出版：2015.01
規格：繁中／平裝／417頁／17 x 23／黑白
ISBN：9789862970645
備註：修訂3版
■ 本書特色
一、心智圖法之結構分析
二、活用經濟學原理原則
三、圖形解析以掌握精義
四、試題集錦齊全且充實
■ 序
本人編著之「土地經濟學」自出版以來，承蒙各界的愛護支持與指正，不勝感激。本書乃改編自本人編著之「土地經濟學」，除將內容擴大為不動產經濟學外，並就近年來授課心得及國家考試需要，輔以土地資源管理及其運用等之相關課題，提綱挈領，加以論述，期能兼顧理論與實務，進而掌握不動產經濟學之體系架構與內涵。本書深入淺出可作為大學用書之輔助教材，及考試之工具書，適合於初學者及參加高普考與不動產估價師考試者使用，本書編撰之重點特色為：
一、心智圖法之結構運用
心智圖法（Mind Maps）乃以圖解心像聯想技巧開啟腦力潛能，左右腦全方位應用的一種技巧。本書運用心智圖法之部分技巧，將各章節之綱要及其重點部分以架構圖圖示，並將相關之專有名詞或概念作比較分析表，以啟發思維結構與脈絡，提供有效的閱讀理解與記憶。
二、活用經濟原理結合土地資源分析
不動產經濟學乃運用經濟學之原理原則，於有關不動產使用與分配等行為之分析，本書以經濟學為工具，結合不動產相關之理論與實務，有效掌握不動產經濟學之體系架構與內涵。
三、圖形解析以利掌握精義
針對重要之觀念，運用經濟學理之圖形一百餘幅，以解析一般之不動產經濟現象，幫助讀者理解思考，並能進一步掌握不動產經濟學之精義。
四、試題集錦齊全且充實
彙整近十年來，政大、北大、逢甲等各大專院校相關科系土地經濟學之入學考試試題及國家相關不動產經濟學考試試題等，加以分門別類，以利讀者參與各類相關考試之參考。
本書能順利付梓，感謝筆者啟蒙老師，尤以政治大學的老師們之指導，使本書得以完稿，並感謝文笙書局翁春蘭小姐等鼎力協助，才得以如期出書，惟以筆者才疏學淺，遺漏舛誤在所難免，尚祈先進不吝指正，使本書更臻完善，不勝銘感。而繼拙編之「不動產稅法」、「土地法」、「土地登記理論與實務」後，本書之完成由衷感謝莉娜姐與麗玉妹的鼎力支持。最後謹將本書獻給筆者在極樂世界的爸媽，感恩他們的庇佑，讓家人全體得以平安順心。
第一章 緒論
第一節 經濟學之基本概念
壹、供需法則
貳、彈性
參、價格機能干預
肆、名詞解釋
第二節 不動產經濟學之概述
壹、不動產經濟學之意義
貳、不動產之意義
參、不動產商品與市場
第三節 土地經濟學之概述
壹、土地經濟學之意義
貳、土地經濟學之發展
參、土地之概念
肆、土地之供給與需求
第二章 地租論
第一節 地租理論
壹、地租之概念
貳、地租理論
第二節 地租之種類
壹、差額地租
貳、絕對地租
參、區位地租
肆、獨占地租與準租
伍、邊際生產力分配論
第三章 地價論
第一節 價值與地價理論
壹、價值理論
貳、地價理論
第二節 價值與價格
壹、價值與價格之意涵
貳、地價之種類
參、地價上漲之原因與影響
肆、地價與物價之關係
第四章 土地稅論
第一節 土地稅與土地利用
壹、土地稅之意涵
貳、賦稅之轉嫁與歸宿
參、賦稅與土地利用
第二節 土地稅之課題
壹、土地增值稅之課題
貳、自然漲價與人工改良增值之辯證
參、資本化效果
第五章 土地使用與市地利用
第一節 土地使用
壹、土地使用之概念
貳、土地使用之經濟學概念
第二節 市地利用
壹、市地利用競爭
貳、市地使用之基本理論
參、市地利用之區位選擇
第六章 農地利用
第一節 農地利用與經濟分析
壹、農地之經濟容受力與經濟效率
貳、農地最適利用度與最適集約度
參、最適規模與規模擴大
肆、定額式租佃與分益式租佃
第二節 農地政策
壹、農地政策制度之變革
貳、重要名詞解釋
參、農地之經營與管理
肆、三七五租約地
第三節 土地使用變更回饋
壹、土地使用變更回饋之概述
貳、土地使用變更利益本質之分析
參、土地使用變更回饋制度之策略與檢討
肆、開發影響費與地價之關聯
第七章 市場失靈與財產權之保障和限制
第一節 市場失靈
壹、外部性問題
貳、公共財供給不足
參、資訊不完全與資訊不對稱
肆、獨占
第二節 政府管制與政府失靈
壹、政府管制與政府失靈之意義
貳、規劃管制與競租活動
參、規劃管制對地價之影響
第三節 寇斯定理與交易成本
壹、寇斯定理
貳、交易成本
第四節 財產權之保障與限制
壹、財產權之保障
貳、財產權之限制
第八章 綜合論述
第一節 容積移轉
壹、容積移轉之概述
貳、公共設施保留地容積移轉財產權之保障
參、公共設施保留地容積移轉財產權之保障
第二節 都市更新
壹、都市更新之概述
貳、都市更新財產權之保障
第三節 地方公共財與共同財
壹、地方公共財
貳、共同財
參、公有地的悲劇
參考文獻
壹、中文部份
貳、外文部份
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