出版：2025.11
規格：繁中／平裝／264頁／17 x 23／彩色
ISBN：9789577056955
備註：初版
｜破除不同專業之隔閡｜
｜發現清圖衝突之錯誤｜
｜拯救忽視維養之設計｜
破解營建業三不管問題及物業管理盲點，
機電與建築的界面整合難點，解法都在這裡！
◆務實觀點．案例選題
以業界實案作為選題背景，現行技術及優化工法、過往經驗值及設計趨勢皆以科學化、數據化呈現，100％貼近實務所需。
◆秉持高通用性原則
以合於法規為前提，建立通用性高的設計原則，無論用 於內部檢討或跨部門溝通皆 有所本，各種建築類型的機電設計內容皆能取法。
◆提供基礎設計方法
以閲歷無數的資深電機技師觀點，為機電設計相關從業者架構出底層工作之邏輯，搭配能解決實際問題的參考工具，直入設計核心。
◆深入附委託協作模式
第—手分享營建業從業人員的協作分工樣態，多方融合 附委託設計單位、建設業方 、營造廠、設備供應商、施工廠商之專業本位觀點。
◆依工序系統化學習
單元依照建築工序推進，由下而上（大底至屋頂），由外而內（外牆至室內），由公設至住戶，循序漸進，逐一解析機電系統界面問題。
■ 本冊包含工項
◆大底FS版
◆筏基
◆水箱蓋BS版
◆地下層機房空間
─噴灌機房&雨水回收機房
─消防機房
─發電機室
─電信機房
─台電配電場所
─蓄水池機房
─垃圾儲藏室
─防災中心
◆停車空間(複式牆)
■ 適用對象
本書「建築與機電界面」相關議題涉及之專業人員包括：
◆建設業方、營造廠、設備供應商、施工廠商。
◆附委託設計單位，如機電技師、建築師、結構技師、燈光設計師、景觀設計師、室內設計師、綠建築顧問、代銷業者、物管業者……等。
■ 作者序
創意、技術、新知、分享，透過前置作業的雙向融合，解決複雜的機電系統問題
人的一生當中，90％的時間是待在建築物內。在日本買房子，客戶所關注的問題除了空間需求、售價、管理費外，還有這棟建築物每月要繳多少「修繕積立金」！
什麼是「修繕積立金」？（國內稱為修繕基金）根據日本的大樓管理法，在管理費之外，還會再多收一筆修繕費。消費者購買這棟大樓的房屋，不管是住家或店面，要多負擔一定比例的修繕基金，專款專用投入建築物修繕的費用支出，如建物結構補強、外牆磁磚維護清洗、屋頂防水維護修繕⋯⋯等，除了用於建築物本體，修繕基金也用於建物公共區域各項設備的維護或汰換；修繕基金亦可視為影響社區房價的因素之一。
營建業近50 年來，鋼筋、水泥幾乎沒有太多變化，鋼筋還是鋼筋，水泥還是水泥；但設備系統猶如進入一層又一層充滿科技化的時光隧道，演進、汰換的速度比起鋼筋、水泥來說，快上許多。
從建築物生命週期的角度來看，一棟建築物結構體的設計壽命在50 年以上，甚至能超過百年，但建築物裡設備的使用壽命則短得多，在建築物的生命週期裡，必然會遇上設備先達到使用壽命而必需維護汰換的問題。例如管線使用久了，塑膠管會有脆化的現象，熱浸鍍鋅管也會腐蝕生鏽，銅導線也可能因銅損而增加電阻，管路或管線的接頭，也是需要妥善維護的地方。
在過去建案的機電專業領域接觸實施設計案例中，經常遇到「美學」與「專業」的拉鋸戰，雖然美學是整體結果的呈現，是提供所有人第一視覺感官的樣態，但兼顧美學的過程中，基本的設備功能性、維護性，也應該被重視，避免設備系統無法發揮其應有的性能及後續維護保養上造成阻礙和困擾，這是營建業所有從業人員包含附委託設計單位、建設業方、營造廠、設備供應商、施工協力廠商等的必修課程之一。
