書  號: 76715
書籍名稱: 土地利用(大學用書、考試適用)
備  註: 修訂三版



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ISBN(10) 9789862971710
作  者: 鄭明安
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原  價: 330元
特  價: 280.5元
折  扣: 8.5折
價格若有變動,以原出版社定價為準
出版日期:
201902
頁  數: 294
規  格: 黑白
版  本: 平裝
開  數: 17*23 cm
所屬分類:  I房地產地政
 


■ 本書特色

一、條理架構圖解分析
二、法規剖析實務運用
三、政策闡釋活化資源
四、試題集錦完備充實

■ 內容簡介

  本書之編著,為筆者過去在內政部及國有財產局與地方政府從事地藉、地用、地價、土地重劃與財產管理等業務之工作經驗,及歷年來在學校講授土地法、土地利用及土地開發等相關課程之心得等加以編撰而成,主要以論述土地利用之法規、相關政策闡釋與個案分析實務之運用,期能理論與實務兼籌並顧,進而掌握土地利用之體系架構與精髓。

■ 目錄

第一章 通則-國土計畫體系
國土綜合開發計畫
計畫體系之比較與銜接

第二章 國土計畫
國土計畫法之重點綱要
國土計畫法之實質內容
 總則
 國土計畫之種類與內容
 國土計畫之擬訂、公告、變更及實施
 國土功能分區之劃設及土地使用管制
 國土復育
 罰則

第三章 區域計畫
區域計畫之意涵
區域計畫之擬定變更、核定及公告
區域土地使用管制與管制結構
非都市土地使用管制
使用分區及使用地變更
違反土地使用管制

第四章 都市計畫
都市計畫之意涵
都市計畫之制定程序
土地使用分區管制
通盤檢討
開發許可制
容積移轉

第五章 都市更新
都市更新之意涵與實施
 都市更新之意涵
 都市更新事業之實施
 更新事業範圍內公有土地之處理
權利變換
 權利變換之程序
 權利變換之共同負擔及分配
 土地建築改良物之拆遷補償
 租賃與他項權利之處理
 限期接管與權利變更登記
都市更新之獎勵
 建築容積獎勵
 容積移轉
 賦稅減免
 其他協助
監督管理與附則
 監督及管理
 罰則
 附則

第六章 土地徵收
土地徵收之意涵
 土地徵收之要件
 土地徵收之目的
 土地徵收之類別
徵收程序
 興辦事業計畫擬定階段
 用地取得協議階段
 土地徵收階段
徵收補償
 徵收補償之意涵
 徵收補償之範圍
區段徵收
 區段徵收之辦理時機與流程
 區段徵收之補償方式
 區段徵收開發後土地之處理
台灣地區抵價地模式與整體開發之分析
 抵價地模式之原委與涵義
 市地重劃與區段徵收之比較分析
 案例分析比較
 抵價地模式與整體開發之再省思

第七章 農地利用
農地政策之變遷
 第一階段農地改革
 第二階段農地改革
 第三階段農地改革
農地政策與農地興建農舍之困境
 農地之經營與管理
 農地興建農舍之困境

第八章 公地利用
國有非公用土地之開發利用
 國有非公用土地之管理
 國有非公用不動產之處分
 國有非公用不動產之改良利用
個案分析-交九轉運站BOT開發案
 個案之緣起
 契約架構與特色

歷屆考題集錦
不動產估價師
公務人員【高考三級】
公務人員【普考】

附錄
附錄一 國土計畫法
附錄二 都市更新條例
附錄三 區域計畫法
附錄四 都市計畫法
附錄五 土地徵收條例


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