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營建法令輯要101年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)
1 × NT$842
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出版：2025.04
規格：繁中／平裝／648頁／17x 23／黑白
ISBN：9789574644933
備註：第6版
土地法與土地相關稅法概要這一個科目有許多名詞定義、稅率以及瑣碎之規定，例如不能移轉給外國人的土地、外國人可以取得的土地，每一個規定又有好幾個種類，幾乎都是「背多分」的題型，本書特別將難記的部分用諧音或聯想的方式串聯起來，期待可以減少記憶的難度，只要多看幾遍想忘都忘不掉！
■ 六版序
今天是元宵節，收到出版社通知，三本故事速成版即將陸續送印。同時，今天也是不動產經紀人考試放榜，在「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」LINE社群裡，從下午2點20分榜單公布那一刻起，就不停收到考生傳來上榜的好消息，我一個一個回覆恭喜居然趕不上考生報喜的速度，LINE社群瞬間就被考上以及恭喜的訊息洗版，這是一個幸福又開心的元宵節。
今年過年，忙著故事速成版作者校稿，因為每年書籍很早就銷售一空，要趕在放榜之後讓新年度的考生可以買到最新版的書，這次三本故事速成版通通完成改版，即將陸續上架了。
「故事速成版」是我出版的第一套不動產經紀人考試書籍，之後又將歷屆試題包括選擇題的每個選項通通解答，出版了「解題懶人版」。常常遇到有人問我這兩套書的差異，我趁著寫序的機會來講一講，其實也是這二套書的使用說明書，有時間的人怎麼用？沒時間的人怎麼用？
1. 故事速成版
包括：
⑴ 應急小偏方：大家說法律很難念、看不懂，其實法律就是生活，所以我用春嬌跟志明的故事寫法律內容，看了就知道原來法律是這個意思，很生活、很好懂。
⑵ 正統保健室：畢竟是要考試的，寫得出來很重要，在理解法律之後，對於法律的體系跟概念還是必須了解，所以這部分有很多表格、關鍵字跟口訣，一目瞭然又好記。
⑶ 重點法條摘要及歷屆試題總匯整：這部分把歷屆考題整理在條文下面，加上統計次數，一眼就清楚了解哪些條文常常考。坦白說，也不用看考前猜題，看完都會猜了，因為有些條文幾乎年年考，例如民法第758條不動產物權登記。
2. 解題懶人版
其實就是歷屆試題的詳解。因為大部分的歷屆試題，只有申論題詳解，而選擇題都只有標注答案是ABCD哪一個，至於每個選項為什麼對？為什麼錯？都沒有說明。
我的解題懶人版，除了申論題詳解，選擇題每一個選項，包括對、錯、判決、函釋、大法官會議解釋通通都有，考生不用自己一個一個查，直接看很省時間，而且排列整齊、不會凌亂。
3. 這二套書該怎麼使用？
⑴有時間的考生：
把故事速成版及解題懶人版通通完整讀完，而且速度要加快，不只讀一遍，要讀好幾遍。
⑵時間比較緊迫的考生：
讀故事速成版，把解題懶人版當字典。當看到故事速成版後面的考題不理解或比較重要的，我在故事速成版上面都有標示年度跟題號，可以馬上翻閱解題懶人版，得到完整解答同時加深印象。
⑶想要臨時抱佛腳的考生：
直接讀解題懶人版，因為不動產經紀人歷屆考題重複度很高，所以從考題直接入門是最快的方法。但畢竟沒有從故事速成版開始打底，所以一開始讀起來會模模糊糊的，只能靠一直讀，讀很快，讀到有印象。
坦白說，這種方式就是不知道是什麼，但是答案居然寫對了，人家常常說考運很好那種情況，只適合真的沒時間、想要臨時抱佛腳試試看的考生。
歡迎大家加入臉書以及LINE「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」，大家準備考試時可以一起來這裡發問討論，有同伴的加油鼓勵，會更有努力的動力。祝福大家，心想事成，金榜題名！加油！！！
蔡志雄律師
PART ONE 土地法
◎土地法
第一編 總則
第一章 法 例 1-3
一、應急小偏方 1-3
二、正統保健室 1-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4
第二章 地 權 1-7
一、應急小偏方 1-7
二、正統保健室 1-7
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-8
第三章 地權限制 1-11
一、應急小偏方 1-11
二、正統保健室 1-12
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-13
第四章 公有土地 1-28
一、應急小偏方 1-28
二、正統保健室 1-28
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-28
第五章 地權調整 1-31
一、應急小偏方 1-31
二、正統保健室 1-32
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-33
第二編 地籍
第一章 通 則 1-45
一、應急小偏方 1-45
二、正統保健室 1-45
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-46
第二章 地籍測量 1-49
一、應急小偏方 1-49
二、正統保健室 1-49
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-50
第三章 土地總登記 1-55
一、應急小偏方 1-55
二、正統保健室 1-56
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-57
第四章 土地權利變更登記 1-65
一、應急小偏方 1-65
二、正統保健室 1-66
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-67
第三編 土地使用
第一章 通 則 1-80
一、應急小偏方 1-80
二、正統保健室 1-80
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-80
第三章 房屋及基地租用 1-84
一、應急小偏方 1-84
二、正統保健室 1-85
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-86
第四章 耕地租用 1-99
一、應急小偏方 1-99
二、正統保健室 1-99