設計整合對於營建業的重要性，可由兩種截然不同的設計手法類型來探討。設計手法大致可分為「independent design」（獨立性設計）與「dependent design」（應用領域設計）兩大類型，前者的設計手法較為主觀，在概念表達上可能參雜某種特殊性或絕對性，其他專業建議不太容易被接受或整合；後者的設計手法，則是廣納各方不同意見，對應事先規劃的條件做出某種程度的融合和調整。
相較於「獨立性設計」，「應用領域設計」集思廣益、群策群力的協作模式，通常能產出更貼近平衡點的設計內容，並於實務面上達到更廣泛的效益，這也是筆者對設計整合議題著力尤深的關鍵原因。
營建業機電系統，是一個稍微複雜且專業的領域，落實前置作業雙向融合及探討，提早發現問題並提前解決多數問題，可謂期待；以數據結合經驗值，提供易懂且通用性高的設計模式供參酌，是為目標。
停機、觸電、設備傷害，接地系統不穩問題為何發生
Q01◆防潮止水、穩定完善的「接地設計策略」
1.軟溼土層的挑戰
2.主動斷水策略：裸銅線－止水板
3.被動排水策略：接地測試箱箱底排水管至廢水池
4.接地極間距與測試
5.模鑄熔接品質檢核
◇給附委託建築師的界面問題備忘錄
接地棒裸銅線或接地網等範圍避開污水暫存池
TOOLBOX 除了土壤含水量，「地下水位」會影響結構施工嗎
TOOLBOX 銅線與「鋼筋隔離」的原理
提升設備可靠性的接地系統升級
Q02◆適用高接地防護規格建物的「離子式接地系統」
1.適用高接地防護規格的建築類型
2.依離子式接地設計原理落實安裝
1) 均勻釋放金屬離子：直立式安裝
2) 降低電阻值：增加充填接地改良劑
3.為預防離子設備可能受壓預留緩衝空間
平面圖上漏畫的集水坑，大底澆置前常常被忘記
Q03◆電梯機坑的「抽排水設計策略」
1.實務上機坑泵浦集水坑未被留設的原因
2.設置集水坑應避免與「電梯導軌」位置衝突
3.機坑泵浦的優化排水方案：預埋管路「高於BS 版」配管至廢水池
4.務實的抽排水泵浦選機原則：採用「移動式泵浦」
機電設計人員的錦囊妙計
Q04◆由於施工錯誤，雨水滯留抽水井留設深度不足怎麼辦？
1.雨水滯留泵浦抽水井深度的特別要求
2.以「變更泵浦型式」解除抽水井深度不足問題
TOOLBOX 泵浦著脫桿裝置在設備維養上的優點
因應不同界面交錯檢討的需求而生
Q05◆一目瞭然！這樣檢討筏基池體圖面最有效率
1.「筏基池體規劃」由不同界面分階段來回協調
2.易看易懂的「筏基池體規劃術」
◇給附委託建築師的界面問題備忘錄
污水暫存池與地下室廁所的配置相對位置建議
TOOLBOX 「自來水蓄水池」可不可以設在筏基層
浮球故障、忘記復歸，池體滿水時的緩兵之計
Q06◆連通管之外的「第二道安全措施」－溢排管規劃設計
1.溢排管的功能及因應情境
2.溢排管的設計機制：第二道安全措施
3.使用溢排管應該注意的管理盲點
透過簡化配管規格，降低施工錯誤率
Q07◆最低施工複雜度的筏基池體配管策略
1.簡化規格，降低施工複雜度的配管方式
1) 上透氣管管徑4吋 2) 下連通管管管徑6吋
2.注意雨水滯洪池的「地樑連通開口」的特別規定
TOOLBOX 設置「雨水貯留池」對都市排水的效益
與私有產權相關的設計議題
Q08◆筏基人孔蓋為什麼得迴避配置於停車格呢？
1.筏基人孔蓋設置原則
2.私有產權停車位的維護及管理問題
3.人孔蓋規格的採用建議
◇給附委託代銷業者的界面問題備忘錄
銷售有人孔蓋的停車格時，合約應有但書條文提醒
