專業分析幫你加持法力
  除了混怒你還可以學到更多
  法律之戰法操當你的後盾

■ 作者序

擲筆奮起,直球對決

  這是法操司想傳媒出版的第一本書,要為這本書寫序,實在讓我思考良久,久久不能敲下鍵盤。其中緣由就是,關於法操的背後,我想說的太多。

  回想自己求學的經歷,先進入新聞系就讀,學習新聞媒體的基礎學識;再考上法律系,初略浩瀚的眾多法律學科之美:又誤打誤撞到商研所攻讀企業管理、創新、財務會計、談判等從未接觸過的學問。我常跟親友開玩笑,我拿過文學士、法學士和商管碩士(MBA),可以說是把傳統一類組的文、法和商都走過。也因為學過新聞、法律和商管,我相信如果臺灣能有一個真正的法律媒體,那就一定會是我所創建的。

  走出校園,又旋即進入足稱培育全國公務員體系菁英中菁英的司法官訓練所受訓,結訓後更分發擔任檢察官,展開法律實務工作。在檢察官的職位上,也負責過了偵查、公訴和執行等工作,可以說幾乎把檢察官的工作執掌都歷練過了,也才能盡量一窺檢察官工作之全貌。

  為自身的人生目標,從檢察官轉任律師,從律師執業過程中開始不斷地思考法律對於社會的意義何在?此外在從檢察官轉任律師後,多次和朋友聊天的經驗,常常注意到有很多朋友在某些領域,例如金融、財會、資訊等都是專業人士,但是還是搞不清楚檢察官和法官的差別,也常搞混民事訴訟和刑事訴訟的程序,所以逐漸萌生想透過網站來介紹法律常識的念頭,而這也是想要成立法操此一網路媒體的起源。況躬逢資訊時代,建立媒體的成本遠較工業時代為低,這也是能創建法操的機緣。

  但法操的理念和目標絕對不是僅以推廣法律小常識為限,在傳統報章雜誌和新興網路社群媒體中,已有很多優秀的專欄或網站在分享或推廣法律常識。法操想做的是直挑現行司法體制的缺點並讓社會大眾能正視司法體制的問題,以追求司法體制的改革。此外,對法操而言,是因為身處在保障言論自由的民主法治國家,才能得以萌芽。所以,捍衛臺灣得來不易的民主法治環境,正也是法操的切身之要。

  以法操為名,也取「效法曹操」之意,曹操可以說是人類歷史上少數文武全才的帝王級人物,而且曹操一貫為理想奮戰,不在意他人眼光和評價的作風,更是令我欽佩。所以在構思法律媒體的名稱時,就自然浮現法操的名稱。

  第一本書的出版,也要感謝一路一同努力的編輯部伙伴。法操也會秉持創建理念,不斷為捍衛臺灣民主、自由、人權和法治而奮戰,也會持續提出對於司法體制的建言。總之,期許法操能一如以往,永遠都是擲筆奮起且直球對決。

■ 目錄

Chapter1 房屋篇
1-1 在「外牆」裝冷氣 可能吃上官司!? 
1-2 錢比生命重要?鄰居拒絕借道救人
1-3 小心不要被騙!教你看懂買房契約裡的眉角
1-4 住戶規約可以漫無邊際嗎?
臨庭筆記—太陽花案
 
Chapter2 票據篇
2-1 什麼是本票?
2-2 「本票」還是「保管條」? 民事還是刑事?
2-3 有簽本票,還可以借錢不還!?這樣是不是「詐欺」?
2-4 你知道票據怎麼移轉嗎?
臨庭筆記—味全油品案
 
Chapter3 寵物篇
3-1 你知道養貓狗,依法要節育嗎?
3-2 殺狗吃狗肉,《動保法》會怎麼處罰?
3-3 不負責任丟下樓,法律責任逃不掉!
3-4 疏忽照顧使小狗慘死,因為「沒有故意」,就沒事?
臨庭筆記—馬英九洩密案
 
Chapter4 停車篇
4-1 不爽別人停車,動用私刑可以嗎?
4-2 【捍衛所有權】可以將插滿「鐵釘」的告示牌放在停車格內嗎? 
4-3 有人停走我的車位,我到底該怎麼辦? 
臨庭筆記—鄭性澤案
 
Chapter5 婚姻家庭篇
5-1 一紙約定,學問多多—離婚協議書該怎麼寫(一)
5-2 一紙約定,學問多多—離婚協議書該怎麼寫(二)
5-3 有錄就能保平安?—錄音究竟能不能在民事案件中提出當證據?
5-4 都是跑馬拉松惹的禍?—關於民法第1052條第2項的裁判離婚的事由
5-5 當死別時:從畢教授的故事了解遺囑訂立的五種方式
5-6 關於「遺產」,到底誰說了算?
臨庭筆記—蘇炳坤案
 
Chapter6 酒駕篇
6-1 拒絕酒測與接受酒測哪個比較划算?
6-2 吃荔枝會超標?酒駕究竟怎麼罰?
6-3 酒駕溺斃!保險理賠不理賠?
6-4 酒駕是不是等於「殺人」?
臨庭筆記—頂新油品案
 
Chapter7 臨檢篇
7-1 面對警察杯杯臨檢 身分證一定要拿出來嗎?
7-2 臨檢還是侵害人權?
臨庭筆記—浩鼎案
 
Chapter8 刑法篇
8-1 「公然侮辱」和「誹謗」一樣嗎?
8-2 高利貸合法嗎?要多高的利息才算「重利罪」? 
臨庭筆記—樂陞案
 
Chapter9 訴訟篇
9-1 刑事訴訟程序
9-2 「未審先判」!?搞懂民事訴訟法定程序 維護自身權益
9-3 什麼是民事簡易程序?當事人想改成通常程序就可以改嗎?
9-4 當證人的眉眉角角,法庭作證小百科
9-5 只要交錢,就可以不用被抓去關嗎?
9-6 撤告後可以反悔重新提告嗎?提告與和解的眉眉角角
9-7 【沒收新法】「不應該賺的錢」,怎樣才能吐出來?
9-8 收到傳票,要注意什麼?
臨庭筆記—遠雄案

■ 作者簡介

◎ 高宏銘

現職
  大壯法律事務所主持律師
  謙明管理顧問有限公司顧問
  台灣刑事辯護律師協會會員

學歷
  政治大學新聞系學士(1998年6月畢)
  台灣大學法律系法學組學士(2005年6月畢)
  台灣大學商學研究所碩士(2008年1月畢)

經歷
  海軍陸戰隊義務役預官
  台灣松下電器公司宣傳廣告課課員
  律師高考及格(2005 年應屆,全國第五名)
  司法官特考及格(2005 年應屆)
  台灣彰化及新北(原板橋)
  地方檢察署檢察官(歷練偵查、公訴和執行)

◎ 賴佩霞

現職
  大壯法律事務所合署律師
  台中新康德補習班家事事件法授課講師

經歷
  財團法人法律扶助基金會家事專科律師
  崔媽媽基金會義務律師
  財團法人法律扶助基金會台北、士林、板橋、桃園分會義務律師

◎ 游泗淵

現職
  執業律師

學歷
  東吳大學法律系學士
212.5
75673A
土地法實用-地稅.徵收.地政士執業   ■ 內容簡介

  深究不動產議題之中,最為根本即屬土地法,若想認識並進入房地產等相關行業,更不能不了解其各種規定,尤其土地法攸關一國之土地政策,其往往左右了國家的經濟發展,由此便可知曉土地法的重要性。本書以土地法為主軸,依照土地法脈絡,詳論土地法後二編即土地稅、土地徵收之規定及地政士執業應注意事項,再引用相關法規佐證。提供民眾與從事土地相關行業人士對土地法規定、運用的參考依據。

■ 目錄

李序
林序
編按:本書法規簡稱

第一編 土地稅

第一章 通則
第一節 土地與土地改良物課稅
 一、不動產稅
 二、土地及其改良物的徵稅與免稅
 三、租稅法律主義
第二節 土地稅種類與性質
 一、土地稅種類
 二、土地稅性質

第二章 地價及改良物價
第一節 地價
 一、土地及改良物價值分別規定
 二、法定地價
 三、標準地價
 四、重新規定地價
第二節 土地改良物價
 一、建築改良物價值估定
 二、建築改良物評定法定價值
 三、估價規則

第三章 地價稅
第一節 地價稅
 一、地價稅課徵時期
 二、地價稅之課徵
 三、地價稅之納稅義務人
 四、申請延期或分期繳納地價稅
第二節 空地稅與荒地稅
 一、空地稅
 二、荒地稅

第四章 土地增值稅
第一節 課稅時機、增值總數額與稅率
 一、土地增值稅課稅時機
 二、土地增值總數額
 三、土地增值稅稅率
第二節 土地增值稅納稅義務人
 一、《土地法》規定
 二、《平均地權條例》規定
 三、《土地稅法》規定

第五章 土地改良物稅
第一節 建築改良物稅
 一、建築改良物稅之課稅基準、課稅時機與稅率
 二、建築改良物稅之納稅義務人
 三、建築改良物之免稅
 四、土地改良物稅之性質
第二節 房屋稅
 一、房屋稅課徵標的
 二、房屋稅納稅義務人
 三、房屋稅稅率
 四、房屋現值
 五、房屋稅之徵收
第三節 契稅
 一、契稅徵收時機、稅率與契價
 二、契稅納稅義務人
 三、申報契稅程序

第六章 土地稅之減免
第一節 地價稅之減免
 一、公有土地免稅
 二、私有土地之減免
 三、災難或調劑社會經濟狀況之減免
 四、因保留徵收或依法律限期不能使用之減免
 五、因自然環境及技術上無法使用或在墾荒過程中之土地
 六、減免稅原因事實變更或消滅之處置
第二節 土地增值稅之減免
 一、徵收或重劃之免徵增值稅
 二、農地免稅
 三、政府出售或依法贈與之公有土地,及受贈之私有土地
 四、私人捐贈供興辦社會福利事業或私立學校使用之土地
 五、配偶間相互贈與之土地
 六、信託之土地
 七、繼承之土地
 八、共有土地分割與土地合併
第三節 房屋稅之減免
 一、公有房屋免徵房屋稅
 二、私有房屋免徵房屋稅
 三、私有房屋減半徵收房屋稅
 四、私有房屋免徵或減收房屋稅之申請
 五、停止課徵房屋稅
第四節 契稅之減免
 一、土地免徵契稅
 二、免徵契稅
 三、信託關係人間之移轉不課徵契稅

第七章 欠稅
第一節 積欠地價稅
 一、《土地法》規定
 二、《土地稅法》規定
第二節 積欠土地增值稅
 一、《土地法》規定
 二、《土地稅法》規定
第三節 積欠房屋稅與契稅
 一、積欠房屋稅
 二、積欠契稅

第八章 特種貨物及勞務稅與房地合一課徵所得稅
第一節 特種貨物及勞務稅
 一、《特種貨物及勞務稅條例》訂頒實施
 二、房屋、土地特種貨物及勞務稅
 三、停徵房屋、土地之特種貨物及勞務稅
第二節 房地合一課徵所得稅
 一、納稅主體
 二、課稅標的及交易、取得、持有時間認定
 三、個人房地交易所得稅課徵程序
 四、營利事業房地交易所得稅課徵程序
 五、免納所得稅之房地交易(所稅§4之5)
 六、房地合一所得稅稅課收入之分配及運用(所稅§125之2)
 七、房地合一課徵所得稅制度簡表
 八、房地交易課徵所得稅新舊制比較

第二編 土地徵收

第一章 通則
第一節 土地徵收概述
 一、土地徵收的意義與性質
 二、土地徵收與相類概念之區別
 三、土地徵收的種類
第二節 土地徵收原因、當事人與標的
 一、土地徵收的原因(土地徵收之目的)
 二、土地徵收的當事人
 三、土地徵收之標的
 四、土地徵收地點之限制
第三節 土地改良物及殘餘地一併徵收
 一、土地改良物一併徵收
 二、殘餘部分一併徵收
第四節 原土地所有權人申請收回與優先購買權
 一、原土地所有權人的申請收回權
 二、原土地所有權人的優先購買權
第五節 土地徵收的法規適用原則
 一、《土地徵收條例》公布施行前之法規
 二、《土地徵收條例》訂頒施行
 三、辦理土地徵收應優先適用《土地徵收條例》規定
 四、《土地徵收條例》施行前已公告徵收案件處理

第二章 徵收程序
第一節 申請徵收前置作業
 一、勘選需用土地
 二、舉辦公聽會
 三、舉行聽證會
 四、興辦事業計畫經目的事業主管機關許可
 五、協議價購或以其他方式取得
 六、調查勘測
第二節 申請徵收
 一、擬具徵收計畫書,附具徵收土地圖、冊、土地使用計畫圖
 二、申請程序
第三節 核准徵收
 一、徵收之核准機關
 二、收受申請徵收案之審議與勘查
 三、同一土地有二需用土地人申請徵收之核定原則
 四、核准徵收後之通知
 五、直轄市、縣(市)政府接到核准徵收案之公告、通知及其異議
 六、徵收公告的效力
第四節 發給補償
 一、補償費用由需用土地人負擔
 二、公告期滿十五日內發給補償
 三、未於公告期滿十五日內發給補償費完竣,徵收失效
 四、補償費之異議
 五、補償費之繼承
 六、受領遲延、拒絕受領補償之處置
第五節 限期遷移及交付土地
 一、補償費發給完竣或核定發給抵價地之效力
 二、墳墓遷葬
 三、徵收土地登記完畢後報中央主管機關備查

第三章 徵收補償
第一節 補償地價
 一、徵收補償之計算、負擔及發給機關
 二、訂頒「土地或土地改良物徵收補償費核計核發對象及領取辦法」
 三、補償地價
第二節 土地改良物補償費
 一、《土地法》規定
 二、《土地徵收條例》規定
第三節 合法營業損失補償、遷移費、安置計畫
 一、合法營業損失補償
 二、遷移費
 三、安置計畫(土徵§34之1)
第四節 被徵收土地應有負擔與他項權利的處理
 一、被徵收土地應有負擔的處理
 二、被徵收土地的他項權利消滅
 三、徵收補償的讓與

第四章 區段徵收
第一節 區段徵收意義與原因
 一、區段徵收定義與原因(目的)
 二、《土地徵收條例》規定的區段徵收原因(目的)
 三、不相連之地區
第二節 區段徵收之實施
 一、準備作業
 二、正式作業
第三節 區段徵收之程序
 一、區段徵收範圍勘定後,禁止建築及採取土石、變更地形
 二、報請核准區段徵收
 三、補償原則
 四、發給抵價地之原有土地上權利清理
 五、重劃與徵收土地上原有權利清理比較
第四節 區段徵收範圍內公有土地規劃開發與分配
 一、應先協調公有土地處理方式
 二、公有土地的處理方式
 三、主管機關統籌規劃開發原則
 四、農業專用區
 五、未登記土地登記為公有(土徵施§49)
第五節 區段徵收範圍內土地處理方式
 一、《土地徵收條例》規定
 二、《平均地權條例》規定
第六節 區段徵收之費用與收入
 一、開發總費用、公共設施費用、公共設施管理維護費、土地整理費用
 二、管線工程費用或遷移費用
 三、委託辦理
 四、區段徵收收入

第五章 撤銷徵收與廢止徵收
第一節 行政處分之撤銷與廢止
 一、行政處分
 二、違法行政處分經撤銷之失效
 三、合法行政處分經廢止之失效
 四、撤銷或廢止徵收之行政處分
第二節 撤銷徵收與廢止徵收
 一、需用土地人依核准計畫與期限使用土地之義務
 二、撤銷徵收之原因
 三、廢止徵收之原因
 四、撤銷徵收與廢止徵收的適用對象
 五、撤銷徵收與廢止徵收的申請人
 六、申請時機
 七、撤銷與廢止徵收的程序
 八、土地徵收處分準用規定
第三節 撤銷徵收與廢止徵收的請求權消滅時效期間
 一、《土地徵收條例》訂頒施行時,僅規定「撤銷徵收」
 二、申請撤銷或廢止徵收,應於徵收公告期滿後,始得為之
 三、內政部中華民國103年2月21日台內地字第1030072564號令
 四、內政部中華民國103年2月21日台內地字第1030072564號令

第六章 民間機構投資建設、取得地上權及土地徵用
第一節 徵收之土地提供民間機構投資建設
 一、徵收時在徵收計畫書載明提供民間機構投資建設
 二、出租及設定地上權租金優惠
第二節 徵收地上權
 一、徵收地上權
 二、區分地上權
第三節 土地徵用
 一、土地徵用的要件
 二、徵用程序與方式
 三、土地徵用補償費

第三編 地政士執業規範

第一章 土地登記代理
第一節 土地登記代理沿革
 一、意定代理
 二、土地登記專業代理制度的形成
第二節 土地登記代理人
 一、土地登記代理人
 二、土地登記代理人的雙方代理

第二章 《地政士法》
第一節 地政士開業
 一、充任地政士資格
 二、地政士開業執照
 三、地政士事務所
 四、地政士註銷登記(《地政士法》§15)
第二節 地政士執行業務範圍與規範
 一、執行業務範圍
 二、地政士執行業務規範(地政士執業之義務、責任)
第三節 地政士簽證
 一、地政士辦理簽證資格
 二、不得辦理簽證事項
 三、簽證事務之執行
 四、簽證保證金與簽證基金
第四節 地政士公會
 一、業必歸會(強制入會)及會費
 二、地政士公會之成立及組織
 三、地政士公會之監督
 四、各級會議決議之得撤銷或無效
第五節 地政士之獎勵與懲戒
 一、獎勵事項
 二、懲戒處分
 三、應受懲戒事項與方式
 四、懲戒處分之通告
第六節 違反《地政士法》處罰與登記代理人資格轉換
 一、違反《地政士法》之處罰
 二、《地政士法》施行前既有土地登記代理人資格轉換

第三章 《洗錢防制法》
第一節 洗錢、特定犯罪及特定犯罪所得
 一、「洗錢」定義
 二、「特定犯罪」定義
 三、「特定犯罪所得」定義
第二節 地政士防制洗錢規範
 一、防制洗錢義務
 二、地政士辦理房地交易時應盡的防制洗錢義務
 三、應留存必要交易紀錄
 四、應向法務部調查局申報達一定金額以上之通貨交易
 五、應申報疑似犯有「洗錢行為」、「收受、持有或使用無合理來源財物或財產上利益」之交易
 六、負有防制洗錢義務之「地政士」

參考書目
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75674
不動產常用法規   ■ 內容簡介

  本書包括不動產經紀相關法規、不動產相關法規、不動產相關稅法、不動產估價相關法規、民法、不動產契約書範本等不動產業界重要法規。法規隨時更新,可作為不動產從業人員專業用書,提高自己的專業形象。並可用為大專用書及準備不動產經紀人等相關國家考試之工具書。編排美觀清晰,條列清楚,有助於準備應試之用。

■ 序

  
輔導全台「不動產經紀人」考生20年!

  自從「不動產經紀業管理條例」於民國88年2月3日公布以來,不動產經紀人國家考試也已歷經20個年頭了。

  因緣際會,本人在88年即在全台各主要縣市(台北、桃園、苗栗、台中、花蓮...)及許多知名大公司的特別內訓班,輔導相關從業人員「不動產經紀人考照」的培訓。89年並增加了新竹、高雄、嘉義、台東、宜蘭...等縣市,迄今悠悠長河,竟已邁入第十七個年頭了。因為口碑遠傳,錄取率各縣市咸覺滿意,得使香火不墜!雖然跑全台灣非常辛苦,但是學員錄取的成就與歡欣即是對老師最好的回報與欣慰!在台灣不動產經紀人考照的歷史,我想沒有人有我如此廣大的經驗,既深且廣、遍地開花!

  不動產經紀人為國家普考,其考試題型目為一半申論題、一半選擇題,在本人廣闊與深入的教學經驗下,我常說「肯聽我話的人,幾乎皆是一次考上!,若太緊張而失常,務必續考第2次,則成績通常還會名列前茅呢!」

  祝天下有心人,皆能金榜題名,而能年年享受投報率最高的成果!

                             曾文龍
                      大日不動產研究中心 主任
            中華綜合發展研究院 不動產研究中心 主任



■ 目錄

第一篇 不動產經紀相關法規
不動產經紀業管理條例
不動產經紀業管理條例施行細則
公平交易法
公平交易法施行細則
消費者保護法
消費者保護法施行細則
公寓大廈管理條例
公寓大廈管理條例施行細則

第二篇 不動產相關法規
土地法
土地法施行法
平均地權條例
平均地權條例施行細則
土地徵收條例

第三篇 不動產相關稅法
土地稅法
土地稅法施行細則
房屋稅條例
契稅條例

第四篇 不動產估價相關法規
地價調查估計規則
土地建築改良物估價規則
不動產估價技術規則
不動產估價師法

第五篇 民法
總則
債編
物權
親屬
繼承

第六篇 不動產契約書範本(營業員訓練專用)
不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項
不動產委託銷售契約書範本
不動產委託銷售契約書簽約注意事項
不動產說明書應記載及不得記載事項
成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
成屋買賣契約書範本
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
預售屋買賣契約書範本
預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項
預售停車位買賣契約書範本
房屋租賃契約書範本
房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項

附錄一
區域計畫法
非都巿土地使用管制規則
都巿計畫法
房地合一稅(所得稅法不動產交易部分)

附錄二
專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試規則
一次考上的利器:『不動產經紀人選擇題100分』
有志者,事竟成!經紀人、地政士,互相練習考上!
台灣人赴大陸考取中國房地產證照(國家級)
勇於追夢─耳順之年考上地政士心得
搬家具工人也能順利一次考上「不動產經紀人」

■ 作者簡介

◎ 曾文龍 博士

  .中華綜合發展研究院 不動產研究中心 主任
  .中國文化大學 都市更新研習班 主任
  .崑山科技大學 不動產估價師學分班 主任
  .中華民國土地估價學會 常務監事召集人
  .台北市都市更新學會 教育主委 常務監事召集人
  .中華民國消費者文教基金會 房屋委員
  .房地產叢書系列作家
  .政治大學、文化大學、崑山大學、中興大學、景文大學、淡江大學、佛光大學、四川大學、政府機關…不動產講座
  .中國國家及房地產經紀人證照 考試及格
  .中國「南方房地產」雜誌專欄作家
680(需代訂)
86351
有一日咱若老:高齡者的生活法律白皮書  

■ 內容簡介

  這是一本保護銀髮族、高齡者的法律集錦,
  子女扶養、遺產分配、信託契約、訂立遺囑……,
  還有最近討論的「以房養老」、「DNR(拒絕心肺復甦術)」。
  有一日咱若老……
  人生終點前律師現在與你同行,準備好了,那就出發吧!
 

■ 目錄

Part1 扶養篇
1、不養我!你別想分到我的財產  ─談「贈與人的撤銷權」
2、好偏心的媽媽  ─談「扶養義務的順序」
3、人球父母  ─談「扶養方法」
4、養兒防老契約,真的行得通?  ─談「扶養契約」
5、拋家棄子!還想要我養你,想得美!  ─談「扶養義務的減輕或免除」
6、緣盡了,公婆的扶養義務還要盡嗎?  ─談「前配偶父母的扶養義務」

Part2 財產分配篇
7、憑什麼他有遺產可以分而我沒有?  ─談「遺產的範圍及特留分」
8、遺囑不是拿張紙寫一寫就好了嗎?  ─談「遺囑的種類」
9、親筆寫的遺囑怎麼變成無效了?  ─談「遺囑的要件」
10、這是爸爸送我的房子  ─談「應納入遺產的生前贈與」
11、不孝的子女還有臉來搶遺產!?  ─談「繼承權的喪失」
12、貓夫人的信託契約  ─談「信託契約及寵物的法律性質」
13、寶貴的不孝子  ─談「信託契約的應用」
14、以房養老好安心?  ─談「以房養老」

Part3 醫療照護篇  
15、大醫院與小病人  ─談「醫療糾紛的蒐證與鑑定」
16、醫療過失要由我證明嗎?  ─談「醫療訴訟的過失與舉證責任」
17、請留給我最後的尊嚴  ─談「DNR(拒絕心肺復甦術)」
18、長期照顧簡單說   ─談「長期照顧法制的簡介」
19、飛來橫禍   ─談「聘僱外籍看護的法律要件及風險」
20、昏迷不醒的爸爸  ─談「監護宣告」
21、失智的爺爺  ─談「輔助宣告」

■ 作者簡介

◎ 陳慶鴻

  元鴻法律事務所 主持律師
  國立臺灣大學法律研究所碩士

經歷:
  臺灣菸酒股份有限公司教育訓練講師
  台灣世曦股份有限公司教育訓練講師
  國家通訊傳播委員會EAP諮詢律師

專長:
  公司經營相關法律諮詢、智慧財產權事件、金融犯罪之訴追及辯護、中英文契約之撰擬及審閱、個人資料保護法相關研究、一般民刑事及家事事件

◎ 楊媛婷

  元鴻法律事務所 主持律師
  國立臺北大學法律學士

經歷:
  國家通訊傳播委員會EAP諮詢律師
  法律扶助基金會扶助律師

專長:
  公司經營及股東會事件、醫療訴訟、不動產相關爭議案件、強制執行事件、一般民刑事及家事事件

■ 繪者簡介

◎ mer˙mer

  一個喜歡海,喜歡用文字和插畫寫下心情的平凡的人
  mer˙mer的粉絲專頁:www.facebook.com/ilovemermer/

272
86348
繼承:案例式  

■ 內容簡介

  作者任教期間,發現採用傳統理論性之教學方式,不易引起學生學習之興趣,但如以淺顯易懂的文字表現及案例式的講授方式,則較容易讓初學者引起學習興趣並激勵思考日常生活問題,進而達到「學以致用」之效果。

  本書之內容,採逐條釋義及提示家事事件法相關法律為之,並配合實務案例解說分析,提出思考焦點、問題論述、案例結論、相關案例與重要判解,期能對於讀者,有所助益。

■ 11版序

  本次改版係將諸多之最近司法見解一併增入本書之中,以符讀者遇繼承法律問題時,如何處理之參考。

  本次改版修正得以順利完成付梓,感謝王淯萱研究生繕打等事宜,本書如有謬解之處,懇請各方先進不吝指教賜正,以為爾後改版之依據與檢討,並追思家父之恩,萬分致謝。
 
                          郭欽銘 謹識
                          中國文化大學
                          2018年8月19日


■ 目錄

第一章 遺產繼承人
繼承人之資格、種類及順序
代位繼承
應繼分
繼承權之喪失
繼承回復請求權

第二章 遺產之繼承
第一節 效力
 繼承之效力
 概括繼承有限責任之意義
 共同繼承
第二節 (刪除)
 繼承遺產清算
 概括繼承無限責任
第三節 遺產之分割
 遺產之分割
第四節 繼承之抛棄
 抛棄繼承
第五節 無人承認之繼承
 無人承認之繼承

第三章 遺囑
第一節 通則
 遺囑之通則
第二節 方式
 遺囑之方式
 遺囑見證人之資格
第三節 效力
 遺囑之效力
第四節 執行
 遺囑之執行
第五節 撤回
 遺囑之撒回
第六節 特留分
 特留分
 扣減權

附錄一 2009年我國民法繼承編修改之方向
附錄二 民法繼承編施行法之探討
附錄三 家事事件法第3條分類表

■ 作者簡介

◎ 郭欽銘

現職
  中國文化大學法律系專任教授

學歷
  國立政治大學法學博士

經歷
  國防大學管理學院法律系兼任教授
  日本名古屋大學法學院客座研究員

340
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土地法實用-總論.地籍.地用   ■ 內容簡介

  土地,在人類文化中佔有極重要的地位。不論是以前的耕田種植時代,還是現今工商業時代,土地都是不可或缺的一環。人們因利用土地而有經濟問題,其分配與利用是否適當,直接、間接影響人民生活、社會秩序、國家治亂;領土爭端,更對於國際和平造成衝擊。土地法便是規範土地關係的法律,也就是規範人與地之間關係的法規總稱。本書以《土地法》為主軸,依照土地法脈絡,詳論《土地法》前三編即總論、地籍、土地使用之規定,再引用相關法規佐證,想了解我國土地完整法規,本書不可錯過。

■ 目錄

第一編 總論

第一章 法例

第一節 土地法的意義
 一、土地法之意義
 二、土地關係
 三、人類社會的土地關係演化
 四、土地法的宗旨
第二節 土地法的內涵與性質
 一、土地法內涵(狹義、廣義、最廣義的土地法)
 二、土地法的編制
 三、土地法的性質
第三節 土地法的立法沿革與目的
 一、土地法的立法目標在於實現平均地權
 二、土地法立法沿革
 三、土地法的立法原則
 四、土地法的立法目的
第四節 土地法的地位
 一、土地法與其他法規的關係(土地法的地位)
 二、土地法的位階
 三、土地法的架構
第五節 土地的定義
 一、土地的意義
 二、土地的種類
 三、地目等則
 四、區域計畫與都市計畫
 五、土地使用分類現況(區域土地分為都市土地、非都市土地)
 六、土地分類
第六節 土地改良物
 一、建築改良物
 二、農作改良物
 三、平均地權條例關於改良土地之規定
第七節 公有土地、自耕與土地債券的定義
 一、公有土地
 二、自耕
 三、土地債券(土§7)

第二章 地權
第一節 地權種類
 一、土地所有權
 二、土地他項權利
 三、依民法規定之土地他項權利
第二節 地權取得及消滅
 一、地權之取得
 二、地權之消滅

第三章 地權限制
第一節 禁止私有的土地
 一、不得私有之土地
 二、私有土地處分(移轉、設定負擔、租賃)的限制
第二節 外國人土地權利
 一、外國人不得取得、使用之土地
 二、外國人取得土地之條件
 三、外國人租購土地程序
第三節 大陸地區人民在台取得土地權利
 一、應不予許可取得(絕對不准取得)之土地
 二、得不予許可取得(相對不准取得)土地之要件
 三、大陸地區人民在台取得不動產的登記權利主體
 四、大陸地區人民取得不動產所有權或地上權之限制
 五、大陸地區法人、團體或其他機構或陸資公司取得、設定或移轉不動產

第四章 公有土地
第一節 公有土地與國有財產
 一、公有土地的定義
 二、國有財產的定義
 三、公有土地的來源
第二節 公有土地的管理、使用、收益與處分
 一、土地法規定
 二、國有財產法規定

第五章 地權調整
第一節 私有土地面積最高額限制與禁止細分
 一、私有土地面積最高額之限制
 二、禁止土地細分
 三、自耕農地之負債限制(土§32)
第二節 共有土地
 一、共有型態
 二、共有之應有部分的處分
 三、共有物之處分
 四、公同共有物出賣時準用分別共有(土§34之1Ⅴ)
 五、共有分割調處(土§34之1Ⅵ)
 六、不動產糾紛處理委員會(土§34之2)
 七、共有土地分割及因分割而測量發現面積不符
第三節 區分所有建物買賣之優先購買權
 一、公寓大廈與區分所有建物之定義
 二、區分所有建築物之買賣
 三、優先購買權
 四、區分所有建築物買賣時之優先購買權效力

第二編 地籍

第一章 通則

第一節 地籍整理
 一、地籍之定義
 二、地籍整理之定義
第二節 地籍整理程序與依據
 一、地籍整理之依據及程序
 二、地籍測量與土地登記的定義

第二章 地籍測量
第一節 地籍測量的次序
 一、地籍測量實施規則與地籍測量師
 二、地籍測量之次序(程序)
 三、地籍測量辦理機關
 四、土地法施行前已辦理地籍測量者,可免再重辦
第二節 地籍圖重測
 一、地籍圖重測之原因(意義)
 二、地籍圖重測之施測
 三、地籍圖重測之程序
 四、地籍圖重測之公告與效力
 五、地籍圖重測的異議與聲請複丈
 六、地籍圖重測爭議處理要項
第三節 土地複丈及建築改良物測量
 一、土地複丈費及建築改良物測量費
 二、土地複丈與建物測量之定義
 三、土地複丈與建物測量之實施

第三章 土地總登記
第一節 土地登記制度
 一、土地登記制度(契據登記制、權利登記制、托崙斯登記制)
 二、我國的土地登記制度
 三、我國土地登記的效力
第二節 土地總登記
 一、土地總登記的定義
 二、土地總登記的實施程序
第三節 土地登記錯漏虛偽的損害賠償
 一、損害賠償原因
 二、損害賠償範圍
 三、登記儲金作為賠償之用
 四、拒絕賠償之起訴
 五、請求權時效
 六、登記錯誤或遺漏之更正。

第四章 土地權利變更登記
第一節 土地(建物)權利變更登記
 一、土地登記之種類
 二、土地(建物)權利變更登記
 三、書狀費
第二節 未聲請繼承登記土地或建築物的處理
 一、未辦繼承登記的處理
 二、避免未辦繼承登記的途徑
第三節 預告登記
 一、預告登記意義與目的
 二、預告登記之原因
 三、預告登記之要件
 四、預告登記之效力
 五、預告登記權利繼承
第四節 登記規費
 一、登記費(土§76Ⅱ、78)
 二、書狀費
 三、工本費、閱覽費

第三編 土地使用

第一章 通則

第一節 土地使用編定
 一、土地使用的定義與目的
 二、使用地種類編定
第二節 集體農場擴大經營
 一、集體農場的創設
 二、獎勵擴大農場經營
第三節 空地限期使用
 一、空地定義
 二、限期使用
第四節 區域計畫
 一、都市計畫小於區域計畫小於國土計畫
 二、區域計畫法之立法目的(區域計畫的目標)
 三、區域計畫之涵義
 四、區域計畫之性質
第五節 國土計畫
 一、國土計畫法訂頒施行,區域計畫法退場
 二、國土計畫法立法目的及國土計畫規劃原則
 三、國土計畫的種類
 四、申請國土使用之許可條件
 五、國土復育
 六、國土計畫法施行願景

第二章 使用限制
第一節 都市計畫
 一、都市計畫的定義與種類
 二、國土計畫與都市計畫
第二節 城市土地使用
 一、預定公共使用土地
 二、限制使用區與自由使用區
 三、徵收、整理重劃、放領
 四、保留徵收、限制建築及臨時建築使用

第三章 房屋及基地租用
第一節 房屋租用
 一、救濟城市地方房屋不足
 二、住宅法的社會住宅
 三、城市地方房租、擔保金及終止租賃契約之限制
 四、房屋租用爭議處理(土§101)
 五、租賃住宅市場發展及管理條例
 六、房屋住宅租賃市場問題將愈趨嚴重
第二節 租用基地建築房屋
 一、地上權登記
 二、出租人收回基地之限制
 三、租地建屋之優先購買權
 四、租地建屋之租金、擔保金之限制
 五、基地租用爭議之處理(土§105)

第四章 耕地租用
第一節 耕地出賣時的優先承買權與出典時的優先承典權
 一、耕地租用之定義
 二、耕地出賣時的優先承買權與出典時的優先承典權
第二節 優先購買權解析與種類
 一、優先購買權的意義
 二、優先購買權的效力
 三、優先購買權的適用順序
 四、優先購買權的種類
第三節 耕地禁止轉租
 一、耕地禁止轉租
 二、轉租時原訂租約無效之意義
第四節 耕地租金與擔保金
 一、租金最高額之限制
 二、農作物代繳地租
 三、預收地租之禁止
 四、擔保金(押租金)
 五、不得拒收一部租金之支付
 六、因荒歉而減免耕地租金
第五節 耕地租約及其終止
 一、耕地租約及其終止相關規定彙整比對表
 二、平均地權條例關於終止耕地租約的規定
第六節 使用耕地附屬物及耕地特別改良
 一、禁止對耕地附屬物行使留置權及使用報酬
 二、耕地特別改良的意義及其費用償還
第七節 耕地租用爭議調解與調處
 一、土地法的規定
 二、耕地三七五減租條例的規定
 三、土地法與耕地三七五減租條例關於租佃爭議處理之不同
第八節 有永佃權的土地準用耕地租用
 一、永佃權的土地準用耕地租用之規定
 二、永佃權因農育權公布施行,業已刪除
第九節 農業發展條例的農地使用
 一、「農業、農民、農民團體、農業企業機構、農業試驗研究機構、農業用地、耕地、農業使用、農業用地租賃、委託代耕」之定義
 二、農地利用與管理
 三、農舍之興建
 四、農業用地租賃
 五、農地違規使用
 六、私法人不得承受耕地及其例外許可與使用管制
 七、農業用地作農業使用之賦稅減免
第十節 山坡地保育利用條例的土地使用
 一、山坡地與山坡地保育利用的定義
 二、山坡地使用區劃定原則
 三、水土保持
 四、農業使用
 五、非農業使用

第五章 荒地使用
第一節 荒地強制使用的方法
 一、荒地的定義
 二、私有荒地的強制使用手段
 三、空地與荒地之強制使用措施比較
第二節 照價收買
 一、照價收買的時機(原因)
 二、照價收買的程序
 三、照價收買所需款額來源
 四、照價收買之土地交付、權屬與處理
 五、承購土地者應自承購之日起一年內興工建築
 六、出售土地所得價款
第三節 公有荒地招墾與承墾
 一、公有荒地之招墾程序
 二、公有荒地承墾人資格限制
 三、公有荒地的承墾面積限制
 四、開墾與墾竣
 五、墾竣之獎勵

