在家工作室！從家開始是門好生意：又住又賺，打造第二人生與斜槓的住宅空間

又住又賺，後半輩子要收入也要自在

從35歲起跑，為後半輩子打底！
我們想擁有的是………
減半的工作時間、足量生活收入、大大的生活品質！

寵物療癒師∣聊天大叔∣木作職人∣茶道老師∣攝影教學∣包租公∣Youtuber
國際二房東∣造型穿搭師∣居家園藝師∣瑜伽老師∣寵物素描師∣自宅私廚∣

省成本生收入，從家開始是門好生意

●這樣做、這樣想！
後半輩子轉場，找出陪自己到老的工作與收入

【第二人生轉場，一開始就做對】
先定位 請把自己當CEO，而非SOHO！
這樣想 市場+能力+想要，這個工作才能陪你走到老
被看見 關鍵40！從玩開始，讓大家看見你
做品牌 獨特性＋品牌！學會做自己的CEO

【一次就達陣，確認「一個人的獲利模式」】
•清點自己的專長+創造資源
•超重要！人生轉場前的財務規畫333
•「免費」要慎用！熱血容易蒸發，有獲利才有動力
•設定月收入、季收入或年收入，檢視目標自我管理
•關鍵吸客力！讓你的商品∕服務購買群不請自來
•9大思考，創造一個人在家工作的獲利模式

●無論自宅、租屋！
又住又賺，從家開始是門好生意

•家是最好的起點！省卻空間成本，也是獲利工具之一
•租屋族也可以！專長+空間，又住又賺開始做生意
•咖啡館、共同空間，家的辦公室概念！
•注意1.用家空間賺錢會有的隱形成本
•注意2.住家就是工作室，私生活要收好
•注意3. 在家工作易有的6大迷思，別讓工作吞了你生活！
•注意5.界定你的工作區，細部規畫這樣想
•注意6.工作區屬性風格設定：工作動線∣收納∣設備擺置∣工作輔助設計

●在家工作室，起跑！
賺取收入、職志、成就感，以及自我實現

人生轉場，大約落在35~50歲。雖然工作穩定，但每個人內心各有各的打算。有人是對職場感到倦怠、有人是因年紀而感到職場的不友善、更多人是準備要一圓人生的志業。

我們已經漸漸來到即使到老，也不太可能停下來不工作、沒收入的時代，既然如此，何不預先準備，就讓這第二人生以快樂形態接續下去，讓自己賺到錢也能賺到自在？

只是，要如何開始？如何檢視自己是否有「離巢」的能力？

如何透過漸進式的轉場策略，起步向前？

作者林黛羚熟年新書，告訴你從35歲之後，越要有所體悟，人生不只有體制內這項選擇，同時也要有成為獨行俠的能力，生命的上半場學會了與他人合作，生命的下半場，還要能單打獨鬥。

成為自己的CEO，而不是為人代工的SOHO，是關鍵。

將自我的專長、興趣、價值重新清點，創造個人品牌是目標。

然而，在這單打獨鬥的過程中、在這種種的理想之下，有一個關鍵會是你的最佳支持力！那就是每個人原有的，家空間！

就有這麼一群人以家為起點，無論是自宅，或是租屋，透過空間的重整規畫，開展不同的產業。

像是利用樓中樓小房，樓下做為寵物療癒工作室，樓上則是私人空間；或是重整頂樓、加上外梯，就是一個獨立進出的瑜伽教室，甚至還有將前後陽台與四個窗台規畫出居家植物園，在家開設綠植課的園藝師！即便是10坪、14坪的小空間，做為住家之用之外，還同時經營攝影課、茶道教學等種種工作型態……

書中，除了走訪不同「在家工作室」的操作、獲利模式、業內生態，還告訴你如何又住又賺，省卻了多一筆創業花費，只需小幅調整空間、動線、收納，以及明確的公私生活區分，就可開張！因為有了這層支持，讓人可以更放心地去貪心，貪心於後半輩子，同時賺取收入、職志、成就感，以及自我實現。

原書名:《在家CEO！賺進後半輩子從家開始》

■ 序

給35～55歲的你
從家開始！後半輩子賺錢也賺美好生活

台灣人的平均壽命即將邁向85歲，而正規的上班工作頂多讓我們做到55-65歲，剩餘的20-30年，你要怎麼辦？你要怎麼賺進你的後半輩子？你要怎麼賺取你的收入、成就感與自我實現？

