出版:2022.05
規格:繁中/平裝/260頁/15 x 21/雙色
ISBN:9789864512591
備註:第四版
本書將繁瑣又細碎的稅法法條,加以系統整理,一方面在內容上致力要求「深入淺出」,使讀者能跳脫入門障礙,消除對法規的恐懼及疏離感;另一方面要求主題陳述「層次分明」,架構井然有序,幫助讀者在最短的時間內掌握土地稅法規。
■ 序
本書自出版以來,由於讀者反應熱烈,已多次改版,可以看出讀者獲取土地稅法相關知識之殷切。本書自民國107年7月三版迄今,已增修不少土地稅相關法令,茲將增修部分列明如下:
一、土地稅法部分
中華民國110年6月23日總統華總一經字第11000056481號令修正公布第28-2、30、30-1、31-1、32、34-1、39、39-1、40∼43、51、53、55-1、58條條文;並刪除第44條條文。
二、土地稅法施行細則部分
中華民國110年9月23日財政部台財稅字第11004633710號令修正發布第3、6、8、9、11、12、14、17、19、20、43∼45、51、55、56、61條條文;增訂第55-1條條文;刪除第52條條文。
三、平均地權條例部分
1.中華民國110年1月27日總統華總一義字第11000006071號令修正公布第47、81-2、87條條文;增訂第47-3條條文;施行日期,由行政院定之。
中華民國110年5月21日行政院院臺建字第1100015199號令發布定自110年7月1日施行。
2.中華民國108年7月31日總統華總一義字第10800075461號令修正公布第47、81-2、87條條文;施行日期,由行政院定之。
中華民國109年5月21日行政院院臺建字第1090015126號令發布定自109年7月1日施行。
3.中華民國107年12月5日總統華總一義字第10700131021號令修正公布第51條條文。
四、遺產及贈與稅法部分
中華民國110年1月20日總統華總一經字第11000003471號令修正公布第17條條文。
五、遺產及贈與稅施行細則部分
中華民國110年4月26日財政部台財稅字第11004547040號令修正發布第7、10-1、10-3、11-1、17、29條條文;增訂第21-1、21-2、28-1條條文。
六、稅捐稽徵法部分
1.中華民國110年12月17日總統華總一經字第11000112901號令修正公布第6、19、20∼24、28、30、34、35、39、41、43、44、47、48-1、48-2、49、50-5、51條條文;增訂第26-1、49-1條條文;刪除第12-1、50-1、50-3、50-4條條文;並自公布日施行,但第20條條文施行日期由行政院定之。
中華民國110年12月23日行政院院臺財字第1100040703號令發布第20條條文定自111年1月1日施行。
2.中華民國109年5月13日總統華總一經字第10900049831號令修正公布第11-1條條文。
3.中華民國107年12月5日總統華總一經字第10700131331號令修正公布第2、20、24、27、40、45、48條條文。
4.中華民國107年11月21日總統華總一經字第10700125301號令修正公布第11-2條條文;並刪除第11-3∼11-7條條文及第一章之一章名。
七、工程受益費徵收條例施行細則部分
中華民國106年4月19日內政部台內營字第1060800054號令、財政部台財稅字第10604526250號令、經濟部經工字第10602602730號令、交通部交路字第10600064281號令會銜修正發布第81條條文。
本次再版乃配合以上法規的變動而加以增修,以因應讀者之需要。本書能順利再版,要感謝事務所全體同仁在百忙中仍協助搜尋土地稅有關法令,特此致謝。筆者學識淺薄,改版內容如有遺漏或缺失之處,尚祈各界惠予斧正,萬分感謝。
陳坤涵
民國111年3月15日
第一章 地價稅
地價稅之意義
地價稅之課稅範圍
地價稅之納稅義務人
同一縣(市)之申報地價總額計徵(地價稅之稅基)
累進起點地價之計算
地價稅之稅率
自用住宅用地
申辦自用住宅用地地價稅優惠稅率之規定
地價稅之其他優惠稅率
地價稅減免之法源-土地稅減免規則
空地稅
地價稅之稽徵作業程序
地價稅之罰責
欠繳土地稅不得移轉或設定典權
第二章 田賦
