自家漏水，怎麼辦？

第一篇　防水一般常識篇

第一章　防水的觀念

一、建築物是不是一定要作防水工程？
二、建築物稍許的滲水是不是應該的？
三、漏水對一般居家環境的影響
四、什麼樣的狀況材算是漏水？壁癌又是什麼？
五、防水與止漏（俗稱抓漏）有何不同？
六、防水工程應從何時開始？
七、防水施作不良與水電配管不良的漏水有何不同？
八、防水為什麼須要長期保固制度？
九、什麼是良好的防水保固制度？
十、修漏是否適合DIY自己動手作？
十一、防水及止漏材料有幾種，那一種較好？
十二、一但漏水，專業者就一定能修好嗎？
十三、了解防水層位置所在，避免造成日後的破壞。
十四、一般住家增建或內裝。水電改修時，應注意事項。
十五、震災與防水工程是否有關連？
十六、防水保固保險期是否等於使用年限？

第二章　防水的消費權益

一、購買新建（預售）屋時之消費者權益
二、購買新成屋時之消費者權益
三、購買二手屋時之消費者權益
四、與鄰房發生漏水糾紛應如何處置
五、自費修理漏水時應注意事項

第二篇　防水技術常識篇

第一章　建築與防水的相關常識

一、建築的相關常識
1.認識營建體系
2.建築上的基本常識
(1)認識建築結構體
a.地上構造物
b.地下構造物
(2)認識建築物表面的鋪面層
(3)水電及設備工程與一般建築工程的關係
二、防水的相關常識
1.防水層的意義
2.防水工程的施工原則
3.建築物各部位的防水措施
(1)屋頂之防水層位置
(2)一般外牆的防水措施
(3)浴廁、廚房的防水措施
(4)地下室的防水措施
(5)花台之防水措施
4.認識各種常用的防水材料
5.可信賴的防水業者與應有的保固責任
6.何種狀況可以由消費者DIY自己動手作

第二章　一般進家常見的漏水狀況及其原因與對策

一、容易造成漏水的部位圖解
二、各部位的漏水原因與對策
1.不分部位之常見漏水現象處理
(1)壁癌現象的處理
(2)混凝土構造物之弱點部位的漏水處理
(3)防水層收頭不良之漏水處理
(4)材料的錯誤使用
(5)水電配管問題造成之漏水現象
2.屋頂之常見漏水現象及其對策
(1)屋頂飲用水槽的漏水
(2)屋頂樓梯間的漏水
(3)頂樓之外牆內側上沿(樑上)的漏水
(4)頂樓樑柱邊的漏水(落水頭週邊漏水)
(5)水電配管或其週邊之漏水現象
(6)頂樓樓板中間的漏水
(7)管道間的漏水現象
(8)混凝土斜屋頂天花板的漏水現象
(9)頂樓與鄰房之隔牆的漏水
(10)增建房屋的漏水
a.地板的冒水
b.外牆的壁癌現象
c.鋁門窗框週沿的漏水
3.外牆部位之常見漏水現象及其對策
(1)鋁門窗框週沿的漏水
(2)冷氣窗週邊的漏水
(3)外牆裂縫漏水(含窗口上下角隅之八字裂縫)
(4)牆面(或風頭壁面)壁癌現象
(5)花台的漏水現象
(6)外牆牆角的漏水
(7)樑柱週邊的漏水
4.中間樓層之室內、浴廁、廚房及陽台的常見漏水現象及其對策
(1)上層樓之浴廁下方的天花板漏水
(2)自家浴廁或廚房之隔牆的另一面漏水(壁癌)
(3)與鄰房之隔牆漏水(壁癌)
(4)管道間之漏水
(5)陽台落地門下之漏水
(6)陽台改建成室內之漏水現象
5.地下室之常見漏水現象及其對策
(1)地下室頂板漏水現象
(2)地下室壁面漏水現象
a.混凝土牆面漏水現象
b.連續壁面漏水現象
c.雙重牆面漏水現象
(3)地下室外牆牆角漏水現象
(4)地下室地板冒水現象
(5)地下室伸縮縫漏水現象
6.其他常見漏水狀況及其對策
(1)鐵皮屋或遮陽棚與建築物交接部位之漏水
(2)一般接縫部位的漏水
(3)帷幕牆版(或預鑄版)的漏水

第三章　自家改條工程時應注意事項

一、合法的申請改修工程
二、改修工程在防水層上之注意事項
1.改修或裝璜業者之選擇
2.確定原防水層位置與小心打除
3.新舊防水層的搭接
4.新防水層的收頭處理與新的保護層

第三篇　附錄：一般常用防水材料種類及其適用範圍