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10124I
CSI見築現場第六冊:營建成本管理  
10371A
營建預算編列要訣:從投標到發包成本之實案分析(附光碟)   ■ 目錄

PART 1、預算準備

  本篇說明執行投標前置作業時,如何依建設公司各部門之專業有效地整合資源、收集資料,就設計、施工、銷售、財務等面向之最佳考量,訂定工程成本分類並擬定詳實的施工計劃,以完整周詳的前置作業開啟預算編列的正確起點。

CHAPTER 1:編碼守則
1-1 概論
1-2 預算編碼守則

CHAPTER 2:計畫資料收集
2-1 裝修建材表
2-2 綱要施工計畫
2-3 基礎開挖工法分析
2-4 預算編列作業流程
2-5 結算資料回饋分析

PART 2、預算編列

  本篇將繁複的工程預算項目精化為七大項34小項的編列系統,提供完整的材料、工資、發包等預算參考單價。此外,筆者以大量歷史建案的預算及支出數據進行成本分析,推估出工程各主項於總預算之普遍佔比,不僅是編列預算人員,凡從事土地開發之投資者、建設公司成控及財務部門之主管,皆能依此數據迅速掌握工程成本之特性,適時調整財務決策及投資決定。

CHAPTER 1:假設工程
1-1 概論
1-2 工前支出
1-3 安全圍籬
1-4 維護工程
1-5 臨時水電
1-6 施工機具
1-7 施工鷹架

CHAPTER 2:基礎工程
2-1 概論
2-2 擋土工程
2-3 土方工程
2-4 安全觀測
2-5 支撐工程

CHAPTER 3:結構體工程
3-1 概論
3-2 鋼筋工程
3-3 模板工程
3-4 混凝土工程

CHAPTER 4:裝修工程
4-1 概論
4-2 外牆裝修
4-3 隔間工程
4-4 內裝泥作
4-5 防水工程
4-6 石材工程
4-7 油漆木作工程
4-8 廚具工程
4-9 公共設施

CHAPTER 5:門窗工程
5-1 概論
5-2 鋁窗工程
5-3 鋼製防火門
5-4 玄關門
5-5 木門
5-6 鐵捲門
5-7 不鏽鋼門窗
5-8 玻璃工程

CHAPTER 6:雜項工程
6-1 概論
6-2 金屬鐵件
6-3 裝修類雜項

CHAPTER 7:間接工程
7-1 概論
7-2 間接工程

PART 3、預算應用

  本篇利用已編列的預算項目數據資料建立可用性高的彙總及分析表單,除了可增加預算編列作業之效率與彈性外,亦可依此一系統對歷次建案之發包價與結算量進行彙總分析,檢討預算與階段支出是否有調整之必要,建立起高信度的預算編列資料庫,進行有時效性的投標階段時,此資料庫可提供較正確的資訊,避免重大的錯誤發生影響成本評估準確性。

CHAPTER 1:成本管理
1-1 製作「預算項目表」
1-2 製作「單價分析表」
1-3 製作「工料請購單」
1-4 造價成本分析
1-5 預算與階段支出比較

CHAPTER 2:現金流量
2-1 工程進度管理
2-2 支出工項編排
2-3 合約付款辦法
2-4 現金流量表單

APPEADIX、附錄

編碼目錄 附-1

隨書光碟:營建預算編列工具包

■ 光碟內容

【本光碟內容適用於Excel 2007以上版本】

1.編碼分類資料庫、預算碼
 作為預算編列編號分類依據
2.預算編列
 作為招標、建案成本所製作詳細估價
3.預算表
 於『預算編列』工作表中攫取而得的主項預算表
4.樞紐-預算造價分析
於『預算表』內利用樞紐分析表將資料加以分類分析
5.單價分析表
 於『預算編列』工作表攫取細目單價分析細目,以作為工料項目之統計
6.樞紐-工料請購單
 於『單價分析表』內資料利用樞紐分析表加以分析以製作請購單
7.樞紐-預算與階段支出比較
 於『單價分析表』內資料利用樞紐分析進行階段性費用檢討
8.進度表
 利用業界常用(Project)程式與預算相接合製作現金流量表
9.現金流量
 作為公司資金準備與有效運用之參考

■ 圖目錄

PART 1、預算準備

CHAPTER 2:計畫資料蒐集
圖 1-2-1 建材設備說明書
圖 1-2-2 綱要施工計畫書「封面」
圖 1-2-3 綱要施工計畫書「目錄」
圖 1-2-4 綱要施工計畫書『前言』
圖 1-2-5 綱要施工計畫書『概要說明』
圖 1-2-6 綱要施工計畫書『現況圖』
圖 1-2-7 綱要施工計畫書『假設計畫』
圖 1-2-8 綱要施工計畫書『臨時水電』
圖 1-2-9 綱要施工計畫書『運輸計畫』
圖 1-2-10 綱要施工計畫書『結構體計畫』
圖 1-2-11 綱要施工計畫書『裝修計畫』
圖 1-2-12 綱要施工計畫書『安衛計畫』
圖 1-2-13 基礎工法分析『目錄』
圖 1-2-14 基礎工法分析「基地概述及現況」
圖 1-2-15 甲案工程施工圖
圖 1-2-16 甲案基礎工程工期共67天
圖 1-2-17 乙案工程施工圖 
圖 1-2-18 乙案基礎工程工期共93天
圖 1-2-19 丙案工程施工圖
圖 1-2-20 丙案基礎工程工期128天
圖 1-2-21 各部門於預算編列作業流程中之分工

PART 2、預算編列

CHAPTER 2:基礎工程

圖 2-2-1 支撐工程計量範圍:連續壁體內側周長內圍面積

CHAPTER 3:結構體工程
圖 2-3-1 鋼筋單位數量與樓層數之關係
圖 2-3-2 鋼筋單位數量各案分析表(住宅類型工地)
圖 2-3-3 結構樑配筋詳圖
圖 2-3-4 結構版配筋詳圖
圖 2-3-5 模板單位數量與樓層數之關係
圖 2-3-6 模板單位數量各住宅案分析表
圖 2-3-7 模板發包單價近年來有遞增趨勢
圖 2-3-8 混凝土單位數量與樓層數之關係
圖 2-3-9 混凝土單位數量各案分析表(住宅類型工地)

CHAPTER 4:裝修工程
圖 2-4-1 外牆裝修計量範圍
圖 2-4-2 隔間工程計量範圍
圖 2-4-3 防水工程計量範圍
圖 2-4-4 浴室止水蹲座施工照片(一)
圖 2-4-5 浴室止水蹲座施工照片(二)
圖 2-4-6 浴室止水蹲座施工照片(三)
圖 2-4-7 浴室止水蹲座施工照片(四)
圖 2-4-8 外牆歐式羅馬柱設計(一)
圖 2-4-9 外牆歐式羅馬柱設計(二)
圖 2-4-10 浴缸周邊石材
圖 2-4-11 洗臉盆整體石材檯面(一)
圖 2-4-12 洗臉盆整體石材檯面(二)
圖 2-4-13 廚具樣品(一)
圖 2-4-14 廚具樣品(二) 
圖 2-4-15 標準層梯廳木作天花板
圖 2-4-16 標準層梯廳木作天花板
圖 2-4-17 頂級型大廳照片(一)
圖 2-4-18 頂級型大廳照片(二)
圖 2-4-19 頂級型大廳照片(三)
圖 2-4-20 頂級型大廳照片(四)
圖 2-4-21 頂級型大廳照片(五)
圖 2-4-22 頂級型大廳照片(六)
圖 2-4-23 表 2-4-24 之『K 案』每 m2 景觀單位面積造價 4054元/m2
圖 2-4-24 空中花園設施施工照片(一)
圖 2-4-25 空中花園設施施工照片〈二〉

CHAPTER 5:門窗工程
圖 2-5-1 DW2 自動門(含固定窗)施工圖

PART 3、預算應用

CHAPTER 2:現金流量

圖 3-2-1 Project 總進度表
圖 3-2-2 雙週進度表
圖 3-2-3 依工程進度編排施工項目(建立資料庫)
圖 3-2-4 現金流量圖表

■ 表目錄

PART 1、預算準備

CHAPTER 1:編碼守則 

表 1-1-1 第一碼代表「成本別」
表 1-1-2 第二碼代表「主項材料」
表 1-1-3 第三、四碼代表「工作材料」或「細目工項」

CHAPTER 2:計畫資料蒐集
表 1-2-1 建築施工圖粉刷材料表
表 1-2-2 裝修建材表製作
表 1-2-3 甲案工程報價單
表 1-2-4 甲案基礎工程報價費用共 433,062 元
表 1-2-5 乙案工程報價單
表 1-2-6 乙案基礎工程報價費用共 1,574,675 元
表 1-2-7 丙案工程報價單
表 1-2-8 丙案基礎工程報價費用共 683,740 元
表 1-2-9 甲乙丙三案基礎工法分析表
表 1-2-10 將工程計價系統電子檔攫取至「營建成本分析」工作表內,其「主項分類、細目分類、預算項目」等欄位則根據計價項目予以分類
表 1-2-11 根據公司電腦工程計價系統所得之完工後數干筆請款資料
表 1-2-12 歷史建案建造成本之結算數據,可看出各大項分類所佔總工程款之比例
表 1-2-13 依歷史建案結算數據求得各案每坪建造成本
表 1-2-14 良○○廈造價分析範例(作為案件投標評估及概算參考)

PART 2、預算編列

CHAPTER 1:假設工程

表 2-1-1 工程保險發包項目及費用
表 2-1-2 地質鑽探發包項目及費用
表 2-1-3 安全圍籬發包項目及費用
表 2-1-4 工地安全維護發包項目及費用
表 2-1-5 工地清潔維護發包項目及費用
表 2-1-6 鄰房鑑定發包項目及費用
表 2-1-7 施工機具發包項目及費用
表 2-1-8 施工鷹架發包項目及費用
表 2-1-9 施工鷹架數量計算原則
表 2-1-10 施工主架於計算結構版數量時自動攫取相關數據
表 2-1-11 利用『樞紐分析表』整理出各棟各樓層施工架統計數量

CHAPTER 2:基礎工程
表 2-2-1 連續壁發包項目及費用
表 2-2-2 預壘樁工程估價各案統計表
表 2-2-3 土方工程發包項目及費用
表 2-2-4 安全觀測(一般)工程估價各案統計表
表 2-2-5 安全觀測(捷運沿線)工程估價各案統計表
表 2-2-6 支撐工程估價各案統計表(由表可見 I 案與其他個案之比較,開挖面積越小、基地越狹長,支撐單價也越高)

CHAPTER 3:結構體工程
表 2-3-1 結構體工程模板、鋼筋、混凝土用量各案統計表
表 2-3-2 鋼筋材料估價各案統計表
表 2-3-3 結構柱計算應用表格
表 2-3-4 結構牆計算應用表格
表 2-3-5 由牆配筋標準圖求得牆厚採單或雙排配筋、垂直水平筋號數、@間距
表 2-3-6 結構柱計算應用表格
表 2-3-7 結構版計算應用表格
表 2-3-8 模板工程估價各案統計表
表 2-3-9 混凝土廠商牌價表
表 2-3-10 預拌混凝土估價各案分析表

