書  號: 87305A
書籍名稱: 不動產經紀相關法規概要
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備  註: 第9版



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ISBN(10) 4710139138715
作  者: 林強
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原  價: 520元
特  價: 442(需代訂)元
折  扣: 8.5折
價格若有變動,以原出版社定價為準
出版日期:
202005
頁  數:
規  格: 黑白
版  本: 平裝
開  數: 17*23 cm
所屬分類: H考試類叢書, I房地產地政
 


■ 內容簡介

  ★ 收錄最新98∼108年共11屆不動產經紀人歷屆試題,100%題題解析!
  ★ 題庫全詳解,選擇題+申論題,每題皆有詳細解題!
  ★ 2020年最新修正法條收錄!
  ★ 贈雲端課程:不動產經紀相關法規概要準備要領及導讀課程,三民輔考名師林強授課!


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  【常見問答】
  Q:本書內有包含題庫嗎?
  A:本書除了重點整理以外,還包含98∼108年不動產經紀人試題共11份,題題詳解。

  Q:請問本書是最新的法規嗎?
  A:本書收錄至出版日前(2020年4月)之最新法規。

  【本書適用】
  這本《不動產經紀相關法規概要》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。

  【考試簡介】
  不動產經紀人考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格,加上考試內容不算困難,證照入手後每月約可多4∼8千元薪資,算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制,房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才,因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性,在博得客戶信賴方面尤為必要。

  【本書優勢】
  .不動產經紀相關法規條文太多,腦內概念含糊不清?
  .不動產說明書及相關契約書那麼多種,哪些最常考?
  .申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞?選擇題要怎麼才能在最短時間內判斷出正確選項?

  以上關於考生對《不動產經紀相關法規概要》這科所面臨的問題,三民輔考老師都知道,這本書將帶您解決困惑,取得高分!

  一、平易近人
  本書依命題大綱整理不動產經紀相關法規(不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例、不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項),將法規內容化繁為簡,讓考生以簡馭繁,概念融會貫通後,證照唾手可得。

  二、掌握重點
  本書藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理建立基本概念,易混淆的觀念使用表格做統整,透過互相對照,毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握不動產經紀相關法規精要部分,一本在手,奧義盡取。再搭配本社出版的《不動產經紀人搶分小法典》,條文後題目愈多表示愈常被命題,讀者可立即知悉被頻繁命題的考點,將記憶力花在刀口上。

  三、凸顯關鍵
  本書採雙色印刷,答題關鍵字以藍色標記,利用黑白藍三種色調,進行系統性學習。多一種顏色,多一道區隔,就是要使不動產經紀相關法規在讀者腦海中更見清晰。

  四、題題詳解
  本書收錄96∼108年普通考試不動產經紀人考試試題共11份,題題詳解。申論題具備考點層次解析,教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞。作者欲憑此書,讓讀者面對選擇題,箭箭中鵠;面對申論題,解題思路澎湃縱橫,不絕於卷上。

  【本次改版修法重點】
  本書收錄至出版日前之最新法規,改版修法重點包括:
  1.不動產說明書應記載及不得記載事項(108.10.31)
  由於各界對於成屋應記載事項之其他重要事項認有增列揭露相關資訊之必要,以保障消費者權益,本次增列中繼幫浦機械室或水箱、行動電話基地台設施等資訊為成屋應記載事項。

  2.預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(108.10.31)
  配合一百零六年一月九日修正地籍測量實施規則進行修正,以達法規用語與規定標準之統一。
        
■ 目錄

第一部分 重點整理
第一章 不動產經紀業管理條例及其施行細則

重點1.總則
重點2.經紀業
重點3.經紀人員
重點4.業務及責任
重點5.獎勵
重點6.罰則彙整
附錄 不動產仲介經紀業倫理規範
精選申論練習題

第二章 公平交易法
重點1.總則
重點2.限制競爭
重點3.不公平競爭
重點4.調查及裁處程序
重點5.損害賠償
重點6.附則
重點7.罰則彙整
附錄一 公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明
附錄二 公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件之處理原則
附錄三 不動產經紀業廣告處理原則
精選申論練習題

第三章 消費者保護法
重點1.總則
重點2.消費者權益
重點3.消費者保護團體
重點4.行政監督
重點5.消費爭議
重點6.處罰
重點7.罰則彙整
附錄 消費爭議調解辦法
精選申論練習題

第四章 公寓大廈管理條例
重點1.總則
重點2.住戶之權利義務
重點3.管理組織
重點4.管理服務人
重點5.附則
重點6.罰則彙整
精選申論練習題

第五章 不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項
重點1.不動產說明書應記載及不得記載事項
重點2.不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項
重點3.不動產委託銷售契約書簽約注意事項
重點4.要約書定型化契約應記載及不得記載事項
重點5.成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
重點6.預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
重點7.預售屋買賣定型化契約應記載事項履約保證機制補充規定
重點8.房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項

第二部分 歷屆試題詳解
98年普通考試不動產經紀人考試試題
99年普通考試不動產經紀人考試試題
100年普通考試不動產經紀人考試試題
101年普通考試不動產經紀人考試試題
102年普通考試不動產經紀人考試試題
103年普通考試不動產經紀人考試試題
104年普通考試不動產經紀人考試試題
105年普通考試不動產經紀人考試試題
106年普通考試不動產經紀人考試試題
107年普通考試不動產經紀人考試試題
108年普通考試不動產經紀人考試試題


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