第六章 土地重劃
第一節 土地重劃定義及其種類與原因
 一、土地重劃的定義
 二、土地重劃的種類(市地重劃、農地重劃、農村社區土地重劃)
 三、重劃地區劃定原則(土地重劃原因)
第二節 土地重劃的實施方式
 一、政府強制辦理重劃
 二、申請政府辦理重劃
 三、獎勵私人自辦重劃
第三節 土地重劃程序
 一、選定、核定重劃區及其處置
 二、擬具重劃計畫書及公告、通知土地所有權人並舉行說明會
 三、測量、調查及地價查估
 四、計算負擔
 五、分配土地
 六、地籍登記
 七、土地改良物與墳墓拆遷補償
 八、土地交接
 九、財務結算

參考書目
357
10404B
建築物耐風設計規範及解說   ■ 目錄

第一章 建築物層間變位之控制
1.1 適用範圍
1.2 符號說明
1.3 專有名詞定義

第二章 建築物層間變位之控制
2.1 適用範圍
2.2 設計風力計算式
2.3 風速之垂直分布
2.4 基本設計風速
2.5 用途係數
2.6 風速壓
2.7 陣風反應因子
2.8 風壓係數與風力係數
2.9 內風壓係數
2.10 橫風向之風力
2.11 作用在建築物上之扭矩
2.12 建築物設計風力之組合
2.13 低矮建築物設計風力計算式

第三章 局部構材及外部被覆物之設計風壓
3.1 適用範圍
3.2 封閉式或部分封閉式建築物局部構材及外部被覆物之設計風壓計算式
3.3 封閉式或部分封閉式建築物局部構材及外部被覆物之外風壓係數
3.4 開放式建築物之斜屋頂局部構材及外部被覆物之設計風壓

第四章 建築物層間變位角與最高居室樓層側向加速度之控制
4.1 通則
4.2 建築物容許層間變位角
4.3 建築物最高居室樓層角隅容許側向加速度值
4.4 建築物最高居室樓層角隅側向加速度之計算
4.5 降低建築物最高居室樓層側向加速度裝置之使用

第五章 風洞試驗
5.1 適用範圍
5.2 風洞試驗之主要項目
5.3 風洞試驗應遵守之模擬要求
5.4 設計時風洞試驗報告之引用

第六章 其他風力有關規定
6.1 基本設計風速之方向性
6.2 建築物施工期間耐風之考慮
102
10404A
建築物耐震設計規範及解說(二版)   ■ 目錄

第一章 通則
1.1 適用範圍
1.2 耐震設計基本原則
1.3 耐震設計要求
1.4 基面之認定
1.5 韌性設計之必要性
1.6 規則性與不規則性結構
1.7 結構系統
1.8 系統之限制
1.9 分析方法之要求
1.10 符號說明

第二章 靜力分析方法
2.1 適用範圍
2.2 最小設計水平總橫力
2.3 一般工址之震區短週期與一秒週期水平譜加速度係數
2.4 工址短週期與一秒週期水平譜加速度係數
2.5 近斷層區域之工址短週期與一秒週期水平譜加速度係數
2.6 工址設計與最大考量水平譜加速度係數
2.7 臺北市及新北市之工址設計與最大考量水平譜加速度係數 
2.8 用途係數
2.9 起始降伏地震力放大倍數與結構系統地震力折減係數
2.10 中小度地震與最大考量地震之設計地震力
2.11 地震力之豎向分配
2.12 建築物地下部分之設計水平地震力
2.13 結構之模擬
2.14 意外扭矩
2.15 傾倒力矩
2.16 層間相對側向位移與建築物之間隔
2.17 極限層剪力強度之檢核
2.18 垂直地震力

第三章 動力分析方法
3.1 適用範圍
3.2 設計水平加速度反應譜係數
3.3 總橫力之調整
3.4 結構動力分析模式
3.5 多振態反應譜疊加法
3.6 歷時分析法
3.7 動態扭矩
3.8 建築物地下部分設計地震力
3.9 層間相對側向位移與建築物之間隔
3.10 極限層剪力強度之檢核
3.11 垂直地震效應

第四章 附屬於建築物之結構物部分構體、非結構構材與設備之地震力
4.1 適用範圍
4.2 最小設計總橫力
4.3 設備設計規範
4.4 重要或儲存危險物品建築物中設備之設計 
4.5 替代設計法

第五章 非建築結構物之地震力
5.1 適用範圍
5.2 設計地震力
5.3 剛性結構物之設計地震力
5.4 具支承底座之儲水槽
5.5 其他非建築結構物

第六章 結構系統設計詳細要求
6.1 通則
6.2 結構系統要求

第七章 耐震工程品管
7.1 通則
7.2 結構系統規劃
7.3 非破壞性檢驗
7.4 結構耐震施工品質管制

第八章 既有建築物之耐震能力評估與耐震補強
8.1 通則
8.2 耐震能力評估與耐震補強
8.3 耐震補強效果之確認
8.4 耐震補強之施工

第九章  隔震建築物設計
9.1 通則
9.2 靜力分析方法
9.3 動力分析方法
9.4 隔震建築物設計詳細要求
9.5 隔震元件之實體試驗與性能保證試驗
9.6 其他相關規定

第十章 含被動消能系統建築物之設計
10.1.1 通則
10.1.2 被動消能設計基本原則
10.2 消能元件之模擬
10.3 線性分析
10.4 非線性分析方法
10.5 消能系統細部要求
10.6 設計審查
10.7 消能元件所需之試驗
10.8 定義
10.9 符號說明
參考文獻

第十一章 其他耐震相關規定
11.1 地震時地盤可能產生不穩定狀態之耐震設計
11.2 施工中地震之考慮
11.3 地震儀之裝置

參考文獻
附錄A 耐震工程品管
附錄B 懸吊式輕鋼架天花板耐震施工指南
195.5
75189
土地登記  

■ 內容簡介

  1.有系統地整理土地登記的相關法令、學理架構、實務案例、解釋函令。
  2.重點提示並蒐羅歷屆國家考試之選擇題與問答題,歸納集合理論、實務、與應考之大成。
  3.適用於土地登記科目之教學與應參考準備,亦適合業界不動產登記之重要參考書。

  由於土地登記規則、地籍測量實施規則、土地法、民法、平均地權條例、農業發展條例及土地稅法等相關法規陸續修法,土地登記簿謄本分類公示,本書因應諸多變化,大幅改版提供讀者更新、更符合現行法令之內容,以符合各界教學及應考之需要。

  除了法令及內容之更新,本書也補充近年國家考試之試題,提供最新考情,以利讀者參考。

■ 四版序

  「土地登記」自2017年三版以來,感謝各校不動產相關科系與房地產業界朋友之愛護及採用,使筆者受到莫大的鼓勵。本書是國內少見將土地登記的相關法令、學理架構、實務案例、解釋函令予以有系統整理,且將重點提示與歷屆國家考試之選擇題與問答題予以蒐羅、歸納集合理論、實務、與應考需要於大成之教科書,除了適用於土地登記科目之教學與應考準備之外,也適合業界當作不動產登記之重要參考書。

  由於土地登記規則與地籍測量實施規則、土地法、民法、平均地權條例、農業發展條例及土地稅法等相關法規陸續修法,土地登記簿謄本分類公示,筆者致力於提供讀者更新、更符合現行法令之內容,因此希望本書能再度改版,以符合各界教學及應考之需要。除了法令及內容之更新,筆者也補充近年國家考試之試題,提供最新考情,以利讀者參考。

  最後筆者要感謝五南圖書出版公司專業和高品質之編排協助,使本書得以再版,另外也要感謝陳梓菱同學協助校對的辛勞,也感謝許多讀者的垂詢及支持。本書如有任何疏漏或疑問之處,尚祈各界賢達不吝指教。

                           陳淑美2019年2月
                           於崑山科技大學


■ 目錄

第一章 土地登記總論
第一節 土地登記之意義
第二節 土地登記之目的
第三節 土地登記之原則
第四節 土地登記制度之比較
第五節 土地登記之效力
第六節 土地登記之種類

第二章 登記書表簿冊圖狀
第一節 登記機關應備置之書表簿冊圖狀
第二節 書表簿冊之保存、抄錄及謄本公開發給
第三節 登記簿之補造、重造及防止偽造

第三章 登記之申請及處理
第一節 登記之申請
第二節 申請登記之文件
第三節 登記規費及罰鍰
第四節 登記處理程序

第四章 總登記
第一節 土地總登記
第二節 建物所有權第一次登記

第五章 複丈與標示變更登記
第一節 標示變更登記之意義
第二節 土地複丈及建物複丈
第三節 土地分割登記
第四節 土地合併登記
第五節 建物分割及建物合併登記
第六節 土地重劃確定登記
第七節 地籍圖重測確定登記
第八節 土地建物面積增減登記
第九節 其他標示變更登記

第六章 所有權移轉登記
第一節 變更登記
第二節 所有權移轉登記之程序
第三節 買賣所有權移轉登記
第四節 贈與所有權移轉登記
第五節 交換所有權移轉登記
第六節 共有物所有權分割登記
第七節 拍賣所有權移轉登記
第八節 公有不動產出售所有權移轉登記
第九節 判決調解與和解所有權移轉登記

第七章 他項權利登記
第一節 他項權利登記之意義、種類
第二節 抵押權設定與塗銷登記
第三節 抵押權移轉登記
第四節 抵押權內容變更登記
第五節 地上權設定、移轉及內容變更登記
第六節 典權設定、移轉及權利內容變更登記
第七節 不動產役權、農育權之設定、移轉及內容變更登記
第八節 耕作權登記

第八章 繼承登記
第一節 繼承的意義、要件及法律適用
第二節 臺灣光復前之繼承習慣
第三節 臺灣光復後之繼承登記
第四節 遺產繼承登記的種類
第五節 無人承認之繼承
第六節 繼承登記之應備文件

第九章 土地權利信託登記
第一節 信託概論
第二節 信託登記

第十章 更正登記及限制登記
第一節 更正登記
第二節 限制登記之意義及種類
第三節 預告登記
第四節 查封、假扣押、假處份、暫時處分、破產登記、清算登記

第十一章 塗銷登記及消滅登記
第一節 塗銷登記
第二節 消滅登記

第十二章 其他登記
第一節 更名登記及管理者變更登記
第二節 住址變更登記
第三節 書狀換給及補給登記
第四節 使用管理登記

■ 作者簡介

◎ 陳淑美

現職:
  臺南市政府地政局局長
  崑山科技大學房地產開發與管理學系教授         

學歷:
  政治大學地政研究所博士
  政治大學地政研究所碩士
  政治大學地政學系土地管理組學士

經歷:
  太子建設股份有限公司總經理室專員
  考試院高普考試典試委員

專長:
  住宅經濟與政策
  不動產市場研究
  不動產登記
  不動產投資

資格:
  第一屆土地登記代理人特考及格

493
86302
政府採購法  

■ 內容簡介

  本書係依照採購法之完整體例依序撰寫,適合為教科書或辦理採購人員及大專院校之參考書及教科書。由於本書乃完整之採購法立法體例論述,無論就政府採購法已有涉略之人士,或尚未接觸過本法者,皆適合閱讀。本書為使體例完整,因此較偏向採購程序之公法面向,至於採購契約之私契約面向占比較少。首篇揭示政府採購之意義與特性,建構其運用原則,先探見政府採購之框架,接著介紹採購流程,自招標程序為始,接著為後續之開標、審標、決標程序、履約管理、驗收、爭議處理,最後再論述停權處分及採購法之特別刑法,讀者依序研讀將能有完整脈絡之理解。此外,本書之另一特色乃輔以中央主管機關行政院工程會之函釋見解、申訴審議判斷、行政法院判決或決議之見解,藉以補足原法條文字之不足或艱澀有待釐清解釋之處,並可藉此供實務界人士操作時作為參照依據。再者,本書已就採購法108年之最新修法內容作即時之更新與就新法內容之優劣作出本書之評析,因此書內所述均為最新之現行法律與實務見解。

  最後,本書為利讀者參與相關國家考試或就業考試或採購證照班之需求,本書各章節末段皆另有應用習題,結合法律概念與實務常見爭端為例,供研讀後之思考及練習之用。因此,本書乃具有完整論述兼容實務見解及108年最新修法內容之政府採購法書籍,亦為院檢或律師界解決實務案例時之最佳功能性用書。此外,為增加本書之深度以供進一步之學術研究,在特定單元亦有針對特定公法議題作較深入之分析。

■ 四版序

  作者研究政府採購法二十年來,採購法已歷六次之修正,於國防大學法研所、真理大學法研所、律訓所及各公務機關之採購法課程,均有需求一本與時俱進之全方位教科書。為此,本書本身即定位為政府採購法之教科書與實務用書,適合學生及實務工作者,由於本書第三版早已售謦多時,適值2019年5月22日總統公布修正條文乃作增訂,本次修法對於限制廠商公告金額以上始得申訴之規定,僅放寬將沒收追繳押標金處分不受此金額限制,其餘公告金額以下仍無法申訴,放寬之方向雖然正確,但卻未全面取消申訴金額門檻是其敗筆。又各界矚目之採購法第101條第1項第6款一審有罪即需停權之規定,本次修法亦不動如山,亦屬令人遺憾。又本次修法放寬利益迴避至二親等內始須迴避,三親等(含以上)無須迴避,似嫌過寬。此外,本次改版亦增加公法上之相關理論與實務之論述、停權事由競合之論述、採購爭議處理之相互間關係之論述,全書較舊版新增約五萬字左右,增訂幅度不小,一方面增加本書之深度,二來也希望與實務操作相結合,作者學植有限且公務繁忙,若有疏漏之處敬請各界不吝指正。本次增訂特別感謝台灣法學基金會謝董事長哲勝大力支持,也感謝真理大學法律系律慧、文靜、浩廷、國防大學法研所育誠協助校對,併此致謝。

                                林家祺
                   序於理學堂大書院 2019年5月13日

■ 目錄

CHAPTER1 政府採購之概述
第一節 政府採購之意義與特性
第二節 政府採購之法律性質
第三節 政府採購之作業流程
第四節 政府採購電子化
習題

CHAPTER2 政府採購法之制頒
第一節 政府採購法之立法背景
第二節 政府採購法之相關子法
第三節 政府採購法之特色
第四節 政府採購協定與政府採購法
第五節 2012新版GPA與採購法條文之關係
第六節 其他採購法之雙邊協定
習題

CHAPTER3 總則
第一節 政府採購法適用範圍
第二節 政府採購之原則
第三節 主管機關與上級機關
第四節 採購之監辦與防弊
第五節 外國廠商與大陸廠商參與政府採購之適用
習題

CHAPTER4 招標
第一節 招標之方式
第二節 招標文件與採購規格
第三節 廠商之資格
第四節 廠商之投標
第五節 機關採購之特殊態樣
第六節 押標金、保證金暨其他擔保
習題

CHAPTER5 決標
第一節 雙階理論下決標之相關法律問題
第二節 開標與審標
第三節 決標之方式
第四節 不予開標決標之情形
習題

CHAPTER6 履約管理
第一節 契約變更
第二節 採購契約要項
第三節 專案管理之責任
第四節 政策變更之終止或解除契約
第五節 轉包與分包
第六節 履約過程中之查驗
習題

CHAPTER7 驗收
第一節 驗收、複驗、再驗、估驗、查驗之區辨
第二節 驗收之方式與程序
第三節 驗收人員
第四節 驗收之原則
習題

CHAPTER8 爭議處理
第一節 政府採購爭議處理之機制
第二節 異議與申訴
第三節 先調後仲機制
第四節 採購履約爭議調解
第五節 採購法調解程序與民事調解程序之比較
第六節 採購調解制度缺失之檢討
第七節 物價調整之爭議類型
第八節 逾期違約金酌減之探討
習 題

CHAPTER9 拒絕往來廠商
第一節 拒絕往來廠商制度之緣起
第二節 拒絕往來廠商決定之法律性質
第三節 我國及國際組織之拒絕往來廠商構成事由
第四節 停權事由競合與行政罰法之適用
第五節 各款拒絕往來廠商之裁罰權行使時效
第六節 拒絕往來廠商之執行程序與救濟
第七節 拒絕往來廠商刊登後之效果
第八節 停權注意事項暨實務所生是否停權情形之探討
習題

CHAPTER10 罰則
習題

■ 作者簡介

◎ 林家祺

學歷:
  國立政治大學法律系學士
  國立中正大學法學博士

主要經歷:
  1.得耀法律事務所主持律師
  2.臺灣法學基金會副董事長
  3.臺灣法學基金會政府採購法研究中心主任
  4.台北市政府採購申訴審議委員
  5.真理大學法律系工程法律研究中心主任
  6.中華民國仲裁協會工程爭議裁決委員
  7.台灣財產法暨經濟法研究協會秘書長
  8.真理大學法律學系系主任兼法律研究所所長
  9.東吳大學法律系兼任副教授
  10.國立清華大學科法所兼任副教授
  11.真理大學法律學系副教授
  12.國防大學法律系兼任副教授
  13.法扶基金會覆審委員
  14.中華民國仲裁協會仲裁人(推薦主任仲裁人)
  15.台北市都更審議委員
  16.律訓所、法官學院講座
  17.國家考試命題委員
  18.新北市政府採購申訴審議委員

主要專書著作:
  1.政府採購法之救濟程序 (五南) (2002)
  2.政府採購行政訴訟 (新學林) (2009)
  3.政府採購法之開拓線 (新學林) (2014)
  4.BOT契約法律與政策 (元照) (2015) (合著)
  5.東吳工程法學論叢 (五南) (2015) (合著)

617.5
86288
土地法與土地相關稅法概要  

■ 內容簡介

  土地法與土地相關稅法概要這一個科目有許多名詞定義、稅率以及瑣碎之規定,例如不能移轉給外國人的土地、外國人可以取得的土地,每一個規定又有好幾個種類,幾乎都是「背多分」的題型,本書特別將難記的部分用諧音或聯想的方式串聯起來,期待可以減少記憶的難度,只要多看幾遍想忘都忘不掉!

■ 目錄

PART ONE 土地法
土地法
第一編 總則
第一章 法例 1-3
 一、應急小偏方 1-3
 二、正統保健室 1-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4
第二章 地權 1-7
 一、應急小偏方 1-7
 二、正統保健室 1-7
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-8
第三章 地權限制 1-12
 一、應急小偏方 1-12
 二、正統保健室 1-13
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-14
第四章 公有土地 1-27
 一、應急小偏方 1-27
 二、正統保健室 1-27
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-27
第五章 地權調整 1-31
 一、應急小偏方 1-31
 二、正統保健室 1-32
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-33
第二編 地籍
第一章 通 則 1-43
 一、應急小偏方 1-43
 二、正統保健室 1-43
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-44
第二章 地籍測量 1-47
 一、應急小偏方 1-47
 二、正統保健室 1-47
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-48
第三章 土地總登記 1-52
 一、應急小偏方 1-52
 二、正統保健室 1-53
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-54
第四章 土地權利變更登記 1-61
 一、應急小偏方 1-61
 二、正統保健室 1-62
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-62
第三編 土地使用
第一章 通 則 1-75
 一、應急小偏方 1-75
 二、正統保健室 1-75
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-75
第三章 房屋及基地租用 1-79
 一、應急小偏方 1-79
 二、正統保健室 1-80
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-81
第四章 耕地租用 1-91
 一、應急小偏方 1-91
 二、正統保健室 1-91
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-92
第五章 荒地使用 1-98
 一、應急小偏方 1-98
 二、正統保健室 1-98
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-98
第六章 土地重劃 1-100
 一、應急小偏方 1-100
 二、正統保健室 1-100
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-100
第四編 土地稅
第一章 通則 1-103
 一、應急小偏方 1-103
 二、正統保健室 1-103
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-103
第二章 地價及改良物價 1-104
 一、應急小偏方 1-104
 二、正統保健室 1-104
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-104
第四章 土地增值稅 1-107
 一、應急小偏方 1-107
 二、正統保健室 1-107
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-107
第六章 土地稅之減免 1-111
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-111
第五編 土地徵收
第一章 通 則 1-112
 一、應急小偏方 1-112
 二、正統保健室 1-112
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-113
第二章 徵收程序 1-120
 一、應急小偏方 1-120
 二、正統保健室 1-120
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-120
第三章 徵收補償 1-124
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-124
 
PART TWO 平均地權條例及施行細則
平均地權條例
第一章 總 則 2-3
 一、應急小偏方 2-3
 二、正統保健室 2-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5
第二章 規定地價 2-10
 一、應急小偏方 2-10
 二、正統保健室 2-10
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-10
第三章 照價徵稅 2-16
 一、應急小偏方 2-16
 二、正統保健室 2-17
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-19
第四章 照價收買 2-38
 一、應急小偏方 2-38
 二、正統保健室 2-38
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-39
第五章 漲價歸公 2-43
 一、應急小偏方 2-43
 二、正統保健室 2-44
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-48
第六章 土地使用 2-75
 一、應急小偏方 2-75
 二、正統保健室 2-76
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-79
第七章 罰則 2-108
 一、應急小偏方 2-108
 二、正統保健室 2-108
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-108
平均地權條例施行細則
 一、應急小偏方 2-110
 二、正統保健室 2-110
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-111
 
PART THRE 土地徵收條例
土地徵收條例
第一章 總則 3-3
 一、應急小偏方 3-3
 二、正統保健室 3-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-6
第二章 徵收程序 3-19
 一、應急小偏方 3-19
 二、正統保健室 3-19
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-21
第三章 徵收補償 3-33
 一、應急小偏方 3-33
 二、正統保健室 3-33
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-34
第四章 區段徵收 3-40
 一、應急小偏方 3-40
 二、正統保健室 3-40
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-42
第五章 徵收之撤銷及廢止 3-50
 一、應急小偏方 3-50
 二、正統保健室 3-50
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-51
第六章 附則 3-59
 一、應急小偏方 3-59
 二、正統保健室 3-59
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-60
 
PART FOUR 區域計畫法及施行細則
區域計畫法
第一章 總則 4-3
 一、應急小偏方 4-3
 二、正統保健室 4-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-3
第二章 區域計畫之擬定、變更、核定與公告 4-5
 一、應急小偏方 4-5
 二、正統保健室 4-5
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-6
第三章 區域土地使用管制 4-9
 一、應急小偏方 4-9
 二、正統保健室 4-9
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-9
第四章 區域開發建設之推動 4-13
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-13
第五章 罰則 4-14
 一、應急小偏方 4-14
 二、正統保健室 4-14
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-14
區域計畫法施行細則
 一、應急小偏方 4-16
 二、正統保健室 4-16
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-16
 
PART FIVE 非都市土地使用管制規則
第一章 總則
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-3
第二章 容許使用、建蔽率及容積率 5-4
 一、應急小偏方 5-4
 二、正統保健室 5-4
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5
第三章 土地使用分區變更 5-8
 一、應急小偏方 5-8
 二、正統保健室 5-8
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-9
第四章 使用地變更編定 5-12
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-12
 
PART SIX 都市計畫法
第一章 總則 6-3
 一、應急小偏方 6-3
 二、正統保健室 6-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-3
第二章 都市計畫之擬定、變更、發布及實施 6-6
 一、應急小偏方 6-6
 二、正統保健室 6-6
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-8
第三章 土地使用分區管制 6-17
 二、正統保健室 6-17
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-17
第四章 公共設施用地 6-18
 一、應急小偏方 6-18
 二、正統保健室 6-18
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-19
第五章 新市區之建設 6-31
 一、應急小偏方 6-31
 二、正統保健室 6-31
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-31
第六章 舊市區之更新 6-35
 一、應急小偏方 6-35
 二、正統保健室 6-35
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-35
第八章 罰則 6-38
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-38
第九章 附則 6-39
 一、應急小偏方 6-39
 二、正統保健室 6-39
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-39
 
PART SEVEN 土地稅法及其施行細則
土地稅法
第一章 總則 7-3
 一、應急小偏方 7-3
 二、正統保健室 7-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-6
第二章 地價稅 7-23
 一、應急小偏方 7-23
 二、正統保健室 7-23
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-25
第三章 田賦 7-41
 一、應急小偏方 7-41
 二、正統保健室 7-41
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-42
第四章 土地增值稅 7-47
 一、應急小偏方 7-47
 二、正統保健室 7-48
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-52
第五章 稽徵程序 7-89
 一、應急小偏方 7-89
 二、正統保健室 7-89
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-90
第六章 罰則 7-94
 一、應急小偏方 7-94
 二、正統保健室 7-94
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-95
土地稅法施行細則
 一、應急小偏方 7-98
 二、正統保健室 7-98
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-99
 
PART EIGHT 房屋稅條例
房屋稅條例
 一、應急小偏方 8-3
 二、正統保健室 8-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 8-8
 
PART NINE 契稅條例
契稅條例
 一、應急小偏方 9-3
 二、正統保健室 9-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 9-6
 
附錄 房地合一重點

■ 作者簡介

◎ 蔡志雄律師

  不動產經紀人考試全國第二名,執業律師二十年,獲選新北市優秀社會青年,歷任中華民國律師公會全國聯合會監事,台北律師公會副秘書長,基隆律師公會理事、常務監事。好房網雜誌、鉅亨網、Yahoo奇摩房地產專欄作家,文大推廣部講師,經常應政府機關及企業邀請演講。曾參與「地球黃金線」、「國民大會」、「News金探號 」、「錢線百分百」、「夢想街之全能事務所」、「國會最前線」、「新聞挖挖哇」等電視節目分享婚姻法律及投資心得,並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、雲林科技大學、台北市政府青年職涯發展中心、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中:海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法!金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。

  蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區
  www.facebook.com/groups/375987512530764/

442(需代訂)
86323
政府採購法之實務  

■ 內容簡介

  本書著重於政府機關採購人員參與政府公共建設之參考用書,內容重在實用且機關與廠商經常接觸而宜深入討論及決策之部分,其內容不在單純討論政府採購法相關條文,尚包括工程會函釋、各子法規定及相關的行政規則、投標須知及各項契約範本之彙整等,使內容周延並與實務運作結合。另設有選擇性招標及採購規劃與決策專章,為採購實務作業需要,但少見於其他類似參考書籍。另儘量使用圖形或表格,使讀者容易瞭解,遇有投標須知範本之重要或複雜選項者,一併納入分析說明。

  本書對政府採購法之實務有完整的論述,並附有習題,適合機關辦理政府採購之公務人員及參與各政府機關之投標企業、老師、學生及對於政府採購有興趣之學術研究人員閱讀。

■ 自序

  第二版改版重點在於新修訂法規納入及第一版內容增修訂,摘要說明:第一章政府採購協定適用金額門檻之修訂;第二章同等品審查方式之增訂;第三章國家安全採購之限制;第四章配合「公職人員利益衝突迴避法」修訂及黨營事業禁止之增修及補充;第五章營建業不得轉包之增訂;第七章後續擴充之補充與加強;第八章替代方案實務運用分析之增列;第十一章開標、流標、廢標流程圖之補充修訂;第十二章增加民法抵銷在採購法之運用;第十四章驗收程序及逾期日期計算之圖形修訂;第十五章停權通知之注意事項增列。

  政府採購是政府施政之重要工具,凡有用到錢的地方就有它,其規定多如牛毛,不勝枚舉。作者擁有30年以上採購實務經驗。本書著重於政府機關採購人員參與政府公共建設之參考用書,內容重在實用且機關與廠商經常接觸而宜深入討論及決策之部分,另設有選擇性招標及採購規劃與決策專章,少見於其他類似參考書籍,並儘量將重點內容使用圖形或表格表示,附有圖目錄、表目錄及習題,使讀者容易瞭解,適合機關辦理政府採購之公務人員及參與各政府機關之投標企業、老師、學生及對於政府採購有興趣之學術研究人員閱讀。

                             王國武

■ 目錄

推薦序
自序
圖目錄
表目錄

第一章 緒論
第二章 採購需求之規劃
第三章 投標廠商資格條件
第四章 法定廠商不得參標之條件
第五章 其他採購條件
第六章 選擇性招標
第七章 限制性招標
第八章 採購規劃與決策
第九章 公開招標前置作業
第十章 廠商開標之前置作業
第十一章 開標、審標及決標
第十二章 押標金之不予發還及追繳
第十三章 履約管理
第十四章 驗收
第十五章 刊登政府採購公報廠商

■ 作者簡介

◎ 王國武

 國防大學兼任助理教授
 國防部、台北市市政府之採購稽核委員
 台北榮民總醫院醫療設備採購審查委員
 台灣法學基金會政府採購法研究中心兼任研究員
 基礎、進階採購教師

學歷:
  中華大學土木工程學系博士
  國防管理學院後勤管理研究所碩士
  中正理工學院測量系學士
  美國行政總署(GSA)聯邦採購規則班
  美國海軍資源管理學院軍售合約班
  美國行政總署(GSA)成本分析、單價分析班

經歷:
  國防部國防採購室副主任
  國防部軍備局採購中心主任
  行政院工程會中央採購稽核委員
  行政院工程會採購申訴審議委員會諮詢委員
  台北市政府採購申訴審議委員會諮詢委員
  中原大學兼任助理教授

主要著作:
  政府採購決標實務(翰蘆出版社,2016年3月版)
  論文、國內、外期刊等19篇

589
86253
土地登記實務  

■ 本書特色

準備好上榜了嗎?
最充實的體例編排,
最直接的重要考情,
最準確的關鍵語句,
最有力的考取保證!
最精實的出版、最忠誠的伙伴!


■ 二版序

  土地登記為地政士重要之業務,並涉有民事法與行政法規範之交錯適用,僅以背誦之方式學習難見成效,就實務案件之辦理亦難掌握,歷來不少涉及土地登記之糾紛,即可證之。本書雖以協助考生取得地政士從業資格為主,亦有以建立基礎、釐清概念及結合實務為初衷,祈讀者於考取後能順利從事相關業務,而非僅是考而不用,此特與讀者勉之。

  此次改版,幸蒙濬慈老師大力襄助始竟全功,就內文之修訂及考題之增補均有著墨,特此致謝!內容若有脫誤疏漏之處,尚祈見諒並不吝賜正以為改進,甚幸!

                       棨澂•濬慈 2018.9 謹識

■ 目錄
 

二版序

二版編輯序
凡例

第一編 登記

第一章 總則
第一節 土地登記之意義
第二節 土地登記之目的
第三節 土地登記之原則
第四節 土地登記制度之立法例
第五節 我國土地登記制度之特色
第六節 土地登記之管理機關
第七節 土地登記之範圍
第八節 土地登記之種類
第九節 土地登記之效力
第十節 登記錯誤、遺漏或虛偽之損害賠償

第二章 登記書表簿狀圖冊
第一節 圖、簿、書狀之類別
第二節 書表圖簿之保存與公開

第三章 登記之申請及處理
第一節 登記申請之當事人
第二節 申請登記文件
第三節 申請之方式
第四節 申請之提出
第五節 登記之程序

第四章 總登記
第一節 土地總登記
第二節 土地所有權第一次登記
第三節 建物所有權第一次登記

第五章 所有權變更登記
第一節 概說
第二節 所有權移轉登記
第三節 所有權移轉登記之要件
第四節 所有權移轉登記之種類
第五節 所有權移轉登記之申請文件
第六節 相關規定與限制
第七節 所有權移轉登記之程序

第六章 標示變更登記
第一節 標示變更登記之意義
第二節 標示變更登記之種類
第三節 標示變更登記之要件
第四節 標示變更登記之申請文件
第五節 相關規定與限制
第六節 標示變更登記之程序

第七章 他項權利登記
第一節 他項權利登記之意義
第二節 他項權利登記之要件
第三節 他項權利登記之種類
第四節 他項權利登記之申請文件
第五節 相關規定與限制
第六節 申請程序

第八章 繼承登記
第一節 繼承登記之意義
第二節 繼承登記之要件
第三節 申請文件
第四節 相關規定與限制
第五節 申請程序

第九章 土地權利信託登記
第一節 信託概說
第二節 土地權利信託登記之意義
第三節 信託登記之種類
第四節 相關規定與限制

第十章 更正登記及限制登記
第一節 更正登記
第二節 限制登記
 

第十一章 塗銷登記及消滅登記
第一節 塗銷登記
第二節 消滅登記

第十二章 其他登記
第一節 更名登記及管理者變更登記
第二節 住址變更登記
第三節 書狀換給及補給登記
第四節 使用管理登記

第二編 測量

第一章 地籍整理
第一節 地籍整理之意義與目的
第二節 地籍整理之程序
第三節 地籍整理之區域單位

第二章 地籍測量
第一節 地籍測量
第二節 重新實施地籍測量(地籍圖重測)
第三節 土地複丈

第三章 建物測量
第一節 建物測量
第二節 建物第一次測量
第三節 建物複丈
第四節 建物第一次測量申請之程序

272
76704
土地登記法規圖解與實務運用(大學用書)  

■ 本書重點

1. 心智圖法結構分析
2. 掌握土地登記全貌
3. 個案實務運用分析
4. 試題集錦完備充實

■ 本書特色

一、心智圖法結構分析

  本書運用心智圖法之部分技巧,將各章節之綱要及其重點部分以架構圖圖示分析,並將相關登記之作業流程圖示分析,及專有名詞或概念作比較分析表,以啟發思維結構與脈絡,方便讀者閱讀理解與記憶。

二、掌握土地登記全貌

  本書以土地登記規則為論述主軸,兼論其相關之法規,如土地法第二編地籍、地籍測量實施規則、地政士法及民法等等,以及其他相關法規,兼顧理論與實務,便於掌握土地登記之體系架構與內涵。

三、個案實務運用分析

  蒐集相關個案,針對重要之土地登記法規條文實務之運用,以個案分析方式闡述問題關鍵,讓讀者充分了解法條之精義及其運用,藉由理論與實務的結合,以確保不動產之財產權。

四、試題集錦完備充實

  彙整近四年來,相關科系之國家相關考試(如高普考、特考、地政士)試題等,加以分門別類,以利讀者參與各類相關考試之參考。

■ 目錄

第一章 土地登記總論

第一節 土地登記法制
第二節 土地登記概述
第三節 土地登記之代理
第四節 土地登記制度
第五節 土地登記之效力

第二章 登記書表簿冊圖狀

第三章 登記之申請及處理


第一節 登記之申請
第二節 申請登記之文件
第三節 登記規費及罰鍰
第四節 登記處理程序

第四章 總登記

第一節 土地總登記
第二節 建物所有全第一次登記

第五章 標示變更登記

第一節 土地複丈及建物複丈
第二節 土地分割與合併登記

第六章 所有權變更登記

第一節 權利變更登記
第二節 共有物分割登記
第三節 共有土地之處分
第四節 優先購買權

第七章 他項權利登記

第一節 抵押權
第二節 地上權
第三節 農育權
第四節 不動產役權
第五節 典權


第八章 繼承登記

第一節 繼承法制
第二節 繼承登記

第九章 土地權利信託登記

第一節 信託概論
第二節 土地權利信託登記

第十章 更正登記及限制登記

第一節 更正登記
第二節 限制登記

第十一章 塗銷登記及消滅登記

第一節 塗銷登記
第二節 消滅登記

第十二章 其他登記

第一節 更名登記及管理者變更登記
第二節 住址變更登記
第三節 書狀換給及補給登記
第四節 使用管理登記

附錄

附錄一 歷屆考題
附錄二 登記書表簿冊圖狀
附錄三 相關法規對照表
附錄四 土地法第二編
附錄五 土地登記規則

280.5
73685A
土地法與土地相關稅法概要[條文解析+歷屆試題]   ■ 內容簡介

  ◎單元分類建立知識體系,掌握學習方向
  本書依單元條列編寫,並逐條解析條文,標示必背重點,以口語方式說明條文規定,幫助迅速理解條文結構與邏輯。各條文之下穿插與條文相關的歷屆試題,便於時時檢視學習成果,輕鬆抓到要訣。

  ◎逐條釋義標示必背重點,幫助理解記憶
  另外,不動產經紀人考試需要對法規分熟悉,而法規多又龐雜,常常讓人抓不到重點來記憶,因此作者不僅精心針對重要考試條文作解釋外,同時將繁雜的條文內容編寫成記憶口訣方式,幫助你快速理解記憶,並用老師叮嚀提醒特別需要注意的事項,依照本書編排進行閱讀,留意時事,相信高分上榜並非難事!