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-100
第五章 荒地使用 1-107
一、應急小偏方 1-107
二、正統保健室 1-107
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-107
第六章 土地重劃 1-109
一、應急小偏方 1-109
二、正統保健室 1-109
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-109
第四編 土地稅
第一章 通 則 1-112
一、應急小偏方 1-112
二、正統保健室 1-112
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-112
第二章 地價及改良物價 1-113
一、應急小偏方 1-113
二、正統保健室 1-113
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-113
第四章 土地增值稅 1-116
一、應急小偏方 1-116
二、正統保健室 1-116
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-116
第六章 土地稅之減免 1-120
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-120
第五編 土地徵收
第一章 通 則 1-121
一、應急小偏方 1-121
二、正統保健室 1-121
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-122
第二章 徵收程序 1-129
一、應急小偏方 1-129
二、正統保健室 1-129
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-129
第三章 徵收補償 1-133
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-133
PART TWO 平均地權條例及施行細則
◎平均地權條例
第一章 總 則 2-3
一、應急小偏方 2-3
二、正統保健室 2-4
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5
第二章 規定地價 2-10
一、應急小偏方 2-10
二、正統保健室 2-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-10
第三章 照價徵稅 2-17
一、應急小偏方 2-17
二、正統保健室 2-18
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-20
第四章 照價收買 2-40
一、應急小偏方 2-40
二、正統保健室 2-40
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-41
第五章 漲價歸公 2-46
一、應急小偏方 2-46
二、正統保健室 2-47
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-52
第六章 土地使用 2-81
一、應急小偏方 2-81
二、正統保健室 2-82
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-85
第七章 罰 則 2-121
一、應急小偏方 2-121
二、正統保健室 2-121
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-121
◎平均地權條例施行細則
一、應急小偏方 2-127
二、正統保健室 2-127
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-128
PART THREE 土地徵收條例
◎土地徵收條例
第一章 總 則 3-3
一、應急小偏方 3-3
二、正統保健室 3-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-6
第二章 徵收程序 3-23
一、應急小偏方 3-23
二、正統保健室 3-23
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-25
第三章 徵收補償 3-38
一、應急小偏方 3-38
二、正統保健室 3-38
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-39
第四章 區段徵收 3-45
一、應急小偏方 3-45
二、正統保健室 3-45
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-47
第五章 徵收之撤銷及廢止 3-56
一、應急小偏方 3-56
二、正統保健室 3-56
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-57
第六章 附 則 3-65
一、應急小偏方 3-65
二、正統保健室 3-65
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-66
PART FOUR 區域計畫法及施行細則
◎區域計畫法
第一章 總 則 4-3
一、應急小偏方 4-3
二、正統保健室 4-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-3
第二章 區域計畫之擬定、變更、核定與公告 4-5
一、應急小偏方 4-5
二、正統保健室 4-5
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-6
第三章 區域土地使用管制 4-9
一、應急小偏方 4-9
二、正統保健室 4-9
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-9
第四章 區域開發建設之推動 4-13
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-13
第五章 罰 則 4-14
一、應急小偏方 4-14
二、正統保健室 4-14
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-14
