公寓大廈水電消防維護管理實務

前言

第一章　給水、排水

我家的水表在哪裡？
一度水的水量是多少？
水費如何計算？
我繳的水費確定是我家的水表嗎？
何謂分表、私表、總表、公表？位置在哪裡？
何謂分攤副表度數水費？
分攤公表度數水費偏高或暴增怎麼辦？
住戶水表度數、水費暴增怎麼辦？
室內結構防水不良或滲水怎麼辦？
室內管路漏水怎麼辦？
管道間內漏水怎麼辦？
漏水修繕責任誰負？費用如何分攤？
何謂「減壓閥」？
何謂「浮球止水閥」？
何謂「定水位閥」？
何謂「接水箱」？
何謂「持壓閥」？
何謂「水錘吸收器」？
何謂「逆止閥」？
水龍頭的水量很小或沒水怎麼辦？
自來水箱進水量太小或沒水怎麼辦？
常有異常聲響擾人怎麼辦？
家裡用水混濁或有異味怎麼辦？
浴室、管道間有異常臭氣時怎麼辦？
地下室的污水臭氣問題怎麼辦？
何謂「廢水、污水排水系統」？
地下室的污水處理設備
地下室污水處理的臭氣問題如何解？
化糞池的各項問題
關於「雨水管」排水系統
給水管的材質、配件及裝配要領
污排水管的材質、配件及裝配要領
排水管阻塞的原因與預防
排水管阻塞的處理方式
「透氣管」的裝配要點
洗臉盆會「爆炸」嗎？
如何預防洗臉盆爆裂？
浴缸裝配要點規範
臉盆裝配要點規範
馬桶裝配要點規範
廚具裝配要點規範
熱水器裝配要點規範
管路其他裝配要領
衛浴配件裝置要領
冷、熱水管配置參考圖
大樓主要供水流程圖

第二章　機電、弱電

我家的電表及總開關在哪裡？
電表「1度電」的用電量是多少？
電流、馬力、瓦特，如何換算？
使用電壓超高，會越省電省錢嗎？
何謂「公共電表」？
公表費用如何繳交及分攤？
電費逾繳的後果及處理
「公表」電費如何節省？
電表的種類及計價方式
申請電表及裝置規範
一般大樓的供電次第及流程
一般大樓的電壓及電表型式
一般變壓器的規格及使用
一般家用總開關箱配置圖
家裏停電、故障怎麼辦？
公設停電、故障怎麼辦？
電費突增怎麼辦？
開關、插座簡易配置及維修
常用的電線材質及應用
常用的管路材質及應用
電線、管路的綜合應用解說
燈具、燈光的應用解說
「無熔絲開關」的應用解說
漏電保護開關的應用解說
電磁開關的應用解說
Y- △ 啟動的應用解說
各種電驛參考圖
液面控制器的應用解說
揚水馬達、配電盤的故障排除
污、廢水、清水馬達的應用解說
發電機的應用解說
ATS發電機自動系統的應用解說
功率因數及APFR的應用解說
大型斷路開關器簡說
高壓配電簡說
用電安全與觸電危險
避雷針系統要點解說
共同天線系統要點解說
電信系統要點解說
弱電系統立面圖

第三章　消防

自動火災警報系統
消防栓送水系統
消防撒水系統
泡沫撒水系統
消防採水系統
消防蓄水池
自動排煙系統
防火區域間隔分劃
滅火器、緊急照明燈、出口燈、方向燈
逃生緩降機
瓦斯緊急遮斷系統

第四章　驗收點交、保養與申報

工程品質概況
驗收點交問題
保養問題
消防安全檢修申報
建物公共安全簽證申報

附錄　緊急狀況簡易處理

給、排水
機電
消防
排煙
防火區劃
火災警報發生時的緊急處置

後記