營建人的職場酸甜苦辣,
置身其中您領略了什麼?

工地日常真的只有「金艱苦」嗎?
有沒有可能,繁重工作中也能持續成長呢?

無論是營建業新兵新將,
或是入行已久的高層主管,
透過作者輕鬆詼諧的分享,
同感之中亦能釐清現況、掌握方向,
找回工作的初衷與願景!


交屋大考驗 《營建概念輕鬆解析》內文試閱

交屋是一件艱鉅的任務,縱向聯繫、橫向聯繫、處於隨時面臨爆發戰爭的狀態,陌生的各路人馬,讓你狂洗三溫暖,看盡世態炎涼、人情冷暖、愛恨情仇、鬼哭神號、生離死別….喔,沒這麼嚴重啦!

最交屋其實也算簡單,依照公司規模與任務分配的不同,有些直接交由業務部帶領客戶直接至定點,並作解說與接待。有些則由工程部門的現場監工及工地主任等接手辦理。

最刺激的事情就是看房子的過程,一些人到了未來的新居,便開始七嘴八舌討論規劃起搬進來之後,神明廳擺設、加裝窗簾費用、換分離式冷氣機好不好、臥室床位、防道鐵門給誰做、防盜鐵窗要用什麼牌子….林林總總非常有趣。

不過也有人到了未來的新居,開始敲敲打打〈不是拆房子啦〉挑出地磚與壁磚有沒有空心,緊接著睜大眼睛〈只差沒有拿放大鏡〉看看牆壁有沒有龜裂、然後說油漆刷的不均勻、平整度很差、木門很醜很粗糙、廚具有瑕疵、浴室水量太小、鋁窗不好開關、紗窗破洞、室內沒洗乾淨、陽台緩降機可不可以拆掉,林林總總要求改善的項目,就成了主任與監造工程師們口中的「菜單」了。比較奇怪的認定是,菜單到了原施工人員的手上,立即變成「藥單」,一直抱怨這些客戶是從「澳洲」來的。

其實,只要從結構體開始施工一直到裝修工程,再面臨交屋,用心全程參與者可以胸有成竹,例如鋁窗安裝時就注意有沒有垂直水平,等玻璃安裝後就不會發生鋁窗不好開關,例如牆面開口部確實綁紮剪力筋,澆置時充分搗實沒有蜂窩,就可以將開口部裂縫機率降至最低,除非你在結構體過程是打混過日子,裝修工程又沒有將已經出現了裂縫加以補強處理,想著,反正粉刷蓋過去就好了,或是將來再用批土多補幾次就沒事了。

經驗告訴我,只要心存船到橋頭自然直,偏偏就是不直哩,因為疏於管理與督促,百分之九十九的承包商施工品質就會下降……(全文未完,以下略)。


封模透視眼 《營建概念輕鬆解析》內文試閱

想要具有神通,非得經過修練,不斷的砥礪粹練,才幻化成具有驚世絕學的高人。有如武俠小說裡的高手,功夫已至意發並進的高深階段。而不是用所謂的分身、或者是到處招搖撞騙,所謂「隔空抓藥」這種無恥、下賤、卑鄙、下流、骯髒、齷齪的手段勾當來欺騙世人。

說了那麼多,還不是因為,模板工已經具有確確實實的透視眼神通,把已經封模,配置於牆筋內與柱筋內的管子,無須記錄或量測配管的位置或高程,鑽孔穿鐵線的時候,對於穿管而過的比例,可真是百發百中,鑽頭旋轉插入的那一瞬間,一聲異於模板的聲音,咚,配管被穿破了。

鋼筋混凝土牆內除了鋼筋,當然還有水電配管,通常是鋼筋綁紮完成後接著進行水電配管,然後才是封模。對於模板工具有如此神通,水電工亦表無奈只能安慰自己,模板工又不是故意的。

由於配管配穿破,勢必導致澆置泥漿流入,而被阻塞。少數的模板工會將立模卸下,叫水電工趕緊補救。多數的模板工當作不知道,繼續串鐵線,垂直角材與水平角材都組立上去的時候,想要叫模板工拆模救管,門都沒有!

