Category Archives: 微學堂

預售屋市場中，
消費者總想試探議價空間，
而開價「先殺2成」的說法，
在房價漸趨透明的當下已不適用。

而對代銷業者而言，
熱烈的房市競逐中，
追高開價不再是萬靈丹，
如何透過訂價策略反應產品差異性，
引導產品平均去化完銷，
才是眼前最務實的手段。

門診為綜合醫院的五大部門之一，
面積約占醫院的10%，
雖非最大，但進出的人數卻是最多，
是攸關營運成敗的重點部門。

門診的規劃設計應該從何著手？
是以消化看診人次的效率優先，
還是營造安心感為首要任務？

即使就診流程大同小異，
但當動線設計及管理營運方式未臻完美時，
聚集人數、等待時間、病患觀感，
都將有高下立判的決定性差異。

透過景觀設計者的視野，
我們得以看見自然環境中，
「建築造型」是如何被考量的？
而嚴謹而確實的細部造型，
對一座都市又有多重要。

豪宅的外觀，是有錢人的內在反射，有錢人在想什麼呢？他們對「家」的期待是什麼？如何掌握這些微妙的需求，為銷售帶來 […]

在微利時代，採購人員如何善用「採購管理」來降低成本呢？ 在規範下作業，如何既達到興利的目標，又能提升採購品質與 […]

進行建築規劃時，「建築面積」計算對建蔽率檢討攸關重大，而營建署公告的「建築技術規則」平面圖例過於簡略，使用者往往無法快速掌握計算原則。
透過3D視角彩圖解析「建築技術規則」，所有艱澀難解的法條變得清晰易懂，對土地開發、建築設計、地產銷售人員的職能提升大有助益。

熱濕氣候住宿節能設計的重點是什麼？
台灣的集合住宅的平面配置與開窗手法，又普遍存在哪些不利通風的設計呢？

冷縫有多嚴重？
混凝土拆模後產生之冷縫情形，會降低混凝土抗剪力，且可能造成漏水，導致鋼筋腐蝕現象。

實務上或有建商為解決困境，而以「假贈與、真買賣」的方式「製造」共有人人數（因為共有人「贈與」持分無庸通知優購），安排將人數充數到過半，再執行土地法第34-1 。