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祭祀公業條例解析與土地清理實務   ■ 內容簡介

  祭祀公業問題由來已久,涉及之法令錯綜複雜,祭祀公業條例之誕生,將可協助民眾解決長久無法處理之地籍問題。尤其專業人員對祭祀公業派下員居間協調斡旋始克竟其功,惟專業人員協調斡旋必須具備充足祭祀公業法令知識,才能得心應手、勝任愉快。本書之編著透過法令書表範例之提供,為讀者於申辦祭祀公業案件運用上不可或缺之工具用書。

  本書共分十九章,以認識公業為起始,書表範例為完結,書中並將祭祀公業條例制定始末、立法目的、重點指引、條文要點分別解析。尤其祭祀公業條例相關函釋、最高法院判例,對於土地清理方法深具實務性。且為讀者辦理祭祀公業向民政機關申報及向地政機關申請產權登記不可或缺之指引。又書中配套法規及申請書應備表件及格式亦為重要實例之運用方法,二者不可偏廢。

■ 目錄

第一章 認識祭祀公業
第二章 祭祀公業條例制定始末、緣起暨立法目的及重點指引
第三章 祭祀公業條例章條配屬及條文要點
第四章 總則
第五章 祭祀公業之申報
第六章 祭祀公業法人之登記
第七章 祭祀公業法人之監督
第八章 祭祀公業土地之處理
第九章 附則
第十章 「祭祀公業條例」立法時及實施後相關之見解研討
第十一章 祭祀公業條例相關解釋函令
第十二章 祭祀公業及神明會業務研討決議
第十三章 祭祀公業相關最高法院判例
第十四章 祭祀公業條例總說明及條文修正說明對照表
第十五章 祭祀公業未能釐清權屬土地代為標售辦法
第十六章 祭祀公業土地權利價金保管款管理辦法
第十七章 祭祀公業土地清理獎金分配及核發辦法
第十八章 祭祀公業土地清查處理原則總說明及條文修正說明對照表
第十九章 祭祀公業土地清理實施計畫
附錄一 祭祀公業解散後派下員由分割所得未產生經濟效益土地認定標準
附錄二 祭祀公業法人圖記之樣式及規格
附錄三 申請祭祀公業派下全員證明書應備表件及格式
附錄四 申請登記為祭祀公業法人相關文書表件
附錄五 祭祀公業土地清理不同階段之公告及一併通知函
附錄六 訂定祭祀公業法人申請登記及變更登記事項等參考範例
附錄七 祭祀公業派下員名冊漏列或誤列更正應備表件及格式
附錄八 祭祀公業派下員繼承變動應備表件及格式
附錄九 祭祀公業不動產清冊誤列或漏列更正應備表件及格式
附錄十 祭祀公業規約訂定或變更應備表件及格式
425(需代訂)
85892A
土地法規  

■ 內容簡介

        ◎本書輯錄現行重要法規凡140種,共分基本、測量、登記、地價、地權、地用、徵收、重劃、稅務、公產管理、公物、產業發展、不動產經紀、環境資源、行政救濟等15大類,資料豐富,攜帶便利,是準備國家考試暨研習土地法規之最佳法律工具書。

  ◎本版新增修法規係收錄至104年9月3日總統公布暨主管機關發布之最新法規。

  修正法規:文化資產保存法施行細則(104.9.3)、市地重劃實施辦法(104.7.13)、公平交易法施行細則(104.7.2)、土地稅法(104.7.1)、遺產及贈與稅法(104.7.1)、森林法(104.7.1)、漁業法(104.7.1)、公平交易法(104.6.24)、平均地權條例施行細則(104.6.22)、獎勵民間參與交通建設條例(104.6.17)、消費者保護法(104.6.17)、民法總則(104.6.10)、民法總則施行法(104.6.10)、國有非公用不動產出租管理辦法(104.6.10)、離島建設條例(104.6.10)、地籍清理條例(104.6.3)等。

■ 目錄


壹、基本法規
貳、測量法規
參、登記法規
肆、地價法規
伍、地權法規
陸、地用法規
柒、徵收法規
捌、重劃法規
玖、稅務法規
拾、公產管理法規
拾壹、公物、公共設施法規
拾貳、產業發展法規
拾參、不動產經紀法規
拾肆、環境資源法規
拾伍、行政相關法規
拾陸、附錄
索引

340(需代訂)
88692
工程人員法令遵循及倫理問答  

■ 內容簡介

  
本手冊內容收錄法務部廉政署與行政院公共工程委員會合辦「工程倫理與防貪策略」巡迴座談之與會者提問,以及廉政署邀集產官學界代表籌組工作坊,針對前揭提案所研擬之參考建議,說明涉及政府採購法、民、刑法及相關廉政法規應注意之規定,引導工程人員辦理採購時思辨及決策過程,培養面對工程倫理問題之基礎能力。

297.5(需代訂)
10395
繼承者們:共有土地繼承者們分合疑難鬆綁術   ■ 目錄

疑難之前
推薦序
作者序
共有土地簡化術

繼承者們的真人實事
Case1
 土地被共有人長期占用,每年除了乖乖繳稅,也無法收益,共有人可否以多數決將整筆土地出售給他人?
Case2
 共有人需錢孔急,可否將土地之公同共有潛在持分出售給他人?
Case3
 2人以上行使優先購買權,怎麼判斷?事後解約有用嗎?
Case4
 他共有人假意行使優購權阻止過戶,怎麼辦?
Case5
 如何預立遺囑,避免身後子女爭產?

共有物持有的難題
共有的型態
 分別共有-針對不動產
 公同共有-針對不動產
 變更共有型態-公同共有變為分別共有
管理爭端
 共有不動產之管理
 分管協議
 默示分管契約
 共有人無權占有-訴請返還土地
 共有人無權占有-訴請返還不當得利

共有物出售的攻防
風暴醞釀
 土地開發
 以大吃小
 土地謄本
手足出走
 土地法§34-1之優先購買權-針對共有人出售自己的持分
 假贈與-規避共有人之優購權
 共有人處分其土地持分-交換
分裂競爭
 共有土地之出售(土地法§34-1)
 不動產買賣契約-出售共有物
 土地法§34-1所指之建築改良物
 土地法§34-1-未辦保存登記之建物
 土地法§34-1所指之「處分」
 土地法§34-1之書面通知-出售共有物
 土地法§34-1之公告-出售共有物
 提存價金-出售共有物
 監護宣告
 遺產管理人-某共有人死亡,且其所有繼承人均拋棄繼承
 某共有人失蹤-設置財產管理人
 土地法§34-1之優先購買權-針對共有人出售全部共有物
 同一條件優先購買
 共有土地出售相關爭議-仲介費
 土地法§104之優先購買權
 優先購買權之競合-共有人與基地承租人
 關於共有人之優先購買權-債權效力
 關於土地法§104之優先購買權-物權效力
 確認優先購買權不存在-針對出售全部共有物
 解除買賣契約-他共有人假意行使優購權
 請公證人辦理公證體驗-他共有人假意行使優購權
 訴願程序-多數決出售共有物遭阻止過戶
 假扣押-為規避多數決出售共有物
 虛偽設定抵押-他共有人阻擾共有物出售
 強行過戶
 切結不實
 試水溫-為規避他共有人行使優購權
 共有土地之設定地上權
劃清界線
 共有物之分割-權利分割
 提起分割共有物之訴
 分割方案-分割共有物之訴
 合併分割-分割共有物之訴
 價金找補-分割共有物之訴
 分割共有物之訴-抵押權轉載
 變賣共有物時之優購權
 協議分割之調處
 遺產分割協議書
 特別代理人-遺產分割協議
 分割遺產之訴

被繼承人的身後規劃
繼承與遺囑
 法定繼承人
 遺囑
 代筆遺囑
 公證遺囑
 自書遺囑
 遺囑執行人
 特留分
繼承者們的工具箱
 認識土地謄本-「分別共有」
 認識土地謄本-「公同共有」
 地籍謄本申請書及切結書填寫範例
 戶籍謄本申請書填寫範例
 認識提存書
 通知他共有人行使權利存證信函填寫範例
 他共有人同意優購存證信函填寫範例

附錄
土地法第34-1條執行要點
關鍵字索引


■ 作者簡介

◎ 郭睦萱

現職
  一、敦維法律事務所主持律師
  二、臺北地方法院調解委員
  三、士林地方法院調解委員
  四、中華民國仲裁協會仲裁人
  五、中華不動產仲裁協會監事

學歷及資格
  90年律師高考及格
  國立政治大學畢業

授課資訊
  一、排除地上物之法律攻防術
  二、破解土地謄本上的疑難雜症
  三、洞悉不動產買賣之法律風險
  四、共有土地處分之實際案例解析
  五、包租公防身術
  六、銷售房屋糾紛知多少-建商之法律風
284
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一本在手法力無窮:看完新聞你應該學會的法律常識   ■ 內容簡介

  每天滑過這麼多新聞,你知道哪些講的是對的嗎?
  哪些內容其實大有問題嗎?
  遇到這些狀況,你知道該怎麼處理嗎?

  ☞ 在「外牆」裝冷氣 可能吃上官司!?
  ☞ 有簽本票,還可以借錢不還!?這樣是不是「詐欺」?
  ☞ 你知道養貓狗,依法要節育嗎?
  ☞ 有人停走我的車位,我到底該怎麼辦?
  ☞ 關於「遺產」,到底誰說了算?
  ☞ 拒絕酒測與接受酒測哪個比較划算?
  ☞ 面對警察杯杯臨檢,身分證一定要拿出來嗎?
  ☞ 「公然侮辱」和「誹謗」一樣嗎?
  ☞ 收到傳票,要注意什麼?

  專業分析幫你加持法力
  除了混怒你還可以學到更多
  法律之戰法操當你的後盾

■ 作者序

擲筆奮起,直球對決

  這是法操司想傳媒出版的第一本書,要為這本書寫序,實在讓我思考良久,久久不能敲下鍵盤。其中緣由就是,關於法操的背後,我想說的太多。

  回想自己求學的經歷,先進入新聞系就讀,學習新聞媒體的基礎學識;再考上法律系,初略浩瀚的眾多法律學科之美:又誤打誤撞到商研所攻讀企業管理、創新、財務會計、談判等從未接觸過的學問。我常跟親友開玩笑,我拿過文學士、法學士和商管碩士(MBA),可以說是把傳統一類組的文、法和商都走過。也因為學過新聞、法律和商管,我相信如果臺灣能有一個真正的法律媒體,那就一定會是我所創建的。

  走出校園,又旋即進入足稱培育全國公務員體系菁英中菁英的司法官訓練所受訓,結訓後更分發擔任檢察官,展開法律實務工作。在檢察官的職位上,也負責過了偵查、公訴和執行等工作,可以說幾乎把檢察官的工作執掌都歷練過了,也才能盡量一窺檢察官工作之全貌。

  為自身的人生目標,從檢察官轉任律師,從律師執業過程中開始不斷地思考法律對於社會的意義何在?此外在從檢察官轉任律師後,多次和朋友聊天的經驗,常常注意到有很多朋友在某些領域,例如金融、財會、資訊等都是專業人士,但是還是搞不清楚檢察官和法官的差別,也常搞混民事訴訟

  和刑事訴訟的程序,所以逐漸萌生想透過網站來介紹法律常識的念頭,而這也是想要成立法操此一網路媒體的起源。況躬逢資訊時代,建立媒體的成本遠較工業時代為低,這也是能創建法操的機緣。

  但法操的理念和目標絕對不是僅以推廣法律小常識為限,在傳統報章雜誌和新興網路社群媒體中,已有很多優秀的專欄或網站在分享或推廣法律常識。法操想做的是直挑現行司法體制的缺點並讓社會大眾能正視司法體制的問題,以追求司法體制的改革。此外,對法操而言,是因為身處在保障言論自由的民主法治國家,才能得以萌芽。所以,捍衛臺灣得來不易的民主法治環境,正也是法操的切身之要。

  以法操為名,也取「效法曹操」之意,曹操可以說是人類歷史上少數文武全才的帝王級人物,而且曹操一貫為理想奮戰,不在意他人眼光和評價的作風,更是令我欽佩。所以在構思法律媒體的名稱時,就自然浮現法操的名稱。

  第一本書的出版,也要感謝一路一同努力的編輯部伙伴。法操也會秉持創建理念,不斷為捍衛臺灣民主、自由、人權和法治而奮戰,也會持續提出對於司法體制的建言。總之,期許法操能一如以往,永遠都是擲筆奮起且直球對決。

■ 目錄

Chapter1 房屋篇
1-1 在「外牆」裝冷氣 可能吃上官司!? 
1-2 錢比生命重要?鄰居拒絕借道救人
1-3 小心不要被騙!教你看懂買房契約裡的眉角
1-4 住戶規約可以漫無邊際嗎?
臨庭筆記—太陽花案
 
Chapter2 票據篇
2-1 什麼是本票?
2-2 「本票」還是「保管條」? 民事還是刑事?
2-3 有簽本票,還可以借錢不還!?這樣是不是「詐欺」?
2-4 你知道票據怎麼移轉嗎?
臨庭筆記—味全油品案
 
Chapter3 寵物篇
3-1 你知道養貓狗,依法要節育嗎?
3-2 殺狗吃狗肉,《動保法》會怎麼處罰?
3-3 不負責任丟下樓,法律責任逃不掉!
3-4 疏忽照顧使小狗慘死,因為「沒有故意」,就沒事?
臨庭筆記—馬英九洩密案
 
Chapter4 停車篇
4-1 不爽別人停車,動用私刑可以嗎?
4-2 【捍衛所有權】可以將插滿「鐵釘」的告示牌放在停車格內嗎? 
4-3 有人停走我的車位,我到底該怎麼辦? 
臨庭筆記—鄭性澤案
 
Chapter5 婚姻家庭篇
5-1 一紙約定,學問多多—離婚協議書該怎麼寫㈠ 
5-2 一紙約定,學問多多—離婚協議書該怎麼寫㈡
5-3 有錄就能保平安?—錄音究竟能不能在民事案件中提出當證據?
5-4 都是跑馬拉松惹的禍?—關於民法第1052條第2項的裁判離婚的事由
5-5 當死別時:從畢教授的故事了解遺囑訂立的五種方式
5-6 關於「遺產」,到底誰說了算?
臨庭筆記—蘇炳坤案
 
Chapter6 酒駕篇
6-1 拒絕酒測與接受酒測哪個比較划算?
6-2 吃荔枝會超標?酒駕究竟怎麼罰?
6-3 酒駕溺斃!保險理賠不理賠?
6-4 酒駕是不是等於「殺人」?
臨庭筆記—頂新油品案
 
Chapter7 臨檢篇
7-1 面對警察杯杯臨檢 身分證一定要拿出來嗎?
7-2 臨檢還是侵害人權?
臨庭筆記—浩鼎案
 
Chapter8 刑法篇
8-1 「公然侮辱」和「誹謗」一樣嗎?
8-2 高利貸合法嗎?要多高的利息才算「重利罪」? 
臨庭筆記—樂陞案
 
Chapter9 訴訟篇
9-1 刑事訴訟程序
9-2 「未審先判」!?搞懂民事訴訟法定程序 維護自身權益
9-3 什麼是民事簡易程序?當事人想改成通常程序就可以改嗎?
9-4 當證人的眉眉角角,法庭作證小百科
9-5 只要交錢,就可以不用被抓去關嗎?
9-6 撤告後可以反悔重新提告嗎?提告與和解的眉眉角角
9-7 【沒收新法】「不應該賺的錢」,怎樣才能吐出來?
9-8 收到傳票,要注意什麼?
臨庭筆記—遠雄案

■ 作者簡介

◎ 高宏銘

現職
  大壯法律事務所主持律師
  謙明管理顧問有限公司顧問
  台灣刑事辯護律師協會會員

學歷
  政治大學新聞系學士(1998年6月畢)
  台灣大學法律系法學組學士(2005年6月畢)
  台灣大學商學研究所碩士(2008年1月畢)

經歷
  海軍陸戰隊義務役預官
  台灣松下電器公司宣傳廣告課課員
  律師高考及格(2005 年應屆,全國第五名)
  司法官特考及格(2005 年應屆)
  台灣彰化及新北(原板橋)
  地方檢察署檢察官(歷練偵查、公訴和執行)

◎ 賴佩霞

現職
  大壯法律事務所合署律師
  台中新康德補習班家事事件法授課講師

經歷
  財團法人法律扶助基金會家事專科律師
  崔媽媽基金會義務律師
  財團法人法律扶助基金會台北、士林、板橋、桃園分會義務律師

◎ 游泗淵

現職
  執業律師

學歷
  東吳大學法律系學士
212.5(需代訂)
10390
3D圖解建築技術規則建築設計施工編(六版)  

■ 目錄

總則編

建築設計施工編


第一章 用語定義

第二章 一般設計通則


第一節 建築基地.
第二節 牆面線、建築物突出部分
第三節 建築物高度
第四節 建蔽率
第五節 容積率
第六節 地板、天花板
第七節 樓梯、欄杆、坡道
第八節 日照、採光、通風、節約能源
第九節 防音
第十節 廁所、污水處理設施
第十一節 煙囪
第十二節 昇降及垃圾排除設備
第十三節 騎樓、無遮簷人行道
第十四節 停車空間

第三章 建築物之防火

第一節 適用範圍
第二節 雜項工作物之防火限制
第三節 防火構造
第四節 防火區劃
第五節 內部裝修限制

第四章 防火避難設施及消防設備

第一節 出入口、走廊、樓梯
第二節 排煙設備
第三節 緊急照明設備
第四節 緊急用昇降機
第五節 緊急進口
第六節 防火間隔
第七節 消防設備
 
第四章之一 建築物安全維護設計

第五章  特定建築物及其限制

第一節 通則
第二節 戲院、電影院、歌廳、演藝場及集會堂
第三節 商場、餐廳、市場
第四節 學校
第五節 車庫、車輛修理場所、洗車場、汽車站房、汽車商場(包括出租汽車及計程車營業站)

第六章 防空避難設備

第一節 通則
第二節 設計及構造概要
 
第七章 雜項工作物

第八章 施工安全措施


第一節 通則
第二節 防護範圍
第三節 擋土設備安全措施
第四節 施工架、工作台、走道
第五節 按裝及材料之堆積

第九章 容積設計

第十章 無障礙建築物

第十一章 地下建築物


第一節 一般設計通則
第二節 建築構造
第三節 建築物之防火
第四節 防火避難設施及消防設備
第五節 空氣調節及通風設備
第六節 環境衛生及其他

第十二章 高層建築物

第一節 一般設計通則
第二節 建築構造
第三節 防火避難設施
第四節 建築設備

第十三章 山坡地建築

第一節 山坡地基地不得開發建築認定基準
第二節 設計原則

第十四章 工廠類建築物

第十五章 實施都市計畫地區建築基地綜合設計

第十六章 老人住宅

第十七章 綠建築基準

第一節 一般設計通則
第二節 建築基地綠化
第三節 建築基地保水
第四節 建築物節約能源
第五節 建築物雨水及生活雜排水回收再利用
第六節 綠建材

■ 作者簡介

◎ 謝仰泰 不動產估價師

1967年生 高雄市獅甲人
學歷:天主教輔仁大學哲學系畢業
證照:
   消防設備士國家考試及格
   不動產經紀人國家考試及格
   地政士國家考試及格
   不動產估價師高考及格
   勞工安全衛生乙級技術士檢定合格
   勞工安全管理甲級技術士檢定合格
   職業衛生管理甲級技術士檢定合格
 著作:建築法講堂

■ 序 (三版)

  夫「建築技術規則」也,乃立法者於「建築法」授權,交內政部營建署職掌訂定者。核其法源位階,屬法規命令,係建築管理公法上之管制,有涉及此,悉應遵行照辦。觀其通部,凡千餘條,蓋技術與細節事項爾。自發布以來,逾七十載,修正頻繁,將近百次,猶未臻圓滿,較之他法,尚屬罕見,稱建築科技進步發展致使,然探其典故,實國家機器亦假此繩束鑽營,誠官民鬥爭肇也,一如韓非云:「法與時轉則治,治與世宜則有功。」

  吾國政體,乃民主法治也。法治者,依法而治,非以法治人。是其完善之重,當公私一體,通曉法意,涵攝合致,不存舛誤,非各表其識。若此,則如北辰居所,眾知所指,以茲為助,處曠無憂,海行不愁。

  然成文法撰寫規制,自清末以降,博引東瀛、歐陸之學,揉合中外,自成文化,簡潔有餘,不乏難懂。黎民百姓,若非諳歷於此,殊難知其文義。民初五四先聲,白話興起,今已為顯學。現代之人,莫不直書其言。是故兩相疏遠,常生未解之嘆。

  同一律令,循法者未能知之,執法者自釋解之,豈不謬乎?遂舉筆述作,期盡棉薄,解生徒及好學者惑。起心動念,僅止乎此,非為考試編著。嘗有驀生告知,遍翻陳架,僅此冊能懂,聞悉欣慰。憶及當年,亦曾困頓,今能提攜新後,所願償矣。

  自付梓后,各界惠顧,僅周餘歲,即已四刷。吾深居簡出,並無廣交,亦非公輸門下,結識無多,捧場而購幾希。以價格彈性論,殊為難得。何故也?自忖應是符合讀者所需。甚幸!

  適逢前版售罄,法規將修,遂以前輩指謫為念,動工整編,端正透視,邇言增註,校勘前誤,冀悅目與豁然齊效。蓋埋首此類素牘,實為苦事也。

  成事如築廈,斷非獨木可支;畢功似行遠,定有坎坷阻途。謹此銘謝吾師黃春癸警官、張仕賢律師及許學禮、謝文泰、劉獻隆、何昆芳諸建築師好友們,沿路攙扶提攜,方不致踉蹌踽踽。

  職是,耑再為序。
                                謝仰泰

                        公元2017年5月于臺中南屯

■ 作者序

  感謝賴永城不動產估價師的一席話,開啟了我寫這本書的歷程。

  天底下所有的學問,都是以人為本,人所有活動,更是以建築物為核心。建築物的興建與使用,需要許多不同領域的人共同參與。在多如牛毛的建築 法令中,建築技術規則是最重要的一部規範。因此,眾多建築相關領域的人士都需要閱讀與正確認知建築技術規則,它絕非專屬於建築師。可惜的是, 很多人看不懂它。法規訂定的目的,就是要讓人遵守。可是,要讓看不懂法規的人去遵守法規,那就是一件矛盾的事情。

  為了解決這個困境,在考取第七張證照之後,決定來寫建築技術規則,用 3D 彩色圖片的方式來讓法條更立體清晰、一目了然。

  人每天一睜開眼,就是用三維看世界,這才是我們所熟悉的角度。現代電腦軟硬體在處理 3D 影像比以前容易太多,為甚麼還要拘泥在完全使用文字來描述。許多事物,用一個圖來表示,勝過千言萬語,何必硬要用文字來說明?同樣一段文字,不同的人看會有不同的理解,或者說會誤解。這個現象我們從歷來的解釋函令可以略窺一二。
 
  本書盡力將建築技術規則建築設計施工編中,能以圖作解說的全部繪製成 3D 圖或彩色圖片。消防設備及施工安全措施部分,因為由各類場所消防安全設備設置標準營造安全衛生設施標準規範,則不予處理。每則條文相關解釋函令,逐則精粹,以「函令劍掃」為題,整理於條文之後,希望以最精簡的字數,使讀者輕鬆理解條文的意義。如需完整函令全文,請另行購買解釋函令專書或至內政部營建署網站查詢。
 
  撰寫本書的過程中,歷經許多艱辛,打字、繪圖、排版、校對全不假手他人。謝謝格林綠建築規劃工作室林彥君先生,提供綠建築專章解說資料,他專精綠建築評估。在 3D 圖繪製部分,幸好有王政斌先生及呂文婷小姐這兩位 3D 高手幫忙解決了所有困難的需求。因為他們,才能夠順利完成這本著作。

  更感謝詹氏書局主編慧眼獨具並全力支持,方使心血能夠付梓刊行。
 
  人所擁有的學問知識,都是後天學習而來,不會打從娘胎出世,就學富五車、才高八斗。學得好,是因為勤奮加上掌握技巧。希望聰明的讀者看了 本書之後,對於建築技術規則能有完整的體系觀念。
 
  我的母親生前一直希望我多寫些幽默小品給她欣賞,想不到如今成書的竟然是冷門的專業書籍,不過,我想她應該會很高興吧!我也是。

  謹以本書獻給我那已在主懷的母親

                    謝仰泰 公元 2015 年 10 月於臺中

561
75635
土地開發與建築法規應用   ■ 內容簡介

  不動產興衰曲線被視同經濟指標,而不動產產業中,房地開發立足先機位置,格外重要。土地開發的過程中,首要就是進行法規的分析,尤其現今政、經環境變化快速,如何掌握現階段的法規,預測未來的新趨勢,將是賺多或慘賠的關鍵。

  建築法規繁多、雜亂,散見四處,因此入門土地開發者學習過程中容易失之片斷,本書作者規劃土地開發案件經驗豐富,縱觀建築開發相關法規條文後,有鑑於市面相關法規圖書的缺點,遂結合實務經驗,系統整理開發法規及其立法起源、影響等,引導讀者從前輩的經驗中學習,早一步了解法規的新趨勢,而應用於開發土地的實務工作上。

  本書分為:土地開發與建築法規之關係、如何建立法規資料庫、如何建構法規知識、如何應用法規知識、如何進行土地開發之法規分析、如何應用法規的新趨勢,共六章,文中並附加圖表如:土地開發流程圖、建築技術規則大綱圖、程序進行期間之展期規定圖,輔以解讀法規,易讀易懂,是建築業界都應人手一冊的最佳參考書。

■ 目錄

版序
前言
 
第一章 土地開發與建築法規之關係

第一節 台灣房地產開發的歷史探討
第二節 法規變更對房地產開發之影響
第三節 土地開發與建築法規應用
 
第二章 如何建立法規資料庫
第一節 認識法規資料來源
第二節 如何整理法規資料
一、土地管理法規
 (一)都市土地
 (二)非都市土地
二、建築管理法規
 (一)都市、非都市土地共同適用
 (二)都市土地之建築管理
 (三)非都市土地之建築管理
第三節 如何查尋法規資料
一、判斷土地屬性、使用分區
 (一)非都市土地
 (二)都市土地
  1.台北市
  2.其他地區
二、判斷基地是否屬山坡地?
三、若為山坡地,判斷是否須經開發許可?
 (一)不須經開發許可程序之山坡地,可經水土保持計畫審核後
 (二)須經開發許可程序之山坡地,依下列程序辦理
 
第三章 如何建構法規知識
第一節 法規緒論
一、法規之意義
 (一)法律
 (二)命令
二、法規位階
三、法規之公告實施
四、建築管理之起源
五、建管法規之制定法源
 (一)源於「制定法」者
 (二)源於「非制定法」者
六、建管法規之應用原則
七、建管法規之解釋方法
八、建管法規之適用地區
九、建管法規常用術語
 (一)得
 (二)應
 (三)以上
 (四)不溯既往
 (五)罰金
 (六)罰鍰
 (七)沒收
 (八)沒入
第二節 認識台灣土地管理現況及建築法規體系
一、台灣土地管理現況
二、台灣的建築法規體系
第三節 認識土地管理制度
一、土地使用管理制度分為三種
 (一)開發許可制
 (二)土地使用分區管制
  1.使用分區之劃定
  2.使用類組之建立
  3.發展強度的規定
 (三)績效分區管制
  1.開放空間比率(OpenSpaceRatio)
  2.不透水層比率(ImperviousSurfaceRatio)
  3.密度(Density)
  4.容積率(FloorAreaRatio)
二、台灣分為都市土地與非都市土地二個管理系統
 (一)都市土地之土地使用管理相關法規
  1.土地使用管制之意義
  2.土地使用管制之目的
 (二)土地使用管制之內容
  1.管制工具
  2.管制內容
三、都市土地之土地使用管理相關法規
 (一)都市計畫法
 (二)都市計畫法台灣省施行細則
 (三)台北市都市計畫施行自治條例
 (四)都市計畫法高雄市施行細則
 (五)都市計畫公共設施用地多目標使用辦法
 (六)都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法
 (七)○○縣(市)土地使用分區管制規則或自治條例
四、非都市土地之土地使用管理相關法規
 (一)區域計畫之功能
 (二)非都市土地使用管制體系
  1.土地使用管制
  2.非都市土地使用管制之層次
 (三)相關法規及法令體系
  1.區域計畫法
  2.區域計畫法施行細則
  3.非都市土地使用管制規則
第四節 認識建築管理制度
一、都市土地與非都市土地共同規定之建築管理法規
 (一)建築法
  1.制定目的
  2.主管機關
  3.適用地區
  4.用語定義
  5.建造行為可分下列四種
  6.建築相關行為人
  7.建築執照分下列四種
  8.有關建築許可於程序進行期間之展期規定
  9.申請使用執照之三基本條件
  10.非經申領使用執照,不准接水接電及使用,變更應申請變更使用執照
  11.申請變更使用執照之申請文件、圖
  12.建築物公共安全、公共衛生檢查
  13.建築物室內裝修納入管理
  14.昇降及機械停車設備非經檢查取得使用許可證,不得使用
  15.建築物之拆除,應先請領拆除執照
  16.處罰事項
  17.不適用本法全部或一部分規定者
 (二)建築技術規則
 (三)山坡地管理
 (四)畸零地管理
 (五)現有巷管理
二、都市土地之建築管理
 (一)台北市建築管理自治條例
 (二)新北市建築管理規則
三、非都市土地之建築管理
 (一)實施區域計畫地區建築管理辦法
 (二)實施都市計畫以外地區建築物管理辦法
 
第四章 如何應用法規知識
第一節 處理程序終結前法規不溯既往原則之應用
第二節 建蔽率舊照與容積率新照之比較
一、容積率管制時代來臨
二、建蔽率舊照與容積率新照的比較
 (一)舊照
 (二)新照
三、建蔽率舊建照在土地開發上之應用
四、容積率新建照在土地開發上之應用
 1.舊照
 2.新照
 3.比較
第三節 台北市與其他地區法規之比較
一、台北市
二、其他地區
三、台北市與其他地區法規之比較
 (一)基地開發強度方面
  1.台北市
  2.其他地區
 (二)使用用途方面
  1.台北市
  2.其他地區
 (三)停車空間規定方面
  1.台北市
  2.其他地區
 (四)畸零地規定方面
  1.台北市
  2.其他地區(以新北市畸零地使用規則為例)
 (五)基地配置方面
  1.台北市
  2.其他地區
 (六)高度限制方面
  1.台北市
  2.其他地區
 (七)私設通路方面
  1.台北市
  2.其他地區
 (八)山坡地管理方面
  1.台北市
  2.其他地區
 (九)開放空間鼓勵規定方面
  1.台北市
  2.其他地區
 (十)停車獎勵方面
  1.台北市
  2.其他地區
 (十一)騎樓設置規定方面
  1.台北市
  2.其他地區
 
第五章 如何進行土地開發之法規分析
第一節 土地適用法規之判定
一、都市土地
 (一)只有主要計畫之土地
 (二)已有細部計畫之土地
 (三)變更使用分區之土地
二、非都市土地
 (一)已編定分區使用之土地
  1.按原編定使用
  2.相同分區變更編定使用
  3.變更分區及編定使用
 (二)未編定分區使用之土地
三、山坡地
 (一)山坡地之定義及範圍
  1.山坡地之定義
  2.山坡地之範圍
 (二)山坡地基地不得開發建築之認定標準
 (三)山坡地管理法規之歷史沿革
 (四)山坡地適用法規之判定
第二節 基地配置之法規分析
一、基地外部之法規分析
二、基地內部建築物外部之法規分析
第三節 建築平面之法規分析
一、建築物用途分類確定
二、判定是否為供公眾使用建築物
三、確定樓層數及建築物高度後法規之限制條件評估
四、防火避難設施檢討
 (一)樓梯座數及構造檢討
 (二)設置昇降機或緊急昇降機之檢討
 (三)屋頂避難平台檢討
 (四)防火間隔檢討
五、樓層高度限制之法規分析
 (一)依建築技術規則建築設計施工編第164條之1規定,住宅、集合住宅用途之挑空原則及樓層高度限制如下
 (二)依《台北市建築物樓層高度及夾層挑空設計管理原則》規定
六、面積檢討
 (一)總樓地板面積檢討
  1.允建容積
  2.屋頂突出物面積
  3.地下層面積
  4.其他不計容積但計入樓地板面積部分
 (二)陽、花台等不計入樓地板面積部分檢討
七、日照、採光、避雷計檢討
 (一)日照檢討
 (二)採光檢討
 (三)避雷針檢討
八、地下層之法規檢討
 (一)停車空間檢討
 (二)防空避難設備檢討
 (三)地下室開挖率檢討
 (四)地下室開挖深度檢討
九、綠建築規定檢討
 (一)綠建築六項指標適用建築物檢討
 1.建築基地綠化
 2.建築基地保水
 3.建築物節約能源
 4.建築物雨水或生活雜排水回收再利用
 5.綠建築構造
 6.綠建材
 (二)免計容積率及建築面積之規定
 
第六章 如何應用法規的新趨勢
第一節 掌握現階段法規的方向
一、時空轉變因素對法規之影響
 (一)政治上因素
  1.台灣省精省對法規之影響
  2.政府拯救房地產業採取措施對法規之影響
 (二)社會事件引發輿論對法規之影響
  1.天災人禍之影響
  2.社會時事弊端之影響
 (三)政策上因素
二、創造土地價值的法規應用
 (一)增加容積的法規應用
  1.開放空間獎勵
  2.停車獎勵
  3.容積移轉
  4.聯合開發獎勵
  5.災後重建
  6.都市更新容積獎勵
  7.老人住宅容積獎勵
  8.特定區開發時程獎勵
  9.其他
 (二)改變使用用途的法規應用
  1.土地變更使用分區
  2.建築物變更使用
  3.不變更土地使用分區及建築物不變更使用
三、現階段重要法規之應用
 (一)容積移轉制度
  1.容積移轉之意義
  2.台灣實施容積移轉之歷史沿革
  3.容積移轉相關法規
  4.現階段容積移轉之執行方式
 (二)都市更新政策
  1.都市更新之意義
  2.台灣實施都市更新之歷史沿革
  3.都市更新相關法規
  4.現階段都市更新之執行方式
 (三)農地釋出政策
  1.農地釋出政策之意義
  2.農地釋出政策之歷史沿革
  3.農地釋出相關法規
  4.現階段農地開發之應用方式
 (四)都市計畫公共設施用地解決方案
第二節 預測未來法規的新趨勢
一、國土計畫法的立法
 (一)台灣土地管理歷史的發展沿革
 (二)國土計畫法草案概述
二、停車獎勵的公平性探討
三、容積移轉制度趨向合理化
四、都市更新政策趨向公平審慎
五、高公設比時代來臨
六、政府推動中的政策與重大法案
 (一)推動中的政策
 (二)推動中的重大法案
 
附錄

附錄一 法規目錄彙編
 A中央法規
 B區域計畫相關法規
 C都市計畫相關法規1
 D都市計畫相關法規2
 E都市更新相關法規
 F建築相關法規1
 G建築相關法規2
 H建築專業人員相關法規
 I營造相關法規
 J山坡地相關法規
 K水土保持相關法規
 L停車場相關法規
 M環評及產業開發相關法規
 N其他
附錄二 必備法規書目
附錄三 法規思考題
後語
參考書目
357
85638
水土保持相關法規彙編(107年版)   ■ 目錄

壹、主要法規
水土保持法
水土保持法施行細則
山坡地保育利用條例
山坡地保育利用條例施行細則
農村再生條例
農村再生條例施行細則

貳、水土保持計畫法規
水土保持計畫審核監督辦法
水土保持計畫審核監督辦法所需書、表、文件格式
水土保持計畫審查收費標準
水土保持保證金繳納及保管運用辦法

參、特定水土保持區法規
特定水土保持區劃定與廢止準則
特定水土保持區長期水土保持計畫審核作業要點
行政院農業委員會特定水土保持區審議小組設置要點

肆、山坡地劃定及可利用限度查定法規
山坡地土地可利用限度分類標準
行政院農業委員會山坡地土地可利用限度查定工作要點
行政院農業委員會山坡地範圍劃定及檢討變更作業要點
山坡地範圍劃定及檢討變更審議小組設置要點

伍、土石流防災法規
土石流災害救助種類及標準
土石流災害森林火災寒害災區民眾安置或重建簡化行政程序辦法
土石流災害森林火災寒害災區交通搶通或公共設施重建簡化行政程序辦法
土石流災害緊急應變警報訊號之種類、內容、樣式、方法及其發布時機
土石流災害潛勢資料公開辦法
土石流潛勢溪流劃設作業要點
土石流防災疏散避難作業規定
行政院農業委員會支援地方政府因應土石流災害處理協助項目及程序規定

陸、農村法規
農村再生政策方針
農村再生計畫審核及執行監督辦法
農村社區個別宅院整建補助辦法
農村再生社區公約訂定辦法
農村社區建設績效獎勵辦法
農村再生發展區計畫審核及管理監督辦法

柒、技術及工程管理法規
水土保持技術規範
農路設計規範
行政院農業委員會水土保持局委辦工程注意事項
行政院農業委員會水土保持局工務處理要點

捌、行政法規
行政程序法
行政罰法
行政執行法
訴願法
國家賠償法
國家賠償法施行細則

玖、其他法規
山坡地保育利用管理獎助辦法
水利法
河川管理辦法
災害防救法
原住民族基本法
國土計畫法
區域計畫法
非都市土地使用管制規則
地質法
森林法
農業發展條例
農業用地作農業使用認定及核發證明辦法
休閒農業輔導管理辦法
申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法
環境教育法
流域綜合治理特別條例
前瞻基礎建設特別條例
212.5
10001
最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉『本書依內政部營建署公布施行之條文編輯附已發布未施行及施行日期另訂之條文附隔音指標、綠建材之預告修正條文附建築物外殼耗能量之預告修正條文附屋頂隔熱性能管制之預告修正條文附外牆及外窗保溫之預告修正條文』(108年6月)九版   ■ 目錄

關鍵字索引
 
總則編(第1條∼第7條)

建築設計施工編 

第一章 用語定義(第1條)

第二章 一般設計通則(第2條∼第62條)

第一節 建築基地(第2條∼第6條)
第二節 牆面線、建築物突出部份(第7條∼第10條)
第三節 建築物高度(第11條∼第24-1條)
第四節 建蔽率(第25條∼第29條)
第五節 容積率(第30條∼第30-1條)
第六節 地板、天花板(第31條∼第32條)
第七節 樓梯、欄杆、坡道(第33條∼第39-1條)
第八節 日照、採光、通風、節約能源(第40條∼第45-8條)
第九節 防音(第46條∼第46-7條)
第十節 廁所、污水處理設施(第47條∼第51條)
第十一節 煙囪(第52條∼第54條)
第十二節 昇降及垃圾排除設備(第55條∼第56條)
第十三節 騎樓、無遮簷人行道(第57條∼第58條)
第十四節 停車空間(第59條∼第62條)

第三章 建築物之防火(第63條∼第88條)

第一節 適用範圍(第63條∼第65條)
第二節 雜項工作物之防火限制(第66條∼第68條)
第三節 防火構造(第69條∼第78條)
第四節 防火區劃(第79條∼第87條)
第五節 內部裝修限制(第88條)

第四章 防火避難設施及消防設備(第89條∼第116條)

第一節 出入口、走廊、樓梯(第89條∼第99-1條)
第二節 排煙設備(第100條∼第103條)
第三節 緊急照明設備(第104條∼第105條)
第四節 緊急用昇降機(第106條∼第107條)
第五節 緊急進口(第108條∼第109條)
第六節 防火間隔(第110條∼第112條)
第七節 消防設備(第113條∼第116條)

第四章之一 建築物安全維護設計(第116-1條∼第116-7條)

第五章 特定建築物及其限制(第117條∼第139條)

第一節 通則(第117條∼第120條)
第二節 戲院、電影院、歌廳、演藝場及集會堂(第121條∼第128條)
第三節 商場、餐廳、市場(第129條∼第132條)
第四節 學校(第133條∼第134-1條)
第五節 車庫、車輛修理場所、洗車場、汽車站房、汽車商場(包括出租汽車及計程車營業站)(第135條∼第139條)

第六章 防空避難設備(第140條∼第144條)

第一節 通則(第140條∼第143條)
第二節 設計及構造概要(第144條)

第七章 雜項工作物(第145條∼第149條)

第八章 施工安全措施(第150條∼第159條)

第一節 通則(第150條∼第151條)
第二節 防護範圍(第152條∼第153條)
第三節 擋土設備安全措施(第154條)
第四節 施工架、工作台、走道(第155條∼第157條)
第五節 按裝及材料之堆積(第158條∼第159條)

第九章 容積設計(第160條∼第166-1條)

第十章 無障礙建築物(第167條∼第177-1條)

第十一章 地下建築物(第178條∼第226條)


第一節 一般設計通則(第178條∼第194-1條)
第二節 建築構造(第195條∼第200條)
第三節 建築物之防火(第201條∼第206條)
第四節 防火避難設施及消防設備(第207條∼第217條)
第五節 空氣調節及通風設備(第218條∼第224條)
第六節 環境衛生及其他(第225條∼第226條)

第十二章 高層建築物(第227條∼第259條)

第一節 一般設計通則(第227條∼第233條)
第二節 建築構造(第234條∼第240條)
第三節 防火避難設施(第241條∼第244條)
第四節 建築設備(第245條∼第259條)

第十三章 山坡地建築(第260條∼第268條)

第一節 山坡地基地不得開發建築認定基準(第260條∼第262條)
第二節 設計原則(第263條∼第268條)

第十四章 工廠類建築物(第269條∼第280條)

第十五章 實施都市計畫地區建築基地綜合設(第281條∼第292條)

第十六章 老人住宅(第293條∼第297條)

第十七章 綠建築基準(第298條∼第323條)

第一節 一般設計通則(第298條∼第301條)
第二節 建築基地綠化(第302條∼第304條)
第三節 建築基地保水(第305條∼第307條)
第四節 建築物節約能源(第308條∼第315條)
第五節 建築物雨水及生活雜排水回收再利用(第316條∼第319條)
第六節 綠建材(第320條∼第323條)

建築構造編 

第一章 基本規則(第1條∼第55條)

第一節 設計要求(第1條∼第7條)
第二節 施工品質(第8條∼第9條)
第三節 載重(第10條∼第31條)
第四節 耐風設計(第32條∼第41條)
第五節 耐震設計(第41-1條∼第55條)

第二章 基礎構造(第56條∼第130-2條)

第一節 通則(第56條∼第62條)
第二節 地基調查(第63條∼第68條)
第三節 淺基礎(第69條∼第88條)
第四節 深基礎(第88-1條∼第121條)
第五節 擋土牆(第121-1條∼第121-4條)
第六節 基礎開挖(第122條∼第130條)
第七節 地層改良(第130-1條∼第130-2條)

第三章 磚構造(第131條∼第170-14條)

第一節 通則(第131條∼第132條)
第二節 材料要求(第133條∼第140條)
第三節 牆壁設計原則(第141條∼第150條)
第四節 磚造建築物(第151條∼第156-3條)
第五節 (刪除)(第157條∼第164條)
第六節 加強磚造建築物(第165條∼第170條)
第七節 加強混凝土空心磚造建築物(第170-1條∼第170-11條)
第八節 砌磚工程施工要求(第170-12條∼第170-14條)

第四章 木構造(第171條∼第234條)

第五章 鋼構造(第235條∼第331條)

第一節 設計原則(第235條∼第240條)
第二節 設計強度及應力(第241條∼第258條)
第三節 構材之設計(第258-1條∼第273條)
第四節 (刪除)(第274條∼第286條)
第五節 接合設計(第287條∼第321條)
第六節 (刪除)(第322條∼第331條)

第六章 混凝土構造(第332條∼第495條)

第一節 通則(第332條∼第337條)
第二節 品質要求(第337-1條∼第374條)
第三節 設計要求(第374-1條∼第406條)
第四節 耐震設計之特別規定(第407條∼第412-1條)
第五節 強度設計法(第413條∼第439條)
第六節 工作應力設計法(第439-1條∼第445條)
第七節 構件及特殊構材(第445-1條∼第495條)

第七章 鋼骨鋼筋混凝土構造(第496條∼第520條)

第一節 設計原則(第496條∼第503條)
第二節 材料(第504條∼第505條)
第三節 構材設計(第506條∼第511條)
第四節 接合設計(第512條∼第517條)
第五節 施工(第518條∼第520條)

第八章 冷軋型鋼構造(第521條∼第540條)

第一節 設計原則(第521條∼第526條)
第二節 設計強度及應力(第527條∼第531條)
第三節 構材之設計(第532條∼第537條)
第四節 接合設計(第538條∼第540條)

中英文索引(第1章∼第6章)

建築設備編

第一章 電氣設備(第1條∼第25條)

第一節 通則(第1條∼第2-1條)
第二節 照明設備及緊急供電設備(第3條∼第10條)
第三節 特殊供電(第11條∼第16條)
第四節 緊急廣播設備(第17條∼第18條)
第五節 避雷設備(第19條∼第25條)

第二章 給水排水系統及衛生設備(第26條∼第41條)

第一節 給水排水系統(第26條∼第36條)
第二節 衛生設備(第37條∼第41條)

第三章 消防設備(第42條∼第77條)

第一節 消防栓設備(第42條∼第50條)
第二節 自動撒水設備(第51條∼第63條)
第三節 火警自動警報器設備(第64條∼第77條)

第四章 燃燒設備(第78條∼第90條)

第一節 燃氣設備(第78條∼第85條)
第二節 鍋爐(第86條∼第88條)
第三節 熱水器(第89條∼第90條)

第五章 空氣調節及通風設備(第91條∼第107條)

第一節 空氣調節及通風設備之安裝(第91條∼第99條)
第二節 機械通風系統及通風量(第100條∼第102條)
第三節 廚房排除油煙設備(第103條∼第107條)

第六章 昇降設備(第108條∼第132條)

第一節 通則(第108條∼第109-1條)
第二節 昇降機(第110條∼第120條)
第三節 昇降階梯(第121條∼第129條)
第四節 昇降送貨機(第130條∼第132條)

第七章 受信箱設備(第133條∼第135條)

第八章 電信設備(第136條∼第144條)

建築技術規則(歷次修訂、增訂、刪除條文)

建築技術規則(已發布未施行及預告修正修文)

建築物無障礙設施設計規範

中華民國108年1月4日台內營字第1070820550號令修正,自108.7.1生效

「建築技術規則」v.s「建築物無障礙設施設計規範」相關設計項目檢索表


第一章 總則

101  依據
102  適用範圍
103  一般事項說明
104  用語定義
105  參考附錄

第二章 無障礙通路

201  適用範圍
202  通則
203  室外通路
204  室內通路走廊
205  出入口
206  坡道
207  扶手

第三章 樓梯

301 適用範圍
302 通則
303 樓梯設計
304 樓梯梯級
305 樓梯扶手
306 警示設施
307 戶外平台階梯

第四章 昇降設備

401  適用範圍
402  一般規定
403  引導標誌
404  昇降機進出及等待搭乘空間
405  昇降機門
406  昇降機廂

第五章 廁所盥洗室

501  適用範圍
502  通則
503  引導標誌
504  廁所盥洗室設計
505  馬桶及扶手
506  無障礙小便器
507  洗面盆

第六章  浴室

601 適用範圍
602 通則
603 引導標誌
604 門
605 浴缸
606 淋浴間

第七章 輪椅觀眾席

701  適用範圍
702  通則
703  席位尺寸
704  配置

第八章 停車空間

801  適用範圍
802  通則
803  引導標誌
804  汽車停車位
805  機車停車位及出入口

第九章 障礙標誌

901  適用範圍
902  通則

第十章 無障礙客房

1001 適用範圍
1002 通則
1003 衛浴設備
1004 設置尺寸
1005 房間內求助鈴

參考附錄

附錄1 基本尺寸
A101 適用範圍
A102 輪椅

附錄2 視覺障礙者引導設施設計指引
A201 適用範圍
A202 視覺障礙者引導設施

附錄3 無障礙機械遊樂設施
A301 適用範圍
A302 無障礙機械遊樂設施
A303 無障礙入口
A304 搭乘等候區
A305 機械遊樂設施之輪椅席位
A306 移位式機械遊樂設施
A307 陪同人座位

附錄4 其他設施
A401 適用範圍
A402 基地內路緣坡道
A403 結帳櫃檯及服務台
A404 金融機構之自動化服務設備
A405 其他

170
86295E
都市更新超簡單-危老及都市更新超簡單231問   書籍名稱:都市更新超簡單-危老及都市更新超簡單231問
ISBN:9789574641000
作者:林煌欽、蘇煜瑄、林志銘、邵盈靜、江志偉、楊明、黃敏芬、蘇聖珠、洪大安、吳啟哲、何明昌、李峻霖、徐吉麟、林佳慧、張光男、王力炫
原價:380元
規格:平裝/304頁/17*23cm/普通級/彩色印刷/二版
出版日期:201905


■本書特色

  
台灣新創都更集團,旗下品牌「台灣都更」、「台灣都更聯盟」、「台灣都更地政聯盟」、「台灣建築」、「台灣建築履歷」、「台灣都更─危老都更諮商中心」、「Angle Voice數位文創」等。

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四、合作廠商
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■ 目錄

推薦序
張善政 前行政院長
李鴻源 
陳錫圭 校長
邱英浩 院長
詹肇裕 系主任
劉莉玲 主任
洪昌祺 主任
林奕華 立委
陳海曙 副教授
翁彩瓊 
張雅銘 助理教授
湯潔新 副教授
黃正銅 建築師
吳金能 建築師
郭光文 建築師
龔逸臣 建築師
李景亮 結構╱土木技師
書前序
作者序

前言

第一章 何謂防災型都市更新「土壤液化、老屋健檢及耐震補強」
一、什麼是土壤液化,我家蓋在上面會不會有危險?
二、我要怎麼知道我家有沒有在土壤液化潛勢區?
三、我家住在土壤液化潛勢區內,會很危險嗎?
四、我家可不可以申請老屋健檢,需要費用嗎?該向誰申請?(以新北市為例)
五、我家申請老屋健檢後,如果建築物有安全性的問題,那我該怎麼辦?(以新北市為例)
六、我要申請老屋耐震補強,會很難嗎? (以新北市為例)
七、我們想要申請老屋耐震補強,需要所有人同意嗎?(以新北市為例)
八、我家想要申請政府的耐震補強經費補助,我該找誰幫忙或是找哪個單位?(以新北市為例)
九、我家老屋健檢後是安全的,但是政府有老舊公寓增設電梯的補助,那我該怎麼辦?(以新北市為例)
十、如果我家在老屋健檢後被建議要儘快重建,那我該怎麼辦?(以新北市為例)

第二章 什麼是都市更新
一、政府為什麼要推動都市更新?
二、什麼是國土開發計畫?
三、都市計畫是什麼,我家在都市計畫內嗎?
四、除了都市計畫外,土地還有哪些計畫嗎?
五、哪些地區才可以辦理都市更新?
六、都市更新是什麼?
七、誰可以來推動都市更新,是建商? 還是我們自己也可以?
八、如果我家的社區想要推動都市更新,它有哪些流程?
九、政府常說都市更新的程序很重要,那有關都市更新的主要程序為何?
十、大家常說都市更新,都市更新到底有什麼樣的好處?
十一、大家常說的都市更新計畫,它和都市更新事業計畫有 什麼不同?
十二、電視上常說的更新地區和更新單元,它們之間到底有哪些不同?
十三、我一定要做都市更新嗎?我家房子也會有使用期限嗎?
十四、鄰居張伯伯常說要做都市更新重建,那到底是什麼?
十五、政府所說的都市更新和一般民間所說的重建有何不同?
十六、我家一定要拆除重建嗎?能不能只透過老屋拉皮或增設電梯改善生活品質?
十七、社區管委會說要跟政府申請外牆整修跟增設電梯補助,那到底是什麼,政府真的會補助我們嗎?
十八、電視上常在說都市更新整建維護,它的內容是什麼?
十九、社區林主委說我們的社區可以申請整建維護,而且政府有補助,政府的補助有哪些?(以新北市為例)
二十、我家的4樓舊公寓,想要申請外牆修繕跟增設電梯,但是我們社區的建物外牆都有裝設鐵窗(鋁窗)、頂樓加蓋、陽台外推及一樓增建等,我們社區的既有違建要如何處理?(以新北市為例)
二十一、我家5樓公寓社區想要申請增設電梯,但是遇到設置空間不足等問題,我該如何辦理?(以新北市為例)
二十二、申請整建維護補助程序為何?(以新北市為例)
二十三、如果我要推動社區的都市更新,我該怎麼找所有權人?
二十四、我要推動社區自主都市更新,我有哪些政府資源與協助?
二十五、我要推動社區自主都市更新,我需要哪些專業協助?
二十六、我家辦理都市更新,但更新範圍旁有畸零地,是否須一併納入更新?
二十七、我家旁邊有人在辦理都市更新,我想要一起參加,可以嗎?
二十八、更新單元的範圍決定後可以再調整嗎?如果可以有哪些程序要辦理?
二十九、為何有些案件不用經過事業概要審查就可以直接送事業計畫?
三十、大家都說都市更新很慢、要等很多年,請問辦理都市更新大概要花多久時間?
三十一、大家都說都市更新同意書不能亂簽,如果我已經簽了,那我還能不能反悔撤銷?
三十二、電視常說都市更新要簽同意書,請問我們總共要簽幾次同意書?
三十三、我要推動都市更新必須要得到全部地主同意嗎?如果不用,那我應該要達多少同意門檻比例才能辦理都市更新?
三十四、公寓大廈管理委員會可以辦理都市更新嗎?
三十五、如果我們想自組更新會辦理自力更新,我們應該怎麼做?政府有什麼可以輔導及協助我們?
三十六、如果我們社區想要辦都市更新,但我們又不想找建商,想要自己推動,我們該怎麼辦?
三十七、什麼是實施者,他要負責哪些工作?
三十八、政府都是如何決定辦理都更的地區,是採用公辦都更或讓民間自辦都更?
三十九、都市更新是由政府辦理,還是由我們民眾自行辦理?
四十、電視都在說都市更新可以有稅賦減免,有哪些稅目可以享有優惠?
四十一、我想要推動都市更新,但是鄰居說找建商來做都市更新不用花錢,是這樣嗎?
四十二、什麼是新北市政府都更處「都市更新推動師」?
四十三、「都市更新推動師」可以提供我們哪些的協助?
四十四、我們可以主動申請「都市更新推動師」的協助嗎?
四十五、我們在推動都市更新的過程中,政府扮演的角色為何?
四十六、更新實施重建期間,我們要住在哪裡?政府會不會有租金補貼給我們?
四十七、若因繼承人過多,至今仍未辦理繼承登記,則單一繼承人是否可以表達參與或不參與的意願?
四十八、我的房子有向銀行申請房貸,而且還有500萬元未繳清,我參加都市更新時,我該如何解決?
四十九、推動都市更新事業過程中,舊違章戶是否能夠分配房屋?
五十、我想要參加都市更新,但是房子有租給房客,我想要提前解除合約,我需要請房客搬家嗎?權益如何保障?
五十一、我想要參加都市更新,但是土地不是我的,只有房子可以參與都市更新嗎?
五十二、更新後實際配回的面積少於或多於應分配的面積,我該如何處理?
五十三、我要怎麼計算土地及合法建物所有權人可分配的權利價值?
五十四、什麼是共同負擔?共同負擔的項目會有哪些?

第三章 新北市都市更新地區之劃定
一、常聽新聞說都市更新地區?它到底是什麼?又有哪些條件?
二、我家附近就有都市更新地區?都市更新地區有哪些?
三、如果不在更新地區民眾可自行劃定更新單元嗎?
四、都市更新與建商所提的合建分屋有何不同?
五、都市更新與合建分屋在容積獎勵及移轉上有何不同?我該怎麼選擇?
六、都市更新與合建分屋在稅賦上有何不同?我該怎麼選擇比較?
七、都市更新與合建分屋在權利價值上有何不同?我們該怎麼選擇才不會吃虧?
八、如果發生法律訴訟問題,都市更新與合建分屋在司法制度上有何不同?我該怎麼選擇才不會吃虧?

第四章 台北市都市更新地區之劃定
一、常聽新聞說都市更新地區?它到底是什麼?又有哪些條件?
二、我家附近就有都市更新地區?台北市的都市更新地區有很多嗎?
三、如果不在更新地區民眾可自行劃定更新單元嗎?

第五章 新北市更新單元劃定
一、大家常說的都市更新重建事業是什麼?
二、報紙常說的實施者,到底是指什麼?
三、大家常說都市更新就是要一坪換一坪,我是不是也可以這樣要求?
四、新聞常說的公辦都更是什麼?
五、什麼又叫做自辦都市更新?
六、大家常說的都市更新事業概要是什麼?大法官會議不是說事業概要已經違憲了嗎?
七、常常聽到鄰居說的都市更新事業計畫到底是什麼?
八、電視上常說的權利變換計畫到底對我有什麼影響?
九、新北市政府的都市更新單元劃定基準內容有哪些?
十、更新單元劃定基準的使用分區限制有哪些?
十一、更新單元劃定基準的基地臨路條件有哪些?
十二、什麼是更新地區自行劃定更新單元,他的第1項條件是什麼?
十三、什麼是更新地區自行劃定更新單元,他的第2項條件是什麼?
十四、什麼是更新地區自行劃定更新單元,他的第3項條件是什麼?
十五、什麼是更新地區自行劃定更新單元,他的第4項條件是什麼?
十六、什麼是更新地區自行劃定更新單元,他的第5項條件是什麼?
十七、什麼是更新地區自行劃定更新單元,他的第6項條件是什麼?
十八、未經劃定更新地區民眾得否自行劃定更新單元?
十九、我家住在新北市,如果要自行劃定更新單元,該符合哪些條件?
二十、什麼是環境評估9項指標,第1項又是什麼?
二十一、什麼是環境評估9項指標,第2項又是什麼?
二十二、什麼是環境評估9項指標,第3項又是什麼?
二十三、什麼是環境評估9項指標,第4項又是什麼?
二十四、什麼是環境評估9項指標,第5項又是什麼?
二十五、什麼是環境評估9項指標,第6項又是什麼?
二十六、什麼是環境評估9項指標,第7項又是什麼?
二十七、什麼是環境評估9項指標,第8項又是什麼?
二十八、什麼是環境評估9項指標,第9項又是什麼?
二十九、環境評估9項指標中,都需要專業技師簽證嗎?
三十、哪些人可以不計入同意門檻比例?

第六章 台北市更新單元劃定
一、台北市政府的都市更新單元劃定基準的條件有哪些?
二、如果我家是海砂屋,那我也需要依照更新單元劃定基準劃定嗎?
三、如果我家是位在山坡地上,那我也能做都市更新嗎?
四、未經劃定更新地區民眾得否自行劃定更新單元?
五、我家住在台北市,如果要自行劃定更新單元,該符合哪些條件?
六、什麼是自行劃定更新單元建築物及地區環境評估標準,14項指標須符合3項以上?
七、我家要如何選定自行劃定更新單元,其評定基準為何?
八、我家要申請劃定更新地區,我必須符合什麼條件?
九、申請劃定更新地區時,有哪些情況是不可以申請,必須被排除在外的?
十、當我申請劃定更新地區時,我需要請專業建築師或技師作簽證嗎?
十一、當我申請劃定更新地區時,我需要開鄰地協調會嗎?
十二、申請劃定更新地區時,我在什麼樣的情況下,需要開說明會?
十三、當我申請劃定更新地區後,我在多久內要完成都市更新事業計畫報核?

第七章 更新團體之籌組
一、更新會之成立
二、更新會要叫什麼?
三、更新會如何成立,需要多少人發起?
四、更新會的章程要有哪些內容?
五、我們該怎麼申請土地及建物謄本?
六、籌組更新會─我的同意籌組比例須達多少?
七、我要擔任發起人,請問成立更新團體同意書有指定格式嗎?
八、大家常說都市更新同意書,請問同意書是什麼樣式?
九、我要申請更新會,我的更新會申請書要怎麼填寫?
十、都市更新會申請核准籌組,我要準備哪些文件?
十一、如何辦理更新會核准,我該檢附哪些文件?
十二、更新會成立後,我需要召開會員大會嗎,我又需要召開哪些會議?
十三、成立大會事前,該準備哪些文件?
十四、成立大會當天的工作流程與議程如何安排?
十五、成立大會的議程內容,我該如何安排?
十六、會員大會的表決,我該注意哪些?
十七、會員大會的議題表決產權比例及人數之計算,應依都市更新條例第22條規定,其規定為何?
十八、會員大會召開時,我們該怎麼開,應該注意哪些細節?
十九、我們該如何決定理、監事的名額,每任該做多久?
二十、更新會如果有理、監事辭職,我該怎麼辦?
二十一、我們該付理、監事薪水嗎,我們有權力解任理、監事嗎?
二十二、我們的理、監事應該多久開1次會?該怎麼召開?
二十三、我們的理、監事會議在表決時,決議門檻的比例應該要達多少?
二十四、我們的會議紀錄該注意哪些?
二十五、更新會的監督及管理該注意哪些?
二十六、更新會的所需花費的費用?
二十七、更新會的經費來源,我們要怎麼籌措?
二十八、如果我們的更新會要解散了,我們該怎麼做?
二十九、我們該如何進行清算,要請誰負責清算?

第八章 中央政府都市更新經費補助
一、中央補助更新會,有屋齡的限制嗎?
二、如果我想申請中央補助,那補助更新會的經費是多少?
三、如果我申請了中央補助,那補助人數認定的方式為何?
四、我該怎麼申請補助,請款程序及方式為何?
五、如果我申請了中央的補助,那中央的補助優先原則為何?
六、如果我申請了中央的補助,那我必須配合的權利與義務為何?

第九章 新北市政府都市更新經費補助
一、電視常說都市更新可以向新北市政府申請經費補助,那到底是什麼?
二、我們也可以申請都市更新經費補助嗎?
三、我們該申請都市更新經費補助嗎?補助是一次給清嗎?

第十章 台北市政府都市更新經費補助
一、電視常說台北市政府目前有都市更新經費補助,那到底是什麼?
二、我們也可以申請都市更新經費補助嗎?
三、台北市的都市更新行政費用及規劃設計費用經費補助有哪些?
四、我們該怎麼申請都市更新經費補助?補助是1次撥付嗎?

第十一章 都市危險及老舊建築物加速重建條例
一、「危老」的立法目的是什麼?為何要推動它呢?
二、在哪些地方才符合適用「危老」?
三、如何認定是合法建築物呢?
四、如何認定非具有歷史或藝術價值等建築物?
五、如何認定所謂危險或老舊之建築物?
六、什麼是建蔽率呢?
七、什麼是容積率呢?
八、什麼是「原容」與「法容」呢?
九、「危老」容積獎勵數額為何?
十、符合「危老」範圍有無面積大小限制?
十一、「危老」有無時程限制?
十二、重建計畫需審核或審議嗎?
十三、重建計畫審核申請建造執照是否有時間限制?
十四、重建計畫同意門檻為何?
十五、已簽署都市更新事業同意書得否改以危老條例進行重建?
十六、重建完成後1樓面積縮小該如何?
十七、未來開放建蔽率後合併土地無原建蔽率其土地應如何計算?
十八、容積率用不完該如何?
十九、依危老條例合併基地尚有原容存在應如何檢討計算?
二十、得否拆除一部分連棟建築申請重建?
二十一、重建過程中有無租稅減免規定?
二十二、辦理耐震能力評估可向政府申請補助嗎?
二十三、耐震能力評估補助額度為何?
二十四、依本條例申請容積獎勵得否再申請容積移轉?
二十五、容積移轉接受基地有地區性之限制嗎?
二十六、容積獎勵是否可以重複申請?
二十七、依「危老」條例申請重建者需經都市設計審議嗎?
二十八、「農業區」、「保護區」能否適用危老條例放寬建築高度?
二十九、如何查明危老建築物「非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值之合法建築物」?
三十、危老容積獎勵辦法項目及額度為何?
三十一、有關原容大於法容應如何申請比較有利?
三十二、有關退縮獎勵建築物應如何退縮?
三十三、有關建物退縮獎勵其用途為何?
三十四、有關時程獎勵起訖日期應如何計算?
三十五、申請容積獎勵有無優先順序?
三十六、萬一無法取得綠建築標章會有罰則嗎?
三十七、申請獎勵繳交保證金理由何在?
三十八、「危老」容積獎勵與「都更」獎勵有何不同?

第十二章 我家都更DIY─都更步驟123
一、步驟一:更新範圍查詢
(一)更新單元範圍初步查詢
(二)使用分區查詢
(三)都市計畫及土地使用管制要點查詢
(四)土地面積及公告現值查詢
(五)更新地區或已報核之事業計畫案查詢
(六)建物現況及門牌初步查詢
(七)建物年期查詢
(八)地籍套繪圖查詢
(九)執照存根查詢
(十)土地及建物謄本申請─確認產權歸屬
二、步驟二:都市更新基地可行性檢討評估
(一)都更基地臨路條件檢討
(二)都更基地面積規模檢討
(三)都更基地建物樣態檢討
(四)都更基地指標檢討19項指標符合2項以上
(五)本案綜合評估
三、步驟三:申請都市更新推動師輔導及籌組更新團體
(一)申請新北市政府都市更新推動師輔導
(二)籌組更新會
(三)申請更新會補助
(四)舉辦第一次會員成立大會
(五)更新會核准
(六)可行性評估分析報告
(七)更新會流程圖

■ 作者簡介
 

◎ 林煌欽
學歷:高苑科技大學建築系
現職:台灣新創都更集團董事長
 

◎ 蘇煜瑄
學歷:中國科技大學建築研究所
現職:台灣新創都更集團媒體中心總編輯
 

◎ 林志銘
學歷:國立政治大學地政系碩士
現職:建設集團/控股公司
 

◎ 邵盈靜
學歷:華夏科技大學資產與物業管理系
現職:台灣新創都更集團總經理兼財務長
 

◎ 江志偉
學歷:中國科技大學建築系
現職:台灣都更加盟總部總經理
 

◎ 楊明
學歷:國立成功大學規劃與設計學院博士班
現職:台灣都更加盟總部董事長
 

◎ 黃敏芬
學歷:蘭陽技術學院應用外語系
現職:勞動力發展署北基宜花金馬分署主計室
 

◎ 蘇聖珠
學歷:國立政治大學統計研究所商學博士
現職:華夏科技大學研發長
 

◎ 洪大安
學歷:國立台灣師範大學政治學博士
現職:稻江科技暨管理學院助理教授
   法律學士學位學程主任
 

◎ 吳啟哲
學歷:國立台灣科技大學建築研究所博士
現職:華夏科技大學室內設計系副教授
 

◎ 何明昌
學歷:淡江大學建築系
現職:華夏科技大學室內設計系副教授
 

◎ 李峻霖
學歷:英國愛丁堡藝術學院ECA建築碩士
   德國 IF DESIGN AWARD 2016
現職:國立聯合大學建築系兼任講師
   國立台灣科技大學兼任助理教授及專家
 

◎ 徐吉麟
學歷:崑山科技大學
現職:迦南地政士律師事務所執行長
   城新建設股份有限公司董事長
 

◎ 林佳慧
現職:台灣都更—拓愷加盟公司董事
 

◎ 張光男
學歷:南台科技大學
現職:台灣都更—永和加盟公司執行長
 

◎ 王力炫
學歷:中國科技大學土木工程系
現職:台灣都更—古亭加盟公司總經理

323
75646A
政府採購鑽石法則:看懂政府採購核心程序  

■ 內容簡介

  辦理政府採購,讓人動輒得咎嗎?參與政府採購標案欲成功,有什麼「撇步」嗎?這本書,就是要為需要了解《政府採購法》的朋友提供有效率的入門之道!

  國內採購人員或擔心被貼上圖利罪標籤,或對採購標的規格認識不清,經常採取最低標以求自保,造成劣幣驅逐良幣之現象,其中,尤以工程採購為甚。本書從趣味性、簡單易懂、實用並兼顧「效能」與「防弊」的角度著手,整理出提升政府採購效能的重點精髓──即「核心程序」,輔以多樣化的實例說明,讓您在流暢、易讀的氛圍下,輕鬆掌握政府採購鑽石法則。

■ 目錄

推薦序1/林錫堯
推薦序2/馬惠達
推薦序3/李育誠
推薦序4/趙興華
總審訂者序/李永然
審訂者序/楊清敏
自序/林炳坤

前言

遙望阿里山∼雲海之上、登峰造極∼悠游採購的夢幻世界
跨進政府採購的鑽石法則 

第一章 由最佳效能談政府採購核心程序

1-1 我要如何買到效能最好的?
1-2 最低標能否買到效能最好的?
1-3 我該不該採購效能最好的?
1-4 決定效能的核心程序
 一、「需求與規格的訂定」
 二、「訂定契約條款」
 三、「決定招標與決標方式」
 四、「訂定廠商資格」
 五、「價格機制」
 六、「開標決標→履約驗收」

第二章 踏出成功的第一步

需求與規格訂定的基本規範
2-1 依照需求訂定規格
 一、需求與規格
 二、招標文件是以「規格」為核心的文件
 三、採購法第26條是規格訂定的主要依據
 四、《WTO政府採購協定》第6條也有訂定規格的條文
2-2 訂定招標文件的最基本要求
 一、應依採購效能訂定招標文件
 二、國家標準或國際標準
2-3 訂定技術規格不得限制競爭之涵義
 一、廠商家數與限制競爭
 二、無合適替代標的,可採限制性招標
 三、廠商家數實務問題的延伸探討
2-4 訂定規格的程序規定
 一、只能購買符合國家標準或國際標準的產品嗎?
 二、規格法條造成的次級品迷思
 三、欲採購較佳效能宜採取的方式
 四、突破次級品迷思──訂定規格的審查程序
 五、規格審查程序之責任探討
2-5 加註「或同等品」的時機

第三章 規格異動的專業判斷

同等品、契約變更、替代方案與獎勵性報酬之比較
3-1 機關通知廠商變更契約
3-2 廠商要求契約變更
3-3 契約變更的基本定義
3-4 替代方案具規格異動性質
3-5 獎勵性報酬
3-6 使用同等品、契約變更、替代方案與獎勵性報酬之規格異動比較
 一、簡析「投標時」與「履約中」提出之「規格異動」機制
 二、「履約中」提出的「規格異動」機制比較
3-7 非採購專業人員也應該了解規格機制
 一、就算您不是採購專業人員,只要參與政府採購,就該掌握規格機制
 二、「規格機制」是一般民眾了解政府採購的入門捷徑
 三、本書第六章提到的,請您也一定要懂

第四章 政府採購的私法範疇

採購契約重點項目
4-1 政府採購契約範本及《採購契約要項》──《政府採購法》與《民法》的關聯
4-2 採購契約條款是規格的延伸──掌握規格,才能做好履約管理及驗收
4-3 契約條款不可不知的重點──履約管理的關鍵
 一、不可抗力之風險管理──保險
 二、避免常見的錯誤態樣──契約文件明定適用之優先順序
 三、規格與價格的最適化考量──生命週期成本
 四、智慧財產──著作權的約定
 五、不適任人員之撤換──廠商不得拒絕
 六、廠商不履行重要事項的對策──暫停執行
 七、轉包及分包──對廠商投標具實質影響
 八、可預見瑕疵或未依契約執行、查驗或驗收有瑕疵之處理――罰則及限期改善
 九、機關審查效果――廠商並未免責
 十、有效的互動――通知及應注意事項
4-4 驗收要項――報竣工、初驗及正式驗收、驗收人員任務
4-5 履約管理重大事件――終止或解除契約、不良廠商公告、違法處置與爭議處理之關鍵
 一、終止或解除契約、不良廠商公告、違法處置之關鍵因素
 二、爭議處理之關鍵因素
 三、履約管理重大事件關鍵因素

第五章 綜論採購招標、決標流程

由法令架構探討核心程序規範
5-1 決標原則――最有利標與最低標
 一、購買物品的一般思考
 二、明確規格與異質採購
 三、政府採購的決標原則
5-2 採購性質與採購金額
5-3 招標方式――公開招標、選擇性招標及限制性招標
 一、公開招標
 二、選擇性招標
 三、限制性招標
5-4 各種招標、決標方式採購流程比較
5-5 綜論招標、決標主要流程――投標須知是主要文件
 一、政府採購主要流程與投標須知的關聯
 二、投標須知規範的關鍵作業――開標、審標主要程序概述
5-6 好廠商代表好績效──政府採購投標廠商資格訂定
 一、廠商資格的法令基礎
 二、營業項目──對廠商設立或登記的最基本了解
 三、財力──可能是最具代表性的一項廠商資格
 四、共同投標及以分包廠商資格代之
5-7 合理性值得探究的體制重點──政府採購底價與價格機制
 一、「訂底價」的採購程序──底價訂定的程序重點
 二、「不訂底價」的採購程序──「訂底價」與「不訂底價」之探討
 三、最有利標的價格機制──切莫誤以為最有利標即可忽略價格之重要性
 四、採購法第58條的價格合理性──簡要的成本分析概念
 五、契約單價之訂定──現行法令規定

第六章 參與政府採購應具備的責任常識

先保護好自己才能追求卓越,透過幾則故事看《政府採購法》
6-1 幾則KUSO笑話看採購經驗盲點
 ★「採購笑話一」:不要太相信經驗    
 ★「採購笑話二」:最有利標
 ★「採購笑話三」:是幸運嗎?
6-2 不能踩到的地雷──貪瀆的主要法令規定
 一、公務員的身分認定
 二、主要的貪瀆項目──受賄及圖利
 三、不貪不取仍可能涉「圖利」灰色地帶,切莫輕忽
6-3 採購面面談──小故事看採購
 .故事一:殷實商人
 .故事二:一般民眾驚聞弊案
 .故事三:民代及政務官決策篇──事實的真相,莫成為冤屈的幫手
6-4 廉潔自持仍勿輕忽的責任事項
 一、洩密:包括底價、招標文件、評選委員名單……等之洩密
 二、「圍標」與「聯合行為」
 三、採購法第七章的罰則,民間廠商更應了解
 四、請託、關說與迴避
 五、難言之隱
6-5 建議防弊多採透明化作為,以減少效能折損,並提升國家形象
 一、不法行為難以窮舉殆盡
 二、如何兼顧效能與防弊?
 三、科技大國可以善用的優勢
 本章後記

第七章 政府採購營造國際優勢

7-1 由學習曲線談起──追求績效一定要了解的重要常識
7-2 簡析政府採購學習曲線──比較最低標、最有利標及統包
7-3 採購模式是政府採購績效關鍵
7-4 掌握學習曲線,提升國家競爭力
 第一:善用委託代辦的彈性機制
 第二:以輔導、協助代替稽核、查核
 第三:熟悉投標須知及契約範本
 第四:透明化及程序正義的應用
 第五:加速學習曲線的經驗次數

第八章 《政府採購法》的回顧與展望──更深層的認知

8-1 政府採購的重要性
8-2 《政府採購法》的立法緣由
8-3 《政府採購法》的立法宗旨──公平、公開與提升績效
8-4 政府採購的範圍
8-5 《政府採購法》的法令架構與特色
8-6 本書尾聲:規格繫於專業,程序繫於人格──人格與專業受到適度尊重,才能共創現代化社會

後記 「真誠」的「法律」觀點──本書後記

看到一個小嬰兒,張著眼睛看你,那份真誠,就足以讓人心生喜悅
什麼叫做「好人出頭」?
價值觀不斷改變,但「真誠」一直是人心的渴望
所謂「夢想」,就是體驗美好的「生命之最」
最「大快人心」普世價值的可貴
政府採購就像多元、多變的社會難以捉摸,我們如何面對?
如果船就要沉沒了,在生死關頭拼命大罵掌舵的人,有用嗎?
因為「異質性」,採購也需要「民主素養」
與其詛咒黑暗,不如點亮蠟燭
防弊是為了公共利益,莫因防弊而嚴重損及公共利益

附錄

1政府採購法
2政府採購法第二十六條執行注意事項
3採購契約變更或加減價核准監辦備查規定一覽表
4契約變更主要程序及法令
5投標須知範本
6 WTO政府採購協定與政府採購法之關聯比較

■ 作者簡介

◎ 林炳坤

學歷證照:
 成大土木系學士、交大交通運輸研究所碩士(書卷獎)、高考一級、土木技師、交通技師(榜首)、政府採購法專業人員進階資格、種子教師、行政院工程會政府採購專業人員訓練基礎班、進階班講座

經歷:
 1.台灣省公路局在學實習、陸軍義務役運輸軍官、鼎漢工程顧問公 司規劃師。
 2.交通部國道新建工程局工程師。
 3.交通部路政司薦任技士。
 4.台北捷運公司助理工程師、天一土木建築補習班兼任講師。
 5.法務部總務司技正(政府採購法種子教師)。
 6.唐榮公司企管部經理(模範員工)、董事會主任秘書、鋼鐵廠代廠長、物流事業部經理、營建部經理。
 7.台北縣瑞芳風景區管理所規劃建設組組長。
 8.衛生署基隆醫院總務主任。
 9.國立傳統藝術中心副研究員。
 10.台大醫院採購組長。
 11.宜蘭縣政府資訊室(採購稽核委員)。
 12.曾任南華大學、大同技術學院兼任講師。

現職:交通部觀光局阿里山國家風景區管理處、南華大學兼任講師

425(缺書)
10124G
CSI見築現場第四冊:營建行政管理「全流程圖解就不難!建管申報、安衛管制、使照申請一次上手」   ■ 目錄

建築管理申報與工地管理流程總覽
《營建行政管理資料庫》光碟簡介

工地管理
  介紹成立工務所之方法、工地各項假設工程之建立;此外,還有正式動工前向主管官署辦理的各項申報(含施工中之勘驗申報,及計劃書之編纂)、進度管控及品質管理等執行之方法。

1、工地行政管理
1.1 成立工務所
 1.1.1 工務所【組織及職掌】
 1.1.2 工務所【辦公室設置】
1.2 舊屋拆除
 1.2.1 舊屋拆除【作業流程】
 1.2.2 【拆除施工計畫書】編撰說明
1.3 基地調查
 1.3.1 基地調查【作業要點】
1.4 安全圍籬
 1.4.1 安全圍籬【設置】
1.5 臨時水電
 1.5.1 臨時電【作業流程】
 1.5.2 臨時水【作業流程】
1.6 資料管理
 1.6.1 【設計圖說檢討】
 1.6.2 【成本管理制度】
1.7 施工管理
 1.7.1 【作業聯繫表單】填表注意事項
 1.7.2 【召開工務會議】方法及填表注意事項
 1.7.3 變更設計【作業流程】
 1.7.4 變更設計【填表注意事項】
1.8 績效評鑑
 1.8.1 績效評鑑【填表注意事項】

2、建築管理申報
2.1 五大管線查詢
 2.1.1 五大管線查詢【作業流程】
2.2 申請鄰房鑑定
 2.2.1 鄰房鑑定【作業流程】
2.3 繳交空污費
 2.3.1 【空氣污染防制費計算】
 2.3.2 空氣污染防制費【作業流程】
 2.3.3 空氣污染防制費【首期申報】
 2.3.4 空氣污染防制費【末期申報】
2.4 營建剩餘資源申報
 2.4.1 營建剩餘資源【類型及處理】
 2.4.2 營建剩餘資源【作業流程】
2.5 事業廢棄物申報
 2.5.1 事業廢棄物【類型及處理】
 2.5.2 事業廢棄物【作業流程】
2.6 逕流廢水污染削減計劃
 2.6.1 逕流廢水污染削減計劃【作業流程】
 2.6.2 【逕流廢水污染削減計劃書】編撰說明
2.7 施工(防救災)計劃
 2.7.1 施工(防救災)計劃【作業流程】
 2.7.2 【施工計劃書】編撰說明
 2.7.3 【施工防救災計劃書】編撰說明
2.8 危險工作場所評估
 2.8.1 危險工作場所【評估方式】
 2.8.2 危險工作場所【資料準備】
 2.8.3 危評計劃【作業流程】
 2.8.4 危評計劃書【申請書編纂說明】及附件
 2.8.5 危評計劃書/施工計劃書【工程概要】
 2.8.6 危評計劃書/施工計劃書【分項工程作業計劃】
 2.8.7 危評計劃書【施工安全評估報告書】
2.9 交通維持計劃
 2.9.1 交通維持計劃介紹
 2.9.2 交通維持計劃【作業流程】
 2.9.3 交通維持計劃書【資料準備】
 2.9.4 交通維持計劃書【內容概要】
2.10 申報開工
 2.10.1 建築工程【勘驗流程】
 2.10.2 開工申報【作業流程】
 2.10.3 開工申報【資料準備】
2.11 施工計畫申報
 2.11.1 建築工程【勘驗流程】
 2.11.2 施工計劃申報【作業流程】
 2.11.3 施工計劃申報【資料準備】
2.12 放樣勘驗申報
 2.12.1 建築工程【勘驗流程】
 2.12.2 放樣勘驗申報【作業流程】
 2.12.3 放樣勘驗申報【資料準備】
2.13 基礎勘驗申報
 2.13.1 建築工程【勘驗流程】
 2.13.2 基礎勘驗申報【作業流程】
 2.13.3 基礎勘驗申報【資料準備】
2.14 樓層勘驗申報
 2.14.1 建築工程【勘驗流程】
 2.14.2 樓層勘驗申報【作業流程】
 2.14.3 樓層勘驗申報【資料準備】

3、工程進度管理
3.1 施工進度表
 3.1.1 施工進度表【總工程施工進度表】
 3.1.2 施工進度表【施工進度曲線表】
 3.1.3 施工進度表【施工作業順序表】
3.2 進度控制
 3.2.1 進度控制表【雙週工作進度表】
 3.2.2 進度控制表【工程監工日報表】
 3.2.3 進度控制表【施工期氣候記錄表】
3.3 控管里程碑
 3.3.1 【工程作業】控管里程碑
 3.3.2 【管理作業】控管里程碑
3.4 進度計算評估
 3.4.1 工程進度【計算】
 3.4.2 工程進度【檢討】

4、施工品質管制
4.1 品質管制組織
 4.1.1 品質管制【組織表】
 4.1.2 品質管制【組織成員職掌】
4.2 材料品質源頭管制
 4.2.1 材料品質源頭管制【作業流程】
 4.2.2 材料品質源頭管制【材料品質管制表】
 4.2.3 材料品質源頭管制【資料送審單】
 4.2.4 材料品質源頭管制【進場材料檢驗申請單】
4.3 施工品質管制
 4.3.1 施工品質管制【書表及現場管理】
4.4 材料現場管理
 4.4.1 進場材料【存用要點】
4.5 品質稽核
 4.5.1 品質稽核【程序】
 4.5.2 圖說文件【管理】

衛生安全管制
  介紹門禁管制、緊急搶救、環境維護及安全衛生管理等各種管制措施執行之方法。

5、門禁管制系統
5.1 門禁管制系統
 5.1.1 門禁管制人員【作業內容】
5.2 人員門禁管制
 5.2.1 【人員】出入管制
5.3 物料門禁管制
 5.3.1 【物料】出入管制
5.4 機具車輛門禁管制
 5.4.1 【機具車輛】出入管制

6、緊急搶救體系
6.1 緊急搶救體系
 6.1.1 緊急救援【組織】
 6.1.2 緊急救援【資材】
 6.1.3 緊急救援【機具設備】
 6.1.4 緊急救援【工地緊急聯絡救援電話表】
 6.1.5 緊急救援【外援緊急聯絡救援電話表】
6.2 緊急事故因應
 6.2.1 緊急事故【處理流程】
 6.2.2 緊急事故【善後要項】
6.3 傷患急救要點
 6.3.1 傷患【出困】及【急救】

7、災害防制要點
7.1 施工災害防制
 7.1.1 【工地因素】災害防制
 7.1.2 【墜落坍塌】災害防制
 7.1.3 【工地動火】管理
 7.1.4 【電焊作業】災變防制
 7.1.5 【感電機具】災害防制
7.2 設備災害防制
 7.2.1 【設備及用電】災害防制
7.3 侷限空間災害防制
 7.3.1 【侷限空間】災害防制要點
 7.3.2 【侷限空間】作業要要點
7.4 工地火災防制
 7.4.1 【工地火災】防制及處理
7.5 天然災害防範
 7.5.1 地震防範計劃
 7.5.2 颱風防範計劃
 7.5.3 天災【災後檢查表】

8、環境維護計劃
8.1 工地環境維護
 8.1.1【 工區內】環境維護
 8.1.2 【工區外】環境維護
8.2 廢棄物污染防制
 8.2.1 廢棄物污染防制及處理
8.3 水污染防制
 8.3.1 水污染防制及處理
8.4 空氣汙染防制
 8.4.1 空氣污染防制及處理
8.5 噪音振動防制
 8.5.1 噪音振動管制標準
 8.5.2 工地施工噪音振動管制
 8.5.3 機具車輛噪音振動管制
8.6  危害物質管制
 8.6.1 危害物質【類型】
 8.6.2 危害物質【管制】
 8.6.3 作業人員【教育訓練】

衛生安全計畫
  介紹依法成立協議組織、辦理告知義務及自動檢查執行之方法,並提供工作守則、管理計劃書、管理規章等三項計劃書之範本。

9、安全衛生管理
9.1 安全衛生組織
 9.1.1 職業安全衛生【組織架構】
 9.1.2 職業安全衛生【組織職掌與權責】
9.2 職業安全衛生協議組織
 9.2.1 協議組織【運作模式】
 9.2.2 協議組織【章程及會議記錄】
9.3 勞安告知義務
 9.3.1 合約登載
 9.3.2 工地現場【告知事項】
 9.3.3 工地環境及危害因素告知【作業要求】
9.4 安全衛生作業要求
 9.4.1 施工階段之安全衛生【作業要求】
9.5 工地作業安全設施
 9.5.1 工地作業安全設施【設置要求】
9.6 自 動安全檢查
 9.6.1 自動安全檢查【作業要求】
 9.6.2 共同巡視【作業機制】

10、安全衛生計劃
10.1 安全衛生工作守則
 10.1.1 安全衛生【工作守則要點】
10.2 職業安全衛生計劃書
 10.2.1 職業安全衛生計劃書【職業安全衛生組織及人員】
 10.2.2 職業安全衛生計劃書【職業安全衛生協議計劃】
 10.2.3 職業安全衛生計劃書【職業安全衛生教育訓練計劃】
 10.2.4 職業安全衛生計劃書【自動安全檢查計劃】
 10.2.5 職業安全衛生計劃書【緊急應變計劃及急救體系】
 10.2.6 職業安全衛生計劃書【稽核管理計劃】
10.3 職業安全衛生管理規章
 10.3.1 職業安全衛生【管理規章要點】

客變&完工處理
  介紹辦理客戶變更、申請使用執照及其相關業務,以及辦理驗收交屋、產權移轉、售後服務等作業方法。

11、客戶變更作業
11.1 客變處理準則
 11.1.1 客變服務【作業規範】
11.2 客變準備作業
 11.2.1 客變服務【準備項目】
11.3 通知客戶變更
 11.3.1 客變服務【通知書要項】
11.4 辦理客變手續
 11.4.1 客變服務【作業內容】

12、完工相關作
12.1 使用執照前置作業
 12.1.1 申請使照前【應辦事項】
12.2 門牌初編
 12.2.1 申請門牌初編【作業流程】
12.3 申請使用執照
 12.3.1 申請使用執照【作業流程】
 12.3.2 申請使用執照【資料準備】
12.4 產權登記移轉
 12.4.1 建築物第一次保存登記【作業流程】
 12.4.2 建築物房屋稅籍設籍【作業流程】
 12.4.3 房地產權移轉【作業流程】
12.5 接通水電
 12.5.1 申請接水送水【作業流程】
 12.5. 2 申請接電送電【作業流程】
12.6 接通瓦斯
 12.6.1 申請天然氣供應【作業流程】

13、驗收交屋作業
13.1 工程竣工驗收(第一、二級驗收)
 13.1.1 工程竣工驗收【作業要點】
13.2 第三級驗收
 13.2.1 第三級驗收【作業要點】
13.3 交屋作業
 13.3.1 交屋【作業內容】
13.4 交屋稽核管理
 13.4.1 交屋狀況【管理】
13.5 成立管理委員會
 13.5.1 管理委員會【成立】

14、保固售後服務
14.1 售後服務內容
 14.1.1 【保固範圍】之認定
14.2 售後服務作業
 14.2.1 售後服務【作業流程】

■ 表目錄

1
表1.7.1    工程開工報告單
表1.7.2    工程備忘錄 
表1.7.3    工程施工問題表
表1.7.4    工務會議紀錄表
表1.7.5    工務會議前次討論事項紀錄表
表1.7.6    工務會議本次討論事項紀錄表
表1.7.7    變更設計通知單
表1.8.1    績效評鑑表

2
範本    拆除工程五大管線查詢公文範本
範本    興建工程五大管線查詢範本
表2.2.1    鄰房鑑定(估)申請書
表2.2.2    鄰房鑑定委任書 
表2.3.1    空氣污染防制費首期申報表
表2.3.2    空氣污染防制費末期費用申繳暨退(補)費申報表
表2.6.1    逕流廢水污染削減計劃申請審查表之基本資料摘要
表2.6.2    逕流廢水污染削減計劃申請審查表之污染控制方法及污染控制措施摘要
表2.8.1    丁類工作場所審查申請書
表2.8.2    1.1.1工程總攬表
表2.8.3    1.1.2工程概要表I
表2.8.4    1.1.3工程概要表V&1.1.4工程概要表VI
表2.8.5    1.2主要施工項目&1.3分包方法
表2.8.6    2.1施工方法&2.2施工順序
表2.8.7    3.1鄰近地區現況調查&3.2地質調查
表2.8.8    3.3障礙物調查&3.4調查結果應採措施
表2.8.9    1分項工程內容
表2.8.10    2作業方法及程序
表2.8.11    3作業組織-3.1作業組織架構
表2.8.12    3作業組織-3.2執掌說明
表2.8.13    4使用機具及設施設置計劃&5作業日程計劃
表2.8.14    6.1設施設置計劃表&6.2管理計劃書
表2.8.15    1報告書總表&2過程簽認紀錄表
表2.8.16    3初步危害分析表&4主要作業程序分析表&5施工災害初步分析表
表2.8.17    6.1甲表-勞工安全衛生管理基本事項檢討評估表
表2.8.18    6.2乙表-分項工程作業基本事項檢討評估表
表2.8.19    7特有災害檢討評估表
表2.8.20    8.1專業技師簽認摘記表&8.2∼8.13各項報告簽認表
表2.13.1    鋼筋保證書範本
表2.14.1    汛期工地防災減災自主檢查表

