建築社群／BLOG專欄更多好文

結構裂縫有解？「預力混凝土」內藏鋼腱做什麼？

國內建築師對材料的關注， 常被認為未及專業廠商， 被視為枝微末節的材料知識， 在日本業界受到熱切重視， 也造就了備受讚譽的工程品質。 [...]

帷幕牆「視覺模型」及「風雨試驗」現場解密！

帷幕牆的施工特性， 在於「設計」與「材料」仰賴高度整合， 前期必須透過一系列的試驗， 確認組裝方式及外觀質感後， 才開始製造相關材料及配件。 你見過帷幕建築視覺模型施作， 以及風雨試驗的現場嗎？ 快來一探究竟吧～ [...]

營建內業「成本管理」程序如何進行？

微學堂～ 營建成本管理的程序及技術， 誰能全盤通透？ 只有工程資歷豐富的人， 才能掌握工程特性， 並擔綱成本管理工作嗎？ 成本管理流程， 如果被具體展開， 有哪些方法可學可用呢？ [...]

更新後之房地，實施者、出資者、不願與不能地主如何參與分配？

權利變換涉及的各種比率、用詞定義、分配原則、計算方式等，皆本於「都市更新條例」，只是過於抽象的條文及書面解釋四散各地，難以理解應用。 究竟權利變換常見爭點有哪些？地主關注的分配方法實務上遭遇哪些問題，有沒有配套方案？這些看似錯綜複雜的大量資訊，如何能正確理解並轉化運用呢？ [...]

建設公司的「成案預算數據」，對現案成本分析有多好用？

■ 你能掌握「結構工程支出」於總工程款的普遍占比嗎？ ■ 你知道如何「稽核」材料用量嗎？ ■ 有沒有現成又具備可信度的預算編列法則？ 大量的成案發包及結算數據彙總分析， 讓財務決策有憑據，確保成本評估準確性！ [...]

都更地主分回多少才合理─實施者的角色，是投資者還是代工者？

權利變換，是都更條例多數決中，最重要最核心的制度。地主與實施者間的分配，透過公權力介入，向來是最被重視的爭點。 權變制度看似簡單，但相關配套多如毛牛；從「概念」起手，認識都更條例中，權利變換如何保障地主，實施者跟地主算是合夥投資？還是承攬代工關係？ 近年危老案件興起，但隨危老條例落日後，都市更新仍將持續發熱！為改善都市環境，及提振房地產，帶來更多長遠的可能。 [...]

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