越接近人生下半場，越要有所體悟，人生不只有體制內這項選擇，同時也要有成為獨行俠的能力，生命的上半場學會了與他人合作，生命的下半場，還要能單打獨鬥！

我認為，不論你在職場還是獨立工作，若你能嗅聞市場、有危機感，懂得臨機應變、為理想而調整戰略，而不是緊抱著即將被殲滅的舒適區，若能有隨時成為獨行俠的體悟與準備，你的存活率會大很多。

在工作職場這塊，我應該勉強可算初級戰士，10年前在平面媒體業還算穩定時，我就離開組織，開始拓展自己的事業疆土。一開始成功來的太輕易，中間我也迷失過、誤判自己的能力與想要。很慶幸後來我再度走回對的路，現在我很清楚自己的定位與使命。

每個人終究要靠自己，這是不變的真理。培養照顧自己，接著再培養照顧其他人的能力，才是我們應該做的準備。我們沒辦法平凡，我們都得闢出自己的一條或多條求生路徑。

【別從零開始，人生職志＋預先規畫＝賺進後半輩子】

我認為賺進後半輩子，要賺的不只是賺進錢，也要賺進好生活，重點在於：做你喜歡的工作，把它當成你人生的職志。但有兩件事，是關鍵：

1.別從零開始！靠實力、靠歷練、靠現有資源開始成形

每個人在自身的工作或興趣領域都深耕多年，大致上會知道自己喜歡什麼、對什麼樣的事情感到有成就感。如果有人說自己夢想當服裝設計師，但卻連一張設計圖都沒畫過，就想要馬上離職創業，這絕對是一頭熱的玩票性質。

不建議從0開始，也不建議募資或找股東。你在創業之前，需早已具備實力、歷練與資源。這是你的事，只有你自己最清楚、只有你自己能夠掌握創業節奏。創業募資、找合夥人，光是開會就會消磨掉你的心智與初衷。

2. 請一腳踩在夢想、一腳踩在現實

有時候，人們會不小心放大、高遠了經營理念，雖說以擅長的形式幫助他人，是每個人的終身職志與夢想之一，但自身成長與生存，更是第一順序。逐步踏實的建構未來職志，實際羅列計畫、財務評估，分階段達成營收，並管理保護私有生活，才是永續生存的第一步。而這些務實的思考面，在本書第一單元已提出了具體規畫與策略。

對自己誠實、不要離地、不要神話自己的理想（只有神棍及假道學才這樣做），隨時秤秤自己幾兩重，挑戰超過能力範圍一點（但不要太多）的任務，但不誇海口答應做不到的事。

唯有你持續成長、也才能持續幫助他人。

在這本書中，我採訪了近30位輕中年、中壯年的在家CEO。他們機動性強、對市場能守能攻、有開放彈性的心。他們事業規模不求大、但求簡單獨特。他們有野心但也懂得守住領土邊界。他們善於轉化人格魅力於產品上，讓客戶對他們產生直覺偏好。讓客戶買的不只是產品、也購買其人格特質。

【又住又賺，家空間幫你省成本生收入】

然而，在這在這單打獨鬥的過程中、在這種種的理想之下，有一個關鍵會是你的最佳支持力！那就是每個人原有的，家空間！

這些人共同之處就是以家為起點，無論是自宅，或是租屋，透過空間的重整規畫，開展不同的產業。無論是樓中樓的小屋，樓下做為寵物療癒工作室，樓上則是私人空間；重整頂樓、加上外梯，就是一個獨立進出的瑜伽教室；利用單層住宅，前後陽台與四個窗台規畫出居家植物園，在家就能開設綠植課程！即便是10坪、14坪的小空間，也能是住家，還同時經營攝影課、茶道教學等種種型態……

書中，將告訴你如何又住又賺，省卻了多一筆創業花費，只需小幅調整空間、動線、收納，以及明確的公私生活區分，就可開張！因為有了這層支持，讓人可以更放心地去貪心，貪心於後半輩子，可能同時賺取收入、職志、成就感，以及自我實現。

希望看完本書的你，也能夠開始和我們一起思考規畫，能夠有勇氣踏出第一步，穩紮穩打的第一步！