  ◎近年試題逐題解析,應考作答遊刃有餘
  所有的大型考試,除了平日的認真準備,關切土地法規等相關新聞或議題之外,練習歷屆試題也是十分重要的,唯有練習歷屆考題才能清楚的掌握考試脈絡,有助於自己在考場上能臨危不亂,增加得分的機會。因此本書收錄近年考試試題,讓你一書完整掌握所有考情趨勢。在邁向不動產經紀人專業的路上,可獲得事半功倍之效。

■ 目錄

第一篇 土地法
單元一 總則

第一章 法例
第二章 地權
第三章 地權限制
第四章 公有土地
第五章 地權調整

單元二 地籍
第一章 通則
第二章 地籍測量
第三章 土地總登記
第四章 土地權利變更登記

單元三 土地使用
第一章 通則
第二章 使用限制
第三章 房屋及基地租用
第四章 耕地租用
第五章 荒地使用
第六章 土地重劃

第二篇 平均地權條例及其施行細則
單元一 平均地權條例

第一章 總則
第二章 規定地價
第三章 照價徵稅
第四章 照價收買
第五章 漲價歸公
第六章 土地使用
第七章 罰則
第八章 附則

單元二 平均地權條例施行細則
第一章 總則
第二章 規定地價
第三章 照價徵稅
第四章 照價收買
第五章 漲價歸公
第六章 土地使用
第七章 附則

第三篇 土地徵收條例
第一章 總則
第二章 徵收程序
第三章 徵收補償
第四章 區段徵收
第五章 徵收之撤銷及廢止
第六章 附則

第四篇 非都市土地使用管制規則
第一章 總則
第二章 容許使用、建蔽率及容積率
第三章 土地使用分區變更
第四章 使用地變更編定
第五章 附則

第五篇 區域計畫法
第一章 總則
第二章 區域計畫之擬定、變更、核定與公告
第三章 區域土地使用管制
第四章 區域開發建設之推動
第五章 罰則
第六章 附則

第六篇 都市計畫法
第一章 總則
第二章 都市計畫之擬定、變更、發布及實施
第三章 土地使用分區管制
第四章 公共設施用地

第七篇 土地稅法施行細則
單元一 土地稅法

第一章 總則
 第一節 一般規定
 第二節 名詞定義
第二章 地價稅
第三章 田賦
第四章 土地增值稅
第五章 稽核程序
第六章 罰則
第七章 附則

單元二 土地稅法施行細則
第一章 總則
第二章 地價稅
第三章 田賦
第四章 土地增值稅
第五章 附則

第八篇 契稅條例

第九篇 房屋稅條例


第十篇 所得稅及其施行細則(不動產交易部分)
單元一 所得稅法(不動產交易部分)

第一章 總則
第二章 綜合所得稅
第三章 營利事業所得稅
第五章 獎懲

單元二 所得稅法施行細則(不動產交易部分)
第二章 綜合所得稅
申論題型參考(據國稅局資料整理)

最新試題與解析
107年普通考試不動產經紀人

■ 作者簡介

◎ 千華名師 陳椿鶯

學歷
  財務金融學系博士候選人
  逢甲大學會計學系碩士畢業
  逢甲大學土地管理學系畢業
  台中商業專科學校會計統計科畢業

經歷
  肇慶學院副教授
  記帳士事務所
  台中科技大學講師
  雲林科技大學講師
  某補習班授課老師
  台北富邦商業銀行中區徵審中心襄理
  台中第六信用合作社助理員

取得證照
  記帳士
  證券投資分析人員
  初階外匯人員
  初階授信人員
  土地登記專業代理人
  投信投顧業務員
  信託業務人員
  期貨經紀商業務員
  人身保險業務員
  產物保險業務員
  內部控制
  理財規劃人員
  債權委外催收人員
450.5
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土地法與土地相關稅法概要   ■ 內容簡介

  ★ 收錄9年土地法與土地相關稅法歷屆試題
  ★ 題庫全詳解,100%題題解析,每題皆有詳細解題步驟!
  ★ 2020年全新改版,依最新命題大綱整理土地法及土地稅相關法規!

  【本書適用】


  這本《土地法與土地相關稅法概要》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。

  【考試簡介】

  不動產經紀人考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格,加上考試內容不算困難,證照入手後每月約可多4∼8千元薪資,算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制,房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才,因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性,在博得客戶信賴方面尤為必要。

  【本書優勢】

  土地相關法規條文太多,腦內概念含糊不清?
  對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎?
  考場作答腦內一片空白無法思考?擬答順序顛倒錯亂?
  遇到計算題直接想放棄?適用何種稅率搞不清楚?

  以上對於複雜的土地法及土地稅相關法規理解不夠通透的問題,三民輔考老師都知道,這本書將帶您解決困惑,取得高分!本書試圖透過重點整理引導,輔以歷屆試題演練的方式,幫讀者排除這些應試障礙。

  【本書優勢】

  一、深入淺出
  本書依命題大綱整理土地法及土地稅相關法規(土地法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例、有關不動產交易部份之所得稅法及其施行細則),將法規內容化繁為簡,讓考生以簡馭繁,概念融會貫通後,證照唾手可得。

  二、靈活運用
  本科並非僅靠單純法規背誦即可搞定,相關稅率亦為命題重心,例如常考的地價稅累進起點地價計算題,在申論題或選擇題皆有可能出現。為幫讀者排除解題困擾,本書內文附有經典案例,每題皆有詳細解題步驟,利於理解。讀者只要能明確區辨各規定之使用時機,取得高分絕非難事。再搭配本社出版的《不動產經紀人搶分小法典》,條文後題目愈多表示愈常被命題,讀者可立即知悉被頻繁命題的考點,將記憶力花在刀口上。

  三、重點凸顯
  本書採雙色印刷,答題關鍵字以藍色標記,利用黑白藍三種色調,進行系統性學習。多一種顏色,多一道區隔,就是要使複雜的土地法與土地相關稅法規,在讀者腦海中更見清晰。

  四、齊全完備
  作者精研歷年考古題,將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落,協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點,便於考生檢視自我學習成效,從中釐清命題動態。書末幫考生貼心準備100∼108年不動產經紀人土地法與土地相關稅法考古題,題題詳解,讓答題井然有序、層次分明。理論概念與計算題型兼顧,完美擬答一揮而就,幫讀者克服申論題恐懼;面臨選擇題也能當機立斷,不為模稜兩可的錯誤選項所惑!
        
■ 目錄

第一部分 重點整理
第一章 土地法
第二章 平均地權條例及其施行細則
第三章 土地徵收條例
第四章 區域計畫法及非都市土地使用管制規則
第五章 都市計畫法
第六章 土地稅法及其施行細則
第七章 房屋稅條例
第八章 契稅條例
第九章 所得稅法及其施行細則
 
第二部分 歷屆試題詳解
100年普通考試不動產經紀人考試試題
101年普通考試不動產經紀人考試試題
102年普通考試不動產經紀人考試試題
103年普通考試不動產經紀人考試試題
104年普通考試不動產經紀人考試試題
105年普通考試不動產經紀人考試試題
106年普通考試不動產經紀人考試試題
107年普通考試不動產經紀人考試試題
108年普通考試不動產經紀人考試試題
408(需代訂)
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公寓大廈管理條例(逐條釋義)  

■ 內容簡介

  公寓大廈與集居地區,為台灣目前主要的居住模式,「公寓大廈管理條例」誠然與民眾居住生活息息相關。本書採「逐條釋義」體例撰寫,就本條例各法條的解說,援引立法意旨、法院見解及主管機關法令函釋,並摘錄具體案例輔助說明,面面俱到,確實是一本不可多得的絕佳工具書。舉凡公寓大廈的大小事,本書都已囊括在內,若說是公寓大廈相關法律問題的百科全書也不為過。本書內容深入淺出,民眾讀來應能輕鬆上手,一窺堂奧。這本好書期待已久,終於在千呼萬喚中出版,非常開心也很願意向大家推薦! ∼呂錦峰律師

■ 序

先進序

  「寓者,寄也」。公寓大廈是現代人託寄生活的場所。也是一種最被單元化與格局化的生活形態之一。每天幾乎分秒地與大樓內的住戶們有權利與義務上的互動。這些碰撞出來的火花往往也只能理性地透過法律止紛定爭的功能予以澆熄。「公寓大廈管理條例」是規範公寓大廈管理組織、住戶權利義務及居住生活秩序的特別法。它一方面作為住戶彼此之間的生活權利規範,另一方面也作為政府介入私人彼此生活領域之根據。

  「公寓大廈管理條例」(逐條釋義),乃李明洲律師憑其豐厚的學術素養以及長期關注公寓大廈議題的經驗累積,整理詮釋相關理論與實務見解,重裝問世,且是本法施行至今四分之一甲子僅見的逐條釋義書。本書內容不僅鉅細靡遺,判解整理翔實,文筆更是流暢易懂。它不僅是現代人生活必備的生活法律寶典,更是法律實務工作者不可或缺的法律指南。
程明修(東吳大學法律學系教授)

  明洲是認識多年的好朋友,若問我對他的第一印象,腦海中第一個浮現的就是謙謙君子,他做人誠懇踏實、謙沖自牧,不論自學或著書都力求真善美。明洲這本新書「公寓大廈管理條例」(逐條釋義)果然書如其人,但又超乎我的期待,有關公寓大廈的大小事,這本書都已囊括在內,若說是公寓大廈相關法律問題的百科全書也不為過。

  本書就各個法條的立法沿革、學說爭議、法院見解、行政主管機關的法令函釋,引用、說明綦詳,明洲又能提出自己獨到的見解,應該可以說是面面俱到,站在本人是執業律師的立場,實在是一本不可多得的工具書;公寓大廈與集居地區應該是目前台灣民眾主要的居住模式,所以公寓大廈管理條例應該是與一般人息息相關的法律,大家若要對公寓大廈相關法律有所認識,甚至窺其堂奧,因本書內容深入淺出,讀來應能輕鬆上手。這本好書期待已久,終於在千呼萬喚中出版,非常開心也很願意向大家推薦!

                呂錦峰(海灣國際法律事務所主持律師)

  執行律師業務近三十載,基於對公眾事務的關注,參與法院調解工作多年。有關公寓大廈法律爭議,諸如:住戶間公共設施使用管理問題、漏水糾紛、區分所有權人會議決議效力問題、主任委員及管理委員選任爭議等,或出於管理委員會不諳法令,或出於住戶間權利義務糾葛等原因,終不得不對簿公堂。而坊間尚乏對公寓大廈管理條例解說之專書。

  明洲所著本書,從法律解釋、法條適用爭議到法院實務見解,均有詳實完整、鉅細靡遺的論述,實為解決社區居民間法律問題不可多得的好幫手。又法律論述囿於專業、文字使用,一般社會大眾恐望之卻步,而有難窺堂奧之嘆。可喜的是,本書文字簡明易懂,著者於文中每一段落的論述後,適時的摘錄法院裁判案例,加上採用逐條釋義的編寫體例,一般未受過法律訓練的社會大眾,也可以很容易地按條文索驥,輔以具體實例,得以較生活化的方式理解與運用相關法律的規定,進而解決居住環境及鄰里間所產生的疑難雜症問題。

                   黃瑞真(揚然法律事務所主持律師)

  公寓大廈是現代都市生活常見的居住型態,在如此緊密的生活環境、互動頻繁的相鄰關係中,住戶間難免因生活習慣歧異,或對於建築物的管理、維護理念的不同而產生各種爭執與衝突,甚至因而對簿公堂。有鑑於此,立法者制定公寓大廈管理條例,規範公寓大廈住戶間的權利義務內涵、區分所有權人會議及管理組織的成立及決議方法,暨公寓大廈管理維護公司及其管理服務人員的執行業務方式等事項,以加強公寓大廈的管理維護,提昇居住品質。

  近年來國民的居住意識不斷提昇,許多公民團體更倡議應加強保障人民的居住權。公寓大廈管理條例是保障居住權的一部重要法律,住戶們如能充分認識本條例的內容,訂定規約並依法定程序解決糾紛,就能凝聚住戶共識,建構良好的居住環境。李明洲律師法學造詣深厚,實務經驗豐富,孜孜矻矻鑽研公寓大廈管理條例十餘年,他廣泛蒐集並分析各級法院裁判及決議、行政機關法令及函釋,以著成此書;並依條文順序編撰,體例明晰、徵引詳博。本書不僅提供社會大眾正確的法律知識,更是各公寓大廈管理委員會成員及大樓管理業者的案頭寶典,讀者可以迅速查知公寓大廈住戶間相關問題的處理程序及解決方法。本人受邀為本書作序,深感榮幸,爰不揣淺陋,為之推介。

                      樊季康(新北地方法院法官)

序言

  公寓大廈管理條例,於84年6月28日公布,同年月30日施行,為規範公寓大廈管理組織、住戶權利義務及居住生活秩序的特別法。本條例在92年12月大幅修正後,嗣經數次部分條文修正,施行迄今已逾24年。

  執業以來,始終對於公寓大廈管理條例有濃厚的興趣。106年下半年起,忙著舊作的增修改版工作,一遍遍的讀著各類函釋和法院裁判,實務上對於本條例條文的解釋和適用,確已有相當豐富的累積。因而,這一本放在心上多年的註釋書,撰寫的時間似乎已經來到了。

  法律工作,經常是繁複思考之後,所為簡明的結論或建議。法律書,自以「簡明易懂」為上。然而,本條例所涉基本概念及法律爭議繁複而廣泛,儘管歷經多次的修正、刪減,篇幅仍然甚鉅,簡明的目標恐怕難期!且考量各類實務見解就法律概念說明,均力求文字簡潔,因而增加了一般讀者閱讀上疑難。為便利民眾閱讀,即儘量佐以「實例」說明,盼能有助於抽象規範的理解。且公寓大廈法律生活的爭議,始終是如此瑣碎繁雜而千頭萬緒,在爭議說明及法律適用上,自應力求其完整詳實而鉅細靡遺。因而,本書當往詳實好讀的目標制作,盼在普及的層面上,略盡心力。

  本條例實務見解的彙整過程中,相關法律爭議,多非本條例單一或數條文即可據以釐清。有關住戶權利義務、管理委員會執行職務的爭議,通常均涉及民法、行政法、建築法令、相關訴訟法規定和基本概念。因而,與其說本書為本條例之逐條釋義,其實更近似以本條例為綱所撰寫的居住生活法律專書。

  本條例各條文所依據之實務見解,主要以中央主管機關函釋及法院二、三審確定裁判為準。在各類名詞及概念的說明,儘可能維持原見解文字敘述;基於說明的條理,稍作彙整、增刪與潤飾。本書係就實務見解之歸納與分析所得,除部分見解歧異之處,稍作意見研討之外,多非個人立說創見。讀者先進於實例研討時,宜請於司法院、內政部營建署、台北市法規查詢等主要網站搜尋各類裁判函釋見解全文,亦可參考拙著「判解彙編」,以利理解。

  本條例實務見解豐富而多樣,著者持續以最大的努力理解消化,在每一章節中儘可能提綱挈領,將各類有參考價值的見解儘量予以體系化歸納,深盼有助於閱讀和瞭解。緣於「逐條釋義」體例,其法律概念(如約定專用)在諸多條文均有涉及者,則於各該條文為簡明或詳實之解說,以利於逐條查考。因而,部分概念說明,容有重複,祈請先進諒察。本書篇幅甚鉅,縱經著者多次修正校對,誤謬疏漏之處仍在所難免,懇請方家多予指正。

  長期增修「判解彙編」舊作之後,繼續著手本書的撰寫,對於體力和意志,都是很大的負擔!而撰寫本書,一直是這麼多年來難捨的牽掛。就像一場期待許久的美好賽事,總是懷著一份熱情和期待,專心奔跑,才得以一步步朝著目標向前!縱然疲憊,心中經常充滿著快樂,是一種對本條例認識更深、求知之心更為充實的快樂!兩年來,捨了些事,生活心思也單純一些,特別珍惜這一段生命中美好的時光!

  本書為各類實務見解的彙集,謹向在無數個案實例中,為釐清爭議和適用法律而案牘勞形的先進致敬;沒有他們的勤勉和用心,本書無以為憑。深盼本書的出版,能夠讓吾國公寓大廈規章制度、管理實務更上軌道,以期居住生活的法律爭議日益釐清,減少紛爭的擴大與綿延。

  感謝神所賜難得的獨處和清心,幫助我能夠每日持續而堅持到底。謝謝家人這麼多年的支持,明修教授甫開學忙碌之際熱誠美言,錦峰、瑞真大律師、季康法官題序勉勵,新學林出版公司靜妙、怡君、梅婷在排版美編等出版工作上盡心協助,祈求神記念這一份份真情和美意。特別是妻子秋宜的好性情,可以如此信任、長期寬容我關在書房裡,靜默而專注這樣一件有意義的事。

                              李明洲 謹誌

■ 目錄

第一章 總則
第一節 立法目的及法令適用
第二節 主管機關
第三節 名詞定義

第二章 住戶之權利義務
第一節 專有部分之使用
第二節 住戶維護修繕之限制及容忍義務
第三節 共用部分之使用權利與限制
第四節 修繕管理維護義務與費用負擔
第五節 重建
第六節 專有部分、約定專用之使用限制
第七節 維護公共安全、公共衛生與公共安寧之義務
第八節 公共意外責任保險
第九節 公共基金
第十節 強制遷離及出讓
第十一節 規約
第十二節 區分所有權之繼受

第三章 管理組織
第一節 區分所有權人會議
第二節 管理委員會成立、管理負責人之推選
第三節 區分所有權人會議之通知方法
第四節 區分所有權人會議決議之成立
第五節 區分所有權人會議記錄之制作、送達與公告
第六節 閱覽或影印之權利
第七節 管理委員會之職務與其決議之限制
第八節 管理委員會之當事人能力與訴訟
第九節 管理委員會之法律地位
第十節 管理負責人

第四章 管理服務人
第一節 公寓大廈管理維護公司
第二節 管理服務人員
第三節 公寓大廈管理服務人管理辦法之訂定

第五章 罰則與強制執行
第一節 罰則概說
第二節 罰則
第三節 強制執行

第六章 附則
第一節 集居地區之管理及組織
第二節 催告方式
第三節 施行前已取得建照之公寓大廈管理組織成立
第四節 建物所有權登記
第五節 檢測移交
第六節 消費者權益之保障
第七節 利害關係人之舉證報請處理權
第八節 爭議事件調處委員會
第九節 規約範本與規約草約
第十節 委託或委辦處理事項
第十一節 施行細則之訂定
第十二節 施行日

附錄

■ 作者簡介

◎ 李明洲

籍貫:臺灣省雲林縣人
現職:律師、仲裁人

學歷:
  台北大學法律學研究所(刑事法學組)
  東吳大學法律學系(司法實務組)

經歷:
  台灣高等法院民事調解委員
  台北地方法院民事調解委員
  經濟部中小企業處榮譽諮詢律師
  台北市、高雄縣、彰化縣政府公寓大廈法律講座
  台灣警察專科學校刑事訴訟法講師
  財團法人崔媽媽基金會義務律師

著作:
  公共建築物火災刑事責任之研究(碩士論文)
  公寓大廈管理條例判解彙編
  公寓大廈管理條例(逐條釋義)

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公寓大廈管理條例判解彙編  

■ 內容簡介
 
  
公寓大廈管理委員會處理大樓事務,遇到的問題往往不如表面所見的單純,例如住家或公設漏水修繕、消防安檢、電梯更換、管理費調整…等,因涉及住戶間個別權利義務爭議,或為社區疑難問題,需要及時溝通和決定,但也常常屢經討論懸而未決。關鍵之一,正是迫切需要權威性的、可靠的法令函釋和指標性的法院案例,作為管理上依據。理路清晰了,才能避免不必要的誤解,進行有效的討論和決定。李明洲律師多年來廣泛蒐集本條例各類法律見解6000則,逐條分項分款方式編列,為目前坊間最新、最詳實之參考書!凃秀蕊、林國漳、李佩昌、陳逢源、許Y進、徐秀鳳、符玉章、陳詩經等大律師、呂秉怡執行長、陳瑞進、高全國、方官睿等主任委員誠摯推薦!

■ 自序

  公寓大廈管理條例,於84年6月28日公布,同年月30日施行,為規範公寓大廈生活秩序的特別法。本條例全文在92年12月大幅修正,基於查考上的便利和興趣,於是試著蒐集立法理由、函釋、法院裁判等見解,拋磚引玉的在93年9月出版了本條例的判解彙編。

  書售罄之後,新學林催促再刷,為了讓本書可以更加充實,編者即委由同仁繼續更廣泛的蒐集各級法院裁判,短短1年間,即累積得相當多。然而,工作始終忙碌,編輯要旨方法也還不夠有效率;在每個加班努力籌備再版的夜裡,疲憊萬分!終於,還是分身乏術,就耽延下來了!「完成再版」,是越來越難實現的夢!

  總是一份對於本條例的濃厚熱情,那種意外中發現彌足珍貴的函釋裁判見解時,心底總雀躍得像在潺潺溪流上掏到了亮澄澄金沙!於事,106年下半年起,定下計畫,減少工作,專心蒐集、消化電腦上龐大的資料,雖然緩慢,而再版工作因此一日日往前推進了。

  本書的編輯,儘可能保留各機關函釋全文,裁判要旨則以二、三審確定裁判為主,為了讓讀者容易理解,保留一定的「事實」,讓抽象要旨更具體而生活化一些!人的思慮很有限,在彙整的過程中,一定還有很多需要改進之處、有很多遺珠之憾!6700則實務見解,在編輯上難免仍有誤謬疏漏,祈請讀者先進諒察指正。
深盼讀者先進越明白本條例的規定,越懂得維護社區秩序及自身權益;更重要的是,越願意珍惜、維護住居生活的「和睦」,相信這是立法者所建構公寓大廈「住戶自治」生活秩序的目的,也是編者編輯本書的初衷。

  謝謝恩師甘教授嘉言勉勵,甘老師一直是睿智親切而讓人敬愛的老師。謝謝先進、大律師,百忙中熱心佳言推薦!謝謝素麗、于雯幫忙分擔庶務工作,謝謝杏茹精美的排版和設計!

  夢的實現,辛苦而忐忑,端賴妻子秋宜始終開朗和好性情的鼓勵,體諒我如此執著,沒有她的寬容和支持,本書恐難完成。如果本書對於司法先進、公寓大廈管理組織和住戶有一點點助益,願將一切感謝歸給愛我的神!

                           李明洲律師 敬誌

■ 目錄

公寓大廈管理條例判解彙編 1
公寓大廈管理條例歷次修正條文對照表 2565
公寓大廈管理條例全文 2590
公寓大廈管理條例施行細則 2604
公寓大廈規約範本 2607
公寓大廈管理報備事項處理原則 2643
公寓大廈管理服務人管理辦法 2666
公寓大廈公共意外責任保險投保及火災保險費差額補償辦法 2672
直轄市、縣(市)公寓大廈爭議事件調處委員會組織準則 2674
公寓大廈防墜設施設置原則 2676
會議規範 2685
建築法 2704
索引表 2725
編者簡介 2792

致謝

■ 作者簡介

◎ 李明洲

現職:
  律師
  仲裁人
學歷:
  台北大學法律學研究所(刑事法學組)
  東吳大學法律學系(司法實務組)
經歷:
  台灣高等法院 民事調解委員
  台北地方法院 民事調解委員
  台北地方法院 醫療調解委員
  經濟部中小企業處 榮譽諮詢律師
  台北市政府、高雄縣政府、彰化縣政府 公寓大廈法律講座
  台北市政府、新北市政府、桃園市政府 優良公寓大廈評選委員
  台北市政府、新北市政府榮譽諮詢律師
  台灣警察專科學校 刑事訴訟法講師
  財團法人崔媽媽基金會 義務律師
著作:
  公共建築物火災刑事責任之研究(碩士論文)
  公寓大廈管理條例判解彙編

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10268A
最新火災學圖表解析-邁向消防設備師(士)之路叢書----(二)  

■ 內容簡介

  建築物高層化地下化的結果,造成不幸發生火災的現場火勢瞬息萬變搶救困難,同時也提高了建築物「人命危險度」。為重視建築物公共安全,於八十四年修頒了消防法,足見建築消防安全的重要及政府對此課題之重視。

  本書除以定性的方式分析火災現象外,在每章(除五、六章外)結束前均以圖表解析方式整理出每章的重點,可提供參加考試的讀者做整體性的分析之用。

■ 目錄

第一章 火災學簡介

第一節 火災的基本認識
第二節 火災學考題趨勢分析
第三節 滅火藥劑
第四節 圖表解析
第五節 相關題型範例

第二章 基本概念

第一節 密閉空間的火場分析
第二節 火災的反應機制
第三節 火場中的變化因子(溫度、壓力、煙沉降等)
第四節 重要觀念與名詞說明
第五節 圖表解析
第六節 題型整理

第三章 各種類型火災的系統化分析

第一節 建築物火災
第二節 危險物品火災
第三節 電氣火災
第四節 爆炸
第五節 圖表解析
第六節 題型整理

第四章 建築火災的安全評估

第一節 建築火災基本觀念說明
第二節 位置區劃
第三節 火災案例分析報告
第四節 圖表解析
第五節 相關題型範例

第五章 熱力學與燃燒學

第一節 熱力學的基本認識
第二節 燃燒學的基本原理與計算法則

第六章 歷屆消防設備師(士)考題

第一節 八十五年消防設備師考題精解
第二節 八十五年消防設備士考題精解
第三節 八十六年消防設備師考題精解
第四節 八十六年消防設備士考題精解
第五節 八十七年消防設備師考題精解
第六節 八十七年消防設備士考題精解

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一本學會政府採購最有利標(四版)  

■ 內容簡介

  政府採購攸關國計民生與施政績效,用的是全民的納稅錢,沒有理由不把效能做好,而「最有利標」就是體制中最常用來追求品質、效能的利器;面對國際競爭白熱化的現況,不以低價取勝的「最有利標」,也是現階段台灣可望突圍而出的優勢。然而,「最有利標」相對繁瑣的作業程序,卻形成了承辦人員的一道門檻。

  本書各章從作者的遊歷經驗或心情體會緩緩說起,藉此連結章節內容,而後切入《政府採購法》所要講述的重點,讓讀者以輕鬆心情掇拾最有利標的核心要義並掌握實務操作要領,讀起來一氣呵成、事半功倍。

  還視最有利標為弊端百出的燙手山芋嗎?還在為如何辦理最有利標傷透腦筋嗎?這本被作者期許為「最有利標的魔法書」,即將翻轉您的視野,開啟做對事的新動能!

■ 目錄

推薦序1/曾漢洲 
推薦序2/謝國苗 
審訂者序1/張庭瑋
審訂者序2/沈昌憲
審訂者序3/陳依民
原審訂者初版序/李嵩茂
原審訂者再版序/李嵩茂
第四版(革新版)序

前言──由「台灣鬥魂」談最有利標

由「台灣鬥魂」談最有利標

一、如同阿里山走向國際
二、體制現狀的思考
三、網路思維影響全世界
四、網路翻轉世界下的台灣
五、政府採購是我國體制框架調整最大者之一
六、對最有利標應有的基本認知
七、台灣經濟奇蹟與台灣的悶經濟
八、體制效能與網路翻轉世界的速度競賽
九、最有利標就是最適化的思維

第壹篇 二十分鐘掌握最有利標的基本觀念

第一章 直指核心──最有利標的四大關鍵流程

1-1 政府採購最有利標的觀念
 一、從浪漫的青青草原談起
 二、就在你我身邊的事
 三、有多少預算很重要
 四、政府機關的採購經常涉及專業
1-2 最有利標的四大關鍵流程
 一、選喜宴地點的考量因素
 二、涉及專業判斷的評選項目
 三、四大關鍵流程
 四、本章小結

第二章 最有利標的定位──決標原則與四個核心要角

2-1 最有利標是決標原則
2-2 最有利標的四個核心要角
 一、編劇、評審團、導演、演員
 二、首長具最關鍵地位,評選委員會執行最核心作業
 三、各要角對法令應有的瞭解

第三章 法令框架──最有利標的三層法令架構與三種類型

3-1 最有利標的三層法令架構
 一、第一層:條約協定及法律──包括《政府採購協定》與《政府採購法》
 二、第二層:命令層級──包括政府採購最有利標相關子法
 三、第三層:作業規定與函示──包括《最有利標作業手冊》、最有利標範例,是絕對不可輕忽的框架
3-2 最有利標的三種類型
3-3 簡評最有利標的體制框架

第貳篇 跨進最有利標堂奧──四大關鍵流程實務解析

第四章 第一個關鍵流程──進入最有利標的法令門檻

4-1 進入關鍵流程法令之前的重要提醒
 一、法令簡稱與編寫體例
 二、主管機關函頒的實務聖典:建議配合閱讀《最有利標作業手冊》及《機關辦理最有利標簽辦文件範例》
 三、關於房地產採購的特別說明
4-2 最有利標決標之案件性質
 一、適用最有利標
 二、準用最有利標
 三、取最有利標精神擇最符合需要者
4-3 最有利標決標方式之採行
 一、適用最有利標
 二、準用最有利標
 三、取最有利標精神擇最符合需要者
4-4 進入最有利標法令門檻的總結與探討

第五章 第二個關鍵流程──評選項目、評審標準及評定方式

5-1 評選項目及評審標準的訂定或審訂
5-2 評選項目及子項選定的基本課題
5-3 價格是否納入評分或評比項目
5-4 創意與自由回饋
5-5 不合格標準及分階段淘汰之規定
5-6 評定方式及評分的重要程序規定
5-7 同分(序位)之處理
5-8 委員評分(比)表及總表
5-9 本章小結

第六章 第三個關鍵流程──廠商評選

6-1 評選程序的幾項一般性規定
 一、簡報順序之決定
 二、簡報、詢答時間及是否統問統答
 三、錄音或錄影
 四、評選時廠商遲到或未準時到場之處理
 五、出席人員授權書
6-2 工作小組及初審意見
 一、工作小組能否外聘專家學者參與?
 二、工作小組的初審意見要不要在採購評選委員會上提出口頭報告?
 三、初審意見的格式
6-3 評選委員會召集人產生方式
6-4 第二次以後之評選是否重組評選委員會
6-5 廠商於評選簡報時額外提出承諾事項之 處理
6-6 重要的防弊機制
 
第七章 第四個關鍵流程──價格與決標機制

7-1 「適用最有利標」的價格機制
7-2 「準用最有利標」與「取最有利標精神」議價程序
7-3 廠商如何詳列報價內容
7-4 不同的服務費用計價方法
7-5 價格合理無浪費公帑、議價時是否適合過度壓低底價

第參篇 最有利標的完備化──觸角延伸,精進效能

第八章 採購的第一步──招標需求與規格實務解析

8-1 政府採購能否訂定較國家標準更嚴格的規格標準
8-2 最有利標案件在規格制定上的考量
8-3 採購評選委員會與規格需求

第九章 最常見的評選重點──投標廠商資格解析

9-1 營業項目
9-2 特定資格能否納入評選項目
9-3 最有利標案件在廠商資格上的考量實例

第十章 不可忽略的其他流程與規定
 
10-1 廠商服務建議書的內容與格式規定
10-2 評選項目與服務建議書頁次對照表
10-3 服務建議書與資格、規格審查
10-5 最有利標契約單價產生機制 
10-6 撤銷決標或解除契約的後續作業方式
10-7 引用評選須知範例的小提醒
 
第十一章 創造美好績效──促進公共利益兼顧廠商權益的做法

11-1 獎勵金
11-2 獎勵性報酬
11-3 公共利益與廠商優勢
11-4 異質最低標簡介
11-5 統包
 一、由學習曲線談起──追求績效一定要瞭解的重要常識
 二、簡析政府採購學習曲線──比較最低標、最有利標及統包
11-6 簡析第四章開頭的幾個問題
 一、「最有利標」一定會買到最好的嗎?
 二、「最有利標」會比較花錢嗎?
 三、「最有利標」作業流程繁複,所以比較不效率?
 四、「最低標」比「最有利標」公平公開?
 五、「最有利標」比較容易舞弊?

第十二章 最有利標檢核表──實用工具 

一、機關辦理最有利標簽辦文件範例清單
二、最有利標招標文件審核及開標審標決標作業檢核簡表

第肆篇 最有利標,讓明天更好

第十三章 我們的共同話題──從最有利標看時事

13-1 重大建設的決策與選商
 ∼巴黎鐵塔的小故事∼
 ∼程序正義、言語暴力與民主素養∼
 ∼由最有利標看招商盲點∼
 ∼體制程序代表國家尊嚴∼
13-2 由兩岸經貿與全球布局論最有利標
 ∼看一段有趣的小故事∼
 ∼著名戰役的省思∼
13-3 人格與神格──評選委員會與專業素養
 ∼班超與班勇父子的故事∼

第十四章 後記──談人生的最有利標

∼從靈異經驗談起∼
 開運就在當下──無法不寫出來的感覺:對因果的看法

附錄

附錄1 最有利標評選辦法
附錄2 採購評選委員會組織準則
附錄3 採購評選委員會審議規則
附錄4 最有利標作業手冊
附錄5 機關異質採購最有利標作業須知

357
75538
政府採購異議.申訴.調解實務  

■目錄

第一篇 異議及申訴

 第一章 本法內容摘敘

 第二章 名詞釋義

 第三章 招標 審標 決標爭議之主因

 第四章 常見招標階段爭議案例

 第五章 異議之提出及其處理

 第六章 申訴之提出及其處理

 第七章 採購申訴審議委員會

 第八章 申訴審議程序

 第九章 審議判斷及其效力

 第十章 審議及申訴相關流程圖

 第十一章 廠商在機關招標 審標 決標階段應行注意事項

 第十二章 不良廠商之處理

第二篇 調解

 第一章 本法內容

 第二章 構成履約爭議的主因及其類型

 第三章 幾則氣約爭議案例解析

 第四章 調解之先行程序-協議

 第五章 廠商協議前應行準備之事項(以工程採購為例)

 第六章 協議過程中機關內部作業注意事項(以工程採購為例)

 第七章 調解程序

 第八章 調解程序之終結與調解效力

 第九章 調解之無效與撤銷

 第十章 調解申請之撤回

 第十一章 調解進行中的幾個實務問題--可否就有共識部分先作成部分調解建議

 第十二章 促成調解成立的主因

 第十三章 調解申請之收費規定

 第十四章 申請調解流程圖

 第十五章 不同履約爭議解決方式之區別

附錄

1.政府採購法第二十六條執行注意事項

2.政府採購錯誤行為態樣

3.採購申訴書撰寫說明暨參考案例

4.訴願扣除在途期間辦法

5.依政府採購法第五十八條處理總標價低於底價百分之八十案件之執行程序

6.論總價承包(即總價決標總價結算)契約

7.淺談工程合約工期之訂定

8.行政院公共工程委員會函

9.[工程監督付款]--形式上的轉包

10.履約爭議調解申請書撰寫說明暨參考案例

11.公共工程廠商延誤履約進度處理要點

272(需代訂)
75657
繼承權益法律指標  

■ 本書特色

1.實例解析繼承法規與程序
2.內容涵蓋家族傳承、借名登記、信託、家族辦公室、繼承法規、遺囑
3.相關狀例提供參考

■ 內容簡介

  遺產,是先人留給在世者的最後一份禮物,但要如何安排,才能合乎法律規定,而又不致成為遺族為錢反目的導火線?是每個有資產者或繼承人不可避談的事。

  本書從繼承的意義、誰有繼承權、何謂應繼分、特留分、遺贈的效力、可否抛棄繼承、如何預立遺囑、誰可擔任遺囑見證人、誰來執行遺囑,到如何計算遺產價值、分割遺產、如何申報遺產稅、辦理繼承登記……等一系列繼承權益問題,加上近幾年常見的財產規劃方式,包括:家族傳承、借名登記、信託、家族辦公室等皆有深入淺出的解析,是您未雨綢繆的最佳智庫。

■ 目錄

李序
黃序
導讀/李永然律師

第一篇 家族傳承.信託.借名登記

從法律觀點談家族傳承糾紛與預防?/李永然律師
運用法律,確保家族傳承/李永然律師
運用「閉鎖性股份有限公司」的法律須知/李永然律師
信託之委託人依法有何權利?/李永然律師
信託之受託人依法有何權利?/李永然律師
委託人將財產交付信託時,須了解受託人的義務/李永然律師
委託人於受託人死亡時,能否取回信託財產?/李永然律師
信託委託人對信託監察人應有的法律須知/李永然律師
信託監察人有何權利及義務?/李永然律師
立遺囑人如何運用「遺囑信託」?/李永然律師
善用信託及預告登記保障財產安全/李廷鈞地政士
民眾可運用「預告登記」,保障權益!/李永然律師
將不動產借用他人名義登記者,要小心保障權益!/李永然律師
借名登記的財產,要如何辦理繼承?/黃斐旻律師
 狀例一:請求不動產所有權移轉登記起訴狀
不動產借名登記及其紛爭的解析/李永然律師
 狀例二:請求返還借名財產民事起訴狀

第二篇 遺產繼承人

遺產由何人繼承?/李永然律師
膝下無子,由誰繼承遺產?/李永然律師
女兒也有繼承權/李永然律師
胎兒也有繼承權/李永然律師
同居人可得遺產嗎?/李永然律師
親屬死亡,能否擅自取走他的存款?/李永然律師
不動產繼承登記,以有合法繼承權者為限/李永然律師

第三篇 遺產的繼承與遺產分割

繼承態樣的基本認識/李永然律師
如何預防繼承糾紛?/李永然律師
被繼承人的債權人如何與遺產管理人打交道?/李永然律師
繼承人如何拋棄繼承?/李永然律師
繼承不動產後,處理不動產的法律問題/李永然律師
繼承土地,會有哪些法律問題?/李永然律師
未辦繼承登記的土地如何買賣?/李永然律師
土地登記名義人之繼承人能否再度申領徵收補償費?/李永然律師
繼承權可以受到保障嗎?/李永然律師
生前特種贈與財產,身後應予「歸扣」?/李永然律師
繼承擺不平,上法院打官司該注意哪些程序?/李永然律師
繼承人在遺產分割之前,如何管理遺產?/李永然律師
如何請求分割遺產?/李永然律師
 狀例三:遺產分割民事調解聲請狀
 狀例四:請求分割共有物民事起訴狀
繼承人中若有胎兒,如何協議分割遺產?/李永然律師
分割遺產,應注意哪些事項?/李永然律師

第四篇 遺囑與遺贈

何謂「密封遺囑」?/李永然律師
密封遺囑要如何書立與開拆?/李永然律師
未滿十六歲,立遺囑無效/李永然律師
立了遺囑之後,可以撤回嗎?/李永然律師
任何人均可擔任遺囑見證人嗎?/李永然律師
遺囑執行人如何產生?有何權利?/李永然律師
認識遺贈/李永然律師
欲遺贈給同居人,該如何訂立遺囑?/李永然律師
立遺囑人可將財產的使用權遺贈嗎?/李永然律師
如何判斷遺贈的效力?/李永然律師
受遺贈人拋棄遺贈,該財產歸屬何人?/李永然律師

第五篇 遺產稅申報與繼承登記

遺產稅之法律依據、性質及主管機關/黃振國總經理
遺產之定義/黃振國總經理
哪些人死亡應辦理遺產稅申報?/黃振國總經理
哪些財產應列入遺產稅之課徵範圍?/黃振國總經理
哪些人為遺產稅之納稅義務人?/黃振國總經理
遺產價值之認定標準/黃振國總經理
如何計算遺產總額?/黃振國總經理
辦理遺產繼承流程及注意事項/黃振國總經理
遺產稅實例模擬演算/黃振國總經理
 狀例五:請求繼承登記及裁判分割狀例

第六篇 遺囑書範例

自書遺囑1/李永然律師
自書遺囑2/黃振國總經理
代筆遺囑1/李永然律師
代筆遺囑2/黃振國總經理
代筆遺囑3/李廷鈞地政士
代筆遺囑4/李廷鈞地政士
公證遺囑1/李永然律師
公證遺囑2/黃振國總經理
口授遺囑/黃振國總經理

附錄

1.民法繼承編
2.民法繼承編施行法
3.繼承登記法令補充規定
參考書目

■ 作者簡介

◎ 李永然律師

● 台大法學士、台大法學碩士、台大法律研究所博士班研究、中國政法大學法學博士
● 永然聯合法律事務所、永然地政士事務所、永然文化出版股份有限公司、永然兩岸法律事務中心、永然法律研究中心等創辦人;財團法人永然法律基金會董事長
● 中華人權協會名譽理事長、陸委會台商張老師、兩岸經貿交流權益促進會名譽理事長、海基會財經法律顧問、中華民國仲裁協會常務理事、財團法人王月蘭慈善基金會副董事長、財團法人王永慶先生教育基金會董事兼執行長、中華民國企業經理人協會常務理事、台北市美好人生協會理事長、中國政法大學台灣校友會理事長
● 台北科技大學兼任副教授、中國文化大學兼任副教授

◎ 李廷鈞地政士

學歷:中原大學財經法律研究所碩士 、臺灣大學政治系 
經歷:第九屆台北市地政士公會法規研究委員會副主任委員、地政士考試及格、不動產經紀人考試及格、永然地政士聯合事務所地政士、永然聯合法律事務所法四組副組長、永然法律基金會副執行長、萬能科技大學兼任講師 

◎ 黃振國總經理

學歷:東吳大學法律系比較法學組六十七年畢業
經歷:東海大學管理學院財務金融研訓中心租稅規劃與財產移轉講師;永然法律研究中心不動產稅務及大陸房地產講師十餘年;中國房地產研究發展協會常務理事;補習班教師二十餘年經驗;台灣財稅發展協會理事長
著作:遺贈稅.財產移轉圓滿計畫、繼承權益法律指標

◎ 黃斐旻律師 

學歷:國立政治大學法律系法制組學士
經歷:永然聯合法律事務所法四組主任律師、曾任永然聯合法律事務所智慧財產權中心召集人、聯大法律事務所執業律師、中華民國仲裁協會仲裁人、中華民國專利代理人

323(需代訂)
86176
都更聖經:老宅變金屋必勝攻略  

■ 內容簡介
 

  123速判法+ABC速算法
  1分鐘檢視你家的老宅能不能瞬間變金屋

  自91年北市府核定實施第一件都市更新事業案後,
  93年核定5件,94年核定8件,95年11件,96年19件,97年20件,98年20件,
  都市更新的案子正逐年增加中……

  林媽媽三年前在中山區的巷子以600萬買了一間20坪的老舊三樓公寓,
  她在不久前剛和建設公司完成都更合建契約。
  將來可分得30坪的新屋(市價每坪60萬),再加上一個平面停車位。
  林媽媽瞬時晉昇為2000萬級準富翁!
  她是如何辦到的?