計劃書    逕流廢水污染削減計劃書範本
計劃書    施工計劃書範本
計劃書    施工防救災計劃書範本
計劃書    危評計劃書申請書範本
計劃書    交通維持計劃範本

3
表3.1.1    總工程施工進度表
表3.1.2    施工進度曲線表
表3.1.3    作業施工順序表
表3.2.1    雙週工作進度表
表3.2.2    工程監工日報表
表3.2.3    施工期氣候記錄表
表3.3.1    〔工程作業〕控管里程碑
表3.3.2    〔管理作業〕控管里程碑
表3.4.1    工程進度計算表
表3.4.2    工程進度檢討表
表3.4.3    施工廠商趕工計劃單

4
表4.2.1    材料品質管制表
表4.2.2    資料送審單
表4.2.3    進場材料檢驗申請單
表4.3.1    鋼筋工程自主檢查表
表4.4.1    進場材料控制表
表4.4.2    材料領用記錄單
表4.5.1    品質稽核查驗表

5
表5.1.1    管制項目檢查一覽表
表5.2.1    工地識別證申請表
表5.2.2    識別證發放名冊
表5.2.3    人員進出管制表
表5.3.1    物料攜入工地申請單
表5.3.2    物料攜出工地放行單
表5.4.1    車輛進出登記表
表5.4.2    施工機具進場申請表

6
表6.1.1    工地緊急救援組織及職掌
表6.1.2    工地搶險救災資源(資材)清冊
表6.1.3    工地搶險救災資源(機具設備)清冊
表6.1.4    工地緊急聯絡救援電話表
表6.1.5    外援緊急聯絡救援電話表
表6.2.1    工地搶險救災設備檢查表

7
表7.1.1    工地動火許可申請單
表7.2.1    電氣設備進場申請表
表7.3.1    侷限空間作業許可申請單
表7.3.2    侷限空間作業場所告示牌
表7.3.3    侷限空間氣體測試記錄表
表7.3.4    侷限空間作業人員管制表
表7.4.1    消防設備檢查表
表7.5.1    颱風或地震後檢查表

8
表8.1.1    工地環境清潔及安全措施檢查表
表8.6.1    危害物質清單

9
表9.2.1    加入協議組織申請書
表9.2.2    出席協議組織會議委任書
表9.2.3    第○次職業安全衛生協議組織會議紀錄
表9.2.4    第○次職業安全衛生協議組織會議簽到簿
表9.3.1    安全保證切結書
表9.3.2    安全衛生管理守則
表9.3.3    安全衛生告知確認書
表9.3.4    遵守安全衛生紀律承諾書
表9.3.5    工地安全衛生管理守則
表9.3.6    工作人員違反安全衛生管制規定扣罰標準
表9.3.7    工作人員違反安全衛生管制規定扣罰通知單
表9.3.8    工地環境及危害因素告知單
表9.6.1    泥作作業自動安全檢查表
表9.6.2    自動安全檢查改善措施備忘錄
表9.6.3    每日巡視連繫及處理記錄表

10
表10.2.1    安全衛生協議組織表範本
表10.2.2    安全衛生協議組織會員名冊表範本
表10.2.3    災害搶救流程範本
表10.2.4    事故調查報告表範本
表10.2.5    安全作業稽核表範本
表10.2.6    稽核結果改善通知單範本

11
表11.2.1    客戶變更記錄表
表11.2.2    選料選色確認表
表11.3.1    客戶工程變更通知書
表11.3.1    客戶工程變更說明
表11.4.1    客變加減帳簽認表

12
表12.1.1    竣工查驗常見缺失自主檢查表

13
表13.1.1    工程保固保不漏切結書
表13.1.2    工程竣工報告單
表13.1.3    工程驗收報告書
表13.1.4    工程驗收記錄表
表13.2.1    驗收通知單
表13.3.1    承購客戶應付費用結算清單
表13.3.2    交屋通知單
表13.3.3    交屋清冊
表13.3.4    工程保固保不漏切結書
表13.4.1    交屋狀況統計表
表13.5.1    區分所有權人大會之開會通知單

14
表14.2.1    客戶報修連絡單

■ 作者簡介

◎ 王玨

學歷:
 淡江大學土木工程系第一屆畢業(中華民國六十年)

經歷:
 中華工程股份有限公司規劃工程師
 台億建築經理股份有限公司工務部經理
 中興建築經理股份有限公司審查部經理兼工務部經理
 康邦建設開發股份有限公司工務總督導
 中國生產力中心工地主任班講師

現任:
 恆合營建機構顧問

工程足跡:

  本書作者王玨,曾於國外參與多項工程之設計與監工作業,建立完整的施工計畫概念及現場管理經驗;回國後歷任中華工程股份有限公司規劃工程師、台億建築經理股份有限公司工務部經理、中興建築經理股份有限公司審查部經理兼工務部經理、康邦建設開發股份有限公司工務總督導...等職務。

  作者從事工程估價實務四十餘年,熟悉作業流程,具有估算與套圖同步進行的能力,擅於預先找出施工衝突點並予以解決,且所得估算結果能直接運用用於預算、發包、工地各期估驗等,有效降低估驗超量之情形。曾於財團法人台灣建築中心、中國生產力中心、中央大學土木系、陸軍總部工兵組等單位授課,開設建築估價、成本管理、投標須知與合約等課程,並曾於中國生產力中心之營造業工地主任職能訓練班擔任講師,其所累積之經歷,乃是長期於基層耕耘,再轉入營建管理領域發揮之成果。

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土地法實用-地稅.徵收.地政士執業   ■ 內容簡介

  深究不動產議題之中,最為根本即屬土地法,若想認識並進入房地產等相關行業,更不能不了解其各種規定,尤其土地法攸關一國之土地政策,其往往左右了國家的經濟發展,由此便可知曉土地法的重要性。本書以土地法為主軸,依照土地法脈絡,詳論土地法後二編即土地稅、土地徵收之規定及地政士執業應注意事項,再引用相關法規佐證。提供民眾與從事土地相關行業人士對土地法規定、運用的參考依據。

■ 目錄

李序
林序
編按:本書法規簡稱

第一編 土地稅

第一章 通則
第一節 土地與土地改良物課稅
 一、不動產稅
 二、土地及其改良物的徵稅與免稅
 三、租稅法律主義
第二節 土地稅種類與性質
 一、土地稅種類
 二、土地稅性質

第二章 地價及改良物價
第一節 地價
 一、土地及改良物價值分別規定
 二、法定地價
 三、標準地價
 四、重新規定地價
第二節 土地改良物價
 一、建築改良物價值估定
 二、建築改良物評定法定價值
 三、估價規則

第三章 地價稅
第一節 地價稅
 一、地價稅課徵時期
 二、地價稅之課徵
 三、地價稅之納稅義務人
 四、申請延期或分期繳納地價稅
第二節 空地稅與荒地稅
 一、空地稅
 二、荒地稅

第四章 土地增值稅
第一節 課稅時機、增值總數額與稅率
 一、土地增值稅課稅時機
 二、土地增值總數額
 三、土地增值稅稅率
第二節 土地增值稅納稅義務人
 一、《土地法》規定
 二、《平均地權條例》規定
 三、《土地稅法》規定

第五章 土地改良物稅
第一節 建築改良物稅
 一、建築改良物稅之課稅基準、課稅時機與稅率
 二、建築改良物稅之納稅義務人
 三、建築改良物之免稅
 四、土地改良物稅之性質
第二節 房屋稅
 一、房屋稅課徵標的
 二、房屋稅納稅義務人
 三、房屋稅稅率
 四、房屋現值
 五、房屋稅之徵收
第三節 契稅
 一、契稅徵收時機、稅率與契價
 二、契稅納稅義務人
 三、申報契稅程序

第六章 土地稅之減免
第一節 地價稅之減免
 一、公有土地免稅
 二、私有土地之減免
 三、災難或調劑社會經濟狀況之減免
 四、因保留徵收或依法律限期不能使用之減免
 五、因自然環境及技術上無法使用或在墾荒過程中之土地
 六、減免稅原因事實變更或消滅之處置
第二節 土地增值稅之減免
 一、徵收或重劃之免徵增值稅
 二、農地免稅
 三、政府出售或依法贈與之公有土地,及受贈之私有土地
 四、私人捐贈供興辦社會福利事業或私立學校使用之土地
 五、配偶間相互贈與之土地
 六、信託之土地
 七、繼承之土地
 八、共有土地分割與土地合併
第三節 房屋稅之減免
 一、公有房屋免徵房屋稅
 二、私有房屋免徵房屋稅
 三、私有房屋減半徵收房屋稅
 四、私有房屋免徵或減收房屋稅之申請
 五、停止課徵房屋稅
第四節 契稅之減免
 一、土地免徵契稅
 二、免徵契稅
 三、信託關係人間之移轉不課徵契稅

第七章 欠稅
第一節 積欠地價稅
 一、《土地法》規定
 二、《土地稅法》規定
第二節 積欠土地增值稅
 一、《土地法》規定
 二、《土地稅法》規定
第三節 積欠房屋稅與契稅
 一、積欠房屋稅
 二、積欠契稅

第八章 特種貨物及勞務稅與房地合一課徵所得稅
第一節 特種貨物及勞務稅
 一、《特種貨物及勞務稅條例》訂頒實施
 二、房屋、土地特種貨物及勞務稅
 三、停徵房屋、土地之特種貨物及勞務稅
第二節 房地合一課徵所得稅
 一、納稅主體
 二、課稅標的及交易、取得、持有時間認定
 三、個人房地交易所得稅課徵程序
 四、營利事業房地交易所得稅課徵程序
 五、免納所得稅之房地交易(所稅§4之5)
 六、房地合一所得稅稅課收入之分配及運用(所稅§125之2)
 七、房地合一課徵所得稅制度簡表
 八、房地交易課徵所得稅新舊制比較

第二編 土地徵收

第一章 通則
第一節 土地徵收概述
 一、土地徵收的意義與性質
 二、土地徵收與相類概念之區別
 三、土地徵收的種類
第二節 土地徵收原因、當事人與標的
 一、土地徵收的原因(土地徵收之目的)
 二、土地徵收的當事人
 三、土地徵收之標的
 四、土地徵收地點之限制
第三節 土地改良物及殘餘地一併徵收
 一、土地改良物一併徵收
 二、殘餘部分一併徵收
第四節 原土地所有權人申請收回與優先購買權
 一、原土地所有權人的申請收回權
 二、原土地所有權人的優先購買權
第五節 土地徵收的法規適用原則
 一、《土地徵收條例》公布施行前之法規
 二、《土地徵收條例》訂頒施行
 三、辦理土地徵收應優先適用《土地徵收條例》規定
 四、《土地徵收條例》施行前已公告徵收案件處理

第二章 徵收程序
第一節 申請徵收前置作業
 一、勘選需用土地
 二、舉辦公聽會
 三、舉行聽證會
 四、興辦事業計畫經目的事業主管機關許可
 五、協議價購或以其他方式取得
 六、調查勘測
第二節 申請徵收
 一、擬具徵收計畫書,附具徵收土地圖、冊、土地使用計畫圖
 二、申請程序
第三節 核准徵收
 一、徵收之核准機關
 二、收受申請徵收案之審議與勘查
 三、同一土地有二需用土地人申請徵收之核定原則
 四、核准徵收後之通知
 五、直轄市、縣(市)政府接到核准徵收案之公告、通知及其異議
 六、徵收公告的效力
第四節 發給補償
 一、補償費用由需用土地人負擔
 二、公告期滿十五日內發給補償
 三、未於公告期滿十五日內發給補償費完竣,徵收失效
 四、補償費之異議
 五、補償費之繼承
 六、受領遲延、拒絕受領補償之處置
第五節 限期遷移及交付土地
 一、補償費發給完竣或核定發給抵價地之效力
 二、墳墓遷葬
 三、徵收土地登記完畢後報中央主管機關備查

第三章 徵收補償
第一節 補償地價
 一、徵收補償之計算、負擔及發給機關
 二、訂頒「土地或土地改良物徵收補償費核計核發對象及領取辦法」
 三、補償地價
第二節 土地改良物補償費
 一、《土地法》規定
 二、《土地徵收條例》規定
第三節 合法營業損失補償、遷移費、安置計畫
 一、合法營業損失補償
 二、遷移費
 三、安置計畫(土徵§34之1)
第四節 被徵收土地應有負擔與他項權利的處理
 一、被徵收土地應有負擔的處理
 二、被徵收土地的他項權利消滅
 三、徵收補償的讓與

第四章 區段徵收
第一節 區段徵收意義與原因
 一、區段徵收定義與原因(目的)
 二、《土地徵收條例》規定的區段徵收原因(目的)
 三、不相連之地區
第二節 區段徵收之實施
 一、準備作業
 二、正式作業
第三節 區段徵收之程序
 一、區段徵收範圍勘定後,禁止建築及採取土石、變更地形
 二、報請核准區段徵收
 三、補償原則
 四、發給抵價地之原有土地上權利清理
 五、重劃與徵收土地上原有權利清理比較
第四節 區段徵收範圍內公有土地規劃開發與分配
 一、應先協調公有土地處理方式
 二、公有土地的處理方式
 三、主管機關統籌規劃開發原則
 四、農業專用區
 五、未登記土地登記為公有(土徵施§49)
第五節 區段徵收範圍內土地處理方式
 一、《土地徵收條例》規定
 二、《平均地權條例》規定
第六節 區段徵收之費用與收入
 一、開發總費用、公共設施費用、公共設施管理維護費、土地整理費用
 二、管線工程費用或遷移費用
 三、委託辦理
 四、區段徵收收入

第五章 撤銷徵收與廢止徵收
第一節 行政處分之撤銷與廢止
 一、行政處分
 二、違法行政處分經撤銷之失效
 三、合法行政處分經廢止之失效
 四、撤銷或廢止徵收之行政處分
第二節 撤銷徵收與廢止徵收
 一、需用土地人依核准計畫與期限使用土地之義務
 二、撤銷徵收之原因
 三、廢止徵收之原因
 四、撤銷徵收與廢止徵收的適用對象
 五、撤銷徵收與廢止徵收的申請人
 六、申請時機
 七、撤銷與廢止徵收的程序
 八、土地徵收處分準用規定
第三節 撤銷徵收與廢止徵收的請求權消滅時效期間
 一、《土地徵收條例》訂頒施行時,僅規定「撤銷徵收」
 二、申請撤銷或廢止徵收,應於徵收公告期滿後,始得為之
 三、內政部中華民國103年2月21日台內地字第1030072564號令
 四、內政部中華民國103年2月21日台內地字第1030072564號令

第六章 民間機構投資建設、取得地上權及土地徵用
第一節 徵收之土地提供民間機構投資建設
 一、徵收時在徵收計畫書載明提供民間機構投資建設
 二、出租及設定地上權租金優惠
第二節 徵收地上權
 一、徵收地上權
 二、區分地上權
第三節 土地徵用
 一、土地徵用的要件
 二、徵用程序與方式
 三、土地徵用補償費

第三編 地政士執業規範

第一章 土地登記代理
第一節 土地登記代理沿革
 一、意定代理
 二、土地登記專業代理制度的形成
第二節 土地登記代理人
 一、土地登記代理人
 二、土地登記代理人的雙方代理

第二章 《地政士法》
第一節 地政士開業
 一、充任地政士資格
 二、地政士開業執照
 三、地政士事務所
 四、地政士註銷登記(《地政士法》§15)
第二節 地政士執行業務範圍與規範
 一、執行業務範圍
 二、地政士執行業務規範(地政士執業之義務、責任)
第三節 地政士簽證
 一、地政士辦理簽證資格
 二、不得辦理簽證事項
 三、簽證事務之執行
 四、簽證保證金與簽證基金
第四節 地政士公會
 一、業必歸會(強制入會)及會費
 二、地政士公會之成立及組織
 三、地政士公會之監督
 四、各級會議決議之得撤銷或無效
第五節 地政士之獎勵與懲戒
 一、獎勵事項
 二、懲戒處分
 三、應受懲戒事項與方式
 四、懲戒處分之通告
第六節 違反《地政士法》處罰與登記代理人資格轉換
 一、違反《地政士法》之處罰
 二、《地政士法》施行前既有土地登記代理人資格轉換

第三章 《洗錢防制法》
第一節 洗錢、特定犯罪及特定犯罪所得
 一、「洗錢」定義
 二、「特定犯罪」定義
 三、「特定犯罪所得」定義
第二節 地政士防制洗錢規範
 一、防制洗錢義務
 二、地政士辦理房地交易時應盡的防制洗錢義務
 三、應留存必要交易紀錄
 四、應向法務部調查局申報達一定金額以上之通貨交易
 五、應申報疑似犯有「洗錢行為」、「收受、持有或使用無合理來源財物或財產上利益」之交易
 六、負有防制洗錢義務之「地政士」

參考書目
357
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都市及區域計劃法規考題精解-都市計畫技術職系考前終極逆襲攻略   ■ 目錄

法規重點摘要

1.國土計畫法系
國土計畫法
國土計畫法施行細則
農業發展條例
休閒農業輔導管理辦法
農業用地興建農舍辦法
海岸管理法

2.區域計畫法系
區域計畫法
區域計畫法施行細則
非都市土地使用管制規則
非都市土地開審議作業規範

3.都市計畫法系
都市計畫法
都市計畫定期通盤檢討實施辦法
都市計畫農業區變更使用審議規範
都市計畫工業區檢討變更審議規範
都市計畫工業區毗鄰土地變更處理原則

4.都更條例及其他
都市更新條例
都市更新條例施行細則
都市更新權利變換實施辦法
都市更新建築容積獎勵辦法
都市危險及老舊建築物加速重建條例
都市計畫容積移轉實施辦法
古蹟土地容積移轉辦法
文化資產保存法
土地徵收條例

歷年試題精選
         
1.國土計畫法系
國土計畫法考題解析
農地利用管理法規考題解析
海岸管理法考題解析

2.區域計畫法系
區域計畫法及相關子法考題解析

3.都市計畫法系
都市計畫法考題解析
都市計畫定期通盤檢討及審議規範考題解析

4.都更條例及其他
都市更新條例考題解析
都市計畫容積移轉考題解析
文化資產保存法考題解析
土地利用相關法規考題解析

■ 作者簡介

◎ 涂承澤

學歷
  泰國亞洲理工學院都市及區域計畫碩士
  東海大學建築系學士
中榜
  都市計畫高考、普考、專業技師考試及格
經歷
  國軍退除役官兵輔導委員會工程科科長
  台東、彰化農場副場長
  台東農場場長

■ 參考文獻

(1)吳東憶、賴宗裕等,100年度國土計畫法(草案)子法-土地使用管制規則及公共設施或公用事業內容之研訂,內政部營建署,民國101年12月。
(2)李欽漢、徐國城,土地利用法規新論,文笙書局股份有限公司,民國104年9月。
(3)陳明燦,土地徵收導論,新學林出版股份有限公司,民國102年9月。
(4)鍾麗娜,區段徵收論,財團法人中國地政研究所(文笙書局股份有限公司),民國103年1月。
(5)林煌欽等,都市更新師/都市更新顧問師-高階考試速成法,新學林出版股份有限公司,民國106年11月。
(6)黃宗源,土地開發與建築法規應用,永然文化出版股份有限公司,民國107年1月七版。
(7)林煌欽等,都市更新整合師認證課程用書(二),天使之聲數位文創股份有限公司,民國106年12月。
(8)柳文成、董娟鳴等,都市計畫通盤檢討減洪調適策略規劃手冊,五南文化廣場,106年6月
535.5
10390A
建築法講堂     
■ 目錄


第一章 總則
第二章 建築許可
第三章 建築基地
第四章 建築界線
第五章 施工管理
第六章 使用管理
第七章 拆除管理
第八章 罰則
第九章 附則


■ 作者簡介

◎ 謝仰泰

不動產估價師
1967年生 高雄市獅甲人

學歷:
  天主教輔仁大學哲學系畢業
證照:
  消防設備士國家考試合格
  不動產經紀人國家考試合格
  地政士國家考試合格
  不動產估價師高考合格
  勞工安全管理甲級技術士檢定合格
  職業衛生管理甲級技術士檢定合格
著作:
  3D圖解建築技術規則建築設計施工編
680
74209A
建築技術規則(108年版)+建築設計施工編(不分售)   ■ 目錄

● 建築技術規則法規沿革

● 總則編 

● 建築設計施工編

第一章 用語定義
第二章 一般設計通則
 第一節 建築基地
 第二節 牆面線、建築物突出部份
 第三節 建築物高度
 第四節 建蔽率
 第五節 容積率
 第六節 地板、天花板
 第七節 樓梯、欄杆、坡道
 第八節 日照、採光、通風、節約能源
 第九節 防音
 第十節 廁所、污水處理設施
 第十一節 煙囪
 第十二節 昇降及垃圾排除設備
 第十三節 騎樓、無遮簷人行道
 第十四節 停車空間
第三章 建築物之防火
 第一節 適用範圍
 第二節 雜項工作物之防火限制
 第三節 防火構造
 第四節 防火區劃 
 第五節 內部裝修限制
第四章 防火避難設施及消防設備
 第一節 出入口、走廊、樓梯
 第二節 排煙設備
 第三節 緊急照明設備.
 第四節 緊急用昇降機
 第五節 緊急進口
 第六節 防火間隔
 第七節 消防設備
第四章之一 建築物安全維護設計
第五章 特定建築物及其限制
 第一節 通則
 第二節 戲院、電影院、歌廳、演藝場及集會堂
 第三節 商場、餐廳、市場
 第四節 學校
 第五節 車庫、車輛修理場所、洗車站房、汽車商場(包括出租汽車及計程車營業站)
第六章 防空避難設備
 第一節 通則
 第二節 設計及構造概要
第七章 雜項工作物
第八章 施工安全措施
 第一節 通則
 第二節 防護範圍
 第三節 擋土設備安全措施
 第四節 施工架、工作台、走道
 第五節 按裝及材料之堆積
第九章 容積設計
第十章 無障礙建築物
第十一章 地下建築物
 第一節 一般設計通則
 第二節 建築構造
 第三節 建築物之防火
 第四節 防火避難設施及消防設備
 第五節 空氣調節及通風設備
 第六節 環境衛生及其他
第十二章 高層建築物
 第一節 一般設計通則
 第二節 建築構造
 第三節 防火避難設施
 第四節 建築設備
第十三章 山坡地建築
 第一節 山坡地基地不得開發建築認定基準
 第二節 設計原則
第十四章 工廠類建築物
第十五章 實施都市計畫地區建築基地綜合設計
第十六章 老人住宅
第十七章 綠建築基準
 第一節 一般設計通則
 第二節 建築基地綠化
 第三節 建築基地保水
 第四節 建築物節約能源 
 第五節 建築物雨水及生活雜排水回收再利用
 第六節 綠建材

● 建築構造編

第一章 基本規則
 第一節 設計要求
 第二節 施工品質
 第三節 載重
 第四節 耐風設計
 第五節 耐震設計
第二章 基礎構造
 第一節 通則
 第二節 地基調查
 第三節 淺基礎
 第四節 深基礎
 第五節 擋土牆
 第六節 基礎開挖
 第七節 地層改良
第三章 磚構造
 第一節 通則
 第二節 材料要求
 第三節 牆壁設計原則
 第四節 磚造建築物
 第五節 (刪除)
 第六節 加強磚造建築物
 第七節 加強混凝土空心磚造建築物
 第八節 砌磚工程施工要求
第四章 木構造
第五章 鋼構造
 第一節 通則
 第二節 設計強度及應力
 第三節 構材之設計
 第四節 (刪除)
 第五節 接合設計
 第六節 (刪除)
第六章 混凝土構造
 第一節 通則
 第二節 品質要求
 第三節 設計要求
 第四節 耐震設計之特別規定
 第五節 強度設計法
 第六節 工作應力設計法
 第七節 構件與特殊構材
第七章 鋼骨鋼筋混凝土構造
 第一節 設計原則
 第二節 材料
 第三節 構材設計
 第四節 接合設計
 第五節 施工
第八章 冷軋型鋼構造
 第一節 設計原則
 第二節 設計強度及應力
 第三節 構材之設計
 第四節 接合設計
● 中英文索引 

● 建築設備編

第一章 電氣設備
 第一節 通則
 第二節 照明設備及緊急供電設備
 第三節 特殊供電
 第四節 緊急廣播設備
 第五節 避雷設備
第二章 給水排水系統及衛生設備
 第一節 給水排水系統
 第二節 衛生設備
第三章 消防設備 
 第一節 消防栓設備
 第二節 自動撒水設備
 第三節 火警自動警報器設備 
第四章 燃燒設備
 第一節 燃氣設備
 第二節 鍋爐
 第三節 熱水器
第五章 空氣調節及通風設備 
 第一節 空氣調節及通風設備之安裝 
 第二節 機械通風系統及通風量
 第三節 廚房排除油煙設備
第六章 昇降設備
 第一節 通則
 第二節 昇降機
 第三節 昇降階梯
 第四節 昇降送貨機
第七章 受信箱設備
第八章 電信設備
 

● 附錄「建築技術規則」建築設計施工編部分條文增修訂說明暨「無障礙設施設計規範」

1-1 「建築技術規則」建築設計施工編部分條文增修訂說明
1-2 建築物無障礙設施設計規範修正總說明及條文對照表
  (108.1.4台內營字第1070820550號令修正 )

建築技術規則-建築設計施工編

第一章 用語定義
第二章 一般設計通則
第三章 建築物之防火
第四章 防火避難設施及消防設備
第四章之一 建築物安全維護設計
第五章 特定建築物及其限制
第六章 防空避難設備
第七章 雜項工作物
第八章 施工安全措施
第九章 容積設計
第十章 無障礙建築物
第十一章 地下建築物
第十二章 高層建築物
第十三章 山坡地建築
第十四章 工廠類建築物
第十五章 實施都市計畫地區建築基地綜合設計
第十六章 老人住宅
第十七章 綠建築基準

附錄
1-1 建築設備編及構造編中與設計施工編相關之條文摘錄
1-2 建築設計常用規範及相關規定(摘錄)
399
87111B
土地法與土地相關稅法概要   ■ 本書特色

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■ 內容簡介

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  法規更新:
  1.平均地權條例(107.12.05)
  2.非都市土地使用管制規則(107.08.14、108.02.14)
  3.都市更新條例(108.01.30)

  準備不動產經紀人考試,請跟林強老師這樣做

  每年年底的「不動產經紀人」專門職業技術人員考試,在專業分工的時代,這一張證照,是想要從事不動產仲介業及代銷業須具備的黃金證照。它不但難易適中,而且只要能在考前有健全的心理建設,有完善的準備計畫,並聚焦在業務核心能力與適切的訣竅要領上,就能用最短的時間考上這張證照。以下提供準備不動產經紀人考試的讀書計畫,希望能對正在準備的考生們有些許的幫助,開啟你的「不動產經紀人及格」康莊大道。

  一、有效率的讀書計畫,循序漸進
  ※訂定讀書計畫表
  準備考試的過程會有許多困難與挫折,尤其對在上班的人,怎樣在有限的時間做最有效的安排就成了最大的考驗。所以,一旦確定目標,就要訂定執行目標的策略,計畫表就像戰略一樣,有了戰略,那就容易致勝。

  記憶力會隨著時間的增加而減退,除了每週要勤練試題外,每一次的複習不宜間隔太久,愈接近考試時間要愈密集。

  此外,應先專注單一版本的參考書,先讀透、熟悉後,才可以針對其他相關衍生的問題點上,再找尋補充資料。

  ※估算投資報酬率
  不動產經紀人考試專業科目有四科,在安排讀書計畫時一定要算投資報酬率,準備時間盡量平均,例如:「民法概要」,建議在準備這個科目時,不要苛求自己在短短幾個月就可以把民法念得很好,只要「漸入佳境」即可,比如說第一次念只懂三成,但第二次再複習時又懂更多,到考試前你會發現自己愈來愈好;例如:「不動產估價概要」,儘管有其深度,但此科之投資報酬率最高,建議先全盤瞭解『不動產估價技術規則』,因為不動產估價技術規則係主管機關訂定之法規,自然要奉為絕對準繩,法條內容少,一定是要「反覆背誦」。

  二、藉由考古題幫助理解
  ※掌握選擇題,拿到基本分
  打仗要有戰術,考試也要技巧,考古題一定要做,經紀人考試有選擇題,勤做考古題絕對可以把握住基本分數。建議正在準備考試的考生,在念完第一次時就開始做選擇題的練習,藉此幫助自己更快理解法條內容,預先熟悉法條的靈活應用性;並讓自己可以維持一定的戰鬥力,如果只是單純看書,很快你就會覺得煩悶。在考前多做選擇題的題庫,就可以持續保持應考的熱度及戰鬥力。

  ※歷年考古題演練,取得高分
  不動產經紀人專業科目試題中,申論題占一半分數,有些人覺得申論題很難,所以放棄了。要準備考試的考生們千萬不要放棄任何可能性,因為選擇題再高分,滿分也只有50分,剩下的還是得靠申論題,申論題並非完全無法準備。如果真的不知從何開始準備,建議可以上考選部網站把歷年不動產經紀人的考題印出來,試著答題,一開始或許答得不好沒關係,openbook找答案,試著寫一次,千萬不要一開始就馬上看解答,才會有印象;練習時要模擬真正考試時的答題方式,如果能持之以恆,一次、兩次、三次練習你就會養成習慣,爾後會慢慢抓到訣竅。

  三民輔考風雲榜www.getit.com.tw/list/3pisgood/power/goverment.aspx
  夢想從三民開始,最新考情資訊詳見三民輔考網站:www.3people.com.tw/
        
■ 目錄

第一部分 重點整理
第一章 土地法    
第二章 平均地權條例及其施行細則  
第三章 土地徵收條例 
第四章 區域計畫法及非都市土地使用管制規則       
第五章 都市計畫法    
第六章 土地稅法及其施行細則  
第七章 房屋稅條例    
第八章 契稅條例
第九章 所得稅法及其施行細則  

第二部分  歷屆試題詳解
96年第1次普通考試不動產經紀人考試試題       
96年第2次普通考試不動產經紀人考試試題       
97年第1次普通考試不動產經紀人考試試題       
97年第2次普通考試不動產經紀人考試試題       
98年普通考試不動產經紀人考試試題  
99年普通考試不動產經紀人考試試題  
100年普通考試不動產經紀人考試試題
101年普通考試不動產經紀人考試試題
102年普通考試不動產經紀人考試試題
103年普通考試不動產經紀人考試試題
104年普通考試不動產經紀人考試試題
105年普通考試不動產經紀人考試試題
106年普通考試不動產經紀人考試試題
107年普通考試不動產經紀人考試試題
391(需代訂)
75396
電工法規(25K)  

■ 目錄

電業法

第1章 通則
第2章 電業權
第3章 工程
第4章 營業
第5章 監督
第6章 小型電業
第7章 自用發電設備
第8章 罰則
第9章 附則
 第34條 變電所裝置規則
 第34條 屋外供電線路裝置規則
  第1章 總則
  第2章 接地
  第3章 架空線路通則
  第4章 架空線路之區隔
  第5章 架空線路之建設等級
  第6章 架空線路之荷重
  第7章 架空線路之機械強度
  第8章 架空線路之絕緣
  第9章 架空線路之雜則
  第10章 地下線路通則
  第11章 地下管路
  第12章 地下管路中之電纜
  第13章 直埋電纜
  第14章 出地線裝置
  第15章 電纜終端
 第35條 電業供電電壓週率標準
 第44條 屋內線路裝置規則
  第1章 總則
   第1節 通則
   第2節 名詞釋義
   第3節 電壓
   第4節 電壓降
   第5節 導線
   第6節 安培容量
   第7節 電路之絕緣
   第8節 接地
   第9節 低壓開關
   第10節 過電流保護
   第11節 漏電斷路器之裝置
   第12節 配(分)電箱
   第13節 導線之標示及運用
  第2章 電燈及家庭用電器具
   第1節 通則
   第2節 花線
   第3節 分路與幹線
   第4節 放電燈管
   第5節 屋外電燈裝置工程
  第3章 低壓電動機、電熱及其他電力工程
   第1節 通則
   第2節 低壓電動機
   第3節 電熱裝置
   第4節 電焊機
   第5節 低壓變壓器
   第6節 低壓電容器
  第4章 屋內線路裝置規則
   第1節 通則
   第2節 磁夾板配線
   第3節 磁珠配線
   第4節 木槽板配線
   第5節 金屬管配線
   第6節 非金屬管配線
   第7節 電纜架裝置
   第8節 低壓PVC電纜、交通PE電纜、EPR電纜
   第9節 鉛皮電纜配線
   第10節 MI電纜裝置
   第11節 導線槽配線
   第12節 匯流排槽配線
   第13節 燈用軌道
   第14節 金屬可撓導線管配線
   第15節 合成樹脂可撓導線管
  第5章 特殊場所
   第1節 通則
   第2節 有危險氣體或蒸氣場所
   第3節 有塵埃場所
   第4節 有危險物質存在場所
   第5節 火藥庫等危險場所
   第6節 發散腐蝕性物質場所
   第7節 潮濕場所
   第8節 公共場所
  第6章 特殊設備及設施
   第1節 電器醫療設備
   第2節 特別低壓設施
   第3節 隧道礦坑等場所之設施
   第4節 臨時燈設施
  第7章 高壓受電設備、高壓配線及高壓電機機具
   第1節 通則
   第2節 高壓受電裝置
   第3節 高壓配線
   第4節 高壓變壓器
   第5節 高壓電動機
   第6節 高壓電容器
   第7節 避雷器
  第8章 低壓接戶線、進屋線及電度表工程
   第1節 通則
   第2節 接戶線施工要點
   第3節 電度表裝置
  第8章之1 地下配線
  第9章 屋內配線設計圖符號
  第10章 附則
 第56條第2項 地方政府處理電業用地爭議準則
 第59條 台灣電力公司營業規則
  第1章 總則
   第1節 通則
   第2節 名詞釋義
  第2章 申請用電
   第1節 通則
   第2節 查驗證件
   第3節 供電契約
   第4節 過戶
   第5節 設戶標準
  第3章 供電方式與工程
   第1節 供電方式
   第2節 契約容量之決定
   第3節 責任分界點
   第4節 設計施工與檢驗送電
   第5節 電度表之裝設
  第4章 用電及供電
  第5章 配電場所之設置
  第6章 電費之計收
   第1節 通則
   第2節 抄表與計費
   第3節 繳付電費
   第4節 計量失準之處理
   第5節 電費之補收或退還
  第7章 計量失準之處理
  第8章 線路變更之處理
  第9章 稽查用電
  第10章 用電設備之租用
  第11章 附則
 第104條 台灣電力公司營業規則施行細則
  第1章 總則
  第2章 申請用電
  第3章 供電方式與工程
  第4章 用電及供電
  第5章 配電場所之設置
  第6章 電費之計收
  第7章 計量失準之處理
  第8章 線路變更設置費
  第9章 稽查用電
  第10章 用電設備之租用
  第11章 附則
 第73條第2項 處理竊電規則
 第75條第6項 電器承裝業管理規則
 第75條之1第4項、第5項 專任電氣技術人員用電設備維護業管理規則
 
能源管理法

第1章 總則
第2章 能源供應
第3章 能源使用與查核
第4章 罰則
第5章 附則
 第18條第3項 中央空氣調節系統電錶及線路裝置規則
 第19條 電源不足時期制用電辦法

技師法

第1章 總則
第2章 執業
第3章 業務及責任
第4章 公會
第5章 獎懲
第6章 罰則
第7章 附則
 第49條 技師法施行細則

急救法 

附錄
第1章 包燈電架
第2章 包用電力電價
第3章 表燈電價
第4章 低壓電力電價
第5章 高壓電力電價
第6章 臨時電力電價
第7章 備用電力電價
 第1節 經常用電備用電力
 第2節 自用發電備用電力
 第3節 合格汽電工生備用電力
 第4節 發電業備用電力
第8章 系統尖峰時間用戶配合減少用電優惠電價
 第1節 用戶計畫性減少用電措施(一) 
 第2節 用戶計畫性減少用電措施(二) 
 第3節 用戶計畫性減少用電措施(三)  
 第4節 用戶計畫性減少用電措施(四)  
 第5節 用戶臨時性減少用電措施(一) 
 第6節 用戶臨時性減少用電措施(二) 
 第7節 用戶臨時性減少用電措施(三)
第9章 契約容量之決定

歷屆試題

室內配線:屋內線路裝修乙級技術士技能檢定學科測試試題

357(需代訂)
71048
消防法規   ■ 內容簡介

  本書之編寫,旨在提供研讀消防法規之入門以輔助讀者準備考試為宗旨,故蒐集各項考題,而目前國家考試,亦以四大法系-消防法、災防法、危險物品及緊急醫療救護為主軸,如能掌握立法意旨,逐條研讀,融會貫通,當足以應付各項考試。

■ 序

  消防法規包羅萬象,且經常隨重大災害之發生而變動,故研讀法規,需時時檢視法條內容是否修正,對增刪修正之處,應大加注意!

  法規牽動整個制度之運作,本書之編寫,旨在提供研讀消防法規之入門以輔助讀者準備考試為宗旨,故蒐集各項考題,而目前國家考試,亦以四大法系-消防法、災防法、危險物品及緊急醫療救護為主軸,如能掌握立法意旨,逐條研讀,融會貫通,當足以應付各項考試。

  綜觀近年考試之試題,我們可以發現:
  1.消防設備師(士)問題偏重技術層面,亦即該等資格之專業人員執業時,用得到或所需之專門知識。
  2.特考四等部分,以簡單記憶為主,三等則偏重比較性、綜合性之題目,就各種法規相同規定處互為比較,本書特別加強這部分。
  3.近三、四年考題均為書內範圍,如讀者好好研讀,將對考試助益尤大,這也是作者之企盼。
  本書得以完成,受甚多老師及讀者之勉勵與指教,特此致謝,惟筆者才疏學淺,疏漏之處在所難免,尚請各位先進賜教。

■ 目錄

第一篇 消防法及其施行細則
Ch1 總則
Ch2 火災預防
Ch3 災害搶救
Ch4 緊急救護
Ch5 火災調查與鑑定
Ch6 民力運用
Ch7 罰則
Ch8 相關考題

第二篇 災害防救法及其施行細則
Ch1 總則
Ch2 災害防救組織
Ch3 災害防救計畫
Ch4 災害預防
Ch5 災害應變措施
Ch6 災後復原重建
Ch7 罰則
Ch8 附則
Ch9 相關考題

第三篇 爆竹煙火管理條例及其施行細則
Ch1 總則
Ch2 爆竹煙火管理
Ch3 爆竹煙火安全管理
Ch4 相關考題

第四篇 公共危險物品及可燃性高壓氣體設置標準暨安全管理辦法
Ch1 總則
Ch2 公共危險物品場所設置及安全管理
Ch3 可燃性高壓氣體場所設置及安全管理
Ch4 附 則
Ch5 相關考題

附錄
附錄一 消防法規
 消防法
 消防法施行細則
 災害防救法
 災害防救法施行細則
 緊急醫療救護法
 緊急醫療救護法施行細則
 緊急救護辦法
 爆竹煙火管理條例
 爆竹煙火管理條例施行細則
 消防機關火場指揮及搶救作業要點

附錄二 安檢注意事項及附表

參考文獻

■ 編者簡介

◎ 高賢松

學歷
  中央警察大學學士、碩士
  美國康州新海芬大學碩士

現任
  中華科技大學兼任助理教授
  國立台北科技大學兼任教師

經歷
  國立台北科技大學兼任教師
  吳鳳科技大學兼任助理教授
  中華科技大學兼任助理教授
 
◎ 潘日南

學歷
  國立臺灣大學學士、碩士、博士
  美國雪蘭多大學訪問學者

現任
  臺灣警察專科學校消防安全科副教授

經歷
  內政部消防署技正
  臺灣警察專科學校消防安全科副教授兼科主任
  中央警察大學消防學系兼任副教授
  內政部消防技術審議委員會委員   
712.5
75674
不動產常用法規   ■ 內容簡介

  本書包括不動產經紀相關法規、不動產相關法規、不動產相關稅法、不動產估價相關法規、民法、不動產契約書範本等不動產業界重要法規。法規隨時更新,可作為不動產從業人員專業用書,提高自己的專業形象。並可用為大專用書及準備不動產經紀人等相關國家考試之工具書。編排美觀清晰,條列清楚,有助於準備應試之用。

■ 序

  
輔導全台「不動產經紀人」考生20年!

  自從「不動產經紀業管理條例」於民國88年2月3日公布以來,不動產經紀人國家考試也已歷經20個年頭了。

  因緣際會,本人在88年即在全台各主要縣市(台北、桃園、苗栗、台中、花蓮...)及許多知名大公司的特別內訓班,輔導相關從業人員「不動產經紀人考照」的培訓。89年並增加了新竹、高雄、嘉義、台東、宜蘭...等縣市,迄今悠悠長河,竟已邁入第十七個年頭了。因為口碑遠傳,錄取率各縣市咸覺滿意,得使香火不墜!雖然跑全台灣非常辛苦,但是學員錄取的成就與歡欣即是對老師最好的回報與欣慰!在台灣不動產經紀人考照的歷史,我想沒有人有我如此廣大的經驗,既深且廣、遍地開花!

  不動產經紀人為國家普考,其考試題型目為一半申論題、一半選擇題,在本人廣闊與深入的教學經驗下,我常說「肯聽我話的人,幾乎皆是一次考上!,若太緊張而失常,務必續考第2次,則成績通常還會名列前茅呢!」

  祝天下有心人,皆能金榜題名,而能年年享受投報率最高的成果!

                             曾文龍
                      大日不動產研究中心 主任
            中華綜合發展研究院 不動產研究中心 主任



■ 目錄

第一篇 不動產經紀相關法規
不動產經紀業管理條例
不動產經紀業管理條例施行細則
公平交易法
公平交易法施行細則
消費者保護法
消費者保護法施行細則
公寓大廈管理條例
公寓大廈管理條例施行細則

第二篇 不動產相關法規
土地法
土地法施行法
平均地權條例
平均地權條例施行細則
土地徵收條例

第三篇 不動產相關稅法
土地稅法
土地稅法施行細則
房屋稅條例
契稅條例

第四篇 不動產估價相關法規
地價調查估計規則
土地建築改良物估價規則
不動產估價技術規則
不動產估價師法

第五篇 民法
總則
債編
物權
親屬
繼承

第六篇 不動產契約書範本(營業員訓練專用)
不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項
不動產委託銷售契約書範本
不動產委託銷售契約書簽約注意事項
不動產說明書應記載及不得記載事項
成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
成屋買賣契約書範本
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
預售屋買賣契約書範本
預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項
預售停車位買賣契約書範本
房屋租賃契約書範本
房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項

附錄一
區域計畫法
非都巿土地使用管制規則
都巿計畫法
房地合一稅(所得稅法不動產交易部分)

附錄二
專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試規則
一次考上的利器:『不動產經紀人選擇題100分』
有志者,事竟成!經紀人、地政士,互相練習考上!
台灣人赴大陸考取中國房地產證照(國家級)
勇於追夢─耳順之年考上地政士心得
搬家具工人也能順利一次考上「不動產經紀人」

■ 作者簡介

◎ 曾文龍 博士

  .中華綜合發展研究院 不動產研究中心 主任
  .中國文化大學 都市更新研習班 主任
  .崑山科技大學 不動產估價師學分班 主任
  .中華民國土地估價學會 常務監事召集人
  .台北市都市更新學會 教育主委 常務監事召集人
  .中華民國消費者文教基金會 房屋委員
  .房地產叢書系列作家
  .政治大學、文化大學、崑山大學、中興大學、景文大學、淡江大學、佛光大學、四川大學、政府機關…不動產講座
  .中國國家及房地產經紀人證照 考試及格
  .中國「南方房地產」雜誌專欄作家
680(需代訂)
10002
最新實用建築法規「革新編目版」(五版)   ■ 目錄

◆ 認識條文書寫層級─條、項、款、目
◆ 認識「法」之效力─憲法、法律、行政命令
◆ 臺灣地區土地管制計畫與建築管理體系圖
◆ 建築相關法規之「立法精神」綜覽表
◆ 建築法(母法)與相關行政命令(子法)對應檢索表
◆ 中央法規標準法
◆ 國土計畫法
◆ 國土計畫法體系之立法重點

建築法規1 建築管理
101 100.01.05 建築法
102 99.12.20 臺北市建築管理自治條例
103 107.08.08 新北市建築管理規則
104 105.12.07 桃園市建築管理自治條例
105 104.06.02 新竹市建築管理自治條例
106 106.12.29 臺中市建築管理自治條例
107 107.05.17 高雄市建築管理自治條例
108 88.12.24 實施區域計畫地區建築管理辦法
109 88.06.29 實施都市計畫以外地區建築物管理辦法
110 81.11.05 金門馬祖建築法適用地區外建築物管理辦法
111 106.06.01 綠建築標章申請審核認可及使用作業要點
112 106.08.30 智慧建築標章申請認可評定及使用作業要點

建築法規2 畸零地/法定空地

113 102.04.12 臺北市畸零地使用規則
114 100.06.08 新北市畸零地使用規則
115 105.08.10 桃園市畸零地使用自治條例
116 97.11.06 新竹市畸零地使用規則
117 100.08.09 臺中市畸零地使用自治條例
118 107.08.01 高雄市畸零地使用自治條例
119 99.01.29 建築基地法定空地分割辦法
120 84.11.15 建築基地法定空地分割證明申請核發程序

建築法規3 禁限建

121 107.07.11 航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他障礙物高度管理辦法
122 103.06.04 大眾捷運法
123 99.01.15 大眾捷運系統土地開發辦法
124 101.07.30 大眾捷運系統兩側禁建限建辦法
125 91.08.16 臺北市大眾捷運系統路權範圍內建築物管理要點

建築法規4 使用管理

126 105.06.04 建造執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點
127 74.06.26 建造執照預審辦法
128 101.04.02 違章建築處理辦法
129 107.03.20 臺北市違章建築處理規則
130 91.03.14 建築物部分使用執照核發辦法
131 103.09.26 臺北市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法
132 104.06.15 建築物昇降設備設置及檢查管理辦法
133 102.03.01 建築物室內裝修管理辦法
134 107.02.21 建築物公共安全檢查簽證及申報辦法
135 94.09.02 建築物公共安全檢查以二維條碼或網路傳輸方式連線申報作業原則
136 102.06.27 建築物使用類組及變更使用辦法
137 106.01.18 消防法
138 106.10.12 消防法施行細則
139 99.03.03 供公眾使用建築物之範圍
140 93.06.17 招牌廣告及樹立廣告管理辦法

建築法規5 停車/避難

141 101.04.10 原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法
142 100.09.06 臺北市建築物增設室內公用停車空間供公眾使用鼓勵要點
143 94.03.16 臺北市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用自治條例
144 107.01.17 新北市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用辦法
145 101.07.19 高雄市建築物附建防空避難設備或停車空間繳納代金及管理使用自治條例

建築法規6 公寓大廈

146 105.11.16 公寓大廈管理條例
147 94.11.16 公寓大廈管理條例施行細則
148 103.04.30 公寓大廈規約範本
149 104.06.15 公寓大廈管理報備事項處理原則

區域計畫/非都市土地相關法規

201 89.01.26 區域計畫法
202 102.10.23 區域計畫法施行細則
203 107.08.14 非都市土地使用管制規則
204 107.07.12 非都市土地申請新訂或擴大都市計畫作業要點
205 107.03.21 製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知
206 105.11.30 水土保持法
207 107.06.05 水土保持法施行細則
208 104.09.04 農業用地興建農舍辦法

都市土地相關法規

301 104.12.30 都市計畫法
302 107.06.26 都市計畫法臺灣省施行細則
303 100.07.22 臺北市都市計畫施行自治條例
304 105.12.07 都市計畫法新北市施行細則
305 107.05.16 都市計畫法臺中市施行自治條例
306 106.06.19 都市計畫法高雄市施行細則
307 100.07.22 臺北市土地使用分區管制自治條例
308 107.06.14 新北市政府受理自辦市地重劃作業要點
309 103.07.09 新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法
310 92.12.02 新訂擴大變更都市計畫禁建期間特許興建或繼續施工辦法
311 91.06.13 都市計畫細部計畫審議原則
312 106.04.18 都市計畫定期通盤檢討實施辦法
313 103.08.04 都市計畫容積移轉實施辦法
314 93.02.19 都市計畫土地使用分區及公共設施用地檢討變更處理原則
315 88.06.29 都市計畫分區發展優先次序劃定原則
316 100.11.16 都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法
317 106.09.20 都市計畫公共設施用地多目標使用辦法
318 92.10.13 獎勵投資辦理都市計畫公共設施辦法
319 107.08.24 都市計畫工商綜合專用區審議規範
320 100.12.23 都市計畫工業區檢討變更審議規範
321 107.01.25 都市計畫農業區變更使用審議規範
322 89.11.18 都市計畫各種土地使用分區及公共設施用地退縮建築及停車空間設置基準

都市更新法規

401 99.05.12 都市更新條例
402 103.04.25 都市更新條例施行細則
403 103.01.10 都市更新建築容積獎勵辦法
404 101.03.05 都市更新團體設立管理及解散辦法
405 103.01.16 都市更新權利變換實施辦法
406 88.03.31 都市更新事業接管辦法
407 101.06.25 都市更新投資信託公司設置監督及管理辦法
408 101.06.25 都市更新投資信託基金募集運用及管理辦法
409 104.04.17 股份有限公司組織之都市更新機構投資於都市更新地區適用投資抵減辦法
410 103.02.06 臺北市都市更新自治條例
411 103.08.13 臺北市自行劃定更新單元重建區段作業須知
412 105.04.29 新北市都市更新單元劃定基準
413 105.06.23 新北市都市更新案件審查作業要點
414 107.01.08 新北市都市更新建築容積獎勵核算基準
415 105.01.06 桃園市都市更新單元劃定基準
416 104.06.15 新竹市都市更新建築容積獎勵核算標準
417 105.07.28 臺中市都市更新自治條例
418 107.05.08 臺中市都市更新單元劃定基準
419 105.12.26 臺南市都市更新單元劃定基準
420 101.06.21 高雄市都市更新自治條例
421 100.01.24 高雄市政府都市更新建築容積獎勵核算基準
422 95.10.19 直轄市縣(市)政府受理都市更新權利變換實施者申請代為拆除或遷移土地改良物執行應注意事項
423 95.10.17 直轄市縣(市)政府依都市更新條例第二十五條之一受理申請徵收、讓售執行應行注意事項
424 106.12.06 不動產證券化條例
425 98.06.19 不動產證券化條例施行細則

國家公園/山坡地

501 99.12.08 國家公園法
502 72.06.02 國家公園法施行細則
503 92.03.26 山坡地建築管理辦法
504 107.05.10 行政院農業委員會山坡地範圍劃定及檢討變更作業要點
505 79.06.13 山坡地開發建築面積十公頃以下核發開發許可應行注意事項
506 105.11.30 山坡地保育利用條例
507 106.08.08 山坡地保育利用條例施行細則

環境影響評估/政府採購

601 92.01.08 環境影響評估法
602 107.04.11 環境影響評估法施行細則
603 107.04.11 開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準
604 105.01.06 政府採購法
605 107.03.26 政府採購法施行細則

建築師法規

701 103.01.15 建築師法
702 100.04.25 建築師法施行細則
703 82.07.20 省(市)建築師公會建築師業務章則(含建築師酬金標準表)
704 100.06.22 技師法
705 101.11.14 技師法施行細則
706 101.01.19 建築物結構與設備專業工程技師簽證規則
707 101.09.06 公共工程專業技師簽證規則
708 104.03.05 建築物公共安全檢查專業機構及專業檢查人認可要點

營造業法規

801 104.02.04 營造業法
802 107.08.22 營造業法施行細則
803 99.05.25 營造業專業工程特定施工項目應置之技術士種類、比率或人數標準表
804 96.04.25 營繕工程承攬契約應記載事項實施辦法

■ 勘誤下載

(PDF)1080416

425
86351
有一日咱若老:高齡者的生活法律白皮書  

■ 內容簡介

  這是一本保護銀髮族、高齡者的法律集錦,
  子女扶養、遺產分配、信託契約、訂立遺囑……,
  還有最近討論的「以房養老」、「DNR(拒絕心肺復甦術)」。
  有一日咱若老……
  人生終點前律師現在與你同行,準備好了,那就出發吧!
 

■ 目錄

Part1 扶養篇
1、不養我!你別想分到我的財產  ─談「贈與人的撤銷權」
2、好偏心的媽媽  ─談「扶養義務的順序」
3、人球父母  ─談「扶養方法」
4、養兒防老契約,真的行得通?  ─談「扶養契約」
5、拋家棄子!還想要我養你,想得美!  ─談「扶養義務的減輕或免除」
6、緣盡了,公婆的扶養義務還要盡嗎?  ─談「前配偶父母的扶養義務」

Part2 財產分配篇
7、憑什麼他有遺產可以分而我沒有?  ─談「遺產的範圍及特留分」
8、遺囑不是拿張紙寫一寫就好了嗎?  ─談「遺囑的種類」
9、親筆寫的遺囑怎麼變成無效了?  ─談「遺囑的要件」
10、這是爸爸送我的房子  ─談「應納入遺產的生前贈與」
11、不孝的子女還有臉來搶遺產!?  ─談「繼承權的喪失」
12、貓夫人的信託契約  ─談「信託契約及寵物的法律性質」
13、寶貴的不孝子  ─談「信託契約的應用」
14、以房養老好安心?  ─談「以房養老」

Part3 醫療照護篇  
15、大醫院與小病人  ─談「醫療糾紛的蒐證與鑑定」
16、醫療過失要由我證明嗎?  ─談「醫療訴訟的過失與舉證責任」
17、請留給我最後的尊嚴  ─談「DNR(拒絕心肺復甦術)」
18、長期照顧簡單說   ─談「長期照顧法制的簡介」
19、飛來橫禍   ─談「聘僱外籍看護的法律要件及風險」
20、昏迷不醒的爸爸  ─談「監護宣告」
21、失智的爺爺  ─談「輔助宣告」

■ 作者簡介

◎ 陳慶鴻

  元鴻法律事務所 主持律師
  國立臺灣大學法律研究所碩士

經歷:
  臺灣菸酒股份有限公司教育訓練講師
  台灣世曦股份有限公司教育訓練講師
  國家通訊傳播委員會EAP諮詢律師

專長:
  公司經營相關法律諮詢、智慧財產權事件、金融犯罪之訴追及辯護、中英文契約之撰擬及審閱、個人資料保護法相關研究、一般民刑事及家事事件

◎ 楊媛婷

  元鴻法律事務所 主持律師
  國立臺北大學法律學士

經歷:
  國家通訊傳播委員會EAP諮詢律師
  法律扶助基金會扶助律師

專長:
  公司經營及股東會事件、醫療訴訟、不動產相關爭議案件、強制執行事件、一般民刑事及家事事件

■ 繪者簡介

◎ mer˙mer

  一個喜歡海,喜歡用文字和插畫寫下心情的平凡的人
  mer˙mer的粉絲專頁:www.facebook.com/ilovemermer/

272
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繼承:案例式  

■ 內容簡介

  作者任教期間,發現採用傳統理論性之教學方式,不易引起學生學習之興趣,但如以淺顯易懂的文字表現及案例式的講授方式,則較容易讓初學者引起學習興趣並激勵思考日常生活問題,進而達到「學以致用」之效果。

  本書之內容,採逐條釋義及提示家事事件法相關法律為之,並配合實務案例解說分析,提出思考焦點、問題論述、案例結論、相關案例與重要判解,期能對於讀者,有所助益。

■ 11版序

  本次改版係將諸多之最近司法見解一併增入本書之中,以符讀者遇繼承法律問題時,如何處理之參考。

  本次改版修正得以順利完成付梓,感謝王淯萱研究生繕打等事宜,本書如有謬解之處,懇請各方先進不吝指教賜正,以為爾後改版之依據與檢討,並追思家父之恩,萬分致謝。
 
                          郭欽銘 謹識
                          中國文化大學
                          2018年8月19日


■ 目錄

第一章 遺產繼承人
繼承人之資格、種類及順序
代位繼承
應繼分
繼承權之喪失
繼承回復請求權

第二章 遺產之繼承
第一節 效力
 繼承之效力
 概括繼承有限責任之意義
 共同繼承
第二節 (刪除)
 繼承遺產清算
 概括繼承無限責任
第三節 遺產之分割
 遺產之分割
第四節 繼承之抛棄
 抛棄繼承
第五節 無人承認之繼承
 無人承認之繼承

第三章 遺囑
第一節 通則
 遺囑之通則
第二節 方式
 遺囑之方式
 遺囑見證人之資格
第三節 效力
 遺囑之效力
第四節 執行
 遺囑之執行
第五節 撤回
 遺囑之撒回
第六節 特留分
 特留分
 扣減權

附錄一 2009年我國民法繼承編修改之方向
附錄二 民法繼承編施行法之探討
附錄三 家事事件法第3條分類表

■ 作者簡介

◎ 郭欽銘

現職
  中國文化大學法律系專任教授

學歷
  國立政治大學法學博士

經歷
  國防大學管理學院法律系兼任教授
  日本名古屋大學法學院客座研究員

340
75673
土地法實用-總論.地籍.地用   ■ 內容簡介

  土地,在人類文化中佔有極重要的地位。不論是以前的耕田種植時代,還是現今工商業時代,土地都是不可或缺的一環。人們因利用土地而有經濟問題,其分配與利用是否適當,直接、間接影響人民生活、社會秩序、國家治亂;領土爭端,更對於國際和平造成衝擊。土地法便是規範土地關係的法律,也就是規範人與地之間關係的法規總稱。本書以《土地法》為主軸,依照土地法脈絡,詳論《土地法》前三編即總論、地籍、土地使用之規定,再引用相關法規佐證,想了解我國土地完整法規,本書不可錯過。

■ 目錄

第一編 總論

第一章 法例

第一節 土地法的意義
 一、土地法之意義
 二、土地關係
 三、人類社會的土地關係演化
 四、土地法的宗旨
第二節 土地法的內涵與性質
 一、土地法內涵(狹義、廣義、最廣義的土地法)
 二、土地法的編制
 三、土地法的性質
第三節 土地法的立法沿革與目的
 一、土地法的立法目標在於實現平均地權
 二、土地法立法沿革
 三、土地法的立法原則
 四、土地法的立法目的
第四節 土地法的地位
 一、土地法與其他法規的關係(土地法的地位)
 二、土地法的位階
 三、土地法的架構
第五節 土地的定義
 一、土地的意義
 二、土地的種類
 三、地目等則
 四、區域計畫與都市計畫
 五、土地使用分類現況(區域土地分為都市土地、非都市土地)
 六、土地分類
第六節 土地改良物
 一、建築改良物
 二、農作改良物
 三、平均地權條例關於改良土地之規定
第七節 公有土地、自耕與土地債券的定義
 一、公有土地
 二、自耕
 三、土地債券(土§7)

第二章 地權
第一節 地權種類
 一、土地所有權
 二、土地他項權利
 三、依民法規定之土地他項權利
第二節 地權取得及消滅
 一、地權之取得
 二、地權之消滅

第三章 地權限制
第一節 禁止私有的土地
 一、不得私有之土地
 二、私有土地處分(移轉、設定負擔、租賃)的限制
第二節 外國人土地權利
 一、外國人不得取得、使用之土地
 二、外國人取得土地之條件
 三、外國人租購土地程序
第三節 大陸地區人民在台取得土地權利
 一、應不予許可取得(絕對不准取得)之土地
 二、得不予許可取得(相對不准取得)土地之要件
 三、大陸地區人民在台取得不動產的登記權利主體
 四、大陸地區人民取得不動產所有權或地上權之限制
 五、大陸地區法人、團體或其他機構或陸資公司取得、設定或移轉不動產

第四章 公有土地
第一節 公有土地與國有財產
 一、公有土地的定義
 二、國有財產的定義
 三、公有土地的來源
第二節 公有土地的管理、使用、收益與處分
 一、土地法規定
 二、國有財產法規定

第五章 地權調整
第一節 私有土地面積最高額限制與禁止細分
 一、私有土地面積最高額之限制
 二、禁止土地細分
 三、自耕農地之負債限制(土§32)
第二節 共有土地
 一、共有型態
 二、共有之應有部分的處分
 三、共有物之處分
 四、公同共有物出賣時準用分別共有(土§34之1Ⅴ)
 五、共有分割調處(土§34之1Ⅵ)
 六、不動產糾紛處理委員會(土§34之2)
 七、共有土地分割及因分割而測量發現面積不符
第三節 區分所有建物買賣之優先購買權
 一、公寓大廈與區分所有建物之定義
 二、區分所有建築物之買賣
 三、優先購買權
 四、區分所有建築物買賣時之優先購買權效力

第二編 地籍

第一章 通則

第一節 地籍整理
 一、地籍之定義
 二、地籍整理之定義
第二節 地籍整理程序與依據
 一、地籍整理之依據及程序
 二、地籍測量與土地登記的定義

第二章 地籍測量
第一節 地籍測量的次序
 一、地籍測量實施規則與地籍測量師
 二、地籍測量之次序(程序)
 三、地籍測量辦理機關
 四、土地法施行前已辦理地籍測量者,可免再重辦
第二節 地籍圖重測
 一、地籍圖重測之原因(意義)
 二、地籍圖重測之施測
 三、地籍圖重測之程序
 四、地籍圖重測之公告與效力
 五、地籍圖重測的異議與聲請複丈
 六、地籍圖重測爭議處理要項
第三節 土地複丈及建築改良物測量
 一、土地複丈費及建築改良物測量費
 二、土地複丈與建物測量之定義
 三、土地複丈與建物測量之實施

第三章 土地總登記
第一節 土地登記制度
 一、土地登記制度(契據登記制、權利登記制、托崙斯登記制)
 二、我國的土地登記制度
 三、我國土地登記的效力
第二節 土地總登記
 一、土地總登記的定義
 二、土地總登記的實施程序
第三節 土地登記錯漏虛偽的損害賠償
 一、損害賠償原因
 二、損害賠償範圍
 三、登記儲金作為賠償之用
 四、拒絕賠償之起訴
 五、請求權時效
 六、登記錯誤或遺漏之更正。

第四章 土地權利變更登記
第一節 土地(建物)權利變更登記
 一、土地登記之種類
 二、土地(建物)權利變更登記
 三、書狀費
第二節 未聲請繼承登記土地或建築物的處理
 一、未辦繼承登記的處理
 二、避免未辦繼承登記的途徑
第三節 預告登記
 一、預告登記意義與目的
 二、預告登記之原因
 三、預告登記之要件
 四、預告登記之效力
 五、預告登記權利繼承
第四節 登記規費
 一、登記費(土§76Ⅱ、78)
 二、書狀費
 三、工本費、閱覽費

第三編 土地使用

第一章 通則

第一節 土地使用編定
 一、土地使用的定義與目的
 二、使用地種類編定
第二節 集體農場擴大經營
 一、集體農場的創設
 二、獎勵擴大農場經營
第三節 空地限期使用
 一、空地定義
 二、限期使用
第四節 區域計畫
 一、都市計畫小於區域計畫小於國土計畫
 二、區域計畫法之立法目的(區域計畫的目標)
 三、區域計畫之涵義
 四、區域計畫之性質
第五節 國土計畫
 一、國土計畫法訂頒施行,區域計畫法退場
 二、國土計畫法立法目的及國土計畫規劃原則
 三、國土計畫的種類
 四、申請國土使用之許可條件
 五、國土復育
 六、國土計畫法施行願景

第二章 使用限制
第一節 都市計畫
 一、都市計畫的定義與種類
 二、國土計畫與都市計畫
第二節 城市土地使用
 一、預定公共使用土地
 二、限制使用區與自由使用區
 三、徵收、整理重劃、放領
 四、保留徵收、限制建築及臨時建築使用

第三章 房屋及基地租用
第一節 房屋租用
 一、救濟城市地方房屋不足
 二、住宅法的社會住宅
 三、城市地方房租、擔保金及終止租賃契約之限制
 四、房屋租用爭議處理(土§101)
 五、租賃住宅市場發展及管理條例
 六、房屋住宅租賃市場問題將愈趨嚴重
第二節 租用基地建築房屋
 一、地上權登記
 二、出租人收回基地之限制
 三、租地建屋之優先購買權
 四、租地建屋之租金、擔保金之限制
 五、基地租用爭議之處理(土§105)

第四章 耕地租用
第一節 耕地出賣時的優先承買權與出典時的優先承典權
 一、耕地租用之定義
 二、耕地出賣時的優先承買權與出典時的優先承典權
第二節 優先購買權解析與種類
 一、優先購買權的意義
 二、優先購買權的效力
 三、優先購買權的適用順序
 四、優先購買權的種類
第三節 耕地禁止轉租
 一、耕地禁止轉租
 二、轉租時原訂租約無效之意義
第四節 耕地租金與擔保金
 一、租金最高額之限制
 二、農作物代繳地租
 三、預收地租之禁止
 四、擔保金(押租金)
 五、不得拒收一部租金之支付
 六、因荒歉而減免耕地租金
第五節 耕地租約及其終止
 一、耕地租約及其終止相關規定彙整比對表
 二、平均地權條例關於終止耕地租約的規定
第六節 使用耕地附屬物及耕地特別改良
 一、禁止對耕地附屬物行使留置權及使用報酬
 二、耕地特別改良的意義及其費用償還
第七節 耕地租用爭議調解與調處
 一、土地法的規定
 二、耕地三七五減租條例的規定
 三、土地法與耕地三七五減租條例關於租佃爭議處理之不同
第八節 有永佃權的土地準用耕地租用
 一、永佃權的土地準用耕地租用之規定
 二、永佃權因農育權公布施行,業已刪除
第九節 農業發展條例的農地使用
 一、「農業、農民、農民團體、農業企業機構、農業試驗研究機構、農業用地、耕地、農業使用、農業用地租賃、委託代耕」之定義
 二、農地利用與管理
 三、農舍之興建
 四、農業用地租賃
 五、農地違規使用
 六、私法人不得承受耕地及其例外許可與使用管制
 七、農業用地作農業使用之賦稅減免
第十節 山坡地保育利用條例的土地使用
 一、山坡地與山坡地保育利用的定義
 二、山坡地使用區劃定原則
 三、水土保持
 四、農業使用
 五、非農業使用

第五章 荒地使用
第一節 荒地強制使用的方法
 一、荒地的定義
 二、私有荒地的強制使用手段
 三、空地與荒地之強制使用措施比較
第二節 照價收買
 一、照價收買的時機(原因)
 二、照價收買的程序
 三、照價收買所需款額來源
 四、照價收買之土地交付、權屬與處理
 五、承購土地者應自承購之日起一年內興工建築
 六、出售土地所得價款
第三節 公有荒地招墾與承墾
 一、公有荒地之招墾程序
 二、公有荒地承墾人資格限制
 三、公有荒地的承墾面積限制
 四、開墾與墾竣
 五、墾竣之獎勵

第六章 土地重劃
第一節 土地重劃定義及其種類與原因
 一、土地重劃的定義
 二、土地重劃的種類(市地重劃、農地重劃、農村社區土地重劃)
 三、重劃地區劃定原則(土地重劃原因)
第二節 土地重劃的實施方式
 一、政府強制辦理重劃
 二、申請政府辦理重劃
 三、獎勵私人自辦重劃
第三節 土地重劃程序
 一、選定、核定重劃區及其處置
 二、擬具重劃計畫書及公告、通知土地所有權人並舉行說明會
 三、測量、調查及地價查估
 四、計算負擔
 五、分配土地
 六、地籍登記
 七、土地改良物與墳墓拆遷補償
 八、土地交接
 九、財務結算

參考書目
357
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政府採購法之實務  

■ 內容簡介

  本書著重於政府機關採購人員參與政府公共建設之參考用書,內容重在實用且機關與廠商經常接觸而宜深入討論及決策之部分,其內容不在單純討論政府採購法相關條文,尚包括工程會函釋、各子法規定及相關的行政規則、投標須知及各項契約範本之彙整等,使內容周延並與實務運作結合。另設有選擇性招標及採購規劃與決策專章,為採購實務作業需要,但少見於其他類似參考書籍。另儘量使用圖形或表格,使讀者容易瞭解,遇有投標須知範本之重要或複雜選項者,一併納入分析說明。

  本書對政府採購法之實務有完整的論述,並附有習題,適合機關辦理政府採購之公務人員及參與各政府機關之投標企業、老師、學生及對於政府採購有興趣之學術研究人員閱讀。

■ 自序

  第二版改版重點在於新修訂法規納入及第一版內容增修訂,摘要說明:第一章政府採購協定適用金額門檻之修訂;第二章同等品審查方式之增訂;第三章國家安全採購之限制;第四章配合「公職人員利益衝突迴避法」修訂及黨營事業禁止之增修及補充;第五章營建業不得轉包之增訂;第七章後續擴充之補充與加強;第八章替代方案實務運用分析之增列;第十一章開標、流標、廢標流程圖之補充修訂;第十二章增加民法抵銷在採購法之運用;第十四章驗收程序及逾期日期計算之圖形修訂;第十五章停權通知之注意事項增列。

  政府採購是政府施政之重要工具,凡有用到錢的地方就有它,其規定多如牛毛,不勝枚舉。作者擁有30年以上採購實務經驗。本書著重於政府機關採購人員參與政府公共建設之參考用書,內容重在實用且機關與廠商經常接觸而宜深入討論及決策之部分,另設有選擇性招標及採購規劃與決策專章,少見於其他類似參考書籍,並儘量將重點內容使用圖形或表格表示,附有圖目錄、表目錄及習題,使讀者容易瞭解,適合機關辦理政府採購之公務人員及參與各政府機關之投標企業、老師、學生及對於政府採購有興趣之學術研究人員閱讀。

                             王國武

■ 目錄

推薦序
自序
圖目錄
表目錄

第一章 緒論
第二章 採購需求之規劃
第三章 投標廠商資格條件
第四章 法定廠商不得參標之條件
第五章 其他採購條件
第六章 選擇性招標
第七章 限制性招標
第八章 採購規劃與決策
第九章 公開招標前置作業
第十章 廠商開標之前置作業
第十一章 開標、審標及決標
第十二章 押標金之不予發還及追繳
第十三章 履約管理
第十四章 驗收
第十五章 刊登政府採購公報廠商

■ 作者簡介

◎ 王國武

 國防大學兼任助理教授
 國防部、台北市市政府之採購稽核委員
 台北榮民總醫院醫療設備採購審查委員
 台灣法學基金會政府採購法研究中心兼任研究員
 基礎、進階採購教師

學歷:
  中華大學土木工程學系博士
  國防管理學院後勤管理研究所碩士
  中正理工學院測量系學士
  美國行政總署(GSA)聯邦採購規則班
  美國海軍資源管理學院軍售合約班
  美國行政總署(GSA)成本分析、單價分析班

經歷:
  國防部國防採購室副主任
  國防部軍備局採購中心主任
  行政院工程會中央採購稽核委員
  行政院工程會採購申訴審議委員會諮詢委員
  台北市政府採購申訴審議委員會諮詢委員
  中原大學兼任助理教授

主要著作:
  政府採購決標實務(翰蘆出版社,2016年3月版)
  論文、國內、外期刊等19篇

589
75189
土地登記  

■ 內容簡介

  1.有系統地整理土地登記的相關法令、學理架構、實務案例、解釋函令。
  2.重點提示並蒐羅歷屆國家考試之選擇題與問答題,歸納集合理論、實務、與應考之大成。
  3.適用於土地登記科目之教學與應參考準備,亦適合業界不動產登記之重要參考書。

  由於土地登記規則、地籍測量實施規則、土地法、民法、平均地權條例、農業發展條例及土地稅法等相關法規陸續修法,土地登記簿謄本分類公示,本書因應諸多變化,大幅改版提供讀者更新、更符合現行法令之內容,以符合各界教學及應考之需要。

  除了法令及內容之更新,本書也補充近年國家考試之試題,提供最新考情,以利讀者參考。

■ 四版序

  「土地登記」自2017年三版以來,感謝各校不動產相關科系與房地產業界朋友之愛護及採用,使筆者受到莫大的鼓勵。本書是國內少見將土地登記的相關法令、學理架構、實務案例、解釋函令予以有系統整理,且將重點提示與歷屆國家考試之選擇題與問答題予以蒐羅、歸納集合理論、實務、與應考需要於大成之教科書,除了適用於土地登記科目之教學與應考準備之外,也適合業界當作不動產登記之重要參考書。

  由於土地登記規則與地籍測量實施規則、土地法、民法、平均地權條例、農業發展條例及土地稅法等相關法規陸續修法,土地登記簿謄本分類公示,筆者致力於提供讀者更新、更符合現行法令之內容,因此希望本書能再度改版,以符合各界教學及應考之需要。除了法令及內容之更新,筆者也補充近年國家考試之試題,提供最新考情,以利讀者參考。

  最後筆者要感謝五南圖書出版公司專業和高品質之編排協助,使本書得以再版,另外也要感謝陳梓菱同學協助校對的辛勞,也感謝許多讀者的垂詢及支持。本書如有任何疏漏或疑問之處,尚祈各界賢達不吝指教。

                           陳淑美2019年2月
                           於崑山科技大學


■ 目錄

第一章 土地登記總論
第一節 土地登記之意義
第二節 土地登記之目的
第三節 土地登記之原則
第四節 土地登記制度之比較
第五節 土地登記之效力
第六節 土地登記之種類

第二章 登記書表簿冊圖狀
第一節 登記機關應備置之書表簿冊圖狀
第二節 書表簿冊之保存、抄錄及謄本公開發給
第三節 登記簿之補造、重造及防止偽造

第三章 登記之申請及處理
第一節 登記之申請
第二節 申請登記之文件
第三節 登記規費及罰鍰
第四節 登記處理程序

第四章 總登記
第一節 土地總登記
第二節 建物所有權第一次登記

第五章 複丈與標示變更登記
第一節 標示變更登記之意義
第二節 土地複丈及建物複丈
第三節 土地分割登記
第四節 土地合併登記
第五節 建物分割及建物合併登記
第六節 土地重劃確定登記
第七節 地籍圖重測確定登記
第八節 土地建物面積增減登記
第九節 其他標示變更登記

第六章 所有權移轉登記
第一節 變更登記
第二節 所有權移轉登記之程序
第三節 買賣所有權移轉登記
第四節 贈與所有權移轉登記
第五節 交換所有權移轉登記
第六節 共有物所有權分割登記
第七節 拍賣所有權移轉登記
第八節 公有不動產出售所有權移轉登記
第九節 判決調解與和解所有權移轉登記

第七章 他項權利登記
第一節 他項權利登記之意義、種類
第二節 抵押權設定與塗銷登記
第三節 抵押權移轉登記
第四節 抵押權內容變更登記
第五節 地上權設定、移轉及內容變更登記
第六節 典權設定、移轉及權利內容變更登記
第七節 不動產役權、農育權之設定、移轉及內容變更登記
第八節 耕作權登記

第八章 繼承登記
第一節 繼承的意義、要件及法律適用
第二節 臺灣光復前之繼承習慣
第三節 臺灣光復後之繼承登記
第四節 遺產繼承登記的種類
第五節 無人承認之繼承
第六節 繼承登記之應備文件

第九章 土地權利信託登記
第一節 信託概論
第二節 信託登記

第十章 更正登記及限制登記
第一節 更正登記
第二節 限制登記之意義及種類
第三節 預告登記
第四節 查封、假扣押、假處份、暫時處分、破產登記、清算登記

第十一章 塗銷登記及消滅登記
第一節 塗銷登記
第二節 消滅登記

第十二章 其他登記
第一節 更名登記及管理者變更登記
第二節 住址變更登記
第三節 書狀換給及補給登記
第四節 使用管理登記

■ 作者簡介

◎ 陳淑美

現職:
  臺南市政府地政局局長
  崑山科技大學房地產開發與管理學系教授         

學歷:
  政治大學地政研究所博士
  政治大學地政研究所碩士
  政治大學地政學系土地管理組學士

經歷:
  太子建設股份有限公司總經理室專員
  考試院高普考試典試委員

專長:
  住宅經濟與政策
  不動產市場研究
  不動產登記
  不動產投資

資格:
  第一屆土地登記代理人特考及格

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民法概要[題庫+歷年試題][不動產經紀人]   ■ 本書特色

第一部分:焦點整理
  民法五編依照「總則」、「債編」、「物權」、「親屬」、「繼承」分別以焦點說明,給各位該編完整的體系架構,其次的「實戰演練」遴選最具代表性的測驗題型以及申論題型給各位做練習,考題深度及廣度兼具,並且輔以圖示及解析,希望能夠加深你的記憶,以便在考場上能夠針對所學的概念靈活運用,以獲得高分!

第二部份:破題關鍵
  蒐錄民法各編近年修法重點、民法物權及親屬繼承重要條文及判例判決與大法官解釋精選系統整編,希望能幫助你節省蒐集實務資料的時間,並針對重要實務內容部分有以黑體字加粗表示,以加深你的印象。

第三部份:近年試題解析
  將歷屆考試題型利用圖解解題方式,讓考生對於繁複的法條不再害怕,也更容易了解。跟著我們穩紮穩打,掌握學習的脈絡與技巧,讓你輕鬆破解考題!

■ 內容簡介

我們把民法變簡單了!

一本書讓你HOLD住民法,看圖學會快速上手!


  民法是所有基礎法科中相當重要的一部法典之一,但其內容相當廣博,難以準備。不過也因為如此,通常只要「民法」這一科能夠獲致高分,就幾乎等於是取得了上榜的保證。

■ 目錄

第一部分 焦點整理

第一單元 總則編
焦點1 法例
焦點2 自然人權利能力
焦點3 死亡宣告制度
焦點4 失蹤期間
焦點5 自然人行為能力
焦點6 自然人責任能力
焦點7-1 監護宣告制度
焦點7-2 成年監護制度之修法:98.11.23起實施
焦點7-3 輔助宣告
焦點8 住所
焦點9 人格權之保護
焦點10 法人
焦點11 社團法人
焦點12 財團法人
焦點13 社團與財團之區別
焦點14 外國法人
焦點15 物
焦點16 動產與不動產
焦點17 主物與從物
焦點18 法律行為
焦點19 行為能力
焦點20 意思表示
焦點21 條件與期限
焦點22 代理
焦點23 法律行為之效力
焦點24 期日與期間
焦點25 消滅時效
焦點26 消滅時效與除斥期間
焦點27 自衛行為
焦點28 自助行為
實戰演練

第二單元 債編
第1節 債總
 焦點1 債之涵意
 焦點2 契約(債之發生之一)
 焦點3 廣告
 焦點4 代理權之授與
 焦點5 無因管理
 焦點6 不當得利
 焦點7 侵權行為
 焦點8 種類之債
 焦點9 貨幣之債
 焦點10 利息之債
 焦點11 選擇之債
 焦點12 損害賠償之債
 焦點13 給付不能
 焦點14 不完全給付
 焦點15 遲延
 焦點16 債權之保全
 焦點17 契約之效力
 焦點18 雙務契約與涉他契約
 焦點19 可分之債
 焦點20 不可分之債
 焦點21 連帶之債
 焦點22 債權讓與
 焦點23 債務承擔
 焦點24 清償
 焦點25 提存
 焦點26 抵銷
 焦點27 免除
 焦點28 混同
第2節 債各
 焦點1 買賣
 焦點2 買回
 焦點3 特種買賣
 焦點4 互易
 焦點5 交互計算
 焦點6 贈與
 焦點7 租賃
 焦點8 借貸
 焦點9 僱傭
 焦點10 承攬
 焦點11 旅遊
 焦點12 出版
 焦點13 委任
 焦點14 經理人與代辦商
 焦點15 居間
 焦點16 行紀
 焦點17 寄託
 焦點18 倉庫
 焦點19 運送營業
 焦點20 承攬運送
 焦點21 合夥
 焦點22 隱名合夥
 焦點23 合會
 焦點24 指示證券
 焦點25 無記名證券
 焦點26 終身定期金
 焦點27 和解
 焦點28 保證
 焦點29 人事保證
實戰演練

第三單元 物權編
焦點1 物權通則
焦點2 所有權之權能與保護
焦點3 所有權之時效取得
焦點4 不動產所有權
焦點5 動產所有權
焦點6 共有
焦點7 地上權
焦點8 區分地上權
焦點9 不動產役權
焦點10 普通抵押權
焦點11 特殊抵押權
焦點12 動產質權
焦點13 權利質權
焦點14 典權
焦點15 留置權
焦點16 占有
實戰演練

第四單元 親屬編
焦點1 親屬之種類
焦點2 親系與親等
焦點3 親屬關係之得喪原因
焦點4 婚約(訂婚)
焦點5 結婚
焦點6 夫妻財產制
焦點7 離婚
焦點8 婚生與非婚生子女
焦點9 養子女
焦點10 監護
焦點11 扶養
焦點12 家
焦點13 親屬會議
實戰演練

第五單元 繼承編
焦點1 繼承人
焦點2 代位繼承
焦點3 繼承人之應繼分
焦點4 繼承回復請求權
焦點5 繼承權之喪失
焦點6 遺產之繼承
焦點7 繼承之種類
焦點8 遺囑
焦點9 遺贈
焦點10 特留分
實戰演練

第二部分 破題關鍵

第1單元 民法近年修法重點

第2單元 民法物權及親屬繼承重要條文及判例判決與大法官解釋精選系統整編

 焦點1 民法物權及親屬繼承重要法條必讀精選
 焦點2 重要判解實務整理
 焦點3 大法官解釋必讀精選

第3單元 近年試題及解析
100年不動產經紀人
101年不動產經紀人
102年不動產經紀人
103年不動產經紀人
104年不動產經紀人
105年不動產經紀人
106年不動產經紀人
107年不動產經紀人
484.5
79624
分科六法—土地法規   ■ 本書特色

  一、我國規範人與地關係之土地法規數量繁多,且內容廣泛錯綜,兼涉公法與私法領域,致體系複雜。對此,本書嚴謹地擇錄土地法規及其相關法規達225項,予以歸類;其中,尤將「土地法」、「平均地權條例」、「土地徵收條例」、「耕地三七五減租條例」、「公寓大廈管理條例」、「國土計畫法」、「區域計畫法」、「都市計畫法」、「都市更新條例」、「土地稅法」、「農業發展條例」及「土地登記規則」等主要法規各法條之相關條文詳盡陳列,以串聯土地法規體系之關係與脈絡,藉此使讀者查閱法規時,得以掌握本法規各條文間及其與他法規條文間之關聯性,進而迅速.正確地適用法規,並理會規範之全貌。此外,亦選錄與該等法規相關之司法解釋、判例及決議,以利參考並輔助理解法條內容之意涵。從而,於研習土地法學或處理土地事務上,本書實為重要.優良之參考工具。

  二、本版收錄至2019年3月13日止之最新法規,與前版(2018年3月版)相較,內容上主要新增錄租賃住宅市場發展及管理條例施行細則、考古遺址土地容積移轉辦法、住宅租賃契約應約定及不得約定事項3項法規,並修訂平均地權條例、都市更新條例、都市危險及老舊建築物加速重建條例、國有財產法、稅捐稽徵法、山坡地保育利用條例、土地登記規則、申請土地登記應附文件法令補充規定、非都市土地使用管制規則、古蹟土地容積移轉辦法等31項法規。此外,本書原列之相關條文及收錄之解釋.決議,亦均配合法規等之異動,予以修正.增補,使內容更為豐富.翔實。

■ 目錄

基本法規

土地法
土地法施行法
平均地權條例
平均地權條例施行細則
土地徵收條例
土地徵收條例施行細則
區段徵收實施辦法
耕地三七五減租條例
住宅法
公寓大廈管理條例
公寓大廈管理條例施行細則
民法 第一編 總則
民法總則施行法
民法 第二編 債
民法債編施行法
民法 第三編 物權
民法物權編施行法
民法 第四編 親屬
民法親屬編施行法
民法 第五編 繼承
民法繼承編施行法
信託法
中華民國憲法
中華民國憲法增修條文
中央法規標準法

地籍法規

一、土地測量類

國土測繪法
基本測量實施規則
地籍測量實施規則
土地法第四十六條之一至第四十六條之三執行要點
辦理土地複丈與建物測量補充規定
都市計畫樁測及管理辦法
建築基地法定空地分割辦法
耕地分割執行要點

二、土地登記類

土地登記規則
土地法第三十四條之一執行要點
時效取得地上權登記審查要點
建物所有權第一次登記法令補充規定
繼承登記法令補充規定
限制登記作業補充規定
申請土地登記應附文件法令補充規定
地籍清理條例
地籍清理條例施行細則
祭祀公業條例
大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法
地政士法
地政士法施行細則
地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法

地價法規

不動產估價師法
不動產估價師法施行細則
不動產估價技術規則
土地徵收補償市價查估辦法
地價調查估計規則
土地建築改良物估價規則
地價及標準地價評議委員會組織規程

土地利用法規

一、利用計畫類


國土計畫法
國土計畫法施行細則
區域計畫法
區域計畫法施行細則
非都市土地使用管制規則
非都市土地開發影響費徵收辦法
都市計畫法
臺北市都市計畫施行自治條例
都市計畫法臺灣省施行細則
都市計畫法高雄市施行細則
都市計畫定期通盤檢討實施辦法

二、土地重劃類

市地重劃實施辦法
獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法
農地重劃條例
農地重劃條例施行細則
農村社區土地重劃條例
農村社區土地重劃條例施行細則

三、土地開發類

都市更新條例
都市更新條例施行細則
都市更新權利變換實施辦法
都市更新建築容積獎勵辦法
都市危險及老舊建築物加速重建條例
都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則
都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法
新市鎮開發條例
新市鎮開發條例施行細則
國軍老舊眷村改建條例
國軍老舊眷村改建條例施行細則
都市計畫容積移轉實施辦法
古蹟土地容積移轉辦法
考古蹟址土地容積移轉辦法
大眾捷運系統土地開發辦法
土地開發配合交通用地取得處理辦法
海埔地開發管理辦法
森林遊樂區設置管理辦法
風景特定區管理規則
休閒農業輔導管理辦法
原住民保留地開發管理辦法

四、建築管理類

建築法(節錄)
山坡地建築管理辦法
實施區域計畫地區建築管理辦法
實施都市計畫以外地區建築物管理辦法
農業用地興建農舍辦法
都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法
違章建築處理辦法
新市鎮特定區實施整體開發前區內土地及建築物使用管制辦法
公路兩側公私有建築物與廣告物禁建限建辦法
大眾捷運系統兩側禁建限建辦法
獎勵民間參與交通建設毗鄰地區禁限建辦法

公產管理法規

國有財產法
國有財產法施行細則
國有非公用不動產出租管理辦法
國有耕地放租實施辦法
國有非公用海岸土地放租辦法
國有非公用土地設定地上權作業要點
公有山坡地放領辦法
國有耕地放領實施辦法
國有邊際養殖用地放領實施辦法
公有土地經營及處理原則
各級政府機關互相撥用公有不動產之有償與無償劃分原則
關於水道浮覆地及道路溝渠廢置地所有權歸屬處理原則

土地賦稅相關法規

土地稅法
土地稅法施行細則
所得稅法(節錄房屋土地交易所得稅部分條文)
土地稅減免規則
房屋稅條例
契稅條例
工程受益費徵收條例
工程受益費徵收條例施行細則(節錄)
增繳地價稅抵繳土地增值稅辦法
稅捐稽徵法
稅捐稽徵法施行細則
遺產及贈與稅法
遺產及贈與稅法施行細則
特種貨物及勞務稅條例
特種貨物及勞務稅條例施行細則
印花稅法
地方稅法通則

產業發展相關法規

農業發展條例
農業發展條例施行細則
農業用地作農業使用認定及核發證明辦法
農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法
農村再生條例
農村再生條例施行細則
農產品市場交易法
促進民間參與公共建設法
促進民間參與公共建設法施行細則
民間參與經建設施公共建設使用土地地下處理及審核辦法
獎勵民間參與交通建設條例
獎勵民間參與交通建設條例施行細則
產業創新條例(節錄)
離島建設條例
離島建設條例施行細則
發展觀光條例(節錄)
科學工業園區設置管理條例(節錄)
加工出口區設置管理條例(節錄)
農業科技園區設置管理條例(節錄)
國際機場園區發展條例
不動產證券化條例
不動產證券化條例施行細則

不動產經紀、交易相關法規

不動產經紀業管理條例
不動產經紀業管理條例施行細則
不動產說明書應記載及不得記載事項
不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法
不動產經紀業廣告處理原則
不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範
公平交易法
公平交易法施行細則
公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明
公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件之處理原則
公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則
消費者保護法
消費者保護法施行細則
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項
成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項
租賃住宅市場發展及管理條例
租賃住宅市場發展及管理條例施行細則
住宅租賃契約應約定及不得約定事項
住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項

環境、資源保育法規

環境基本法
環境影響評估法
環境影響評估法施行細則
森林法
森林法施行細則
山坡地保育利用條例
山坡地保育利用條例施行細則
水土保持法
水土保持法施行細則
飲用水管理條例
飲用水管理條例施行細則
國家公園法
國家公園法施行細則
海岸管理法
濕地保育法
濕地保育法施行細則
文化資產保存法
文化資產保存法施行細則
野生動物保育法
野生動保物育法施行細則
漁業法
礦業法
土石採取法
土壤及地下水污染整治法

公物、公共設施相關法規

水利法
水利法施行細則
河川管理辦法
溫泉法
溫泉法施行細則
公路法(節錄)
市區道路條例
停車場法
鐵路法(節錄)
大眾捷運法
大眾捷運系統工程使用土地上空或地下處理及審核辦法
電信法(節錄)
電業法(節錄)
下水道法
自來水法(節錄)
共同管道法(節錄)
民用航空法(節錄)
商港法(節錄)
漁港法
要塞堡疊地帶法
殯葬管理條例(節錄)
低放射性廢棄物最終處置設施場址設置條例

行政關係法規

行政程序法
政府資訊公開法
訴願法
行政訴訟法
國家賠償法
國家賠償法施行細則
行政罰法
行政執行法
地方制度法(節錄)
規費法
 

司法院解釋文

司法院解文釋文

附錄

解釋索引表
判例索引表
決議索引表
法規簡稱索引表
法規名稱索引表


■ 作者簡介

◎陳立夫

  現職:政治大學地政學系教授
  學歷:日本神戶大學法學博士
  研究領域:土地法、都市法、行政法
541.5
73685A
土地法與土地相關稅法概要[條文解析+歷屆試題]   ■ 內容簡介

  ◎單元分類建立知識體系,掌握學習方向
  本書依單元條列編寫,並逐條解析條文,標示必背重點,以口語方式說明條文規定,幫助迅速理解條文結構與邏輯。各條文之下穿插與條文相關的歷屆試題,便於時時檢視學習成果,輕鬆抓到要訣。

  ◎逐條釋義標示必背重點,幫助理解記憶
  另外,不動產經紀人考試需要對法規分熟悉,而法規多又龐雜,常常讓人抓不到重點來記憶,因此作者不僅精心針對重要考試條文作解釋外,同時將繁雜的條文內容編寫成記憶口訣方式,幫助你快速理解記憶,並用老師叮嚀提醒特別需要注意的事項,依照本書編排進行閱讀,留意時事,相信高分上榜並非難事!

