土地徵收補償實務

第一章　土地徵收之種類
一般徵收
區段徵收
附帶徵收
保留徵收

第二章　土地徵收程序
土地徵收之申請
概說
興辦事業經目的事業主管機關許可
土地徵收計畫許可前應舉行公聽會
徵收土地計畫書圖之提出
土地徵收應先經協議
土地徵收之核准
核准徵收之主管機關
土地徵收應公告並通知
土地徵收是否以公告為生效要件
徵收土地因公告及通知之法律效果

第三章　土地徵收補償
徵收補償基本原則
徵收補償原因及項目
地價補償費
加成補償費
土地改良物補償費
營業損失補償費
遷移費
違章建築得否徵收補償
公有土地上侵權種植之出產物得否徵收補償
接連土地損失補償費

第四章　非法定補償－獎勵金、補助金及救濟金
核發獎勵金、補助金及救濟金之原因
台灣省土地徵收核發獎勵金、補助金及救濟金要點停止適用後如何因應
省訂獎勵金、補勵金、救濟金核發項目及標準
省訂要點自八十八年七月一日起停止適用
行政規定僅具對內效力
非法定補償如何制定規範
問題分析與對策

第五章　地價補償費核發對象
徵收公告當時土地登記簿上記載之權利人
共有土地
未辦繼承登記土地
祭祀公業土地
神明會土地
問題分析與對策
土地徵收補償金與不當得利之法律關係
土地徵數補償金與代償請求權之法律關係
土地徵收補償金與危險負擔之法律關係
解決之對策

第六章　耕地承租人應受領補償費
徵收出租耕地應補償承租人
承租人應受領補償之項目
改良土地所支付之項目
未及收穫之農作改良物補償費
地價補償費
承租人受領地價補償應否扣除土地增值稅

第七章　徵收補償費之發給、保管或代為清償
補償費之發給
徵收補償費應於公告期滿後十五日內發給逾期徵收核准案失其效力
土地徵收補償費之保管
補償費估定異議之處理
土地徵收應有負擔之代為清償

第八章　既成道路應否徵收補償
既成道路具有公用地役關係
既成道路之成立要件
大法官會議釋字第四零零號解釋前－符合一定條件應徵收補償
大法官會議釋字第四零零號解釋後－因公益而特別犠性應徵收補償
問題分析與對策

第九章　附錄法令
土地徵收條例
土地法（節錄）
土地法施行法（節錄）
土地徵收法令補充規定
申請土地徵收暫行注意事項
地價及標準地價評議委員會組織規程
地價及標準地價評議乐員會評議會議作業規範