因為配管一旦有破洞,裝修工程時期水電工勢必又要把牆打洞,找出「受傷的位置」然後將部位重新配管。不知情的粉刷工人,常常把水電工比喻成「老鼠」,向工程人員投訴抱怨,「你看,才粉刷完成的地方又再打石,到底為何與我們過不去啊?」。

分析其原因,水電工程人力不足,檢查及修補的人力常常無法在裝修工程進行前完成,導致才粉刷打底隔天,就來敲敲打打,工程人員也只能發發牢騷「真是白目」。這種情況當然不能像是連續劇一般,由結構體工程施作一值衍生到裝修工程,導致各工種介面頻傳誤會與糾紛屢見不鮮。

這種情況當然不能像是連續劇一般,由結構體工程施作一值衍生到裝修工程,導致各工種介面頻傳誤會與糾紛屢見不鮮。

為了有效徹底解決,經過多方研擬試辦與實務測試,於結構體施工時有了一套趨吉避凶的方案,說明如下:

一、配管施工必須遵守配置於兩層鋼筋中間,固定的方式,以柔軟為原則〈以柔克剛〉,於管的上端與下端紮緊鐵絲,只要防止澆置時混凝土的衝力與壓力即可。當模板工以電鑽鑽孔時。如有碰到有一半的機率是先碰到鋼筋,為了減少鑽頭損耗,會以類似刺槍的方式兩段式鑽孔。第一次是川透靠近人這一邊的模板,第二次是川透另一邊的模板,如有遇到配管時,因為以柔克剛的保護措施,將損害降至最低。 ……(全文未完,以下略)。


打石面面觀 《營建概念輕鬆解析》內文試閱

打石鼕鼕聲響對於工程人員應該不陌生,使用圓的鋼棒,頭部尖尖的東西,架設再電動振動機上,對著鋼筋混凝土結構使勁力氣的攻擊。不論是把隆起或歪斜的地方打薄一點,還是把牆打掉,都叫做打石。

你可曾想過,對業主承攬工程的項目單價裡面,有打石這一項嗎?發生打石的狀況與項目約有:外露柱、外露樑、外牆、內牆、造型花台、懸臂型冷氣版、爆模及漏漿、業主變更、強度不符規定打除、施作位置或完成面錯誤、裝修施工缺失打除等等。

如果是業主的因素,尚有工程追加減可以辦理,若是工程本身的瑕疵,雖然打石費用由協力廠商〈模板工程承攬商〉支付,但是影響的層面還包括,這些打除的混凝土碎片垃圾,原本屬於結構體的一部分,也就是預拌混凝土材料的成本含泵車押送費用,應該算在誰身上?打除之後的混凝土碎片垃圾清理與運離,粗工與運送費用及購置相關工具設備支出,應該算在誰身上,最應該計較的是,工程人員參與的管理費,應該算在誰身上?

發生打石的狀況與項目裏,多半是因為模板組立固結不佳所導致,衍生的花費如此巨大,卻以打石一工扣模板廠商一工的方式處理,不知道合理性在哪裡?應該值得營造廠商公司主管與發包單位好好考量,廠商以低價搶得承攬機會,但是一分錢一分貨,模板廠商分包給各工班的單價必然偏低,單位面積的金額較低的情況之下,相對施工的時間亦與縮短,始能維持最短週期〈一天內〉所需收入,對於以量取勝的做法當然對品質有所影響,對於應該五十公分間距的角材,偷工減料變成八十公分,版底應該九十公分支撐的鋼柱,偷斤減兩變成一百四十公分,那麼應該垂持的立面,當然會突出隆起或凹凸不平,版底應該預拱的向上撓度變成向下沉淪。

當柱心線彈設完成時,驚覺各樓層的柱,宛若一段一段的積木所堆積成一般,必須要打石的地方會打到鋼筋裸露,需要粉刷補足厚度的地方,還動用到紅磚當作灰誌〈標準餅〉,這是多麼誇張與令人感到悲哀的現象啊!你可曾深思? ……(全文未完,以下略)。


▼ 好書別錯過

營建人的日常,處處充滿深度學習的機會 ▼ 營建概念輕鬆解析 / 游森榮 著 ▼

專精又有趣的工程實務精華 ※求愛希望工程/先上車後補票/塞車的十字路口/大家都要學統計/工地拜拜/檔案夾管理/粗工管理/迎接E化,避免退化/工地主任之路/建管申報作業/檳榔婆的切結書/交際費/估算搶先看/估驗計價時/客戶變更/坍度與強度/爛土處理/工地會議/夭壽喔沙拉油桶/灌漿的那一天/機水電與裝修介面/工地小搬運/電線瘦身/為什麼先趕外牆裝修/嬰兒的臥室/土水怕抓漏/交屋大考驗………….

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