不動產經紀相關法規概要完整試題解析

■ 本書特色

選擇題每個選項都解答
題目答案直接對照閱讀超迅速
重要法規判決函釋通通有
直接閱讀不用自己花時間查
省下時間可以多讀幾遍印象最深刻

■ 自序

懶人版完整試題解析系列的第一本《民法概要完整試題解析》8月中出版後，很多考生傳訊息回饋、好評不斷，幾乎都是說選擇題每個選項都有解答，題目跟答案對照非常方便也很節省時間，準備考試的速度變快了，同時敲碗希望後續的趕快出版，很開心《不動產經紀相關法規概要完整試題解析》現在也出版了。

民國101年，我偷偷跑去參加不動產經紀人考試，全世界只有一個人知道我要參加考試，那就是我太太。偷偷報名參加考試的原因是擔心從事律師工作，每天從早忙到晚，如果沒有時間念書，萬一落榜就糗大了。我記得我跟太太說，我要拚榜首，我太太說，你知道榜首要多認真，你有時間嗎？然後我安排了讀書計畫，每天不管幾點結束律師工作，我一定完成當天的進度才睡覺。放榜那天，電腦螢幕秀出我的名字，我考了全國第二名，所以名字正好在第一排的中間，我到現在都還記得那種神奇的感覺。

我還記得參加考試時，前後左右通通沒人，查了一下發現報名9821人，結果才4817人到考，沒來的居然比來的人還多，問了一下房仲朋友，她說有的人沒時間念書，有的人法律書拿起來就想睡覺。其實沒有錯，我演講時常常問聽眾，如果打開法律書會怎樣，不誇張，百分之百的人都回答想睡覺。所以我開玩笑的說，以後精神科醫師也不用開安眠藥了，開兩本法律書讓患者帶回去，保證好睡又沒有副作用。

不過開玩笑歸開玩笑，考試的書一打開就想睡覺這可不是開玩笑的。於是我想寫一套讓非法律人也念得下去的書，所以我用春嬌跟志明的故事寫法律，其實法律本來就是生活，把法律還原成生活就很容易理解了，當中也把我自己參加不動產經紀人整理的資料，聯想記憶的方法，還有很多偷吃步通通整理進去，這就是速成系列。

這幾年發現不動產經紀人考試的難度增加，有考生跟我反映自己去查選擇題對跟錯的依據花了很多時間，有的還找不到，也有考生跟我說，網路上查到的怪怪的，我去看根本不是怪怪的而是錯的。於是，從今年大年初三開始，我又啟動了編書計畫，把歷屆考題包括申論題以及選擇題的每個選項通通解答，考生不用再自己一題一題去查閱核對資料，好好享受當個懶人直接翻書閱讀即可，這就是懶人版。

以不動產經紀人這個考試來說，考古題出現的頻率很高，所以如果你時間充裕，看完速成版以後，再看懶人版可以加深功力；如果時間不夠，想要直接從懶人版切入也可以。過去查一題要花很多時間，一年的考題看完可能半天就過去了，現在直接翻閱懶人版，應該至少可以提升十倍以上的效率。

期待速成版＋懶人版把不動產經紀人考試變簡單，更期待有報名參加這個考試的讀者，都跟當年的我一樣，美夢成真，祝福大家金榜題名。