地工技術147期：都市更新開發之地工技術

在地狹人稠與房價高居不動的台灣，除配合發展政策的新興重劃區、新市鎮造鎮計畫或公共工程之共構開發案，都會區中之精華地段向來是兵家必爭之地，其土地或含建築物之標售金額更屢屢令人撐目結舌。當素地或蛋黃區已日漸各有其主，且歷經風災、震災及長期使用後，追求更新更便捷更安全之建築已是無可避免的趨勢。都市更新於此時即扮演順應局勢的轉變角色，地工技術第111期之名詞解說專欄寫道”都市內有些社區隨著時代的變遷及都市往郊區擴張發展而逐漸老化，為活化逐漸老舊衰敗的社區，政府結合民間的力量共同改造舊社區居住環境，復甦都市機能，達到城市永續發展的目標稱為都市更新”。民國八十七年十一月十一日所頒布並歷經修訂之「都市更新條例」，其第一章總則即載明”為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益，特制定本條例。”更定義了都市更新，係指依本條例所定程序，在都市計畫範圍內，實施重建、整建或維護措施。有興趣之讀者可自行查閱此條例與相關實施細則。