房仲沒告訴你的34件事：千萬房仲店東郭承豪告訴你，房仲新手10大建議Ｘ仲介買賣6大重點Ｘ素人買房8大注意Ｘ店東經營10大心法

買屋如何選合適的房仲？賣屋要簽專任約還是一般約？
要怎麼賣其他仲介的專約物件？房仲店東如何持續創造業績？
買方、賣方、房仲的買賣技巧，千萬房仲店東郭承豪不藏私全告訴你！

專文推薦
陳明富（臺灣高雄地方法院前法官／群正國際法律事務所資深律師）
鍾文淵（屏東縣不動產代銷公會理事長／鍾文淵地政士事務所負責人）

■ 本書特色

店東成功經營10大心法
➤心態要穩
➤觀察入微
➤遊戲規則公開透明
➤懂工作更要懂玩
➤給釣竿，不要畫大餅
➤做出店的差異化
➤將總部的資源運用到極致
➤同行，寧樹友不樹敵
➤頭要比人家低，禮多人不怪
➤家和萬事興素人

買房8大注意
✔選擇有品牌的仲介公司
✔選擇市場能見度較高的品牌
✔選擇有考過證號的業務人員
✔要簽訂專約
✔看房時要注意房子的缺點
✔模擬在新房的生活場景
✔解自己想要什麼樣的房子
✔從委託開始，就離不開法律

仲介買賣6大重點
▶要先確認有沒有買賣經驗
▶買賣房子的動機
▶了解客戶心目中的理想價格
▶讓客戶清楚完整的買賣流程
▶讓客戶清楚買賣過程產生的費用
▶結案交屋時的品質房仲

新手10大建議
☛建立正確的心態
☛準備四個月生活預備金
☛抗壓性要夠高，要用心不要走心
☛堅持到底的意志力
☛精進專業知識
☛選定並培養個人專長與特色
☛不要以貌取人
☛不要預設立場
☛珍惜遇到的每一位客戶
☛加入社團跟成功人士學習

■ 推薦序

「房事」順利，讓人安心又快樂
陳明富（臺灣高雄地方法院前法官／群正國際法律事務所資深律師 ）

有人說：「兔子能活8 年，狗兒能活15 年，為什麼烏龜什麼都不幹可活150 年？那是因為牠天生有房子，沒有壓力才能如此。」

「房事」順利與否，確實是決定一個人是否能夠安心快樂的重要原因之一。

作者出身代書世家，自幼濡染熏習，加諸精進不輟，學養俱佳。邇來蒐羅學習所得新書付梓，完整介紹給房仲新手的10 大建議、仲介買賣時的6 大重點、素人買房時要注意的8 個重點及店東成功經營的10 大心法等等，內容廣博精深，研究實用皆宜，確實值得一讀再讀。

向認凡有所得，藏諸名山不如傳諸其人，期勉有福者共享，爰為之序。

從心出發、做對的事
鍾文淵（屏東縣不動產代銷公會理事長／鍾文淵地政士事務所負責人）

透過在不動產領域業務的學習，藉由每次每件居間仲介之實務經驗，所蘊藏之底氣，發酵更深層對消費者之誠實義務。

除了對業界之盡責，更需傳承與儲備有志加入此業之青年才俊，意義不可謂不重大。

本書從作者之日常，從新手之基礎，從仲介業務面之著墨，從經營者之永續，從本業之社會責任。深入淺出、縱橫連貫，教導你從日常之微小而到目標之遠大，也從人性之初，而到經營心法。確實有使人感同身受之啟發與滿足讓人迫不及待往下看去。