  百萬屋主必讀:四五樓老舊公寓更新專案特別作戰
 

■ 目錄
 

第一章 認識都更
1.為什麼要都更
2.更新的三種處理方式
3.參與都更的四種角色
4.都更的流程及時間
5.公聽會
6.同意書
7.都更的容積獎勵
8.信託作業可確保參與者權益
9.權利變換是都更法定的分配方式
10.都更節稅的好處
11.釘子戶的處理
12.老屋貸款的限制
13.政府在都更的執行成效
    
第二章 都更屋的快速判斷
1.善用三大搜尋法寶: 
 台北市都更處網站、台北市地理資訊e點通、Google
2.先查詢是否為公告更新地區或自行劃定更新單元
3.都更屋的7項基準及14項指標
4.一分鐘速判法:123基準&369+8指標
    
第三章 都更屋的價值分析
1.建築規劃的基本認識
2.四大開發容積獎勵
3.開發價值ABC速算法
    
第四章 都更之開發方式
1.自辦更新
2.協議合建
3.老屋拉皮也是可行方案
 

第五章 老舊公寓更新專案特別作戰
1.四五樓公寓屋主政策大利多
2.先行啟動住戶整合
3.評估自辦更新或協議合建
 

第六章 得心應手壓箱寶:重要都更法令
1.都更母法:都市更新條例
2.台北市都更施行依據:台北市都市更新自治條例
3.自行劃定重要法寶:
 台北市土地及合法建築物所有權人申請自行劃定更新單元相關規定
4.釘子戶條款
 都市更新條例第三十六條規定請求代為拆除或遷移土地改良物補充規定
5.新北市適用更新劃定基準
 台北縣都市更新單元劃定基準
 

■ 作者簡介
 

◎王政緯

現任:建設公司都更開發部   主管
        中華財經金融研究發展協會 講師
學經歷:政大地政系
          地政高考、地政士、不動產經紀人考試及格
著作:《土地行政大意》、《土地政策》 (考用出版股份有限公司 出版)
部落格:痞客邦 jwwong7716.pixnet.net/blog

 
229.5(需代訂)
87109
土地登記實務突破  

■ 內容簡介

  本書分為三部分:第一部分土地登記規則,第二部分地籍測量實施規則第三編土地複丈及第四編建築改良物測量,第三部分為考取地政士學員的心得分享及歷屆試題精答,系統完整、觀念清晰,更有助於讀者準備地政相關之考試。 

■ 目錄

地政士考試命題大綱

前言

第一部 土地登記規則

第一章 總則

第二章 登記書表簿冊圖狀

第三章 登記之申請及處理

登記之申請
申請登記之文件
登記規費及罰鍰
登記處理程序

第四章 總登記

土地總登記
建築所有權第一次登記

第五章 標示變更登記

第六章 所有權變更登記

第七章 他項權利登記

第八章 繼承登記

第九章 土地權利信託登記

第十章 更正登記及限制登記

第十一章 塗銷登記及消滅登記

第十二章 其他登記

更名登記及管理者變更登記
住址變更登記
書狀換給及補給登記
使用管理登記

第二部 地籍測量

第三編 土地複丈

第一章 通則
第二章 圖解法複丈
第三章 數值法複丈

第四編 建築改良物測量

第一章 通則
第二章 建築第一次測量
第三章 建物複丈

第三部 考上文章分享、歷屆試題

考取地政士感謝函
考取地政士facebook感謝函
地政士申論題考99分!
地政士考試心得
如何考上地政士及相關高普考?
第2名考上不動產經紀人心得分享
中國房地產經紀人一次考上心得
 土地登記規則
 地籍測量實施規則
 91∼101年歷屆試題

340(需代訂)
62055
不動產經紀法規  

■ 目錄

增訂版序

自序 沛然莫之能禦

不動產經紀人恢復考選擇題

歷年不動產經紀人考試錄取率

不動產經紀人命題大綱

第一章 不動產經紀業管理條例

總則

經紀業

經紀人員

業務及責任

 要約書

行政監督與奬懲

第二章 公平交易法

總則

獨占、結合、聯合行為

不公平競爭

附錄(一)不動產之表示或表徵違反公平法第21條之類型

附錄(二)不動產涉及公平法第24條之案例類型

公平交易委員會

損害賠償

第三章 消費者保護法

總則

消費者權益

 健康與安全保障

 定型化契約

 特種買賣

 消費資訊之規範

消費者保護團體

行政監督

消費爭議之處理

 申訴與調解

 消費訴訢

罰則

 房地產消費糾紛案例

第四章 公寓大廈管理條例

總則

住戶之權利與義務

管理組織

管理服務人

罰則

附則

附錄一 各項法規條文

不動產經紀業管理條例

不動產經紀業管理條例施行細則

公平交易法

公平交易法施行細則

消費者保護法

消費者保護法施行細則

公寓大廈管理條例

公寓大廈管理條例施行細則

附錄二 不動產經紀相關法規歷屆國家考題解析

88年不動產經紀人特考

88年不動產經紀人普考

89年不動產經紀人特考

89年不動產經紀人普考

90年不動產經紀人特考(5月)

90年不動產經紀人特考(11月)

91年不動產經紀人普考

92年不動產經紀人普考

93年不動產經紀人普考

94年不動產經紀人普考

331.5(需代訂)
73142
最新電工規則及法規   ■ 目錄

第一篇 電工規則
1-1 屋內線路裝置規則
1-2 屋外供電線路裝置規則
1-3 台灣電力公司營業規則
1-4 台灣電力公司營業規則施行細則
1-5 台灣電力公司電價表

第二篇 電工法規
2-1 電業法
2-2 能源管理法
2-3 能源管理法施行細則
2-4 汽電共生系統推廣辦法
2-5 合格汽電共生備用電力
2-6 汽電共生併聯技術要點
2-7 台灣電力公司與合格汽電共生系統經營者相互購電辦法
2-8 工業技師管理規則
2-9 技師法
2-10 技師法施行細則
2-11 台灣電力公司高壓以上用戶電力設備之設計及監督施工執行辦法
2-12 台灣電力公司百瓩以上用戶電力設備之設計及監督施工執行辦法施行細則
2-13 台灣電力公司新增設用戶配電廠所設置規範
2-14 公寓或店鋪公寓預埋接戶管及連接接戶管選用表
2-15 台灣電力公司電表裝置原則
2-16 臨時用電設備之裝置補充規定
2-17 本公司外購計費用CT.MOF[最大連續熱電流額定係數及電表最大連續運轉電流]
2-18 22KV高壓供電用戶設備標準額定表
2-19 自用發電設備登記規則
2-20 自備變電所竣工檢查表
2-21 用戶用電裝置定期檢驗實施辦法
2-22 新增設用戶用電設備檢驗辦法
2-23 台灣省電氣技術人員管理規則
2-24 台北市電氣技術人員管理規則
2-25 高雄市電氣技術人員管理規則
2-26 台灣省電氣承裝業管理規則
2-27 台北市電氣承裝業管理規則
2-28 高雄市電氣承裝業管理規則
2-29 電匠考驗規則
2-30 台電公司各區營業處服務中心地址及電話

第三篇 設計資料及保養參考圖表
3-1 感應電動機之起動分類(CNS-5419-C1054)
3-2 低壓單相感應電動機(CNS-1057-C4024)
3-3 低壓三相感應電動機(CNS-1056-C4023)
3-4 低壓三相鼠籠型感應電動機(一般用E種絕緣)(CNS-2934-C4088)
3-5 高壓3.3KV三相感應電勤機(CNS-1373-C4040)
3-6 聚氯乙烯600V塑膠絕緣電線(CNS-679-C2012)
3-7 聚氯乙烯600V聚氯乙烯被覆電纜(CNS-3301-C2058)
3-8 交連聚乙烯絕緣聚氯乙烯被覆電力電纜(CNS-2655-C2047)
3-9 三相短路之故障電流概算法
3-10 電壓降之計算
3-11 功率因素與電容器容量之計算法
3-12 利用瓦時計測定功率因素方法
3-13 單相二線式電壓降為一伏時負載電流與電路長度之關係
3-14 三相三線式電壓降為二伏時負載電流與電路長度之關係
3-15 交流之降壓因素
3-16 交流電動機全載電流表
3-17 幹線最大估計負載電流選定表
3-18 電動機KW-HP換算表
3-19 三相220V電動機分路負載選定表
3-20 三相380V電動機分路負載選定表
3-21 三相440V電動機分路負載選定表
3-22 高壓3KV電動機電力熔絲選定表
3-23 低壓電動機管線及過載保護選定表(一)
3-24 低壓電動機管線及過載保護選定表(二)
3-25 低壓電動機管線及過載保護選定表(三)
3-26 變壓器與限流電力熔絲選定表
3-27 受配電盤計器刻度選定表(一)
3-28 受配電盤計器刻度選定表(二)
3-29 裸銅線安全電流表
3-30 匯流排規格表(一)
3-31 匯流排規格表(二)
3-32 美規(AWG)實心線表
3-33 美規絞線表
3-34 裸硬銅單心電線表(CNS666)
3-35 裸硬銅鉸電線表(CNS668)
3-36 裸軟銅單心電線表(CNS1364)
3-37 裸軟銅鉸電線表(CNS1365)
3-38 特厚鋼管導線管(JIS規範)
3-39 EMT導線管(JIS規範)
3-40 鍍鋅薄鋼電線管(CNS2606)
3-41 鍍鋅厚鋼電線管(CNS2606)
3-42 厚鋼導線管(CNS2606)
3-43 PVC導線管(CNS1302)
3-44 600伏以下二心,三心電纜感抗表
3-45 3300伏二心,三心電纜感抗表
3-46 11000伏二心,三心電纜感抗表
3-47 架空銅絞線之電抗表
3-48 配電變壓器百分阻抗值
3-49 電力變壓器百分阻抗值
3-50 絕緣之溫度更正係數
3-51 金屬之電阻.溫度係數及比重
3-52 中外度量衡長度比較表
3-53 面積及地積比較表
3-54 容量及重量比較表
3-55 觸電急救法

425
M42900
營建法令輯要雜誌109年度(月刊)  

■ 雜誌簡介

關於【營建法令輯要】

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營建法令輯為逐月寄送的期刊,內容收錄當月份營建相關新頒布的法規及解釋函令,凡營建相關法規有新頒、修訂、廢止、增列條文等重大變更,當期皆有詳盡收錄,是一本專為土地開發投資者、建設公司、營造業者、室內設計公司及公私立建築機關人員編寫的期刊。

◎宏觀視野,分門別類
本刊物分「建築」、「土地開發」兩個領域進行編排,法令收錄的範圍更為宏觀,除了建物使用、建管行政、營造工程相關法令外,凡對於土地及不動產投資、都市計劃及更新、土地變更等開發行為所需具備之法令增訂資訊亦一併收錄。

◎輕重有別,無一漏失
本刊物依各法條之影響效力作為編排依據,對業界影響層面廣泛且具時效性之重要法令,將於修訂當月以全文載錄,使讀者為執業及投資預作準備及評估;其他相關法令,則載錄發佈字號及修訂範圍,讀者可快速瀏覽不漏失關鍵資訊。

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1800
83632
一張圖讀懂風力發電  

■ 內容簡介

  5G、AI時代必看入門書
  GOOGLE、台積電等各大企業都在研究的綠色能源


  ◎第一本圖解專書,由臺灣大學工程科學及海洋工程系教授 林輝政──審訂
  ◎臺灣風能學術研討會指定用書

  臺灣擁有全世界最看好的風力發電區,
  想瞭解這個永續能源的構造與未來發展,
  就看這本書!

  風力發電時代來臨!
  你知道嗎?
  全球排名前十大具開發潛能的離岸風場,九個在臺灣沿海。
  風力發電被譽為「最乾淨的能源」,被世界各國推崇且急欲跟進。
  風力發電具有:
  (1)豐富
  (2)廉價
  (3)無窮盡
  (4)隨處皆有
  (5)無污染
  (6)可再生利用……等特色。

  本書以圖解淺顯易懂地說明風力發電歷史、構造與最新資訊,讓更多人瞭解這項潛力驚人的明日之星。

  ◎何謂風力發電
  防止地球暖化,取代石油的王牌、世界最早的風力發電、風力發電的用途與環保價值
  ◎風與風力發電
  哪些風車適合風力發電?風力可以百分之百抽取嗎?生活中的風力發電
  ◎風力發電的結構
  風車的內部構造為何?風車葉片要幾片才好?風車尺寸與輸出功率有何關聯?風車無時無刻都在旋轉嗎?
  ◎風車的種類與使用方式
  水平軸風車的種類「螺旋槳型,荷蘭型,多葉片型」、垂直軸風車的種類「桶型轉子型,打蛋型,橫流型」
  ◎如何建造風力發電機
  風力發電機要建在哪裡?風車的發電成本如何?
  ◎風力發電Q&A
  風車能撐過颱風嗎?不會被雷擊嗎?鳥會撞上風車嗎?風車的壽命有幾年? 

■ 目錄

第1章 何謂風力發電
1 為何目前風力發電越來越多?「防止地球暖化,取代石油的王牌」
2 全世界都有風力發電在運轉「世界的風力發電正在蓬勃發展」
3 世界最早的風力發電「丹麥的P. 拉克爾是風力發電之父」
4 日本唯一量產過的小型風車「曾經活躍於北海道的山田風車」
5 風力發電有何優點?「能源!高安全性,刺激經濟,創造就業」
6 風力變成電力「以風車發電,送到城鎮與家庭中」
7 風力發電的各種用途「不同用途有不同利用型態」
8 風力發電的環保價值「探討風力發電的環保貢獻度」
9 世界上的風力發電機廠商「以丹麥為首的演進史」

第2章 風與風力發電
10 風來自何處「從全球規模的風到地區規模的風」
11 風所吹起的全球化「風力推動的大航海時代演變為全球化」
12 風力能源「風中隱藏有巨大的能量」
13 日本吹著什麼樣的風?「從巨觀來看,風對日本貢獻良多」
14 風要如何測量?「世界標準的杯型測量」
15 以統計學調查什麼風吹了多少「韋伯(Weibull)分布」
16 難以捉摸的風也可以預測嗎?「以風力預報擬定發電計畫」
17 風車如何旋轉?「升力與阻力」
18 哪些風車適合風力發電?「螺旋槳型風車最適合」
19 風力可以百分之百抽取嗎?「貝茲(Betz)與蘭徹斯特(Lanchester)」
20 實際上從風力之中能取出多少電力?「自然風約有40%可轉換為電力」
21 生活中的風力發電「風有這麼多用途!」

第3章 風力發電的結構
22 風力發電的結構為何?「以風車旋轉的力量轉動發電機」
23 風車的內部構造為何?「機艙之中有加速機、發電機等重要元件」
24 風車葉片要幾片才好?「實用風車三片最好」
25 如何決定風車葉片的形狀?「平面形狀與剖面形狀」
26 風車葉片使用何種材料?「輕、堅固、容易生產」
27 不怕風向產生變化嗎?「風車會自動將旋轉面對準風向」
28 風車慢慢轉也能發電嗎?「定速發電機與變速發電機」
29 風車轉速可以改變嗎?「失速控制與可變螺距機構」
30 風車尺寸與輸出功率有何關聯?「風車輸出功率與大小成正比」
31 風車無時無刻都在旋轉嗎?「風車有使用風速範圍」
32 風車轉動的是何種發電機?「主流為感應發電機與同步發電機」

第4章 風車的種類與使用方式
33 風車有哪些種類「風車使用歷史悠久,種類繁多」
34 水平軸風車的種類「螺旋槳型,荷蘭型,多葉片型等等」
35 垂直軸風車的種類「桶型轉子(Savonius)型,打蛋(Darrieus)型,橫流(cross flow)型等等」
36 水平軸風車與垂直軸風車,誰領風騷?「目前水平軸較佔優勢,但未來將如何發展?」.
37 如何測量風車的性能?「轉矩、功率、葉尖速度比(TSR)」...88
38 竟然有這麼怪的風車?「馬格努斯(Magnus)風車,太陽煙囪(Solar Chimney)風車等等」
39 帥氣的風車「追求風車的設計感」
40 這樣可以讓風車威力升級「用筒子集風,加上小葉片等等」
41 風力發電可以先儲存再使用嗎?「獨立電源與系統連結」
42 風與光的混合系統「WISH系統將拯救世界」

第5章 如何建造風力發電機
43 風力發電機要建在哪裡?「需要有風吹,有公路,有電纜」
44 大型風車組裝「大型吊車在工地大顯身手!」
45 風車建設程序為何?「調查、設計、手續、工程,然後運轉」
46 風力農場的風車排列原則是?「讓風車彼此不會互相干擾」
47 什麼風車才算好風車?「設備使用率與時間運轉率」
48 風車成本大約多少錢?「藉由大型化與量產效果來降低價格」
49 風車的發電成本如何?「風力發電是成本模範生」

第6章 風車時代已經來臨
50 日本可以建造幾座風車?「日本也能建造很多風車!」
51 城鎮規模的風力發電「將風災轉變為資源,以風力發電振興鄉鎮」
52 風力發電的電力收購制度「日本也該實現收購制度」
53 風力發電能減排多少二氧化碳?「風力的二氧化碳排放量是火力的1/30」
54 風車是否會影響景觀?「打造有觀光價值的風車」
55 風力發電對產業和就業有幫助嗎?「風車產業是促進就業的救星」
56 追求風力發電社會的諸多國家「以風力發電供應全世界12%的電力」
57 開發中國家的風力發電「世界上有二十憶人過著沒有電的生活」
58 終於陸,始於海「在海上排列風車」
59 海上風力發電,努力終獲成果!「北海是風力發電之海」
60 巴塔哥尼亞將是二十一世紀的科威特「在強風不斷的巴塔哥尼亞發展風力、水電解氫」
61 以風力發電供給總電力的20%「佔總電源的比例」

第7章 風力發電Q&A
62 風車在不同季節的輸出是否會不一樣?「季風帶的風,冬強夏弱」
63 能撐過颱風嗎?不會被雷擊嗎?「抗颱風與雷擊的日本型風車」
64 鳥兒會撞上風車嗎?「如何避免鳥擊」
65 風車的噪音可以承受嗎?「低頻噪音較有問題」
66 風車的壽命有幾年?「風車壽命參考值是二十年」
67 風車為何會故障?「最怕打雷和颱風」

『專欄』
◎容易搞混的風力發電輸出---何謂定額輸出?
◎風力發電的輸出與發電量
◎風力發電的收入與支出比是多少?要多久才能回本?
◎風力發電界的名人
◎風車(windmill)與風力渦輪機(wind turbine)有何差別?
◎哪裡可以買到小型風車?
文末資料「日本的小型風車購買處列表」
參考文獻
索引

■ 作者簡介

◎ 牛山 泉(うしやまいずみ)

  1942年出生於長野縣長野市。

  1971年修得上智大學理工研究所博士學位,曾任足利工業大學機械工程系專任講師、助教授,於1985年升任教授。1998年擔任空中大學客座教授,同年擔任中國浙江工業大學客座教授,同年任職足利工業大學綜合研究中心主管,2008年任職足利工業大學校長,2014年擔任利工業大學法人理事長。

  ○主要學會活動:日本機械學會會員,前日本太陽能學會會長,前日本風力能源協會會長,NEDO新能源產業技術綜合開發機構風力委員會委員長,NEF新能源基金會企劃委員會委員長及風力委員會委員長,EWEA歐洲風力能源協會會員,TIMS國際風車水車學會會員,英國風車水車保存協會終身會員等等。

  ○主要得獎經歷:日本機械學會畠山獎,WREC國際再生能源會議先鋒獎,美國機械學會太陽及先進能源部門成就獎,協助科學技術普及啟發˙文部科學大臣獎,日本風力能源協會成就獎,國際合作推廣協會學術獎勵,日本風工學會出版獎等等。

  ○主要著作:《風力能源基礎》Ohm社(2005),《風力能源讀本》Ohm社(2005),《風車工學入門》森北出版(2004),《輕鬆的風車入門》三省堂(1991),《小型風車手冊》Power社(1980),《風與風車的故事》成山堂(2008)等許多著作。

■ 審訂者簡介

◎ 林輝政

  專長:複合材料、結構力學、風力能源
  現職:臺灣大學 工程科學及海洋工程系教授
  學歷:臺灣大學造船工程博士
  經歷:澎湖科技大學校長、副校長
  澎湖科技大學海洋資源暨工程學院院長
  臺大與工研院合設奈米科技研究中心副主任
  Visiting Professor, Dept. of Information and Electrical Eng.,
  UMBC, U.S.A.
  Visiting researcher, Lab. of Material Science and Engineering,
  NIST, U.S.A.
  臺灣大學 工程科學及海洋工程系教授、系主任、所長
  臺灣大學 造船及海洋工程系教授、系主任、所長
  Visiting scholar, School of Aeronautics and Astronautics, Purdue
  University, U.S.A.

■ 譯者簡介

◎ 李漢庭

  1979年生,畢業於海洋大學電機系,自學日文小成。2003年進入專利事務所開始從事翻譯工作,2006年底開始從事書本翻譯。領域從電機專利文件乃至於小常識、生活醫學、科技等等的中日對譯,樂於在工作中吸收新知識。目前嚐試將觸角延伸到特殊造型與影像創作,有各方面之作品。往後仍希望能接觸更多領域,增加知識廣度,同時磨練文筆。譯有《3小時讀通奈米科技》(世茂出版)、《3年300人超速人脈養成術》(智富出版)。

255(需代訂)
74200
台北縣土地使用分區管制規則彙編   新網頁4

■ 目錄

一 新板橋車站特定專用區細部計畫

二 板橋都市計畫(佈份埔墘地區通盤檢討)

三 新莊都市計畫[頭前][西盛]工業區細部計畫

四 新店都市計畫碧潭風景區細部計畫

五 新店都市計畫(七張地區)細部計畫

新店都市計畫(直潭水廠社區)細部計畫

七 新店都市計畫(灣潭地區)細部計畫

八 樹林鎮(山佳地區)細部計畫

九 鶯歌(鳳鳴地區)都市計畫市地重劃範圍外地區細部計畫

十 三峽都市計畫(第二次通盤檢討)

十一 淡水鎮(竹圍地區)細部計畫

十二 淡水鎮(竹圍地區)(第一次通盤檢討)

十三 土城都市計畫[工三][工五]工業區細部計畫

十四 土城都市計畫(第二次通盤檢討)

十五 土城頂埔地區(運輸兵學校鄰近地區)細部計畫

十六 汐止大坑溪右岸中研院附近地區細部計畫

十七 蘆洲都市計畫(重陽橋連絡道路附近地區)細部計畫

十八 蘆洲(南港子地區)二重疏洪道拆遷戶安置方案

十九 泰山都市計畫(東側住宅區)細部計畫

二十 深坑都市計畫(第一次通盤檢討)

二十一 坪林鄉都市計畫(第一次通盤檢討)

二十二 三芝都市計畫(第二次通盤檢討)

二十三 八里都市計畫(第二次通盤檢討)

二十四  平溪都市計畫(第一次通盤檢討)

二十五 雙溪都市計畫(第一次通盤檢討)

二十六 金山都市計畫(磺港,水尾,獅頭山地區)細部計畫

二十七 烏來都市計畫(第一次通盤檢討)

二十八 萬來都市計畫(容機率管制專案通盤檢討)

二十九 淡海新市鎮特定區第一期細部計畫

三十 林口特定區都市計畫(第一次通盤檢討)

三十一 林口(五股水社區)細部計畫

三十二 林口特定區計畫(第三中住宅區含菁埔,後湖, 湖子,公西,下湖,嶺頂等地區)細部計畫

三十三 林口特定區計畫(二-四號道路以北部分中心商業區)細部計畫

三十四 台北大學社區特定區計畫

三十五 平溪十分寮風景特定區計畫(第一次通盤檢討)

三十六 台北水源特定區(大台北華城)細部計畫

三十七 台北水源特定區(廣興,龜山地區)細部計畫

三十八 台北水源特地區(北勢溪部分)(直潭社區)細部計畫

三十九  台北水源特定區(湖山新城)細部計畫

四十 台北水源特定區計畫(第一次主要計畫通盤檢討)

四十一 台北水源特定區(花園新城)細部計畫

四十二 北海岸風景特定區(金沙灣)細部計畫

四十三 北海岸風景特定區(草里地區)細部計畫

四十四 北海岸風景特定區(老梅地區)細部計畫

四十五 北海岸風景特定區(白沙灣)細部計畫

四十六 東北角海岸風景特定區析(第一次通盤檢討)計畫(含大溪海岸及頭城濱海)

四十七 東北角海岸風景特定區析(鼻頭,龍洞)細部計畫

四十八 東北角海岸風景特定區(貢寮地區)細部計畫

四十九 東北角海岸風景特定區(福隆地區)細部計畫

五十 東北角海岸風景特定區(卯澳 馬岡地區)細部計畫

 

 

 

 

485(需代訂)
74160
台北市土地使用分區管制規則(含附條件允使用之核准基準表)  

■ 目錄

一、台北市土地使用分區管制規則

二、台北市土地使用分區管制規則第五條土地及建築物使用組之使用項目

三、台北市土地使用分區管制規則內各分區使用組別之核准基準表

四、台北市社區參與實施辦法

212.5(需代訂)
74201C
103∼104年營建法規彙編  

■ 目錄

一、建築許可(法空分割)專章

二、施工管理專章

三、建築使用管理(公寓大廈、室內裝修、變更使用、違章建築)專章

四、畸零地專章

五、預審、土管、都設、都審、容積移轉、環評專章

六、山坡地建築專章

七、保護區、農舍建築專章

八、禁、限、解建(飛航、軍事、洪犯、水源、捷運、高鐵、環保、水利)專章

九、震災、高氯離子、幅射屋專章

十、都市計畫、都市更新、市地重劃專章

十一、非都市土地專章

十二、其他相關規定

十三、附錄

1164(需代訂)
75632
建築師變更.分戶一手教材   ■ 內容簡介

  公寓大廈的房子,上下左右同牆共壁皆鄰居,不可恣意敲打,使用、管理都須遵守法規。一旦想要變動或解決問題,例如:變更戶數、室內裝修、處理違建、公司立案、廣告物設立、變更使用執照、公共設施點交,如何辦理?流程如何?本書作者曾任職台北市社區建築師,熟稔社區大樓建築使用管理及變更作業,將本書依類別分成八章、41大題、35子題,一一指點讀者實務操作方法,建築師一手教材盡在其中。

■ 目錄

自序

前言

一、建築物變更戶數

前言
何謂變更戶數?為什麼要辦理變更戶數?
 何謂「變更戶數」?
 為何要管制分戶行為?
 分戶第一步-建築師先評估
變更戶數的分類及辦理方式有哪些?
 需申請室內裝修許可的案件
 不需申請室內裝修許可的案件
 建築物是否供公眾使用,決定變更戶數辦理方式
辦理變更戶數,有何限制?
 在公共走道上增加大門,可行嗎?
 變更戶數後的面積不得太小
 不得更動建築物的主要結構
 不得變更共同管道間
 更動防火區劃及防火避難設施
 地下室能否辦理分戶?

二、建築物室內裝修管理

前言
何謂室內裝修?為什麼要辦理室內裝修審查?
室內裝修審查的分類
 簡易室內裝修審查
 一般室內裝修審查
室內裝修審查程序應找誰辦理?
室內裝修有何限制?
 裝修行為可否更動建築物主要構造?
 裝修內容涉及違章建築的處理
 裝修行為是否涉及公寓大廈共用部分之更動?
 裝修材料的使用需符合法令規範
 裝修行為更動防火區劃及消防設施

三、建築物變更使用用途

前言
為什麼需要辦理變更使用用途?
 什麼是建築物使用用途?
 建築物的使用用途登載於何處?
 如何看懂使用執照?
建築物使用類組編列原則
建築物免辦理變更使用執照之規定
建築物申請變更使用執照的程序

四、公司行號立案與建築管理的相關法規

前言
公司行號登記與土地使用分區管制之規定
小型托兒所、補習班、安養中心如何立案?
 小型托兒所、兒童托育中心立案申請案件
 私立小型老人安養機構立案申請辦案件
辦理立案流程為何?

五、廣告物設立登記

前言
廣告物的種類
免申請雜執照之廣告
設置廣告物的申請程序
設置廣告物的申請程序
廣告物之審查及許可
競選廣告之相關規定(以台北市為例)

六、違章建築的管制

前言
常見的違章建築種類
 陽台違建
 露台違建
 頂樓違建(屋頂加蓋)
 騎樓違建
 夾層屋違建
違法使用問題
 停車空間違法使用
 一樓法定空地違法使用
違章建築如何修繕?
老舊房屋如何修繕?
老舊房屋及既存違建修程序(以台北市為例)
申請合法房屋證明應備文件

七、公共設施點交

前言
何謂公共設施點交?
公共設施點交的項目與重點
 建築空間驗收項目
 機電空間驗收項目
何謂公設比?
 免計容積的公共空間成了反效果?
 公設被灌水,消費者吃虧還是占便宜?
公共設施點交與違法之使用情形

八、相關法規

建築法
建築物室內裝修管理辦法
建築物使用類組及變更使用辦法
變更登記之相關法規
公寓大廈管理條例
公寓大廈管理條例施行細則
招牌廣告物暫行管理規則
違章建築處理要點
兒童及少年福利機構設置標準
私立兒童及少年福利機構設立許可及管理辦法
台北市短期補習班管理規則
221(缺書)
10100V
營建法令輯要107年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)   ■ 目錄

一、依類別分類

01 中央法規

02 區域計畫相關法規

03 都市計畫相關法規1

04 都市計畫相關法規2

市地重劃
畸零地
交通開發
區段徵收
土地法相關
土地登記
地籍
國有/市有土地
農村農地農舍
廢棄物場址

05 都市更新相關法規

06 建築相關法規1

建築法
建築技術規則
建造執造
建築物使用執照
違章建築
建管自治條例
綠建築/智慧建築
國家公園
環境教育
危險及老舊建築物
公共安全
耐震

07 建築相關法規2
電業法相關
無障礙設施
建築設備
整建/重建
住宅性能
氯離子
文化資產

08 建築專業人員相關法規

09 營造相關法規

公共工程
促進民間參與公共建設
土石相關
其他
營造業法
政府採購法

10 山坡地相關法規

11 水土保持相關法規

12 環評及產業開發相關法規

環境影響評估
地質敏感區
海岸
濕地

13 其他
消防
國有不動產
市有不動產
不動產
社會住宅/合宜住宅
住宅貸款/住宅補貼
租金補貼
公寓大廈管理條例
住宅法
廣告物
停車空間
溫泉
其他
 
二、依月份分類
1月份
2月份
3月份
4月份
5月份
6月份
7月份
8月份
9月份
10月份
11月份
12月份

■ 總目錄(年)

歷年總目錄查詢

■ 其他相關

營建法令輯要特惠專區

841.5
81403
土地稅法令彙編108年版   ■ 內容簡介

  本彙編係就財政部前此發行之中華民國105年版土地稅法令彙編重行研審後,併同新頒函令,予以合編。所列之釋示函令包括行政院、財政部等權責機關,以及其他有關機關─如內政部等,截至108年11月4日止,歷年土地稅有關事項之釋示而足以援為依據者。又司法機關就所得稅所為之判解,亦予編列,用資參證。 

■ 目錄

壹、土地稅法令釋例

第一章 總則
 一般規定
 名詞定義
第二章 地價稅
第三章 田賦
第四章 土地增值稅
第五章 稽徵程序
第六章 罰則
第七章 附則

貳、土地稅法相關法規

參、土地稅免列函令免列理由索引

肆、土地稅節錄函令局部刪除理由索引

伍、土地稅法令釋例(含司法判解)發文字號索引

297.5(需代訂)
75644
法拍屋投資法律秘笈  

■ 內容簡介
   自2008年全球爆發金融海嘯以來,全台法拍屋數量大增,近來已躍居房市最大市場。法拍屋炙手可熱,相對於早已存在市場中的各種法律問題與點交風險,例如不肖代標業者藉機哄抬標價,套取不當利益,以及專門製造假債權、假租約而強占法拍屋的「海蟑螂」,投資人又該如何事先預防與化解?都是有意投入法拍市場的你不能一知半解的重要課題。本書根據最新規定,集眾專業律師之力,給你最正點的入門指引!