CHAPTER 4:裝修工程
表 2-4-1 外架及停車場單位用量各案分析表
表 2-4-2 大宗材料(水泥、砂、紅磚、玻璃)單位用量各案分析表
表 2-4-3 外牆粉刷貼磚單價分析
表 2-4-4 外牆裝修材計算應用表格
表 2-4-5 隔間工程單價分析
表 2-4-6 隔間工程計算應用表格
表 2-4-7 室內拋光石英磚發包項目及費用
表 2-4-8 浴室、廚房、陽台、梯廳內裝工程計算應用表格(矽利康使用部位很多)
表 2-4-9 內裝工程單價分析
表 2-4-10 防水工程計算應用表格
表 2-4-11 防水工程單價分析
表 2-4-12 外牆歐式羅馬柱單價分析
表 2-4-13 門廳及室內石材單價分析
表 2-4-14 浴室周邊石材(門檻、浴缸收邊、臉盆檯面)計算應用表格
表 2-4-15 油漆工程發包項目及費用
表 2-4-16 油漆工程計算應用表格
表 2-4-17 木作天花單價分析
表 2-4-18 廚具工程估價各案統計表
表 2-4-19 梯間木作裝潢單位造價各案分析
表 2-4-20 「E 案」標準層梯廳木作裝潢單價分析
表 2-4-21 「D 案-B 棟」標準層梯廳木作裝潢單價分析
表 2-4-22 大廳木作裝潢單位單價分析
表 2-4-23 大廳木作裝潢單價分析
表 2-4-24 景觀植栽單位造價各案統計表
表 2-4-25 『K 案』景觀植栽估價費用共 2,900,000 元
表 2-4-26 公設傢飾設備估價

CHAPTER 5:門窗工程
表 2-5-1 力霸等級鋁窗單位造價各案分析表
表 2-5-2 YKK 等級鋁窗單位造價各案分析表
表 2-5-3 鋼製防火門單位造價各案分析表
表 2-5-4 120×210 cm 鋼製防火門發包項目及費用(樘)
表 2-5-5 鋼製防火門估價各案分析表
表 2-5-6 玄關門單位造價各案分析
表 2-5-7 玄關門、防火門估價費用各案分析表
表 2-5-8 木門框扇估價費用各案分析表
表 2-5-9 門鎖五金門止估價
表 2-5-9 傳統與快速捲門特性比較
表 2-5-10 鐵捲門估價費用各案分析表
表 2-5-11 DW2 自動門(含固定窗)發包單價分析
表 2-5-12 玻璃工程估價費用各案分析表

CHAPTER 6:雜項工程
表 2-5-13 金屬鐵件雜項單價分析
表 2-5-14 裝修雜項工程單價分析

CHAPTER 7:間接工程
表 2-5-15 行政雜支費用預算表
表 2-5-16 社區整體管理費用預算表
表 2-5-17 建築師等勞務費用預算表
表 2-5-18 工地等相關人員薪資費用

PART 3、預算應用

CHAPTER 2:現金流量

表 3-2-1 工程結算資料回饋各施工階段產生費用百分比
表 3-2-2 依據工務計價系統進行日期彙總統計
表 3-2-3 配合施工日程呈現各項目費用支出

■ 作者簡介

◎ 陳重義

工程資歷 34年
台灣建經公司 施工部(6年)主任
台灣建經公司 營管部(7年)工程師
台灣建經公司 估算部(6年)科長
三輝建設公司 施工部(3年)副主任
三輝建設公司 成控部(11年)經理

參與工程:
內湖『國家財經』/金屬帷幕大樓14F∼B3/工地主任
三重『台北鳳都』/集合住宅23F∼B3/營管工程師
台中『世紀金龍』/辦公大樓28F∼B5/估算作業
新店『三輝墨寶』/集合住宅10F∼B2/副主任
新店『三輝君匯』/集合住宅23F∼B5/成控作業
永和『三輝雙子星』/集合住宅34F∼B5/成控作業
板橋『文化江子翠』/商辦集合住宅32F∼B8/成控作業

637.5
10288C
營建成本及財務管理(Construction Finance Management)增修三版  

■ 目錄

作者簡介
自序

第一部份:經營環境

CH1 營建總體環境
1-1 營建業的投資環境
 1-1-1 總體經濟分析
 1-1-2 產業分析
 1-1-3 市場機能分析
1-2 營建業的歷史背景
 1-2-1 90年代營建金融風暴近因
1-3 營建業的景氣循環分析
 1-3-1 總體經濟分析協助瞭解營建產業
 1-3-2 景氣對策信號
 1-3-3 提升「國家競爭力」應從營建業做起

CH2 營建組織與管理觀念分析
2-1 一般式組織的架構
2-2 應用式組織的架構
2-3 管理式組織的架構
2-4 建築業之相關行業分析

第二部份:營建成本管理

CH3 營建成本管理的新觀念
3-1 營建成本管理的觀念
3-2 營建成本的基本分類
 3-2-1 成本控制為主
 3-2-2 工程個案為主
 3-2-3 成本層次為主
 3-2-4 成本產量為主
 3-2-5 經營決策為主
 3-2-6 計入成本為主
3-3 營建費用的基本架構
3-4 營建專案成本的架構
 3-4-1 營建專案作業階段
 3-4-2 營建專案成本分析
 3-4-3 營建專案成本項目
 3-4-4 營建專案成本的主要架構
附錄:成本性質劃分及彈性預算實施準則

CH4 營建成本計畫與計算
4-1 營建成本管理趨勢分析
4-2 戴明博士循環檢查系統的運用
 4-2-1 一般工程的作業計劃
 4-2-2 一般管理的作業計劃
 4-2-3 營建業成本管理的作業計劃
4-3 營建成本的計算與預測
 4-3-1 科學計算法
 4-3-2 公式計算法
 4-3-3 經驗數據判斷法
 4-3-4 參數計算法
 4-3-5 市場調查佐證法

CH5 營建成本分析與控制
5-1 營建成本分析計畫
 5-1-1 成本分析的差異
 5-1-2 成本分析的作業程序
5-2 營建成本控制計畫
 一、表格化作業控制
 二、圖表應用化作業控制
 三、生產性作業分析
 四、實現值分析
 五、綜合運用
5-3 範例練習

CH6 營建降低成本管理
6-1 成本降低的觀念
 一、降低成本的目的
 二、降低成本的思考邏輯
 三、個案研究
 四、降低成本的執行程序
 五、降低成本的實施對策
6-2 成本降低的目標
6-3 降低成本的項目
 6-3-1 使用企業七大資源來制訂公司降低成本的範圍
 6-3-2 使用製造業管理經驗法來制訂公司降低成本的範圍
 6-3-3 使用營建專案管理來制訂公司降低成本的範圍
6-4 測試降低成本的項目
 一、工作抽樣法
 二、比率分析

CH7 營建降低成本的方法與策略
7-1 成本降低第一方法──全面降低浪費
 一、降低人力資源的浪費
 二、降低時間資源的浪費
 三、降低物力資源的浪費
 四、降低機械設備資源的浪費
 五、降低技術資源的浪費
 六、降低情報資源的浪費
 七、降低財力資源的浪費
7-2 成本降低第二方法──全面推動營建資訊化
7-3 成本降低第三方法──全面推動價值工程
 一、價值工程的定義
 二、價值工程的功能分析
 三、價值工程的對象
 四、價值工程的分析方法
 五、價值工程的個案研究
7-4 成本降低第四方法──整合性策略成本管理
 7-4-1 作業基礎成本會計制度
 7-4-2 作業基礎管理制度
 7-4-3 作業成本管理制度
 7-4-4 平衡計分卡
 7-4-5 價值鏈
 7-4-6 限制理論
 7-4-7 整合性策略成本管理
7-5 營建的同步工程技術
附註:淺談大陸營建業的預算與成本控制

第三部份:營建會計管理

CH8 營建會計的新觀念
8-1 營建會計制度觀念
 8-1-1 會計學理上的分類
  一、財務會計
  二、成本會計
  三、稅務會計
  四、管理會計
 8-1-2 會計營利上的分類
 8-1-3 會計實際上的分類
8-2 營建財務會計觀念
8-3 公司企業的組織
8-4 會計原則概念

CH9 財務報表分析與概論
9-1 企業組織的基本運作模式
 第一階段 資金供給
 第二階段 投資
 第三階段 營運生產
9-2 財務報表的應用
9-3 資產負債表的運作模式
 9-3-1 資產負債表
 9-3-2 損益表的運作模式
 9-3-3 股東權益變動表的運作模式
 9-3-4 現金流量表的運作模式
9-4 公司營運過程與財務報表的關係

CH10 營建會計入門作業
10-1 會計循環作業程序
10-2 會計交易行為分析
10-3 日記簿的作業程序
10-4 分類帳的作業程序

CH11 營建會計進階作業
11-1 會計報表之調整準則
11-2 帳戶調整的作業程序
11-3 財務報表的編製
11-4 範例練習
11-5 營建會計基本概念 總整理

CH12 營建業收入會計作業
12-1 營造業營業收入會計處理
12-2 營造業之會計借貸作業
12-3 完工比例法的作業程序
12-4 建設公司營業收入會計處理
 

CH13 營建成本會計作業
13-1 營建成本項目的分析概念
13-2 分析成本的程序與方法
13-3 建築業的成本會計制度
13-4 營造業的成本制度
13-5 成本的分攤
 13-5-1 成本分攤的目的
 13-5-2 房地價款的分配概論
 13-5-3 房地價款分配的計算
 13-5-4 成本分攤的計算
 13-5-5 成本分攤方法的選擇

第四部份:營建財務管理

第1階段:財務管理導論

CH14 貨幣的時間價值:現值與終值
14-1 時間價值的基本概念
14-2 未來值
14-3 現值
14-4 年金未來值
14-5 年金現值
14-6 現值、未來值與年金的關係

CH15 如何使用財務報表作財務分析
15-1 財務分析概論
15-2 財務報表分析的方法
 一、同型表分析
 二、趨勢分析
 三、財務比率分析
 四、圖形分析
15-3 償還能力分析
 一、短期安全性
 二、長期安全性
 三、安全性綜合比較分析
15-4 資產經營能力分析
15-5 公司獲利能力分析
15-6 現金流量分析
15-7 成長能力分析
15-8 財務結構分析

第2階段:投資決策分析

CH16 資本預算決策分析
16-1 資本預算決策的作業程序
16-2 方案的選擇
16-3 個案比較方法分析
16-4 決策方法的運用
16-5 NPV與IRR的衝突

CH17 損益平衡與財務槓桿概念
17-1 損益平衡分析
17-2 成本解析
 一、帳戶分析法
 二、最小平方法
 三、變動費率法
17-3 公司的經營槓桿
17-4 損益平衡的運用
17-5 改善損益平衡比率的方法

第3階段:財務規劃分析

CH18 營建現金流量分析
18-1 現金流量分析
 18-1-1 現金流量分析的重要性
 18-1-2 公司資金需求作業流程
 18-1-3 專案活動的現金流量時程
18-2 專案現金流量分析
18-3 現金流量折現分析
18-4 現金流量指標

