機電v.s.建築工程兩種專業為何需要高度整合?

水電工程在國內大都依附在建築工程下施工(尤其是非屬廠房之建築工程)。但建築工程下之承包商有水電、模板、銅筋丶泥作、木工丶油漆、…等。不下十個承包商以上,但因水電作業當須依附在各項作業後才能施工,因此在國內水電承商有如「小媳婦」一般左右為難。
近幾年來,建設公司已有體認,水電施工品質良窳,將造成日後建商須支付龐大的維修費用。因此,對機電工程之規劃及品質有日漸重視之趨勢。
但國內建築物設計大都為建築師掌握全盤,並負責整合設備與建築之各項界面問題,但由於專門技術的層面愈來愈深,建築師在整合這些工作已越來越吃力,揮灑空間正逐漸被侵蝕,而各專業人才也必須認清自己在整體中的相關角色,以自己的專業來輔助建築師所不足的專業知識。

建築與機電設備之界面問題【筏基】

1.接地銅棒(網、板)之埋設
國內諸多建商從工程開工後,即不斷作變更設計,導致水電工程當無法順利於施工前發包,以致常發生最底層已開挖完成,但水電圖正在修改,無法發包,而使得水電承商無法順利進場施作。因此接地工程當是在底層10cmPC 已完成後才急忙進場施工,導致接地工地施工不易而使電阻值測試效果不佳,因此建商應及早將水電工程發包,以利後續各項作業。

2.污水處理設備之水槽加深
國內目前所設置之污水處理設備大都採用筏基式,但為符合主管機關之法規規定其污水停留時間,故常須把部份污水槽加深,以符合要求,因此,此部份水電承商應提早繪製相關圖面與營造廠討論其加深區之尺寸與位置,以利工程施工。

建築與機電設備之界面問題【地下室】

1.各項引出丶引進管路
建築物引進管路計有台電引進管丶電信引進管丶自來水引進管、瓦斯引進管、引出管路有雨水丶污水、廢水、冷氣排水等引出管路;不論為引進或引出管路固均須穿越外牆,故須作止水處理,加作止水板,或採用過牆管架之施工方式,以免日後造成地下室漏水,讓營造廠「捉漏」不止。

2.蓄水池
國內大樓供水之設計,大都把蓄水池設計在建築物最底層,且常設於最角落的位置。蓄水池本體是由營造廠商施工,但日後檢查是歸屬於自來水公司之相關業務主管機關,也就是需要由水電承商負起檢查成敗之責。

因此,此部份之配合就亦顯重要,其常見的缺點為:蓄水池本難與外牆、平頂距離未超過45cm 以上;蓄水池之進水池及檢修孔位置預留不當,以致日後沈水式揚水泵安裝及維修均有困難;各套管(溢水管、洩水管)未加作止水板(止水板面積至少應為D 之1.5 倍以上),導致日後水箱滲水等等,此部份之問題有賴建商與水電承商作充份的溝通與協調才能避免上述問題的發生。

3..台電受(配)電室
一般樓層不高之建物,大都把電源之受(配)電室設計在BlF 層,以免影響其他樓層之使用,但本問題猶如蓄水池一樣,即主體由建商施工但檢查由水電承商負責,常見之缺失有:尺寸(面積)不足;一般台電受(配)電室之面積均在施工前即已送有關單位審核核准(一般指台灣電力公司),建商在泥作時均按圖施工,但在部份地區因地下水位較高,以致建商大都會設計「複壁」以阻斷滲水,但因「複壁」當非原來的設計,導致「複壁」一完工,台電受(配)電室面積即明願不足。

此部份解決之道是請建商在台電受(配)電室未作安全檢查前先不施作複壁,待日後檢查通過後再施工,以免造成不必要之困擾。

其次為引進管滲水的問題;由於國內大部份之建築物都有施作連續壁,而連續壁在施工同時很難有辦法將引進管一超預埋(大都為6”X12 支),以致後來的引進管必須採用鑽孔方式來施作。此種施工方式常造成漏水,因此建議此部份之施工,可在一樓打連續壁之「劣質混凝土」時將引進管位置的混凝土一併打除後將管路加作止水套管,一併在一樓RC 混凝土澆灌一併作預埋處理,如此可避免日後因鑽孔所造成的漏水情形。

