老屋學校

瘋老屋、愛老屋，卻不知道怎麼修老屋、用老屋？
年年開課即秒殺的「老屋學校」課程內容，首度對外公開

近年來，老屋熱席捲全臺，有人愛上老屋優雅的磨石子地板、鐵花窗，也有人愛上的是空間與物件所蘊含的美好舊日時光，住老屋變成一件很時尚的事。但是你知道嗎？房子跟人一樣，老了總免不了有些損傷，小則影響生活品質，大則影響居住安全，必須及時修理；又好比有些機能，例如幾十年前的水電配置，已經不敷現代生活所需，必須汰舊換新；還有人花了大把時間和金錢修好了老屋，經營起生意，卻發現房東想要把房子收回去！

推動「老屋欣力」活動而帶起全臺老屋風潮的古都保存再生文教基金會，自2014年起開辦「老屋學校」專門課程，以基金會長年參與古蹟與舊建築修復的經驗，聘請專業講師，開設一個自學進修老屋整建與再利用相關知識的管道。

至今已開辦五屆的「老屋學校」，教授老房子從租賃購買、設計施工到使用的全套知識，年年開課即秒殺，因應眾多向隅者要求，「老屋學校」首度以專書形式，將豐富紮實的課程內容對外公開，為喜歡老屋、想住老屋、對經營老屋有興趣的讀者，以及從事老屋整建工作的相關從業人員，提供相關課程內容、閱讀資訊、諮詢管道。

老屋有什麼價值？修或用老屋要注意些什麼？老屋整建的關鍵是什麼？買賣、租賃老屋有什麼特別需要注意的地方，要如何保障自己的權益？就讓《老屋學校》從入門觀念開始，教您認清每個老屋的潛力與限制，同時釐清具體的問題，少走些冤枉路，少花些冤枉錢！

專業審稿
陳冠帆／原型結構工程顧問公司主持人
曾逸仁／國立金門大學建築學系副教授
鍾心怡／鍾心怡建築師事務所主持人

■ 前言

學校沒教的老屋知識
財團法人古都保存再生文教基金會　顏世樺執行長

瘋老屋卻不知道怎麼用老屋、修老屋
古都保存再生文教基金會自2008年發起「老屋欣力」運動，喚起民眾普遍關注老屋的整建經營與人文內涵，進而形成一股老屋熱潮。由於老屋的先天條件與新建築差異頗大，加上台灣過去的建築教育多偏重從無到有的新建過程，導致從業人員較少關注舊建築相關領域，從事老屋整建的工作者也常陷於「瞎子摸象」的窘境，民眾更是不易取得老屋的專業服務與諮詢管道。因此，基金會從2014年起籌辦「老屋學校」課程，希望能夠給予有意投入老屋再利用的朋友，比較明確、正向與有效的指引。

年年秒殺的「老屋學校」課程
本會長年投入歷史環境的調查與研究，累積豐富的古蹟與歷史建築修復再利用經驗，並於推動「老屋欣力」的過程中，更加了解民眾在整建與經營老屋時，經常面臨的問題與困難。綜合以上經驗，規劃出一系列有關老房子整建與再利用的基本課程，包括：認識老房子、老房子再利用趨勢、老房子相關法規、老房子產權與租賃、老房子常見構造類型破壞型態與日常維護、老房子修復與補強、老房子消防安全、老房子永續設計、老房子施工管理與估價、老房子水電設備等。每堂課邀請到的都是在該領域學有專精、經驗豐富的師資，而這並不是一件容易的事情！

「老屋學校」基礎課程迄今已辦理五屆，雖然是收費課程，但每每在課程資訊公告幾日內就會額滿！多數學員來自建築師事務所或室內設計公司從業伙伴，也有部分是老屋經營者或屋主。可見得民眾對老屋專業觀念與知識有強烈的需求，這也是這本書出版的主要動機。

不只是入門書也是老屋使用說明書
老屋有什麼價值？老屋有什麼特別之處？修或用老屋要注意些什麼？老屋怎麼用最好？老屋整建的關鍵是什麼？……諸如此類的疑問，看起來都是大哉問，不容易有統一的答案。不過，就讓《老屋學校》從入門觀念開始，教您認清每個老屋的潛力與限制，同時釐清具體的問題，少走些冤枉路，少花些冤枉錢！

當然，對於關心技術與現實層面的讀者，少不了擔心法規、工法、材料、安全、權利、費用、規格、程序……等，種種在老屋整建過程中所碰到的問題，應該都能在這本書中得到重要的提醒與指引。更重要的，《老屋學校》中言簡意賅、清晰易懂的圖文內容，就像是保證安心、健康以及永續使用老屋的說明書！

關於老屋，我們還想做得更多
為了擴大「老屋學校」的影響力，讓老屋整建知識越來越普及。我們不只出版課程入門專書，也同步製作線上影音課程，希望讓更多有需要卻沒辦法到現場上課的朋友，可以得到一樣的服務。此外，基金會在「老屋學校」初階與進階課程基礎上，已建立一套「老屋諮詢師」認證制度，藉以協助本會提供老屋診斷服務。對於有意加入認證的伙伴，課程教材是提供回顧課程內容的重要參考。

未來，「老屋學校」課程會持續辦理，先進同業的指正與學員讀者的回饋，是精進教材內容的責任與動力。在老屋這一條辛苦而長遠的道路上，希望有越來越多人加入，共同為老屋的美好願景努力！

特別感謝
《老屋學校》的出版，首先要感謝「2019老屋學校」的授課講師群：張玉璜建築師、傅朝卿名譽教授、李慈榮股長、林書瑏地政士、葉玉祥助理教授、陳嘉基副教授、林子傑經理、許志諭董事長、徐偉泓總監、鍾明靜主持人，在課程籌備期間接受編輯團隊訪談，解答所有跟課程相關的知識與實務的問題，協助我們釐清觀念，並且慷慨分享專業豐富的授課內容予本書使用。

同時也要感謝歷屆「老屋學校」的授課講師：葉士玄建築師、向旭彬股長、龔書章教授、杜昭賢總監、陳君達技正、尹志賢董事長、劉崇聖建築師、黃若珣建築師、趙崇欽建築師、林光浩建築師，以及捐款贊助的松暉營造股份有限公司，提供場地的老爺行旅、C-Hub成大創意基地，對本會的協助與支持。