住展 NO.519期(2026/02-03)：全面普漲告終，誰是下一個明星重劃區？
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M5015B｜租售報導｜2026.02-03
尚有庫存
詹氏粉絲團出版：2026.02-03
規格：繁中／平裝／160頁／21 x 30／彩色
ISBN：4712070149188
備註：初版
住展雜誌於1985年創刊，是國內第一本房地產專業雜誌，對北台灣(新竹、宜蘭以北)各地預售屋與新成屋進行地毯式調查，可信度勇冠全國。35年來發行逾400期，不僅協助數萬家庭達成買房夢想，精確數據也廣受政府與民間研究機構徵引，內容詳實，資訊權威，是最值得您信賴的房市聖典！
■ 封面故事
《住展》發現這幾年房市邏輯正迎來一場犀利的典範轉移。過去，重劃區是買一個未來，只要你氣比人長、等得夠久，時間這台魔術師總能把荒涼點石成金。但在二○二五年買賣移轉棟數掉到近八年新低的當下，買氣急凍，「全面普漲」的神話正式終結。這意味著，有些重劃區會繼續發光，而有些，卻可能讓你困在漫長的等待中，成了被時間消磨的代價。
於是，《住展》決定回歸基本功，試圖幫讀者歸納出一套在冷風中辨識真鑽石的邏輯。
在普漲告終後，有的區域靠著貼近市區的「核心外溢」，成了蛋黃區外最後一塊補漲拼圖；有的則因「產業聚落」進駐，讓房價有了實打實的人口支撐。有趣的是，我們還深入挖掘了一個地產老手才懂的隱形戰場——開發制度。當大家還在看門牌時，內行人卻在看它是「市地重劃」還是「區段徵收」。這背後地籍乾不乾淨、利潤空間有多少的算計，往往決定了入住後等的是渺茫的奇蹟，還是坐享看得見的增值。
重劃區依然是房市主角，但閉著眼睛買終有一天能賺錢的時代徹底告終。本期《住展》從北到南重新走過一遍，當房市回歸「結構決定勝負」，搶先卡位已不是重點，如何辨識誰才是下一個真明星，就是這期我們想交給讀者的一份田野報告。
2 社論
電力，就是城市競爭力
6 編輯室的話
時間的紅利！
8 讀者投稿
租賃市場轉向 如何慎選辦公室？
10 目錄
14 一瞬之外
在光影交錯瞬間，看出城市最真實的樣貌
16 房產大小事
每月重要房產訊息
18 總監看房市
店面效益若沒關係 一線商圈搖身一變高價宅聚落
22 封面故事
全面普漲告終，誰是下一個明星重劃區？
當時間不再保證回報，重劃區開始分出高下
房市退燒後，重劃區不再是「買了就賺」的保證。 當雞犬升天的時代結束，誰還能站在風口上？《住展》訪遍產業上下游，揭開下一輪明星區段的增值真面目。
28
重劃與區段徵收：土地價值重組的隱形戰場
29
市場雷達——全台11個新興重劃區戰略地圖
34
「怕死也要衝！」
房市降溫，他卻連開四間公司
賴建程拚一條龍為青年鋪路
38 買房第一桶金
年終獎金理財術！
AI概念股萬馬奔騰
專家教你放大購屋資金
42 房市直擊
房市讓利如水果競價
從爛芭樂中，挑顆漂亮蘋果來嗑
44 名家觀點
胡偉良
綠容率新制上路
台北都更市場結構恐生變
46 好宅專欄
戴雲發
地震來時，建築抗災關鍵在哪？
住展專欄
50
吳翃毅
老宅翻修為何成本失控？
拆除清運費成關鍵
52
周念暉
特留分爭議多？
從手足衝突看修法抉擇
54
林明忠
抵押權卡住繼承房屋？
兩狀況可依法塗銷
56
陳重仁
為何建築開始減重？
58買房站哪邊
豪華公設VS精簡公設
你要的是生活場景，
還是居住本質？
64 KNOW HOW
房貸利率一覽表
65 Alife 好好過生活-桃園市中壢區特輯
68 ◆人文風情
70 ◆散步地圖
72 ◆美食指南
74 ◆商店指南
76 ◆最新市況
81 ◆建案地圖
82 ◆建案開箱
88 空間美學
輕舞般的室內建築
卓思齊45+
此時此刻做自己，甚好
94 居家風水
96 每月實務
住展房產知識
購屋漫遊
98 工地總彙
159 劃撥單
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