  ◎近年試題逐題解析,應考作答遊刃有餘
  所有的大型考試,除了平日的認真準備,關切土地法規等相關新聞或議題之外,練習歷屆試題也是十分重要的,唯有練習歷屆考題才能清楚的掌握考試脈絡,有助於自己在考場上能臨危不亂,增加得分的機會。因此本書收錄近年考試試題,讓你一書完整掌握所有考情趨勢。在邁向不動產經紀人專業的路上,可獲得事半功倍之效。

■ 目錄

第一篇 土地法
單元一 總則

第一章 法例
第二章 地權
第三章 地權限制
第四章 公有土地
第五章 地權調整

單元二 地籍
第一章 通則
第二章 地籍測量
第三章 土地總登記
第四章 土地權利變更登記

單元三 土地使用
第一章 通則
第二章 使用限制
第三章 房屋及基地租用
第四章 耕地租用
第五章 荒地使用
第六章 土地重劃

第二篇 平均地權條例及其施行細則
單元一 平均地權條例

第一章 總則
第二章 規定地價
第三章 照價徵稅
第四章 照價收買
第五章 漲價歸公
第六章 土地使用
第七章 罰則
第八章 附則

單元二 平均地權條例施行細則
第一章 總則
第二章 規定地價
第三章 照價徵稅
第四章 照價收買
第五章 漲價歸公
第六章 土地使用
第七章 附則

第三篇 土地徵收條例
第一章 總則
第二章 徵收程序
第三章 徵收補償
第四章 區段徵收
第五章 徵收之撤銷及廢止
第六章 附則

第四篇 非都市土地使用管制規則
第一章 總則
第二章 容許使用、建蔽率及容積率
第三章 土地使用分區變更
第四章 使用地變更編定
第五章 附則

第五篇 區域計畫法
第一章 總則
第二章 區域計畫之擬定、變更、核定與公告
第三章 區域土地使用管制
第四章 區域開發建設之推動
第五章 罰則
第六章 附則

第六篇 都市計畫法
第一章 總則
第二章 都市計畫之擬定、變更、發布及實施
第三章 土地使用分區管制
第四章 公共設施用地

第七篇 土地稅法施行細則
單元一 土地稅法

第一章 總則
 第一節 一般規定
 第二節 名詞定義
第二章 地價稅
第三章 田賦
第四章 土地增值稅
第五章 稽核程序
第六章 罰則
第七章 附則

單元二 土地稅法施行細則
第一章 總則
第二章 地價稅
第三章 田賦
第四章 土地增值稅
第五章 附則

第八篇 契稅條例

第九篇 房屋稅條例


第十篇 所得稅及其施行細則(不動產交易部分)
單元一 所得稅法(不動產交易部分)

第一章 總則
第二章 綜合所得稅
第三章 營利事業所得稅
第五章 獎懲

單元二 所得稅法施行細則(不動產交易部分)
第二章 綜合所得稅
申論題型參考(據國稅局資料整理)

最新試題與解析
107年普通考試不動產經紀人

■ 作者簡介

◎ 千華名師 陳椿鶯

學歷
  財務金融學系博士候選人
  逢甲大學會計學系碩士畢業
  逢甲大學土地管理學系畢業
  台中商業專科學校會計統計科畢業

經歷
  肇慶學院副教授
  記帳士事務所
  台中科技大學講師
  雲林科技大學講師
  某補習班授課老師
  台北富邦商業銀行中區徵審中心襄理
  台中第六信用合作社助理員

取得證照
  記帳士
  證券投資分析人員
  初階外匯人員
  初階授信人員
  土地登記專業代理人
  投信投顧業務員
  信託業務人員
  期貨經紀商業務員
  人身保險業務員
  產物保險業務員
  內部控制
  理財規劃人員
  債權委外催收人員
450.5
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土地正義:從土地改革到土地徵收,一段被掩蓋、一再上演的歷史   ■ 本書特色

  本書歷經長時間製作,收錄數十張珍貴歷史照片,呈現徐世榮教授多年研究和參與運動的心得,唯一完整闡述臺灣土地政策的震撼力作。

■ 內容簡介

  你不知道的土地黑歷史,
  第一本全方位解剖臺灣的土地政策。
 
  ★從1949年施行的「三七五減租」到今天,為何還有3萬多筆未解除的租約?

  ★1953年的「耕者有其田」,總共徵收了14萬多甲土地,為何其中還包含了將近10萬甲「共有出租耕地」?

  ★為何當年蔣介石要急著推動土地改革?當年接收臺灣的資源委員會究竟是怎樣一個單位?它與現在的中油、台糖和經濟部又有何關係?

  ★三七五減租、公地放領、耕者有其田,我們琅琅上口的「政府德政」,到底影響、改變了臺灣什麼?

  ★台糖公司的土地有如「魔戒」,政商名流趨之若鶩,其廣大的土地如何演變而來?

  ★何謂土地改革、區段徵收、一般徵收、市地重劃、都市計畫?在這些名詞背後,地方派系與財團究竟在操作著什麼樣的「土地遊戲」?

  ★依照《土地徵收條例》規定,幾乎臺灣的每一片土地都可以被「區段徵收」,臺灣現今處處充斥著浮濫徵收案件的起源是什麼?

  ★憲法第15條規定:人民之生存權、工作權及財產權應予保障。但為何臺灣政府不需經過人民同意,就能強制剝奪人民的財產權、生存權與人性尊嚴?
 
  出身雲林農村的徐世榮教授,秉持「法蘭克福學派」的社會關懷與社會實踐,在土地政策研究與田野調查的過程中,逐步發現臺灣盤根錯節的土地問題,雖然政權幾度轉換,人民的土地和家園被侵害、強奪的故事,仍不斷上演。
 
  他在本書檢視了臺灣近代以來的土地發展,處處充斥著看不見的「合法掠奪」。從日治時期糖業株式會社半強迫徵收土地,到戰後的土地改革、經年累月遍布全臺的浮濫徵收,從土地改革到土地徵收,其實都是政權掠奪與炒作土地的工具。
 
  戰後初期國民政府的土地改革――三七五減租、耕者有其田、公地放領等政策,不僅削弱地主階級的力量,更剝奪了數萬小面積土地的所有人賴以生存的工具,導致臺灣的經濟菁英大量流失;而國民黨政權則藉此培植樁腳、扶植地方派系、改組農會,並與財團、特權相結合,以政策法令保護特權和財團,進而控制地方政治。
 
  然而,大多數的掠奪都在看不見的地方進行,如近年爆發的土地徵收抗爭事件,包括苗栗大埔、灣寶、竹北璞玉、二重埔、桃園航空城、彰化二林中科四期等,在在印證了土地政治就是地方政治,而土地炒作往往是拉攏地方政治勢力最簡單的方式,被犧牲的往往是無辜的弱勢民眾。
 
  土地究竟是什麼?是人民的安身立命之所,心之所向、家之所在?還是政治家與財團眼中的龐大利益?被剝奪與被損害的土地所有人,何時才能得到補償與正義?土地正義如何能達成?我們生活在這片土地、這段歷史之中,不能不關心,因為「看不見」的掠奪就發生在我們身邊,也可能發生在我們身上。
 
  所以,當我們談論臺灣的土地政策,也就是談論土地的轉型正義!

■ 目錄

推薦序 
讀《土地正義》有感 許雪姬
從土地研究到社會實踐 陳立夫
土地與國家 黃紹恆
 
自序
土地徵收及強制迫遷應是臺灣「轉型正義」的重大課題
 
上篇:土地改革的真相,你不知道的黑歷史

第一章 土地與我

大埤鄉的童年
在務農者觀念裡,祖產是不能賣的
我的博士班指導教授
返國之初的研究動向
踏入土地改革的研究
從事田野時受到莫大衝擊
臺灣史的關鍵議題
 
第二章 三七五減租
租佃制度與實施土地改革的由來
「三七五減租」脫胎自「二五減租」
威權氣氛下,實施「三七五減租」政策
「三七五減租」政策的問題
行政命令的施行缺乏法律依據
為實施土地改革,刻意強化業佃衝突
業佃租約無落日條款,租額自1949年凍結至今
被汙名化與受損害的地主
 
第三章 耕者有其田
推行「耕者有其田」的背景
蔣介石極力爭取美國的支持
「耕者有其田」實施前的土地調查
土地總登記
地籍總歸戶
「耕者有其田」政策的問題
法令的頒布與實施不符程序正義
「耕者有其田」徵收共有土地,有待商榷
臺灣地主並非西方定義下的「大地主」
申請條件極為限縮的「耕者有其田」補救措施
「耕者有其田」對臺灣社會的影響
土地改革掃除了臺灣的經濟菁英
 
第四章 公地放領
資源委員會與接收臺灣
台灣糖業股份有限公司
台糖土地的歸屬
從公地放租到公地放領
實施「公地放領」的過程
台糖任意撤佃招致農怨
「雷正琪信函」效應
土地改革的正反意義
  
下篇:與民爭地?與土地共生?問題重重的土地徵收
 
第五章 土地徵收
進入社會運動的契機
回溯土地改革的歷史
土地政策與政治息息相關
一般徵收、區段徵收、市地重劃
土地徵收必須符合徵收要件
臺南鐵路地下化與苗栗大埔案
地方政府應提高土地稅來增加財源,以落實地方自治
真正的公共利益
 
第六章 臺灣農地發展的歷史
第一階段:農地剝削時期(1945-1949)
第二階段:農地壓榨時期(1949-1965)
第三階段:農工爭地時期(1960-1974)
工業區、科學園區、加工出口區與土地徵收
農地汙染
黃墘溪下游的鎘汙染
第四階段:農地管制時期(1974-1993)
第五階段:農地釋出時期(1993-)
 
第七章 土地徵收的要件
土地徵收六要件
德國政府「以地換地」的比例是5:1
舉辦聽證會,才是符合行政程序和公共利益
地方政府的兩大財源:區段徵收、市地重劃
「區段徵收」的本質:地方政府以「合作開發」之名行徵收之實
不合時宜的「區段徵收」
「土地政治」等於「地方政治」
浮濫徵收遍布全臺
「都市更新」案例:士林文林苑
「區段徵收」案例:苗栗大埔張藥房
「一般徵收」案例:臺南鐵道地下化
其他徵收案例:灣寶、璞玉計畫
 
第八章  與公平正義站在一起
臺灣農村陣線的努力成果
期待新政府的良善政治
 
附錄
人生有幾個六十年?──為「三七五地主」請命!
在「麥當勞」與「摩斯漢堡」之間
懷念張森文大哥!
懷念一位好朋友──朱炳坤先生
為什麼要舉辦聽證會?
大排沙農場的悲歌輪迴
 
參考資料

■ 推薦序

讀《土地正義》有感

  一、再讀〈懷念張森文大哥〉

  再讀一次徐世榮教授〈懷念張森文大哥〉一文,仍然掉下眼淚。第一次讀時,才知道大埔案原來這麼慘,也才能理解陳為廷為什麼要向官賊丟鞋子。但這一次我由書中娓娓道來臺灣的土地徵收,再次看大埔案,竟是這樣的怵目驚心,才更能明瞭張森文先生的痛,痛徹心腑。原來政府是這樣粗暴地「徵收」人民的土地,地方政府迫於派系、建商的壓力,利用市地重劃、一般徵收、區段徵收,壓低補償地價,拉高土地價格,讓原居住戶的抵價地因地價高而減少坪數,也為了補財政虧損的大洞,不惜一再的「合」法徵收。這些作為,美其名是為了公共設施的取得,卻毫不尊重原有地主,也絲毫不顧及憲法規定應保障人民之生存權、工作權及財產權之規定。張森文先生的藥房原有二十多坪,卻已被徵收兩次,而減到六坪,為了竹南科學園區周遭農地的炒作、開發,最後連這六坪也不保,而且在「天賜良機」之下給拆毀了。

  人民的聲音政府聽得到嗎?怎忍心讓犧牲的弱勢者再被社會給犧牲掉?為了與公平正義站在一起,徐教授在2008年12月「農村再生條例」通過後,為了關心農村與農業,出與夥伴成立「臺灣農村陣線」,初由農村調查開始,由調查中發現土地徵收的問題,乃全身投入。只要在缺少土地正義的會議、土地現場,都可以看見他和他的朋友挺身而出,以行動支援社會的犧牲者;進而研究臺灣的土地問題,而能在「土地徵收條例」修法時盡力,讓2012年1月通過的修法,加入三之二條,對於要徵收的土地必須做公益性和必要性的評估;在第十條第三項加入特定農業區經行政院核定為重大建設需辦理徵收者,若有爭議,應依行政程序法舉行聽證。

  可惜的是,原本聽證會的範圍是包括所有的徵收案,只要被徵收人要求召開聽證會即必須召開,但國民黨政府反對,故辦聽證會的只限於「特定農業區」,功敗垂成,但這已是一頁重要而難得的歷史記錄,表示著一個走出學術、進入田野的學者,所做出的具體貢獻。

  二、土地的歷史原來是這様的

  臺灣土地史本來就是臺灣史研究的範疇,但迄今沒有一個歷史學者通盤研究戰後臺灣土地史,令人汗顏。徐教授在這本書中先說明自己如何在從事田野時受到莫大的衝擊,體認到土地問題是臺灣社會問題重要的部分,土地的分配、使用問題是臺灣史的關鍵問題,因而走入土地問題的研究。他首先處理「三七五減租的問題」,說明在中國施行的「二五減租」之失敗,以如此之經驗要在臺灣實施三七五減租,之所以能成功,和省參議會的支持、以及發佈戒嚴令有關。在實施三七五減租的過程中,只有行政命令而沒有法律根據,而且刻意強調業佃衝突,並對「地主」汙名化,臺灣到底有多少地主?有多少地才是地主?這些並未有過細密的研究,即使如此,若與之後的耕者有其田相比,仍是利大於弊,對地主的傷害較小。三七五過後接著是耕者有其田,頒佈「耕者有其田條例」、「施行細則」,這是在日治時期所做的調查做基礎下,進行總歸戶,再依政府規定,個人私有土地可以保留中等水田三甲,若上等則減半、下等則保留四甲五分。由於吳國楨省主席對施行細則有不同的意見,1953年4月才公佈,而這年的一月已開始調訓相關人員,5月1日就開始徵收地方的土地。在沒有法律依據,倉促進行,缺點難免。其中耕者有其田最大的問題在於徵收共耕地,該地都是小面積的土地所有人,主要原因是臺灣擁有二甲以下土地的持有者高達87%,能被徵收的個人的耕地才三萬多甲,似不必為此而大費周章;於是才把持有土地最高比例的「共有耕地」將近十萬甲納入,這一來原本只有一甲以下土地的共有耕地所有者,反而成為被徵收的對象,求告無門,這種對小土地所有者的剝奪行為,罄竹難書其罪悪。另外,只要有土地出租的,不論大小,土地所有者都被認定為地主,更是沒有天良。往後的補救措施也只是亡羊補牢罷了,因為傷害已經造成。臺灣實施耕者有其田,被執政者不斷吹噓為「成功」,之所以能徹底執行,主要原因是這些新來的統治者在臺灣放領土地,才能「拿人家的拳頭拇去撞石獅」;而「成功」不只在土地問題的表面上,而是讓獲得土地的佃農,成為國民黨的樁腳;更輕易地切斷向來地主和佃農的關係,而得以扶助另一批親國民黨的社會領導階層和派系。至於「公地放領」,戰後國府接收的公有地共有18萬多甲,其中由資源委員會掌控的台糖接收12萬甲。原本陳儀在1946年12月31日公布「臺灣省公有耕地放租辦法」,想將在日治時台糖半強迫徵收、購買的土地,租給現耕農民,將來優先放領給現耕農民。但資委會反對,國府並將土地登記在台糖下,台糖又撤佃,自僱工人經營,引起更大的風波。1951年美國顧問雷正琪來臺考察土地問題,抨擊國府變相保留公有土地的作法,應該釋出更多的土地,國府才不得不改弦更張。然而此一放領,卻部分放領給與土地無緣故關係的退役軍人,而台糖放領的土地也不過44551甲而已。徐教授在研究後下的結論是:這是個充滿殖民者色彩、開倒車的決策,可知當時國民黨政府並沒把臺灣人當「國民」看待。這是何等沉重的控訴。

  三、「土地」為何不能正義

  從本書第五至七章,徐教授針對「土地徵收」的六要件做一番躑z,最重要的命題是要揭出國民黨政府向來「都靠都市計劃來控制派系」、「用都市計劃來攏絡派系」,讓他們能夠炒作土地賺錢,並補地方財政的不足。而土地徵收一般分成一般徵收(臺南鐵路地下化)、區段徵收(桃園航空城)、市地重劃(臺中的自辦市地重劃)。向來民主國家因公共建設而需要土地,必須付出很高的價格買地,或用等值的土地交換,不採徵收的下策,但臺灣往往視土地徴收為優先的手段,要人民做出犧牲。國府甚至有特殊的區段徵收,為一般國家所不採的辦法。而要被徵收的土地,不需經過所有者同意,即能強制剝奪其財產權、生存權與人性尊嚴。美其名,徵收之前都要「土地徵收審議委員會」通過。其程序是由地方政府來擬訂都市計劃,並附帶決議要用一般徵收還是區段徵收,而後送到「都市計畫委員會」審理,通常都迅速通過,這就是徵收浮濫的原因。至於「土地徵收審議委員會」的委員是如何組成的?真能客觀中立嗎?這中間行政官僚占將近一半,政府只要再掌握某些學者和社會熱心人士的委員,即可順利通過。徐教授指出:「很多專家其實都是聽命於人,是非常政治的。」

  徐教授所屬的「農陣」製作出「全國浮濫徴收總表」、「全國浮濫徵收地圖」,指出不合理徵收的地塊,各地都設有「自救會」,能否得救?難以逆料。其中士林文林苑、苗栗大埔張(森文)藥房、臺南鐵道地下化都是著名的例子。農陣的介入協助,常被視為搞破壞的外來者,不受歡迎。但徐教授等仍堅定地與公平正義站在一起,令人敬佩。

  四、轉型正義中的土地問題

  近十多年來轉型正義喊得震天價響,但轉型正義的內容不夠具體,而且也沒有徹底執行的方案,以及有能力的執行者。就以調查不當國民黨黨產一事而言,只知道錢項的追查,對於國民黨黨國不分時期(2000年以前)留下來的中央黨部(包括海工、文工、組工等會)、省黨部的檔案,是否被「送出國外」或甚至銷毀,沒有一位民進黨政府的官員對此有所發言,有的只有國史館偉大到不管該館的「歷史檔案」要將之全部「拂下」給幾乎沒有歷史研究者的檔案管理局,還要別的單位一起「拂下」。至於對政治受難者的轉型正義,要追出加害者,但是政府從未對白色恐怖時期的受難案件進行全面的研究,有的只在對尚活著的受難者進行口述歷史、拍攝影像記錄;對於真正的案頭、被判死刑者,卻未進行研究;而有些受難者及其家屬更在意的是增加「補償費」,而非進行研究、究責加害者。至於土地問題,是否也有轉型正義的需要?絕對需要,所以徐教授說:「最令我難過並想為他們發聲的,是土地被徵收的共有出租耕地地主。他們的土地在1953年被徵收後,生活一夕變色,衝擊實在太大了。當時的歷史文件還記載著:雖然他們哭著向政府機構哀求,卻無法改變被徵收的命運。這是一段被掩蓋的歷史,都已經過了六十多年,仍沒辦法還他們公道,我們這些學者實在太不努力了。」

  政府能否以加稅和增收較高的土地增值稅,來補充地方預算的不足?土地徴收若不符合六大要件不能輕率徵收,若經徵收,土地所有者必須取得不打折的賠償。亦即上述土地問題的解決,應包含在轉型正義的要項中。而早期民營唐榮鐵工廠被以總動員法收為省營,這樣的案子有沒有重ˊ晙d的可能性。

  五、以我的田野經驗來理解這本書

  我個人原本研究制度史,下田野的空間較少,然而我因從事口述歷史、研究家族史、調查傳統建築,因而在田野中得到許多書本上得不到的知識,可成為瞭解本書重要的基礎。1986年我進行唐榮鐵工廠董事長唐傳宗的訪問,想了解其鐵工廠何以被省政府接收?他的朋友常聽他罵:「賊仔政府、土匪仔黨」,以示對政府的不滿,在訪問時他偶爾也會以三字經斥罵政府。一度擁有4,000名員工的大鋼鐵廠,最後卻變成只能做針車的「針」,相差太大,從這次訪談,我才知道天下「無不是之政府」,受到了第一次的震撼教育。

  1988-89年為了研究臺中龍井林家,在臺中賃居一年,進行我第一次、較長期的田野調查,他們是當地的地主,不可能不受到土地改革的影響,他們五個祭祀公業有幾十甲地,但被徵收到不到二十甲;之後又因龍井為農地重劃最先施行的地區,我這才對耕者有其田有點概念,也才瞭解農地重劃產生的問題。但因為報導人本身在鄉公所任職,他是說服族人、鄉人配合政府施政的人,所以語多保留,而且往好的方面講。但我在鄉間聽到一句「給政府三七五去」,這句話和政府宣傳「三七五新娘」中的三七五大異其趣。1991年我受臺中縣文化局委託,進行臺中縣的民宅調查,由於那時還有的傳統民宅,多半建在日治時期,我常請教他們的問題之一是,過去你們有多少土地?其中豐原的13座傳統民宅宅主,無不用三字經伺候政府,以發洩他們對土地被徵收的怒氣。而這三個例子,我只是把它們寫入書中或記入腦中,從未直接去探討土地問題,更沒有主動發掘土地問題,或投身於社會運動,仍只在研究室中做我的研究工作。比起徐教授的起而行,我還真是冥頑不靈。

  六、但願不要常在電視上看到徐世榮

  拿到這本書的草稿,我正水深火熱地趕論文,以便9月10日的研討會不致開天窗,不是我拖稿,而是不得不為他人作嫁。於是這稿子我片片斷斷、陸陸續續的讀,拿著它到綠島、拿著它到咖啡店,終於我第二次讀到〈懷念張森文大哥〉一文,不禁掩書而淚下,也終於看完了這本書。

  讀了這本書,我了解土地問題的來龍去脈,彷彿打通我對土地無知的任督二脈,讓我功力大增,同時也知道徐教授投入救援弱勢者的動機、經過和貢獻,以及為何揪團成立「農陣」。於是我眼前浮現了在我課堂上和在電視螢光幕的徐世榮,但願土地的轉型正義早日到來,希望賢明的立法諸公能修出好的法,讓徐世榮教授不必再出現在抗議政府的現場,謹為之序。

               許雪姬(中央研究院臺灣史研究所研究員)
297.5(需代訂)
86158
最新簡明六法(2019年3月版)  

■ 內容簡介

◎本書輯錄現行重要法規逾113種,共分憲法、行政、民法、商法、民訴、非訟、刑法、刑訴、法律倫理、附錄等10大類,為研習我國法律之最佳入門工具書。

◎本版新增修法規係收錄至108年1月30日總統正式公布暨行政機關發布之最新法規。

新增釋字:大法官釋字第768~774號解釋。
修正法規:金融控股公司法(108.1.16)、保險法(108.1.16)、公職人員選舉罷免法(108.1.9)、憲法訴訟法(108.1.4)、法院組織法(108.1.4)、兒童及少年福利與權益保障法(108.1.2)、消費者債務清理條例(107.12.26)、總統副總統選舉罷免法(107.12.5)、證券交易法(107.12.5)、民事訴訟法(107.11.28)、刑事訴訟法(107.11.28)、民事訴訟法施行法(107.11.28)、行政訴訟法(107.11.28)、立法院職權行使法(107.11.21)、勞動基準法(107.11.21)、土地登記規則(107.11.16)。

■ 目錄

壹、憲法及相關法規
貳、行政法及相關法規
參、民法及相關法規
肆、商事法及相關法規
伍、民事訴訟法及相關法規
陸、非訟事件法及相關法規
柒、刑法及相關法規
捌、刑事訴訟法及相關法規
玖、法律倫理及相關法規
拾、附錄
索引

340
86158A
必備六法  

■ 內容簡介

◎本書全新改版,輯錄現行重要法規凡90種,共分憲法、行政、民法、商法、民訴、非訟、刑法、刑訴等8大類,輕巧實用,物超所值,為準備國家考試暨研習我國法律之最佳入門工具書。
◎本版新增修法規係收錄至108年2月11日總統正式公布暨行政機關發布之最新法規。

修正法規:法院組織法(108.1.4)憲法訴訟法(108.1.4)行政法院組織法(108.1.4)立法院職權行使法(107.11.21)行政訴訟法(107.11.28)勞動基準法(107.11.21)兒童及少年福利與權益保障法(108.1.2)保險法(108.1.16)證券交易法(107.12.5)金融控股公司法(108.1.16)期貨交易法(108.1.16)民事訴訟法(107.11.28)民事訴訟法施行法(107.11.28)洗錢防制法(107.11.7)刑事訴訟法(107.11.28)消費者債務清理條例(107.12.26)智慧財產案件審理細則(107.8.10)。

■ 目錄

壹、憲法及關係法規
貳、行政法及關係法規
參、民法及關係法規
肆、商事法及關係法規
伍、民事訴訟法及關係法規
陸、非訟事件法及關係法規
柒、刑法及關係法規
捌、刑事訴訟法及關係法規
索引

238
10164
建築法規導讀   ■ 目錄

第一章 行政法規概論

行政法的定義、分類、和法源
法規體制
法規常用術語
 中央法規標準法
 行政程序法

第二章 我國建築法規架構

台灣地區土地管制與建築管理
建築法規位階及適用原則

第三章 非都市土地使用管制與建築管理

國土計畫與土地使用管制
主要法規架構
非都市土地使用編定原則
非都市土地使用管制
區域計畫地區非都市土地建築管理
 非都市土地各種使用地容許使用項目及許可使用細目
 國土計畫法
 國土計畫法施行細則
 區域計畫法
 區域計畫法施行細則
 實施區域計畫地區建築管理辦法
 實施都市計畫以外地區建築物管理辦法
 金門馬祖建築法適用地區外建築物管理辦法

第四章 都市土地使用管制與建築管理

前言
主要法規架構
都市土地使用管制
都市土地建築管理
 都市計畫法
 都市計畫法臺灣省施行細則
 都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法
 都市計畫公共設施用地多目標使用辦法

第五章 建築法與建築管理

建築法架構
總則
建築許可
建築基地
建築界線
施工管理
使用管理
拆除管理
罰則
附則
 建築法
 供公眾使用建築物之範圍
 建築基地法定空地分割辦法
 建造執照預審辦法
 建造執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點
 建築物部分使用執照核發辦法
 招牌廣告及豎立廣告管理辦法
 內政部審議行政院交議特種建築物申請案處理原則

第六章 建築行政與管理

建築線指定
現有巷道指定建築線
建築基地之相關規定
建築執照申請書圖文件
免簽證範圍
騎樓
工程期限
施工、完工勘驗
道路交叉口截角規定
其他規定
 臺北市建築管理自治條例

第七章 畸零地使用管理

畸零地定義
畸零地單獨建築規定
畸零地調處
 臺北市畸零地使用規則

第八章 山坡地建築管理

前言
山坡地建築管理主要內容
 山坡地建築管理辦法
 申請開發山坡地雜項執照及申報施工計畫書圖文件須知
 加強山坡地雜項執照審查及施工查驗執行要點

第九章 建築物變更使用管理

前言
變更使用執照申請流程
 建築物使用類組及變更使用辦法

第十章 建築物室內裝修管理

前言
建築物室內裝修管理主要規定內容
 建築物室內裝修管理辦法

第十一章 建築物公共安全管理

前言
重要用語定義
 原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法
 建築物公共安全檢查簽證及申報辦法
 建築物公共安全檢查專業機構及專業檢查人認可要點
 維護公共安全方案:營建管理部分(核定本)
 加強建築物公共安全檢查及取締執行要點
 加強大型百貨公司、商場、量販店及巨蛋等場所公共安全檢查及維護措施
 建築物公共安全檢查以二維條碼或網路傳輸方式連線申報作業原則

第十二章 違章建築管理

前言
重要用語定義
違章建築處理方式
 違章建築處理辦法
 臺北市違章建築處理規則

第十三章 建築營造與管理

前言
營造業法架構
 營造業法
 營造業法施行細則

第十四章 設計監造與建築管理

前言
主要法令
建築師法主要內容
 建築師法
 建築師法施行細則

參考資料

附錄一 建築法修正草案

附錄二 相關重要法規
    公寓大廈管理條例
    都市更新條例

附錄三 歷屆建築師暨公務人員高考營建法規試題彙整
510
79737
【2019年最新版】政府採購法完全攻略  

■ 內容簡介

  ★熟記法條細節、善用作答技巧、豐富資料補充★

  熟記法條細節:逐條說明法條內涵,釐清重要觀念

  本書收錄政府採購法相關最新條文及其規定,條文詳列清楚,依法條順序逐一精闢解說內容及概念,有條不紊,條理清晰,非法律本科考生也能輕鬆讀懂、迅速理解,記憶法條不吃力。搭配重點刷色、圖表解說,精要掌控不錯漏!

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  實務見解常為考試的出題方向,本書收錄多則行政院公共工程委員會的重要函釋,幫助讀者了解實務見解,釐清試題爭點,掌握命題趨勢。讓您在面對『政府採購法』考試時,更有把握,發揮前所未見的實力,取得高分!

  最新修正法條
  1.政府採購法施行細則(107.03.02、107.03.26)。
  2.採購評選委員會組織準則(107.08.08)。
  3.中央機關未達公告金額採購招標辦法(107.03.08)。
  4.最有利標作業手冊(107.08.20)。
  5.機關指定地區採購房地產作業辦法(107.03.14)。
  三民輔考風雲榜www.getit.com.tw/list/3pisgood/power/goverment.aspx
  夢想從三民開始,最新考情資訊詳見三民輔考網站:www.3people.com.tw/

■ 目錄

第一部分    內容整理
第一章 概述
第二章 招標
第三章 決標
第四章 履約管理與驗收
第五章 爭議處理
第六章 罰則

第二部分    精選申論問答題

第三部分    相關法規彙編

1、中央機關未達公告金額採購監辦辦法(92.02.12)
2、機關主會計及有關單位會同監辦採購辦法(99.11.29)
3、中央機關未達公告金額採購招標辦法(107.03.08)
4、機關指定地區採購房地產作業辦法(107.03.14)
5、機關辦理設計競賽廠商評選及計費辦法(88.05.06)
6、機關委託技術服務廠商評選及計費辦法(106.03.31)
7、共同投標辦法(96.05.22)
8、政府採購法第二十六條執行注意事項(90.11.09)
9、政府採購公告及公報發行辦法(97.05.20)
10、招標期限標準(98.08.31)
11、押標金保證金暨其他擔保作業辦法(102.08.15)
12、投標廠商資格與特殊或巨額採購認定標準(104.10.29)
13、採購契約要項(99.12.29)
14、採購評選委員會組織準則(107.08.08)
15、採購人員倫理準則(88.04.26)
16、 採購履約爭議調解收費辦法(101.08.03)
17、採購評選委員會審議規則(97.04.28)
18、政府採購錯誤行為態樣(105.04.18)
19、最有利標作業手冊(107.08.20)
20、最有利標評選辦法(97.02.15)

第四部分    歷屆試題詳解
104年特種考試交通事業鐵路人員考試試題(員級)
104年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
104年經濟部產業園區管理機構人員甄選試題
105年特種考試交通事業鐵路人員考試試題(員級)
105年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
106年桃園大眾捷運公司新進人員甄試試題
106年特種考試交通事業鐵路人員考試試題(員級)
106年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
106年經濟部產業園區管理機構新進約僱人員甄選試題
107年桃園大眾捷運公司第1次新進人員甄試試題
107年桃園大眾捷運公司第2次新進人員甄試試題
107年特種考試交通事業鐵路人員考試試題(員級)
107年鐵路營運人員甄試試題(營運專員)
107年鐵路營運人員甄試試題(營運員)
107年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
107年經濟部產業園區管理機構新進約僱人員甄選試題

416.5(需代訂)
76554
土地法:法規圖解與實務運用(第7章都市更新小冊)  

■ 本書編撰之重點特色

一、心智圖法結構分析
二、掌握土地法規全貌
三、解釋判例決議分析
四、試題集錦充實完備

 

■ 目錄

緒論

第一章 土地法之概述


壹、土地法之制定背景與原則
貳、土地法之施行及修正
參、土地法之架構

第二章 土地法之意涵

壹、土地法之意義
貳、土地法之性質

本論

第一編 總則

第一章 法例

第一節 不動產與土地
 壹、不動產之意涵
 貳、土地之意涵
 參、土地之分類
第二節 名詞定義
 壹、照價收買
 貳、土地改良物
 参、土地債券
 肆、執行機關


第二章 地權

第一節 土地所有權
 壹、土地所有權的本質
 貳、私有土地所有權之取得
 參、私有土地所有權之消滅
第二節 土地他項權利
 壹、物權法定主義
 貳、土地他項權利之種類

第三章 地權限制

第一節 私有土地權利之限制
 壹、私有土地所有權取得之限制
 貳、私有土地所有權處分之限制
第二節 外國人及大陸地區人民土地權利之限制
 壹、外國人土地權利之限制
 貳、大陸地區人民土地權利之限制

第四章 公有土地

第一節 土地法之規範
 壹、公有土地之種類與範圍
 貳、地方政府處分公有土地之程序
 参、公地撥用
第二節 國有財產法之規範
 壹、總則
 貳、保管-維護
 參、使用
 肆、收益
 伍、處分
 陸、檢核-財產檢查

第五章 地權調整

第一節 私有土地面積最高額之限制
 壹、私有土地面積最高額之限制標準
 貳、私有超額土地之處理
第二節 土地最小面積之限制
 壹、耕地分割最小面積之限制
 貳、建築用地最小面積之限制
第三節 共有土地之處理
 壹、民法之規定
 貳、土地法第31條之1之規定
第四節 自耕農之扶植與保護
 壹、間接扶植自耕農
 貳、直接創設自耕農

第二編 地籍

第一章 通則


第一節 地籍整理
 壹、地籍整理之意義
 貳、地籍整理之程序
 參、地籍整理之區域單位
第二節 土地登記之代理
 壹、土地登記代理之法源
 貳、地政士法之規範

第二章 地籍測量

第一節 地籍測量
 壹、地籍測量之意涵
 貳、地籍圖重測
 參、土地複丈
第二節 建築改良物測量
 壹、建物第一次測量
 貳、建物複丈

第三章 土地登記

第一節 土地登記總論
 壹、各國土地登記制度
 貳、我國土地登記制度
 參、土地登記之效力
 肆、土地登記之損害賠償
第二節 登記之申請及處理
 壹、土地登記之範圍
 貳、土地登記之種類
 參、登記之申請方式
 肆、登記之申請期限
 伍、登記之申請文件
 陸、土地登記之處理程序
第三節 總登記
 壹、土地總登記
 貳、建物所有權第一次登記
 參、區分所有建物登記
第四節 權利變更登記
 壹、權利變更登記之意義
 貳、繼承登記
 參、限制登記

第三編 土地使用

第一章 通則-國土計畫體系


第一節 國土綜合開發計畫時期
 壹、計畫之變革
 貳、修正全國區域計畫
第二節 國土計畫法時期
 壹、計畫體系之比較與銜接
 貳、國土計畫法之重點綱要

第二章 土地使用管制

第一節 國土計畫法之規範
 壹、總則
 貳、國土計畫之種類與內容
 參、國土計畫之擬訂、公告、變更及實施
 肆、國土功能分區之劃設及土地使用管制
 伍、國土復育
 陸、罰則
第二節 區域計畫法之規範
 壹、區域計畫之意涵
 貳、非都市土地之使用編定管制
 參、開發許可制
第三節 都市計畫法之規範
 壹、都市計畫之意涵
 貳、都市計畫擬定、變更、發布及實施
 參、都市計畫變更之方式
 肆、都市計畫變更之回饋機制
 伍、都市土地使用分區管制
 陸、公共設施用地

第三章 房屋及基地租用

第一節 房屋租用
 壹、土地法之住宅政策
 貳、租金及擔保金
 參、出租房屋之收回
第二節 基地租用
 壹、租賃與設定地上權之差異
 貳、房地承租人之保障
第三節 基地或房屋出賣之優先購買權
 壹、基地或房屋出賣優先購買權之意涵
 貳、優先購買權之效力
 參、優先購買權土地登記之處理

第四章 耕地租用

第一節 耕地三七五減租條例之規範
 壹、耕地租用之保障
 貳、耕地租佃爭議之處理
第二節 農業發展條例之規範
 壹、名詞定義
 貳、農地利用與管理

第五章 山坡地與原住民保留地

第一節 山坡地
 壹、山坡地之使用管理
 貳、山坡地之放租放領
第二節 原住民保留地
 壹、原住民保留地之意涵
 貳、原住民保留地之使用管理

第六章 土地重劃

第一節 市地重劃
 壹、市地重劃之意涵
 貳、市地重劃實施之程序
 參、獎勵土地所有權人自辦重劃
第二節 農地重劃
 壹、農地重劃之意涵
 貳、農地重劃實施之程序
 參、農村社區土地重劃

第七章 都市更新

第一節 總則
 壹、都市更新之意涵
 貳、都市更新之處理方式
 參、公有土地及建築物之處理
第二節 都市更新實施之程序
 壹、劃定都市更新地區及擬定都市更新計畫
 貳、擬定都市更新事業計畫
 參、都市更新計畫之執行
第三節 權利變換
 壹、權利變換之意義
 貳、權利變換之程序
 参、共同負擔
 肆、土地及建物之分配
 伍、土地改良物之拆遷補償
 陸、租賃及他項權利之處理
 柒、接管及移轉登記
第四節 都市更新之獎勵
 壹、建築容積獎勵
 貳、建築容積移轉
 參、稅捐之減免
 肆、都市更新之投資信託
 伍、重要公共設施興建費用之負擔
第五節 都市危險及老舊建築物加速重建條例
 壹、立法緣由
 貳、重點綱要

第四編 土地稅

第一章 通則


壹、土地稅之意義
貳、土地稅之分類
參、土地稅制的基本原則

第二章 規定地價

壹、規定地價之程序
貳、重新規定地價
參、公告土地現值
肆、地價評議委員會

第三章 地價稅

第一節 地價稅之意涵
 壹、地價稅之意義
 貳、地價稅之課稅客體與課稅主體
 參、地價稅之稅基與稅率
第二節 優惠減免
 壹、自用住宅用地之優惠
 貳、其他用地之優惠減免
 参、實例計算
第三節 稽徵程序及罰則
 壹、地價稅之稽徵程序
 貳、地價箱之罰則

第四章 田賦

第五章 土地增值稅


第一節 土地增值稅之意涵
 壹、土地增值稅之意義
 貳、土地增值稅之課稅客體與課稅主體
 參、土地增值稅之稅基
 肆、土地增值稅之稅率
第二節 優惠減免
 壹、自用住宅用地之優惠
 貳、土地增值稅之免徵
 參、土地增值稅之不課徵
 肆、土地增值稅之得申請不課徵
 伍、土地增值稅之減徵
 陸、土地增值稅之退稅
 柒、增繳地價稅之抵繳
第三節 稽徵程序及罰則
 壹、土地增值稅之稽徵程序
 貳、土地增值稅之罰則
 參、土地增值稅之稅收用途

第六章 房屋稅

壹、房屋稅之意義
貳、房屋稅之課稅客體與課稅主體
參、房屋稅之課稅基與稅率
肆、房屋稅之優惠減免
伍、房屋稅之稽徵程序
陸、房屋稅之罰則

第七章 契稅

壹、契稅之意義
貳、契稅之課稅客體與課稅主體
參、契稅之稅基與稅率
肆、契稅之優惠減免
伍、契稅之稽徵程序
陸、契稅之獎懲

第八章 遺產稅

壹、遺產稅之意涵
貳、遺產稅之課稅客體與課稅主體
參、遺產稅之稅基
肆、遺產稅之稅率
伍、遺產稅之稽徵程序
陸、遺產稅之獎懲
柒、遺產稅之節稅

第九章 贈與稅

壹、贈與稅之意涵
貳、贈與稅之課稅客體與課稅主體
參、贈與稅之稅基與稅率
肆、贈與稅之稽徵程序
伍、贈與稅之獎懲

第五編 土地徵收

第一章 通則


第一節 土地徵收之意涵
 壹、土地徵收之意義
 貳、土地徵收之要件
 參、土地徵收之法律依據
 肆、土地徵收之主管機關
 伍、土地徵收之原因
第二節 土地徵收之標的及當事人
 壹、土地徵收之標的
 貳、土地徵收之當事人
 参、土地徵收之類別

第二章 徵收程序

壹、勘選需用土地
貳、舉行公聽會或聽證
参、興辦事業之許可
肆、公益性與必要性的評估
伍、協議價購
陸、土地改良物勘估
柒、申請徵收
捌、提土地徵收審議小組審議
玖、徵收核准及通知
拾、公告徵收及通知
拾壹、發放補償費
拾貳、地上物之遷移與囑託登記
拾参、徵收之報核備查

第三章 徵收補償及完成

第一節 徵收補償
 壹、徵收補償之意涵
 貳、徵收補償之範圍
 参、徵收範圍外土地之損失補償
 肆、相關權利義務之處理
第二節 徵收完成後之權利義務
 壹、土地權利義務之終止
 貳、土地徵收之收回權

第四章 區段徵收

第一節 區段徵收之意涵
 壹、抵價地式區段徵收之緣起
 貳、區段徵收之意義
 參、區段徵收之實施時機
 肆、區段徵收之辦理程序
第二節 區段徵收之處理
 壹、區段徵收地價補償之變革
 貳、區段徵收之地價補償方式
 参、區段徵收開發後土地之處理
 肆、區段徵收開發總費用

第五章 撤銷及廢止徵收

第一節 撤銷及廢止徵收
 壹、撤銷及廢止徵收之意涵
 貳、撤銷及廢止徵收之程序
 參、撤銷及廢止徵收後之處理
第二節土地徵收與其他類似概念之比較
 壹、土地徵收與協議價購之區別
 貳、土地徵收與照價收買之區別
 參、土地徵收與土地徵用之區別
 肆、區段徵收與其他開發方式之比較

附錄

附錄一 相關法規對照表
附錄二 土地法

參考文獻

476
74211
建築技術規則(108年版)9版  

■ 目錄

總則編(第1條~第7條)

建築設計施工編

第一章 用語定義(第1條)

第二章 一般設計通則(第2條~第62條)

第一節 建築基地
第二節 牆面線、建築物突出部份
第三節 建築物高度
第四節 建蔽率
第五節 容積率
第六節 地板、天花板
第七節 樓梯、欄杆、坡道
第八節 日照、採光、通風、節約能源
第九節 防音
第十節 廁所、污水處理設施
第十一節 煙囪
第十二節 昇降及垃圾排除設備
第十三節 騎樓、無遮簷人行道
第十四節 停車空間

第三章 建築物之防火
(第63條~第88條)

第一節 適用範圍
第二節 雜項工作之防火限制
第三節 防火構造
第四節 防火區劃
第五節 內部裝修限制

第四章 防火避難設施及消防設備
(第89條~第116條)

第一節 出入口、走廊、樓梯
第二節 排煙設備
第三節 緊急照明設備
第四節 緊急用昇降機
第五節 緊急進口
第六節 防火間隔
第七節 消防設備

第四章之一 建築物安全維護設計
(第116-1條~第116-7條)

第五章 特定建築物及其限制(第117條~第139條)

第一節 通則
第二節 戲院、電影院、歌廳、演藝場及集會堂
第三節 商場、餐廳、市場
第四節 學校
第五節 車庫、車輛修理場所、洗車場、汽車站房、汽車商場(包括出租汽車及計程車營業站)

第六章 防空避難設備(第140條~第144條)

第一節 通則
第二節 設計及構造概要

第七章 雜項工作物
(第145條~第149條)

第八章 施工安全措施(第150條~第159條)

第一節 通則
第二節 防護範圍
第三節 擋土設備安全措施
第四節 施工架、工作台、走道
第五節 按裝及材料之堆積

第九章 容積管制
(第160條~第166-1條)

第十章 無障礙建築物(第167條~第177-1條)

第十一章 地下建築物(第178條~第226條)

第一節 一般設計通則
第二節 建築構造
第三節 建築物之防火
第四節 防火避難設施及消防設備
第五節 空氣調節及通風設備
第六節 環境衛生及其他

第十二章 高層建築物
(第227條~第259條)

第一節 一般設計通則
第二節 建築構造
第三節 防火避難設施
第四節 建築設備

第十三章 山坡地建築
(第260條~第268條)

第一節 山坡地基地不得開發建築認定基準
第二節 設計原則

第十四章 工廠類建築物
(第269條~第280條)

第十五章 實施都市計畫地區建築基地綜合設計(第281條~第292條)

第十六章 老人住宅(第293條~第297條)

第十七章 綠建築基準(第298條~第323條)

第一節 一般設計通則
第二節 建築基地綠化
第三節 建築基地保水
第四節 建築物節約能源
第五節 建築物雨水及生活雜排水回收再利用
第六節 綠建材


建築構造編

第一章 基本規則
(第1條~第55條)

第一節 設計要求
第二節 施工品質
第三節 載重
第四節 耐風設計
第五節 耐震設計

第二章 基礎構造
(第56條~第130-2條)

第一節 通則
第二節 地基調查
第三節 淺基礎
第四節 深基礎
第五節 擋土牆
第六節 基礎開挖
第七節 地層改良

第三章 磚構造
(第131條~第170-14條)

第一節 通則
第二節 材材要求
第三節 牆壁設計原則
第四節 磚造建築物
第五節 (刪除)
第六節 加強磚造建築物
第七節 加強混凝土空心磚造建築物
第八節 砌磚工程施工要求

第四章 木構造
(第171條~第234條)

第五章 鋼構造(第235條~第331條)

第一節 設計原則
第二節 設計強度及應力
第三節 構材之設計
第四節 (刪除)
第五節 接合設計
第六節 (刪除)

第六章 混凝土構造
(第332條~第495條)

第一節 通則
第二節 品質要求
第三節 設計要求
第四節 耐震設計之特別規定
第五節 強度設計法
第六節 工作應力設計法
第七節 構件及特殊構材

第七章 鋼骨鋼筋混凝土構造
(第496條~第520條)

第一節 設計原則
第二節 材料
第三節 構材設計
第四節 接合設計
第五節 施工

第八章 冷軋型鋼構造
(第521條~第540條)

第一節 設計原則
第二節 設計強度及應力
第三節 構材之設計
第四節 接合設計
中英文索引


建築設備編

第一章 電氣設備
(第1條~第25條)

第一節 通則
第二節 照明燈及緊急供電設備
第三節 特殊供電
第四節 緊急廣播系統
第五節 避雷設備

第二章 給水排水系統及衛生設備
(第26條~第41條)

第一節 給水排水系統
第二節 衛生設備

第三章 消防設備
(第42條~第77條)

第一節 消防栓設備
第二節 自動撒水設備
第三節 火警自動警報器設備

第四章 燃燒設備
(第78條~第90條)

第一節 燃氣設備
第二節 鍋鑪
第三節 熱水器

第五章 空氣調節及通風設備
(第91條~第107條)

第一節 空氣調節及通風設備之安裝
第二節 機械通風系統及通風量
第三節 廚房排除油煙設備

第六章 昇降設備
(第108條~第132條)

第一節 通則
第二節 昇降機
第三節 自動樓梯
第四節 服務昇降機

第七章 受信箱設備
(第133條~第135條)

第八章 電信設備(第136條~第144條)

 

附件一 建築物無障礙設施設計規範

附件二 既有公共建築物無障礙設施替代改善計畫作業程序及認定原則

附件三 建築技術規則設計施工編解釋函令(105年度納入彙編者)

298
74209
建築技術規則暨解釋函令(附危老、建築法、水保法及都更相關解釋函令精要)  

■ 內容簡介

本書編輯原則如下:

1.現行技術規則條文以新細明體顯示
2.建築技術規則解釋函令彙編(建築設計施工編)、建築法解釋函令彙編及水保法中較重要及常使用之解釋函令則以標楷體顯示
3.「內政部函」表示該解釋函令摘錄自「建築技術規則解釋函令彙編(建築設計施工編)」
4.「內政部函」表示該解釋函令摘錄自「建築法解釋函令彙編」
5.「內政部函」表示該解釋函令為水保法及其他相關法令中較重要及常使用之解釋函令

■ 目錄

總則編 

建築設計施工編


第一章 用語定義

第二章 一般設計通則


第一節 建築基地
第二節 牆面線、建築物突出部份
第三節 建築物高度
第四節 建蔽率
第五節 容積率
第六節 地板、天花板
第七節 樓梯、欄杆、坡道
第八節 日照、採光、通風
第九節 防音
第十節 廁所、污水處理設施
第十一節 煙囪
第十二節 昇降及垃圾排除設備
第十三節 騎樓、無遮簷人行道
第十四節 停車空間

第三章 建築物之防火

第一節 適用範圍
第二節 雜項工作物之防火限制
第三節 防火構造
第四節 防火區劃
第五節 內部裝修限制

第四章 防火避難設施及消防設備

第一節 出入口、走廊、樓梯
第二節 排煙設備
第三節 緊急照明設備
第四節 緊急用昇降機
第五節 緊急進口
第六節 防火間隔
第七節 消防設備

第四章之一 建築物安全維護設計

第五章 特定建築物及其限制


第一節 通則
第二節 戲院、電影院、歌廳、演藝場及集會堂
第三節 商場、餐廳、市場
第四節 學校
第五節 車庫、車輛修理場所、洗車場、汽車站房、汽車商場(包括出租汽車及計程車營業站)

第六章 防空避難設備

第一節 通則
第二節 設計及構造概要

第七章 雜項工作物

第八章 施工安全措施


第一節 通則
第二節 防護範圍
第三節 擋土設備安全措施
第四節 施工架、工作台、走道
第五節 按裝及材料之堆積

第九章 容積管制

第十章 無障礙建築物

第十一章 地下建築物


第一節 一般設計通則
第二節 建築構造
第三節 建築物之防火
第四節 防火避難設施及消防設備
第五節 空氣調節及通風設備
第六節 環境衛生及其他

第十二章 高層建築物

第一節 一般設計通則
第二節 建築構造
第三節 防火避難設施
第四節 建築設備

第十三章 山坡地建築

第一節 山坡地基地不得開發建築認定基準
第二節 設計原則

第十四章 工廠類建築物

第十五章 實施都市計畫地區建築基地綜合設計

第十六章 老人住宅

第十七章 綠建築基準


第一節 一般設計通則
第二節 建築基地綠化
第三節 建築基地保水
第四節 建築物節約能源 
第五節 建築物雨水及生活雜排水回收再利用
第六節 綠建材

建築構造編

第一章 基本規則

第一節 設計要求
第二節 施工品質
第三節 載重
第四節 耐風設計
第五節 耐震設計

第二章 基礎構造

第一節 通則
第二節 地基調查
第三節 淺基礎
第四節 深基礎
第五節 擋土牆
第六節 基礎開挖
第七節 地層改良

第三章 磚構造

第一節 通則
第二節 材料要求
第三節 牆壁設計原則
第四節 磚造建築物
第五節 (刪除)
第六節 加強磚造建築物
第七節 加強混凝土空心磚造建築物
第八節 砌磚工程施工要求

第四章 木構造

第五章 鋼構造


第一節 設計原則
第二節 設計強力及應力
第三節 構材之設計
第四節 (刪除)
第五節 接合設計
第六節 (刪除)

第六章 混凝土構造

第一節 通則
第二節 品質要求
第三節 設計要求
第四節 耐震設計之特別規定
第五節 強度設計法
第六節 工作應力設計法
第七節 構件及特殊構材

第七章 鋼骨鋼筋混凝土構造

第一節 設計原則
第二節 材料
第三節 構材設計
第四節 接合設計
第五節 施工

第八章 冷軋型鋼構造

第一節 設計原則
第二節 設計強度及應力
第三節 構材之設計
第四節 接合設計
 
中英文索引

建築設備編

第一章 電氣設備

第一節 通則
第二節 照明燈及緊急供電設備
第三節 特殊供電
第四節 緊急廣播設備
第五節 避雷設備

第二章 給水排水系統及衛生設備

第一節 給水排水系統
第二節 衛生設備

第三章 消防設備

第一節 消防栓設備
第二節 自動撒水設備
第三節 火警自動警報器設備

第四章 燃燒設備

第一節 燃氣設備
第二節 鍋爐
第三節 熱水器

第五章 空氣調節及通風設備

第一節 空氣調節及通風設備之安裝
第二節 機械通風系統及通風量
第三節 廚房排除油煙設備

第六章 昇降設備

第一節 通則
第二節 昇降機
第三節 昇降階梯
第四節 昇降送貨機

第七章 受信箱設備

第八章 電信設備


附錄一 都市危險及老舊建築物加速重建條例
附錄一之一 都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則
附錄一之二 都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法
附錄一之三 中央主管機關補助結構安全性能評估費用辦法
附錄一之四 直轄市縣(市)合法建築物結構安全性能評估結果異議鑑定小組設置辦法
附錄一之五 都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法
附錄二 領得建造執照之建築物辦理變更設計其法令適用疑義,歷年重要解釋函令彙編
附錄三 都更專章

1045
86210
綜合小六法  

■ 本書特色

1. 最新的小六法:蒐集至108年1月16日最新之總統府公布修正法規。
2. 最正確的小六法:業界首創主編師資群加持,正確度百分百。
3. 最佳的工具書:資料豐富易攜帶,是法律系考生及實務界必備工具書
4. 最多種類法規:收錄法規種類,超出坊間同類型法規。
5. 最精準的立法意旨:擇錄重點法規之修正理由於條文後,掌握最新修法意旨。

■ 內容簡介

本版新增修法規如下:
  新增法規
  公務人員退休資遣撫卹法(106.8.9)
  勞動基準法(107.12.5)
  租賃住宅市場發展及管理條例(106.12.27)

  新修法規
  立法院職權行使法(107.11.21)
  司法院大法官審理案件法名稱修正為憲法訴訟法(108.1.4)
  法院組織法(108.1.4)
  公務人員考試法(107.11.21)
  行政訴訟法(107.11.28)
  國有財產法(107.11.21)
  稅捐稽徵法(107.12.5)
  勞動基準法(107.11.21)
  土地登記規則(107.11.16)
  證券交易法(107.12.5)
  期貨交易法(108.1.16)
  金融控股公司法(108.1.16)
  船舶法(節錄)(107.11.28)
  保險法(108.1.16)
  民事訴訟法(107.11.28)
  民事訴訟法施行法(107.11.28)
  消費者債務清理條例(107.12.26)
  消費者債務清理條例施行細則(108.1.17)
  洗錢防制法(107.11.7)
  刑事訴訟法(107.11.28)

■ 目錄

(憲法)

中華民國憲法
中華民國憲法增修條文
中央法規標準法
國籍法
臺灣地區與大陸地區人民間係條例
公民投標法
中華民國總統府組織法(節錄)
國家安全會議組織法(節錄)
國防法(節錄)
行政院組織法
中央行政機關組織基準法
行政法人法
考試院組織法(節錄)
立法院組織法(節錄)
立法院職權行使法
立法院議事規則
立法委員行為法
監察院組織法(節錄)
監察法
司法院組織法(節錄)
司法院大法官審理案件法
司法院大法官審理案件法施行細則
憲法法庭審理規則
法院組織法
法官法

(行政法)

地方制度法
地方民意代表費用支給及村里長事務補助費補助條例
財政收支劃分法
地方稅法通則
行政院組織法
公務人員考試法
公務人員任用法
公務員服務法
公務人員行政中立法
公職人員利益衝突迴避法
公職人員財產申報法
公務人員協會法
公務人員陞遷法
公務人員升官等考試法
公務人員俸給法
公教人員保險法
公務人員考績法
公務員懲戒法
公務人員撫卹法
公務人員退休法
公務人員保障法
行政程序法
公文程式條例
政府資訊公開法
個人資料保護法
個人資料保護法施行細則
行政罰法
行政執行法
行政執行法施行細則
國家賠償法
訴願法
行政院及各級行政機關訴願審議委員會審議規則
行政訴訟法
行政訴訟法施行法
預算法
決算法
規費法
國有財產法
國有財產法施行細則
納稅者權利保護法
稅捐稽徵法
土地法
土地登記規則
土地徵收條例
公寓大廈管理條例
公寓大廈管理條例施行細則
政府採購法
政府採購法施行細則
公平交易法
公平交易法施行細則
消費者保護法
消費者保護法施行細則
全民健康保險法
長期照顧服務法
優生保健法
工會法
勞動基準法
勞動基準法施行細則
團體協約法
勞資爭議處理法
人民團體法
社會秩序維護法
性騷擾防治法
警察職權行使法
集會遊行法
道路交通管理處罰條例

(民法)

民法 第一編 總則
民法總則施行法
民法 第二編 債
民法債編施行法
民法 第三編 物權
民法物權編施行法
民法 第四編 親屬
民法親屬編施行法
民法 第五編 繼承
民法繼承編施行法
祭祀公業條例
信託法
消費者保護法
消費者保護法施行細則
金融消費者保護法
勞工保險條例
土地法
土地登記規則
不動產證券化條例
動產擔保交易法
動產擔保交易法施行細則
公寓大廈管理條例
公寓大廈管理條例施行細則
專利法
商標法
著作權法
涉外民事法律適用法

(商事法)

商業登記法
公司法
有限合夥法
企業併購法
證券交易法
證券交易法施行細則
期貨交易法
期貨交易法施行細則
銀行法
金融控股公司法
金融機構合併法
農業金融法
票據法
票據法施行細則
海商法
船舶法(節錄)
保險法
保險法施行細則
強制汽車責任保險法

(民事訴訟法)

民事訴訟法
民事訴訟法施行法
辦理民事訴訟事件應行注意事項
法律扶助法
家事事件法
家事事件法施行細則
智慧財產案件審理法
智慧財產案件審理法施行細則
非訟事件法
非訟事件法施行細則
提存法
公證法
強制執行法
辦理強制執行事件應行注意事項
破產法
消費者債務清理條例
消費者債務清理條例施行細則
仲裁法
鄉鎮市調解條例

(刑法)

中華民國刑法
中華民國刑法施行法
社會秩序維護法
陸海空軍刑法
貪污治罪條例
聯合國反貪腐公約施行法
組織犯罪防制條例
洗錢防制法
槍砲彈藥刀機管制條例
毒品危害防制條例
性侵害犯罪防治法
兒童及少年性交易防制條例
家庭暴力防治法

(刑事訴訟法)

刑事訴訟法
刑事訴訟法施行法
刑事妥速審判法
法院適用刑事妥速審判法應行注意事項
軍事審判法
軍事審判法施行法
少年事件處理法
羈押法
提審法
通訊保護及監察法
去氧核醣核酸採樣條例
刑事案件確定後去氧核醣核酸鑑定條例
竊盜犯贓物犯保安處分條例
刑事補償法
犯罪被害人保護法
證人保護法

(國際法)

聯合國憲章
美洲國家關於國家權利與義務公約(節錄)
維也納條約法公約
國際公院規約
非戰公約
世界人權宣言
公民與政治權利國際公約
公民與政治權制國際公約第一任意議定書
公民與政治權利國際公約第二任意議定書
經濟社會文化權利國際公約
公民與政治權利國際公約及經濟社會文化權利國際公約施行法
消除對婦女一切形式歧視公約
消除對婦女一切形式歧視公約施行法
兒童權利公約施行法
身心障礙者權利公約施行法
中華民國領海及鄰接區法
中華民國專屬經濟海域及大陸礁層法
條約締結法

(司法院大法官解釋文)

司法院大法官解釋文

■ 作者簡介

◎ 黃昭元

  現職:司法院大法官
  學歷:美國哈佛大學法學博士
  研究領域:憲法、國際公法

◎ 蔡茂寅

  現職:台灣大學法律學院教授
  學歷:日本名古屋大學法學博士
  研究領域:行政法、財政法

◎ 陳忠五

  現職:台灣大學法律學院教授
  學歷:法國巴黎第一大學法學博士
  研究領域:民法、消費者保護法

◎ 林鈺雄

  現職:台灣大學法律學院教授
  學歷:德國慕尼黑大學法學博士
  研究領域:刑法、刑事訴訟法

382.5(需代訂)
73664B
政府採購法重點統整+高分題庫  

■ 內容簡介

◎主題式重點整理•法規快速掃描
  本書以政府採購法為主,政府採購法施行細則為輔,以最有效率的方式進行考題趨勢分析及重點整理。採購法最大的難題,在於相關的子法過多,一時之間難以理解。為此,名師汲取採購法重點,化繁為簡,生硬的法規經過名師「料理」後,變得淺顯易懂,這樣深入淺出的法條釋義,絕對是讀懂採購法必備的最佳翻譯機。

◎各章節試題演練•釐清解題疑惑
  依據政府採購法及政府採購法施行細則近年來之命題趨勢,配合最新修訂法規精編,千華名師針對各主題選錄重要申論題及選擇題,集結為各章的「試題演練」。讀完各章重點後,搭配「試題演練」,即時掌握該章要義,加深法條記憶。

◎近年試題及解析•瞭解考題趨勢
  書末收錄國民營考試、高普考、鐵路特考等試題及解析,保證時效最新、解析最精、收錄最全,歷年試題的統整,利於掌握考試最新脈動與命題方向。本書將近年試題一網打盡,毫不保留,經過名師詳解,類似的題目再出個一百次,也不害怕!輕鬆學習、快速理解,掌握命題趨勢,必定能在考場所向披靡!

■ 目錄

第一部分 主題式重點整理

第一章 總則
 考題趨勢
 重點整理
 試題演練
第二章 招標
 考題趨勢
 重點整理
 試題演練
第三章 決標
 考題趨勢
 重點整理
 試題演練
第四章 履約管理
 考題趨勢
 重點整理
 試題演練
第五章 驗收
 考題趨勢
 重點整理
 試題演練
第六章 爭議處理
 考題趨勢
 重點整理
 試題演練
第七章 罰則及附則
 考題趨勢
 重點整理
 試題演練

第二部分 近年試題及解析
103年 桃園捷運公司新進人員
103年 臺北自來水公司新進職員
103年 鐵路特考(高員三級)
103年 鐵路特考(員級)
103年 高考三級(財務審計、績效審計)
103年 司法特考三等(檢察事務官營繕工程組)
103年 經濟部所屬事業機構新進職員
104年 鐵路特考(高員三級)
104年 鐵路特考(員級)
104年 高考三級(財務審計、績效審計)
104年 司法特考三等(檢察事務官-營繕工程組)
104年 經濟部所屬事業機構新進職員
105年 鐵路特考(高員三級)
105年 鐵路特考(員級)
105年 高考三級(財務審計、績效審計)
105年 司法特考三等(檢察事務官-營繕工程組)
105年 臺灣菸酒股份有限公司從業職員(政風)
105年 經濟部所屬事業機構新進職員
106年 桃園捷運公司新進人員
106年 鐵路特考(高員三級)
106年 鐵路特考(員級)
106年 經濟部所屬事業機構新進職員
107年 台灣電力新進人員
107年 臺灣菸酒從業職員
107年 桃園捷運新進人員
107年 桃園捷運新進人員(第二次)
107年 鐵路特考(員級)
107年 臺灣鐵路營運人員(營運專員)
107年 臺灣鐵路營運人員(營運員)
107年 臺灣鐵路營運人員(服務員)

■ 作者簡介

千華會計科目專業名師─歐欣亞

  學歷:交大經營管理研究所

  證照:公務高考及會計師及格

  著作:
  《會計學概要(含國際會計準則IFRS) ﹝記帳士﹞》
  《會計學大意題庫+歷年試題》
  《財政學》
  《財政學大意看這本就夠了》
  《財政學大意題庫+歷年試題》
  《經濟學考點圖破》
  《會計審計法規大意題庫+歷年試題》
  《金融專業知能-貨幣銀行學(含概要)快攻秘笈》
  《會計事務乙級技能檢定術科試題精解》
  《會計事務丙級技能檢定學科測驗題庫終極解碼》
  《會計事務丙級技能檢定術科麻辣主題精選題庫》
  《普考會計類專業科目歷屆試題精闢新解》
  《高考會計類專業科目歷屆試題精闢新解》
  《政府採購法(含概要)》

331.5
30372
基本六法(2019年2月)   ■ 內容簡介

  本書蒐錄常用之基礎法規共計六十餘種,在分類上依法規之主要關聯區分為八大類,除傳統熟悉之憲法、民法、商事法、民事訴訟法、刑法、刑事訴訟法、行政法規外,特別蒐錄對於法學研習日益重要之智慧財產權法規,以因應多元社會下繁瑣肇生之新類型紛爭,並於書末臚列司法院大法官會議解釋彙編,便利讀者對應參照。

  全書在法條篩選上僅取實用性較高之基礎法規,在分類上囊括基礎法學及新興法學之領域,除供有志研習法律者於比較分析之查詢對照外,冀望對於掌管基礎法令之實務工作者亦有助益。

  本書開本上設計為易攜帶的五十開,讓讀者能輕鬆一手掌握重要法規,是本不可或缺的小六法!

本版收錄2019年2月最新修正法規與大法官解釋
  ◎最新修正法規:立法院職權行使法、憲法訴訟法、法院組織法、金融控股公司法、保險法、證券交易法、民事訴訟法、民事訴訟法施行法、消費者債務清理條例、刑事訴訟法、行政訴訟法、性別平等教育法、勞動基準法

  ◎新增釋字:大法官釋字第767~774號解釋
238(需代訂)
85892B
勞工法規(2019/02)   ■ 內容簡介

  1.本書輯錄現行重要法規凡142種,共分組織、就業勞動、勞資關係、勞工福利、勞工保險、職業安全衛生、勞動檢查、勞工訓練、就業服務、勞工退休、勞工權益救濟、附錄等12大類,是準備國家考試暨研習勞工法規之最佳工具書。

  本版新增修法規係收錄至108年1月9日總統公布暨主管機關發佈之最新法規。

  2.新增釋字:大法官釋字第766號解釋

  3.新增法規:最低工資法草案、勞動事件法、職業安全衛生顧問服務機構與其顧問服務人員之認可及管理規則、四烷基鉛中毒預防規則、危害性化學品評估及分級管理辦法、安全標示與驗證合格標章使用及管理辦法、管制性化學品之指定及運作許可管理辦法、優先管理化學品之指定及運作管理辦法、新化學物質登記管理辦法等。

  4.◎修改法規:勞動基準法(107.11.21)、職業災害勞工保護法(107.11.21)、就業服務法(107.11.28)、行政訴訟法(107.11.28)等。

■ 目錄

壹、組織
貳、就業勞動
參、勞資關係
肆、勞工福利
伍、勞工保險
陸、職業安全衛生
柒、勞動檢查
捌、勞工訓練
玖、就業服務
拾、勞工退休
拾壹、勞資權益救濟
拾貳、附錄

■ 審核者簡介

◎林定樺

  現職:目前擔任一百多家企業長期勞資關係暨人力資源發展顧問,專長為企業人力資源管理、薪資設計、工作規則及勞動契約擬定、一例一休、留才計畫與勞資糾紛處理。

  專業著作:
  選擇比努力更重要
  協助企業主搞懂勞稅難題50個Q&A
  遭遇職業災害勞工以代位求償維護其權益之研究
  勞資實務問題101
  我國就業隱私法制之研究

曾翔

  現職:靜海法律事務所主持律師

  專長:勞動基準法、工會議題、勞資爭議處理、金融消費爭議

蔡宏偉

  現職:聯安工業安全衛生聯合技師事務所技師

  專長:職業安全衛生法,職業安全衛生管理系統
297.5
74122A
建築法規彙編2018年版(附歷年建築法規考題)   ■ 內容簡介

  本書編輯之目的主要係針對建築法規教學之所需,將學習過程所必需瞭解及參考的重要法規納入,因此,所收錄的法條足供學習及準備考試之需。本書是輔導與考試之叢書之一,因此亦彙集每年高普考等建築法規考試題目,可供學習與準備考試之參考。

■ 目錄

《 建築法規 》
一、國土計畫法 (105.01.06)
二、國土計畫法施行細則 (105.06.17)
三、區域計畫法 (89.01.26)
四、區域計畫法施行細則 (102.10.23)
五、非都市土地使用管制規則 (107.03.19)
六、實施區域計畫地區建築管理辦法 (88.12.24)
七、都市計畫法 (104.12.30)
八、都市計畫法臺灣省施行細則 (107.06.26)
九、臺北市都市計畫施行自治條例 (100.07.22)
十、都市計畫法高雄市施行細則 (106.06.19)
十一、都市計畫定期通盤檢討實施辦法 (106.04.18)
十二、都市計畫公共設施用地多目標使用辦法 (106.09.20)
十三、實施都市計畫以外地區建築物管理辦法(88.06.29)
十四、新訂擴大變更都市計畫禁建期間特許興建或繼續施工辦法(92.12.02)
十五、建築法 (100.01.05)
十六、臺灣省建築管理規則 (94.06.20廢止)
十七、臺北市建築管理自治條例 (99.12.20)
十八、高雄市建築管理自治條例 (105.03.03)
十九、臺灣省畸零地使用規則 (94.08.09廢止)
二十、臺北市畸零地使用規則(102.04.12)
廿一、高雄市畸零地使用自治條例 (101.08.16)
廿二、臺北市土地使用分區管制自治條例 (100.07.22)
廿三、建築師法 (103.01.15)
廿四、建築師法施行細則 (100.4.25)
廿五、營造業法 (104.02.04)
廿六、營造業法施行細則 (98.05.05)
廿七、公寓大廈管理條例 (105.11.16)
廿八、公寓大廈管理條例施行細則 (94.11.16)
廿九、住宅法 (106.01.11)
三十、住宅法施行細則 (106.06.16)
卅一、國民住宅社區規劃及住宅設計規則 (104.03.31廢止)
卅二、建築物無障礙設施設計規範 (103.12.01)
卅三、都市危險及老舊建築物加速重建條例 (107.06.06)
卅四、都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則 (106.08.01)
卅五、都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法 (106.08.01)
卅六、都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法 (107.08.02)
卅七、建築基地法定空地分割辦法 (99.01.29)
卅八、建築物公共安全檢查簽證及申報辦法 (107.02.21)
卅九、建築物室內裝修管理辦法 (102.03.01)
四十、招牌廣告及樹立廣告管理辦法 (93.06.17)
四一、建築物使用類組及變更使用辦法 (102.06.27)
四二、實施區域計畫地區建築管理辦法 (88.12.24)
四三、建築物部分使用執照核發辦法 (91.03.14)
四四、原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法 (101.04.10)
四五、山坡地建築管理辦法 (92.03.26)
四六、違章建築處理辦法 (101.04.02)

《 其他法規 》
四七、中央法規標準法 (93.05.19)
四八、行政程序法 (104.12.30)
四九、平均地權條例 (106.05.10)
五十、平均地權條例施行細則 (104.06.22)
五一、山坡地保育利用條例 (105.11.30)
五二、山坡地保育利用條例施行細則 (106.08.08)
五三、環境影響評估法 (92.01.08)
五四、環境影響評估法施行細則 (107.04.11)
五五、水土保持法 (105.11.30)
五六、水土保持法施行細則 (107.06.05)
五七、政府採購法 (105.01.06)
五八、政府採購法施行細則 (107.03.26)
五九、新市鎮開發條例 (98.05.27)
六十、新市鎮開發條例施行細則 (88.10.16)
六一、都市更新條例 (99.05.12)
六二、都市更新條例施行細則 (103.04.25)
六三、都市更新權利變換實施辦法 (103.01.16)
六四、都市更新建築容積獎勵辦法 (103.01.10)
六五、都市計畫容積移轉實施辦法 (103.08.04)
六六、古蹟土地容積移轉辦法 (101.05.17)
六七、臺北市都市更新自治條例 (103.02.06)
六八、高雄市都市更新自治條例 (101.06.21)

附錄 歷年建築法規考題
一、六十六年高等考試
二、六十六年七月建築師檢覈考試
三、六十七年專門職業及技術人員高等考試
四、六十七年十一月建築師檢覈考試
五、六十八年全國性公務人員高等考試
六、六十八年三月建築師檢覈考試
七、六十八年高等考試
八、六十八年七月建築師檢覈考試
九、六十八年十一月建築師檢覈考試
十、六十九年高等考試
十一、六十九年全國性公務人員高等考試
十二、六十九年三月建築師檢覈考試
十三、六十九年七月建築師檢覈考試
十四、六十九年十一月建築師檢覈考試
十五、七十年四月建築師檢覈考試
十六、七十年七月建築師檢覈考試
十七、七十一年特種考試台灣省基層公務人員乙等考試
十八、七十一年特種考試台灣省基層公務人員丙等考試
十九、七十二年全國性公務人員高等考試
二十、七十二年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
廿一、七十三年全國性公務人員高等考試
廿二、七十三年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
廿三、七十四年公務人員高等考試試題
廿四、七十四年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
廿五、七十四第三次專門職業及技術人員檢覈考試
廿六、七十五年度全國性公務人員高等考試
廿七、七十五年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
廿八、七十六年全國性公務人員高等考試
廿九、七十六年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
三十、七十七年全國性公務人員高等考試
卅一、七十七年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
卅二、七十八年全國性公務人員高等考試
卅三、七十九年專門職業及技術人員高等考試試題(建築師)
卅四、八十年第一次專門職業及技術人員檢覈考試試題(建築師)
卅五、八十年度二級建築工程高考建築科(建築工程-營建法規)
卅六、八十年度第二次專門職業及技術人員檢覈考試(建築師)
卅七、八十年專門職類技術人員高等考試(建築師)
卅八、八十一年全國公務人員高等考試
卅九、八十一年專門職業及技術人員高等考試試題(建築師)
四十、八十二年全國性公務人員普通考試試題
四一、八十二年專門職業及技術人員高等考試試題(建築師)
四二、八十二年第一次專門職業及技術人員檢覈考試
四三、八十二年全國性公務人員高等考試二級考試
四四、八十二年第二次專門職業及技術人員檢覈考試
四五、八十三年第一次專門職業及技術人員檢覈考試
四六、八十三年第二次專門職業及技術人員建築師、技師檢覈考試(建築師)
四七、八十三年全國性公務人員普通考試(建築工程-營建法規)
四八、八十三年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
四九、八十三年全國性公務人員高等考試二級考試(建築工程-營建法規)
五十、八十四年專門職業及技術人員高等考試試題(建築師)
五一、八十四年全國性公務人員高等考試二級考試(建築工程-建管行政)
五二、八十五年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
五三、八十五年公務人員高等考試三級考試
五四、八十六年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
五五、八十六年第一次專門職業及技術人員檢覈考試
五六、八十六年公務人員高等考試三級考試
五七、八十七年公務人員高等考試三級考試試題
五八、八十七年專門執業及技術人員高等考試(建築師)
五九、九十一年專門執業及技術人員高等考試(建築師)
六十、九十一年公務人員高等考試三級考試第二試試題(建築工程─營建法規)
六一、九十一年公務人員高等考試三級考試第二試試題(建築工程─建管行政)
六二、九十二年專門職業及技術人員(建築師)
六三、九十二年公務人員高等考試三級考試第二試試題(建築工程─營建法規)
六四、九十二年公務人員高等考試三級考試第二試試題(建築工程─建管行政)
六五、九十三年專門職業及技術人員(建築師)
六六、九十三年公務人員高等考試三級考試第二試試題(建築工程─營建法規)
六七、九十三年公務人員高等考試三級考試第二試試題(建築工程─建管行政)
六八、九十四年專門職業及技術人員(建築師)
六九、九十四年公務人員高等考試三級考試第二試試題(建築工程─營建法規)
七十、九十四年公務人員高等考試三級考試第二試試題(建築工程─建管行政)
七一、九十五年專門職業及技術人員(建築師)
七二、九十五年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
七三、九十五年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
七四、九十六年專門職業及技術人員(建築師)
七五、九十六年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
七六、九十六年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
七七、九十七年專門職業及技術人員(建築師)
七八、九十七年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
七九、九十七年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
八十、九十八年專門職業及技術人員(建築師)
八一、九十八年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
八二、九十八年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
八三、九十九年專門職業及技術人員(建築師)
八四、九十九年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
八五、九十九年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
八六、一百年專門職業及技術人員(建築師)
八七、一百年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
八八、一百年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
八九、一百零一年專門職業及技術人員(建築師)
九十、一百零一年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
九一、一百零一年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
九二、一百零二年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
九三、一百零二年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
九四、一百零二年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
九五、一百零三年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
九六、一百零三年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
九七、一百零三年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
九八、一百零三年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─營建法規)
九九、一百零三年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─建管行政)
一百、一百零三年公務人員高等考試一級暨二級考試試題(建築工程─營建法規)
一百零一、一百零四年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
一百零二、一百零四年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
一百零三、一百零四年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─營建法規)
一百零四、一百零四年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─建管行政)
一百零五、一百零四年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
一百零六、一百零五年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
一百零七、一百零五年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
一百零八、一百零五年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─營建法規)
一百零九、一百零五年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─建管行政)
一百一十、一百零五年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
一百一一、一百零六年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
一百一二、一百零六年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
一百一三、一百零六年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─營建法規)
一百一四、一百零六年特種考試地方政府公務人員考試試題(建築工程─建管行政)
一百一五、一百零六年專門職業及技術人員高等考試(建築師)
一百一六、一百零六年公務人員高等考試一級暨二級考試試題(建築工程─營建法規)
一百一七、一百零七年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─營建法規)
一百一八、一百零七年公務人員高等考試三級考試試題(建築工程─建管行政)
475(缺書)
82517
職業安全管理甲級技術士歷次學術科試題暨解析彙編   ■ 內容簡介

  本書為作者依據行政院勞動部勞動力發展署印行的「職業安全管理甲級技術士技能規範」,按主題分類整理,使考題集中,讓準備報考職業安全管理的考生在準備時較容易掌握方向,事半功倍。

全書共分四部分:

  第一部分為經典計算題彙編,甲精選試題並整理出精要的公式,只要多加演練,便可穩操勝算。

  第二部分為歷年問答題彙編,除了依照主題分門別類,使讀者可較有系統的學習,更標示出各題的關鍵詞,以加深讀者的記憶。

  第三部分為近年學科試題彙編及難題解析,提供105年後之試題,並貼心的附上解析,幫助讀者一次搞定學科。

  第四部分為最近的術科試題及解析,供讀者模擬練習。

  第五版新增了107年3月、7月、11月的學科與術科試題,編者用心將各項領域、類型加以分類歸納,讓讀者能輕鬆掌握最新考試趨勢。

■ 目錄

Part 01 經典計算題彙編
Unit 01 爆炸下限與可燃性氣體危險指標
Unit 02 失誤樹與事件樹
Unit 03 失能傷害頻率及嚴重率

Part 02 歷年問答題彙編
Unit 01 勞動法簡介
Unit 02 職業安全衛生法
Unit 03 職業安全衛生設施規則
Unit 04 職業安全衛生管理辦法
Unit 05 職業安全衛生教育訓練規則
Unit 06 勞工健康保護規則
Unit 07 危險性工作場所審查及檢查辦法
Unit 08 營造安全衛生設施標準
Unit 09 高壓氣體勞工安全規則
Unit 10 危險性機械及設備安全檢查規則
Unit 11 鍋爐及壓力容器安全規則
Unit 12 起重升降機具安全規則
Unit 13 職業災害防止計畫之製作
Unit 14 職業安全衛生管理系統
Unit 15 工作安全分析與安全作業標準
Unit 16 職業安全與職業傷害預防概論
Unit 17 職業衛生與職業病預防概論
Unit 18 職業災害調查處理與統計
Unit 19 安全衛生測定儀器
Unit 20 機械安全防護
Unit 21 危害性化學品標示及通識規則
Unit 22 個人防護具
Unit 23 工作場所布置與設計
Unit 24 職業災害預防理論
Unit 25 系統安全分析
Unit 26 損失控制理論
Unit 27 風險管理
Unit 28 燃燒與火災
Unit 29 失控反應與爆炸
Unit 30 電氣安全
Unit 31 人因工程學
Unit 32 重複性工作傷害預防
Unit 33 其他

Part 03 近年學科試題彙編及難題解析
甲級技術士試題(105年03月20日,第77次)
甲級技術士試題(105年07月17日,第78次)
甲級技術士試題(105年11月06日,第79次)
甲級技術士試題(106年03月19日,第80次)
甲級技術士試題(106年07月16日,第81次)
甲級技術士試題(106年11月05日,第82次)
甲級技術士試題(107年03月19日,第83次)
甲級技術士試題(107年07月16日,第84次)
甲級技術士試題(107年11月05日,第85次)

Part 04 近年術科試題及解析
107年03月19日技能檢定試題(第83次)(術科)
107年07月16日技能檢定試題(第84次)(術科)
107年11月05日技能檢定試題(第85次)(術科)
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79528
政府採購法令彙編(第32版)  

■ 目錄

壹、政府採購法及其施行細則之條文對照

貳、政府採購法相關子法

項次 政府採購法條文 政府採購法相關子法名稱
1 十一條第三項 工程價格資料庫作業辦法
2 十二條第三項 查核金額
3 十三條第二項 中央機關未達公告金額採購監辦辦法
4 十三條第三項 公告金額
5 十三條第四項 機關主會計及有關單位會同監辦採購辦法
6 十七條第二項 外國廠商參與非條約協定採購處理辦法
7 廿二條第二項 機關委託專業服務廠商評選及計費辦法
8 廿二條第二項 機關委託技術服務廠商評選及計費辦法
9 廿二條第二項 機關委託資訊服務廠商評選及計費辦法
10 廿二條第二項 機關辦理設計競賽廠商評選及計費辦法
11 廿二條第二項 機關指定地區採購房地產作業辦法
12 廿二條第二項 機關委託研究發展作業辦法
13 廿二條第二項 機關邀請或委託文化藝術專業人士機構團體表演或參與文藝活動作業辦法
14 廿三條 中央機關未達公告金額採購招標辦法
15 廿四條第三項 統包實施辦法
16 廿五條第六項 共同投標辦法
17 廿七條第二項 政府採購公告及公報發行辦法
18 廿八條 招標期限標準
19 卅條第三項 押標金保證金暨其他擔保作業辦法
20 卅五條 替代方案實施辦法
21 卅六條第四項 投標廠商資格與特殊或巨額採購認定標準
22 四十四條第二項 國內廠商標價優惠實施辦法
23 四十七條第三項 中央機關小額採購
24 五十六條第四項 最有利標評選辦法
25 六十三條第一項 採購契約要項
26 七十條第四項 工程施工查核小組組織準則
27 七十條第四項 工程施工查核小組作業辦法
28 八十條第四項 採購申訴審議收費辦法
29 八十條第五項 採購申訴審議規則
30 八十五條之一第四項 採購履約爭議調解規則
31 八十五條之二 採購履約爭議調解收費辦法
32 八十六條第二項 採購申訴審議委員會組織準則
33 九十三條 共同供應契約實施辦法
34 九十三條之一第二項 電子採購作業辦法
35 九十四條第二項 採購評選委員會組織準則
36 九十四條第二項 採購評選委員會審議規則
37 九十五條第二項 採購專業人員資格考試訓練發證及管理辦法
38 九十六條第三項 機關優先採購環境保護產品辦法
39 九十七條第二項 扶助中小企業參與政府採購辦法
40 一百條第二項 機關堪用財物無償讓與辦法
41 一百零四條第二項 特殊軍事採購適用範圍及處理辦法
42 一百零五條第二項 特別採購招標決標處理辦法
43 一百零八條第二項 採購稽核小組組織準則
44 一百零八條第二項 採購稽核小組作業規則
45 一百十二條 採購人員倫理準則

參、本會訂頒相關作業規定

項次 政府採購法條文 政府採購法相關子法名稱
1 2 機關以自然人為對象之不適用政府採購法情形
2 細則13 水管、電氣與建築工程合併或分開招標原則
3 21 選擇性招標錯誤行為態樣
4 22 政府採購法第二十二條第一項第四款原有採購之適用範圍
5 22 機關依政府採購法第二十二條第一項各款執行錯誤態樣
6 23 機關辦理公告金額十分之一(新臺幣10萬元)以下採購常見誤解或錯誤態樣
7 24 統包作業須知
8 26 政府採購法第二十六條執行注意事項
9 27、61、62 機關傳輸政府採購資訊錯誤行為態樣
10 30 財政部90年8月6日核准之「預付款保證金保證保險」及「保固保證金保證保險」之保險單格式
11 31 依政府採購法第31條第2項第8款認定情形
12 34 公共工程招標文件公開閱覽制度實施要點
13 48、50 「發現足以影響採購公正之違法或不當行為者」或「其他影響採購公正之違反法令行為」
14 50 不同投標廠商間之投標文件內容有重大異常關聯之處理
15 52、56 「機關巨額工程採購採最有利標決標作業要點」、「機關採購審查小組設置及作業要點」
16 52 評分及格最低標錯誤行為態樣
17 56 最有利標錯誤行為態樣
18 58 依政府採購法第五十八條處理總標價低於底價百分之八十案件之執行程序
19 細則84 依政府採購法施行細則第八十四條第一項第四款認定政府採購法第六十一條所稱特殊情形
20 70 公告工程施工品質管理作業要點
21 85 撤銷原異議處理結果另為適法處置期間
22 93 機關利用共同供應契約辦理採購監辦規定一覽表
23 93之1 政府採購電子領投標作業規定
24 94 採購評選委員會委員須知
25 95 採購專業人員訓練計畫
26 98 政府採購法第九十八條得標廠商繳納代金欴方式
27 99 甄選投資廠商之延長履約期限程序不適用政府採購法
28 101 政府採購法第101條第1項各項裁處權時效之起算時點判斷原則
29 107 採購文件保存之場所
30 111 機關提報巨額採購使用情形及效益分析作業規定
31 綜合 機關辦理公共工程國際競圖注意事項
32 綜合 機關辦理工程保險採購注意事項
33 綜合 政府採購法規定須報上級機關核准核定同意備查事項上級機關權責一覽表
34 綜合 機關辦理採購之廠商家數規定一覽表
35 綜合 採購契約變更或加減價核准監辦備查規定一覽表
36 綜合 變更設計之新增工程項目單價編列方式
37 綜合 政府採購錯誤行為態樣
38 綜合 招標投標及契約文件範本
39 綜合 結算驗收證明書或其他類似文件之開立對象
85(需代訂)
65660
電工法規(第7版)  

■ 本書特色

1.針對較困難之法律條文,本書用淺顯易懂的方式加以解說,並輔以圖面說明以增進讀者之理解。
2.在閱讀本書之後,可以對屋內、屋外電路線路裝置規則充分瞭解,並可以靈活應用在實際工作上。

■ 內容簡介

  本書依據經濟部102年4月10日修正之屋內線路裝置規則編寫而成,內容共分三篇,第一篇為屋內線路裝置規則,第二篇為電業供電線路裝置規則,第三篇為台灣電力公司營業規則,針對較難懂的條文,本書特加上說明,以淺顯易懂的方式詳加解釋;每個章節附有學後評量供讀者測驗,並且附室內配線-屋內線路裝修乙級學科測驗題庫,供讀者參考用;本書可供大專電機工程系(科)及從事電機相關工作之人士研讀之用。

■ 目錄

第1篇 屋內線路裝置規則

第1章 總則


第1節 通則
第2節 名詞解釋
第3節 電壓
第4節 電壓降
第5節 導線
第6節 安培容量
第7節 電路之絕緣
第8節 接地
第9節 低壓開關
第10節 過流保護
第11節 漏電斷路器之裝置
第12節 配電盤及配電箱
第13節 導線之標示及應用

第2章 電燈及家庭用電器具

第1節 通則
第2節 花線
第3節 分路與幹線
第4節 放電管燈
第5節 屋外電燈裝置工程

第3章 低壓電動機、電熱及其他電力工程

第1節 通則
第2節 低壓電動機
第3節 電熱裝置
第4節 電焊機
第5節 低壓變壓器
第6節 低壓電容器

第4章 低壓配線方法

第1節 通則
第2節 磁夾板配線
第3節 磁珠配線
第4節 木槽板配線
第5節 金屬管配線
第6節 非金屬管配線
第7節 電纜架裝置
第8節 低壓PVC電纜、交連PE電纜、EPR電纜及PE電纜配線
第9節 鉛皮電纜配線
第10節 MI電纜裝置
第11節 導線槽配線
第12節 匯流排槽配線
第13節 燈用軌道
第14節 金屬可撓導線管配線
第15節 合成樹指可撓導線管

第5章 特殊場所

第1節 通則
第2節 有危險氣體或蒸氣場所
第3節 有塵埃場所
第4節 有危險物質存在場所
第5節 火藥庫等危險場所
第6節 發散腐蝕性物質場所
第7節 潮濕場所
第8節 公共場所

第6章 特殊設備及設施

第1節 電氣醫療設備
第2節 特別低壓設施
第3節 隧道礦坑等場所之設施
第4節 臨時燈設施

第7章 高壓受電設備、高壓配線及高壓電機器具

第1節 通則
第2節 高壓受電裝置
第3節 高壓配線
第4節 高壓變壓器
第5節 高壓電動機
第6節 高壓電容器
第7節 避雷器

第8章 低壓接戶線、進屋線及電度表工程

第1節 通則
第2節 接戶線施工要點
第3節 電度表裝置

第8章之一 地下配線

第9章 屋內配線設計圖符號

第10章 附則

第2篇 電業供電線路裝置規則


第1章 總則
第2章 接地
第3章 架空供電及通訊線路通則
第4章 架空線路相關間隔
第5章 架空線路建設等級
第6章 架空線路荷重
第7章 架空線路機械強度
第8章 架空線路絕緣
第9章 地下供電及通訊線路通則
第10章 地下管路系統
第11章 供電電纜
第12章 地下構造物中之電纜
第13章 直埋電纜
第14章 纜線出地裝置
第15章 供電電纜終端接頭裝置
第16章 洞道內設施之裝設
第17章 接戶線裝置
第18章 附則

第3篇 台灣電力公司營業規則

第1章 總則


第1節 通則
第2節 名詞釋義

第2章 申請用電

第1節 通則
第2節 查驗證件
第3節 供電契約
第4節 過戶
第5節 設戶標準

第3章 供電方式與工程

第1節 供電方式
第2節 契約容量之決定
第3節 責任分界點
第4節 設計施工與檢驗送電
第5節 電度表之裝設

第4章 用電及供電

第5章 配電場所之設置

第6章 電費之計收


第1節 通則
第2節 抄表與計費
第3節 繳付電費
第4節 計量失準之處理
第5節 電費之補收或退還

第7章 線路補助費
第8章 線路變更設置費
第9章 稽查用電
第10章 用電設備之租用
第11章 附則


附錄A 室內配線-屋內線路裝修乙級學科測驗題庫
附錄B 學後評量答案
附錄C 參考書目

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政府採購法律爭議實務Q&A   ■ 內容簡介

  承辦政府採購業務者,人人視為畏途,程序繁瑣有之,一旦被扣上浪費公帑、圖利廠商的大帽子,那更是「吃不完,兜著走」的大災難!廠商希冀從龐大的政府採購預算中掌握商機,賺取應得利潤,也得步步為營,才不致誤踩「地雷」而前功盡棄。本書蒐集歷年來近80則政府採購常見爭議,用深入淺出方式,一解採購雙方從招標、審標、決標、履約階段到救濟程序所面臨的各類難題,讓您這次有備而來,採購路上不NG!