CH19 營建資金規劃與分析
19-1 單一方案的資金規劃
 19-1-1 營造成本支出比例分析
 19-1-2 現金流入與現金流出關係
 19-1-3 單一方案的資金規劃模式
 19-1-4 資金需求預估
19-2 多方案的資金規劃
 19-2-1 導致資金風險的因素
 19-2-2 多方案資金規劃的作業程序
19-3 資金規劃的影響因素
19-4 其他資金調整的方法

第4階段:短期財務決策

CH20 營建資金籌資計畫
20-1 公司內部資金
20-2 公司外部資金
 20-2-1 銀行借貸方面
 20-2-2 預售收入及工程預付款
 20-2-3 股票市場
 20-2-4 債券市場
 20-2-5 貨幣市場
 20-2-6 不動產證券化商品
20-3 建設公司主要籌資工具的比較

■ 作者簡介

◎ 丁建智

現任
 江蘇維高教育投資公司 總經理
 上海升津商貿有限公司 總經理

經歷
 香港哈佛國際投資有限公司 副執行長
 上海佛倫斯教育諮詢有限公司 總經理

學歷
 廣州暨南大學
 University of Michigan 營建管理碩士
  Drexel University 財務金融碩士

著作
 營建財務管理 1999年 詹氏書局
 營建業完全生存策略 2003年 詹氏書局
 營建成本及財務管理 2017年三版 詹氏書局
493
10261
細談營造業之成本控制  

■ 內容簡介

  國內建築工程採用的鋼筋標準圖,不論是圖面說明、或是引用規範,可謂規定繁多、林林總總。外表看似旁徵博引、資料齊備,其實現場做起來往往互相予盾、無法施工,有時連設計者也難自圓其說。

  翻開建築工程的鋼筋標準圖,十之八九會寫本圖說乃依據建築技術規則、ACI規範與國內外其他相關規範設計之。殊不知ACI規範與建築技術規則對鋼筋彎勾、搭接等規定本就不一樣,多頭馬車令工程人員無所適從,何況是把這些含混籠統的規定寫進合約標準圖中,現場施工人員不僅不易依循,也產生許多無謂糾紛。

■ 目錄

第一章 由投稿「營建知訊」的文章談起概述

開放-是通往成功之路
成本控制中的控制與統計
營造業進行成本管理應有的任務編組與工作推動
預算編列與預算執行
 「開放-是通往成功之路」本文及圖片摘要
 「成本控制中的控制與統計」本文及圖片摘要
 「營造業進行成本管理應有的任務編組與工作推動」本文及圖片摘要
 「預算編列與預算執行」本文及圖片摘要

第二章 細談預算編列

概述
計量準則
 鋼筋
 計量準則的其他問題
數量計算與單價分析
 數量計算
 單價分析
預算書

第三章 細談預算執行

概述
關於合約
 營造廠於工程得標後與業主簽訂的合約
 營造廠將工程分包予協力廠商的合約
 「管理的目的,在留下證據」
合約的簽訂方式
工地事務的六大分類
 一般工程
 工地管理費
 機具設備新增
 長期合作廠商
 替代廠商
 意外事件
電腦編碼的五階分類
目標管理
ISO-9000系列
利潤中心

第四章 電腦化作業中的財務會計需求

概述
什麼是「固定資產」?
什麼是「在建工程」?
會計科目
原始憑證與記帳憑證(傳票)
電腦化作業
 財務、會計部門提出需求
 建立各項檔案資料
 電腦螢幕設計
借方、貸方與雙式簿記
 借方、貸方
 雙式簿記
 雙式簿記的借與貸
關於「成本控制作業系統」

第五章 總結

管理工作的迷思
電腦化工作的迷思
關於附錄
 附錄一 鋼筋標準彎鉤之設計與施工
 附錄二 員工內訓之數量計算篇
 附錄三 我的兒子我的書
 附錄四 太設營建事業處83、84年度新人面試之隨機測試題目
 附錄五 太設新版「成本控制作業系統」簡介

552.5
10259
營造業之成本控制實務  

■ 內容簡介

  本書為太平洋建設員工內訓教材,以「太平洋建設營建事業處之現行作業模式」為主題與您討論台灣中型營造業得標之後的成本控制實務,將現行之「工程管理準則」、「ISO程序」、「電腦化作業」三者中與成本控制相關之部份作一整理與介紹。

■ 目錄

第一章 緒論

概述
本書敘述之主軸
組織架構之規劃

第二章 預算編列及基本表單作業

概述
基本案例
預算編列
 項目選定
 計量準則
 數量計算
 單價分析
 關於預算書
預算資料與發包資料
基本表單作業

第三章 各式表單及其作業規定

概述
 「成本控制」之內涵
 再談「組織架構」
各式表單及表單間之關係
作業規定
 發包採購作業
 驗收請款作業
 合約異動作業
 預算異動作業
 成本移轉作業
表單使用例
 發包採購作業
 驗收請款作業
 合約異動作業
 預算異動作業
 成本移轉作業
成本控制作業改進通知單

第四章 電腦化作業

概述
 電腦非萬能
 成本控制作業系統
 成本控制作業系統在工程管理中的定位
編碼
軟體
電腦流程
 系統資料檔案
 輸入表單
 統計分析報表
檔案處理
編碼設定與統計分析報表
紙上練兵
 工程得標後之一系列「電腦化作業」
 收支關係之連結
 工程支出統計表及工程支出異常查核表
 零預算歸類處理查核表
 簡易的與排程連結方式
嘗試自行設計統計分析報表

第五章 總結

成本控制工作推動過程中的主角
駱駝與賓士
關於附錄
 附錄一 將工務部門成本控制之概念具體顯像
 附錄二 進入工務部門成本控制之編碼世界
 附錄三 再談工務部門成本控制之編碼
 附錄四 迎接成本控制電腦化的新紀元
 附錄五 探討成本控制電腦化推動過程中的一些問題
 附附六 本書全部內容圖片摘要

552.5
10348
營建工程關鍵作業控管與成本控減要訣(Construction Project Management and Cost Control )   ■ 目錄

第一篇 營建業務營運管理的重要理念

第1章 營建業界的心路歷程
第2章 營建業經營上的特性
第3章 營建業務的特性對成本的影響
第4章 掌握單工程勝算的關鍵作業
第5章 承建工程求取獲利的不二法門
第6章 營建業至少維持十樣適當水準的理由及方法
第7章 建立單工程文件檔案及彙整歷史成本資料,供回饋應用
第8章 加強工程風險管理及分散風險的要訣
第9章 從落實有效的管理,發揮施工技術的成就
第10章 公司權責部門應適時支援工地,并加強作業督導
第11章 制訂必要的管理制度(內部規章),供作業遵循
第12章 建立營建工程管理報表體系,供實務應用

第二篇  算標及投標階段(領標單或接洽後∼得標或達成協議前)之關鍵作業與控管要訣

第1章 算標及投標作業的重要措施及作業要訣
第2章 投標意願之評估要訣及算標之抉擇
第3章 參標工程之算標三段法,投標決策及投標結果檢討
第4章 營建工程承接的方法與要訣
第5章 承接工程應避免引爆業務與財務的惡性循環

第三篇  前置作業階段(得標或達成協議後∼開工前)之關鍵作業與控管要訣

第1章 前置作業階段對關鍵作業的規劃及重要措施的研辦
第2章 優先趕辦簽約前應辦事項及文件
第3章 儘速成立工地組織,積極籌辦工地設施及準備展開作業事宜
第4章 工程區分三級項目,并釐清工程施工項目及安排施工順序
第5章 抉擇可自主的最佳施工方法,并善用施工設備
第6章 分項工程抉擇自辦或分包,并考量工料需求的配合
第7章 善用備料、購料及用料之三角關聯作業要訣
第8章 按施工時段預期的作業量高低峰,妥擬工種人力需求及調度計劃
第9章 依據施工時段的設備需求,研訂各項設備的調度計劃
第10章 設定工程進度的計算模式,及研估分年、分月的預計進度
第11章 儘速完成施工預算的編製,并與公司年度營業預算串接
第12章 研訂機具設備維護及修理作業要則
第13章 妥訂各項績效評核標準,及其控管檢討之報表備用
第14章 工地管理作業電腦化的籌劃
第15章 備妥工程建造期間,公司及工地需求之管理報表格式

第四篇  施工作業階段(開工後∼完工驗收前)之關鍵作業與控管要訣

第1章  施工作業階段之關鍵作業及其執行控管的要訣
第2章  全程掌握工程進度,適時檢討進度落後原因,并採取補救設施
第3章  全方位控管施工品質,適時落實品質檢測,檢討不良因素及採取改善措施
第4章  全程控管材料採購及用量,適時檢討分析并採取改善措施
第5章  全程控管工時耗用及人工效率,適時檢討分析并採取改善措施
第6章  施工設備效率及運輸效率,適時檢討分析并採取改善措施
第7章  工程項目分包之施工效率及品質,應適時檢討分析,并於必要時收回自辦
第8章  人力及施工設備之調度缺失應即時檢討,并採取改善措施
第9章  施工方法的檢討與改善措施之研擬
第10章 工程按月計價作業的檢,及採取必要的改善措施
第11章 意外事故及違規受罰案件之處理、檢討及採取改善措施
第12章  施工預算績效之檢討改善,及全方位展開成本控制與抑減
第13章  防止工程發生先盈後虧的假象,及適當時機辦理工程成本重估
第14章  施工期間實際作業與原規劃相異之事項,應即更正原規劃文件,并於完工後彙整移送公司存檔

第五篇 營建工程成本及其控制抑減方法,暨管理會計之應用

第1章 營建工程成本結構、匯集及紀錄要訣
第2章 營建工程成本習性之劃分,成本檢討及成本效益報表之編製與應用
第3章 管理會計在營建工程上的應用
第4章 達成成本控制及抑減效果的關鍵事項
第5章 工程材料成本,在規劃設計、採購及施工等三階段之控制及抑減方法與要訣
第6章 工程人工成本之控制及抑減方法與要訣
第7章 施工機具設備相關成本之控制及抑減方法與要訣
第8章 施工作業相關成本之控制及抑減方法與要訣
第9章 勞務分包及工程分包成本之控制及抑減方法與要訣
第10章 工地費用與公司攤費之控制及抑減方法與要訣
第11章 財務成本之控制及抑減方法與要訣
第12章 加強風險管理,減少損失

第六篇 加強財務管理,增進整體營運績效

第1章 營建業務的經營,有賴相當財力作後盾
第2章 確實掌握資金動態,及時因應資金需求,并有效運用裕餘資金
第3章 從「營運收支面」及「財務調度面」瞭解工程之財務動態
第4章 創造財務效益,彌補工程獲利不足及增進整體營運績效
第5章 落實檢討分析經營成果及財務狀況,以掌握經營情勢對財務的影響
第6章 極培植財務人員的理財能力,以發揮財務管理的功能

