書  號: 30464
書籍名稱: 小資租屋大哉問:全面剖析從找屋、看屋、簽約到入住會遇到的常見問題



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ISBN(10) 9789869751865
作  者: 崔媽媽基金會
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原  價: 280元
特  價: 238元
折  扣: 8.5折
價格若有變動,以原出版社定價為準
出版日期:
201905
頁  數: 182
規  格: 部份彩色
版  本: 平裝
開  數: 17*23 cm
所屬分類:  I房地產地政
 


■ 本書特色

  ★提供6大找屋關鍵步驟
  ★點出10項看屋重要細節
  ★掌握7大談判時必備技巧
  ★解開9條契約中暗藏陷阱
  ★分析11種租屋時常發生的糾紛

■ 內容簡介

  原書名:《第一次租屋就上手》

  無論是自食其力的學生族,還是剛畢業的社會新鮮人,過高的房租很容易造成龐大的負擔,究竟租金要付多少才合理?
  各大租屋平台雖然資訊豐富,但一定要先行作確認,避免掉入鱷房東誘導式敘述的陷阱,但面對形形色色的租屋資訊,我們要如何過濾?
  從第一次和房東通電話,就是談判的開始!在撥電話預約看屋前,最好透過3W1H做好萬全的準備,知己知彼,才能百戰百勝。

  你有遇過下列幾種情況嗎?
  「房東想改裝潢,要我限期搬走,難道只能自認倒楣?」
  「天花板漏水!房東卻堅持不請人來修繕......我該自掏腰包,還是哭求女媧補天?」
  「房東要收回房子?什麼!他竟然不是屋主?這......這是什麼八點檔劇情?」

  掌握租屋SOP,擁有主導權,從此不再害怕鱷房東!

  擁有20多年租屋經驗的崔媽媽基金會,教你透過「3大指標」找出最佳租屋預算、「3大步驟」分析各大租屋平台優劣、提醒你看房該注意的10個細節、學會審閱契約內容的9種常見陷阱,以及入住後可能發生的11種糾紛。

  看完本書,您將會知道:
  1. 租屋前,如何找到好房東及理想的房子?
  2. 洽談中,要特別注意哪些常見狀況?
  3. 簽約時,該怎麼避免未來可能會產生的問題?
  4. 簽約後,如何捍衛應有的權利,不被鱷房東的話術和陷阱蒙蔽?
  5. 如何輕鬆愉快地享受小資租屋生活!

  遠離鱷房東!租屋好輕鬆。

  獨家附贈
  ●看屋檢核表→親自替未來的住處做嚴謹把關。
  ●存證信函範例→留下證據!自身權益不再遭受房東擺佈。
  ●新版租賃定化契約逐條攻略→針對契約內容逐條解析、抓出重點,審閱契約不再像讀外星文一樣。

■ 目錄

推薦序
自序

PART1 找屋準備:尋殼機動隊出動
三指標,找出最佳租屋預算
多少預備金才夠?
租屋規劃:釐清自己的需求
租屋平台比一比
找屋三步驟
租屋資訊怎麼看?

PART2 看屋停看聽
看屋前,先搞定3w1h
哪些房子不安全
睜開眼睛,避開嫌惡設施
怎麼檢查建物是否安全
如何觀察消防安全
熱水器學問大
抓漏大隊
小心電費淘空荷包
房東話術暗藏陷阱?
談判高手,賺到好房東

PART3 租賃契約二三事:租賃雷達開了沒?
簽約前,如何確認房東身份
不簽書面契約可以嗎?何謂不定期租約?
訂定房屋設備點交表,雙方權益有保障
房東要我簽的生活公約合理嗎?
修繕責任如何歸屬?
未成年可以簽約嗎?
房東要求提供保證人合理嗎?
租賃契約有審閱期嗎?
房東要求不能報稅合理嗎?

PART4 順利入住,愉快承租
搬家快易通
添購物品清單
一個人居住的安全常識
如何當個人見人愛的好房客
好好說再見:租約期滿了要做什麼
租屋好康(租金補貼)

PART5 租屋常見糾紛
我的房東不是屋主,該怎麼辦?
違建可以出租嗎?
押金沒付清,房東可主張租約失效?
租金延遲,房東威脅要斷水斷電或換鎖合法嗎?
合約未滿,房東就要求漲房租怎麼辦?
多找一個人來住,房東可要求加租金?
多人合租,該怎麼簽約?
天災導致物品損壞,可以向房東索賠嗎?
房東可以任意進入租屋處嗎?
房東要賣屋,房客一定要搬嗎?
住得不愉快,可以提前解約嗎?

附錄: 看屋檢核表
租約迷宮導航GPS----106年新版租賃定型化契約逐條攻略

■ 作者簡介

◎ 崔媽媽基金會

  起源於無殼蝸牛運動的崔媽媽基金會,從1989年一路走來,始終承續愛管閒事的「雞婆」精神,自許成為社會大眾的「居住保姆」,陸續發展出「租屋服務」、「法律諮詢」、「居住扶助」、「搬家評鑑」各項服務,並透過租賃制度推動、社會住宅倡議等多方向的努力,期盼創造一個良好、安全、有制度的租屋環境,讓「居者適其屋」的理念早日實現。


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