Category Archives: 微學堂

大缺工時代來臨，
預算追加、工期拖長，
營建業無不為困境哀號。

在工資漲幅及缺料問題未解之前，
成本及進度管理手法，
更該被嚴謹看待。
「施工完成率」的預估，
是最基礎的第一步。

專案興建前，
雖對自有資金已有評估，
但專案時程一長，
造價或利潤可能發生波動、
銷售率未如預期等風險，
使資金分段投入的考量，
必須更加謹慎以對。

一份能反映收支現況的
「營建投資資金流量表」，
應該要如何編製，
才能找出資金充沛可用，
或缺口發生的時間點呢？

圖面與現場施工的落差，
是業界長久以來的難題；
未經縝密檢討的施工圖，
常是施工衝突點的源頭，
善後處理、工期延宕問題，
往往由此而起。

水電與建築圖怎樣套繪
才能減少錯誤？

所謂的「清圖」
程序又是如何進行？

施工是一種技術也是藝術，在土壤或岩石的地盤中施工，更是「技術」與「藝術」的結合。 —倪至寬。

連續壁是最常見的擋土設施，
但地下作業難度較高。
施工品質很難即時掌握。

漏漿、崩孔、擋土壁變形，
面對這些突發問題，
需要科學的管理方法，
以及簡化問題的技術，
現場作對決策，
並保留應變之彈性！

哪些建築物需要結構補強？ 建築物需要結構補強的原因如圖所示，一是舊建築物耐震能力不足，二是建築物遭受震害或火害 […]

容移近年成為重要開發工具，不外乎能降低土地開發成本，開發者對土地價值重分配的彈性大增，合建及都更整合比率隨之提升。

容積買賣市場成熟之際，
未來容積使用是否有潛勢？
都更危老基地、TOD增額容積
又涉及哪些操作技巧？

帷幕牆的施工特性，
在於「設計」與「材料」仰賴高度整合，
前期必須透過一系列的試驗，
確認組裝方式及外觀質感後，
才開始製造相關材料及配件。

你見過帷幕建築視覺模型施作，
以及風雨試驗的現場嗎？
快來一探究竟吧～

微學堂～
營建成本管理的程序及技術，
誰能全盤通透？

只有工程資歷豐富的人，
才能掌握工程特性，
並擔綱成本管理工作嗎？

成本管理流程，
如果被具體展開，
有哪些方法可學可用呢？