土地利用（大學用書、考試適用）

本書之編著，為筆者過去在內政部、國有財產局與地方政府從事地藉、地用、地價、土地重劃與財產管理等業務之工作經驗，及歷年來在學校講授土地法、土地利用及土地開發等相關課程之心得等加以編撰而成，主要以論述土地利用之法規、相關政策闡釋與個案分析實務之運用，期能理論與實務兼籌並顧，進而掌握土地利用之體系架構與精髓。

■ 本書特色

一、條理架構圖解分析
二、法規剖析實務運用
三、政策闡釋活化資源
四、試題集錦完備充實

■ 自序

本書自民國99年出版以來，承蒙各界的愛護支持與指正，不勝感激。本書之編著，為筆者過去在內政部、國有財產局與地方政府從事地籍、地用、地價、土地重劃與財產管理等業務之工作經驗，及歷年來在學校講授土地法、土地利用及土地開發等相關課程之心得等加以編撰而成，主要以論述土地利用之法規、相關政策闡釋與個案分析實務之運用，期能理論與實務兼籌並顧，進而掌握土地利用之體系架構與精髓。

全書調整修正後之主要架構，計分為八章。第一章、通則-國土計畫體系；第二章、國土計劃；第三章、區域計畫；第四章、都市計畫；第五章、都市更新；第六章、土地徵收；第七章、農地利用；第八章、公地利用。本書編撰之重點特色：

一、條理架構圖解分析
本書運用心智圖法之部分技巧，將各章節之綱要及其重點部分以架構圖作圖解分析，並將相關理念作比較分析表，俾以啟發思維結構與脈絡，方便讀者閱讀理解與記憶。

二、法規剖析實務運用
本書以國土計畫法、區域計畫法、都市計畫法、都市更新條例及土地徵收條例等等土地利用相關法規為論述主軸，並輔以國土空間發展策略計畫等相關之政策綱要，兼顧理論與實務，便於掌握國地利用之體系架構與土地政策之精要。

三、政策闡釋活化資源
本書特蒐集相關個案，針對重要之土地利用開發實務之運用，以個案分析方式闡述問題關鍵，讓讀者充分了解法條之精義及其運用，藉由理論與實務的結合，以確保不動產之財產權。

四、試題集錦完備充實
彙整近五年來，國家相關考試（如不動產估價師考試、公務人員高普考等考試）有關土地利用之試題，加以分門別類，以利讀者參與各類相關考試之參考。

本書能順利付梓，特別感謝文笙書局翁春蘭小姐等夥伴們鼎力協助，才得以如期出書，惟以筆者才疏學淺，若有遺漏舛誤在所難免外，概由筆者負責，尚祈先進不吝賜教，使本書更臻完善，勝銘感。

鄭明安 謹致
民國111年7月