人孔蓋框預埋，一次澆置到位
Q09◆整合設計資訊才能完美施作：筏基人孔蓋「一次化精準施工」
1.降低工程複雜度的人孔蓋框「一次化」預埋工法
2.專業人員從「一次化」工法看設計整合能力
3.從人孔蓋細節看設計性能
4.大馬力泵浦配置策略
10M高程＝1kg水壓，爆管危機不可不慎
Q10◆不是地下機房！雨水管閘閥設置的最佳位置在B1F 頂部
1.配置雨水回收及噴灌機房之空間使用特性考量
2.雨水回收及噴灌系統的自動管理機制
3.免受雨水管閘閥爆管危機的配置方案
務求機房發揮100％工作性
Q11◆消防機房規劃設計要領
1.確認機房規劃所需的各項空間條件
2.確保留設足夠的維護空間
3.水系統機房的排水及通風策略
水位檢視、管路防震、底筏維養
Q12◆消防泵浦機組設置細節
1.泵浦設置細節A.「廠製」補給水箱水位檢視管
2.泵浦設置細節B. 銜接機組管路的防震措施
3.泵浦設置細節C. 底閥維修及耐久性設計
確保建物救災設備動力無虞
Q13◆發電機室規劃設計要領
1.緊急供電範圍的考量
2.發電機室規劃從動線及空間條件著手
3.依法規確實檢討周邊設備配置內容
◇給附委託建築師的界面問題備忘錄
發電機室為什麼「不能設置通風百葉」？
三不管界面時常闕漏的設計項目
Q14◆發電機室燃料槽圍阻措施檢討方法
1.燃油溢出的原因與集液設施
2.圍阻措施尺寸需依循法規設計
3.圍阻措施須對應燃料容量進行設計
4.預防圍阻措施變成三不管地帶缺失
TOOLBOX 圍阻措施先作還是後作
性能、成本、空間利用如何全盤權衡
Q15◆環保等級發電機黑煙淨化器的擇用考量
1.發電機研發技術進化，黑煙不再是問題
2.評估不同類型的發電機柴油引擎周邊淨化裝置適用性
1) 觸媒過濾器 2) 廢氣淨化器
理想的發電機室與電錶室應該連續配置
Q16◆從電力機房相對距離之配置，一窺機電成本特性
1.機電成本之特性與Cost Down 著力點
2.由建置成本觀點看電力機房相對位置
3.電力機房配線如何爭取樓層淨高
TOOLBOX 什麼是「極限設計」
以小見大，判別機電設計良窳的思考點
Q17◆『整合』是否到位？從電氣盤體「併盤計畫」成果看起
1.電氣盤體規劃反應設計整合之良窳
2.電氣盤體併盤原則
3.清圖時一併檢討盤體排列及合併方式
4.箱體配置細節應操作性及系統分隔
預防資通訊品質受潮溼影響
Q18◆電信機房引進管止水、斷水、排水設計
1.引進管止水、斷水、排水設計
2.電信機房的既定設計內容及未來性
除了滿足法規，檢討配置合理性也很重要
Q19◆電信機房面積及引進管數量檢核方法
1.電機技師與建築師的資訊協作流程
2.電信機房的實設面積檢核方法
3.電信引進管數量檢核方法
◇給附委託建築師的界面問題備忘錄
透過「需求表」確立設計內容基準
TOOLBOX 有線電視引進管，可不可以由電信機房引進
設計、審圖、施工、安檢
Q20◆台電配電場所規劃設計要領
1.台電配電場所的設計與審查程序
2.暗管埋設之規定
3.防火門及百葉數量之規定
4.保護內部電力設備安全之規定
TOOLBOX 台電引進電纜佈線要求
滿足民生需求的多面向思考
Q21◆蓄水池機房規劃設計
1.蓄水池與設計水量之關係
2.結構體設置水箱之規定
3.水箱內部構造＆原理
4.揚水泵浦型式之選擇
如何檢核耐震設計的合理性？
Q22◆蓄水池或水箱的耐震強度設計
1.「組合式」與「混凝土」蓄水池或水箱的使用特性