■ 目錄

第一篇 招標與投標爭議Q&A

Q1 廣告服務可否以最有利標方式辦理?
Q2 陸資企業參與我國的政府採購有何相關限制?
Q3 《政府採購法》中關於轉包的限制,是否適用於財物採購?
Q4 政府機關辦理採購,關於標的規格的限制標準為何?
Q5 採用複數決標之方式,招標機關是否得選擇合於最低價格或最有利標的競標?
Q6 機關辦理未符巨額或特殊條件之工程採購,可否限制投標公司之資本額?
Q7 招標文件未載明工程的主要部分,得標廠商能否全部轉包?
Q8 投標廠商須注意押標金的繳納!
Q9 投標廠商對最低標決標的法律須知
Q10 廠商投標所附之「資格審格表」要如何蓋章?
Q11 廠商參與特殊或巨額採購的法律須知
Q12 機關重新公告招標,投標 廠商能否用原招標文件投標?
Q13 投標廠商對採用「最有利標」決標方式的應有認識
Q14 廠商面對競標廠商於簡報時又補充為數龐大的資料,該怎麼辦?
Q15 廠商投標,須注意採購機關所訂的資格限制
Q16 廠商對政府採購「共同投標」的應有認識
Q17 廠商進行共同投標,如何製作「共同投標協議書」?
Q18 《最有利標評選辦法》第14條第1款之再行綜合評選一次是否需再次進行評選項目之簡報?
Q19 廠商於投標文件中誤寫標價,得否向招標機關申請更正?
Q20 廠商之投標標價超過招標公告之「預算金額」的效果
Q21 投標廠商在何種情形下須利益迴避?
Q22 採購機關變更招標文件,是否須延長等標期間?
Q23 《政府採購法》規定之承辦採購人員與監辦採購人員所指為何?

第二篇 決標爭議Q&A

Q1 何種情形下,招標機關可以開標而不予以決標?
Q2 招標機關對已決標得標之廠商,可否要求對標價偏低提出說明?
Q3 採購機關於何種情形下,得宣布廢標?
Q4 招標機關可以自行撤銷決標的結果嗎?
Q5 《政府採購法》如何規定開標及決標?
Q6 投標廠商可以估價單與投標單上之金額不一致為由,而主張決標無效嗎?
Q7 開標後審查僅有一或兩家廠商合於招標文件之規定者,是否合乎三家以上合格廠商投標之要件?
Q8 投標廠商以低價搶標時,招標機關該如何處理?
Q9 招標機關決標之時點已超過廠商投標文件有效期者,是否需另洽廠商延展有效期?
Q10 機關要求廠商提供設計圖作為開標後辦理競圖者,可否採最低標方式決標?
Q11 機關於採最有利標決標的情況下,可否將「未列入的項目」作為最有利標評選參考?

第三篇 罰則爭議Q&A

Q1 已發還投標廠商的保證金,有遭採購機關再追繳的可能嗎?
Q2 廠商因招標案遭地檢署緩起訴處分,招標機關可否沒收其押標金?
Q3 採購機關追繳押標金的行政處分應自何時起算時效?
Q4 投標或得標廠商如何才能免於遭到「不良廠商停權」處分?
Q5 投標廠商的投標文件在何種情形下,將被認係具有重大異常關聯?
Q6 廠商不得容許他人借用自己之名義或證件參加投標
Q7 廠商遭招標機關解除契約,尚須注意被列為不良廠商!
Q8 得標廠商若有違反《性別工作平等法》之情事者,是否構成刊登政府採購公報之事由?
Q9 《政府採購法》第101條第6款所稱的「廠商」範圍為何?
Q10 招標機關在何種情況下可對共同投標廠商為停權處分?
Q11 行政機關對於廠商的「停權處分」是否受《行政罰法》中裁處權時效的限制?
Q12 採購機關發現廠商有擅自減省工料情節重大,欲為不良廠商的刊登處分,有無比例原則的適用?
Q13 廠商延誤履約期限,是否以「全部」可歸責廠商之事由為限,始可刊登政府採購公報?
Q14 廠商於工程借牌陪標之行為,是否會遭到依《政府採購法》第87條第5項規定之處罰?
Q15 廠商偷工減料遭採購機關刊登政府採購公報之裁處權時效自何時起算?
Q16 關係企業共同參與相同投標案,是否會構成「借牌圍標」或「詐術圍標」?
Q17 廠商借用他人名義或證件投標,法律後果嚴重!

第四篇 履約爭議Q&A

Q1 廠商如何運用「調解」解決履約爭議?
Q2 承攬人面對「附合契約」的不公平條款,該怎麼辦?
Q3 工程合約仲裁條款應如何約定?
Q4 政府採購契約中如何約定「終止」或「解除」的事由?
Q5 總價承攬契約發生合約漏項時,可否向定作人請求補給該部分的工程款價額?
Q6 招標機關以政策變更為由終止工程承攬契約後,廠商所得請求補償損害之範圍為何?
Q7 招標機關就非可歸責於廠商而須暫停執行之情形,如未於契約中約定相關補償條款,是否違法?
Q8 廠商得標後,可否因變更工程設計規格而拒絕簽約?
Q9 是否發生物價變動,廠商即可要求招標機關調整工程款?
Q10 投標廠商如選擇以外幣折算總價又遇匯率波動時,應如何折算?
Q11 未將內部監督規範納入採購契約內容,可否據以拘束契約當事人?
Q12 採購契約未明訂「減價收受」條款,可否「減價收受 」?
Q13 承包商若未遵守契約中關於權利行使期間之約定,可否再向機關請求工期展延的損失?
Q14 工程契約上所約定的「履約保證金」,其性質為何?
Q15 得標廠商是否於履約期間曾達到僱用原住民的法定人數,即可免除繳納原住民就業代金的義務?
Q16 得標廠商計算國內員工有無逾一百人而應於履約期間僱用原住民,要如何計算員工總人數?
Q17 招標機關是否被迫須遵照中央所頒《物價調整處理原則》辦理變更契約、調整工程款?
Q18 若採購契約有減價收受之情形,且未明訂逾期之懲罰性違約金,則逾期損害賠償之範圍為何?
Q19 採購商品驗收後發現瑕疵,機關可否主張減價收受?
Q20 行政機關辦理採購未依《政府採購法》規定者,是否影響依《民法》所締結的採購契約效力?

第五篇 救濟程序Q&A

Q1 採購契約爭議可循哪些法律途徑解決?
Q2 何謂「調解建議」與「調解方案」?
Q3 承包廠商不服機關的解約,能否提出申訴?
Q4 廠商因遭刊登政府採購公報而提起行政訴訟後,可否成立訴訟上和解?
Q5 機關對單一廠商多件採購案做成停權之行政處分,廠商提出申訴,應如何繳納申訴審議費?
Q6 廠商遭招標機關追繳押標金時,應如何救濟?
Q7 因不同廠商投標文件有重大異常關聯而遭沒收押標金,廠商可否提起行政訴訟?
Q8 若廠商不服機關代辦採購時所做的處分,可否對該代辦機關提起「異議」或「行政救濟」?

第六篇 附錄

一、招標、投標及契約文件
二、押標金、履約保證金及保固保證金文件表格
三、不良廠商停權爭議處理流程圖
四、救濟程序流程圖及範例
272(缺書)
71015
消防設置標準解釋令彙編  

■ 內文簡介

因「各類場所消防安全設備設置標準」各項解釋眾多龐雜,不易檢索查詢,為便於各界人士及消防相關從業人員了解其具體內容,消防基金會乃邀集專家,廣泛收集該標準相關解釋函令,並依各類場所消防安全設備設置標準之條文順序,予以歸類彙編成冊 為消防設計、監造、裝置及檢修相關從業人員實用的參考資料。

 

■ 目錄

第一編 總則

第二編 消防設計

第三編 消防安全設備

 第一章 滅火設備

  滅火器及室內消防設備

  室外消防栓設備

  自動撒水設備

  水霧滅火設備

  泡沫滅火設備

  二氧化碳滅火設備

  乾粉滅火設備

 第二章 警報設備

  火警自動警報設備

  手動報警設備

  緊急廣播設備

  瓦斯漏氣火警自動警報設備

 第三章 避難逃生設備

  標示設備

  避難器具

  緊急照明設備

 第四章 消防搶救上之必要設備

  連結送水管

  消防專用蓄水池

  排煙設備

  緊急電源插座

  無線電通信輔助技術

附則 

 

   

 

400(缺書)
87304
土地登記實務  

■ 內容簡介

  精心企劃,表格整理:熟記登記程序就能掌握分數,三民名師為考生們重點整理羅列各項土地登記作業,分章詳盡解說內容,表格整理各種土地登記定義、辦理程序、準備文件,易懂易讀,輕鬆背誦不失分,是預備報考地政士的考生們最好的學習書。內容編排清晰,條列清楚,閱讀不費力,研讀時不再擔憂漏失重點,備考才能事半功倍!

  資料豐富,實務問答:補充資料穿插內文之中,任何可能產生的疑問,三民已先為大家準備好答案,不需再買第二本書,備考無負擔!精選各種常見登記實務問答,兼顧實務經驗與解釋,簡潔直接切入問題核心,快速累積經驗與知識,各種考題出現都不害怕!

  重點凸顯,掌握考點:各章開頭詳列學習重點,考生研讀內文前應先掌握各章考點,才能集中火力,提高讀書投資報酬率!每章內文都以粗體藍字標註關鍵考點,加深印象,研讀不錯過!

  解題實在,完美擊破:上榜除研讀考科內容,熟悉考試題型與出題方向亦為上榜關鍵。土地登記實務考試為四題申論題,透過本書的試題觀摩及歷屆試題詳解,擬答條理分明,幫助考生在準備『土地登記實務』考科時,輕鬆突破盲點,克服申論題恐懼!大量題目演練,快速熟悉考試命題方向,考前再做重點回顧與複習,發揮前所未見的實力!

  •土地登記規則最新修改要點
  一、為利實施跨直轄市、縣(市)土地登記,增列其受理機關及登記項目之規定。(修正條文第三條及第一百十二條)

  二、配合國民住宅條例及其施行細則廢止,修正政府機關得囑託登記機關辦理法定抵押權設定與塗銷登記及免提出權利書狀之規定。(修正條文第二十九條及第三十五條)

  三、因應土地登記網路申請作業,增列依其辦理方式得免提出權利書狀及發給權利書狀相關規定。(修正條文第三十五條至第三十七條及第六十五條)

  四、為推廣多元化爭議解決管道,修正因涉及權利爭執而駁回登記申請者,得以訴訟外紛爭解決機制處理之規定。(修正條文第五十七條)

  五、鑑於無償性之處分、設定地上權、農育權、不動產役權或典權不屬土地法第三十四條之一適用範圍,並確認共有人已踐行通知他共有人之程序,爰修正相關內容。(修正條文第九十五條)

  六、因非訟事件法已刪除遺產清理人相關規定,爰配合刪除本規則涉及遺產清理人登記之規定。(修正條文第三十五條、第一百二十三條及第一百二十六條;刪除第一百二十二條之一)

  七、為達簡政便民,移轉登記案件權利人與預告登記請求權人相同者,增訂請求權人得免另案辦理塗銷預告登記及親自到場之規定。(修正條文第一百四十六條)

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■ 目錄

第一部分 內容整理

第一章 土地登記總論
重點1.緒論
重點2.登記書表簿冊圖狀
重點3.登記之申請及處理

第二章 土地登記各論
重點1.總登記
重點2.標示變更登記
重點3.所有權變更登記
重點4.他項權利登記
重點5.繼承登記
重點6.土地權利信託登記
重點7.限制登記
重點8.塗銷、消滅及其他登記
重點9.相關登記補充規定
附錄 登記實務常見問答

第三章 複丈與測量
重點1.土地複丈
重點2.建物測量與複丈

第二部分 歷屆試題詳解
95年普通考試地政士考試試題
96年普通考試地政士考試試題
97年普通考試地政士考試試題
98年普通考試地政士考試試題
99年普通考試地政士考試試題
100年普通考試地政士考試試題
101年普通考試地政士考試試題
102年普通考試地政士考試試題
103年普通考試地政士考試試題
104年普通考試地政士考試試題
105年普通考試地政士考試試題
106年普通考試地政士考試試題
107年普通考試地政士考試試題
306(需代訂)
87303A
土地法規  

■ 內容簡介

  精心企劃,條理呈現:掌握時間就能掌握分數,三民名師將重點整理羅列四大章節,分章詳盡解說內容,將繁雜法律條文化繁為簡,易懂易讀、深入淺出,輕鬆融會貫通,是預備報考地政士的考生們最好的學習書。內容編排清晰,條列清楚,閱讀不費力,研讀時不再擔憂理不出頭緒,備考才能事半功倍!

  資料豐富,表格整理:表格整理可做為記憶的方向,本書收錄多則比較性觀念,掌握命題趨勢與關鍵分數,贏在起跑點!補充資料、經典範例、大法官解釋文穿插內文之中,任何可能產生的疑問,三民已先為大家準備好答案,不需再買第二本書,備考無負擔!

  重點凸顯,掌握考點:各章開頭詳列學習重點,考生研讀內文前應先掌握各章考點,才能集中火力,提高讀書投資報酬率!每章內文都以粗體藍字標註關鍵考點,並在新修改法條之後加註提醒,加深印象,研讀不錯過!

  解題實在,完美擊破:上榜除研讀考科內容,熟悉考試題型與出題方向亦為上榜關鍵。土地法規考試為四題申論題,透過本書的試題觀摩及歷屆試題詳解,條理分明,幫助考生在準備『土地法規』考科時,輕鬆突破盲點,克服申論題恐懼!大量題目演練,快速熟悉考試命題方向,考前再做重點回顧與複習,發揮前所未見的實力!

  •最新修改法條
  平均地權條例(107.12.05)
  地政士法(107.01.31)

  準備土地法規,請跟老師這樣做
  「土地法規」一科相關的法規包括:《土地法》、《平均地權條例》、《土地徵收條例》、《地政士法及倫理法規》,以及其施行法或施行細則。範圍雖不算廣,然因各法間許多規定有重疊,亦有相牴觸之處;觀察近幾年之試題,多要求考生綜合相關法律規定作答,故需仔細研讀不同法規中相關之規定,比較其不同之處,以求融會貫通。

  此科共考四題申論題,一般而言《土地法》、《平均地權條例》、《土地徵收條例》、《地政士法》各考一題,其中地政士法比起其他法規範圍較小,分數務必掌握。其他法規的題目於作答時,若能寫出施行法及施行細則的相關規定,亦能收加分之效。
  
  三民輔考風雲榜:www.getit.com.tw/list/3pisgood/power/license.aspx
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■ 目錄
 

第一部分 內容整理

第一章 土地法及施行法
重點1.總則
重點2.地籍
重點3.土地使用
重點4.土地稅
重點5.土地徵收

第二章 平均地權條例及其施行細則
重點1.規定地價
重點2.稅賦
重點3.耕地
重點4.都市用地

第三章 土地徵收條例及其施行細則
重點1.總則
重點2.程序
重點3.徵收之撤銷及廢止

第四章 地政士法及倫理法規
重點1.地政士法及其施行細則      
重點2.地政士倫理規範

第二部分 歷屆試題詳解
95年普通考試地政士考試試題
96年普通考試地政士考試試題
97年普通考試地政士考試試題
98年普通考試地政士考試試題
99年普通考試地政士考試試題
100年普通考試地政士考試試題
101年普通考試地政士考試試題
102年普通考試地政士考試試題
103年普通考試地政士考試試題
104年普通考試地政士考試試題
105年普通考試地政士考試試題
106年普通考試地政士考試試題
107年普通考試地政士考試試題

297.5(需代訂)
10100U
營建法令輯要106年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)   ■ 目錄

一、依類別分類

01 中央法規

02 區域計畫相關法規

03 都市計畫相關法規1

04 都市計畫相關法規2

市地重劃
畸零地
交通開發
土地徵收
土地法相關
土地登記
地籍清理
地價
國有/市有 土地
農村農地農舍
廢棄物場址

05 都市更新相關法規

06 建築相關法規1
建築法
建築技術規則
建造執造
建築物使用執照
違章建築
建管自治條例
綠建築
智慧建築
國家公園
老舊建築物
永續校園

07 建築相關法規2

08 建築專業人員相關法規

09 營造相關法規

公共工程
促進民間參與公共建設
土石相關
其他

10 山坡地相關法規

11 水土保持相關法規

12 環評及產業開發相關法規

13 其他

消防
國有不動產
不動產
社會住宅/國民住宅
住宅貸款/住宅補貼
租金補貼
公寓大廈管理條例
住宅法
廣告物
停車空間
溫泉
社區營造
其他
 
二、依月份分類
1月份
2月份
3月份
4月份
5月份
6月份
7月份
8月份
9月份
10月份
11月份
12月份
 

■ 總目錄(年)

歷年總目錄查詢
 

■ 其他相關

營建法令輯要特惠專區

842
87303
2019年土地稅法規(對應最新修法)(地政士考試適用)(贈地政士專業科目模擬試卷)  

■ 內容簡介

  精心企劃,條理呈現:掌握時間就能掌握分數,三民名師取各家精華集大成於本書,重點整理羅列七大章節,分章詳盡解說內容,將繁雜法律條文化繁為簡,易懂易讀、深入淺出,輕鬆融會貫通,是預備報考地政士的考生們最好的學習書。內容編排清晰,條列清楚,閱讀不費力,研讀課文不再擔憂理不出頭緒,備考才能事半功倍!

  資料豐富,實例收錄:實務見解可做為題解的思考方向,本書收錄多則實務常見問答與最高法院重要判例、決議與判決,幫助讀者了解新近或具代表性見解,釐清試題爭點,掌握命題趨勢,坐擁關鍵分數,贏在起跑點!補充資料、經典範例、司法院大法官解釋文穿插內文之中,任何可能產生的疑問,三民已先為大家準備好答案,不需再買第二本書,備考無負擔!

  重點凸顯,掌握考點:各章開頭詳列學習重點,考生研讀內文前應先掌握各章考點,才能集中火力,提高讀書投資報酬率!每章內文都以粗體藍字標註關鍵考點,並在新修改法條之後加註提醒,加深印象,研讀不錯過!

  解題實在,完美擊破:上榜除研讀考科內容,熟悉考試題型與出題方向亦為上榜關鍵。土地稅法規考試為四題申論題,透過本書的試題觀摩及歷屆試題詳解,幫助考生在準備『土地稅法規』考科時,輕鬆突破盲點,題題詳解,手把手教學,理論與計算兼顧,克服申論題恐懼!大量題目演練,快速熟悉考試命題方向,考前再做重點回顧與複習,發揮前所未見的實力!

最新修改法條
  稅捐稽徵法(107.11.21、107.12.05)
  所得稅法(107.02.07)

  考試路上,三民與你同行,最新考情資訊詳見三民輔考網站:www.3people.com.tw/


■ 目錄
 

第一部分 重點整理
第一章 土地稅法及其施行細則
 重點1.概說
 重點2.地價稅
 重點3.田賦
 重點4.土地增值稅
第二章 遺產及贈與稅法及其施行細則
 重點1.總則
 重點2.遺產稅與贈與稅之計算
 重點3.稽徵程序與獎懲
第三章 契稅條例
 重點1.概說
 重點2.徵收程序與罰則
第四章 房屋稅條例
 重點1.徵收程序
 重點2.罰則
第五章 稅捐稽徵法及其施行細則
 重點1.總則
 重點2.納稅義務
 重點3.稽徵
 重點4.行政救濟與執行
第六章 工程受益費徵收條例
 重點1.徵收程序
 重點2.處罰與救濟 
第七章 房地合一稅
 重點1.總則
 重點2.交易所得核課
附錄 實務常見問答

第二部分 歷屆試題詳解
96年普通考試地政士考試試題
97年普通考試地政士考試試題
98年普通考試地政士考試試題
99年普通考試地政士考試試題
100年普通考試地政士考試試題
101年普通考試地政士考試試題
102年普通考試地政士考試試題
103年普通考試地政士考試試題
104年普通考試地政士考試試題
105年普通考試地政士考試試題
106年普通考試地政士考試試題
107年普通考試地政士考試試題

331.5(需代訂)
85134
採購管理技術實務  

■內容簡介

本書為提供政府機關的採購經辦採購業務專業人員,及標的物需求之技術人員,在辦理財物、工程及勞務等類別進行採購時,由請購起案、資格標及技術規格標之編訂、招標作業與評選、至履約管理及驗收作業等各階段流程運作方法之實務參用。
本書為採購案全程作業過程需要,總計提出: 1).為提升作業流程效率的實務參考表單近四十餘份範例;2).就財物、專業服務及工程定作採購標的技術規範書,以及相關規範之範例也近三十餘份,供運作時一併參考。

■作者簡介

陳勝朗
現任職務:財團法人核能科技協進會顧問;職務經歷:1.原子能委員會核能研究所(2008.7-1989.7)簡任研究員兼主任祕書、所務諮議委員會兼任執行祕書、兼化工組組長;學歷:美國田納西大學化工碩士(1970),中正理工學院化工學士(1967.1)。

目錄

第一章 採購的意義與目的
1.1 採購的意義
1.2 採購之標的類別

第二章 採購作業方式
2.1 採購方式
2.2 招標方式
2.3 最有利標的適用條件與評定方式

第三章 採購作業程序
3.1 採購作業階段劃分
3.2 採購作業流程

第四章 請購起案作業

4.1 申請採購需求注意事項
4.2 請購標的需求之招標文件編訂與審查
參考表單4.2-1~5
範例4.2-1 
4.3標的技術規格與技術規範書之編定
範例4.3-1~3
4.4各類請購計術規範書範例
類別一 物料類
類別二 設計製造品(設備)類
類別三 委託技術服務類(準用最有利標)
類別四 委託專業服務類(取最有利標精神則最符合需要者)
類別五 委託資訊服務類(取最有利標精神則最符合需要者)
類別六 統包(兼具工程及技術服務)類(最有利標)
4.5最有利標評選作業辦法範例
範例4.5-1~2

第五章 招標作業
5.1招標作業階段概分與作業程序
範例5-1
5.2招標作業前製階段
範例5.2-1~5.2-5
5.3審標、最有利標評選與決標階段
參考表單5.3-1~3
範例5.3-1~2
5.4決標作業階段
範例5.4-1~3
參考表單5.4-1~5
5.5訂約與訂購前製作業

第六章 履約管理
6.1履約管理注意事項
參考表單6.1-1~8
範例6.1-1
6.2土木工程監造管理注意事項
範例6.2-1
6.3機電工程監造管理注意事項
6.4消防、水電、空調工程監造管理注意事項
6.5勞工安全衛生注意事項
參考表單6.5-1~2
範例6.5-1
6.6環境保護注意事項
範例6.6
6.7施工品質管理

第七章 竣工履勘與驗收結案作業
參考表單7.1~12

其他參考資料

255(需代訂)
10100V
營建法令輯要107年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)   ■ 目錄

一、依類別分類

01 中央法規

02 區域計畫相關法規

03 都市計畫相關法規1

04 都市計畫相關法規2

市地重劃
畸零地
交通開發
區段徵收
土地法相關
土地登記
地籍
國有/市有土地
農村農地農舍
廢棄物場址

05 都市更新相關法規

06 建築相關法規1

建築法
建築技術規則
建造執造
建築物使用執照
違章建築
建管自治條例
綠建築/智慧建築
國家公園
環境教育
危險及老舊建築物
公共安全
耐震

07 建築相關法規2
電業法相關
無障礙設施
建築設備
整建/重建
住宅性能
氯離子
文化資產

08 建築專業人員相關法規

09 營造相關法規

公共工程
促進民間參與公共建設
土石相關
其他
營造業法
政府採購法

10 山坡地相關法規

11 水土保持相關法規

12 環評及產業開發相關法規

環境影響評估
地質敏感區
海岸
濕地

13 其他
消防
國有不動產
市有不動產
不動產
社會住宅/合宜住宅
住宅貸款/住宅補貼
租金補貼
公寓大廈管理條例
住宅法
廣告物
停車空間
溫泉
其他
 
二、依月份分類
1月份
2月份
3月份
4月份
5月份
6月份
7月份
8月份
9月份
10月份
11月份
12月份

■ 總目錄(年)

歷年總目錄查詢

■ 其他相關

營建法令輯要特惠專區

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76704
土地登記法規圖解與實務運用(大學用書)  

■ 本書重點

1. 心智圖法結構分析
2. 掌握土地登記全貌
3. 個案實務運用分析
4. 試題集錦完備充實

■ 本書特色

一、心智圖法結構分析

  本書運用心智圖法之部分技巧,將各章節之綱要及其重點部分以架構圖圖示分析,並將相關登記之作業流程圖示分析,及專有名詞或概念作比較分析表,以啟發思維結構與脈絡,方便讀者閱讀理解與記憶。

二、掌握土地登記全貌

  本書以土地登記規則為論述主軸,兼論其相關之法規,如土地法第二編地籍、地籍測量實施規則、地政士法及民法等等,以及其他相關法規,兼顧理論與實務,便於掌握土地登記之體系架構與內涵。

三、個案實務運用分析

  蒐集相關個案,針對重要之土地登記法規條文實務之運用,以個案分析方式闡述問題關鍵,讓讀者充分了解法條之精義及其運用,藉由理論與實務的結合,以確保不動產之財產權。

四、試題集錦完備充實

  彙整近四年來,相關科系之國家相關考試(如高普考、特考、地政士)試題等,加以分門別類,以利讀者參與各類相關考試之參考。

■ 目錄

第一章 土地登記總論

第一節 土地登記法制
第二節 土地登記概述
第三節 土地登記之代理
第四節 土地登記制度
第五節 土地登記之效力

第二章 登記書表簿冊圖狀

第三章 登記之申請及處理


第一節 登記之申請
第二節 申請登記之文件
第三節 登記規費及罰鍰
第四節 登記處理程序

第四章 總登記

第一節 土地總登記
第二節 建物所有全第一次登記

第五章 標示變更登記

第一節 土地複丈及建物複丈
第二節 土地分割與合併登記

第六章 所有權變更登記

第一節 權利變更登記
第二節 共有物分割登記
第三節 共有土地之處分
第四節 優先購買權

第七章 他項權利登記

第一節 抵押權
第二節 地上權
第三節 農育權
第四節 不動產役權
第五節 典權


第八章 繼承登記

第一節 繼承法制
第二節 繼承登記

第九章 土地權利信託登記

第一節 信託概論
第二節 土地權利信託登記

第十章 更正登記及限制登記

第一節 更正登記
第二節 限制登記

第十一章 塗銷登記及消滅登記

第一節 塗銷登記
第二節 消滅登記

第十二章 其他登記

第一節 更名登記及管理者變更登記
第二節 住址變更登記
第三節 書狀換給及補給登記
第四節 使用管理登記

附錄

附錄一 歷屆考題
附錄二 登記書表簿冊圖狀
附錄三 相關法規對照表
附錄四 土地法第二編
附錄五 土地登記規則

280.5
75170A
贈與節稅DIY  

■ 內容簡介

  贈與不動產給配偶可否免徵贈與稅及土地增值稅?
  贈與不動產會比贈與現金划算嗎?
  贈與公共設施保留地可以免徵贈與稅?
  贈與未上市股票比贈與現金節省贈與稅?
  贈與之後,如果後悔怎麼辦?

  隨著國民所得的增加,贈與的行為已不再是有錢人的專利。懂得節稅,就等於替自己省錢,否則一旦被課重稅,也只好對著稅單懊惱不已。如果你正在為贈與稅的問題煩惱,《贈與節稅DIY》絕對是你最佳幫手,讓你輕鬆自理贈與稅的節稅問題。
  
  本書內容以不動產、股票及現金贈與的節稅實務與辦理流程為主,共分為11個單元,篇篇都是贈與財產經常利用的節稅方法,讀者只要依照書中各項步驟,按部就班,一步一步的處理,相信很容易就可以順利移轉財產,免除「稅」的煩惱。


■ 目錄

第一單元 贈與不動產給配偶免徵贈與稅、土地增值稅
第二單元 二等親以內親屬間不動產移轉,主張「買賣」可以免徵贈與稅
第三單元 贈與不動產比贈與現金划算
第四單元 贈與附有貸款的不動產可以主張扣除貸款部分
第五單元 農地贈與給繼承人可以免徵贈與稅
第六單元 贈與公共設施保留地可以免徵贈與稅
第七單元 贈與未上市股票比贈與現金節省贈與稅
第八單元 每年贈與220萬元免徵贈與稅
第九單元 子女婚嫁時,父母贈與100萬免徵贈與稅
第十單元 贈與之後,如果後悔了怎麼辦?
第十一單元 「生前贈與」與「死後繼承」

425(需代訂)
86260
輕鬆看六法  

■ 內容簡介

  本書藉由具體案例的分析,
  帶領讀者領略六法的價值觀及邏輯思考,
  不僅介紹六法的知識,
  更闡釋六法的智慧。

  在網路時代,
  法律知識可輕易搜尋而得,
  但法律背後的智慧則無法從零碎的知識領會。


這是一本獻給社會大眾的法律概要,內容包含:
  .憲法基本人權的保障
  .結婚、買賣、租賃等民法重要制度
  .處理民事訴訟的法律程序
  .刑法、刑事訴訟法追訴犯罪的規範與程序
  .規範國家行政權作用與救濟途徑的行政法
  .現代法律的基本特質

■ 2014年新版作者自序

  本書在1995年初版曾以「認識六法」的書名問世,其後2003年另以「法律有道理」的書名發行,本次改版則經筆者與出版社討論,以《輕鬆看六法》的書名與大眾見面,強調六法或法律整體輪廓的介紹。感恩這本二十年前著手動筆的小書,到2014年的今天還能改版後再發行。

  二十年前還是沒有網路的時代,台灣由李登輝先生擔任總統。台灣的政治固然有執政黨在野黨之分,但還未出現今藍綠對峙的局勢。當閱讀本書舊稿,回味寫作當時的時代背景,不禁令人讚嘆時代變化的快速,實非人們所能掌握。

  網路的出現使得人們更容易取得各種專業資訊,法律知識理當也成為社會大眾唾手可得的資訊之一,法律知識的傳播其實未必需要藉著出版書籍的方式傳播。本書的內容有一個不同於網路法律知識的特點,它不著重在介紹解決個別法律問題的法律知識,而是希望能由小問題看出大原則,由個別法律知識看出整體法律的智慧,讓讀者領略到個別法律知識之上的法律整體面貌。

  台灣政局二十年來經政黨輪替與再輪替,人們對政府或統治者的看法,已經從視統治者如父如兄的時代徹底轉變。人民已經意識到政府機關不應再是傳統社會中那個予取予求的威權機構,行政機關理當在保障人權的前提下,客觀理性的進行行政行為。本書在憲法及行政法的介紹,即順應了這個改變及相關法律修正,而有所調整。

  本書在Chapter 7「法律面面觀」強調法律所根源的價值觀,在於權利意識與公民意識。觀察這二十年來台灣社會的發展,人民權利意識及公民意識的覺醒,堪為華人社會,乃至於亞洲社會的典範。但我們會不會在百家爭鳴,各擅勝場的環境下,彼此無法妥協折衝,永遠無法得社會的共識?恐怕是台灣人民不斷要面對的挑戰。

  本書的完成要感謝翁國彥律師,林昶燁律師的協助。還有內人為我打造一個沒有後顧之憂的家庭環境,並協助提供本書的編輯校對意見,在此謹致上最誠摯的謝意。

                                張澤平

■ 目錄

緒篇 法律有什麼道理

Chapter1 憲法篇
Chapter2 民法篇
Chapter3 民事訴訟法篇
Chapter4 刑法篇
Chapter5 刑事訴訟法篇
Chapter6 行政法篇
Chapter7 法律面面觀

298(需代訂)
85896
土地登記實務(第三版)  

■ 內容簡介

  土地登記,土地法第37條第1項規定,指土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。民法第758條規定不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力。同法第759條規定因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決,於登記前已取得不動產物權者,非經登記,不得處分其物權。因此,土地登記對產權之確定性不可言喻,尤其近年來經濟快速成長,土地建物移轉及抵押設定頻繁,其權利變動之法律關係,亦因社會結構變遷而日益複雜,更加顯示土地登記之重要性。

■ 目錄

第一章 總則

第一節 土地登記之意義、目的、原則
第二節 各國土地登記制度
第三節 我國土地登記制度
第四節 土地登記之種類
第五節 土地登記之範圍(對象、要素)及其應登記之事項
第六節 土地登記之機關
第七節 土地登記之效力
第八節 維護土地登記效力之救濟措施

第二章 土地登記書表簿冊圖狀

第一節 登記機關應備置之書表簿冊圖狀
第二節 登記簿之補造、重造及防止偽造
第三節 書表簿冊之保存、抄錄及謄本公開發給

第三章 土地登記之程序

第一節 土地登記程序
第二節 土地登記申請之方式(方法)
第三節 申請土地登記所需文件
第四節 土地登記義務人親自到場、免親自到場及簽註規定
第五節 土地登記程序收件有關內容說明
第六節 規費之種類、核算標準、罰鍰及退還
第七節 審查要項、結果處理、補正、駁回要件
第八節 公告之意義、期間、地方、內容、異議、調處程序
第九節 登簿意義、次序、登記事項、登記完畢
第十節 繕發書狀有關規定
第十一節 異動整理、通知對象、統計、歸檔

第四章 總登記

第一節 土地總登記之意義、性質、程序
第二節 建物所有權第一次登記意義、要件、程序、文件

第五章 所有權變更登記

第一節 土地權利變更登記、所有權變更登記、所有權移轉登記之意義、原因
第二節 各種不同移轉登記之意義
第三節 所有權移轉登記之要件與限制
第四節 所有權移轉登記之程序
第五節 所有權變更登記有關法令規定

第六章 繼承登記

第一節 繼承登記之意義及登記原因
第二節 繼承登記之要件、時間、適用文件
第三節 代位繼承之意義及要件
第四節 遺產分割之意義及限制
第五節 繼承拋棄之意義、期間、方式、效力
第六節 繼承人之權利、義務與遺產之陳報
第七節 應繼分之意義、歸屬及應繼分比例
第八節 遺囑之意義、能力、方式、限制
第九節 特留分之意義及比例
第十節 繼承、胎兒繼承、遺產管理人、遺贈登記之申請

第七章 他項權利登記

第一節 他項權利登記之意義、性質、要件、文件
第二節 抵押權之意義、特性、取得原因、種類
第三節 抵押權登記種類、意義、文件、限制
第四節 地上權登記之意義、種類、時效取得、法令要件、程序
第五節 典權登記意義、種類、法令規定
第六節 不動產役權、農育權
第七節 耕作權登記及移轉登記

第八章 限制登記

第一節 限制登記之意義、種類、性質、效力
第二節 查封、假扣押、假處分及破產登記
第三節 土地登記規則關於限制登記之相關規定
第四節 預告登記之意義、要件、原因、效力、文件

第九章 塗銷登記與消滅登記

第一節 塗銷登記意義、種類、原因、文件
第二節 消滅登記意義及與塗銷登記之區別

第十章 其他登記

第一節 更名登記之意義、種類、文件
第二節 住址變更登記意義、文件
第三節 書狀換給或補給登記意義、文件
第四節 使用管理登記意義、文件、法令規定

第十一章 土地複丈

第一節 土地複丈之意義、原因、申請及程序
第二節 土地複丈之補正、駁回原因及有關規定

第十二章 標示變更登記之意義及種類

第一節 標示變更登記之意義及種類
第二節 土地分割登記之意義、限制、申請人、程序、文件
第三節 土地合併登記之意義、限制、手續、文件

第十三章 建物測量、複丈、分割、合併及建物第一次測量

第一節 建物測量之意義、申請人、程序
第二節 建物複丈之意義、要件、建物分割、合併登記
第三節 建物第一次測量之意義、程序、文件及有關規定

第十四章 地政士制度與管理

第一節 地政士之意義及設置目的
第二節 地政士法解析與管理

第十五章 信託登記

第一節 信託與信託登記之意義及要件
第二節 我國信託法重要立法原則暨要點
第三節 土地權利信託登記
第四節 土地信託登記之稅賦

附錄

壹、土地登記規則
貳、地籍測量實施規則(第三編、第四編、第五編)
參、土地登記高、普考、特考、升等考、專業代理人特考、檢覈考、地政士普考試題

382.5(需代訂)
86253B
土地法規(地政士考試專書系列)   ■ 內容簡介
準備好上榜了嗎?

  最充實的體例編排,
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  最精實的出版、最忠誠的伙伴!



■ 目錄
第一章 緒論
第一節 土地法概說 1
第二節 土地法之法例 7

第二章 地權
第一節 地權之意義 15
第二節 地權之限制 26
第三節 公有土地之管理處分 34
第四節 地權之調整 40

第三章 地籍
第一節 地籍之整理 61
第二節 土地登記專業代理人與地政士 63
第三節 地籍之測量 78
第四節 土地登記 84a

第四章 地用
第一節 土地使用通則 101
第二節 土地使用管制 103
第三節 房屋及基地租用 105
第四節 耕地租用 108
第五節 空地與荒地之使用 121
第六節 土地重劃 125

第五章 地稅
第一節 土地稅概說 151
第二節 地價稅 160
第三節 土地增值稅 175

第六章 徵收
第一節 土地徵收 201
第二節 徵收補償 225
第三節 區段徵收 231
第四節 土地徵用 238
第五節 照價收買 239

272(缺書)
86245B
民法物權論(下)  

內容簡介

  本書作者從事司法實務逾四十年及教授物權逾三十年,物權法之修正又擔任修正小組之研究委員或修正專案小組之召集委員。本書之撰成,實為上述經驗累積及淬鍊之結晶,不僅理論求其周詳,以應學子建立物權基本概念之需要,並旁徵博引,俾學者按圖索驥,擴大研究之深度及廣度,更提供實務工作者面臨個案解決之良方,理論與實務兼顧,讓民法貼近社會生活。

665(需代訂)
86245
民法物權論(上)  

內容簡介

  本書作者從事司法實務逾四十年及教授物權逾三十年,物權法之修正又擔任修正小組之研究委員或修正專案小組之召集委員。本書之撰成,實為上述經驗累積及淬鍊之結晶,不僅理論求其周詳,以應學子建立物權基本概念之需要,並旁徵博引,俾學者按圖索驥,擴大研究之深度及廣度,更提供實務工作者面臨個案解決之良方,理論與實務兼顧,讓民法貼近社會生活。

665(需代訂)
75116
土地登記:法規與實務  

■ 內容簡介

  社會日益多元化,資產亦隨之多樣化;但無論如何,土地均為重要之資產,而資產之要者,在於土地登記。故從事不動產相關工作者,對土地登記需要有相當程度之了解。本書作者以流暢文筆,輔以實務上模擬範例的解析,彙集歸納土地登記規則,分章分節論述,取材豐富多元、體例層次分明,閱讀、參考、研究均相當稱便。除了掌握最新之立法趨勢及修法動向,以保持本書內容最新外,特別是章節後所附之復習問題及國家考試歷屆試題,書中均有詳細之介紹。使本書除可作為大專院校教科書,亦可供學術界實務界參考。 

■ 目錄

第一章 總則

土地登記法規
土地登記制度
土地登記之定義及要素
土地登記之分類
土地登記之機關及規範

第二章 登記書表簿冊圖狀

法規之規定
登記申請書
登記清冊
契約書
收件薄
登記薄
權利書狀
地籍圖與建物平面位置圖

第三章 登記之申請及處理

登記之申請
申請登記之文件
登記規費、罰鍰及測量規費
登記處理程序
補正及駁回

第四章 總登記

土地總登記
建物所有權第一次登記

第五章 複丈及標示變更登記

複丈及標示變更登記之定義及關聯
土地鑑界
土地合併登記
土地分割登記
建物合併登記
建物分割登記

第六章 所有權變更登記

所有權變更登記之概觀
買賣移轉登記
贈與移轉登記
交換移轉登記
共有物件有權分割登記
拍賣移轉登記
公產出售移轉登記

第七章 他項權利登記

他項權利之認識
抵押權登記
地上權登記

第八章 繼承登記

繼承登記之法制
繼承登記實務

第九章 土地權利信託登記

信託登記之法制
信託登記實務

第十章 更正登記及限制登記

更正登記
限制登記

第十一章 塗銷登記及消滅登記

塗銷登記
消滅登記

第十二章 其他登記

更名登記及管理者變更登記
住址變更登記
書狀換給及補給登記
使用管理登記
 

■ 作者簡介

◎ 陳銘福
 

現職
  政治大學地政系退休教師
  中華民國地政士公會全國聯合會第一屆理事長
  普提地政士事務所創辦人
  大聖不動產估價師事務所創辦人

學歷
  中興大學地政學士
  政治大學地政碩士
  高等考試地政及格
  乙等考試地政及格
  不動產經紀人普考及格
  不動產估價師特考第一名

著作
  《房地產登記實務》
  《房地產繼承實務》
  《土地法導論》
  《房地產爭訟案例解析》
  《房地產抵押拍賣實務》
  《祭祀公業實務》
  《常用申請案件指南》
  《常用文書製作範例》
  《認識土地稅》
  《認識共有房地產》
  《土地法釋義》
  《信託法》
  《土地登記-法規與實務》
  《土地稅之理論與實務》
  《遺產稅實務》
  《遺產繼承》
  《房地產春風叢春》10冊
  《農業用地法規與實務》

510
87117
最新電工法規條文解說-增訂版   ■ 本書特色
 
1.採用最新「屋內線路裝置規則」。
2.參加室內配線(甲、乙、丙級)檢定,學科必備書籍。
3.考試重點突顯,條文加畫重點。
4.配合實務,附條文解說,好讀易懂。

■ 目錄


第一篇 概論
第一章 法規概論
第二章 電工法規及電機標準
第三章 電業法
第四章 其他相關法規

第貳篇 屋內線路裝置規則
第一章 總則
第二章 電燈及家庭用電器具
第三章 低壓電動機、電熱及其他電力工程
第四章 低壓配線方法
第五章 特殊場所
第六章 特殊設備及設施
第七章 高壓受電設備、高壓配線及高壓電機器具
第八章 低壓接戶線、進屋線及電度表工程
第九章 屋內配線設計圖符號
第十章 附則

第參篇 電業供電線路裝置規則
第一章 總則
第二章 接地
第三章 架空供電及通訊線路通則
第四章 架空線路相關間隔
第五章 架空線路建設等級
第六章 架空線路荷重
第七章 架空線路機械強度
第八章 架空線路絕緣
第九章 地下供電及通訊線路通則
第十章 地下管路系統
第十一章 供電電纜
第十二章 地下構造物中之電纜
第十三章 直埋電纜
第十四章 纜線出地裝置
第十五章 供電電纜終端接頭裝置
第十六章 洞道內設施之裝設
第十七章 接戶線裝置
第十八章 附則

第肆篇 台灣電力公司營業及管理規則
一、台灣電力公司營業規則
二、台灣電力公司營業規則施行細則
三、台灣電力公司電價表
四、台灣電力公司新增設用戶用電設備檢驗要點
五、處理竊電規則

第伍篇 其他相關法規
一、技師法
二、電氣承裝業管理規則
三、專任電氣技術人員及用電設備檢驗維護業管理規則
四、其他

416.5
71026B
防火管理初訓教材   ■ 內容簡介

  本書針對消防常識及火災預防、消防安全設備與防火避難設施、員工教育與自衛消防編組訓練、消防防護計畫等四個單元作探討,內容有提供案例便於教學,並詳加說明因應處置方式,書中提供大量圖表讓讀者一目了然,並協助瞭解記憶。

■ 目錄

第1單元 消防常識及火災預防
第一節 火災基本概念
第二節 國內火災趨勢與原因
第三節 防火管理的重要性
第四節 防火管理法規
第五節 火源之管理
第六節 縱火電器火災、居家防火
 
第2單元 消防安全設備與防火避難設施
第一節 消防安全設備之種類與功能
第二節 消防安全設備檢修與維護
第三節 防火避難設施之種類及功能
第四節 防火避難設施等檢查與維護
第五節 各項設備與設施之操作要領
第六節 防災中心功能與目的
 
第3單元 員工教育與自衛消防編組訓練
第一節 自衛消防之意義及編組要領
第二節 自衛消防編組訓練
第三節 員工教育訓練之方式
 
第4單元 消防防護計畫
第一節 一般消防防護計畫
第二節 共同消防防護計畫
第三節 施工中消防防護計畫
第四節 場所消防防護計畫製作說明
 
附錄
附錄一 防消防安全設備檢修申報
附錄二 消防機關辦理防火管理業務注意事項
附錄三 模擬狀況推演與應變處置
附錄四 防火管理人初訓課程基準
附錄五 防火管理人初訓題庫
參考書目
332.5(需代訂)
77690
土地稅法規  

■ 內容簡介

  研習稅法,除查閱稅法條文外,尚須參考解釋函令,始能明瞭應用於個案。為利查閱,本書編列最新解釋函,並配合稅法條文之編排,註明法條條款及解釋函之文號。

■ 目錄

第一章 租稅之一般概念

租稅之性質
租稅原則
中央稅與地方稅之劃分
比例稅與累進稅
直接稅與間接稅
租稅進度
租稅之轉嫁與歸宿
土地稅之範圍
土地稅各稅目之性質

第二章 稅捐稽徵法

適用範圍
納稅義務
繳納通知書
徵稅期限
稅捐之保全
稅捐之提前開徵與緩繳
滯納案件之處理
退稅
課稅資料之調查及保密
行政救濟
自動補稅款
罰則

第三章 地價稅

課徵範圍
起徵點及課徵基準
納稅義務人
代繳義務人
分單繳納
地價稅累進起點地價
地價稅稅率
自用住宅用地
工業、礦業、公園等特定用地
公共設施保留地
空地稅
公有土地
地籍重測面積錯誤溢繳稅款應予退還
地價稅開徵程序
地價稅及田賦之罰則
土地稅法與土地法規定異同比較表

第四章 田賦

課徵範圍
納稅義務人及代繳義務人
田賦徵收實物標準
實物驗收標準
單季田與輪作田
實物價格核定程序
荒地稅
與農業經營不可分離之土地應輔導申報
田賦減免之申請手續
田賦之開徵程序
申請易地繳納田賦實物辦法
申請退還溢繳田賦實物及代金
土地稅法與土地法規定異同比較

第五章 土地增值稅

課徵範圍
納稅義務人
稅率
申報現值之期間及手續
移轉現值之審核
土地漲價總數額
土地改良之申請手續
增繳地價稅抵繳土地增值稅
土地增值稅額之減徵及免徵
自用住宅用地
重購特種用地不足款項申請退還土地增值稅
受理申請現值處理程序
欠稅土地應繳清欠稅後始得辦理登記
代繳土地增值稅及應納未納土地稅費
罰則
不動產契約書貼用印花稅票之規定
計算實例
土地稅法與土地法規定異同比較表
工程受益費
 徵收範圍
 徵收工程受益費之上下限
 工程費用項目
 徵收機關
 繳納義務人
 開徵期間
 免徵範圍
 緩徵範圍
 市區道路工程受益範圍
 工程受益費分擔標準
 受益範圍重複之徵免
 開徵程序
 行政救濟
 工程受益費未繳清前、土地及改良物不得移轉
特種貨物及勞務稅(不動產部份)
 課徵範圍
 主管稽徵機關及稅收之運用
 課徵特種貨物(房屋、土地)之稅率、免徵及申報繳納
 未依規定申報繳納之處理

第六章 土地稅減免規則

公有土地地價稅或田賦減免標準
私有土地地價稅或田賦減免標準
土地增值稅減免標準
減免程序
申請恢復課稅及罰則

第七章 房屋稅

課徵範圍
納稅義務人
房屋現值之申請設籍及核定
開徵期間及房屋稅率
減免
罰則
房屋現值之評定
房屋稅條例與土地法規定異同比較表
申請書格式及計算實例
日本房屋評價方法

第八章 契稅

課徵範圍
稅率及納稅義務人
申報契價
契稅減免標準
契稅申報期間及應檢送書件
逾期申報及未申報之處罰
買賣契稅
分割契稅
交換契稅
贈與契稅
典權契稅
占有契稅
契稅徵收機關及地政機關配合事項
檢舉奬金
契稅計算實例及申報表格式

第九章 遺產稅

課徵範圍
納稅義務人及稅率
免稅範圍
免稅額及扣除額
遺產稅之申報及輔導
遺產稅及贈與稅逃漏稅之搜查與防止
遺產稅及贈與稅之財產估價
遺產稅及贈與稅之繳納
核發遺產稅及贈與稅之完稅或免稅證明
房地繼承有關土地稅費查欠處理程序
遺產稅及贈與稅之檢舉奬金及罰則
計算實例及有關參考資料
日本繼承稅

第十章 贈與稅

課徵範圍
納稅義務人及稅率
免稅範圍
免稅額與扣除額
贈與稅之申報
贈與申報之撤銷
贈與稅之延期申報及補報

考試院公告地政士考試專業科目命題大綱

各章複習綱要


租稅之一般概念
稅捐稽徵法
地價稅
田賦
土地增值稅
房屋稅
契稅
遺產稅
贈與稅
遺產稅及贈與稅共同事項

附錄

土地所有權移轉或設定典權申報現值作業要點(附申請書格式及填寫說明)
自用住宅用地土地增值稅書面審查作業要點
自用住宅用地地價稅書面審查作業要點
遺產稅未依限申報逕行調查核定作業要點
贈與稅未依限申報逕行調查核定作業要點
考試規則(含應考資格、考試科目)
歷屆高普考、檢考、特考土地稅試題
 解釋名詞
 問答題
 選擇題
 各年度考試題

680
73114C
建管行政及法規  

■ 內容簡介

  關於本書之重點特色,是在樹立建管人員,嚴守公務員服務法保持品位義務之觀念;界定建管職權範圍與權利義務,在認事用法方面,知道如何嚴守分際;強調建管之法治修養與遵循定則及行政行為之適法;求理論與實務之結合,達到經世致用、修己治人之目的。

■ 目錄

自序

第一章 緒論


概念
何謂建管?
 建管之意義
 名詞之由來
 制度之演變
 建管與都計的關係
何謂行政?
 行政之概念
 行政之意義
 行政與政治、政策、執行之區別
 行政之範圍
何謂建管行政?
 建管行政之意義
 建管行政之範圍
建管行政之種類
 國家行政與自治行政
 建築行政與專業行政
建管行政之特質
 行政之自動性
 行政之自由裁量
 行政主體之授權
 行政客體之廣泛
附:習題

第二章 主管建築機關

主管機關之概念
 主管機關之意義
 主管機關為國家機關
 為行使國家行政職權機關
主管機關之種類
 統帥機關、輔助機關、執行機關
 中央主管機關、地方主管機關
 永久性主管機關、臨時性主管機關
主管機關之組織
 行政組織之意義
 行政組織之根據
 機關隸屬之關係
主管機關之職權
 概說
 職權之概括規定
 職權之列舉規定
 職權之折衷規定
 職權範圍應包括事務與業務
 職權範圍恆涉職權行使方式
地方自治機關
 概說
 地方自治機關之性質
 地方自治機關之種類
 地方自治機關之職權
自治機關與行政機關之異同
 概說
 自治機關與行政機關之相同點
 自治機關與行政機關之相異點
附:習題

第三章 建管行政人員

行政人員之概念
 憲法上之用詞
 刑法上之意義
 公務員服務法上之意義
 公務人員任用法上之意義
 公務人員之實質意義
公務人員之範圍
 包括官吏、官員
 包括自治人員
 包括公營事業機關服務人員
 包括公立學校一部分之職員
 包括一部分之公職人員
公務人員之種類
 文職人員與武職人員
 行政人員與司法人員
 政務人員與事務人員
 主管人員與輔佐人員
 試用人員與實授人員
 任用人員與聘用人員、派用人員
 常任人員與臨時人員
 有給人員與無給人員
 高級人員與普通人員
公務人員之任用
 概說
 公務員之任用要件
 公務員之任用程序
公務人員之權利、義務、責任
 概說
 公務人員之權利
 公務人員之義務
 公務人員之責任
附:習題

第四章 建築管理行政

建管行政之概念
 行政權之意義
 行政權之範圍
 行政權之淵源
 行政權之界限
建管之行政責任
 行政責任之意義
 行政上之授權
 行政上之分層負責
建管之行政裁量
 行政裁量之意義
 行政裁量之種類
建管之行政監督
 行政監督之意義
 監督權之意義
 監督權行使方法
 監督權之類別
建管之行政職權
 行政職權之概念
 建築物管理
 營造業管理
 公寓大廈管理
 其他(略)
附:習題

第五章 建管行政法規

概說
 建管法規之概念
 建管法規之種類
 建管法規之特性
 建管法規之主要形式
法規之制定、施行、適用、修正及廢止
 中央法規部分
  法規之定名
  法規之制定
  法規之施行
  法規之適用
  法規之修正及廢止
 地方法規部分
  自治法規之定名
  自治法規之制定
  自治法規之施行、適用
  自治法規之發布
法規中普通法與特別法之區別
 普通法與特別法之位階關係
 普通法與特別法之區分標準
 普通法與特別法之適用原則
法規之解釋與適用
 法規之解釋
 法規之適用
法規中但書之意義、作用、型態
 法規中但書之意義及語式
 法規中但書規定之作用
 變體但書在條文中之規定及型態
法規命令、行政規則之訂定及效力
 法規命令之訂定及效力
 行政規則之訂定及效力
 法規命令與行政規則之區別
 法規命令之體例
 非法規命令之名稱、格式與用法
法規條文標點符號之用法
 條文中但書規定前標點符號之用法
 條文中專有名詞與定義間標點符號之用法
 條文項中分款各款結束時標點符號之用法
 法規條文中稱「以上」、「以下」二者間標點符號之用法
 夾註號(括號)在法規條文中之用法
 引號在法規條文中之用法
法規之公布、發布或下達
 行政法律之生效要件
 法規命令之生效要件
 小結
法規之結構內容與條文配置
 法規之結構內容
 法規各編、章、節、款、目之條文配置
 法規各編、章、節、款、目、序數表示方法
 小結
法規首章章名及規定內容
 法規首章常用章名
 法規首章規定內容
法規條文中近似用語及意義
 備查、核備、核定之用法
 適用、準用、比照之用法
 推定、視為(視同,以...論)之用法
 以上以下以內及以數目計算有關用語用法
 善意、惡意之用法
 罰金、罰鍰之用法
 處分、處罰之用法
 代理、代表之用法
 事變、不可抗力之用法
 申請、聲請之用法
 特許、許可、核准之用法
 機關、機構之用法
 期日、期間之用法
附:習題

第六章 建管行政作用

行政作用之概念
 行政作用乃行政機關所為之作用
 行政作用乃行政機關本於行政權所為之作用
 行政作用乃行政機關本於行政權所為一切作用
行政行為
 行政行為之概念
 行政行為之種類
行政命令
 行政命令之意義
 行政命令之種類
 行政命令與法律之關係
 行政命令與法律之區別
行政規章
 行政規章之概念
 行政規章之種類
 行政規章之定名
行政處分
 行政處分之概念
 行政處分之成立
 行政處分之效力
 行政處分之無效
 行政處分之撒銷
 行政處分之廢止
附:習題

第七章 建管行政制裁

概說
 行政制裁之手段
 行政制裁之作用
行政罰之意義
 廣義的行政罰
 狹義的行攻罰
行政罰之種類、名稱、性質
 概念
 行政罰之種類
 行政罰之名稱
 行政罰之性質
行政裁罰用語
 行政罰
 行政刑罰
 行政秩序罰
 行政執行罰
 行政懲戒罰
行政罰與執行罰之關係
 執行罰與行政罰之區別
 執行罰與行政罰之併科
行政罰與刑罰之關係
 行政罰與刑罰之區別
 行政罰與刑罰之併科
行政罰法
 概說
 行政罰之種類
 行政罰之原則
 義務行為之責任
 行政罰之裁處權
行政執行法
 概說
 行政執行之意義、原則
 行政執行之機關
 行政執行之時效
 公法上金錢給付義務之執行
 行為或不行為義務之執行
附:習題

第八章 建管行政程序

概說
 行政程序之概念
 行政程序法之適用對象
 程序法施行前法規命令之適用
 行政行為之原則
 行政程序之行使
程序法中之用語定義
 行政程序
 行政機關
 當事人
 當事人能力者
 行為能力者
程序法上行政處分之規定
 行政處分之意義
 行政處分之成立
 行政處分之效力
 受益人之信賴不值得「保護」規定
 授於利益之合法行政處分其「廢止」規定
 行政處分之「時效」規定
法規命令、行政規則訂定之程序
 法規命令之訂定程序
 行政規則之訂定程序
行政計畫與行政指導之程序
 行政計畫之程序
 行政指導之程序
締結行政契約之程序
 行政契約應設定之事項與功能
 行政契約之締結方式
 行政契約之無效
 行政契約之內容得調整與終止
 行政契約得為強制執行名義與締約規定
附:習題

第九章 建管行政救濟

概說
 行政救濟之意義
 行政救濟之程序
請願
 請願法簡介
 請願適用範圍、請願事項及受理機關
 請願事項之禁止
 請願應備請願書
 請願陳述與請願人答詢
訴願
 訴願法簡介
 訴願法行程序
 訴願前置主義
 訴願基本認知
 訴願必備要件
 訴願之程序
 訴願之審議
 訴願之決定
 再審之程序
 附則
行政訴訟
 行政訴訟之概念
 行政訴訟與訴願之異同
 行政訴訟制度之簡介
 行政法院之管轄事件
 行政訴訟之種類
 行政訴訟法之索引
附:習題

第十章 結論

台灣的空間計畫體系
 綜合開發計畫之目標
 區域計畫之任務
 都市計畫之目的
 建築管理之法據
建築管理之內涵
 建築許可制度
 施工管理制度
 使用管理制度
 設備管理制度
 違規處罰制度
今後的展望
 建管業務全民化
 建管資訊電腦化
 使用管理自治化
 技術分工專業化
結語

參考資料

附錄

323
73192
最新營建法規【大學用書】  

■ 目錄

Chapter 1 中央法規標準法(93/05/19)

第一章 總則
第二章 法規之制定
第三章 法規之施行
第四章 法規之適用
第五章 法規之修正與廢止
第六章 附則

Chapter 2 營造業法(104/02/24)

第一章 總則
第二章 分類及許可
第三章 承攬契約
第四章 人員之設置
第五章 監督及管理
第六章 公會
第七章 輔導及獎勵
第八章 罰則
第九章 附則
2-1 違反『營造業法第54條』案例

Chapter 3 政府採購法(100/01/26)

第一章 總則
第二章 招標
第三章 決標
第四章 履約
第五章 驗收
第六章 爭議處理
第七章 罰則
3-1 案例→公路總局橋梁工程投標須知
   案例→公路線局橋梁工程契約主文

Chapter 4 促進民間參與公共建設法(90/10/31)

第一章 總則
第二章 用地取得及開發
第三章 融資及租稅優惠
第四章 申請及審核
第五章 監督及管理
第六章 附則
4-1 案例→臺北車站特定專用區交九用地(BOT)開發案之執行經驗

Chapter 5 工程技術顧問公司管理條例(92/07/02)

第一章 總則
第二章 許可及登記
第三章 管理
第四章 輔導及獎懲
第五章 附則
5-1 案例→違反『申請設立或變更登記』

Chapter 6 職業安全衛生法(102/07/03)

第一章 總則
第二章 安全衛生設施
第三章 安全衛生管理
第四章 監督與檢查
第五章 罰則
6-1 案例→1 交流道模板支撐倒塌崩塌
6-2 案例→2 移動式起重機撐座貫穿覆蓋板翻覆
6-3 案例→3 鋼筋吊掛作業發生感電致死

Chapter 7 專有名詞解釋題彙

Chapter 8 104年度最新國家考試試題

Chapter 9 歷年國家考試考題解析

Chapter 10 五大營建法規施行細則

營造業法施行細則
政府採購法施行細則
促進民間參與公共建設法施行細則
工程技術顧問公司管理條例施行細則
職業安全衛生法施行細則

參考文獻

425
80653A
促進民間參與公共建設法令彙編(107年版)   ■ 內容簡介

  彙編促進民間參與公共建設法及其相關子法與行政指導,以供各界參考運用。彙編法規包括:促進民間參與公共建設法、促進民間參與公共建設法施行細則、重大公共建設範圍等。

■ 目錄

一、促進民間參與公共建設法及其施行細則之條文對照

二、促進民間參與公共建設法相關子法


1.第三條-促進民間參與公共建設法之重大公共建設範圍

2.第六條-促進民間參與公共建設專業人員資格考試訓練發證管理及獎勵辦法

3.第十五條-促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法

4.第十八條-民間參與經建設施公共建設使用土地地下處理及審核辦法
     促進民間參與交通建設與觀光遊憩重大設施使用土地上空或地下處理及審核辦法

5.第十九條-經濟部辦理促進民間參與公共建設區段徵收取得土地處理辦法
     交通部辦理促進民間參與公共建設區段徵收取得土地處理辦法

6.第二十二條-民間參與重大公共建設毗鄰地區禁建限建辦法

7.第二十七條-交通部促進民間參與交通建設附屬事業使用容許項目
      經濟部促進民間參與公共建設附屬事業使用容許項目
      內政部促進民間參與污水下水道系統建設附屬事業使用容許項目

8.第三十六條-民間機構參與重大公共建設適用免納營利事業所得稅辦法

9.第三十七條-民間機構參與重大公共建設適用投資抵減辦法

10.第三十八條-民間參與重大公共建設進口貨物免徵及分期繳納關稅辦法

11.第三十九條-各縣市民間機構參與重大公共建設減免地價稅房屋稅契稅辦法
        臺北市.新北市.臺中市.臺南市.高雄市.
        基隆市.桃園市.新竹縣.新竹市.苗栗縣.
        彰化縣.南投縣.嘉義縣.嘉義市.屏東縣.
        宜蘭縣.花蓮縣. 臺東縣.澎湖縣.金門縣.連江縣.

12.第四十條-民間機構參與重大公共建設營利事業股東適用投資抵減辦法

13.第四十四條-民間參與公共建設甄審委員會組織及評審辦法

14.第四十六條-民間自行規劃申請參與公共建設作業辦法

15.第四十七條-民間參與公共建設申請及審核程序爭議處理規則

16.第五十三條-民間參與衛生醫療設施建設接管營運辦法
        民間參與經建設施公共建設接管營運辦法
        民間參與社會福利設施及營建相關公共建設強制接管營運辦法
        民間參與交通建設及觀光遊憩重大設施接管營運辦法
        民間參與農業設施公共建設接管營運辦法
        民間參與運動設施接管營運辦法
        民間參與教育設施接管營運辦法
        民間參與文化設施接管營運辦法
        民間參與環境污染防治設施公共建設接管營運辦法
        民間參與勞工福利設施接管營運辦法
        民間參與政府廳舍設施接管營運辦法
 

參、促進民間參與公共建設相關行政規則

一、促進民間參與公共建設法之重大公共建設範圍訂定及認定原則
二、促進民間參與公共建設案件列管及考核作業要點
三、促進民間參與公共建設優惠貸款要點
四、中長期資金運用作業須知
五、機關辦理促進民間參與公共建設案件前置作業費用補助作業要點
六、擴大鼓勵地方政府辦理促進民間參與公共建設案件獎勵作業要點
七、促進民間參與公共建設案件訪視作業要點
八、促進民間參與公共建設案件識別標誌設置要點
九、民間參與公共建設甄審委員會須知
十、民間參與公共建設專家學者建議名單建置要點
十一、民間參與公共建設專家學者建議名單審議小組設置要點
十二、財政部促参申訴審議會設置要點
十三、民間參與公共建設履約爭議協調委員人選參考名單資料庫管理及維護作業要點
十四、機關推動促進民間參與公共建設相關業務敘獎原則
 

肆、附件

一、促進民間參與公共建設法引述之相關法規
二、公共建設促參預評估機制
三、促進民間參與公共建設案件權利金設定及調整參考原則
四、機關辦理促進民間參與公共建設案件附屬事業規劃參考原則
五、促進民間參與公共建設案件營運績效補貼評估規劃作業指引
六、促進民間參與公共建設履約爭議協調委員會運作指引
七、主辦機關審查民間機構合併或分割參考原則
八、促進民間參與公共建設案件營運績效評定作業指引
九、機關辦理促進民間參與公共建設案件作業指引

170(缺書)
80114A
營建法規  

■ 內容簡介
 

  本書依照最新頒布之營建法規綜合整理,以簡明易懂的方式,對營建法規作有系統地介紹。除了闡明各項法規訂定之目的與精神,並以大量舉例輔助說明,使讀者對營建法規有完整之認識。

  配合最新法規建立全面無障礙生活環境,書中完整介紹公共建築物應設置供行動不便者使用的設施;耐震設計規範則參照921集集大地震後新修正之耐震規範;消防法規亦附有消防設備圖例,易與現實生活環境配合。

  各章附有習題,習題類型完整,可幫助讀者達到最佳學習效果。本書適合大專院校土木、建築相關科系之營建法規課程做為教材使用。書末附習題解答,方便土木、建築從業人員自學、參考。

  第三版全面檢視、更新相關法規與敘述,期能幫助讀者達到最佳學習效果。
 

■ 目錄


Ch 01 土地使用規劃
第一節 國土計畫
第二節 都市計畫
第三節 區域計畫
第四節 社會住宅
習題

Ch 02 都市更新
第一節 更新事業之實施
第二節 獎勵措施
第三節 權利變換
第四節 都市更新團體
習題

Ch 03 建築設計
第一節 建築執照
第二節 建蔽率
第三節 容積率
第四節 建築物高度
第五節 行動不便者使用設施
習題

Ch 04 結構設計
第一節 載重
第二節 風力
第三節 地震力
習題

Ch 05 停車空間
第一節 法定停車空間
第二節 停車空間之設計
第三節 停車位的產權登記
第四節 繳納代金集中興建停車空間
習題

Ch 06 開放空間
第一節 開放空間之型式
第二節 開放空間之設置
第三節 開放空間之申請條件
第四節 獎勵措施
習題

Ch 07 建築防火
第一節 防火構造
第二節 防災中心
第三節 消防設備
第四節 防火避難設施
習題

Ch 08 營造業管理
第一節 營造業之分類
第二節 營造業之設立
第三節 管理與監督
習題

附錄 各章習題解答

310.4
85639
農業法規彙編(107年版)  

■ 目錄

壹、行政法規

一、組織目
二、處務目
三、農業發展目 
四、農糧目
五、林業目
六、農田水利目
七、水土保持目
八、漁業目
九、畜牧目
十、野生動物保育目
十一、動物防檢疫目
十二、植物防檢疫目
十三、農業科技目
十四、農民輔導目
十五、農業金融目
十六、農村發展目

貳、行政規則

一、企劃處
二、畜牧處
三、輔導處
四、國際處
五、科技處
六、農田水利處
七、秘書處
八、人事室
九、會計室
十、統計室
十一、政風室
十二、資訊中心
十三、法規會

参、附錄

行政程序法
行政罰法
訴願法
國家賠償法
國家賠償施行細則
行政院及各級行政機關訴願審議委員會審議規則

556.7(需代訂)
86295C
這是一本都市更新法典   ■ 內容簡介

  為什麼要買這本?作者告訴你

  都市更新條例自民國87年發布實施後,都市更新已成為政府的重要施政目標,國內30年以上的老舊建物藉由都市更新重建可保障居住安全、改善環境品質,及增進公共利益;而整建維護則藉由建物的改建、修建或充實設備,提升劣化的機能,延長使用年限。

  惟都市更新的推動涉及建築、都市計畫、地政、稅務與法律等多種專業領域,一般民眾很難全盤了解,最常見的有同意書與合約書的簽署、建築規劃設計與建材設備、權益分配、權利變換的計算、房屋車位的選配、補貼與補償等等。因此建議除了尋求相關專業者的協助外,自己也需要具備自身權益有關的都市更新相關法令知識。
 

■ 作者序

  台灣超過35年以上老屋、老舊公寓,想改建、想獲得容積獎勵及稅捐優惠時大部分直接找開發商來評估都市更新。在早期高房價,房市沒下跌,都市更新慢慢整合到成功都容易。當今台灣現況是房地產景氣快速下滑,加上老舊公寓常見產權複雜零碎土地的細分,開發商都要花更大的成本處理,筆者有觀察到就算大家都同意來進行都市更新,但最後常敗在最關鍵之坪數難成協議。

  面對這個問題,幸好有另外一個法令「都市危險及老舊建築物加速重建條例」。

  2017年4月25日老屋重建條例立法院三讀通過, 讓人民及產業界看見了希望。改建老屋屋主可以依照法令的流程申請建築執照,將突破以往老屋改建只能走都市更新才有獎勵及稅捐優惠,及必須符合都市更新單元劃定走大面積整合造成推動不容易之困境。

  有了突破法令後,為了都市更新及危老普及化教育,台灣都市更新推動全國學會因此推出全國業界首創、以專業分類、分流方式,創立都市更新三級公益證照,以循序漸進的培訓方式,即初階「都市更新諮商師」、「都市更新輔導師」;中階「都市更新規劃師」、「都市更新整合師」;高階「都市更新顧問師」、「都市更新師」等,讓民眾得以依需求尋找都市更新專業人員的協助,並且提升都市更新業界從業人員長期缺乏專業證照認證的專業素質。

  筆者有幸參加這本都市更新法典之編寫,雖然身處資訊爆炸時代,但紙本出版品可以翻閱及依據紙本出版品法令上網自行更新,仍是學習之好方法。唯有打好都市更新基本功,法令傳達及應用正確性高才能讓老屋改建順暢度提升。

                  台灣都市更新推動全國學會媒體總編輯
                       台灣新創都更集團媒體總編輯
                                 蘇煜瑄

 

  都市更新條例自民國87年發布實施後,都市更新已成為政府的重要施政目標,國內30年以上的老舊建物藉由都市更新重建可保障居住安全、改善環境品質,及增進公共利益;而整建維護則藉由建物的改建、修建或充實設備,提升劣化的機能,延長使用年限。

  惟都市更新的推動涉及建築、都市計畫、地政、稅務與法律等多種專業領域,一般民眾很難全盤了解,最常見的有同意書與合約書的簽署、建築規劃設計與建材設備、權益分配、權利變換的計算、房屋車位的選配、補貼與補償等等。因此建議除了尋求相關專業者的協助外,自己也需要具備自身權益有關的都市更新相關法令知識。

  本書的作者群皆為都市更新相關領域學識與經驗豐富的律師、地政士、不動產經紀人及都市更新師等,書內對於都市更新、建築及函釋相關法令等各個面向,皆完整的納入;期望本書的出版能成為都市更新領域的經典法典。

                                 林煌欽
 

  2018年2月6日23時50分,又一次震憾人心的地震突襲!二年前台南維冠大樓倒塌令國人觸目驚心的場景尚未腿去,又想到今年初同日又在花蓮震出統帥大飯店及雲翠大樓等多棟樓塌意外...

  是意外?是人為?還是老舊建物的因素...建物老舊難以承受強烈地震意外傷害,縱難擋天災,亦可盡人事彌補將傷害減低。一般民眾在面對老屋重建,往往聚焦在爭取重建價值後分配利益最大化,而忽略了安全居住品質與公共利益、提升都市機能、活絡經濟環境,創造更多的就業機會...

  幫助老屋重建,活化都市景觀,讓人人都可以當建商,人人都可以自己的房子自己蓋,這是【台灣都更】核心目標。作者藉由本書匯整都更相關法令的詮釋,讓想投入都更及老屋重建的產業人員或自主都更的屋主,容易找到法令依據,期能為推動都更的順利進行盡一份心力。

                                 楊庭安
 

  近幾年來,社會經濟發展迅速 ,法治益臻進步;各級政府大力推倡都市更新,危老重建,尤其是數度震災的發生與氯離子房屋,幅射屋經媒體的批露,一般社會大眾對都市更新與危老重建之認識,需求若渴,蔚為風尚。

  台灣都更推動全國協會配合政府政策,為推廣全台都市更新與危老重建相關教育不遺餘力,為方便教育之推動,無不參酌學員建言,適應學員需要,嚴予篩選收錄實用之中央與地方法規,版式標記,以顯示各種法規法條間之關聯,特編本書,方便學員查閱學習。

  本書編纂,事屬初創雖經籌劃縝密為之仍恐未臻精確,尚祈讀者於發現錯誤或編排不周之處時,惠予告知以便改正,不勝感激。

                                 何石城
 

  本書可說是橫跨建築及都市更新法令的鉅作,有如建築及都市更新的六法全書,很值得不同背景的讀者及有意願參與都市更新的讀者去細讀及驗證,當可感受與體驗作者的用心。

  至於對興趣較廣泛的讀者來說,或許可以先將閱讀重點放在各章法令的「查閱」,相信讀完本書所整理出的法令其細膩的分類,可供一般民眾及第一線產業人員得到即時的幫助。

  台灣都市更新推動全國學會不辭辛勞、率全國之先,協助政府推動攸關台灣城市風貌未來百年最重要的發展方式─都市更新;與本校「稻江科技暨管理學院」進修推廣教育中心合作,開設全國首創之證照課程,讓一般民眾尤其是老舊社區居民,更了解都更法令的實施運作及保障自身權益,每位學員並可成為都更推動的種子教官;該學會理事長、總編輯及台灣都更全國加盟總部董事長等諸位先進之付出努力,令人十分敬佩。

  筆者今日有幸代表本校參與這本橫跨建築及都市更新領域法典的撰寫,讓本校未來能在建築及都市更新領域提供法令鉅獻。筆者也配合本校的法律系專業師資教授等指導,期望提供讀者對建築及都市更新領域之法律專業的精神有更深一層的體認。

                     稻江科技暨管理學院董事會秘書
                                  陳仁智


■ 目錄

前言
書前簡介
全國業界首創!都市更新專業證照認證制度

第一篇 中央法律 1-1
一、都市更新條例 1-3
二、國土計畫法 1-68
三、都市計畫法 1-85
四、建築法 1-103
五、信託法 1-128
六、都市危險及老舊建築物加速重建條例 1-142
七、國家住宅及都市更新中心設置條例 1-145

第二篇 中央法規命令 2-1
一、都市更新條例施行細則 2-3
二、都市更新權利變換實施辦法 2-16
三、都市更新團體設立管理及解散辦法 2-26
四、都市更新建築容積獎勵辦法 2-34
五、都市更新投資信託公司設置監督及管理辦法 2-39
六、都市更新投資信託基金募集運用及管理辦法 2-51
七、股份有限公司組織之都市更新事業機構投資於都市更新地區適用投資抵減辦法 2-59
八、中央都市更新基金收支保管及運用辦法 2-62
九、中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法 2-65
十、都市更新事業接管辦法 2-74
十一、都市計畫法臺灣省施行細則 2-76
十二、都市計畫容積移轉實施辦法 2-98
十三、都市計畫私有公共設施保留地與公有非公用土地交換辦法 2-104
十四、都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則 2-109
十五、建築技術規則總則編 2-112
十六、建築技術規則建築設計施工編 2-117
十七、建築技術規則建築設備編 2-230
十八、建築技術規則建築構造編 2-266
十九、都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法 2-324
二十、縣市合法建物結構安全性能評估結果異議鑑定小組設置辦法 2-327
二十一、都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法 2-329
二十二、中央主管機關補助結構安全性能評估費用辦法 2-332

第三篇 中央行政規則 3-1
一、國有非公用土地參與都市更新注意事項 3-3
二、都市更新事業範圍內國有土地處理原則 3-11
三、中央都市更新基金投資都市更新計畫作業要點 3-16
四、內政部都市更新推動小組設置要點 3-19
五、都市更新事業優惠貸款要點 3-21
六、辦理都市更新權利變換相關登記作業注意事項 3-24
七、中央都市更新基金實施都市更新事業作業要點 3-26
八、中央都市更新基金補助委外成立自主更新輔導團申請補助作業須知及執行管考要點 3-28
九、都市更新權利變換地價改算作業原則 3-31
十、內政部都市更新及爭議處理審議會設置要點 3-34
十一、直轄市(縣)市政府受理都市更新權利變換實施者申請代為拆除或遷移土地改良物執行注意事項 3-36
十二、直轄市(縣)市政府依都市更新條例第25條之1受理申請徵收讓售執行應注意事項 3-37
十三、都市更新前置作業融資計畫貸款要點 3-38

第四篇 新北市自治規則 4-1
新北市都市更新基金收支保管及運用辦法 4-3

第五篇 新北市行政規則 5-1
一、新北市都市更新單元劃定基準 5-3
二、新北市政府辦理都市更新整建維護補助要點 5-8
三、新北市協助民間推動都市更新補助要點 5-13
四、新北市都市更新建築容積獎勵核算基準 5-16
五、新北市創意建築容積獎勵申請及審議處理原則 5-27
六、新北市都市更新權利變換計畫提列共同負擔項目及金額基準表 5-29
七、新北市都市更新案件實施者提供諮詢服務與資訊揭露處理要點 5-37
八、新北市政府辦理都市更新聽證程序作業要點 5-40
九、新北市都市更新案件審查收費標準 5-46
十、新北市都市更新案件審查作業要點 5-48
十一、新北市都市更新審議原則 5-51
十二、新北市都市更新土地改良物存記作業要點 5-59
十三、新北市市有不動產參加都市更新處理原則 5-61
十四、新北市政府城鄉發展局都市更新案協調諮詢小組設置運作要點 5-65
十五、新北市政府執行都市更新權利變換實施者申請代為拆除或遷移土地改良物案件補充規定 5-67
十六、新北市都市更新基金補助及管考作業要點 5-69
十七、新北市都市更新事業計畫核定後申請變更處理原則 5-72
十八、新北市都市計畫變更後申請辦理都市更新之處理原則 5-73
十九、新北市都市更新審議委員會設置要點 5-75
二十、新北市都市更新審議委員會會場規則 5-77
二十一、新增「臺北縣都市更新審議原則」有關重大建設項目之「其他經本府認定為重大建設」共計6處地區 5-79
二十二、新北市政府城鄉發展局都市更新推動師培訓及執行實施要點 5-80
二十三、新北市政府受理都市危險及老舊建築物加速重建條例之重建計畫申請作業注意事項 5-83

第六篇 台北市自治條例 6-1
一、臺北市都市更新自治條例 6-3
二、臺北市都市更新基金收支保管運用自治條例 6-12

第七篇 台北市自治規則 7-1
一、臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準 7-3
二、臺北市協助民間推動都市更新事業經費補助辦法 7-6
三、臺北市都市更新整建維護實施辦法 7-9
四、臺北市整建住宅更新初期規劃費補助辦法 7-13

第八篇 台北市行政規則 8-1
一、臺北市更新單元劃定面積未達1,000平方公尺之更新案件都市更新及爭議處理審議會審議原則 8-3
二、臺北市政府都市發展局補助財團法人臺北市都市更新推動中心補助款申請須知 8-5
三、「為利申請自行劃定更新單元前召開鄰地協調會,申請提供第三類土地登記謄本」之處理方式 8-11
四、臺北市都市更新事業(重建區段)建築物工程造價要項 8-13
五、臺北市市有不動產參與都市更新申請分配更新後房地注意事項 8-29
六、臺北市都更新案提升環境貢獻及公益性審議原則 8-32
七、臺北市自行劃定更新單元重建區段作業須知 8-34
八、臺北市未經劃定應實施更新之地區自行劃定更新單元建築物及地區環境評估標準 8-39
九、臺北市都市更新權利變換不動產估價報告書範本及審查注意事項 8-42
十、臺北市政府受理民間建議變更公告劃定更新地區範圍作業程序 8-44
十一、「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫─行動計畫一:以都市計畫專案變更方式協助更新重建」審查作業原則 8-46
十二、臺北市自行劃定重建更新單元召開更新單元範圍內說明會及相鄰土地協調會須知 8-49
十三、臺北市政府受理都市更新案審查作業要點 8-51
十四、臺北市政府處理都市更新案撤銷同意作業程序 8-54
十五、臺北市市有不動產參與都市更新處理原則 8-56
十六、臺北市自行劃定更新單元重建區段空地過大基地認定基準 8-60
十七、臺北市都市更新範圍內公有土地處理原則 8-62
十八、臺北市都市更新及爭議處理審議會設置要點 8-64
十九、臺北市政府受理都市更新整建維護案件處理原則 8-68
二十、都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表 8-70
二十一、臺北市都市更新及爭議處理審議會歷次會議通案重要審議原則 8-89
二十二、臺北市政府受理都市更新權利變換實施者依都市更新條例第三十六條規定請求代為拆除或遷移土地改良物補充規定 8-93
二十三、臺北市代為拆除或遷移都市更新權利變換範圍內土地改良物許可收費標準 8-95
二十四、臺北市政府處理都市更新事業程序終結前自行修正都市更新事業計畫案件作業要點 8-97
二十五、臺北市政府受理都市更新事業案涉及同意書重複出具時之處理要點 8-99
二十六、臺北市都市更新權利變換審議核復作業要點 8-101

附錄 危險老屋條例解釋函令 I

■ 作者簡介

◎ 林煌欽

學歷:高苑科技大學建築系
現職:台灣新創都更集團 總經理、台灣都更加盟總部 執行長、台灣創新履歷都更股份有限公司 董事長、台灣聯合創新建設股份有限公司 總經理、公益團體:台灣都市更新推動全國學會 理事長、台灣不動產消費者保護協會 副理事長、台灣都市更新產業協會 副理事長
證照:新北市都市更新推動師、都市更新師
經歷:華夏科大暨勞動部產業人才投資方案—都市更新整合專業班講師、華夏科大—都市更新整合班講師、稻江科技暨管理學院推廣教育中心講師、新北市政府勞工局勞工大學講師
 

◎ 黃敏芬
學歷:蘭陽技術學院
現職:勞動力發展署北基宜花金馬分署會計室業務輔導員
公益團體:台灣都市更新推動全國學會 理事、台灣不動產消費者保護協會 理事
證照:新北市都市更新推動師
資歷:都市更新公益講座講師、建築業財務會計7年資歷
 

◎ 蘇煜瑄
學歷:中國科技大學 建築研究所
現職:台灣新創都更集團 媒體中心總編輯
公益團體:台灣都市更新推動全國學會 總編輯、台灣不動產消費者保護協會 總編輯
證照:都市更新諮商師、都市更新輔導師
資歷:華夏科大暨勞動部產業人才投資方案—都市更新整合專業班講師、華夏科大—都市更新整合班講師、稻江科技暨管理學院推廣教育中心講師、新北市政府勞工局勞工大學講師、都市更新公益講座講師
 

◎ 何石城
現職:台灣新創都更集團法律地政中心 執行長、台灣聯合創新建設股份有限公司 董事長
證照:普考不動產經紀人、地政士
學歷:東吳大學 經濟系
經歷:華夏科大暨勞動部產業人才投資方案—都市更新整合專業班講師、華夏科大—都市更新諮商師證照學分班講師、稻江科技暨管理學院推廣教育中心講師、新北市政府勞工局勞工大學講師、台灣聯合創新建設股份有限公司 董事長、台灣創新地政法律聯合事務中心 執行長
公益團體:台灣都市更新推動全國學會 理事、新北市都市更新產業協會 理事長、新北市都市更新推動師聯合事務辦公室 副執行長
 

◎ 楊明
現職:台灣創新國際建築經理股份有限公司 董事長、Angel Voice數位文創股份有限公司 董事長、台灣新創都更集團 都更品牌總監
經歷:勞動部產業人才投資—都市更新整合學士學分班講師、新北市政府勞工局勞工大學講師
學歷:國立成功大學 規劃與設計學院博士班
 

◎ 何雨潔
學歷:國立臺北教育大學 教育經營及管理學系
現職:台灣都市更新推動全國學會 執行秘書、
台灣都市更新產業教育中心 班主任
經歷:勞動部產業人才投資—都市更新整合學士學分班 隨班秘書、華夏科大—都市更新諮商師證照學分班 隨班秘書、稻江科技暨管理學院都市更新輔導師證照班 隨班秘書、新北市政府勞工局勞工大學都市更新班 隨班秘書
 

◎ 蘇晉得
學歷:東吳大學法律系
現職:昱森地政士聯合事務所 執行長、台灣都更土城加盟公司 董事長
經歷:新北市土城區家長聯合會第十六屆 理事長、新北市土城區廣福國小第三十屆、第三十一屆家長會會長、國際獅子會300B2區三峽獅子會第四十六屆會長、台灣都市更新推動全國學會都更諮商委員會主席、新北市中華王爺慈善會 理事、新北市三清弘道慈善會 理事、NLP專業執行師、都市更新諮商師證照班 講師、都市更新規劃師證照班 講師
 

◎ 楊庭安
現職:台灣新創都更集團 董事長
學歷:宏國德霖科技大學(在學中)
證照:普考不動產經紀人、地政士
經歷:台灣職業技能訓練全國學會 理事長、台灣都市更新推動全國學會 秘書長、華夏科大-都市更新諮商師證照學分班講師、稻江科技暨管理學院推廣教育中心講師、鑫鼎地政士事務所負責人
 

◎ 張祐齊
學歷:輔仁大學法律碩士、輔仁大學法律研究所博士候選人
現職:銓盛法律事務所合夥律師
公益團體:台灣政法學會 理事長
證照:專技人員高等考試律師考試及格
經歷:新北市政府法制局消費者保護官、行政院法規委員會諮議、新北市勞工大學講師、華夏科技大學講師、稻江科技暨管理學院推廣教育中心講師
 

◎ 張宜斌
學歷:輔仁大學法律碩士、輔仁大學法律研究所博士候選人
現職:銓盛法律事務所合夥律師
公益團體:中華民國納稅義務人權益保障協會 理事長
經歷:台灣台北地方法院法官助理、勞動部勞動力發展署都市更新講師、台灣中油股份有限公司政風處/法務室、台灣中油股份有限公司人事處訓練所約聘講師、龍華科技大學兼任講師、致理技術學院兼任講師、新北市勞工大學講師、華夏科技大學講師、稻江科技暨管理學院推廣教育中心講師
 

◎ 陳仁智
學歷:銘傳大學建築學系
現職:稻江科技暨管理學院董事會秘書
經歷:稻江科技暨管理學院 進修推廣教育中心主任、德州市華憶職業學校 總務長

510
80566C
建築技術資訊(第四輯)   ■ 目錄

總編輯的話

特輯:臺北藝術中心

虛擬與現實的流動場景 ─ 臺北藝術中心︱林家如
設計與製造波浪玻璃外牆︱OMA
北藝中心球型帷幕牆系統之製造與施工︱郁霖股份有限公司

《整合設計》

從紙上到現場的奮鬥─結構、構造、材料︱廖偉立
構築的現實性與些許實踐上的分享︱張匡逸
妮傲絲翠內湖總部大樓︱張哲夫建築師事務所
透過建築,看見時間︱蘇喻哲

《特殊構造與工法》

結構是空間系統的延續─ X-SITE 和馬祖宗教文化園區︱陳冠帆
混凝土CV 工法修飾防護介紹︱冠勝企業

《材料與技術》

淺談建築隔熱紙︱昇華隔熱紙
防火玻璃的前瞻開發與應用︱皮爾金盾/昱達

《永續綠建築》

科學是永續設計的基礎─從建築、構造、研發談起︱邵雅若、鄭長芳
都市垂直森林的營造─綠建築新工法︱李有田
陽光 空間構築最感人的素材─光電建築的知識與應用︱葉世宗

《作品基本資料》
850
86288B
民法概要  

■ 本書特色
 

為什麼要買這本?作者告訴你
1.看故事學法律,艱澀條文輕鬆理解
2.重點關鍵字,幫助記憶
3.私房撇步,榜眼獨家秘笈完整披露
4.刪除考古題錯誤答案,節省閱讀時間,避免混淆
5.條文彙整標註考過次數,重要性一目了然


■ 四版序

  好快,民法概要是我人生的第一本書,到目前為止,我剛剛出版了第八本書,接著開始民法概要的改版,已經邁入第四版了!

