66張圖讀懂法律通識課：不花錢找律師，職場、租屋、消費……等50個疑難雜症都能自己搞定！（增修版）

★2025最強法律防身術 ★
江湖走跳你得避免吃暗虧，
你需要這本超簡單，
蒐集各種案例的法律工具書。

★別說你用不到！職場、買賣、人情上的陷阱無所不在
本書將最常見的生活糾紛，分為5大面向，以各種案例加上圖表，介紹相對應的法律條文。不論你是被告還是告人，越早懂就越能防身自保。
◎工作職場篇：老闆的規定不是聖旨，不懂法律就等著被拗很大。
◎消費糾紛篇：懂得消費法條，才能買得安心，不當冤大頭。
◎租售房事篇：自己的家自己罩，就算遇到惡房東、惡鄰居也不怕。
◎交通車禍篇：不管誰撞誰，掌握證據最重要。
◎親友財務篇：不論多麻吉，借錢都要寫借據，免得翻臉不認人。

★超過66張圖 & 48則一問一答，清楚、易懂又好記
◎老闆可以不經預告，就終止勞動契約嗎？
◎網路購物退貨的4原則是什麼？
◎團購餐券過期，就變成廢紙了嗎？
◎遇到旅遊糾紛，該怎麼自保？
◎購買商品真的是「售出概不退還」嗎？
◎新家裝潢完工，發現建材有瑕疵怎麼辦？
◎爸爸分配遺產不公平，竟然一毛錢都不給我？

這些糾紛就在你我身邊，要遇到很容易，要解決卻不太容易。好好利用本書的大量圖表、插畫、Q&A，就能輕鬆看懂，並學到解決之道。如此一來，不用花錢請律師，不用鑽研法典來苦毒自己，就能搞懂生活中的基本法律問題。

★這是一本超好懂的法律工具書，讓你少花一點律師費！
雖然新聞上常報導恐龍法官、黑心律師，其實台灣有很多暢通的調解管道、公益法律單位。先有基本認識，真的遇到事情才不會求助無門，甚至被人坑。
◎有糾紛一定要花錢、花時間跑法院打官司嗎？
可以優先考慮和解及調解，省事、省時更省錢，真的解決不了再打官司。
◎不懂法條，又沒錢請律師，就只能等死嗎？
台灣政府和民間，有許多免費的法律資源供民眾利用，許多規模較大的法律事務所，甚至設有免費的律師諮詢服務。
◎請律師打官司，至少得花多少錢？
律師費並沒有公定的標準，依案件的複雜程度，會有不同的收費。

＊此書為《66張圖讀懂法律通識課》的增修版

名人推薦

勞動部認證勞資爭議調解人 張宏彬
天晴和永國際商務法律事務所律師 曾威凱

■ 前言

不懂法律，就算你是名人也會吃悶虧！

知名主播蘇逸洪，除了是節目主持人，還有另一個較不為人知的身分，就是靠購買中古屋成為包租公。

早在二○○九年，他就已經累積了五間房子，除了一間自住、一間給父母住，其餘三間全部出租，每個月光是收租就超過十萬元。他的投資哲學是買「好地段的爛房子」，重新裝修後再出租或出售。

不過，他也曾經因為這項進帳豐厚的投資，被一狀告進法院。

◎嚴重漏水找人整修，卻搞到上法院

根據報導，蘇逸洪買下台北市內湖區的一戶中古屋後，因為屋內嚴重漏水找工人整修，結果造成鄰居浴室、廚房牆壁的磁磚龜裂，牆面嚴重受損，庭院也因此積水，鄰居憤而提告。所幸檢察官認為他只是沒做好相關安全措施，並非蓄意破壞，不構成刑法的毀損罪，所以沒有將他起訴。

其實現代都市人大部分都住在公寓大廈裡，難免會遇到漏水糾紛。根據內政部地政司統計，全台房地產糾紛案件數量最多的，就是房屋漏水。曾有案例：剛裝潢好的全新廚房，卻被樓下住戶說是天花板漏水的元凶，要求整個打掉，重新抓漏、修理。

沒人會故意害樓下鄰居漏水，何況就這樣打掉剛精心做好的裝潢，更是捨不得。與其此時再來想該怎麼辦，還不如事先做好功課，不讓自己陷入這種兩難局面，避免遭到檢舉，甚至被告上法院。

◎砸千萬風光開店，只賺到官司一件

藝人孫耀威的情況比蘇逸洪更慘，他在台灣投資的夜店才風光開幕一天，就被勒令停業。

原來他在二○一三年底時與藝人包小柏合夥，一起斥資三千五百萬元在微風廣場二樓的露台，開了一家號稱好萊塢級的夜景酒吧「CA Club Cafe」。但才開幕一天，台北市建管處就接獲檢舉，指出這個在露台上搭建的三十坪建物，不屬於一九九四年以前可列為緩拆的既存違建，必須立刻拆除，並勒令停止營業。建管處擔心酒吧會私下偷偷營業，還派員監工，確定違建已經拆完才離開，讓孫耀威付出的心血一夜之間就化為烏有。