◎區域計畫法施行細則
一、應急小偏方 4-16
二、正統保健室 4-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-16
PART FIVE 非都市土地使用管制規則
第一章 總 則 5-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-3
第二章 容許使用、建蔽率及容積率 5-4
一、應急小偏方 5-4
二、正統保健室 5-4
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5
第三章 土地使用分區變更 5-10
一、應急小偏方 5-10
二、正統保健室 5-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-11
第四章 使用地變更編定 5-15
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-15
PART SIX 都市計畫法
第一章 總 則 6-3
一、應急小偏方 6-3
二、正統保健室 6-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-3
第二章 都市計畫之擬定、變更、發布及實施 6-6
一、應急小偏方 6-6
二、正統保健室 6-6
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-8
第三章 土地使用分區管制 6-19
二、正統保健室 6-19
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-19
第四章 公共設施用地 6-21
一、應急小偏方 6-21
二、正統保健室 6-21
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-22
第五章 新市區之建設 6-36
一、應急小偏方 6-36
二、正統保健室 6-36
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-36
第六章 舊市區之更新 6-40
一、應急小偏方 6-40
二、正統保健室 6-40
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-40
第八章 罰 則 6-43
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-43
第九章 附 則 6-44
一、應急小偏方 6-44
二、正統保健室 6-44
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-44
PART SEVEN 土地稅法及施行細則
◎土地稅法
第一章 總 則 7-3
一、應急小偏方 7-3
二、正統保健室 7-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-6
第二章 地價稅 7-26
一、應急小偏方 7-26
二、正統保健室 7-26
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-28
第三章 田 賦 7-44
一、應急小偏方 7-44
二、正統保健室 7-44
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-45
第四章 土地增值稅 7-49
一、應急小偏方 7-49
二、正統保健室 7-50
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-54
第五章 稽徵程序 7-95
一、應急小偏方 7-95
二、正統保健室 7-95
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-96
第六章 罰 則 7-102
一、應急小偏方 7-102
二、正統保健室 7-102
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-102
◎土地稅法施行細則
一、應急小偏方 7-105
二、正統保健室 7-105
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-106
PART EIGHT 房屋稅條例
◎房屋稅條例
一、應急小偏方 8-3
二、正統保健室 8-4
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 8-9
PART NINE 契稅條例
◎契稅條例
一、應急小偏方 9-3
二、正統保健室 9-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 9-6
附錄 Ⅰ
◎ 蔡志雄
律師高考及格，不動產經紀人考試全國第二名，全國律師聯合會不動產委員會第二屆主任委員，不動產仲介經紀業營保基金委員，基隆律師公會前理事長，新北市優秀社會青年，RED612揪安心租屋公司董事長，台北市租賃住宅服務公會理事，經常應政府機關及企業邀請演講，曾參與 『地球黃金線』、『News金探號』、『錢線百分百』、『57新聞王』、『全能事務所』、『國會最前線』、『新聞挖挖哇』、『單身行不行』等電視節目討論婚姻法律及不動產，並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、二信中學、台北市政府青年職涯發展中心、今周刊「理財商學院」、Smart「盤後同學會」、理周教育基金會、板橋區公所、新莊區公所、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、文化大學推廣部、清華大學自強基金會、青創總會、台灣不動產訓練發展協會、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中：海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法！金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。 歡迎加入「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」，一起討論~
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