第七篇 簡介營建業內控內稽制度之建立及執行要訣

第1章 內控及內稽之綜合概說
第2章 營建業內控制度的建立及執行方法與要訣
第3章 營建業內稽制度之建立及執行方法與要訣

493
10372
P3在時間及成本管理之實務應用及技巧   ■ 目錄



第一章 專案管理概論

1.1 PMI 專案管理知識體
1.2 PMI 營建專案管理知識體
1.3 IPMA 國際專案管理知識體系
1.4 IPMA 國際營建專案管理知識體系

第二章 時間及成本管理之理論及探討

2.1 模糊的成本控制
2.2 PERT / CPM 及 ADM / PDM
2.3 作業邏輯關係之探討
 2.3.1 邏輯關係之型式
 2.3.2 邏輯關係之探討
2.4 進度衡量及彙總權重之探討
 2.4.1 作業進度之衡量
 2.4.2 專案或群組進度之彙總及衡量
2.5 工作分解結構(WBS)、組織分解結構(OBS)、責任指派矩陣(RAM)
 2.5.1 工作分解結構(Work Breakdown Structure)
 2.5.2 組織分解結構(Organization Breakdown Structure)
 2.5.3 責任指派矩陣(Responsibility Assignment Matrix)
2.6 實獲值管理(Earned Value Management)
 2.6.1 工作績效衡量(Work Performance Measurements)
  2.6.1.1 績效衡量主要指標(PV, EV, AC)
  2.6.1.2 目前工作績效衡量
 2.6.2 完工預測
  2.6.2.1 預估完成實值(EAC)
  2.6.2.2 預估完工工期(EDAC)
  2.6.3 剩餘工作績效指標(TCPI)
2.7 進度及成本差異之探討
 2.7.1 差異類型分析及因應策略
 2.7.2 成本差異之探討

第三章 Primavera P3 基本功能

3.1 軟體及操作環境介紹
 3.1.1 軟體介紹
 3.1.2 操作環境
  3.1.2.1 Bar Chart 桿狀圖模式
  3.1.2.2 PERT 節點網狀圖模式
 3.1.3 下拉式功能表、工具列及工具按鈕
3.2 建立及開啟專案
 3.2.1 建立新的專案
 3.2.1 建立新的專案
 3.2.2 開啟舊的專案 
3.3 桿狀圖(Bar Chart)之建立
 3.3.1 資料蒐集及工作範圍之確定
 3.3.2 新增及刪除工作項目
 3.3.3 建立前置及後續之作業邏輯關係
 3.3.4 工作日曆(Calendars)
 3.3.5 計算時程(Schedule)
 3.3.6 作業表格(Activity Form)
3.4 資料庫(Data)之建立及編輯
 3.4.1 作業分類碼(Activity Code)
 3.4.2 作業代碼(Activity ID)
 3.4.3 作業合併碼(Activity Alias)
 3.4.4 工作分解結構(WBS)
 3.4.5 專案分類代碼(Project Code)
 3.4.6 使用者自訂資料項目(Custom Data Items)
3.5 格式設定(Format)
 3.5.1 資料表單欄位(Columns)之格式設定
 3.5.2 工作桿(Bars)之格式設定
 3.5.3 配置圖(Layout)之作業排組(Organize)格式設定
 3.5.4 配置圖(Layout)之過濾器(Filter)內容設定
 3.5.5 全部彙總(Summarize All)之設定
 3.5.6 時程標尺(Timescale)之格式設定
 3.5.7 格線(Sight Lines)之格式設定
 3.5.8 列高(Row Height)之設定
 3.5.8 列高(Row Height)之設定
 3.5.9 畫面顏色(Screen Colors)之設定
 3.5.10 字型(Fonts)之設定
 3.5.11 日期(Dates)之格式設定
3.6 配置圖(Layout)之檢視(View)
 3.6.1 網狀圖(PERT)及桿狀圖(Bar Chart)
  3.6.1.1 網狀圖(PERT)工作節點(Activity Box)之格式設定
  3.6.1.2 工作節點作業關係線(Relationships)之格式設定
  3.6.1.3 網狀圖(PERT)作業排組(Organize)之格式設定
 3.6.2 配置圖(Layout)之新增/開啟/儲存/刪除
 3.6.3 進度齒狀線( Progress Line ) 及更新作業照射燈( ProgressSpotlight)
 3.6.4 物件附掛工具(Attachment Tools)
 3.6.5 時程限制(Constraints)
 3.6.6 其他檢視(View)功能 
3.7 更新進度(Update Progress)
3.8 其他基本功能介紹 
 3.8.1 轉載(Transfer)
 3.8.2 總體變更(Global Change)
 3.8.3 專案公用程式(Project Utilities)
  3.8.3.1 專案之複製/刪除/合併/彙總/備份/回復
  3.8.3.2 專案資料之輸入及輸出(Import & Export)
 3.8.4 樣版網圖(Fragnet)
 3.8.5 選項(Options)
  3.8.5.1 彙總進度(Summarization)
  3.8.5.2 要徑作業(Critical Activities)
  3.8.5.3 工具列(Toolbar)配置
 3.8.6 複製資料格(Fill Cell)

第四章 P3 資源及成本之功能

4.1 資源(Resources)資料庫
4.2 資源分配曲線(Resource curves)
4.3 成本帳目(Cost Accounts) 
4.4 工作項目之資源指派(Resource Assigment)
4.5 自動成本計算規則(Autocost Rules)
4.6 預算彙總明細視窗/資源明細視窗/成本明細視窗
4.7 資源剖析圖(Resource Profile)及資源剖析表(Resource Table)
4.8 資源拉平(Resource Level)

第五章 P3 報表及列印之設定

5.1 配置圖(Layout)報表格式設定
 5.1.1 配置圖(Layout)列印頁面設定
 5.1.2 網頁圖檔(Web Page)之頁面設定
5.2 傳統報表格式設定
 5.2.1 文字報表(Tabular Reports)之設定
  5.2.1.1 資源控制報表(Resource Control Reports)
  5.2.1.2 成本控制報表(Cost Control Reports)
  5.2.1.3 現金流量表(Cash Flow)(Cost Loading Reports)
  5.2.1.4 資源分析流量剖析表(Resource Loading Reports)
  5.2.1.5 實獲值報表(Earned Value Reports)
 5.2.2 圖形報表(Graphic Reports)之設定
  5.2.2.1 時間邏輯網狀圖(Timescale Logic Diagrams)之設定
  5.2.2.2 資源及成本圖(Resource and Cost Graphics)之設定

第六章 P3 之實務應用及技巧

6.1 時間管理之實務應用及技巧 
 6.1.1 時間管理之實務流程 
 6.1.2 估算工作項目之工期 
 6.1.3 作業常用之自訂資料項目(Activity Custom Data Item)
 6.1.4 實務上常用之過濾器(Filter)
 6.1.5 時間管理常用之總體變更(Global Change)
 6.1.6 進度更新調查表
6.2 成本管理之實務應用及技巧
 6.2.1 成本管理之實務流程
 6.2.2 工項及預算之對應指派(資源指派)
 6.2.3 工項進度及資源進度
 6.2.4 簡易繪製現金流量圖(S Curve)
 6.2.5 資源常用之自訂資料項目(Resource Custom Data Item)
 6.2.6 總價結算及實做實算之自動成本計算規則(AutoCost Rules)
 6.2.7 成本管理常用之總體變更(Global Change)
 6.2.8 預算單價及發包單價之處理
6.3 資料建立之批次作業

第七章 P3 之專案報表範例

7.1 計畫報表
7.2 執行績效報表
7.3 自行練習範例 

參考文獻

■ 作者簡介

◎ 林志成

學歷:

國立臺北科技大學土木與防災研究所營建管理組
國立臺灣科技大學營建工程技術系

現職:

工程顧問公司營建管理部
部門主管/經理

經歷:

PMI 國際專案管理師(PMP)
國立臺北科技大學企業講師
工程顧問公司:監造工程師、營建管理工程師、副理、經理
營造廠:工地工程師、營建管理師、工地主任、成控主任

510
10269
營造業成本控制文集  

■ 內容簡介

  本書為「營造業之成本控制」系列第三編,對於營造業的「成本管理」從每一個單一的主題,詳細的討論。台灣營造業經過六年國建的洗禮,過去「不甚注重管理」的管理模式可能會逐漸行不通。相信這本論文集,對已經實際從事營造工作多年的管理者、工程師,或者是初出芧廬的新手,均頗有助益。

■ 目錄

「目標管理、ISO-9000、利潤中心」與營造業管理
談「營造業成本控制」
談營造業的成本管理電腦化
營造業成本管理電腦化的系統架構
從成本會計的角度看成本控制
從工務管理的角度看會計
現金流量表
固定資產折舊與機具設備移轉
營造工程綜合保險
營造業與外籍勞工
實作業算合約與計量準則
數量計算
單價分析的方式
預算資料與發包資料
太設工務編碼四部曲
 太設工務編碼四部曲附錄之一:將工務部門成本控制之概念具體顯像
 太設工務編碼四部曲附錄之二:進入工務部門成本控制之編碼世界
 太設工務編碼四部曲附錄之三:再談工務部門成本控制之編碼
解析編碼、軟體與合約書之關係
另一個角度看營造業的ISO-9000
管理工作中的三個堅持

297.5
SM105H
建築細部總51期專題:低成本建築(2012/08)  

■ 目錄

細部專題探討

成本意識設計策略

報道

四川宏凌實業總部大廈
丹東元寶區華美國際財富中心
未來城市展館
三亞財富海灣大酒店
倫敦2012:奧林匹克運動會
為新用途而量身定制:巴塞羅那論壇的藍色博物館
NaCl住宅
吉夫霍恩市金融與服務中心
拱門文化中心
帕倫西亞監獄改造的文娛中心
Dellow日托中心藝術與活動館
萬通新新國園零能耗會所
威爾士皇家音樂戲劇學院

工程實錄

德爾加杜角省某學校
阿維拉某住宅
巴達霍斯某社會住宅
倫敦某住宅
柏林的住宅開發項目
Niklasdorf的管理及倉儲建築
倫敦的社會住宅
柏林自助餐廳
Zwolle的學生公寓和社會住宅
亞琛的一座由原供熱站改造而來的礼堂及研討建築

新技術

低成本多家庭住宅的耐久性與后續成本
建築物的生命周期成本

新產品

低成本建築
玻璃
照明與控制
3D測量
門禁&智能家庭科技

297.5需代訂
83596
建築細部-總期86:木結構+低成本住宅(第16卷第1期)  

■ 內容簡介

  
本刊以專業的圖片表現和細部特寫鏡頭展示了國內外優秀建築、景觀、室內作品細部的外觀效果、技術構造與手法表現,揭示技術與藝術的同構關係。

  通過業內資深人士對某一作品的詳細解讀和對具體細節的推敲,引導讀者品味優秀作品的細部特質及其運作技巧與手段,為業內人士開拓視野、接軌世界提供更為便捷的橋樑。

  通過對優秀工程案例的全方位動態跟蹤,展示其動態交互的生成過程,體驗不同專業人士的切身感受,營造一個更為直接的交流互動空間,並起到觸類旁通的效應。

  通過富有現場感的對話、調查、點評等動態交互的方式,捕捉思維的火花,切入設計現在時態,為才華橫溢的業內頂級人物提供思維碰撞的理想天地。

■ 目錄

報導
論文
工程實錄
新技術
新產品

467.5(需代訂)
85899
圖解成本與管理會計  

■ 內容簡介

※ㄧ單元一概念,迅速掌握成本與管理會計精華。
※以淺顯易懂的方式,介紹與本與管理會計必備基礎知識。架構完整,內容豐富。
※圖文並茂.容易理解.快速吸收
※每章均附相關習題及解答。
※改版新增「投資實務與案例分享」

