哪些建築物需要結構補強? 建築物需要結構補強的原因如圖所示,一是舊建築物耐震能力不足,二是建築物遭受震害或火害 […]
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容移近年成為重要開發工具,不外乎能降低土地開發成本,開發者對土地價值重分配的彈性大增,合建及都更整合比率隨之提升。
容積買賣市場成熟之際,
未來容積使用是否有潛勢?
都更危老基地、TOD增額容積
又涉及哪些操作技巧?
國內建築師對材料的關注,
常被認為未及專業廠商,
被視為枝微末節的材料知識,
在日本業界受到熱切重視,
也造就了備受讚譽的工程品質。
帷幕牆的施工特性,
在於「設計」與「材料」仰賴高度整合,
前期必須透過一系列的試驗,
確認組裝方式及外觀質感後,
才開始製造相關材料及配件。
你見過帷幕建築視覺模型施作,
以及風雨試驗的現場嗎?
快來一探究竟吧~
微學堂~
營建成本管理的程序及技術,
誰能全盤通透?
只有工程資歷豐富的人,
才能掌握工程特性,
並擔綱成本管理工作嗎?
成本管理流程,
如果被具體展開,
有哪些方法可學可用呢?
權利變換涉及的各種比率、用詞定義、分配原則、計算方式等,皆本於「都市更新條例」,只是過於抽象的條文及書面解釋四散各地,難以理解應用。
究竟權利變換常見爭點有哪些?地主關注的分配方法實務上遭遇哪些問題,有沒有配套方案?這些看似錯綜複雜的大量資訊,如何能正確理解並轉化運用呢?
權利變換,是都更條例多數決中,最重要最核心的制度。地主與實施者間的分配,透過公權力介入,向來是最被重視的爭點。
權變制度看似簡單,但相關配套多如毛牛;從「概念」起手,認識都更條例中,權利變換如何保障地主,實施者跟地主算是合夥投資?還是承攬代工關係?
近年危老案件興起,但隨危老條例落日後,都市更新仍將持續發熱!為改善都市環境,及提振房地產,帶來更多長遠的可能。
長時間以來,我們被教育「勿踐踏草坪」,逃避管理的心態,反映國內草坪知識的匱乏。一片能舒服徜徉的草坪,由精微的知識建立而來:◆剪草長度的一吋之差,影響草坪質地有多巨大?◆平齊有如地毯的球場草坪,如何按季分區管理?◆球場草紋是怎麼劃出的?◆專家如何評鑑草況呢?
美質草坪的養成,就從這些方寸究極開啟~
什麼是「里山地景」? 日本因屬列島島國,其海岸線曲折又長,大規模平原少,在森林和平原之間有許多的郊山、樹林、坡 […]
預售屋市場中,
消費者總想試探議價空間,
而開價「先殺2成」的說法,
在房價漸趨透明的當下已不適用。
而對代銷業者而言,
熱烈的房市競逐中,
追高開價不再是萬靈丹,
如何透過訂價策略反應產品差異性,
引導產品平均去化完銷,
才是眼前最務實的手段。