4.避難梯及通風管道
國內相關法規規定,地下室面積超過法定面積時須設置避難爬梯及通風設備,此部份之設備應考慮:
(1)爬梯之設備與地下室外牆之防水考慮 (2)逃生孔的位置及尺寸(尤其是IF) (3))1FL 出口處與地坪防水之收頭方法。

建築與機電設備之界面問題【發電機機房】

一般建築物發電機機房大都設在地下室或建築物中間層,且多採用柴油引擎發電機並為氣冷式。氣冷式故名思義是藉由空氣來冷卻引擎的冷卻水,為增大與空氣的接觸面,本種型式之發電機有一個散熱器及風扇。以散熱器的位置來區分,又可分為分離式散熱器及連結式散熱兩種類型。

發電機為了縮短送電幹線之長度,當設於動力盤或受變電室之鄰近,但發電機啟動運轉時所産生之噪音當高達90dB 以上,故不宜設於靠鄰房之位置,為減少噪音之傳遞,應儘量將發電機設於建築物最底層,但在減少噪音的同時,恐怕亦須考慮發電機之保養與散熱的問題,發電機若設於地面層,因空氣取得容易,故散熱良好,但若設於地下層時,其本身之散熱問題就較為複雜,因為發電機燃燒需要大量的空氣,引擎冷卻也要空氣,如何自外界引進空氣以及將熱氣排出,將是很重要的困難課題。

綜合上述問題,設置發電機室應考慮:
(1)盡可能靠近受變電設備
(2)設於建築物最底層,以減少噪音的傳遞
(3)發電機室之進氣面積至少為散熱面積之1.5 倍
(4)可考慮採用水冷式之機組
(5)為減少噪音應加作雙層隔音門
(6)排煙管路排放到室外時,應注意排放口的位置,避免直接吹向四周的住戶,如預算足夠時可考慮加作排煙淨化設備。
(7)管路之固定應採防震設備施工

建築與機電設備之界面問題【管道間】

管道間之設置當於建築物初步規劃時即由建築師所決定,再加上電機技師在規劃時,同一個管道間當須容納各種不同系統之管線,導致日後管道間內之設備與管線凌亂不堪且難以維修,因此管道間在規劃時除考慮到建築物本身的結構、構造、空間使用等關係外,尚須考慮下列問題:

(1)各不同系統應各自使用不同的管道
(2)風管或配管橫支部份應儘量避免貫穿主要結構體(如柱、大樑、剪力牆等)。
(3)大規模建物建議將管道設於中央核心體(core)內或外周核心盤內,中小規模則設於邊型核心體。
(4)管道間內若有橫樑穿過,應先以套圖方式檢討出管道間實際還有多少有效空間。
(5)大型管道間應設置檢修(孔)門,以利維修作業。
(6)SRC 或SS 結構時其管道間於火災發生時,常成為煙火之傳播通路而波及上層樓層,因此管道間慮獨立成為一個防火區劃,以阻斷火災發生時所帶來更大的災害。

建築與機電設備之界面問題 還有~【機械房(室)】、【屋頂】、【水錶】等等……

建築與機電設備之界面管理建議……

以上主題相關詳情請見《水電工程規劃與管理》‧ 陳志泰著

討論水電工程施工前的規劃作業與施工過程中各項內業的稽核、控制技術,書中將針對工程管理四要素-工期、成本、品質與安全之管理關鍵實例研討。本書可幫助讀者加強內業管理技術,有效消除工地管理死角,進而以嚴密的稽核方法達到縮短工期、降低成本及提昇品質的最終目標。

第一章 水電工程施計劃書編寫

第二章 工程預算編列與成本控制

第三章 工程進度管理

第四章 工程管理與品質控制

第五章 工程契約與保險


■更多系統整合觀作品

◇水電施工圖繪製實務手冊:面對機電整合的多頭工作,本書專注在圖面交叉核實及衝突點確認

◇建築工程實務專輯:將多重介面的施工程序拆分為連續步驟,使工序脈絡更好被掌握

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