  謝謝大家的支持,每一版都銷售一空。我是法律人,完全理解非法律人讀法律的痛苦,於是當初就是一個念頭,想要出版一套給非法律人看的考試用書。非常開心,每一年放榜都有考生來告訴我,看了我的書考上了。

  幫助人是快樂的,期待看了這套書考上的人,都能傳個臉書訊息告訴我考上的好消息,同時,也可以介紹別人來閱讀這套書,讓更多的人考上。
 

■ 目錄
 

第一編 總則

第一章 法例 1-3
 一、應急小偏方 1-3
 二、正統保健室 1-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4
第二章 人 1-7
 一、應急小偏方 1-7
 二、正統保健室 1-7
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-10
第三章 物 1-21
 一、應急小偏方 1-21
 二、正統保健室 1-21
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-21
第四章 法律行為 1-24
 一、應急小偏方 1-24
 二、正統保健室 1-24
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-29
第五章 期日及期間 1-49
 一、應急小偏方 1-49
 二、正統保健室 1-49
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-49
第六章 消滅時效 1-51
 一、應急小偏方 1-51
 二、正統保健室 1-51
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-53
第七章 權利之行使 1-58
 一、應急小偏方 1-58
 二、正統保健室 1-58
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-59
 

第二編 債

第一章 通則 2-3
第一節 債之發生 2-3
 一、應急小偏方 2-3
 二、正統保健室 2-5
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-10
第二節 債之標的 2-30
 一、應急小偏方 2-30
 二、正統保健室 2-31
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-32
第三節 債之效力 2-36
 一、應急小偏方 2-36
 二、正統保健室 2-38
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-44
第四節 多數債務人及債權人 2-67
 一、應急小偏方 2-67
 二、正統保健室 2-68
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-69
第五節 債之移轉 2-73
 一、應急小偏方 2-73
 二、正統保健室 2-74
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-75
第六節 債之消滅 2-78
 一、應急小偏方 2-78
 二、正統保健室 2-78
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-81
第二章 各種之債 2-89
第一節 買賣 2-89
 一、應急小偏方 2-89
 二、正統保健室 2-89
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-92
第四節 贈與 2-106
 一、應急小偏方 2-106
 二、正統保健室 2-107
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-109
第五節 租賃 2-113
 一、應急小偏方 2-113
 二、正統保健室 2-114
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-118
第六節 借貸 2-134
 一、應急小偏方 2-134
 二、正統保健室 2-134
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-136
第七節 僱傭 2-140
 一、應急小偏方 2-140
 二、正統保健室 2-140
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-141
第八節 承攬 2-142
 一、應急小偏方 2-142
 二、正統保健室 2-143
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-144
第八節之一 旅遊 2-147
第一零節 委任 2-147
 一、應急小偏方 2-147
 二、正統保健室 2-148
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-150
第一一節 經理人及代辦商 2-156
第一二節 居間 2-156
 一、應急小偏方 2-156
 二、正統保健室 2-157
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-157
第一四節 寄託 2-160
第一八節 合夥 2-161
 一、應急小偏方 2-161
 二、正統保健室 2-162
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-164
第一九節 合會 2-169
 一、應急小偏方 2-169
 二、正統保健室 2-169
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-170
第二三節 和解 2-172
 一、應急小偏方 2-172
 二、正統保健室 2-172
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-172
第二四節 保證 2-173
 一、應急小偏方 2-173
 二、正統保健室 2-173
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-174
第二四節之一 人事保證 2-176


第三編 物權

第一章 通則 3-3
 一、應急小偏方 3-3
 二、正統保健室 3-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-5
第二章 所有權 3-14
第一節 通則 3-14
 一、應急小偏方 3-14
 二、正統保健室 3-14
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-15
第二節 不動產所有權 3-20
 一、應急小偏方 3-20
 二、正統保健室 3-21
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-23
第三節 動產所有權 3-29
 一、應急小偏方 3-29
 二、正統保健室 3-29
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-31
第四節 共有 3-35
 一、應急小偏方 3-36
 二、正統保健室 3-36
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-39
第三章 地上權 3-51
 一、應急小偏方 3-51
 二、正統保健室 3-51
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-53
第一節 普通地上權 3-53
第二節 區分地上權 3-58
第五章 不動產役權 3-59
第六章 抵押權 3-60

 一、應急小偏方 3-60
 二、正統保健室 3-61
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-65
第一節 普通抵押權 3-65
第二節 最高限額抵押權 3-81
第三節 其他抵押權 3-82
第七章 質權 3-84
第一節 動產質權 3-84
第二節 權利質權 3-85
第八章 典權 3-86
第九章 留置權 3-90

 一、應急小偏方 3-90
 二、正統保健室 3-90
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-90
第十章 占有 3-92
 一、應急小偏方 3-92
 二、正統保健室 3-92
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-94
 

第四編 親屬

第一章 通則 4-3
 一、應急小偏方 4-3
 二、正統保健室 4-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-4
第二章 婚姻 4-8
第一節 婚約 4-8
 一、應急小偏方 4-8
 二、正統保健室 4-8
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-9
第二節 結婚 4-10
 一、應急小偏方 4-10
 二、正統保健室 4-10
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-11
第三節 婚姻之普通效力 4-15
 一、應急小偏方 4-15
 二、正統保健室 4-15
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-16
第四節 夫妻財產制 4-17
 一、應急小偏方 4-17
 二、正統保健室 4-17
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-19
第一款 通則 4-19
第二款 法定財產制 4-21
第三款 約定財產制 4-26
第一目 共同財產制 4-26
第二目 分別財產制 4-28
第五節 離婚 4-29
 一、應急小偏方 4-29
 二、正統保健室 4-29
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-31
第三章 父母子女 4-34
 一、應急小偏方 4-34
 二、正統保健室 4-34
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-37
第四章 監護 4-49
 一、應急小偏方 4-49
 二、正統保健室 4-49
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-51
第一節 未成年人之監護 4-51
第二節 成年人之監護及輔助 4-52
第五章 扶養 4-54
 一、應急小偏方 4-54
 二、正統保健室 4-54
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-56
第六章 家 4-59
第七章 親屬會議 4-60


第五編 繼承

第一章 遺產繼承人 5-3

 一、應急小偏方 5-3
 二、正統保健室 5-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5
第二章 遺產之繼承 5-14
第一節 效力 5-14
 一、應急小偏方 5-14
 二、正統保健室 5-14
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-15
第三節 遺產之分割 5-20
 一、應急小偏方 5-20
 二、正統保健室 5-20
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-21
第四節 繼承之拋棄 5-27
 一、應急小偏方 5-27
 二、正統保健室 5-28
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-29
第五節 無人承認之繼承 5-31
第三章 遺囑 5-32
 一、應急小偏方 5-32
 二、正統保健室 5-32
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-34
第一節 通則 5-34
第二節 方式 5-36
第三節 效力 5-39
第四節 執行 5-40
第五節 撤回 5-40
第六節 特留分 5-41

■ 作者簡介

 

◎蔡志雄律師

  不動產經紀人考試全國第二名,執業律師二十年,獲選新北市優秀社會青年,歷任中華民國律師公會全國聯合會監事,台北律師公會副秘書長,基隆律師公會理事、常務監事。好房網雜誌、鉅亨網、Yahoo奇摩房地產專欄作家,文大推廣部講師,經常應政府機關及企業邀請演講。曾參與「地球黃金線」、「國民大會」、「News金探號 」、「錢線百分百」、「夢想街之全能事務所」、「國會最前線」、「新聞挖挖哇」等電視節目分享婚姻法律及投資心得,並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、雲林科技大學、台北市政府青年職涯發展中心、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中:海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法!金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。


蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區
https://www.facebook.com/groups/375987512530764/

416.5
75659
勞動基準法解釋令•判決彙編   ■ 內容簡介

收錄最新、最全的——

.勞動基準法規
  勞動基準法暨其施行細則、勞工請假規則、勞工退休金條例暨其施行細則
  
.解釋令函
  內政部、勞委會﹝勞動部﹞解釋令函.財政部稅法釋令.法務部令函

.司法解釋
  司法院大法官會議解釋.最高法院民刑庭會議決議.行政法院庭長評事聯席會議結論……等

.裁判
  最高法院、高等法院、地方法院、最高行政法院等相關重要裁判

■ 序

沒錯,是的!這是一本永遠要修改增補的書!這是宿命啊!

  終於等到史上抗爭最激烈的107年1月31日總統公布的勞動基準法修正案,再加上106年6月16日、107年2月27日兩次施行細則的修正及「一例一休」等配套解釋令函。我們必須即時改編,讓它具有最新的資訊,讓讀者擁有最正確的答案與作法!

  同時編輯小組也將與新法牴觸的解釋令函與實務判決予以刪除。在此必須特別說明:因為截稿時間、篇幅限制壓力,資料收錄截止時間為107年3月22日,94年退休金條例頒布的解釋令因時空背景已過,酌予刪減,敬請見諒。如果讀者們後續有需求,可以報名參加睿哲管理顧問有限公司每月舉辦的「人力資源法律研究會」課程,以取得最新資料(敬請善用本書書末所附贈課程現金抵用券)。

  這次新版內容的亮點包括:勞動基準法修正(鬆綁七休一、調高加班工時上限、縮短輪班間隔時數,加班可換成補休等)、施行細則修正(不列入平均工資計算之事由、工資清冊規定、出勤紀錄記載方式及要求、休假日及補假原則規定、未休假工資之定義及發給標準、期限等)、備勤待命時間屬延長工作時間、工作規則優於勞基法規定者有拘束效力、加班應經過相關規範流程且與工作有關、紅利或獎金分配為企業自治事項、加班申請制的說明、部分工時勞工不適用變形工時制度、承認勞動契約可同時為承攬約定、勝任工作係綜合判斷非以業績表現為唯一標準……等等最新的實務見解,值得讀者注意!

  建議讀者使用本書的秘訣:先判斷要查詢的事件之屬性(例如:工資、工時、退休……等),然後確認相應的勞動基準法條文,再依照本書目錄中的法條、解釋令、判決的標題去檢索,看看是否有類似或符合的訊息資料,便可篤定放心「有所依據」地解決您的人資勞動問題!

  此次編寫仍承蒙我公司工作夥伴吳玥彤、張妏甄、張凱華、邱文菁等巾幗女將們的大力協助,認真彙整、辛苦校對,才能帶給讀者最豐富的內容,特此致上最高敬意及深深謝意。

  勞動法的學習具有延續動態性質,幾乎每週每月都有變化,牽動企業內部管理作業流程、工作規則、人事規章、表單表格等之修正增刪。人力資源相關工作領域的讀者們可以建立持續學習計畫,加入我們的官網會員、臉書粉絲專頁、Line@群組等,以定期吸收新知。取得專業知識後,務必應用在工作上,來解決公司問題。

  別擔心!我們這本書將永遠陪伴著您,讓我們一起努力!加油!  

                睿哲管理顧問有限公司(莊周人資網)總經理
                                 周昌湘
                             於台北107.03.30

■ 目錄

十三版序

勞動基準法
第一章 總則
第二章 勞動契約
第三章 工資
第四章 工作時間、休息、休假
第五章 童工、女工
第六章 退休
第七章 職業災害補償
第八章 技術生
第九章 工作規則
第十章 監督與檢查
第十一章 罰則
第十二章 附則

勞工請假規則

勞工退休金條例
第一章 總則
第二章 制度之適用與銜接
第三章 退休金專戶之提繳與請領
第四章 年金保險
第五章 監督及經費
第六章 罰則
第七章 附則

■ 作者簡介

◎ 周昌湘/主編

現任:
  睿哲管理顧問有限公司(莊周企業管理顧問有限公司)總經理
  普安科技股份有限公司獨立董事
  開曼群島威宏控股公司獨立董事

經歷:
  
25年以上的培訓與輔導顧問
  中華人力資源管理協會副秘書長、理事、委員會主委、
  會務發展顧問、大陸人資勞動管理師認證班召集人 
  國台辦台資企業轉型升級服務團台籍顧問
  大陸東莞產業支援聯盟諮詢管理顧問群專家
  大陸清華大學、北京大學、上海交通大學工商總裁班講座講師
  台灣中山大學、長榮大學EMBA班講座講師
  經濟部中小企業處、勞委會、勞資關係協會等專案執行顧問
  資誠(普華永道)企管公司人力資源顧問
  資誠(普華永道)會計師事務所人事經理

  聯強國際徵信處副理/人事經理    企管顧問協會、中國生產力中心、工業技術研究院、金融研究訓練院、中小企業協會、電路板協會、工業總會、商業總會、電電公會、軟體協會……等各公民營社團組織管理課程講師、輔導顧問

資格:
  
行政院勞工委員會私立就業服務機構專業人員資格
  經濟部中小企業處第一屆經營輔導專家認證
  工業類經營輔導專家、商業類經營輔導專家著作:
  
  .台灣:《勞動基準法解釋令/判決彙編》、《人力資源實用錦囊》、《勞資何妨共舞一曲》、《人力資源法律時代來臨》、《人力資源輕鬆上手》、《子公司人力資源培植管理》、《西進大陸不冒險──大陸人資管理手冊》、《派外人員管理生活手冊》等

  .大陸:《非人力資源經理的人力資源管理》,北京聯合出版公司2014-08-01改版,時代光華教育中心出版VCD
 
  E-mail: service@erc.com.tw
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好宅-看懂集合住宅規劃設計法令【更新三版】(Apartment Planning & Design Regulations)   ■ 目錄

Chapter0 建築管理

0.1 法規規範與關係
0.2 都市及建築法規體系
0.3 建築技術規則概說 
0.4 建管相關法令 

Chapter1 都市土地及非都市土地

1.1 都市土地
1.2 非都市土地 

Chapter2 建築基地

2.1 建築基地 
2.2 建築配置 
2.3 容積 

Chapter3 地面層平面

3.1 G.L.之認定 
3.2 私設通路、類似通路
3.3 騎樓、無遮簷人行道 
3.4 防火間隔 
3.5 一樓樓梯大門出入口 
3.6 地下停車汽車車道、昇降機及出入口 
3.7 基地綠化 
3.8 建築基地連接道路寬度 
3.9 一樓樓高 
3.10 北向日照 
3.11 圍牆 
3.12 前、後、側院寬度、深度及最小深度比
3.13 高腳屋建築 
3.14 雨水貯集滯洪設施 

Chapter4 二層以上各層平面

4.1 樓地板面積計算 
4.2 15%(10%)免計入容積之空間
4.3 樓梯 
4.4 梯廳、走廊 
4.5 昇降機、緊急昇降機 
4.6 坡道 
4.7 陽台、花台、露台、雨遮 
4.8 結構過樑、外露樑 
4.9 日照、採光、通風 
4.10 挑空、夾層 
4.11 防火區劃 
4.12 外牆、分戶牆、分間牆
4.13 中繼層
4.14 欄杆 
4.15 無障礙浴室 

Chapter5 屋頂層平面

5.1 屋頂突出物 
5.2 女兒牆 
5.3 屋脊裝飾物 
5.4 其他

Chapter6 地下層平面

6.1 不計入容積之計算 
6.2 開挖率 
6.3 停車空間
6.4 汽車車道 
6.5 防空避難室
6.6 交通影響評估
6.7 水電、消防設備

Chapter7 立面、剖面

7.1 建築物高度 
7.2 容積率建築物高度規定 
7.3 開放空間高度規定
7.4 室內樓高 
7.5 現有巷道高度限制 
7.6 建築物樓板挑空及高度設計規定 
7.7 外牆 

Chapter8 其它重要規劃設計法令

8.1 高層建築 
8.2 實施都市計畫地區建築基地綜合設計
8.3 容積移轉
8.4 都市更新 
8.5 山坡地建築
8.6 綠建築 
8.7 老人住宅 
8.8 結構設計 
8.9 環境影響評估 

附錄

附錄1 建築物使用類組表
附錄2 防火構造建築物法令
參考書目

■ 作者簡介

◎ 陳聰亨 建築師

出生:45.06.02
籍貫:台灣省彰化人
學歷:中原大學 建築系畢
台北科技大學 建都所碩士畢
現職:上圓聯合建築師事務所 主持建築師
經歷:
.吳明修建築師事務所設計師
.喻肇川建築師事務所設計師
.李琬琬建築師事務所台大語言實習大樓監造工程師
.林肯大郡災變建築物現況鑑定委員
.建築師公會歷屆法規研究委員會委員
.台灣省建築師公會景觀城鄉風貌改造及都市設計委員
.台北縣政府防災計劃審查委員
.中華民國建築經營協會會員
.921集集大地震半倒、全倒評估小組第三梯次領隊
.台北市建築師公會理事
.台北市違章建築複評小組委員
.中華民國建築學會服務委員
.建築師公會全國聯合會法規委員
.新北市建築師公會法規委員

榮獲:
1. 作品“昇陽國艷”
 獲第九屆中華建築金石獎住宅規劃設計類全國白金石首獎
 獲93年度內政部頒發“綠建築標章”
 獲內政部第二屆“優良綠建築設計獎”
2. 作品“綠如意”獲第十二屆中華民國建築金獎規劃類金獎
 獲第十四屆中華民國建築金獎施工品質類金獎
3. 作品“生活綠邑”獲第十二屆中華民國建築金獎規劃類優質獎
4. 作品“園通市”獲第十三屆中華民國建築金獎規劃類金獎
5. 作品“達永興花園”獲第十三屆中華民國建築金獎規劃類優質獎
6. 作品“羅丹藝術家”獲第十四屆中華民國建築金獎規劃類優質獎
7. 作品“麗池樂章”獲第二屆福爾摩莎建築金獅獎超大型優質住宅金獅獎
8. 作品“達人生活”獲第六屆國家建築金質獎
9. 作品“府中棧”獲第七屆集合住宅規劃設計類國家建築金質獎
10.作品“湛然新天地”獲第一屆新北市都市設計大賞 私部門主導之公共空間設計類首獎
11.作品“程茂天聚”獲第十九屆優良規劃設計類中華建築金石首獎、第十三屆規劃設計類國家建築金質首獎/國家優良建商營造商認證標章、第十二屆規劃設計類國家建築金獅獎/金象獎/台灣誠信廠商
12.作品”凱悅登峰”獲第十九屆優良施工品質類中華建築金石獎

◎ 上圓聯合建築師事務所簡介

  本所成立於民國68年,創立之初,業務多元,遍及房地產各項領域,幾年後業務偏向於建築設計,並以住宅設計為主,業績以新北市(原臺北縣)為中心,南北各拓展到臺北市、基隆、桃園等地;民國76年,許義明、陳聰亨兩位建築師合夥加入,取名〝上圓聯合建築師事務所〞,事務所規模隨之擴大,民國98年,新增合夥人鍾九如建築師,更加充實了專業團隊陣容。本所設計案以建設公司集合住宅為主,其中除一般設計案外,舉凡停車獎勵、開放空間、都市設計審議、都市更新等,均有豐富的實績及經驗;本所以〝人本、創意、新環境〞為經營理念,〝用心堅持,創造價值〞、〝和樂共好,贏得肯定〞為工作目標,並以提升住宅環境品質為職志。近年,本所業務量,在北台灣均名列前矛,民國93年,根據統計名列北台灣業務量第一名,歷年來得獎無數。
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公寓大廈公設點移交實務(2018新版)  

■ 內容簡介

  建築物整體涉及多種專業,而建築物的設備、設施若在某一環節有誤,則該建物不僅無法達到安全、便利的基本機能,對於住戶甚至有危害的潛在風險。因此,當一幢公寓大廈新建落成時,建設公司首要面臨的挑戰,即是與住戶代表的管理委員會進行「公設點移交」。這項各擁立場的任務該如何進行,才不致弄得劍拔弩張、無功而返?本書循序漸進,以諸多實例、檢測範本、現場詳圖暨作者豐富的實戰經驗,為您逐一分解。

■ 目錄

前言

第1章 開宗明義
1.相關法律規定
2.名詞解釋
3.主管機關見證方式
4.行政解釋

第2章 移交的預備工作
1.文件、圖說的預備
2.程序討論
3.起造人及承包商自我檢測

第3章 設備簡易測試方式
1.電氣與發電機
2.電梯
3.機械停車
4.消防
5.監控
6.給排水
7.空調

第4章 二次施工與住戶裝潢管理事項
1.「二工」的內容與種類
2.「二工」驗收注意重點
3.住戶室內裝潢管理事項

第5章 市場動態與成功失敗案例
1.市場動態
2.互信基礎問題
3.基本法令問題
4.品質事項

第6章 移交清冊範例

第7章 法令預備修正現況

第8章 附錄

1.公寓大廈管理條例
2.公寓大廈管理條例施行細則


■ 作者簡介

◎徐源德

學歷:
 大葉大學 事業經營研究所碩士

經歷:
 台北科技大學、華夏技術學院兼任講師;中國文化大學、台灣科技大學、吳鳳科技大學業界教師;台北市/新北市/桃園市/台中市優良公寓大廈評審委員;環保署節能減碳評審委員

現任:
 真禾機電(股)公司總經理、內政部營建署公寓大廈諮詢種子教師、台北市政府公寓大廈爭議事件調處委員會委員、營建署公寓大廈認可證講師

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101~105建築國家考試:營建法規題型整理  

■ 本書特色
 
  完整收錄101-105年度國考各次試題及詳解,由九華名師群通力製作,並以加強各章節之重點整理、印證重要概念、強化學習效果,使考生熟悉出題型態,培養應試能力及解題技巧,讓考生一擊必中。

■ 編者的話

  本書收錄近五年建築師及公職考試試題及題解,並其依照考試類別分別歸類,目的是為了讓考生在針對不同考試時,能夠清楚快速了解到該考試類別的出題內容及答題方向,即時反應在讀書效率上,以節省各位考生寶貴的時間。

■ 目錄

單元一、一般行政法規及營建法規體係
單元二、區域計畫法
單元二、都市計畫法系
單元四、建築法系
單元五、建築技術規則
單元六、其他相關營建法令

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【2018年最新版】政府採購法(鐵路特考適用)  

■ 本書特色

1.名師根據考試命題範圍編寫,條理分明,深入淺出!
2.鉅細靡遺內容整理,蒐羅彙整相關法規,毫不馬虎!
3.收錄近年考科試題,自我評量練習,強化考題熟悉度!
 

■ 內容簡介
 

  ★重點完整剖析,歷屆試題詳解,勝券在握★
  ★購買本書掃描書封QRCODE即可獲得鐵路特考模擬試卷★


內容概述:

  《政府採購法》

  由三民輔考權威名師精心編寫而成,分章整理內容,完整分析考試概念,段落清楚明瞭,系統整理輔以大量圖表說明,容易理解,讓您準備起來格外得心應手,輕鬆融會貫通!各章內容段落穿插大量相關法條補充,讓您更加熟悉政府採購法考試內容,強化記憶。透過本書的重點整理及精選練習題演練,讓您在面對『政府採購法』考試時,更有把握,發揮前所未見的實力,取得高分!

  書籍內頁編排清晰舒適,閱讀不費力。精選申論問答題,詳擬解答流程,邏輯式答題幫助考生提昇綜合解題能力,政府採購法申論問答題型完美駕馭!

相關試題:

  上榜除研讀考科內容,熟悉考試題型與出題方向亦為上榜關鍵,《政府採購法》書末收錄100~106年考科試題,透過大量題目的演練,不僅能快速熟悉考試命題方向,更能檢測學習成果,考前再做重點回顧與複習,必能提升應考戰力!

■ 考試簡介

  107年交通事業鐵路人員考試
  報名日期:107.03.06~107.03.15
  考試日期:107.06.09~107.06.10
  報考資格:
  高員級:年齡不限,性別不拘,大學以上,即可報考。
  員級:年齡不限,性別不拘,高中職以上,即可報考。
  佐級:年齡不限,性別不拘,不限學歷,均可報考。
  (正確日期以正式公告為準)

  近年來交通事業蓬勃發展,為因應業務發展需求與內部退休潮,對於各類鐵路人才需求有增無減,因此舉辦鐵路人員考試,持續徵才,招募新進人員,以充實人力資源。台鐵各項福利健全、法律保障、工作穩定、升遷制度完善,佐級薪資約33,280元;員級薪資約35,480元;高員級薪資約42,675元,可謂目前就業最佳選擇之一,有意進入台鐵服務的考生,把握機會,提早準備!

  詳細考情歡迎參閱三民輔考網站:www.3people.com.tw/

  ※正確考試資訊以簡章為準※

■ 目錄
 

第一部分 內容整理
第一章 概述
第二章 招標
第三章 決標
第四章 履約管理與驗收
第五章 爭議處理
第六章 罰則

第二部分 精選申論問答題

第三部分 相關法規彙編

一、政府採購法(105.01.06)
二、政府採購法施行細則(105.11.18)
三、中央機關未達公告金額採購監辦辦法(92.02.12)
四、機關主會計及有關單位會同監辦採購辦法(99.11.29)
五、中央機關未達公告金額採購招標辦法(92.04.09)
六、機關指定地區採購房地產作業辦法(91.05.24) 
七、機關辦理設計競賽廠商評選及計費辦法(88.05.06)
八、機關委託技術服務廠商評選及計費辦法(106.03.31)
九、統包實施辦法(101.9.24)
十、共同投標辦法(96.05.22)
十一、政府採購法第二十六條執行注意事項(90.11.09)
十二、政府採購公告及公報發行辦法(97.05.20)
十三、招標期限標準(98.08.31)
十四、押標金保證金暨其他擔保作業辦法(102.08.15)
十五、替代方案實施辦法(91.06.19)
十六、投標廠商資格與特殊或巨額採購認定標準(104.10.29)
十七、依政府採購法第五十八條處理總標價低於底價 百分之八十案件之執行程序(100.08.22)
十八、採購契約要項(99.12.29)
十九、採購申訴審議收費辦法(96.03.13)
二十、採購履約爭議調解規則(97.04.22)
二十一、共同供應契約實施辦法(101.03.01)
二十二、採購評選委員會組織準則(99.05.12)
二十三、特別採購招標決標處理辦法(98.08.27)
二十四、採購人員倫理準則(88.04.26)
二十五、採購申訴審議規則(101.09.04)
二十六、採購履約爭議調解收費辦法(101.08.03)
二十七、採購評選委員會審議規則(97.04.28)
二十八、政府採購錯誤行為態樣(105.04.18)
二十九、最有利標作業手冊(105.09.06)
三十、最有利標評選辦法(97.02.15) 
三十一、WTO政府採購協定(GPA)中譯文

第四部分 歷屆試題詳解
100年特種考試交通事業鐵路人員考試試題
100年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
101年特種考試交通事業鐵路人員考試試題
101年經濟部工業區管理機構人員甄選試題
101年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
102年特種考試交通事業鐵路人員考試試題
102年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
102年經濟部工業區管理機構人員甄選試題
103年特種考試交通事業鐵路人員考試試題(員級)
103年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
104年特種考試交通事業鐵路人員考試試題(員級)
104年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
104年經濟部產業園區管理機構人員甄選試題
105年特種考試交通事業鐵路人員考試試題(員級)
105年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
106年桃園大眾捷運公司新進人員甄試試題
106年特種考試交通事業鐵路人員考試試題(員級)
106年經濟部所屬事業機構新進職員甄試試題
106年經濟部產業園區管理機構新進約僱人員甄選試題

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工程與法律十講  

■ 內容簡介
 

  「工程與法律十講」主要出版目的係供大學部法律學系與土木學系選修「工程法律」課程之上課教材,內容包含國內最重要之營建工程法律介紹及逐條分析,例如:建築法、政府採購法、政府採購契約範本、促參法、都市更新條例、建築師法、技師法、營造業法及顧管條例等,除可以作為大學入門性之教科書使用外,對於從事行政機關工作與法院審判實務人員,均有參考價值。

  本書各章後附有相關歷屆國考試題及問題案例,可作為國家考試、學校期末考複習及預習之參考重點。

■ 三版序

  「工程與法律」自初版以來,即開始有效充當臺大法律學院及臺大土木學系選課同學之教材,在不足的授課時數下,能夠提綱挈領,發揮其補充上課內容不完足的功能,而頗受同學喜愛與選用。但因為「工程法律」內容更動甚快,例如:促參法、政府採購法、都更條例均有修正或有修正草案,故本書必須不斷增補及修改必要內容,使得本書能與時俱進,保持其學術生命,故仍勉力增補部分內容,並且同時本書修訂錯別字或語意不清的論述,兩位作者於此時非常感謝臺大法律學院及臺大土木學系選修本課程之同學熱情指正,使本書可以逐漸減少其瑕疵,但離至善的程度,仍有一段遙遠距離,這是本書兩位作者未來仍會持續努力的學術義務。

  本書第三版之修訂,除感謝五南書局法律主編的善意催促外,我們的教學研究助理大力提供協助,功不可沒。他們是洪國華律師、臺大法研所碩士班學生:郭峻瑀、劉韻容、李佳樺、黃存志同學。最後也要感謝臺大提供二位教授合開工程法律之課程機會,使得本書有用武之地,如果讀者有其他對本書之指教,請不吝透過下述Email給我們有再改善之機會:

                    臺大法律學院教授 林明鏘 博士
                     Email:linmc@ntu.edu.tw
                  
                    臺大土木學系教授 郭斯傑 博士
                     Email:sjguo@ntu.edu.tw
 
                  2018年2月作者謹識於國立臺灣大學

 

■ 目錄
 

第一講 工程與法律之基本概念、法律關係與紛爭類型
第二講 建築法與建築技術規則
第三講 政府採購法──體系與問題
第四講 政府採購法──重要條文與相關法規
第五講 政府採購法──工程契約範本與契約要項
第六講 營造業法與工程技術顧問公司管理條例
第七講 建築師法與技師法
第八講 促進民間參與公共建設法(含獎勵民間參與交通建設條例)
第九講 都市更新條例
第十講 台灣工程與法律科技整合
參考文獻
索引

■ 作者簡介

◎ 林明鏘 教授(Ming-Chiang Lin)

現職:國立臺灣大學法律學院法律學系教授
學歷:德國海德堡大學法學博士
經歷:行政院訴願委員會委員、考試院訴願委員會委員、司法院第三廳(現改名為行政訴訟與懲戒廳)專員、中央研究院歐美研究所助研究員、臺灣大學法律學系副教授
專長:行政法、工程法、警察法、公務員法、動物法

◎ 郭斯傑 教授(Sy-Jye Guo)

現職:國立臺灣大學工學院土木工程學系教授
學歷:美國德州大學奧斯汀校區博士
經歷:臺灣大學土木系講師、副教授、臺灣大學總務處營繕組組長、校園規劃小組召集人、工程會採購申訴審議諮詢委員、臺北市採購申訴審議委員、新北市採購申訴審議委員、營建管理協會理事
專長:營建管理、風險及決策分析、建築規劃與管理、工程法律與爭議處理

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勞資爭議處理與預防實務(12版)  

■ 內容簡介

  造成勞資爭議的因素很多,其中勞雇雙方對於法律的認知不夠致生誤解,恐怕為常見的原因。本書作者從事勞資管理顧問、勞資爭議調解委員多年,以其具體個案為經,相關法令、函釋、判決為緯,彙整成一內容豐富、易讀易懂、實用可行的參考書,無論預防爭端、定紛止爭,或弭平勞雇之間的傷痕,都能發揮最大功效!

■ 目錄

推薦序──知己知彼,弭紛爭於無形
推薦序──務實之書
黃序
導讀

一、總則篇
僱傭、承攬、委任如何區分?
經理不適用勞基法嗎?
第三類雇主(主管、人事)的 尷尬
工資的涵義
特休、例假日未休所領的工資,算是「平均工資」嗎?
平均工資如何計算?

二、勞動契約篇
勞動契約如何訂定?
訂立勞動契約應注意事項
勞動契約終止條件及負擔費用之歸屬
有效實施懲戒有哪些原則?
資遣勞工的條件
降低裁員後遺症
如何做好「迴避解僱」?
何謂「確不能勝任」?
開除勞工的條件
員工私德不佳、常遲到、代打卡 、代人上班,可加以資遣嗎?
勞工作虛偽意思表示,可以解僱嗎?
何謂「情節重大」?
員工無故沒上班超過三天,為什麼仍有資遣費可拿?
普通傷病超過三天未提出書面請假,可以開除嗎?
何謂「勞工解僱雇主」?
提前離職,免付四百萬訓練費還有錢領,如何辦到?
被迫離職,是「離職」還是「不法解僱」?
從某公司連續兩年考績拿丙資遣案看勞資爭議及人力資源做法
被不法(不當)解僱,勞工有哪些權利?雇主有何責任?
提前離職違約金
派遣勞工、派遣公司、要派公司有關爭議與發展
人事保證之爭議及相關條文
勞動契約可以訂定不得兼職嗎?
簽不得兼營相關事業條款,卻仍在外開類似公司,可以嗎?
競業禁止條款無效篇
競業禁止條款有效篇
從營業秘密談起
輪調制度與調動五原則之關係

三、工資、工時篇
從加班費談起
從年終獎金談起
無正當出勤紀錄之相關罰則與 處理
加班與加班費
民國107年1月10日勞基法修正所產生之影響
公司倒了,老闆跑路,資遣費找誰要?

四、女工篇
女性勞工在法律上有何保護?
懷孕、生產女工問題多,雇主怎因應?

五、退休篇
合乎退休資格,卻無年資證明,怎麼辦?
勞工退休金條例施行之影響與 因應

六、職業災害篇
何謂「職業災害」?
通勤災害可以算是職災嗎?
發生職業災害時,勞資雙方有何權利?
商業保險與勞基職災補償的關係

七、工作規則篇
工作規則之作用及其衍生問題
工作規則效力之探討
何謂工作規則之公開揭示?
工作規則須做不利變更之處理
僱用員工未滿三十人,須核備工作規則嗎?

八、勞動檢查篇
勞資雙方對勞動檢查應有的認識

九、附則篇
適用勞基法第84條之1工作者,如何保障權益?

十、綜合篇
職災、離職、解僱、退休、資遣競合問題
公司網路郵件隱私權之探討
如何處理性騷擾事件?
責任制人員與勞基法
勞雇約定、核備與勞資會議
勞保以多報少,雇主有哪些責任?

十一、勞資爭議篇
修正勞資爭議處理制度概述
發生勞資爭議時,找誰幫忙比較好?
勞工申訴管道優缺點分析
勞資爭議調解申請書填寫應注意事項
試用期間的勞資爭議與管理
該怎麼算年資?
從資遣資深勞工談不當解僱
管理權與隱私權之爭議
與離職有關之爭議如何解?
提早離職,要付數百萬元違約金?
商業保險與勞保、勞基職災、民法損害賠償的關係
過勞死之勞資爭議
因勞保產生之勞資爭議
教育訓練與勞資爭議
調動五原則之判決及相關問題
談判技巧
民、刑事訴訟之要領及應注意 事項
職場的第三隻眼

十二、勞資爭議預防措施篇
事業單位如何因應勞基法?
勞資爭議與企業經營管理
如何促進勞資和諧?
勞資關係新趨勢與對勞基法的衝擊

附錄
勞動基準法
勞動基準法施行細則
勞資爭議處理法
勞資爭議仲裁辦法(第8∼19條)
勞工請假規則
法院辦理勞資爭議事件應行注意事項
民法部分條文
公司法部分條文
企業併購法部分條文
職業災害勞工保護法部分條文
大量解僱勞工保護法部分條文
勞動契約與工作規則比較表
勞基法與勞保各種權利請求期限表
勞保、勞基法、職災法、商業保險、民法比較表
不當勞動行為裁決流程
勞資爭議調解流程圖
勞資爭議調解申請書
勞資爭議調解委任書(委任人一人與多人)
勞資爭議仲裁流程圖
勞資爭議仲裁申請書 

■ 作者簡介
 

◎ 黃才昱

學歷:中原大學醫學工程系畢業
證書:勞資爭議調處人員養成班結業、勞工安全衛生業務主管考試及格、勞務管理人才訓練班結業、勞資協商人員專修班結業、車輛交通事故肇事鑑定技術研究班結業、中華民國社會保險服務協會舉辦之社會保險代理人考試及格
現任:勞資人資管理顧問有限公司執行顧問、勞資人資報、一○四交通事故網、保險理賠報發行人、中華民國勞務士協會理事、中華中小企業經營輔導專家協會理事
著作:勞資爭議處理與預防實務(永然)、職業災害勞資權利勝經、車禍權利500問、勞保、勞基法、勞安法職業災害解釋令(編著)

382.5
86160
政府採購法規(2018年)  

■ 內容簡介
 

本書收錄至107年1月5日總統公布暨主管機關發布之最新法規。

  近期修正法規:機關委託資訊服務廠商評選及計費辦法(106.9.11)、機關委託專業服務廠商評選及計費辦法(106.8.28)、機關委託技術服務廠商評選及計費辦法(106.3.31)、採購專業人員資格考試訓練發證及管理辦法(106.1.24)、政府採購法施行細則(105.11.18)、工程施工查核小組作業辦法(105.9.19)。

■ 本書特色
 

◎本書輯錄現行重要法規凡56種,共分政府採購相關法規、爭議處理及相關救濟規範、附錄(最高行政法院相關決議)等3大類,是執行機關採購實務暨研習政府採購法規之最佳工具書。

■ 目錄

凡例
壹、政府採購相關法規
貳、爭議處理及相關救濟規範
參、附錄(最高行政法院相關決議)
索引

194
86253
土地登記實務  

■ 本書特色

準備好上榜了嗎?
最充實的體例編排,
最直接的重要考情,
最準確的關鍵語句,
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最精實的出版、最忠誠的伙伴!


■ 二版序

  土地登記為地政士重要之業務,並涉有民事法與行政法規範之交錯適用,僅以背誦之方式學習難見成效,就實務案件之辦理亦難掌握,歷來不少涉及土地登記之糾紛,即可證之。本書雖以協助考生取得地政士從業資格為主,亦有以建立基礎、釐清概念及結合實務為初衷,祈讀者於考取後能順利從事相關業務,而非僅是考而不用,此特與讀者勉之。

  此次改版,幸蒙濬慈老師大力襄助始竟全功,就內文之修訂及考題之增補均有著墨,特此致謝!內容若有脫誤疏漏之處,尚祈見諒並不吝賜正以為改進,甚幸!

                       棨澂•濬慈 2018.9 謹識

■ 目錄
 

二版序

二版編輯序
凡例

第一編 登記

第一章 總則
第一節 土地登記之意義
第二節 土地登記之目的
第三節 土地登記之原則
第四節 土地登記制度之立法例
第五節 我國土地登記制度之特色
第六節 土地登記之管理機關
第七節 土地登記之範圍
第八節 土地登記之種類
第九節 土地登記之效力
第十節 登記錯誤、遺漏或虛偽之損害賠償

第二章 登記書表簿狀圖冊
第一節 圖、簿、書狀之類別
第二節 書表圖簿之保存與公開

第三章 登記之申請及處理
第一節 登記申請之當事人
第二節 申請登記文件
第三節 申請之方式
第四節 申請之提出
第五節 登記之程序

第四章 總登記
第一節 土地總登記
第二節 土地所有權第一次登記
第三節 建物所有權第一次登記

第五章 所有權變更登記
第一節 概說
第二節 所有權移轉登記
第三節 所有權移轉登記之要件
第四節 所有權移轉登記之種類
第五節 所有權移轉登記之申請文件
第六節 相關規定與限制
第七節 所有權移轉登記之程序

第六章 標示變更登記
第一節 標示變更登記之意義
第二節 標示變更登記之種類
第三節 標示變更登記之要件
第四節 標示變更登記之申請文件
第五節 相關規定與限制
第六節 標示變更登記之程序

第七章 他項權利登記
第一節 他項權利登記之意義
第二節 他項權利登記之要件
第三節 他項權利登記之種類
第四節 他項權利登記之申請文件
第五節 相關規定與限制
第六節 申請程序

第八章 繼承登記
第一節 繼承登記之意義
第二節 繼承登記之要件
第三節 申請文件
第四節 相關規定與限制
第五節 申請程序

第九章 土地權利信託登記
第一節 信託概說
第二節 土地權利信託登記之意義
第三節 信託登記之種類
第四節 相關規定與限制

第十章 更正登記及限制登記
第一節 更正登記
第二節 限制登記
 

第十一章 塗銷登記及消滅登記
第一節 塗銷登記
第二節 消滅登記

第十二章 其他登記
第一節 更名登記及管理者變更登記
第二節 住址變更登記
第三節 書狀換給及補給登記
第四節 使用管理登記

第二編 測量

第一章 地籍整理
第一節 地籍整理之意義與目的
第二節 地籍整理之程序
第三節 地籍整理之區域單位

第二章 地籍測量
第一節 地籍測量
第二節 重新實施地籍測量(地籍圖重測)
第三節 土地複丈

第三章 建物測量
第一節 建物測量
第二節 建物第一次測量
第三節 建物複丈
第四節 建物第一次測量申請之程序

272
86253A
土地稅法規(地政士考試專書系列)  

■ 本書特色

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■ 二版序

  不動產相關稅捐近來已為政府重要之稅收來源,其稽征規範之政策性亦見明顯,故政策之走向宜於應考時一併準備,考試稅目之調整,其內容與計算仍為考試之重心,準備時宜加注意。本書雖以協助考生取得地政士從業資格為主,亦有以建立基礎、釐清概念及結合實務為初衷,祈讀者於考取後能順利從事相關業務,而非僅是考而不用,此特與讀者勉之。

  此次改版,幸蒙濬慈老師大力襄助始竟全功,就內文章節之調整與修訂及考題之增補均有著墨,特此致謝!內容若有脫誤疏漏之處,尚祈見諒並不吝賜正以為改進,甚幸!

                     棨澂•濬慈 2018.09 謹識

■ 目錄

二版序

二版編輯序
凡例

第一章 緒論
第一節 租稅概論

第二節 土地稅概說
第二章 地價稅
第一節 地價稅之意義、性質及特性
第二節 地價稅之納稅義務人及代繳義務人
第三節 地價稅之課徵依據、稅基、稅率與減免
第四節 地價稅之納稅義務基準日及課徵方式
第五節 罰則

第三章 田賦
第一節 田賦之意義與用詞定義
第二節 田賦課徵之範圍及對象
第三節 田賦之徵收方式與標準
第四節 荒地稅之課徵
第五節 田賦之免徵與停徵

第四章 土地增值稅
第一節 土地增值稅之意義與特性
第二節 土地增值稅之課徵時機
第三節 土地增值稅之納稅義務人及代繳義務人
第四節 土地增值稅之稅基與稅率
第五節 土地增值稅之減徵、免徵與不課徵
第六節 土地增值稅之抵繳與退稅
第七節 土地信託移轉時之課徵
第八節 土地增值稅之稽徵程序
第九節 土地增值稅之罰則

第五章 房屋稅
第一節 房屋稅之意義
第二節 房屋稅課徵之對象
第三節 房屋稅之納稅義務人
第四節 房屋稅之稅基與稅率
第五節 房屋稅之減免
第六節 房屋稅之稽徵程序
第七節 房屋稅之罰則

第六章 契稅
第一節 契稅之意義
第二節 契稅之課徵時機
第三節 契稅之納稅義務人
第四節 契稅之稅基與稅率
第五節 契稅之免徵
第六節 信託移轉時之課徵
第七節 契稅之稽徵程序
第八節 契稅之罰則

第七章 遺產稅
第一節 遺產稅之意義
第二節 遺產稅之課徵對象及標的
第三節 遺產稅之納稅義務人
第四節 遺產稅之稅基與稅率
第五節 遺產稅之扣抵
第六節 信託財產之情形
第七節 遺產稅之稽徵程序
第八節 遺產稅之罰則

第八章 贈與稅
第一節 贈與稅之意義
第二節 贈與稅之課徵對象及標的
第三節 贈與稅之納稅義務人
第四節 贈與稅之稅基與稅率
第五節 贈與稅之扣抵
第六節 信託財產之情形
第七節 贈與稅之稽徵程序
第八節 贈與稅之罰則

第九章 特種貨物及勞務稅(不動產部分)
第一節 特種貨物及勞務稅之意義及課徵範圍
第二節 納稅義務人及課徵時點
第三節 非屬特種貨物及勞務稅條例規定之特種貨物
第四節 稅率
第五節 稅基
第六節 稽徵程序
第七節 罰則

第十章 房地合一課徵所得稅
第一節 房地合一課徵所得稅之意義及課徵範圍
第二節 納稅義務人與課徵方式
第三節 稅基
第四節 稅率
第五節 稽徵程序
第六節 罰則與附則

第十一章 稅捐稽徵法
第一節 總論
第二節 納稅義務人權利之保護
第三節 納稅之義務
第四節 稽徵
第五節 行政救濟
第六節 罰則

第十二章 工程受益費
第一節 工程受益費之意義
第二節 工程受益費之繳納義務人
第三節 工程受益費徵收之數額與徵收標準
第四節 工程受益費徵收之程序
第五節 工程受益費查定之程序
第六節 工程受益費之免徵與緩徵
第七節 工程受益費之罰則與救濟

第十三章 計算題
一、地價稅
二、土地增值稅
三、房屋稅
四、契稅
五、遺產稅
六、贈與稅
七、特種貨物及勞務稅(不動產部分)
八、房地合一課徵所得稅

280.5(需代訂)
86091
實用土地法精義  

■ 內容簡介

  本書為作者歷年來在大學授課及參與各項國家考試典試命題心得,提綱挈領、朋比編著,除適宜大專院校相關修習之參考外,亦為有志研習不動產法令及準備參加各級國家考試或地政士、不動產經紀人、不動產估價師等專門職業人員證照考試者之必備參考書藉。

■ 十八版序

  土地立法之目的,在於貫徹平均地權基本國策之本旨,並以「地盡其利」、「地利共享」為法政策功能理想之所在。台灣社會經濟發展過程中,土地問題錯綜複雜,單以一部土地法難以克盡其功。故隨著社會發展之需求,歷年來有關特別規範之立法,如耕地三七五減租條例、平均地權條例、土地徵收條例、都市計畫法、區域計畫法、土地稅法、農地重劃條例、農業發展條例等,先後頒布,致土地法規體系,日趨龐鉅繁雜。本書為裨利有志者能體系化地掌握土地法規精髓,乃以土地法之編章為經,相關法規為緯,編纂之。全球化趨勢風靡,國際間資產移動蔚為風潮,由於英美向來與我經濟互動緊密,故本書乃增補簡介英美產權登錄制度,以供有志者參酌。又近來司法院大法官解釋對有關土地機關法律,在民眾對自身財產權保障之重視下,增加數則解釋,乃予以增補,並將歷年來之相關解釋,亦一併補齊,以利有志者可得參酌。倉促付梓,謬誤難免,尚祁方家不吝賜正。
 
                           楊松齡
                       於指南山下寓所
                       2018年7月10日


■ 目錄

緒論
第一章 土地制度與平均地權
第二章 土地法立法之沿革
第三章 土地法之意義與性質

第一編 總則
第一章 法例
第二章 地權
第三章 地權限制
第四章 公有土地
第五章 地權調整

第二編 地籍
第一章 通則
第二章 地籍測量
第三章 土地登記

第三編 土地使用
第一章 通則
第二章 國土計畫
第三章 使用限制
第四章 房屋及基地租用
第五章 耕地租用
第六章 荒地使用
第七章 土地重劃
第八章 工業用地之開發

第四編 土地稅
第一章 通則
第二章 規定地價
第三章 地價稅
第四章 土地增值稅
第五章 土地改良物稅
第六章 房屋稅
第七章 契稅
第八章 遺產及贈與稅
第九章 工程受益費

第五編 土地徵收
第一章 通 則
第二章 土地徵收
第三章 徵收程序
第四章 徵收補償

■ 作者簡介

◎ 楊松齡

現職:
  文化大學環境設計學院院長

學歷:
  國立政治大學地政學系學士
  國立政治大學地政學系研究所碩士
  國立政治大學地政學系研究所博士

經歷:
  德霖技術學院副校長、講座教授
  國立政治大學社會科學院院長
  國立政治大學特聘教授
  國立政治大學社會科學院國土政策研究中心主任
  國立政治大學社會科學學院副院長
  國立政治大學地政學系系主任
  行政院經濟建設委員會顧問(兼任)
  行政院研究考核委員會諮詢顧問(兼任)
  考試院國家考試典試委員、命題委員及小組召集人(兼任)
  臺北市訴願審議委員會委員(兼任)
  臺灣土地銀董事(公股代表)
  兆豐資產管理公司董事(公股代表)
  中國土地改革協會理事長
  中國土地經濟學會理事長
  中華民國土地估價學會理事長

712.5
73664
逐條釋義政府採購法(含概要)   ■ 內容簡介

  ◎整合採購法必讀法規,逐條釋義!絕對詳盡!
  本書以政府採購法為主,政府採購法施行細則為輔,詳細說明各法條內涵與考試重點,並以「法規補給站」的方式將相關法規條文補充在旁。
  採購法最大的難題,在於相關的子法過多,一時之間難以理解。為此,名師逐條釋義、化繁為簡,生硬的法規經過名師「料理」後,變得淺顯易懂,這樣深入淺出的法條釋義,絕對是讀懂採購法必備的最佳翻譯機。

  ◎高分上榜,誰與爭鋒!你要的重點都在這了!
  針對採購作業各階段分章節,不同的章節皆收錄相關法條,有層次地鋪陳採購作業流程及適用法條,逐步建構採購法的概念藍圖。各章依據出題的頻率分「A、B、C」三級,表明採購作業各階段出題的可能性,並在法條前附上「重要度」,加強閱讀重點,提升考點記憶。

  ◎收錄近年試題及解析, 輕鬆掌握考場趨勢!
  書末收錄試題及解析,保證時效最新、解析最精、收錄最全,歷年試題的統整,利於掌握考試最新脈動與命題方向。本書將近年試題一網打盡,毫不保留,經過名師詳解,類似的題目再出個一百次,也不害怕!輕鬆學習、快速理解,掌握命題趨勢,必定能在考場所向披靡!

  適用:國民營台電/中油/中鋼/中華電信/捷運/高普考/各類特考
  

■ 目錄

第一章 總則
重點研讀
系統歸納
範題精選

第二章 招標
重點研讀
系統歸納
範題精選

第三章 決標
重點研讀
系統歸納
範題精選

第四章 履約管理
重點研讀
系統歸納
範題精選

第五章 驗收
重點研讀
系統歸納
範題精選

第六章 爭議處理
重點研讀
系統歸納
範題精選

第七章 罰則
重點研讀
系統歸納
範題精選

第八章 附則
重點研讀
系統歸納
範題精選

第九章 相關法規
主要法規
次要法規

第十章 近年試題及解析
106年 桃園捷運新進人員
106年 鐵路特考(高員三級)
106年 鐵路特考(員級)
106年 經濟部所屬事業機構新進職員(政風、地政)
107年 台灣電力新進人員     
107年 臺灣菸酒從業職員
107年 桃園捷運新進人員     
107年 桃園捷運新進人員(第二次)
107年 鐵路特考(員級)     
107年 臺灣鐵路營運人員(營運專員)
107年 臺灣鐵路營運人員(營運員)
107年 臺灣鐵路營運人員(服務員)

442
78840
最新綜合六法全書(2018年8月)  

■ 內容簡介
 

  三民書局綜合六法全書嚴選常用法規逾七百種,依憲、民、民訴、刑、刑訴、行政及國際法七類編排,條號項下參酌立法原意,例示最新法規要旨,重要法規如民、刑法等並輯錄立法理由、修正理由、相關條文及實務判解。書末列有法規索引及簡稱索引,悉依筆畫次序排列,幫助快速搜尋法規;並於每類法規首頁設計簡易目錄、內文兩側加註條序邊款及法規分類標幟,提高查閱便利。另蒐錄最新司法院大法官解釋等資料,可以說是資料最豐富、更新最即時、查閱最便利的綜合六法全書,適合法學研究、實務工作、考試準備之用,為不可或缺之工具書。

本次修正、新增多項法規如下,包含時興的政黨法等相關法規:(最新更新日期為2018年8月)

◎新增法規

政黨法
促進轉型正義條例
大陸委員會組織法

◎修訂法規

刑法
公司法
保險法
破產法
銀行法
所得稅法
民事訴訟法
非訟事件法
刑事訴訟法
行政訴訟法

.........等101項法規!

■ 序

  
三民書局早於四十年前出版最新六法全書,暢銷海內外,盛況空前。鑒於法律之文義深奧,文字艱澀,讀者不易澈底瞭解,且因各種法規及其條文間之關係複雜,牽連甚廣,讀者難舉一反三,豁然貫通,三民書局乃又有綜合六法全書之編纂,增列要旨、判例、解釋、法令援引,以為補充;其編纂旨趣及方法,已於初版序言中予以說明。本書歷次修正,無不參酌讀者建言,期臻完備。為使查閱方式愈趨靈活、蒐錄法規更加實用,已將全書新編,除文字重行校對、法規嚴予篩選,版式標記、綱目編類亦採新設計,祈符合讀者所需,更新要項如左:

一、修訂法規,包括刑法、公司法、保險法、民事訴訟法、破產法、非訟事件法、刑事訴訟法、所得稅法、銀行法等一百零一項法規。
二、新增政黨法、促進轉型正義條例及大陸委員會組織法三項法規。
三、新增釋字第七五ま號至第七六七號解釋。

本書為三民書局重要法律出版物之一,自當精益求精,以利讀者,尚祈不吝指教,俾使完善。


■ 目錄

壹、憲法及關係法規
貳、民商法及關係法規
參、民事訴訟法及關係法規
肆、刑法及關係法規
伍、刑事訴訴法及關係法規
陸、行政法規
 一、行政組織•行政救濟
 二、內政
 三、國防•國際•兩岸事務
 四、財政
 五、經濟•智慧財產權
 六、人事
 七、教育•專技人員
 八、勞動•農林漁牧礦業
 九、醫藥•保健
 十、交通•環保
柒、國際法
捌、司法院大法官解釋彙編

854
10404A
建築物耐震設計規範及解說(二版)   ■ 目錄

第一章 通則
1.1 適用範圍
1.2 耐震設計基本原則
1.3 耐震設計要求
1.4 基面之認定
1.5 韌性設計之必要性
1.6 規則性與不規則性結構
1.7 結構系統
1.8 系統之限制
1.9 分析方法之要求
1.10 符號說明

第二章 靜力分析方法
2.1 適用範圍
2.2 最小設計水平總橫力
2.3 一般工址之震區短週期與一秒週期水平譜加速度係數
2.4 工址短週期與一秒週期水平譜加速度係數
2.5 近斷層區域之工址短週期與一秒週期水平譜加速度係數
2.6 工址設計與最大考量水平譜加速度係數
2.7 臺北市及新北市之工址設計與最大考量水平譜加速度係數 
2.8 用途係數
2.9 起始降伏地震力放大倍數與結構系統地震力折減係數
2.10 中小度地震與最大考量地震之設計地震力
2.11 地震力之豎向分配
2.12 建築物地下部分之設計水平地震力
2.13 結構之模擬
2.14 意外扭矩
2.15 傾倒力矩
2.16 層間相對側向位移與建築物之間隔
2.17 極限層剪力強度之檢核
2.18 垂直地震力

第三章 動力分析方法
3.1 適用範圍
3.2 設計水平加速度反應譜係數
3.3 總橫力之調整
3.4 結構動力分析模式
3.5 多振態反應譜疊加法
3.6 歷時分析法
3.7 動態扭矩
3.8 建築物地下部分設計地震力
3.9 層間相對側向位移與建築物之間隔
3.10 極限層剪力強度之檢核
3.11 垂直地震效應

第四章 附屬於建築物之結構物部分構體、非結構構材與設備之地震力
4.1 適用範圍
4.2 最小設計總橫力
4.3 設備設計規範
4.4 重要或儲存危險物品建築物中設備之設計 
4.5 替代設計法

第五章 非建築結構物之地震力
5.1 適用範圍
5.2 設計地震力
5.3 剛性結構物之設計地震力
5.4 具支承底座之儲水槽
5.5 其他非建築結構物

第六章 結構系統設計詳細要求
6.1 通則
6.2 結構系統要求

第七章 耐震工程品管
7.1 通則
7.2 結構系統規劃
7.3 非破壞性檢驗
7.4 結構耐震施工品質管制

第八章 既有建築物之耐震能力評估與耐震補強
8.1 通則
8.2 耐震能力評估與耐震補強
8.3 耐震補強效果之確認
8.4 耐震補強之施工

第九章  隔震建築物設計
9.1 通則
9.2 靜力分析方法
9.3 動力分析方法
9.4 隔震建築物設計詳細要求
9.5 隔震元件之實體試驗與性能保證試驗
9.6 其他相關規定

第十章 含被動消能系統建築物之設計
10.1.1 通則
10.1.2 被動消能設計基本原則
10.2 消能元件之模擬
10.3 線性分析
10.4 非線性分析方法
10.5 消能系統細部要求
10.6 設計審查
10.7 消能元件所需之試驗
10.8 定義
10.9 符號說明
參考文獻

第十一章 其他耐震相關規定
11.1 地震時地盤可能產生不穩定狀態之耐震設計
11.2 施工中地震之考慮
11.3 地震儀之裝置

參考文獻
附錄A 耐震工程品管
附錄B 懸吊式輕鋼架天花板耐震施工指南
195.5
75644
法拍屋投資法律秘笈(四版)  

■ 內容簡介
   自2008年全球爆發金融海嘯以來,全台法拍屋數量大增,近來已躍居房市最大市場。法拍屋炙手可熱,相對於早已存在市場中的各種法律問題與點交風險,例如不肖代標業者藉機哄抬標價,套取不當利益,以及專門製造假債權、假租約而強占法拍屋的「海蟑螂」,投資人又該如何事先預防與化解?都是有意投入法拍市場的你不能一知半解的重要課題。本書根據最新規定,集眾專業律師之力,給你最正點的入門指引!




■ 目錄


〈導讀〉投標法拍屋法律掃描/李永然、吳任偉

  壹、前言
  貳、投標前的準備工作
  參、購買不動產法拍物件應注意及了解的事項
  肆、投標無效之情形
  伍、常見拍定人被控涉嫌刑事犯罪之類型

第一章 初識「法拍」/李永然、周晨儀

  何謂「法拍」?
  強制執行何時才會進入拍賣階段?
  如何得知法院的拍賣消息?
  應買投標前,應買人可否向法院聲請閱卷?
  是否所有被查封的物品都會被拍賣?
  應買人如何投標?
  投標的保證金應如何繳納?需繳多少?
  法院如何決定得標人?
  拍定之效力
  拍定後如不繳交價金,應如何處理?
  拍定後能否點交?如何點交?
  不動產內之動產如何點交?
  債務人拒絕交付不動產所有權狀時,該如何處理?

第二章 法拍投資基本面/李永然、張宜琪

  誰可以參與不動產拍賣之應買?
  應買人應買時,應注意哪些事項?
  法院拍賣公告應注意哪些事項?
  法院拍賣公告上記載房屋有租賃權之狀況,是否即為不點交?如何排除
   租賃權而拍賣?
  取得權利移轉證明書,房屋仍為他人無權占有,拍定人如何請求遷讓房
   屋?
  如何購買安全又理想的法拍屋?
  如何評估法拍屋的價值?
  應買人購買法拍屋,應繳哪些稅費?
  購買法拍公寓大廈,相關管理費誰來繳?
  應買人可否委託別人代理應買法院拍賣之物品?
  應買人如何慎選代標業者?

第三章 法拍屋如何辦理登記?/李廷鈞、黃興國

  基本概念 
  如何申請所有權拍賣登記?
  常見法院拍賣登記實務問題

第四章 法拍疑難Q&A
  土地拍定人對土地上的違章建築要如何處理?/李永然、吳任偉
  如何認定法拍屋為「凶宅」?/李永然、吳任偉
  銀樓內遭開槍,有人送醫死亡,該銀樓是否算凶宅?/李永然、潘霖蒼
  被拍賣的不動產中有「預告登記」,法院會如何處理?
    /李永然、吳任偉
  拍定人承受定期租約,可對承租人請求調整租金嗎?/李永然、吳任偉
  購買法拍屋時,可否以未成年子女的名義購買?/李永然、吳任偉
  拍定人對於拍賣標的物上的租約該如何依法處理?/李永然、張毓容
  法拍屋之拍定人未依期限繳清投標尾款,其後果如何?
    /李永然、潘霖蒼
  誰可以對法拍的不動產主張承受?/李永然、吳任偉
  房屋買賣尚未辦理所有權移轉登記,卻遭出賣人之債權人查封,買受人
    該怎麼辦?/李永然、張毓容
  拍定人繳清價金後,尚未取得權利移轉證書前,發生執行標的物滅失,
    拍定人可主張什麼權利?/李永然、張毓容
  房屋租賃契約公證與未公證,法律效力有何差別?/李永然、潘霖蒼
  房屋繼受人能否向原承租人請求押租金?/李永然、潘霖蒼
  如何閱覽民事執行處的查封筆錄?/李永然、陳宜鴻
  抵押物拍賣所得之價金不足抵償債務,債權人該怎麼辦?
    /李永然、陳宜鴻
  拍定人可否以承租人未給付押租金為由,逕自終止租賃契約?
    /李永然、陳宜鴻
  執行法院應如何認定點交?/李永然、周君達
  不動產先抵押後租賃,行使抵押權時,何人可要求除去租賃?
    /李永然、潘霖蒼
  法院民事執行處為何會除去五年以上經公證的租約?/李永然、潘霖蒼
  抵押後查封前因租賃關係占有標的物,拍定人能否聲請點交?
    /李永然、吳任偉
  租賃關係影響法拍屋投標意願,抵押權人能否聲請除去租賃權並於公告
    上註明拍定後點交?/李永然、吳任偉
  原載明因第三人占用而不點交的法拍屋,於第三人主動搬離後另遭他人
    占用,可否聲請點交?/李永然、吳任偉
  拍賣不動產之公告未載明閱覽查封筆錄之處所,執行程序上是否有瑕
    疵?應如何處理?/李永然、周君達
  經拍定人通知拍定條件超過十日,共有人還能主張優先承買權嗎?
    /李永然、吳任偉
  經法院限期主張優先購買權,逾期之後,共有人還能行使此一權利嗎?
    /李永然、吳任偉

附錄

  強制執行法
  辦理強制執行事件應行注意事項

255(需代訂)
86337
民法概要  

■ 內容簡介

  民法範圍之廣、理論之眾,向居首席。欲以一書精研詳述,恐屬不易,毋寧言簡意賅、概要提綱,本書邀集學有專精之民法教授,就民法作一有系統之整理與介紹。舉凡個人日常生活之各類型契約及當事人之權利義務關係,均包羅其中,同時,在文字用語、組織編排、法條解說、舉例說明乃至章後習題,力求調和理論與實務之差異,使學習民法者能獲得正確的觀念體系。

■ 序

  現代之法治國家,無不致力於各種法律規範之修訂及法理精神之探討,究其原因實係因為法律乃維繫社會秩序之最後防線。身處現代社會而不知法律,極易於不明其究之情形下,蒙受不白之損失。

  民法與個人日常生活可說是關係最為密切,舉凡食、衣、住、行、育、樂等,均由一連串的各類型契約及當事人間之權利義務關係所構成。然而,社會不斷變遷,生活上形形色色的關係層出不窮,法律的修訂永遠比不上社會現實的轉變,所以,修習法律的要訣,不在背多少條文,而在習得其主要精神與義理。

  本書雖為民法概論,但仍本此一要訣,在文字用語、組織編排、法條解說、舉例說明乃至比較分析,均力求理論與實務配合,使學習民法者能很快獲得正確觀念,建立體系,靈活適用,而經驗學習。

  常言:「獨樂樂不如眾樂樂」,願借言為:「獨書書不如眾書書」。是本書以團隊精神,由五南圖書出版公司楊榮川先生力邀國內詹森林、馮震宇、陳榮傳及林秀雄等位民法教授,依個人專長所在,分編負責完成,以表集體著作,各施所長。

  法諺云:「法律的生命不在邏輯,而是經驗」,願以此諺與諸學先進共勉之。

■ 目錄

第一篇 緒論

第二篇 總則


第一章  法例
 民事法規之適用優先順序
 使用文字之準則
 確定數量之準則
第二章 權利之主體:人
 自然人
 法人
第三章 權利之客體:物
 物之意義
 物之種類
第四章 法律行為
 法律行為之通則
 法律行為之標的
 當事人之行為能力
 意思表示
 法律行為之附款-條件與期限
 代理
 法律行為之無效與撤銷
第五章 期日與期間
 期日與期間之意義
 期日與期間之計算
 年齡之計算
第六章 消滅時效
 消滅時效之意義
 消滅時效之期間
 消滅時效之中斷與不中斷
 消滅時效之不完成
 消滅時效之效力
第七章 權利之行使
 權利行使之原則
 權利之救濟-自力救濟

第三篇 債編總論

第一章 緒論
 債之意義
 債之性質
 債法之性質與法律體系上之地位
第二章 債之發生
 契約
 無因管理
 不當得利
 侵權行為
第三章 債之標的
 債之標的之意義
 種類之債
 貨幣之債
 利息之債
 選擇之債
 損害賠償之債
第四章 債之效力
 債務之履行
 債務不履行
 遲延
 債之保全
 締約過失責任
 契約之效力
第五章 多數債務人及債權人
 可分之債
 連帶之債
 不可分之債
第六章 債之移轉
 概說
 債權讓與
 債務承擔
第七章 債之消滅
 概說
 清償
 提存
 抵銷
 免除
 混同

第四篇 債編各論

第一章 買賣
 買賣通則
 買賣之效力
 買回
 特種買賣
第二章 互易
第三章 交互辛算
第四章 贈與
第五章 租賃
 意義及性質
 租賃之期限
 租賃之效力
 租賃之消滅
 特種租賃
第六章 借貸
 使用借貸
 消費借貸
第七章 僱傭
第八章 承攬
第九章 旅遊
第十章 出版
第十一章 委任
第十二章 經理人及代辦商
 經理人
 代辦商
第十三章 居間
第十四章 行紀
第十五章 寄託
 一般寄託
 特種寄託
第十六章 倉庫
第十七章 運送
第十八章 承攬運送
第十九章 合夥
第二十章 隱名合夥
第二十一章 合會
第二十二章 指示證券
第二十三章 無記名證券
第二十四章 終身定期金
第二十五章 和解
第二十六章 保證
第二十七章 人事保證

第五篇 物權

第一章 通則
 物權的意義與種類
 物權的效力
 物權的變動
第二章 所有權
 通則
 不動產所有權
 動產所有權
 共有
第三章 地上權
 普通地上權
 區分地上權
第四章 農育權及永佃權
 農育權
 永佃權
第五章 不動產役權
第六章 抵押權
 普通抵押權
 最高限額低押權
 其他抵押權
第七章 質權
 動產質權
 權利質權
第八章 典權
第九章 留買權
第十章 占有

第六篇 親屬

第一章 通則
 親屬之分類
 親系、輩分及親等
 親屬關係之發生與消滅
第二章 婚姻
 婚約
 結婚
 婚姻之普通效力
 夫妻財產制
 離婚
第三章 父母子女
第四章 監護
 未成年人之監護
 成年人之監護
 輔助
第五章 扶養
第六章 家
第七章 親屬會議

第七篇 繼承

第一章 遺產繼承人
第二章 遺產之繼承
 效力
 概括繼承有限責任
 遺產之分割
 繼承之拋棄
 無人承認之繼承
第三章 遺囑
 通則
 遺囑之方式
 遺囑之效力
 遺囑之執行
 遺囑之撤回
 特留分

■ 作者簡介

◎ 詹森林

  現職:司法院大法官、臺灣大學法律學系兼任教授
  學歷:德國法蘭克福大學法學博士

◎ 馮震宇

  現職:政治大學法律系教授
  學歷:美國康乃爾大學法學博士

◎ 林誠二

  現職:文化大學法律學系兼任教授
  學歷:美國伊利諾大學法學碩士

◎ 陳榮傳

  現職:台北大學法律學系教授
  學歷:國立政治大學法學博士
  美國哈佛大學法學院
  馬里蘭大學法學院
  德國馬斯普蘭克研究所客座研究

◎ 林秀雄

  現職:輔仁大學法律學系教授
  學歷:日本明治大學法學博士

612
10363
都市更新法理與實務  

■ 勘誤下載

990610  p118

■ 目錄

第一部分 前言 01

第二部份 都市更新條例 06

第一章 總則

第1條 立法目的 07
第2條 主管機關 08
第3條 用語定義 09
專題 都市更新之主導人--實施者 10
第4條 更新之處理方式、區段之劃分 15

第二章 更新地區之劃定

第5條 更新地區之劃定與更新計畫之擬定 19
第6條 優先劃定更新地區 21
第7條 迅行劃定更新地區 22
專題 更新地區與更新單元 23
第8條 更新計畫與都市計畫之配合 26
專題 都市更新程序概述 28

第三章 都市更新事業之實施

第9條 政府公辦更新 31
第10條 民間自辦更新 32
第11條 未劃定更新地區之自劃更新單元 40
專題 自行劃定更新單元 43
第12條 不須計算同意比例之情況 49
第13條 信託機制之併行 51
第14條 都市更新事業機構之資格 56
第15條 申請設立更新團體 57
第16條 審議單位之設置 62
第17條 官方辦理更新之機關與機構 64
第18條 都市更新基金 65
第19條 都市更新事業計畫之流程 66
第19條之1 事業計畫變更之簡化程序 71
第20條 都市計畫之配合 73
第21條 事業計畫應表明事項 73
第22條 事業計畫同意比例 78
第22條之1 迅行劃定地區之同意比例 93
第23條 進入更新地區調查測量之允許 94
第24條 更新地區禁止事項 94
第25條 實施方式 95
第25條之1 多數協議之實施方式 97
第26條 整建維護之推動 101
第27條 公有土地一律參與更新 102
第28條 公有分得房地得排除之法令 109
專題 共有之型態 110
專題 土地法34-1之多數決 112

第四章 權利變換

第29條 權利變換計畫之擬具、審議與核定 113
第29條之1 變更權利變換計畫之簡化程序 115
專題 權利變換概述 119
專題 共同負擔之提列 135
第30條 共同負擔之提列 148
第31條 權利變換之分配 156
專題 更新之估價 171
第32條 權利變換異議之處理 179
第33條 權利變換地區之禁止事項 183
第34條 權利變換申請建照免附權利證明文件 186
第35條 權利變換分配之房地視為原有 188
第36條 補償與強制拆除 190
專題 相關權利人之處理 195
第37條 租賃權之處理 199
第38條 地役權之處理 200
第39條 權利變換關係人之處理 201
第40條 抵押權、典權之處理 206
第41條 舊違章建築之處理 208
專題 違章建築之處理 209
第42條 接管 243
第43條 登記 213

第五章 獎助

第44條 容積獎勵 247
專題 臺北市容積獎勵計算說明 248
第45條 容積移轉 315
專題 容積移轉 315
第46條 稅捐減免 323
專題 稅捐減免說明 323
第47條 信託不課徵之項目 331
第48條 信託財產地價稅之繳納 331
第49條 營利事業所得稅之抵減 331
第50條 投資信託公司之設立及受益憑證之發行、基金 334
第51條 更新投信基金之募集 334
第52條 經營都市更新事業之新設立公司之設立規定 334
第53條 公共設施之配合建設 335

第六章 監督與管理

第54條 事業計畫報核期限 336
第55條 主管機關得檢查計畫執行情形 337
第56條 得限期改善或勒令停止營運之情形 335
第57條 成果備查 339

第七章 罰則

第58條 違反公告禁止事項之處罰 341
第59條 實施者拒絕、妨礙或規避檢查之處罰 341
第60條 罰鍰之處罰 341

第八章 附則

第61條 施行細則之訂定 341
第61條之1 法規適用日 341
第62條 施行日期 342

■ 作者簡介

● 江中信

現職

台北市政府 都市更新處 更新事業科
國立台北科技大學 建築系 兼任講師
國立金門技術學院 建築系 兼任講師

國家考試

公務人員高考三級及格
都市計畫技師高考榜首

學歷

國立台灣大學園藝學研究所景觀組博士班
國立台灣大學建築與城鄉研究所碩士

經歷

中華民國景觀學會 認證景觀師
江中信都市計畫技師事務所 負責人
中華國土人才育成中心 講師
實力建築與都市文教機構 講師
中華大學育成中心 講師
華梵大學建築系 兼任講師
國立金門技術學院 企管系、觀光系 講師
境群國際規劃設計顧問(股)公司 專案經理

著作

2005,《百年滄桑—記龜山水力發電所》,台北縣文史學會出版。(與夏聖禮、趙俊祥合著)。(日文版2006年由日本土倉正雄發行)
2006,《都市更新理論與操作實務講義》,台北:自編授課講義。
2008,《圖解營建法規(建築管理及相關法令彙編)》,台北:實力圖書出版企業有限公司。(與池體演等合著)
2009,《圖解營建法規(都市計畫法、都市更新條例、及區域計畫法令篇)》,台北:實力圖書出版企業有限公司。(與池體演等合著)

425
86288
土地法與土地相關稅法概要  

■ 內容簡介

  土地法與土地相關稅法概要這一個科目有許多名詞定義、稅率以及瑣碎之規定,例如不能移轉給外國人的土地、外國人可以取得的土地,每一個規定又有好幾個種類,幾乎都是「背多分」的題型,本書特別將難記的部分用諧音或聯想的方式串聯起來,期待可以減少記憶的難度,只要多看幾遍想忘都忘不掉!

■ 目錄

PART ONE 土地法
土地法
第一編 總則
第一章 法例 1-3
 一、應急小偏方 1-3
 二、正統保健室 1-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4
第二章 地權 1-7
 一、應急小偏方 1-7
 二、正統保健室 1-7
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-8
第三章 地權限制 1-12
 一、應急小偏方 1-12
 二、正統保健室 1-13
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-14
第四章 公有土地 1-27
 一、應急小偏方 1-27
 二、正統保健室 1-27
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-27
第五章 地權調整 1-31
 一、應急小偏方 1-31
 二、正統保健室 1-32
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-33
第二編 地籍
第一章 通 則 1-43
 一、應急小偏方 1-43
 二、正統保健室 1-43
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-44
第二章 地籍測量 1-47
 一、應急小偏方 1-47
 二、正統保健室 1-47
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-48
第三章 土地總登記 1-52
 一、應急小偏方 1-52
 二、正統保健室 1-53
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-54
第四章 土地權利變更登記 1-61
 一、應急小偏方 1-61
 二、正統保健室 1-62
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-62
第三編 土地使用
第一章 通 則 1-75
 一、應急小偏方 1-75
 二、正統保健室 1-75
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-75
第三章 房屋及基地租用 1-79
 一、應急小偏方 1-79
 二、正統保健室 1-80
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-81
第四章 耕地租用 1-91
 一、應急小偏方 1-91
 二、正統保健室 1-91
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-92
第五章 荒地使用 1-98
 一、應急小偏方 1-98
 二、正統保健室 1-98
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-98
第六章 土地重劃 1-100
 一、應急小偏方 1-100
 二、正統保健室 1-100
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-100
第四編 土地稅
第一章 通則 1-103
 一、應急小偏方 1-103
 二、正統保健室 1-103
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-103
第二章 地價及改良物價 1-104
 一、應急小偏方 1-104
 二、正統保健室 1-104
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-104
第四章 土地增值稅 1-107
 一、應急小偏方 1-107
 二、正統保健室 1-107
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-107
第六章 土地稅之減免 1-111
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-111
第五編 土地徵收
第一章 通 則 1-112
 一、應急小偏方 1-112
 二、正統保健室 1-112
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-113
第二章 徵收程序 1-120
 一、應急小偏方 1-120
 二、正統保健室 1-120
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-120
第三章 徵收補償 1-124
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-124
 
PART TWO 平均地權條例及施行細則
平均地權條例
第一章 總 則 2-3
 一、應急小偏方 2-3
 二、正統保健室 2-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5
第二章 規定地價 2-10
 一、應急小偏方 2-10
 二、正統保健室 2-10
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-10
第三章 照價徵稅 2-16
 一、應急小偏方 2-16
 二、正統保健室 2-17
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-19
第四章 照價收買 2-38
 一、應急小偏方 2-38
 二、正統保健室 2-38
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-39
第五章 漲價歸公 2-43
 一、應急小偏方 2-43
 二、正統保健室 2-44
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-48
第六章 土地使用 2-75
 一、應急小偏方 2-75
 二、正統保健室 2-76
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-79
第七章 罰則 2-108
 一、應急小偏方 2-108
 二、正統保健室 2-108
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-108
平均地權條例施行細則
 一、應急小偏方 2-110
 二、正統保健室 2-110
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-111
 
PART THRE 土地徵收條例
土地徵收條例
第一章 總則 3-3
 一、應急小偏方 3-3
 二、正統保健室 3-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-6
第二章 徵收程序 3-19
 一、應急小偏方 3-19
 二、正統保健室 3-19
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-21
第三章 徵收補償 3-33
 一、應急小偏方 3-33
 二、正統保健室 3-33
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-34
第四章 區段徵收 3-40
 一、應急小偏方 3-40
 二、正統保健室 3-40
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-42
第五章 徵收之撤銷及廢止 3-50
 一、應急小偏方 3-50
 二、正統保健室 3-50
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-51
第六章 附則 3-59
 一、應急小偏方 3-59
 二、正統保健室 3-59
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-60
 
PART FOUR 區域計畫法及施行細則
區域計畫法
第一章 總則 4-3
 一、應急小偏方 4-3
 二、正統保健室 4-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-3
第二章 區域計畫之擬定、變更、核定與公告 4-5
 一、應急小偏方 4-5
 二、正統保健室 4-5
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-6
第三章 區域土地使用管制 4-9
 一、應急小偏方 4-9
 二、正統保健室 4-9
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-9
第四章 區域開發建設之推動 4-13
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-13
第五章 罰則 4-14
 一、應急小偏方 4-14
 二、正統保健室 4-14
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-14
區域計畫法施行細則
 一、應急小偏方 4-16
 二、正統保健室 4-16
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-16
 
PART FIVE 非都市土地使用管制規則
第一章 總則
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-3
第二章 容許使用、建蔽率及容積率 5-4
 一、應急小偏方 5-4
 二、正統保健室 5-4
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5
第三章 土地使用分區變更 5-8
 一、應急小偏方 5-8
 二、正統保健室 5-8
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-9
第四章 使用地變更編定 5-12
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-12
 
PART SIX 都市計畫法
第一章 總則 6-3
 一、應急小偏方 6-3
 二、正統保健室 6-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-3
第二章 都市計畫之擬定、變更、發布及實施 6-6
 一、應急小偏方 6-6
 二、正統保健室 6-6
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-8
第三章 土地使用分區管制 6-17
 二、正統保健室 6-17
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-17
第四章 公共設施用地 6-18
 一、應急小偏方 6-18
 二、正統保健室 6-18
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-19
第五章 新市區之建設 6-31
 一、應急小偏方 6-31
 二、正統保健室 6-31
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-31
第六章 舊市區之更新 6-35
 一、應急小偏方 6-35
 二、正統保健室 6-35
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-35
第八章 罰則 6-38
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-38
第九章 附則 6-39
 一、應急小偏方 6-39
 二、正統保健室 6-39
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-39
 
PART SEVEN 土地稅法及其施行細則
土地稅法
第一章 總則 7-3
 一、應急小偏方 7-3
 二、正統保健室 7-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-6
第二章 地價稅 7-23
 一、應急小偏方 7-23
 二、正統保健室 7-23
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-25
第三章 田賦 7-41
 一、應急小偏方 7-41
 二、正統保健室 7-41
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-42
第四章 土地增值稅 7-47
 一、應急小偏方 7-47
 二、正統保健室 7-48
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-52
第五章 稽徵程序 7-89
 一、應急小偏方 7-89
 二、正統保健室 7-89
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-90
第六章 罰則 7-94
 一、應急小偏方 7-94
 二、正統保健室 7-94
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-95
土地稅法施行細則
 一、應急小偏方 7-98
 二、正統保健室 7-98
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-99
 
PART EIGHT 房屋稅條例
房屋稅條例
 一、應急小偏方 8-3
 二、正統保健室 8-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 8-8
 
PART NINE 契稅條例
契稅條例
 一、應急小偏方 9-3
 二、正統保健室 9-3
 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 9-6
 
附錄 房地合一重點

■ 作者簡介

◎ 蔡志雄律師

  不動產經紀人考試全國第二名,執業律師二十年,獲選新北市優秀社會青年,歷任中華民國律師公會全國聯合會監事,台北律師公會副秘書長,基隆律師公會理事、常務監事。好房網雜誌、鉅亨網、Yahoo奇摩房地產專欄作家,文大推廣部講師,經常應政府機關及企業邀請演講。曾參與「地球黃金線」、「國民大會」、「News金探號 」、「錢線百分百」、「夢想街之全能事務所」、「國會最前線」、「新聞挖挖哇」等電視節目分享婚姻法律及投資心得,並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、雲林科技大學、台北市政府青年職涯發展中心、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中:海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法!金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。

  蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區
  www.facebook.com/groups/375987512530764/

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電工法規(附參考資料光碟)    ■ 本書特色

1.說明電工法規及電機標準之定義及範疇,其中應用網路觀念來做說明。
2.提供最新版本之電業供電線路裝置規則及相關電工法規;隨書附贈光碟,內容包含急救法與勞動部勞動力發展署公布之乙級室配學科公告試題。
3.本書所涵蓋的法規,其深度與廣度皆能滿足讀者參考及教學之用。

■ 內容簡介

  本書除了將工商業界中常用到之電工法規納入外,考量到電機科系的畢業學生就業後會用到的亦包含在內,就本書所涵蓋的法規,其深度與廣度超出市面上的相關書籍,所以能滿足已經從事或將來想從事這方面工作者參考使用及教學之用;此外,本書隨書附贈的參考資料光碟中包括了急救法與勞動部勞動力發展署所公布之參考資料-乙級室內配線學科公告試題,比起只有綜合測驗題庫及歷年電匠考題的書籍來說,能夠讓讀者了解電工災害發生時的處理方式,且藉著乙級室內配線學科公告試題,更能協助讀者掌握重點,這也是本書與眾不同之處。本書適用於大專電機科系教學之用,以及職訓中心和有心成為這個領域的工作人員參考研讀。

■ 目錄

第壹篇 概論
    
一、電工法規定義
 1.1 前言
 1.2 法規及標準之定義
 1.3 電工法規及電機標準之定義
二、國際電工法規與電機標準
 2.1 我國電工法規及電機標準
 2.2 美國電工法規及電機標準
 2.3 國際電工法規及電機標準
三、電工法規及電機標準之重要性
四、電工法規課程規劃
 4.1 課程規劃
 4.2 電腦網路於電工法規的應用
五、電工法規重要母法
 5.1 中央法規標準法
 5.2 標準法
 5.3 電業法
六、參考資料

第貳篇 電工法規(工程類)

一、屋內線路裝置規則
第一章 總則    
 第一節 通則
 第二節 名詞釋義
 第三節 電壓
 第四節 電壓降
 第五節 導線
 第六節 安培容量    
 第七節 電路之絕緣
 第八節 接地
 第九節 低壓開關
 第十節 過電流保護
 第十一節 漏電斷路器之裝置
 第十二節 配(分)電箱
 第十三節 導線之標示及應用
第二章 電燈及家庭用電器具
 第一節 通則
 第二節 花線
 第三節 分路與幹線
 第四節 放電管燈
 第五節 屋外電燈裝置工程
第三章 低壓電動機、電熱及其他電力工程
 第一節 通則
 第二節 低壓電動機
 第三節 電熱裝置
 第四節 電焊機
 第五節 低壓變壓器
 第六節 低壓電容器
第四章 低壓配線方法
 第一節 通則
 第二節 磁夾板配線
 第三節 磁珠配線
 第四節 木槽板配線
 第五節 金屬管配線
 第六節 非金屬管配線
 第七節 電纜架裝置
 第八節 低壓PVC電纜、交連PE電纜、EPR電纜
 第九節 鉛皮電纜配線
 第十節 MI電纜裝置
 第十一節 導線槽配線
 第十二節 匯流排槽配線
 第十三節 燈用軌道
 第十四節 金屬可撓導線管配線
 第十五節 合成數脂可繞導線管
第五章 特殊場所
 第一節 通則
 第二節 有危險氣體或蒸氣場所
 第三節 有塵埃場所
 第四節 有危險物質存在場所
 第五節 火藥庫等危險場所
 第六節 發散腐蝕性物質場所
 第七節 潮濕場所
 第八節 公共場所
第六章 特殊設備及設施
 第一節 電氣醫療設備
 第二節 特別低壓設施
 第三節 隧道礦坑等場所之設施
 第四節 臨時燈設施
 第五節 電動車輛充電系統
 第六節 太陽光電發電系統
第七章 高壓受電設備、高壓配線及高壓電機器具
 第一節 通則
 第二節 高壓受電裝置
 第三節 高壓配線
 第四節 高壓變壓器
 第五節 高壓電動機
 第六節 高壓電容器
 第七節 避雷器
第八章 低壓接戶線、進屋線及電度表工程
 第一節 通則
 第二節 接戶線施工要點
 第三節 電度表裝置
第八章之一 地下配線
第九章 屋內配線設計圖符號
第十章 附則

二、電業供電線路裝置規則
第一章 總則
第二章 接地
第三章 架空供電及通訊線路通則
第四章 架空線路相關間隔
第五章 架空線路建設等級
第六章 架空線路荷重
第七章 架空線路機械強度
第八章 架空線路絕緣
第九章 地下供電及通訊線路通則
第十章 地下管路系統
第十一章 供電電纜
第十二章 地下構造物中之電纜
第十三章 直埋電纜 
第十四章 纜線出地裝置
第十五章 供電電纜終端接頭裝置
第十六章 洞道內設施之裝設
第十七章 接戶線裝置
第十八章 變電所裝置
第十九章 附則

第參篇 電工法規(營業類)

一、台灣電力公司營業規則
二、處理竊電規則
三、電器承裝業管理規則
四、專任電氣技術人員及用電設備檢驗維護業管理規則

第肆篇 其他法規 (其他類)
一、臺灣電力公司電價表
二、國家標準制定辦法
三、技師法

附錄(請見本書附贈之參考資料光碟)

附錄A 急救法
附錄B 綜合測驗題(乙級室內配線)
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台北市建築單行法規集成  

