丁丁的房產人生雜記3

壹、建築知識
『車位坪數的意義』│購屋眉角
『雨遮不計坪，有差嗎』│無聊政策
『透天』│有土斯有財
『為何台灣房子都普遍難看』│順應市場
『建材等級差異』│CP值的來源之一
『建商與營造的差別』│小貼士
『風水無完美』│福地福人居
『坪效的意義』｜換算的差異
『制震的祕密』│走馬不看花
『營造廠等級』│營造才是關鍵
『房地合一稅』│合法避稅
『住宅與商業區』│用途差異
『抗性的另一面』│一體兩面
『廣告戶還有嗎？』│策略
『雨遮計坪』│數字遊戲
『不動產食物鏈』│肉皮骨湯

貳、市場分享
『房市崩盤過後會如何』│有感透析
『不動產的數字運作』│神奇概念
『新竹捷運一說』│區域概況
『外送平台崛起』│實體店面該何去何從？
『市況結論原由』│中古屋 VS 新房
『買房就像上了台列車』│觀念
『你不買有人會買』│尊重市場機制
『年輕人對通膨無感』│歷史足跡
『疫情與房市』│影響有限
『三代同鄰』│隔代生活
『潛銷迷思』│操作與沙盤
『預售屋是賣什麼價』│多聞多瞭解
『行情的成立』│先有需求才有供給
『疫情與房價』│恐慌
『降息的影響』│房市春藥
『開價是甚麼』│不二價大流行
『店租不跌』│矛盾
『出租好還是轉售好』│務實答案
『關鍵一問答』│受用的事實
『市場恐懼』│群聚信心
『房價金流』│盈虧總有人損益

參、買方觀念
『現代孟母』│隨學而居
『成本有上漲嗎』│通膨
『無殼族的怨念』│怪來怪去的
『看屋不該執著某個點』│越單純越好
『購屋新手懶人包』│簡單上手
『租與買的差別』│一念之差
『吃米得知米價』│消費邏輯
『真假屋奴』│認清事實
『買房沒有一次到位』│以小換大
『投資非自住』│先入不為主
『房子無完美』│多餘的完美主義
『租買差異』│金流真理
『有閒錢會放在哪？』│不同位階不同腦袋
『房貸，不是負債』│負債為何物
『購屋年齡層在想甚麼』│消費心理
『有預算就買品牌吧』│好口碑需要代價
『寬限期』│居住槓桿
『買房非兒戲』│為決定負責
『猶豫，就是該決定的時刻。』│果斷成就夢想
『不用去想誰買得起』│研判眼下

肆、賣方觀念
『業務比的是甚麼』│修心養口
『技術、技巧、技能』│摸模磨魔
『業務基本動作』│敬業
『建商是服務業』│轉念即轉型
『業務』│修行
『建材的意義』│刀口

伍、業內競則
『態度不見了』│嘆
『廣告』│邏輯
『行銷內外功』│相輔相成
『業務三能』│桌場如戰場
『裝睡的人叫不醒-上』│學會醒
『包裝的意義』│藝術
『廣告藝術』│逆思維

陸、房產心情
『偏激』│買賣理性為上策
『解讀透天』│差別甚異
『偏激』│買賣理性為上策
『稅制對不動產的用意』│正反對峙
『選戶邏輯不難』│青菜蘿蔔
『換約的意義』│物換星移
『置產賺的是增值率』│買房賺甚麼
『進退之間』│策略
『熱情牽動著工作效率』│重利則不力
『管委會素質』│自在人心
『燈不點不亮』│切勿先入為主
『裝睡的人叫不醒-下』│愛莫能助
『實登價』│參考價值

柒、自我審視
『坐而言‧不如起而行』│說易行難
『富人與窮人的循環』│很有趣
『競合時代』│斜槓製造機會
『夕陽產業是自己造成的』│咎由自取
『存錢才是最頂級的自律』│剩者為王
『跟自己比賽』│另種層面的無視他人

捌、地產知識
『通膨雞排論』│數字價值
『公設不是拿來用的』│思維
『推案地段決定品牌調性』│王中之王
『越來越小的空間』│變遷
『最荒謬的土地制度』│炒地可興邦