台灣建築 No.334：【社會住宅專輯】

﹤台灣建築報導雜誌﹥創刊於1995年10月，近14年來，它忠實地記錄了台灣當前建築設計的整體面貌，一直是業界、學術界及政府相關單位的重要參考資料，堪稱台灣建築界最有影響力的一本雜誌，也是目前在台灣發行量最大的一本建築設計雜誌。

■ 編者的話

7月手記
社宅創新2.0

居住是每個人的基本權利，政府有責任確保所有人都能獲得適當、負擔得起的住房；早在19世紀初城市工業化造成大批鄉村人口移入城市，為了解決低收入家庭的住房問題而有社會住宅的設置；但是早期社宅設計不良、品質低劣、常成為貧民窟或犯罪溫床，尤其美國密蘇里州的Pruitt-Igoe社宅被炸毀更是社宅失敗的經典案例，該案於1967年完工，僅僅5年的時間，就因為社區環境惡劣、犯罪活動頻繁、住戶搬離、財政困難等原因，在1972年被官方爆破拆除。

台灣地狹人稠，居住問題一直無法有效地解決，早在1954年內政部即設置「興建都市住宅技術小組」，1975年訂頒《國民住宅條例》，1982年有「四年國宅計畫」，1991年開始的「國家建設六年計劃」中有「興建中低收入戶住宅方案」，都將國宅建設視為重要的國家政策；但因為國宅買賣自由化，使得價格居高不下，中低收入戶無力承購，導致空屋過多，而在1999年決定暫停辦理政府直接興建及獎勵投資興建國宅。但住宅的需求一直是社會公正性和公平性的最大考驗，近年來青年人的住房問題再次突顯，社會住宅乃重新成為政府努力推行的政策。

社會住宅能否成功，除了政府政策外，空間設計是很重要的一環，探究Pruitt-Igoe社宅失敗的原因，設計不良難辭其咎，它採用了高密度大樓的建築模式，通風採光不良，甚至有些死角空間形成犯罪溫床，又缺乏社區人際交往和社交空間，導致社區缺乏凝聚力和社區意識。值得欣慰的是，我們這一波的社宅設計汲取了前人的經驗，注重品質，也留設出足夠的公共設施與空間，成為社區活動交流互動的場所，使得社宅頗受歡迎，不再是影響周邊房價的鄰避設施；尤其是近來各地方政府更加入一些新創的概念，例如社區參與、永續設計、共居共作，公共設施也加入了社會設施，補足了對弱勢族群的照顧，可以說我們的社宅設計在國際上也是處於領先地位的。

但是，為了高層對於社會住宅提供數量的承諾，常導致大規模的社宅量體，對都市發展和景觀產生不良影響；都市中居住密度的提高，也造成區域交通擁擠堵塞，城市基礎設施額外的負荷，以及公共設施的不足的問題。而6年換租的政策雖然可以讓承租者範圍擴大，卻也無法凝聚社區長久的鄰里意識。

本期感謝「專業者都市改革組織」彭揚凱秘書長的協助策劃，收錄了各都社宅的創新概念，如台北市的「青創計畫」、桃園市的「用後評估」、台中市「從公到私」不同層次空間的操作，以及新北市的「青年共居」、「青銀共居」、「合作共居」、與「NGO承租社宅」，展現了各方社宅創新進化的作為，以及面對社會結構轉變的趨勢，形塑新的「社宅居住文化」的企圖心。政府的積極作為和支持，包括規劃設計、政策制定、資金支援等都是社會住宅必備的條件，然而更重要的是後續營運維管軟體的執行，社區共食、共作、共創、共植、共讀、共玩、共乘、共融都是值得推廣的手段，重點是能不能藉由這些創新的活動與概念，創造一個積極互動的環境，促進居民之間的合作、資源分享和社區凝聚力；以有限度的管理搭配一定程度的住戶自理來運營，社區重拾都市化之前緊密的鄰里關係；這件事也許很困難，但仍是值得努力的目標。

總監 黃長美