  成本與管理會計為今日科技與工商發達時代所必須具備的會計知識。在競爭激烈的商場上,管理當局除了必須做好本身的內部控制,更要有制定決策的能力,使企業價值達到最大。

  由於成本會計不受一般公認會計原則限制,因此是一門活用的學科,不易掌握其中重點,本書運用圖解輔助,以有系統的方法,加以介紹成本與會計學的每一章節,使讀者能融會貫通,並了解此一學問的精神所在。

■ 序

  成本與管理會計學為今日科技與工商發達所必須具備的會計知識。在競爭激烈的商場上,管理當局除了必須做好其本身的內部控制,更要有制定正確決策的能力,使企業價值達到最大。由於企業環境變遷快速,對於管會新技術必須要加以瞭解,才能跟進時代的腳步。由於成本與管理會計學並不受到一般公認會計原則所限制,因此是一門活用的學科,不易掌握其中的重點,本書於是採有系統的方法加以介紹成本與管理會計學的每一章節,使讀者能夠融會貫通,並且瞭解此一門學問的精神所在。

  本書以圖解且易懂的方法來解釋相關的內容,共有十五章,結合了成本與管理會計的基本觀念,分批、分步成本制度,聯產品、服務部門的成本分攤,在標準成本制度之下做差異分析,至最後管理當局所做的預算與訂價策略及一些決策的分析都有詳加探討,每一章後面都有附相關的習題與解答,可以供練習,加深對課文的印象,相信讀完之後對您會有相當的助益。但在做題目之前要先將基本觀念釐清,對於千變萬化的題型才能夠迎刃而解、笑傲考場。

  本書解說成本與管理會計學的精華所在,並且分析其中的微妙之處,充分展現此一學門的全貌,相信可以提供給讀者完整的概念。但唯恐疏誤難免,敬請各方賢達不吝指正。

                                馬嘉應

■ 目錄

第1章 基本概念
第2章 分批成本制度
第3章 分步成本制度
第4章 聯產品
第5章 服務部門的成本分攤
第6章 標準成本制度
第7章 成本習性與估計
第8章 成本─數量─利潤分析
第9章 歸納成本法與變動成本法
第10章 新環境下成本管理技術
第11章 預算與利潤規劃
第12章 定價策略與目標成本制
第13章 非例行性決策分析
第14章 資本支出預算
第15章 公司部門間轉撥計價
第16章 投資實務與案例分享


■ 作者簡介

◎ 馬嘉應

現職:
  東吳大學會計系教授
  會計研究發展基金會企業會計準則委員會委員
  台灣會計師
  美國新澤西註冊會計師
  中國大陸註冊會計師

學歷:
  美國俚海大學會計博士

著作:
  圖解財務報表分析
  財務報表分析
  中級會計學
  會計學導論 (與張力合著)
  成本與管理會計導論
  審計學
  稅務會計(與楊葉承合著)
  會計倫理 (翻譯)

◎ 張展鏡

  
現職:
  東吳大學兼任助理教授

學歷:
  私立東吳大學商學院會計學系碩士

經歷:
  醒吾科技大學餐旅系專任助理教授
  森邦(拉亞漢堡)管理部處長、顧問
  洋蔥牛排餐廳顧問
  頭城休閒農場董事長特助
  經濟部商業司科長

專長:
  公司法及商業會計法
  電子商務實務及法制
  連鎖加盟實務及法規探討
  餐飲經營管理
  地方特色產業輔導

323(需代訂)
85829Z
圖解加工材料:兼顧品質╳成本╳交期之外觀與實用性  

■ 內容簡介

從「想這樣設計就用這種材料」的視點出發,
不談理論和艱澀知識,文科生也能輕易了解用在實務工作上!

「該選什麼材質?為什麼做出來的東西不堪使用?」
「同樣的效果,該選擇便宜材料另做加工?還是選用較貴材料減少加工?」


  每一個產品創意都需要仰賴材料和製造技術才能實現。材料的選擇決定著最終產品外觀的吸睛程度、以及切合功能性與否;更與後續的加工方式息息相關。
 
  要成為產品製造的「材料達人」,並非要懂得材料成分、或結晶結構如何隨溫度改變之類的艱深知識,更重要的是懂得實務上材料的加工特性和應用缺陷,如延展性、導熱速度、生鏽與否等,便能依據設計的功能性和美學需求,參酌加工方式、成本、交期,進而篩選擇定材料。

  本書從材料應用著手,綜合評估品質、成本、交期三面向的材料特性;在兼顧外觀、實用性的同時,納入營業觀點,將資源做最大整合與最有效的利用。

打開本書你將學會:
 機械性質、物理性質、化學性質三大材料特性一手掌握
 涵蓋 鋼鐵/鋁/銅/塑膠/陶瓷等金屬非金屬常用材料,參考最實用
 統整熱處理加工如何改變材料特性:淬火、回火、高週波淬火、滲碳...
 從材料用途反推,建立選材的標準化程序;節省時間、金錢成本最具效率

 

■ 目錄

推薦序

前言
製作產品時所必備的材料知識
 為了解決上述困難
 本書的預設讀者群
 本書的構成和閱讀方式
 本書所介紹的各種材料
 關於單位
 關於專門用語

第一章 材料知識的全貌

掌握材料和熱處理的全貌
 材料的全貌
 熱處理的全貌
 掌握主要材料的特徵

選擇材料時的重要考量因素
 從品質•費用•交期的觀點來看
 品質的參差程度
 加工的容易程度和製造成本
 備有多樣的形狀和尺寸
 取得容易程度

為什麼材料知識是困難的?
 妨礙理解的五大障礙
 材料種類很多的理由
 溶入其他的成分
 為減少種類所做的規範
 最難應付的結晶構造
 材料光用看的沒有辦法判別
 JIS規格和實務感覺的落差
 只靠知識是很難選定材料的

第二章 材料的性質和機械性質

和日常相同的感覺
 以3大切入點檢視材料性質

強勁性是什麼?
 機械性質的全貌
 施力時所產生的彈性•塑性•破斷
 彈性•塑性•破斷各自的活用案例
 在「彈性範圍內使用」為結構組件的設計基準
 將強勁性以「剛性」和「強度」分開理解
 掌握住「剛性」和「強度」的意象
 剛性的程度可以從縱彈性係數來理解
 拉伸所產生的變形量可以簡單地計算
 從降伏強度(耐力)和抗拉強度來理解強度
 應力和應變(應用篇)
 閱讀應力─應變曲線圖(應用篇)
 以形狀和尺寸來對應「剛性」
 在一般性的使用條件下,「強勁性」並不需要特別檢核

硬度和韌性
 在「強勁性」之後理解「硬度」和「韌性」
 「硬度」的定義
 4種硬度試驗
 「強勁性」和「硬度」在使用上的區分
 對韌性的定義
 「柔軟度」和「韌性」是不一樣的

第三章 物理性質和化學性質

重量、導電率及磁性
 靜態性的物理性質
 表現重量的密度
 表現通電容易程度的導電率
 具磁性的材料

思考熱的影響
 受熱所產生的延展與傳導速度
 延展要從線性熱膨脹係數來讀取
 計算因熱產生的延展量
 圖面上指示的尺寸是以20度為條件
 對於減少因熱產生的延展
 表現傳熱速度的熱傳導率
 關於化學性質─生鏽
 對化學反應的性質
 生鏽是本來就會有的樣子
 發生生鏽的機制
 惡性的紅鏽和良性的黑鏽
 不鏽鋼和鋁也會生鏽
 對紅鏽的對策
 完美利用紅鏽的暖暖包

充電站 藉由鑽孔加工來實際感受材料的差異

第四章 鋼鐵材料

從鐵礦石提煉出鋼鐵材料
 為什麼鐵被廣泛使用?
 在所有產業都被使用的鐵
 產出鐵的製鐵和製鋼
 以壓延機製作鋼(熱間壓延)
 進一步壓延做成薄板(冷間壓延)
 鑄造用的鑄鐵
 高爐廠商和電爐廠商
 從鐵礦石到鋼鐵材料

整體掌握鋼鐵材料
 含碳量決定鐵的性質
 依碳含量變化的各種特徵
 主要的五大元素
 區分碳鋼與合金鋼
 鋼鐵材料的分類
 熱間壓延的黑皮材和冷間壓延的磨光材
 材料記號的讀法

碳鋼
 碳鋼的全貌
 市售品的形狀
 SPC材(冷間壓延鋼板)
 SS材(一般結構用壓延鋼材)
 S-C材(機械結構用碳鋼鋼材)
 S-K材(碳工具鋼鋼材)
 其他碳鋼(SM材和SB材)

合金鋼
 合金鋼的全貌
 不鏽鋼(SUS材)的概要
 各種不鏽鋼(SUS材)
 合金工具鋼鋼材和高速工具鋼鋼材(SK*材)
 機械結構用的碳鋼和合金鋼的差別
 機械結構用合金鋼(SCr、SCM、SNC、SNC材)
 超硬合金
 高張力鋼
 其他的合金鋼(SUP材、SUJ材)

鑄鐵
 鑄鐵和鋼的加工方法不同
 抗壓強度強但抗拉力強度弱的鑄鐵
 FC材(灰口鑄鐵品)

第五章 非鐵金屬材料及非金屬材料

鋁及鋁合金
 使用率僅次於鐵的鋁
 鋁的JIS記號
 比較鐵與鋁的特徵
 各種類特徵

銅和銅合金
 銅的歷史比鐵還久
 銅的JIS記號
 將銅的特徵和鐵做比較
 各種類的特徵

其他非鐵金屬材料
 鈦和鈦合金
 鎂和鎂合金

塑膠
 塑膠概要
 塑膠的分類
 塑膠的全體樣貌
 通用塑膠(壓克力樹脂和聚氯乙烯)
 工程塑膠(聚碳酸酯)
 熱固性塑料(酚醛樹脂/Bakelite/電木)

陶瓷
 陶瓷為燒製品
 陶瓷的分類
 精密陶瓷

充電站 從切削性和焊接性來看材料特徵

第六章 熱處理

為什麼要做熱處理?
 熱處理的目的和全貌
 加熱和冷卻的4個要素
 各個熱處理的溫度控制

淬火回火
 提升「硬度」和「韌性」
 含碳量0.3%以上才有淬火效果
 藉由回火來調整硬度和韌性
 施作淬火的判斷
 選擇合金鋼時的兩個理由
 淬火時的淬裂和應變的對策