2.下、中、上階層蓄水池或水箱耐震強度設定
3.不同耐震強度蓄水池或水箱規格對成本之影響
◇給附委託建築師的界面問題備忘錄
不同樓層的建築圖上，蓄水池或水箱耐震設計強度怎麼會通通一樣
專欄◆「設計準則」與「標準化」對建設公司為何是關鍵？
住宅案機房百葉設計建議
垃圾異味消失術
Q23◆垃圾儲藏室的負壓排氣與免接觸設施設計
1.設置負壓排氣及獨立空調
2.落實免接觸設施設計等衛生需求
3.確保用電迴路及負載需求足夠
◇給附委託物業公司的界面問題備忘錄
從垃圾儲藏室空調供應，看集合住宅代管期與長期營運的差異
垃圾多久清運一次？清運動線如何妥善設計？
Q24◆配套完善的垃圾儲藏室空間計畫
1.確認垃圾量、儲留設施規格及清運頻率
2.檢討與整體動線相關的設計條件
TOOLBOX 容易被忽略的垃圾儲藏室設施項目
全知全能的建築物大腦如何打造？
Q25◆管轄全建物！防災中心設備、器具配置一覽
1.集合住宅防災事務的管理中樞
2.建立設備清單以掌握配置效率
3.3個優先考量的規劃原則：務實性／功能性／維護性
監視如何滴水不漏，監控如何盡在掌握？
Q26◆防災中心功能區域設計細節
1.以視覺為核心的設計細節：核心顯示區域／核心操作區域／輔助設施區域
◇給附委託物管人員的界面問題備忘錄
防災中心人員與災害通報系統的協作如何進行？
高擴充彈性且便於維護的設計方案
Q27◆防災中心高架地板與明架天花設計
1.維護性、擴充性佳的高架地板與明架天花板
2.機櫃降溫需求與空調出、迴風口設計
一應俱全的貼心設計
Q28◆納入物管人員勤務需求的防災中心空間規劃
1.提升監控效率的勤務需求設施設計
地下室停車場外牆裝修如何兼顧防潮及美觀
Q29◆複式牆排水與導水板排水設計要領
1.停車空間尺度之餘裕決定裝修方式
2.複式牆排水：排水管口設計為略低於止水墩
3.導水板排水：高層建築需採用不燃管材
TOOLBOX 複式牆排水檢修孔美化方案：踢腳板式檢修口
名詞索引
■ 圖目錄
圖1之1 接地系統的第一道主動斷水設施：止水板設置於地樑的二次澆置面（冷縫）之上
圖1之2 接地系統的第二道被動斷水設施：接地測試箱箱底配置排水管
圖1之3 接地系統E（接地極）、P、C（測試極）間距示意圖
圖1之4 接地棒模鑄熔接接頭型式
圖2之1 離子式接地安裝示意圖
圖3之1 設置集水坑應避開電梯導軌位置
圖3之2 機坑泵浦抽排水設計方案
圖4之1 抑制排水泵浦選機表
圖4之2 抑制排水昇位圖
圖4之3 抑制排水泵浦選機資訊
圖5之1 筏基各池體水位與載重分布之示意圖
圖5之2 筏基池體分區管理圖
圖6之1 設置於「消防水池與廢水池」、「雨水回收池與廢水池」之間的溢排管
圖6之2 設置於「雨水貯留池與廢水池」、「廢水池與回填區」之間的溢排管
圖7之1 筏基池體配管規格簡化示意圖
圖7之2 雨水貯留池地樑連通開口
圖8之1 筏基各池體與人孔設置
圖9之1 人孔蓋框「一次化」預埋工法
圖9之2 人孔蓋設計細節
圖9之3 大馬力泵浦無法並行排列於人孔內
圖9之4 大馬力泵浦交錯排列於人孔內
圖10之1 雨水回收系統圖（雨水回收機房與噴灌機房位於同樓層）
圖10之2 雨水管閘閥位置設於距地面近的之1F頂部
圖11之1 斜坡車道底下之消防機房淨高示意
圖11之2 消防機房維養空間設計要點
圖11之3 消防機房基礎座邊溝排水示意圖
圖11之4 消防機房排水及通風設計要點
圖12之1 底閥配管建議材質