■ 目錄


〈導讀〉投標法拍屋法律掃描/李永然、吳任偉

  壹、前言
  貳、投標前的準備工作
  參、購買不動產法拍物件應注意及了解的事項
  肆、投標無效之情形
  伍、常見拍定人被控涉嫌刑事犯罪之類型

第一章 初識「法拍」/李永然、周晨儀

  何謂「法拍」?
  強制執行何時才會進入拍賣階段?
  如何得知法院的拍賣消息?
  應買投標前,應買人可否向法院聲請閱卷?
  是否所有被查封的物品都會被拍賣?
  應買人如何投標?
  投標的保證金應如何繳納?需繳多少?
  法院如何決定得標人?
  拍定之效力
  拍定後如不繳交價金,應如何處理?
  拍定後能否點交?如何點交?
  不動產內之動產如何點交?
  債務人拒絕交付不動產所有權狀時,該如何處理?

第二章 法拍投資基本面/李永然、張宜琪

  誰可以參與不動產拍賣之應買?
  應買人應買時,應注意哪些事項?
  法院拍賣公告應注意哪些事項?
  法院拍賣公告上記載房屋有租賃權之狀況,是否即為不點交?如何排除
   租賃權而拍賣?
  取得權利移轉證明書,房屋仍為他人無權占有,拍定人如何請求遷讓房
   屋?
  如何購買安全又理想的法拍屋?
  如何評估法拍屋的價值?
  應買人購買法拍屋,應繳哪些稅費?
  購買法拍公寓大廈,相關管理費誰來繳?
  應買人可否委託別人代理應買法院拍賣之物品?
  應買人如何慎選代標業者?

第三章 法拍屋如何辦理登記?/李廷鈞、黃興國

  基本概念 
  如何申請所有權拍賣登記?
  常見法院拍賣登記實務問題

第四章 法拍疑難Q&A
  土地拍定人對土地上的違章建築要如何處理?/李永然、吳任偉
  如何認定法拍屋為「凶宅」?/李永然、吳任偉
  銀樓內遭開槍,有人送醫死亡,該銀樓是否算凶宅?/李永然、潘霖蒼
  被拍賣的不動產中有「預告登記」,法院會如何處理?
    /李永然、吳任偉
  拍定人承受定期租約,可對承租人請求調整租金嗎?/李永然、吳任偉
  購買法拍屋時,可否以未成年子女的名義購買?/李永然、吳任偉
  拍定人對於拍賣標的物上的租約該如何依法處理?/李永然、張毓容
  法拍屋之拍定人未依期限繳清投標尾款,其後果如何?
    /李永然、潘霖蒼
  誰可以對法拍的不動產主張承受?/李永然、吳任偉
  房屋買賣尚未辦理所有權移轉登記,卻遭出賣人之債權人查封,買受人
    該怎麼辦?/李永然、張毓容
  拍定人繳清價金後,尚未取得權利移轉證書前,發生執行標的物滅失,
    拍定人可主張什麼權利?/李永然、張毓容
  房屋租賃契約公證與未公證,法律效力有何差別?/李永然、潘霖蒼
  房屋繼受人能否向原承租人請求押租金?/李永然、潘霖蒼
  如何閱覽民事執行處的查封筆錄?/李永然、陳宜鴻
  抵押物拍賣所得之價金不足抵償債務,債權人該怎麼辦?
    /李永然、陳宜鴻
  拍定人可否以承租人未給付押租金為由,逕自終止租賃契約?
    /李永然、陳宜鴻
  執行法院應如何認定點交?/李永然、周君達
  不動產先抵押後租賃,行使抵押權時,何人可要求除去租賃?
    /李永然、潘霖蒼
  法院民事執行處為何會除去五年以上經公證的租約?/李永然、潘霖蒼
  抵押後查封前因租賃關係占有標的物,拍定人能否聲請點交?
    /李永然、吳任偉
  租賃關係影響法拍屋投標意願,抵押權人能否聲請除去租賃權並於公告
    上註明拍定後點交?/李永然、吳任偉
  原載明因第三人占用而不點交的法拍屋,於第三人主動搬離後另遭他人
    占用,可否聲請點交?/李永然、吳任偉
  拍賣不動產之公告未載明閱覽查封筆錄之處所,執行程序上是否有瑕
    疵?應如何處理?/李永然、周君達
  經拍定人通知拍定條件超過十日,共有人還能主張優先承買權嗎?
    /李永然、吳任偉
  經法院限期主張優先購買權,逾期之後,共有人還能行使此一權利嗎?
    /李永然、吳任偉

附錄

  強制執行法
  辦理強制執行事件應行注意事項

255(缺書)
79742
土地法規與稅法(增訂版)  

■ 內容簡介

  本書包括土地法、平均地權條例、土地徵收條例、土地稅法、房屋稅條例、契稅條例…等綜合論析。內容系統完整、觀念清晰、簡單易懂,提高學習興趣,並收錄近三年的不動產經紀人及地政士國家考試之考題。編排美觀清晰,條列清楚,有助於準備應試之用。

■ 序

  土地法規體系龐大,包括土地法、平均地權條例、土地徵收條例、土地稅法、房屋稅條例、契稅條例...等。今年為中華民國100年,當年國父孫中山先生推翻滿清建立民國時曾說:「欲解決中國的問題,必先解決土地問題,要解決土地問題,須先解決地價問題」,此句話放在今天,地價飛漲,炒地皮嚴重,貧富懸殊,亦然熠熠生輝啊!

  土地法規正是以民國19年6月30日國民政府頒布的「土地法」為基本核心,為「領軍」,「土地法原則」九項之前言曰:「國家整理土地之目的,在使地盡其利,並使人民有平均享受使用土地之權利。總理之主張平均地權,其精意蓋在乎此。欲求此主張之實現,必要防止私人壟斷土地,以謀不當得利之企圖;並須設法使土地本身非因施以資本或勞力改良結果所得之增益,歸為公有。為求此目的唯一最有效手段,厥為按照地值徵稅及徵收土地增益稅之辦法。」也因此土地法、平均地權條例乃處處有 中山先生憂國憂民的影子與精神啊!

  平均地權條例第83條規定:「以經營土地買賣,違背土地法律,從事土地壟斷、投機者,處三年以下有期徒刑,並得併科七千元以下罰金。」民國43年8月26日總統公布施行的平均地權條例,規定炒地皮罰金「七千元」,今日來看當是笑話一則而需修法,然而「處三年以下有期徒刑」,應為可嚇阻土地投機之盛焰,但目前為止,應無案例,亦屬空包彈一則。

  土地法規目前雖不能達成孫中山「平均地權」之理想,但為考試院許多高普考考試的必考科目,重要性無人能忽略,考生當仔細研讀教材,勤練考古題與研析考試方法,當能金榜題名,美夢成真,終生受益啊!

■ 目錄

第一篇 緒論
一、土地法規之意義
二、土地法之意義及目的
三、 土地與土地問題、土地政策及土地行政之關係
四、土地法之立法九原則及沿革
五、土地法與憲法
六、土地法之特別法
七、土地法之關係法
八、土地之定義
九、土地之分類
十、土地改良物
十一、自耕之定義
十二、土地債券
歷屆國家考題

第二篇 地權
一、土地所有權之歸屬
二、土地他項權利
三、私有土地所有權之取得
四、私有土地所有權之消滅
五、地權限制
六、公有土地
七、地權調整
八、補充資料
歷屆國家考題

第三篇 地籍
一、地籍整理
二、地籍測量
三、土地登記
四、各國土地登記制度
五、土地、建物總登記
六、時效取得土地所有權之登記
七、土地權利變更登記
八、限制登記(保全登記)
九、塗銷登記
十、土地權利信託登記
歷屆國家考題

第四篇 土地使用
一、土地使用
二、空地之使用管制
三、荒地之使用管制
四、農場之擴大經營
五、區域計畫
六、都市計畫
七、新市區之建設
八、舊市區之更新(都市更新)
九、房屋及基地租用
十、耕地租用
十一、山坡地之保育利用
十二、土地重劃
歷屆國家考題

第五篇 土地稅
一、土地稅概述
二、規定地價
三、地價稅
四、漲價歸公之實施方法
五、土地增值稅
※實價登錄
※照價收買
歷屆國家考題

第六篇 土地徵收
一、土地徵收
二、土地徵收之目的
三、 土地徵收時應避免之地點及選擇徵收地區之原則
四、土地徵收之種類
五、土地徵收之程序
六、被徵收土地之收回權
七、徵收後土地之處理與優先購買
八、區段徵收之程序
九、撤銷徵收及廢止
十、徵收補償
十一、 穿越私有土地之上空或地下之地上權取得
十二、徵用私有土地或土地改良物之規定
歷屆國家考題
比較性考題及答案
感謝一次考上地政士第七名

附錄一
土地稅法規精要
第一章 土地稅概說
第二章 地價稅
第三章 土地增值稅
第四章 房屋稅
第五章 契稅
房地合一稅
搬家具工人也能順利一次考上「不動產經紀人」感謝函

附錄二
區域計劃法
非都巿土地使用管制規則
都巿計畫法

附錄三
申論題答題與準備技巧
改善近視,保養眼睛
不動產經紀人最新國家考試試題
地政士最新國家考試試題
56歲一次考上26名!
如果努力過,剩下一個月還是可以把握!
地政士考試心得

■ 作者簡介

◎ 曾文龍 博士

  中華綜合發展研究院 不動產研究中心 主任
  中國文化大學 都市更新研習班 主任
  崑山科技大學 不動產估價師學分班 主任
  中華民國土地估價學會 常務監事召集人
  台北市都市更新學會 教育主委 常務監事召集人
  中華民國消費者文教基金會 房屋委員
  房地產叢書系列作家
  政治大學、文化大學、崑山大學、中興大學、景文大學、淡江大學、佛光大學、四川大學、政府機關…不動產講座
  中國國家及房地產經紀人證照 考試及格
  中國「南方房地產」雜誌專欄作家

425(需代訂)
71026A
防火管理複訓教材  

■ 本書特色

  1.去蕪存菁:以兩大章節─防火管理對策及教育訓練方法做深入探討,並提供檢修申報概要及規範供讀者參考。

  2.模擬演練:收錄消防署防火管理人訓練課程內容及最新題庫解答,方便讀者準備考試。

  3.圖表記憶:大量附表讓讀者一目了然,協助瞭解記憶。

■ 目錄

第1單元 防火管理對策
第一節 從災例分析防火管理對策
第二節 用火、用電防火管理對策
第三節 施工中防火管理對策
第四節 縱火之防止對策
第五節 防火管理責任
第六節 防火管理有關設施(備)之自行檢查應注意事項
第七節 案例回顧

第2單元 教育訓練方法
第一節 何謂教育訓練
第二節 從業員工滅火、通報及避難訓練之實施方法
第三節 防災應變應注意事項
第四節 自衛消防編組演練暨驗證
第五節 實例介紹

附錄
附錄一 檢修申報制度之概要
附錄二 檢修申報相關規範
附錄三 防火管理人訓練複訓課程內容
附錄四 防火管理人複訓題庫暨解答

附表
附表一 滅火訓練實施要點
附表二 通報訓練實施要點
附表三 避難訓練實施要點
附表四 共同防火管理的體系

237.5(需代訂)
78898
土地徵收法   ■ 內容簡介

  現行土地徵收條例是我國有關土地徵收之基本法,但其規定仍具諸多缺失。作者將平日所得資料並參酌內政部編印之「土地徵收作業手冊」,加以整理分析,匯集成冊。 
475(需代訂)
87303A
土地法規  

■ 內容簡介

  【本書適用】

  這本《土地法規》適用於普通考試地政士考試
  土地法與其他特別法重疊或牴觸時該怎麼釐清適用順序?
  備考時條文看過去一目十行,應試時考卷寫下去卻亂無章法
  申論題如何破題?怎樣才能解題思路澎湃縱橫,不絕於卷上?

  若對於複雜的土地相關法規理解不夠通透,自易受上述問題困擾。本書作者試圖透過重點整理引導,輔以歷屆試題演練的方式,來幫讀者排除這些應試障礙。

  【本書優勢】

  一、簡明扼要
  本書深入淺出整理土地相關法規(土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規),將不必要、繁雜的資訊去除,只留下會考的、能考的及必考的重點,幫讀者減少閱讀障礙。先土地法,後特別法,規範重疊處依次釐清,降低混淆機率。

  二、精雕細琢
  各章節開頭字字珠璣地詳列學習重點,先提供讀者引路明燈,再一路鋪陳完整脈絡,緊扣命題大綱進行章節安排。

  三、一應俱全
  研讀完重點後勢必想試試身手,本書備有95~108年,高達14份普考地政士考古題及擬答做為讀者演練的木人樁。本書理念為先讀後解、多解多練,法規條文背得再多,臨場應試寫不出來也枉然。

  四、雙色印刷
  本書採雙色印刷,答題關鍵字以藍色標記,利用黑白藍三種色調,表格整理龐雜內文。多一種顏色,多一道區隔,就是要使複雜的土地法規在讀者腦海中更見清晰。

  【本次改版修法重點】

  本書收錄至出版日前之最新法規,改版修法重點:平均地權條例(108.07.13)
  (一)考量申報登錄資訊是源自買賣契約,而買賣雙方為訂定契約之當事人,對於各項交易條件情形均為了解,回歸由當事人自行申報登錄應屬合理,且透過買賣雙方相互勾稽確認,可提升資訊正確性,減少申報登錄不實及哄抬情事,是以買賣案件申報登錄責任,調整由權利人及義務人(即買賣雙方)共同申報登錄,爰修正第四十七條第二項文字,並刪除原第三項免除權利人申報登錄義務及地政士與不動產經紀業申報順位之規定。
  (二)考量不動產買賣案件於辦竣所有權移轉登記前,尚未發生物權變動效力,倘於登記完竣前即因未申報登錄資訊處罰買賣雙方,恐引起爭議,故對於未申報登錄資訊者,直轄市、縣(市)主管機關應令其限期申報登錄資訊;屆期未申報登錄資訊者,於買賣案件辦竣所有權移轉登記後,始予處罰,故修正第八十一條之二第一項規定。又申報登錄資訊內容包括價格資訊及標的資訊等,考量買賣案件申報登錄價格資訊不實者,對於申報登錄資訊揭露即時性、價格正確性之制度核心衝擊較大,應逕予處罰,並維持原罰鍰金額,爰增訂第八十一條之二第二項。買賣案件申報登錄價格以外資訊不實者,其對於申報登錄制度影響程度相對較輕,仍維持原經限期改正,屆期未改正始予處罰之規定,並改處較輕罰鍰,爰增訂第八十一條之二第三項。

  【本次改版重點】

  除了配合前述108年最新修法進行更新外,作者希望讓讀者研讀此科更易上手,特別於內文增加「前言導讀」,在讀者登堂入室前先引導讀者方向,裨益後續法令規定、制度意涵之理解。

  本次改版亦增加108年地政士普通考試試題及擬答,幫讀者追蹤最新年度的考題趨勢變化。

  【準備要領】

  「土地法規」一科相關的法規包括:《土地法》、《平均地權條例》、《土地徵收條例》、《地政士法及倫理法規》,以及其施行法或施行細則。雖然檯面上範圍只有這些法規,但其多與地政士的另一考科〈民法概要與信託法概要〉中的民法存在一定相依關係,故讀者宜先對民法物權篇有一定瞭解後再來研讀此科,較易收事半功倍之效。

  另外土地法規考題可能出普通法與特別法數種法規如何適用的題型,例如平均地權條例與土地法及土地徵收條例出現在同一題型。命題者旨在測試考生基礎是否扎實,不會誤用法規,以及不同條文間綜合理解、運用的能力。所以練習題目時應特別聚焦在法規適用順序上。

名人推薦

  【考生上榜心得1】上榜生:黃怡榕

  因為我本身並非本科系,所以讀法條對我來說是既害怕又陌生,更何況考試還要寫申論題,對我來說真的是相當大的挑戰。 我參加了兩次考試,之前分數都差一些,覺得應該再努力一下、再好好檢討一下,否則我又要繼續埋頭苦幹的人生, 還好在三民幫助下終於在三顧茅廬之下被我考上了,而我的職稱終於可以從助理變成地政士了!
  土地法可以說是我最害怕的一科,因為還有平均地權條例跟土地徵收條例,有很多類似的內容,如果不仔細真的會搞錯,用淺顯易懂的表格來做區分,讓我更容易進入狀況。而地政士法也是我認為這科考試投資報酬率最高的,因為法條少,又不會有咬文嚼字的內容,所以這科其實全部內容背下來對分數是有幫助的。

  【考生上榜心得2】上榜生:詹珮彤
  為了生活,必須在求學中找一份配合上課時間的工作,於是在因緣際會下找到代書助理的職務,這開啟了我對地政士行業的興趣。漸漸的我發現,利用專業知識來完成工作獲得的成就感非常大,尤其是克服困難度愈高的案件,處理來更有致命的吸引力,這種成就感促使我越來越想從事不動產行業,因此我更努力以獲得證照為目標。取得證照後對自己幫助是非常大的,因為我就在這一行工作,最需要的就是獲得門票,才能大開賺錢的金庫大門。而且在取得證照後與客戶溝通上也更有自信、講起話來也更有說服力,透過這份自信和說服力,我慢慢與客戶間建立信任感,漸漸的也開始累積起自己的人脈!土地法規這科算比較艱澀雜亂的科目,很多法規都重複類似法條,但又有不同的細微之處,這部分建議土法煉鋼,用自己筆記方式將不同法條、同樣內容做出比較,這樣邏輯概念比較清楚,考題出來才知道是要用哪一項法條回答。

  三民輔考風雲榜www.getit.com.tw/list/3pisgood/power/license.aspx
  夢想從三民開始,最新考情資訊詳見三民輔考網站:www.3people.com.tw/

■ 目錄

第一章 土地法及施行法
重點1 總則
重點2 地籍
重點3 土地使用
重點4 土地稅
重點5 土地徵收
 
第二章 平均地權條例及其施行細則
重點1 規定地價
重點2 稅賦
重點3 耕地
重點4 都市用地
 
第三章 土地徵收條例及其施行細則
重點1 總則
重點2 程序
重點3 徵收之撤銷及廢止
 
第四章 地政士法及倫理法規
重點1 地政士法及其施行細則
重點2 地政士倫理規範

歷屆試題詳解
95年普通考試地政士考試試題
96年普通考試地政士考試試題
97年普通考試地政士考試試題
98年普通考試地政士考試試題
99年普通考試地政士考試試題
100年普通考試地政士考試試題
101年普通考試地政士考試試題
102年普通考試地政士考試試題
103年普通考試地政士考試試題
104年普通考試地政士考試試題
105年普通考試地政士考試試題
106年普通考試地政士考試試題
107年普通考試地政士考試試題
108年普通考試地政士考試試題

323(需代訂)
75659
勞動基準法解釋令•判決彙編   ■ 內容簡介

收錄最新、最全的——

.勞動基準法規
  勞動基準法暨其施行細則、勞工請假規則、勞工退休金條例暨其施行細則
  
.解釋令函
  內政部、勞委會﹝勞動部﹞解釋令函.財政部稅法釋令.法務部令函

.司法解釋
  司法院大法官會議解釋.最高法院民刑庭會議決議.行政法院庭長評事聯席會議結論……等

.裁判
  最高法院、高等法院、地方法院、最高行政法院等相關重要裁判

■ 目錄

勞動基準法
第一章 總則
第二章 勞動契約
第三章 工資
第四章 工作時間、休息、休假
第五章 童工、女工
第六章 退休
第七章 職業災害補償
第八章 技術生
第九章 工作規則
第十章 監督與檢查
第十一章 罰則
第十二章 附則

勞工請假規則

勞工退休金條例
第一章 總則
第二章 制度之適用與銜接
第三章 退休金專戶之提繳與請領
第四章 年金保險
第五章 監督及經費
第六章 罰則
第七章 附則

■ 作者簡介

◎ 周昌湘/主編

現任:
  睿哲管理顧問有限公司(莊周企業管理顧問有限公司)總經理
  普安科技股份有限公司獨立董事
  開曼群島威宏控股公司獨立董事

經歷:
  
25年以上的培訓與輔導顧問
  中華人力資源管理協會副秘書長、理事、委員會主委、
  會務發展顧問、大陸人資勞動管理師認證班召集人 
  國台辦台資企業轉型升級服務團台籍顧問
  大陸東莞產業支援聯盟諮詢管理顧問群專家
  大陸清華大學、北京大學、上海交通大學工商總裁班講座講師
  台灣中山大學、長榮大學EMBA班講座講師
  經濟部中小企業處、勞委會、勞資關係協會等專案執行顧問
  資誠(普華永道)企管公司人力資源顧問
  資誠(普華永道)會計師事務所人事經理

  聯強國際徵信處副理/人事經理    企管顧問協會、中國生產力中心、工業技術研究院、金融研究訓練院、中小企業協會、電路板協會、工業總會、商業總會、電電公會、軟體協會……等各公民營社團組織管理課程講師、輔導顧問

資格:
  
行政院勞工委員會私立就業服務機構專業人員資格
  經濟部中小企業處第一屆經營輔導專家認證
  工業類經營輔導專家、商業類經營輔導專家著作:
  
  .台灣:《勞動基準法解釋令/判決彙編》、《人力資源實用錦囊》、《勞資何妨共舞一曲》、《人力資源法律時代來臨》、《人力資源輕鬆上手》、《子公司人力資源培植管理》、《西進大陸不冒險──大陸人資管理手冊》、《派外人員管理生活手冊》等

  .大陸:《非人力資源經理的人力資源管理》,北京聯合出版公司2014-08-01改版,時代光華教育中心出版VCD
 
  E-mail: service@erc.com.tw
468(需代訂)
87126
土地登記理論及實例寶典  

■ 內容簡介

土地登記理論及實務十大經典課題探論:
 土地登記概述及其以電腦處理之釋明
 抵押權設定登記時,未具法人資格之商號仍可登記為債務人
 論土地登記錯誤遺漏或虛偽之損害賠償責任
 土地所有權移轉登記時,原設有之抵押權該誰承擔之探究
 數不動產為共同抵押之登記
 法院確定判決變更登記之研究
 建物所有權第一次登記之法規與實務
 共有土地之法律關係及分割登記
 抵押權之修正及其登記之研究
 繼承登記實務釋例

■ 目錄

第一章 土地登記概述及其以電腦處理之釋明
土地登記概述
土地登記以電腦處理之釋明

第二章 抵押權設定登記時,未具法人資格之商號仍可登記為債務人
關於設定低押權之需要
設定低押權之當事人
不具法人資格之債務人
結語

第三章 論土地登記錯誤遺漏或虛偽之損害賠償責任
引言
地政機關負賠償責任之成立要件
損害賠償請求權時效、範圍及求償
登記錯誤遺漏之損害賠償事例
第三人之詐術所為不實登記之求償事例
結論

第四章 土地所有權移轉登記時,原設有之抵押權該誰承擔之探究
問題之所在
以往人工登記簿作業未盡周全
以往人工登記簿作業,不利抵押權歸屬之判斷
電腦化登記資料以「標的登記次序」表示抵押權之歸屬
電腦自動更新「標的登記次序」之分析
確定標的登記次序之原則與方法
結語

第五章 數不動產為共同抵押之登記
共同抵押之必要
共同抵押之成立與登記
共同抵押之消滅
結語

第六章 法院確定判決變更登記之研究
緒論
法院確定判決變更登記之論述
地政機關受理法院確定判決變更登記申請案之探討
法院確定判決變更登記案例說明
結語及建議

第七章 建物所有權第一次登記之法規與實務

第八章 共有土地之法律關係及分割登記
共有土地之概說
共有土地管理之法律規定
共有土地之處分、變更及設定負擔之規定
共有土地之分割登記
共有土地分割登記之實務作業

第九章 抵押權之修正及其登記之研究
緒論
民法物權編抵押權章修正之內容
土地登記規則及登記實務配合抵押權之修正而修正者之探討
結論與建議

第十章 繼承登記實務釋例

■ 作者簡介

◎ 曾秋木

 •臺北市地政局  副局長
 •臺北市地政局  科長、專委、主秘
 •臺北市士林地政事務所  主任
 •臺北市古亭地政事務所  主任
 •中正大學(前嘉義農專)  講師
 •空通通校  教官

383(需代訂)
86206
政府採購法(修訂二版)  

■ 本書特色

  一、本書體例上係依政府採購法之架構,採取教科書之方式撰寫,讓讀者在閱讀時,能配合政府採購法之條文,並於體系上能予以一致,更容易瞭解整個採購之過程。

  二、本書於條文之解說時,參以主管機關所為之最新函釋,使讀者能將理論與實務結合。

  三、在有關章節中附上申訴會最常受理之申訴案件類型,使讀者能於相關之判斷理由中,瞭解實務之見解。並在文中輔以案例說明,使讀者更易瞭解法條規範之內容。

■ 序

  政府採購法不同於其他法律學科,在採購實務除應依政府採購法及其施行細則之規定外,尚須適用相關子法,而公共工程委員會依據政府採購法之授權,目前訂定有44個子法;另外,對於採購法相關規範與採購實務所生之待釐清問題,又須參考主管機關所為之函釋,故採購法之相關規定可謂相當繁多。由於在校教授政府採購法已逾5年,再加上曾接觸政府採購申訴與調解之實務,基於教學相長之動機,激發作者對於本書之撰寫。撰寫期間,感謝友人翁惠萊女士之鼓勵與分擔打字工作,及曾麗靜同學幫忙蒐集主管機關所為之函釋,且麗靜同學具有從事政府採購之實務,使本人遇有問題能有互相討論之對象,實為本書完成之最大助手。惟由於作者學驗有限,疏漏之處,在所難免,尚祈賢達不吝賜教。

■ 目錄

CHAPTER 1 政府採購之概述

第一節 政府採購之意義與特性
第二節 政府採購之法律性質
第三節 政府採購之作業流程
第四節 政府採購電子化

CHAPTER 2 政府採購法之制頒

第一節 政府採購法之立法與修訂
第二節 政府採購法之相關子法
第三節 政府採購法之特色
第四節 政府採購協定與政府採購法

CHAPTER 3 總則

第一節 政府採購法適用範圍
第二節 政府採購之原則
第三節 主管機關與上級機關
第四節 採購之監辦與防弊
第五節 外國廠商參與政府採購之適用原則
習題

CHAPTER 4 招標

第一節 招標之方式
第二節 招標文件與採購規格
第三節 廠商之資格
第四節 廠商之投標
第五節 機關採購之特殊態樣
第六節 押標金、保證金暨其他擔保
習題

CHAPTER 5 決標

第一節 決標之意義與效力
第二節 開標與審標
第三節 決標之方式
第四節 不予開標決標之情形
習題

CHAPTER 6 履約管理

第一節 採購契約要項
第二節 專案管理者之責任
第三節 政策變更之終止或解除契約
第四節 轉包與分包
第五節 履約過程中之查驗
習題

CHAPTER 7 驗收

第一節 驗收之意義與目的
第二節 驗收之方式與程序
第三節 驗收人員
第四節 驗收之原則
習 題

CHAPTER 8 爭議處理

第一節 政府採購爭議處理之機制
第二節 異議與申訴
第三節 先調後仲機制
第四節 調解
第五節 營建物價調整之履約爭議
第六節 逾期違約金之履約爭議
習題

CHAPTER 9 拒絕往來廠商

第一節 拒絕往來廠商制度之緣起
第二節 拒絕往來廠商構成事由
第三節 拒絕往來廠商之執行程序與救濟
第四節 拒絕往來廠商之限制
第五節 實務所生是否停權情形之探討
習題

CHAPTER 10 罰則

習題

 

361(需代訂)
86166
政府採購法問答集  

■ 內容簡介

  我國每年政府採購市場金額逾兆,案件數逾30萬件,其規模之鉅,實足以影響台灣的經濟。尤其是在不景氣的年代堙A更需要政府擴大採購,提振經濟,使景氣復甦成長。但政府採購是一個專門的學問,坊間雖多有論述,但多偏向學術領域,對於實務上的探討,則較為罕見。

  本書作者有鑑於此,乃創設政府採購知識服務資訊平台,除提供政府採購相關知識外,並開闢討論區,開放各界提問討論,由專家提供解決方案以供參考。歷經一年討論,蒐整實務問答逾400則,重新編撰成冊,希望提供讀者在參與政府採購時能有所參考。

  本書內容儘量提供政府採購之實務見解或解決方案,避免實問虛答。當然也希望拋磚引玉,啟發各界對政府採購相關領域的深耕,使辦理採購的公務員能免於觸法的疑慮,也使參與政府採購的廠商能了解相關的法律與救濟管道,使政府採購成就雙贏結果。

■ 再版序

  我們是一群從事政府採購爭議處理問題研究的頑固份子,不僅以此為樂,也以此為業,從事一個 自己喜歡的工作,實在是一件快樂的事。為了推廣政府採購的知識,並留下公司成長的足跡,我們將公司創設的網站(www.helpu.com.tw)討論區 裡的問題討論,集結成「政府採購問答集」。自出版以來,經常受到讀者的來電鼓勵。甚至有同一位網友數度致電,細數自己在討論區所獲得的知識,表達感謝,使 我們受到很大的鼓舞,再加上新學林出版社林靜妙總編輯的支持,因此有了再版的念頭。

  再版的書中,除了更正一時過時的資訊,刪除一些重 複性或較不具代表性的問題外,我們特別向台北元禾法律事務所王子文律師、張清凱律師,及高雄的郭寶蓮律師,分別就刑事、行政及民事訴訟中,有關政府採購爭 議案件的案例,提出解析,希望擴大讀者對政府採購爭議處理的瞭解。同時,我們也商請國立成功大學法律系系主任陳俊仁教授,斧正本書,並為之作序。因此我們 要特別感謝以上所提到的諸先進,願意百忙抽空來做這件有意義的事,也希望讀者更有所獲。

■ 目錄

序文
再版序
編者自序
第一篇 招標
第二篇 決標
第三篇 履約及驗收
第四篇 爭議處理
第五篇 綜合
第六篇 政府採購法案例研究行政法部分
第七篇 政府採購法案例研究民事法部分
第八篇 政府採購法案例研究刑事法部分

■ 作者簡介

張祥暉  主編
  國防大學管理學院法律研究所碩士
  國防部駐美軍售專案/上校主管
  仲裁人訓練/台灣營建仲裁協會/(96)台營仲字第173號
  翰文企業管理顧問股份有限公司 專任顧問
  理維國際法律事務所 政府採購法律顧問
  中山大學、實踐大學高雄校區、南開技術學院/兼任講師

現任:
  天翰商務法智股份有限公司 執行長
  高雄市記帳士公會 法務顧問
  高雄市職業潛水人員職業工會 法務顧問
  財團法人喜憨兒社會福利基金會 法務顧問

著作:
  學位論文:論政府採購法爭議處理機制
  期刊論文:政府採購法修法後之研究,等八篇
  專論:軍品採購理論與實務,海軍第27屆後勤類金錨獎得獎著作
  專欄:法務部調查局清流雜誌,政府採購案例解析,92年3月迄93年2月

景宗德  政府採購法資深顧問

現任:
  天翰商務法智股份有限公司政府採購法專任顧問

學歷:
  中正理工學院

經歷
  海軍陸戰隊司令部採購驗收官
  海軍陸戰隊司令部採驗組組長
  海軍陸戰隊司令部後勤處副處長

專長:
  政府採購相關領域專長
  爭議協處
  採購計畫編列
  開標作業實務
  履驗作業實務
  計畫、招標、開標、決標、履驗等階段之問題諮詢

王子文  律師

現任:
  元禾法律事務所合署律師

學歷:
  台灣大學法律系畢業

經歷:
  2001~2010年 台英國際商務法律事務所律師
  2011年 元禾法律事務所合署律師

著作:
  中華民國仲裁協會「工程法律面面觀」作者之一

專長:
  著作權法、政府採購法、刑事訴訟、行政訴訟、民事妨害名譽及刑事誹謗訴訟、工程訴訟

郭寶蓮  律師

現任:
  執業律師

  財團法人法律扶助基金會扶助律師
  高雄巿勞工局爭議仲裁人及委員

學歷:
  台灣大學法學士
  高雄大學法律研究所碩士

經歷:
  曾任國立空中大學講師

張清凱  律師

現任:
  執業律師

學歷:
  台灣大學法律研究所/公法組碩士
  台灣大學法學士

著作:
  道路交通管理法制之檢討與體系建構──「交通行政處分」概念之提出(碩士論文)

466(再版中)
86238A
祭祀公業條例解析與土地清理實務   ■ 內容簡介

  祭祀公業問題由來已久,涉及之法令錯綜複雜,祭祀公業條例之誕生,將可協助民眾解決長久無法處理之地籍問題。尤其專業人員對祭祀公業派下員居間協調斡旋始克竟其功,惟專業人員協調斡旋必須具備充足祭祀公業法令知識,才能得心應手、勝任愉快。本書之編著透過法令書表範例之提供,為讀者於申辦祭祀公業案件運用上不可或缺之工具用書。

  本書共分十九章,以認識公業為起始,書表範例為完結,書中並將祭祀公業條例制定始末、立法目的、重點指引、條文要點分別解析。尤其祭祀公業條例相關函釋、最高法院判例,對於土地清理方法深具實務性。且為讀者辦理祭祀公業向民政機關申報及向地政機關申請產權登記不可或缺之指引。又書中配套法規及申請書應備表件及格式亦為重要實例之運用方法,二者不可偏廢。

■ 目錄

第一章 認識祭祀公業
第二章 祭祀公業條例制定始末、緣起暨立法目的及重點指引
第三章 祭祀公業條例章條配屬及條文要點
第四章 總則
第五章 祭祀公業之申報
第六章 祭祀公業法人之登記
第七章 祭祀公業法人之監督
第八章 祭祀公業土地之處理
第九章 附則
第十章 「祭祀公業條例」立法時及實施後相關之見解研討
第十一章 祭祀公業條例相關解釋函令
第十二章 祭祀公業及神明會業務研討決議
第十三章 祭祀公業相關最高法院判例
第十四章 祭祀公業條例總說明及條文修正說明對照表
第十五章 祭祀公業未能釐清權屬土地代為標售辦法
第十六章 祭祀公業土地權利價金保管款管理辦法
第十七章 祭祀公業土地清理獎金分配及核發辦法
第十八章 祭祀公業土地清查處理原則總說明及條文修正說明對照表
第十九章 祭祀公業土地清理實施計畫
附錄一 祭祀公業解散後派下員由分割所得未產生經濟效益土地認定標準
附錄二 祭祀公業法人圖記之樣式及規格
附錄三 申請祭祀公業派下全員證明書應備表件及格式
附錄四 申請登記為祭祀公業法人相關文書表件
附錄五 祭祀公業土地清理不同階段之公告及一併通知函
附錄六 訂定祭祀公業法人申請登記及變更登記事項等參考範例
附錄七 祭祀公業派下員名冊漏列或誤列更正應備表件及格式
附錄八 祭祀公業派下員繼承變動應備表件及格式
附錄九 祭祀公業不動產清冊誤列或漏列更正應備表件及格式
附錄十 祭祀公業規約訂定或變更應備表件及格式
425(需代訂)
85892A
土地法規  

■ 內容簡介

        ◎本書輯錄現行重要法規凡140種,共分基本、測量、登記、地價、地權、地用、徵收、重劃、稅務、公產管理、公物、產業發展、不動產經紀、環境資源、行政救濟等15大類,資料豐富,攜帶便利,是準備國家考試暨研習土地法規之最佳法律工具書。

  ◎本版新增修法規係收錄至104年9月3日總統公布暨主管機關發布之最新法規。

  修正法規:文化資產保存法施行細則(104.9.3)、市地重劃實施辦法(104.7.13)、公平交易法施行細則(104.7.2)、土地稅法(104.7.1)、遺產及贈與稅法(104.7.1)、森林法(104.7.1)、漁業法(104.7.1)、公平交易法(104.6.24)、平均地權條例施行細則(104.6.22)、獎勵民間參與交通建設條例(104.6.17)、消費者保護法(104.6.17)、民法總則(104.6.10)、民法總則施行法(104.6.10)、國有非公用不動產出租管理辦法(104.6.10)、離島建設條例(104.6.10)、地籍清理條例(104.6.3)等。

■ 目錄


壹、基本法規
貳、測量法規
參、登記法規
肆、地價法規
伍、地權法規
陸、地用法規
柒、徵收法規
捌、重劃法規
玖、稅務法規
拾、公產管理法規
拾壹、公物、公共設施法規
拾貳、產業發展法規
拾參、不動產經紀法規
拾肆、環境資源法規
拾伍、行政相關法規
拾陸、附錄
索引

340(需代訂)
75646A
政府採購鑽石法則:看懂政府採購核心程序  

■ 內容簡介

  辦理政府採購,讓人動輒得咎嗎?參與政府採購標案欲成功,有什麼「撇步」嗎?這本書,就是要為需要了解《政府採購法》的朋友提供有效率的入門之道!