退火和正火
 退火的目的
 正火的目的

僅施做於表面的熱處理
 將表面硬化的高週波淬火
 將材料浸入碳素的滲碳處理
 充電站最高品質的鐵就是日本傳統的玉鋼

第七章 材料選定的程序

在選定材料時的基本考量
 品質、成本和交期
 為了使材料標準化

基本上用碳鋼,特殊用途則用合金鋼
 介紹標準化的一個例子
 最初的判斷基準為輕量度
 成為通用材的SS400(舊SS41)
 做為萬能選手的S45C
 使用合金鋼SCr或 SCM的目的
 黑皮材和磨光材
 3.2mm以下的板金選用SPCC
 需要耐磨性時選用SK95(舊SK4)
 磨耗激烈時採用合金工具鋼或高速工具鋼
 以消耗品來處理磨耗的思考方式
 需要耐蝕性實則選用SUS304和SUS303
 對應特急件就用SUS430
 鋼板的固定尺寸

輕量的鋁材料
 追求輕量
 輕量化可動部位,裝置整體變小變便宜
 速度也會變快
 使人力作業輕鬆的輕量化
 鋁材的選定程序
 通用材的A5052和高強度材的A7075
 薄板就選用A1100P

高自由度的塑膠材料
 塑膠材料的選定程序
 要更輕就選電木
 活用透明性的壓克力樹脂和PVC
 射出成型的材料和金屬模具設計及工法有關

在強勁性上活用材料力學
 在材料知識的學習上不能搞錯的事
 思考對張力和壓縮的強勁性對策
 思考對彎曲的強勁性對策
 薄板要以彎曲加工做為強勁性對策
 學習材料力學的訣竅

推進材料的標準化
 標準化的優點
 從材料廠商取得資訊
 透過活用尺寸表來降低成本
 接著依用途來進行標準化
 順利進行標準化的訣竅

做為應用篇的參考資訊
 減低材料強勁性的主要原因
 有關提高信賴程度的安全係數

從今以後的向上提升
 材料知識只要掌握住基礎就算合格
 應用篇的學習放到後頭
 最想傳達的標準化
 給技術人員
 給採購•營業人員
 歸納標準化的優點

後記
參考圖書
附錄
索引
 

■ 作者簡介

◎ 西村仁

Jin Consulting代表、生產技術顧問。
1962年生於神戶市。
1985年立命館大學理工學部機械工學科碩士班課程結業。

  於東證上市公司村田製作所株式會社生產技術部門任職長達21年,負責開發電子零件組裝裝置以及測量儀等新設備,並且導入多款設備志村田製作所集團。除了工程設計、工程改善外,也擔任社內技術講師。持有多項專利。

  2007年起從事製造業與服務業的現場改善,協助提升生產性,並且以技術研討會講師的身分支援教育訓練。

  另外,也曾擔任過日本經濟產業省(相當於我國經濟部)的專案小組成員、中小企業廳委員等。著有《圖解工業製圖入門》、《圖解看懂工業圖面》、《圖解機械加工》(以上皆為日本能率協會管理中心出版;繁中版由易博士出版)、《品質管理與品質改善的基礎原理》(日本實業出版社)。

相關著作:《圖解看懂工業圖面:創意設計力╳製造優勢,打造高附加價值商品的第一步》

■ 譯者簡介

◎ 陳嘉禾

  畢業於日本東北藝術工科大學建築暨環境設計研究所。建築從業者,歷任設計、營造等相關工作。一個對建築見山非山的心情,使得儘管明白以有涯隨無涯之殆,仍不得不繼續這麼追求下去的人。

510(需代訂)
79413
工程採購發包界面點與成本預算控制   ■ 目錄

第一篇 工程承攬合約

工程承攬合約書
工程價目表
營繕工程結算驗收證明書
工程承攬約定事項
施工說明書總則
領款印鑑卡
契約保證書
勞工保險切結書
工地安全衛生切結書
備註

第二篇 採發界面點與注意事項

工程、材料、工資採發順序表
發包工程各種工項界面點
營造公司與專業小包間在合約內所存在的模糊區域
注意事項
 舊屋拆除工程
 放樣工程
 臨時外水、外電工程
 組合房屋
 甲種圍籬
 租賃發電機(束水工程)
 挖掘束水井工程(卵礫石層)
 束水工程(卵礫石層)
 軟弱砂質粘土與砂質土壤束水工程
 水泥材料
 擋土柱工程
 鋼軌樁工程
 鋼版樁工程
 預疊樁擋土措施工程
 連續壁工程
 反循環樁工程
 砂樁壓實工程
 預力鋼鍵地錨工程
 高壓噴射止水樁工程
 開挖工程
 安全支撐工程(卵礫石層地區)
 安全支撐工程(軟弱土壤曾地區)
 橫擋背填工程
 模板工程
 鋼筋材料
 點焊鋼絲網及舖置工程
 鋼筋續接器工程
 鋼筋瓦斯壓接工程
 鋼筋植筋工程
 鋼筋加工及綁紮工程
 混凝土材料
 混凝土搗築工程
 土工工程(透天厝)
 水電工程
 消防、監控、弱電工程
 場置化糞池工程
 機械停車設備工程(鏈條式)
 塔吊設備工程
 施工電梯設備工程
 耐磨地坪工程
 排水暗溝工程
 電梯工程
 室內雜棄物清潔
 地下室止漏、防水粉刷工程
 鋁門窗及按裝工程
 室內木門、扇及按裝工程
 烤漆鋼板捲門及按裝工程
 塑鋼門窗及按裝工程
 浴廁塑鋼門框扇及按裝工程
 硫化銅門框扇及按裝工程
 不袗門、窗及按裝工程
 鷹架工程
 紅磚材料
 泥作工程(透天厝)
 門窗框背面嵌縫工程
 內外牆粉刷工程
 磁磚材料
 ALC板片按裝工程
 砌ALC磚材工程
 內外牆面貼磁磚工程
 衛浴設備
 預鑄(PC)版工程
 預鑄版外牆填縫工程
 PVC天花板工程
 發電機(消防工程)
 鋁框架玻璃帷幕牆工程
 帷幕牆材料與按裝工程
 帷幕牆玻璃按裝工程
 汽車升降設備工程(油壓式)
 垃圾清運
 G.R.C.飾板、酒瓶欄杆、羅馬柱及按裝工程(乾式工法)
 防水劑、粘著劑、填縫劑等材料
 柱、牆面、樓版面伸縮縫防水材料工程
 整體粉光工程
 屋頂PU膠膜防水工程
 屋頂隔熱磚工程
 樓梯櫸木扶手工程
 石膏板隔間工程
 鋼網水泥砂漿輕隔間工程
 水泥纖維板溼式輕隔間工程
 烤漆防水鋼板輕隔間工程
 室內外打石工程
 鋁天花工程
 暗架礦纖吸音天花板工程
 石材粘貼工程(溼式法)
 石材粘貼工程(乾式法)
 油漆工程
 門、窗玻璃按裝工程
 鐵件工程
 不袗欄杆工程
 地坪磨石子工程
 樓梯磨石子工程
 斬石子工程
 外牆洗石子工程
 刷石子工程
 牆、柱面按裝琺瑯板飾材工程
 門柱按裝琺瑯板工程
 櫸木拼花地板工程
 花梨木地板工程
 PVC踢腳板工程
 木質材料踢腳板工程
 鑄鐵蓋板材料
 地坪泥作粉刷工程
 地坪舖貼磁磚工程
 樓梯舖貼止滑地磚工程
 地坪舖貼石材工程
 樓梯舖貼石材工程
 地坪舖貼磨石子地磚工程
 屋瓦工程
 廁所木搗擺隔間工程
 疊砌玻璃磚工程
 疊砌花格磚工程
 噴磁磚漆工程
 噴石頭漆工程
 化糞池工程(預鑄式)
 廚具設備及按裝工程
 室內牆面粘貼壁紙工程
 高架活動地板舖設工程
 玄關、門廳門扇及按裝工程
 拆紙、清潔、塞水路工程
 門檻、門框、浴缸邊緣填矽利康工程
 地坪抹自平水泥工程
 舖貼PVC地磚工程
 和式隔間工程
 停車場、爬坡道環氧樹脂地坪工程
 車道防滑耐磨材料工程
 舖設防滑車道磚工程
 室內外交屋清潔
 砌空心磚圍牆工程
 百歲磚圍牆工程
 景觀工程
 採光罩工程
 社區進口鑄鐵花大門工程
 舖設步道磚工程
 舖植草磚及植生工程
 地坪填伸縮縫工程
 室外自動門機工程
 不袗信箱工程
 社區內AC舖設工程
 彩色鋼板棚屋工程(二次工程)

第三篇 經驗數值與應用

工程項目工效率
材料單位用量表
經驗數值與討論
經驗數值的應用
案例說明(一)
案例說明(二)
案例說明(三)
案例說明(四)
案例說明(五)
案例說明(六)

第四篇 成本預算書的編製

成本預算編製要領
成本預算書編製實例

第五篇 表格

表格的功能
混凝土及模板計算表
鋼筋數量計算表
建築裝修工程數量計算表
門窗表
裝修數量彙總表
工程預算表
工程探購發包申請單
發包比價請准單
日報表
材料入退庫單、調工單
財務預估表
工程計價表
工資計價表
泥作、油漆請款數量分配表
廠商資料登記卡
工程預定進度表
室內裝修工程飾材規格分佈表與施工範圍
工程款結清具結切結書
工程保固書
廠商領款簽收記錄表
1275
73684
國考大師教您看圖學會成本與管理會計(含概要)  

■ 內容簡介
 

  本書的架構分為三大部分:分章重點整理、各章試題精解與收錄近年試題及解答。
  
  1.各章重點整理:將成本與管理會計學的基本概念以淺顯易懂的方式呈現,將整個重點內容的架構建立完整,易於學習及記憶背誦,掌握考試方向,融會貫通,掌握命題核心!內文並附有名師貼心小叮嚀,功力加倍,要訣加強記憶,強化破題實力!
  
  每章之前並附有樹狀圖,可在閱讀前了解本章大意,以便建立完整重要觀念,或用來快速複習成本與管理會計學的重點,並配合試題演練模擬,讓自己的記憶保持在最佳狀態。
  
  2.各章精選申論與測驗試題:藉模擬測驗來增加應試實力,明白解題方向,並逐題加以精解,讓理解力直線飆升。涵蓋申論與測驗試題,任何型式的考試均能快速提升實力。精選試題範例搜羅,解析精闢詳實!
  
