出版：2021.08
規格：繁中／平裝／344頁／17x 23／黑白
ISBN：9789869622912
備註：第二版
■ 序
台灣都市土地的地價公示政策，幾十年來一直採行區段地價制度，所謂區段地價係指地價區段範圍內，雖然各筆土地的臨路寬度與深度、位置座落、面積大小不同，甚至用途已是道路使用，但區段地價竟然一律相等的荒謬現象。
二版書裡共收集十三篇文章，書中反覆解釋一個現象：基地的空間效用價值與立體地價指數。試圖就使用都市土地，因自然增值而外溢的龐大經濟利益，施政上理應做一公平分配規劃，讓全體國人共享，始為土地價值之真義做一闡述。
一、都市更新權利變換房地權利價值分離估價
緒論
文獻回顧與理論基礎
權利變換房地價值評估現況分析
權利變換房地分離模式應用分析
結論與建議
參考文獻
二、區分所有建物樓層空間效用分析
前言
成本法公式
房地分離模式
建物成本價格
樓層空間效用
三、區分所有建物空間權利價值估價
前言
區分所有建物房地總價
樓層別與位置別地價分配率
空間權利價值
四、論區分所有建物售價、造價與地價的變量關係
前言
基本事項
拆算模式
區分所有建物房地價值變量分析
房地權利價值配置比例
五、論容積與地價的基本關係
前言
基本事項
基地效用指數
建物樓層面積價差
容積與地價的量價關係
都市土地價值
六、容積移轉之基地權利價值估價
前言
基本事項
分配模式
容積價值評估
容積價值移轉
七、基地所有權與地上權的權利價值估價
前言
基本數據
所有權權利價值估價
地上權權利價值估價
土地的經濟利益分配
八、區分所有建物造價與地價的構成比關係
前言
基本事項
權利變換之基地價值估價
更新後區分所有建物房地價值估價
區分所有建物分離房地價值計算公式
區分所有建物造價與地價的構成比關係
基地權利價值的公平分配
九、解說成本法估價
前言
基本數據
素地地價
基地地價
立體空間地價
十、要說標準地的估價
前言
基本事項
區域因素與個別因素比較
基地權利價格
標準地估價
十一、基地之立體地價評估
前言
基本事項
建物空間效用
土地利用指數
基地立體地價應用
十二、論徵收補償之市價評估
前言
基本事項
地價區段的素地地價
地價區段的基地地價
素地與基地的空間效用價值
控制點地價
十三、從建物的房價結構-談炒房和囤房
前言
基本事項
房地時價的建物結構評估
房地原價的建物結構評估
不同價格時點的樓層售價差異
附錄
2006年06年12日修正發佈「不動產估價技術規則」
2013年12年20日修正發佈「不動產估價技術規則」
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