書  號: 87113A
書籍名稱: 2020不動產經紀人搶分小法典
庫存狀況: 需代訂,請來電詢問
備  註: 第7版



 購書辦法
請填寫購買數量

ISBN(10) 4710139138630
作  者: 三民補習班名師群
單點作譯編者可連結相關書籍
原  價: 480元
特  價: 408(需代訂)元
折  扣: 8.5折
價格若有變動,以原出版社定價為準
出版日期:
202004
頁  數:
規  格: 黑白
版  本: 平裝
開  數: 13*19 cm
所屬分類: H考試類叢書, I房地產地政
 


■ 內容簡介

  ★ 四大類29種不動產經紀人法規彙整
  ★ 2020年全新改版,收錄最新修正法條!
  ★ 不動產經紀人歷屆試題題庫演練,掌握命題及條文!


  【本書適用】

  這本《不動產經紀人搶分小法典》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。

  【考試簡介】

  不動產經紀人考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格,加上考試內容不算困難,證照入手後每月約可多4∼8千元薪資,算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制,房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才,因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性,在博得客戶信賴方面尤為必要。

  【本書優勢】

  沒有法學基礎的我也能看懂條文嗎?
  不動產經紀人法規考得又廣又雜,最常考哪些法條?
  選擇題要怎麼判斷才會又快又準?

  最新修法
  本社秉持著要呈現給讀者最新暨蒐羅齊全法規的使命,由三民名師群根據不動產經紀人考試命題範圍,特別設計出非法律系考生也能看得懂的輔助教材!參酌命題大綱與我國法律體系,將蕪雜法規彙整分為「民法、不動產估價技術規則、土地法與土地相關稅法、不動產經紀相關法規」四大類共29種,幫助考生有架構地查閱學習。「最新重要修法條文」使用特殊元件表示,方便讀者掌握。再搭配本社出版的《不動產經紀人套書》重點整理書籍,讓您不但知其然,也知其所以然。擁有本書,幫讀者省去大量蒐羅瑣碎法規的時間,讓您把時間花在學習的刀口上。

  精選法條+重點標示+試題演練
  對於沒有法學基礎的考生來說,法律文字用語專業,條文內容又多又長,如果沒有耐心細心記憶,容易錯失正確答案。本書由三民補習班名師群親自研究101∼108年不動產經紀人考試試題,再將相同條文考點的試題彙整嵌入相對應的法條之後,以顯眼特殊設計標示得分關鍵字。條文後題目愈多表示愈常被命題,讀者可立即知悉被頻繁命題的考點,將記憶力花在刀口上。

  本書精心設計,讓法典除了是查詢法條的工具書外,更結合豐富題庫與重點標示,絕對比坊間小六法更實用。背完條文即可演練題目,掌握歷年出題脈絡,突破修法要點。隨身書此尺寸攜帶方便,可隨時翻閱,活用零碎時間。上考場嫌書太多太重太累的話,帶這本讓你神清氣爽,俐落地將考場的零碎時間化為涓涓入袋的分數。一書在手不怕錯失重點分數!

  【本次改版修法重點】

  本書收錄至出版日前之最新法規,改版修法重點包括:

  1.民法(108.06.19)
  新增意定監護制度,為完善並符合人性尊嚴及本人利益,監護制度,在本人之意思能力尚健全時,本人與受任人約定,於本人受監護宣告時,受任人允為擔任監護人,以替代法院依職權選定監護人,使本人於意思能力喪失後,可依其先前之意思自行決定未來的監護人。

  2.平均地權條例(108.07.31)
  針對申報登錄土地及建物成交案件實際資訊(以下簡稱申報登錄)制度進行修正,使得申報登錄制度在執行上更符合實務現況。又為提升買賣案件申報登錄資訊揭露即時性,增進不動產交易資訊透明化之重大公共利益,簡化作業流程,減少民眾負擔,並提升行政效率,因此將買賣案件申報登錄提前至申請買賣移轉登記時檢附申報書一同辦理。同時配合修法後的申報登錄制度一併修正違反申報登錄制度之處罰。

  3.都市計畫法(109.01.15)
  因應網路媒體時代,將登報周知方式,除報紙外增列新聞電子報,而將條文中的「登報」二字,修正為「刊登新聞紙」。

  4.非都市土地使用管制規則(109.03.30)
  配合經濟部報奉行政院一百零八年十二月十七日核定之「工業區更新立體化發展方案」修正案,修正設置再生能源發電設備得增加之容積額度。

  5.所得稅法(108.07.24)
  一零八年修正所得稅法第十四條所得之分類、第十七條綜合所得淨額計算與第一百二十六條施行日,非本書所收入的房地合一相關重點條文,因此讀者對該修法保留印象即可,不必特別背誦。

  6.不動產說明書應記載及不得記載事項(108.10.31)
  由於各界對於成屋應記載事項之其他重要事項認有增列揭露相關資訊之必要,以保障消費者權益,本次增列中繼幫浦機械室或水箱、行動電話基地台設施等資訊為成屋應記載事項。

  7.預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(108.10.31)
  配合一百零六年一月九日修正地籍測量實施規則進行修正,以達法規用語與規定標準之統一。
        
■ 目錄

民法
民法(108.06.19)
 
不動產估價技術規則
不動產估價技術規則(102.12.20)
 
土地法與土地相關稅法
一、土地法(100.06.15)
二、土地法施行法(節錄)(100.06.15)
三、平均地權條例(108.07.31)
四、平均地權條例施行細則(節錄)(104.06.22)
五、土地徵收條例(節錄)(101.01.04)
六、區域計畫法(89.01.26)
七、都市計畫法(節錄)(109.01.15)
八、非都市土地使用管制規則(節錄)(109.03.30)
九、都市更新條例(節錄)(108.01.30)
十、耕地三七五減租條例(節錄)(91.05.15)
十一、土地稅法(節錄)(104.07.01)
十二、土地稅法施行細則(節錄)(103.01.13)
十三、房屋稅條例(103.06.04)
十四、契稅條例(99.05.05)     
十五、所得稅法(節錄房地合一相關條文)(108.07.24)
 
不動產經紀相關法規
一、不動產經紀業管理條例(100.12.30)
二、不動產經紀業管理條例施行細則(節錄)(91.03.22)
三、不動產仲介經紀業倫理規範(105.12.02)
四、公平交易法(節錄)(106.06.14)
五、公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明(104.12.29)
六、公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件之處理原則(104.04.13)
七、不動產經紀業廣告處理原則(102.06.13)
八、消費者保護法(104.06.17)
九、公寓大廈管理條例(節錄)(105.11.16)
十、不動產說明書應記載及不得記載事項(108.10.31)
十一、不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項(92.06.26)
十二、預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(108.10.31)


回上頁

詹氏書局•版權所有
如有任何問題歡迎聯絡我們chansbook@gmail.com
電話:(02)7712-1688.7712-1689.2391-8058.2341-2856
傳真:(02)2396-4653

門市地址:台北市和平東路一段1779樓之5
門市營業時間:星期一 ∼ 五 AM 9:00 ∼ PM 5:30
       星期六&星期日 公休
Copyright(c) 2001 CHAN’S ARCH-PUBLISHING CO., LTD. All right reserved.