2024土地稅法規(地政士適用)(贈準備要領及導讀影音課程，歷屆試題100%題題詳解)

三民輔考熱銷書籍，地政士考試專用之《土地稅法規》，在累積銷售達數萬本後，今年依然全新改版。本次出版將2023年通過的【平均地權條例】視為改版重點，讓您精準掌握最新考情。書中將最新法規與實務融會貫通，不只足夠應付基礎試題，特別是在出題活潑且與總與時事連結的地政士考試中，更能感受到此書精要所在。

《土地稅法規》(9786267353097)
★依最新修正法條編寫！
★收錄95～112年歷屆試題，100%題題擬答！
★將歷屆試題穿插於內文對應段落，凸顯重要考點！
★隨書附贈送準備要領及導讀影音課程，用對的方式學習，收事半功倍之效！

【適用對象】
這本《土地稅法規》適用於專門職業及技術人員普通考試：地政士類科。

【地政士考試簡介】
地政士考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情每件約15,000～24,000元，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高，同時取得，業界最吃香！

【本書優勢】
◆土地相關稅法條文太多，腦內概念含糊不清？
◆對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎？
◆考場作答腦內一片空白無法思考？擬答順序顛倒錯亂？
◆遇到計算題直接想放棄？適用何種稅率搞不清楚？

以上對於土地稅法規理解不夠通透的問題，林強老師和三民輔考專業團隊都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書將透過脈絡分明的重點整理引導為您建立觀念，輔以歷屆試題演練的方式，馬上驗證學習效果，品質保證的優良擬答讓您掌握申論題解題要領，一一排除這些應試障礙。本書特色如下：

一、深入淺出
本書整理相關土地稅法規（土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法財產交易新制部分、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則及工程受益費徵收條例），將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁；提高易讀性，在概念融會貫通下，證照唾手可得。

二、條理分明
各章節開頭詳列學習重點，先提供讀者引路明燈，心中先有大致框架，再一一梳理法規脈絡，完整擊破學習盲點，緊扣命題大綱進行章節安排。使用圖表整理繁雜內文，釐清相似或易混淆概念，並結合實務，讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。並將答題關鍵字以粗體字標記，使複雜的土地稅法規，在讀者腦海中更見清晰。

三、鑑往知來
作者精研多年地政士土地稅法規考古題，將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落，協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點。每章節後面，備有相對應之歷屆試題，便於考生檢視自我學習成效，從中釐清命題動態。

四、題題詳解
書末收錄95～112年地政士歷屆試題共18份，由三民輔考名師精心審訂，題題擬答，讓答題井然有序、層次分明。理論概念與計算題型兼顧，完美擬答一揮而就，伴讀者克服申論題恐懼！

【準備要領】
「土地稅法規」一科的相關法規範圍較廣，而觀察歷屆試題出題趨勢，考生務必熟讀「土地稅法及其施行細則」、「房屋稅條例」、「契稅條例」、「遺產及贈與稅法及其施行細則」與「稅捐稽徵法及其施行細則」之相關規定，另要建立稅務基本架構如下：

一、意義及功能：了解個別稅法立法的目的與法條規定的主要意旨。
二、課徵範圍：針對課稅客體歸納。
三、納稅義務人：針對課稅主體歸納。
四、稅基：稅額計算的因子特別重要。
五、稅率：一般稅率及優惠稅率。
六、其他相關優惠、減免、不課徵及退稅等規定。

【本次改版修法重點】
本書收錄至出版日前之最新法規，改版修法重點包括：
◎精神衛生法（111.12.24）
修正第34條第1項條文，經專科醫師診斷屬嚴重病人者，應置保護人一人，專科醫師並應開具診斷證明書交付保護人。保護人應維護嚴重病人之權益，並考量其意願及最佳利益。

◎平均地權條例（112.02.18）
新增第4條條文，本條例所定地價評議委員會，由直轄市或縣（市）政府組織之；其組織及運作辦法，由中央主管機關定之。前項委員會委員，由相關機關代表及地政、不動產估價、法律、工程與都市計畫領域之專家學者或民間相關團體代表組成，其中專家學者與民間相關團體代表，不得少於委員總數二分之一；任一性別委員，不得少於委員總數三分之一。