買對你的家！梅子律師的新手購屋那些事

買房是人生大事，別讓法律盲點成為你後悔的開始！

你以為買房只是簽個約、交個屋？其實，從簽約前的坑、交屋時的雷，到入住後的鄰里糾紛與裝潢陷阱，處處都是「踩雷區」！本書用淺白、實用又帶點幽默的方式，帶你看懂那些藏在契約、廣告、不動產買賣流程與鄰居日常裡的法律眉角。

本書特色與優點：
• 買房陷阱全揭露：從預售屋、中古屋到法拍屋，讓你一步步避開雷建商、假廣告、爛裝潢的坑。
• 真實糾紛案例改編：內容來自第一線法律實務經驗，都是你我身邊真實發生的故事。
• 生活化主題分類：情侶買房、單身買房、朋友合購、鄰居糾紛……你遇到的狀況，書裡都有解方。
• 圖文輕鬆好讀：不是硬梆梆的法條解說，而是用口語化、故事感，讓你一看就懂、馬上能用。
• 實用法律行動建議：遇到問題怎麼談？怎麼提告？如何保障自己的權益？書中都有行動指引，不只是知識，更是工具書！

不動產世界有太多潛規則與沒有說的真相，這本書，就是你對抗不公平、保障自身權益的最強靠山！

律師教你買對房，守住每一分權益。

■ 序

買房，對多數人而言，是一輩子最重要、也最昂貴的一次決定。當你終於存夠頭期款，開始看房、比較房型，並想像未來生活的模樣時，是否也感受到一股難以言喻的不安？不是因為房子不夠漂亮，而是因為你知道，這場交易裡藏著太多你不了解的細節、太多你無法掌控的風險。

身為律師，我看過太多因為「不知道」而買貴、買錯、甚至被騙的案件。有些人簽下不公平的條款，直到交屋時才發現「怎麼和當初說的不一樣」；有些人輕信仲介或建商的口頭承諾，後來卻發現契約上根本沒寫；也有人等到房子出問題，才驚覺根本沒留下能保障自己權益的證據。

這些故事讓我一直有個願望：如果能在他們買房之前，讓他們知道「原來有這些法律陷阱」、「原來這些事不能只聽話術」，是不是就能少一點遺憾、多一點安心？

這本書，就是從這個念頭開始寫下的。

它不是艱澀的法律教科書，也不是學術性的研究論文，而是一本我希望你能放在書桌上、拿在手上、甚至隨身翻閱的「購屋防坑指南」。我用白話的語言、真實的案例、實用的提醒，整理出新手買房最常遇到的法律風險與思考盲點，幫助你避開不必要的麻煩，也幫助你在每一次簽下契約之前，都能心裡有底。

你不需要是法律系畢業，也不需要熟記條文字號，只需要知道「哪些地方不能太快相信、哪些條款一定要看懂」。如果你能在看完這本書之後，對契約有多一分理解、對買房有多一分把握，那我寫這本書的目的就達到了。

在書中，我也加入了許多過來人經驗、提醒框，以及「你可能會想問」的QA，模擬你在購屋路上可能會遇到的各種情境。從預售屋、新成屋到中古屋，從議價、簽約到交屋、貸款，每個步驟都有潛在風險，也都可能成為你未來幾十年生活品質的關鍵。

我知道，對許多人來說，「法律」常常是冰冷的、距離感很重的，但我希望，透過這本書，它能成為你買房路上最溫暖、最理性的後盾。讓你在做出人生重要決定的時候，不是憑運氣、不是靠人情，而是用一套清晰、穩健、有根據的判斷力，為自己做出真正安心的選擇。

謝謝你願意打開這本書，無論你是剛起步的新手、正在看屋的準買家，還是幫助家人處理買房事務的親友，都希望你能在這裡找到你需要的答案，也找回對購屋這件人生大事的掌控感。

願這本書，成為你買房路上最值得信賴的朋友。

——梅子律師(溫毓梅律師)