時任台北市建管處副總工程司邱英哲表示：「他並沒有合法的室內營業空間，而是在露台完全沒有建築物情況下，蓋了一個違建物用來營業」，並指出此酒吧並未通過安檢。但孫耀威的說法是：「當初遭到檢舉，原以為只是違建問題，我們積極改善，卻被通知該區屬於『住三用地』，根本就不能用來營業。」

他還表示，當初和微風簽約時，就已清楚告知他的用途，微風還是租給他，害他白白浪費了三千多萬元的投資金，若再加上兩個多月來的租金、人事開銷及員工遣散費，總損失將近四千萬元。花了大筆金錢和心力開店，卻因為沒搞清楚營業相關法令，不但店面無法營業，還必須花錢請律師控告房東，相當不值得。

除了藝人開夜店，也有許多人選擇自己開間小餐廳、咖啡店；或是租個小店面，販賣自己在日韓親自挑選的服飾。不管是大明星還是一般民眾，誰都不想讓自己努力存到或好不容易借到的創業資金，因為法規問題丟進水溝裡。如果能事先預防，就能避免花冤枉錢、花時間打令人精神耗弱的官司。

◎為公司付出20年，因不是理由的理由就被踢走

知名律師，也是暢銷書《噬罪人》、《幸福了，然後呢？你該知道的家事法律》的作者呂秋遠，在臉書上分享了一則故事：有一位婦女因為向先生討家用不成，先生惱羞成怒把一桌碗盤全掃在地上。她認定這是家暴，於是找上呂秋遠，要委託他辦理離婚官司。但呂秋遠在聯絡男方的過程中，意外發現他早就被公司開除並告知女方已知情，男方才坦承他已經離開公司三個月，因為不敢讓老婆知道，這三個月來天天假裝出門上班，卻又拿不出家用錢來，才會一時情緒失控。

但他為什麼會被開除？原來他在同一家公司已經服務超過二十年，滿心以為能在公司做到退休。但是公司不斷有新進員工，使用電腦或網路的能力都比他強多了，雖然有心想學，卻還是拚不過年輕人。他無奈地說：「我只是個過時的經理，什麼都不懂。公司業務緊縮，第一個就是拿我開刀。」

不過，公司當然不會用這種理由叫員工捲舖蓋走路，而是說他「違反工作規則，情節重大」，並根據勞動基準法第十二條的規定：公司可以不經預告期間，直接開除員工，而且不需要給遣散費。

呂秋遠問男方究竟犯了什麼情節重大的疏失，他也說不出個所以然，以為公司要他走，他就得走。事後他向公司主管問清楚的開除理由，竟然是違反公司的規定：穿著制服在公司外面抽菸，被總經理撞見。

深諳法律的呂秋遠馬上幫他寄出存證信函，要求確認雙方僱傭關係，最後公司讓步，願意讓他以優退的方式離職。這位先生拿到了一筆退休金，可以重新展開第二人生。

◎懂職場法律，才不會吃悶虧

呂秋遠之所以能幫上忙，是因為他知道穿制服抽菸並不屬於「情節重大」的業務過失，這樣就把員工開除，百分之百是公司理虧。但這位先生因為不懂法律，才會差一點讓二十年的退休金就這樣飛了，還差點引發家暴事件。

不過，可別以為只有忍耐力較強的中年族群才會吃這種悶虧。曾有一家公司的主管，一下就無預警裁掉一個大約六、七人的團隊，要求他們當天下午就必須走人，而且強勢地表示這個團隊都是約聘人員，所以不必給資遣費和非自願離職證明書。

當天辦公室的氣氛非常凝重，沒有人敢出言安慰他們，也沒有人敢出面質疑主管的做法是否合理。這個團隊都是二十幾歲、剛出社會不到三年的年輕人，沒有社會經驗也不懂法律，他們真的默默收拾完私人用品，也沒有拿到非自願離職證明書就離開了。不僅頓時沒了工作，連失業補助都無法申請。

根據行政院勞動部統計，勞工局在二○零二三年受理的勞資爭議案件，共計兩萬六千多件，較前一年增加10.4%，其中以「工資爭議」最多，占48%左右；其次是「給付資遣費爭議」占25%左右；「職業災害補償爭議」及契約爭議則占7%左右。

◎真正的自保，是不要走到訴訟這一步

當糾紛走到必須打官司的地步時，不管輸或贏，都要付出很大的代價。好比轟動一時的亞力山大健身房倒閉案，當時健身房的負責人唐雅君、唐心如姊妹，試圖隱瞞公司財務窘況，在半年內以「預付型」會員方案，詐欺消費者三億多元。

儘管兩位負責人都已入監服刑，也期滿出獄了，但當時委託消基會代為求償的一萬兩千多名受害者，他們的訴訟卷至今仍躺在台北地院。多年來有人和解、有人放棄退出，目前剩九千人改求償八億元，但官司何時才定讞，沒人敢給答案。

可見訴訟程序往往曠日費時、遙遙無期，又未必能達到自己想要的結果。因此，不管開店圓夢，或是在職場上遇到勞資糾紛，從以上的實例來看，只要懂得法律知識，就能達到「預防重於治療」的效果，可以少吃很多悶虧，也可以少付一點學費。

接下來，本書整理出幾十個最常見的糾紛狀況，以及相對應的法律須知，是所有在社會走跳的人，都一定要知道的法律常識。