  國內採購人員或擔心被貼上圖利罪標籤,或對採購標的規格認識不清,經常採取最低標以求自保,造成劣幣驅逐良幣之現象,其中,尤以工程採購為甚。本書從趣味性、簡單易懂、實用並兼顧「效能」與「防弊」的角度著手,整理出提升政府採購效能的重點精髓──即「核心程序」,輔以多樣化的實例說明,讓您在流暢、易讀的氛圍下,輕鬆掌握政府採購鑽石法則。

■ 目錄

推薦序1/林錫堯
推薦序2/馬惠達
推薦序3/李育誠
推薦序4/趙興華
總審訂者序/李永然
審訂者序/楊清敏
自序/林炳坤

前言

遙望阿里山∼雲海之上、登峰造極∼悠游採購的夢幻世界
跨進政府採購的鑽石法則 

第一章 由最佳效能談政府採購核心程序

1-1 我要如何買到效能最好的?
1-2 最低標能否買到效能最好的?
1-3 我該不該採購效能最好的?
1-4 決定效能的核心程序
 一、「需求與規格的訂定」
 二、「訂定契約條款」
 三、「決定招標與決標方式」
 四、「訂定廠商資格」
 五、「價格機制」
 六、「開標決標→履約驗收」

第二章 踏出成功的第一步

需求與規格訂定的基本規範
2-1 依照需求訂定規格
 一、需求與規格
 二、招標文件是以「規格」為核心的文件
 三、採購法第26條是規格訂定的主要依據
 四、《WTO政府採購協定》第6條也有訂定規格的條文
2-2 訂定招標文件的最基本要求
 一、應依採購效能訂定招標文件
 二、國家標準或國際標準
2-3 訂定技術規格不得限制競爭之涵義
 一、廠商家數與限制競爭
 二、無合適替代標的,可採限制性招標
 三、廠商家數實務問題的延伸探討
2-4 訂定規格的程序規定
 一、只能購買符合國家標準或國際標準的產品嗎?
 二、規格法條造成的次級品迷思
 三、欲採購較佳效能宜採取的方式
 四、突破次級品迷思──訂定規格的審查程序
 五、規格審查程序之責任探討
2-5 加註「或同等品」的時機

第三章 規格異動的專業判斷

同等品、契約變更、替代方案與獎勵性報酬之比較
3-1 機關通知廠商變更契約
3-2 廠商要求契約變更
3-3 契約變更的基本定義
3-4 替代方案具規格異動性質
3-5 獎勵性報酬
3-6 使用同等品、契約變更、替代方案與獎勵性報酬之規格異動比較
 一、簡析「投標時」與「履約中」提出之「規格異動」機制
 二、「履約中」提出的「規格異動」機制比較
3-7 非採購專業人員也應該了解規格機制
 一、就算您不是採購專業人員,只要參與政府採購,就該掌握規格機制
 二、「規格機制」是一般民眾了解政府採購的入門捷徑
 三、本書第六章提到的,請您也一定要懂

第四章 政府採購的私法範疇

採購契約重點項目
4-1 政府採購契約範本及《採購契約要項》──《政府採購法》與《民法》的關聯
4-2 採購契約條款是規格的延伸──掌握規格,才能做好履約管理及驗收
4-3 契約條款不可不知的重點──履約管理的關鍵
 一、不可抗力之風險管理──保險
 二、避免常見的錯誤態樣──契約文件明定適用之優先順序
 三、規格與價格的最適化考量──生命週期成本
 四、智慧財產──著作權的約定
 五、不適任人員之撤換──廠商不得拒絕
 六、廠商不履行重要事項的對策──暫停執行
 七、轉包及分包──對廠商投標具實質影響
 八、可預見瑕疵或未依契約執行、查驗或驗收有瑕疵之處理――罰則及限期改善
 九、機關審查效果――廠商並未免責
 十、有效的互動――通知及應注意事項
4-4 驗收要項――報竣工、初驗及正式驗收、驗收人員任務
4-5 履約管理重大事件――終止或解除契約、不良廠商公告、違法處置與爭議處理之關鍵
 一、終止或解除契約、不良廠商公告、違法處置之關鍵因素
 二、爭議處理之關鍵因素
 三、履約管理重大事件關鍵因素

第五章 綜論採購招標、決標流程

由法令架構探討核心程序規範
5-1 決標原則――最有利標與最低標
 一、購買物品的一般思考
 二、明確規格與異質採購
 三、政府採購的決標原則
5-2 採購性質與採購金額
5-3 招標方式――公開招標、選擇性招標及限制性招標
 一、公開招標
 二、選擇性招標
 三、限制性招標
5-4 各種招標、決標方式採購流程比較
5-5 綜論招標、決標主要流程――投標須知是主要文件
 一、政府採購主要流程與投標須知的關聯
 二、投標須知規範的關鍵作業――開標、審標主要程序概述
5-6 好廠商代表好績效──政府採購投標廠商資格訂定
 一、廠商資格的法令基礎
 二、營業項目──對廠商設立或登記的最基本了解
 三、財力──可能是最具代表性的一項廠商資格
 四、共同投標及以分包廠商資格代之
5-7 合理性值得探究的體制重點──政府採購底價與價格機制
 一、「訂底價」的採購程序──底價訂定的程序重點
 二、「不訂底價」的採購程序──「訂底價」與「不訂底價」之探討
 三、最有利標的價格機制──切莫誤以為最有利標即可忽略價格之重要性
 四、採購法第58條的價格合理性──簡要的成本分析概念
 五、契約單價之訂定──現行法令規定

第六章 參與政府採購應具備的責任常識

先保護好自己才能追求卓越,透過幾則故事看《政府採購法》
6-1 幾則KUSO笑話看採購經驗盲點
 ★「採購笑話一」:不要太相信經驗    
 ★「採購笑話二」:最有利標
 ★「採購笑話三」:是幸運嗎?
6-2 不能踩到的地雷──貪瀆的主要法令規定
 一、公務員的身分認定
 二、主要的貪瀆項目──受賄及圖利
 三、不貪不取仍可能涉「圖利」灰色地帶,切莫輕忽
6-3 採購面面談──小故事看採購
 .故事一:殷實商人
 .故事二:一般民眾驚聞弊案
 .故事三:民代及政務官決策篇──事實的真相,莫成為冤屈的幫手
6-4 廉潔自持仍勿輕忽的責任事項
 一、洩密:包括底價、招標文件、評選委員名單……等之洩密
 二、「圍標」與「聯合行為」
 三、採購法第七章的罰則,民間廠商更應了解
 四、請託、關說與迴避
 五、難言之隱
6-5 建議防弊多採透明化作為,以減少效能折損,並提升國家形象
 一、不法行為難以窮舉殆盡
 二、如何兼顧效能與防弊?
 三、科技大國可以善用的優勢
 本章後記

第七章 政府採購營造國際優勢

7-1 由學習曲線談起──追求績效一定要了解的重要常識
7-2 簡析政府採購學習曲線──比較最低標、最有利標及統包
7-3 採購模式是政府採購績效關鍵
7-4 掌握學習曲線,提升國家競爭力
 第一:善用委託代辦的彈性機制
 第二:以輔導、協助代替稽核、查核
 第三:熟悉投標須知及契約範本
 第四:透明化及程序正義的應用
 第五:加速學習曲線的經驗次數

第八章 《政府採購法》的回顧與展望──更深層的認知

8-1 政府採購的重要性
8-2 《政府採購法》的立法緣由
8-3 《政府採購法》的立法宗旨──公平、公開與提升績效
8-4 政府採購的範圍
8-5 《政府採購法》的法令架構與特色
8-6 本書尾聲:規格繫於專業,程序繫於人格──人格與專業受到適度尊重,才能共創現代化社會

後記 「真誠」的「法律」觀點──本書後記

看到一個小嬰兒,張著眼睛看你,那份真誠,就足以讓人心生喜悅
什麼叫做「好人出頭」?
價值觀不斷改變,但「真誠」一直是人心的渴望
所謂「夢想」,就是體驗美好的「生命之最」
最「大快人心」普世價值的可貴
政府採購就像多元、多變的社會難以捉摸,我們如何面對?
如果船就要沉沒了,在生死關頭拼命大罵掌舵的人,有用嗎?
因為「異質性」,採購也需要「民主素養」
與其詛咒黑暗,不如點亮蠟燭
防弊是為了公共利益,莫因防弊而嚴重損及公共利益

附錄

1政府採購法
2政府採購法第二十六條執行注意事項
3採購契約變更或加減價核准監辦備查規定一覽表
4契約變更主要程序及法令
5投標須知範本
6 WTO政府採購協定與政府採購法之關聯比較

■ 作者簡介

◎ 林炳坤

學歷證照:
 成大土木系學士、交大交通運輸研究所碩士(書卷獎)、高考一級、土木技師、交通技師(榜首)、政府採購法專業人員進階資格、種子教師、行政院工程會政府採購專業人員訓練基礎班、進階班講座

經歷:
 1.台灣省公路局在學實習、陸軍義務役運輸軍官、鼎漢工程顧問公 司規劃師。
 2.交通部國道新建工程局工程師。
 3.交通部路政司薦任技士。
 4.台北捷運公司助理工程師、天一土木建築補習班兼任講師。
 5.法務部總務司技正(政府採購法種子教師)。
 6.唐榮公司企管部經理(模範員工)、董事會主任秘書、鋼鐵廠代廠長、物流事業部經理、營建部經理。
 7.台北縣瑞芳風景區管理所規劃建設組組長。
 8.衛生署基隆醫院總務主任。
 9.國立傳統藝術中心副研究員。
 10.台大醫院採購組長。
 11.宜蘭縣政府資訊室(採購稽核委員)。
 12.曾任南華大學、大同技術學院兼任講師。

現職:交通部觀光局阿里山國家風景區管理處、南華大學兼任講師

425(缺書)
10304A
都市及區域計劃法規考題精解-都市計畫技術職系考前終極逆襲攻略   ■ 目錄

法規重點摘要

1.國土計畫法系
國土計畫法
國土計畫法施行細則
農業發展條例
休閒農業輔導管理辦法
農業用地興建農舍辦法
海岸管理法

2.區域計畫法系
區域計畫法
區域計畫法施行細則
非都市土地使用管制規則
非都市土地開審議作業規範

3.都市計畫法系
都市計畫法
都市計畫定期通盤檢討實施辦法
都市計畫農業區變更使用審議規範
都市計畫工業區檢討變更審議規範
都市計畫工業區毗鄰土地變更處理原則

4.都更條例及其他
都市更新條例
都市更新條例施行細則
都市更新權利變換實施辦法
都市更新建築容積獎勵辦法
都市危險及老舊建築物加速重建條例
都市計畫容積移轉實施辦法
古蹟土地容積移轉辦法
文化資產保存法
土地徵收條例

歷年試題精選
         
1.國土計畫法系
國土計畫法考題解析
農地利用管理法規考題解析
海岸管理法考題解析

2.區域計畫法系
區域計畫法及相關子法考題解析

3.都市計畫法系
都市計畫法考題解析
都市計畫定期通盤檢討及審議規範考題解析

4.都更條例及其他
都市更新條例考題解析
都市計畫容積移轉考題解析
文化資產保存法考題解析
土地利用相關法規考題解析

■ 作者簡介

◎ 涂承澤

學歷
  泰國亞洲理工學院都市及區域計畫碩士
  東海大學建築系學士
中榜
  都市計畫高考、普考、專業技師考試及格
經歷
  國軍退除役官兵輔導委員會工程科科長
  台東、彰化農場副場長
  台東農場場長

■ 參考文獻

(1)吳東憶、賴宗裕等,100年度國土計畫法(草案)子法-土地使用管制規則及公共設施或公用事業內容之研訂,內政部營建署,民國101年12月。
(2)李欽漢、徐國城,土地利用法規新論,文笙書局股份有限公司,民國104年9月。
(3)陳明燦,土地徵收導論,新學林出版股份有限公司,民國102年9月。
(4)鍾麗娜,區段徵收論,財團法人中國地政研究所(文笙書局股份有限公司),民國103年1月。
(5)林煌欽等,都市更新師/都市更新顧問師-高階考試速成法,新學林出版股份有限公司,民國106年11月。
(6)黃宗源,土地開發與建築法規應用,永然文化出版股份有限公司,民國107年1月七版。
(7)林煌欽等,都市更新整合師認證課程用書(二),天使之聲數位文創股份有限公司,民國106年12月。
(8)柳文成、董娟鳴等,都市計畫通盤檢討減洪調適策略規劃手冊,五南文化廣場,106年6月
535.5
10390A
建築法講堂     
■ 目錄


第一章 總則
第二章 建築許可
第三章 建築基地
第四章 建築界線
第五章 施工管理
第六章 使用管理
第七章 拆除管理
第八章 罰則
第九章 附則


■ 作者簡介

◎ 謝仰泰

不動產估價師
1967年生 高雄市獅甲人

學歷:
  天主教輔仁大學哲學系畢業
證照:
  消防設備士國家考試合格
  不動產經紀人國家考試合格
  地政士國家考試合格
  不動產估價師高考合格
  勞工安全管理甲級技術士檢定合格
  職業衛生管理甲級技術士檢定合格
著作:
  3D圖解建築技術規則建築設計施工編
680
79737
【2019年最新版】政府採購法完全攻略  

■ 內容簡介

  ★熟記法條細節、善用作答技巧、豐富資料補充★

  熟記法條細節:逐條說明法條內涵,釐清重要觀念

  本書收錄政府採購法相關最新條文及其規定,條文詳列清楚,依法條順序逐一精闢解說內容及概念,有條不紊,條理清晰,非法律本科考生也能輕鬆讀懂、迅速理解,記憶法條不吃力。搭配重點刷色、圖表解說,精要掌控不錯漏!

  善用作答技巧:獨到考題解析,提昇綜合解題能力
  《政府採購法完全攻略》第一部分重點整理中精選牛刀小試試題穿插於相對應條文之後,研讀後立即演練,反覆強化條文理解記憶!第二部分精選申論問答題,詳擬答題流程,邏輯式答題幫助考生提昇綜合解題能力,完美駕馭政府採購法申論問答題型!書末第三部分收錄104~107年考古題,範圍含括桃園捷運、鐵路特考員級、鐵路營運人員、經濟部所屬事業機構、經濟部產業園區管理機構等試題,透過大量題目的演練,不僅能快速熟悉各國營事業考試命題方向,更能檢測學習成果,考前再做重點回顧與複習,必能提升應考戰力!

  豐富資料補充:實務見解、法條補給,掌握命題趨勢
  實務見解常為考試的出題方向,本書收錄多則行政院公共工程委員會的重要函釋,幫助讀者了解實務見解,釐清試題爭點,掌握命題趨勢。讓您在面對『政府採購法』考試時,更有把握,發揮前所未見的實力,取得高分!

  最新修正法條
  1.政府採購法施行細則(107.03.02、107.03.26)。
  2.採購評選委員會組織準則(107.08.08)。
  3.中央機關未達公告金額採購招標辦法(107.03.08)。
  4.最有利標作業手冊(107.08.20)。
  5.機關指定地區採購房地產作業辦法(107.03.14)。
  三民輔考風雲榜www.getit.com.tw/list/3pisgood/power/goverment.aspx
  夢想從三民開始,最新考情資訊詳見三民輔考網站:www.3people.com.tw/

■ 目錄

第一部分    內容整理
第一章 概述
第二章 招標
第三章 決標
第四章 履約管理與驗收
第五章 爭議處理
第六章 罰則

第二部分    精選申論問答題

第三部分    相關法規彙編

1、中央機關未達公告金額採購監辦辦法(92.02.12)
2、機關主會計及有關單位會同監辦採購辦法(99.11.29)
3、中央機關未達公告金額採購招標辦法(107.03.08)
4、機關指定地區採購房地產作業辦法(107.03.14)
5、機關辦理設計競賽廠商評選及計費辦法(88.05.06)
6、機關委託技術服務廠商評選及計費辦法(106.03.31)
7、共同投標辦法(96.05.22)
8、政府採購法第二十六條執行注意事項(90.11.09)
9、政府採購公告及公報發行辦法(97.05.20)
10、招標期限標準(98.08.31)
11、押標金保證金暨其他擔保作業辦法(102.08.15)
12、投標廠商資格與特殊或巨額採購認定標準(104.10.29)
13、採購契約要項(99.12.29)
14、採購評選委員會組織準則(107.08.08)
15、採購人員倫理準則(88.04.26)
16、 採購履約爭議調解收費辦法(101.08.03)
17、採購評選委員會審議規則(97.04.28)
18、政府採購錯誤行為態樣(105.04.18)
19、最有利標作業手冊(107.08.20)
20、最有利標評選辦法(97.02.15)

第四部分    歷屆試題詳解
104年特種考試交通事業鐵路人員考試試題(員級)
104年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
104年經濟部產業園區管理機構人員甄選試題
105年特種考試交通事業鐵路人員考試試題(員級)
105年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
106年桃園大眾捷運公司新進人員甄試試題
106年特種考試交通事業鐵路人員考試試題(員級)
106年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
106年經濟部產業園區管理機構新進約僱人員甄選試題
107年桃園大眾捷運公司第1次新進人員甄試試題
107年桃園大眾捷運公司第2次新進人員甄試試題
107年特種考試交通事業鐵路人員考試試題(員級)
107年鐵路營運人員甄試試題(營運專員)
107年鐵路營運人員甄試試題(營運員)
107年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
107年經濟部產業園區管理機構新進約僱人員甄選試題

416.5(需代訂)
75662
政府採購法律爭議實務Q&A   ■ 內容簡介

  承辦政府採購業務者,人人視為畏途,程序繁瑣有之,一旦被扣上浪費公帑、圖利廠商的大帽子,那更是「吃不完,兜著走」的大災難!廠商希冀從龐大的政府採購預算中掌握商機,賺取應得利潤,也得步步為營,才不致誤踩「地雷」而前功盡棄。本書蒐集歷年來近80則政府採購常見爭議,用深入淺出方式,一解採購雙方從招標、審標、決標、履約階段到救濟程序所面臨的各類難題,讓您這次有備而來,採購路上不NG!

■ 目錄

第一篇 招標與投標爭議Q&A

Q1 廣告服務可否以最有利標方式辦理?
Q2 陸資企業參與我國的政府採購有何相關限制?
Q3 《政府採購法》中關於轉包的限制,是否適用於財物採購?
Q4 政府機關辦理採購,關於標的規格的限制標準為何?
Q5 採用複數決標之方式,招標機關是否得選擇合於最低價格或最有利標的競標?
Q6 機關辦理未符巨額或特殊條件之工程採購,可否限制投標公司之資本額?
Q7 招標文件未載明工程的主要部分,得標廠商能否全部轉包?
Q8 投標廠商須注意押標金的繳納!
Q9 投標廠商對最低標決標的法律須知
Q10 廠商投標所附之「資格審格表」要如何蓋章?
Q11 廠商參與特殊或巨額採購的法律須知
Q12 機關重新公告招標,投標 廠商能否用原招標文件投標?
Q13 投標廠商對採用「最有利標」決標方式的應有認識
Q14 廠商面對競標廠商於簡報時又補充為數龐大的資料,該怎麼辦?
Q15 廠商投標,須注意採購機關所訂的資格限制
Q16 廠商對政府採購「共同投標」的應有認識
Q17 廠商進行共同投標,如何製作「共同投標協議書」?
Q18 《最有利標評選辦法》第14條第1款之再行綜合評選一次是否需再次進行評選項目之簡報?
Q19 廠商於投標文件中誤寫標價,得否向招標機關申請更正?
Q20 廠商之投標標價超過招標公告之「預算金額」的效果
Q21 投標廠商在何種情形下須利益迴避?
Q22 採購機關變更招標文件,是否須延長等標期間?
Q23 《政府採購法》規定之承辦採購人員與監辦採購人員所指為何?

第二篇 決標爭議Q&A

Q1 何種情形下,招標機關可以開標而不予以決標?
Q2 招標機關對已決標得標之廠商,可否要求對標價偏低提出說明?
Q3 採購機關於何種情形下,得宣布廢標?
Q4 招標機關可以自行撤銷決標的結果嗎?
Q5 《政府採購法》如何規定開標及決標?
Q6 投標廠商可以估價單與投標單上之金額不一致為由,而主張決標無效嗎?
Q7 開標後審查僅有一或兩家廠商合於招標文件之規定者,是否合乎三家以上合格廠商投標之要件?
Q8 投標廠商以低價搶標時,招標機關該如何處理?
Q9 招標機關決標之時點已超過廠商投標文件有效期者,是否需另洽廠商延展有效期?
Q10 機關要求廠商提供設計圖作為開標後辦理競圖者,可否採最低標方式決標?
Q11 機關於採最有利標決標的情況下,可否將「未列入的項目」作為最有利標評選參考?

第三篇 罰則爭議Q&A

Q1 已發還投標廠商的保證金,有遭採購機關再追繳的可能嗎?
Q2 廠商因招標案遭地檢署緩起訴處分,招標機關可否沒收其押標金?
Q3 採購機關追繳押標金的行政處分應自何時起算時效?
Q4 投標或得標廠商如何才能免於遭到「不良廠商停權」處分?
Q5 投標廠商的投標文件在何種情形下,將被認係具有重大異常關聯?
Q6 廠商不得容許他人借用自己之名義或證件參加投標
Q7 廠商遭招標機關解除契約,尚須注意被列為不良廠商!
Q8 得標廠商若有違反《性別工作平等法》之情事者,是否構成刊登政府採購公報之事由?
Q9 《政府採購法》第101條第6款所稱的「廠商」範圍為何?
Q10 招標機關在何種情況下可對共同投標廠商為停權處分?
Q11 行政機關對於廠商的「停權處分」是否受《行政罰法》中裁處權時效的限制?
Q12 採購機關發現廠商有擅自減省工料情節重大,欲為不良廠商的刊登處分,有無比例原則的適用?
Q13 廠商延誤履約期限,是否以「全部」可歸責廠商之事由為限,始可刊登政府採購公報?
Q14 廠商於工程借牌陪標之行為,是否會遭到依《政府採購法》第87條第5項規定之處罰?
Q15 廠商偷工減料遭採購機關刊登政府採購公報之裁處權時效自何時起算?
Q16 關係企業共同參與相同投標案,是否會構成「借牌圍標」或「詐術圍標」?
Q17 廠商借用他人名義或證件投標,法律後果嚴重!

第四篇 履約爭議Q&A

Q1 廠商如何運用「調解」解決履約爭議?
Q2 承攬人面對「附合契約」的不公平條款,該怎麼辦?
Q3 工程合約仲裁條款應如何約定?
Q4 政府採購契約中如何約定「終止」或「解除」的事由?
Q5 總價承攬契約發生合約漏項時,可否向定作人請求補給該部分的工程款價額?
Q6 招標機關以政策變更為由終止工程承攬契約後,廠商所得請求補償損害之範圍為何?
Q7 招標機關就非可歸責於廠商而須暫停執行之情形,如未於契約中約定相關補償條款,是否違法?
Q8 廠商得標後,可否因變更工程設計規格而拒絕簽約?
Q9 是否發生物價變動,廠商即可要求招標機關調整工程款?
Q10 投標廠商如選擇以外幣折算總價又遇匯率波動時,應如何折算?
Q11 未將內部監督規範納入採購契約內容,可否據以拘束契約當事人?
Q12 採購契約未明訂「減價收受」條款,可否「減價收受 」?
Q13 承包商若未遵守契約中關於權利行使期間之約定,可否再向機關請求工期展延的損失?
Q14 工程契約上所約定的「履約保證金」,其性質為何?
Q15 得標廠商是否於履約期間曾達到僱用原住民的法定人數,即可免除繳納原住民就業代金的義務?
Q16 得標廠商計算國內員工有無逾一百人而應於履約期間僱用原住民,要如何計算員工總人數?
Q17 招標機關是否被迫須遵照中央所頒《物價調整處理原則》辦理變更契約、調整工程款?
Q18 若採購契約有減價收受之情形,且未明訂逾期之懲罰性違約金,則逾期損害賠償之範圍為何?
Q19 採購商品驗收後發現瑕疵,機關可否主張減價收受?
Q20 行政機關辦理採購未依《政府採購法》規定者,是否影響依《民法》所締結的採購契約效力?

第五篇 救濟程序Q&A

Q1 採購契約爭議可循哪些法律途徑解決?
Q2 何謂「調解建議」與「調解方案」?
Q3 承包廠商不服機關的解約,能否提出申訴?
Q4 廠商因遭刊登政府採購公報而提起行政訴訟後,可否成立訴訟上和解?
Q5 機關對單一廠商多件採購案做成停權之行政處分,廠商提出申訴,應如何繳納申訴審議費?
Q6 廠商遭招標機關追繳押標金時,應如何救濟?
Q7 因不同廠商投標文件有重大異常關聯而遭沒收押標金,廠商可否提起行政訴訟?
Q8 若廠商不服機關代辦採購時所做的處分,可否對該代辦機關提起「異議」或「行政救濟」?

第六篇 附錄

一、招標、投標及契約文件
二、押標金、履約保證金及保固保證金文件表格
三、不良廠商停權爭議處理流程圖
四、救濟程序流程圖及範例
272(缺書)
71015
消防設置標準解釋令彙編  

■ 內文簡介

因「各類場所消防安全設備設置標準」各項解釋眾多龐雜,不易檢索查詢,為便於各界人士及消防相關從業人員了解其具體內容,消防基金會乃邀集專家,廣泛收集該標準相關解釋函令,並依各類場所消防安全設備設置標準之條文順序,予以歸類彙編成冊 為消防設計、監造、裝置及檢修相關從業人員實用的參考資料。

 

■ 目錄

第一編 總則

第二編 消防設計

第三編 消防安全設備

 第一章 滅火設備

  滅火器及室內消防設備

  室外消防栓設備

  自動撒水設備

  水霧滅火設備

  泡沫滅火設備

  二氧化碳滅火設備

  乾粉滅火設備

 第二章 警報設備

  火警自動警報設備

  手動報警設備

  緊急廣播設備

  瓦斯漏氣火警自動警報設備

 第三章 避難逃生設備

  標示設備

  避難器具

  緊急照明設備

 第四章 消防搶救上之必要設備

  連結送水管

  消防專用蓄水池

  排煙設備

  緊急電源插座

  無線電通信輔助技術

附則 

 

   

 

400(缺書)
10100U
營建法令輯要106年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)   ■ 目錄

一、依類別分類

01 中央法規

02 區域計畫相關法規

03 都市計畫相關法規1

04 都市計畫相關法規2

市地重劃
畸零地
交通開發
土地徵收
土地法相關
土地登記
地籍清理
地價
國有/市有 土地
農村農地農舍
廢棄物場址

05 都市更新相關法規

06 建築相關法規1
建築法
建築技術規則
建造執造
建築物使用執照
違章建築
建管自治條例
綠建築
智慧建築
國家公園
老舊建築物
永續校園

07 建築相關法規2

08 建築專業人員相關法規

09 營造相關法規

公共工程
促進民間參與公共建設
土石相關
其他

10 山坡地相關法規

11 水土保持相關法規

12 環評及產業開發相關法規

13 其他

消防
國有不動產
不動產
社會住宅/國民住宅
住宅貸款/住宅補貼
租金補貼
公寓大廈管理條例
住宅法
廣告物
停車空間
溫泉
社區營造
其他
 
二、依月份分類
1月份
2月份
3月份
4月份
5月份
6月份
7月份
8月份
9月份
10月份
11月份
12月份
 

■ 總目錄(年)

歷年總目錄查詢
 

■ 其他相關

營建法令輯要特惠專區

842
85134
採購管理技術實務  

■內容簡介

本書為提供政府機關的採購經辦採購業務專業人員,及標的物需求之技術人員,在辦理財物、工程及勞務等類別進行採購時,由請購起案、資格標及技術規格標之編訂、招標作業與評選、至履約管理及驗收作業等各階段流程運作方法之實務參用。
本書為採購案全程作業過程需要,總計提出: 1).為提升作業流程效率的實務參考表單近四十餘份範例;2).就財物、專業服務及工程定作採購標的技術規範書,以及相關規範之範例也近三十餘份,供運作時一併參考。

■作者簡介

陳勝朗
現任職務:財團法人核能科技協進會顧問;職務經歷:1.原子能委員會核能研究所(2008.7-1989.7)簡任研究員兼主任祕書、所務諮議委員會兼任執行祕書、兼化工組組長;學歷:美國田納西大學化工碩士(1970),中正理工學院化工學士(1967.1)。

目錄

第一章 採購的意義與目的
1.1 採購的意義
1.2 採購之標的類別

第二章 採購作業方式
2.1 採購方式
2.2 招標方式
2.3 最有利標的適用條件與評定方式

第三章 採購作業程序
3.1 採購作業階段劃分
3.2 採購作業流程

第四章 請購起案作業

4.1 申請採購需求注意事項
4.2 請購標的需求之招標文件編訂與審查
參考表單4.2-1~5
範例4.2-1 
4.3標的技術規格與技術規範書之編定
範例4.3-1~3
4.4各類請購計術規範書範例
類別一 物料類
類別二 設計製造品(設備)類
類別三 委託技術服務類(準用最有利標)
類別四 委託專業服務類(取最有利標精神則最符合需要者)
類別五 委託資訊服務類(取最有利標精神則最符合需要者)
類別六 統包(兼具工程及技術服務)類(最有利標)
4.5最有利標評選作業辦法範例
範例4.5-1~2

第五章 招標作業
5.1招標作業階段概分與作業程序
範例5-1
5.2招標作業前製階段
範例5.2-1~5.2-5
5.3審標、最有利標評選與決標階段
參考表單5.3-1~3
範例5.3-1~2
5.4決標作業階段
範例5.4-1~3
參考表單5.4-1~5
5.5訂約與訂購前製作業

第六章 履約管理
6.1履約管理注意事項
參考表單6.1-1~8
範例6.1-1
6.2土木工程監造管理注意事項
範例6.2-1
6.3機電工程監造管理注意事項
6.4消防、水電、空調工程監造管理注意事項
6.5勞工安全衛生注意事項
參考表單6.5-1~2
範例6.5-1
6.6環境保護注意事項
範例6.6
6.7施工品質管理

第七章 竣工履勘與驗收結案作業
參考表單7.1~12

其他參考資料

255(需代訂)
75170A
贈與節稅DIY  

■ 內容簡介

  贈與不動產給配偶可否免徵贈與稅及土地增值稅?
  贈與不動產會比贈與現金划算嗎?
  贈與公共設施保留地可以免徵贈與稅?
  贈與未上市股票比贈與現金節省贈與稅?
  贈與之後,如果後悔怎麼辦?

  隨著國民所得的增加,贈與的行為已不再是有錢人的專利。懂得節稅,就等於替自己省錢,否則一旦被課重稅,也只好對著稅單懊惱不已。如果你正在為贈與稅的問題煩惱,《贈與節稅DIY》絕對是你最佳幫手,讓你輕鬆自理贈與稅的節稅問題。
  
  本書內容以不動產、股票及現金贈與的節稅實務與辦理流程為主,共分為11個單元,篇篇都是贈與財產經常利用的節稅方法,讀者只要依照書中各項步驟,按部就班,一步一步的處理,相信很容易就可以順利移轉財產,免除「稅」的煩惱。


■ 目錄

第一單元 贈與不動產給配偶免徵贈與稅、土地增值稅
第二單元 二等親以內親屬間不動產移轉,主張「買賣」可以免徵贈與稅
第三單元 贈與不動產比贈與現金划算
第四單元 贈與附有貸款的不動產可以主張扣除貸款部分
第五單元 農地贈與給繼承人可以免徵贈與稅
第六單元 贈與公共設施保留地可以免徵贈與稅
第七單元 贈與未上市股票比贈與現金節省贈與稅
第八單元 每年贈與220萬元免徵贈與稅
第九單元 子女婚嫁時,父母贈與100萬免徵贈與稅
第十單元 贈與之後,如果後悔了怎麼辦?
第十一單元 「生前贈與」與「死後繼承」

425(需代訂)
86260
輕鬆看六法  

■ 內容簡介

  本書藉由具體案例的分析,
  帶領讀者領略六法的價值觀及邏輯思考,
  不僅介紹六法的知識,
  更闡釋六法的智慧。

  在網路時代,
  法律知識可輕易搜尋而得,
  但法律背後的智慧則無法從零碎的知識領會。


這是一本獻給社會大眾的法律概要,內容包含:
  .憲法基本人權的保障
  .結婚、買賣、租賃等民法重要制度
  .處理民事訴訟的法律程序
  .刑法、刑事訴訟法追訴犯罪的規範與程序
  .規範國家行政權作用與救濟途徑的行政法
  .現代法律的基本特質

■ 2014年新版作者自序

  本書在1995年初版曾以「認識六法」的書名問世,其後2003年另以「法律有道理」的書名發行,本次改版則經筆者與出版社討論,以《輕鬆看六法》的書名與大眾見面,強調六法或法律整體輪廓的介紹。感恩這本二十年前著手動筆的小書,到2014年的今天還能改版後再發行。

  二十年前還是沒有網路的時代,台灣由李登輝先生擔任總統。台灣的政治固然有執政黨在野黨之分,但還未出現今藍綠對峙的局勢。當閱讀本書舊稿,回味寫作當時的時代背景,不禁令人讚嘆時代變化的快速,實非人們所能掌握。

  網路的出現使得人們更容易取得各種專業資訊,法律知識理當也成為社會大眾唾手可得的資訊之一,法律知識的傳播其實未必需要藉著出版書籍的方式傳播。本書的內容有一個不同於網路法律知識的特點,它不著重在介紹解決個別法律問題的法律知識,而是希望能由小問題看出大原則,由個別法律知識看出整體法律的智慧,讓讀者領略到個別法律知識之上的法律整體面貌。

  台灣政局二十年來經政黨輪替與再輪替,人們對政府或統治者的看法,已經從視統治者如父如兄的時代徹底轉變。人民已經意識到政府機關不應再是傳統社會中那個予取予求的威權機構,行政機關理當在保障人權的前提下,客觀理性的進行行政行為。本書在憲法及行政法的介紹,即順應了這個改變及相關法律修正,而有所調整。

  本書在Chapter 7「法律面面觀」強調法律所根源的價值觀,在於權利意識與公民意識。觀察這二十年來台灣社會的發展,人民權利意識及公民意識的覺醒,堪為華人社會,乃至於亞洲社會的典範。但我們會不會在百家爭鳴,各擅勝場的環境下,彼此無法妥協折衝,永遠無法得社會的共識?恐怕是台灣人民不斷要面對的挑戰。

  本書的完成要感謝翁國彥律師,林昶燁律師的協助。還有內人為我打造一個沒有後顧之憂的家庭環境,並協助提供本書的編輯校對意見,在此謹致上最誠摯的謝意。

                                張澤平

■ 目錄

緒篇 法律有什麼道理

Chapter1 憲法篇
Chapter2 民法篇
Chapter3 民事訴訟法篇
Chapter4 刑法篇
Chapter5 刑事訴訟法篇
Chapter6 行政法篇
Chapter7 法律面面觀

298(需代訂)
85896
土地登記實務(第三版)  

■ 內容簡介

  土地登記,土地法第37條第1項規定,指土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。民法第758條規定不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力。同法第759條規定因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決,於登記前已取得不動產物權者,非經登記,不得處分其物權。因此,土地登記對產權之確定性不可言喻,尤其近年來經濟快速成長,土地建物移轉及抵押設定頻繁,其權利變動之法律關係,亦因社會結構變遷而日益複雜,更加顯示土地登記之重要性。

■ 目錄

第一章 總則

第一節 土地登記之意義、目的、原則
第二節 各國土地登記制度
第三節 我國土地登記制度
第四節 土地登記之種類
第五節 土地登記之範圍(對象、要素)及其應登記之事項
第六節 土地登記之機關
第七節 土地登記之效力
第八節 維護土地登記效力之救濟措施

第二章 土地登記書表簿冊圖狀

第一節 登記機關應備置之書表簿冊圖狀
第二節 登記簿之補造、重造及防止偽造
第三節 書表簿冊之保存、抄錄及謄本公開發給

第三章 土地登記之程序

第一節 土地登記程序
第二節 土地登記申請之方式(方法)
第三節 申請土地登記所需文件
第四節 土地登記義務人親自到場、免親自到場及簽註規定
第五節 土地登記程序收件有關內容說明
第六節 規費之種類、核算標準、罰鍰及退還
第七節 審查要項、結果處理、補正、駁回要件
第八節 公告之意義、期間、地方、內容、異議、調處程序
第九節 登簿意義、次序、登記事項、登記完畢
第十節 繕發書狀有關規定
第十一節 異動整理、通知對象、統計、歸檔

第四章 總登記

第一節 土地總登記之意義、性質、程序
第二節 建物所有權第一次登記意義、要件、程序、文件

第五章 所有權變更登記

第一節 土地權利變更登記、所有權變更登記、所有權移轉登記之意義、原因
第二節 各種不同移轉登記之意義
第三節 所有權移轉登記之要件與限制
第四節 所有權移轉登記之程序
第五節 所有權變更登記有關法令規定

第六章 繼承登記

第一節 繼承登記之意義及登記原因
第二節 繼承登記之要件、時間、適用文件
第三節 代位繼承之意義及要件
第四節 遺產分割之意義及限制
第五節 繼承拋棄之意義、期間、方式、效力
第六節 繼承人之權利、義務與遺產之陳報
第七節 應繼分之意義、歸屬及應繼分比例
第八節 遺囑之意義、能力、方式、限制
第九節 特留分之意義及比例
第十節 繼承、胎兒繼承、遺產管理人、遺贈登記之申請