圖12之2 底閥維修蓋板及採水孔設計
圖13之1 空氣循環利於有效散熱的發電機配置圖例
圖13之2 油箱（燃料槽）透氣管配管至戶外之規定
圖14之1 圍阻措施尺寸計算案例
圖14之2 圍阻措施與油箱（燃料槽）示意圖
圖14之3 燃料槽上方之淨空間規定
圖15之1 觸媒過濾器旁通設施啟動之排氣路徑
圖16 理想的電力系統機房依市電供電順序連續配置
圖16之1 電力系統機房分散配置於車道及機房之間
圖17之1 相鄰電氣盤體深度及高度調整原則
圖17之2 併盤前（上）、併盤後（下）電氣盤體之外觀變化
圖18之1 電信斷水箱及排水管設置
圖18之2 斷水箱底板及排水承接口細部圖
圖18之3 電信機房配置樣例
圖19之1 建築圖上的電信機房的實設面積
圖20之1 台電配電場所引進管配置
圖20之2 台電配電場所防火百葉、防火門設置圖例
圖21之1 蓄水池設置與結構體相關之規定
圖21之2 蓄水池或水箱機房配置樣例
圖21之3 蓄水池或水箱內部設置導流板
圖21之4 陸上型揚水泵浦設置示意圖
圖22 下、中、上階層蓄水池或水箱之耐震強度設定
圖22之1 受蓄水池或水箱耐震強度影響的設計條件
圖23之1 垃圾儲藏室免接觸設施＆排水設施配置圖
圖23之2 垃圾儲藏室電氣箱用電迴路及負載一覽
圖24之1 與垃圾儲藏室整體清運動線相關之設計條件
圖25之1 防災中心前側（監視監控）配置圖
圖25之2 防災中心後側（勤務設施）配置圖
圖26之1 防災中心設備器具配置樣例（監視、監控範圍及會議桌）
圖26之2 防災中心設備器具配置樣例（機櫃範圍）
圖27之1 防災中心高架地板牆面器具配置圖
圖27之2 防災中心明架天花配置圖
圖28之1 防災中心內勤務及生活所需設施與重要設備分開配置之圖例
圖29之1 複式牆排水配置圖（剖面）
圖29之2 複式牆排水配置圖（立面）
圖29之3 導水板排水配置圖（立面）
圖29之4 導水板排水配置圖（剖面）
■ 表目錄
表15 不同類型發電機柴油引擎周邊淨化裝置之特性比較
表19 電信機房面積對照表
表22 組合式與混凝土蓄水池或水箱之特性比較
表25 防災中心設備清單樣例
表29 地下室複式牆排水、導水板設計特性之比較
專欄 住宅案機房百葉設計建議
◎ 詹柏鉅
資歷：
連雲建設股份有限公司/機電部經理
連雲玥隱(集合住宅)
連雲景粋(集合住宅)
連雲雲恆(集合住宅)
連雲玥恒(集合住宅)
連雲南港案(集合住宅)
忠泰建設股份有限公司/機電主管
忠泰和(集合住宅)
忠泰繪(集合住宅)
陽信銀行總部(A辦)
忠泰本質(集合住宅)
忠泰湛(集合住宅)
衍見築(集合住宅)
NOKE 忠泰樂生活(商場)
冠德建設股份有限公司/機電部經理
冠德愛閱(集合住宅)
冠德泰景(集合住宅)
冠德天晴(集合住宅)
冠德泰極(集合住宅)
冠德鼎捷(住商聯合開發案)
冠德文心綻 (捷運聯合開發案)
冠德青璞匯 (住商聯合開發案)
冠德蝴水映(集合住宅)
冠德大境(集合住宅)
冠德微山丘(山坡地集合住宅)
冠德創新殿(住商聯合開發案)
冠德信義(集合住宅)
冠德敦北企業總部(A辦)
根基營造股份有限公司/稽核室經理
冠德捷世(捷運聯合開發案)
冠德新世界(集合住宅)
台大兒童醫院
中和環球購物中心(商場)
新竹向陽經典(商辦大樓)
冠德山水(集合住宅)
麗池國賓(集合住宅)
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