■ 內容簡介

  本書共蒐集287種條文,共1325頁,廣集與台北市相關之建築法令、規則、辦法、要點及程序、原則,適用於台北市建築業者參考之工具書。

■ 目錄

一、建築法(民國84.08.02)
二、建築法第七十三條執行要點總說明(民國85.08.13)
三、建築法第七十三條執行要點(民國85.08.10)
四、建築師法(民國86.05.07)
五、建築師法施行細則(民國75.03.10)
六、建築師檢覈辦法(民國85.05.15)
七、技師法(民國74.12.11)
八、技師法施行細則(民國75.11.10)
九、都市計畫法(民國77.07.15)
一○、都市計畫法台北市施行細則(民國82.11.02)
一一、都市計畫定期通盤檢討實施辦法(民國86.03.28)
一二、都市計畫樁測定及管理辦法(民國86.02.13)
一三、都市計畫樁測定及管理辦法台北市補充規定(民國83.09.24)
一四、都市計劃公共設施用地多目標使用方案(民國86.10.06)
一五、都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法(民國77.10.12)
一六、台北縣實施都市計畫容積管制後建照執照處理原則(民國86.09.01)
一七、台北市都市計畫公共設施保留地臨時建築使用管制規則(民國79.08.09) 
一八、台北市都市計畫公共設施用地保留地及分區使用證明申請須知(民國83.06.02)
一九、實施區域計畫地區建築管理辦法(民國75.03.12)
二○、台北市政府徵收取得公共設施用地開發使用管制作業要點(民國84.08.08)
二一、台北市保護區變更為住宅區開發要點(民國68.12.20)
二二、市地重劃實施辦法(民國86.04.16)
二三、獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法(民國81.12.30)
二四、市地重劃與都市計畫業務聯繫作業要點
二五、山坡地開發建築管理辦法(民國86.03.26)
二六、台北市山坡地開發建築要點(民國75.03.19)
二七、有關「溫妮颱風造成山坡地建築重大災害,如何加強山坡地建築管理與技術規範」會議紀錄(民國86.11.28)
二八、台北市住宅區山坡地開發建築要點(民國68.11.13)
二九、台北市山坡地開發建築基地規劃設計技術規範(民國78.06.13)
三○、台北市山坡地地形申請建築之整地原則(民國80.08.03)
三一、台北市山坡地申請雜項執照審查作業程序(民國79.08.11)
三二、台北市山坡地開發建築要點地區之開發申請案應先經台北市都市設計審議委員會通過後使得申請雜項執照(民國82.06.30)
三三、台北市政府建設局為山坡地開挖整地建築案採取之相關措施(民國83.09.03)
三四、台北市畸零地使用規則(民國84.02.28)
三五、台北市畸零地徵收標售作業程序(民國77.09.08)
三六、台北市公私有畸零地合併使用證明申請須知(民國85.01.05)
三七、台北市政府工務局核發公私有畸零土地合併使用證明書,有關公有畸零土地涉及現有巷道或排水溝之處理方式(民國83.08.29)
三八、關於建造執照申請案因畸零地調處或承購公有畸零地而申請延長復審期限案件之處理原則(民國82.07.01)
三九、台北市市有非公用畸零土地處理作業要點(民國84.05.23)
四○、台北市都市設計及土地使用管制審議委員會設置要點(民國84.06.24)
四一、台北市都市設計及土地使用管制審議作業程序(民國84.07.25)
四二、台北市都市設計及土地使用管制審議作業程序補充規定(民國84.11.16)
四三、台北市都市設計審議植栽計畫送審圖說標準(民國82.2.26)
四四、台北市都市設計審議委員會歷次審議決議有關設計審查原則彙編(民國83.08.22)
四五、台北市都市設計審議委員會歷次審議決議有關設計審查原則彙編(民國85.09.23)
四六、台北市土地使用分區管制規則及圖例(民國87.7)
四七、台北市土地使用分區管制規則第五條土地及建築物使用組之使用項目(民國83.8.17) 
四八、台北市土地使用分區管制規則內各分區經本府核准使用組別之核准基準表(民國83.08.17)
四九、台北市綜合設計公共開放空間設置及管理維護要點(民國83.12.21)
五○、台北市商業區建築物變更使用設置離街裝卸場處理原則(民國78.01.27)
五一、台北市建築物暨法定空地綠化實施要點(民國83.08.23)
五二、台北市住宅區重要幹道兩側應配合留設騎樓或無遮簷人行道路段(民國74.09.20)
五三、台北市住宅區內設置日常服務業使用處理原則(民國77.12.23)
五四、台北市木柵第二期重劃區都市設計準則(民國82.07.27)
五五、台北市民生東路新社區特定專用區建築管制要點(民國86.07.22)
五六、台北市信義計畫地區建築物及土地使用分區管制要點(民國83.06.11)
五七、台北市博愛特定專用區計畫(民國76.07.31)
五八、台北市徒步區闢建及管理維護辦法(民國83.10.20)
五九、有關台北市土地使用分區管制規則第九十七條之六「公有建築物」界定乙案(民國83.10.19)
六○、為台北市土地使用分區管制規則八二、十一、二修正公布後有關六三、二、十五建築技術規則修正公布前領有建造執照之建築物申請變更使用執照案停車空間數量之檢討(民國83.02.04)
六一、有關台北市土地使用分區管制規則各分區附條件允許組別規定須臨接道路寬度認定疑義(民國84.08.23)
六二、為台北市土地使用分區管制規則八二、一一、二修正公布後,有關申請變更使用執照涉及修正前後法令適用之審查原則(民國83.01.12)
六三、有關本府82.11.2修頒「台北市土地使用分區管制規則」第二條第三十五款「工業大樓」用語定義乙案(民國83.07.12)
六四、本府於82.11.2修正發布「台北市土地使用分區管制規則」後,有關建造執照(變更設計)申請案,新舊法令適用疑義,茲參照內政部82.05.04台82內營字第八二○二三八三號函示意旨及精神,研訂審查項目及標準如說明。(民國83.03.25)
六五、台北市政府研商有關「台北市土地使用分區管制規則」第八十九條與九十七條之六法令適用疑義會議紀錄(民國83.06.30)
六六、檢送本局執行台北市土地使用分區管制規則中「天井式鄰棟間隔」之認定原則(民國84.03.28) 
六七、台北市土地使用分區管制規則第三十組:金融保險業之銀行、合作金庫、信用合作社、農會信用部於住四設立之核准條件,並配合修訂住三、住三之一、住三之二、住四、住四之一、商一、工   二、工三、行政區之設立核准條件(民國85.08.02)
六八、台北市土地使用分區管制規則內各分區經本府核准使用組別之核准基準表內允許設立第三十二組:娛樂服務業使用分區之核准條件(民國86.08.06)
六九、有關「台北市土地使用分區管制規則內各分區經本府核准使用組別之核準基準表」內工業區(工2及工3)允許設立第十二組:公用事業設施第(十)目加油站、液化石氣汽車加氣站之核准條件(民國86.10.24)
七○、有關「液化石油氣汽車改裝廠」歸屬於台北市土地使用分區管制規則使用組別乙案(民國84.07.22)
七一、有關「台北市土地使用分區管制規則內各分區經本府核准使用組別之核准基準表」內允許設立第四十四組:「宗祠及宗教建築」使用分區之核准條件有關第二類既有合法者修正乙案。(民國84.07.22)
七二、有關證券經紀業之自營商、承銷商及經紀商歸屬於台北市土地使用分區管制規則使用組別乙案(民國83.12.19)
七三、有關新興行業歸屬於台北市土地使用分區管制規則使用組別乙案(民國83.08.17)
七四、有關證券金融事業歸屬台北市土地使用分區管制規則使用組別乙案(民國84.05.09)
七五、為有線電視台、有線播送系統、社區電台歸屬於台北市土地使用分區管制規則第十二組:公用事業設施於本市各使用分區設立之核準基準條件(民國83.10.12)
七六、有關兒童托育中心歸屬於台北土地使用分區管制規則使用組別暨其核准條件乙案(民國84.07.20)
七七、有關台北市土地使用分區管制規則第七十九條第一項第二款補充規定乙案(民國83.06.02)
七八、有關期貨經紀業歸屬於台北市土地使用分區管制規則使用組別乙案(民國83.05.14)
七九、台北市市有財產管理規則(民國80.01.18)
八○、台北市都市更新實施辦法(民國82.09.17)
八一、台北市都市更新審議委員會設置要點(民國82.10.29)
八二、台北市都市更新地區獎勵歷史性建築物維護補助及認定要點(民國86.09.01)
八三、台北市都市更新基金收支保管及運用辦法(民國82.11.05)
八四、台北市建築管理規則(民國63.02.05)
八五、補充規定「台北市建築管理規則」第六條建築工程期限之地下層工期(民國83.01.06)
八六、台北市道路截角處理原則(民國70.10.27)
八七、建築基地法定空地分割辦法(民國75.12.22)
八八、各縣市騎樓設置標準(民國69.02.07)
八九、台北市騎樓使用管理要點(民國80.08.17)
九○、台北市特種建築物管理辦法(民國86.03.18)
九一、台北市北投區公館路沿線申請建築工程專案管制措施(民國79.07.24)
九二、台北市軍事機關建造之建築物處理原則(民國65.01.17)
九三、台北市面臨現有巷道申請建築原則(民國78.08.28)
九四、台北市現有巷道廢止或改道申請辦法(民國79.08.07)
九五、台北市既成巷道之認定及巷道兩側土地合併處理原則(民國71.07.16)
九六、台北市建築基地涉及現有巷道部份得否計入基地容地比及容積比處理原則(民國77.07.11)
九七、台北市非都市計畫巷道廢止或改道申請須知(民國69.06.09)
九八、台北市禁止借用道路路段(民國75.12.09)
九九、保變住地區原有合法建築物整建及增建臨時建築暫行作業原則(民國87.01.04)
一○○、台北市保護區原有合法建築物申請整建要點(民國85.08.05)
一○一、台北市保護區及農業區農民申請建築農舍及農業倉庫作業要點(民國84.12.01)
一○二、為適用「台北市保護區變更為住宅區開發要點」地區之原有合法建築物及農舍在該地區細部計畫未完成前,得依說明規定以公文備查方式申請建築案(民國83.11.15)
一○三、台北市建築基地自願保留地處理原則(民國78.07.07)
一○四、台北市拆除合法建築物賸餘部分就地整建辦法(民國86.03.03)
一○五、台北市建築工程搭建樣品屋及設置臨時廣告管制措施(民國86.11.14)
一○六、台北市高架橋道路下橋孔搭構造物設置要點(民國80.07.25)
一○七、台北市建築物室內裝修審查作業事項規範(民國87.04.23)
一○八、台北市設置加油站施工中加強安全管理措施(民國82.12.24)
一○九、台北市公共廁所修建管理要點(民國83.08.18)
一一○、台北市人行道舖面認養須知(民國82.10.18)
一一一、台北市廣告物管理細則(民國83.10.05)
一一二、台北市建築物招牌廣告及樹立廣告設置要點(民國85.09.10)
一一三、台北市新建之高樓大廈、國宅及學校應設置垃圾貯存場所審查原則(民國78.04.04)
一一四、新建大樓工程節約能源及改進環保措施之採行方式(民國83.12.17)
一一五、台北市商業區建築物變更使用設置離街整卸場處理原則(民國78.01.27)
一一六、台北市建築物設計挑空或設置夾層加強審查處理原則(民國86.08.13)
一一七、台北市管制非公墓地營葬作業要點(民國83.04.12)
一一八、台北市高層建築設置集中式共同電視天線設備暫行指導原則(民國78.07.24)
一一九、台北市建築物陽台外緣裝飾性質之柱版暨地下層採光井審查原則(民國85.08.09)
一二○、台北市建築物依法附建之防空避難設備申請臨時兼作他種用途原則(民國80.03.12)
一二一、台北市震災後住宅復建執行要點(民國86.08.23)
一二二、台北市重大災害緊急應變處理要點(民國83.12.22)
一二三、台北市建築物緊急進口設置要點(民國83.04.30)
一二四、台北市建築物公共安全代行檢查實施要點(民國84.06.12)
一二五、台北市建築物公共安全代行檢查費用給付要點(民國84.06.12) 
一二六、台北市輻射污染建築物事件善後處理辦法(民國84.09.05)
一二七、台北市政府輻射污染建築物鑑定委員會設置要點(民國85.02.03)
一二八、輻射污染建築物事件防範及處理辦法(民國84.08.09)
一二九、輻射防護業和輻射偵測業認可及管理要點(民國84.02.09)
一三○、輻射污染建築物拆除重建評定作業要點(民國83.10.03)
一三一、台北市建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點(民國84.06.16)
一三二、台北市建築物附設停車空間繳納代金及管理使用辦法(民國79.10.29)
一三三、台北市設置臨時立體停車場暫行措施(民國77.12.30)
一三四、台北市公有路外停車場委託民間經營辦法(民國83.10.05)
一三五、建築物申請變更使用有關停車空間檢討(民國78.02.13)
一三六、台北市建築法定空地臨時機械式停車架設置辦法(民國84.09.26)
一三七、台北市設置可供五十輛以上小汽車停放之路外公共停車場申請須知(民國86.06.26)
一三八、台北市政府獎勵民間投資興建停車場甄選委員會設置要點(民國84.07.13)
一三九、台北市政府獎勵民間參與交通建設甄審委員會組織及評審辦法(民國86.08.25)
一四○、台北市獎勵民間投資興建公共平面停車場標租須知(民國83.04)
一四一、台北市獎勵民間投資興建運動設施實施要點(民國83.08.23)
一四二、台北市獎勵投資興建公共設施辦法(民國84.08.23)
一四三、台北市一般建築線指示(定)申請須知(民國77.01.11)
一四四、台北市政府工務局處理套圖作業程序須知(民國83.06.24)
一四五、台北市政府工務局審查建造執照申請作業要點(民國74.06.11)
一四六、台北市政府工務局建築管理處處理建築工程違反建築法規施工作業原則(民國86.09.22)
一四七、台北市建造執照(變更設計)設計建築師簽證負責項目表(民國84.07.20)
一四八、台北市建築物申請補辦建築執照作業要點(民國78.12.22)
一四九、台北市免辦建築執照建築物或雜項工作處理原則(民國84.03.18)
一五○、台北市申請建築執照應檢附申請基地之鑑界成果表規定(民國78.02.22)
一五一、台北市建造執照建築工程雜項工作物土地改良工程造價(民國86.03.21)
一五二、台北市建築爭議事件協調處理及評審作業程序(民國84.12.06) 
一五三、台北市建造執照申請有關特殊結構委託審查原則(民國83.03.09)
一五四、有關台北市建築執照申請有關特殊結構委託審查人員資格(民國84.03.24)
一五五、台北市建築物申領使用執照竣工勘驗注意事項(民國69.01.19) 
一五六、有關變更使用執照申請案違建部份之處理原則(民國82.11.26) 
一五七、台北市建築物申請變更使用執照審查原則(民國68.11.28)
一五八、台北市小型社會福利機構辦理建築物變更使用登記審核標準(民國84.06.15)
一五九、台北市建築物於領得使用執照擬申請變更戶數是否須辦理變更使用執照案(民國81.11.27)
一六○、核發建照及施工管理時對本市現有「巨木」之處理原則(民國76.08.28)
一六一、台北市未完成公共設施之建築基地申請建築執照出入通路之處理原則(民國86.01.03)
一六二、台北市建築工程施工中必須勘驗部分作業要點(民國79.06.29) 
一六三、台北市建築物施工中維護公共設施管理要點(民國83.05.09)
一六四、台北市建築工程基礎開挖安全措施管理作業要點(民國78.12.16)
一六五、台北市建築工程夜間施工管制措施(民國82.10.04)
一六六、台北市建築物施工損害公共設施管理要點(民國76.01.27)
一六七、台北市建築工程設計使用帷幕牆及大塊石片貼面應注意事項(民國79.06.14)
一六八、台北市維護公共安全方案營建管理執行計畫(民國84.07.12)
一六九、台北市建築工程災變突發事件緊急處理作業程序(民國79.09.04)
一七○、台北市建築工程留設騎樓或無遮簷人行道施工管理作業要點(民國86.01.16)
一七一、台北市建築物施工中妨礙交通及公共安全改善方案(民國75.07.01)
一七二、台北市各公共工程施工需要搭建臨時工棚工寮處理方式(民國82.11.18)
一七三、公共工程施工指樁作業聯繫要點(民國76.10.19)
一七四、台北市政府代辦道路挖掘路面修復收費標準表(民國81.09.10) 
一七五、台北市政府公共工程施工工期訂定與管制注意事項(民國85.08.19)
一七六、台北市政府工務局工地環境清潔維護違規記點標準(民國84.04.12)
一七七、台北市建照工程材料品質管理作業要點(民國80.11.04)
一七八、台北市建照工程材料品質管理作業要點補充規定案(民國82.11.29)
一七九、台北市營建工程污染防治措施(民國81.06.08)
一八○、台北市營建工程空氣污染防制費徵收暫行要點(民國86.10.14) 
一八一、台北市幼稚園、托兒所及兒童托育中心建築物審查標準表(民國83.08.01)
一八二、建築物申請設置三溫暖,其停車空間及結構活載重審查標準(民國81.06.04)
一八三、遊戲場業輔導管理規則(民國81.03.11)
一八四、台北市舞廳舞場酒家酒吧及特種咖啡茶室管理規則(民國83.10.18)
一八五、台北市舞廳、舞場建築物審核設置標準表(民國83.10.14)
一八六、台北市酒吧建築物審核設置標準表(民國84.03.10)
一八七、有關省市政府執行營業性補習班舍審查標準(民國82.08.25)
一八八、台北市視聽伴唱遊藝場所審查標準(民國80.02.20)
一八九、台北市政府營利事業登記建築物用途審查作業原則(民國83.03.28)
一九○、廢棄物清理法(民國86.03.28)
一九一、廢棄物清理法台北市施行細則(民國87.07.16)
一九二、申請工程廢料免費進入台北市政府環境保護局垃圾衛生掩埋場說明(民國86.06.13)
一九三、台北市政府環境保護局環境影響評估審查委員會組織規程(民國85.07.26)
一九四、台北市政府環境保護局垃圾衛生掩埋場進用工程廢料管理要點(民國86.06.13)
一九五、台北市建築廢棄物清除方法執行要點(民國85.07.03)
一九六、台北市營建廢棄土管理要點(民國85.07.19)
一九七、台北市建築工程廢土處理程序(民國81.08.05)
一九八、台北市建築工程廢土加強管制執行措施(民國80.08.19)
一九九、台北市政府所屬各機關營繕工程施工驗收作業程序(民國84.07.14)
二○○、台北市政府所屬機關工程費及工作費支用要點(民國79.08.13)
二○一、台北市政府暨所屬機關辦理委託技術顧問機構承辦技術服務作業規定(民國83.04.08)
二○二、台北市政府營繕工程委託技術顧問機構設計服務品質評鑑作業程序(民國85.11.18)
二○三、台北市政府所屬各機關稽察一定金額以上公共工程施工品質管理作業要點(民國86.09.27)
二○四、台北市政府所屬各機關學校興辦公共工程價購私有土地作業注意事項(民國84.10.19)
二○五、台北市政府所屬各機關營繕工程施工驗收作業程序(民國84.07.14)
二○六、台北市政府所屬各機關學校承租私有房地注意事項(民國86.07.10)
二○七、台北市政府所屬各機關學校營繕工程因障礙因素無法全面施工期計算作業規定(民國77.10.08)
二○八、台北市政府所屬各機關學校營繕工程環境清潔維護實施要點(民國83.05.18)
二○九、台北市政府辦理承包商申請工程預付款注意事項(民國79.05.02)
二一○、台北市政府自行辦理工程規劃設計執行要點(民國86.11.26)
二一一、台北市政府所屬機關工程管理費及工作費支用要點(民國86.11.26)
二一二、台北市政府處理建築物違規使用要點(民國75.08.27)
二一三、台北市舊有違章建築處理辦法(民國78.05.15)
二一四、台北市拆除違章建築認定基準(民國81.01.10廢止)
二一五、台北市違章建築強制拆除收費辦法(民國75.07.28)
二一六、台北市違建夾層屋處理方案(民國86.08.13)
二一七、台北市政府工務局建築管理處理舊有違建修繕作業程序(民國78.11.16)
二一八、台北市舉辦公共工程對合法建築及農作物改良拆遷補償暨違章建築處理辦法(民國80.09.09)
二一九、台北市政府統一發包中心設置及作業要點(民國84.06.06)
二二○、台北市政府無障礙環境推動小組設置要點(民國85.04.05)
二二一、公共設施建築物活動場所殘障者使用設備設施規範(民國84.02.06)
二二二、台北市訂有三七五租約之土地於土地登記簿上註記作業要點(民國84.02.24)
二二三、台北市耕地租約登記辦法(民國76.03.26)
二二四、台北市政府公開徵求民間私有土地參與都市建設申請須知(民國82.01.16)
二二五、台北市政府徵收土地發放補償費作業要點(民國86.03.06)
二二六、台北市政府徵收取得公共設施用地開發使用管制作業要點(民國84.08.08)
二二七、台北市舉辦公共工程對合法建築及農作改良物拆遷補償暨違章建築處理辦法(民國84.08.08)
二二八、台北市全面實施建築改良物所有權第一次登記僅勘測建物位置免再勘測建物平面圖作業方案(民國79.11.24)
二二九、台北市數值地形圖檔資料申請使用要點
二三○、台北市地籍測量標設置保護要點(民國87.05.14)
二三一、台北市機械停車設施暫行管理要點(民國87.04.30)
二三二、台北市違規招牌廣告及樹立廣告查報取締作業原則(民國87.07.03)
二三三、台北市地下管制辦法(民國87.05.27)
二三四、台北市新建建築物用戶污水排水系統審查及變更設計事項(民國81.09.18)
二三五、超高層建築物用水設備給水壓力區控制暫行原則(民國83.06.17)
二三六、台北市道路暨公共管線數值資料檔流通管理作業要點(民國85.03.12)
二三七、台北市道路暨公共管線數值資料檔申請程序及收費方式(民國85.03.12) 
二三八、台北水源特定區回饋實施辦法(民國84.08.23)
二三九、台北市下水道管理規則(民國79.08.15)
二四○、台北市下水道用戶排水設備標準(民國86.10.30)
二四一、台北市下水道工程設施標準(民國79.10.17)
二四二、台北市污水下水道使用費徵收辦法(民國83.06.29)
二四三、台北市建築房屋申請委託代辦埋設污水管線接入公共污水下水道設施作業要點(民國87.06.01)
二四四、台北市國民住宅出租及管理要點(民國87.04.13)
二四五、台北市國民住宅土地設定地上權實施要點(民國86.09.30)
二四六、台北市獎勵民間投資興建國民住宅作業要點(民國76.03.25)
二四七、國民住宅社區住戶互助組織設置要點台北市補充規定(民國87.07.23)
二四八、台北市平價住宅分配及管理辦法(民國75.08.05)
二四九、公寓大廈管理條例(民國84.06.28)
二五○、公寓大廈管理條例施行細則(民國85.10.02)
二五一、公寓大廈及社區安全管理辦法(民國86.09.03)
二五二、公寓大廈規約範本(民國85.05.27)
二五三、公寓大廈管理服務人員管理辦法(民國86.09.03)
二五四、公寓大廈管理組織申請報備處理原則(民國85.11.22)
二五五、台北市零售市場管理規則(民國86.01.07)
二五六、台北市私有零售市場管理作業要點(民國83.12.20)
二五七、台北市獎勵投資興建零售市場須知(民國83.03.30)
二五八、台北市公園管理辦法(民國86.01.07)
二五九、台北市公園委託民間管理維護要點(民國83.03.03)
二六○、大眾捷運法(民國86.05.28)
二六一、大眾捷運系統土地聯合開發辦法(民國79.02.15)
二六二、大眾捷運系統路線使用土地上空或地下處理及審核辦法(民國85.04.17)
二六三、大眾捷運系統兩側公私有建築物與廣告物禁止及限制建築辦法(民國80.03.15)
二六四、大眾捷運系統履勘作業要點(民國83.06.27)
二六五、公營大眾捷運股份有限公司設置管理條例(民國86.05.28)
二六六、公營大眾捷運股份有限公司設置管理條例施行細則(民國87.06.08)
二六七、民間投資建設大眾捷運系統辦法(民國85.10.15)
二六八、台北大眾捷運股份有限公司組織規程(民國87.06.09)
二六九、台北市大眾捷運系統土地聯合開發公有不動產租售辦法(民國85.07.23)
二七○、台北市大眾捷運系統土地聯合開發營運保證金數額及管理辦法(民國85.07.23)
二七一、台北市大眾捷運系統路權範圍內建築物管理要點(民國77.08.02)
二七二、台北市大眾捷運系統土地聯合開發基金管理委員會設置要點(民國84.04.26)
二七三、台北市捷運民營化專案小組設置要點(民國84.11.11)
二七四、台北都會區大眾捷運系統土地聯合開發評選投資申請人初審作業要點(民國84.08.18)
二七五、台北都會區大眾捷運系統土地聯合開發權益分配工作小組設置要點(民國86.01.22)
二七六、台北都會區大眾捷運系統土地聯合開發實施要點(民國87.05.25)
二七七、台北都會區大眾捷運系統聯合開發申請須知(民國85.02.29)
二七八、台北都會區公私有建築物或土地與大眾捷運系統場站設施、聯合開發建築物、地下街連通作業要點(民國83.04.01)
二七九、台北都會區民間投資興建大眾捷運系統審查小組設置要點(民國84.04.20)
二八○、台北都會區大眾捷運系統土地聯合開發審查委員會設置要點(民國84.07.18)
二八一、台北都會區大眾捷運系統用地毗鄰土地劃定為聯合開發用地作業原則(民國85.02.29)
二八二、台北都會區大眾捷運系統工程建設協調會報設置要點(民國83.12.24)
二八三、台北市古蹟管理維護要點(民國86.09.12) 
二八四、台北市輔助私有古蹟修護查核要點(民國85.07.19)
二八五、台北市市定古蹟及紀念性建築物指定作業要點(民國86.12.24) 
二八六、台北市轄內三十二處紀念性建築物一覽表(民國79.06.29)
二八七、台北縣加強管制建築物挑高樓層設計及使用管理處理原則(民國86.08.14)

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圖解民法   ■ 內容簡介

  ◎能夠輕易理解民法的相關理論
  ◎用簡潔的說明方式能快速的記憶重點
  ◎以圖表方式來加深記憶


  作者擅長寫作通俗法律文章,其繼「圖解憲法」及「圖解法律」之後,又一姊妹作,用一頁文、一頁圖的方式,輕鬆講解民法重要概念。文章部分,作者打破法律人的文言文,用一般人可以接受的通順文字,說明最精華的民法知識。圖表部分,作者將複雜的法律概念與條文,化約為簡單的關係圖、樹枝圖、概念圖、流程圖,以及許多比較表格。

■ 序

  《圖解民法》是我幫五南圖書編寫「圖解法律系列」的第三本。第一本是《圖解法律》,第二本是《圖解憲法》。有前二本的製作經驗,知道要寫成一頁文、一頁圖的方式,非常困難。從撰寫到完成,會花去不少時間。而畫好手稿之後,又要與設計師、編輯溝通,讓其了解我的手稿,轉化為書中的圖,也還有一段漫長的路要走。

  這本書從開始寫第一個字開始,到真正完工,一共花了三年。一開始撰寫時我任職真理大學法律系,當時的助理王逸安同學協助我規劃書中各單元的內容,以及可以參考改編的圖表。後來轉任教於雲林科技大學科技法律所,該所招收「非法律組」畢業的研究生,而我也須負責該組學生的民法基礎課程。所以到了雲科大之後,一邊教民法,一邊持續修改草稿、配圖。當然,由於任教研究所,有優秀的碩士助理協助,故在助理洪聖杰、張家維同學的協助下,繼續協助我在原有的草稿上修改、配圖,終於完成此書初稿。又經過約一年的排版、繪圖、校對,本書才得以完成。

  本書之完成,要感謝上述三位助理王逸安、洪聖杰、張家維同學的協助。另外,書中的圖表,大量參考外界許多民法專書,主要參王澤鑑教授、陳聰富教授、謝瑞智教授、蔡仟松律師的書,次要則包括其他老師編寫的民法教科書中的案例、圖式、表格等。故此書之完成,仍須向許多民法老師致謝。

  我本身研究領域並非民法,但在大學時期,與許多同學一樣,都對民法最感興趣。猶記大三參加了台大法律系的學生論文比賽,就以民法主題論文,拿到該比賽第二名〈第一名從缺〉。後來雖然研究主軸為智慧財產權,但仍在研究論文中會處理一些與民法基本概念接軌的議題。而在任教歷程中,也一直有機會兼教民法相關科目。之所以能夠持續兼顧民法的教學與擦邊研究,必須感謝過去在台灣大學求學期間任教過我的各位民法老師,包括劉宗榮老師、朱柏松老師、陳聰富老師、戴東雄老師、郭振恭老師,以及啟蒙我的蘇永欽老師。
 
                           楊智傑 2014.3.18

■ 目錄

第一章 總則編

unit 1-1 民法的範圍
unit 1-2 民法基本原則
unit 1-3 民法原則的改變
unit 1-4 民法的法源
unit 1-5 權利分類
unit 1-6 權利作用
unit 1-7 法例
unit 1-8 權利能力
unit 1-9 死亡宣告(一)
unit 1-10 死亡宣告(二)
unit 1-11 行為能力
unit 1-12 限制行為能力人
unit 1-13 受監護宣告
unit 1-14 監護宣告與輔助宣告
unit 1-15 人格權
unit 1-16 住所
unit 1-17 法人(一)
unit 1-18 法人(二)
unit 1-19 物(一)
unit 1-20 物(二)
unit 1-21 法律行為與意思表示
unit 1-22 法律行為分類
unit 1-23 法律行為的限制
unit 1-24 法律行為的效力與方式
unit 1-25 意思表示生效與解釋
unit 1-26 虛偽意思表示
unit 1-27 錯誤與誤傳
unit 1-28 詐欺及脅迫
unit 1-29 代理
unit 1-30 無權代理與表見代理
unit 1-31 無效、撤銷及承認
unit 1-32 無權處分
unit 1-33 條件
unit 1-34 期限與期間
unit 1-35 消滅時效
unit 1-36 權利的行使

第二章   債權總論
unit 2-1 債權
unit 2-2 契約的成立
unit 2-3 懸賞廣告
unit 2-4 無因管理
unit 2-5 不當得利
unit 2-6 不當得利的返還
unit 2-7 侵權行為(一)
unit 2-8 侵權行為(二)
unit 2-9 特殊侵權行為(一)
unit 2-10 特殊侵權行為(二)
unit 2-11 侵權行為損害賠償
unit 2-12 種類之債、貨幣之債與利息之債
unit 2-13 選擇之債
unit 2-14 損害賠償之債
unit 2-15 債務不履行的歸責
unit 2-16 給付遲延
unit 2-17 給付不能(一)
unit 2-18 給付不能(二)
unit 2-19 不完全給付
unit 2-20 債權人的代位權
unit 2-21 債權人的撤銷權
unit 2-22 締約過失責任與定型化契約
unit 2-23 契約的確保
unit 2-24 契約的解除
unit 2-25 同時履行抗辯
unit 2-26 第三人契約
unit 2-27 可分與不可分之債
unit 2-28 連帶債務
unit 2-29 債權讓與
unit 2-30 清償
unit 2-31 提存
unit 2-32 抵銷
unit 2-33 免除與混同

第三章 債編各論
unit 3-1 契約種類
unit 3-2 買賣契約(一)
unit 3-3 買賣契約(二)
unit 3-4 特種買賣契約
unit 3-5 互易與交互計算
unit 3-6 贈與
unit 3-7 租賃
unit 3-8 使用借貸
unit 3-9 消費借貸
unit 3-10 僱傭
unit 3-11 承攬(一)
unit 3-12 承攬(二)
unit 3-13 旅遊
unit 3-14 出版
unit 3-15 委任
unit 3-16 經理人及代辦商
unit 3-17 居間
unit 3-18 行紀
unit 3-19 一般寄託
unit 3-20 特殊寄託
unit 3-21 倉庫
unit 3-22 貨品運送
unit 3-23 旅客運送及承攬運送
unit 3-24 合夥
unit 3-25 隱名合夥
unit 3-26 合會
unit 3-27 指示證券
unit 3-28 無記名證券
unit 3-29 終身定期金
unit 3-30 和解
unit 3-31 保證契約
unit 3-32 人事保證

第四章 物權編
unit 4-1 物權概述
unit 4-2 物權的效力
unit 4-3 物權變動
unit 4-4 善意取得
unit 4-5 物權之消滅
unit 4-6 所有權
unit 4-7 取得時效
unit 4-8 不動產相鄰關係(一)
unit 4-9 不動產相鄰關係(二)
unit 4-10 動產所有權
unit 4-11 添附
unit 4-12 分別共有(一)
unit 4-13 分別共有(二)
unit 4-14 共有物的分割
unit 4-15 公同共有
unit 4-16 地上權(一)
unit 4-17 地上權(二)
unit 4-18 農育權
unit 4-19 不動產役權(一)
unit 4-20 不動產役權(二)
unit 4-21 典權
unit 4-22 擔保物權
unit 4-23 抵押權(一)
unit 4-24 抵押權(二)
unit 4-25 抵押權(三)
unit 4-26 最高限額抵押權
unit 4-27 質權(一)
unit 4-28 質權(二)
unit 4-29 留置權
unit 4-30 占有 (一)
unit 4-31 占有 (三)

第五章 親屬編
unit 5-1 血親、親等
unit 5-2 姻親
unit 5-3 婚約
unit 5-4 結婚
unit 5-5 結婚的效力
unit 5-6 離婚
unit 5-7 夫妻財產制
unit 5-8 法定財產制
unit 5-9 共同財產制、分別財產制
unit 5-10 父母子女關係
unit 5-11 收養
unit 5-12 親權
unit 5-13 監護
unit 5-14 扶養
unit 5-15 家、親屬會議

第六章 親屬編
unit 6-1 繼承
unit 6-2 繼承順序
unit 6-3 繼承權喪失、繼承回復請求權
unit 6-4 應繼分
unit 6-5 限定繼承、拋棄繼承
unit 6-6 遺產分割
unit 6-7 分割之實行
unit 6-8 無人繼承財產的管理
unit 6-9 遺囑
unit 6-10 遺囑的生效與撤回
unit 6-11 遺囑的執行
unit 6-12 遺贈
unit 6-13 特留分

■ 作者簡介

◎楊智傑

 現職

  國立雲林科技大學科技法律所教授

 學歷
  臺灣大學法學博士
  中央大學管理學碩士
  臺灣大學法學士

 著作
  法律人的第一本書(五南)
  中華民國憲法精義(五南)
  資訊法(五南)
  圖解法律(五南)
  圖解民法(五南)
  圖解憲法(五南)
  著作權法:判決與評論(新學林)
  智慧財產權法(新學林)
  別再剪貼論文:教你寫出八萬字法學論文(五南)
  美國專利法與重要判決(五南)

 翻譯
  法理論的基礎(韋伯)
  憲法與政治理論(韋伯)
  把憲法踹出法院(正典)

 主編
  聽美國憲法說故事(博雅書屋)
  聽美國法律說故事(博雅書屋)

 教學網站
  teacher.yuntech.edu.tw/yangjames/
323
86166
政府採購法問答集  

■ 內容簡介

  我國每年政府採購市場金額逾兆,案件數逾30萬件,其規模之鉅,實足以影響台灣的經濟。尤其是在不景氣的年代堙A更需要政府擴大採購,提振經濟,使景氣復甦成長。但政府採購是一個專門的學問,坊間雖多有論述,但多偏向學術領域,對於實務上的探討,則較為罕見。

  本書作者有鑑於此,乃創設政府採購知識服務資訊平台,除提供政府採購相關知識外,並開闢討論區,開放各界提問討論,由專家提供解決方案以供參考。歷經一年討論,蒐整實務問答逾400則,重新編撰成冊,希望提供讀者在參與政府採購時能有所參考。

  本書內容儘量提供政府採購之實務見解或解決方案,避免實問虛答。當然也希望拋磚引玉,啟發各界對政府採購相關領域的深耕,使辦理採購的公務員能免於觸法的疑慮,也使參與政府採購的廠商能了解相關的法律與救濟管道,使政府採購成就雙贏結果。

■ 目錄

再版序
編者自序
第一篇 招標
第二篇 決標
第三篇 履約及驗收
第四篇 爭議處理
第五篇 綜合
第六篇 政府採購法案例研究行政法部分
第七篇 政府採購法案例研究民事法部分
第八篇 政府採購法案例研究刑事法部分

466(再版中)
85892C
民法(2018年)   ■ 內容簡介

  ◎本書全新改版,輯錄現行重要法規凡34種,共分民法、民訴、大法官釋字等3大類,是準備國家考試暨研習我國民法之最佳入門工具書。

  本版新增修法規係收錄至107年7月26日總統正式公布之最新法規。

  修正法規:民事訴訟法(107.6.13)、民事訴訟法施行法(107.6.13)、臺灣地區與大陸地區人民關係條例施行細則(107.5.30)、人工生殖法(107.1.3)。


■ 目錄

壹、民法及關係法規
貳、民事訴訟法及關係法規
參、附錄
索引
153
87109
土地登記實務突破  

■ 內容簡介

  本書分為三部分:第一部分土地登記規則,第二部分地籍測量實施規則第三編土地複丈及第四編建築改良物測量,第三部分為考取地政士學員的心得分享及歷屆試題精答,系統完整、觀念清晰,更有助於讀者準備地政相關之考試。 

■ 目錄

地政士考試命題大綱

前言

第一部 土地登記規則

第一章 總則

第二章 登記書表簿冊圖狀

第三章 登記之申請及處理

登記之申請
申請登記之文件
登記規費及罰鍰
登記處理程序

第四章 總登記

土地總登記
建築所有權第一次登記

第五章 標示變更登記

第六章 所有權變更登記

第七章 他項權利登記

第八章 繼承登記

第九章 土地權利信託登記

第十章 更正登記及限制登記

第十一章 塗銷登記及消滅登記

第十二章 其他登記

更名登記及管理者變更登記
住址變更登記
書狀換給及補給登記
使用管理登記

第二部 地籍測量

第三編 土地複丈

第一章 通則
第二章 圖解法複丈
第三章 數值法複丈

第四編 建築改良物測量

第一章 通則
第二章 建築第一次測量
第三章 建物複丈

第三部 考上文章分享、歷屆試題

考取地政士感謝函
考取地政士facebook感謝函
地政士申論題考99分!
地政士考試心得
如何考上地政士及相關高普考?
第2名考上不動產經紀人心得分享
中國房地產經紀人一次考上心得
 土地登記規則
 地籍測量實施規則
 91∼101年歷屆試題

340
85892
營建法規(2018-2019年)  

■ 內容簡介

  ◎本書輯錄現行重要法規凡191種,共分土地開發管理、建築管理、公共工程管理、公物及公共設施、民法及大法官釋字等6大類,資料豐富,攜帶便利,是準備國家考試暨研習營建法規之最佳法律工具書。

  ◎本版新增修法規係收錄至107年7月1日總統正式公布暨行政機關發布之最新法規。

  新增釋字:大法官釋字第742、743、747、758、763、765號解釋。
  
  修正法規:水利法(107. 6. 20)、促進民間參與公共建設法施行細則(107. 6. 8)、都市危險及老舊建築物加速重建條例(107. 6. 6)、水土保持法施行細則(107. 6. 5)、濕地保育法施行細則(107. 5. 28)、下水道法(107. 5. 23)、休閒農業輔導管理辦法(107. 5. 18)。等。

■ 目錄

壹、土地開發管理篇

一、都市土地
二、非都市土地
三、特殊土地
四、舊市區更新與新市鎮開發
五、國民住宅

貳、建築管理篇

一、建築行為法
 執照審查
 施工管理
 使用管理
 消防
二、建築行為人法

參、公共工程管理篇

肆、公物及公共設施篇

伍、民法及關係法規篇

陸、附錄


■ 作者簡介

● 蔡志揚/主編

學歷
  輔仁大學法律學研究所公法組碩士(營建法專攻)

現職
  宏道法律事務所律師
  內政部聽證程序主持人
  內政部都市更新及爭議處理審議會委員
  勞動部法規會委員
  新北市建築師懲戒委員會委員

■ 監修簡介

● 詹添全

學歷
  台灣科技大學營建工程技術研究所博士

經歷
  前台北市土木技師公會理事長

現職
  文化大學建築及都市設計學系暨研究所副教授
  建築師/土木技師/水利技師

● 陳錦芳

學歷
  政治大學法律學研究所碩士
  台灣大學農業工程研究所碩士

現職
  長昇法律事務所 律師/技師
  行政院公共工程委員會技師懲戒覆審委員會 委員
  內政部營建署污水下水道建設推動會 委員
  臺灣臺北地方法院 調解委員
  台南市採購申訴審議委員會 調解委員
  台灣工程法學會 理事
  律師/土木技師/環工技師

● 沈宗樺

學歷
  台灣科技大學建築研究所碩士

現職
  沈宗樺建築師事務所主持建築師
  新北市建築師公會理事

388
75553
政府採購法之實用權益(2014版)  

■ 內容簡介

  《政府採購法》立法施行至今十餘年,對於民眾的生活環境、產業結構乃至國家發展,均產生莫大影響。雖然如此,提起《政府採購法》,許多人,甚至企業廠商,對其一知半解者仍所在多有!

  面對每年上兆元預算的利潤大餅,產業界如何分食均霑?政府機關又要如何招標、決標,才能使各項採購案順利進行且無違法之虞?萬一履約發生爭議,正確有效的解決之道又是什麼?本書給您最新、最通透的解析。

■ 目錄

第一編 緒論

第一章 政府採購之意義

第二章 政府採購與審計法規

第三章 政府採購與世界貿易組織

第四章 政府採購法立法經過

第五章 政府採購法內容摘要

 附:政府採購法各章次、條次、內容大要一覽表、政府採購法相關子法目錄、政府採購法相關行政規定

第二編 本論

第一章 總則


政府採購的主角-採購機關、廠商及主管機關
 附:機關辦理採購之廠商家數規定一覽表
採購的防弊措施-採購陽光法案
 附:政府採購法防弊架構表
採購人員行為規範
公平交易法與本法之適用
查核金額、公告金額及相關金額
 附:採購金額與招標方式

第二章 招標

招標的方式
 公開招標
  附:辦理公開招標之流程圖
 選擇性招標
  附:辦理選擇性招標之流程圖(非經常性採購)
 限制性招標
  附:辦理限制性招標(比價或議價)之流程圖
勞務採購-專業服務、技術服務、資訊服務及設計競賽
招標文件、採購規格及廠商資格
採購資訊公開(含等標期)
統包、共同投標、替代方案及共同供應契約
專案管理
補償交易及本國產業保護
押標金及保證金
 附:押標金與保證金簡表

第三章 決標

開標、審標與決標
 附:開標、審標作業流程圖
底價
 附:底價訂定流程圖
決標的條件
決標的原則與作業流程
 附:三種決標流程圖
協商措施
 附:企劃標作業流程

第四章 履約管理

公共利益及誠信原則
契約要項
轉包與分包
履約之品管、施工查核及遲延處理

第五章 驗收

驗收的程序與人員
 附:公共工程開工至驗收結案作業程序圖、公共工程驗收作業流程圖
部分驗收與減價收受
 附:結算驗收證明書及結算明細表

第六章 爭議處理

政府採購爭議處理制度概說
異議及申訴
 異議申訴制度背景與功能
 異議
  附:異議處理流程圖、政府採購錯誤行為態樣
 申訴
  附:申訴審議流程圖
履約爭議調解
 附:訴訟、仲栽、採購履約爭議調解比較表、履約爭議調解處理流程圖
採購申訴審議委員會

第七章 罰則

刑罰的種類
圍標與綁標之處罰
洩密及其他不法行為之處罰

第八章 附則

廠商停權之處理
 附:對不良廠商之處理流程圖
軍事採購、駐外採購及不適用本法之採購
採購監督機制
民間參與公共建設
中小企業及弱勢團體之保護
政府採購電子化

附錄

政府採購法
政府採購法施行細則
參考書目

323(需代訂)
86167
政府採購法(圖解知識六法)  

■ 本書特色

  政府採購法雖然大家都已耳熟能詳,但初次接觸到政府採購法的朋友們,卻常有那麼一點徬徨而不知所措。本書是政府採購法最佳入門書,透過逐條詳盡的說明,人性化的編排方式,讓您輕鬆認識政府採購法,是辦理政府採購時必備的工具用書;本書分章精選試題,輕易掌握考試趨勢,更是多項國家公職考試,首選考試用書。
 

■ 目錄

第一章 總則 001
第1條 (政府採購法之立法宗旨)001
第2條 (採購定義)005
第3條 (適用機關之範圍)005
第4條 (接受機關補助適用採購法之規定)005
第5條 (機關得委託代辦採購)007
第6條 (辦理採購應遵循之原則)007
第7條 (工程、財物及勞務之定義)008
第8條 (廠商定義)009
第9條 (主管機關、上級機關)010
第10條 (主管機關掌理之事項)011
第11條 (採購資訊中心)012
第12條 (查核金額以上採購之監辦或備查)012
第13條 (公告金額以上採購之監辦)016
第14條 (機關不得意圖規避本法之適用及化整為零分批辦理採購)017
第15條 (採購人員之利益迴避)019
第16條 (請託或關說之處置)021
第17條 (外國廠商參與採購之適用原則)023

第二章 招標 025
第18條 (辦理採購之招標方式)025
第19條 (辦理採購應公開招標)026
第20條 (為提升採購效率,得採選擇性招標之情形)027
第21條 (為辦理選擇性招標,有關合格廠商名單建立之規定)029
第22條 (公告金額以上之採購得採限制性招標之情形)031
第23條 (未達公告金額之招標方式)037
第24條 (統包)038
第25條 (共同投標)041
第26條 (辦理公告金額以上採購,其招標文件所訂規格之規定)043
第27條 (招標公告應統一刊登於政府採購公報及資訊網路)046
第28條 (等標期之規定)047
第29條 (招標文件發送方式)048
第30條 (押標金及保證金之繳納、免納及繳納方式)049
第31條 (押標金發還與不予發還或追繳之情形)054
第32條 (保證金及其孳息得不發還之規定)056
第33條 (廠商投標文件之送達)056
第34條 (招標文件之保密)059
第35條 (允許廠商提替代方案)060
第36條 (投標廠商資格之訂定之一)061
第37條 (投標廠商資格之訂定之二)065
第38條 (政黨及其關係企業不得參與投標)067
第39條 (採購之專案管理得委託廠商為之及其限制)068
第40條 (機關採購得洽其他機關代辦)069
第41條 (廠商對招標文件有疑義者機關之處理)071
第42條 (辦理招標得採分段開標)072
第43條 (優先決標予國內廠商之規定之一)073
第44條 (優先決標予國內廠商之規定之二)074
綜合試題演練 075

第三章 決標 081
第45條 (開標以公開方式辦理)081
第46條 (採購底價之訂定原則與訂定時機)083
第47條 (機關辦理採購得不訂定底價之情形)085
第48條 (三家以上合格廠商投標,應開標、決標及其例外情形)086
第49條 (採購金額逾公告金額十分之一者之義務)089
第50條 (機關不予開標或決標之情形) 090
第51條 (機關如何審查廠商投標文件)094
第52條 (機關辦理採購之決標原則)097
第53條 (訂有底價之減、比價程序)100
第54條 (未訂底價之減、比價程序)102
第55條 (以最低標決標之採購得採協商措施)104
第56條 (最有利標之決標原則)105
第57條 (採協商措施之執行原則)110
第58條 (廠商標價偏低顯不合理時之處置方式)112
第59條 (以選擇性或限制性招標辦理採購其採購契約價款之限制)114
第60條 (廠商未依通知期限辦理者,視同放棄)115
第61條 (決標結果之公告刊登於政府採購公報)116
第62條 (定期彙送決標資料)118
綜合試題演練 119

第四章 履約管理 123
第63條 (採購契約要項之訂定及損害賠償責任)123
第64條 (因政策變更及公共利益之考量,須終止或解除契約時之處置)124
第65條 (禁止得標廠商轉包)124
第66條 (違反轉包時之處置方式)126
第67條 (得將採購予以分包之規定)129
第68條 (對機關之價金或報酬請求權得作為權利質權之標的)131
第69條 (刪除)132
第70條 (工程採購其品質管理之權責)132

第五章 驗收 135
第71條 (辦理採購應限期辦理驗收,且採購人員不得為主驗人及檢驗人)135
第72條 (辦理驗收應作驗收紀錄,驗收結果與規定不符時得減價收受之規定)139
第73條 (結算驗收證明書之簽認)143
第73-1條 (明定政府採購之付款及審核程序)144

第六章 爭議處理 145
第74條 (異議及申訴)145
第75條 (廠商提出異議之條件及期限與機關處理期限)146
第76條 (廠商提出申訴之條件)151
第77條 (廠商提出申訴書之內容)152
第78條 (廠商提出申訴時,機關答辯及採購申訴審議委員會審議之期限)153
第79條 (廠商提出申訴逾期或不合法申訴之處理)154
第80條 (採購申訴審議之原則與方式)154
第81條 (採購申訴撤回之規定)155
第82條 (採購申訴之審議判斷之一)155
第83條 (採購申訴之審議判斷之二)157
第84條 (廠商提出異議或申訴時,招標機關認其有理由之處理)157
第85條 (審議判斷指明採購行為違反法令者)158
第85-1條 (履約爭議調解與仲裁之相關規定之一──爭議調解與仲裁)159
第85-2條 (履約爭議調解與仲裁之相關規定之二──調解費用)162
第85-3條 (履約爭議調解與仲裁之相關規定之三──調解成立要件與促成之機制)162
第85-4條 (履約爭議調解與仲裁之相關規定之四──履約爭議之調解)163
第86條 (採購申訴審議委員會之組織)164
綜合試題演練 165

第七章 罰則 167
第87條 (圍標罪及其處罰之規定)167
第88條 (綁標罪及其處罰之規定)173
第89條 (洩密罪及其處罰之規定)174
第90條 (強制辦理採購業務人員不為採購決定或為違反其本意之決定,即強制罪及其處罰之規定)175
第91條 (強制辦理採購業務人員洩漏秘密,即強制洩密罪及其處罰之規定)176
第92條 (廠商與行為人因執行業務犯本法之罪者,應連帶受處罰)177
綜合試題演練 178

第八章 附則 185
第93條 (共同供應契約)185
第93-1條 (電子採購)186
第94條 (採購評選委員會)187
第95條 (採購專業人員用人制度)188
第96條 (優先採購之環境保護產品〈綠色採購〉)189
第97條 (扶助中小企業之發展)190
第98條 (雇用一定比例身心障礙者及原住民)191
第99條 (BOT、BOO案其甄選投資廠商之程序適用本法)192
第100條 (主管、上級機關得隨時查核採購進度,多餘不用之財物無償讓與其他機關或公立學校使用)193
第101條 (廠商有違法或重大違約之情形,機關應刊登於政府採購公報)194
第102條 (廠商有違法或重大違約時被刊登公報之廠商如何救濟)198
第103條 (被刊登於政府採購公報之不良廠商,不得參加投標之期間)199
第104條 (軍事機關之採購不適用採購法之情形)200
第105條 (機關採購得不適用採購法之情形)201
第106條 (駐國外機構之採購得不適用採購法之情形)202
第107條 (採購文件之種類及保存)203
第108條 (採購稽核小組)204
第109條 (審計機關得隨時稽察各機關所辦理之採購)205
第110條 (得為機關提起訴訟等)206
第111條 (巨額採購行文主管機關提報使用情形及效益分析)206
第112條 (採購人員倫理準則)207
第113條 (施行細則)207
第114條 (本法施行日期)208
綜合試題演練 209

第九章 各種採購作業流程圖說 213
1 辦理採購時擇定招標方式作業流程 213
2 公開招標辦理採購流程 214
3 選擇性招標之採購流程 215
4 限制性招標之採購流程 216
5 最有利標作業流程圖 217
6 採購履約爭議調解流程之一 218
7 採購履約爭議調解流程之二 219
8 採購履約爭議調解流程之三 220
9 採購異議處理流程 221
10 採購申訴審議流程 222
11 停權爭議處理流程 223
12 採購金額級距表 224
13 採購公告之等標期天數及招標方式標準表 225

第十章 附錄 政府採購法相關子法 227
1 中央機關未達公告金額採購監辦辦法 227
2 機關主會計及有關單位會同監辦採購辦法 228
3 外國廠商參與非條約協定採購處理辦法 230
4 機關委託專業服務廠商評選及計費辦法 231
5 機關委託技術服務廠商評選及計費辦法 235
6 機關委託資訊服務廠商評選及計費辦法 254
7 機關辦理設計競賽廠商評選及計費辦法 259
8 機關指定地區採購房地產作業辦法 262
9 機關委託研究發展作業辦法 266
10 機關邀請或委託文化藝術專業人士機構團體表演或參與文藝活動作業辦法 268
11 中央機關未達公告金額採購招標辦法 269
12 統包實施辦法 270
13 共同投標辦法 272
14 政府採購公告及公報發行辦法 274
15 招標期限標準 281
16 押標金保證金暨其他擔保作業辦法 283
17 替代方案實施辦法 292
18 投標廠商資格與特殊或巨額採購認定標準 294
21 國內廠商標價優惠實施辦法 299
22 最有利標評選辦法 301
23 採購契約要項 306
24 公共工程施工品質管理作業要點 321
25 工程施工查核小組組織準則 326
26 工程施工查核小組作業辦法 328
27 採購申訴審議收費辦法 331
28 採購申訴審議規則 331
29 採購履約爭議調解規則 335
30 採購履約爭議調解收費辦法 339
31 採購申訴審議委員會組織準則 341
32 共同供應契約實施辦法 343
33 電子採購作業辦法 345
34 採購評選委員會組織準則 348
35 採購評選委員會審議規則 350
36 採購專業人員資格考試訓練發證及管理辦法 353
37 機關優先採購環境保護產品辦法 356
38 扶助中小企業參與政府採購辦法 359
39 機關堪用財物無償讓與辦法 360
40 特殊軍事採購適用範圍及處理辦法 361
41 特別採購招標決標處理辦法 363
42 採購稽核小組組織準則 365
43 採購稽核小組作業規則 366
44 採購人員倫理準則 368

第十一章 精選試題問與答 371

第十二章 採購實務問與答 417


參考資料:最有利標作業手冊 455
索引 515
 

■ 作者簡介
 

蕭華強

學歷:
  政治大學地政碩士

證照:
  地政高考二級榜首
  地政高普考試及格
  不動產估價師及格
  不動產經紀人及格
  地政士考試及格
  消防設備士及格

著作:
  1.政府採購法
  2.土地法規
  3.土地政策
  4.土地利用
  5.土地稅法規
  6.不動產估價
  7.土地登記實務
  8.不動產經紀相關法規
  9.地政士歷屆試題解答
  10.土地法規歷屆試題解答

551
87126
土地登記理論及實例寶典  

■ 內容簡介

土地登記理論及實務十大經典課題探論:
 土地登記概述及其以電腦處理之釋明
 抵押權設定登記時,未具法人資格之商號仍可登記為債務人
 論土地登記錯誤遺漏或虛偽之損害賠償責任
 土地所有權移轉登記時,原設有之抵押權該誰承擔之探究
 數不動產為共同抵押之登記
 法院確定判決變更登記之研究
 建物所有權第一次登記之法規與實務
 共有土地之法律關係及分割登記
 抵押權之修正及其登記之研究
 繼承登記實務釋例

■ 目錄

第一章 土地登記概述及其以電腦處理之釋明
土地登記概述
土地登記以電腦處理之釋明

第二章 抵押權設定登記時,未具法人資格之商號仍可登記為債務人
關於設定低押權之需要
設定低押權之當事人
不具法人資格之債務人
結語

第三章 論土地登記錯誤遺漏或虛偽之損害賠償責任
引言
地政機關負賠償責任之成立要件
損害賠償請求權時效、範圍及求償
登記錯誤遺漏之損害賠償事例
第三人之詐術所為不實登記之求償事例
結論

第四章 土地所有權移轉登記時,原設有之抵押權該誰承擔之探究
問題之所在
以往人工登記簿作業未盡周全
以往人工登記簿作業,不利抵押權歸屬之判斷
電腦化登記資料以「標的登記次序」表示抵押權之歸屬
電腦自動更新「標的登記次序」之分析
確定標的登記次序之原則與方法
結語

第五章 數不動產為共同抵押之登記
共同抵押之必要
共同抵押之成立與登記
共同抵押之消滅
結語

第六章 法院確定判決變更登記之研究
緒論
法院確定判決變更登記之論述
地政機關受理法院確定判決變更登記申請案之探討
法院確定判決變更登記案例說明
結語及建議

第七章 建物所有權第一次登記之法規與實務

第八章 共有土地之法律關係及分割登記
共有土地之概說
共有土地管理之法律規定
共有土地之處分、變更及設定負擔之規定
共有土地之分割登記
共有土地分割登記之實務作業

第九章 抵押權之修正及其登記之研究
緒論
民法物權編抵押權章修正之內容
土地登記規則及登記實務配合抵押權之修正而修正者之探討
結論與建議

第十章 繼承登記實務釋例

■ 作者簡介

◎ 曾秋木

 •臺北市地政局  副局長
 •臺北市地政局  科長、專委、主秘
 •臺北市士林地政事務所  主任
 •臺北市古亭地政事務所  主任
 •中正大學(前嘉義農專)  講師
 •空通通校  教官

383
75308
營建法規彙編  

■ 目錄

第一篇 建築法規

第一部分 中央法規

壹、重要部分
 一、建築法
 二、建築技術規則
 三、建築物之防火
 四、防火避難設施及消防設備
 五、特定建築物及其限制
 六、防空避難設備
 七、雜項工作物
 八、施工安全措施
 九、容積管制
 十、公共建築物行動不便者使用設施
 十一、地下建築物
 十二、高層建築物

貳、次要部分

參、禁(限)建部分

第二部分 地方法規

第一單元 台北市

壹、重要部分
貳、次要部分

第二單元 台灣省

第三單元 高雄市

第二篇 都市及區域計畫法規

第一部分 中央法規

第二部分 地方法規

第一單元 台北市
第二單元 台灣省
第三單元 高雄市

第三篇 營造及建築(技)師法規

第一部分 營造業管理

壹、中央法規
貳、地方法規

第一單元 台北市
第二單元 台灣省
第三單元 高雄市

第二部分 建築(技)師管理

第三部分 施工安全

壹、中央法規
貳、地方法規

第四篇 相關法規

一、國民住宅條例
二、國民住宅條例施行細則
三、觀光旅館業管理規則
四、風景特定區管理規則
五、國民住宅社區規劃及住宅設計規則
六、台北市零售市場管理規則

第五篇 營繕工程稽察法規

544(需代訂)
10003B
農業發展條例及相關法規彙編  

■ 內容簡介

  本書將有關農業發展、農地重劃、休閒農場、土地法、海埔地閞發、國有耕地、新生地、林地等條例、規定作業要點、管理辦法、標準蒐錄成一冊,為一本極實用之建築工具書。

■ 目錄

農業發展條例
農地重劃條例
農地重劃條例施行細則
農地重劃協進會設置辦法
農地重劃委員會設置辦法
農地釋出方案
農村社區土地重劃條例
土地徵收條例
申請土地徵收應注意事項
撤銷土地徵收作業規定
台北市政府徵收土地發放補償費作業要點
委託事業機構法人或學術團體辦理區段徵收業務辦法
休閒農業輔導辦法
台北市休閒農業輔導要點
休閒農場經營計畫審查作業要點
休閒農業區劃定審查作業要點
休閒農場專案輔導實施作業規定
休閒農業建築物設計規範
休閒農業區規劃書格式
非都市土地申請作休閒農業設施所需用地變更編定審查作業要點
申請非都市土地容許使用休閒農業設施審查作業要點
台灣省開發農地砂石實施要點
台灣省農業用地變更使用審查作業要點
國家公園區域內農業用地(含耕地)認定作業要點
原住民保留地開發管理辦法
土地法
土地法第三十四條之一執行要點
土地法第四十六條之一至第四十六條之三執行要點
土地法第六十七條及七十九條之二規定之書狀費、工本費及閱覽費收費標準
土地法施行法
土地複丈辦法
辦理地目變更注意事項
海埔地開發管理辦法
海埔地開發契約範本
海埔地開發造地施工管理作業要點
國有耕地放領實施辦法
國有耕地放租實施事項
公有土地經營及處理原則
內政部公地放領審議委員會審議規範
土地所有權人申請合併使用鄰接國有非公用土地案件處理要點
台灣省省有畸零地處理作業要點
台灣省省有土地使用權同意書核發審查作業要點
台灣省政府地政處經營管理省有土地提供鄰地所有權人通行處理要點
台灣省省有新生地出租作業要點
台灣省省有林地清理放租作業要點
台灣省福建省各縣市鄉鎮市區公所核發自耕能力證明書審查小組設置要點
辦理農地重劃區地籍測量工作應行注意事項

340
75535A
土地法與土地相關稅法概要(題庫+歷年試題)2015版  

■ 內容簡介

◎法規精要彙集統整,易記易學易懂!
◎精選歷屆試題及模擬題庫,厚植應考實力!
◎最新試題獨家完整收錄,精準掌握命題趨勢!

本書係針對有志取得不動產經紀人證照者之需要而編寫,由於不動產經紀考試於國家考試中係屬於專技普考,準備應考上仍以條文內容為主,故本書在內容上係依照最新公布之法規以及最新修正之命題大綱而編寫,為使讀者在最短的時間內掌握考試重點及命題趨勢,本書特將歷年考題依照條文順序以表列之方式整理。
本書乃依「土地法」及「土地相關稅法」之架構分章節呈現,每章均有重點法條整理、歷屆試題精選、實戰模擬測驗三大部分。重點歸納指出法條重點,精編歷屆試題掌握應考趨勢,再加上實戰模擬測驗的練習,必可幫助考生輕鬆突破考試,金榜題名。

■ 目錄

103年土地法與土地相關稅法概要命題分析

第一章 續論
1.重點法條整理
2.綜合試題演練
   歷屆試題精選
   實戰模擬測驗

第二章 地權

1.重點法條整理
2.綜合試題演練
   歷屆試題精選
   實戰模擬測驗

第三章 地籍
1.重點法條整理
2.綜合試題演練
   歷屆試題精選
   實戰模擬測驗

第四章 地用
1.重點法條整理
2.綜合試題演練
   歷屆試題精選
   實戰模擬測驗

第五章 區域計畫法
1.重點法條整理
2.綜合試題演練
   歷屆試題精選
   實戰模擬測驗

第六章 都市計畫法
1.重點法條整理
2.綜合試題演練
   歷屆試題精選
   實戰模擬測驗

第七章 非都市土地使用管制規則
1.重點法條整理
2.綜合試題演練
   歷屆試題精選
   實戰模擬測驗

第八章 地價稅
1.重點法條整理
2.綜合試題演練
   歷屆試題精選
   實戰模擬測驗

第九章 土地增值稅
1.重點法條整理
2.綜合試題演練
   歷屆試題精選
   實戰模擬測驗

第十章 房屋稅
1.重點法條整理
2.綜合試題演練
   歷屆試題精選
   實戰模擬測驗

第十一章 契稅
1.重點法條整理
2.綜合試題演練
   歷屆試題精選
   實戰模擬測驗

第十二章 特種貨物及勞務稅條例
1.重點法條整理
2.綜合試題演練
   歷屆試題精選
   實戰模擬測驗


最新試題及解析
99年 專技普考不動產經紀人
100年 專技普考不動產經紀人
101年 專技普考不動產經紀人
102年 專技普考不動產經紀人
103年 專技普考不動產經紀人

434(需代訂)
86257
土地登記規則   ■ 內容簡介

  
將土地登記規則此一法規,以簡易白話的方式,逐條說明其意義,並輔以實例說明,以利讀者盡快了解相關法條內容。

  現行土地登記規則雖然一共只有157個條文,而且用語尚稱簡潔,但是對於不熟悉土地法規的讀者而言,常常有雲深不知處的感覺,本書為協助讀者快速充分了解土地登記規則的立法意旨及法條想要達成的目標,特別將157個條文依序加以探討,每個條文都先「解說」條文的立法意旨,以使讀者了解條文所要達到的目的,接著針對該條文的「相關法條與重要解釋函令」做一個全面有系統的搜索並加以闡明,以利讀者延伸閱讀,最後再盡可能地針對條文的內含撰寫一個符合條文情境之實例說明,希望透過實例的闡明讓讀者對條文有豁然開朗的功用。

■ 序

  動筆撰寫本書四版序,心中真是感慨萬千,因為回憶起我從民國56年進入國立中興大學法商學院地政學系就讀迄今,剛好五十個年頭,也就是半個世紀,試想人家有幾個半個世紀呢?從民國56年進入中興地政迄今,在五十個年頭當中,除了服兵役的兩年之外,不論是服公職的八年或自己創業的四十年,沒有一年脫離地政的範籌,要說自己是地政人恐怕也不為過。

  在半世紀的地政領域當中,尤其是離開公職開始在地政的江湖中闖蕩迄今,最早接觸的地政工作就是「土地代書」,尤記得在民國70年一離公職,立刻成立「張義權代書事務所」,隨後根據政府法令的規定,先後更改為「土地登記專業代理人張義權事務所」、「張義權地政士事務所」及現在的「大華地政士聯合事務所」,真是一步台灣土地代書的演進史。

  在從事地政士四十年的工作當中,也一直參與地政士公會的服務,歷任台北市地政士公會理事、監事、常務監事、顧問等職務,並在民國101年至103年擔任台北市地政士公會第八任理事長,現任台北市地政士公會名譽理事長,也就是四十年的地政士工作一直投身服務會員同業先進的工作當中。

  除了從事地政實務工作之外,因為因緣際會有幸自民國79年起應邀到中國文化大學土地資源學系教授「土地登記」課程,也從講師、助理教授搕犰黹き訇癒A每周往返陽明山的日子已經超過27年,車子的哩程數都可以繞地球一周了。

  在文化大學授課過程當中,一方面為配合授課需要,一方面想更深入研究土地登記相關專業領域,在五南圖書集團的配合之下,首先在民國84年出版「土地登記法令與實務」(大學用書),其後並在民國86年增訂二版、民國91年增訂三版、民國103年增訂四版。除了出版「土地登記法令與實務」外,又應書泉出版社之邀,在民國87年出版(白話)「土地登記規則」一書,將土地登記規則逐條釋義,並加入個人執業當中所經歷過的實例,隨後在民國92年增訂二版,民國103年增訂三版迄今。

  隨著土地登記相關法令的變動,在加上本書三版即將售罄,在書泉出版社的配合之下,本人在百忙之中,將三版原著進行一個徹底的整理,成為《白話六法─土地登記規則》四版新著,希望對國內研究土地登記的產、官、學各界先進能有所注意,也對國內土地登記的研究略進綿薄之力。

  本書四版之研修除了內人及子女、媳婦精神鼓勵之外,也承蒙大華資產管理團隊全體同仁的協助,更要感謝張桂琪估價師、羅鈺華估價師兩位美女估價師協助整理稿件及校對工作,更要感謝書泉書版社法政編輯室張若婕主編及全體同仁的配合與協助,才使本書得以順利付梓。

  本書增訂四版,由於時間匆促,加上個人才疏學淺,故錯誤或遺漏在所難免,尚祈各級長官、各位師長及各界先賢同業先進不吝指正是幸。
 
                             張義權 謹序於
                  台灣大華不動產估價師聯合事務所
                    大華不動產顧問股份有限公司
                       大華地政士聯合事務所
                            2017年11月


■ 目錄

第一章 總則
第二章 登記書表簿冊圖狀
第三章 登記之申請及處理
第四章 總登記
第五章 標示變更登記
第六章 所有權變更登記
第七章 他項權利登記
第八章 繼承登記
第九章 土地權利信託登記
第十章 更正登記及限制登記
第十一章 塗銷登記及消滅登記
第十二章 其他登記
第十三章 附則

■ 作者簡介

◎ 張義權

學歷
  中國文化大學建築及都市計畫研究所碩士
  國立中興大學地政系畢業
  
考試及受獎
  地政人員高考及普考及格
  不動產估價師特考及格
  中華民國(第三屆)地政貢獻獎受獎人(1998年)
  
證照
  不動產估價師
  (大陸)中國資深土地估價師
  英國資深皇家特許測量師
  地政士
  仲裁人
  
現任
  台灣大華不動產估價師聯合事務所所長
  中國文化大學副教授
  台灣金融研訓院菁英講座(2018)
  行政院陸委會台商張老師
  台北政府市政顧問

著作
  不動產面面觀
  認識大陸房地產管理及制度
  認識大陸房地產管理法規
  預售屋119
  土地登記法令與實務
  不動產估價入門
  白話六法-土地登記規則
  不動產估價概要
  不動產估價理論概要
  實用不動產估價技術規則
340(需代訂)
86157
輕鬆看土地稅法規  

■ 內容簡介

  
身處交際繁雜的現代社會,
  各種生活上的突發狀況層出不窮,
  積極了解自己的權利義務,才能避免無謂損失。
  法律事典輕鬆在手,讓您一點就通!

  生活必備法律知識
  讓您聰明過生活的法律寶典!


  本書將繁瑣又細碎的稅法法條,加以系統整理,一方面在內容上致力要求「深入淺出」,使讀者能跳脫入門障礙,消除對法規的恐懼及疏離感;另一方面要求主題陳述「層次分明」,架構井然有序,幫助讀者在最短的時間內掌握土地稅法規!此外,本書收編了稅法最新修正條文,並增編考試最新範圍「工程受益費內容」及近年來相關考古題。

■ 序

  
本書自民國101年8月二版迄今,已有多年時間。其間土地稅有關之法規修正不少,茲將修正情形列明如下:

  土地稅法於104年7月1日修正公布第31-1、35、53條條文。

  土地稅法施行細則於103年1月13日行政院修正發布第 8、9、14、44、49、58條條文並刪除第57-1條條文。

  平均地權條例於106年5月10日修正公布第14、17條條文。

  平均地權條例施行細則於103年1月13日行政院修正發布第16、17、21、22、26、29、30、40、43、48、55、58、63 條條文並刪除第 6、7 條條文;另於104年6月22日行政院修正發布第82、84條條文。

  房屋稅條例於103年6月4日修正公布第5條條文。

  遺產及贈與稅法於104年7月1日修正公布第30條條文;又於106年5月10日修正公布第12-1、13、19條條文並增訂第58-2 條條文;再於106年6月14日修正公布第51條條文。

  遺產及贈與稅法施行細則於102年11月25日財政部修正發布第4、17、49、51條條文;其次於104年11月4日財政部修正發布第49條條文;財政部又於106年6月13日修正發布第51條條文。

  稅捐稽徵法於102年5月29日修正公布第12-1、25-1、39條條文;另於103年6月4日修正公布第30、33、43、48-1條條文;又於103年6月18日修正公布第48條條文;103年12月26日行政院公告第24條第3項、第4項、第5項、第6項、第7項所列屬「內政部入出國及移民署」之權責事項,自104年1月2日起改由「內政部移民署」管轄;再於104年1月14日修正公布第26、33 條條文;其次106年1月18日修正公布第23條條文;接著106年6月14日增訂公布第5-1、46-1條條文。

  稅捐稽徵法施行細則於102年1月7日財政部修正發布第8條條文。

  本書原於第十章有針對特種貨物及勞務稅條例作說明,但因民國106年6月24日增訂公布第6-1條,條文規定,自中華民國105年1月1日起,訂定銷售契約銷售第2條第1項第1款規定之特種貨物,停止課徵特種貨物及勞務稅。亦即將持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地及非都市土地之工業區土地停止課徵特種貨物及勞務稅,因此將原章節刪除。

  此次再版乃配合土地稅相關法規的變動而加以增修,以因應讀者之需要;本書版型亦同時全面換新以期讓讀者閱讀更為流暢。本書於作者修正後,承事務所同仁協助校稿,並指出若干修正意見,十分感謝。本書如仍有錯誤疏漏之處,希各方賢達不吝指正。

                              陳坤涵
              民國107年5月18日於興中地政士事務所


■ 目錄

第一章 地價稅
第二章 田賦
第三章 土地增值稅
第四章 房屋稅
第五章 契稅
第六章 遺產稅
第七章 贈與稅
第八章 稅捐稽徵法
第九章 工程受益費

■ 作者簡介    

◎ 陳坤涵


學歷
  銘傳大學法律學院法律學碩士

經歷
  興中地政士事務所負責人
  實踐大學推廣教育部講師
  朝陽科技大學推廣教育中心講師
  大葉大學進修推廣部講師
  空中大學推廣教育中心講師
  東海大學管理學院財務金融研訓中心講師
  臺北市中正、中山、松山、北投、大同社區大學講師
  新北市三重社區大學講師
  財稅法令半月刊專欄作家
  南山人壽、富邦人壽、臺灣人壽、中國人壽、三商美邦人壽、遠雄人壽講師
  臺北市、新北市、桃園市、新竹市、臺中市、彰化縣、臺南市稅務會計記帳工會講師
  兆豐商業銀行、陽信商業銀行、三信商業銀行、華泰商業銀行、安泰銀行講師
  臺北市政府勞工局職訓中心講師
  榮獲97年度臺北市政府教育局師鐸獎
  榮獲99年度臺北市政府教育局示範觀摩優良課程講師
  中華民國稅務會計教育基金會講師

著作
  信託登記與稅務規劃DIY
  輕鬆規劃遺產稅
  輕鬆規劃贈與稅
  房屋買賣DIY
  贈與節稅DIY
  遺產繼承DIY
  活用遺產稅節稅法
  贈與稅聰明節稅手冊
  財產稅節稅規劃與實務
  遺產及贈與稅節稅技巧與實務
  遺贈稅及財產稅節稅與辦理實務
  新夫妻財產制與剩餘財產分配請求權
  配偶相互移轉財產節稅規劃
  二親等財產移轉節稅規劃
  財產移轉與民法相關條文解析
  財產信託與稅務規劃
  房屋稅與地價稅節稅規劃
  契稅與土地增值稅節稅規劃
  財產贈與節稅規劃
  遺產繼承節稅規劃
  財產移轉辦理實務
  輕鬆看土地稅法規
  輕鬆看信託法及其稅務規劃
  財產稅節稅實務
  財產稅實務問題解析
  看故事輕鬆學稅法

212.5(需代訂)
86306
民法概要  

■ 內容簡介
 

  1.按最新修訂之相關法規所編撰,考生得以掌握最新動態。

  2.各章單元皆整理出一定要懂的重點提示及一定要會的常考歷屆試題。

  3.作者分析歷年考題趨勢,精心整理、編撰適合考情之內容,考生唯有透過模擬與演練才能清楚地了解近年考試出題的方向,嗅出氛圍,以達事半功倍之效。

  4.架構根據考選部規劃之命題大綱所編排,命題趨勢輕鬆掌握得高分。
 
■ 目錄

前言
不動產經紀人考試命題大綱
出題題數彙整統計表
 
第一編 總則編
第1章 民法總覽
第2章 法律行為通則
第3章 權利主體
第4章 物
第5章 意思表示
第6章 代理
第7章 處分權與無權處分
第8章 條件與期限
第9章 消滅時效
 
第二編 債編
第1章 債編總覽
第2章 契約
第3章 法定之債
第4章 債之標的
第5章 債之效果與債之消滅
第6章 債之移轉
第7章 多數債務人與債權人
 
第三編 債編各論
第1章 買賣互易與贈與
第2章 租賃與借貸
第3章 僱傭、委任與居間
第4章 合夥
 
第四編 物權編
第1章 物權總覽
第2章 物權變動
第3章 所有權
第4章 共有
第5章 占有
第6章 擔保物權
第7章 用益物權
 
第五編 親屬編
第1章 親屬通則
第2章 夫妻財產制
第3章 遺產繼承人
第4章 遺產之繼承
第5章 共同繼承
第6章 遺囑
 
附錄 歷屆試題

467.5(需代訂)
86153F
土地登記實務  

■ 本書特色
 

  105年最新試題分析∼見招拆招!
  內文重點解說∼加強應戰實力!


1.觀念建立

 針對重點延伸出的補充或說明,讓讀者可以多了解該重點之相關內容。

2.口訣記憶
 針對需要背誦部分,以簡易好記的口訣,協助讀者背誦。

3.法規彙整
 書末精選相關法規,供讀者隨時查閱。
 

■ 目錄
 

壹、專門職業及技術人員普通考試地政士考試命題大綱
貳、土地登記實務關鍵課題之出題比重分析
表2土地登記實務之法規簡稱對照表
第一章 總則
第二章 土地登記之書表簿冊圖狀
第三章 提出申請規定
第四章 土地登記程序
第五章 土地總登記、建物所有權第一次登記
第六章 標示變更登記
第七章 所有權移轉登記
第八章 他項權利登記
第九章 繼承登記
第十章 土地權利信託登記(信託登記)
第十一章 更正登記
第十二章 限制登記
第十三章 塗銷登記及消滅登記
第十四章 其他登記
第十五章 土地複丈與建物測量
附錄A 法規彙整
附錄B 歷屆試題與解析

408(需代訂)
86271
稅務相關法規概要(記帳士)  

■ 本書特色

1.經典範例
  精選各重點相關試題,並詳加解析,讓讀者舉一反三,加強應試實力。

2.新聞短訊
  補充相關重要稅法時事,增進讀者對時事題的敏銳度。

3.知識補給站
  針對重點延伸出的補充或說明,讓讀者可以多了解該重點之相關內容。

■ 目錄

Chapter1 稅捐稽徵法
第一節 概論
第二節 租稅之互惠與互免
第三節 稅捐之優先受償權
第四節 納稅義務
第五節 稽徵
第六節 滯納金,稅捐的核課與徵收
第七節 稅捐之保全
第八節 稅捐之繳納與退還
第九節 課稅資料之調查與保密
第十節 行政救濟
第十一節 強制執行
第十二節 租稅罰則及租稅赦免

Chapter2 所得稅法-綜合所得稅
第一節 所得稅之概念
第二節 課稅主體
第三節 課稅客體
第三節 個人證券交易所得課稅規定
第四節 綜合所得稅額之計算

Chapter3 所得稅法-營利事業所得稅
第一節 概論
第二節    租稅主體
第三節 租稅客體
第四節 完稅方式
第五節 營利事業所得額之計算
第六節 盈虧互抵及非常規交易
第七節 減免範圍
第八節 資產估價
第九節 資產重估價
第十節 營利事業所得稅稅額計算
第十一節 兩稅合一
第十二節 會計所得與課稅所得發生差異
第十三節 信託課稅

Chapter4 所得稅法-稽徵程序
第一節 暫繳
第二節 結算申報
第三節 扣繳
第四節 繳稅及退稅
第五節 罰則

Chapter5 所得稅法-所得基本稅額條例
第一節 立法目的
第二節 法律位階—優先適用
第三節 納稅範圍
第四節 適用門檻
第五節 營利事業部分
第六節 個人部分
第七節 罰則

Chapter6 營利事業所得稅查核準則
第一節 總則
第二節 帳簿憑證之查核
第三節 收入類之查核
第四節 銷貨成本之查核
第五節 費用類之查核
第六節 資產負債資本之查核
第七節 漏報短報所得額及結算稅額之核定

Chapter7 加值型及非加值型營業稅法
第一節 加值營業稅之概念
第二節 租稅主體及租稅客體
第三節 零稅率及免稅
第四節 稅率結構
第五節 稅額之計算
第六節 稽徵程序
第七節 罰則
第八節 附註

Chapter8 遺產贈與稅
第一節 意義及目的
第二節 納稅義務人
第三節 課稅範圍
第四節 遺產贈與稅之計算方式
第五節 稅率結構表
第六節 稽徵程序
第七節 罰則

附錄
稅法條文
歷屆試題

■ 作者簡介

◎ 許金源

學歷
  美國北諾普大學研究所
  輔仁大學會計系

經歷
  私立滬江高中董事
  中華民國記帳士全國聯合會法制主委
  台灣中國運通公司關係企業財務經理
  赫門及赫威股份有限公司財務經理-法國國營鐵路台灣分公司
  鳳慶航空貨運及飛馳海運財務長-美國UPS航空公司關係企業
  捷飛航空承攬財務長-美國EGL Eagle Global Logistics 關係企業
  品安科技股份有限公司資深經理及董事-上櫃公司
  德商凱富有限公司大中華區財務經理
  美國Bridgeport University/Makato University EMBA講師
  英國Leister University EMBA 講師
  國立空大/明新科技大學/文化大學/德銘技術學院/南亞技術學院講師
  各大高普考補習班講師

著作
  1.中小企業扭轉乾坤之術      
  2.沙賓法案之內控自評實務解析  
  3.會計學概要          
  4.稅務法規
  5.申報實務           
  6.記帳士相關法規
  7.公司法、證券交易法與商業會計法
  8.成本與管理會計(含概要)搶分題庫
  9.圖表式成本與管理會計(含概要)
  
◎ 張瑪利
  
學歷
  美國諾斯洛普大學工業工程管理碩士

經歷
  中國勞工安全衛生管理學會新竹職訓中心主任
  明新科技大學工業工程管理系講師
  
◎ 鄧穎懋
  
學歷
  美國維爾培索大學法學博士(JD)
  美國紐約大學法學碩士
  東吳大學法學士

經歷
  義守大學國際商務系.管理研究所副教授(目前)
  義守大學會計系系主任
  東吳大學法律系副教授(兼)
  高雄大學法律系.政治法律系.財經法律系副教授(兼)
  中華民國仲裁協會.中華工程仲裁協會仲裁人
  高雄市工業會.中華民國工業區廠商聯合總會法律顧問
  長亨精密(股)公司.友荃科技(股)公司外部董事
  英格爾科技(股)公司.雲義科技(股)公司監察人
  
◎ 李秀玲

學歷
  美國明尼蘇達大學管理博士(Ph.D)

經歷
  義守大學會計系助理教授(目前)
  資誠會計師事務所高級審計員
  台灣.美國(馬里蘭州會計師
  承聯國際法律事務所顧問

467.5(需代訂)
86239
記帳相關法規概要  

■ 本書特色

  本書將內容的繁雜敘述,輔以流程及表格另作一系統性整理,並將相關條文彙總分析,有助讀者綜觀其貌,實力快速提升。
  
  本書亦將商業會計法、商業會計處理準則與記帳士法、公司法、行政程序法等相關條文之異同逐一比較,並納入商業會計法【主管機關函釋】,藉以了解行政機關對當今時事的看法,幫助考生省去蒐集函令的時間。【重點整理】則方便讀者於最短時間內,掌握命題趨勢。
  
  各章【歷屆試題】歸納完整、難題附有解析,【模擬試題】則輔助讀者練習之用,並於「章、節、段」處提醒考古題年度題號,隨時自我測試,加深印象。

■ 目錄

第一篇  記帳士法
第二篇  商業會計法
第三篇  商業會計處理準則
第四篇  行政程序法第二章行政處分
第五篇  公司法第一章總則與第八章公司登記及認許、商業登記法及其施行細則
第六篇  記帳士職業道德規範
第七篇  記帳士職業倫理道德規
附錄1  法條與整理表
附錄2  歷屆試題
 

■ 作者簡介

◎ 齊得勝
  
學歷
  中原大學會計研究所
  中正大學會計與資訊科技學系

經歷
  高考三等會計類科錄取
  高考會計師及格
  普考會計類科錄取
  普考記帳士及格
  勤業眾信會計師事務所主查
  中央部會所屬機關主辦會計
  
◎ 林沛樺
  
現職
  公營事業

學歷
  國立大學經濟研究所畢業
  國立大學法律系

經歷
  公營銀行、國稅局

專長領域
  行政法、財經法、稅法、產業經濟

425(需代訂)
86196B
觀念式 土地法(三版)  

■ 本書特色

1.體系架構完整:精編章節體系架構,整合整體概念,段落條理分明,方便閱讀、記憶。

2.條理清晰豐富:各章節有重點整理、考題分析、歷屆考題,或以圖示或以表列,輔以說明及小技巧。內容豐富、深淺適中,協助考生在短時間內,精確掌握考試精華。

3.考題觸類旁通:幫助讀者熟悉題型,提升作答能力,以「關鍵答案」引導讀者快速進入土地法,加深印象。

4.決勝上榜關鍵:根據歷年出題趨勢,名師挑出各章重要得分關鍵,畫出重點中的重點!考前加強記憶,輕鬆複習!

5.精編歷年試題:蒐集分類並歸納整理歷屆試題,依照最新公布之法規編寫,試題精析,方便考生掌握解題技巧、命題重點及考試趨勢。 

■ 內容簡介

  土地法是不動產相關類科必考之科目,全書共分八章,針對有志研習土地法及準備參加高普特考或地政士、不動產經紀人、不動產估價師等證照考試者編寫,亦適宜學生修習土地法之用。本書結合大學用書及考試用書內容,深入命題核心。透過綱要式的重點整理,逐步的說明法規內涵,以及分類歸納的試題練習,以容易理解的方式,讓考生於短時間內掌握命題重點,加強記憶,貫穿土地法邏輯,培養應考之實力。

■ 目錄

第一章 總則

第一節 土地
第二節 其他名詞定義

第二章 地權

第一節 地權限制
第二節 地權調整
第三節 公有土地
第四節 私有土地
【土地法第三十四條之一執行要點】

第三章 地籍

第一節 地籍整理
第二節 地籍測量
第三節 地籍重測

第四章 土地登記

第一節 通則
第二節 總登記
第三節 標示登記
第四節 所有權登記
第五節 他項權利登記
第六節 其他登記

第五章 土地使用

第一節 通則
第二節 農地利用
第三節 市地利用
第四節 租用

第六章 重劃

第一節 土地重劃之概述
第二節 市地重劃
第三節 農地重劃
第四節 農村社區土地重劃

第七章 土地徵收

第一節 一般徵收
第二節 特殊徵收

第八章 稅制

第一節 通則
第二節 地價稅
第三節 土地增值稅
第四節 房屋稅
第五節 契稅

附錄 歷屆試題 

■ 作者簡介

◎ 張昱諄

學歷:國立大學地政碩士

508(需代訂)
86153C
觀念式 土地法大意(2014初等、五等特考)   ■ 內容簡介
完整收錄 
解析詳盡 特為初等、五等特考 量身打造之國考專業用書 

國考這樣念!這樣考! 
架構式整理 
◎名師以淺顯易懂的方式幫你整理文字,提升上榜機會! 
◎名師點出重點中的重點!試前加強記憶,輕鬆複習! 

■ 本書特色
◎完整收錄歷年國家考試試題,趨勢變化一目瞭然,題型輕鬆掌握。 
◎必考重點、觀念之提醒,導正各位準備的方向! 

■ 目錄

壹、土地法大意之應考技巧 
貳、凡例 
第一章 總則與地權 
第一節 土地法之緒論 
第二節 土地法之相關法例 
第三節 地權之概念 
第四節 私有地權之相關規定 
第五節 地權之限制 
第六節 外國人取得地權之限制 
第七節 大陸地區人民不動產地權之限制 
實力養成區 

第二章 地籍 
第一節 地籍之概念 
第二節 土地登記之相關規定 
第三節 土地登記制度之相關規定 
實力養成區 

第三章 地用 
第一節 地用之概念 
第二節 空地及荒地之概念 
第三節 不動產租用 
第四節 優先購買權 
第五節 土地重劃 
實力養成區 

第四章 土地稅 
第一節 地價之概念 
第二節 土地稅之緒論 
第三節 地價稅的意義及特性 
第四節 地價稅課徵程序及相關規定 
第五節 土地增值稅之意義及特性 
第六節 土地增值稅課徵程序及相關規定 
實力養成區 

第五章 土地徵收與照價收買 
第一節 土地徵收 
第二節 徵收補償第三節 區段徵收 
第四節 土地徵用 
第五節 照價收買 
實力養成區 

附錄 歷屆試題

338(需代訂)
86196
土地登記實務  

■ 內容簡介

  本書係依據考選部規劃地政士命題大綱所編撰,內容共三大篇,分別為「土地登記總論」、「土地登記各論」、「土地複丈與建物測量」,將繁複之內容分門別類、彙總整理,以期厚植讀者應考實力。

  同時為求讀者於應考時免於掛一漏萬,作者將重要、必考內容以「口訣」方式呈現,以利讀者背誦及記憶之用,於考場上確切掌握得分的關鍵契機!

  書末完整收錄最新法規(包含最新修法之土地豋記規則及地籍測量實施規則),及歷年考試題目(附難題解析),其一針見血的解說方式有助於讀者理解,並提升自我應試能力。

■ 目錄


命題大綱
本書參考及使用條文對照簡表

第一篇 土地登記總論

第一章 總論
 第一節 土地登記及地籍測量基本概念
 第二節 各國登記制度與我國登記制度
 第三節  辦理登記機關、登記方式及登記完畢
第二章 登記書表簿狀圖冊
第三章 登記之申請及處理
 第一節 土地登記基本概念
 第二節 登記之申請
 第三節 申請登記之文件
 第四節 登記規費及罰鍰
 第五節 登記處理程序

第二篇 土地登記各論

第一章 土地總登記
 第一節 土地總登記及土地第一次登記
 第二節 建物所有權第一次登記
第二章 標示變更登記
第三章 所有權變更登記
第四章 他項權利登記
 第一節 他項權利意義及登記方式
 第二節 用益物權
 第三節 擔保物權
第五章 繼承登記
第六章 土地權利信託登記5
第七章 更正登記
第八章 限制登記
第九章 塗銷登記
第十章 消滅登記
第十一章 其他登記
 第一節 更名登記及管理者變更登記
 第二節 住址變更登記
 第三節 書狀換給及補給登記
 第四節 使用管理登記

第三篇 土地複丈與建物測量

第一章 土地複丈
第二章 建物測量及建物複丈
 第一節 建物測量及建物複丈基本認識
 第二節 建物第一次測量
 第三節 建物複丈

附錄一 相關法規篇

土地登記規則部分條文修正總說明
土地登記規則部分修正條文及立法理由
土地登記規則
地籍測量實施規則部分條文修正總說明
地籍測量實施規則部分條文修正及立法理由
地籍測量實施規則部分條文
土地登記規費及其罰鍰計徵補充規定
申請土地登記應附文件法令補充規定
建物所有權第一次登記法令補充規定
現行各項登記案件應簽註事項
土地登記印鑑設置及使用作業要點
時效取得地上權登記審查要點
繼承登記法令補充規定
更正登記作業補充規定
限制登記作業補充規定
辦理土地複丈與建物測量補充規定
土地複丈費及建築改良物測量費標準(含附表一及附表二)

附錄二 歷屆試題

391(需代訂)
88675
建築防音法規解說指引   ■ 內容簡介

  本法規解說指引係依據我國「建築技術規則」建築設計施工編防音條文解說,針對各項隔音構造條文規定內容及規定進行說明,本指引預期可提升建築產業隔音技術水準,確保國內居住音環境品質。

■ 目錄

第一章 緒論

我國建築隔音性能法制化歷程
國內外建築隔音性能基準及管理機制
建築技術規則隔音性能基準簡介

第二章 建築技術規則建築設計施工編防音條文解說

隔音設計適用範圍
用語與定義
隔音構造要求
分間牆空氣音隔音規定
分戶牆空氣音隔音規定
置放機械設備空間之樓板空氣音隔音規定
分戶樓板衝擊音隔音規定
昇降機房樓板及置放機械設備空間樓板之衝擊音隔音規定

附錄一 建築技術規則建築設計施工編防音條文
附錄二 內政部建築研究所性能實驗中心建築音響實驗室簡介
附錄三 建築隔音構造施工流程(參考)

參考文獻
170
86295B
都市更新師/都市更新顧問師:高階考試速成法   ■ 內容簡介

  全國首創「台灣都更」加盟總部
  全國唯一橫跨都更業、建築業及營建業三界之產業,一條龍創新加盟。
  為台灣新創都更集團旗下所創立全國第一個都市更新加盟品牌及商標,台灣都更加盟新創服務平台,打破了曠日廢時的傳統都更公司的營運模式,配合政府最新法規與台灣都市更新推動全國學會所規劃的從業人員認證專業知識技術,以加盟創新服務方式,希望提振長期委靡不振的都市更新產業,創造出一個新的產業生態系統,讓屋主及都市更新從業人員成為最大贏家。
  
  「台灣都更」的優勢
  【台灣都更】業界唯一大規模鎖定小型基地的重建、都更平台。
  【台灣都更】市場唯一大規模以「代理實施」方式(代工),協助屋主自立更新,將傳統建商合建的利潤,回歸到屋主身上。
  【台灣都更】業界唯一大幅讓利給第一線的合作夥伴,讓合作夥伴可以獲得參與建案機會的都更平台。
  【台灣都更】業界唯一給予協力廠商參與建案機會的都更平台。
  
台灣都更共創四贏效益
 一、業主(屋主)端
  1. 委託安心
  2. 過程透明
 二、台灣都更加盟總部
  1. 深耕品牌
  2. 口碑專業
 三、加盟主
  1. 輕鬆推案
  2. 系統創新
 四、合作廠商
  1. 尊重受用
  2. 案小量多

■ 作者序

  近年來都市更新如火如荼,有如星火燎原般地漫延全台,尤其又以台北市及新北市最為熱門。主要原因是因為台北市及新北市老屋數量是全國最高,房價也是全國最高的區域,然在都市更新產業最為熱烈的首善之區中,都市更新產業人員的人數卻十分稀少,而且都市更新從業人員對於老屋重建及都市更新的專業知識亦十分淺薄,這也造成民眾對於目前市場上的都市更新專業人員普遍存在著不信任,以致於面對民眾的第一線都市更新從業人員屢屢造成爭議抑或是產生訴訟等糾紛。

  筆者等從事建築及都市更新等相關產業已超過10年以上,發現從業人員有心進修卻苦無管道或是證照鑑定考試等可供進修,因此筆者等在獲得台灣都市更新推動全國學會邀請撰寫有關都市更新師之證照培訓及考試用書時,心中瞬時充滿了無可言表的激動心情。筆者特地邀請2位在法律界中學有專精之都市更新及不動產專業的律師來共同撰寫本書,期望透過本書可以幫助都市更新從業人員提升法律相關本質學能及學習擬定、執行都市更新相關整合技巧,共創民眾、從業人員及業者等三贏的境界。

■ 目錄

前言 1

A認識都市更新
第一章 都市更新導論 A-2
第二章 中央都市更新法規重點導讀 A-7
 第一節 都市更新條例 A-7
 第二節 都市更新條例施行細則 A-25
 第三節 都市更新權利變換實施辦法 A-32
 第四節 都市更新團體設立管理及解散辦法 A-42
 第五節 中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法 A-48
第三章 臺北市都市更新法規重點導讀 A-56
 第一節 臺北市都市更新自治條例 A-56
 第二節 臺北市自行劃定更新單元重建區段作業須知 A-67
 第三節 臺北市自行劃定重建更新單元召開更新單元範圍內說明會及相鄰土地協調會須知 A-73
 第四節 臺北市協助民間推動都市更新事業經費補助辦法 A-76
 第五節 臺北市都市更新整建維護實施辦法 A-79
 第六節 臺北市整建住宅更新初期規劃費補助辦法 A-83
第四章 新北市都市更新法規重點導讀 A-86
 第一節 新北市都市更新單元劃定基準 A-86
 第二節 新北市都市更新建築容積獎勵核算基準 A-89
 第三節 新北市都市更新權利變換計畫提列共同負擔項目金額基準 A-101
 第四節 新北市政府辦理都市更新整建維護補助要點 A-104
 第五節 新北市協助民間推動都市更新補助要點 A-108

B都市更新師考試專業科目
第一章 都市更新導論 B-3
第二章 都市更新事業概要 B-11
第三章 都市更新事業計畫 B-32
第四章 都市更新權利變換計畫 B-45
 第一節 權利變換 B-45
 第二節 工程費用 B-53
 第三節 權利變換費用 B-63
 第四節 權利變換契約簽訂應注意事項 B-104
 第五節 選配機制操作 B-109
第五章 更新團體的發起與組織 B-124
 第一節 更新團體的發起與組織辦理 B-124
 第二節 自組更新團體運作模式、財務規劃及操作 B-136
第六章 中央推動都市更新事業重建、整建維護之補助及政策 B-149
第七章 都市更新簡易都更 B-158
第八章 都市更新估價導論 B-162
第九章 都市更新稅捐及信託機制 B-176
 第一節 都市更新稅捐 B-176
 第二節 都市更新信託及續建機制 B-184
第十章 土地開發、都市計劃導論 B-195
第十一章 建築設計、規劃及建築管理法令導論 B-202
第十二章 都市更新整合實務—都更案評估實作 B-231
第十三章 都市更新法律實務 B-258

附錄 I

■ 作者簡介

◎ 林煌欽

學歷:高苑科技大學建築系
現職:台灣新創都更集團總經理、台灣都更加盟總部總經理、台灣聯合創新建設股份有限公司總經理
公益團體:台灣都市更新推動全國學會理事長、台灣不動產消費者保護協會副理事長
證照:新北市都市更新推動師、都市更新師
資歷:華夏科技大學都市更新學士學分班講師、勞動部勞發署產投方案都市更新整合學分班講師
  
◎ 蘇煜瑄

學歷:中國科技大學建築研究所
現職:台灣新創都更集團媒體中心總編輯
公益團體:台灣都市更新推動全國學會總編輯、台灣不動產消費者保護協會總編輯
證照:都市更新諮商師、都市更新輔導師
資歷:都市更新公益講座講師、華夏科技大學都市更新學士學分班講師、勞動部勞發署產投方案都市更新整合學分班講師
  
◎ 李柏萱

學歷:致理科技大學財經法律系
公益團體:台灣都市更新推動全國學會 委員
證照:都市更新諮商師、都市更新輔導師
  
◎ 張祐齊

學歷:輔仁大學法律碩士、輔仁大學法律研究所博士候選人
現職:銓盛法律事務所合夥律師
公益團體:台灣政法學會理事長
證照:專技人員高等考試律師考試及格
經歷:新北市政府法制局消費者保護官、行政院法規委員會諮議、新北市勞工大學講師、華夏科技大學都市更新學士學分班講師、勞動部勞發署產投方案都市更新整合學分班講師
  
◎ 張宜斌

學歷:輔仁大學法律碩士、輔仁大學法律研究所博士候選人
現職:銓盛法律事務所合夥律師
公益團體:中華民國納稅義務人權益保障協會理事長
經歷:台灣台北地方法院法官助理、勞動部勞動力發展署都市更新講師、台灣中油股份有限公司政風處/法務室、台灣中油股份有限公司人事處訓練所約聘講師、龍華科技大學兼任講師、致理技術學院兼任講師、新北市勞工大學講師、華夏科技大學都市更新學士學分班講師、勞動部勞發署產投方案都市更新整合學分班講師
  
◎ 黃敏芬

學歷:蘭陽技術學院
現職:勞動力發展署北基宜花金馬分署會計室業務輔導員
公益團體:台灣都市更新推動全國學會理事、台灣不動產消費者保護協會理事
證照:新北市都市更新推動師
資歷:都市更新公益講座講師、建築業財務會計7年資歷
399.5
88027
建築法解釋函彙編導讀  

■ 本書特色

1.這是國內第1本對建築法解釋函系統性分類書籍。
2.內容共區分1適用原則、2物(建築物及土地)、4人(起造人、設計人及監造人、承造人、主管建築機關)、2行為(施工行為與使用行為)。
3.共收錄從1961年至2017年間1700則主管建築機關及相關部會解釋函。
4.刪除傳統解釋函不必要贅字,僅保留原汁原味精華,節省寶貴閱讀時間。

■ 內容簡介

  國內第1本針對建築法解釋函進行有系統分類整理的參考工具書,能使讀者迅速掌握我國建築法精隨,踩著它能讓讀者在建築領域中看得更遠!
  