第七章 他項權利登記

第一節 他項權利登記之意義、性質、要件、文件
第二節 抵押權之意義、特性、取得原因、種類
第三節 抵押權登記種類、意義、文件、限制
第四節 地上權登記之意義、種類、時效取得、法令要件、程序
第五節 典權登記意義、種類、法令規定
第六節 不動產役權、農育權
第七節 耕作權登記及移轉登記

第八章 限制登記

第一節 限制登記之意義、種類、性質、效力
第二節 查封、假扣押、假處分及破產登記
第三節 土地登記規則關於限制登記之相關規定
第四節 預告登記之意義、要件、原因、效力、文件

第九章 塗銷登記與消滅登記

第一節 塗銷登記意義、種類、原因、文件
第二節 消滅登記意義及與塗銷登記之區別

第十章 其他登記

第一節 更名登記之意義、種類、文件
第二節 住址變更登記意義、文件
第三節 書狀換給或補給登記意義、文件
第四節 使用管理登記意義、文件、法令規定

第十一章 土地複丈

第一節 土地複丈之意義、原因、申請及程序
第二節 土地複丈之補正、駁回原因及有關規定

第十二章 標示變更登記之意義及種類

第一節 標示變更登記之意義及種類
第二節 土地分割登記之意義、限制、申請人、程序、文件
第三節 土地合併登記之意義、限制、手續、文件

第十三章 建物測量、複丈、分割、合併及建物第一次測量

第一節 建物測量之意義、申請人、程序
第二節 建物複丈之意義、要件、建物分割、合併登記
第三節 建物第一次測量之意義、程序、文件及有關規定

第十四章 地政士制度與管理

第一節 地政士之意義及設置目的
第二節 地政士法解析與管理

第十五章 信託登記

第一節 信託與信託登記之意義及要件
第二節 我國信託法重要立法原則暨要點
第三節 土地權利信託登記
第四節 土地信託登記之稅賦

附錄

壹、土地登記規則
貳、地籍測量實施規則(第三編、第四編、第五編)
參、土地登記高、普考、特考、升等考、專業代理人特考、檢覈考、地政士普考試題

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土地法規(地政士考試專書系列)   ■ 內容簡介
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■ 目錄
第一章 緒論
第一節 土地法概說 1
第二節 土地法之法例 7

第二章 地權
第一節 地權之意義 15
第二節 地權之限制 26
第三節 公有土地之管理處分 34
第四節 地權之調整 40

第三章 地籍
第一節 地籍之整理 61
第二節 土地登記專業代理人與地政士 63
第三節 地籍之測量 78
第四節 土地登記 84a

第四章 地用
第一節 土地使用通則 101
第二節 土地使用管制 103
第三節 房屋及基地租用 105
第四節 耕地租用 108
第五節 空地與荒地之使用 121
第六節 土地重劃 125

第五章 地稅
第一節 土地稅概說 151
第二節 地價稅 160
第三節 土地增值稅 175

第六章 徵收
第一節 土地徵收 201
第二節 徵收補償 225
第三節 區段徵收 231
第四節 土地徵用 238
第五節 照價收買 239

272(缺書)
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民法物權論(下)  

內容簡介

  本書作者從事司法實務逾四十年及教授物權逾三十年,物權法之修正又擔任修正小組之研究委員或修正專案小組之召集委員。本書之撰成,實為上述經驗累積及淬鍊之結晶,不僅理論求其周詳,以應學子建立物權基本概念之需要,並旁徵博引,俾學者按圖索驥,擴大研究之深度及廣度,更提供實務工作者面臨個案解決之良方,理論與實務兼顧,讓民法貼近社會生活。

665(需代訂)
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民法物權論(上)  

內容簡介

  本書作者從事司法實務逾四十年及教授物權逾三十年,物權法之修正又擔任修正小組之研究委員或修正專案小組之召集委員。本書之撰成,實為上述經驗累積及淬鍊之結晶,不僅理論求其周詳,以應學子建立物權基本概念之需要,並旁徵博引,俾學者按圖索驥,擴大研究之深度及廣度,更提供實務工作者面臨個案解決之良方,理論與實務兼顧,讓民法貼近社會生活。

665(需代訂)
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防火管理初訓教材   ■ 內容簡介

  本書針對消防常識及火災預防、消防安全設備與防火避難設施、員工教育與自衛消防編組訓練、消防防護計畫等四個單元作探討,內容有提供案例便於教學,並詳加說明因應處置方式,書中提供大量圖表讓讀者一目了然,並協助瞭解記憶。

■ 目錄

第1單元 消防常識及火災預防
第一節 火災基本概念
第二節 國內火災趨勢與原因
第三節 防火管理的重要性
第四節 防火管理法規
第五節 火源之管理
第六節 縱火電器火災、居家防火
 
第2單元 消防安全設備與防火避難設施
第一節 消防安全設備之種類與功能
第二節 消防安全設備檢修與維護
第三節 防火避難設施之種類及功能
第四節 防火避難設施等檢查與維護
第五節 各項設備與設施之操作要領
第六節 防災中心功能與目的
 
第3單元 員工教育與自衛消防編組訓練
第一節 自衛消防之意義及編組要領
第二節 自衛消防編組訓練
第三節 員工教育訓練之方式
 
第4單元 消防防護計畫
第一節 一般消防防護計畫
第二節 共同消防防護計畫
第三節 施工中消防防護計畫
第四節 場所消防防護計畫製作說明
 
附錄
附錄一 防消防安全設備檢修申報
附錄二 消防機關辦理防火管理業務注意事項
附錄三 模擬狀況推演與應變處置
附錄四 防火管理人初訓課程基準
附錄五 防火管理人初訓題庫
參考書目
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土地稅法規  

■ 內容簡介

  研習稅法,除查閱稅法條文外,尚須參考解釋函令,始能明瞭應用於個案。為利查閱,本書編列最新解釋函,並配合稅法條文之編排,註明法條條款及解釋函之文號。

■ 目錄

第一章 租稅之一般概念

租稅之性質
租稅原則
中央稅與地方稅之劃分
比例稅與累進稅
直接稅與間接稅
租稅進度
租稅之轉嫁與歸宿
土地稅之範圍
土地稅各稅目之性質

第二章 稅捐稽徵法

適用範圍
納稅義務
繳納通知書
徵稅期限
稅捐之保全
稅捐之提前開徵與緩繳
滯納案件之處理
退稅
課稅資料之調查及保密
行政救濟
自動補稅款
罰則

第三章 地價稅

課徵範圍
起徵點及課徵基準
納稅義務人
代繳義務人
分單繳納
地價稅累進起點地價
地價稅稅率
自用住宅用地
工業、礦業、公園等特定用地
公共設施保留地
空地稅
公有土地
地籍重測面積錯誤溢繳稅款應予退還
地價稅開徵程序
地價稅及田賦之罰則
土地稅法與土地法規定異同比較表

第四章 田賦

課徵範圍
納稅義務人及代繳義務人
田賦徵收實物標準
實物驗收標準
單季田與輪作田
實物價格核定程序
荒地稅
與農業經營不可分離之土地應輔導申報
田賦減免之申請手續
田賦之開徵程序
申請易地繳納田賦實物辦法
申請退還溢繳田賦實物及代金
土地稅法與土地法規定異同比較

第五章 土地增值稅

課徵範圍
納稅義務人
稅率
申報現值之期間及手續
移轉現值之審核
土地漲價總數額
土地改良之申請手續
增繳地價稅抵繳土地增值稅
土地增值稅額之減徵及免徵
自用住宅用地
重購特種用地不足款項申請退還土地增值稅
受理申請現值處理程序
欠稅土地應繳清欠稅後始得辦理登記
代繳土地增值稅及應納未納土地稅費
罰則
不動產契約書貼用印花稅票之規定
計算實例
土地稅法與土地法規定異同比較表
工程受益費
 徵收範圍
 徵收工程受益費之上下限
 工程費用項目
 徵收機關
 繳納義務人
 開徵期間
 免徵範圍
 緩徵範圍
 市區道路工程受益範圍
 工程受益費分擔標準
 受益範圍重複之徵免
 開徵程序
 行政救濟
 工程受益費未繳清前、土地及改良物不得移轉
特種貨物及勞務稅(不動產部份)
 課徵範圍
 主管稽徵機關及稅收之運用
 課徵特種貨物(房屋、土地)之稅率、免徵及申報繳納
 未依規定申報繳納之處理

第六章 土地稅減免規則

公有土地地價稅或田賦減免標準
私有土地地價稅或田賦減免標準
土地增值稅減免標準
減免程序
申請恢復課稅及罰則

第七章 房屋稅

課徵範圍
納稅義務人
房屋現值之申請設籍及核定
開徵期間及房屋稅率
減免
罰則
房屋現值之評定
房屋稅條例與土地法規定異同比較表
申請書格式及計算實例
日本房屋評價方法

第八章 契稅

課徵範圍
稅率及納稅義務人
申報契價
契稅減免標準
契稅申報期間及應檢送書件
逾期申報及未申報之處罰
買賣契稅
分割契稅
交換契稅
贈與契稅
典權契稅
占有契稅
契稅徵收機關及地政機關配合事項
檢舉奬金
契稅計算實例及申報表格式

第九章 遺產稅

課徵範圍
納稅義務人及稅率
免稅範圍
免稅額及扣除額
遺產稅之申報及輔導
遺產稅及贈與稅逃漏稅之搜查與防止
遺產稅及贈與稅之財產估價
遺產稅及贈與稅之繳納
核發遺產稅及贈與稅之完稅或免稅證明
房地繼承有關土地稅費查欠處理程序
遺產稅及贈與稅之檢舉奬金及罰則
計算實例及有關參考資料
日本繼承稅

第十章 贈與稅

課徵範圍
納稅義務人及稅率
免稅範圍
免稅額與扣除額
贈與稅之申報
贈與申報之撤銷
贈與稅之延期申報及補報

考試院公告地政士考試專業科目命題大綱

各章複習綱要


租稅之一般概念
稅捐稽徵法
地價稅
田賦
土地增值稅
房屋稅
契稅
遺產稅
贈與稅
遺產稅及贈與稅共同事項

附錄

土地所有權移轉或設定典權申報現值作業要點(附申請書格式及填寫說明)
自用住宅用地土地增值稅書面審查作業要點
自用住宅用地地價稅書面審查作業要點
遺產稅未依限申報逕行調查核定作業要點
贈與稅未依限申報逕行調查核定作業要點
考試規則(含應考資格、考試科目)
歷屆高普考、檢考、特考土地稅試題
 解釋名詞
 問答題
 選擇題
 各年度考試題

680
73114C
建管行政及法規  

■ 內容簡介

  關於本書之重點特色,是在樹立建管人員,嚴守公務員服務法保持品位義務之觀念;界定建管職權範圍與權利義務,在認事用法方面,知道如何嚴守分際;強調建管之法治修養與遵循定則及行政行為之適法;求理論與實務之結合,達到經世致用、修己治人之目的。

■ 目錄

自序

第一章 緒論


概念
何謂建管?
 建管之意義
 名詞之由來
 制度之演變
 建管與都計的關係
何謂行政?
 行政之概念
 行政之意義
 行政與政治、政策、執行之區別
 行政之範圍
何謂建管行政?
 建管行政之意義
 建管行政之範圍
建管行政之種類
 國家行政與自治行政
 建築行政與專業行政
建管行政之特質
 行政之自動性
 行政之自由裁量
 行政主體之授權
 行政客體之廣泛
附:習題

第二章 主管建築機關

主管機關之概念
 主管機關之意義
 主管機關為國家機關
 為行使國家行政職權機關
主管機關之種類
 統帥機關、輔助機關、執行機關
 中央主管機關、地方主管機關
 永久性主管機關、臨時性主管機關
主管機關之組織
 行政組織之意義
 行政組織之根據
 機關隸屬之關係
主管機關之職權
 概說
 職權之概括規定
 職權之列舉規定
 職權之折衷規定
 職權範圍應包括事務與業務
 職權範圍恆涉職權行使方式
地方自治機關
 概說
 地方自治機關之性質
 地方自治機關之種類
 地方自治機關之職權
自治機關與行政機關之異同
 概說
 自治機關與行政機關之相同點
 自治機關與行政機關之相異點
附:習題

第三章 建管行政人員

行政人員之概念
 憲法上之用詞
 刑法上之意義
 公務員服務法上之意義
 公務人員任用法上之意義
 公務人員之實質意義
公務人員之範圍
 包括官吏、官員
 包括自治人員
 包括公營事業機關服務人員
 包括公立學校一部分之職員
 包括一部分之公職人員
公務人員之種類
 文職人員與武職人員
 行政人員與司法人員
 政務人員與事務人員
 主管人員與輔佐人員
 試用人員與實授人員
 任用人員與聘用人員、派用人員
 常任人員與臨時人員
 有給人員與無給人員
 高級人員與普通人員
公務人員之任用
 概說
 公務員之任用要件
 公務員之任用程序
公務人員之權利、義務、責任
 概說
 公務人員之權利
 公務人員之義務
 公務人員之責任
附:習題

第四章 建築管理行政

建管行政之概念
 行政權之意義
 行政權之範圍
 行政權之淵源
 行政權之界限
建管之行政責任
 行政責任之意義
 行政上之授權
 行政上之分層負責
建管之行政裁量
 行政裁量之意義
 行政裁量之種類
建管之行政監督
 行政監督之意義
 監督權之意義
 監督權行使方法
 監督權之類別
建管之行政職權
 行政職權之概念
 建築物管理
 營造業管理
 公寓大廈管理
 其他(略)
附:習題

第五章 建管行政法規

概說
 建管法規之概念
 建管法規之種類
 建管法規之特性
 建管法規之主要形式
法規之制定、施行、適用、修正及廢止
 中央法規部分
  法規之定名
  法規之制定
  法規之施行
  法規之適用
  法規之修正及廢止
 地方法規部分
  自治法規之定名
  自治法規之制定
  自治法規之施行、適用
  自治法規之發布
法規中普通法與特別法之區別
 普通法與特別法之位階關係
 普通法與特別法之區分標準
 普通法與特別法之適用原則
法規之解釋與適用
 法規之解釋
 法規之適用
法規中但書之意義、作用、型態
 法規中但書之意義及語式
 法規中但書規定之作用
 變體但書在條文中之規定及型態
法規命令、行政規則之訂定及效力
 法規命令之訂定及效力
 行政規則之訂定及效力
 法規命令與行政規則之區別
 法規命令之體例
 非法規命令之名稱、格式與用法
法規條文標點符號之用法
 條文中但書規定前標點符號之用法
 條文中專有名詞與定義間標點符號之用法
 條文項中分款各款結束時標點符號之用法
 法規條文中稱「以上」、「以下」二者間標點符號之用法
 夾註號(括號)在法規條文中之用法
 引號在法規條文中之用法
法規之公布、發布或下達
 行政法律之生效要件
 法規命令之生效要件
 小結
法規之結構內容與條文配置
 法規之結構內容
 法規各編、章、節、款、目之條文配置
 法規各編、章、節、款、目、序數表示方法
 小結
法規首章章名及規定內容
 法規首章常用章名
 法規首章規定內容
法規條文中近似用語及意義
 備查、核備、核定之用法
 適用、準用、比照之用法
 推定、視為(視同,以...論)之用法
 以上以下以內及以數目計算有關用語用法
 善意、惡意之用法
 罰金、罰鍰之用法
 處分、處罰之用法
 代理、代表之用法
 事變、不可抗力之用法
 申請、聲請之用法
 特許、許可、核准之用法
 機關、機構之用法
 期日、期間之用法
附:習題

第六章 建管行政作用

行政作用之概念
 行政作用乃行政機關所為之作用
 行政作用乃行政機關本於行政權所為之作用
 行政作用乃行政機關本於行政權所為一切作用
行政行為
 行政行為之概念
 行政行為之種類
行政命令
 行政命令之意義
 行政命令之種類
 行政命令與法律之關係
 行政命令與法律之區別
行政規章
 行政規章之概念
 行政規章之種類
 行政規章之定名
行政處分
 行政處分之概念
 行政處分之成立
 行政處分之效力
 行政處分之無效
 行政處分之撒銷
 行政處分之廢止
附:習題

第七章 建管行政制裁

概說
 行政制裁之手段
 行政制裁之作用
行政罰之意義
 廣義的行政罰
 狹義的行攻罰
行政罰之種類、名稱、性質
 概念
 行政罰之種類
 行政罰之名稱
 行政罰之性質
行政裁罰用語
 行政罰
 行政刑罰
 行政秩序罰
 行政執行罰
 行政懲戒罰
行政罰與執行罰之關係
 執行罰與行政罰之區別
 執行罰與行政罰之併科
行政罰與刑罰之關係
 行政罰與刑罰之區別
 行政罰與刑罰之併科
行政罰法
 概說
 行政罰之種類
 行政罰之原則
 義務行為之責任
 行政罰之裁處權
行政執行法
 概說
 行政執行之意義、原則
 行政執行之機關
 行政執行之時效
 公法上金錢給付義務之執行
 行為或不行為義務之執行
附:習題

第八章 建管行政程序

概說
 行政程序之概念
 行政程序法之適用對象
 程序法施行前法規命令之適用
 行政行為之原則
 行政程序之行使
程序法中之用語定義
 行政程序
 行政機關
 當事人
 當事人能力者
 行為能力者
程序法上行政處分之規定
 行政處分之意義
 行政處分之成立
 行政處分之效力
 受益人之信賴不值得「保護」規定
 授於利益之合法行政處分其「廢止」規定
 行政處分之「時效」規定
法規命令、行政規則訂定之程序
 法規命令之訂定程序
 行政規則之訂定程序
行政計畫與行政指導之程序
 行政計畫之程序
 行政指導之程序
締結行政契約之程序
 行政契約應設定之事項與功能
 行政契約之締結方式
 行政契約之無效
 行政契約之內容得調整與終止
 行政契約得為強制執行名義與締約規定
附:習題

第九章 建管行政救濟

概說
 行政救濟之意義
 行政救濟之程序
請願
 請願法簡介
 請願適用範圍、請願事項及受理機關
 請願事項之禁止
 請願應備請願書
 請願陳述與請願人答詢
訴願
 訴願法簡介
 訴願法行程序
 訴願前置主義
 訴願基本認知
 訴願必備要件
 訴願之程序
 訴願之審議
 訴願之決定
 再審之程序
 附則
行政訴訟
 行政訴訟之概念
 行政訴訟與訴願之異同
 行政訴訟制度之簡介
 行政法院之管轄事件
 行政訴訟之種類
 行政訴訟法之索引
附:習題

第十章 結論

台灣的空間計畫體系
 綜合開發計畫之目標
 區域計畫之任務
 都市計畫之目的
 建築管理之法據
建築管理之內涵
 建築許可制度
 施工管理制度
 使用管理制度
 設備管理制度
 違規處罰制度
今後的展望
 建管業務全民化
 建管資訊電腦化
 使用管理自治化
 技術分工專業化
結語

參考資料

附錄

323
80114A
營建法規  

■ 內容簡介
 

  本書依照最新頒布之營建法規綜合整理,以簡明易懂的方式,對營建法規作有系統地介紹。除了闡明各項法規訂定之目的與精神,並以大量舉例輔助說明,使讀者對營建法規有完整之認識。

  配合最新法規建立全面無障礙生活環境,書中完整介紹公共建築物應設置供行動不便者使用的設施;耐震設計規範則參照921集集大地震後新修正之耐震規範;消防法規亦附有消防設備圖例,易與現實生活環境配合。

  各章附有習題,習題類型完整,可幫助讀者達到最佳學習效果。本書適合大專院校土木、建築相關科系之營建法規課程做為教材使用。書末附習題解答,方便土木、建築從業人員自學、參考。

  第三版全面檢視、更新相關法規與敘述,期能幫助讀者達到最佳學習效果。
 

■ 目錄


Ch 01 土地使用規劃
第一節 國土計畫
第二節 都市計畫
第三節 區域計畫
第四節 社會住宅
習題

Ch 02 都市更新
第一節 更新事業之實施
第二節 獎勵措施
第三節 權利變換
第四節 都市更新團體
習題

Ch 03 建築設計
第一節 建築執照
第二節 建蔽率
第三節 容積率
第四節 建築物高度
第五節 行動不便者使用設施
習題

Ch 04 結構設計
第一節 載重
第二節 風力
第三節 地震力
習題

Ch 05 停車空間
第一節 法定停車空間
第二節 停車空間之設計
第三節 停車位的產權登記
第四節 繳納代金集中興建停車空間
習題

Ch 06 開放空間
第一節 開放空間之型式
第二節 開放空間之設置
第三節 開放空間之申請條件
第四節 獎勵措施
習題

Ch 07 建築防火
第一節 防火構造
第二節 防災中心
第三節 消防設備
第四節 防火避難設施
習題

Ch 08 營造業管理
第一節 營造業之分類
第二節 營造業之設立
第三節 管理與監督
習題

附錄 各章習題解答

310.4
86295C
這是一本都市更新法典   ■ 內容簡介

  為什麼要買這本?作者告訴你

  都市更新條例自民國87年發布實施後,都市更新已成為政府的重要施政目標,國內30年以上的老舊建物藉由都市更新重建可保障居住安全、改善環境品質,及增進公共利益;而整建維護則藉由建物的改建、修建或充實設備,提升劣化的機能,延長使用年限。

  惟都市更新的推動涉及建築、都市計畫、地政、稅務與法律等多種專業領域,一般民眾很難全盤了解,最常見的有同意書與合約書的簽署、建築規劃設計與建材設備、權益分配、權利變換的計算、房屋車位的選配、補貼與補償等等。因此建議除了尋求相關專業者的協助外,自己也需要具備自身權益有關的都市更新相關法令知識。
 

■ 作者序

  台灣超過35年以上老屋、老舊公寓,想改建、想獲得容積獎勵及稅捐優惠時大部分直接找開發商來評估都市更新。在早期高房價,房市沒下跌,都市更新慢慢整合到成功都容易。當今台灣現況是房地產景氣快速下滑,加上老舊公寓常見產權複雜零碎土地的細分,開發商都要花更大的成本處理,筆者有觀察到就算大家都同意來進行都市更新,但最後常敗在最關鍵之坪數難成協議。

  面對這個問題,幸好有另外一個法令「都市危險及老舊建築物加速重建條例」。

  2017年4月25日老屋重建條例立法院三讀通過, 讓人民及產業界看見了希望。改建老屋屋主可以依照法令的流程申請建築執照,將突破以往老屋改建只能走都市更新才有獎勵及稅捐優惠,及必須符合都市更新單元劃定走大面積整合造成推動不容易之困境。

  有了突破法令後,為了都市更新及危老普及化教育,台灣都市更新推動全國學會因此推出全國業界首創、以專業分類、分流方式,創立都市更新三級公益證照,以循序漸進的培訓方式,即初階「都市更新諮商師」、「都市更新輔導師」;中階「都市更新規劃師」、「都市更新整合師」;高階「都市更新顧問師」、「都市更新師」等,讓民眾得以依需求尋找都市更新專業人員的協助,並且提升都市更新業界從業人員長期缺乏專業證照認證的專業素質。

  筆者有幸參加這本都市更新法典之編寫,雖然身處資訊爆炸時代,但紙本出版品可以翻閱及依據紙本出版品法令上網自行更新,仍是學習之好方法。唯有打好都市更新基本功,法令傳達及應用正確性高才能讓老屋改建順暢度提升。

                  台灣都市更新推動全國學會媒體總編輯
                       台灣新創都更集團媒體總編輯
                                 蘇煜瑄

 

  都市更新條例自民國87年發布實施後,都市更新已成為政府的重要施政目標,國內30年以上的老舊建物藉由都市更新重建可保障居住安全、改善環境品質,及增進公共利益;而整建維護則藉由建物的改建、修建或充實設備,提升劣化的機能,延長使用年限。

  惟都市更新的推動涉及建築、都市計畫、地政、稅務與法律等多種專業領域,一般民眾很難全盤了解,最常見的有同意書與合約書的簽署、建築規劃設計與建材設備、權益分配、權利變換的計算、房屋車位的選配、補貼與補償等等。因此建議除了尋求相關專業者的協助外,自己也需要具備自身權益有關的都市更新相關法令知識。

  本書的作者群皆為都市更新相關領域學識與經驗豐富的律師、地政士、不動產經紀人及都市更新師等,書內對於都市更新、建築及函釋相關法令等各個面向,皆完整的納入;期望本書的出版能成為都市更新領域的經典法典。

                                 林煌欽
 

  2018年2月6日23時50分,又一次震憾人心的地震突襲!二年前台南維冠大樓倒塌令國人觸目驚心的場景尚未腿去,又想到今年初同日又在花蓮震出統帥大飯店及雲翠大樓等多棟樓塌意外...

  是意外?是人為?還是老舊建物的因素...建物老舊難以承受強烈地震意外傷害,縱難擋天災,亦可盡人事彌補將傷害減低。一般民眾在面對老屋重建,往往聚焦在爭取重建價值後分配利益最大化,而忽略了安全居住品質與公共利益、提升都市機能、活絡經濟環境,創造更多的就業機會...

  幫助老屋重建,活化都市景觀,讓人人都可以當建商,人人都可以自己的房子自己蓋,這是【台灣都更】核心目標。作者藉由本書匯整都更相關法令的詮釋,讓想投入都更及老屋重建的產業人員或自主都更的屋主,容易找到法令依據,期能為推動都更的順利進行盡一份心力。

                                 楊庭安
 

  近幾年來,社會經濟發展迅速 ,法治益臻進步;各級政府大力推倡都市更新,危老重建,尤其是數度震災的發生與氯離子房屋,幅射屋經媒體的批露,一般社會大眾對都市更新與危老重建之認識,需求若渴,蔚為風尚。

  台灣都更推動全國協會配合政府政策,為推廣全台都市更新與危老重建相關教育不遺餘力,為方便教育之推動,無不參酌學員建言,適應學員需要,嚴予篩選收錄實用之中央與地方法規,版式標記,以顯示各種法規法條間之關聯,特編本書,方便學員查閱學習。

  本書編纂,事屬初創雖經籌劃縝密為之仍恐未臻精確,尚祈讀者於發現錯誤或編排不周之處時,惠予告知以便改正,不勝感激。

                                 何石城
 

  本書可說是橫跨建築及都市更新法令的鉅作,有如建築及都市更新的六法全書,很值得不同背景的讀者及有意願參與都市更新的讀者去細讀及驗證,當可感受與體驗作者的用心。

  至於對興趣較廣泛的讀者來說,或許可以先將閱讀重點放在各章法令的「查閱」,相信讀完本書所整理出的法令其細膩的分類,可供一般民眾及第一線產業人員得到即時的幫助。

  台灣都市更新推動全國學會不辭辛勞、率全國之先,協助政府推動攸關台灣城市風貌未來百年最重要的發展方式─都市更新;與本校「稻江科技暨管理學院」進修推廣教育中心合作,開設全國首創之證照課程,讓一般民眾尤其是老舊社區居民,更了解都更法令的實施運作及保障自身權益,每位學員並可成為都更推動的種子教官;該學會理事長、總編輯及台灣都更全國加盟總部董事長等諸位先進之付出努力,令人十分敬佩。

  筆者今日有幸代表本校參與這本橫跨建築及都市更新領域法典的撰寫,讓本校未來能在建築及都市更新領域提供法令鉅獻。筆者也配合本校的法律系專業師資教授等指導,期望提供讀者對建築及都市更新領域之法律專業的精神有更深一層的體認。

                     稻江科技暨管理學院董事會秘書
                                  陳仁智


■ 目錄

前言
書前簡介
全國業界首創!都市更新專業證照認證制度

第一篇 中央法律 1-1
一、都市更新條例 1-3
二、國土計畫法 1-68
三、都市計畫法 1-85
四、建築法 1-103
五、信託法 1-128
六、都市危險及老舊建築物加速重建條例 1-142
七、國家住宅及都市更新中心設置條例 1-145

第二篇 中央法規命令 2-1
一、都市更新條例施行細則 2-3
二、都市更新權利變換實施辦法 2-16
三、都市更新團體設立管理及解散辦法 2-26
四、都市更新建築容積獎勵辦法 2-34
五、都市更新投資信託公司設置監督及管理辦法 2-39
六、都市更新投資信託基金募集運用及管理辦法 2-51
七、股份有限公司組織之都市更新事業機構投資於都市更新地區適用投資抵減辦法 2-59
八、中央都市更新基金收支保管及運用辦法 2-62
九、中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法 2-65
十、都市更新事業接管辦法 2-74
十一、都市計畫法臺灣省施行細則 2-76
十二、都市計畫容積移轉實施辦法 2-98
十三、都市計畫私有公共設施保留地與公有非公用土地交換辦法 2-104
十四、都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則 2-109
十五、建築技術規則總則編 2-112
十六、建築技術規則建築設計施工編 2-117
十七、建築技術規則建築設備編 2-230
十八、建築技術規則建築構造編 2-266
十九、都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法 2-324
二十、縣市合法建物結構安全性能評估結果異議鑑定小組設置辦法 2-327
二十一、都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法 2-329
二十二、中央主管機關補助結構安全性能評估費用辦法 2-332

第三篇 中央行政規則 3-1
一、國有非公用土地參與都市更新注意事項 3-3
二、都市更新事業範圍內國有土地處理原則 3-11
三、中央都市更新基金投資都市更新計畫作業要點 3-16
四、內政部都市更新推動小組設置要點 3-19
五、都市更新事業優惠貸款要點 3-21
六、辦理都市更新權利變換相關登記作業注意事項 3-24
七、中央都市更新基金實施都市更新事業作業要點 3-26
八、中央都市更新基金補助委外成立自主更新輔導團申請補助作業須知及執行管考要點 3-28
九、都市更新權利變換地價改算作業原則 3-31
十、內政部都市更新及爭議處理審議會設置要點 3-34
十一、直轄市(縣)市政府受理都市更新權利變換實施者申請代為拆除或遷移土地改良物執行注意事項 3-36
十二、直轄市(縣)市政府依都市更新條例第25條之1受理申請徵收讓售執行應注意事項 3-37
十三、都市更新前置作業融資計畫貸款要點 3-38

第四篇 新北市自治規則 4-1
新北市都市更新基金收支保管及運用辦法 4-3

第五篇 新北市行政規則 5-1
一、新北市都市更新單元劃定基準 5-3
二、新北市政府辦理都市更新整建維護補助要點 5-8
三、新北市協助民間推動都市更新補助要點 5-13
四、新北市都市更新建築容積獎勵核算基準 5-16
五、新北市創意建築容積獎勵申請及審議處理原則 5-27
六、新北市都市更新權利變換計畫提列共同負擔項目及金額基準表 5-29
七、新北市都市更新案件實施者提供諮詢服務與資訊揭露處理要點 5-37
八、新北市政府辦理都市更新聽證程序作業要點 5-40
九、新北市都市更新案件審查收費標準 5-46
十、新北市都市更新案件審查作業要點 5-48
十一、新北市都市更新審議原則 5-51
十二、新北市都市更新土地改良物存記作業要點 5-59
十三、新北市市有不動產參加都市更新處理原則 5-61
十四、新北市政府城鄉發展局都市更新案協調諮詢小組設置運作要點 5-65
十五、新北市政府執行都市更新權利變換實施者申請代為拆除或遷移土地改良物案件補充規定 5-67
十六、新北市都市更新基金補助及管考作業要點 5-69
十七、新北市都市更新事業計畫核定後申請變更處理原則 5-72
十八、新北市都市計畫變更後申請辦理都市更新之處理原則 5-73
十九、新北市都市更新審議委員會設置要點 5-75
二十、新北市都市更新審議委員會會場規則 5-77
二十一、新增「臺北縣都市更新審議原則」有關重大建設項目之「其他經本府認定為重大建設」共計6處地區 5-79
二十二、新北市政府城鄉發展局都市更新推動師培訓及執行實施要點 5-80
二十三、新北市政府受理都市危險及老舊建築物加速重建條例之重建計畫申請作業注意事項 5-83

第六篇 台北市自治條例 6-1
一、臺北市都市更新自治條例 6-3
二、臺北市都市更新基金收支保管運用自治條例 6-12

第七篇 台北市自治規則 7-1
一、臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準 7-3
二、臺北市協助民間推動都市更新事業經費補助辦法 7-6
三、臺北市都市更新整建維護實施辦法 7-9
四、臺北市整建住宅更新初期規劃費補助辦法 7-13

第八篇 台北市行政規則 8-1
一、臺北市更新單元劃定面積未達1,000平方公尺之更新案件都市更新及爭議處理審議會審議原則 8-3
二、臺北市政府都市發展局補助財團法人臺北市都市更新推動中心補助款申請須知 8-5
三、「為利申請自行劃定更新單元前召開鄰地協調會,申請提供第三類土地登記謄本」之處理方式 8-11
四、臺北市都市更新事業(重建區段)建築物工程造價要項 8-13
五、臺北市市有不動產參與都市更新申請分配更新後房地注意事項 8-29
六、臺北市都更新案提升環境貢獻及公益性審議原則 8-32
七、臺北市自行劃定更新單元重建區段作業須知 8-34
八、臺北市未經劃定應實施更新之地區自行劃定更新單元建築物及地區環境評估標準 8-39
九、臺北市都市更新權利變換不動產估價報告書範本及審查注意事項 8-42
十、臺北市政府受理民間建議變更公告劃定更新地區範圍作業程序 8-44
十一、「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫─行動計畫一:以都市計畫專案變更方式協助更新重建」審查作業原則 8-46
十二、臺北市自行劃定重建更新單元召開更新單元範圍內說明會及相鄰土地協調會須知 8-49
十三、臺北市政府受理都市更新案審查作業要點 8-51
十四、臺北市政府處理都市更新案撤銷同意作業程序 8-54
十五、臺北市市有不動產參與都市更新處理原則 8-56
十六、臺北市自行劃定更新單元重建區段空地過大基地認定基準 8-60
十七、臺北市都市更新範圍內公有土地處理原則 8-62
十八、臺北市都市更新及爭議處理審議會設置要點 8-64
十九、臺北市政府受理都市更新整建維護案件處理原則 8-68
二十、都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表 8-70
二十一、臺北市都市更新及爭議處理審議會歷次會議通案重要審議原則 8-89
二十二、臺北市政府受理都市更新權利變換實施者依都市更新條例第三十六條規定請求代為拆除或遷移土地改良物補充規定 8-93
二十三、臺北市代為拆除或遷移都市更新權利變換範圍內土地改良物許可收費標準 8-95
二十四、臺北市政府處理都市更新事業程序終結前自行修正都市更新事業計畫案件作業要點 8-97
二十五、臺北市政府受理都市更新事業案涉及同意書重複出具時之處理要點 8-99
二十六、臺北市都市更新權利變換審議核復作業要點 8-101

附錄 危險老屋條例解釋函令 I

■ 作者簡介

◎ 林煌欽

學歷:高苑科技大學建築系
現職:台灣新創都更集團 總經理、台灣都更加盟總部 執行長、台灣創新履歷都更股份有限公司 董事長、台灣聯合創新建設股份有限公司 總經理、公益團體:台灣都市更新推動全國學會 理事長、台灣不動產消費者保護協會 副理事長、台灣都市更新產業協會 副理事長
證照:新北市都市更新推動師、都市更新師
經歷:華夏科大暨勞動部產業人才投資方案—都市更新整合專業班講師、華夏科大—都市更新整合班講師、稻江科技暨管理學院推廣教育中心講師、新北市政府勞工局勞工大學講師
 

◎ 黃敏芬
學歷:蘭陽技術學院
現職:勞動力發展署北基宜花金馬分署會計室業務輔導員
公益團體:台灣都市更新推動全國學會 理事、台灣不動產消費者保護協會 理事
證照:新北市都市更新推動師
資歷:都市更新公益講座講師、建築業財務會計7年資歷
 

◎ 蘇煜瑄
學歷:中國科技大學 建築研究所
現職:台灣新創都更集團 媒體中心總編輯
公益團體:台灣都市更新推動全國學會 總編輯、台灣不動產消費者保護協會 總編輯
證照:都市更新諮商師、都市更新輔導師
資歷:華夏科大暨勞動部產業人才投資方案—都市更新整合專業班講師、華夏科大—都市更新整合班講師、稻江科技暨管理學院推廣教育中心講師、新北市政府勞工局勞工大學講師、都市更新公益講座講師
 

◎ 何石城
現職:台灣新創都更集團法律地政中心 執行長、台灣聯合創新建設股份有限公司 董事長
證照:普考不動產經紀人、地政士
學歷:東吳大學 經濟系
經歷:華夏科大暨勞動部產業人才投資方案—都市更新整合專業班講師、華夏科大—都市更新諮商師證照學分班講師、稻江科技暨管理學院推廣教育中心講師、新北市政府勞工局勞工大學講師、台灣聯合創新建設股份有限公司 董事長、台灣創新地政法律聯合事務中心 執行長
公益團體:台灣都市更新推動全國學會 理事、新北市都市更新產業協會 理事長、新北市都市更新推動師聯合事務辦公室 副執行長
 

◎ 楊明
現職:台灣創新國際建築經理股份有限公司 董事長、Angel Voice數位文創股份有限公司 董事長、台灣新創都更集團 都更品牌總監
經歷:勞動部產業人才投資—都市更新整合學士學分班講師、新北市政府勞工局勞工大學講師
學歷:國立成功大學 規劃與設計學院博士班
 

◎ 何雨潔
學歷:國立臺北教育大學 教育經營及管理學系
現職:台灣都市更新推動全國學會 執行秘書、
台灣都市更新產業教育中心 班主任
經歷:勞動部產業人才投資—都市更新整合學士學分班 隨班秘書、華夏科大—都市更新諮商師證照學分班 隨班秘書、稻江科技暨管理學院都市更新輔導師證照班 隨班秘書、新北市政府勞工局勞工大學都市更新班 隨班秘書
 

◎ 蘇晉得
學歷:東吳大學法律系
現職:昱森地政士聯合事務所 執行長、台灣都更土城加盟公司 董事長
經歷:新北市土城區家長聯合會第十六屆 理事長、新北市土城區廣福國小第三十屆、第三十一屆家長會會長、國際獅子會300B2區三峽獅子會第四十六屆會長、台灣都市更新推動全國學會都更諮商委員會主席、新北市中華王爺慈善會 理事、新北市三清弘道慈善會 理事、NLP專業執行師、都市更新諮商師證照班 講師、都市更新規劃師證照班 講師
 

◎ 楊庭安
現職:台灣新創都更集團 董事長
學歷:宏國德霖科技大學(在學中)
證照:普考不動產經紀人、地政士
經歷:台灣職業技能訓練全國學會 理事長、台灣都市更新推動全國學會 秘書長、華夏科大-都市更新諮商師證照學分班講師、稻江科技暨管理學院推廣教育中心講師、鑫鼎地政士事務所負責人
 

◎ 張祐齊
學歷:輔仁大學法律碩士、輔仁大學法律研究所博士候選人
現職:銓盛法律事務所合夥律師
公益團體:台灣政法學會 理事長
證照:專技人員高等考試律師考試及格
經歷:新北市政府法制局消費者保護官、行政院法規委員會諮議、新北市勞工大學講師、華夏科技大學講師、稻江科技暨管理學院推廣教育中心講師
 

◎ 張宜斌
學歷:輔仁大學法律碩士、輔仁大學法律研究所博士候選人
現職:銓盛法律事務所合夥律師
公益團體:中華民國納稅義務人權益保障協會 理事長
經歷:台灣台北地方法院法官助理、勞動部勞動力發展署都市更新講師、台灣中油股份有限公司政風處/法務室、台灣中油股份有限公司人事處訓練所約聘講師、龍華科技大學兼任講師、致理技術學院兼任講師、新北市勞工大學講師、華夏科技大學講師、稻江科技暨管理學院推廣教育中心講師
 

◎ 陳仁智
學歷:銘傳大學建築學系
現職:稻江科技暨管理學院董事會秘書
經歷:稻江科技暨管理學院 進修推廣教育中心主任、德州市華憶職業學校 總務長

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建築技術資訊(第四輯)   ■ 目錄

總編輯的話

特輯:臺北藝術中心

虛擬與現實的流動場景 ─ 臺北藝術中心︱林家如
設計與製造波浪玻璃外牆︱OMA
北藝中心球型帷幕牆系統之製造與施工︱郁霖股份有限公司

《整合設計》

從紙上到現場的奮鬥─結構、構造、材料︱廖偉立
構築的現實性與些許實踐上的分享︱張匡逸
妮傲絲翠內湖總部大樓︱張哲夫建築師事務所
透過建築,看見時間︱蘇喻哲

《特殊構造與工法》

結構是空間系統的延續─ X-SITE 和馬祖宗教文化園區︱陳冠帆
混凝土CV 工法修飾防護介紹︱冠勝企業

《材料與技術》

淺談建築隔熱紙︱昇華隔熱紙
防火玻璃的前瞻開發與應用︱皮爾金盾/昱達

《永續綠建築》

科學是永續設計的基礎─從建築、構造、研發談起︱邵雅若、鄭長芳
都市垂直森林的營造─綠建築新工法︱李有田
陽光 空間構築最感人的素材─光電建築的知識與應用︱葉世宗

《作品基本資料》
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65011U
101~105建築國家考試:營建法規題型整理  

■ 本書特色
 
  完整收錄101-105年度國考各次試題及詳解,由九華名師群通力製作,並以加強各章節之重點整理、印證重要概念、強化學習效果,使考生熟悉出題型態,培養應試能力及解題技巧,讓考生一擊必中。

■ 編者的話

  本書收錄近五年建築師及公職考試試題及題解,並其依照考試類別分別歸類,目的是為了讓考生在針對不同考試時,能夠清楚快速了解到該考試類別的出題內容及答題方向,即時反應在讀書效率上,以節省各位考生寶貴的時間。

■ 目錄

單元一、一般行政法規及營建法規體係
單元二、區域計畫法
單元二、都市計畫法系
單元四、建築法系
單元五、建築技術規則
單元六、其他相關營建法令

475
79737A
【2018年最新版】政府採購法(鐵路特考適用)  

■ 本書特色

1.名師根據考試命題範圍編寫,條理分明,深入淺出!
2.鉅細靡遺內容整理,蒐羅彙整相關法規,毫不馬虎!
3.收錄近年考科試題,自我評量練習,強化考題熟悉度!
 