  3.近年試題及解析:收錄近年試題及詳解,完整剖析,輕鬆了解考題趨勢!以利考生熟悉考試方向及準備要領。
  
  本書收錄101~105年之歷屆試題及解析,把握命題脈動,提高學習效率。藉由本書協助考生建立一套清晰嚴謹的架構,熟練答題技巧,希望對於莘莘學子有所助益,快速達成金榜題名的願望。

■ 目錄
 

第1章 緒論
重點整理
精選試題
壹、申論試題
貳、測驗試題

第2章 成本習性
重點整理
精選試題
壹、申論試題
貳、測驗試題

第3章 成本數量利潤分析
重點整理
精選試題
壹、申論試題
貳、測驗試題

第4章 分批成本會計制度
重點整理
精選試題
壹、申論試題
貳、測驗試題

第5章 分步成本會計制度
重點整理
精選試題
壹、申論試題
貳、測驗試題

第6章 作業成本制、混合成本制與逆算成本制
重點整理
精選試題
壹、申論試題
貳、測驗試題

第7章 預算會計
重點整理
精選試題
壹、申論試題
貳、測驗試題

第8章 標準成本會計制度及銷售差異分析
重點整理
精選試題
壹、申論試題
貳、測驗試題

第9章 全部成本法與變動成本法
重點整理
精選試題
壹、申論試題
貳、測驗試題

第10章 服務部門成本分攤
重點整理
精選試題
壹、申論試題
貳、測驗試題

第11章 聯產品及副產品
重點整理
精選試題
壹、申論試題
貳、測驗試題

第12章 存貨管理與即時管理系統
重點整理
精選試題
壹、申論試題
貳、測驗試題

第13章 內部移轉計價與責任會計
重點整理
精選試題
壹、申論試題
貳、測驗試題

第14章 攸關成本與決策
重點整理
精選試題
壹、申論試題
貳、測驗試題

第15章 資本預算與決策
重點整理
精選試題
壹、申論試題
貳、測驗試題

第16章 平衡計分卡、品質成本與策略管理
重點整理
精選試題
壹、申論試題
貳、測驗試題

第17章 定價策略分析、產品生命週期
重點整理
精選試題
壹、申論試題
貳、測驗試題

近年試題及解析
102年高考
102年普考
102年地特三等
102年地特四等
103年高考
103年普考
103年地特三等
103年地特四等
104年高考
104年普考
104年地特三等
104年地特四等
105年高考
105年普考

510(需代訂)
45015
裝潢工程發包精算書:估工算料一本通,精準掌握成本預算  

■ 內容簡介

  裝潢不跌坑╳抓緊預算做對事╳施工監工關鍵眉角
  看懂估價單不花冤枉錢,居家裝潢常備手冊!
  「天啊!這估價單讓我好生氣∼零零落落,費用怎麼算起來一點都不合理!」
  「為什麼談好好的,裝修預算被追加?哪裡用料出問題?不能用替代材嗎?」
  「我想自己發包,計劃構思都有,也有時間和能力監工,怎麼著手和工班師傅談價格?」
  「如何分析自己要找設計師發包還是找工班發包呢?兩者的差異在哪?」

  裝修房子一定要花大錢嗎?真的不一定,在這本書裡你可以先掌握到如何在有限的預算中,精準花費,營造出屬於自己的品味且有水準的空間;
  裝修房子前,先認識自己的需求,再看懂拿到的估價單合不合理,就可以清楚掌控預算。
  編列預算會很難嗎?其實一點也不難,確定了想要的居住空間及風格後,再來思考空間的格局和硬體設備是否恰當,哪些牆要打通、那些水電要重整、有沒有防漏水要處理,而這些又要花多少錢,一一做好功課記錄起來,並且多方諮詢設計師和工班師傅。
  總而言之,只要用點心思,做好每一筆的開銷紀錄,相信就能錢花刀口上,裝修屬於獨一無二的房子。
  來吧!看完這本書,讓你在裝潢的路上免於被唬弄∼

◎ 零死角!編列預算重點,破解費用陷阱,搞懂工法與選材
  收集十三類裝潢工程的估價單,邀請專業設計師/師傅工班/專業廠商協助解答,讓讀者在遇到各類裝修工程時所常遇到的預算費用、工法、選料問題,都能夠容不迫地得到解決,安心著手發包、入住自己的家。

◎ 溝通無阻礙!看懂估價單,精準處理合作環節
  釐清估價單報價的大原則後,從拆除保護、水電、泥作、廚具衛浴設備到入住前的清潔工程程序,發包流程的細節按表操課,找對合作管道和判斷優質人選,搞懂流程原來一點都不難。

◎ 關鍵重點叮嚀!做好預算規劃,高CP有感省一筆
  空間的規劃安排,應源於自己對生活所需,從玄關、客廳、餐廚衛浴到臥房,了解事後諮詢與保固項目,多多參與監工,少錯少改浪費少;裝修費用比一比,不怕被賺價差。

■ 目錄

CHAPTER1 釐清發包觀念題,讓裝修沒陰影 
Q1 先從自己的生活形態提問,需求檢視表與叮嚀?
Q2 什麼是發包?設計師、裝潢工程公司和工班師傅的發包估價流程各有差異嗎?
Q3 找設計師畫設計圖,工程部分則自行發包,會比較省嗎?
Q4 什麼情況下找工班較划算,工班包括什麼?費用如何不追加?
Q5 工跟料分開計價,真有比較好嗎?還是連工帶料比較省?
Q6 全屋裝修找單一工班統包,還是找不同工班比較省?
Q7 估價單要怎麼看,是越細越好嗎?確定之後,要先付款還是完工後才付款?
Q8 拿到估價單,合約重點怎麼看?
Q9 裝潢工程的計價單位都不同,怎麼看懂裝潢工程中的計價單位?
Q10 可以指定建材款式嗎,估價時的這筆費用要如何釐清?
Q11 如何有效比價,當依施工程序有所不同時,能著重那些關鍵通則?
Q12 裝修工程進度表怎麼看?如何擬出重點時程?
Q13 預算分配的概念從哪著手?不同屋況的差異如何抓?

CHAPTER2 看清裝修明細,搞懂工程順序,讓錢花在刀口上
STEP1 保護&拆除工程  
STEP2 水電工程
STEP3 泥作工程
STEP4 空調工程  
STEP5 金屬工程(鐵鋁門窗、五金、型鋼隔間、鐵件)
STEP6 木作工程(天、地、壁、櫃、隔間)
STEP7 系統櫃工程
STEP8 廚具工程
STEP9 衛浴工程
STEP10 玻璃工程
STEP11 油漆&壁紙工程  
STEP12 燈具&窗簾工程
STEP13 清潔工程

■ 作者簡介

◎ 漂亮家居編輯部

1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
2.生產有朝氣的版面風格。
3.鼓吹家的新價值觀。
4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。
5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。

382.5
SM809B
International New Landscape 國際新景觀No.1(19):低成本兒童空間景觀設計   ■ 目錄

卷首語
景觀新幹線

專題

低造價兒童知識空間——丹麥Trekroner小學
我們都愛玩——校園室外空間的設計
花樣色彩的綻放——紐約PS19小學園
墨爾本兒童藝術遊樂園
萊比錫科斯普登“風水園”
明內通卡藝術中心——卡哇伊世界
遊弋天地——柏林Griechische Allee幼稚園
日托園堛瘍w樂地帶
兒童樂園

城市掠影
威尼斯印象

景觀生態
生態環保型屋頂鋪裝——凱納街屋頂住宅

景觀規劃
泰晤士河復興工程

景觀設計師
不同元素的融合——BHF景觀設計公司

313需代訂
40894A
老屋翻新一本通:速懂危老條例X精算翻修成本,重建、改建、整建疑難全解!  

■ 內容簡介

老屋挑得好,裝修沒煩惱;老屋買不好,住得真困擾!
不知道老屋到底該整建、改建,還是重建?
「老屋價值評估檢測」,教你立刻判定老屋價值,
針對3種不同類型的老屋,推出完全攻略!


※不堪使用型老屋→重建
 危老重建關鍵Q&A,讓你申請一次到位!

※尚可居住型老屋→改建
 完整收錄動工前須知到老屋一定要解決的5大問題。

※屋況優良型老屋→整建
 掌握翻新工程與費用配置,老屋還能再住20年。

從危老重建到裝修眉角,重建、改建、整建All in One,完全致勝一本就通!

● 速懂危老重建條例,申請補助好簡單

  列出13個一定要知道的關鍵Q&A,讓你迅速搞懂危老條例。歸納出簡單明瞭的危老重建Step by step,等不到都更沒關係,申請危老重建更快速。

● 精算投資報酬率,抓對裝潢費用不虧本
  本書教你估算房價和裝潢費用的投資報酬率,不只教你究竟該花多少才對,還告訴你最值得投資的老屋地區和性價比!

● 善用老屋優勢,全方位解決老屋裝修問題
  不論自有老屋為「不堪使用型」、「尚可居住型」、「屋況優良型」,本書都能找到解決方案,為不同老屋打造專屬計畫,列出必知的重點關鍵,讓你找到最符合自家老屋的翻新方式。

■ 目錄

Basic 老屋基本評估             
Part1 家中老屋該整建、改建,還是重建?  
Point1 老屋價值評估檢測

Part2 考量房價和裝潢成本               
Point1 了解裝修預算概念
Point2 掌握裝修行情
Point3 衡量老屋增值可能
Point4 衡量老屋房價和裝潢費用

Ch1 不堪使用型老屋→選擇重建    
Part1 關鍵Q&A,一次搞懂危老重建條例   
Q1.危老重建條例是什麼?
Q2.怎樣的房屋才算是符合危老重建條例?
Q3.如果我有符合危老條例的資格,下一步該怎麼做?
Q4.申請重建之後,可以獲得什麼獎勵?
Q5.如何申請補助?
Q6.該去找誰申請?
Q7.如何計算容積率與建蔽率?
Q8.想重建面積要多大才可以?
Q9.危老重建條例有期限?
Q10.結構安全性能評估是什麼?
Q11.比起買賣,重建真的比較有利嗎?
Q12.都市停車位不足,及老舊公寓沒有電梯,重建後有辦法改善嗎?
Q13.重建計畫經主管機關審查核准後,是否有限期申請建造執照?若來不及申請怎麼辦?

Part2 危老重建Step by step    
Step1 準備申請基本資料
Step2 確認重建計畫範圍
Step3 確認土地及合法建築物   
Step4 確認土地使用規定   
Step5 準備建築物配置及設計圖說   
Step6 申請容積獎勵項目及額度   

Ch2 尚可居住型老屋→選擇改建 
Part1 動工前要確認的注意事項  
Point1 動工前的申請
Point2 動工前的檢視
Point3 大門,視同結構一部分
Point4 隔間牆,不能任意拆
Point5 樓梯變更,容積與結構要注意
Ponit6 夾層,不可隨意更動面積

Part2 老屋改建肯定要善用的優勢   
Point1 老屋健檢
Point2 外牆拉皮補助
Point3 增建電梯補助

Part3 既存違建千萬要知道的修繕知識   
Point1 法源依據
Point2 頂樓加蓋的修繕
Point3 外推陽台的修繕

Part4 老屋改建一定要解決的5大問題    
問題01 漏水
 Tip1 加強屋頂防水效果
 Tip2 阻斷交接處毛細現象
 Tip3 找出壁癌原因
 Tip4 找出地下室漏水原因
問題02 管線老化
 Tip1 全面更新水管
 Tip2 電線要注意總電量
 Tip3 瓦斯管線該換要換
問題03 不良格局
 Tip1 重新思考動線與格局
 Tip2 考量居住需求和條件
 Tip3 讓光和風進入室內
 Tip4 長形屋規劃原則
問題04 結構損壞
 Tip1 注意結構性裂痕
 Tip2 鋼筋外露,先除鏽蝕再補強
 Tip3 牆體蜂窩,確實填補水泥
 Tip4 露台、陽台、樓板,要有足夠支撐力
 Tip5 結構歪斜,需評估可住性
問題05 設備不堪使用
 Tip1 空調,冬暖夏涼皆可用
 Tip2 熱水器,依安裝位置選擇
 Tip3 水塔,磚式易漏水
 Tip4 其他設備