田賦暫停徵收及其法源
田賦之用辭及定義
田賦之課徵範圍
田賦之納稅義務人
田賦之徵實(田賦徵收之標準)
荒地稅
空地稅與荒地稅之比較
第三章 土地增值稅
土地增值稅之意義
土地增值稅之課徵範圍(時機)
土地增值稅之納稅義務人
土地增值稅之代繳規定
土地增值稅之稅基(土地漲價總數額之計算)
免徵土地移轉現值之核定
土地增值稅之稅率
自用住宅用地價惠稅率
申請適用自用住宅用地優惠稅率之證件
土地增值稅之減徵
土地增值稅之免徵
土地增值稅之不課徵
土地增值稅之抵繳
土地增值稅之退稅
土地增值稅之稽徵程序
土地增值稅之罰則
第四章 房屋稅
房屋稅之意義及性質
房屋稅徵收之法源
房屋稅之課徵範圍
房屋稅之納稅義務人
房屋稅之稅基
房屋稅之稅率
房屋稅之減免規定
房屋稅之稽徵程序
房屋稅之罰則
第五章 契稅
契稅之意義
契稅之課徵範圍(或稱課稅時機或課稅對象)
契稅之納稅義務人
契稅之稅基(契價核定之標準)
契稅之稅率(按契約種類不同,課徵不同比例之稅率)
契稅之免徵
信託移轉
契稅之稽徵
契稅之罰則
第六章 遺產稅
遺產稅之意義
遺產稅之課稅範圍(對象)-屬人主義兼採屬地主義
財產之認定與價值之估算
遺產稅之納稅義務人
遺產稅之稅基
遺產稅之稅率
遺產稅之扣抵
信託財產之遺產稅課徵
遺產稅之稽徵
遺產稅之罰則
第七章 贈與稅
贈與稅之意義
贈與稅之課稅範圍(對象)-採屬人主義兼屬地主義
國籍避稅
課徵贈與稅之財產及價值之計算
贈與稅之納稅義務人
贈與稅之稅基
贈與稅之稅率
贈與稅之扣抵
信託之贈與稅
贈與稅之稽徵
贈與稅之罰則
第八章 稅捐稽徵法
稅捐稽徵法之由來
稅捐稽徵法為各稅之特別法
稅捐稽徵法之適用範圍
稅法特別適用原則
租稅法律主義
實體從舊程序從新原則
裁處從新輕原則
解釋函令之適用原則
實質課稅原則
納稅義務
稅捐互惠原則
稅捐優先受償權
納稅義務人應為行為之時間及憑證保存之年限
繳納通知文書
稅捐文書之送達
稅捐之徵收
核課期間及徵收期間之區別
逾期繳納
租稅保全
緩繳(延期及分期繳納)
退稅(錯誤或溢繳之退稅)
課稅資料之調查與搜查
課稅資料之保密
重大逃欠稅及優良納稅人之公告
稅捐之行救濟
退稅及補稅
罰則
租稅赦免(稅捐赦免、租稅特赦)
停止獎勵
檢舉獎金之核發
第九章 工程受益費
工程受益費之意義
課徵對象(範圍)及徵收數額
工程費用之範圍
工程之辦理機關
徵收之程序及數額
徵收之時期及方法
徵收之標準
徵收之繳納義務人
工程受益費之計算
經徵之機關
免徵之範圍(對象)
滯納之處分(不依限繳納之處罰)
工程受益費之行政救濟
工程受益費緩徵之範圍
巷道用地工程受益費之徵免
欠繳工程受益費之不動產移轉或經法拍之限制
工程受益費之更正與復查
土地與改良物如果不屬同一人所有之分攤原則
◎ 陳坤涵
學歷:
銘傳大學法律學院法律學碩士
經歷:
興中地政士事務所負責人
臺北市保險業(務)職業工會講師
實踐大學推廣教育部講師
朝陽科技大學推廣教育中心講師
大葉大學進修推廣部講師
空中大學推廣教育中心講師
東海大學管理學院財務金融研訓中心講師
臺北市中正、中山、松山、北投、大同社區大學講師
新北市三重社區大學講師
財稅法令半月刊專欄作家
南山人壽、富邦人壽、臺灣人壽、中國人壽、三商美邦人壽、遠雄人壽講師
臺北市、新北市、桃園市、新竹市、臺中市、彰化縣、臺南市稅務會計記帳工會講師
兆豐商業銀行、陽信商業銀行、三信商業銀行、華泰商業銀行、安泰銀行講師
臺北市政府勞工局職訓中心講師
榮獲97年度臺北市政府教育局師鐸獎
榮獲99、102年度臺北市政府教育局優良課程講師
中華民國稅務會計教育基金會講師
著作:
信託登記與稅務規劃DIY
輕鬆規劃遺產稅
輕鬆規劃贈與稅
房屋買賣DIY
贈與節稅DIY
遺產繼承DIY
活用遺產稅節稅法
贈與稅聰明節稅手冊
財產稅節稅規劃與實務
遺產及贈與稅節稅技巧與實務
遺贈稅及財產稅節稅與辦理實務
新夫妻財產制與剩餘財產分配請求權
配偶相互移轉財產節稅規劃
二親等財產移轉節稅規劃
財產移轉與民法相關條文解析
財產信託與稅務規劃
房屋稅與地價稅節稅規劃
契稅與土地增值稅節稅規劃
財產贈與節稅規劃
遺產繼承節稅規劃
財產移轉辦理實務
輕鬆看土地稅法規
輕鬆看信託法及其稅務規劃
財產稅節稅實務
財產稅實務問題解析
看故事輕鬆學稅法