66張圖讀懂法律通識課：不花錢找律師，職場、租屋、消費……等 50個疑難雜症都能自己搞定！

★2021最強法律防身術★
江湖走跳你早晚相堵ㄟ丟，
你需要這本超簡單，
蒐集各種有趣案例的工具書。

◎別說你用不到！這年頭職場、買賣、人情上的陷阱無所不在
本書將最常見的生活糾紛，分為5大面向，以有趣的故事及圖表介紹相關法條。不管你是被告還是告人，越早懂就越能防身自保。
◆工作職場面：老闆的規定不是聖旨，不懂法律就等著被「拗」很大。
◆消費糾紛面：懂得消費法條，才能買得安心、不當冤大頭。
◆租屋房事面：自己的家自己罩，就算遇到惡房東、惡鄰居也不怕。
◆交通車禍面：不管誰撞誰，掌握證據最重要。
◆親友財務面：不論多麻吉都要寫借據，免得翻臉不認人。

◎ 66張圖表和插畫& 50則一問一答，清楚好記
◆加班費、資遣費應該怎麼算？勞基法的請假扣薪是怎麼規定？
◆網路購物退貨的4原則是什麼？買禮劵該注意哪些事？
◆遇到旅遊糾紛該怎麼蒐證？購買的商品真的「售出概不退還」嗎？
◆遇到惡房東該如何反擊？新家裝潢完工，發現建材有瑕疵怎麼辦？
◆朋友借錢不還，要怎麼追討？借錢給朋友要怎麼算利息？

這些糾紛就在你我身邊，要遇到很容易，要解決卻不太容易。好好利用本書的66張圖和50個Q&A，就能輕鬆看懂看滿，並且case by case學到解決之道。保證不用花錢請律師，不用鑽研法典來「苦毒」自己，就能搞懂生活中的基本法律問題。

◎這是一本超好懂得法律工具書，讓你少花一點律師費！
雖然新聞上常報導恐龍法官、黑心律師，台灣其實有很多暢通的調解管道、公益法律單位。先有基本認識，真的遇到事情才不會求助無門，甚至被人坑。律師費也是依照案件複雜程度而定，不用先做最壞打算。

◆有糾紛一定要花錢、花時間跑法院打官司嗎？
可優先考慮和解及調解，省事、省時更省錢，真的解決不了再打官司。

◆不懂法條，又沒錢請律師，就只能等死嗎？
台灣政府和民間，有許多免費的法律資源供民眾利用，許多規模較大的法律事務所，甚至設有免費的律師諮詢服務。

◆請律師打官司，至少得花多少錢？
律師費並沒有公定的標準，依案件的複雜程度，會有不同的收費。

名人推薦

勞動部認證勞資爭議調解人 張宏彬

■ 前言

這年頭懂一點法律知識，你就不用吃悶虧

這年頭，懂一點法律知識你就不用吃悶虧！

知名主播蘇逸洪除了是節目主持人，還有另一個較不為人知的身分，就是靠著投資中古屋成為包租公。

早在2009年，他手上就已經累積了5間房子，除了一間自住、一間給父母住，其餘三間全部出租，每月光是收租就超過10萬元。他的投資哲學是「買好地段的爛房子」，重新裝修後再出租或出售。不過，他也曾經因為這項進帳頗豐的投資，被一狀告進法院。

花大錢做裝潢卻搞到上法院

根據報導，蘇逸洪買下台北市內湖區的一戶房屋後，因為房屋嚴重漏水而找來工人整修，結果造成鄰居浴室、廚房的磁磚龜裂，牆壁受到損害，庭院也因此積水，使得鄰居憤而提告。所幸檢察官認為他只是沒做好相關安全措施，並非蓄意破壞，不構成刑法的毀損罪，所以沒有將他起訴。

其實，幾乎每戶家庭都會遇到需要修繕、裝潢的時候，除非是透天厝，否則現在都市人大部分都住在公寓大廈裡，難免會遇到這種裝潢糾紛。根據內政部地政司統計，全台房地產糾紛案件數量最多的，就是房屋漏水，網路上也有許多苦主求救。例如曾有案例為：剛裝潢好的全新廚房，卻被樓下鄰居說是天花板漏水的元凶，要求整個打掉抓漏修理。

沒人會故意害樓下鄰居漏水，何況就這樣打掉剛精心做好的裝潢，更是捨不得，與其此時再來想該怎麼辦，還不如事先做好功課，不讓自己陷入這種兩難局面，避免遭到檢舉、甚至被告上法院。

砸千萬風光開店 只賺到官司一件

藝人孫耀威的情況比蘇逸洪更慘，他在台灣投資的夜店才風光開幕一天，就被勒令停業。

原來他在2013年底時與藝人包小柏合夥，一起斥資3500萬元在微風廣場二樓的露台，開了一家號稱好萊塢級的夜景酒吧。但才開幕一天，台北市建管處就接獲檢舉，說這個在露台上方搭建的30坪建物，不屬於1994年以前可列緩拆的既存違建，於是勒令他必須立刻拆除，並禁止營業。建管處擔心夜店會私下偷偷營業，還派員監工，確定違建已經拆完才離開，讓他付出的心血一夜之間就化為烏有。