  以營建署出版「建築法解釋函彙編」(2016年3月版)為基礎,自行篩選新增至2017年6月底間解釋函,並將其歷年解釋函(1961年到2017年6月底間)區分為1原則、2物、4人、2行為,共分4大範疇,9章節(扣除前言),彙整分類約1700則解釋函,以大幅縮短從事建築產業相關從業人員查詢建築法令疑義處理原則之時程,也使相關建設公司、地主、建築專業從業人員、司法人員、學生得以一窺建築法令解釋函的全貌,相信熟讀本書將可使讀者快速掌握建管法令疑義處理原則及要領,成為建築法規領域中的常勝軍。

■ 目錄

第1章 前言
解釋函基本認識
分類原則
編寫原則

第2章 建築法適用相關原則
實施建築管理時間
建築法適用與不適用地區處理
法規適用原則

第3章 建築物
建築物認定
雜項工作物認定
合法建築物與合法房屋
供公眾使用建築物
 認定
 使用
公有建築物
不適用建築法一部或全部建築物
 認定
 申請建築執照
 使用
宗教建築物
工廠建築物
 設立登記與使用
 申請建築執照
學校建築物
山坡地建築物
 申請建築執照
 違規處理
農舍與農業容許設施
 申請建築執照
 免由建築師設計、監造或營造業承造
 處分與使用
 申請人資格
公寓大廈
免由建築師設計、監造或營造業承造建築物
違章建築物
 認定及處理原則
 補照
建築物設備
 認定
 昇降設備
 防空避難設備
 消防設備
 停車空間
無障礙設施
廣告物

第4章 土地
建築基地
 建築線與境界線
 通路
 建蔽率與容積率
 處分
 禁限建
 騎樓
公共設施用地
法定空地
 認定
 面積計算
 處分
畸零地
土地權利證明文件
 基本認知
 免附土地權利證明文件
 替代土地權利證明文件
 偽造土地權利證明文件
 其他類似權利證明文件
 
第5章 起造人
資格
與相關行為人糾紛
變更起造人

第6章 設計人及監造人
資格與業務範圍
與相關行為人糾紛
變更設計人或監造人
責任與分工

第7章 承造人
資格與業務範圍
與相關行為人糾紛
變更承造人
責任與分工

第8章 建築管理機關
委託辦理與審查資格
核發執照與相關法規配合
核發執照與物權關係
執照審查與核發
執照書表、圖說文件、規費
執照更正
執照作廢
執照補發
執照重新申請
行為人申請執照遭遇困難
發照行政違失責任
執照抽查作業
罰則罰鍰處理原則
建築爭議事件評審委員會

第9章 施工行為
建造行為認定
施工行為時法令適用
損鄰與越界
建築期限
拆除
室內裝修

第10章 使用行為
變使審查
變使與物權配合
免辦變使
擅自使用
接水接電
維護構造安全及公安檢查
營業登記
門牌編訂

附件1 內政部91年9月3日台內營字第0910085978號函
附件2 行政院農委會103年12月30日農企字第1030012942號函
附件3 建築法(100年1月5日修正)
參考書目
版權頁

■ 作者簡介

◎ 蔡明璋 建築師
  
  國立成功大學建築研究所博士候選人(肄業),建築公務人員高考三級考試及格、建築師考試及格、不動產經紀人考試及格,曾任中央主管建築機關建管人員,現任特設主管建築機關建管人員,曾獲頒2次內政部營建署績優人員。
  
◎ 林益賢 建築師
  
  國立成功大學建築研究所碩士,建築公務人員高考三級考試及格,建築公務人員普考考試及格,建築師免試及格,曾任地方主管建築機關使用管理科,現任地方政府從事都市設計審議業務

595
74210
106年版-營建法規彙編(上冊+下冊)一套不分售  

[營建法規彙編-上冊]

■ 目錄

壹、土地規劃

一、山坡地


山坡地保育利用條例
山坡地保育利用條例施行細則
山坡地建築管理辦法
山坡地開發建築面積十公頃以下核發開發許可應行注意事項
加強山坡地雜項執照審查及施工查驗執行要點

二、農地管理

農業發展條例
農業用地興建農舍辦法

三、交通

公路法
建築物交通影響評估準則

四、禁限建

公路兩側公私有建築物與廣告物禁建限建辦法
觀測坪探空儀追蹤器氣象雷達天線及繞極軌道氣象衛星追蹤天線周圍土地限制建築辦法
航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他障礙物高度管理辦法
海岸、山地及重要軍事設施管制區與禁建、限建範圍劃定、公告及管制作業規定
大眾捷運系統兩側禁建限建辦法

貳、建築設計

一、建築許可


建築法
建造執照預審辦法
建造執照及雜項執照簽證項目抽查作業要點
直轄市縣(市)主管建築機關審查或鑑定建築物工程圖樣及說明書之規定項目
建築相關執照申請協調輔導小組設置要點
實施區域計畫地區建築管理辦法
實施都市計畫以外地區建築物管理辦法
金門馬祖建築法適用地區外建築物管理辦法
內政部建築技術審議委員會設置要點
內政部審議行政院交議特種建築物申請案處理原則
建築新技術新工法新設備及新材料認可申請要點
申請建築防火材料審核認可作業注意事項
防火避難綜合檢討報告書申請認可要點
建築物防火避難性能設計計畫書申請認可要點
大型空間暫時避難據點規劃設計指導原則
招牌廣告及樹立廣告管理辦法
供公眾使用建築物之範圍

二、醫療與福利

身心障礙者權益保障法
公共建築物無障礙設施勘檢作業原則
既有公共建築物無障礙設施替代改善計劃作業程序及認定原則
建築物無障礙設備與設施改善基金收支保管及運用辦法
公共建築物建造執照無障礙設施工程圖樣種類及說明書應標示事項表
醫療法

三、綠建築

綠建築標章申請審核認可及使用作業要點
內政部獎助民間綠建築改善示範作業要點
室內空氣品質管理法

四、智慧建築

內政部建築研究所奬勵民間建築物智慧化改善作業要點
智慧建築標章申請認可評定及使用作業要點

五、建築設備

電信法
下水道法
共同管道法

六、消防設備

消防法
消防法施行細則
各類場所消防安全設備設置標準
劃設消防車輛救災活動空間指導原則

參、施工管理

一、施工勘驗


B14-1~B14-5建築物勘驗相關表格

二、營造業管理

營造業法
營造業法施行細則
營造業購置自動化設備或技術及防治污染設備或技術適用投資抵減辦法
營造業購置自動化設備或技術及防治污染設備或技術適用投資抵減辦法申請須知
外國營造業登記等級及承攬工程業績認定基準
營造業承攬工程造價限額工程規模範圍申報淨值及一定期間承攬總額認定辦法

三、廢棄物利用

營建事業廢棄物再利用管理辦法
營建事業廢棄物再利用種類及管理方式
營建廢棄物共同清理機溝清除處理廢棄物之種類及數量規定
營建剩餘土石方處理方案
公共工程及公有建築工程營建剩餘土石方交換利用作業要點
營建事業再生資源再生利用管理辦法

肆、使用管理

一、建築使用


建築物部分使用執照核發辦法
建築基地法定空地分割辦法
建築基地法定空地分割證明申請核發程序
建築物使用類組及變更使用辦法
建築物室內裝修管理辦法
建築物室內裝修管理辦法相關書表格式
原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法
機械遊樂設施設置及檢查管理辦法
建築物昇降設備設置及檢查管理辦法
建築物機械停車設備設置及檢查管理辦法
電子遊戲場業管理條例
防空避難設備管理維護執行要點

二、公共安全

建築物公共安全檢查簽證及申請辦法
建築物公共安全檢查專業機構及專業檢查人認可要點
加強建築物公共安全檢查及取締執行要點
建築物公共安全檢查以二維條碼或網路傳輸方式連線申報作業原則

三、老屋重建

都市危險及老舊建築物加速重建條例
都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則
內政部推動既有建築物耐震能力評估及補強專案小組設置要點
都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法
都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法
直轄市縣(市)合法建築物結構安全性能評估結果異議鑑定小組設置辦法

四、公寓大廈

金寓大廈管理條例
公寓大廈管理條例施行細則

五、違規使用

違章建築處理辦法

六、災害處理

災害後危險建築物緊急評估辦法
震災後建築物重建規劃設計費獎勵及設置建築物污水處理設施補助要點
災害後危險建築物緊急通報表、災害後危險建築物緊急評估明細表、災害後危險建築物緊急評估表、災害後危險建築物緊急評估危險標誌(黃色危險標誌)、災害後危險建築物緊急評估危險標誌(紅色危險標誌)

[營建法規彙編-下冊]

■ 目錄

壹、土地使用管制

一、國土計畫


國土計畫法
國土計畫法施行細則
海岸管理法
海岸管理法施行細則

二、區域計畫

區域計畫法
區域計畫法施行細則
非都市土地使用管制規則
非都市土地開發審議作業規範
非都市土地容許使用執行要點
非都市土地變更編定執行要點

三、都市計畫

都市計畫法
都市計畫法台灣省施行細則
都市計畫公共設施用地多目標使用辦法
新訂擴大變更都市計畫禁建期間特許興建或繼續施工辦法
都市計畫容積轉移實施辦法
都市計畫定期通盤檢討實施辦法
都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法
都市計畫各種土地使用分區及公共設施用地退縮建築及停車空間設置基準
都市計畫細部計畫審議原則

四、都市更新

都市更新條例
都市更新條例施行細則
都市更新建築容積獎勵辦法

五、觀光

發展觀光條例
觀光旅館業管理規則
民宿管理辦法
風景特定區管理規則

六、環境影響

環境影響評估法
環境影響評估法施行細則
開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準
地質法
濕地保育法

七、國家公園

國家公園法

貳、文化創意

一、文化產業


文化資產保存法
文化資產保存法施行細則
古蹟歷史建築及聚落修復或再利用建築管理土地使用消防安全處理辦法

参、政府採購

政府採購法
政府採購法施行細則
機關委託技術服務廠商評選及計費辦法

肆、土地及住宅

一、土地管理


土地法第三十四條之ㄧ執行要點
土地所有權人申購合併使用鄰接國有非公用土地案件處理

二、住宅管理

住宅法
 

伍、行政救濟法系

一、行政法規

中央法規標準法
訴願法
行政訴訟法
行政程序法
行政罰法
行政執行法
國家賠償法
國家賠償法施行細則
地方制度法


六、人員管理

一、建築師

建築師法
建築師法施行細則
建築師開業證書申請換發及研習證明文件認可辦法
建築師開業證書申請換發之研習證明文件認可案處理原則
中華民國傑出建築師獎評選及獎勵作業要點
內政部建築師懲戒覆審委員會組織規程
直轄市縣(市)建築師懲戒委員會組織規程
省(市)建築師公會建築師業務章則

二、專業人員

技師法
技師法施行細則
各科技師執業範圍
建築物結構與設備專業工程技師簽證規則
公共工程專業技師簽證規則
營造業工地主任評定回訓及管理辦法
營造業法第七條第三項應修習土木建築相關課程及學分數認定要點
建築師或技師受丙等綜合營造業委託執行綜理施工管理簽章報備登錄及收費辦法
營造業專業工程特定施工項目應置之技術士種類比率或人數標準表
專業營造業之資本額及其專任工程人員資歷人數標準表
離島地區營造業人員設置及管理辦法
建築物昇降設備檢查員訓練課程科目及授課時數分配表、建築物機械停車設備檢查員訓練課程科目及授課時數分配表

三、公司組織

工程技師顧問公司管理條例

680(缺書)
10392
容積移轉聖經-臺北市容積移轉法令剖析與市場操作實務   ■ 目錄

第一章 容積移轉法令與市場實務簡介

壹、容積移轉機制、概念與法定名詞
 一、容積移轉法定名詞
 二、容積移轉之效能
貳、容積移轉類型與移轉實務
 一、現行容積移轉種類、法源及案例簡介
參、各類型容積移入公式分析
 一、臺北市送出基地種類及接受基地使用分區限制
 二、臺北市各類型容積法令分析
肆、容積移轉申請流程說明
 一、古蹟、大稻埕及都市計畫類容移流程比較
 二、臺北市各類型容積移轉申請流程圖
 三、臺北市都更、都審及容積移轉申請整體流程圖
伍、容積移轉審查應注意事項
 一、公共設施保留地
 二、古蹟土地容積
 三、大稻埕容積
 四、一般新制容積
陸、容積移轉節稅規劃
 一、財產交易所得
 二、營業稅及所得稅
 三、土地增值稅
 四、房屋稅、地價稅
 五、房地合一稅(所得稅)
 六、可親自向財政部臺北市國稅局洽詢解釋
柒、容積移轉現行法令全彙整(完整法條)
 一、都市計畫容積移轉實施辦法
 二、臺北市容積移轉審查許可自治條例
 三、大稻埕歷史風貌特定專用區容積移轉作業要點
 四、古蹟土地容積移轉辦法

第二章 一般土地容積移轉技術

壹、建築基地獎勵種類
 一、容積獎勵總上限(總值)觀念
 二、基地內部產生獎勵:相關都市計畫或建築法規之獎勵
 三、基地外部移入獎勵:容積移入
 四、都市更新單獨計算獎勵
貳、一般基地辦理容積移入適用法令進階摘錄
 一、都市計畫法
 二、都市計畫容積移轉實施辦法
 三、臺北市土地使用分區管制自治條例
 四、臺北市容積移轉審查許可自治條例 
 五、臺北市都市設計及土地使用開發許可審議規則(應辦理都審條件)
 六、臺北市都市設計及土地使用開發許可審議規則(修正都審程序)
 七、臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會審議規範
 八、保險業辦理容積移轉應遵循事項
 九、國有非公用土地設定地上權作業要點
 十、河川區域私有土地容積移轉公式
參、土地開發容積正確市場操作觀念
 一、適時建立容積存貨
 二、新時代開發觀念
 三、容積移轉功能
 四、容積移入操作實務建議
肆、投資綱要:一定要年度內購買容積,年度內申請移入
 一、容積移轉公式與成本剖析
 二、近年容積買賣市價及公告現值調整分析
 三、一定要年度內購入使用之理由
 四、建議立即著手購入容積或辦理移轉申請

第三章 都市更新基地容積移轉技術

壹、更新基地辦理容積移入適用法令摘要
 一、都市計畫容積移轉實施辦法(實施者代為移入)
 二、都市更新條例
 三、臺北市都市更新自治條例
 四、都市更新建築容積獎勵辦法
 五、都市更新與容積移轉相關解釋函
貳、都市更新辦理容積移轉正確市場操作觀念
 一、更新單元需辦理都市設計審議條件
 二、都市更新單元辦理都市設計審議之作法
 三、更新基地辦理容積移入作法

第四章 容積移轉代金全剖析

壹、容積折繳代金母法及理論
 一、都市計畫容積移轉實施辦法第9之1條
 二、臺北市容積移轉審查許可自治條例第2之1條
貳、容積代金計算方式及公式
 一、內政部-都市計畫容積移轉實施辦法修正條文(草案)
 二、高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點
 三、臺北市容積移轉審查許可自治條例
參、容積代金估價程序
 一、估價採購方式
 二、收付款流程
 三、容積移轉與容積代金估價流程
肆、容積代金趨勢影響
伍、容積代金相關法令
 一、臺北市容積代金估價工作小組作業要點
 二、臺北市容積代金基金收支保管及運用自治條例(草案)

第五章 容積移轉趨勢及展望

壹、增額容積
 一、增額容積定義及法源
 二、增額容積計算方式及處理原則
 三、淺談增額容積對市場影響
貳、容積調派
 一、容積調派定義及法源
 二、容積調派案例
 三、容積調派轉換率及市場效益
參、容積移轉現行使用趨勢
肆、容積移轉使用未來展望

附錄

附錄一 各縣市政府容積移轉規定比較表及條文 Link
附錄二 內政部古蹟土地容積移轉及都市計畫容積移轉研商會議紀錄
附錄三 修訂臺北市大同區大稻埕歷史風貌
    特定專用細部計畫(通盤檢討) 案-公展都市計畫書
附錄四 公共設施保留地買賣合約、公證授權書、信託公契(範例)
附錄五 大稻埕歷史風貌特定專用區容積移轉買賣契約書(範例)
附錄六 古蹟土地容積買賣契約書(範例)
再版中
75658
常用小六法  

■ 內容簡介
 

  有別於坊間厚重的六法全書,永然文化將之輕盈、輕鬆化。六法全書是基本的用法途徑,好用、好帶、好查閱最重要!永然有辦法將一般人認為艱澀的法律轉化為實用易讀的圖書,自然將六法全書簡單化、精緻化,收錄了近三百種法規,完整實用,而僅以12.5cm*17.5cm的小開本製成,易於攜帶,一手就可拿,放在背包、桌上都很方便,並且體貼讀者,提供四次索取最新修訂法規資料的機會,每半年就一次!法條好用才是立法的用意,一本好讀好帶的六法全書更是讓讀者得心應手!全新改版橫式排列,更易查讀、符合公文書運用!

本書涵蓋:
  ◆憲法
  ◆民法
  ◆民事訴訟法
  ◆刑法
  ◆刑事訴訟法
  ◆土地法
  ◆勞動法
  ◆行政法規
  ◆傳播法規
  ◆大法官會議解釋
  ……等近三百種法規
 

■ 目錄
 

第一篇 憲法及關係法規
中華民國憲法
中華民國憲法增修條文
中央法規標準法
地方制度法
司法院大法官審理案件法
法院組織法
智慧財產法院組織法

第二篇 民法及關係法規
民法第一編 總則
民法總則施行法
民法第二編 債
民法債編施行法
民法第三編 物權
民法物權編施行法
民法第四編 親屬
民法親屬編施行法
民法第五編 繼承
民法繼承編施行法
動產擔保交易法
動產擔保交易法施行細則
涉外民事法律適用法

第三篇 民事訴訟法及關係 法規
民事訴訟法
民事訴訟法施行法
強制執行法
破產法
破產法施行法
非訟事件法
非訟事件法施行細則
公證法
公證法施行細則
仲裁法

第四篇 刑法及關係法規
中華民國刑法
中華民國刑法施行法
槍砲彈藥刀械管制條例
懲治走私條例
貪污治罪條例
毒品危害防制條例
組織犯罪防制條例
洗錢防制法

第五篇 刑事訴訟法及關係 法規
刑事訴訟法
刑事訴訟法施行法
刑事妥速審判法
少年事件處理法
少年事件處理法施行細則
刑事補償法
犯罪被害人保護法
犯罪被害人保護法施行細則
證人保護法
羈押法

第六篇 經濟法規

商業類

公司法
海商法
票據法
商業登記法
營業秘密法
企業併購法
信託法
信託業法
證券交易法
證券交易法施行細則

智慧財產權類

商標法
商標法施行細則
專利法
專利法施行細則
著作權法

公平交易及消費者保護類
公平交易法
公平交易法施行細則
消費者保護法
消費者保護法施行細則

第七篇 內政及關係法規

一般行政及民政類

行政執行法
行政執行法施行細則
行政程序法
訴願法
行政訴訟法
行政訴訟法施行法
行政罰法
國家賠償法
國家賠償法施行細則
戶籍法
個人資料保護法

社政類

兒童及少年福利與權益保障法
兒童及少年性剝削防制條例
老人福利法
身心障礙者權益保障法
家庭暴力防治法
國民年金法

地政及營建類

土地法
土地法施行法
土地登記規則
不動產經紀業管理條例
都市計畫法
地籍清理條例
都市更新條例
都市危險及老舊建築物加速重建條例
建築法
公寓大廈管理條例
公寓大廈管理條例施行細則
農業發展條例

賦稅類

稅捐稽徵法
所得稅法
所得稅法施行細則
所得基本稅額條例
遺產及贈與稅法
遺產及贈與稅法施行細則
加值型及非加值型營業稅法
加值型及非加值型營業稅法施行細則
土地稅法
土地稅法施行細則
特種貨物及勞務稅條例

保險類

保險法
保險法施行細則
全民健康保險法
全民健康保險法施行細則
強制汽車責任保險法

勞動類

勞動基準法
勞動基準法施行細則
勞工保險條例
勞工保險條例施行細則
勞工退休金條例
勞工退休金條例施行細則
勞資爭議處理法
大量解僱勞工保護法
性別工作平等法
就業服務法
職業災害勞工保護法

兩岸關係類

臺灣地區與大陸地區人民關係條例
臺灣地區與大陸地區人民關係條例施行細則

政府採購類

政府採購法
政府採購法施行細則

警政、交通及醫療類

集會遊行法
社會秩序維護法
性侵害犯罪防治法
性騷擾防治法
道路交通管理處罰條例
醫療法
優生保健法
食品衛生管理法

傳播類

廣播電視法
有線廣播電視法
衛星廣播電視法

第八篇 大法官會議解釋
大法官會議解釋

323
10338B
建築物室內裝修法規【四版】隨章附技能檢定學術科歷屆試題/收錄最新複選題型   ■ 目錄

第一章 室內裝修管理

第一節 室內裝修業
第二節 專業技術人員
第三節 圖說審核與竣工查驗
第四節 公寓大廈管理
習題

第二章 建築設計施工

第一節 建築物用途分類
第二節 居室設施
第三節 老人住宅
第四節 特定建築物
習題

第三章 建築構造

第一節 建築執照
第二節 載重計算
第三節 風力計算
第四節 地震力計算
習題

第四章 裝修材料

第一節 耐燃材料
第二節 防焰物品
第三節 綠建材
第四節 環境保護
習題

第五章 建築設備

第一節 衛生設備
第二節 燃燒設備
第三節 通風設備
第四節 給水排水設備
習題

第六章 建築設施

第一節 電力設施
第二節 電信設施
第三節 污水處理設施
第四節 行動不便者使用設施
習題

第七章 建築防火

第一節 防火構造
第二節 防災中心
第三節 消防設備
第四節 防火避難設施
習題

第八章 職業安全衛生

第一節 安全衛生管理組織
第二節 安全衛生管理人員
第三節 危害防護管理
第四節 安全衛生設施
習題

■ 作者簡介

◎ 陳泓文

德霖技術學院營建科技系副教授

學歷:
 國立中央大學土木工程博士

社服:
 ˙中華民國勞動災害防止協會常務理事
 ˙台灣省勞工安全衛生協會常務理事
 ˙新北市勞工安全衛生管理人員職業工會理事
 ˙交通部、國防部工程施工查核委員
 ˙交通部「推動勞工安全衛生優良公共工程」評選委員
 ˙新北市中小企業服務團文創服務領域顧問
 ˙「建築物室內設計與裝修」職類技術士技能檢定規範製訂與題庫命製人員

相關著作:
 ˙《職業安全衛生》
 ˙《職業安全衛生管理》(與曹文馨合編著)
 ˙《勞動權益Q&A》
 ˙《勞動法規》(與曹文馨合編著)
 ˙《施工安全評估》
 ˙《營建法規》
 ˙《建築物室內裝修法規》
 ˙《模板工程》
 ˙《營造工程管理技能檢定題庫解析》(與張裕民、郭詩毅、洪盟峰合編著)
 ˙《職業安全衛生管理員題庫解析》(與曹文耀合編著)
382.5
80566A
建築技術資訊(第二輯)   ■ 目錄

總編輯的話

《整合設計》

永續的城市與建築-文化摩天綠建築東菀台商大廈 TBA Tower/劉偉彥
建築的第二道幕牆/張清華
CFD於建築設計之應用/石昭永
田中央談中山小巨蛋與雲門劇場-關於結構與外殼設計之發展與落實/郭聖荃、葉連廣
中原大學聯合行政服務大樓/蔡元良

《技術深化》
老舊建築外牆磁磚剝落原因分析及整建化學材料之重要參數/台灣西卡
外牆建築防水的守護者/道康寧
建築物屋頂層相關法令之檢視與應用/陳聰亨

《材料設備》
建物安全與美觀-外牆面材安全接著與抗污填縫劑/伯馬企業
空氣淨化魔術師-ECO-光淨能塗料/永記造漆
串聯居家空間,構築友善安全的舒適生活-住家電梯的發展/立路電梯
建築抗震系統的設計與應用/仲駿免制振系統

《構造系統》
理解尊重與創新-論桃園國際機場第一航廈增建案/畢光建
桃園機場第一航廈改建工程及技術者群像/王銘顯
由日治時期房屋構造的觀察到外牆設計的思考/郭俊沛
光與味覺的空間饗宴-巧克力博物館/陳伯楨

《透明外殼》
帷幕牆的性能與設計規則/郭炳宏
不漏水的環保窗戶-YKK AP鋁窗設計與施工的經驗分享/台灣YKK AP

《作品基本資料》
850
80566
建築技術資訊 (創刊號)   ■ 目錄

編者的話

尋找臺灣建築工藝/畢光建

《外牆系統》

預鑄混凝土板系統 - 規模、重覆、變化與天侯共存/蘇喻哲
複合式牆板系統 - 國立公共資訊圖書館/葉勝鈿
木作帷幕牆系統 - 結構、預鑄、鑲嵌/郭英釗
石材乾式系統 - 建築的石雕藝術/林定三

《倫理法規》
技術之先,先談構築的倫理/廖明彬
外牆相關法令規定彙整/廖志桓

《材料設備》
建築皮膚 - 面磚/蕭振台
友善環境鋼鐵製程、耐震SN鋼材/東和鋼鐵
解決家居衛浴之痛 - 整體浴室/卜大衛浴
氟素塗料概述/德亞樹脂
回歸土地 - 陶板/享特道格拉斯

《整合設計》
整合與構築性 - 論複合構造於建築實踐上/闕河彬、王世華
建築整合設計 - 中和國民運動中心/曾柏庭

《特殊工法》
榕樹廣場 - 高雄人的客廳/侯慶謀
榕樹廣場 - 鋼表皮工程/建國工程
台中國家歌劇院興建的心路歷程/楊立華
台中國家歌劇院外牆帷幕系統/黃明晴

《作品基本資料》 
850
10385
高普考建築工程營建法規(含建管行政題解)2017年最新版(三版)   ■ 目錄

必考營建法規檢索表

如何使用本書考上高普考

99-106 年高普考建築工程類科命題趨勢

精選營建法規12類

01 中央法規標準法 93/05/19

02 區域計畫法系及相關法規

區域計畫法 89/01/26
區域計畫法施行細則 102/10/23
非都市土地使用管制規則 105/11/28
非都市土地開發影響費徵收辦法 104/12/04
農業發展條例 105/11/30
農業發展條例施行細則 94/06/10
農業用地興建農舍辦法 104/09/04

03 國土計畫法105/01/06 

04 都市計畫法系及相關法規

都市計畫法 104/12/30
都市計畫法台灣省施行細則 104/04/25
都市計畫定期通盤檢討實施辦法 104/04/18
都市計畫容積轉移實施辦法 103/08/04
新訂擴大變更都市計畫禁建期間特許興建或繼續施工辦法 92/12/02
都市計畫公共設施用地多目標使用辦法 106/09/20
都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法 100/11/16

05 都市更新條例及相關法規

都市更新條例 99/05/12
都市更新建築容積獎勵辦法 103/01/10
都市更新權利變換實施辦法 103/01/16
都市更新條例施行細則 103/04/25

06 採購法系及相關法規

採購法 105/01/16
公共工程技術服務契約範本 106/04/06
公共工程施工品質管理作業要點 106/06/16
外國廠商參與非條約協定採購處理辦法 101/08/14
政府採購法施行細則 105/11/18
公共工程施工品質管理制度 82/10/07

07 建築法系相關法規

建築法 100/01/05
建築物室內裝修管理辦法 102/03/01
實施區域計畫地區建築管理辦法 88/12/24
建築基地法定空地分割辦法 99/01/29
建造執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點 105/06/04
建築物部分使用執照核發辦法 91/03/04
建築物使用類組及變更使用辦法 102/06/27
建築物公共安全檢查簽證及申報辦法 99/05/24
違章建築處理辦法 101/04/02
內政部審議行政院交議特種建築物申請案處理原則 98/09/28
實施都市計畫以外地區建築物管理辦法 88/06/29
文化資產保存法 105/07/27

08 營造業法及相關法規

營造業法 104/02/04
營造業法施行細則 98/05/05
營繕工程承攬契約應記載事項實施辦法 96/04/25
營造業承攬工程造價限額工程規模範圍申報淨值及一定期間承攬總額認定辦法 95/12/01

09 公寓大廈管理條例及相關法規

公寓大廈管理條例 105/11/16
公寓大廈管理服務人管理辦法 98/09/21
公寓大廈規約範本 103/04/30

10 建築師法 103/01/15
 
11 建築技術規則 105/06/07
 
12 建築物無障礙設施設計規範 103/12/1

綜合比較題型補帖

◆ 各重要法系『立法目的』
◆『迅行變更』於區域計畫法、都市計畫法、都市更新條例之規定
◆ 都市計畫法之『主要計畫』vs『細部計畫』之擬定程序
◆『區域』與『都市』計畫之定義
◆ 都市計畫法之『主要計畫』 vs『 細部計畫』之主要內容
◆ 都市計畫法『新市區建設』 vs『舊市區更新』之定義
◆『農舍興建』於都市計畫法台灣省施行細則 vs 實施區域計畫地區建築管理辦法之規定
◆『禁限建』於都市更新條例、都市計畫法、建築法之規定
◆『都市更新處理方式』vs『建造行為』
◆ 都市更新的『處理方式』vs『實施方式』
◆ 都市更新於『事業概要階段』vs『事業計畫階段』之同意比例門檻
◆ 特定區計畫 vs 特定建築物 vs 特種建築物
◆『公有建築物』vs『公眾建築物』
◆ 申請『建築執照& 雜項執照』vs「使用執照』vs『拆除執照』應備資料
◆ 建造執照等各項執照審查期限
◆『棟』vs『幢』於建築技術規則之定義
◆『建築物設備』vs『雜項工作物』於建築法之定義
◆『廠商』vs『機關』vs『營造業法負責人』之定義
◆『公開招標』vs『選擇性招標』 vs『限制性招標』於政府採購法之定義
◆『上級機關』vs『主管機關』vs 於政府採購法之定義
◆『查核金額』vs『公告金額』vs『巨額採購金額』vs『小額採購金額』
◆『專任工程人員』 vs 『工地主任』 vs『技術士』於營造業法之定義
◆ 營造業各類業種於營造業法之定義
◆『管理委員會』vs『管理負責人』於公寓大廈管理條例之定義
◆『區分所有』vs『專有部分』vs『共有部分』vs『約定專有部分』vs『約定共有部分』之用詞定義
◆『容積率』vs『建蔽率』
◆『牆』之用詞定義
◆『不燃材料』vs『耐火板』vs『耐燃材料』vs『耐水材料』之用詞定義
◆『樓地板面積』vs『總樓地板面積』
◆『建築物高度』vs『屋頂突出物』
◆『建築基地面積』vs『建築面積』

營建法規&建管行政考古題99-106年

◆申論題答題訣竅
◆高考.營建法規試題精解
106 年 高考三級 營建法規
105 年 高考三級 營建法規
104 年 高考三級 營建法規
103 年 高考三級 營建法規
102 年 高考三級 營建法規
101 年 高考三級 營建法規
100 年 高考三級 營建法規
099 年 高考三級 營建法規
◆高考.建管行政試題精解
106 年 高考三級 建管行政
105 年 高考三級 建管行政
104 年 高考三級 建管行政
103 年 高考三級 建管行政
102 年 高考三級 建管行政
101 年 高考三級 建管行政
100 年 高考三級 建管行政
099 年 高考三級 建管行政
◆普考.營建法規試題精解
106 年 普通考試 營建法規概要
105 年 普通考試 營建法規概要
104 年 普通考試 營建法規概要
103 年 普通考試 營建法規概要
102 年 普通考試 營建法規概要
101 年 普通考試 營建法規概要
100 年 普通考試 營建法規概要
099 年 普通考試 營建法規概要

新型態考題

◆ 綠建築
◆ 智慧建築
◆ 智慧綠建築
◆ 環境敏感地區
◆ 都市更新之困境
◆ 政府採購相關Q&A
◆ 能代表採購原則及立法目的之採購法條

附錄、高普考建築工程類科應考須知

◆「建築工程」高考三級最新考試規定
◆「建築工程」普考最新考試規定
◆ 除了高考及普考,還可以考什麼?

高普考『營建法規』應考心法

■ 作者簡介

● Wei 

  大學期間,投入不到一年的時間準備各項建築工程類科考試,旋即一舉考取『公務人員高等考試三級』、『公務人員普通考試』、『鐵路特考高員級』三榜榜首。

■ 勘誤下載

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467.5
70988A
環境保護法規  

■ 內容簡介

  本書僅列出母法條文,但不列出相關法規細則,其用意即在使讀者學會如何找尋法規而非一味的背讀法條。本書的編排理念是針對具理工科背景讀者,由法學緒論導言作為基礎,讓讀者能了解一般法律術語之涵義,再以各法規之立法沿革、架構、法條及相關法規種類為主體,逐項說明,同時搭配精選案例及時事解析,期能使讀者熟悉法條之意義及運用。 

■ 目錄

第一章 環境保護法規概論
法律之基本概念
 法律之位階、種類
 法律之類別
法律之制定流程
 法律之制定流程
 行政命令之制定流程
法律適用之一般原則
環境權之確立
環境立法之沿革及立法原則
 環境法之概念及分類
 環境立法之沿革
 環保法規立法原則
 環境立法與環境政策
環境法律體系之建立
 環境法律體系
 環保法規之共同架構
 環保法規用辭比較
本章習題

第二章 環境基本法
立法沿革
基本架構
環境基本法條之說明
本章習題

第三章 環境教育法
立法沿革
法規架構
條文說明
已通過之子法
本章習題

第四章 環境影響評估法
立法沿革及概要
環境影響評估法架構圖
法條說明
環境影響評估作業流程
本章習題

第五章 空氣污染防制法
立法沿革及概要
空氣污染防制法架構
條文說明
相關法規
本章習題

第六章 室內空氣品質管理法
立法沿革
法規架構
法條說明
相關法規
本章習題

第七章 水污染防治法
立法沿革
法規架構
法條說明
相關法規
本章習題

第八章 廢棄物清理法
立法沿革反概要
廢棄物清理法架構
法條說明
相關法規
本章習題

第九章 資源回收再利用法
立法概要
法規架構
法條說明
相關法規
本章習題

第十章 土壤及地下水污染整治法
土壤及地下水污染整治法概要
法規架構
法條說明
相關法規
本章習題

第十一章 毒性化學物質管理法
立法沿革及概要
法規架構
法條說明
相關法規
本章習題

第十二章 海洋污染防治法
立法沿革及概要
法規架構
法條說明
相關法規
本章習題

第十三章 飲用水管理條列
立法沿革
法規架構
法條說明
相關法規
本章習題

第十四章 噪音管制法
立法沿革及概要
法規架構
法條說明
噪音管制相關法規
範例或解釋令
本章習題

第十五章 環境用藥管理法
立法沿革及概要
法規架構
法條說明
相關法規
本章習題

第十六章 公害糾紛處理法
立法沿革及概要
法規架構
法條說明
相關法規
本章習題

第十七章 溫室氣體減量及管理法
立法沿革
法規架構
條文說明
本章習題

附錄 歷屆試題

532
62409A
最新建築相關法規實務全集   ■ 內容簡介
※全國建築院校法規課指定用書

建築法是為實施建築管理,以維護公共安全、公共交通、公共衛生及增進市容觀瞻所制定之法律。本書內容包括:建築技術規則 總則編、建築技術規則建築設計 施工編、建築技術規則 建築構造編、建築技術規則 建築設備編、山坡地建築管理辦法、建造執照預審辦法、實施區域計畫地區建築管理辦法、建築物使用類組及變更使用辦法、建築基地法定空地分割辦法、金門馬祖建築法適用地區外建築物管理辦法、建築物公共安全檢查簽證及申報辦法、建築師法、建築師法施行細則、專門職業及技術人員高等考試建築師考試規則、臺北市建築管理自治條例、新北市建築管理規則、高雄市建築管理自治條例 之建築相關實務法規。

本書除可供參加建築相關國家專業技術人員考試,及專科以上學校建築相關科系建築法規課程教材之用,亦可供營建施工相關廠商、房屋仲介業、建築投資業、都市更新業、一般民眾及購屋者皆可適用。



■ 目錄
1 建築法 5
2 建築技術規則(總則編) 38
3 建築技術規則(建築設計施工編) 44
4 建築技術規則(建築構造編) 214
5 建築技術規則(建築設備編) 267
6 山坡地建築管理辦法 313
7 建造執照預審辦法 316
8-1 建築師法 329
8-2 建築師法施行細則 329
8-3 專門職業及技術人員高等考試建築師考試規則 333
9 實施區域計畫地區建築管理辦法 340
10 建築物使用類組及變更使用辦法 343
11-1 臺北市建築管理自治條例 379
11-2 新北市建築管理規則 395
11-3 高雄市建築管理自治條例 406
12 建築基地法定空地分割辦法 424
13 金門馬祖建築法適用地區外建築物管理辦法 426
14 建築物公共安全檢查簽證及申報辦法 429

323(數量有限)
74135D
新編營建法規解釋令大全第四冊  

■目錄

 第一章 法規用語概論

 第二章 建築施工許可相關法令

 第三章 變更起造人相關法令

 第四章 土地權利相關法令

 第五章 拆除使用許可相關法令

 第六章 建築基地與永久性空地建蔽率相關法令

 第七章 建築基地與高度相關法令

 第八章 樓梯設置與防火避難設施相關法令

 第九章 建築線相關法令

 第十章 建築管理相關法令

 第十一章 都市計畫法相關法令

 第十二章 土地改良相關法令

 第十三章 就地整建相關法令

 第十四章 停車空間相關法令

 第十五章 區域計畫法相關法令

 第十六章 畸零地相關法令

 第十七章 開放空間相關法令

 第十八章 臨時建築相關法令

 第十九章 法定空地分割相關法令

 第二十章 非都市土地相關法令

 第二十一章 山坡地開發相關法令

 第二十二章 禁限建相關法令

 第二十三章 違章處理相關法令

 第二十四章 實施區域計畫地區建築管理辦法相關法令

 第二十五章 營建廢棄土專章

 第二十六章 兒童福利設施 托兒所 幼稚園設置專章

 第二十七章 液化石油加氣站 加油站設置專章

 第二十八章 農業生產設施 農舍專章

 第二十九章 訴願相關案例參考

 第三十章 工廠專章

 第三十一章 廣告物專章

 第三十二章 變更用途專章

 第三十三章 補習班專章

 第三十四章 各類技師專章

 第三十五章 學校建築專章

 第三十六章 土地法三十四條之一專章

 第三十七章 公寓大廈管理專章

 第三十八章 室內裝修專章

 第三十九章 旅館專章

 第四十章 高鐵 大眾捷運專車

 第四十一章 環保專章

 第四十二章 公共安全申報專章

 第四十三章 寺廟 納骨塔 墳墓設置專章

 第四十四章 都市更新 容積移轉 工商綜合區 都市計畫變更審議規範市地重劃專章

 第四十五章 震災專章

2425(需代訂)
74135C
新編營建法規解釋令大全第三冊  

■目錄

 第一章 法規用語概論

 第二章 建築施工許可相關法令

 第三章 變更起造人相關法令

 第四章 土地權利相關法令

 第五章 拆除使用許可相關法令

 第六章 建築基地與永久性空地建蔽率相關法令

 第七章 建築基地與高度相關法令

 第八章 樓梯設置與防火避難設施相關法令

 第九章 建築線相關法令

 第十章 建築管理相關法令

 第十一章 都市計畫法相關法令

 第十二章 土地改良相關法令

 第十三章 就地整建相關法令

 第十四章 停車空間相關法令

 第十五章 區域計畫法相關法令

 第十六章 畸零地相關法令

 第十七章 開放空間相關法令

 第十八章 臨時建築相關法令

 第十九章 法定空地分割相關法令

 第二十章 非都市土地相關法令

 第二十一章 山坡地開發相關法令

 第二十二章 禁限建相關法令

 第二十三章 違章處理相關法令

 第二十四章 實施區域計畫地區建築管理辦法相關法令

 第二十五章 營建廢棄土專章

 第二十六章 兒童福利設施 托兒所 幼稚園設置專章

 第二十七章 液化石油加氣站 加油站設置專章

 第二十八章 農業生產設施 農舍專章

 第二十九章 訴願相關案例參考

 第三十章 工廠專章

 第三十一章 廣告物專章

 第三十二章 變更用途專章

 第三十三章 補習班專章

 第三十四章 各類技師專章

 第三十五章 學校建築專章

 第三十六章 土地法三十四條之一專章

 第三十七章 公寓大廈管理專章

 第三十八章 室內裝修專章

2425(需代訂)
75632
建築師變更.分戶一手教材   ■ 內容簡介

  公寓大廈的房子,上下左右同牆共壁皆鄰居,不可恣意敲打,使用、管理都須遵守法規。一旦想要變動或解決問題,例如:變更戶數、室內裝修、處理違建、公司立案、廣告物設立、變更使用執照、公共設施點交,如何辦理?流程如何?本書作者曾任職台北市社區建築師,熟稔社區大樓建築使用管理及變更作業,將本書依類別分成八章、41大題、35子題,一一指點讀者實務操作方法,建築師一手教材盡在其中。

■ 目錄

自序

前言

一、建築物變更戶數

前言
何謂變更戶數?為什麼要辦理變更戶數?
 何謂「變更戶數」?
 為何要管制分戶行為?
 分戶第一步-建築師先評估
變更戶數的分類及辦理方式有哪些?
 需申請室內裝修許可的案件
 不需申請室內裝修許可的案件
 建築物是否供公眾使用,決定變更戶數辦理方式
辦理變更戶數,有何限制?
 在公共走道上增加大門,可行嗎?
 變更戶數後的面積不得太小
 不得更動建築物的主要結構
 不得變更共同管道間
 更動防火區劃及防火避難設施
 地下室能否辦理分戶?

二、建築物室內裝修管理

前言
何謂室內裝修?為什麼要辦理室內裝修審查?
室內裝修審查的分類
 簡易室內裝修審查
 一般室內裝修審查
室內裝修審查程序應找誰辦理?
室內裝修有何限制?
 裝修行為可否更動建築物主要構造?
 裝修內容涉及違章建築的處理
 裝修行為是否涉及公寓大廈共用部分之更動?
 裝修材料的使用需符合法令規範
 裝修行為更動防火區劃及消防設施

三、建築物變更使用用途

前言
為什麼需要辦理變更使用用途?
 什麼是建築物使用用途?
 建築物的使用用途登載於何處?
 如何看懂使用執照?
建築物使用類組編列原則
建築物免辦理變更使用執照之規定
建築物申請變更使用執照的程序

四、公司行號立案與建築管理的相關法規

前言
公司行號登記與土地使用分區管制之規定
小型托兒所、補習班、安養中心如何立案?
 小型托兒所、兒童托育中心立案申請案件
 私立小型老人安養機構立案申請辦案件
辦理立案流程為何?

五、廣告物設立登記

前言
廣告物的種類
免申請雜執照之廣告
設置廣告物的申請程序
設置廣告物的申請程序
廣告物之審查及許可
競選廣告之相關規定(以台北市為例)

六、違章建築的管制

前言
常見的違章建築種類
 陽台違建
 露台違建
 頂樓違建(屋頂加蓋)
 騎樓違建
 夾層屋違建
違法使用問題
 停車空間違法使用
 一樓法定空地違法使用
違章建築如何修繕?
老舊房屋如何修繕?
老舊房屋及既存違建修程序(以台北市為例)
申請合法房屋證明應備文件

七、公共設施點交

前言
何謂公共設施點交?
公共設施點交的項目與重點
 建築空間驗收項目
 機電空間驗收項目
何謂公設比?
 免計容積的公共空間成了反效果?
 公設被灌水,消費者吃虧還是占便宜?
公共設施點交與違法之使用情形

八、相關法規

建築法
建築物室內裝修管理辦法
建築物使用類組及變更使用辦法
變更登記之相關法規
公寓大廈管理條例
公寓大廈管理條例施行細則
招牌廣告物暫行管理規則
違章建築處理要點
兒童及少年福利機構設置標準
私立兒童及少年福利機構設立許可及管理辦法
台北市短期補習班管理規則
221(數量有限)
75401
政府採購法之理論與實務  

■ 內容簡介

  
政府採購系國際貿易極大之業務。政府及其次級機關系世界上最大之貨物、服務及工程採購者。全世界採購市場數量高達數以萬億元,佔一國家GNP之10%至15%之間。台灣與中國大陸目前均已加入WTO,台灣於2008年12月9日獲WTO政府採購委員會全體會員無異議採認通過,成為GPA第41個會員國,而中國大陸目前仍為觀察員,正進行洽簽GPA之談判。面對GPA會員國間,包過海峽兩岸即將相互開放清單及政府採購市場之際。以WTOGPA之觀點,分析海峽兩岸承諾開放清單中之適用主體(及採購機關)、政府採購門檻金額及採購行為及採購項目,除可提供雙方未來與其他會員國進行談判之參考外,亦可提供海峽兩岸之政府採購法是否符合其承諾開放清單及GPA之相關規定之判斷基礎。

■ 目錄

第一章 政府採購適用主體之研究
前言
WTOGPA之規定
海峽兩岸之開發清單
海峽兩岸政府採購法之規定
結論

第二章 政府採購門檻金額之研究
政府採購協定
海峽兩岸開放清單
海峽兩岸政府 採購法制之規定
結論

第三章 政府採購行為與採購項目之研究
WTO/GPA之規定
海峽兩岸之開放清單
海峽兩岸政府採購法之規定
結論

第四章 論政府採購透明化之發展及國際規範
關稅貿易總協定及東京回合談判時期
烏拉圭回合談 判時期~政府採購協定
聯合國貿易法委員會貨品.營建及服務採購模範法
新加坡部長會議時期
杜哈部長宣言時期

第五章 政府及採購在法律上意義之研究
前言
GATT之規定
政府採購協定之規定
模範法之規定
政府採購透明化工作小組之整理
台灣[政府採購法]及[開放清單]之規定
分析比較
結論

第六章 中國大陸採購透明化法制之研究
中國大陸對WTO之承諾
政府採購協定透明化之規定
中國大陸之政府採購透明化法制
台灣業者因應之道
結論

第七章 中國大陸首例政府採購案例評析
中國大陸首例政府採購行政判決及財政部上訴書
評析
結論

參考文獻

255(需代訂)
73674B
稅務法規(含概要)頻出題庫  

■ 內容簡介

  本書係針對公務人員高普考、地方特考、各類特考、升等考之「稅務法規(含概要)」申論題及測驗題考前準備應試之需要而編。

  本書架構分成二部分:第一部分為主題式題庫,搜集整理近年度之歷屆考題最重要最常考單元,分主題出題,以主題題庫演練方式,加強本科目實力)。申論題逐題均有重點分析,提示解題根據來源或思考方向。第二部分為近年試題及解析,收錄近年試題並逐題解答與解析。

  本書均根據最新修正稅法作最正確解析,如過去年度試題有最新修正,本書均附註最新修正之資料以供同學參考。

  本書旨在幫助應試同學考前能正確掌握命題重點,運用本書配合「高分準備秘訣」,一分努力,一分收穫,必可瞭解各種題型與趨勢,作有系統的整理並加以吸收理解,方便記憶,提升準備實力,應付未來考試,事半功倍,獲得高分!

■ 目錄

第一部分 主題式題庫
主題一 租稅法
主題二 稅捐稽徵法
主題三 所得稅法-總則
主題四 所得稅法-綜合所得稅
主題五 所得稅法-營利事業所得稅
主題六 所得稅法-稽徵程序及獎懲
主題七 所得基本稅額條例
主題八 加值型及非加值型營業稅法
主題九 遺產及贈與稅法
主題十 土地稅法及土地稅減免規則
主題十一 房屋稅條例
主題十二 契稅條例
主題十三 貨物稅條例
主題十四 菸酒稅法
主題十五 關稅法
主題十六 娛樂稅法

第二部分 近年試題及解析
103年 高考三級(稅務法規)
103年 普考(稅務法規概要)
103年 地特三等(稅務法規)
103年 地特四等(稅務法規概要)
104年 高考三級(稅務法規)
104年 普考(稅務法規概要

280.5(需代訂)
75396A
電工法規(32K)  

■ 目錄

電業法

第1章 通則
第2章 電業權
第3章 工程
第4章 營業
第5章 監督
第6章 小型電業
第7章 自用發電設備
第8章 罰則
第9章 附則
 第34條 變電所裝置規則
 第34條 屋外供電線路裝置規則
  第1章 總則
  第2章 接地
  第3章 架空線路通則
  第4章 架空線路之區隔
  第5章 架空線路之建設等級
  第6章 架空線路之荷重
  第7章 架空線路之機械強度
  第8章 架空線路之絕緣
  第9章 架空線路之雜則
  第10章 地下線路通則
  第11章 地下管路
  第12章 地下管路中之電纜
  第13章 直埋電纜
  第14章 出地線裝置
  第15章 電纜終端
 第35條 電業供電電壓週率標準
 第44條 屋內線路裝置規則
  第1章 總則
   第1節 通則
   第2節 名詞釋義
   第3節 電壓
   第4節 電壓降
   第5節 導線
   第6節 安培容量
   第7節 電路之絕緣
   第8節 接地
   第9節 低壓開關
   第10節 過電流保護
   第11節 漏電斷路器之裝置
   第12節 配(分)電箱
   第13節 導線之標示及運用
  第2章 電燈及家庭用電器具
   第1節 通則
   第2節 花線
   第3節 分路與幹線
   第4節 放電燈管
   第5節 屋外電燈裝置工程
  第3章 低壓電動機、電熱及其他電力工程
   第1節 通則
   第2節 低壓電動機
   第3節 電熱裝置
   第4節 電焊機
   第5節 低壓變壓器
   第6節 低壓電容器
  第4章 屋內線路裝置規則
   第1節 通則
   第2節 磁夾板配線
   第3節 磁珠配線
   第4節 木槽板配線
   第5節 金屬管配線
   第6節 非金屬管配線
   第7節 電纜架裝置
   第8節 低壓PVC電纜、交通PE電纜、EPR電纜
   第9節 鉛皮電纜配線
   第10節 MI電纜裝置
   第11節 導線槽配線
   第12節 匯流排槽配線
   第13節 燈用軌道
   第14節 金屬可撓導線管配線
   第15節 合成樹脂可撓導線管
  第5章 特殊場所
   第1節 通則
   第2節 有危險氣體或蒸氣場所
   第3節 有塵埃場所
   第4節 有危險物質存在場所
   第5節 火藥庫等危險場所
   第6節 發散腐蝕性物質場所
   第7節 潮濕場所
   第8節 公共場所
  第6章 特殊設備及設施
   第1節 電器醫療設備
   第2節 特別低壓設施
   第3節 隧道礦坑等場所之設施
   第4節 臨時燈設施
  第7章 高壓受電設備、高壓配線及高壓電機機具
   第1節 通則
   第2節 高壓受電裝置
   第3節 高壓配線
   第4節 高壓變壓器
   第5節 高壓電動機
   第6節 高壓電容器
   第7節 避雷器
  第8章 低壓接戶線、進屋線及電度表工程
   第1節 通則
   第2節 接戶線施工要點
   第3節 電度表裝置
  第8章之1 地下配線
  第9章 屋內配線設計圖符號
  第10章 附則
 第56條第2項 地方政府處理電業用地爭議準則
 第59條 台灣電力公司營業規則
  第1章 總則
   第1節 通則
   第2節 名詞釋義
  第2章 申請用電
   第1節 通則
   第2節 查驗證件
   第3節 供電契約
   第4節 過戶
   第5節 設戶標準
  第3章 供電方式與工程
   第1節 供電方式
   第2節 契約容量之決定
   第3節 責任分界點
   第4節 設計施工與檢驗送電
   第5節 電度表之裝設
  第4章 用電及供電
  第5章 配電場所之設置
  第6章 電費之計收
   第1節 通則
   第2節 抄表與計費
   第3節 繳付電費
   第4節 計量失準之處理
   第5節 電費之補收或退還
  第7章 計量失準之處理
  第8章 線路變更之處理
  第9章 稽查用電
  第10章 用電設備之租用
  第11章 附則
 第104條 台灣電力公司營業規則施行細則
  第1章 總則
  第2章 申請用電
  第3章 供電方式與工程
  第4章 用電及供電
  第5章 配電場所之設置
  第6章 電費之計收
  第7章 計量失準之處理
  第8章 線路變更設置費
  第9章 稽查用電
  第10章 用電設備之租用
  第11章 附則
 第73條第2項 處理竊電規則
 第75條第6項 電器承裝業管理規則
 第75條之1第4項、第5項 專任電氣技術人員用電設備維護業管理規則
 
能源管理法

第1章 總則
第2章 能源供應
第3章 能源使用與查核
第4章 罰則
第5章 附則
 第18條第3項 中央空氣調節系統電錶及線路裝置規則
 第19條 電源不足時期制用電辦法

技師法

第1章 總則
第2章 執業
第3章 業務及責任
第4章 公會
第5章 獎懲
第6章 罰則
第7章 附則
 第49條 技師法施行細則

急救法 

附錄
第1章 包燈電架
第2章 包用電力電價
第3章 表燈電價
第4章 低壓電力電價
第5章 高壓電力電價
第6章 臨時電力電價
第7章 備用電力電價
 第1節 經常用電備用電力
 第2節 自用發電備用電力
 第3節 合格汽電工生備用電力
 第4節 發電業備用電力
第8章 系統尖峰時間用戶配合減少用電優惠電價
 第1節 用戶計畫性減少用電措施(一) 
 第2節 用戶計畫性減少用電措施(二) 
 第3節 用戶計畫性減少用電措施(三)  
 第4節 用戶計畫性減少用電措施(四)  
 第5節 用戶臨時性減少用電措施(一) 
 第6節 用戶臨時性減少用電措施(二) 
 第7節 用戶臨時性減少用電措施(三)
第9章 契約容量之決定

歷屆試題

室內配線:屋內線路裝修乙級技術士技能檢定學科測試試題

170(需代訂)
80566B
建築技術資訊(第三輯)   ■ 目錄

總編輯的話

木構建築


臺灣木構造建築及結構接頭設計之步驟
重木/實木板塊建築的吸引力與挑戰性
CLT的魅力與案例
日本的木造建築與CLT施工

劇場設計

劇場設計問與答
打造亞洲的旗艦劇場-衛武營藝術文化中心
現代劇場與建築規劃的課題-如何打造劇場最佳音響效果
我家怎麼在震?-大型演唱會的噪音控制及震動議題
GRG應用介紹:以衛武營劇院為例
建築隔間布幕、曲線軌道與投影幕的設計

特殊工法

衛武營藝術文化中心:三向曲度金屬屋頂工程
環境和諧的注目焦點-「勤裕企業總部」與「國泰人壽內湖潭美大樓」之複層帷幕系統

材料設備

建築銅牆屋頂系統
外牆拉皮工程簡介:以塗料系統工法為例
淺談塗料鍍膜:玻璃與太陽能發電板之應用

整合設計

東和鋼鐵桃園廠行政大樓
阿曼TIT
高雄世界貿易展覽會議中心統包工程
建築的紀念性,系統,與細部
建築的邊緣是設計的起點

作品基本資料
850
83679A
一次看穿都更×合建契約陷阱:良心律師專業解碼老屋改建眉角  

■ 內容簡介


  20個都更案例•20項建物觀念•30條契約解析
  精準掌握都更權益自保之道


  原本坐擁一樓金店面,都更後一樣選得到嗎?
  以什麼計算方式分配樓層、坪數才合理?
  重建費用需要多少錢?由誰來負擔?

  合約密密麻麻,行政程序一關又一關
  你,真的知道怎麼保障自己的權益嗎?

  不懂蓋房實務,法條內容像天書,都更合建規劃讓人心慌慌!
  專業律師解析真實案例,一次了解都更基本概念、合理的分配方式,讓地主與建商充分合作、創造雙贏。
  魔鬼藏在哪些細節裡,不藏私全公開!


■ 目錄

PART 1 都更×合建基本觀念
01 老房可以靠都市更新重生嗎?
02 我家的土地和房子可以都市更新嗎?
03 想都更可是沒有專業,可以請誰幫忙?
04 參加都更一定要拆房重建嗎?
05 都更過程有幾道程序?
06 即使有都更意願,也要簽一堆文件?
07 實際使用有五十坪,為什麼建商說只有三十坪?
08 自己的土地,可以想蓋幾間房子就蓋幾間嗎?
09 獎勵容積有什麼好處?
10 新房子的陽台、走廊等地可以改成室內嗎?
11 面積有不同單位?
12 新房子面積分不夠,蓋高一點就好?
13 新房子一定要有公設嗎?
14 將來產權登記的面積會比現在設計圖看到的大?
15 以「權利變換」做分配,是以什麼變什麼?
16 不了解成本,怎麼知道建商是不是亂報價?
17 以「合建」做分配?
18 合建是什麼意思?
19 選擇合建,如何保障自己的權利?
20 常見的合建條件為何?

PART 2 都更×合建契約真實案例
01 蝦密?一樓分到的比樓上還少?
02 一坪五十萬找補竟變成一百五十萬?
03 選配規則沒約定,怎麼可以限制我選屋?
04 「無用」的合約分配?
05 簽名前,必定詳細審閱合約
06 依照約定分配,不如依照審議結果
07 有條件的優惠?
08 一加一不等於二?原條文不見了!
09 合建?權變?傻傻分不清!
10 全體地主各退一步,歡喜迎新屋
11 簽約後地主故意搞破壞,法院判賠!
12 合約沒約定地主要配合用印,都更案卡住!
13 遇到「龍腦」,該怎麼辦?
14 基地範圍怎麼變大兩倍?
15 誰來負擔營業稅?
16 地主違約要罰,建商違約卻無法可管?
17 建商灌公設,找補變成上千萬!
18 合約沒退場機制,成萬年合約!
19 「負擔」、「墊付」兩字之差,房子被拆建商不賠!
20 存證信函對方名字寫錯字,解約竟不合法?

PART 3 都更×合建契約解碼
01 更新標的
02 實施方式與建築規劃
03 雙方分配比例
04 分配價值及差額價金找補
05 甲方選配房屋及汽車停車位之原則
06 搬遷費補貼與租金補貼
07 保證金之支付與返還
08 信託管理
09 甲方應配合及履行之事項
10 甲方產權保證
11 現有房屋騰空點交作業
12 設計變更
13 工程施作
14 工程期限
15 更新大樓驗收交屋
16 保固責任
17 稅費負擔
18 違約處理
19 解除或終止契約
20 其他約定

附錄
01 危老條例
02 PART 2案例與PART 3契約對照索引表
03 都市更新合作興建契約範本

■ 作者簡介

蔡志揚

  執業律師,輔仁大學法學碩士,專攻營建法。自九二一地震後開始接觸都市更新案件,為當今都更實務經驗最豐富的律師之一,審閱過數百件都更合約及合建契約,著有《營建法規》、《建築結構安全與國家管制義務》、《圖解!良心律師教你看穿都更法律陷阱》等書,曾參與政府研究計畫及發表於專業期刊論文計一百二十餘篇以上。

現職:
 宏道法律事務所律師

經歷:
 內政部都市更新及爭議處理審議會委員
 內政部聽證程序主持人
 內政部都市更新諮詢小組委員
 內政部營建署都市更新條例修法委員
 臺北市都市更新顧問小組成員
 臺北市政府都市更新推動小組委員
 臺北市政府都市更新聽證會諮詢委員
 臺北市都市更新推動中心董事
 新北市政府建築爭議事件評審委員會委員
 新北市建築師懲戒委員會委員
 桃園市建築師懲戒委員會委員
 桃園市政府現有巷道評審小組委員
 勞動部法規會委員
 勞動部不當勞動行為裁決委員會委員
 律師公會全聯會不動產委員會委員

297.5
86311
褐地與污染土地再利用:再創土地新生機   ■ 內容簡介

  本書第一章首先進行土地污染的闡述與褐地的定義及概念介紹;第二章針對歐美國家褐地相關法規及相關法案的發展歷程進行說明;第三章則介紹國內污染土地相關法規並進行研析;第四章闡述綠色及永續整治的概念和願景;第五章描述德國、英國、美國、加拿大和中國的褐地與污染土地活化再甦案例和其省思;第六章列出國內污染土地活化再甦案例並進行評析;第七章介紹國內政策走向與挑戰,以及可能的瓶頸與對策。希望經由本書的介紹,可使國內讀者對污染土地永續再利用的概念、流程、架構及應用有更進一步的認識。此外,並希望藉由國外成功案例的介紹,使讀者能以更務實的角度評估污染土地再開發和利用的議題。

■ 目錄

第一章 土地污染與褐地
1.1 土地使用與土壤污染
1.2 土地污染與管制沿革
1.3 褐地觀念成形
1.4 美國的褐地再利用
1.5 台灣的土地污染
1.6 褐地再利用—台灣可向美國借鏡
1.7 台灣褐地政策之必要性與關鍵

第二章 國外褐地相關法規
2.1 美國褐地相關法案發展
2.2 歐盟褐地發展政策
2.3 英國褐地相關法規
2.4 加拿大褐地相關法規

第三章 國內污染土地法規研析
3.1 污染土地再利用與褐地
3.2 國內污染土地管理相關法規

第四章 綠色及永續整治
4.1 綠色整治
4.2 永續整治
4.3 綠色及永續整治
4.4 綠色與永續整治的願景

第五章 國外褐地與污染土地活化再甦案例
5.1 案例一:德國魯爾地區—污染土地再利用與文化保存
5.2 案例二:沙加緬度鐵路綜合站場—歷史舊址重現光彩
5.3 案例三:美國密西根州—褐地復育與再生能源結合
5.4 案例四:美國紐約州水牛城—綠色能源發展
5.5 案例五:澳洲雪梨—雪梨奧運之效應
5.6 案例六:倫敦奧運會效應—城市再生與褐地再開發
5.7 案例七:中國北京首鋼舊廠河濱區—污染土地的復興和重振
5.9 國外褐地再利用經驗之省思

第六章 國內污染土地活化再甦案例
6.1 台南中石化安順廠:複合污染的土地再生
6.2 新亞電器公司新莊廠:污染土地再生與區域發展的配合
6.3 高雄市大坪頂案例:土地污染與開發願景

第七章 國內政策走向與挑戰
7.1 國內污染場址管理的思維
7.2 國內污染土地再利用相關研究
7.3 國內污染場址管理相關法規
7.4 國內污染土地相關制度的興革
7.5 國內推動污染土地再利用制度的解析
7.6 污染土地再利用的推動與效益

參考文獻
索引
408
85551A
圖解營建法規2017年(建築管理及相關法令彙編)-營建法規系列叢書  

■ 內容簡介

       
建築師考試是一種專業(Professianal)知識與能力的鑑定考試。鑑定考試不同於一般的考試,其本質是一種基本專業知識與能力的鑑定,而不是考生間程度或水準的比較考試。在現代的社會裡,任何一項專門職業若要有進步,其最基本的條件就是從事該項專業人員素養的逐年提高;而資格鑑定考試是確保專業人員素質提高的唯一途徑。「營建法規」係建築考試中必考科目之一,可以說關係到在規劃設計階段即必須考慮的重要限制條件。規劃設計案依建築基地規模、區位、開發案類別、相關計畫及法令、鼓勵及限制條件而有不同審核流程及規範。任何規劃設計案,未經法規規範程序審議許可,無法付諸實施,由此可見營建法規在規劃設計過程中的重要性。
  
  建築是科技與藝術的結晶,是人類生活活動的空間。其設計過程必然考慮經濟、社會、文化、政治、科學與藝術。其意義,是滿足業主及自我(人類)需求。「營建法規」知識的累積,提供建築師及營建專業人員,在建築物企劃、規劃、設計、施工及管理維護各階段過程中,了解相關開發限制、鼓勵及管制條件,進一步做為建築物規劃設計及管理維護依據。

■ 目錄

第一章 建築法系

台灣地區的營建法規及建築管理體系
建築法體系及概說
建築許可
建築基地及建築界限
建築施工管理
建築使用管理
公寓大廈管理
其他建築管理事項

第二章 山坡地建築管理法系

山坡地開發法規概說
山坡地建築管理
山坡地相關法規

第三章 建築師法系

建築師法系

第四章 採購法系

總則
招標
決標
履約管理
驗收
爭議處理
罰則
附則
常用術語

1445
86155
土地法  

■ 內容簡介

  地盡其利,地利共享之「均富」理想,由於土地存在了管理、分配與利用三大問題,為解決各該問題,有必要為土地立法:

  .管理問題:土地為立國的根本,因此有必要作適當的管理。
  .分配問題:若分配不均,會造成貧富懸殊的差距。
  .利用問題:土地的生產力,也就是土地的經濟力問題。

  土地法透過解決此三大互為因果的問題,進而實現其「均富」的理想。

  土地立法九原則,揭示了土地法體系的結構,立法的過程就是由混沌走向清明的歷史。民國89及90年等各次土地法修正公布,屬於局部性的修正而已,仍然維持前述體系與原則。其修正均以因應社會變遷及經濟繁榮的實際需要為修正重點。

■ 目錄

第一編 總則

第一章 法例
第二章 地權
第三章 地權限制
第四章 公有土地
第五章 地權調整
 
第二編 地籍

第一章 通則
第二章 地籍測量
第三章 土地總登記
第四章 土地權利變更登記
 
第三編 土地使用

第一章 通則
第二章 使用限制
第三章 房屋及基地租用
第四章 耕地租用
第五章 荒地使用
第六章 土地重劃
 
第四編 土地稅

第一章 通則
第二章 地價及改良物價
第三章 地價稅
第四章 土地增值稅
第五章 土地改良物稅
第六章 土地稅之減免
第七章 欠稅
 
第五編 土地徵收

第一章 通則
第二章 徵收程序
第三章 徵收補償

■ 序

  感謝各位讀者的支持與愛護,使本版書銷況熱絡,一年多的時間再次改版修正。

  此次土地法無修正,但相關之房屋稅條例、地價調查估計規則、土地登記規則等特別法及相關之行政規章,已有部分修正;另對於土地複丈與建物測量收費標準、申請地籍資料之收費標準,內政部亦制訂行政規章,將攸關人民權利義務之事項法制化,以確保其權益。據此本版續予修訂。

  本版書續由陳冠融負責修訂,疏漏之處祈盼讀者惠續指正。

382.5(需代訂)
10268B
化學系統圖表解析-邁向消防設備師(士)之路叢書----(三)  

■ 內容簡介

  化學系統滅火設備屬消防安全設備中之特殊系統,坊間參考書籍雖對於該系統有詳細介紹,但有鑑於消防專技及消防警察考試方向日益艱深,筆者乃蒐集我國法規、日本法令及NFPA等相關規定,加以系統化整理,並附上例題及圖表解析,俾幫助考生理解及加深印象,進而輕鬆準備各類消防考試。

  本書由淺入深的介紹化學系統,第一章簡介化學系統滅火設備的共同特性,讓讀者先有一全盤性的概念,第二至五章分別對二氧化碳、乾粉、海龍、海龍替代品及滅火器等,專章深入說明,第七章模擬試題可評量讀者讀完本書後的心得。

■ 目錄

第一章 化學滅火系統概論

第二章 二氧化碳滅火設備

基本概論
設備構件
法規解析
考題解析

第三章 乾粉滅火設備

基本概論
設備構件
法規解析
考題解析

第四章 海龍滅火設備

基本概論
設備構件
系統解析
動作流程
設備解析
法規解析
考題解析

第五章 海龍替代品

第六章 滅火器

基本概論
滅火器設備簡介
考題趨勢

第七章 化學系統模擬考題

340
78875
工程與法律的對話  

■ 內容簡介

  《工程與法律的對話》係理律法律事務所公共工程專業小組多年來於工程法律專業領域中之相關論文集。

  本書針對工程法律於程序面及實體面之相關議題,彙整國內外相關之法制、學說與國際常見工程契約範本,並援引國內之調解、仲裁和訴訟實務見解,從工程理論與實務及業主與承商等不同之觀點,並嘗試從工程師與法律人不同之角度與面向,深入探討各議題中之核心問題和爭點,使工程與法律得以相互對話。

  本書具體呈現出理律工程法律專業團隊豐富之辦案經驗與研究心得,內容深入專業、提綱挈領,可供工程法律實務工作者參考,並可作為高等院校工程管理及法律等之專業教材。

■ 序

  1999年夏,理律法律事務所捐助成立財團法人理律文教基金會。理律法律事務所長期致力於社會與文教公益事務,成立基金會,是為了更有系統、有效率,也更專注、持續地將理律的資源運用到公益服務上,這是理律善盡企業社會責任的具體實踐。

  理律法律事務所創立於1960年間,在數十年提供專業服務的過程中,深感提倡法治觀念於社會的重要性。法治觀念若未根植,不僅守法精神難以落實,立法闕漏、乃至執法失當,也在所難免。凡此種種,對從事法律工作者而言,不僅增加了業務負擔,也斲傷了法律的理想與尊嚴;就社會而言,法律制度非但未能定分止爭,甚且成為公義的障礙,毋寧是極大的諷刺。

  有鑑於此,本基金會乃以提倡及宣導法治為宗旨,舉辦或贊助法治議題之座談、研討與學術論文,並出版相關之叢書或刊物;在贊助法律人才之養成方面,除了設置獎助學金,贊助法律學生之學習與競賽活動以外,每年並舉辦兩岸「理律盃」校際法律學生模擬法庭辯論賽,結合學生課堂上與實務上的學習,多方面協助推廣法治教育,期能有助於培養法律人才的寬廣視野與專業能力。

  在學術界與實務界廣泛投注心力下,法學論著及刊物可謂汗牛充棟,惟社會的演進瞬息萬變,法律議題的新興領域有如雨後春筍,實務變化與特殊案例亦與時俱增,徒生難免有應對維艱梗概之歎,胥賴學術界與實務界本諸學理或經驗攜手共進,分享知識泉源。基於此一認識,本基金會忖將理律法律事務所同仁提供法律服務歸納的心得,加上在法律院所擔任教席、講授法律課程累積的材料,以及參與法律政策的研究分析,佐以相關法律之最新理論與國際立法趨勢,集腋成裘。此外,理律舉辦或贊助專題研討會的成果,由與會賢達共同編纂之書冊(例如前曾與政治大學傳播學院定期共同舉辦「傳播與法律」系列研討會,出版一系列傳播法律知識之書籍,先後約有10年),亦循適當規劃列入「理律法律叢書」。

  理律法律叢書將理律在實務上累積的知識資源提供予有意修習相關課題的讀者參考,並藉此拋磚引玉,邀請法律界先進賜教。深盼假以時日,本基金會的努力對於法治的提昇有所助益。

■ 目錄

1.工程承攬相關法律問題之探討
2.我國公共工程履約爭議調解之發展現況與檢討
3.建立國內工程爭議審議委員會機制之芻議
4.判斷餘地於政府公共工程案件招標程序中之運用及趨勢
5.工程鑑定在工程爭議處理中之角色
6.統包契約相關法律問題之探討
7.總價契約之爭議類型與爭點
8.工程索賠類型中有關乙式計價爭議之案例討論與檢討
9.土方工程之常見計價爭議
10.公共工程物價調整爭議之實務見解
11.公共工程工期展延費用之索賠實務
12.合約變更在工程契約之意義及所涉爭議
13.現場情況差異爭議問題之探討
14.工程契約報酬請求相關問題討論
15.工程履約保證金之性質
16.我國公共工程承商損害賠償責任限制之探討
17.承商之保固責任與瑕疵擔保責任
18.大地工程常見損鄰類型、處理方式及責任歸屬
19.違反政府採購法第101條第1項有關「情節重大」要件之審查基準初探
20.淺論工程人員面對刑事案件時應注意之事項

348.5
10100R
營建法令輯要103年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)  

■ 內容簡介

  將103年度建築相關法律修正、新增與刪除部分,加以編輯和匯整,適合常需查詢相關法令者使用。

  本書為營建法令輯要月刊之年度合訂本,為營建法令輯要月刊為逐月寄送的期刊,內容收錄當月份營建相關新頒布的法規及解釋函令,凡營建相關法規有新頒、修訂、廢止、增列條文等重大變更,當期皆有詳盡收錄,是一本專為土地開發投資者、建設公司、營造業者、室內設計公司及公私立建築機關人員編寫的期刊。

  全書分「建築」、「土地開發」兩個領域進行編排,法令收錄的範圍更為宏觀,除了建物使用、建管行政、營造工程相關法令外,凡對於土地及不動產投資、都市計劃及更新、土地變更等開發行為所需具備之法令增訂資訊亦一併收錄。

  本刊物依各法條之影響效力作為編排依據,對業界影響層面廣泛且具時效性之重要法令,將於修訂當月以全文載錄,使讀者為執業及投資預作準備及評估;其他相關法令,則載錄發佈字號及修訂範圍,讀者可快速瀏覽不漏失關鍵資訊。

■ 目錄

一、依類別分類

01 中央法規

02 區域計畫相關法規

03 都市計畫相關法規1

04 都市計畫相關法規2

土地徵收
國有非公用土地&不動產
平均地權

05 都市更新相關法規

06 建築相關法規1

建築技術規則
建築執照&使用執照
建築法
建築管理自治條例
違築

07 建築相關法規2

綠建築
其他

08 建築專業人員相關法規

09 營造相關法規

10 山坡地相關法規

11 水土保持相關法規

12 停車場相關法規

13 環評及產業開發相關法規

14 其他

消防
不動產&住宅
捷運
廣告
其他

二、依月份分類

1月份
2月份
3月份
4月份
5月份
6月份
7月份
8月份
9月份
10月份
11月份
12月份

■ 總目錄(年)

歷年總目錄查詢

■ 其他相關

營建法令輯要特惠專區

841.5
10404B
建築物耐風設計規範及解說   ■ 目錄

第一章 建築物層間變位之控制
1.1 適用範圍
1.2 符號說明
1.3 專有名詞定義

第二章 建築物層間變位之控制
2.1 適用範圍
2.2 設計風力計算式
2.3 風速之垂直分布
2.4 基本設計風速
2.5 用途係數
2.6 風速壓
2.7 陣風反應因子
2.8 風壓係數與風力係數
2.9 內風壓係數
2.10 橫風向之風力
2.11 作用在建築物上之扭矩
2.12 建築物設計風力之組合
2.13 低矮建築物設計風力計算式

第三章 局部構材及外部被覆物之設計風壓
3.1 適用範圍
3.2 封閉式或部分封閉式建築物局部構材及外部被覆物之設計風壓計算式
3.3 封閉式或部分封閉式建築物局部構材及外部被覆物之外風壓係數
3.4 開放式建築物之斜屋頂局部構材及外部被覆物之設計風壓

第四章 建築物層間變位角與最高居室樓層側向加速度之控制
4.1 通則
4.2 建築物容許層間變位角
4.3 建築物最高居室樓層角隅容許側向加速度值
4.4 建築物最高居室樓層角隅側向加速度之計算
4.5 降低建築物最高居室樓層側向加速度裝置之使用

第五章 風洞試驗
5.1 適用範圍
5.2 風洞試驗之主要項目
5.3 風洞試驗應遵守之模擬要求
5.4 設計時風洞試驗報告之引用

第六章 其他風力有關規定
6.1 基本設計風速之方向性
6.2 建築物施工期間耐風之考慮
102
85800A
地政法規及關係法規彙編(104年版)  

■ 內容簡介

  為方便政府機關及社會各界查詢地政法令資訊,本彙編以現行常用之法律、法規命令等為 編輯內容,區分為地政法規及關係法規兩部分。地政法規部分,依性質分為「基本法規」及「分類法規」,基本法規計4種,分類法規計243種,另收錄關係法規計83種,提供讀者查詢及攜帶。

■ 目錄

地政法規部分

壹、基本法規A

貳、分類法規


測量類B
地籍類C
地價類D
地權類E
土地編定管制類F
土地徵收類G
方域類H
不動產交易類I
公地行政類J
土地重劃類K
資訊類L
其他M

參、關係法規部分

憲法類N
民法類O
營建類P
民政類Q
財稅類R
金融類S
公產類T
農業類U
工業類V
交通及公共建設類W
海域法規類X
國際法類Y
其他Z

附錄

340(需代訂)
88517C
政府採購錯誤行為態樣彙編(第六版)  

■ 目錄

一、招標文件規格及底價訂定相關函釋

規格訂定
底價訂定
訂定底價錯誤及參考範例

二、採購作業常見缺失態樣及改善建議分析表

三、營養午餐採購常見缺失態樣及改善建議一覽表

四、工程採購延宕驗收結案各階段常見缺失態樣

五、工程採購流廢標後加速決標之策進作為

六、校外教學採購常見缺失態樣及改善建議一覽表

七、採購作業錯誤行為態樣

政府採購錯誤行為態樣暨補充說明
政府採購法第22條第1項各款執行錯誤態樣
機關依採購法第22條第1項第7款辦理採購常見錯誤態樣
最有利標錯誤行為態樣
異質採購最低標錯誤行為態樣
統包錯誤行為態樣
機關傳輸政府採購資訊錯誤行為態樣
機關辦理公告金額十分之一(新臺幣10萬元)以下採購常見誤解或錯誤態樣
建築工程規劃設計可能綁標行為態樣
機關委託同一或不同廠商辦理工程設計及監造技術服務建議事項表
機關辦理工程採購常見遲延付款缺失態樣
常見保險錯誤及缺失態樣
設計圖說常見的缺失態樣項目表
施工預算書常見的缺失態樣項目表

八、參考資料

225(需代訂)
88517B
臺北市政府異質採購作業參考手冊(第二版)  

■ 內文簡介

  本採購異質採購作業參考手冊之訂定,係為提供機關之異質採購識能,包括:規劃採購方式、異質採購之適用情形及最有利標評選作業等,藉以提升機關辦理異質採購之參考,提升採購效能。

■ 目錄

一、異質採購法規依據

二、規劃採購方式

政府採購招標方式及決標原則簡介
政府採購決標原則
異質採購認定原則

三、異質採購之適用情形及作業程序

異質採購之類別
適用最有利標
準用最有利標
參考最有利標
異質採購最低標
各類異質採購作業分析比較表

四、最有利標評選作業

最有利標評定方式
採分階段辦理評選及淘汰不合格廠商
工作小組
成立採購評選委員會
訂定評選項目
底價與報價
評選作業
協商措施
決標程序
決標後階段
採購評選委員之酬勞

五、公共工程之異質採購應用

公共工程履歷於採購作業之應用
廠商履約績效納入評選/審查參考作業方式
政府電子採購網建立遴選公務員專區
公開評選技術服務廠商作業流程

六、異質採購錯誤態樣

最有利標錯誤態樣
異質採購最低標錯誤態樣

七、附錄

機關異質採購最有利標作業須知
機關異質採購最低標作業須知
採購作業參考文件表單
評選/審查/評審須知參考範本
採購評選委員倫理規範事項及聘(派)兼同意書
議價程序協議紀錄

補充資料

246.5(需代訂)
85698
臺北市常用法規彙編2016 [軟精裝]  

■ 內容簡介

收錄有關臺北市常用之法律、法規、自治條例、自治規則及行政規則等相關法令,以為輔助本府各機關辦理案件之出席會議時之參考工具。類別包含通用類、地方自治類、行政管理類、國家賠償類、消費者保護類、政府採購類、行政救濟類、民政類、財政及主計類……等。


■ 目錄

一、通用類

二、地方自治類

三、行政管理類

四、國家賠償類

五、消費者保護類

六、政府採購類

七、行政救濟類

八、民政類

九、財政及主計類

十、產業發展類

十一、教育類

十二、工務類

十三、交通類

十四、社會類

十五、勞動類

十六、警政類

十七、衛生類

十八、環境保護類

十九、都市發展類

二十、消防類

二十一、捷運類

二十二、地政類

二十三、觀光傳播類

二十四、役政類

二十五、人事類

二十六、政風類

二十七、公用事業類

二十八、研考類

二十九、原住民類

三十、文化類

三十一、體育類

三十二、附錄

306(需代訂)
85634
技師法令彙編  

■ 內容簡介

  彙輯技師法、技師法相關子法、函釋、大法官解釋、判決、技師執業相關法令、技師換照可發表技術文章之國內外專業期刊及技師證照及工程技術顧問公司許可、登記申請書件,以供各界參考運用。

■ 目錄

壹、技師法

貳、技師法相關子法


技師法施行細則
技師執業執照換發辦法
各科技師執業範圍
環境工程技師簽證規則
建築物結構與設備專業工程技師簽證規則
建築物結構專業工程部分專業技師辦理簽證項目
建築物電設備專業工程部分專業技師辦理簽證項目
建築物空氣調節設備專業工程部分專業技師辦理簽證項目
公共工程專業技師簽證規則
附表:公共工程實施簽證範圍、簽證項目及中央目的事業主管機關
公共工程專業技師簽證報告(範本)
「交通運輸纜車工程」實施技師簽證公告
公共工程專業技師簽證規則重要解釋函
技師懲戒委員會及技師懲戒覆審委員會組織規程
技師證書及執業執照收費標準

參、技師法與相關子法、函釋、大法官解釋、判決對照表

肆、技師執業相關法令

工程技術顧問公司管理條例
工程技術顧問公司管理條例施行細則
機關委託技術服務廠商評選及計費辦法
技師簽證法令一覽表

伍、(技師執業執照換發辦法)第五條第一項第六款所訂(國內外專業期刊)一覽表

陸、技師證照及工程技師顧問公司許可、登記申請書件


請領(補發)技師證書、英文技師證明書
申請(變更、換發、補發)技師執業執照及自行停止執業
技師訓練積分審查申請書
技師訓練證記薄(範本)
執業技師業務登記薄(範本)
土木工程科技師申請適用執業範圍備註欄規定須知
工程技師顧問公司申請(變更)設立許可、核發(換發)登記證流程圖
申請(變更)工程技術顧問公司設立許可
申請核發(換發、補發)工程技術顧問公司登記證
工程技術顧問公司監察人或執業技師異動核備須知

85(需代訂)
75406
最新建築技術規則  

■ 目錄

總則編 (第1條∼第7條)

建築設計施工編

第一章 用語定義(第1條)

第二章 一般設計通則


第一節 建築基地 (第1條∼第6條)
第二節 牆面線、建築物突出部份 (第7條∼第10條)
第三節 建築物高度 (第11條∼第24-1條)
第四節 建蔽率 (第25條∼第29條)
第五節 (刪除)容積率 (第30條∼第30-1條)
第六節 地板、天花板(第31條∼第32條)
第七節 樓梯、欄杆、坡道 (第33條∼第39條)
第八節 日照、採光、通風、節約能源 (第40條∼第45-8條)
第九節 防音 (第46條)
第十節 廁所、污水處理設施 (第47條∼第51條)
第十一節 煙囪 (第52條∼第54條)
第十二節 昇降及垃圾排除設備 (第55條∼第56條)
第十三節 騎樓、無遮簷人行道 (第57條∼第58條)
第十四節 停車空間 (第59條∼第62條)

第三章 建築物之防火

第一節 適用範圍(第63條∼第65條)
第二節 雜項工作之防火限制 (第66條∼第68條)
第三節 防火構造 (第69條∼第78條)
第四節 防火區劃 (第79條∼第87條)
第五節 內部裝修限制(第88條 )

第四章 防火避難設施及消防設備

第一節 出入口、走廊、樓梯(第89條∼第99-1條)
第二節 排煙設備 (第100條∼第103條)
第三節 緊急照明設備 (第104條∼第105條)
第四節 緊急用昇降機(第106條∼第107條)
第五節 緊急進口(第108條∼第109條)
第六節 防火間隔 (第110條∼第112條)
第七節 消防設備 (第113條∼第116條)

第四章之一 建築物安全維護設計(第116-1∼7條)

第五章 特定建築物及其限制

第一節 通則(第117條∼第120條)
第二節 戲院、電影院、歌廳、演藝場及集會堂(第121條∼第128條)
第三節 商場、餐廳、市場 (第129條∼第132條)
第四節 學校(第133條∼第134-1條)
第五節 車庫、車輛修理場所、洗車場、汽車站房、汽車商場
     (包括出租汽車及計程車營業站)(第135條∼第139條)

第六章 防空避難設備

第一節 通則(第140條∼第143條)
第二節 設計及構造概要(第144條)

第七章 雜項工作物 (第145條∼第149條)

第八章 施工安全措施

第一節 通則 (第150條∼第151條)
第二節 防護範圍 (第152條∼第153條)
第三節 擋土設備安全措施 (第154條)
第四節 施工架、工作台、走道 (第155條∼第157條)
第五節 按裝及材料之堆積 (第158條∼第159條)

第九章 容積管制(第160條∼第166-1條)

第十章 公共建築物行動不便者使用設施 (第167條∼第177-1條)

第十一章 地下建築物(第178條∼第226條)

第一節 一般設計通則 (第178條∼第194-1條)
第二節 建築構造(第195條∼第200條)
第三節 建築物之防火 (第201條∼第206條)
第四節 防火避難設施及消防設備(第207條∼第217條)
第五節 空氣調節及通風設備 (第218條∼第224條)
第六節 環境衛生及其他(第225條∼第226條)

第十二章 高層建築物

第一節 一般設計通則(第227條∼第233條)
第二節 建築構造 (第234條∼第240條)
第三節 防火避難設施 (第241條∼第244條)
第四節 建築設備(第245條∼第259條)

第十三章 山坡地建築

第一節 山坡地基地不得開發建築認定基準(第260條∼第262條)
第二節 設計原則 (第263條∼第268條)

第十四章 工廠類建築物(第269條∼第280條)

第十五章 實施都市計畫地區建築基地綜合設計(第281條∼第292條)

第十六章 老人住宅 (第293條∼第297條)

第十七章 綠建築

第一節 一般設計通則(第298條∼第301條)
第二節 建築基地綠化(第302條∼第304條)
第三節 建築基地保水(第305條∼第307條)
第四節 建築物節約能源 (第308條∼第315條)
第五節 建築物雨水及生活雜排水回收再利用(第316條∼第319條)
第六節 綠建築構造與綠建材(第320條∼第323條)

建築構造編

第一章 基本規則

第一節 設計要求 (第1條∼第7條)
第二節 施工品質 (第8條∼第9條)
第三節 載重 (第10條∼第31條 )
第四節 耐風設計 (第32條∼第41條)
第五節 耐震設計 (第42-1條∼第55條)

第二章 基礎構造

第一節 通則 (第56條∼第62條)
第二節 地基調查 (第63條∼第68條)
第三節 淺基礎 (第69條∼第88條)
第四節 深基礎(第88-1條∼第121條)
第五節 擋土牆 (第121-1條∼第121-4條)
第六節 基礎開挖 (第122條∼第130條)
第七節 地層改良 (第130-1條∼第130-2條)

第三章 磚構造

第一節 通則 (第131條∼第132條)
第二節 材材要求 (第133條∼第140條)
第三節 牆壁設計原則(第141條∼第150條)
第四節 磚造建築物 (第151條∼第156-3條)
第五節 (刪除) (第157條∼第164條)
第六節 加強磚造建築物 (第165條∼第170條)
第七節 加強混凝土空心磚造建築物(第170-1條∼170-11條)
第八節 砌磚工程施工要求(第170-12條∼170-14條)

第四章 木構造 (第171條∼第234條)

第五章 鋼構造

第一節 設計原則 (第235條∼第240條)
第二節 設計強度及應力(第241條∼第258條)
第三節 構材之設計(第258-1條∼第273條)
第四節 (刪除) (第274條∼第286條)
第五節 接合設計 (第287條∼第321條)
第六節 (刪除)(第322條∼第331條)

第六章 混凝土構造

第一節 通則(第332條∼第337條)
第二節 品質要求(第337-1條∼第374條)
第三節 設計細則(第374-1條∼第406條)
第四節 耐震設計之特別規定(第407條∼第412-1條)
第五節 強度設計(第413條∼第439條)
第六節 工作應力設計法 (第439-1條∼第445條)
第七節 構件及特殊構材(第445-1條∼第495條)

第七章 鋼骨鋼筋混凝土構造

第一節 設計原則(第496條∼第503條)
第二節 材料 (第504條∼第505條)
第三節 構材設計(第506條∼第511條)
第四節 接合設計(第512條∼第517條)
第五節 施工(第518條∼第520條)

第八章 冷軋型鋼構造

第一節 設計原則(第521條∼第526條)
第二節 設計強度及應力 (第527條∼第531條)
第三節 構材之設計(第532條∼第537條)
第四節 接合設計 (第538條∼第540條)

中英文索引 

建築設備編

第一章 電氣設備

第一節 通則 (第1條∼第2條)
第二節 照明燈及緊急供電設備 (第3條∼第10條)
第三節 特殊供電 (第11條∼第16條)
第四節 緊急廣播系統 (第17條∼第18條)
第五節 避雷設備 (第19條∼第25條)

第二章 給水排水系統及衛生設備

第一節 給水排水系統 (第26條∼第36條)
第二節 衛生設備 (第37條∼第41條)

第三章 消防設備

第一節 消防栓設備 (第42條∼第50條)
第二節 自動撒水設備 (第51條∼第63條)
第三節 火警自動警報器設備 (第64條∼第77條)

第四章 燃燒設備

第一節 燃氣設備 (第78條∼第85條)
第二節 鍋鑪 (第86條∼第88條)
第三節 熱水器 (第89條∼第90條)

第五章 空氣調節及通風設備

第一節 空氣調節及通風設備之安裝 (第91條∼第99條)
第二節 機械通風系統及通風量(第100條∼第102條)
第三節 廚房排除油煙設備(第103條∼第107條)

第六章 昇降設備

第一節 通則(第108條∼第109-1條)
第二節 昇降機 (第110條∼第120條)
第三節 昇降階梯 (第121條∼第129條)
第四節 昇降送貨機(第130條∼第132條)

第七章 受信箱設備(第133條∼第135條)

第八章 電信設備 (第136條∼第144條)

212.5(需代訂)
81403
土地稅法令彙編105年版   ■ 內容簡介

  本彙編係就財政部前此發行之中華民國105年版土地稅法令彙編,併同新頒函令,重行研審後,予以合編。所列之釋示函令包括行政院、財政部等權責機關,以及其他有關機關—如內政部等,截至105年9月13日止,就歷年土地稅有關事項之釋示而足以援為依據者。又司法機關就土地稅所為之判解,亦予編列,用資參證。

■ 目錄

壹、土地稅法令釋例

第一章 總則
 一般規定
 名詞定義
第二章 地價稅
第三章 田賦
第四章 土地增值稅
第五章 稽徵程序
第六章 罰則
第七章 附則

貳、土地稅法相關法規

參、土地稅免列函令免列理由索引

肆、土地稅節錄函令局部刪除理由索引

伍、土地稅法令釋例(含司法判解)發文字號索引

297.5(需代訂)
85634A
技師與工程技術顧問公司管理法令彙編  

■ 內容簡介

  技師管理法令、工程技術顧問公司管理法令、工程技術顧問公司管理條例與相關子法及函釋對照表及技師證書,以及執業執照、工程技術顧問公司許可、登記申請須知及書件。

85(需代訂)
M42900
營建法令輯要雜誌107年度(月刊)  

■ 雜誌簡介

關於【營建法令輯要】

營建法令輯要2013年7月刊內容【完整試閱】 試閱樣本下載 (p.s 為使檔案下載容量不至於過大,此檔案已壓縮)

營建法令輯為逐月寄送的期刊,內容收錄當月份營建相關新頒布的法規及解釋函令,凡營建相關法規有新頒、修訂、廢止、增列條文等重大變更,當期皆有詳盡收錄,是一本專為土地開發投資者、建設公司、營造業者、室內設計公司及公私立建築機關人員編寫的期刊。

◎宏觀視野,分門別類
本刊物分「建築」、「土地開發」兩個領域進行編排,法令收錄的範圍更為宏觀,除了建物使用、建管行政、營造工程相關法令外,凡對於土地及不動產投資、都市計劃及更新、土地變更等開發行為所需具備之法令增訂資訊亦一併收錄。

◎輕重有別,無一漏失
本刊物依各法條之影響效力作為編排依據,對業界影響層面廣泛且具時效性之重要法令,將於修訂當月以全文載錄,使讀者為執業及投資預作準備及評估;其他相關法令,則載錄發佈字號及修訂範圍,讀者可快速瀏覽不漏失關鍵資訊。

■ 訂閱方案

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營建法令輯要特惠專區

1800
73674A
稅務法規(含概要)  

■ 內容簡介
 

本書的架構針對高普考與稅務特考混合式題型編撰,特別精心規劃內容,特色如下:
 1.高分準備方法與答題技巧:將歷年國家考試落點與必考重點加以分析整理,掌握趨勢。
 2.內容整理:將細瑣的法規提綱挈領,分項分點條列敘述,馭繁為簡,易讀易記。
 3.課前導讀:各章皆有課前導讀,有助讀者快速掌握章節重點及命題重要趨勢。
 4.重要考題及解答:彙集重要考題並附解析或索引,協助考生實戰演練,增強答題實力。
 5.最新試題及解析:蒐錄最新試題並由名師精闢破題解析,最新命題趨勢必掌握!。
 善用本書必能令您突破障礙,實力快速提升,順利金榜提名!
※輔材:收錄103~104年高普考稅務法規等試題,逐題提供詳細解析,歡迎掃描索取!

