日本式建築改造法：老屋改頭換面！RC造、木造╳耐震節能重點改造設計，有效打造健康安全舒適居住空間

第一章　必要的調查與準備
001 什麼是住宅改造?
002 住宅改造的種類
003 設計流程
004 局部改造
005 全面改造
006 增建、減建－調查與準備
007 住商複合住宅
008 無障礙設施的改造
009 節能改造
010 耐震改造
011 公寓大廈改造－購入中古屋時的改造建議
012 改造費用的概略基準－住宅改造的花費項目
013 聽取業主的意見－明確了解改造目的
014 年代別住宅檢查要點1－獨棟住宅‧木造篇
015 年代別住宅檢查要點2－公寓大廈‧RC篇
016 公寓大廈改造1－共用部分與專有部分
017 公寓大廈改造2－與管理委員會的合作
018 改造的進度表
019 改造與建築執照
020 建築設計、監理等業務委託契約
021 圖面的取得

第二章　現地調查和圖面復原作業
022 一般性現地調查
023 實際測量1－獨棟住宅／局部改造
024 實際測量2－獨棟住宅／全面改造
025 實際測量3－公寓大廈／局部改造
026 實際測量4－公寓大廈／全面改造
027 圖面的復原
028 既有再利用計畫書的製作
調查時必備的工具

第三章　室內規劃與改造設計
029 動線、區域規劃
030 採光、通風
031 隱私的確保
032 照明設計
033 客廳、飯廳
034 廚房、備餐室
035 浴室
036 盥洗室、廁所
037 和室
038 樓梯
039 外部設施
040 收納
041 因應高齡化的改造
042 與寵物相關的改造
043 客廳劇院
以簡報程現完工後的生活型態

第四章　設備計畫與改造設計
044 電力容量的確認
045 配管路徑的確認
046 地暖氣的導入
047 建構室內區域網路
048 用水區域的改造－廚房、廁所
049 系統衛浴的選擇方法
050 化糞池的更換
051 節能改造的方法－獨棟住宅
052 導入最新的節能設備1－太陽能發電
053 導入最新的節能設備2－高效能熱水供應設備
054 導入最新的節能設備3－其他自然能源的活用
055 導入最新的節能設備4－使用家用燃料電池系統自家發電
056 綠化屋頂
057 全電化與熱泵熱水器
058 家用電梯的設備
059 既有配管的再生

第五章　結構計畫與改造設計
060 結構的檢查重點
061 耐震改造時的現地調查
062 木造住宅的地盤和基礎
063 耐震計畫木造篇1－樑柱構架式工法
064 耐震計畫木造篇2－2×4工法
065 耐震補強的方法－耐震、隔震、減震
066 白蟻和腐朽菌的侵害
日本建築施工方法的發展趨勢

第六章　性能提升計畫與改造設計
067 隔熱與結露
068 天花板、地板、牆壁的隔熱強化
069 開口部的隔熱強化
070 節能改造－公寓大廈
071 病態建築對策－24小時換氣等
072 屋頂
073 外牆
074 開口部
075 內裝材
076 地板
077 隔間門窗
078 隔音、吸音
079 浴室區域的遷移、地板下方的空間、配管路徑
080 家庭劇院的導入
081 既有材料的活用
解體之後才發現經年劣化和施工不良的狀況

第七章　必要的融資和資金計畫
082 估價時必要的文件和圖面
083 限制性招標或公開招標－選擇施工廠商
084 工程預備費的編列
085 住宅改造貸款
086 補助金的有效利用
087 住宅改造與減稅
088 住宅改造瑕疵保險和完工保證
089 反向抵押貸款

第八章　估價與契約、現場監理
090 業主自行施工
091 業主提供材料
092 現場說明會的準備與現場說明會－獨棟住宅、公寓大廈
093 估價調整與比較的重點
094 成本控制的重點
095 工程承攬契約
096 睦鄰對策
097 解體前的指示
098 解體後的檢查
099 設計的修正
100 現場監理1－基底的檢查重點
101 現場監理2－現場施作裝潢的檢查重點
102 現場監理3－給水排水衛生設備的檢查重點
103 現場監理4－電力設備的檢查重點
104 現場的業務報告
105 檢查
106 第三方的改造檢查
107 操作和使用說明
108 售後服務
109 住宅履歷情報的登錄與累積
110 實現夢想的住宅改造

詞彙翻譯對照表
參考資料