建管處副總工程司邱英哲表示：「他並沒有合法的室內營業空間，而是在露台完全沒有建築物情況下，蓋了一個違建物起來營業。」並指出此餐廳未通過安檢。但孫耀威的說法是：「當初遭到檢舉，原以為只是違建問題，我們積極改善，卻被通知該區屬於『住三用地』，根本就不能做餐廳。」

他還表示，和微風簽約時，就已清楚告知用途，微風還是租給他，害他白白浪費了3000多萬元的投資金，若再加上2個多月來的租金、人事開銷及員工遣散費，總損失將近4000萬元。花了大筆金錢和心力開店，卻因為沒搞清楚營業的相關法令，不但店面無法營業，還必須花錢請律師控告房東，雙方至今仍在纏訟當中。

除了藝人開夜店，也有許多人選擇自己開間小餐廳、咖啡店，或是租個小店面，在日韓跑單幫販賣自己進貨的服飾。不管是大明星還是一般民眾，誰都不想讓自己努力存到或好不容易借到的創業資金，因為法規問題而丟進水溝裡，如果能事先預防問題，就能避免花冤枉錢、花時間又打令人精神耗弱的官司。

為公司付出20年 一條法律就把人踢走？

知名律師、也是暢銷書《噬罪人》的作者呂秋遠，在臉書上分享了一則故事：有一位婦女因為跟老公討家用不成，老公惱羞成怒把一桌碗盤全掃在地上，她認定這是家暴，於是找上呂秋遠，要委託他辦理離婚。但呂秋遠在聯絡男方的過程中，意外發現對方早就被公司開除，男方才坦承他已經離開公司3個月，因為不敢讓老婆知道，這3個月來天天假裝出門上班，卻又拿不出家用錢來，才會一時情緒失控。

但為什麼會被開除？原來他在同一家公司已經服務超過20年，滿心以為能在公司做到退休。但是公司不斷有新進員工，使用電腦或網路的能力都比他強多了，雖然有心想學，卻還是拚不過年輕人。他無奈地說：「我只是過時的經理，什麼都不懂。公司業務緊縮，第一個就是拿我開刀。」

不過，公司當然不會用這種理由去開除員工，而是說他「違反工作規則，情節重大」，並根據勞動基準法第12條的規定，公司可以不經預告期間，直接開除員工，而且不需要給遣散費。

呂秋遠問他究竟犯了什麼情節重大的疏失，他也說不出個所以然，最後才說，他以為公司要他走，他就得走。最後他向公司主管問清楚的開除理由，竟然是曾經違反公司的規定，穿著制服在外面抽菸被總經理撞見。

深諳法律的呂秋遠馬上幫他寄出存證信函，要求確認雙方雇傭關係，最後公司讓步，願意讓他以優退的方式離職，這位先生拿到了一筆退休金，可以重新展開第二人生。

懂職場法律 才不會吃悶虧

呂秋遠之所以能幫上忙，是因為他知道穿制服抽菸並不屬於「情節重大」的業務過失，這樣就把員工開除，百分之百是公司理虧。但這位先生也就是因為不懂法律，才會讓20年的退休金就這樣飛了，只能獨自陷入中年失業的困境，還差點引發家暴事件。

不過，可別以為只有忍耐力較強的中年族群才會吃這種悶虧。曾有一家公司的主管，一個下午就無預警裁掉一個大約6~7人的團隊，要求他們當天下午就必須走人，而且強勢地表示這個團隊都是約聘人員，所以不必給資遣費和離職證明。

當天辦公室的氣氛非常凝重，沒有人敢出言安慰他們，也沒有人敢出面質疑公司做法是否合理。這個團隊都是20幾歲、剛出社會不到3年的年輕人，沒有社會經驗也不懂法律，他們真的默默收拾完私人用品，沒有拿到離職證明就離開了。頓時沒了工作，還可能連失業補助都無法申請。

根據行政院勞工委員會統計，勞工局在2012年受理的勞資爭議案件，共計兩萬多件，其中以「工資爭議」最多，占44%左右；其次是「給付資遣費爭議」占24%左右；「職業災害補償爭議」占7%左右。

想想看，如果是你碰到薪水爭議、老闆不發資遣費、或上班時間發生事故不被認定為職業災害時，是否知道自己應有的權益、發生糾紛該怎麼處理？

真正的自保 是不要走到訴訟這一步

不過，當糾紛走到必須打官司的地步時，不管輸或贏，都要付出很大的代價。好比轟動一時的亞力山大健身房倒閉案，當時健身房的負責人唐雅君、唐心如姊妹，試圖隱瞞公司財務窘況，在半年內以「預付型」會員方案，詐欺消費者3億多元。

儘管兩位負責人都已入監服刑、也期滿出獄了，但6年前委託消基會代為求償的12000多名受害者，他們的訴訟卷至今仍躺在台北地院。多年來有人和解、有人放棄退出，目前剩9千人改求償8億元，但官司何時才定讞，沒人敢給答案。

可見訴訟程序往往曠日廢時、遙遙無期，又未必能達到自己想要的結果。因此，不管是想把房子裝潢得美輪美奐、想開店圓夢，或是在職場上遇到勞資糾紛，從以上的實例來看，只要懂得法律知識，就能達到「預防重於治療」的效果，可以少吃很多虧，也可以少付一點學費。

接下來，本書便為您整理出個最常見的糾紛狀況與相對應的法律須知，是所有在社會走跳的人，都一定要知道的法律知識。