■ 目錄

第一章 稅務法規之基本概念
內容整理
重要考題

第二章 稅捐稽徵法
內容整理
重要考題

第三章 所得稅法-綜合所得稅
內容整理
重要考題

第四章 所得稅法-營利事業所得稅
內容整理
重要考題

第五章 遺產及贈與稅法
內容整理
重要考題

第六章 土地稅法
內容整理
重要考題

第七章 房屋稅及契稅條例
內容整理
重要考題

第八章 加值型及非加值型營業稅法
內容整理
重要考題

第九章 貨物稅、娛樂稅及特銷稅
內容整理
重要考題

第十章 關稅法
內容整理
重要考題 

第十一章 其他各稅
內容整理
重要考題

所得基本稅額條例問答集

特種貨物及勞務稅條例問答集

最新試題及解析

501.5(需代訂)
10313
淺談建築法:探索921  

■ 內容簡介

  本書在集集大地震後,對照U.B.C.E規範和我國"建築法"有關建築管理制度之差異規定,對集集大地震的災難所作的深入探討。本書提供建築人與法律人專業思考的空間,也能提供符合國際潮流的專業思考邏輯與方向。
 
■ 目錄


這樣的建管法制,誰來保障安全?
東星大樓國家賠償判決的時代意義
第一篇 現代建築法
第二篇 勘驗與監造
第三篇 「圖說審查」和「行政與技術分立制度」
第四篇 九二一震災與耐震設計
附錄:《UBC》第一章建築管理行政(中英對照)

■ 作者簡介

田蒙潔 Hannah M. Tien

University of Missouri – Columbia, School of Law, JD Anticipated
國立政治大學法律研究所學士後法學組肄業
California State University at Los Angeles營養碩士
輔仁大學食品營養學系食品科學組學士
Licensing Assistant/Law Clerk (GRA), Office of Technology Management and Industry Relations, University of Missouri – Columbia
Note & Comment Editor, MISSOURI ENVIRONMENTAL LAW & POLICY REVIEW 
Member of JESSUP International Moot Court Team, University of Missouri-Columbia 
Sonnenschein Scholar
美國加州建築承攬執照
(85)特種考試消防設備人員消防設備士
中文著作
《兒童教養及安置機構的消防安全》內政部兒童局.2004
《淺談建築法-深入921》 詹氏.2003
《新版無障礙環境設計與施工實務》詹氏.2006
《住宅衛浴空間性能與設施體檢手冊》內政部營建署.2003
《消防與防災雜誌》專欄
《建築師雜誌》公安與法規專欄.1999-2002
《台北市大眾捷運系統視障無障礙引導通路研究》1999
《內政部營建署公共建築物無障礙環境設計施工手冊》1997
《基隆市無障礙環境設計手冊》1996
《台北市無障礙環境設計手冊/簡冊》1995

英文著作

Note, Environmental Defense v. Duke Energy Corp.: Can’t Do That, Grandpa! 15 MO. ENVTL. L. & POL’Y REV. 397 (2008).
Note, Ohio River Valley Environmental Coalition, Inc. v. Green Valley Coal Co.: Private Attorney Generals Need Attorneys’ Fees for Environmental Protection. MO. ENVTL. L. & POL’Y REV. Pending for publication, Spring (2009).

238
10300B
營造法令及勞工安全衛生(營造工程管理實務2)  

■ 更新下載

9601版更新P206.pdf

■ 教育訓練

室內裝修設計及工程管理乙級技術士輔導班 (提華設計教育訓練中心)

■ 適用對象

就讀土木、建築工程管理在校學生。
土木、建築工程管理從業人員。
報考營造工程管理甲級技術士證照考試之學員。

■ 目錄

第一章 認識法令

(一)法規的意義
(二)法律與命令
(三)法規的位階
(四)法規的制定程序
(五)法規的適用原則

第二章 營造業法及相關法令摘要

(一)營造業法摘要
(二)營造業法施行細則摘要
(三)營繕工程承攬契約應記載事項實施辦法

第三章 建築相關法令摘要

(一)建築法摘要
(二)建築技術規則摘要
(三)建築物室內裝修管理辦法摘要

第四章 政府採購法及公共工程相關法令摘要

(一)政府採購法摘要
(二)政府採購法施行細則摘要
(三)共同投標辦法摘要
(四)統包實施辦法摘要
(五)特別採購招標處理辦法摘要
(六)公共工程一般條款摘要

第五章 其他法令摘要

(一)火災學概要
(二)消防法規摘要
(三)系統概述

第六章 勞工安全與衛生

(一)勞工安全衛生法摘要
(二)勞工安全衛生法施行細則摘要
(三)勞工安全衛生設施規則摘要
(四)廢棄物清理法相關規定摘要
(五)營建工程空氣污染防制設施管理辦法摘要

第七章 勞工安全衛生計畫與管理

(一)營造安全衛生設施標準摘要
(二)勞工安全衛生組織管理及自動檢查辦法摘要

第八章 勞工安全衛生專業知識

(一)營造工程安全衛生相關設施
(二)勞工安全衛生設施防護

382.5
10344
中國大陸工程專案管理實務The PRACTICE of CHINA PROJECT MANAGEMENT(附光碟)  

■ 內容簡介

  台灣目前食品、成衣、電子、廣告、攝影等各類型企業赴大陸發展的很多,坊間討論中國大陸法律、稅務、財務、公司經營等議題的書亦不少,但探討營造業赴大陸發展的專案管理經驗並結合大陸法務、稅務、財務、公司經營制度等相關議題的書不多。

  台灣營造業在經營上不論是技術、人才或資金等其他條件都不錯,但是營造業仍持續多年不景氣,作者觀察國內工程案量日益減少是一因素。面對台灣工程市場縮小的問題,營造業思考開拓大陸市場不失為一個契機,作者在此並不持贊成或反對的意見,端視經營者決策而定,只是有意想前往大陸接案之台灣營建業者,對大陸制度法令可能一無所知,面對廣大的市場產生無從切入之遺憾。

  這是一本談投資與工程專案管理的書,透過實務經驗,將在大陸執行工程專案過程中所牽涉的相關環節知識、工程專案管理、公司設立等經驗整理成冊,供讀者作為前進大陸執行工程專案的參考,將本書當成工具書置於身邊,必要時查閱書中資料,登陸後將不致兵荒馬亂,身為一個專案管理者不可不讀。

  本書第一篇談赴大陸發展前,必須預先了解之基本知識,內容包含營造法令、法務、稅務、財務、關務等議題,讀者瞭解大陸營造相關之法規後,評估欲前往地之市場調查結果、人員與財務等各環節問題、是否有當地政府官員或台灣友人之協助,做好計畫準備後再行前往。

  第二篇談工程專案管理(Project Management),這是國內工程界常忽視的一部份,傳統工程專案管理偏重於技術上的控制,忽略專案管理,但管理不善,成本可能增加,微薄的利潤將瞬間消失。作者建議不論設計、顧問、監造、施工或其他類型之工程公司,除掌握獨特專業技術外,若能搭配良好的管理,在業界的競爭力勢必無往不利。

  工程專案管理的發展,與企業管理、工業工程管理、財務管理、資訊管理、人力資源管理、醫療管理等領域的管理知識相較,似乎起步較晚。近年來國內陸續出現與工程管理相關之大學系所,可看出管理逐漸被工程界重視的現象。

  專案管理是一個新興的領域,因專案具有一次性(Temporary)、獨特性(Unique)與不重複性、循序漸進(Progressive Elaboration)等特性,與一般工廠生產作業不同,近年來人們討論的熱度已直逼MBA,而專案管理也像ISO般發展出認證體系,美國專案管理協會PMI( Project Management Institute)發起專案管理專業人員資格認證PMP(Project Management Professional),將專案管理制訂成系統化規範,已獲得全球專案管理界公認,PMI也成為權威機構,每年都有大量從事專案管理人員參與PMP認證考試企圖取得執照。或許有人會問PMP和MBA有何不同?差別在於PMP是專業資格認證,MBA是學位。PMP是針對專案的管理,MBA是針對工商管理。所以未來從事工程專案管理人士具備PMP執照,可能從最好擁有(Nice to Have)變成必須擁有(Must Have)。

  本書第二篇說明如何進行工程專案管理。不赴大陸執行工程專案者,亦可參考第二篇模式進行工程專案管理。其實專案管理不侷限工程界,應用於各領域無所不在,讀者若有機會瞭解PMI介紹的規範,除了工程,亦可將之應用於其他如產品規劃、廣告、軍事、會場佈置、製藥、化學等各領域的專案管理。
第三篇談公司設立的相關知識。讀者若覺得大陸市場可以經營,欲成立工程公司長期發展,此時即應用錯誤! 找不到參照來源。介紹之內容,依照大陸規定之工商行政法令逐步設立公司,開始數個工程專案的運作。

■ 本書特色

第一篇您將學到:

1.於大陸施作工程相關的必備知識,站穩基本馬步。
2.瞭解承接大陸工程專案之考慮重點,能分析何種交易模式接案較佳。

第二篇您將學到:

應用五階段流程管理工程專案,完整掌握管理重點與技巧。

第三篇您將學到:

1.大陸規定之工商行政公司法令。
2.評估與完成公司註冊、資質證申請

美國「財星」雜誌預測,未來專案管理人才將取代MBA成為新世紀最佳職業,若您從事工程專案管理相關工作,本書不可不讀。

目錄

1. 導讀

1.1. 基本假設

1.2. 本書內容導讀說明

第一篇�遊戲規則

2. 建管法令

2.1. 何謂工程業營造行為
2.2. 大陸執行工程專案生命週期
2.3. 參與生命週期之各種工程單位
 2.3.1. 台灣工程單位的定義
 2.3.2. 大陸工程單位的定義
  2.3.2.1. 何謂勘察設計單位
  2.3.2.2. 何謂工程監理單位
  2.3.2.3. 何謂建設單位
 2.3.3. 大陸工程公司從業資格要求
  2.3.3.1. 建設工程勘察設計企業資質管理規定
  2.3.3.2. 工程監理企業資質管理規定
  2.3.3.3. 建築業企業資質管理規定
 2.3.4. 台灣與大陸工程單位對照
 2.3.4. 大陸工程單位牽涉之相關法令
2.4. 台灣與大陸工程專業人員對照
2.5. 兩岸常用工程名詞對照
實務練習

3. 建管流程

3.1. 辦理招投標之時機
3.2. 申請大陸相關工程許可證明
 3.2.1. 申請規劃許可證
 3.2.2. 辦理建築工程用地批准手續
 3.2.3. 申請施工許可證
 3.2.4. 辦理竣工驗收
3.3. 信用管理手冊
實務練習

4. 法務

4.1. 中國大陸司法體系
4.2. 法律問題與解決策略
4.3. 合約簽訂

5. 稅務

5.1. 大陸稅務機關的設置
5.2. 大陸稅目簡介
5.3. 與工程相關稅目
 5.3.1. 增值稅
 5.3.2. 營業稅
 5.3.3. 城市維護建設稅
 5.3.4. 教育費附加
 5.3.5. 個人所得稅
 5.3.6. 印花稅
 5.3.7. 企業所得稅
 5.3.8. 外商投資企業和外國企業所得稅
 5.3.9. 關稅
5.4. 何謂開立勞務發票與材料發票的工程公司
5.5. 稅務登記
 5.5.1. 稅務登記種類
 5.5.2. 成立公司後之開業登記
 5.5.3. 外出經營報驗登記
5.6. 納稅申報
 5.6.1. 材料發票公司納稅時間與地點
 5.6.2. 勞務發票公司納稅時間與地點
  5.6.2.1. 總承包納稅時間與地點
  5.6.2.2. 分包商代繳代扣觀念介紹
5.7. 稅務竣工結算
5.8. 節稅籌畫
實務練習

6. 財務

6.1. 兩岸資金流通方式
6.2. 大陸工程公司之付款方式
實務練習

7. 關務

7.1. 國際貿易基本知識
7.2. 大陸海關簡介
7.3. 台灣出口至大陸關務流程
7.4. 關務管理成功關鍵
實務練習

8. 業務分析

8.1. 承接專案之考慮重點
8.2. 交易模式確定
 8.2.1. 以自設公司名義承接工程
 8.2.2. 併購現有具備資質之公司
 8.2.3. 與既有企業合作
實務練習

第二篇�工程專案管理

9. 工程專案管理流程

10. 啟動

10.1. 釐清基本問題
10.2. 釐清後之結論

11. 計畫編製

11.1. 範圍計畫
11.2. 進度計畫
11.3. 成本計畫
11.5. 品質計畫
11.6. 人力資源計畫
11.7. 溝通計畫
11.8. 採購計畫
11.9. 風險計畫
11.10. 整合專案計畫
實務練習

12. 實施

12.1. 專案計畫執行
12.2. 團隊發展
12.3. 陸續發包採購
實務練習

13. 控制

13.1. 變更控制
13.2. 進度與成本控制
13.3. 品質管制
13.4. 績效報告
實務練習

14. 結案

14.1. 管理結案
14.2. 利潤返還

第三篇 落地生根長期發展

15. 大陸企業的法定機構

15.1. 法定機構種類
15.2. 設立辦事處
15.3. 設立分公司
15.4. 設立公司

16. 如何設立公司

16.1. 設立公司評估
16.2. 註冊地評選
16.3. 決定投資的主體
16.4. 評估投資的方式
16.5. 申辦流程
16.6. 職稱評鑑
16.7. 如何挑選銀行
16.8. 如何招募與聘用員工
實務練習

參考文獻

附錄一 施工企業資質等級標準與承包範圍
附錄二 施工专业分包合同范本
附錄三 台商在大陸醫療注意事項
附錄四 蘇州計程車費率估算範例
附錄五 部分大陸海關名錄
附錄六 蘇州市員工聘用相關手續
附錄七 光碟內容目錄(大陸法規與常用表格)

■ 導讀

壹、基本假設

一、本書內容以總承包商角度作為說明重點。其他如業主、設計或監造顧問等工程單位,專案進行過程因其負責工作不同、行業別不同,故引用大陸之營造法規不同、公司企業法規不同,不在本書討論重點。

二、大陸法律中央頒佈之母法各地相同,但各地方行政k規略有差異。本書以江蘇省為例進行說明分析。例如表 4-1,中央公佈《中華人民共和國政府採購法》,但江蘇省政府可能考慮江蘇特殊狀況,在不違背《中華人民共和國政府採購法》前提下發佈行政法規,如《江蘇省招標投標條例》,另作細部要求。

三、對於法律、財稅或海關等其他與工程專案管理相關的知識,本書僅提供工程專案管理者必須掌握部分作為說明重點,使之在大陸除了對工程專案管理專精外,其他環節需注意之管理知識,亦能有全面性之初步概念。類似法務之專利、商標、智慧財產權保護,財務之現金流量預測及調整、資產清理及控管,人力資源之績效評估、薪酬改革等,更進一步之細節,限於篇幅在此不作詳述。

貳、本書內容導讀說明

  本書內容建議的閱讀程序,參考圖1-1所示。若讀者時間充裕,可先閱讀「第一篇�遊戲規則」,瞭解大陸與台灣營造相關法規之差異,評估欲前往地之市場調查結果、人員、財務B是否有當地政府官員或台灣友人之協助等各環節問題,做好計畫準備後,應用「第二篇�工程專案管理」介紹的內容,赴大陸試行一個工程專案,完工後分析於大陸經營工程之優劣得失、獲利與風險,再行考慮是否設公司。若發現不適合則暫停,可回頭重新思考或繼續蒐集情報。

  若覺得大陸市場可以經營,可考慮再執行幾個工程專案,或是直接於大陸成立工程公司,此時即應用「第三篇 落地生根長期發展」介紹內容,依照大陸規定之工商行政法令設立公司,開始數個工程專案的運作,此時管理每個工程專案又重複應用「第二篇�工程專案管理」介紹的模式。

  若讀者無暇讀完全書內容,僅欲瞭解中國大陸工程典章制度者,可讀第一篇與第三篇,僅想瞭解工程專案管理的模式,可讀第二篇。

  本書可供讀者引用之圖表以光碟符號表示者,收錄於隨書附贈光碟中。

 

作者簡介

張明正

作者為台灣大學土木工程研究所營建管理組畢業,美國專案管理協會PMI之合格專案管理師PMP(Project Management Professional,USA),於2005年短暫時間內籌建註冊了蘇州地區首家成功取得資質證之台商獨資建築企業,現服務於工程營造公司。

適用對象

業務與經營管理面:
營造業經營管理主管與幕僚人員
經營中國大陸不動產/商場開發人員,行銷人員,銷售顧問
欲瞭解大陸營造制度之地政專才/法規請照人員
營造業大陸市場調查市場分析人員
中國大陸營造業市場投資開發人員
營建接案業務人員,負責業務規劃報告撰寫人員
負責大陸專案領標投標時成本的估算、預算編列、審查、執行之工程企劃/規劃/估算人員

設計面:
負責中國大陸工程專案之各專業職種規劃設計/助理人員
施工圖說整合管理人員
風險管理及損害防阻工程師
營建管理工程師(PCM)
專案經理

施工執行面:
派駐大陸之工程主管
工務經理
工地主任
工程管理人員
工安工程師
各工程專業職種現場監造工程師
進度控制工程師
ISO/品保人員
工務內業人員
營建行政人員
工務行政助理

採購發包與成本控制面:
負責中國大陸工程專案估算採購發包人員
成本控管人員
營造業負責材料設備之國際貿易、船務押匯報關人員

法務面
與工程領域相關法律顧問、律師、法務專員/助理

財務面
營造業派駐大陸之財務或會計主管
主辦會計、查帳/審計/稽核人員
稅務、財務分析人員

行政面:
負責安排派駐大陸人員生活起居之總務行政人員
教育訓練人員
工務稽核

其他有意瞭解中國大陸工程狀況的人員

637.5
85643
水利法規彙編  

■ 內容簡介

  本署自民國89年、94年、97年及99年均已編制水利法規彙編在案。今鑑於水利法、溫泉法等法令及其子法,另各項相關之法令及行政規則皆陸續修正,致原編印之法規已不符時需,爰需重新編訂付梓。

■ 目錄

壹、水利法令

法律及法規

水利法及其子法規
自來水法及其子法規
溫泉法及其子法規
各項收費標準
其他

行政規則

綜合企劃類
水源經營類
河川海岸類
工程事務類
水利行政類
土地管理類
保育事業類
河川勘測類
水文技術類
水利防災類
事務管理類

貳、其他相關法規

中央、地方體制及總則性法規

內政法規

財政、金融及主計審計法規

教育科學體育文化法規

經濟法規

交通法規

採購及促參法規

農業法規

環保法規

人事法規

314.5(需代訂)
85633
捷運系統聯合開發常用法規彙編  

■ 目錄

壹、中央法令

一、通用類

行政程序法
政府採購法
政府採購法施行細則
押標金保證金暨其他擔保作業辦法

二、民事類

民法
民法總則施行法
民法債編施行法
民法物權編施行法

三、地政類

土地法
土地法施行法
平均地權條例
平圴地權條例施行細則
土地徵收條例
土地徵收條例施行細則
土地登記規則
不動產估價技術規則

四、營建類

都市計畫法
都市計畫法臺灣省施行細則
都市計畫法臺北市施行細則
都市計畫定期通盤檢討實施辦法
都市計畫書圖製作規則
都市計畫容積移轉實施辦法
都市計畫公共設施用地多目標使用方案
建築法
建築技術規則總則編
建築技術規則建築設計施工編
建築基地法定空地分割辦法
營造業法
營造業管理規則
山坡地建築管理辦法
建造執照預審辦法
建築物部分使用執照核發辦法
建築物昇降設備管理辦法
建築物室內裝修管理辦法
促進民間參與公共建設法
促進民間參與公共建設法施行細則
公寓大廈管理條例
公寓大廈管理條例施行細則

五、消防類

消防法
消防法施行細則
各類場所消防安全設備設置標準

六、財政金融類

信託法
稅捐稽徵法
稅捐稽徵法施行細則
加值型及非加值型營業稅法
加值型及非加值型營業稅法施行細則
土地稅法
土地稅法施行細則
土地稅減免規則
房屋稅條例
契稅條例
國有財產法
國有財產法施行細則

七、交通類

大眾捷運法
大眾捷運系統土地開發辦法
大眾捷運系統工程使用土地上空或地下處理及審核辦法
大眾捷運系統兩側公私有建築物與廣告物禁止及限制建築辦法
飛航安全標準暨航空站飛行場助航設備四週禁止及限制建築辦法

八、環境保護類

環境影響評估法
環境影響評估法施行細則

貳、地方法令

一、稅費類

臺北市房屋稅徵收自治條例
臺北縣房屋稅徵收細則

二、財產管理類

臺北市市有財產管理自治條例
臺北市市有財產委託經營管理辦法

三、建築管理類

臺北市建築管理自治條例
臺北縣建築管理規則
臺北市畸零地使用規則
臺北縣畸零地使用規則
臺北市建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點
臺北縣建築物增設停車空間鼓勵要點
臺北市建造執照申請有關特殊結構委託審查原則
臺北市縣政府工務局建造執照申請有關特殊構委託審查原則
臺北市建築工程施工中必須勘驗部分作業要點
臺北縣政府建築工程施工中管制要點
臺北市大眾捷運系統路權範圍內建築物管理要點

四、都市發展類

臺北市土地使用分區管制規則
臺北市土地使用分區管制規則第五條土地及建築物使用組之使用項目
臺北市土地使用分區附條件充許使用核準標準
臺北市主要計畫商業區(通盤檢討)計畫案-申請開發許可審議作業規定
臺北市都市設計及土地使用開發許可審議作業程序
臺北市建築基地開發許可回饋辦法
臺北市山坡地開發建築都市設計準則
臺北市山坡地開發建築要點

五、聯合開發類

臺北市臺北都會區大眾捷通系統開發所需土地協議購買優惠辦法
臺北市大眾捷運系統土地關合開發基金收支運用及保管辦法
臺北市大眾捷運系統土地聯合開發公有不動產租售辦法
臺北市大眾捷運系統土地聯合開發營運保證金數額及管理辦法

六、地政類

臺北市舉辦公共工程對合法建築及農作改良物拆遷補償及違章建築處理辦法
臺北縣興辦公共工程用地地上物拆遷補償救濟自治條例

參、其他

一、聯合開發作業準則

臺北都會區大眾捷運系統土地開發實施要點
臺北市政府捷運工程局對參與聯合開發先行提供大眾捷運系統施工使用之土地免徵地價稅作業聯
擊要點
臺北都會區大眾捷運系統土地聯合開發設計手冊
捷運工程與聯合開發共構費用分攤原則
臺北都會區大眾捷運系統共構工程屬聯合開發空間移交、點交作業要點
臺北市政府甄選臺北都會區大眾捷運系統土地聯合開發投資人須知

二、聯合開發相關文件

臺北都會區大眾捷運系統土地聯合開發契約書
臺北都會區大眾捷運系統土地聯合開發投資契約書
臺北都會區大眾捷運系統土地聯合開發營運契約書
臺北都會區大眾捷運系統土地聯合開發計畫融資協助契約
信託契約書

三、聯合開發釋疑

捷運系統新莊線市轄段都市計畫說明書規定獎勵樓地板面積之管控及公共設施需求統合分配事宜
交通(捷運系統)用地辦理聯合開發先行提供土地供捷運設施施工使用,符合免徵地價稅規定,
其恢復課徵地價稅日期之認定
大眾捷運系統土地開發辦法第十五條規定期限疑義
原依未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法審定通過,且在建築技術規則高層建築物專章發布施
行前掛號,而後領得建造執照申請變更設計案件,其建築物規模由地為地下四層、地上二十層,
在不增加基地面積,不增加原核准總容積樓地板面積之情形下,是否適用建築技術規則高層建築
物專章疑義
領得建造執照或雜項執照之建築案,准其建築期限再適度延長之執行事宜
捷運新店線大坪林站捷四、五基地聯合開發建築物之屋頂突出物上方設置通信塔,可否不計入建
築物高度疑義
臺北市政府工務局核發八八建字第三七七號建造執照,同意延緩開工期限疑義
大眾捷運法第二十條規定執行疑義
建造執照開工期限疑義
臺北都會區大眾捷運系統聯合開發共構建築物辦理拆除時機疑義
建築技術規則建築構造編耐震設計規範與解說有關震區劃分及震區水平加速度係數修正後,已受
領掛號申請尚未領得建照及已領得建照尚未領得使照者之法令適用疑義
臺北都會區大眾捷運系統涉及聯合開發大樓與捷運共構建築物申請建造執照時所須文件
聯合開發用地範圍內設定預告登記者辦理塗銷預告登記之時機
大眾捷運系統土地開發辦法與政府採購法之適用疑義
聯合開發與捷運設施共構部分之建築管理事宜
捷運局可否開立聯合開發分攤共構費用證明單作為投資人之進項稅額憑證疑義
聯合開發與捷運設施共構建築物法令適用疑義
領得建造執照後擬增加基地面積或合併其他建造執照辦理變更設計之法令適用疑義
研商「立體停車場採用機械式停車塔方式興建者,其樓地板面積應如何計算」會議紀錄
領得建造執照之建築物辦理變更設計之法令適用疑義
捷運機廠聯合開發共構大樓防空避難設備認定事宜
「研商關於捷運聯合開發大樓是否可排除公寓大廈管理條例之適用疑義乙案」會議紀錄
捷運車站屬共構之聯合關發基地於核發使用執照前可續用優惠稅率
大眾捷運系統土地聯合開發辦法第三十八條第二款認定疑義
本府對已簽訂聯合開發契約書之土地所有權人欲辦理所有權移轉登記之「同意原則」及「辦理程序」
國有非公用土地於有償撥用後,是否仍受國有財產法第三十九條撤銷撥用之限制疑義
已簽訂聯合開發契約書之捷運系統用地範圍內土地之地上物處理程序
聯合關發協議時地主要求將聯合開發建物與捷運工程共構者,本局受理聯合開發用地範圍內土地所有權人簽訂聯合開發契約書前應先完成核定之事頸
關於大眾捷運系統場站用地及毗鄰部分共有土地所有權人參與聯合開發,是否適用土地法第三十四條之一規定疑義
臺北縣轄內台北都會區捷運系統聯合開發與捷運設施之共構部分建築,請准比照台北市方式暫緩申請建造執照
捷運系統聯合開發基地因徵收而應移轉登記為市有之私有土地辦理撤銷徵收及產權移轉登記處理原則
捷運工程用地之土地所有權人與捷運局簽訂聯合開發用地契約者,准依原貸款契約條件繼續給予貸款
聯合開發用地達成協議,地主同意無償提供使用,該項土地徵收已無必要,有關撤銷徵收事宜,請地政機關依規定配合辦理
捷運設施與聯合開發共構部分所需工程經費,屬聯合開發部分得由捷運系統相關工程預算先行支付,未來再由聯合開發投資人負責償還
臺北市轄內大眾捷運系統聯合開發與捷運設施共構部分之建築物准予暫緩申請建造執照
聯合開發辦法第三十八條樓地板面積放寬計算疑義
地上權人是否得以地上權參與聯合開發疑義
大眾捷運系統聯合開發基地範圍內原為公共設施用地者,其原可建容積率認定原則

255(需代訂)
86239A
記帳士5合1應試寶典   ■ 內容簡介

  為使考生能以有系統、具效率的方式吸收,本書以讀者實際應試之需要為其編輯方向,並採用體系化的方式,將相關考試之資料作一有系統性的整理,協助考生於最短時間內,達到學習成果最佳化的目標。

  本書用字遣辭淺顯易懂,題題解析,題題都有小提醒,而各科題庫重點匯整則清楚地讓讀者得以觀摩近年考試出題的方向,於應試時獲得最佳效益、掌握關鍵的得分技巧!

■ 目錄

如何準備記帳士考試
記帳士考題重點彙整
記帳士各科歷年試題配題表

■ 100 年記帳士國文考試試題
■ 100 年記帳士記帳相關法規概要考試試題
■ 100 年記帳士會計學概要考試試題
■ 100 年記帳士租稅申報實務考試試題
■ 100 年記帳士稅務相關法規概要考試試題

■ 101 年記帳士國文考試試題
■ 101 年記帳士記帳相關法規概要考試試題
■ 101 年記帳士會計學概要考試試題
■ 101 年記帳士租稅申報實務考試試題
■ 101 年記帳士稅務相關法規概要考試試題

■ 102 年記帳士國文考試試題
■ 102 年記帳士記帳相關法規概要考試試題
■ 102 年記帳士會計學概要考試試題
■ 102 年記帳士租稅申報實務考試試題
■ 102 年記帳士稅務相關法規概要考試試題

■ 103 年記帳士國文考試試題
■ 103 年記帳士記帳相關法規概要考試試題
■ 103 年記帳士會計學概要考試試題
■ 103 年記帳士租稅申報實務考試試題
■ 103 年記帳士稅務相關法規概要考試試題

■ 104 年記帳士國文考試試題
■ 104 年記帳士記帳相關法規概要考試試題
■ 104 年記帳士會計學概要考試試題
■ 104 年記帳士租稅申報實務考試試題
■ 104 年記帳士稅務相關法規概要考試試題

■ 105 年記帳士國文考試試題
■ 105 年記帳士記帳相關法規概要考試試題
■ 105 年記帳士會計學概要考試試題
■ 105 年記帳士租稅申報實務考試試題
■ 105 年記帳士稅務相關法規概要考試試題
442(需代訂)
75398
工程測量乙級技術士測量實習  

■ 目錄

前言
測量職類工程測量項乙級技術士技能檢定術科測試(參閱)
壹 測量-工程測量項乙級技術士技能檢定術科測試試題使用說明
貳 測量-工程測量項乙級技術士技能檢定術科測試辦理單位應注意事項
参 測量-工程測量項乙級技術士技能檢定術科測試監評人員應注意事項
肆 測量-工程測量項乙級技術士技能檢定術科測試應檢人須知
伍 測量-工程測量項乙級技術士技能檢定術科測試試題自備工具表
柒 測量-工程測量項乙級技術士技能檢定術科測試時間配當表
 
單元一 光線法及間接高程測量
壹 課題說明
貳 實例演練
参 實習
肆 實習操作要點
伍 儀器操作要點
陸 習題

單元二 經緯儀前方交會測量
壹 課題說明
貳 實例演練
参.實習
肆 實習操作要點
伍 習題

單元三 單曲線中心樁坐標之計算及測設
壹 課題說明
貳 實例演練
参 實習
肆 實習操作要點
伍 儀器操作要點
陸 習題

單元四 方格水準測量
壹 課題說明
貳 實例演練
参 實習
肆 實習操作要點
伍 習題

單元五 閉合水準測量及間視點高程測量
壹 課題說明
貳 實例演練
参 實習
肆 實習操作要點
伍 習題

單元六 中心樁高程測量及縱斷面圖繪製
壹 課題說明
貳 實例演練
参 實習
肆 實習操作要點
伍 習題

單元七 閉合導線測量與計算
壹 課題說明
貳 實例演練
参 實習
肆 實習操作要點
伍 習題

附錄一
101學年度統一入學測量實習考題解析

221
86176
都更聖經:老宅變金屋必勝攻略  

■ 內容簡介
 

  123速判法+ABC速算法
  1分鐘檢視你家的老宅能不能瞬間變金屋

  自91年北市府核定實施第一件都市更新事業案後,
  93年核定5件,94年核定8件,95年11件,96年19件,97年20件,98年20件,
  都市更新的案子正逐年增加中……

  林媽媽三年前在中山區的巷子以600萬買了一間20坪的老舊三樓公寓,
  她在不久前剛和建設公司完成都更合建契約。
  將來可分得30坪的新屋(市價每坪60萬),再加上一個平面停車位。
  林媽媽瞬時晉昇為2000萬級準富翁!
  她是如何辦到的?

  百萬屋主必讀:四五樓老舊公寓更新專案特別作戰
 

■ 目錄
 

第一章 認識都更
1.為什麼要都更
2.更新的三種處理方式
3.參與都更的四種角色
4.都更的流程及時間
5.公聽會
6.同意書
7.都更的容積獎勵
8.信託作業可確保參與者權益
9.權利變換是都更法定的分配方式
10.都更節稅的好處
11.釘子戶的處理
12.老屋貸款的限制
13.政府在都更的執行成效
    
第二章 都更屋的快速判斷
1.善用三大搜尋法寶: 
 台北市都更處網站、台北市地理資訊e點通、Google
2.先查詢是否為公告更新地區或自行劃定更新單元
3.都更屋的7項基準及14項指標
4.一分鐘速判法:123基準&369+8指標
    
第三章 都更屋的價值分析
1.建築規劃的基本認識
2.四大開發容積獎勵
3.開發價值ABC速算法
    
第四章 都更之開發方式
1.自辦更新
2.協議合建
3.老屋拉皮也是可行方案
 

第五章 老舊公寓更新專案特別作戰
1.四五樓公寓屋主政策大利多
2.先行啟動住戶整合
3.評估自辦更新或協議合建
 

第六章 得心應手壓箱寶:重要都更法令
1.都更母法:都市更新條例
2.台北市都更施行依據:台北市都市更新自治條例
3.自行劃定重要法寶:
 台北市土地及合法建築物所有權人申請自行劃定更新單元相關規定
4.釘子戶條款
 都市更新條例第三十六條規定請求代為拆除或遷移土地改良物補充規定
5.新北市適用更新劃定基準
 台北縣都市更新單元劃定基準
 

■ 作者簡介
 

◎王政緯

現任:建設公司都更開發部   主管
        中華財經金融研究發展協會 講師
學經歷:政大地政系
          地政高考、地政士、不動產經紀人考試及格
著作:《土地行政大意》、《土地政策》 (考用出版股份有限公司 出版)
部落格:痞客邦 jwwong7716.pixnet.net/blog

 
229.5
75386
土地法規  

■ 內容簡介

  本書取名為土地法規,包括土地、房屋、農業、農地、都市更新、都市計劃、國民住宅、公寓大廈及稅法,另增列大法官會議解釋彙編,以供參考,如有遺漏之處,請先進不吝指教,以供再版時再予增列,俾使完善。

■ 目錄

土地法

總則
 法例
 地權
 地權限制
 公有土地
 地權調整
地籍
 通則
 地籍測量
 土地總登記
 土地權利變更登記
土地使用
 通則
 使用限制
 房屋及地基使用
 耕地租用
 荒地使用
 土地重劃
土地稅
 通則
 地價及改良物價
 地價稅
 土地增值稅
 土地改良物稅
 土地稅之減免
 欠稅
土地徵收
 通則
 徵收程序
 徵收補償

土地法施行法

總則
地籍
土地使用
土地稅
土地徵收

土地登記規則

總則
登記書表簿狀圖冊
登記之申請及處理
 登記之申請
 申請登記之文件
 登記規費及罰媛
 登記處理程序
總登記
 土地總登記
 建物所有權第一次登記
標示變更登記
所有權變更登記
他項權利登記
繼承登記
土地權利信託登記
更正登記及限制登記
塗銷登記及消滅登記
其他登記
 更名登記及管理者變更登記
 住址變更登記
 書狀換給及補給登記
 共有物使用管理登記
附則

平均地權條例

總則
規定地價
照價徵稅
照價收買
漲價歸公
土地使用
罰則
附則

平均地權條例施行細則

總則
規定地價
照價徵稅
照價收買
漲價歸公
土地使用
附則

農業發展條例

總則
農地利用與管理
農業生產
農產運銷、價格及貿易
農民福利及農村建設
農業研究及推廣
罰則
附則

農業發展條例施行細則

區域計畫法

總則
區域計畫之擬定、變更、核定與公告
區域土地使用管制
區域開發建設之推動
罰則
附則

都市計畫法

總則
都市計畫之擬定、變更、發布及實施
土地使用分區管制
公共設施用地
新市區之建設
舊市區之更新
組織及經費
罰則
附則

都市更新條例

總則
更新地區之劃定
都市更新事業之實施
權利變換
獎助
監督及管理
罰則
附則

都市更新條例施行細則

市區道路條例

建築法


總則
建築許可
建築基地
建築界線
施工管理
使用管理
拆除管理
罰則
附則

違章建築處理辦法

不動產經紀業管理條例

總則
經紀業
經紀人員
業務及責任
獎懲
附則

農地重劃條例

總則
選定重劃區
農路、水路用地及其費用負擔
重劃工程
土地分配與異議處理
權利清理及地籍整理
農路、水路管理維護
罰則
附則

農地重劃條例施行細則

總則
選定重劃區
農路、水路用地及其費用負擔
重劃工程
土地分配與異議處理
權利清理及地籍處理
農路、水路管理維護
附則

國民住宅條例

總則
政府直接興建
貸款人民自建
獎勵投資興建
 輔助人民自購
附則

公寓大廈管理條例

總則
住戶之權利義務
管理組織
管理服務人
罰則
附則

公寓大廈管理條例施行細則

房屋稅條例

土地稅法

總則
 一般規定
 名詞定義
地價稅
田賦
土地增值稅
稽徵程序
罰則
附則

土地稅法施行細則

總則
地價稅
田賦
土地增值稅
附則

土地稅減免規則

總則
減免標準
減免程序
檢查考核
附則

增繳地價稅抵繳土地增值稅辦法

司法院大法官會議解釋彙編

161.5(需代訂)
85615A
公地撥用作業手冊  

■ 前言

  各級政府機關間如因公務或公共使用目的需用其他機關管理之公有土地時,應辦理撥用手續。辦理公地撥用之程序,依土地法第26條規定應商同該管直轄市或縣、(市)政府層請行政院核准撥用。

  於辦理撥用實務作業時,尚有諸多法令規定及細節必須注意,為使申請撥用公地之需地機關,能清楚暸解申請撥用作業之流程及應檢附之相關證明文件,前經本部於94年12月將公地撥用之相關規定彙整編印撥用作業手冊,惟今因部分法令業有所修正,或經停止適用或因業務需要而新增,爰整理手冊重新編印, 期使需地機關辦理時能有所依循。

  本手冊內容除分:「公地撥用之意義」、「公地撥用之法令依據」、「公地撥用之方式」、「公地撥用之要件」、「公地撥用之程序」、「公地撥用之撤銷」等項目具體說明外,並摘錄撥用有關法規及解釋函令,供各級政府機關同仁參閲,希望對各級政府機關於辦理公地撥用業務時能有所助益。

■ 目錄

一、公地撥用之意義
二、公地撥用之法令依據
三、公地撥用之方式
四、公地撥用之要件
 申請主體
 申撥原因
 申撥標的
五、公地撥用之程序
 調查撥用公地資料
 洽辦用地分割
 徵詢管理機關同意
 填製撥用不動產計畫書件
  撥用不動產計畫書
  應附文件
 審核層報核准撥用
 辦理管理機關變更登記或所有權移轉登記
 土地及改良物之清除及補償
 依撥用計畫使用土地
 受託辦理土地撥用業務作業費基準
六、公地撥用之撤銷
 撤銷撥用之意義
 撤銷撥用之原因
 撤銷撥用之程序
 申請機關及填製撤銷撥用不動產申請書
附錄
一、摘錄撥用有關法規
 土地法
 土地徵收條例
 國有財產法
 國有財產法施行細則
 國有不動產撥用要點
 平均地權條例
 平均地權條例施行細則
 都市計畫法
 國家公園法
 促進民間參與公共建設法
 原住民保留地開發管理辦法
 獎勵民間參與交通建設條例
 大眾捷運法
 大眾捷運系統土地開發辦法
 科學工業園區設置管理條例
 離島建設條例
 新市鎮開發條例
 水土保持法
 農業發展條例
 發展觀光條例
 莫拉克颱風災後重建特別條例
 地方政府有償撥用公有不動產分期付款執行要點
 直轄市或縣市政府受託辦理土地撥用業務作業費基準
二、公地撥用解釋函令
 意義
 撥用主體
 作業程序
 徵詢同意
 有償與無償之劃分
 都市計畫
 撥用補償
 撥用放領土地之處理
 撤銷撥用

170(需代訂)
85602A
政府採購申訴案例彙編(四)  

■ 內文簡介

  本書就政府採購申訴案例選擇具有通案參考價值加以整編,以方便實務工作者作為參考資料。

■ 目錄

第一篇 程序部分(共8案)

第二篇 實體部分

壹、招標(共3案)
貳、審標(共10案)
參、決標(共23案)
肆、不良廠商(共13案)

212.5(缺書)
75642
地下室停車位問題集解(第二版)  

■ 內容簡介

  停車,是現代人生活的一大難題。停車位不足,造成停車困擾,也衍生出許許多多的停車糾紛;以目前公寓大廈住戶間的糾紛來看,地下室停車空間的所有權與使用權爭執,便是重要的關鍵之一。究竟什麼是「自有停車位」?什麼是「公用停車位」?如何從建物登記上看出端倪?地下室停車位在買賣、使用上有何特殊規定?……,種種您不能不知的切身課題,本書一次為您說清楚、講明白!

■ 修訂版序

  民國50年代初,記不得我是念小一,還是小二,父親不滿三十歲,參選村長。對手六十餘歲,兒孫滿堂。選舉當日,投票所門口一左一右站了兩名警察,對手竟公然在投票所門口買票,結果可想而知,父親輸了二十餘票。

  稍長,我念了國中,父親獲選擔任農會理事。某次參加農會舉辦的南部觀摩旅遊回來後,好像發現什麼大秘密似的,再三告誡我們:外表看起來漂亮、無蟲咬的蔬果瓜類,不准我們吃。

  小時候,家裡一塊幾甲的山坡地,種滿了金針。開花時,天天吃炒金針花,膩死了。祖母、母親把吃不完的金針花浸泡在煮熱的開水中加鹽,殺青後曬乾、儲存,以備不產金針的時節食用。到台北念高中後,我發現台北人吃的曬乾金針都是鮮黃、飽滿、漂亮,祖母與母親曬的金針都是暗黑、扁臞,當時認為,祖母與母親都是笨死的鄉下村婦。

  民國102年,台灣人民極其悲憤的,選出「假」為年度代表字。這一年裡,內政、外交、國防、教育、經濟、財政、交通、衛福⋯⋯,沒有一個政府部門不出事,真是「各部會輪流放火」。此時更讓我想起小時候經歷的前述瑣事,為什麼管事的人永遠都是最後才知道社會中不法的事情?

  跟房地產有關,民眾怨恨的是,房價節節攀高。我們可以大膽預言:政府相關部會果真仍無視於房價飆漲所造成的人民憤怒,那麼,這個政府很快就會出,嚐到在歷史留名的惡果。

  房價居高不下,相關部會政府首長已多次煞有介事地嚷嚷房市泡沫化,但是房價還是四處放煙火,慶賀飆漲。相關部會政府首長或許真是苦口婆心,卻更像狗吠火車;學者專家們更是不時共襄盛舉,提出釋出土地、廣建合宜住宅或社會住宅、擴展大眾交通運輸系統以縮小城鄉差距、實價課稅或加徵空地稅或空屋稅或囤屋稅等賦稅措施、使用金融手段提高貸款利率⋯⋯等令人目不暇給的方法,政府相關部會也都採納實施。可是,房價依然放煙火,與日俱漲。

  有錢不能是罪過,一個人坐擁幾棟甚至幾十棟房子,更不能是犯賤,必須遭眾人謾罵;問題在於,要擁有幾棟甚至幾十棟房子,應該要靠自己的本事,如果是靠政商關係,從銀行搬錢炒房、囤房,坐享暴利,吞噬社會上大多數人辛勞奮鬥的成果,就必須接受「千夫所指」,使其「無疾而終」。

  其實,平抑房價的方法很簡單,只要嚴厲實施每一人在每一縣市的第一戶房子可以貸款八成,第二戶房子都必須用現金購買,不准貸款。舉例來說,阿土、阿花夫妻倆育有阿明與阿蘭子女各一,一家四口,每個人在台北市都可以用貸款八成買一間房子,每一個人的第二間房子都必須用現金購買,不准貸款;到了新北市、桃園縣、新竹縣、新竹市、苗栗縣⋯⋯也是一樣。如此,除了可以遏止炒風、平抑房價,也不會扼殺建築業界的生機,而且有下列好處:鼓勵生育,增加家庭人口數;付錢買人頭戶購屋,可以活絡經濟,清弭階級流通障;降低區域發展差距,均衡城鄉發展⋯⋯。唯一的缺點是,金融業的貸款業務減,沒有坑殺百姓的機會。這麼簡單的方法,政府部門當然不敢做,因為,這樣會破壞政商連結(真的不好意思說是「勾結」)的鎖鏈。

  感謝廣大讀者好朋友的厚愛,永然文化出版公司通知缺書快兩年了,催促修訂內容也快兩年,直到今天才交稿。不過,也有好處,畢竟這一、二年來,相關法律修正頻仍,規定大不相同;倘若早早修正本書內容,現在又有大批法令改了,豈不瘦了好朋友的荷包。最後,也是最重要的,必須感謝廣大讀者老朋友的厚愛與永然文化出版公司主編沈玉燕小姐耐心催稿的辛勞,更冀盼本書能在購屋人花大錢買房子時,保障其權益,減少糾紛。

林永汀 寫於民國103年1月2日

■ 目錄

修訂版序
1 區分所有建物的意義及其構成部分
2 區分所有建物共用部分如何辦理所有權登記?
3 區分所有建物地下室可以登記為單獨私有嗎?
4 地下室停車位如何以主建物辦理登記?
5 公寓大廈管理條例對於區分所有建物之產權如何規範?
6 「編列門牌」在主建物辦理登記上有何意義?
7 法定防空避難設備得兼作停車空間使用
8 以共用部分辦理登記的地下室停車位,其使用管理規定如何?
9 區分所有權人不能主張完全不分攤公設持分 
10 所有人對於共有部分性質的停車位不能主張共有持分太高
11 建商超賣地下室停車位的民事責任
12 建商超賣地下室停車位的刑事責任
13 建商出售違規設置的停車位,應負物的瑕疵擔保責任嗎?
14 地下室停車位被占用,是否構成竊佔罪?
15 地下室停車位被無權占用,可否求償?
16 地下室停車位約定分管使用後,不能任意變更
17 有地下室共用部分之持分,未必擁有停車位使用權
18 地下室停車位使用權買賣,可否辦理公證?
19 地下室共用部分協議辦理登記的疑義
20 地下室出入無門,能否主張袋地通行權?
21 共有部分分管使用約定對後手有何拘束力? 
22 法定停車空間或法定防空避難室不得合意由一區分所有權人單獨所有
23 整棟建物為一人所有的法定停車空間與法定防空避難室之登記方式
24 公寓大廈管理條例施行後,法定停車空間如何辦理移轉登記?
25 增設停車空間所有權與提供公眾使用之定義 
26 法定停車空間集中留設時的產權登記方式  
27 受託人以信託登記之停車位土地持分貸款花用,涉背信罪
28 何種地下室停車位可以自由買賣? 141
29 買賣停車位使用權而未移轉共有部分之持分,效果如何?
30 從「戶戶有車位」的售屋廣告談法定停車位數量、規格及違規使用與契約履行之關係
31 買賣停車位面積不足的法律責任161
32 建物變更設計時的停車空間計算與是否適用公平法
33 建設公司於售出全部房屋後,可否主張仍擁有共有性質之停車位?
34 具有獨立產權的地下室停車位買賣,有何特色?
35 地下室停車位有無優先承買權?
36 債務人於拍定前將共有性質車位使用權讓與大樓其他住戶,拍定人應如何行使權利?
37 法定停車空間不得讓售於特定人或為區分所有權人以外之特定人設定專用權
38 公寓大廈管理條例施行後的法定防空避難室兼停車空間使用疑義
39 地下室停車位使用分管協議於公寓大廈管理條例及民法物權編修正施行後能否變更?
40 停車位辦理編號登記方式及所有權人互為調換或調整變更分管使用之處理
41 多人共有或共用一個地下室停車位的法律關係
42 國民住宅社區的停車空間數量與管理問題 
43 地下室停車場常見的管理爭執及其法律責任 
44 地下室機車停車位的使用管理問題

■ 作者簡介

◎ 林永汀

  東吳大學法律系法學組七十年畢業,篤信「法律祇保護知道法律的人」,堅守法律的實用與理論必須兼容並蓄。

經歷:永然契約顧問中心、永然法律事務所

  房地產專文散見:法律與你、房屋市場、住宅情報、太聯不動產市場週報、移民與投資、大同雜誌、土地事務月刊、自由時報、臺灣時報、經濟日報、租售報導、現代地政、錢雜誌、尚品雜誌、基泰之友、建築家、台北建築……等雜誌。不動產論文散見:司法周刊、法務通訊、軍法專刊、法律評論等雜誌

  企管顧問公司、建設公司、基層金融研究訓練中心及大學推廣教育中心房地產法律講座;不動產相關機構房地產法律專案研究主持人、行政院勞工委員會七十七年度勞工問題徵文比賽優等獎

  中華民國建築經理商業同業公會顧問、中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會顧問

現職:桓晨律師事務所、台中市地政學會顧問、台中市地政士公會顧問

221(缺書)
10045A
建築統合與基地分析相關法規彙編  

■ 內容簡介

  全書共十一章,一百餘種相關法規,主要內容:法規定義、建築管理、大廈管理及建築使用、土地使用管制、都市土地使用審議、基地分析-禁限建、基地與道路關係、畸零地、基地綠化、高度比、院落深度、騎樓及無遮簷人行道。

■ 目錄

一、法規定義與制定

中央法規標準法
地方制度法
行政程序法

二、建築管理

建築法
內政部審議行政院交議特種建築物申請案處理原則
供公眾使用建築範圍
台灣省建築管理規則
台北市建築管理規則
高雄建築管理自治條例
實施區域計畫地區建築管理辦法
台灣省簡化鄉鎮及偏遠地區建築管理具體措施
建築基地法定空地分割辦法
建築基地法定空地分割證明申請核發程序
建造執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點
台北市建築造執照申案之建築基地為鄰房占用處理原則
台北市免辦建築執照建築物及雜項工作物處理原則
建築執照預審辦法
建築物部份使用執照核發辦法
台北市建照預審辦法
建築物部份使用執照核發辦法
台北市建照執照申請有關特殊結構委託審查原則
高雄市建照執照申請有關特殊結構委託審查原則
建築物結構與設備專業工程技師簽證規則
建築物結構專業工程部份專業技師辦理簽證項目
建築物電氣設備專業工程部份專業技師辦理簽證項目
建築物空氣調節設備專業工程部份專業技師辦理簽證項目

三、大廈管理及建築使用類

公寓大廈管例
公寓大廈管例施行細則
公寓大廈管理組織申請報備處理原則
建築物室內裝修管理辦法
建築法第七十三條執行要點總說明
建築法第七十三條執行要點
舊有建築物防火避難設施及消防設備改善辦法

四、土地使用管制類

區域計畫法
區域計畫法施行細則
都市計畫法
都市計畫法台灣省施行細則
都市計畫法台北市施行細則
都市計畫法高雄市施行細則
台灣地區擬定、擴大、變更都市計畫禁建期間特許辦法
都市計畫定期通盤檢討實施辦法
非都市土地使用管制規則
台北市土地使用分區管制規則
台北市土地使用分區管制規則第五條土地及建築物使用組之使用項目
台北市土地使用分區管制規則附條件許使用之核準基準表
台北縣都市計畫(土地使用分區管制要點)

五、都市土地使用審議類(非都市土地審議類請參,非都市土地開發相關法規彙編)一書

台灣省都市計畫住宅區土地申請設置汽車駕駛訓練場審查作業要點
台灣省都市計畫甲、乙種工業區設置加油站土地使用審查要點
台灣省都市計畫甲種工業區、乙種工業區設置液化石油氣汽車加氣站審查要點
台灣省都市計畫保護區、農業區設置加油站加氣站土地使用審查要點
都市計畫農業區變更使用審議規範
都市計畫工商縇合專用區審議規範
都市計晝媒體事業專用區審議規範
台灣省都市計畫保護區及農業區設置社會福利設施暨農業區設置幼稚園土地使用審查要點
台灣省都市計畫保護區農業區設置汽車運輸業停車場(站)客貨運站及其附屬設施土地使用審查要點
台灣省都市計畫保護區臨時性遊憩及露營設施設置要點
都市計畫保護區土地使用審查項目表
台灣省都市計畫住宅區旅館設置要點

六、基地分析-禁限建類

公路兩側公私有建築物禁建限建辦法
海岸、山地及重要軍事設施管制區與禁建、限建範圍劃定公告及管制作業規定
飛航安全標準及航空站、飛行場,助航設備四週禁止限制建築辦法
大眾捷運系統兩側公私有建築物與廣告物禁止及限制建築辦法
民間參與重大公共建設毗鄰地區禁建限辦法
水利法
台灣省河川管理規則
台灣省建築管理規郥

七、基地分析-基地與道路關係類

台北市建築管理規則
高雄市建築管理自治條例
台北市道路截角處理原則
台北市面臨現有巷道申請建築原則
台北市現有巷道廢止或改道申請辦法
高雄市現有巷道申請改道或廢止自治條例

八、基地分析-畸零地類

台灣省畸零地使用規則
台灣省公有畸零地合併使用證明書核發基準
台北市零地使用規則
台北市零地徵收標售作業程序
台北市市有非公用畸零地土地處理作業要點
台北市建築基地自煩保留地處理原則會議記錄
建造執照申請案因畸零地調處或承購公有畸零地而申請延長復審期限案件之處理原則
台北市公私有畸零地合併使用證明申請需知
高雄市畸零地使用自治條例
高雄市畸零地徵收出售、標售作業程序
高雄市公有畸零地(公有裡地)合併使用證明書核發要點
嘉義市公有畸零地合併使用證明書核發基準

九、基地分析-基地綠化類

台灣省推行建築基地綠化執行要點
台北市建築物暨法定空地綠化實施要點
高雄市綜合設計及高層建築實施綠化規定審查要點
台南市推行建築基地綠化執行要點
新竹市建築基地綠化實施執行要點
嘉義市推行建築基地之法定空地綠化執行要點
基隆市推動建築基地綠化執行要點

十、基地分析-高度比-高度比、院落規定

台北市土地使用分區管制規則附條件允許使用之核準基準表
台北市土地使用分區管制規則
台北縣都市計畫(土地使用分區管制要點)

十一、基地分析-騎樓及無遮簷人行道

台北市住宅區重要幹道兩側應配合留設騎樓或無遮簷人行道路段
台北市公共設施一般零售市場用地設置騎樓及無遮簷人行道之原則
宜蘭縣都市計畫區騎樓設置標準
基隆市都市計畫區騎樓設置標準
台北縣騎樓及無遮簷人行道設置標準
桃園縣都市計畫區騎樓設置標準
新竹縣都市計畫區騎樓設置標準
台中縣都市計畫區騎樓設置標準
台中市騎樓設置標準
台中市騎樓及無遮簷人行道高程加強管制要點
彰化縣都市計劃區騎樓設置標準
嘉義縣都市騎樓設置標準
嘉義市騎樓設置標準
台南縣都市騎樓設置標準
台南市都市計畫騎樓設置標準
高雄縣都市計畫區騎樓設置標準
屏東縣都市計畫區法定騎樓設置標準
花蓮縣都市計畫內騎樓或無遮簷人行道設置標準
台東縣騎樓設置標準
零林縣都市騎樓設置細則
高雄市建築物臨接道路騎樓構造規定示意圖
法規參閱及附註索引
建築統合與基地分析相關法規彙編
山坡地開發與規劃設計法規彙編
工業區開發與廠房設計相關法規彙編
非都市土地開發相關法規彙編
都市審議及相關獎勵性法規彙編

510
74202
建築管理與使用管理應用實務  

第一節
【大哥大基地台及無線電台相關問題】
【工廠類建築物】
【太陽光電發電設備】、【風力發電機組】
【未完工及已竣工之建築物法院拍賣問題】
【申請公有畸零地合併使用問題】
【休閒農場相關問題】
【共有土地之土地使用取得】
【免簽證範圍建築物】
【利害關係人】
【具公用地役關係既成道路認定標準】
【招牌廣告、樹立廣告】
【社區私設通路設置牌樓、鐵捲門問題】
【社區基地內通路可否設置景觀水池】
【社區管理委員會有無定期公告社區財務收支明細、結算、移交】
【建築物「違規使用」與「擅自變更使用 」「違章建築」有別】
【建築物住宅用途可否作托嬰中心使用】
【建築物住宅用途可否作房間出租使用】
【建築物種類】
【建築線】
【修建】、【修繕】、【修復】、【補強】
【特種建築物與軍事機關建築物】
【退縮建築】、【退讓建築】
【將房屋牆壁多打扇門或開窗之規定】
【圍牆】、【擋土牆】、【駁崁】
【新建建築物之階段流程】
【禁限建範圍之土地】
【農地直接興建工廠是否算違建】
【違反建築法之違章建築檢舉風氣】
【違章建築之違章未必是違反建築法】
【違章建築相關問題】
【擅自建造】、【擅自使用】、
【擅自變更使用】、【違規使用】
【舊有合法房屋修繕時應注意法令規定】
【制定建築法目的】
【臨時性之建築物申請核定書件】
【區位土地法規之適用】
【常見建築物之構造】
【建築物結構安全目視方式自主檢查】
【臺灣省建築師公會臺中縣辦事處與臺中縣
政府建築管理科 建築法規研討會決議】
【一照多戶其中ㄧ戶申請重建問題】
【大型建築物規模涉交通影響評估、都市設計審議、環境影響評】
【水溝加蓋作建築使用問題】
【水土保持設施與建築法之雜項執照】
【山坡地違規做寺廟使用】
【建造執照失其效力】
【公寓大廈公共基金問題】
【管理委員會名稱變更問題】
【建築物構造與設備安全責任】
第二節
【臺中縣申請建築管理事項之應備書件、作業流程及切結書】
第三節
【臺中縣建築〈使用〉管理自治法規】
參考書目
編後語

339.5(需代訂)
77699
土地價值的公平分配:都市更新權利變換估價  

■ 內容簡介

  這本書是由七篇論文集結而成,書中討論的內容大都是關於都市土地開發利用後,因為施政上的長期短視,使得都市土地因自然增值所產生的龐大經濟利益,政府不僅未做好財政規劃的公平分配,反而淪為私人不勞而獲的理財炒作空間。因此,論文的大部分篇幅都針對區分所有建物的基地使用價值,從平面空間地價轉換為立體空間地價的估價方法與程序,試圖做一完整的分析與論述。

■ 目錄

一、都市更新權利變換房地權利價值分離估價

緒論
文獻回顧與理論基礎
權利變換房地價值評估現況分析
權利變換房地價值分離模式應用分析
結論與建議
參考文獻

二、區分所有建物房地權利價值構成分析

前言
成本法公式
房地分離模式
建物成本價格
立體空間效用

三、區分所有建物空間權利價值估價

前言
房地成本價格
樓層別與位置別地價分配率
空間權利價值

四、論區分所有建物售價、造價與地價的變量關係

前言
基本事項
拆算模式
區分所有建物房地價值變量分析
房地價值配置比例

五、論容積與地價的基本關係

前言
基本事項
基地效用指數
樓地板面積價差
容積與地價
都市土地價值

六、容積移轉之基地權利價值估價

前言
基本事項
分配模式
容積價值評估
容積價值移轉

七、基地所有權與地上權的權利價值估價

前言
基本數據
基地所有權權利價值估價
地上權權利價值估價
土地的經濟利益分配

附錄

2006年06年12日修正發佈「不動產估價技術規則」
2013年12年20日修正發佈「不動產估價技術規則」

297.5
86302
政府採購法  

■ 內容簡介
 

  本書係依照採購法之體例依序撰寫,適合為教科書或辦理採購人員之參考用書。無論就政府採購法已有涉略之人士,或尚未就本法有認識之讀者,皆適合閱讀。首篇揭示政府採購之意義與特性,建構其運用原則,令讀者探見政府採購之框架以為開展,續介紹採購流程,自招標程序為始,接著後續之、開標、決標程序、履約管理、驗收、爭議處理,最後再論述停權處分及採購法之特別刑事犯罪類型,使讀者能有完整脈絡之理解。此外,本書之另一特色乃輔以諸多行政院工程會之函釋見解、申訴審議判斷、法院判決之見解,藉以補足原法條文字之不足或艱澀有待釐清解釋之處。再者,本書並就採購法105年之最新修法內容為即時之更新。

  又,本書為利讀者參與相關考試應考之需求,本書各章節末段皆另有應用習題,結合概念與實務常見爭端為例以供讀者研讀後之思考及練習。因此,本書乃具有完整論述兼容實務見解及最新修法內容之政府採購法書籍,亦為法院或律師界解決實務爭端之功能書。
 

■ 目錄
 

CHAPTER1 政府採購之概述 1
第一節 政府採購之意義與特性/1
第二節 政府採購之法律性質/4
第三節 政府採購之作業流程/10
第四節 政府採購電子化/14

CHAPTER2 政府採購法之制頒 19
第一節 政府採購法之立法背景/19
第二節 政府採購法之相關子法/22
第三節 政府採購法之特色/24
第四節 政府採購協定與政府採購法/28
第五節 2012新版GPA與採購法條文之關係/34

CHAPTER3 總則 37
第一節 政府採購法適用範圍/38
第二節 政府採購之原則/71
第三節 主管機關與上級機關/76
第四節 採購之監辦與防弊/78
第五節 外國廠商參與政府採購之適用原則/94
習 題/101

CHAPTER4 招標 103
第一節 招標之方式/104
第二節 招標文件與採購規格/134
第三節 廠商之資格/146
第四節 廠商之投標/161
第五節 機關採購之特殊態樣/176
第六節 押標金、保證金暨其他擔保/187
習 題/206

CHAPTER5 決標 209
第一節 決標之意義與效力/210
第二節 開標與審標/215
第三節 決標之方式/235
第四節 不予開標決標之情形/261
習 題/280

CHAPTER6 履約管理 281
第一節 契約變更/282
第二節 採購契約要項/284
第三節 專案管理者之責任/289
第四節 政策變更之終止或解除契約/289
第五節 轉包與分包/291
第六節 履約過程中之查驗/297
習 題/299

CHAPTER7 驗 收 301
第一節 驗收之意義與目的/301
第二節 驗收之方式與程序/302
第三節 驗收人員/308
第四節 驗收之原則/311
習 題/321

CHAPTER8 爭議處理 323
第一節 政府採購爭議處理之機制/324
第二節 異議與申訴/326
第三節 先調後仲機制/338
第四節 調 解/345
第五節 營建物價調整之履約爭議/355
第六節 逾期違約金之履約爭議/362
習 題/366

CHAPTER9 拒絕往來廠商 367
第一節 拒絕往來廠商制度之緣起/367
第二節 拒絕往來廠商決定之性質/369
第三節 拒絕往來廠商構成事由/373
第四節 各款拒絕往來廠商之裁罰權行使時效/403
第五節 拒絕往來廠商之執行程序與救濟/406
第六節 拒絕往來廠商刊登後之效果/413
第七節 停權注意事項暨實務所生是否停權情形之探討/415
習 題/423

CHAPTER10 罰則 425
習 題/437

475
75374
實用簡明小六法(2016年)  

■ 內容簡介

已增列民國104年律師考試第二試之選考法規。

•法官守則
•法院組織法
•公務員服務法
•法官社交及理財自律事項
•各級法院法官自律委員會實施要點
•檢察官參與飲宴應酬及從事商業投資應行注意事項
•律師法
•律師法施行細則
•律師懲戒規則
•律師倫理規範
•中華民國律師公會全國聯合會章程

新增條文:
制定政黨及其附隨組織不當取得財產處理條例


■ 編者例言

一、本書蒐集憲法、民法(含商事法)、民事訴訟法、刑法、刑事訴訟法等現行重要常用之法規,名為(基本六法)。
二、木書由法律系所學者依其專研領域撰寫(條文要旨),列於法律條文之前,以利檢閱並幫助讀者瞭解該條文之意義。
三、本書採用聖經紙,印行袖珍本,攜帶方便,利於隨時查閱,為一般學生及修習法律者必備之工具書。
四、書本附錄司法院大法官會議解釋彙編,藉明體用。
五、本書之編印,雖經詳加校勘,然仍恐疏漏,尚祈方家發現誤植之處時,不吝指正,俾能益臻完善。
六、總編輯楊建華院長已故,本書仍由何曜琛、鄭冠宇、鄭逸哲、戴銘昇四位教授共同編輯。
 

266
75622
工程承攬契約:政府採購與仲裁實務  

■ 內容簡介
 

  工程承攬極具專業性,但多數人在訂立工程承攬契約時,並未委請專家或律師為雙方談妥各自的權利義務,造成在之後的履約過程中爭議不斷、糾紛頻起。而政府機關或公營機構在外包公共工程時,尤須兼顧《民法》承攬契約與《政府採購法》等相關規定,比起民間工程承攬之遊戲規則,其嚴苛程度只有過之而無不及。

  一旦發生工程承攬糾紛,解決途徑固然不少,但由當事人雙方事先合意組成仲裁庭,作成仲裁判斷,卻是集專業、迅速、效益優勢於一身的極佳方案。

  本書將「工程承攬契約」、「政府採購」與「仲裁」三者合而為一,指引讀者從擬約、簽約開始,就懂得防患於未然;繼而在爭議發生時,熟悉並善用仲裁途徑,讓糾紛及早落幕,獲取定作、承攬雙方最大的利益。
 

■ 目錄


自序

第一篇 承攬契約基本概念

承攬契約是否屬於「要式契約」?
工程承攬契約應包含哪些條款?
承包商對於工程風險應有哪些認識?
工程款的請求權可以讓與嗎?
何謂「衍生性損害賠償」?承攬人如何避免承擔過重的賠償責任?
承攬報酬請求權自何時起算?
承攬人工作完成遲延,定作人是否當然可以解除契約?
定作人對於承攬契約應負什麼義務?
次承攬人能否向定作人請求承攬報酬?
保證人代為繼續履約,原承包商是否仍為承攬人?
工程承攬契約須有保證人嗎?擔任保證人,要注意哪些事?

第二篇 承攬人之權利與義務

定作人之使用人亦有過失,承攬人對其自身造成的損害,能否主張過失相抵?
承攬人於何種情形的工期展延,可請求定作人給予補償?
遭遇「異常的工地狀況」,承包商能否請求調整工程費用?
承攬人工作完成遲延,有何法律責任?
工程承攬驗收後的保固責任為何?
承攬人使用未符約定品質的材料,定作人能否對其扣抵違約金?
定作人對「瑕疵擔保請求權」應有哪些認識?
營造商施工造成鄰房受損,可否由營造工程第三人意外責任險予以理賠?

第三篇 政府採購基本概念

一般政府採購契約會有哪些內容?
政府採購契約的契約文件應包括哪些?
廠商訂立政府採購契約,應注意哪些法律問題?
承包商如何執行公共工程合約?
如何提升公共工程品質及減少其爭議?

第四篇 政府採購之招標、決標

機關辦理特殊或巨額採購,可以任意規定投標廠商的特定資格嗎?
政府機關採購限定投標廠商資格,不得導致不當限制競爭!
參加政府採購的廠商在何種情形下,會被認定為「不良廠商」?
政府採購法容許哪些決標方式?
投標廠商之押標金不足,其投摽行為效力如何?
「投標須知補充說明」如與「投 標須知」牴觸時,要以哪一規定 為準?
廠商如容許他人借用本人名義或證件參加投標,有何法律後果?
廠商延誤履約期限,一定會被列為「不良廠商」嗎?
廠商投標且得標,能否以「錯誤」為由撤銷投標的意思表示?
依政府採購法辦理招標,其開標有何限制?
政府採購招標的法律性質如何?
採購機關對廠商拒絕往來的通知是否為「行政處分」?
收受賄賂讓廠商得標,公務員、廠商各該當何罪?
公務員明知廠商押標金不足仍讓其得標,該當何罪?

第五篇 政府採購之履約

廠商向工程採購機關索賠,應掌握哪些要領?
履約保證金可以請求部分返還嗎?
得標後、簽約前因契約樣稿發生爭議,能否申請調解?
政府採購中,廠商可否以豪雨成災為由,向定作人請求延展工期?
廠商可否以瞬間暴雨為由,請求定作機關准予延展工期?
政府採購中,廠商能否以地震及定作人未取得建照為由,而向定作人請求展延工期?
鋼鐵價格大漲,能否向定作人請求調整承攬報酬?
政府採購中,廠商以砂石漲價為由向機關請求補償,是否於法有據?
承包商完成之工程與合約尺寸不合,是否應負違約之責?
「招標公告」與「招標文件」就履約期限規定不一,得標廠商該怎麼辦?
機關要求廠商停工,承包商能否就停工損失請求補償?
承包商延誤工程進度,其下包廠商要如何自保權益?
民間監造人圖利廠商,是否會遭追究刑事責任?
承包商遲延履約,連帶保證廠商有何法律責任?
定作人不履行協力義務時,承攬人該怎麼辦?

第六篇 爭議與仲裁

承攬工程發生爭執,要如何解決?
利用督促程序請求工程款法律須知
承攬人之債權人欲扣押承攬人對定作人的報酬請求權,定作人該怎麼辦?
承攬報酬請求權時效多久?在何種情形下發生時效中斷?
仲裁實務上,承攬人要求展延工期並補償的請求權,其消滅時效為多久?
承包商遲不開工,所繳交的履約保證金是否會遭到沒收?
完工逾期受罰,廠商可否要求酌減違約金?
承攬人主張定作人違約,必須注意蒐證!
承包商提出估價單,就可作為向定作人請求承攬報酬的依據嗎?
如何判斷當事人是否有仲裁協議存在?
政府採購契約如何訂立仲裁條款?
仲裁協議可以約定「前置程序」嗎?
公共工程的爭議一定要透過仲裁解決嗎?
未依約定期限提出仲裁申請,仲裁機構能否受理?
廠商對於仲裁程序應有哪些認識?
當事人未約定仲裁程序,仲裁機構如何進行仲裁以解決工程爭議 ?
公共工程爭議的仲裁,如何決定仲裁人?
法院如何協助仲裁當事人選定仲裁人?
仲裁程序的當事人於何種情形下,可以向仲裁庭聲請仲裁人迴避?
仲裁人於仲裁事件中,對哪些內容負有保密義務?
承包商與採購機關間所生爭議的仲裁,可以適用「衡平原則」嗎?
仲裁庭適用情事變更、誠實信用原則而為判斷,不屬於衡平判斷
當事人可以於仲裁程序中和解嗎?
仲裁判斷有既判力嗎?
仲裁機構的仲裁庭有酌減違約金的權利嗎?
撤銷仲裁判斷之訴的性質為何?

第七篇 附錄

民法債編「承攬 」條文
政府採購法
投標廠商資格與特殊或巨額採購認定標準
仲裁法
採購契約要項
參考書籍及論文

255
78898
土地徵收法   ■ 內容簡介

  現行土地徵收條例是我國有關土地徵收之基本法,但其規定仍具諸多缺失。作者將平日所得資料並參酌內政部編印之「土地徵收作業手冊」,加以整理分析,匯集成冊。 
475
74201C
103∼104年營建法規彙編  

■ 目錄

一、建築許可(法空分割)專章

二、施工管理專章

三、建築使用管理(公寓大廈、室內裝修、變更使用、違章建築)專章

四、畸零地專章

五、預審、土管、都設、都審、容積移轉、環評專章

六、山坡地建築專章

七、保護區、農舍建築專章

八、禁、限、解建(飛航、軍事、洪犯、水源、捷運、高鐵、環保、水利)專章

九、震災、高氯離子、幅射屋專章

十、都市計畫、都市更新、市地重劃專章

十一、非都市土地專章

十二、其他相關規定

十三、附錄

1164
74201B
100∼102年營建法規彙編  

■ 目錄

一、建築許可(法空分割)專章

二、施工管理專章

三、建築使用管理(公寓大廈、室內裝修、變更使用、違章建築)專章

四、畸零地專章

五、預審、土管、都設、都審、容積移轉、環評專章

六、山坡地建築專章

七、保護區、農舍建築專章

八、禁、限、解建(飛航、軍事、洪犯、水源、捷運、高鐵、環保、水利)專章

九、震災、高氯離子、幅射屋專章

十、都市計畫、都市更新、市地重劃專章

十一、非都市土地專章

十二、其他相關規定

十三、附錄

十四、90 ~ 100年營建法規彙編未收集部份

1940(需代訂)
86295
都市更新推動師必勝攻略  

■ 本書特色

  相關法條統一彙整,循序漸進一目了然
  考試重點提醒,幫助記憶
  模擬考題,反覆練習得高分

  作者們在編撰寫本書時,考量一般學員多無都市更新相關經歷者,因此本書在編排時,特別將相關法條彙編於第一篇,以幫助學員在閱讀本書時,可以循序漸進,而專業科目部分則是以重點提醒及模擬考題作為輔助,筆者期待本書能夠協助學員在學習過程中,幫助學員快速融入都市更新考試的專業培訓課程並高分通過初階考試及結訓考試。

■ 目錄

前言 1

A認識都市更新
第一章.都市更新導論 A-2
第二章.中央都市更新法規重點導讀 A-7
第一節 都市更新條例 A-7
第二節 都市更新條例施行細則 A-25
第三節 都市更新權利變換實施辦法 A-32
第四節 都市更新團體設立管理及解散辦法 A-42
第五節 中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法 A-48
第三章.新北市都市更新法規重點導讀 A-56
第一節 新北市都市更新單元劃定基準 A-56
第二節 新北市都市更新建築容積獎勵核算基準 A-60
第三節 新北市都市更新權利變換計畫提列共同負擔項目金額基準 A-72
第四節 新北市政府辦理都市更新整建維護補助要點 A-75
第五節 新北市協助民間推動都市更新補助要點 A-79

B新北市都市更新推動師證照考試重點科目
第一章.都市更新導論 B-3
第二章.都市更新事業概要 B-10
第三章.都市更新事業計畫 B-30
第四章.都市更新權利變換計畫 B-41
第一節 權利變換 B-41
第二節 工程費用 B-49
第三節 權利變換費用 B-59
第四節 權利變換契約簽訂應注意事項 B-100
第五節 選配機制操作 B-105
第五章.更新團體的發起與組織 B-118
第一節 更新團體的發起與組織辦理 B-118
第二節 自組更新團體運作模式、財務規劃及操作 B-129
第六章.中央推動都市更新事業重建、整建維護之補助及政策 B-134
第七章.新北市推動都市更新事業重建、整建維護之補助及政策 B-144
第一節 新北市政府補助政策重點 B-144
第二節 外牆拉皮操作及案例 B-153
第三節 增設昇降設備操作及案例 B-157
第四節 都市更新容積獎勵概論 B-165
第八章.都市更新簡易都更 B-189
第九章.都市更新估價概論 B-192
第十章.都市更新稅捐及信託機制重點 B-206
第一節 都市更新稅捐 B-206
第二節 都市更新信託及續建機制 B-214
第十一章.土地開發、都市計劃導論 B-225
第十二章.建築設計、規劃及建築管理法令導論 B-232
附錄 I

■ 作者簡介

◎ 林煌欽

學歷:高苑科技大學建築系
現職:建設集團/控股公司
公益團體:新北市都市更新推動師聯合事務辦公室營運長
證照:新北市都市更新推動師
資歷:都市更新公益講座講師、不動產開發及建築投資12年資歷

◎ 林志銘

學歷:國立政治大學地政系碩士
現職:建設集團/控股公司
公益團體:新北市都市更新推動師聯合事務辦公室執行長
證照:不動產經紀人、新北市都市更新推動師
資歷:都市更新公益講座講師、房仲業店東20年資歷

◎ 黃敏芬

學歷:蘭陽技術學院
現職:勞動部勞動力發展署北基宜花金馬分署主計室業務輔導員
公益團體:新北市都市更新推動師聯合事務辦公室—泰山區都市更新整合總監
證照:新北市都市更新推動師
資歷:都市更新公益講座講師、建築業財務會計7年資歷

◎ 張祐齊

學歷:輔仁大學法律研究所博士候選人
現職:銓盛法律事務所合夥律師
公益團體:新北市都市更新推動師聯合事務辦公室監察人、台灣政法協會理事長
證照:專技人員高等考試律師考試及格
資歷:新北市政府法制局消費者保護官、行政院法規委員會諮議、新北市勞工大學講師

◎ 張宜斌

學歷:輔仁大學法律研究所博士候選人
現職:銓盛法律事務所主持律師
公益團體:新北市都市更新推動師聯合事務辦公室顧問團團長、中華民國納稅義務人權益保障協會理事長
證照:專技人員高等考試律師考試及格
資歷:臺灣臺北地方法院法官助理、臺灣中油股份有限公司法務室管理師、新北市勞工大學講師

357
10206E
建築技術規則解釋函令彙編【建築設計施工編105年版】  

■ 目錄

編序

建築技術規則修訂沿革

總則編

第一章 用語定義

第二章 一般設計通則

第一節 建築基地
第二節 牆面線、建築物突出部份
第三節 建築物高度
第四節 建蔽率
第五節 容積率
第六節 地板、天花板
第七節 樓梯、欄杆、坡道
第八節 日照、採光、通風、節約能源
第九節 防音
第十節 廁所、污水處理設施
第十一節 煙囟
第十二節 昇降及垃圾排除設備
第十三節 騎樓、無遮簷人行道
第十四節 停車空間

第三章 建築物之防火

第一節 適用範圍
第二節 雜項工作物之防火限制
第三節 防火構造
第四節 防火區劃
第五節 內部裝修限制

第四章 防火避難設施及消防設備

第一節 出入口、走廊、樓梯
第二節 排煙設備
第三節 緊急照明設備
第四節 緊急用昇降機
第五節 緊急進口
第六節 防火間隔
第七節 消防設備

第四章之一 建築物安全維護設計

第五章 特定建築物及其限制

第一節 通則
第二節 戲院、電影院、歌廳、演藝場及集會堂
第三節 商場、餐廳、市場
第四節 學校
第五節 車庫、車輛修理場所、洗車場、汽車站房、汽車商場(包括出租汽車及計程車營業站)

第六章 防空避難設備

第一節 通則
第二節 設計及構造概要

第七章 雜項工作物

第八章 施工安全措施

第一節 通則
第二節 防護範圍
第三節 擋土設備安全措施
第四節 施工架、工作台、走道
第五節 按裝及材料之堆積

第九章 容積管制

第十章 無障礙建築物

第十一章 地下建築物

第一節 一般設計通則
第二節 建築構造
第三節 建築物之防火
第四節 防火避難設施及消防設備
第五節 空氣調節及通風設備
第六節 環境衛生及其它

第十二章 高層建築物

第一節 一般設計通則
第二節 建築構造
第三節 防火避難設施
第四節 建築設備

第十三章 山坡地建築

第一節 山坡地基地不得開發建築認定基準
第二節 設計原則

第十四章 工廠類建築物

第十五章 實施都市計畫區建築基地綜合設計

第十六章 老人住宅

第十七章 綠建築基準

第一節 一般設計通則
第二節 建築基地綠化
第三節 建築基地保水
第四節 建築物節約能源
第五節 建築物雨水及生活雜排水回收再利用
第六節 綠建材

467.5
85800
地政法令彙編104年版(全套4冊不分售)  

■ 內容簡介

  為積極推行土地政策,加強地政法令宣導,強化為民服務,本部自民國73年起就歷年有關地政法規及解釋函令審慎檢討整理,編印「地政法令彙編」乙書。

■ 目錄

第一冊 土地法、土地法施行法、平均地權條例、平均地權條例施行細則

第二冊 測量類、地籍類、方域類

第三冊 地權類、不動產交易類、公地行政類、非都市土地使用編定類、資訊類

第四冊 地價類、土地徵收類、土地重劃類、其他

850(需代訂)
71026A
防火管理複訓教材  

■ 本書特色

  1.去蕪存菁:以兩大章節─防火管理對策及教育訓練方法做深入探討,並提供檢修申報概要及規範供讀者參考。

  2.模擬演練:收錄消防署防火管理人訓練課程內容及最新題庫解答,方便讀者準備考試。

  3.圖表記憶:大量附表讓讀者一目了然,協助瞭解記憶。

■ 目錄

第1單元 防火管理對策
第一節 從災例分析防火管理對策
第二節 用火、用電防火管理對策
第三節 施工中防火管理對策
第四節 縱火之防止對策
第五節 防火管理責任
第六節 防火管理有關設施(備)之自行檢查應注意事項
第七節 案例回顧

第2單元 教育訓練方法
第一節 何謂教育訓練
第二節 從業員工滅火、通報及避難訓練之實施方法
第三節 防災應變應注意事項
第四節 自衛消防編組演練暨驗證
第五節 實例介紹

附錄
附錄一 檢修申報制度之概要
附錄二 檢修申報相關規範
附錄三 防火管理人訓練複訓課程內容
附錄四 防火管理人複訓題庫暨解答

附表
附表一 滅火訓練實施要點
附表二 通報訓練實施要點
附表三 避難訓練實施要點
附表四 共同防火管理的體系

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合建.預售法律實務  

■ 內容簡介

  投入不動產開發業務,不能沒有縝密的運籌帷幄。合建,是建商撙節土地成本的重要手段,但相對的,合建往往存在許多錯綜複雜的問題,包括土地的取得方式、合建契約的性質、各種不同合建型式的稅務規劃、不動產登記、都市更新與合建的法律關係……。推案當中,建商亦常採取「預售」以靈活資金的調度,然而預售房屋買賣的糾紛,卻又常常居高不下。站在龍頭產業激越的浪頭上,專家教您從法律、地政、稅務的角度切入,從容備戰,贏得漂亮的一擊!

■ 目錄

推薦序
(淡江大學產業經濟系教授 莊孟翰 專業推薦)
李序

第1章 合建糾紛之預防與案例解析/李永然

合建的型態與優缺點
合建契約該怎麼簽?
合建問題精華
合建案例解析

第2章 地籍測量與產權登記/陳崇龍

前言
地籍測量
建物產權登記

第3章 購地自建、合建分屋與合建分售之租稅實務/鄭惠秋

建築投資業營業概述
兩稅合一稅制與房地合一課徵所得稅制之修法影響
房地出售課稅實務
新制後相關租稅規劃

第4章 預售屋買屋守則/李永然

擬定預售屋買賣契約及簽訂定型化契約應注意事項之解析
購買預售屋確保權益大原則
購買大樓預售屋在進行交屋時,應注意哪些問題?
買賣停車位的法律須知
買受只有使用權的房子,當心!

第5章 預售屋買賣常見糾紛及案例解析/李永然

常見的預售屋買賣糾紛
預售屋買賣案例解析

附錄

預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
預售屋買賣契約書範本
民法債編(「買賣」相關條文)
參考書目及文章

■ 作者簡介

李永然

•台大法學士、台大法學碩士、台大法律研究所博士班研究、中國政法大學法學博士
•永然聯合法律事務所、永然兩岸法律事務中心、永然地政士事務所、永然文化出版股份有限公司、永然法律研究中心等創辦人、財團法人永然法律基金會董事長
•曾任教淡江大學、輔仁大學、文化大學、銘傳大學、國立體育學院、現任台北科技大學兼任副教授
•聯合報、中國時報、工商時報、經濟日報、中華水電冷凍空調雜誌、稅務旬刊、投資情報周刊、貿易商情、爽報、台商張老師月刊法律專欄主筆
•曾任中廣公司、漢聲電台、復興電台、中央廣播電台及佛光衛視法律專欄主講人
•總統府人權諮詢委員、內政部營建署法律顧問、國防部總政治作戰局法律顧問、中華人權協會理事長、兩岸經貿交流權益促進會理事長、陸委會台商張老師、台灣民主基金會監察人、海基會財經法律顧問
 
陳崇龍

•曾任內政部委託文化大學、中興大學地籍測量人員訓練班講師
•現自地政單位主管退休

鄭惠秋

學歷:國立政治大學會計研究所碩士(民國71年畢)
經歷:
1.鄭惠秋會計師事務所所長(自民國81年迄今)  
2.永然法律研究中心營建業財務稅務課程講師
3.建業聯合會計師事務所合夥會計師(民國78年∼81年)
4.淡江大學會計系兼任講師

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