買房勝經：高房價時代不被坑 ，黑心房市全集新修版

【地產圈入門聖經，房市菜鳥的救命大補帖】
買一間房有如人生積蓄的梭哈，自己的頭期款要自己顧！
暢銷40萬冊，揭穿房市黑幕第一人，
黑心建商、投資客、房仲全系列，重磅三合一再增修

　　台灣房價貴上天，賺錢這麼辛苦，買錯房子一輩子後悔！

　　為何你買的房比隔壁單坪貴25萬？
　　消基會：「業者找臨演排隊，營造熱銷假象……但大部分都沒做到真正的不二價。」
　　桃園有「０元買房」，新竹有「轉單奇蹟」？ 
　　實價登錄施行10年，房地合一稅2.0在2021年中上路，但是，打房打不了黑心！
　　炒房風潮從蛋黃區外溢蛋白區， 投資客買房當作玩當沖，爛建商被點名也沒在怕，

　　要如何在一片黑霧瀰漫的房市中，挑到一間用良心蓋出來的好房？

　　《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修，
　　剖析業界代代進化的手法，並加入Sway近年的觀察與提醒，
　　從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如：
　　建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、
　　房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南……

　　一本看足房市一條龍的各色銷售花招，
　　希望幫助只想買間房安居樂業的你，趨吉避凶、好住又保值。
　　並新增：

　　1. 重劃區新解：北中南各有題材炒作，Sway 帶路，分析各區是真前景，還是虛胖價？

　　2. 殺價指南更新版：實價登錄2.0後，預售、中古的開價要怎麼抓標準？

　　3. 預售屋陷阱：掃描預售案會碰到的地雷，以及合約書暗藏的致命陷阱。

　　看屋、議價、監工、點交，一步都不能隨便，
　　簽約前一定要查清楚！
　　
　　回家檢查一下，如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你，中獎買到黑心速成屋了！台灣的房產業，比你想像的還要黑！ 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……，這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼，加上那些永遠晚十年的公共建設，就能讓你當個阿呆快快簽約，他們賺到翻，你還歡天喜地以為買到夢想屋！

　　
　　但是無論如何，你還是夢想有間自己的房子，那怎辦？放心，幸好有這本書，看完再來談買房。
　這些房產基本題你能確實回答嗎？
　　Q：跑單小姐好親切，推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓，有這麼好康？　
　　Q：鋼筋綁法和灌漿強度也能偷？小老百姓無法實地監工要怎麼自保？
　　Q：預售屋的合約有8大陷阱？
　　Q：面公園第一排變成淹水第一排？小心你的賓士車泡水！
　　Q：先建後售和預售案各有什麼玄機？

　　要怎麼找到磁場相合的用心好房仲？
　　Q：交流道附近的黑心房仲專宰外地客？
　　Q：比價心理戰，房仲最愛「配餐法」絕招？
　　Q：密密麻麻的合約書，是保護房仲還是保護你？

　　不只揭穿黑幕，還要教你看屋眉角和科學風水：
　　Q：看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱？
　　Q：公設不是只看游泳池！發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到？
　　Q：油漆怎麼偷工？馬桶和水龍頭的品牌細節差很大！
　　Q：格局怎麼看一箭穿心？開窗位置會影響健康和運勢？
　　
　　【隨書附：檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清單】

名人推薦

　　政大退休房產教授 張金鶚 ／ 消基會董事長 黃怡騰　
　　知名團購企業家486先生 ／ 財經作家 小資女艾蜜莉 ／ 神老師&神媽咪 沈雅琪

■ 自序

　　自2010年寫出《黑心建商的告白》，拿到了網路書店的第一名，還一度創下台灣作家單日銷售最大量紀錄，十餘年過去，幾十萬本的書，累積的讀者應該也不少，那麼，應該多多少少會影響台灣的購屋生態？我希望有。　
　
　　2011年我上了人生中的第一檔談話性節目《新聞挖挖哇》，接著就是在各種形態的節目與新聞中露臉談居住正義，還被選入《十大媒體最愛問的專家》，那麼，看過我上電視的人也不少，照理說應該也多多少少會影響台灣的購屋模式？我希望有。

　　諷刺的是，過去的房地產業界職能訓練也告訴我，像我這種人根本就是來打亂房地產市場平衡的，畢竟，只要有人敢說出真相，那堆業者努力塑造出來的美夢、購屋人自己幻想出來的世界，很容易破滅。

　　破滅之後呢？人人都喜歡作美夢啊，幹嘛我老是要人面對現實呢？幹嘛我老是要跟內政部或各縣市政府槓上啊？

　　因為，這個業界早就病入膏肓，用著不合法、不健康的手段，前人花錢學到教訓，就要後人花更多錢來當作墊背，如此循環，多少人成家，多少人就被割得體無完膚，而這個不健康的業界，怎麼可以沒有任何人站出來說說真相，或是，起碼有人得告訴大家，這個殘酷世界的答案，然後才有機會再來改正？

　　我如履薄冰的寫著每一個字，說著每一句話，出版每一本書，就是想要留下一些答案，不管道高三公分魔高三丈，不管「八不推建商」是否會進化增生到「三百不推薦」，我們這一代或是上一代造成的錯誤，總是不希望下一代也跟著吃虧上當。

　　真相，就寫在書裡，而且經過更新，雖魔高三丈，但我也要追上，並且再次留下一些解答，用我這三公分的能耐，來試圖改變這個生態。縱使被黑心建商提告、被黑心投資客與房仲惡搞、甚至被財團用百億資金買下電視台封我的口，我依然帶著鋼盔，一步一步往前走。

　　只要你對我說：「因為這些，讓我避過了黑心購屋招術，並且買到現在的好房子！｣這一切，就值得了。