出版：2025.09
規格：繁中／平裝／592頁／17 x 23／黑白
ISBN：9786264237567
備註：第18版
社會日益多元化，資產亦隨之多樣化；但無論如何，土地均為重要之資產，而資產之要者，在於土地登記。故從事不動產相關工作者，對土地登記需要有相當程度之了解。本書作者以流暢文筆，輔以實務上模擬範例的解析，彙集歸納九十年九月全面修訂之土地登記規則，分章分節論述，取材豐富多元、體例層次分明，閱讀、參考、研究均相當稱便。除了掌握最新之立法趨勢及修法動向，以保持本書內容最新外，特別是章節後所附之復習問題及國家考試歷屆試題，書中均有詳細之介紹。使本書除可作為大專院校教科書，亦可供學術界實務界參考。
■ 十八版序
本版因土地法第三十四條之一執行要點、平均地權條例有關打擊炒房及健全房市交易秩序之條文、地籍測量實施規則、房屋稅條例、地籍清理條例及其他與登記暨測量相關之行政法規業已修正，爰將本書予以修訂，並增補112年～114年地政士普考之「土地登記實務」及111年～114年公務員高、普考地政類科之「土地登記」試題。
本版書仍由陳冠融賡續辦理修訂，疏漏之處敬請讀者不吝續予指正。
陳冠融 敬識
民國114年7月
第一章 總則
土地登記法規
土地登記制度
土地登記之定義及要素
土地登記之分類
土地登記之機關及規範
第二章 登記書表簿冊圖狀
法規之規定
登記申請書
登記清冊
契約書
收件薄
登記薄
權利書狀
地籍圖與建物平面位置圖
第三章 登記之申請及處理
登記之申請
申請登記之文件
登記規費、罰鍰及測量規費
登記處理程序
網路申請登記
補正及駁回
第四章 總登記
土地總登記
建物所有權第一次登記
第五章 複丈及標示變更登記
複丈及標示變更登記之定義及關聯
土地鑑界
土地合併登記
土地分割登記
建物合併登記
建物分割登記
第六章 所有權變更登記
所有權變更登記之概觀
買賣移轉登記
贈與移轉登記
交換移轉登記
共有物件有權分割登記
拍賣移轉登記
公產出售移轉登記
第七章 他項權利登記
他項權利之認識
抵押權登記
地上權登記
第八章 繼承登記
繼承登記之法制
繼承登記實務
第九章 土地權利信託登記
信託登記之法制
信託登記實務
第十章 更正登記及限制登記
更正登記
限制登記
第十一章 塗銷登記及消滅登記
塗銷登記
消滅登記
第十二章 其他登記
更名登記及管理者變更登記
住址變更登記
書狀換給及補給登記
使用管理登記
◎ 陳銘福
現職
政治大學地政系退休教師
普提地政士事務所創辦人
大聖不動產估價師事務所創辦人
學歷及考試
中興大學地政系學士
政治大學地政研究所碩士
1972年地政高考及格
1972年地政乙等特考及格
1995年地政士檢覈及格
1999年不動產經紀人普考及格
2004年不動產估價師特考及格
經歷
中華民國地政士公會全國聯合會第一屆理事長
臺北市莊敬獅子會第九屆會長
臺北市松山區調解委員會主席
著作
《房地產登記實務》、《房地產繼承實務》、《土地法導論》、《房地產爭訟案例解析》、《房地產抵押拍賣實務》、《祭祀公業實務》、《常用申請案件指南》、《常用文書製作範例》、《認識土地稅》、《認識共有房地產》、《土地法釋義》、《信託法》、《土地登記──法規與實務》、《土地稅之理論與實務》、《遺產稅實務》、《遺產繼承》、《房地產春風叢書》10冊、《農業用地法規與實務》
■ 修訂者簡介
◎ 陳冠融
現職
普提地政士事務所地政士
大聖不動產估價師事務所執行估價師
學歷
中興大學地政系學士
逢甲大學土地管理研究所碩士
美國加州大學河邊分校英文研修
廈門大學博士生
考試
不動產估價師高考及格
不動產經紀人普考及格
地政士特考及格
信託業務專業測驗合格
臺北市危老重建推動師培訓及測驗合格
經歷
永慶不動產估價師聯合事務所執行估價師
中原大學財經法律系兼任講師（不動產估價及實務、土地法）
著作及協校
陳冠融原著《不動產估價法規與實務》、陳銘福原著《房地產登記實務》、陳銘福原著《土地登記──法規與實務》
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