Ch3 屋況優良型老屋→局部整建 
Part1 老屋局部整建的前置作業   
Point1 確認裝修目的
Point2 檢視實際需求
Point3 裝修申請的程序規範
Point4 要自行發包還是找設計師
Point5 整建時的住所或置物處
Point6 其餘規範和注意事項

Part2 老屋局部整建工程及費用配置重點
Point1 基礎工程關係空間安全
Point2 裝修工程為室內門面把關
Point3 搞懂裝修流程及工序
Point4 老屋預算重點放在基礎工程
Point5 老屋視老舊程度決定拆除工程
Point6 老屋鋁窗更新不可省
Point7 老屋管線一定要全面更新
Point8 趁拆除空調重新配管
Point9 泥作是老屋不可少的預算
Point10 木作可用現成傢具取代
Point11 老屋油漆工程不能省

Part3 整建老屋Step by step    
Step1 找出問題改善依然好住
Step2 事前多比價,免花冤枉錢
Step3 浴室工錢避不掉,磁磚看價挑
Step4 廚房舊磚頂著用,櫥櫃換門面
Step5 天地壁,油漆粉刷最精省
Step6 鋁門窗,舊窗換新窗最實際

Ch4 好想入住的七個老屋改造 
單層01 善用既有格局,打造新一代料理實驗室
單層02 沿用40年老空間創造新故事
單層03 空間解壓縮 啟動自由的北歐親子宅
整棟04 為昏暗老屋開天窗,日光灑落室內
整棟05 傳承三合院,凝聚「心」的時光記憶
整棟06 老舊診所重獲新生,以樸實之心營造一所嚮往
整棟07 打造有機生活容器的老屋實驗

■ 作者簡介

漂亮家居編輯部
1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
2.生產有朝氣的版面風格。
3.鼓吹家的新價值觀。
4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。
5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。

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大師如何設計-個性化裝潢風格100%達成:設計師&屋主都適讀,輕鬆省下時間和金錢成本!  

■ 內容簡介
零偏差!夢想中的風格第一次裝潢就做好!
  
  在裝潢之前,請先問問自己,你喜歡什麼樣的室內裝潢呢?你想要住在什麼樣的房子裡呢?其實,室內裝潢設計可以從「了解自己喜歡的室內裝潢風格」學起。在日常生活中,把自己的「喜好」與家人的「喜好」結合,逐漸改變自己的家。
  
  合適的裝潢風格,可以醞釀出好的生活態度,本書是一本網羅了室內裝潢基礎的入門書,可以幫助大家打造出舒適的住家。內容很豐富,包含了色彩搭配、家具、窗邊設計、照明、廚房的挑選方式與規劃、展示方式與收納的基礎、用語辭典、店鋪介紹等室內裝潢的基礎與最新資訊!不妨開始活用此書來打造出心目中舒適度滿分的住宅!


■ 本書特色

設計師&屋主都適讀!輕鬆省下時間和金錢成本!
  收錄16種人氣裝潢風格:
  自然風格
  女性自然風
  男性自然風
  鄉村風格
  英式鄉村風
  法式鄉村風
  簡約風格
  自然簡約風
  北歐風格
  現代風格
  現代簡約風
  現代自然風
  古典風格
  傳統風格
  優雅風格
  日式&亞洲風格
  ◆找出自己喜愛風格的方法
  ◆室內裝潢的基礎
  ◆色彩搭配的基礎知識
  ◆家具的挑選方式與舒適的設計
  ◆窗邊設計與照明設備、展示方式
  ◆廚房的挑選方式與設計 
  ◆簡單易懂的室內裝潢用語辭典
  ◆推薦的店鋪&展示中心





■ 目錄

Part1 你想要住在什麼樣的房間內?
Type01 自然素材的粗獷質感能給人很自然的感覺(富澤先生)10
Type02 在自然素材的質感中加入甜蜜感與細膩度,以呈現出溫和的印象(齋藤先生)11
Type03 在木材質感中加入堅硬素材感,以呈現陽剛風格(T先生)12
Type04 褪色的花紋能呈現出既樸素又溫馨的感覺(國方先生)13
Type05 壁紙與磁磚等裝潢讓人彷彿置身於英式小屋(武江先生)14
Type06 透過優雅裝潢與結實骨架來重現法式鄉村住宅(H先生)15
Type07 透過白色∼米色的深淺搭配與筆直結構來呈現清爽感(田村先生)16
Type08 既鮮明又能讓人感受到木質溫馨風格的室內裝潢(近藤先生)17
Type09 與北歐設計師款家具很搭的沉穩風格室內裝潢(M先生)18
Type10 與現代設計家具很搭的都會風格室內裝潢(H先生)19
Type11 能呈現輕盈感的酷炫風格室內裝潢(F先生)20
Type12 加入木質素材與曲線,使空間充滿現代酷炫風格(Y先生)21
Type13 透過形式美與傳統家具來重現西歐室內裝潢之美(T先生)22
Type14 透過仿古家具與優質素材來打造沉穩風格的室內裝潢(田野口先生) 23
Type15 帶有成熟韻味的法式時尚女性風格(黑川先生)24
Type16 融合了日式.西式.亞洲風格的舒適室內裝潢(菅原先生)25
你有找到你喜歡的房間類型嗎?26

Part2 室內裝潢的基本課程
Lesson1 用來實現理想房間的5項法則 28
Lesson2 用來使房間設計獲得成功的7個步驟 30
Lesson3 理想室內裝潢的構思方法 32
Basic Style 01 自然風格(金光先生)34
Basic+α 02 女性自然風(安達先生)36
Basic+α 03 男性自然風(寺西先生)37
Basic Style 04 鄉村風格(木村先生)38
Basic+α 05 英式鄉村風(中村先生、津原先生)40
Basic+α 06 法式鄉村風(M先生)41
Basic Style 07 簡約風格(MUJI男先生、MUJI子小姐)42
Basic+α 08 自然簡約風(石澤先生)44
Basic+α 09 北歐風格(椎名先生)45
Basic Style 10 現代風格(H先生)46
Basic+α 11 現代簡約風(基先生)48
Basic+α 12 現代自然風(Y先生)49
Basic Style 13 古典風格(吉村先生)50
Basic+α 14 傳統風格(恩田先生)52
Basic+α 15 優雅風格(杉本先生)53
Basic Style 16 日式&亞洲風格(佐瀨先生)54 
Style Mix 藉由融合不同的風格來打造出「自我風格」56

Part3 色彩搭配的基本課程
Lesson1 色彩「比例分配」的訣竅為7:2.5:0.5 58
Lesson2 色彩「配置」的訣竅在於「多色反覆出現」60
Lesson3 室內裝潢材料與室內裝飾品的配色 62
Lesson4 關於色彩「結構」與「個性」的基本知識 66
Theme1 「色相」與印象 66
Theme2 「色調」與印象 68
Lesson5 4種基本配色模式 70
Pattern01 同類色 70
Pattern02 同色調 72
Pattern03 類似色 74
Pattern04 對比色 75
White Interior 「白色」並非只是一種顏色!?白色具有如此豐富的變化 76

Part4 關於家具挑選方式與布置的基本課程
Lesson1 依照項目來解說挑選家具時的重點 78
Item01 餐桌&椅子 78
Item02 沙發 80
Item03 床鋪 82
其他家具的注意事項 83
Item04 餐具櫃 Item05 客廳桌 Item06 置物櫃&衣櫥 Item07 置物架 Item08 視聽櫃
Lesson2 關於家具布置的3項基本法則 84
Lesson3 依照房間類別來解說家具布置的基本重點 86
Room01 客廳.飯廳 86
Room02 寢室 92
Room03 兒童房 94
Lesson4 依照材質來解說家具保養的基本知識 96
Item01 木製家具 96
Item02 紡織品 98
Item03 皮革 98
Item04 合成皮革 98
Item05 鋼鐵製品 99
Item06 藤製品、紙繩製品 99
Item07 床墊 99
Item08 鉸鏈、握把 99
人氣店鋪所推薦的家具目錄 100

Part5 窗飾的基本課程
Lesson1 窗飾的基礎知識 110
Theme1 窗邊器具的種類 110
Theme2 紡織品的種類 111
Theme3 具備特殊功能的紡織品 111
Lesson2 依照項目來解說窗飾的挑選方式 112
Item01 窗簾 112
Item02 橫式百葉窗 114
Item03 直式百葉窗 115
Item04 百摺窗簾 115
Item05 捲簾 116
Item06 羅馬簾 117
Lesson3 窗邊設計規劃的基礎知識 118
Theme1 窗邊設計的基礎 118
Theme2 依照目的來說明窗邊設計的重點 119

Part6 照明的挑選方式與設計方案的基本課程
Lesson1 照明的種類與挑選方式的基本課程 122
Theme1 主要照明與輔助照明 122
Theme2 燈具種類 123
Theme3 照明器具的光線擴散方式 124
Theme4 透過照射面來改變房間的印象 125
Lesson2 有助於呈現舒適室內裝潢的照明技巧 126
Lesson3 設計師款照明 嚴選人氣商品 128
Topics 工廠風格燈具 131
Case01 藉由造型出色的燈具,也能為外觀增添風味 132
Case02 由現代北歐風、昭和復古風、個性派燈具所點綴而成的室內裝潢 134
Trend 使用多種照明 136

Part7 關於廚房挑選方式與布置的基本課程
Lesson1 廚房布置與尺寸的基礎知識 138
Theme1 廚房的布置 138
Theme2 廚房的尺寸 139
Lesson2 廚房配件的基本挑選方式 140
Item01 頂板 140
Item02 櫃門.握把 140
Item03 水槽.水龍頭零件 141
Item04 洗碗機 141
Item05 爐具 142
Item06 抽油煙機 142
Item07 收納空間 143
Lesson3 廚房設計方案 基本課程
Planning01 開放式廚房(岸本先生)144
Planning02 半開放式廚房(太田先生)146
Planning03 封閉式廚房(S先生)147
最新廚房系統櫃目錄 148

Part8 展示的基礎課程
Lesson1 在展示物品時,5個能讓人覺得舒適的重點154
Lesson2 照片與藝術品的展示技巧158

Part9 便利收納術的基本法則與各類物品的收納技巧 
Rule1 把收納用品設置在使用場所附近的固定位置162
Rule2 在收納時,要「隱藏」外觀凌亂的物品,並「展示」自己喜愛的物品164
Rule3 透過分類與貼標籤的方式來讓人方便取出零散物品165
Rule4 讓顏色與材質呈現一致性,使外觀看起來很清爽166
Rule5 藉由有效利用空間來提升收納量168

Part10 簡單易懂的室內裝潢用語辭典
File01 家具
ヾ設計師款椅子170
ゝ古董風格椅子173
ゞ家具用語 175
File02 材質.室內裝潢材料 176
File03 照明 178
File04 門.窗 179
File05 住宅結構 180
推薦的室內裝潢店鋪&展示中心182

272(需代訂)

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電話:(02)7712-1688.7712-1689.2391-8058.2341-2856
傳真:(02)2396-4653

門市地址:台北市和平東路一段1779樓之5
門市營業時間:星期一 ∼ 五 AM 9:00 ∼ PM 5:00
       星期六&星期日 公休
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