■ 內容簡介
 

  ★重點完整剖析,歷屆試題詳解,勝券在握★
  ★購買本書掃描書封QRCODE即可獲得鐵路特考模擬試卷★


內容概述:

  《政府採購法》

  由三民輔考權威名師精心編寫而成,分章整理內容,完整分析考試概念,段落清楚明瞭,系統整理輔以大量圖表說明,容易理解,讓您準備起來格外得心應手,輕鬆融會貫通!各章內容段落穿插大量相關法條補充,讓您更加熟悉政府採購法考試內容,強化記憶。透過本書的重點整理及精選練習題演練,讓您在面對『政府採購法』考試時,更有把握,發揮前所未見的實力,取得高分!

  書籍內頁編排清晰舒適,閱讀不費力。精選申論問答題,詳擬解答流程,邏輯式答題幫助考生提昇綜合解題能力,政府採購法申論問答題型完美駕馭!

相關試題:

  上榜除研讀考科內容,熟悉考試題型與出題方向亦為上榜關鍵,《政府採購法》書末收錄100~106年考科試題,透過大量題目的演練,不僅能快速熟悉考試命題方向,更能檢測學習成果,考前再做重點回顧與複習,必能提升應考戰力!

■ 考試簡介

  107年交通事業鐵路人員考試
  報名日期:107.03.06~107.03.15
  考試日期:107.06.09~107.06.10
  報考資格:
  高員級:年齡不限,性別不拘,大學以上,即可報考。
  員級:年齡不限,性別不拘,高中職以上,即可報考。
  佐級:年齡不限,性別不拘,不限學歷,均可報考。
  (正確日期以正式公告為準)

  近年來交通事業蓬勃發展,為因應業務發展需求與內部退休潮,對於各類鐵路人才需求有增無減,因此舉辦鐵路人員考試,持續徵才,招募新進人員,以充實人力資源。台鐵各項福利健全、法律保障、工作穩定、升遷制度完善,佐級薪資約33,280元;員級薪資約35,480元;高員級薪資約42,675元,可謂目前就業最佳選擇之一,有意進入台鐵服務的考生,把握機會,提早準備!

  詳細考情歡迎參閱三民輔考網站:www.3people.com.tw/

  ※正確考試資訊以簡章為準※

■ 目錄
 

第一部分 內容整理
第一章 概述
第二章 招標
第三章 決標
第四章 履約管理與驗收
第五章 爭議處理
第六章 罰則

第二部分 精選申論問答題

第三部分 相關法規彙編

一、政府採購法(105.01.06)
二、政府採購法施行細則(105.11.18)
三、中央機關未達公告金額採購監辦辦法(92.02.12)
四、機關主會計及有關單位會同監辦採購辦法(99.11.29)
五、中央機關未達公告金額採購招標辦法(92.04.09)
六、機關指定地區採購房地產作業辦法(91.05.24) 
七、機關辦理設計競賽廠商評選及計費辦法(88.05.06)
八、機關委託技術服務廠商評選及計費辦法(106.03.31)
九、統包實施辦法(101.9.24)
十、共同投標辦法(96.05.22)
十一、政府採購法第二十六條執行注意事項(90.11.09)
十二、政府採購公告及公報發行辦法(97.05.20)
十三、招標期限標準(98.08.31)
十四、押標金保證金暨其他擔保作業辦法(102.08.15)
十五、替代方案實施辦法(91.06.19)
十六、投標廠商資格與特殊或巨額採購認定標準(104.10.29)
十七、依政府採購法第五十八條處理總標價低於底價 百分之八十案件之執行程序(100.08.22)
十八、採購契約要項(99.12.29)
十九、採購申訴審議收費辦法(96.03.13)
二十、採購履約爭議調解規則(97.04.22)
二十一、共同供應契約實施辦法(101.03.01)
二十二、採購評選委員會組織準則(99.05.12)
二十三、特別採購招標決標處理辦法(98.08.27)
二十四、採購人員倫理準則(88.04.26)
二十五、採購申訴審議規則(101.09.04)
二十六、採購履約爭議調解收費辦法(101.08.03)
二十七、採購評選委員會審議規則(97.04.28)
二十八、政府採購錯誤行為態樣(105.04.18)
二十九、最有利標作業手冊(105.09.06)
三十、最有利標評選辦法(97.02.15) 
三十一、WTO政府採購協定(GPA)中譯文

第四部分 歷屆試題詳解
100年特種考試交通事業鐵路人員考試試題
100年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
101年特種考試交通事業鐵路人員考試試題
101年經濟部工業區管理機構人員甄選試題
101年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
102年特種考試交通事業鐵路人員考試試題
102年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
102年經濟部工業區管理機構人員甄選試題
103年特種考試交通事業鐵路人員考試試題(員級)
103年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
104年特種考試交通事業鐵路人員考試試題(員級)
104年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
104年經濟部產業園區管理機構人員甄選試題
105年特種考試交通事業鐵路人員考試試題(員級)
105年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
106年桃園大眾捷運公司新進人員甄試試題
106年特種考試交通事業鐵路人員考試試題(員級)
106年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
106年經濟部產業園區管理機構新進約僱人員甄選試題

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30397
工程與法律十講  

■ 內容簡介
 

  「工程與法律十講」主要出版目的係供大學部法律學系與土木學系選修「工程法律」課程之上課教材,內容包含國內最重要之營建工程法律介紹及逐條分析,例如:建築法、政府採購法、政府採購契約範本、促參法、都市更新條例、建築師法、技師法、營造業法及顧管條例等,除可以作為大學入門性之教科書使用外,對於從事行政機關工作與法院審判實務人員,均有參考價值。

  本書各章後附有相關歷屆國考試題及問題案例,可作為國家考試、學校期末考複習及預習之參考重點。

■ 三版序

  「工程與法律」自初版以來,即開始有效充當臺大法律學院及臺大土木學系選課同學之教材,在不足的授課時數下,能夠提綱挈領,發揮其補充上課內容不完足的功能,而頗受同學喜愛與選用。但因為「工程法律」內容更動甚快,例如:促參法、政府採購法、都更條例均有修正或有修正草案,故本書必須不斷增補及修改必要內容,使得本書能與時俱進,保持其學術生命,故仍勉力增補部分內容,並且同時本書修訂錯別字或語意不清的論述,兩位作者於此時非常感謝臺大法律學院及臺大土木學系選修本課程之同學熱情指正,使本書可以逐漸減少其瑕疵,但離至善的程度,仍有一段遙遠距離,這是本書兩位作者未來仍會持續努力的學術義務。

  本書第三版之修訂,除感謝五南書局法律主編的善意催促外,我們的教學研究助理大力提供協助,功不可沒。他們是洪國華律師、臺大法研所碩士班學生:郭峻瑀、劉韻容、李佳樺、黃存志同學。最後也要感謝臺大提供二位教授合開工程法律之課程機會,使得本書有用武之地,如果讀者有其他對本書之指教,請不吝透過下述Email給我們有再改善之機會:

                    臺大法律學院教授 林明鏘 博士
                     Email:linmc@ntu.edu.tw
                  
                    臺大土木學系教授 郭斯傑 博士
                     Email:sjguo@ntu.edu.tw
 
                  2018年2月作者謹識於國立臺灣大學

 

■ 目錄
 

第一講 工程與法律之基本概念、法律關係與紛爭類型
第二講 建築法與建築技術規則
第三講 政府採購法──體系與問題
第四講 政府採購法──重要條文與相關法規
第五講 政府採購法──工程契約範本與契約要項
第六講 營造業法與工程技術顧問公司管理條例
第七講 建築師法與技師法
第八講 促進民間參與公共建設法(含獎勵民間參與交通建設條例)
第九講 都市更新條例
第十講 台灣工程與法律科技整合
參考文獻
索引

■ 作者簡介

◎ 林明鏘 教授(Ming-Chiang Lin)

現職:國立臺灣大學法律學院法律學系教授
學歷:德國海德堡大學法學博士
經歷:行政院訴願委員會委員、考試院訴願委員會委員、司法院第三廳(現改名為行政訴訟與懲戒廳)專員、中央研究院歐美研究所助研究員、臺灣大學法律學系副教授
專長:行政法、工程法、警察法、公務員法、動物法

◎ 郭斯傑 教授(Sy-Jye Guo)

現職:國立臺灣大學工學院土木工程學系教授
學歷:美國德州大學奧斯汀校區博士
經歷:臺灣大學土木系講師、副教授、臺灣大學總務處營繕組組長、校園規劃小組召集人、工程會採購申訴審議諮詢委員、臺北市採購申訴審議委員、新北市採購申訴審議委員、營建管理協會理事
專長:營建管理、風險及決策分析、建築規劃與管理、工程法律與爭議處理

408
75660
勞資爭議處理與預防實務(12版)  

■ 內容簡介

  造成勞資爭議的因素很多,其中勞雇雙方對於法律的認知不夠致生誤解,恐怕為常見的原因。本書作者從事勞資管理顧問、勞資爭議調解委員多年,以其具體個案為經,相關法令、函釋、判決為緯,彙整成一內容豐富、易讀易懂、實用可行的參考書,無論預防爭端、定紛止爭,或弭平勞雇之間的傷痕,都能發揮最大功效!

■ 目錄

推薦序──知己知彼,弭紛爭於無形
推薦序──務實之書
黃序
導讀

一、總則篇
僱傭、承攬、委任如何區分?
經理不適用勞基法嗎?
第三類雇主(主管、人事)的 尷尬
工資的涵義
特休、例假日未休所領的工資,算是「平均工資」嗎?
平均工資如何計算?

二、勞動契約篇
勞動契約如何訂定?
訂立勞動契約應注意事項
勞動契約終止條件及負擔費用之歸屬
有效實施懲戒有哪些原則?
資遣勞工的條件
降低裁員後遺症
如何做好「迴避解僱」?
何謂「確不能勝任」?
開除勞工的條件
員工私德不佳、常遲到、代打卡 、代人上班,可加以資遣嗎?
勞工作虛偽意思表示,可以解僱嗎?
何謂「情節重大」?
員工無故沒上班超過三天,為什麼仍有資遣費可拿?
普通傷病超過三天未提出書面請假,可以開除嗎?
何謂「勞工解僱雇主」?
提前離職,免付四百萬訓練費還有錢領,如何辦到?
被迫離職,是「離職」還是「不法解僱」?
從某公司連續兩年考績拿丙資遣案看勞資爭議及人力資源做法
被不法(不當)解僱,勞工有哪些權利?雇主有何責任?
提前離職違約金
派遣勞工、派遣公司、要派公司有關爭議與發展
人事保證之爭議及相關條文
勞動契約可以訂定不得兼職嗎?
簽不得兼營相關事業條款,卻仍在外開類似公司,可以嗎?
競業禁止條款無效篇
競業禁止條款有效篇
從營業秘密談起
輪調制度與調動五原則之關係

三、工資、工時篇
從加班費談起
從年終獎金談起
無正當出勤紀錄之相關罰則與 處理
加班與加班費
民國107年1月10日勞基法修正所產生之影響
公司倒了,老闆跑路,資遣費找誰要?

四、女工篇
女性勞工在法律上有何保護?
懷孕、生產女工問題多,雇主怎因應?

五、退休篇
合乎退休資格,卻無年資證明,怎麼辦?
勞工退休金條例施行之影響與 因應

六、職業災害篇
何謂「職業災害」?
通勤災害可以算是職災嗎?
發生職業災害時,勞資雙方有何權利?
商業保險與勞基職災補償的關係

七、工作規則篇
工作規則之作用及其衍生問題
工作規則效力之探討
何謂工作規則之公開揭示?
工作規則須做不利變更之處理
僱用員工未滿三十人,須核備工作規則嗎?

八、勞動檢查篇
勞資雙方對勞動檢查應有的認識

九、附則篇
適用勞基法第84條之1工作者,如何保障權益?

十、綜合篇
職災、離職、解僱、退休、資遣競合問題
公司網路郵件隱私權之探討
如何處理性騷擾事件?
責任制人員與勞基法
勞雇約定、核備與勞資會議
勞保以多報少,雇主有哪些責任?

十一、勞資爭議篇
修正勞資爭議處理制度概述
發生勞資爭議時,找誰幫忙比較好?
勞工申訴管道優缺點分析
勞資爭議調解申請書填寫應注意事項
試用期間的勞資爭議與管理
該怎麼算年資?
從資遣資深勞工談不當解僱
管理權與隱私權之爭議
與離職有關之爭議如何解?
提早離職,要付數百萬元違約金?
商業保險與勞保、勞基職災、民法損害賠償的關係
過勞死之勞資爭議
因勞保產生之勞資爭議
教育訓練與勞資爭議
調動五原則之判決及相關問題
談判技巧
民、刑事訴訟之要領及應注意 事項
職場的第三隻眼

十二、勞資爭議預防措施篇
事業單位如何因應勞基法?
勞資爭議與企業經營管理
如何促進勞資和諧?
勞資關係新趨勢與對勞基法的衝擊

附錄
勞動基準法
勞動基準法施行細則
勞資爭議處理法
勞資爭議仲裁辦法(第8∼19條)
勞工請假規則
法院辦理勞資爭議事件應行注意事項
民法部分條文
公司法部分條文
企業併購法部分條文
職業災害勞工保護法部分條文
大量解僱勞工保護法部分條文
勞動契約與工作規則比較表
勞基法與勞保各種權利請求期限表
勞保、勞基法、職災法、商業保險、民法比較表
不當勞動行為裁決流程
勞資爭議調解流程圖
勞資爭議調解申請書
勞資爭議調解委任書(委任人一人與多人)
勞資爭議仲裁流程圖
勞資爭議仲裁申請書 

■ 作者簡介
 

◎ 黃才昱

學歷:中原大學醫學工程系畢業
證書:勞資爭議調處人員養成班結業、勞工安全衛生業務主管考試及格、勞務管理人才訓練班結業、勞資協商人員專修班結業、車輛交通事故肇事鑑定技術研究班結業、中華民國社會保險服務協會舉辦之社會保險代理人考試及格
現任:勞資人資管理顧問有限公司執行顧問、勞資人資報、一○四交通事故網、保險理賠報發行人、中華民國勞務士協會理事、中華中小企業經營輔導專家協會理事
著作:勞資爭議處理與預防實務(永然)、職業災害勞資權利勝經、車禍權利500問、勞保、勞基法、勞安法職業災害解釋令(編著)

382.5
86160
政府採購法規(2018年)  

■ 內容簡介
 

本書收錄至107年1月5日總統公布暨主管機關發布之最新法規。

  近期修正法規:機關委託資訊服務廠商評選及計費辦法(106.9.11)、機關委託專業服務廠商評選及計費辦法(106.8.28)、機關委託技術服務廠商評選及計費辦法(106.3.31)、採購專業人員資格考試訓練發證及管理辦法(106.1.24)、政府採購法施行細則(105.11.18)、工程施工查核小組作業辦法(105.9.19)。

■ 本書特色
 

◎本書輯錄現行重要法規凡56種,共分政府採購相關法規、爭議處理及相關救濟規範、附錄(最高行政法院相關決議)等3大類,是執行機關採購實務暨研習政府採購法規之最佳工具書。

■ 目錄

凡例
壹、政府採購相關法規
貳、爭議處理及相關救濟規範
參、附錄(最高行政法院相關決議)
索引

194
86253A
土地稅法規(地政士考試專書系列)  

■ 本書特色

準備好上榜了嗎?
最充實的體例編排,
最直接的重要考情,
最準確的關鍵語句,
最有力的考取保證!
最精實的出版、最忠誠的伙伴!

■ 二版序

  不動產相關稅捐近來已為政府重要之稅收來源,其稽征規範之政策性亦見明顯,故政策之走向宜於應考時一併準備,考試稅目之調整,其內容與計算仍為考試之重心,準備時宜加注意。本書雖以協助考生取得地政士從業資格為主,亦有以建立基礎、釐清概念及結合實務為初衷,祈讀者於考取後能順利從事相關業務,而非僅是考而不用,此特與讀者勉之。

  此次改版,幸蒙濬慈老師大力襄助始竟全功,就內文章節之調整與修訂及考題之增補均有著墨,特此致謝!內容若有脫誤疏漏之處,尚祈見諒並不吝賜正以為改進,甚幸!

                     棨澂•濬慈 2018.09 謹識

■ 目錄

二版序

二版編輯序
凡例

第一章 緒論
第一節 租稅概論

第二節 土地稅概說
第二章 地價稅
第一節 地價稅之意義、性質及特性
第二節 地價稅之納稅義務人及代繳義務人
第三節 地價稅之課徵依據、稅基、稅率與減免
第四節 地價稅之納稅義務基準日及課徵方式
第五節 罰則

第三章 田賦
第一節 田賦之意義與用詞定義
第二節 田賦課徵之範圍及對象
第三節 田賦之徵收方式與標準
第四節 荒地稅之課徵
第五節 田賦之免徵與停徵

第四章 土地增值稅
第一節 土地增值稅之意義與特性
第二節 土地增值稅之課徵時機
第三節 土地增值稅之納稅義務人及代繳義務人
第四節 土地增值稅之稅基與稅率
第五節 土地增值稅之減徵、免徵與不課徵
第六節 土地增值稅之抵繳與退稅
第七節 土地信託移轉時之課徵
第八節 土地增值稅之稽徵程序
第九節 土地增值稅之罰則

第五章 房屋稅
第一節 房屋稅之意義
第二節 房屋稅課徵之對象
第三節 房屋稅之納稅義務人
第四節 房屋稅之稅基與稅率
第五節 房屋稅之減免
第六節 房屋稅之稽徵程序
第七節 房屋稅之罰則

第六章 契稅
第一節 契稅之意義
第二節 契稅之課徵時機
第三節 契稅之納稅義務人
第四節 契稅之稅基與稅率
第五節 契稅之免徵
第六節 信託移轉時之課徵
第七節 契稅之稽徵程序
第八節 契稅之罰則

第七章 遺產稅
第一節 遺產稅之意義
第二節 遺產稅之課徵對象及標的
第三節 遺產稅之納稅義務人
第四節 遺產稅之稅基與稅率
第五節 遺產稅之扣抵
第六節 信託財產之情形
第七節 遺產稅之稽徵程序
第八節 遺產稅之罰則

第八章 贈與稅
第一節 贈與稅之意義
第二節 贈與稅之課徵對象及標的
第三節 贈與稅之納稅義務人
第四節 贈與稅之稅基與稅率
第五節 贈與稅之扣抵
第六節 信託財產之情形
第七節 贈與稅之稽徵程序
第八節 贈與稅之罰則

第九章 特種貨物及勞務稅(不動產部分)
第一節 特種貨物及勞務稅之意義及課徵範圍
第二節 納稅義務人及課徵時點
第三節 非屬特種貨物及勞務稅條例規定之特種貨物
第四節 稅率
第五節 稅基
第六節 稽徵程序
第七節 罰則

第十章 房地合一課徵所得稅
第一節 房地合一課徵所得稅之意義及課徵範圍
第二節 納稅義務人與課徵方式
第三節 稅基
第四節 稅率
第五節 稽徵程序
第六節 罰則與附則

第十一章 稅捐稽徵法
第一節 總論
第二節 納稅義務人權利之保護
第三節 納稅之義務
第四節 稽徵
第五節 行政救濟
第六節 罰則

第十二章 工程受益費
第一節 工程受益費之意義
第二節 工程受益費之繳納義務人
第三節 工程受益費徵收之數額與徵收標準
第四節 工程受益費徵收之程序
第五節 工程受益費查定之程序
第六節 工程受益費之免徵與緩徵
第七節 工程受益費之罰則與救濟

第十三章 計算題
一、地價稅
二、土地增值稅
三、房屋稅
四、契稅
五、遺產稅
六、贈與稅
七、特種貨物及勞務稅(不動產部分)
八、房地合一課徵所得稅

280.5(需代訂)
10363
都市更新法理與實務  

■ 勘誤下載

990610  p118

■ 目錄

第一部分 前言 01

第二部份 都市更新條例 06

第一章 總則

第1條 立法目的 07
第2條 主管機關 08
第3條 用語定義 09
專題 都市更新之主導人--實施者 10
第4條 更新之處理方式、區段之劃分 15

第二章 更新地區之劃定

第5條 更新地區之劃定與更新計畫之擬定 19
第6條 優先劃定更新地區 21
第7條 迅行劃定更新地區 22
專題 更新地區與更新單元 23
第8條 更新計畫與都市計畫之配合 26
專題 都市更新程序概述 28

第三章 都市更新事業之實施

第9條 政府公辦更新 31
第10條 民間自辦更新 32
第11條 未劃定更新地區之自劃更新單元 40
專題 自行劃定更新單元 43
第12條 不須計算同意比例之情況 49
第13條 信託機制之併行 51
第14條 都市更新事業機構之資格 56
第15條 申請設立更新團體 57
第16條 審議單位之設置 62
第17條 官方辦理更新之機關與機構 64
第18條 都市更新基金 65
第19條 都市更新事業計畫之流程 66
第19條之1 事業計畫變更之簡化程序 71
第20條 都市計畫之配合 73
第21條 事業計畫應表明事項 73
第22條 事業計畫同意比例 78
第22條之1 迅行劃定地區之同意比例 93
第23條 進入更新地區調查測量之允許 94
第24條 更新地區禁止事項 94
第25條 實施方式 95
第25條之1 多數協議之實施方式 97
第26條 整建維護之推動 101
第27條 公有土地一律參與更新 102
第28條 公有分得房地得排除之法令 109
專題 共有之型態 110
專題 土地法34-1之多數決 112

第四章 權利變換

第29條 權利變換計畫之擬具、審議與核定 113
第29條之1 變更權利變換計畫之簡化程序 115
專題 權利變換概述 119
專題 共同負擔之提列 135
第30條 共同負擔之提列 148
第31條 權利變換之分配 156
專題 更新之估價 171
第32條 權利變換異議之處理 179
第33條 權利變換地區之禁止事項 183
第34條 權利變換申請建照免附權利證明文件 186
第35條 權利變換分配之房地視為原有 188
第36條 補償與強制拆除 190
專題 相關權利人之處理 195
第37條 租賃權之處理 199
第38條 地役權之處理 200
第39條 權利變換關係人之處理 201
第40條 抵押權、典權之處理 206
第41條 舊違章建築之處理 208
專題 違章建築之處理 209
第42條 接管 243
第43條 登記 213

第五章 獎助

第44條 容積獎勵 247
專題 臺北市容積獎勵計算說明 248
第45條 容積移轉 315
專題 容積移轉 315
第46條 稅捐減免 323
專題 稅捐減免說明 323
第47條 信託不課徵之項目 331
第48條 信託財產地價稅之繳納 331
第49條 營利事業所得稅之抵減 331
第50條 投資信託公司之設立及受益憑證之發行、基金 334
第51條 更新投信基金之募集 334
第52條 經營都市更新事業之新設立公司之設立規定 334
第53條 公共設施之配合建設 335

第六章 監督與管理

第54條 事業計畫報核期限 336
第55條 主管機關得檢查計畫執行情形 337
第56條 得限期改善或勒令停止營運之情形 335
第57條 成果備查 339

第七章 罰則

第58條 違反公告禁止事項之處罰 341
第59條 實施者拒絕、妨礙或規避檢查之處罰 341
第60條 罰鍰之處罰 341

第八章 附則

第61條 施行細則之訂定 341
第61條之1 法規適用日 341
第62條 施行日期 342

■ 作者簡介

● 江中信

現職

台北市政府 都市更新處 更新事業科
國立台北科技大學 建築系 兼任講師
國立金門技術學院 建築系 兼任講師

國家考試

公務人員高考三級及格
都市計畫技師高考榜首

學歷

國立台灣大學園藝學研究所景觀組博士班
國立台灣大學建築與城鄉研究所碩士

經歷

中華民國景觀學會 認證景觀師
江中信都市計畫技師事務所 負責人
中華國土人才育成中心 講師
實力建築與都市文教機構 講師
中華大學育成中心 講師
華梵大學建築系 兼任講師
國立金門技術學院 企管系、觀光系 講師
境群國際規劃設計顧問(股)公司 專案經理

著作

2005,《百年滄桑—記龜山水力發電所》,台北縣文史學會出版。(與夏聖禮、趙俊祥合著)。(日文版2006年由日本土倉正雄發行)
2006,《都市更新理論與操作實務講義》,台北:自編授課講義。
2008,《圖解營建法規(建築管理及相關法令彙編)》,台北:實力圖書出版企業有限公司。(與池體演等合著)
2009,《圖解營建法規(都市計畫法、都市更新條例、及區域計畫法令篇)》,台北:實力圖書出版企業有限公司。(與池體演等合著)

425
10231
台北市建築單行法規集成  

■ 內容簡介

  本書共蒐集287種條文,共1325頁,廣集與台北市相關之建築法令、規則、辦法、要點及程序、原則,適用於台北市建築業者參考之工具書。

■ 目錄

一、建築法(民國84.08.02)
二、建築法第七十三條執行要點總說明(民國85.08.13)
三、建築法第七十三條執行要點(民國85.08.10)
四、建築師法(民國86.05.07)
五、建築師法施行細則(民國75.03.10)
六、建築師檢覈辦法(民國85.05.15)
七、技師法(民國74.12.11)
八、技師法施行細則(民國75.11.10)
九、都市計畫法(民國77.07.15)
一○、都市計畫法台北市施行細則(民國82.11.02)
一一、都市計畫定期通盤檢討實施辦法(民國86.03.28)
一二、都市計畫樁測定及管理辦法(民國86.02.13)
一三、都市計畫樁測定及管理辦法台北市補充規定(民國83.09.24)
一四、都市計劃公共設施用地多目標使用方案(民國86.10.06)
一五、都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法(民國77.10.12)
一六、台北縣實施都市計畫容積管制後建照執照處理原則(民國86.09.01)
一七、台北市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用管制規則(民國79.08.09) 
一八、台北市都市計畫公共設施用地保留地及分區使用證明申請須知(民國83.06.02)
一九、實施區域計畫地區建築管理辦法(民國75.03.12)
二○、台北市政府徵收取得公共設施用地開發使用管制作業要點(民國84.08.08)
二一、台北市保護區變更為住宅區開發要點(民國68.12.20)
二二、市地重劃實施辦法(民國86.04.16)
二三、獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法(民國81.12.30)
二四、市地重劃與都市計畫業務聯繫作業要點
二五、山坡地開發建築管理辦法(民國86.03.26)
二六、台北市山坡地開發建築要點(民國75.03.19)
二七、有關「溫妮颱風造成山坡地建築重大災害,如何加強山坡地建築管理與技術規範」會議紀錄(民國86.11.28)
二八、台北市住宅區山坡地開發建築要點(民國68.11.13)
二九、台北市山坡地開發建築基地規劃設計技術規範(民國78.06.13)
三○、台北市山坡地地形申請建築之整地原則(民國80.08.03)
三一、台北市山坡地申請雜項執照審查作業程序(民國79.08.11)
三二、台北市山坡地開發建築要點地區之開發申請案應先經台北市都市設計審議委員會通過後使得申請雜項執照(民國82.06.30)
三三、台北市政府建設局為山坡地開挖整地建築案採取之相關措施(民國83.09.03)
三四、台北市畸零地使用規則(民國84.02.28)
三五、台北市畸零地徵收標售作業程序(民國77.09.08)
三六、台北市公私有畸零地合併使用證明申請須知(民國85.01.05)
三七、台北市政府工務局核發公私有畸零土地合併使用證明書,有關公有畸零土地涉及現有巷道或排水溝之處理方式(民國83.08.29)
三八、關於建造執照申請案因畸零地調處或承購公有畸零地而申請延長復審期限案件之處理原則(民國82.07.01)
三九、台北市市有非公用畸零土地處理作業要點(民國84.05.23)
四○、台北市都市設計及土地使用管制審議委員會設置要點(民國84.06.24)
四一、台北市都市設計及土地使用管制審議作業程序(民國84.07.25)
四二、台北市都市設計及土地使用管制審議作業程序補充規定(民國84.11.16)
四三、台北市都市設計審議植栽計畫送審圖說標準(民國82.2.26)
四四、台北市都市設計審議委員會歷次審議決議有關設計審查原則彙編(民國83.08.22)
四五、台北市都市設計審議委員會歷次審議決議有關設計審查原則彙編(民國85.09.23)
四六、台北市土地使用分區管制規則及圖例(民國87.7)
四七、台北市土地使用分區管制規則第五條土地及建築物使用組之使用項目(民國83.8.17) 
四八、台北市土地使用分區管制規則內各分區經本府核准使用組別之核准基準表(民國83.08.17)
四九、台北市綜合設計公共開放空間設置及管理維護要點(民國83.12.21)
五○、台北市商業區建築物變更使用設置離街裝卸場處理原則(民國78.01.27)
五一、台北市建築物暨法定空地綠化實施要點(民國83.08.23)
五二、台北市住宅區重要幹道兩側應配合留設騎樓或無遮簷人行道路段(民國74.09.20)
五三、台北市住宅區內設置日常服務業使用處理原則(民國77.12.23)
五四、台北市木柵第二期重劃區都市設計準則(民國82.07.27)
五五、台北市民生東路新社區特定專用區建築管制要點(民國86.07.22)
五六、台北市信義計畫地區建築物及土地使用分區管制要點(民國83.06.11)
五七、台北市博愛特定專用區計畫(民國76.07.31)
五八、台北市徒步區闢建及管理維護辦法(民國83.10.20)
五九、有關台北市土地使用分區管制規則第九十七條之六「公有建築物」界定乙案(民國83.10.19)
六○、為台北市土地使用分區管制規則八二、十一、二修正公布後有關六三、二、十五建築技術規則修正公布前領有建造執照之建築物申請變更使用執照案停車空間數量之檢討(民國83.02.04)
六一、有關台北市土地使用分區管制規則各分區附條件允許組別規定須臨接道路寬度認定疑義(民國84.08.23)
六二、為台北市土地使用分區管制規則八二、一一、二修正公布後,有關申請變更使用執照涉及修正前後法令適用之審查原則(民國83.01.12)
六三、有關本府82.11.2修頒「台北市土地使用分區管制規則」第二條第三十五款「工業大樓」用語定義乙案(民國83.07.12)
六四、本府於82.11.2修正發布「台北市土地使用分區管制規則」後,有關建造執照(變更設計)申請案,新舊法令適用疑義,茲參照內政部82.05.04台82內營字第八二○二三八三號函示意旨及精神,研訂審查項目及標準如說明。(民國83.03.25)
六五、台北市政府研商有關「台北市土地使用分區管制規則」第八十九條與九十七條之六法令適用疑義會議紀錄(民國83.06.30)
六六、檢送本局執行台北市土地使用分區管制規則中「天井式鄰棟間隔」之認定原則(民國84.03.28) 
六七、台北市土地使用分區管制規則第三十組:金融保險業之銀行、合作金庫、信用合作社、農會信用部於住四設立之核准條件,並配合修訂住三、住三之一、住三之二、住四、住四之一、商一、工   二、工三、行政區之設立核准條件(民國85.08.02)
六八、台北市土地使用分區管制規則內各分區經本府核准使用組別之核准基準表內允許設立第三十二組:娛樂服務業使用分區之核准條件(民國86.08.06)
六九、有關「台北市土地使用分區管制規則內各分區經本府核准使用組別之核準基準表」內工業區(工2及工3)允許設立第十二組:公用事業設施第(十)目加油站、液化石氣汽車加氣站之核准條件(民國86.10.24)
七○、有關「液化石油氣汽車改裝廠」歸屬於台北市土地使用分區管制規則使用組別乙案(民國84.07.22)
七一、有關「台北市土地使用分區管制規則內各分區經本府核准使用組別之核准基準表」內允許設立第四十四組:「宗祠及宗教建築」使用分區之核准條件有關第二類既有合法者修正乙案。(民國84.07.22)
七二、有關證券經紀業之自營商、承銷商及經紀商歸屬於台北市土地使用分區管制規則使用組別乙案(民國83.12.19)
七三、有關新興行業歸屬於台北市土地使用分區管制規則使用組別乙案(民國83.08.17)
七四、有關證券金融事業歸屬台北市土地使用分區管制規則使用組別乙案(民國84.05.09)